Воскресенье , 11 октября 2020
Бизнес-Новости
Бизнес советы / Можно ли взять кредит без первоначального взноса – 3 лучших банка, где можно взять кредит без первоначального взноса

Можно ли взять кредит без первоначального взноса – 3 лучших банка, где можно взять кредит без первоначального взноса

Содержание

Взять кредит без первоначального взноса без отказа онлайн

 

Достаточно часто у человека есть желание купить квартиру или машину, но нет средств. В этом случае он обращается к банку. Однако почти всегда кредитное учреждение для ипотеки или приобретения автомобиля требует первоначальный взнос. Как быть, если нет средств? На самом деле есть несколько вариантов.

Под залог недвижимости

Взять кредит без первоначального взноса на приобретение квартиры можно. Но для этого нужно иметь недвижимость. В этом качестве может выступать земельный участок, дача, даже комната в коммунальной квартире. При этом существует несколько требований к таким объектам:

  • недвижимость должна быть без обременений;
  • квартира – не единственное жилье у семьи;
  • в жилье не прописаны дети, пожилые и люди, находящиеся в местах лишения свободы.

Причем, на вопрос о том, где взять кредит без первоначального взноса, следует сразу несколько ответов. Это не обязательно банк, достаточно лояльные условия в микрофинансовой организации и совершенно оперативное получение денег у частного лица. Но всегда требуется недвижимость и подтверждение того, что она является собственностью клиента. Для этого подойдут любые документы – договор купли-продажи, наследования, дарения и прочее.

Где выгоднее взять займ?

Конечно, можно взять кредит без первоначально взноса на покупку дома под залог квартиры, но у этого варианта немало «подводных камней». К основным следует отнести:

  • высокий процент;
  • банки предъявляют серьезные требования к платежеспособности клиента;
  • МО выдают кредит на ограниченный срок – не больше 1 года.

Если говорить о том, какой вариант лучше, то здесь все условно. Так, в банке потребуется большое количество документов, отличная кредитная история потенциального клиента, подтверждение его доходности. Кроме того, решение о выдаче кредита будет приниматься в течение нескольких дней и даже недель. Бесспорным плюсом этого варианта является долгий срок займа.

У частного лица или в МО условия предоставления займа гораздо проще. Но при этом кредит без первого взноса выдается почти всегда на год. Но при этом не требуется подтверждение дохода. Однако в этих вариантах необходимо быть юридически грамотным, чтобы избежать мошенничества и ошибок при заключении договора.

Кредит на покупку машины

Можно ли взять кредит без первоначального взноса на покупку автомобиля? Да. Но такие условия готовы предложить клиентам далеко не все банки. Поэтому прежде чем спешить за новым авто, следует узнать, в каком кредитном учреждении выгоднее взять займ. Выбирая вариант без первого взноса, клиенты должны быть уверены в том, что процентные ставки будут намного выше.

Кроме того, любой автокредит потребует обязательного заключения договора о страховании КАСКО. А его стоимость достаточно высока и продлевать договор необходимо каждый год. Часто можно слышать: «Хочу взять кредит без первоначального взноса

», можно попробовать оформить в банке потребительский займ. И именно его использовать для покупки квартир или машины. Но при этом не всегда одобренная сумма будет соответствовать пожеланиям клиента. В любом случае нужно рассмотреть все варианты и выбрать тот, который устроит по всем параметрам.

kreditorkin.ru

основные моменты оформления и пакет документов

Телефон в кредит без первоначального взноса можно купить во множественных торговых центрах и магазинах электроники, поддерживающих рассрочку на товары. Чтобы не платить первоначальный взнос, нужно уточнить у кредитного консультанта — какие банки выдают такой потребительский кредит, и не требуют вносить какую либо сумму в кассу после одобрения заявки. Для стабильного положительного решения от банка на выдачу кредита необходимо обладать хорошим постоянным доходом ежемесячно, быть официально трудоустроенным и не иметь просрочек и множества не закрытых кредитов в других банках.

В основном для оформления заявки консультант затребует не так много данных. Он возьмет ваш паспорт и налоговый номер, спросит сведения о месте работы, сумме зарплаты, дополнительных доходах, адрес проживания и контактный телефон. Однако некоторые изощренные банки могут потребовать личный рабочий номер вашего руководителя, номера телефонов друзей или родственников, которые смогут подтвердить информацию о вас.

Тонкости оформления кредита на телефон

По факту одобрения заявки банком — беспроцентная рассрочка на товар превращается в кредит. Однако стоит знать о некоторых секретах и тонкостях, которые помогут вам сэкономить.

Приобретая телефон в кредит без взноса, внимательно ознакомьтесь с кредитным договором и проверьте его на скрытые комиссии и издержки, например, страховку от компании для страхования целостности и сохранности приобретаемого товара и вашего здоровья — а вдруг вы станете инвалидом и не сможете выплачивать взятый кредит.

Просчитайте внимательно сумму ежемесячных платежей и перемножите их на число месяцев, так вы получите общую сумму кредита с процентами. Честные компании, как правило, в таблице указывают начальную сумму – фактическую стоимость товара и конечную стоимость – цену с процентами. Но бывает так, что конечная сумма станет не приятным сюрпризом для вас и банк кредитор ее не указал.

Как взять товар в беспроцентный кредит

Так же многие магазины бытовой техники и электроники на самом деле располагают беспроцентным кредитом рассрочкой на многие виды товаров в случае, если стоимость товарной единицы высокая, однако не каждый знает об этом.

Если цена покупаемого вами товара высокая, есть смысл взять его в кредит без процентов, однако консультант вероятнее всего откажет вам, ссылаясь на то, что таких кредитных предложений в магазине нет. Тогда пригласите в зал директора, либо его заместителя, чтобы попросить о выдаче рассрочки на товар. Повторимся, если сумма покупки будет значительной, как правило, в 100% случаев директор идет навстречу и дает указание оформить вам данный товар в рассрочку без процентов по фактической стоимости приобретения.

Все это происходит потому, что прибыльность банка от процентов по кредиту на товар, директору магазина мало интересна, точнее сказать безразлична. Главное в данном случае продать товар и получить прибыль самому магазину.

Кому полагается обязательный кредит с первоначальным взносом

Есть некоторые критерии, факторы, по которым банк выставляет оплату обязательного первоначального взноса на товар. Если знать такие данные, можно избежать этого и взять телефон в кредит без оплаты каких либо начальных платежей.

Итак, в каких случаях выпадает требование на первый взнос:

  1. Если у вас нет дополнительного дохода, например, депозита с выплатой процентов в банке либо финансовой помощи родителей, доходов от дополнительного заработка;
  2. Если ваши доходы почти равны вашим расходам;
  3. Когда официальная зарплата слишком мала, относительно стоимости приобретаемого товара;
  4. Если у вас есть просроченные платежи в банках по кредиту;
  5. В том случае, когда у банка, где вы пробуетесь на кредит — есть недобор по кредитным продуктам с первоначальным взносом;
  6. Если у вас несколько не погашенных кредитов в других банках и ваши доходы будут уходить на их покрытие, а не только на погашение данного кредита на телефон;
  7. В случае если вы выбрали товар на большую сумму, почти всегда банк потребует взнос.

У вас есть право отказаться от страховки, которую будет с упорством навязывать кредитный специалист, как обязательную услугу к кредиту на телефон.

Однако не всякий сотрудник банка вас услышит и со сто первого раза. Он, конечно, будет стоять на своем и утверждать, что эта услуга идет обязательно в паре с кредитом и никак нельзя выдать вам товар без нее. Как уже советовалось выше – обратитесь к директору магазина с просьбой оформить кредит без страховки. Магазин заинтересован в продажах, а не в убытках, а банковская страховка – это прибыль лишь для банка. Сам магазин не получает ничего от страховых отчислений.

Какие документы взять с собой для оформления кредита без первого взноса

С собой вам потребуется лишь паспорт и идентификационный код. Справку о доходах обычно не требуют. Кроме того, ваш возраст должен находиться в пределах от 18 до 65-70 лет. Не выдают кредит женщинам в декрете, безработным, работающим не официально, должникам других банков, не платящих кредит, клиентам с плохой кредитной историей.

Прежде, чем отправляться в магазин за кредитом на телефон, подготовьте заранее информацию о точном юридическом адресе компании, в которой работаете, номера телефонов, контакты своего непосредственного начальника.

Предупредите своих друзей или родственников о возможном звонке от сотрудника банка, который пожелает уточнить информацию о вас.

Стаж работы на нынешнем месте должен насчитывать не менее 3 месяцев. Кроме того, банк обращает внимание на общий стаж работы, который должен быть от 6 до 12 месяцев.

Дополнительные документы и информация о кредите

Чтобы подписать документы на кредит, необходимо изучить счет-фактуру товара от магазина и кредитный договор, затем подписать их.

У людей пенсионного возраста могут потребовать пенсионное удостоверение. Кроме стабильного, официального дохода банком приветствуется достойное образование клиента. Чем больше стоит товар, тем большие требования будут предъявлены к вам.

Кроме суммы и процентов по взятому в кредит товару, следует обязательно узнать у консультанта о сумме штрафа, который будет начислен банком в случае просроченного платежа по кредиту.

Следует знать, если вы один раз получили отказ по кредиту, можно пробоваться снова, спустя некоторое время.

 

www.vseprocredit.ru

В каких банках дают ипотеку без первоначального взноса?

Многие семьи хотели бы улучшить свои жилищные условия при помощи ипотеки, но вот незадача — практически все компании требуют сначала внести первый взнос из собственных средств. Можно ли как-то обойти это требование, какие банки выдают ипотеку без ПВ? Обо всем этом поговорим далее.

Зачем банку нужен первоначальный взнос?

Сегодня взять жилищный кредит без участия собственных средств достаточно сложно, потому как подавляющее большинство банковских учреждений требуют внести хотя бы 15-20% от размера нужного вам займа. Делается это для того, чтобы обезопасить свои собственные средства, а также убедиться в платежеспособности потенциального заемщика.

Хотелось бы отметить, что такое требование — это не прихоть банков, а самая настоящая необходимость. Компании выдают своим клиентам крупные денежные суммы на долгий срок, а потому они должны удостовериться в надежности заемщика и наличии у него собственных средств, которых будет достаточно для возврата этой суммы.

Чем больше вы внесете личных средств, тем более лояльным к вам будет кредитор. О том, что еще повышает шансы одобрения заявки, читайте в этой статье.

Однако, получит ипотеку без ПВ можно при соблюдении нескольких условий, к примеру:

  • вы можете предложить кредитору другое, дополнительное обеспечение,
  • либо вы хотите переоформить действующую задолженность,
  • либо у вас есть право на получение сертификата МК, средства которого можно направить на погашение ипотечного кредита.

Еще некоторые способы рассмотрены в данном видео:

Как получить кредит на жилье без первого взноса

Мы подготовили для вас краткий перечень действующих предложений, которые позволят вам получить жилищный кредит даже без внушительных накоплений.

  • Сезонные акции от банков или застройщиков

Ищите различные акции, которые проводят банковские организации на определенные типы недвижимости. Как правило, это новостройки, которые были возведены компаниями-застройщиками, сотрудничающими с этим банком. Сюда можно отнести:

  1. СМП-Банк — ставка от 6,9% годовых на покупку квартиры в ЖК «Эдельвейс»,
  2. Транскапиталбанк — от 7% по программе «Ипотека 0-0-7»,
  3. КубаньКредит банк — от 7,7% от партнеров,
  4. Абсолют банк — от 8,95% для работников РЖД,
  5. Газпромбанк — от 9,7% для покупки жилья в доме от «Газпромбанк — Инвест»,
  6. Банк «Возрождение» — здесь можно оформить ипотеку на новостройку у партнеров банка.

Если вы хотите взять ссуду просто без ПВ и специальных акций:

  1. НС Банк — от 7% в год,
  2. Банк Россия — от 12,5%,
  3. Банк Жилищного Финансирования — от 12,99%,
  4. СМП Банк — от 14%.

Обратите внимание, что при отсутствии ПВ, вам будут предложены повышенные проценты, а также необходимо будет собрать больше документов, подтверждающих платежеспособность.

  • С использованием материнского капитала.

Средства МСК  можно направить на внесение первого взноса. Такая возможность есть во многих компаниях, к примеру — в Сбербанке России, ВТБ 24, ИТБ банке и т.д. Процентные ставки при этом будут начинаться от 10,9% годовых по программе гос.субсидирования, подробности читайте в этой статье.

Также, можно оформить ипотеку на сумму, которая равна мат.капиталу, при этом ваша переплата будет минимальной. Обратиться за таким предложением можно в Транскапиталбанк.

  • Военная ипотека

Военнослужащие, состоящие в НИС, могут получить деньги без внесения собственных средств. Воспользоваться имеют право те служащие Отечеству, которые зарегистрированы в системе более 3 лет. Максимальный срок жилищного заема ограничивается достижением 45-летнего возраста.

Такая возможность есть в банках Зенит, Связь-банк, Газпромбанк. В каждом регионе нашей страны есть и другие финансовые организации, которые выдают ссуды на покупку жилой недвижимости, где вместо первоначального платежа могут быть предоставлены сертификаты государственного образца.

Чаще всего заемщики обращаются в Сбербанк России или ВТБ, где можно оформить ссуду на первичное или вторичное жилье под ставку от 9,5% годовых. Если вы берете квартиру на сумму не более той, что предлагает банк, тогда выплаты по основному долгу полностью ложатся на плечи государства.

  • Под залог уже имеющейся недвижимости

Это позволит вам не только существенно сэкономить, но и понизить процентную ставку. Подобные предложения есть в:

  1. Московском Ипотечном Агентстве,
  2. в Центркомбанке,
  3. Альфа-банке,
  4. Юни Кредит банке,
  5. Нико-банке,
  6. Анкор и т.д.

Проценты начинаются от 9,25% в год по программе от АИЖК, максимально можно получить денежные средства до 70% от стоимости залога. Больше информации по жилищным займам под залог имеющейся недвижимости вы получите по данной ссылке.

  • Взять сначала потребительский займ, а потом оформить ипотеку

Такая программа есть в банке Дельта-Кредит, она так и называется — «На первоначальный взнос». По ней действует ставка от 10,75% годовых, кредитуют на период не более 1-2 года. Можно ознакомиться с предложениями и других банков, сегодня довольно много привлекательных вариантов — часть из них мы собрали в этой статье.

Потребительский кредит на первый взнос можно взять в том же банке, в котором вы планируете оформить займ на жилье, или же в другом финансовом учреждении. Наиболее низкие ставки представлены в следующих банковских организациях:

  • Ситибанк
  • Альфа-Банк
  • Московский Кредитный Банк
  • Почта Банк
  • ВТБ.

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Требования к заемщику

В 2019 году действуют следующие требования:

  • Если в качестве залога предоставляется недвижимость, то в числе собственников могут быть только совершеннолетние граждане. Если в квартире прописан инвалид или ребенок, то банк не сможет принять такое жилье в качестве обеспечения.
  • Залоговая недвижимость должна быть в хорошем состоянии, не в аварийном, то есть, быть ликвидной. При этом она не может быть единственной в собственности у заемщика. У заявителя должна быть еще как минимум комната (дом или квартира).
  • Для каждого потребителя банки устанавливают свой пакет документов, но существует и стандартный список бумаг, предъявление которых строго обязательно.
  • Созаемщиком может выступить любой родственник, его доход будет учтен при расчета максимальной суммы по программе.
  • Некоторые банки предлагают страхование жизни и здоровья, а при отказе от услуги повышают ставку.

Какие нужны документы? Каждый заемщик, претендующий на ипотеку должен предъявить:

Перечень бумаг можно уточнить в офисе банковского учреждения или на сайте выбранной компании. Как видите, существует немало банков, которые дают определенным категориям заемщиков ипотеку без первоначального взноса.

Если вы хотите узнать, куда лучше вложить деньги, чтобы заработать в этом году, тогда пройдите по этой ссылке.Если вас интересуют вклады, то ознакомиться с лучшими предложениями банков вы можете здесь.Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

kreditorpro.ru

Можно ли взять кредит без первоначального взноса

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса? Ведь для большинства россиян банковский заем – единственная возможность обзавестись собственной квартирой.

Финансово-кредитные учреждения настаивают на первоначальном взносе потому, что это резко снижает их риски. Ипотечные кредиты выдаются под залог недвижимости, приобретаемой за счет ссуженных средств. Если заемщик отказывается обслуживать свой долг, то банк изымает «квадратные метры».

Первоначальный взнос при ипотеке: точка зрения банков

Желая оперативно вернуть собственные деньги, банк выставляет на торги такую квартиру с некоторым дисконтом. Покрыть всю задолженность удастся, только если часть стоимости квартиры оплачена заемщиком сразу, а сума кредита изначально была меньше цены приобретаемого объекта. Кроме того, всегда существует риск, что с момента покупки квартира подешевеет, и ее продажа не обеспечит поступления достаточного количества денег.

Учитывая сравнительно низкую активность на рынке недвижимости России и прогнозируемое в 2018 году падение цен на жилье, актуальность первоначального взноса для банков сейчас очень велика.

Финансовые потрясения 2018 года резко ухудшили качество кредитных портфелей банков. К клиентам теперь относятся с большей настороженностью. Если потенциальный заемщик интересуется тем, как оформить ипотеку без первоначального взноса, значит, не имеет возможности долговременно отчислять существенную сумму (в противном случае он накопил бы деньги на первоначальный взнос). Причин тому может быть две:

  • отсутствует навык правильного управления доходами,
  • сами доходы слишком малы.

Обе ситуации крайне нежелательны для банка.

Покупка квартиры в ипотеку без первоначального взноса в 2018 году практически невозможна. Заемщикам в любом случае придется искать актив, который выступил бы в этой роли или отложить получение кредита. Даже если такой заем будет предоставлен каким-либо банком, процентная ставка по нему достигнет высоких значений.

Чем можно заменить первоначальный взнос

Для выплаты части стоимости квартиры не обязательно иметь «живые деньги». Существует минимум два способа того, как получить ипотеку без первоначального взноса:

  • предоставление дополнительного залога,
  • использование материнского капитала.

Ломбардный кредит

Как можно взять ипотечный кредит без первоначального взноса, если у вас уже есть недвижимость? Очень просто – получить два займа. Один – ипотечной под залог приобретаемой квартиры, другой (ломбардный) – для оплаты первоначального взноса. Залогом будет служить ваша собственная квартира.

У такой схемы есть существенный плюс. Ломбардный кредит может оказаться дешевле, чем ипотечный. Причина в его высокой надежности. Ведь обычно предмет залога покрывает сумму кредита на 200-400%. Если залоговое имущество стоит дорого и нет необходимости в качестве предмета залога использовать еще и приобретаемую квартиру, то это расширяет возможности заемщика на первичном рынке.

Банки очень часто выдают ипотечный кредит на приобретение «первички» только в зданиях от аккредитованных застройщиков. Но это правило работает тогда, когда приобретаемая квартира выступает предметом залога, в противном случае можно получить нецелевой кредит.

Иными словами, купить маленькую и дешевую квартиру под залог большой и дорогой – вполне возможный вариант.

Минусов у таких кредитных схем тоже хватает:

  • в качестве обеспечения займа может быть принята не любая квартира, жилой фонд в домах старше 50 лет не вызывает у кредиторов доверия,
  • заемщику придется страховать и приобретаемое жилье, и залоговое,
  • процентная нагрузка на все 100% стоимости приобретаемой квартиры будет выше, чем когда 20-30% покрываются первоначальным взносом.

Материнский капитал

Материнский капитал – особое начисление денежных средств на счет семьи при рождении двух детей. Ежегодно эта сумма индексируется. Сейчас она приблизилась к полумиллиону.

Законодательно установленные условия использования данных средств позволяют потратить их на ограниченное количество целей. Один из возможных вариантов – погашение ипотечного кредита или первоначального взноса, сопряженного с ним.

Если заемщик, решая вопрос, как взять ипотеку без первоначального взноса, захочет использовать материнский капитал, то ему потребуется получить соответствующий сертификат в Пенсионном фонде. Для этого необходимы такие документы:

  • подтверждение заявки на выдачу ипотечного кредита (можно получить в банке),
  • информация о квартире, которую планируется приобрести за счет материнского капитала,
  • документы, подтверждающие личность заемщика,
  • заявление о перечислении денег.

Копия сертификата передается в банк. После подписания ипотечного договора и договора на покупку, квартира регистрируется в реестре прав на недвижимое имущество, откуда потребуется получить выписку. С данным набором документов заемщик обращается в Пенсионный фонд, который перечисляет деньги банку-кредитору.

Проблема использования материнского капитала в том, что на запрос, возможно ли получение займа на таких условиях, разные банки отвечают по-разному. Кто-то не предоставляет такие кредиты, бывает так, что использование материнского капитала вызывает повышение процентной ставки.

Данная схема предполагает, что кредитор предоставляет заемщику две ссуды: ипотечный кредит и заем на сумму материнского капитала (его используют для уплаты первоначального взноса). При поступлении денег второй кредит погашается. Планируя затраты по ипотеке, нужно учитывать расходы на обслуживание второго кредита, пока он не будет погашен.

В объекте недвижимости, купленном с использованием материнского капитала, должна быть выделена имущественная доля детей. Это существенно затрудняет использование таких квартир в дальнейшем для получения ломбардных кредитов.

На что может рассчитывать заемщик

Реально ли россиянам купить объект недвижимости, не задействовав собственные средства? В 2018 году ответ однозначно отрицательный. Но способы решить эту проблему есть. Особенно привлекательным выглядит использование материнского капитала.

Поскольку цены на рынке недвижимости предположительно будут падать, а сумма материнского капитала, напротив, увеличивается, за счет этого источника можно оплатить существенную долю в стоимости приобретаемой квартиры.

Понравилась эта информация? Поставьте оценку!

ipoteka-chel.ru

Ипотека без первоначального взноса в 2019 году: 8 лучших банков

Если срочно нужно жилье, а денег на стартовый взнос не удалось накопить, не отказывайтесь от своей мечты. Выручит банковский продукт — ипотека без первоначального взноса в 2019 году.

Условия ипотеки без первоначального взноса

Ипотекой без первого / начального взноса часто называют специальные программы жилищного кредитования:

  • ипотеку «Молодая семья»;
  • военную ипотеку;
  • ипотеку с материнским капиталом;
  • социальную ипотеку.

Но участие в этих программах позволяет частному клиенту финорганизации не оформить кредит на жилье без первого взноса, а получить государственную субсидию в размере, достаточном для получения ипотеки. При этом право на госпомощь имеют только заемщики, соответствующие определенным условиям — супруги моложе 35 лет, военнослужащие, матери двух и более детей либо лица, признанные нуждающимися в жилье.

Как взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году

В настоящее время известны 5 способов получить ипотечный кредит при отсутствии сбережений, которые можно израсходовать на первый взнос:

  1. по специальной программе банка, дающего ипотеку;
  2. по специальной ипотечной программе от застройщика или его банка-партнера;
  3. через получение немалого кредита наличными на первый взнос в стороннем банке;
  4. с помощью предоставления банку дополнительного залога в виде недвижимости, уже пребывающей в собственности заемщика либо его родственника;
  5. через завышение стоимости приобретаемого недвижимого имущества.

Важно! Последний способ самый рискованный и ненадежный, поскольку связан с введением кредитора в заблуждение. К тому же завысить стоимость недвижимого объекта может только оценщик, а кредиторы предпочитают доверять заключениям только аккредитованных организаций / специалистов, которые дорожат договорными отношениями с банком и не желают рисковать.

Мы рекомендуем специальные предложения банков, описанные ниже.

Вторичное жилье в ипотеку без первоначального взноса

Преимущества получения ипотеки без первоначального взноса на «вторичное» жилье перед приобретением квартиры в новостройке аналогичным способом:

  • обеспечением по кредиту выступает готовый объект жилой недвижимости, а не право собственности на строящееся жилище;
  • можно купить жилище в понравившемся районе города (области), тогда как новострой без первого взноса кредитуется только при наличии у банка партнерских отношений с застройщиком;
  • передача недвижимости в залог происходит одновременно с госрегистрацией права собственности на купленную квартиру (либо частный дом).

Трудности в покупке «вторичного» жилища состоят в том, что ипотечнику нужно уговорить продавца квартиры / дома подождать со сделкой, пока будут получены кредитные средства. Процедура покупки жилья в кредит долгая и хлопотная, в ипотеку без первого взноса — тем более.

Подробности изложены на нашем сайте в статье Как взять ипотеку на вторичное жилье без первоначального взноса

Ипотека на покупку дома без первоначального взноса

Взять ипотеку без первоначального взноса под залог приобретаемого частного дома возможно. Только нужно быть готовым к ряду сложностей и непременно учитывать важные нюансы:

  • многие банки не кредитуют покупку недвижимости этой категории;
  • процентная ставка по кредиту на частный дом выше, чем на квартиру. Это правило не распространяется на специальные предложения банков по ипотеке под «первичные» коттеджи от застройщиков-партнеров, но здесь довольно дорого обойдется сам новострой;
  • к частным «вторичным» домам, принимаемым в залог, кредиторы выдвигают ряд строгих требований, связанных с ликвидностью недвижимого объекта — дом должен быть из кирпича или бетона, построенным на земельном участке с целевым назначением «индивидуальное жилищное строительство», располагаться в черте большого города либо не слишком далеко от него и др.

Узнайте больше прочитав статью Условия ипотеки на частный дом.

Ипотека без первоначального взноса в Москве

Шансы взять ипотеку без начального взноса под приобретаемую квартиру в Москве в 2019 году достаточно высоки по двум причинам:

  1. в российской столице присутствуют все банки, предлагающие ипотечникам спецпрограммы компенсации первоначального взноса;
  2. здесь можно найти ипотечный кредит без первого взноса под «первичную» квартиру в конкретной новостройке от застройщика либо его банков-партнеров.

Сложности с покупкой жилья рассматриваемым способом связаны прежде всего с высокой стоимостью недвижимости. Претенденту на ипотечное кредитование обязательно и быть платежеспособным, и доказать банку способность обслуживать кредит.

Ипотека без первоначального взноса в Подмосковье

В Московской области также находится немало новостроек, где квартиры распродаются по ипотечным программам на льготных условиях, включая кредитование с нулевым первым взносом.

Одновременно в городах Ближнего Подмосковья присутствует довольно высокое количество банков, где можно взять ипотеку под «вторичное» жилье.

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса

Ипотечная программа без первоначального взноса в Газпромбанке

На вопрос, какие банки дают ипотеку без первоначального взноса в 2019 году, ответ однозначный: их немного, но Газпромбанк в их числе. Условия на выдачу достаточно жесткие, существует ряд ограничений, пакет документов, необходимых для оформления ипотечного кредита, большой.

Хотя сумма первого взноса и распределяется между последующими регулярными платежами, но преимущество предложения в том, что заемщик имеет больше времени для накопления средств, чтобы постепенно выплатить кредит.

В «Газпромбанке» действует программа, по которой можно получить ипотечный кредит без внесения первоначального взноса и приобрести квартиру, но право собственности на нее должно быть уже оформлено первичным собственником.

По этой программе приобретают квартиры, выставленные на рынок «Управлением гражданского строительства» — Казенным предприятием г. Москвы. Условия следующие:

  • максимальная сумма ипотеки — 10 000 000 р., минимальная — 500 000 р.;
  • срок — 30 лет;
  • минимальная ставка по ипотечному кредиту — 14,5%.

Для участия в программе, банку необходимо предоставить пакет документов:

  1. Заполненную анкету-заявление с обязательным указанием СНИЛС.
  2. Общегражданский российский паспорт — оригинал, копию или другое удостоверение личности заемщика.
  3. Трудовую книжку — копию, где каждая страница заверена печатью предприятия, где работает заемщик.
  4. Документ, содержащий данные о заработной плате за 12 месяцев, предшествующих дате обращения. Если стаж по последнему месту работы менее года, то данные предоставляются за фактически отработанный период, но он не может быть меньше 6 месяцев. Допускается предоставление как справки 2-НДФЛ, так и выписки по банковскому счету любого банка, где есть сведения о поступлениях заработной платы. На оригинальном документе должна быть подпись банковского работника и печать.
  5. Справку о доходах по специальной форме Газпромбанка.

Риски по причинению ущерба имуществу или его утрате подлежат обязательному страхованию. Страхование от несчастных случаев добровольное, банком принимаются страховые полисы любых страховщиков, но с условием, что они отвечают требованиям АО ГПБ.

Заявки на ипотечный кредит рассматриваются от 1 рабочего дня до 10, условия для каждого обратившегося ГПБ определяет индивидуально, и они не всегда идентичны стандартным. В случае отказа банк не обязан объяснять причины.

Банк выдвигает следующие 2 основных требования к потенциальным заемщикам:

  • залог приобретаемой недвижимости;
  • наличие платежеспособного поручителя.

Существуют и дополнительные условия:

  1. Залог имеющейся в собственности недвижимости или автомобиля.
  2. Поручительство юридических или физических третьих лиц.

Заемщик должен отвечать 4 запросам Банка:

  1. Иметь гражданство РФ, постоянную регистрацию в Москве, МО или в местах, где находятся филиалы.
  2. Не иметь нехорошей кредитной истории.
  3. Подавать кредитную заявку в возрасте не меньше 20 лет. К дате полного погашения ипотечного кредита возраст заемщика не должен превышать 60 лет, если это мужчина, и 55, когда заявку подает женщина.
  4. Непрерывно трудиться у последнего работодателя не менее полугода, имея общий стаж 1 год минимум.

Ипотечный кредит на 30 лет в банке «Возрождение»

Ипотечные кредиты, не предполагающие первоначального взноса, банк выдает тем, кто приобретает недвижимость в ЖК Москвы, Санкт-Петербурга, Ростова-на-Дону от застройщика «Интеко». Кредитование предоставляется на 30 лет со ставкой от 13%. Максимум, что можно получить — это 8 млн р.

Совсем недавно банк «Возрождение» предложил ипотеку с 0% первоначального взноса на приобретение жилья от «Группы ПНС» в жилом квартале Москвы SREDA и микрорайоне «Домашний». Квартиры находятся в стадии строительства. Сумма ипотеки здесь увеличена до 30 млн р. Банк планирует такое сотрудничество и с другими компаниями. Порядок получения и условия по ипотеке аналогичны требованиям предыдущего банка.

6 банков, имеющих специальные программы по компенсации первоначального взноса

Без непосредственного внесения первого взноса ипотечный кредит доступен только для 3 городов. А можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в каких-то финансовых учреждениях, находящихся в регионах? Такая возможность существует.

Некоторые банки согласны компенсировать первоначальный взнос материнским капиталом, другие оформляют дополнительный кредит на него, взяв в залог имеющуюся недвижимость.

По таким программам работают:

  • Райффайзенбанк;
  • Сбербанк;
  • ВТБ24;
  • Альфа-банк;
  • Промсвязьбанк;
  • ДельтаКредит.

Ипотека с привлечением материнского капитала в Райффайзенбанке: 6 шагов к достижению цели

В Райффайзенбанке есть специальная программа для тех, кто хочет взять ипотеку без первоначального взноса с использованием материнского капитала. Условия предоставления:

  • срок — 1 год — 25 лет;
  • валюта — рубли;
  • покупка — жилье готовое или строящееся;
  • возможные созаемщики — родители семьи, супруг или супруга;
  • ставка — от 11,5%;
  • сумма ипотечного кредита — максимум 26 млн р.

Для достижения цели нужно пройти 6 этапов:

  1. Проконсультироваться в банке и подать заявку.
  2. Дождаться принятия решения. Это займет от 2 до 5 дней.
  3. Найти объект, представить отчет о его оценке, техдокументацию для одобрения баком.
  4. Взять в ПФР справку о размере семейного (материнского) капитала.
  5. Пройти подготовительный этап, включающий ознакомление с кредитной документацией, уточнение даты сделки, получение информации о расходах, сопряженных со сделкой.
  6. Заключить сделку.

К заемщику банком предъявляются следующие требования:

  1. Возраст — от 21 г., 60-65 лет на момент полного погашения ипотеки.
  2. Гражданство — любое.
  3. Фактическое пребывание — регион, где есть филиалы, оформляющие ипотечный кредит.
  4. Регистрация — постоянная в РФ или временная в регионе, с присутствующими там кредитующими подразделениями.
  5. Рабочий стаж — минимум 1 г., если место работы первое, 6 месяцев, когда наработан стаж от 1 г., 3 месяца на последнем месте, при наличии трудового стажа от 2 лет.
  6. Доход — минимум 20 тыс. р. «чистыми» для 6 крупных городов: Москва и область, СПБ, Екатеринбург, Тюмень, Магадан, Сургут; 15 тыс. р. для остальных; 10 тыс. р. «чистыми» для созаемщика.

Важное условие для получения: отсутствие неблагополучной истории по прежним кредитам, наличие не более 1 ипотечного кредита на 100 тыс. р., полученного от 3 месяцев назад (кредитная карта и автокредит к учету не принимаются).

«Приобретение готового жилья – Единая ставка», «Приобретение строящегося жилья» — программы Сбербанка, позволяющие семье получить ипотеку без первого взноса

Сбербанк не выдает ипотечных кредитов без первоначального взноса в прямом его понимании. Все же молодая семейная пара, не имеющая средств на первый взнос, может получить такой заем, используя материнский капитал.

Для этого в банке существуют программы «Приобретение строящегося жилья» и «Приобретение готового жилья — Единая ставка» с процентной ставкой от 10,75% для молодой семьи. Для участия в них нужно предпринять всего 7 шагов:

  1. Собрать и представить необходимые документы для рассмотрения заявления. Кроме стандартного набора документации, потребуется предъявить сертификат на материнский капитал и документ из территориального ПФ РФ о состоянии средств материнского капитала.
  2. Дождаться положительного решения.
  3. Выбрать недвижимость.
  4. Представить документацию по выбранному объекту.
  5. Подписать документы по ипотеке.
  6. Зарегистрировать права на собственность в Росреестре.
  7. Получить кредит минимум 300 тыс. р., максимум — 15 млн р. на срок до 30 лет.
Условия выдачи ипотечного кредита

Для одобрения кандидатуры потенциального заемщика, у которого нет денег на первоначальный взнос, но обладающего сертификатом на семейный капитал, необходимо:

  1. Предоставить подтверждение платежеспособности как заемщика, так и поручителя, созаемщика, не являющихся владельцами зарплатных карт Банка.
  2. Выполнить оформление приобретенного при помощи ипотеки жилья в собственность заемщика, супруга/супруги, детей. Допускается выделение доли детям после погашения ипотеки, в этом случае заемщик оформляет нотариальное обязательство.
  3. После выдачи ипотечных средств подать заявление в отделение ПФ РФ о перечислении денег с материнского капитала в Сбербанк.

Программа «Кредит под залог жилья», позволяющая взять первоначальный взнос в кредит под залог имеющейся недвижимости в ВТБ24

Программа позволяет оплатить частично или полностью покупку нового жилья за счет кредита, взятого под залог имеющейся недвижимости. Перед тем как взять ипотеку без первого взноса в ВТБ24 по программе «Кредит под залог имеющегося жилья», необходимо собрать стартовые документы:

  1. Заявления, заполненные заемщиком и созаемщиком.
  2. Паспорт — оригинал и копию.
  3. Полис медицинской страховки и его копию.
  4. Сведения о заработной плате вместе со справкой от работодателя.
  5. Свидетельства о рождении малолетних членов семьи.
  6. Трудовую книжку (ксерокопию).
  7. Документы, свидетельствующие о дополнительных доходах.
  8. Военный билет, если потенциальный клиент — мужчина до 27 лет.

Воспользоваться продуктом можно на следующих условиях:

  1. До 15 млн р. в Москве, МО, СПБ; до 8 млн р. в Новосибирске, Владивостоке, Казани, Ростове-на-Дону, Тюмени, Сочи, Красноярске, Екатеринбурге; до 5 млн р. в других регионах, но не больше 50% от стоимости объекта, идущего в залог.
  2. Срок — не более 20 лет.
  3. Ставка — 15,1%, если оформлено комплексное страхование, и 16.1% без страхования.
  4. Объект, предоставляемый в качестве залога, находится в городе, где присутствует то отделение ВТБ24, с которым ведутся переговоры по получению ипотечного кредита.

Продукт доступен гражданам от 21 года до 70 на момент погашения ипотеки, имеющим общий трудовой стаж от 1 года.

Ипотека под залог имущества в Альфа-банке

Ипотека под залог имущества выдается банком в размере от 2,5 до 60 млн р. Для тех, у кого нет средств на первый взнос, Альфа-банк выдает дополнительные кредиты, которые можно использовать на погашение первоначального взноса. По этой программе молодая семья, проживающая совместно с родителями, может обзавестись собственным жильем, использовав в качестве залога родительскую квартиру или направить средства на погашение первоначального взноса по ипотеке. Созаемщиками становятся супруг или супруга, даже гражданские, родители, сестры, братья, но только родные, совершеннолетние дети.

Займы выдаются на приобретение квартир как новых, так и на вторичном рынке, апартаментов, коммерческой недвижимости. Для получения нужна справка НДФЛ или ее альтернатива, постоянная или временная прописка в месте выдачи. Процентная ставка — от 14,7%, но для Москвы и СПБ она ниже на 0,2%.

Потенциальный заемщик должен попадать под следующие требования:

  1. Общий рабочий стаж — от 12 месяцев.
  2. Стаж на последнем месте — от 4 месяцев, а если на такое время назначался испытательный срок, то добавляют еще 1 месяц.
  3. Возраст — от 21 г., 60 и 55 лет — на дату окончательного расчета по кредиту для мужчин и женщин соответственно.

Программа «Залоговый кредит целевой» в Промсвязьбанке

В Промсвязьбанке можно взять ипотечный кредит, отдав в залог имеющуюся собственность, для приобретения другого жилого помещения в виде квартиры или жилого дома вместе с земельным участком. На покупку жилья через ипотеку с залогом недвижимости имеют право резиденты РФ, имеющие работу, достаточный размер дохода, проживающие там, где есть банковские отделения.

Это целевой кредит, за счет него можно как приобрести новое жилье, так и капитально отремонтировать старое. Максимальный срок выдачи ипотечного займа — 25 лет, минимальный — 1,5 года. Сумма составляет от 50 до 70%, но не меньше 30% от суммы, на которую оценили залоговую недвижимость. Размер ставок начинается от 12%. Кредитная программа для Москвы, МО, СПБ предусматривает сумму максимум 30 млн р., а для всех остальных — 20 млн р., но не менее 0,5 млн р.

При расчете суммы кредита к учету принимается доход заемщика, созаемщика, поручителей — максимум 4-х лиц. Залогодателями по договору должны быть все собственники объекта, предоставляемого в залог. Созаемщиком может быть только супруг/супруга заемщика, если учитывается доход одного из них.

Ипотека на приобретение квартиры с дополнительным кредитом на первоначальный взнос в ипотечном банке ДельтаКредит

Этот банк дает деньги для приобретения жилья с одновременным оформлением дополнительного кредита на первый взнос. В качестве залога принимает имеющуюся недвижимость. Как и все ипотечные кредиты подобного рода, сумма предоставляется в рублях. Размер, выданных в кредит средств, составляет до 50% от цены залогового объекта. Срок для погашения колеблется от 5 до 25 лет. Возраст заемщика — от 20 до 64 лет. Ставка по ипотеке при наличии 2-НДФЛ — 11,25%.

Жители Москвы и МО вправе рассчитывать на минимальную сумму 0,6 млн р., других регионов — на 0,3 млн. Максимальная сумма — 10 млн р., если она не превышает 50% стоимости закладываемого объекта.

В банке существует программа, согласно которой заемщик имеет право не оформлять страховку на случай потери здоровья, трудоспособности или смерти. Называется она «Назначь свою страховку».

Обращение к программам, позволяющим оформить ипотеку без первоначального взноса — это реальная возможность обрести собственное жилье на более удобных условиях.

frombanks.ru

❶ Как взять кредит без первого взноса 🚩 Кредитные продукты

Автор КакПросто!

Ряд кредитных программ предполагает внесение первоначального взноса, который составляет часть стоимости товара или услуги. Остальное покрывается непосредственно деньгами, взятыми в кредит. Но если вы не хотите вносить свои деньги на этапе получения кредита, вы можете получить его и без первоначального взноса.

Статьи по теме:

Инструкция

Изучите различные предложения банков. Обычно первоначальный взнос требуется пр получении двух видов кредита — товарного и ипотечного. В первом случае, если вы хотите оформить кредит прямо в магазине, например, для покупки бытовой техники, получите информацию у продавца. Он сможет сказать вам, есть ли у банков-партнеров программы кредитования, покрывающие всю стоимость товара. При положительном ответе заполните кредитную заявку за стойкой этого банка. От вас потребуется только паспорт со штампом о постоянной регистрации. Если вы получите отказ, вы сможете обратиться в любой другой банк для получения нецелевого кредита наличными. В таких предложениях обычно отсутствует первоначальный взнос.

При получении ипотечного кредита изучите банковский рынок и его предложения. В этом вам поможет портал «Банки.ру» и городской справочник организаций, где вы найдете адреса банков вашего населенного пункта. В случае с ипотекой программы без внесения своих средств встречаются реже, и к тому же обходятся дороже для заемщика. Они обозначают больший риск для банка. Повысить свои шансы на получение подобного кредита вы сможете с помощью привлечения созаемщика или поручителя, например, супруга или родителей. Но учтите, что в первом случае они кроме обязанностей выплачивать кредит вместе с вами получат еще и часть прав на распоряжение ипотечным жильем. Если вам не удается найти подходящую программу кредитования без первоначального взноса, а достаточной суммы денег для его уплаты у вас нет, попробуйте взять в другом банке кредит на сумму, эквивалентную этому взносу. Но при этом имейте ввиду, что дополнительный кредит снизит вашу привлекательность как заемщика, ведь банк во время рассмотрения заявки на кредит будет анализировать не только ваши доходы, но и обязательные расходы.

Совет полезен?

Статьи по теме:

Не получили ответ на свой вопрос?
Спросите нашего эксперта:

www.kakprosto.ru

можно-ли взять автомобиль в кредит без первоначального взноса и на каких условиях?

можно но проценты будут бешенные, переплатишь 70-80% от стоимости авто, первый взнос сделай лучше, дабы не залезть в долговую яму

Найдешь, покажи пожалуйста место или адрес дай, где делают такие сказочные подарки!

Можно, но на очень хороших условиях для кредитора, а не для тебя! Плюс КАСКО по полной ставке!

Вам необходимо купить хорошую машину немедленно? Даже если крупной суммы на покупку у Вас пока нет, проблема решаема. Банки выпустили на рынок еще одну программу, которая привлекает все больше заемщиков – автокредит без первоначального взноса. В чем особенности этой программы? Главная и самая приятная – не нужно стараться собрать крупную сумму на первый взнос, машину можно позволить себе прямо сейчас. Сумма, которую Вы возьмете, может быть как небольшой (3- 4 тысячи долларов) , так и весьма значительной – до 40 000 долларов. Вы можете растянуть выплаты на пять лет, минимальный же срок – один год. В чем отличие автокредита без первоначального взноса от других программ автокредитования? Банк предъявит более суровые требования к доказательствам Вашей кредитоспособности. Вам понадобится копия трудовой, причем заверенная работодателем (что Вы действительно работаете там) , бухгалтерская всем известная форма 2-НДФЛ за шесть последних месяцев или иная справка, подтверждающая размер Вашего дохода за последние полгода, причем на бланке фирмы, с печатью и подписью руководителя. Если Вы – индивидуальный предприниматель — предоставляете налоговую декларацию. От Вас потребуется не только заявить уровень дохода, но и подтвердить его. Подготовьте документы об образовании – Ваша высокая квалификация есть гарантия востребованности, документы о наличии в собственности какой-либо недвижимости (квартиры, участка земли, дачи) . Любой Ваш источник дохода должен быть подтвержден документально. Учтите, что можно учесть в совокупности и доходы Вашей жены (или мужа) , но их тоже надо подтвердить. Еще одно непременное требование банков — постоянное местожительство, подтвержденное пропиской или регистрацией.

<a rel=»nofollow» href=»http://gidzaym.ru/bez-rubriki/vozmozhen-li-avtokredit-bez-pervonachalnogo-vznosa.html» target=»_blank»>http://gidzaym.ru/bez-rubriki/vozmozhen-li-avtokredit-bez-pervonachalnogo-vznosa.html</a>

touch.otvet.mail.ru

Check Also

Сайт с рекламами – Сайт с рекламой

Содержание Реклама сайта в интернете — Информационный портал о интернет-рекламе и ее видахТизерная реклама Тизерная …

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о