Бизнес-Блог Блоготей Бизнес-Блог «Блоготей» — информационный блог о бизнесе и финансах. Полезные статьи и новости из мира бизнеса, финансов, банков, экономики, инвестиций. 
Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру
Для оформления выписки из ЕГРН найдите ваш объект по адресу или по кадастровому номеру:
Получить отчет об основных характеристиках
объекта недвижимости
На основании данных из ЕГРН
Введите адрес или Кадастровый номерНайти
Например: 33:14:000713:280 или Владимирская обл, Гусь-Хрустальный р-н
По законодательству РФ каждый земельный участок вне зависимости от формы собственности должен быть занесен в общую кадастровую базу. В ней хранятся все данные о земельных участках, включая их кадастровую стоимость, площадь, форму собственности, дату обновления данных, географические данные и многое другое. Все это вносится в реестр представителем государства после его личного посещения земельной территории. Проверить кадастровый номер земельного участка просто.
Стоит отметить, что первично она вычисляется на основании рыночной стоимости. Кадастровая стоимость земли онлайн определяется на сервисе Росреестра или при использовании интернет ресурса «Публичная кадастровая карта».
Узнать кадастровую стоимость недвижимости
Найти сведения о кадастровой стоимости можно в центральной базе Росреестра, если объект недвижимости прошел обязательную процедуру межевания.
Узнать подробнее кадастровую стоимость недвижимости можно в государственном реестре, или у нас на сайте.
Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу
Для этого в адресной строке, указываем адрес объекта и нажимаем на кнопку НАЙТИ.
Внизу под строкой появится кадастровый номер объекта недвижимости.
Кликните по кадастровому номеру. Вы перейдете на страницу заказ выписки из ЕГРН.
На странице заказа укажите адрес эл.почты, куда придёт выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости и отметьте галочкой Справка о кадастровой стоимости. Так же вы можете заказать Выписку из ЕГРН (узнаете кто владелец недвижимости, находится ли объект в обременении), Выписку из ЕГРН о переходе прав (узнаете всех собственников и сделок с 1998 года ). Все выписки из базы Росреестра с ЭЦП, законны для предъявления в суд , в формате xml, html, pdf.
Узнать стоимость по кадастровому номеру объекта недвижимости
Узнать стоимость по кадастровому номеру объекта недвижимости можно так же , в адресной строке указываем кадастровый номер. Внизу под строкой появится кадастровый номер объекта недвижимости. Кликните по кадастровому номеру. Вы перейдете на страницу заказ выписки из ЕГРН.
Как узнать кадастровую стоимость здания, земельного участка или иного объекта недвижимости?
Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость здания, земельного участка или иного объекта недвижимости?
Ответ: Узнать кадастровую стоимость зданий, земельных участков, а также любых других объектов недвижимости Вы можете в одном и том же порядке, одинаковыми способами.
Так, это можно сделать:
- на сайте Росреестра с помощью простых и удобных сервисов:
— «Публичная кадастровая карта» (https://pkk5.rosreestr.ru/). Этот инструмент позволяет узнать кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, сооружений). Вы можете выбрать любой отображенный на карте объект и ознакомиться с данными о нем, в том числе и с его кадастровой стоимостью;
— «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request). С помощью этого сервиса Вы можете узнать кадастровую стоимость не только земельных участков или объектов капстроительства, но и помещений. Поиск проводится как по номеру объекта недвижимости (кадастровому, условному), так и по его адресу;
— «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO). Поиск в нем проводится по кадастровому номеру;
- из выписки из ЕГРН
С помощью нее Вы можете не только узнать эту стоимость, но и подтвердить ее.
С помощью нее Вы можете не только узнать эту стоимость, но и подтвердить ее.Такая выписка выдается бесплатно любому лицу. Вам нужно лишь заполнить и подать запрос. Выписку выдадут в течение трех дней с момента его подачи;
- на сайте ФНС России (https://www.nalog.ru/) в своем личном кабинете. Этим способом Вы сможете узнать кадастровую стоимость только в отношении принадлежащих Вам объектов недвижимости, по которым Вы уплачиваете налоги.
Готовое решение: Как узнать кадастровую стоимость здания, земельного участка или иного объекта недвижимости (КонсультантПлюс, 2019)
КГБУ Камчатская государственная кадастровая оценка
09 августа 2021 года
Учреждением завершился прием Замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости к Проекту отчета об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Камчатского края № 01-2021.
02 августа 2021 года
О проверке Росреестром Проекта отчета
29 июля 2021 Учреждением получен Акт проверки Росреестра на соответствие Проекта отчета об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Камчатского края методическим указанием о государственной кадастровой оценке по критериям, установленным приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0279.
02 августа 2021 года
Учреждение продолжает принимать Замечания, связанные с определением кадастровой стоимости (далее – Замечания к Проекту отчета) в отношение земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Камчатского края.
12 июля 2021 года
07 июля 2021 года Проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Камчатского края размещен в Фонде данных государственной кадастровой оценки.
28 мая 2021 года
Краевое государственное бюджетное учреждение «Камчатская государственная кадастровая оценка» находится на завершающем этапе проведения государственной кадастровой оценки.
28 апреля 2021 года
Если объект недвижимости вновь образованный не участвовал в ГКО, а также в случае изменения любых характеристик объекта недвижимости, для такого объекта недвижимости осуществляется определение кадастровой стоимости в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке.
27 апреля 2021 года
Учреждением по обращениям Заявителей за первый квартал 2021 года предоставлено 22 разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости и рассмотрено 10 обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
21 апреля 2021 года
Получение информации через WhatsApp messenger
Государственное бюджетное учреждение «Камчатская государственная кадастровая оценка» сообщает о возможности получения информации по предоставлению справок о наличии/отсутствии права собственности на объекты недвижимости, выписок из реестровых книг и иных сведений по учетно-технической документации по средствам WhatsApp сообщений на номер телефона +7 924-588-31-82.
10 марта 2021 года
С февраля 2021 года Учреждение приступило к государственной кадастровой оценки в отношении 59 378 земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Камчатского края.
10 марта 2021 года
В 2021 году, в рамках статьи 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» Учреждение выполняет государственное задание по определению кадастровую стоимость вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости…
16 февраля 2021 года
Краевым государственным бюджетным учреждением «Камчатская государственная кадастровая оценка» (далее – Учреждение) проанализированы дополнительные сведения органов местного самоуправления о качественных и количественных характеристиках объектов недвижимости, оказывающих влияние на величину кадастровой стоимости, в отношении которых в 2020 году проведена государственная кадастровая оценка.
03 декабря 2020 года
02 декабря в стенах Краевого Государственного Бюджетного Учреждения «Камчатская Государственная Кадастровая Оценка» состоялась рабочая встреча со специалистами в области геодезии и картографии Камчатского края.
01 декабря 2020 года
12 ноября 2020 года Приказом министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края № 179 утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства, земельных участков категории земель населенных пунктов, земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,…
13 ноября 2020 года
12 ноября 2020 года Приказом министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края № 179 утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства, земельных участков категории земель населенных пунктов, земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,.
..
27 сентября 2020 года
26 сентября 2020 года завершился период ознакомления с Промежуточными отчётными документами об итогах государственной кадастровой оценки следующих объектов недвижимости, расположенных на территории Камчатского края:…
17 сентября 2020 года
16 сентября 2020 года в Краевом государственном бюджетном учреждении «Камчатская государственная кадастровая оценка» завершился приём замечаний к Промежуточным отчётным документам об итогах государственной кадастровой оценки следующих объектов недвижимости, расположенных на территории Камчатского края:…
26 августа 2020 года
Камчатская государственная кадастровая оценка продолжает принимать Замечания, связанные с определением кадастровой стоимости, информация о котором содержится в промежуточных отчетных документах, установленной по состоянию на 01.01.2020 года в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Камчатского края:
13 августа 2020 года
Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края от 05.
08.2020 № 105 «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения на территории Камчатского края»…
30 июля 2020 года
Специалисты краевого государственного бюджетного учреждения «Камчатская государственная кадастровая оценка» завершили расчеты кадастровой стоимости объектов недвижимости, вовлеченных в Государственную кадастровую оценку 2020 года.
19 июня 2020 года
Оценка изображается как последовательность действий, представляющих ценность объекта. В оценочной практике сложилось два вида оценки: массовая и индивидуальная.
08 июня 2020 года
При проведении кадастровой оценки оценщики сталкиваются с проблемой идентификации объекта недвижимости. В частности, существует проблема определения местоположения того или иного объекта. Под местоположением понимается расположение объекта недвижимости на какой-либо территории, поэтому иметь о нем информацию – важно.
01 июня 2020 года
Краевое государственное бюджетное учреждение «Камчатская государственная кадастровая оценка» информирует о возобновлении с 1 июня 2020 года Горячей линии по вопросам государственной кадастровой оценки.
27 мая 2020 года
В рамках проведения государственной кадастровой оценки на основе анализа социально – экономических и иных факторов, оказывающих влияние на стоимость объектов недвижимости, обработки рыночной информации о ценах сделок и предложений за 2018-2019гг. учреждением проведено оценочное зонирование территории Камчатского края.
28 апреля 2020 года
27 апреля 2020 года состоялась рабочая встреча экспертов Деловой России с ведущими специалистами КГБУ КГКО, на которой обсуждались вопросы достоверности характеристик и сведений об объектах недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и их влияние на определение кадастровой стоимости.
23 апреля 2020 года
Обработка информации, содержащейся в Перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, является ключевым этапом подготовки к проведению расчетов кадастровой стоимости. На данном этапе формируются данные, необходимые для группировки объектов недвижимости.
17 апреля 2020 года
На территории Камчатского края в 2020 году проводится оценка в отношении 998 объектов незавершенного строительства (далее — ОНС). ОНС оценивается по методике определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, введенных в эксплуатацию.
10 апреля 2020 года
2020 год – год проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, расположенных на территории Камчатского края. Оценка проводится в отношении земельных участков категории земель населенных пунктов и земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения, а также объектов капитального строительства: зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.
08 апреля 2020 года
В целях реализации Указа Президента Российской Федерации от 02.04.2020 № 239 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения…
20 марта 2020 года
В ходе проведения государственной кадастровой оценки сотрудники Краевого государственного бюджетного учреждения «Камчатская государственная кадастровая оценка» (далее – КГБУ «КГКО») используют также и пространственные данные…
17 февраля 2020 года
17 февраля 2020 года состоялась рабочая встреча представителей Краевого государственного бюджетного учреждения «Камчатская государственная кадастровая оценка» и начальника отдела по управлению имуществом и земельных отношений администрации Мильковского сельского поселения Ващук Анжеликой Викторовной.
13 февраля 2020 года
13 февраля 2020 года КГБУ «КГКО» приняло участие в Координационном Совете по внедрению Стандарта развития конкуренции и содействию развития малого и среднего предпринимательства в Елизовском муниципальном районе под председательством Врип главы Елизовского муниципального района Сергея Николаевича Тюлькина по вопросам, связанным с особенностью проведения государственной кадастровой оценки и методикой формирования кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Камчатского края.
05 февраля 2020 года
В Камчатском государственном бюджетном учреждении «Камчатская государственная кадастровая оценка» (далее — КГБУ «КГКО») используется Региональная система межведомственного электронного взаимодействия (далее – РСМЭВ), которая обеспечивает взаимодействие в электронной форме при предоставлении государственных и муниципальных услуг…
13 января 2020 года
«Лучше все-таки быть честными, когда речь идет о недвижимости.» — Виктория Абрамченко, заместитель министра экономического развития Российской Федерации, руководитель Росреестра Российской Федерации.
15 ноября 2019 года
15 ноября 2019 года утверждены результаты кадастровой стоимости земельных участков в составе земель лесного фонда и земель особо охраняемых территорий и объектов на территории Камчатского края по состоянию на 01 января 2019 года.
09 сентября 2019 года
В 2020 году планируется провести государственную кадастровую оценку следующих видов объектов недвижимости, расположенных на территории Камчатского края.
..
05 сентября 2019 года
Окончение ознакомления с Промежуточными отчётными документами.
05 сентября 2019 года завершился период ознакомления с Промежуточными отчётными документами об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель лесного фонда и земель особо охраняемых территорий и объектов на территории Камчатского края.
26 августа 2019 года
Окончен приём замечаний к Промежуточным отчётным документам.
26 августа 2019 года в Краевом государственном бюджетном учреждении «Камчатская государственная кадастровая оценка» завершился приём замечаний к Промежуточным отчётным документам об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель лесного фонда и земель особо охраняемых территорий и объектов на территории Камчатского края.
12 июля 2019
Промежуточный отчет об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель лесного фонда и земель особо охраняемых территорий и объектов на территории Камчатского края.
17 мая 2019 года
16 мая 2019 года состоялась рабочая встреча представителей Краевого государственного бюджетного учреждения «Камчатская государственная кадастровая оценка» (далее – КГБУ «КГКО») и акционерного общества «Камчатэнергосервис» (далее – АО «Камчатэнергосервис»).
15 апреля 2019 года
15 апреля 2019 года под председательством заместителя Министра имущественных и земельных отношений Камчатского края С.В. Лебедевой с участием представителей краевого государственного бюджетного учреждения «Камчатская государственная кадастровая оценка»…
22 марта 2019 года
22 марта 2019 года в здании Дворца молодежи Камчатским государственным бюджетным учреждением «Камчатская государственная кадастровая оценка» (далее-КГБУ), при поддержке Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края, проведен консультационный семинар для органов местного самоуправления на тему «Подготовка и проведение государственной кадастровой оценки.
Региональный опыт».
Правительство Крыма утвердило кадастровую стоимость 950 тыс. земельных участков
24 Июля 2018
Совет министров Республики Крым принял решение о применении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков (ГКОЗ), расположенных на территории Крыма.Соответствующее распоряжение размещено на официальном портале крымского правительства. Согласно документу результаты кадастровой оценки, проведенной еще в 2016 году в отношении порядка 950 тысяч земельных участков на территории полуострова, вступают в силу.
Одновременно данным распоряжением Совета министров РК утверждены изменения кадастровой стоимости у нескольких тысяч участков, согласованные администрациями городов и районов Крыма в рамках масштабной работы по корректировке результатов ГКОЗ. Специалисты поясняют: в текущем году земельный налог крымчанам пока будет исчисляться исходя из нормативной стоимости земли.
Однако уже в следующем году уведомления за налоговый период 2018 года будут рассылать землевладельцам с учетом кадастровой стоимости участков.
«Сотрудникам Госкомрегистра предстоит огромная работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о кадастровой стоимости участков взамен нормативной. Стоит отметить, что технические возможности ведения ЕГРН не предусматривают автоматического внесения информации о кадастровой стоимости: она будет появляться в базе данных постепенно, в течение нынешнего года. Это связано с тем, что помимо занесения сведений в ЕГРН специалистам еще и необходимо будет определить кадастровую стоимость примерно для 100 тысяч участков, которые были образованы после проведения ГКОЗ и, следовательно, не были оценены фирмой-подрядчиком», — сообщил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов.
Глава Госкомрегистра добавил, что заявители смогут узнать о кадастровой стоимости своего участка либо найдя его по кадастровому номеру в правительственном распоряжении, либо заказав выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах и технических характеристиках объекта недвижимости при условии того, что соответствующие сведения уже будут внесены в базу данных.
Источник
Региональное отделение: Севастопольское региональное сообщество / Крымское региональное сообщество
задач кадастрового учета и оценки земель в Свердловской области России
Проблемы кадастрового учета и оценки земель в Свердловской области России
Автор (ы)
Рукавишникова И.
Аннотация
Создание надежной системы регистрации и оценки земель — необходимое условие для дальнейшего развития рынка недвижимости в России. Целью данного исследования является анализ существующих в настоящее время проблем государственного кадастрового учета и оценки земель в Российской Федерации как на федеральном, так и на региональном уровнях.В данной статье представлена информация о результатах кадастровой оценки земельных участков в Свердловской области. На основе анализа данных можно выделить следующие проблемы в этой сфере: несовершенство методов оценки и нормативно-правовой базы, отсутствие точных границ земельных участков: скрытность и непрозрачность в системе присвоения информации.
Рассмотрены основные этапы профессионального кадастрового учета в Российской Федерации. Обсуждаются подходы к определению кадастровой стоимости земли в соответствии с российской практикой.Показано, что установленная кадастровая стоимость может изменяться в несколько раз в зависимости от используемых методов оценки. Возможность оспаривания результатов ошибочного определения кадастровой стоимости продемонстрирована на основе анализа правовых прецедентов, созданных в Уральском регионе. Сделан вывод о необходимости совершенствования методологической и законодательной базы кадастровой оценки земельных участков как недвижимого имущества. Предлагается ряд возможных путей продвижения вперед и намечены конкретные действия, которые должны способствовать улучшению качества земельных отношений.Предлагается использовать региональный опыт кадастровой оценки земель для поддержки реформы на федеральном уровне.
Ключевые слова
кадастровый учет, оценка земельных участков, кадастровая стоимость, методы оценки, Государственный кадастр недвижимого имущества, земельные отношения
Испанский налог — это просто !: Home
Расчет налогов и подготовка отчетов всего за 34,95 фунтов стерлингов! Все владельцы недвижимости в Испании-нерезиденты по закону обязаны подавать налоговую декларацию каждый год независимо от того, сдают они свою собственность в аренду или нет.
Налог за 2019 год просрочен. Налог на 2020 год может быть уплачен в любое время в течение 2021 года. Однако вам больше не нужно тратить деньги на оплату услуг юристов или фискальных представителей в Испании, тем более что их сборы часто превышают сам налог! Используя наш сервис, вы можете подать собственную налоговую декларацию или предоставить нам сделать это за вас. Если вы не декларируете доход от аренды, вам понадобится всего две минуты, чтобы заполнить нашу форму заказа, и работа будет выполнена. Менее чем за тридцать пять фунтов.
Каковы ваши услуги?
Мы рассчитываем ваши налоговые обязательства, получаем и заполняем соответствующие налоговые формы и отправляем вам заполненные формы по электронной почте или по почте. Вам просто нужно предъявить формы в банке. Включенная нами плата за эту услугу составляет 34,95 фунтов стерлингов (за недвижимость, а не за человека).
Всего за 12 фунтов стерлингов на человека мы также можем предоставить вам формы, заплатить налог и отправить вам копии квитанций, другими словами, «сделайте все».
Пожалуйста, укажите необходимую услугу при заполнении формы заказа.
Как мне найти свою «кадастровую стоимость»?
Ваши налоговые обязательства рассчитываются исходя из кадастровой стоимости вашей собственности. Кадастровая стоимость («доблесть катастрофическая») эквивалентна оценочной стоимости в Великобритании. Общая кадастровая стоимость («общая катастрофическая доблесть») за рассматриваемый год — это необходимая нам цифра. Он состоит из двух компонентов: стоимости земли («храбрость катастрофического суело») и стоимости собственности («храбрость катастрофического строительства»). Это не связано напрямую с покупной ценой или рыночной стоимостью вашей собственности.Кадастровая стоимость будет указана в вашем муниципальном налоговом счете или квитанции (также известном как IBI / SUMA / ставки), как правило, как «доблесть катастрофическая / базовая непонятная». Если эти документы не будут переданы, ваша местная мэрия (или офис SUMA) сможет помочь или ваш банк, если вы настроили прямой дебет. Кроме того, если вы ранее использовали финансового представителя, они могут иметь информацию. Если недвижимость построена недавно и кадастровая стоимость еще не определена, ваши налоговые обязательства рассчитываются по формуле с использованием половины покупной цены (стоимости escritura) без НДС.Если вы зашли в тупик, заполните форму заказа ниже и обратитесь к нам за дальнейшими инструкциями.
У вас есть рекомендации?
У нас тысячи довольных клиентов этой и сопутствующих услуг, и нас рекомендуют Banco Santander и IAG (ex-British Airways) в Великобритании. Мы участвовали в заполнении 210 анкет для жителей Великобритании более 10 лет. За это время мы обработали более 150 000 анкет. Spanish Tax Forms Ltd — британская компания (зарегистрированная в Англии №6523058). И не забывайте, никакого риска нет. Вы платите только после того, как получите формы.
Почему мне нужно подавать налоговую декларацию?
По испанскому законодательству, если вы владеете недвижимостью в Испании, вы должны подать налоговую декларацию за предыдущий налоговый (календарный) год. Вы должны заплатить некоторый налог — даже если вы не сдаете недвижимость в аренду и не получаете от нее никакого дохода. [вверху]
Когда я должен это сделать?
Вам необходимо заполнить декларацию и заплатить до 31 декабря за предыдущий налоговый (календарный) год.Если вы пропустите крайний срок, вас могут оштрафовать, а если вы вообще проигнорируете это, долг будет прикреплен к вашей собственности, и могут быть приняты другие меры принудительного характера. [вверху]
Я никогда не платил!
Испанские власти не взыскивают налог, уплаченный старше четырех лет. Поскольку налоговый год в Испании совпадает с календарным годом, и поскольку этот налог уплачивается за год с просрочкой, это означает, что теперь вам нужно будет подавать формы за 2016 год (или год вашей покупки), 2017, 2018 и 2019, чтобы принести позиция актуальна.Если вы хотите это сделать, укажите это в нашей форме заказа. [вверху]
Что будет, если я ничего не сделаю?
Если вы ничего не делаете, вы нарушаете закон. Конечно, возможно, что на время вам это сойдет с рук. Тем не менее, испанские власти хранят записи обо всей собственности в Испании и будут расследовать случаи, когда на отдельную собственность не подается декларация. Возможно, вы знаете, что владельцам загородных домов было направлено несколько тысяч писем с предупреждениями, указывающих на начало принудительной инициативы.За ними последовали новые письма и, в некоторых случаях, арест банковских счетов. Власти наделены различными полномочиями по преследованию и правоприменению, включая штрафы и замораживание банковских счетов, и официально объявили это одним из своих приоритетов. Кроме того, исторические записи проверяются, когда и если вы хотите продать свою собственность. Таким образом, любой неуплаченный налог также вызовет проблемы с потенциальными покупателями и повлияет на вашу способность продавать. Это также будет означать, что вы не сможете требовать от испанских властей возврата 3% выручки от продажи.Несмотря на то, что в настоящее время подлежит уплате налог в 2020 году, также можно заплатить неуплаченные налоги за предыдущие годы сейчас, чтобы избежать принудительных действий. Если вы хотите это сделать, укажите это в нашей форме заказа. [вверху]
Какие налоги я должен платить?
Вы платите налог нерезидентам, если не получаете дохода от своей собственности. Он выплачивается в следующем году, поэтому, например, налог нерезидентов за 2020 год подлежит уплате в этом году (2021). Вы платите подоходный налог с чистого дохода от аренды (т. Е. Дохода после вычета расходов).Он уплачивается сразу в конце любого квартального периода, поэтому, например, подоходный налог, подлежащий уплате за июль — сентябрь, должен быть уплачен до 20 октября и так далее. Если вы платите подоходный налог за любой период, это снижает налог для ваших нерезидентов в следующем году, то есть вы платите только один налог, подоходный налог или налог нерезидентов за любой период. [вверху]
Наша собственность находится в совместных именах, означает ли это две формы?
Да, для разделения налога 50/50 требуются две формы. Однако мы взимаем плату за собственность, а не за форму.[вверху]
Сколько будет мой налог?
Если недвижимость не сдается в аренду, налог для нерезидентов рассчитывается на основе кадастровой стоимости и даты последней проверки в вашем муниципальном районе. Мы рассчитываем вашу точную ответственность за вас в рамках нашего сервиса. В большинстве регионов ваш налоговый счет будет составлять около 84 евро за полный год для недвижимости с кадастровой стоимостью около 40 000 евро. Налоговые обязательства нерезидентов основываются на кадастровой стоимости, а не на рыночной стоимости. [вверху]
Как мне заплатить налог?
Просто отнесите формы в свой банк.Для этого в Испании нет необходимости нанимать дорогих фискальных представителей, адвокатов или адвокатов. Мы рассчитаем ваши налоговые обязательства и подготовим для вас форму. Затем вы просто отправляете форму в банк для оплаты. Если вы предпочитаете, мы также можем организовать для вас уплату налога за плату в размере 12 фунтов стерлингов с человека (см. Ниже). [вверху]
Я больше не поеду в Испанию в этом году, как мне заплатить?
Мы можем предоставить вам формы, уплатить налог и отправить вам квитанции за плату в размере 12 фунтов стерлингов на человека.
Я не сдавал свою испанскую недвижимость.
К сожалению, налог нерезидентам все равно придется платить. Однако, если вам не нужно декларировать доход от аренды вашего имущества испанским властям, мы можем рассчитать ваши налоговые обязательства и подготовить налоговую декларацию всего за 34,95 фунтов стерлингов. Пожалуйста, заполните нашу форму заказа сейчас. [вверху]
Я получил доход от аренды
Если вы получаете доход от аренды, вам необходимо платить подоходный налог с вашего валового дохода (если вы не проживаете в ЕС).Он выплачивается в конце квартального периода в течение рассматриваемого года. Доход, полученный в период с января по март, следует декларировать в налоговой декларации до 20 апреля, доход, полученный в период с апреля по июнь, следует декларировать до 20 июля и так далее. Мы также можем подготовить для вас эти декларации (и при необходимости заплатить налог). В первую очередь заполните форму заказа ниже, и мы свяжемся с вами по электронной почте для сбора необходимой информации.
А как насчет BREXIT?
Это касается только налоговых резидентов Великобритании.Поскольку налог нерезидентов подлежит уплате за год с просрочкой, Brexit не повлияет на налог нерезидентов до 2022 года (когда будет уплачен налог за 2021 год). Для дохода от аренды, полученного с 2021 года, подоходный налог уплачивается по ставке 24%. Никаких расходов не допускается. [вверху]
Должен ли я подавать заявление на получение «резиденции»?
Здесь много путаницы. Вид на жительство в Испании не влияет на ваш налоговый статус. Ваш налоговый статус определяется исключительно количеством дней, которые вы проводите в Испании в году.Это не то, что вы можете выбрать. Если вы проводите в Испании менее шести месяцев в году, вы, , являетесь нерезидентом для целей налогообложения. Если вы проведете более шести месяцев, вы, , являетесь налоговым резидентом , и тогда вам нужно будет декларировать свой мировой доход и платить все налоги в Испании. [вверху]
У меня остались вопросы
Если у вас есть другие вопросы, свяжитесь с нами, и мы посмотрим, сможем ли мы помочь. [вверху]
Платите меньше испанского налога на недвижимость IBI
Переезд дома и переезд в Испанию могут быть дорогостоящими, поэтому многие испанские домовладельцы ищут способы сократить свои расходы по прибытии в страну.Один из этих счетов, который вы можете уменьшить, — это ваш налог IBI (также известный как налог на недвижимость или муниципальный налог), который может сильно варьироваться от провинции к провинции и взимается ежегодно. Вот все, что вам нужно знать о налоге на недвижимость IBI, и о возможных сокращениях, которые вы можете получить:
Что такое налог на недвижимость IBI?
IBI расшифровывается как Impuesto sobre Bienes Inmuebles: это переводится как «налог на имущество», и вы также можете слышать, что он называется налогом SUMA.Это не национальный налог, а тот, который устанавливается и оплачивается на местном уровне. Все владельцы недвижимости в Испании должны ежегодно платить свой налог на недвижимость IBI, и ставка, по которой установлен ваш налог IBI, будет служить ориентиром для всех других налогов, связанных с недвижимостью в стране, что объясняет, почему так важно обеспечить Значение IBI правильное.
Сумма IBI, которую вам придется заплатить, значительно различается в зависимости от муниципалитета Испании, поскольку ее устанавливает каждая отдельная ратуша. Малага является прекрасным примером этого: домовладельцы в Торремолиносе, Картаме и Ринконе будут платить налог IBI примерно на 400 евро меньше, чем владельцы идентичных домов в городе Малага.
Как рассчитывается налог на недвижимость IBI?
По всей стране сумма налога на недвижимость IBI, которую вы будете платить, рассчитывается как процент от кадастровой стоимости вашей собственности: это стоимость вашей собственности, которая хранится в публичных записях. Хотя слово «кадастровый» может быть для вас внове, когда вы владеете недвижимостью в Испании, это слова, которые вы будете слышать много раз! Кадастровый реестр — это фактически земельный кадастр, и он будет периодически переоценивать вашу собственность, изменяя эту цифру в официальных записях.Прогнозируется, что 90 процентов недвижимости в Испании будут подвергнуты такой переоценке в 2021 году.
Кадастровая ценность (кадастровая стоимость) собственности определяется ее местоположением, размером, стоимостью земли, городскими характеристиками земли, материальной стоимостью здания и его возрастом, а также другими факторами. Эта цифра очень важна, потому что от нее будет зависеть большая часть ваших годовых расходов: с точки зрения вашего налога на IBI, закон требует, чтобы муниципалитеты могли взимать только от 0.4 процента и 1,1 процента от стоимости собственности, как ваш показатель IBI, хотя этот показатель может быть увеличен до 1,3 процента в столицах провинций, которые предлагают более широкий спектр услуг и удобств. Таким образом, сумма налога на недвижимость IBI, который вы будете платить, будет зависеть как от того, где вы живете, так и от размера и стоимости недвижимости, в которой вы живете.
Как я могу меньше платить налог на недвижимость IBI?
Несмотря на то, что это довольно фиксированная сумма, можно платить меньше налога на недвижимость IBI.Для этого вы должны использовать свой цифровой кадастровый номер 20, чтобы проверить, какая стоимость была присвоена вашей собственности. Если вы считаете, что это значение слишком велико, или заметили какие-либо другие несоответствия, вы можете использовать его для переоценки своей собственности, что в конечном итоге будет означать, что вы будете платить меньше налога IBI.
Если ваша кадастровая стоимость выше стоимости вашей собственности, это не является необычным, но если разница невероятно велика, то мэрия вполне может позволить вам инвестировать в переоценку.Вам нужно будет заручиться помощью профессионального юриста, чтобы оценить, можно ли подать такой иск: оформление документов будет обширным, так как в Испании часто бывает много бюрократии! Хотя технически это возможно сделать в одиночку, это непростой процесс, и поэтому действовать в одиночку не рекомендуется.
Ты ведь слишком много платишь? Это определенно стоит убедить. Разница может быть возмещена задним числом в отношении превышения, которое вы платили на протяжении многих лет, и более низкая кадастровая стоимость вашей собственности также повлияет на сумму, которую вы будете удерживать для уплаты других налогов, связанных с недвижимостью.
Прочие опции
Другие, потенциально более простые способы сэкономить еще несколько евро на вашем ежегодном счете по налогу на недвижимость IBI описаны ниже:
- Оплата прямым дебетом. Многие муниципалитеты предлагают пятипроцентную скидку для домовладельцев, которые платят ежегодно и посредством автоматического платежа.
- Если вы являетесь семьей с одним родителем или большой семьей с более чем тремя детьми, это даст вам право на скидку до 90 процентов на ваш счет IBI, поэтому стоит обсудить это с вашей мэрией, если любой из этих применяются критерии.
- В некоторых муниципалитетах, если вы устанавливаете солнечные батареи в своем доме, это также может дать вам право на скидку по счету IBI.
- Если вы живете в социальном жилье, это также может дать вам право на 50-процентную скидку на ваш IBI в течение первых трех лет проживания в этой собственности: дополнительные скидки могут применяться по мере вашего пребывания в вашем доме, в зависимости от того, где вы live: это всегда стоит проверить.
- Наконец, из-за кризиса с коронавирусом некоторые муниципалитеты также предлагают нуждающимся жителям большие скидки на их IBI.Сюда входят жители, которые потеряли работу или на доходы которых повлиял кризис.
Фактически, если вы ищете скидку на свой налог на недвижимость IBI, тогда ваша муниципальная ратуша станет отличным первым пунктом захода и станет лучшим местом, чтобы узнать больше о видах скидок, которые могут быть вам доступны. .
Вы думаете о покупке недвижимости в Испании? Ищете ли вы квартиру или виллу, постоянный переезд или отпускную нору, или местные эксперты по недвижимости — идеальные возможности для вашей помощи.Почему бы не связаться с командой, чтобы узнать больше обо всех способах, которыми мы можем вам помочь.
Налоги на покупку недвижимости в Италии — Италия
Информация о том, кто какие налоги и почему платит в случае покупки недвижимости в Италии. Включает информацию о муниципальном налоге и налоге на ИСИ, а также о разработке налогооблагаемой базы для целей регистрационного налога и НДС …
Налоги при покупке недвижимого имущества
При покупке недвижимого имущества взимается регистрационный налог ( imposte di registro ) или НДС (в зависимости от продавца), а также кадастровый налог и налог на земельный кадастр ( imposte Ipotecarie e Catastali ).Уплата таких налогов, естественно, производится за счет покупателя.
Если продавец имеет номер плательщика НДС и работает в строительной отрасли (например, строительная фирма, фирма, у которой было разрешение на строительство или которая реструктурировала или восстановила собственность), по покупной цене, указанной в документ купли-продажи:
- НДС по ставке десять процентов (четыре процента, если это основное или единственное место жительства (prima casa))
- Фиксированный регистрационный сбор: 168 евро.00
- Фиксированный земельный кадастр: 168,00 евро
- Фиксированный кадастровый налог: 168,00 €
В других случаях (например, покупка у частного лица или у предприятия, отличного от указанного выше) налоги к уплате составляют:
- Регистрационный налог : семь процентов (или три процента, если это основное или единственное место жительства (prima casa))
- Регистрационный налог при покупке земли под застройку составляет восемь процентов
- Регистрационный налог при покупке земли сельскохозяйственного назначения составляет пятнадцать процентов
- Земельный кадастр : два процента (или фиксированная сумма, если это основное или единственное место жительства)
- Кадастровый налог : один процент (или фиксированная сумма, если это основное или единственное место жительства)
Налогооблагаемая база для целей регистрационного налога и НДС
В целом, за исключением исключений (например, покупка земли для строительства и сельскохозяйственного назначения), налогооблагаемой базой для применения пропорционального регистрационного налога является кадастровая стоимость собственности.
Кадастровая стоимость рассчитывается путем умножения кадастрового дохода на следующие коэффициенты:
- 126 — для строений кадастровых групп А, В, С (кроме категорий А / 10 и С / 1)
- 63 — для зданий категорий А / 10 (государственные и частные офисы) и D
- 42,84 — для зданий категорий С (магазины) и Е
- Для просмотра описания категорий (PDF на итальянском языке)
Налоги (регистрационный, кадастровый и земельный кадастр) уплачиваются покупателем нотариусу при подписании договора купли-продажи, а затем нотариусом в налоговую инспекцию во время регистрации контракта.
Для переводов, облагаемых НДС, налогооблагаемой базой всегда является цена, согласованная сторонами.
Муниципальный налог на недвижимость
После покупки недвижимого имущества в Италии резиденты и нерезиденты Италии облагаются муниципальным налогом на недвижимость (Imposta Comunale sugli Immobili или ICI).
ICI — это местный налог, который влияет на всю собственность (землю и здания), расположенную в Италии, и должен уплачиваться владельцем, узуфруктуарием (лицом, имеющим право на использование чужой собственности) и владельцем других вещных прав, таких как использование или проживание.
Действующие налоговые правила устанавливают два разных обязательства: декларирование ICI и уплата налога ICI.
Декларация ICI
Любой, кто становится обладателем одного из вышеупомянутых прав, должен подать декларацию в муниципалитет ( Comune ), где находится здание, на соответствующей форме.
Уплата налога ICI
ICI должен быть выплачен Comune , где находится здание, и взиматься по ставке, зависящей от переоцененного кадастрового дохода.Ставка, которая варьируется от одного Comune к другому, устанавливается ежегодно на местном уровне решением Comune .
ICI должен быть оплачен за текущий год, и налог может быть оплачен в почтовом отделении с помощью бланка почтового платежа ( bolletino postale ) или формы «F24» в соответствии со следующими сроками:
- 30 июня : налогоплательщик может выбрать частичный платеж (рассчитанный на основе права собственности на актив в период с 1 января по 30 июня) или произвести полную оплату немедленно (относительно права собственности на актив на период с 01 января по 31 декабря)
- 20 декабря : если частичная выплата была произведена в июне, остаток должен быть оплачен и рассчитывается в соответствии с разницей между общей суммой налога за весь год и частичной оплатой, произведенной в июне.
Первый платеж ICI (например, первый платеж после покупки недвижимости) должен быть произведен в соответствии с вышеуказанными сроками и равен начисленному налогу с даты приобретения активов до 30 июня или 31 декабря.
Дополнительная информация
Заявление об ограничении ответственности
Налоговое законодательство является сложным, и мы приложили все усилия, чтобы предоставить актуальную, правильную и четко выраженную информацию. Информация в этом обзоре предназначена для того, чтобы быть не более чем общим обзором позиции, и некоторые детали были намеренно опущены.Содержание этой страницы не следует воспринимать как авторитетное заявление итальянского налогового законодательства и практики. Ни автор, ни издатель не несут ответственности за результаты действий, предпринятых на основе информации, содержащейся в этом резюме, а также за любые ошибки или упущения. Этот текст не предназначен для предоставления юридических, бухгалтерских или налоговых консультаций. Читателям рекомендуется обращаться за профессиональным советом по конкретным вопросам, прежде чем принимать какое-либо решение.
Италия House Hunting: Налоги на недвижимость
IMU, TARI, TASI, IUC … Все итальянские сокращения налогов на недвижимость. Узнайте больше о налоге на недвижимость в Италии.Домовладельцы в Италии платят коммунальному налогу на недвижимость.Налоговые компоненты вместе называются IUC, Imposta Unica Comunale. До 2014 года владельцы собственности должны были платить только IMU ( Imposta Municipale Unica и налог на удаление отходов (TARI или Tassa sui Rifiuti ). В 2014 году был добавлен третий налог, TASI или Tassa sui Servizi Indivisibili . По сравнению с IMU , TASI была лишь небольшой суммой, а в некоторых муниципалитетах она равнялась нулю.В 2020 году сумма TASI была добавлена к IMU, а TASI, которая раньше имела отдельный налоговый кодекс, была упразднена.
Принципы расчета
Основой расчета для обоих IMU является кадастровая доходная стоимость вашей собственности. Есть несколько кадастровых категорий недвижимости. Владельцам частной собственности в основном приходится иметь дело со зданиями категорий A (дома) и C (аксессуары) и с землей. Точнее, ваш дом можно классифицировать как A / 1, A / 2,…. А / 9. Кадастровая стоимость дома определяется категорией здания + количеством комнат ( вани, ).Эту информацию можно найти в кадастровом свидетельстве (visura catastale). Наиболее распространенными аксессуарами являются гаражи (или автомобильные навесы или частные парковочные места), зарегистрированные как C / 6, и складские помещения, известные как C / 2. Для этих категорий основой расчета кадастровой стоимости доходов является общая (брутто) площадь помещений, которая также указывается в кадастровом свидетельстве. Если вы официально проживаете в Италии, вы имеете право рассматривать одну из ваших объектов недвижимости как «первый дом» (prima casa) вместе с одним аксессуаром категории C / 2 и одним из принадлежностей категории C / 6.Эти свойства в настоящее время освобождены от IMU. Другая ваша недвижимость или, если вы не проживаете в Италии, вся ваша недвижимость будет считаться нерезидентной (обычно называемой « seconda casa ») и будет подлежать IMU. Недвижимость в категориях A / 1, A / 8 и A / 9 обычно не освобождается от налога, даже если вы проживаете в Италии.
Каждый год каждая община определяет процентную ставку налога ( аликвота ) для различных категорий зданий и земли на своей территории.Для категорий зданий процент IMU составляет от 0,86% до максимум 1,06% (часто выражается как 8,6 ‰ — 10,6) от пересчитанной кадастровой стоимости. Поскольку 2020 год является переходным годом, максимальный процент в 2020 году все еще может составлять до 11,4 цента.
Расчет налога на имущество (IMU)
Зная кадастровую стоимость вашего имущества, вы можете рассчитать годовую сумму налога, которую вам придется платить онлайн. При желании вы также можете рассчитать его вручную, чтобы перепроверить.
Шаг 1. Рассчитайте налогооблагаемую стоимость вашей собственности, а) для домов и принадлежностей: кадастровое значение дохода + 5%, умноженное на 160 б) для земли: доходность земли (R / D или Reddito Dominicale ) + 25%, умноженное на 135.
Шаг 2: Найдите фактический процент налога на веб-сайте вашей общины. По-итальянски это аликвота IMU .
Шаг 3: Умножьте налогооблагаемую стоимость на налоговый процент, и в результате вы получите годовую стоимость IMU.
Пример расчета:
В этой таблице представлены данные в том виде, в котором они указаны в кадастровом свидетельстве квартиры (категория A / 2), гаража (C / 6) и подвала (C / 2).
IMU для нерезидентов недвижимости в таблице рассчитывается следующим образом:
кадастровая стоимость дохода 87,49 + 387,34 + 40,90 = 515,73 евро
расчет налогооблагаемой стоимости 515,73 + 5% = 541,52 x 160 = 86,642,64 евро
В таблице ниже показаны процентные ставки налогов IMU, определенные случайно выбранным сообществом, где процент для домов нерезидентов (обычно называемых seconda casa ) составляет 10,6 ‰ (1 , 06%).
| Налоговые проценты IMU |
Уплата налога на имущество
Налог на имущество уплачивается два раза в год. Вы должны будете платить 50% 16 июня и 50% 16 декабря. Обратите внимание, что каждый владелец недвижимости должен уплатить сумму налога в размере%, которым он владеет. Если вы и ваш партнер являетесь совладельцами по 50% каждый, вы оба должны заплатить 50% годовой стоимости IMU, 25% 16 июня и 25% 16 декабря. В большинстве поселков вы не получите счет по налогу на недвижимость. Вам нужно будет не забыть оплатить его вовремя.
| F24 Форма уплаты налога |
В Италии, если вы не платите налоги вовремя, вам нужно будет рассчитать размер штрафа и включить эту сумму в свой налоговый платеж. Это называется ravvedimento operoso . Для целей налога на имущество размер штрафа можно рассчитать онлайн на сайте https://www.amministrazionicomunali.it/.
Здесь вы можете узнать больше о «Налоге на утилизацию отходов в Италии».
Где и как узнать кадастровую стоимость земельного участка?
Каждый из нас сталкивался с жилищным вопросом.Однако не все разбираются в тонкостях ценообразования и терминологии. Поэтому эти вопросы обязательно требуют внимательного рассмотрения. Как узнать кадастровую стоимость и для чего она нужна?
Определение
Кадастровая стоимость рассчитывается на основании поведения на основании определенных правил оценки земельного участка. Инициатива проведения такого исследования может быть у региональных властей. Рыночная стоимость объекта постоянно колеблется, в то время как кадастровая стоимость остается достаточно стабильной.Однако этот показатель со временем тоже имеет свойство меняться. И поэтому эксперты по недвижимости рекомендуют проводить переоценку не реже одного раза в пять лет.
Информация, полученная при переоценке кадастровой стоимости, находится в открытом доступе. Получить их может любой человек, если у него есть кадастровый номер владельца участка. Как узнать кадастровую стоимость земельного участка? Обо всем по порядку.
Для чего рассчитывается кадастровая стоимость?
Основаниями для применения данных кадастровой оценки объекта являются:
- расчет налоговых отчислений;
- определение рациональной аренды участка;
- расчет размера оплаты при использовании объекта в общественных целях;
- поддержка информационного рынка.
Обстоятельства, определяющие кадастровую стоимость
На кадастровую оценку могут повлиять следующие обстоятельства:
- текущая рыночная цена;
- истинное назначение объекта;
- наличие официальных запретов и ограничений;
- официальное разрешение на использование объекта;
- территориальная характеристика — экология, географическое положение.
Расчет кадастровой стоимости земельного участка
Цена объекта регулируется законодательством Российской Федерации.Согласно Конституции, эта процедура должна проводиться в обязательном порядке и с определенной периодичностью. Дело в том, что с течением времени объект из-за внешних воздействий может измениться, что значительно снизит его стоимость. Или развитие инфраструктуры в районе участка значительно увеличит его истинную ценность. Однако мониторинг кадастровой стоимости проводится не так часто, а статистика содержит информацию о площадках, которые не подвергались переоценке в течение 10-15 лет.Перед кадастровой оценкой составляются специальные списки, на основании которых проводятся дальнейшие исследования. Как узнать кадастровую стоимость земельного участка? Обратимся к расчетной схеме.
Схема расчета
Анализ затрат основан на классификации, которая содержит основное назначение объекта и другие характеристики предмета. Классификация определена Конституцией РФ и содержит 17 разновидностей разрешенного использования земель.Мера — это конкретный показатель на квадратный метр. И эта зависимость определяется путем анализа некоторых дополнительных характеристик объекта. Участки, изначально подготовленные для строительства, имеют высокую цену. Если объект относится к нескольким категориям, то предпочтение отдается той разновидности, которая имеет наибольший метраж. Вполне допустимы варианты, когда классификация строится аналогично существующим разделам на определенной территории. Если на территории участка нет построек, то ему можно присвоить абсолютно любую из 17 разновидностей землепользования.Также необходимо учитывать существующие постройки на выбранном участке, потому что каждое из них будет облагаться налогом.
Где узнать кадастровую стоимость земельного участка
Самый простой способ узнать кадастровую цену объекта — это подать заявку на официальный сайт Росреестра. Для этого вам необходимо: зайти на сайт организации и найти общедоступную кадастровую карту. После этого в специальное окно вводится индивидуальный кадастровый номер собственника и проводится поиск, в результате которого будут предоставлены все необходимые данные об объекте.
Как другим способом узнать кадастровую стоимость земельного участка? Сделать это можно, обратившись напрямую в одно из подразделений Росреестра. Специалисты службы по личному кадастровому номеру собственника предоставят данные о кадастровой стоимости объекта, а также при необходимости объяснят схему расчета. Не пренебрегайте и другим способом узнать необходимую информацию — звонком на горячую линию Росреестра.
Как узнать кадастровую стоимость земельного участка? Для этого необходимо иметь индивидуальный кадастровый номер собственника.Также это можно узнать через службу Росреестра, поискав по месту нахождения объекта или получив выписку из Единого государственного реестра.
Исследования Недвижимости | Округ Ватком, WA
Тщательное исследование всех потенциальных покупок имеет важное значение. Важно, чтобы вы завершили это исследование до дня продажи. Есть определенные риски при покупке имущества, подлежащего выкупу с уплаты налогов, и собственности, подлежащей уплате налогов. Даже излишки продаж, принадлежащие округу, могут представлять риски.Покупка недвижимости без проведения полного исследования может привести к нежелательным и дорогостоящим сюрпризам.
Предупреждение. Даже самые тщательные исследования могут не выявить всех трудностей или неожиданных проблем.
Лучшее место для начала
Казначей предоставит столько информации, сколько доступно. Отчеты о титулах, карты, оценочные листы и налоговая информация — вот некоторые элементы, которые помогут вам в вашем исследовании. Однако казначейство — это только отправная точка.Иногда доступная информация минимальна. Покупатель должен использовать другие ресурсы. Карты и некоторую другую информацию о посылках можно найти, выполнив поиск посылки на нашем веб-сайте. После того, как вы обыскали и нашли участок, о котором идет речь, вам станут доступны различные вкладки в верхней части экрана. На этих вкладках будет представлена информация из нашей базы данных оценщиков / казначеев.
Если вы готовы к аукциону, перейдите на нашу страницу «Процесс аукциона собственности» для получения дополнительной информации о процессе.
Другие ресурсы
- Строительство, зонирование, землепользование — Вопросы по строительным ограничениям, зонированию, ограничениям использования и контролю, а также другие вопросы должны быть рассмотрены перед любой покупкой. Инженерные, строительные и административные отделы города и округа, а также отделы планирования — хорошие места для получения информации.
- Страхование титула — Некоторые титульные компании не предоставляют страхование титула на срок до десяти лет с даты продажи. Политика различается в зависимости от титульной компании.Если вы планируете строить, страхование титула может быть для вас важно.
- Оценки — Многие участки имеют местные улучшения или специальные оценки, за которые будет взиматься оплата. Проверьте, какие районы или ассоциации обслуживают исследуемый вами участок. Некоторые оценки собираются Казначеем, а некоторые нет. Чтобы избежать дорогостоящих сюрпризов, узнайте о них перед продажей.
- Местные постановления — Некоторые свойства могут иметь сервитуты, ограничения на использование, зонирование или другие меры контроля землепользования.Мы продаем всю недвижимость в соответствии с действующими постановлениями города или округа. Их наличие — ответственность за обнаружение покупателя.
- Сборы общественных ассоциаций — Мы продаем всю недвижимость, подпадающую под действие ограничительных условий, если таковые допускаются, взимая плату за общественные ассоциации.
- Сервитуты — Все сервитуты, рассчитанные на 3 года и старше, не подлежат обращению взыскания на уплату налогов. Угощения перечислены в поиске по названию и зарегистрированы в аудиторской конторе округа Ватком.
Обратите внимание: эти участки находятся в частной собственности до завершения аукциона. Любая проверка перечисленных посылок на месте должна проводиться с разрешения текущего владельца посылки. Любой, кто осматривает эти посылки из любого места, кроме государственной полосы отчуждения, делает это без разрешения округа Ватком. Пожалуйста, уважайте права собственности владельцев посылок.
- Физический осмотр — Мы настоятельно рекомендуем вам посетить сайты собственности, которые вы изучаете.Посмотрите, что именно предлагается на продажу. Есть ли доступ к посылке? Можете ли вы точно определить границы собственности? Соседи пользуются посылкой? Это несколько вопросов, которые вы, возможно, захотите задать.
- Улучшения — Если на участке есть улучшения, вы должны узнать, идут ли они с землей и как они используются в настоящее время.