Бизнес-Новости
Разное / Как сделать топосъемку земельного участка самому: Топосъемка своими руками. Можно ли съемку сделать самостоятельно?

Как сделать топосъемку земельного участка самому: Топосъемка своими руками. Можно ли съемку сделать самостоятельно?

Содержание

Топосъемка своими руками. Можно ли съемку сделать самостоятельно?

Получение разрешение на строительство, ГПЗУ, техусловий для подключения к инженерным коммуникациям и множество других задач, связанных с возведением собственного дома, которые требуют проведения топографической съемки в обязательном порядке. Подробнее о том, зачем нужна топосъемка, вы можете более подробнее узнать из статьи: «Зачем нужна топосъемка земельного участка».

Желание сэкономить на сборе различной документации, владелец земельного участка надеется, что можно сделать топосъемку самостоятельно, сократив тем самым расходы на строительство, сэкономив свой бюджет. На самом деле сделать это самостоятельно своими руками, без привлечения специалистов сделать никак нельзя. Почему? Давайте разбираться.

Почему нельзя сделать топосъемку самостоятельно?

Топографическая съемка – вид геодезических работ. Она выполняется с использованием высокоточного оборудования. Дальнейшая обработка полученных в ходе полевого этапа данных выполняется с помощью специального ПО. Все оборудование должно обязательно проходить плановые проверки.

Не надейтесь, что вам достаточно измерить участок рулеткой, чтобы получить техдокументацию. Закон четко регламентирует, что выполнять топографическую съемку может только специалист, имеющий образование в данной сфере, лицензию и допуск СРО. Итоговый документ заверяется подписью организации, и только в этом случае он будет иметь юридическую силу.

Внимание!!! Любые попытки сделать топосъемку своими руками не имеют никакой юридической силы. Вы можете использовать ее только в личных целях, но не как для получения другой технической документации, которая делается на ее основе.

В каких случаях может понадобиться топосъемка?

Не все работы, проводимые собственником на участке, требуют топографической съемки, но если существуют ситуации, то без оформления топоплана обойтись невозможно. Заказывать топосъемку нужно в следующих случаях:

  1. Получение разрешения на строительство дома. Для его оформления вам потребуются ГПЗУ и СПОЗУ, а они составляются на основе топоплана.
  2. Получение разрешения на подключение к коммуникациям. На крупномасштабных подробных топопланах обязательно указывается расположение наземных и подземных объектов, так же расположение домов и соседних с ними построек, деревья, кусты, перепады рельефа и т.п. Эти данные берутся за основу при разработке проекта подключения к инженерным коммуникациям. Учитывать данные топографической съемки необходимо и в том случае, если вы планируете переоборудование уже существующих инженерных сетей или обустройство автономных коммуникаций (водоснабжения, канализации).
  3. Постановка земельного участка на кадастровый учет и дальнейшее оформление права собственности.
  4. Разработка проектной документации для строительства или реконструкции объектов капитального строительства. Подробный топографический план необходим для правильной разбивки участка. В дальнейшем он поможет оценить объемы необходимых земляных и других работ.
  5. Работы по ландшафтному дизайну. Для ландшафтных работ наиболее востребованными являются крупномасштабные топопланы, так как они позволяют максимально точно распланировать расположение дизайн-объектов на участке. Конечно, для того, чтобы разбить клумбу у дома топоплан не нужен. Однако, если планируется проведение масштабных работ, включающих, например, обустройство дренажной и ливневой систем, системы полива и пр. проведение топосъемки необходимо.

Где заказать топосъемку?

В компании «Геомер групп» вы можете заказать топосъемку участка в необходимом вам масштабе. Специалисты нашей компании без особых проблем выполнят следующие виды топографической съемки:

Топографическая съемка, или как ее еще часто называют геодезическая топосъемка — это комплекс инженерно-геодезических работ направленный на исследование местности и составление топографического плана (карты) в необходимом масштабе.

Наши специалисты имеют все необходимые лицензии и допуски на объекты. Мы используем в работе современное лицензионное программное обеспечение и высокоточное геодезическое оборудование, которое проходит все периодические проверки.

Почему не стоит экономить на топографической съемке участка?

Экономить на топографической съемке земельного участка нецелесообразно, т.к. топоплан, составленный с ошибками и взятый за основу при разработке проектной документации, может привести к самым страшным последствиям.

Дешевые цены на топографическую съемку – серьезная причина задуматься над ее качеством! Рыночные цены занижают недобросовестные компании или некомпетентные специалисты, которые не имеют лицензионного оборудования, допусков и ПО. Заказав в такой фирме топосъемку, вы получаете:

  1. Замеры, сделанные устаревшим либо непроверенным оборудованием. Точность таких промеров предсказать нельзя. Возможно вам повезет, но разве можно полагаться на везение в таких серьезных вопросах?
  2. Данные, обработанные с помощью нелицензионного ПО. На первый взгляд кажется, что это несерьезная проблема. На практике, функционал таких программ сильно урезан, в результате обработка данных получается неточная.
  3. Результат топосъемки, не имеющий юридической силы, так как у специалиста нет лицензии или допуска СРО, и он не имеет право заниматься такой работой.
  4. Конечный результат — сново составление топографической карты участка + переделывание другой проектной документации, которая была сделана на основе неправильно составленой съемки.

Низкое качество топосъемки видно сразу далеко не всегда. Обычно все ошибки начинают выявляться при разработке проекта. И помните, что ни одна профессиональная компания не станет делать официальные документы, например, ГПЗУ на основе чужой топосъемки, которая не соответсвует нормам, гостам, снипам, т.к. специалист и компания несут ответственность за правильность оформленных документов. Поэтому ни кто не станет рисковать своей репутацией!

Заказав топосъемку в «Геомер групп», вы получаете гарантию правильности выполненных работ на всех этапах. Звоните нам по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 или закажите обратный звонок в форме ниже.

Источник: https://geomergroup.ru/article/toposemka-svoimi-rukami.html

Как сделать топографическую съемку местности самостоятельно— Глобусгео

Владельцы земельных участков имеют много планов на свою землю: провести коммуникации, построить дом, баню и гараж, оформить ландшафтный дизайн. И перед тем как приступить к осуществлению своих планов, они сталкиваются с необходимостью оформления множества бумаг. Поскольку и сами строительные работы, и документация требуют немалых финансовых вложений, то каждому хочется сэкономить. Например, понять, как сделать топосъемку самостоятельно – этот документ является обязательным для начала любых масштабных работ.

Топографический план – это своеобразная геодезическая карта, на которой в точных размерах отображаются все объекты, включая дороги, подземные коммуникации и деревья. Это нужно для того, чтобы при строительстве соблюсти все нормы и не допустить ошибок. Учитывая, что специалисты делают это только платно, некоторых интересует топографическая съемка участка собственными силами. И они задаются вопросами – можно ли и как это сделать?

К сожалению, самостоятельная работа в этом направлении невозможна – прибегнуть к услугам специалистов придется обязательно. Этому есть несколько причин. Во-первых, вы не сможете при помощи рулетки и карандаша нарисовать точный план местности (хотя бы потому, что не имеете возможности измерить координаты подземных коммуникаций). Для этого требуется специальное оборудование – сложное и дорогостоящее, и оно есть только в специализированных организациях. Во-вторых, даже если вы попытаетесь провести замеры своими руками и у вас неплохо получится самостоятельная топографическая съемка, ваш план попросту не примут в государственных инстанциях, поскольку он не будет иметь юридической силы.

Когда можно делать топоплан самим

Если же от вас не требуют официального документа, и вы просто хотите сделать его для себя, чтобы лучше распланировать сад, огород, цветник или другие элементы участка, то вы можете сделать топосъемку земельного участка собственными руками. Для этого вам понадобится лазерная указка, рулетка, уровень и деревянные колышки. Сначала вы должны обозначить колышками базовые точки по периметру, затем натянуть на них веревку, и далее производить замеры и переносить их на бумагу. Такая схема участка поможет вам лучше сосредоточиться на расположении ключевых объектов в самом начале, когда еще ничего не построено. А также добавить в ландшафт те или иные декоративные элементы так, чтобы они оказались на гармоничном расстоянии друг от друга и были расположены ровно. Однако помните, что топографическая съемка своими руками не годится для того, чтобы создать искусственный водоем, проложить тротуарные дорожки, пристроить террасу – это уже требует специализированного профессионального подхода.

К кому обратиться за топосъемкой

Чтобы ваша стройка продолжилась и госорганы дали разрешение на любые преобразования, вы должны обратиться в надежную компанию, официально оказывающую услуги топографической съемки на основе лицензии. Тогда вы получите необходимый документ и сможете реализовать все свои планы. В нашей компании вы можете получить официальные услуги по доступной стоимости – мы гарантируем точность съемки и обработки данных, а также юридическую силу документа.

Услуга оказывается в несколько этапов:

  • сначала мы осуществляем подготовку: анализируем предыдущие планы, определяем цели съемки, масштаб, размеры плана;
  • затем специалисты выезжают на объект, осматривают его, наносят разметку и подготавливают местность к исследованию и сбору данных;
  • далее при помощи специальных приборов снимаются данные обо всех ключевых объектах на участке;
  • результатом становится план, в основе которого лежат полевые данные, обработанные при помощи актуального программного обеспечения – это гарантирует выполнение всех требований к документу со стороны государственных органов.

Для получения более подробной информации и заказа услуги обращайтесь к нам по указанным контактам. Мы осуществим съемку в сжатые сроки и в удобное для вас время, после чего быстро подготовим план для дальнейшего использования.



Топографическая съемка своими руками

Получение разрешения на строительство, ГПЗУ, технические условия для подключения к инженерным коммуникациям, да и вообще любые строительные задачи обязательно требуют наличие топографического снимка. Так давайте же разберемся, зачем конкретно нужна топосъемка и можно ли провести ее самостоятельно.

Каждый из нас имеет желание сэкономить, в конкретно этом случае – это желание сократить бюджет на строительство и проектную документацию. На этом этапе многие землевладельцы задумываются, над проведением топографической съемки своими силами. Так вот, сделать топосъемку, не обращаясь к специалистам – невозможно. Далее мы разберем данный вопрос подробнее.

Топографическая съемка является одним из видов геодезических работ. Для ее выполнения необходимо высокоточное измерительное оборудование, кроме того после полевых работ, потребуется специальное ПО. Все используемые приборы должны быть сертифицированы.

Как бы вы не старались, ручными инструментами провести измерения не удаться, нельзя получить требуемую техническую документацию таким образом, это положение узаконено. Правила гласят, что выполнять топографическую съемку может только специалист с образованием, лицензией и соответствующим допуском. Результирующий документ заверяется подписью и печатью, в противном случае он не имеет юридической силы.

Даже если вас удастся достать необходимые приборы, топосъемка проведенная самостоятельно может быть использована только в личных целях. Документы, не подкрепленные юридически, не могут быть использованы для получения технической документации.

Когда необходима топографическая съемка

Не все работы, проводимые собственником на участке, требуют топографической съемки, но если существуют ситуации, то без оформления топоплана обойтись невозможно.

Когда нужно заказывать топосъемку

  • Получение разрешения на строительство дома. Для его оформления вам потребуются ГПЗУ и СПОЗУ, а они составляются на основе топографического плана.
  • Получение разрешения на подключение к коммуникациям. На крупномасштабных подробных топопланах обязательно указывается расположение наземных и подземных объектов, также расположение домов и соседних построек, рельеф, деревья, кусты и так далее. Данные берутся за основу при разработке проекта подключения к инженерным коммуникациям. Учитывать данные топографической съемки необходимо и в том случае, если вы планируете переоборудование уже существующих инженерных сетей или обустройство автономных коммуникаций.
  • Постановка земельного участка на кадастровый учет и дальнейшее оформление права собственности.
  • Разработка проектной документации для строительства или реконструкции объектов капитального строительства. Подробный топографический план необходим для правильной разбивки участка. В дальнейшем он поможет оценить объемы необходимых земляных и строительных работ.
  • Работы по ландшафтному дизайну. Для ландшафтных работ наиболее востребованными являются крупномасштабные топографические планы, так как они позволяют максимально точно планировать расположение объектов на участке. Сюда можно отнести, установку и обустройство дренажной и ливневой систем, системы полива и другие масштабные работы.

Где можно заказать топографическую съемку

Вы всегда можете обратиться к нам в компанию «КазАэроГеодезия» и заказать топосъемку требуемого масштаба. Наши специалисты без труда справятся с любыми видами топографической съемки. Наши инженеры имеют все необходимые лицензии и допуски. Каждый используемый инструмент проходит плановые проверки. Для геодезических изысканий наша команда также имеет лицензионное ПО и высокоточное современное оборудование.

Как сэкономить на топосъемке

Экономить на топографической съемке земельного участка нецелесообразно, если за основу проектной документации будет взять составленный с ошибками топографический план, последствия могут быть довольно серьезными, что вызовет множество проблем.

Крайне дешевая топосъемка – это основане задуматься. Давайте прикинем, что можно получить, обратившись к дилетантам без лицензии, которые существенно занизили рыночную цену.

  • Замеры, сделанные устаревшим либо несоответствующим оборудованием. Точность таких промеров предсказать нельзя. Вам конечно может повезти, но стоит ли полагаться на авось в такой ситуации?
  • Данные, обработанные с помощью пиратского программного обеспечения. На первый взгляд кажется — ерунда. На практике, функционал таких программ сильно урезан, в результате обработка данных может быть искажена.
  • Топосъемка, не имеющая юридической силы, так как у фирмы нет лицензии или допуска, она не имеет право заниматься такой работой.
  • Итог. Составление топографической карты участка по новой плюс переделывание всей проектной документации.

Низкое качество топосъемки видно сразу далеко не всегда. Обычно ошибки выявляются при разработке проекта. И помните, что ни одна профессиональная компания не станет делать официальные документы, например, ГПЗУ на основе чужой топосъемки, которая не соответствует нормам и ГОСТам. Ни один уважающий себя специалист не станет рисковать репутацией, потому как несет ответственность за оформление документов.

Топографическая съемка земельного участка для строительства и не только

Топографическая съемка земельного участка важный процесс перед строительством, подводкой коммуникаций. В результате топосъемки получают съемочный оригинал плана местности, где указываются все объекты, расстояния между ними и рельеф. Работать на участке становится проще, зная его границы и линии коммунальных услуг.

Топографическая съемка – что это такое?

Комплексная геодезическая работа, проводимая на местности, для создания карты или топографического плана местности называют топографической съемкой местности. Геодезист обрабатывает полученные результаты и получает высоты точек и их координаты. Эти данные помогают начертить инженерно-топографический план.

Измерения делаются по стандартам и предоставляются общепринятой формой ГОСТа 22268-76. Наземная съемка делится:

  • на плановую. Определяются координаты горизонтальных точек местности.
  • на высотную или вертикальную. Определяются характерные высотные точки на изучаемой местности.
  • на комбинированную. Первые два типа совмещаются.

План местности включает в себя:

  • контуры зданий;
  • наземные и подземные коммуникации;
  • деревья;
  • дороги;
  • ограждения;
  • рельеф местности.

Для работ применяют специальные высокоточные геодезические GPS-приборы и тахеометры. Топографическую съемку выполняют в электронном виде. Цифровая съемка дает возможность проектировать местность любой сложности. Таким способом выполняются кадастровые, геодезические и архитектурные работы.

пример топографической съемки

Съемка бывает разных масштабов. Выбирается масштаб в зависимости от геодезической работы. При меньшем масштабе объект работ делается крупнее, уменьшая точность и информативность плана. Крупные планы предполагают высокую точность с указанием мелких объектов на участке и подземных коммуникаций. Основные и распространенные масштабы: 1 : 200 и 1 : 500.

к содержанию ↑

Для чего нужна топосъемка участка?

Топографическая съемка земельного участка является важной процедурой перед различными манипуляциями с земельным участком. К такой работе прибегают не только крупные строители фирм, но и простые владельцы небольших участков. Производится съемка для точной маркировки границ владений, установки мест прохождения подземных коммуникаций, чтобы избежать споров и конфликтов с соседями и прочими коммунальными службами.

Когда делают топографическую съемку?

  • Подключение к электросетям, водопроводу, теплосети, газопроводу, канализации, городскому телефонному кабелю.
  • Перепланировка вышеперечисленных коммуникаций.
  • Получение разрешение на строительство.
  • Приобретение участка в собственность, аренду.
  • Работы-проекты по реконструкции зданий, строительству.
  • Привязка строящегося здания к местности.
  • Вычисление объемов работ на земле.
  • Ландшафтный дизайн.
к содержанию ↑

Как делается?

Если на участке, нужно провести геодезические работы перед строительством, то необходимо выполнить определенные этапы.

  • Подготовительный. Заключается контракт, подготавливается необходимая документация. Посещаются специальные органы, которые дают разрешение на проведение работы.
  • Полевой. Геодезист приезжает на участок и проводит топографическую съемку.
  • Итоговый. Составляется план и технический отчет, сдается работа.

Данные о местности нужны всегда. Без топографической съемки нельзя четко определить границы участка, подключиться к коммуникациям, построить дом и сдать его в эксплуатацию. Геодезисты и топографы предлагают свои услуги и выполнение любой сложности планов с применением различных устройств.

Видео о топографической съемки земельного участка:

Заказать топографическую съемку земельного участка

Один из самых важных документов для получения разрешения на сооружение объекта капитального строительства, дороги, инженерных сетей — топографический план. Его геодезисты составляют после проведения топосъемки, перенося планировку участка на бумагу, планшет или ПК. На карту наносятся объекты (здания, подземные коммуникации, деревья, шоссе), их размеры, расстояние между ними, особенности ландшафта. На основе получившейся схемы в дальнейшем разрабатываются другие важные документы.

В ООО «Геоид» вы можете заказать топографическую съемку земельного участка для любых целей и в различных масштабах. Мы выполним работы профессионально с применением современного оборудования.

Когда необходима топографическая съемка

Эта процедура требуется в следующих ситуациях: 

  • Получение разрешения на строительство или реконструкцию значимых объектов и/или их частей. Для оформления этого документа понадобятся ГПЗУ и СПОЗУ, которые формируются на основе топоплана.
  • Получение разрешения на прокладку сетей коммуникаций и/или подключения к ним.
  • Постановка участка на учет в Росреестре с последующим оформлением права собственности.
  • Оценка объемов земляных и строительных работ, правильная разбивка участка.
  • Благоустройство территории, создание проекта ландшафтного дизайна. Крупномасштабные топопланы позволяют наиболее точно расположить дизайн-объекты на участке, обустроить дренажную и ливневую канализацию.
  • Проведение землеустроительной экспертизы.
  • Приобретение или аренда муниципальных земель.

Подать заявку на


топографическую съемку земельного участка

Почему не получится справиться самостоятельно

Желая сэкономить на сборе документации и оплате работы специалистов, собственники земельного участка отказываются от идеи заказать топографическую съемку. Но своими силами выполнить эту процедуру невозможно: карта или план, полученные таким путем, не имеют юридической силы и не подходят для составления дальнейшей технической документации.

В соответствии с ФЗ-431 от 30.12.2015, топографическая съемка может быть выполнена только геодезистом, имеющим лицензию и допуск СРО. Итоговый топоплан должен быть заверен организацией.

Недобросовестные подрядчики нередко предлагают сделать  топографическую съемку слишком дешево, поскольку они работают с устаревшим ПО и оборудованием, без допусков и аккредитаций. Обращение в такие организации за услугами равноценно попытке самостоятельно составить топоплан. И в том, и в другом случае вы получите неточные данные, не имеющие юридической силы. 

Сколько времени займет выезд специалиста

Топографическая съемка и обработка информации выполняются не менее чем за два дня. Процесс состоит из нескольких шагов.

  1. Подготовительный этап. Инженер-геодезист изучает и проверяет исходную документацию и объекты топосъемки, составляет ТЗ, подбирает необходимый масштаб, оформляет разрешение на выполнение геодезических работ. В зависимости от целей изысканий мы реализуем топоплан соответствующего масштаба. Наибольшей популярностью пользуются карты и планы масштаба 1:200 или 1:500. На них четко видно даже мелкие объекты (ограды, насаждения, малые архитектурные формы). Для составления крупномасштабного плана требуется больше времени, поэтому они стоят дороже.
  2. Полевой этап. Топографическая съемка занимает около двух часов. Обязательно присутствие землевладельца или заказчика.
  3. Камеральный этап. Изготовление карты или плана участка в ООО «Геоид» выполняется за 1-3 дня. Иногда приходится согласовывать нанесение результатов на карту со службами, эксплуатирующими инженерные сети.

Стоимость топографической съемки

Цена в большинстве случаев рассчитывается индивидуально и зависит от таких факторов:

  • плотность застройки – чем больше строений на участке, тем сложнее вести топосъемку, поэтому каждый дополнительный объект удорожает процесс;
  • тип сооружения – загородный дом, коттеджная застройка, производственное помещение и т. д.;
  • срочность, масштаб, дополнительные услуги.
Наименование услуг Единица измерения Цена, руб
Топографическая съемка незастроенной территории 1 Га от 8000
Топографическая съемка застроенной территории с подземными коммуникациями в государственной системе координат 1:500 за 1 Га от 25000

* Производим индивидуальный расчет цены для каждого отдельного объекта.

За плечами сотрудников ООО «Геоид» десятки успешно реализованных проектов. Мы гарантируем качественную работу. Оставьте свои координаты или позвоните, консультант ответит на все вопросы и назначит встречу на удобное для вас время.

Топографическая съемка земельного участка: сделать топосъемку местности

Топографическая съемка земельного участка проводится для создания карты или плана местности с указанием геодезических точек. В результате выполнения работ, вы получите точные сведения о рельефе, расстояниях, высотах и углах, этот документ называется топографический план. Если вам необходимо сделать топосъемку земельного участка, предлагаем заказать наши услуги. Работы выполнят профессиональные геодезисты со стажем от 10 лет.

Когда актуальна топосъемка местности?

К нам обращаются в случаях, когда необходимо получить разрешение на строительство, при планировании раздела земли, этот вопрос актуален при оформлении перепланировки и при обозначении границ владений, межевании. Услуга также интересует клиентов, которые хотят провести или изменить коммуникационные системы.

Как выполняется топосъемка земельного участка?

Наши специалисты выполняют топографическую съемку земельного участка в течении 10 дней. Весь процесс топографической съемки можно разделить на два основных этапа — полевой и камеральный.

Полевой этап: В течении трех дней наши геодезисты готовы выехать на участок для проведения замеров в удобное для вас время. Перед выездом подготавливается техническое задание, получается разрешение на проведение работ , если это требуется. Запрашивается информация о коммуникациях на объекте. Анализируется собранная информация. Далее производятся геодезические работы.

Камеральный этап: В течении семи дней полученные данные по топосъемке обрабатываются, создается цифровая модель местности. Итогом камерального этапа является составление топографического плана и, если это требуется, написание технического отчета.

Также может потребоваться согласование топосъемки. В данном случае это подтверждение правильности нанесения коммуникаций на топографический план. Согласование потребует дополнительного времени, которое зависит от количества организаций — держателей инженерных сетей, расположенных на данном участке.

Что вы получите при топографической съемке участка земли?

Юридические лица: главный документ, который вы получите, обратившись к нам, — технический отчет о съемке. Он будет выполнен в строгом соответствии с принятыми нормативами. Мы также предоставим вам техническое задание, разрешение на производство работ, лист согласования. Вы получите документы в бумажном и электронном виде в любом формате: doc, pdf и AutoCad. Мы работает с цифровой моделью местности и можем также предоставить формат dwg.

Физические лица: топографический план местности в цифровом виде и на бумаге. Мы также предоставим вам копию свидетельства о допуске нашей компании к топографическим работам.

3 причины выбрать нашу компанию

1. Скорость и точность проведения топографических работ за счет использования современных программ, съемки квадрокоптером, гарантируем точность полученных данных.

2. Мы используем швейцарское оборудование Leica, которое является эталоном точности.

3. Качество топосъемки в обязательном порядке проверяется, при обнаружении ошибок клиенту возвращают потраченные средства.

В топосъемку входят следующие услуги:

  • разработка и согласование технического задания;
  • анализ ранее проведенной съемки участка;
  • получение разрешения на работы;
  • полевые работы на местности;
  • анализ данных и составление отчета.

Межевание земельного участка в Москве и Московской области


Межевание земельного участка – это одна из самых распространенных услуг в сфере кадастровых работ на территории Москвы и Московской области. В процессе пользования земельным участком, довольно часто возникают спорные ситуации между соседями, относительно границ земельных участков. Межевание позволяет точно определить местоположение участка на местности, рассчитать его площадь и юридически зафиксировать кадастровые границы земельного участка, что в свою очередь позволит:

  • Исключить возможность захвата части земельного участка недобросовестными соседями.
  • Помочь выиграть споры в суде.
  • Обеспечить необходимый юридический статус земельного участка в случае его продажи, дарения, а также в случае строительства жилого дома или нежилого строения на территории участка.

Для чего нужно межевание?

Межевание – это кадастровые работы с земельными участками, которые выполняет кадастровый инженер.

Межевание участка необходимо для точного определения местоположения земельного участка, его площади, конфигурации и размеров границ. Особенно актуальным является межевание участка сложной формы, поскольку для такого участка затруднительно самостоятельно определить размеры его границ и площадь.

Межевание потребуется если необходимо:

В процессе межевания осуществляется обмер земельного участка в соответствии с его фактическими границами. Далее кадастровый инженер формирует межевой план участка, в котором содержатся все необходимые характеристики земельного участка, включая координаты поворотных точек и углов участка.

Сведения о земельном участке, представленные в межевом плане, вносятся в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН), а кадастровые границы образованного земельного участка отображаются на Публичной кадастровой карте Росреестра.

С чего начать межевание?

  1. Первым делом необходимо выбрать фирму, которая занимается межеванием земельных участков. В составе фирмы должно трудиться не менее 3 (трех) аттестованных кадастровых инженеров, в соответствии с действующим законом.
  2. После обращения в организацию, Вашим участком займется один из ее кадастровых инженеров, который изучит имеющиеся документы для межевания участка, организует выезд геодезиста для измерения участка, подготовит акт согласования границ участка, сформирует межевой план.

Где заказать межевание участка в Москве и Московской области?

В Москве и Московской области существует большое количество геодезических организаций, занимающихся межеванием, кадастровых компаний и частных кадастровых инженеров.

При выборе организации следует обратить внимание на следующие моменты:

  • Сколько лет компания занимается профессиональной деятельностью в области кадастровых работ и инженерных изысканий.
  • Какие гарантии качества работ предоставляет компания.
  • Какие сроки выполнения работ указываются в договоре.
  • Какая будет полная стоимость межевания участка, с учетом геодезических измерений на земельном участке и оплаты необходимой государственной пошлины.

Наличие в штате компании большого количества специалистов позволяет выполнять межевание участков быстро, качественно, без задержек по срокам. Это основное преимущество геодезической компании перед частным кадастровым инженером, которому сложнее самостоятельно выполнять все работы в полном объеме качественно и в оперативные сроки.

Заказать межевание участка в Москве и Московской области возможно в компании «ГеоПолитика». Мы имеем опыт успешной работы в течение 15 лет. Мы знаем, как правильно сделать межевание и подготовить межевой план участка, на основании которого земельный участок гарантированно встанет на кадастровый учет.

  • В штате компании трудятся профессиональные, аттестованные кадастровые инженеры.
  • Мы гарантируем высокое качество выполнения кадастровых работ, в указанные в договоре сроки.
  • Нашими клиентами являются большое количество частных лиц и различных организаций Москвы и Московской области.
  • Мы выполняем все работы самостоятельно, без использования услуг посредников, имеем отличную репутацию, много положительных отзывов о нашей работе, а также обладаем всем необходимым оборудованием для осуществления кадастровых работ и геодезических измерений.

Как оформить межевой план земельного участка?

Для того, чтобы оформить межевой план земельного участка, достаточно вызвать кадастрового инженера компании «ГеоПолитика», связавшись с нами удобным для Вас способом.

  1. Позвонить нам по телефону: 8 (495) 597-32-91 или 8 (925) 729-34-45.
  2. Написать письмо на почту: [email protected]
  3. Воспользоваться формой обратный связи на сайте.
  4. Заказать обратный звонок.
  5. Написать нам в чат.

Мы ответим Вам, выберем день и время, когда Вам будет удобно, чтобы кадастровый инженер приехал на Ваш участок, для осуществления необходимых измерений. Обсудим, каким образом Вам будет удобнее взаимодействовать с нами:

  • Вы можете приехать к нам в офис, с имеющимися документами на земельный участок или дом, заключить договор на выполнение кадастровых работ, оплатить услуги.
  • Если Вам неудобно ехать к нам в офис – Вы можете отправить сканированные копии документов на почту: [email protected], а мы отправим Вам в ответ Договор на выполнение кадастровых работ и счет для оплаты.

Сколько стоит межевание?

Стоимость межевания – один из главных критериев при выборе организации занимающейся межеванием участков. В настоящее время цена межевания в Москве и Московской области может сильно отличаться в различных организациях. Это в первую очередь связано с тем, что многие фирмы, которые делают межевание земельных участков, выполняют не полный комплекс кадастровых работ, экономя на различных этапах и перекладывая выполнение многих важных задач на плечи клиентов. Таким образом, клиент не получает полный объем услуг и вынужден тратить свое время и силы на выполнение действий, которые должен осуществлять кадастровый инженер организации.

Стоимость межевания, которую предлагает компания «ГеоПолитика», является одной из самых доступных, при этом компания выполняет весь объем кадастровых работ, включая получение выписки из ЕГРН и предоставление ее на руки клиенту.

Указанная стоимость является актуальной для физических лиц и объектов расположенных на территории Московской области.

Стоимость работ для юридических лиц,а также для объектов на территории Москвы и Новой Москвы рассчитывается в индивидуальном порядке.

Будем рады Вашему обращению и плодотворному сотрудничеству!

Межевание земельных участков

Стоимость, в рублях

Уточнение границ и площади земельного участка (с выездом геодезиста на участок для выполнения измерений)

от 23.500

Раздел земельного участка (без выезда геодезиста на участок для выполнения измерений)

от 22.500

Раздел земельного участка (с выездом геодезиста на участок для выполнения измерений)

от 25.500

Объединение земельных участков (без выезда геодезиста на участок для выполнения измерений)

от 22.500

Перераспределение земельных участков (без выезда геодезиста на участок для выполнения измерений)

от 23.500

Образование земельного участка для выкупа или аренды (с выездом геодезиста на участок для выполнения измерений)

от 25.500

Исправление кадастровой ошибки земельного участка (без выезда геодезиста на участок для выполнения измерений)

от 20.500


Почему мы?

Кадастровые инженеры ООО «ГеоПолитика» быстро и качественно изготовят межевой план, передадут его на проверку в Росреестр, отследят результаты проверки, закажут и получат выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Компания «ГеоПолитика» имеет опыт успешной работы в течение 15 лет. Мы знаем, как правильно сделать межевание и подготовить межевой план участка, на основании которого земельный участок гарантированно встанет на кадастровый учет.

В штате компании трудятся профессиональные, аттестованные сотрудники. Наши клиенты — частные лица, юридические организации, государственные структуры. Мы гарантируем высокое качество выполнения работ в указанные в договоре сроки.

Выполняем все работы самостоятельно, без использования услуг посредников, имеем отличную репутацию, много положительных отзывов, обладаем всем необходимым оборудованием для осуществления кадастровых работ и геодезических измерений.

Цены на работы, представленные в прайс-листе, являются актуальными и указываются в договоре на выполнение кадастровых работ.

Адреса служб Москвы и Новой Москвы

ГУП «Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ» города Москва

125040, г. Москва, Ленинградский проспект, 11

Телефон: 8 (499) 257-09-11

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москва

125047, г. Москва, Триумфальная пл., д. 1

Телефон: +7 (495) 650-11-54

Центры государственных и муниципальных услуг «Мои Документы» города Москва

Москва, Настасьинский переулок, 7, переулок Сивцев Вражек, 20, Якиманский переулок, 6, 3-й Крутицкий переулок, 11, бульвар Энтузиастов, 2, улица Ефремова, 13 к. 2, Смоленский бульвар, 24, стр. 1, Пресненская набережная, 2, улица 1812 года, 7, Оружейный переулок, 41, Верхняя Красносельская улица, 3, стр. 2, Центросоюзный переулок, 13, стр. 3, улица Расковой, 16/26, к. 1, Хавская улица, 26, ул. Велозаводская, 6а

Телефон: +7 (495) 777-77-77

География наших работ

Мы оказываем услуги частным и юридическим лицам Москвы, Новой Москвы и всей Московской области.


Как обследовать землю | НОВОСТИ МАТЕРИ ЗЕМЛИ

Как и большинство читателей MOTHER EARTH NEWS, вы, вероятно, делаете что-то самостоятельно. Однако некоторые навыки слишком сложны и специализированы, чтобы быть реалистичным предложением для непрофессионала, и, скорее всего, вы ожидаете, что геодезия будет одним из них. Нисколько! Овладение основными техниками находится в пределах вашей досягаемости и может сэкономить ваше время, деньги и труд на вашей земле.

Возможно, вы еще не нашли свою усадьбу, и в этом случае ваша первая реальная встреча с геодезией может произойти, когда вы оцените участок для возможной покупки.Если нет зарегистрированного опроса — или нет такого, который бы подробно описывал границы участка — вы не можете быть уверены, например, в том, находится ли этот желаемый поток на «вашем» месте или на прилегающей территории. Только фактическое измерение рассматриваемой вами площади на основе описания в документе покажет, что именно вам предлагается. (См. Главу 8 Les Scher’s «Поиск и покупка вашего места в стране », чтобы узнать мнение юриста по этому вопросу. Если точное расположение участка имеет решающее значение для стоимости участка, который вы хотите, вы должны возможно, вам нужен профессиональный опрос, но ваша собственная предварительная работа должна, по крайней мере, помочь вам решить, хотите ли вы продолжать переговоры — МАТЬ.)

В некоторых штатах сделки с землей являются законными только в том случае, если обследование — достаточно недавнее, чтобы считаться юридически обязательным — внесено в архив округа. Вам может быть запрещено выполнять эту работу самостоятельно, поскольку во многих юрисдикциях для официальных целей признаются только отчеты лицензированных геодезистов. По телефону или письмом в ближайший земельный офис правительства вы узнаете, так ли это в вашем случае. Однако, даже если это так, подпись авторизованного специалиста на ваших полевых заметках иногда будет приниматься.Обсудите эту возможность в офисе геодезиста.

Если вы заинтересованы только в съемке внутри своей территории, конечно, радость составления карты вашего королевства доставляется вам без хлопот. И это — это радость. Осмотр вашего участка с помощью взятых напрокат или заимствованных инструментов может стать вашим первым шагом к новым отношениям с землей, к истинному пониманию всех ее ручьев и переулков, которое приходит только при внимательном осмотре. Кроме того, ваши выводы помогут вам разумно спланировать свою усадьбу и дадут вам точную информацию, на которой можно принимать решения о строительстве, садоводстве, сельском хозяйстве, ландшафтном дизайне и т. Д., проекты всех видов.



Как обследовать землю

Точная съемка земли зависит от трех основных принципов:

[1] Определение расстояний.

[2] Определение высоты.

[3] Измерение углов.

Какая из трех операций вы выполняете первой или вообще выполняете, зависит от конкретной задачи съемки.

В следующих разделах я опишу все три основных принципа геодезии в том виде, в каком они могут проводиться на приусадебном участке.Более сложные инструменты, необходимые для такой работы, можно взять напрокат или взять напрокат в колледжах, государственных сельскохозяйственных департаментах или компаниях по разработке чертежей (которые предоставляют услуги профессиональных геодезистов). Остальные предметы можно купить недорого или из подручных средств дома.

Измерение расстояния до земли

Для точного определения расстояний при ограждении — например, или при планировке садовых участков одинаковой площади — вам понадобится следующее оборудование:

[1] Набор из 11 соединительных штифтов.Их можно сделать из проволоки для плечиков (см. Рисунок 1 в галерее изображений).

[2] 100-футовая стальная или металлическая тканая лента. Джордж Вашингтон проводил съемку с помощью цепи, вероятно, 66-футовой цепи Гюнтера, подобной показанной на рисунке 2 (см. Рисунок 2 в галерее изображений), и современная версия, соответственно, называется стальной цепной лентой. Вы можете заменить 100 футов веревки на футы, разделив первую ногу на десятые. Будьте точны!

[3] Две шесты для стрельбы (подойдет любая палка длиной около семи футов).

[4] Отвес на веревке (см. Рис. 3 в галерее изображений).


[5] Карандаш и полевой блокнот (можно найти в книжных магазинах колледжей и в чертежных компаниях) для записи ваших заметок. В качестве альтернативы используйте два куска линованной бумаги, подготовленные, как показано на рисунке 4 (см. Рисунок 4 в галерее изображений) (на обеих страницах около 25 строк). Первая страница должна быть озаглавлена ​​юридическим описанием земли, подлежащей обследованию, а ее шесть столбцов должны использоваться для записи числовых данных, таких как расстояния между точками, высоты по показаниям вехи дальности и углы поворота между точками на пути следования.Вверху второй страницы указаны имена лиц, проводивших съемку, дату и примечание о погоде. Остальная часть листа используется для иллюстрации. Должна быть включена карта-схема, чтобы дать вид с воздуха на урочище, со стрелками, указывающими север и юг, и метками, показывающими точки, заборы, дороги и другие объекты.

Карандаш

, который не размазывается, как влажные чернила, лучше всего использовать для записи заметок в случае дождя, когда вы находитесь в поле.

Предположим, вы хотите ограждать часть своей площади, возможно, участок за 400 футов для небольшого коровьего пастбища (в этом случае ваша задача состоит в том, чтобы провести линию, параллельную задней границе участка и на расстоянии 400 футов от нее).Или, если ваш земельный участок более обширен, вы можете выделить участок размером 400 на 7600 футов. В любой ситуации основная цель — отмерить заданное расстояние от известной угловой точки или точек.

Поместите веху в углу, с которого вы хотите начать, и установите другую веху примерно на желаемое расстояние (чтобы помочь вам двигаться в правильном направлении во время работы).

Затем наймите помощника или друга и полностью разверните ленту между вами.Человек, держащий Нулевой конец, — главный цепной (H.C.). Его партнер — геодезист, отвечающий за 700-футовый конец — задний цепной (R.C.).

H.C. отмечает начальную точку с помощью связующего штифта, вооружается остальными 10 штифтами и идет к следующему углу измеряемой области, в то время как R.C. следит за тем, чтобы его спутник шел прямым путем к вехе (см. рис. 5 в галерее изображений). Когда лента растягивается на всю длину, R.C. держит точку 100 футов точно на угловой булавке и тянет к партнеру, пока размер не станет прямым.В этот момент R.C: кричит: «Палка!» и H.C. втыкает одну из своих цепных булавок в землю точно на ноль. Пара еще раз проверяет, плотно ли натянута лента между ними, затем повторяет всю процедуру до тех пор, пока не будет покрыто все расстояние от (старого, известного) угла до (вновь определенного) угла. (Через 1000 футов не должно быть никаких штифтов, что является хорошим способом еще раз проверить на предмет потери маркеров.)

Между прочим, когда вы кладете булавки в землю, проверкой является вставление их под углом, чтобы затем можно было провести ленту прямо над точками входа.Используйте мел вместо булавок, чтобы пометить тротуар или другие твердые поверхности.

Измерение между двумя деревьями, границами или другими точками не даст вам таких хороших круглых чисел, с которыми можно было бы работать, а именно здесь появляется первый фут ленты и ее меньшие участки. Допустим, задействованное расстояние составляет около 56 футов. Поместите булавку в точку 50 футов, затем используйте первые 6 футов ленты, чтобы определить остаток. Это дает вам цифру с точностью до десятых долей фута: например, 56,3 фута.

Для очень точной работы повторно измерьте расстояние, с которого вы только что сошлись, начав с конечной точки, а затем работая «в обратном направлении», вернувшись к исходному углу ориентира. Запишите свои выводы на первой странице полевых заметок и проиллюстрируйте их схемой на втором листе.

Вам понадобится отвес, чтобы точно определять расстояния в холмистой местности. Устройство подвешено на веревке, обернутой вокруг одного из маркеров стопы на цепи. если, например, вы должны измерить спуск, H.C. протянет ленту как можно ровнее над землей и установит штифт в точке, отмеченной острием отвеса. Для действительно крутых склонов вам, возможно, придется сокращать длину цепи примерно до пяти футов за раз.

Вы также можете измерять расстояния путем подсчета шагов, когда не требуется высокая точность. Однако сначала вы должны провести тест на стимуляцию на курсе известной длины. Отметьте 100 футов или более стальной лентой или веревкой (как описано в этом разделе), пройдите от одного конца лески к другому и запишите количество сделанных вами шагов.Сделайте это примерно четыре раза, сложите итоги и разделите на четыре, чтобы получить средний коэффициент темпа. Эта цифра является полезным подспорьем для приблизительной оценки расстояния, когда вы начинаете измерение высоты или угла.

ПРИМЕЧАНИЕ. Это первая половина статьи, состоящей из двух частей. Вторая половина, Как обследовать вашу собственность , объяснит, среди прочего, как измерять высоты и углы. Также смотрите статью Подробнее о том, как исследовать землю , чтобы получить отзывы о первой части этой серии.


Первоначально опубликовано: июль / август 1975 г.

Как сделать ландшафтный обзор своими руками

Это выполнимо! Вы можете обследовать свою землю, даже если она имеет большой уклон, используя гаджеты в шкафу и инструменты в гараже. Эксперты DIY в Stack Exchange расскажут, как это сделать.

Иллюстрация Шон Галлахер .

Вопрос:

Есть ли какое-нибудь оборудование, которое я могу арендовать «недорого» (менее 400 долларов), которое позволило бы 1-2 людям точно (+/- 6 дюймов) запечатлеть топографию холмистой местности примерно 250 футов на сторона днем?

Подробности:

Мы с женой собираемся изменить ландшафт вокруг нашего дома в горах.Наша партия начиналась с того, что в основном 1: 3, и это (конечно) было изменено многими интересными способами во время строительства. Есть небольшие холмы, внутренние дворики, полувысокие участки, за которыми следуют большие обрывы.

G / O Media может получить комиссию

В рамках нашего проектирования мы хотим запечатлеть, как сейчас выглядит ландшафт, в цифровом виде. (Затем мы лепим на компьютере то, что хотим, учитывая существующие границы и окружающие контуры, и примерно посмотрим, сколько грязи нам нужно или нужно будет удалить.)

В эти выходные мы провели съемку с помощью струн и столбов, примерно через каждые 10 футов снимая сетку высот. Полученные нами результаты дали разумное представление о местности. Однако выборка 10 футов была слишком грубой на мой вкус и, что более важно, мы смогли взять образец только около 1/4 необходимой нам области, прежде чем наши измерительные столбы стали недостаточно высокими или у нас закончились эталонные объекты. прикрепить к.

Итак … Какое оборудование я могу арендовать, чтобы облегчить эту задачу? В идеале, я хотел бы взять шест, пройтись по территории и через каждые несколько футов приклеить его к земле, нажать кнопку и услышать, как он издаст звуковой сигнал! и запишите образец XYZ с точностью +/- 6 дюймов.После того, как я проделал это в течение пары часов, я подключил его к компьютеру и загрузил некоторые DEM, CSV или другие доступные данные обо всех точках в непатентованном формате.

Похоже, что Trimble предлагает несколько изящных устройств на этой арене, и я вижу, что некоторые компании сдают в аренду такое оборудование, но, поскольку я не специалист по ландшафтной съемке, я не могу понять, какие именно продукты, если таковые имеются. удовлетворить мои потребности.

Может ли кто-нибудь, кто знаком с этим продуктом, помочь подсказать, что мне нужно искать?

— Первоначально спросил Phrogz

Ответ: 2 варианта DIY

Вариант № 1:

1.Найдите несколько объектов (дом, деревья и т. Д.), Которые вместе позволяют хотя бы одному из них находиться на прямой видимости из любой точки двора.

2. Приклейте лазерную указку к концу уровня (приклейте лентой, чтобы вы могли использовать уровень как своего рода монопод, опирающийся на землю).

3. Двигайтесь по двору, держите уровень и наведите лазер на один из объектов. Попросите кого-нибудь на объекте использовать измерительную ленту для записи измерения. Вычтите длину вашего уровня.

4.После того, как у вас есть все ваши измерения, вычислите смещения высот объектов относительно друг друга и соответственно смещайте измерения относительно них.

Вариант № 2:

Используйте программу фотограмметрии, такую ​​как PhotoModeler, для объединения фотографий, сделанных с помощью штатива и цифровой камеры с разных точек обзора. Конечно, эти приложения невероятно дорогие и, вероятно, стоят больше, чем упомянутые вами гаджеты. Если у вас уже нет лицензии на один из продуктов AutoCAD, который дает вам доступ к приложению AutoDesk для фотограмметрии, ImageModeler.

См. Также: «Как определить уклон пола?»

— Ответил richardtallent

Ответ: Метод DSLR

Мне интересно, может ли хорошая зеркальная камера на прочном штативе сделать быстрый и грязный переход по выравниванию.

Базовая техника с использованием выравнивающего транзита и стержня:

1. Выберите нулевое местоположение.
2. Установите транзит подальше от того места, где напор выше вашего нуля.
3. Поместите градуированный стержень (обычно красные и белые отметки 1 см) на ноль.
4. Наведитесь на штангу и запишите результат измерения. Это дает высоту инструмента (Hi).
5. Повторите наведение и запись в каждой точке, которую вы хотите измерить.
6. После того, как вы сделаете все возможное в одном месте, переместите инструмент на новую территорию, вернувшись к известной станции, чтобы получить новый Hi.

Математика:

— Предположите нулевое значение для вашего первого теста.
— Hi = чтение на штанге.
— Все остальные станции из этой точки настройки: Elev = Reading — Hi (относительно эталона).
— Чтобы определить Hi2 по известной станции, Hi2 = Elev (станция) + Reading.

— Ответил Крис Кадмор

Ответ: Лазерный уровень

Купите или арендуйте лазерный уровень, тот, который излучает диск света все в плоскости уровня. Установите его на высоте фута от земли.

Пройдитесь по мерке (или двум меркам, скрепленным скотчем, в зависимости от того, насколько велика уклон). В каждой точке вашей сетки запишите, куда попадает лазер. Возможно, вам придется сделать это ночью, чтобы увидеть лазерный луч.

Введите свои данные в одну из программ, упомянутых в других ответах.

С помощью самонивелирующихся лазерных линий вы можете исключить некоторые раздражающие шаги из других решений. Однако измерение вашей сетки все еще раздражает.

Редактировать : Прочитав вопрос еще раз, я вижу, что на самом деле не обратил внимания на вашу главную боль, а именно на наличие огромного наклона. Вам понадобится рулетка с хорошим зазором или гораздо более длинный столб (грабли с разметкой на нем?), Чтобы измерить глубину в этих точках, а измерение сетки еще более раздражает. Вероятно, вам придется обследовать эти области по частям, установить лазер в новое место в земле в начале каждой области и сшить их вместе.

— Ответил Алекс Фейнман


Знаете другой способ сделать ландшафтную съемку своими руками? У вас есть другой вопрос о DIY? Поделитесь своим опытом в Stack Exchange — сети сайтов вопросов и ответов по различным темам, от программирования до GIS до научного скептицизма … и многих других.

Как работает межевание? — Практическая инженерия

В повседневной жизни мы используем всевозможные измерительные инструменты меньшего размера, такие как линейки, транспортиры и рулетки.Эти инструменты отлично подходят для домашних проектов, но что, если нам нужно разметить что-то большое, например, дорогу, мост, плотину или трубопровод?

Геодезия — это наука о больших измерениях. Вы, наверное, видели этих парней на обочине дороги, разглядывающих модное оборудование на штативе. Практически любой проект гражданского строительства начинается с изысканий. Это необходимо для определения юридических границ между земельными участками. Съемка также используется для определения местоположения существующей инфраструктуры, а также топографии и уклонов земли.Люди всегда имели склонность к созданию больших вещей. Это означает, что геодезия — это карьера, полная истории и традиций. За каждым чудом древнего мира стоял знаток древней геометрии, который определял углы и выравнивания во время строительства. Геодезия — это также то, как мы создавали точные карты континентов, такие как Великая тригонометрическая съемка Индии. На это ушло почти 70 лет. Каждый должен стремиться достичь чего-то в своей жизни, что может быть предварено словами «великая тригонометрия.”

Вездесущий инструмент для съемки называется теодолит, и его единственная задача — измерять горизонтальный и вертикальный углы между точками. Объедините эти углы с расстояниями от цепи или рулетки, и вы сможете триангулировать положение любой точки с помощью тригонометрии. Современные теодолиты, называемые тахеометрами, не только измеряют углы, но и расстояние, и у них есть бортовые компьютеры для выполнения вычислений и записи данных для последующего использования. Когда вы видите геодезиста, смотрящего в забавный телескоп, это, вероятно, тахеометр, и он, вероятно, видит отражатель, чтобы записать местоположение точки.Для больших расстояний эти измерения должны быть скорректированы с учетом изменений силы тяжести Земли, преломления атмосферой и даже кривизны Земли. Но не говори плоскоземельцам. Мы дали клятву хранить тайну вместе с сотрудниками НАСА и пилотами авиакомпаний.

Это лишь малая часть сложности современного геодезического оборудования. С помощью GPS и беспилотных летательных аппаратов съемка может стать намного сложнее. Но у меня есть несколько способов провести собственную топографическую съемку с помощью довольно простых и недорогих инструментов.Возможно, у вас есть проблема с дренажом на вашей земле или вы планируете проект по благоустройству территории. Или, может быть, вы просто хотите воспользоваться данным Богом правом снимать мерки и записывать эти измерения в буфер обмена. Это мой вид отдыха. Моя цель — выполнить нивелирную съемку переднего и заднего двора, что является лишь способом получить относительную топографию местности. Я разложил сетку точек на карте своего дома, а затем перенес эти точки в реальную жизнь с помощью флажков.Теперь мне просто нужно выбрать опорную точку или базовую точку и измерить относительную разницу в высоте между этой точкой и всеми остальными. Я попробовал сделать это несколькими способами, и мне не потребовались синусы, косинусы или касательные.

Во-первых, прицельный уровень, который по сути представляет собой комбинацию телескопа и спиртового уровня. Чтобы использовать это, сначала попросите приятеля или желающую супругу подержать геодезическую удочку на интересующей точке. Теперь посмотрите через прицел на геодезическую штангу и поднимите или опустите конец до тех пор, пока пузырек не окажется в центре линии.Как только он будет отцентрирован, вы поймете, что смотрите на точку, которая находится точно на уровне ваших глаз. Просто вычтите высоту линии глаз из высоты, измеренной на стержне, и это будет ваша высота. Это не точный метод, но он дешев и прост, на что обычно можно рассчитывать в любой части проекта по благоустройству дома.

Следующий способ, который я попробовал, — это установить уровень воды, который представляет собой буквально отрезок прозрачной виниловой трубки, наполненной жидкостью. Пока на линии нет пузырей или перегибов, свободная поверхность на каждом конце трубки будет самовыравниваться.Я держал один конец в моей системе координат на фиксированной высоте и измерял высоту воды на другом конце, пока несу его к каждой из моих точек. Он немного более громоздкий, но у него есть явное преимущество — отсутствие необходимости в прямой видимости. Вы можете без проблем использовать этот метод за углами или за деревьями, и, опять же, это дешевое и простое решение.

Мне больше всего подошел третий метод опроса уровня: мой лазерный уровень. Вот в чем дело: мне очень нравятся лазеры. Я рад любой возможности использовать их конструктивно, и это прекрасно.Лазерный уровень создает идеальную горизонтальную линию, которую можно использовать для выравнивания шкафов или плитки, но также очень легко читать на геодезической штанге. Вам не нужен помощник, но вам, вероятно, придется подождать до сумерек, если только ваш лазер не очень яркий или у вас есть эти милые очки для улучшения лазера. Это не самое дешевое решение для самостоятельной геодезической съемки земли, но это самое быстрое из тех, что я пробовал, и этот инструмент уже есть у многих людей.

Геодезия — одна из старейших профессий в мире, а также одна из самых важных.Почему? Потому что земля важна. Если они у вас есть, это, вероятно, ваш самый ценный актив, и даже если у вас их нет, вы в значительной степени привязаны к нему, куда бы вы ни пошли. Как карьера, геодезия — это увлекательное сочетание юридических знаний, полевых исследований и технических проблем. А поскольку большинство строительных конструкций слишком велики для обычных измерительных инструментов, геодезист — один из самых важных помощников инженера-строителя. Спасибо за просмотр и дайте мне знать, что вы думаете!

7 типов землеустройства и инструменты, необходимые для каждого (издание 2019 г.)

Обследование земли включает в себя определение местоположения и измерение как искусственных, так и природных объектов с использованием принципов математики, геометрии и других наук.Используя различные инструменты, геодезист может измерять такие вещи, как высота, углы и границы на участке.

Существует несколько форм землеустройства, каждая из которых имеет уникальную цель и набор необходимых инструментов.

Ниже представлена ​​информация о и Рекомендации по оборудованию для семи различных типов землеустройства:

1. Обзор ALTA / ACSM

Цель этого типа обследования — предоставить титульной компании и / или кредитору необходимые данные о местонахождении и обследовании для выдачи полиса Американской ассоциации земельного титула или полиса страхования титула с расширенным покрытием.Обследование ALTA / ACSM обычно показывает взаимосвязь между существующими улучшениями на конкретном участке земли относительно границ, установленных в акте о собственности.

Это один из наиболее всеобъемлющих видов землеустройства, поскольку он охватывает все особенности и характеристики собственности.

Рекомендованные товары в этой категории:

  • Штатив из композитного материала Dutch Hill T-REX Этот штатив с алюминиевой головкой и ножками из стекловолокна чрезвычайно прочен.Он расширяется до 72 дюймов и складывается до 43 дюймов при весе чуть менее 18 фунтов.
  • Система с одной наклонной призмой SitePro Эта призменная система, полностью совместимая с ведущими марками геодезического оборудования, легкая, но прочная и поставляется с мягким футляром для переноски. Он имеет встроенный визир для легкой настройки и поворачивается на 360 градусов.
2. Обследование границы

Съемка границ используется для определения углов и линий границ земельного участка.Этот тип обследования включает в себя как записи, так и полевые исследования, включая любые измерения и вычисления, необходимые для установления границ в соответствии с применимыми законами штата. Обследование границ может также включать определение линий сервитута и пересечений.

Рекомендованные товары в этой категории:

  • Локатор SubSurface ML-3 Используемый для определения углов участков и подземных коммуникаций, локатор SubSurface ML-3 обеспечивает надежную работу одной рукой и полностью водонепроницаем.Он обнаруживает предметы из черных металлов на глубине 8 футов и более и автоматически калибрует устройство в соответствии с окружающими магнитными условиями.
  • Точечный магнитный локатор Schonstedt Этот изящный и сверхлегкий магнитный локатор надежно сконструирован для работы на пересеченной местности и в суровых погодных условиях. Он обнаруживает объекты глубиной до 18 дюймов, такие как инженерные сети, крышки люков и маркеры. Также предоставляется 7-летняя гарантия.
3.Строительные изыскания

Этот тип обследования требует разбивки конструкций, расположенных на участке, включая стены, здания, дороги и инженерные сети. Стейкинг дает строительному персоналу указания по внедрению улучшений, указанных в планах развития. Строительная съемка может также включать как горизонтальную, так и вертикальную профилировку в дополнение к строительной съемке.

Рекомендованные товары в этой категории:

  • Pfeiler Quality Products Консольная стойка для колонн Идеальное решение, когда устойчивое основание для вашего штатива недоступно. Это позволяет установить тахеометр или сканер на высоте от 6 до 20 дюймов от угла колонны (что исключает необходимость штатива).Храповая система с бесконечными ремнями позволяет легко установить колонну с любой квадратной, круглой или двутавровой балкой из стали, бетона или дерева. Поддерживает до 40 фунтов.
  • Кейс Pelican 1500 Этот прочный футляр для переноски, устойчивый к ударам, водонепроницаем и пыленепроницаемый, идеально подходит для хранения чувствительного геодезического оборудования, такого как призмы и трегеры. Он оснащен автоматическим клапаном выравнивания давления, оборудованием из нержавеющей стали и защитными замками.
4. Обследование местоположения

Подобно обследованию границ, обследование местоположения предоставляет дополнительную информацию о местонахождении внутренних улучшений.Этот тип обследования чаще всего используется для выполнения требований разрешения на зонирование или заявки на получение кредита.

Рекомендованные товары в этой категории:

  • Защитная одежда Исследовательский жилет «The Party Chief» Защитное снаряжение необходимо при выполнении наземных геодезических работ, и этот ярко-оранжевый геодезический жилет — отличный вариант. Этот жилет с большими карманами, дышащими сетчатыми отверстиями и сужающимися наплечниками делает вашу работу удобной и легкой.
  • SECO 2-метровая удочка для GPS-вездехода Благодаря виниловой рукоятке и прочной конструкции, эта удочка для ровера идеально подходит для GPS-съемок. Он состоит из двух секций длиной 1 метр и оснащен сменным наконечником из закаленной стали.
5. Обследование планирования участка

Обследование при планировании участка, которое часто требуется для подачи заявки на получение разрешения на разработку, сочетает в себе элементы граничных и топографических съемок для планирования участка.Это обследование используется для планирования улучшений и разработок проекта до начала строительства.

Обследования при планировании участков часто используются для проектирования участков под жилые дома, подразделений, магазинов, детских площадок, коммерческих и промышленных объектов, улиц и автомагистралей.

Рекомендованные товары в этой категории:

  • Карманная лента SECO 25 футов Высококачественная карманная лента — незаменимая часть оборудования для любой геодезической работы.Эта лента имеет длину 25 футов с 1-дюймовым лезвием и имеет прочный пластиковый корпус с надежным фиксатором большого пальца для удобства.
  • Spectra Precision Laser Level LL500 Spectra LL500 — это высокоточное устройство для нивелирования с большим радиусом действия, которое можно использовать на всей площадке. Он стабилен, надежен и точен с рабочим диаметром 1600 футов.
6. Обследование подразделений

Обследование с разбивкой по частям используется для разделения земельного участка на более мелкие участки, участки или поместья.Этот тип обследования также используется для проектирования улиц и водостоков, и он должен быть зарегистрирован местным правительственным агентством или органом штата. Этот опрос также известен как опрос по разделам.

Рекомендованные товары в этой категории:

  • Цифровой уровень Sokkia SDL30 32x Этот цифровой уровень работает в любых условиях, от слабого освещения до яркого солнечного света. Он очень точно измеряет высоту и расстояние, а результаты сразу отображаются на ЖК-дисплее.
  • Штатив SECO со съемной призмой для большого пальца Этот штатив идеально подходит для установки цифровых уровней и другого геодезического оборудования. Он прочен и доступен в трех ярких цветах. Он оснащен механизмом разблокировки и блокировки с помощью большого пальца, и каждая ножка регулируется независимо на расстоянии до 6 футов.
7. Топографическая съемка

Цель этого исследования — определить местонахождение как природных, так и антропогенных топографических особенностей на участке земли. Примеры таких функций включают заборы, инженерные сети, здания, возвышения, ручьи, деревья, улучшения и контуры.Топографическая съемка может потребоваться государственным или местным правительственным учреждениям или может использоваться архитекторами и инженерами для планирования улучшений и застройки участка.

Топографическая съемка обычно выполняется с помощью комбинации методов аэрофотосъемки и наземного поля. Этот тип обследования не ограничивается границами собственности.

Рекомендованные товары в этой категории:

  • SECO Topo Shoe & Point Combo w / Pin Эта новая комбинация позволяет легко преобразовывать контрольную съемку в топографическую.На нижней стороне острие проходит через топо-башмак, чтобы обеспечить постоянный подъем по высоте удилища. Он очень легкий.
  • Council Tools Отвал с двойной кромкой, 16 дюймов Идеально подходит для очистки щеток во время полевых съемок, это 16-дюймовое лезвие крепится к 36-дюймовой рукоятке. Этот инструмент изготовлен из высокоуглеродистой горячекатаной американской полосовой стали. трудно победить.

Когда дело доходит до применения принципов землеустройства и выбора необходимого оборудования, каждый вид землеустройства имеет свои уникальные требования.Независимо от того, какой тип землеустройства требуется, обязательно имейте под рукой соответствующие инструменты.

Мы обсуждаем семь типов землеустройства и предоставляем рекомендуемые инструменты для каждого: ALTA / ACSM, Boundary, Construction, Location, Site Planning, Subdivision, Topographic.

Как сэкономить деньги Обследование своей земли

Вы решили, что хотите сэкономить и обследовать свою землю. Может быть, вы только что купили участок земли или унаследовали ферму дедушки, или, может быть, у вас возник спор с соседом, и вы хотите обследовать свою землю, чтобы узнать, где проходит граница.Идея отличная: вы берете несколько единиц геодезического оборудования, делаете некоторые измерения и просто избегаете всех расходов на найм геодезиста. Друзья рассказали вам, что геодезические исследования дороги, а крупные исследования для ферм могут стоить тысячи долларов, поэтому вы сразу же начинаете думать, как избежать этих расходов. Вы слышали, что даже простое обследование ипотеки небольшого городского участка может стоить сотни долларов. Вы спрашиваете себя, зачем платить такие огромные расходы, чтобы нанять землемера, когда все, что у вас есть, — это один маленький рисунок.Идея состоит в том, чтобы сделать это и сэкономить деньги, избегая дорогостоящей платы за геодезию. Подумайте только, вы могли бы решить споры между соседями, точно знать, как далеко назад строить или размещать этот склад, или просто выяснить, сколько земли вам принадлежит, установив границы собственности. Остановитесь и подумайте обо всех деньгах, которые вы сэкономили бы, исследуя свою землю.

Я мог бы продолжать и говорить о возможных (ключевое слово «возможно») выгодах, которые принесет съемка вашей собственной земли, но я хочу упомянуть несколько вещей, о которых вы, возможно, еще не подумали.Если речь идет о финансировании любого вида, большинство банков требует, чтобы юридический надзор проводился лицензированным инспектором, и без этого банк не может точно знать, выходит ли ваш дом или здание за границу. Разве вы не предпочли бы показать, что измерение принадлежит геодезисту, а не вам? Считаете ли вы, что банк или сосед, с которым у вас возник спор, поверит вам на слово по поводу проведенного вами обследования по сравнению с обследованием профессионального землеустроителя? Вероятно, нет, поскольку ваши измерения будут сделаны вами и могут быть сочтены предвзятыми или неточными.Доверие, полученное от привлечения третьей стороны для обследования земли, чтобы установить линию собственности, огромно. Вы, собственник земли, скорее всего, не являетесь лицензированным геодезистом, который не может предоставить юридический документ, который мог бы выступить в суде по земельному спору, и ни один банк не будет рассматривать ваш опрос в качестве юридического документа, если вы ищете финансирование. при покупке или рефинансировании. Юридическая сторона принятия на себя этой ответственности, уверяю вас, — это не то, чего вы хотели бы.

Вы можете подумать, что мы, как поставщик оборудования, предвзяты и хотели бы, чтобы вы, землевладелец, покупали у нас геодезическое оборудование, но на самом деле мы настоятельно рекомендуем вам позвонить своему местному геодезисту и поговорить с ним о том, что они делают и что могут предоставить и сколько это будет стоить.И, если в вашем районе есть несколько лицензированных геодезистов, мы рекомендуем получить два или более предложений. После того, как вы рассмотрите стоимость оборудования, такого как тахеометр, компьютерное программное обеспечение для ввода данных вашего обследования, анализа и построения таблицы, землемеры застрахованы от врачебной ошибки (да, он или она имеет такую ​​же страховку, как и врач), время Затраченные на выполнение работы, повышение квалификации и все другие расходы, такие как заработная плата и налоги, плата за геодезические услуги относительно невысока, и мы здесь, в EngineerSupply, считаем выгодной сделкой.Чтобы землемер мог получить хоть какую-то прибыль, он должен обследовать множество рабочих мест, пока они не окупятся по затратам, которые я только что обрисовал. Землемер имеет образование и опыт, чтобы искать возможные проблемы в границах вашей собственности и юридическом описании. Землемер обычно начинает процесс с так называемого исследования в здании суда, которое включает в себя время, потраченное на поиск праводателя и грантополучателя с информацией о документах, а также с предыдущими обследованиями, записанными в картографические книги. Теперь, когда мы возвращаемся на круги своя и снова думаем: «Как я могу обследовать свою землю и сэкономить деньги», мы теперь знаем достаточно, чтобы принять более обоснованное решение.Стоимость геодезического оборудования, стоимость отсутствия юридического обследования, представление, которое мы получаем от найма лицензированного геодезиста, и стоимость вашей земли, все сводится к контакту и найму вашего местного геодезиста. Теперь, когда вы лучше понимаете стоимость геодезистов в том, что ему или ей нужно, чтобы предоставить все, что он предоставляет, цена получения юридического исследования того стоит. Нанимая геодезиста, вам не нужно покупать оборудование или тратить время на выполнение работы, и вы получаете гораздо больше от геодезиста, чем выполняя его самостоятельно, что и называется экономией денег.

Авторские права © 2015 — Группа разработчиков EngineerSupply.com

Другие статьи о геодезическом оборудовании и процессе землеустройства

топографических съемок | Подробно разъясняется THS Concepts

* Используйте этот раздел, чтобы указать, что вам нужно уловить в ходе опроса. При необходимости добавьте комментарии под каждым разделом.

Отмели земли
— Отмели земли, включая дно и вершины отмелей.

Для обследования?
ДА / НЕТ

Наружные здания
-Линии наружных стен здания обследованы и показаны на чертеже.

Для обследования?
ДА / НЕТ

Внутренние здания
— Требуется внутреннее обследование зданий с помощью измерений.

Для обследования?
ДА / НЕТ

Расположение дверей
— Расположение дверей на уровне первого этажа на планах / фасадах / разрезах.

Для обследования?
ДА / НЕТ

Расположение ворот
— Протяженность ворот в зоне исследования.

Для обследования?
ДА / НЕТ

Поручни
— Протяженность и детали перил вокруг участка.

Для обследования?
ДА / НЕТ

Смотровая камера Инвертировать уровни
— Инвертировать уровни трубы в смотровых камерах.

Для обследования?
ДА / НЕТ

Расположение смотровых камер
— Расположение и высота крышек смотровых камер.

Для обследования?
ДА / НЕТ

Бордюрные линии
— Положение и высота бордюрных линий.

Для обследования?
ДА / НЕТ

Соседние дома
— Обследование соседних домов.Это могут быть стены, коньки, окна, двери и т. Д.

Требуется обследование?
ДА / НЕТ

Воздушные провода
— Протяженность и расположение воздушных проводов, питания, телефона и т. Д.

Требуется обследование?
ДА / НЕТ

Столбы и столбы
— Протяженность, расположение и высота столбов электропередач, телеграфных столбов, фонарных столбов и т. Д.

Требуется обследование?
ДА / НЕТ

Линии крыши
— Расположение и протяженность линий крыши, включая высоту гребней.

Для обследования?
ДА / НЕТ

Услуги
— Расположение сервисных боксов, таких как газ, телефон, электричество и т. Д.

Требуется проверка?
ДА / НЕТ

Высота и высота потолка
— Высота и высота потолка на уровне крыши.

Для обследования?
ДА / НЕТ

Spot Heights
— Центры сетки уровней поверхности, требующих съемки. Уровни, которые необходимо поднимать через интервалы основных замен (канавы, подпорные стены и т. Д.).

Центры сетки:
X на X метров сетки

Лестницы
— Расположение и протяженность лестниц и ступенек в пределах исследуемой области.

Для обследования?
ДА / НЕТ

Уличная мебель
— Размеры и расположение уличной мебели, скамей, урн, фонарных столбов и т. Д.

Требуется обследование?
ДА / НЕТ

Изменения поверхности
— Степень и место изменений типа поверхности, например травы, бетона, асфальта и т. Д.

Для обследования?
ДА / НЕТ

Расположение деревьев
— Расположение деревьев и связанные детали.

Для обследования?
ДА / НЕТ

Мин. Размер ствола для исследования
Диаметр более X м.

Отображение площади деревьев
ДА / НЕТ

Отображение высоты дерева
ДА / НЕТ

Указывается тип дерева
ДА / НЕТ

Контур растительности
— Определение протяженности основных участков растительности, таких как кусты и посадочные площадки.

Для обследования?
ДА / НЕТ

Водотоки / пруды / озера / бассейны
— Протяженность и расположение водотоков по всей территории.

Для обследования?
ДА / НЕТ

Окна
— Размер и расположение окон. Отображается только на высотах.

Для обследования?
ДА / НЕТ

Другое
— Если вы хотите указать еще что-нибудь, сделайте это здесь.

Для обследования?
ДА / НЕТ

Миннесотское общество профессиональных геодезистов

Загрузить брошюру: Руководство для домовладельца по значимости пограничного обследования

Мне нужно обследовать мою собственность.Сколько это будет стоить?

Стоимость обследования данного объекта недвижимости обычно определяется индивидуально для этого объекта. Два основных фактора:

  • Где находится недвижимость и насколько она велика? В некоторых областях обследование линий собственности обходится дороже из-за проблем со старыми обследованиями, неполными записями или отсутствием маркеров обследования. Большие участки земли требуют, чтобы геодезическая бригада проводила больше времени на месте. Крутые склоны, леса, кусты и заболоченные участки также замедляют работу.
  • Сколько информации требуется и для какой цели? Обследование может включать только границы собственности. Или существующий дом или другие здания, возможно, потребуется измерить и показать на чертеже. Возможно, потребуется расположить заборы, стены или инженерные коммуникации. Иногда деревья необходимо располагать относительно границ владений. Если необходимо провести перепланировку собственности или подготовить планы для нового дома или здания, архитектору или проектировщику может потребоваться знать существующие отметки земли в различных местах и ​​он может попросить подготовить контурную карту.Если есть юридический вопрос, связанный с линиями собственности, поверенный может попросить геодезиста проделать дополнительную работу, чтобы помочь в решении вопроса.

Почему опросы стоят столько же, сколько они стоят?

Самым важным фактором в стоимости обследований является количество требуемых трудозатрат. Каждый объект, показанный на геодезическом чертеже, будь то маркер, дом, забор или дерево, должен быть точно измерен на земле. При обнаружении границ владений необходимо проводить измерения не только до маркеров на исследуемой территории, но и до других маркеров в этом районе — иногда на расстоянии до мили.Затем необходимо провести расчеты и подготовить чертежи.

Сюрвейеры

должны вести подробные и точные записи всех измерений и расчетов, так как они могут понадобиться в качестве доказательства в случае возникновения судебного спора в будущем. Такие документы, как акты, листы и сервитуты, возможно, потребуется получить из публичных архивов и просмотреть.

Все изыскательские работы должны выполняться обученными и опытными людьми. В противном случае произведение может не соответствовать правовым стандартам или не обеспечивать надлежащую защиту ваших прав собственности.Современное геодезическое оборудование отличается высокой точностью, но также требует больших затрат. Из-за количества требуемых трудозатрат обследование, которое кажется дорогостоящим владельцу собственности, часто приносит геодезисту очень небольшую прибыль.

Могу ли я получить обзорную схему моей собственности в городе или округе?

Некоторые города — не все — хранят геодезические чертежи в файле при строительстве дома или здания. Как правило, они хранятся в записях инспектора по строительству и индексируются по адресу собственности.Меньше шансов, что будет такой рисунок для более старого дома. Эти чертежи различаются, но обычно они показывают размеры собственности и расстояние от дома до границ собственности в различных точках. Если вы найдете такой рисунок, он может пригодиться. Но имейте в виду, что он не новый и что в доме или других показанных объектах могли быть изменения.

Таблички хранятся во всех округах. Плата — это карта или рисунок, который создается и записывается, когда более крупный участок земли делится на участки.Процесс раздела земли с помощью такой карты или рисунка известен как покрытие. Не вся недвижимость покрыта плиткой. Но если ваша собственность описана как «Lot 7, Block 3, Jones Addition» или что-то подобное, фраза «Jones Addition» — это название платформы, которая подается в здание суда в округе, где находится собственность.

Копии плакатов можно получить за небольшую плату у регистратора округа, а также можно получить у геодезиста округа, если таковой имеется.

Табличка — это официальная запись о расположении и размерах лотов, указанных на ней.На новых таблицах указаны полные размеры всех лотов. У более старых пластин могут отсутствовать или неточные размеры. Плата одного типа, известная как «Подразделение аудитора», не всегда обследовалась на местах. Платам в Миннесоте может быть уже начало 1850-х годов.

В некоторых округах также есть карты половинного разреза или налоговые карты. Они создаются путем объединения информации с плат, документов и других источников. Они не считаются официальными документами и могут не включать полные размеры. Тем не менее, они показывают все свойства, независимо от того, покрыты ли они покрытием.Эти карты в тех округах, где они доступны, обычно можно получить у инспектора округа или инспектора графства.

В некоторых графствах карты земельных участков составляются частными компаниями и объединяются в книги. Они широко известны как «платные книги», хотя карты, которые они содержат, на самом деле не являются платами. Книги можно приобрести в самих компаниях, а также иногда можно найти в публичных библиотеках. Карты обычно не содержат многих размеров собственности.

Карты и таблички округа

обычно стоят от 2 до 20 долларов.При заказе карт и планшетов лучше всего передать свое юридическое описание (см. Вопрос 15) клерку или техническому специалисту, чтобы убедиться, что вы получили нужное. На некоторых плитах есть несколько листов с рисунками, только на одном из которых будет изображена ваша собственность. На некоторых планшетах также есть отдельный лист с текстом, а не с рисунками. Имя геодезиста, подготовившего платформу, приводится в этом тексте вместе с другой информацией.

Хотя карта с половиной разреза, налоговая карта или площадка дают размеры объекта недвижимости, на ней не показаны здания, заборы, бордюры, тротуары или другие видимые объекты.При использовании такой карты часто трудно определить, где на земле расположены границы владений. Это намного проще сделать с помощью обзорного чертежа, на котором показаны видимые объекты.

Отвечает ли город или округ за установку маркеров на углах моего участка?

Нет. Когда собственность покрывается пластинами, закон штата требует, чтобы маркеры или памятники размещались на всех углах участка. Закон требует, чтобы это было сделано только один раз. Стоимость обычно оплачивается застройщиком.Эти маркеры часто выбиваются при перепрофилировании земли или при прокладке коммуникаций. Ответственность за их замену несет индивидуальный собственник.

Если вы покупаете участок в новом районе, стоимость замены отсутствующих маркеров будет умеренной, так как земля недавно была обследована. Можно попросить продавца заменить недостающие памятники. Продавец может захотеть или не захотеть сделать это.

В сельской местности большая часть земельных границ контролируется секционными памятниками.Во многих округах, но не во всех, эти памятники сохраняются за счет государства. Это разумная политика, поскольку каждый памятник затрагивает границы до 1280 акров земли. Но секционные памятники находятся на расстоянии не менее полумили друг от друга и не отмечают все углы большинства участков сельской местности. Дорожные указатели, кроме секционных памятников, размещаются и обслуживаются за счет частных землевладельцев.

Как выглядят маркеры опроса?

На обычном городском участке наиболее распространенным типом маркера является железная труба или стержень, вбитый в землю.Более новый маркер будет включать пластиковый колпачок или металлический диск с номером лицензии геодезиста, под наблюдением которого он был установлен. Обычно это четырех- или пятизначные числа с буквами «LS», «PLS» или «RLS» над или перед номером. К сожалению, крышка или диск иногда сбиваются или повреждаются при профилировании или земляных работах.

Эти маркеры устанавливаются на углах участков и в точках, где линии собственности меняют направление. При установке они обычно устанавливаются на уровне земли.С годами их может покрыть несколько дюймов грязи и дерна. Если партия была отсортирована после установки маркеров, они могут быть закопаны более глубоко или могут отсутствовать полностью.

Секционные памятники могут быть из камня, бетона, чугуна, литого алюминия или больших кусков труб. Секционные памятники, установленные инспектором графства, обычно отмечаются как таковые.

Существует множество других типов маркеров опроса.

Я нашел маркер с номером на нем. Как мне найти геодезиста?

Все лицензированные геодезисты перечислены по именам и номерам в Государственном совете, который регулирует профессии дизайнера.Этот совет официально называется Государственным советом по архитектуре, проектированию, землеустройству, ландшафтной архитектуре, геонаукам и дизайну интерьеров. В дальнейшем мы будем называть его Государственным советом.

На веб-сайте Государственного совета www.aelslagid.state.mn.us имя геодезиста будет указано по номеру его или ее лицензии. Вы также можете получить эту информацию, позвонив в Государственный совет (651-296-2388). Государственный совет также может предоставить дополнительную информацию по телефону, который иногда включает адрес офиса и номер телефона.

MSPS также может указать имя инспектора по его или ее номеру лицензии (см. Контактную информацию на нашей домашней странице). У нас также есть адреса офисов и номера телефонов геодезистов, которые являются членами MSPS. Около 75 процентов лицензированных геодезистов в Миннесоте являются членами этой организации.

Когда инспектор умирает или уходит на пенсию, его или ее записи обычно передаются другой фирме. Эти записи могут быть очень важны при восстановлении границ, проведенных этим геодезистом.Во многих случаях MSPS имеет информацию о том, где находятся такие записи.

Как мне найти геодезиста и получить расценки на проведение обследования моей собственности?

Геодезистов занесены в Желтые страницы в разделе «Геодезисты-Земля». Имена геодезистов в вашем районе также можно получить в справочной службе MSPS Firm Member Member (на этом веб-сайте или по телефону (952) 224-9999 или (800) 890-LAND). Если вы знаете других жителей вашего района, у которых было проведено обследование их собственности, возможно, стоит обратиться к тому же инспектору.Он или она может располагать информацией, которая упростит осмотр вашей собственности.

Если ваша собственность находится в новом подразделении, геодезист, который его заложил, может выполнить работу несколько более эффективно, чем другие. Имя инспектора будет указано на табличке (см. Вопрос 3). Если вы знаете название площадки, некоторые геодезисты округа и регистраторы округа сообщат вам имя геодезиста по телефону. Другие могут быть не в состоянии сделать это из-за своей загруженности.

Прежде чем вызывать геодезистов, постарайтесь получить юридическое описание вашей собственности (см. Вопрос 15).Если вы не можете получить юридическое описание, вам может пригодиться адрес. Чтобы получить точную оценку, вам нужно будет дать общее объяснение того, зачем нужен опрос и какая информация должна быть включена.

Будет ли мне дана оценка стоимости обследования или фиксированная цена?

Это зависит от собственности и от привлеченного геодезиста. Если геодезист знаком с районом, где расположена недвижимость, и считает, что можно точно оценить работу, он или она может пожелать указать фиксированную цену.Это индивидуальное решение сюрвейера.

Получу ли я чертеж своей собственности после завершения обследования?

В большинстве случаев да, но для уверенности уточните у геодезиста. На жилых участках некоторые геодезисты не делают чертежей, если этого не требует владелец. MSPS рекомендует во всех случаях готовить чертеж, чтобы у владельца была постоянная запись об обследовании.

Я только что прошел обследование моей собственности. Как я могу защитить свои вложения в опрос?

  • Сохраните копию геодезического рисунка в надежном месте, где вы или члены вашей семьи сможете найти ее через 20 или 30 лет, если потребуется.Сейф, если он у вас есть, лучше всего. Сам чертеж обычно можно заменить из записей геодезиста, но не всегда. А чтобы получить замену чертежа, необходимо знать, кто проводил обследование.
  • Убедитесь, что вы сможете найти свои маркеры опроса в будущем. Ваш геодезист, вероятно, поместит деревянную рейку возле самого маркера — трубы или стержня в земле. Однако деревянные планки служат всего несколько лет. Если маркер находится в лесистой или заросшей местности, а не возле угла забора или другого объекта, полезно поставить поблизости стальной столб для забора.На лужайке или ухоженной территории, где столб забора может быть на пути, вы можете снимать измерения с нескольких близлежащих объектов, чтобы помочь вам найти маркер в будущем. Вы также можете положить кирпич или плоский камень рядом с маркером на уровень земли, стараясь не повредить сам маркер.
  • Защитите маркеры съемки, когда поблизости ведутся строительные работы. Если необходимо копать рядом с маркером или временно удалить его, геодезист может установить временные маркеры на расстоянии нескольких футов до начала строительства.После постройки исходный маркер можно заменить с меньшими затратами, чем если бы он был сброшен с расстояния в несколько сотен футов.

Подрядчики, работающие по соседству, откопали один из моих маркеров. Позже поставили обратно. Это нормально?

Нет. Замененный маркер, скорее всего, смещен на расстояние от нескольких дюймов до нескольких футов. Попросите их сбросить маркер у геодезиста. Согласно законам штата, установка любого маркера собственности должна контролироваться лицензированным геодезистом.

Моя соседка провела осмотр своего имущества. Я не думаю, что линия собственности находится в нужном месте. Что я могу сделать?

Сначала попробуйте поговорить с геодезистом, который выполнил эту работу. Большинство геодезистов готовы потратить некоторое время на то, чтобы объяснить соседу линию собственности, хотя их графики часто очень загружены. При установлении границы собственности геодезист всегда осознает, что у нее есть две стороны. Он или она приложат все усилия, чтобы провести линию таким образом, чтобы уважать права соседей.

Если вы не можете связаться с геодезистом, который проложил рассматриваемую линию, или если вы не понимаете объяснение, которое вам дается, вам может потребоваться нанять собственного геодезиста для проверки линии.

Всякий раз, когда возникает вопрос или спор по поводу линии собственности, обязательно сообщите об этом любому геодезисту, которого вы собираетесь нанять. Эти ситуации часто требуют дополнительной работы, и лучше всего вначале проинформировать геодезиста, чтобы в дальнейшем не возникло недоразумений относительно стоимости.Некоторые геодезисты предпочитают вообще не работать на спорных границах, отчасти из-за сложности прогнозирования стоимости таких работ.

И мой сосед, и я обследовали нашу собственность. Два геодезиста не согласны с тем, где находится граница собственности. Почему это происходит и что с этим делать?

К сожалению, землеустройство не является точной наукой. Геодезисты работают с таблицами, актами и другими документами в записях суда, а также с памятников и других физических объектов, которые служат свидетельством того, где находится граница.В некоторых областях элементы, найденные в поле, могут не совпадать с записями или друг с другом, либо сами записи могут быть неполными, двусмысленными или противоречивыми. Когда в таких случаях два инспектора пытаются определить правильное расположение границы владения, они могут прийти к разным выводам, хотя оба действуют добросовестно.

Проблемы с границами довольно часты в случае собственности на берегу озера, вероятно, потому, что большая часть ее первоначально была разделена и продана 100 лет назад или более.В то время не было современных законов и постановлений, чтобы предотвратить неадекватные исследования и двусмысленные юридические описания.

Если вы и ваш сосед можете договориться о компромиссном месте для рассматриваемой линии собственности, проблема может быть решена с относительно небольшими трудностями и затратами. Следует изучить компромиссную линию и подготовить юридическое описание. Затем поверенный может составить подходящий договор или другой документ, чтобы показать, что вы согласились на линию. Этот документ, подписанный вами и вашим соседом, можно зарегистрировать в здании суда, чтобы предотвратить проблемы в будущем.

Если вы и ваш сосед не можете договориться, линия границы может быть установлена ​​в судебном порядке. Однако во многих случаях стоимость и время, необходимые для судебного разбирательства, могут превышать стоимость земли.

Моя собственность только что прошла обследование. Соседский забор частично находится на моем участке. Что я должен делать?

Когда улучшение, принадлежащее одному человеку, находится на земле, принадлежащей другому лицу, такая ситуация называется посягательством. Законы и судебные решения по этому поводу сложны.Чтобы понять ваши законные права в такой ситуации, лучше всего проконсультироваться с юристом, желательно с опытом работы в сфере недвижимости.

Если в остальном вы в хороших отношениях с соседом и если забор не мешает вам, вероятно, неразумно начинать ссору из-за этого вопроса. В большинстве случаев реальная стоимость земли очень мала. Вы можете спросить своего адвоката о возможности создания сервитута или лицензии, которые могут защитить ваш титул на задействованную землю, в то же время позволяя забору оставаться на месте, временно или постоянно.Посоветовавшись со своим адвокатом, вам также необходимо будет решить, нужно ли и целесообразно ли это делать.

Что такое юридическое описание и как оно используется?

Юридическое описание, по сути, представляет собой набор письменных инструкций, которые сообщают геодезисту, как определить местонахождение данного участка собственности на земле. Юридические описания появляются в документах, закладных и других документах, влияющих на собственность.

Большинство юридических описаний включают название округа, в котором находится недвижимость.Каждое юридическое описание определяет один и только один объект собственности в округе, в котором он используется. Есть несколько разных типов:

  • Описание участков и участков, например «Лот 6, Блок 4, Дополнение Карла Дж. Карлсона к Миннеаполису». Эти описания относятся к записанной карте, известной как платформа (см. Вопрос 3).
  • Описание земель в разрезе, например «Северо-западный квартал северо-восточного квартала раздела 31, поселок 117, хребет 22.» Они более распространены в сельской местности и относятся к участкам земли площадью в одну милю квадратных, известных как участки, которые были созданы U.S. Правительство через Государственное землевладение. В Миннесоте Государственное землевладение было начато в конце 1840-х годов и завершено в начале 1900-х годов.
  • Частичное описание более крупного участка, например: «Север, 50 футов востока, 100 футов участка 6, блок 4, пристройка Карла Дж. Карлсона к Миннеаполису».
  • Описание метра и границ. Они начинаются в обозначенной точке, а затем указывают направления и расстояния, которые необходимо измерить вокруг границ земли. Описания размеров и границ могут занимать несколько страниц.Вот краткий пример:

«Начало в северо-восточном углу Участка 31, Поселок 117, Диапазон 22; оттуда, вдоль его восточной линии, на юг 0 градусов 41 минуты 03 секунды на восток на расстоянии 200 футов; оттуда на юг 89 градусов 25 минут 31 секунду на запад, параллельно до северной линии указанного участка на расстоянии 200 футов; оттуда на север 0 градусов 41 минуту 03 секунды на запад, параллельно восточной линии указанного участка, на расстоянии 200 футов до его северной линии; оттуда по указанной северной линии , Северной широты 89 градусов 25 минут 31 секунды восточной долготы на расстоянии 200 футов до начальной точки.«

Юридическое описание может включать в себя все имущество, которое продается или закладывается. Однако он также может включать только часть существующей собственности с целью создания сервитута (см. Вопрос 17) или аренды.

Некоторые юридические описания подготовлены юристами или титульными компаниями. Все геодезисты имеют опыт интерпретации и подготовки юридических описаний, а также могут измерить или рассчитать любые размеры, которые могут потребоваться для описываемой площади земли.

Как мне узнать юридическое описание моей собственности?

Если у вас есть копия акта, по которому вы приобрели недвижимость, свидетельство о праве собственности или правовую политику, юридическое описание будет включено. В противном случае краткая версия юридического описания, иногда называемая «налоговым законодательством», обычно указывается в вашем счете по налогу на имущество. Если налоговый счет не содержит юридического описания, вы сможете получить его, позвонив в офис инспектора округа. В некоторых округах также есть веб-страницы, на которых вы можете просмотреть свои налоговые записи, введя адрес собственности.

Во многих случаях «налоговое законодательство» было сокращено или упрощено оценщиком для экономии места и может не включать достаточно информации, чтобы инспектор мог определить местонахождение границ собственности. Полное юридическое описание собственности будет дано в документе или свидетельстве о праве собственности.

Документы и свидетельства о праве собственности хранятся в офисе регистратора округа или регистратора титулов. Не все объекты недвижимости имеют свидетельство о праве собственности. Чтобы найти один из этих документов, вам понадобится налоговый юрист.Процедура может быть разной, но сотрудники округа помогут вам.

Если у вас нет времени на посещение офисов округа, любой инспектор может найти ваше юридическое описание в связи с подготовкой обследования.

Что такое сервитут и как он используется?

Сервитут позволяет одной стороне использовать землю другой стороны для определенных целей. Например, у человека может быть сервитут, который позволяет ему использовать подъездную дорожку к собственности своего соседа. Во многих районах существуют служебные сервитуты, позволяющие государственным учреждениям или коммунальным компаниям размещать столбы, провода, трубы или кабели на частной земле.Сервитут может быть создан практически для любых целей, если стороны согласятся на это.

Сервитуты создаются при обшивке земли. Остальные создаются отдельными юридическими документами. Если на вашей собственности установлен сервитут, вероятно, существуют некоторые ограничения на то, как вы можете использовать землю в зоне сервитута. Сюрвейер может определить местонахождение существующего сервитута в связи с обследованием. Адвокат может предоставить дополнительную информацию о том, как можно использовать зону сервитута.

На многих жилых участках есть дренажные и инженерные сервитуты по бокам участков.Большинство городов не позволяют зданиям расширяться на эти сервитуты, и могут быть и другие правила. Информацию об этих правилах обычно можно получить у местных строительных инспекторов.

Если необходимо создать новый сервитут, обычно необходимо, чтобы геодезист определил правильный участок и подготовил его юридическое описание. Затем поверенный может подготовить документ, который стороны могут подписать для создания сервитута.

Я хочу разделить свою землю и продать ее часть.Как мне продолжить?

Почти все подразделения земли в Миннесоте регулируются местными властями. Регулирующим органом часто является город или деревня, но также может быть округ или поселок.

Правила разделения, наряду с кодексами зонирования, предназначены для предотвращения ненадлежащего использования и развития земли. Обычно они очень сложные. Люди, которые с ними не знакомы, часто удивляются тому, насколько сложно получить разрешение на раздел земли.

Все геодезисты знакомы с правилами и процедурами подразделения в тех областях, где они практикуют. Любой сюрвейер может предоставить вам общую информацию о правилах и процедурах, а также может выполнить необходимую геодезическую работу, если вы решите продолжить. В городе, поселке или округе часто требуется обследование перед утверждением подразделения земли.

Вы также можете получить общую информацию от официальных лиц по развитию или планированию в вашем городе, поселке или округе. Вероятно, потребуется несколько телефонных звонков, чтобы узнать, с каким должностным лицом вам нужно поговорить.Некоторые города размещают на своих сайтах правила территориального деления и кодексы зонирования.

Если подразделение земли включает в себя серьезные физические изменения на участке, такие как разделение участка сельскохозяйственных угодий на участки под застройку, это потребует работы других специалистов, таких как архитекторы, инженеры-строители и ландшафтные архитекторы. Сюрвейер будет работать в сотрудничестве с другими профессионалами.

Что мне делать, если я считаю, что инспектор сделал что-то неэтичное?

Совет штата (см. Вопрос 6) расследует все жалобы на геодезистов или других специалистов, которых они регулируют.Совет штата также расследует отчеты лиц, которые практикуют геодезию или занимаются одной из других профессий, которые они регулируют, без лицензирования, как того требует закон штата.

Check Also

Трассологическая экспертиза после дтп: Трасологическая экспертиза при ДТП в Москве и МО от 12000 рублей

Содержание Трасологическая экспертиза. Независимая оценка автомобиля после ДТП в Самаре.Независимая трасологическая экспертиза — что это …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *