Юрист по жилищным спорам в суде – Ведущий адвокат по жилищным вопросам

advokat-malov.ru

Цены на услуги адвоката по жилищным вопросам

Компания «Королёв и партнёры» ежедневно оказывает юридические консультации по жилищным делам, представляет интересы клиентов в судах г. Москвы, Московской области по следующим категориям:

1. Выписка.
2. Выселение.
3. Определение порядка пользования жильем.
4. Возмещение ущерба по заливу.
5. Оспаривание сделок.
6. Другие споры.

Скачать: Прайс-лист юридических услуг по жилищным делам .pdf (59.6Kb)

9 преимуществ юридической компании:

Консультация по жилищным спорам:

тел.: 8-926-629-16-53

с 10:00 до 23:59, без выходных

Скачать бесплатные образцы исковых заявлений по жилищным правоотношениям

Формат файлов: Word (.doc)

Мошенник отнял жильё! Юрист по жилищным делам восстановил справедливость

«Маме поставили диагноз онкология. Незамедлительно понадобились деньги. В интернете нашла частного инвестора, который предоставлял микрокредиты под залог квартирной доли через дарение, — делится злоключениями Наталья с юристом. — Договорились, после погашения займа дарение аннулируется. Оставалось несколько платежей, заказала выписку ЕГРН, оказалось, залог передарен неизвестному лицу. Поняла — недвижимость потеряла!».

Представители по жилищным спорам Королёв Дмитрий Вадимович и Королев Вадим Владимирович изучили сведения об интернет-инвесторе. Им оказался некий Махутов Руслан Владимирович привлеченный по статье 159 УК РФ.

Правоприменительная практика подтвердила, обвиняемый в мошенничестве неоднократно проводил кабальные, притворные, мнимые сделки, при этом решения судов выносились в пользу недобросовестного приобретателя. Незаконная предприимчивость Махутова широко освещалась в федеральных средствах массовой информации.

В процессе жилищные защитники выстраивали противодействие, предоставляя крепкую доказательственную базу. Заявлены и опрошены свидетели, приложены движения денежных средств, расходы по содержанию спорного жилья.

В результате суд постановил заключенные правоотношения недействительными. Доля вернулась доверителю!

Отвечает жилищный защитник

— По ипотечному кредиту являюсь сособственником недвижимости. Второй владелец заручился согласием Сбербанка по переоформлению квартиры на нового покупателя. Нотариальное уведомление о выкупе спорной доли не поступало. Может юрист подсказать, вправе собственник осуществить продажу без извещения? Как заблокировать жилищную сделку?

— Банк потребует одобрение второго собственника. Сделка осуществленная без оповещения, согласия созаемщиков недействительна.

— Теща подала иск об утрате права пользования жилым помещением. В исковом заявлении отражены лживые, фальшивые сведения. Не проживаю в спорной муниципальной однушке из-за конфликтных отношений с истцом. Обращался к участковому о чинении препятствий. Оплачиваю коммунальные платежи, электроэнергию. Необходимо привлекать очевидцев разборок?

— Непременно заявляйте свидетелей ссоры. В ходе рассмотрения судопроизводства подайте возражение, ходатайства об истребовании доказательств. Адвокат рекомендует прибегнуть к п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда России «О некоторых вопросах, возникших в практике при применении Жилищного кодекса РФ».

— Без согласования с БТИ осуществил перепланировку. Планирую продать недвижимость. Образовались сложности по ипотеке. Банковский эксперт выявил нарушения. Предложил устранить. Как урегулировать трудности?

— Юрист рекомендует: возвратить в первоначальный вид или узаконить перепланировку.

— Проиграла 1-ю инстанцию. Судебный акт о выселении незаконный, необоснованный. В ходе слушание подала возражение. Защитника не привлекала. Адвокат бывшего супруга уговорил судью удовлетворить иск. Отнесла в канцелярию краткую апелляцию. Суд полгода изготавливает мотивировочное решение. На какую нормативно-правовую базу ссылаться при составлении жалобы (задержка срока)? Жилье приобретали в браке.

— В статье 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации разъяснено, что мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней после завершения судопроизводства. Обжалование — бесполезная затея. Обращайтесь с исковым заявлением о признании собственности на спорную квартиру.

Ответы на часто задаваемые вопросы по жилищному праву

В трехкомнатной квартире проживают два собственника, которым принадлежат на праве собственности по 1/6 доли. Спустя 10 лет, заявляется третий собственник (2/3 доли) и требует освобождения самой большой по площади комнаты. Влияет размер доли на определение порядка пользования жилым помещением?

Основными факторами для удовлетворения данного жилищного требования являются: фактически сложившийся порядок пользования квартирой, заинтересованность и нуждаемость каждого собственника, а также учитывается размер доли каждого из сособственников.

Оспаривается пункт о третейском судопроизводстве внесенный в договор долевого участия?

Условия закрепленные в ДДУ, которые ущемляют права потребителя по сравнению с действующим законодательством, признаются недействительными.

Являюсь собственницей 5/6 долей в квартире. Бывший супруг обладает 1/6. При этом длительное время не проживает. Существует возможность выкупить долю без его согласия?

Обращайтесь с иском о признании доли в праве собственности на квартиру незначительной.

Наниматель более месяца не оплачивает арендную плату за жилое помещение. Съезжать отказывается. Как заставить недобросовестного квартиросъемщика выехать из жилого помещения?

Рекомендуем подать иск о выселении, взыскании денежных средств за проживание по договору найма.

Является основанием для выписки из муниципального жилья неоплата более двух лет коммунальных платежей.

Не является. Основанием для утраты права пользования жилым помещением является добровольный выезд гражданина.

Департамент городского имущества города Москвы отказывает в приватизации. Требуют согласие брата, который пропал два года назад. Поможет признание брата безвестно отсутствующим?

Нет. Обращайтесь с исковым заявлением об утрате права пользования жилым помещением.

Заключили договор купли-продажи квартиры. По условия договора оплата в рассрочку. Основную сумму покупатель выплатил при подписании договора, а оставшуюся часть обещал оплатить в течение двух месяцев после государственной регистрации. Прошло три месяца, а деньги так и не получил. Могу аннулировать сделку?

Неуплата не является основанием для признания жилищной сделки недействительной. Подайте иск в суд о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности за покупателем и признании права собственности за продавцом.

Полезная информация:

www.mosyurist.com

Юрист по жилищным вопросам — Юридическая консультация в СПб

Жилищные споры — одни из самых распространенных в Санкт-Петербурге, их можно выделить в отдельную, особую категорию. Почти всегда споры, касающиеся жилища, требуют разрешения в суде, и поддержка опытного жилищного юриста очень важна.

Данные правоотношения регулируются жилищным и гражданским законодательством России, при этом важно учитывать судебную практику, сложившуюся по тому или иному жилищному вопросу.

Юрист по жилищным вопросам в СПб. Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Наши юристы по жилищному праву могут квалифицированно проконсультировать вас и оказать практическую юридическую помощь по самым сложным жилищным конфликтам.

Данная отрасль права имеет свою специфику, она достаточно емкая и пересекается с общими нормами гражданского и семейного законодательства. Юрист, занимающийся жилищным вопросом, должен обладать навыками, достаточным опытом и высокой квалификацией именно в этой отрасли.

Хороший юрист по жилищным делам способен выиграть жилищный спор любой сложности, но найти такого юриста не так просто, как кажется.

В нашем Центре работают юристы, узко специализирующиеся в жилищном праве, это является их большим преимуществом перед другими специалистами, имеющими общие знания жилищного законодательства.

Юридический центр «ПетроЮрист» оказывает услуги по жилищным спорам:

Если ваши жилищные права нарушены обратитесь в наш Центр, юристы по жилищным вопросам в СПб бесплатно проконсультируют вас, оценят вашу ситуацию, и помогут выработать правильную тактику, необходимую для решения вашего жилищного конфликта.

Жилищный юрист в Санкт-Петербурге. Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

В Юридическом центре «ПетроЮрист» можно получить весь спектр услуг в области жилищного права.

Услуги юриста по жилищным вопросам

• Бесплатная консультация жилищного юриста в офисе или по телефону
• Составление искового заявления/встречного искового заявления и предъявление его в суд
• Составление иных процессуальных документов: заявлений, ходатайств, отзывов, возражений на иск, жалоб и др.
• Представление интересов заказчика в суде первой, апелляционной и кассационной инстанций
• Досудебное урегулирование спора
• Ведение дела «под ключ»

Жилищный юрист проведет всю необходимую работу, связанную с подготовкой искового требования, поможет собрать все необходимые доказательства, правильно сформирует исковой материал и предъявит его в суд.

Ведение дела «под ключ» включает в себя составление и подачи иска в суд, участие в судебном разбирательстве на основании доверенности, выданной заказчиком до вынесения судебного акта, составление всех необходимых в ходе судебного разбирательства процессуальных документов, изменение и уточнение исковых требований и иные процессуальные действия стороны, предусмотренные законом.

Досудебное урегулирование жилищного конфликта

Также, в целях досудебного урегулирования возникшего жилищного конфликта, юрист может провести переговоры с вашим оппонентом. Как показывает практика наших юристов, досудебные переговоры нередко дают результат. Конечно, многое зависит от сложности взаимоотношений, наличия неприязненных отношений между людьми, однако юрист, как правило, находит нужный подход.

В практике юристов нашего Центра бывали ситуации, когда спор разрешался до суда путем переговоров с юристами противоположной стороны. Этот метод наиболее эффективен, поскольку юристы трезво и без эмоций подходят к разрешению спора, и совместно находят способ решения проблемы, который мог бы устроить обе стороны, в свою очередь юрист разъясняет своему клиенту все плюсы такого решения проблемы.

Помощь юристов для мирного урегулирования спора актуальна даже если дело уже в суде, ведь на любом этапе до вынесения судом решения стороны могут подписать мировое соглашение.

Ведение жилищного спора «под ключ»

Юрист по жилищным делам работает на основании договора об оказании юридических услуг, и в рамках услуги «ведение дела под ключ» обязан выполнять все необходимые процессуальные действия, независимо от количества составляемых документов.

Данный пакет услуг может быть расширен и включать в себя представление интересов клиента в апелляционной инстанции. Как правило, рассмотрение дела ограничивается именно этой судебной инстанцией, но бывают дела, требующие рассмотрения также и в кассационном порядке.

В случае возникновения жилищного спора лучше заручиться поддержкой опытного жилищного юриста, это даст вам преимущество перед оппонентом, а если он уже имеет защитника, то помощь юриста по жилищным спорам вам просто необходима, ведь самостоятельно противостоять в суде юридически грамотному специалисту весьма проблематично и чревато проигрышем.

Хороший юрист по жилищным вопросам СПб. Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Наши юристы по жилищному праву окажут вам помощь в составлении необходимых документов и качественно представят ваши интересы в суде.

Работаем в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, и представляем весь спектр услуг по жилищным спорам. Наш офис расположен в центре Санкт-Петербурга.

Оставив свой вопрос в комментариях к статье вы получите развернуты ответ юриста.

Для записи на прием к юристу по жилищным спорам необходимо позвонить по номеру, указанному на сайте. Запись ведется с учетом занятости нужного вам специалиста, но также учитывается время, удобное для клиента.

Для вашего удобства у нас предусмотрена гибкая система оплаты услуг в виде рассрочек и скидок.

Лучшие жилищные юристы в Санкт-Петербурге к вашим услугам!

zvonok-yuristu.ru

Адвокат по жилищным делам и спорам в Москве. Услуги жилищного адвоката (юриста)

Под «жилищными спорами» в настоящем разделе моего сайта понимаются ситуации, когда затрагиваются Ваши жилищные права или жилищные права Ваших близких людей, когда у Вас есть потребность защитить свои жилищные права и не допустить возникновения прав на Ваше жилье у иных лиц.

Споры за жилье, за право пользования им, за права собственности (признание, оспаривание и иное), за право нахождения в нем себя и своих близких, по вопросу оплаты жилья, регистрации (прописки) в квартире — являются достаточно распространенными, но типовыми их назвать невозможно (практически каждая жилищная проблема – это результат либо долго тлеющего конфликта, либо неожиданного или ранее не учитываемого поведения/ действия кого-либо из Вашего окружения), нередко данные споры бывают достаточно ожесточенными, в ход идет все – от угроз, до реальных действий со стороны Ваших оппонентов.

Итогом большинства судебных разбирательств по данной категории дел является лишение или существенное ущемление жилищных прав проигравшей стороны, что зачастую имеет значительное положительное или отрицательное влияние на дальнейшую жизнь каждого из участников судебного процесса… А если мы говорим о внесудебном давлении на Вас, то Вы, не понимая какими правами обладаете и что в действительности можете предпринять в сложной жилищной ситуации – можете оказаться в крайне невыгодном положении, или даже лишиться жилья…

Рекомендую Вам максимально серьезно и ответственно подходить к защите своих жилищных прав, быть надлежаще информированными и подготовленными к возможному развитию как судебного процесса, так и в целом Вашей жизненной жилищной ситуации, и не пускать свой жилищный вопрос на самотек. 

Ниже приведен перечень подразделов, в которых содержатся описания наиболее часто встречающихся споров за жилье или где затрагиваются Ваши жилищные права, а также раскрывается содержание понятия представления Ваших интересов в суде адвокатом Комаровым С.В. по жилищным спорам и необходимость юридических консультаций по жилищным вопросам:

• Представление интересов в суде
• Устные, письменные консультации
• Выписать из собственности (дома, квартиры, комнаты)
• Выписать из муниципальной квартиры, комнаты
• Выселение из квартиры, комнаты, дома
• Защита прав собственников недвижимости (квартиры, дома, комнаты)
• Вселение в квартиру, дом, комнату
• Оспорить сделку с квартирой
• Споры с ТСЖ, ЖСК, УК
• Определение долей в оплате коммунальных услуг, взыскание долгов с неплатильщиков
• Определение порядка пользования квартирой, домом

Если правовая проблема назрела или назревает – лучше быть подготовленным или защищенным, чем испытывать судьбу на прочность, выбор за Вами: защищаетесь сами или привлекаете адвоката.  

Также обращаю Ваше внимание, что адвокат Комаров С.В. может вступить в дело по защите Ваших жилищных прав на любой стадии судебного процесса, как в суде первой инстанции, так и при обжаловании Решения суда в Апелляционной инстанции, Кассационной инстанции, Надзорной инстанции, в Верховном суде РФ.

В случае если Вы понимаете что Вам уже необходимо лично пообщаться с адвокатом или Вы не нашли в перечне подразделов Ваш случай, рекомендую Вам

позвонить мне по телефону: +7(495)772-13-32,

или направить запрос с описанием ситуации через форму обратной связи.

Адвокат Комаров С.В.© Все права защищены. Использование текстов и материалов с сайта www.advokatkomarov.ru без письменного согласия автора запрещено.

advokatkomarov.ru

Услуги адвоката по жилищным вопросам в Москве. Представительство в суде

Частые вопросы по жилищным спорам

Какова стоимость услуг адвоката?

Примерные цены  и акции указаны в разделе «цены», не являются публичной офертой, являются ориентировочными и приблизительными, могут быть уменьшены или увеличены.

Окончательная цена услуги адвоката всегда  определяется индивидуальным соглашением сторон (адвоката и клиента), поскольку зависит от многих факторов (срочности, сложности, объема работы, числа задействованных в работе лиц, территориальной подсудности и иных значимых факторов, определяемых индивидуально для каждого проекта).

Качество юридической услуги превысит ее цену.

Допускается поэтапная оплата.

Имеется ли у Вас положительный опыт выселения бывшего супруга?

При определенных обстоятельствах выселить  из квартиры можно и прописанного в квартире бывшего супруга и несовершеннолетнего ребенка.

Нужно ли перед подачей иска о выселении и снятии с регистрационного учета соблюдать досудебный порядок урегулирования спора?

При расторжении договора найма жилого помещения соблюдать досудебный порядок урегулирования спора необходимо в силу п.2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ.

Если же, например, новый собственник  выселяет бывшего собственника из жилого помещения, то такой порядок (если только он не предусмотрен договором между покупателем и продавцом) можно не соблюдать (Апелляционное  определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда от 03.10.2012г. по делу N33-4108/2012).

Имеется ли у Вас положительный опыт оспаривания решений ДЖПиЖФ г.Москвы?

Да. Например, по одному из гражданских дел было доказано, что гражданам незаконно отказано в предоставлении существенной субсидии на приобретение жилья, а по другому — определено незаконное снятие с очереди на улучшение жилищных условий.

Возможно ли при разделе имущества (квартиры) супругов  одновременно решить вопрос с порядком оплаты за данное жилое помещение?

Это целесообразно делать одновременно,  если предвидится проблема с оплатой  коммунальных услуг одним из будущих участников долевой собственности, чтобы не обращаться в суд дважды.

Как суд определяет порядок пользования однокомнатной квартирой при споре совладельцев? Он может отказать во вселении совладельцу?

С одной стороны согласно стати 247 Гражданского кодекса Российской Федерации «не может быть отказано» в удовлетворении требований об определении порядка пользования жильем, если хозяева договориться не смогли.

Но с другой стороны есть ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также «иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав — злоупотребление правом».

Поэтому, суд, устанавливая порядок пользования жильем, вправе отказать во вселении конкретному человеку, назначив в качестве компенсации ему ежемесячную выплату за фактическое пользование другим жильцом его собственностью.

Можно ли нанимателям по договору социального найма определить через суд порядок пользования квартирой?

Законодательством не предусмотрена возможность определения судом порядка пользования жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма. Заявлять подобное требование не следует.

Как определяется выкупная цена изымаемого жилого помещения?

По правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя:

-рыночную стоимость жилого помещения;

-убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду.

Каковы обязательные условия обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения?

Получение нанимателем письменного согласия:

-всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих;

-наймодателя;

-органов опеки и попечительства (если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя).

Задайте вопрос адвокату

Получите консультацию у профессионального адвоката для решения Вашей проблемы!

Когда возможно выделить долю в праве собственности на жилой дом в натуре?

-если нет законного запрета на выдел доли;

-выделом не будет причинен несоразмерный ущерб имуществу, находящемуся в общей собственности;

-существует возможность организовать жилое помещение, полностью изолированное от остальной части дома,  отдельный вход и независимые коммуникации, которая также должна оставаться пригодной для проживания.

Вправе  ли собственник помещений в многоквартирном доме осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме?

Он не вправе ее выделять, отчуждать, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Почему  все подряд проекты в работу не беру?

Соблюдая закон «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ», не имею права  принимать на себя поручения на оказание юридической помощи в количестве заведомо большем, чем в состоянии качественно выполнить.

В каждый проект я вкладываю труд, знания и опыт.

Я стремлюсь выстроить взаимовыгодные отношения на перспективу, чтобы Вы  рекомендовали меня как  адвоката-эксперта  своим знакомым и друзьям,  а при возникновении у Вас новых вопросов всегда  были уверенны в моей помощи. 

Поэтому для меня важны отношения с Вами  как с клиентом.

Дорогие посетители моего сайта, будьте бдительны!

На выполнение работы я, например, всегда заключаю  договор, проект которого заранее направляю Вам на согласование. 

Это позволяет взыскать Ваши расходы с проигравшей стороны.

Если я привлекаю к работе команду, то это надежные, грамотные, проверенные годами успешного сотрудничества, опытные адвокаты или юристы, в образовании и порядочности которых я не сомневаюсь. Мотивированная на результат команда всегда указывается в договоре и согласовывается с Вами.

Я всегда работаю грамотно, добросовестно, на  результат, в оговоренные сроки, соблюдая необходимую конфиденциальность, что подтверждено практикой.

Звоните и пишите, буду рада Вашим вопросам и сотрудничеству!

advokat-buklova.ru

Жилищные споры: юристы и адвокаты по жилищным спорам в Санкт-Петербурге

Так сложилось в нашей стране, что между родными и близкими людьми очень часто возникают жилищные и иные имущественные споры. Как показывает практика, после покупки, смены прав собственности или при иных жизненных ситуациях, люди зачастую сталкиваются с разногласиями и спорами, конфликтными ситуациями. Все они связаны с правами собственности после покупки, продажи, съема жилья и т.п.

Правильное решение

Каждая из сторон, как правило, в такой ситуации рьяно, зачастую максимально жестко отстаивает свои права, интересы и не желает идти на уступки. В подобной ситуации выход один – нанять юриста, специализация которого жилищные споры.

Профессиональный подход

Квалифицированная консультация, а иногда и просто, совет опытного юриста позволяет не просто сгладить ситуацию, но и не допустить грубых ошибок, которые, как правило, приводят к самым негативным правовым последствиям. Мы рекомендуем обратиться за юридической помощью в нашу компанию при совершении любых действий, связанных с недвижимостью, от покупки или продажи, до оформления дарственной и т.п.

Наиболее востребованные услуги

Как правило, клиенты обращаются в нашу юридическую компанию для решения следующих вопросов:

• Снятие недвижимости с учета. Выселение жильцов из квартиры. Очень часто случаются ситуации, когда невозможно проживать в одном доме с надоевшим соседом. Но решить проблему нелегко, есть масса нюансов и юридических тонкостей и все их нужно знать, уметь правильно руководствоваться.
• Раздел квартиры при расторжении брака. Самый распространенный случай, когда люди, наживавшие совместно «добро» не в состоянии его поделить. Только опытный юрист, лицо незаинтересованное, но юридически грамотное, способен помочь клиенту и отстоять его права.
• Сопровождение юридической чистоты сделки по недвижимости.
• Признание клиента добросовестным покупателем.
• Заключение договора соцнайма, приватизация.
• Наследственные споры.
• Сбор и подача документов для улучшения жилищных условий.
• Причинение квартире ущерба, принуждение к выплате долгов.

Каждому клиенту мы гарантируем надежную защиту в соответствии с действующим законодательством. Получите бесплатную консультацию и мы сразу же скажем, насколько высоки ваши шансы!

yurist-spb.info

Жилищные споры

pravobez.ru