Пятница , 19 августа 2022
Бизнес-Новости
Разное / Что такое топографический план: Топографическая карта — Wikiwand

Что такое топографический план: Топографическая карта — Wikiwand

Содержание

Подготовка топографического плана земельного участка

Автор Илья Чернышев На чтение 10 мин Просмотров 7.5к. Обновлено

Составление топографического плана является неотъемлемой частью любого строительства или благоустройства на земельном участке. Конечно, поставить сарай на своем участке можно и без него. Расположить дорожки и посадить деревья тоже. Однако, начинать более сложные и объемные работы без топоплана нежелательно, а зачастую и невозможно. В этой статье поговорим именно о самом документе, как таковом- зачем нужен, как выглядит и т.д.

По прочтении для себя нужно понять- действительно ли топоплан Вам необходим, и если да, то что он из себя представляет.⇓

Что такое топографический план земельного участка? Не будем Вас загружать официальным определением, которое нужно больше для профессионалов (хотя они и так знают суть). Главное понять суть этого плана и отличие его от других (например поэтажного плана, ситуационного плана и т. д ). Чтобы его составить, необходимо провести топографическую съемку. Итак, топоплан -это чертеж элементов ситуации, рельефа местности и прочих объектов с их метрическими и техническими характеристиками, выполненное в утвержденных условных знаках . Главная особенность- это его высотная составляющая. То есть в любом месте топографического плана можно определить высоту изображенного там объекта. Помимо высоты, на топоплане можно измерить координаты и линейные размеры объектов, учитывая масштаб, конечно. Все эти данные можно получить как с бумажной копии, так и с цифровой. Обычно подготавливаются оба варианта. Поэтому топографический план, помимо наглядного изображения местности, является отправной точкой для проектирования и моделирования. Еще топоплан часто называют геоподосновой и наоборот. По сути это два одинаковых понятия с небольшими оговорками. Геоподоснова может содержать несколько топографических планов. То есть это собирательное понятие для всей территории исследуемого объекта. На геоподоснове обязательно должны указываться подземные коммуникации, в отличие от топоплана (там подземка указывается при необходимости). Но несмотря на тонкости эти понятия все же можно приравнять.

Кто составляет и что используется для изготовления топографического плана? Топографические планы составляют инженеры-геодезисты. Однако сейчас нельзя просто закончить ВУЗ, получить диплом, купить приборы и начать заниматься топосъемками. Еще необходимо работать в составе организации, которая имеет членство в соответствующем СРО (сапорегулируемая организация). Это стало обязательно с 2009 года и призвано увеличить ответственность и подготовленность инженеров-геодезистов. Наша компания имеет все необходимые свидетельства, разрешающие инженерно изыскательскую деятельность. Мы применяем передовое оборудование (наши приборы) для успешной работы в любых условиях и направлениях геодезических изысканий. В частности электронные тахеометры, цифровые оптические нивелиры, спутниковое оборудование, электронные рулетки и пр. Все приборы прошли аттестацию и имеют свидетельства о прохождении метрологических поверок.

Обработка всех материалов и измерений ведется на специализированном лицензионном программном обеспечении.

Для чего необходим топографический план? Зачем же топоплан нужен рядовому собственнику земельного участка, или большой строительной организации? По сути этот документ является предпроектным для любого строительства. Топографический план земельного участка нужен в следующих случаях:

Мы написали полноценную статью на эту тему- если интересно, жмите сюда.

Документы необходимые для заказа топографического плана В случае, если Заказчик физическое лицо- достаточно просто указать местоположение объекта (адрес или кадастровый номер участка) и устно объяснить цель работ. Юридическим лицам этого будет недостаточно. Все-таки взаимодействие юрлицом подразумевает обязательное составление договора, акта сдачи-приемки и получение от Заказчика следующих документов:
  • Техническое задание на производство топографо-геодезических работ
  • Ситуационный план объекта
  • Имеющиеся данные о ранее произведенных топографических работах, или иные документы, содержащие картографические данные об объекте

Илья Чернышев

Задать вопрос

После получения всех данных наши специалисты немедленно приступят к работе.

Как выглядит топографический план?

Топоплан частного земельного участка ⇑

Топографический план может быть как бумажным документом, так и ЦММ (цифровой моделью местности). На данном этапе развития технологий и взаимодействий все же необходим в основном бумажный вариант. Не все эксплуатирующие и контролирующие организации имеют возможность работать с электронным документом и заверять его электронной подписью. Поэтому все согласования и печати достаются напечатанному топографическому плану. Размер топопланов может быть различным- зависит от масштаба и площади объекта. Обычно планы частных землевладений помещаются на листы формата А4-А3. Производственные или сельхоз территории обладают значительными площадями, и могут не влезть даже в А0. Картинкой на сайте пример не выкладываем- слишком большой размер. Для наглядности- кнопка ниже.

Скачать образец топоплана в PDF формате.

 

Что отображается на топографическом плане? Следует понимать, что топографические планы включают в себя масштабы от 1:10000 до 1:100. Соответственно и отображаемые на них объекты различны. Ведь на мелких масштабах отобразить деревья или коммуникации невозможно- все будет сливаться в одно абстрактное пятно. Существует правило генерализации отображаемых объектов. Чем меньше масштаб, тем более значимые и крупные объекты включаются в Самыми востребованными и часто встречающимися масштабами планов являются 1:500 и 1:1000. Именно они используются для проектирования при строительстве. Поэтому поговорим об объектах и обозначениях, присутствующих на крупномасштабных топопланах.

 В первую очередь топоплан делится на непосредственно чертеж и остальные вспомогательные изображения. К вспомогательным данным относят:

  • математическую основу. Это изображения крестов и обозначение их координат. Таким образом чертеж жестко привязан к координатам на местности.
  • условные обозначения. Если на топографическом плане используются какие-либо обозначения, несоответствующие общепринятым условным знакам- они указываются на чертеже. Остальные условные знаки, используемые на плане расшифровке и объяснению не подлежат.
  • основной штамп. Все дополнительные данные о чертеже (адрес объекта, масштаб, исполнитель и т.д) можно найти именно здесь.
В графической части чертежа изображаются следующие данные:
  • рельеф. Он изображается основными и утолщенными горизонталями. Помимо них о высоте местности можно судить по высотным отметкам. Они указываются в формате «123.45» в метрах над уровнем моря. Общепринята в России Балтийская система высот, однако в Москве принята Московская. Она незначительно отличается от Балтийской (+92 мм). По отметкам и горизонталям можно судить о рельефе местности и определять горы, котлованы, хребты, лощины, седловины и другие элементы.
  • грунты и растительность. На топоплане обязательно в условных знаках обозначается вид растительности или грунта, если растительность отсутствует.
  • гидрография. К гидрографии относятся водные объекты как реки, ручьи, озера, болота и т. д. Указывается название (если есть), направление течения, скорость, глубина.
  • дорожная сеть. Это автомобильные, железнодорожные, трамвайные, пешие пути. Указывается покрытие или ширина рельсов.
  • инженерные сети. Наземные и подземные коммуникации как то ЛЭП, газ, водопровод, канализация, кабели связи и т.д.
  • ограждения. Соответственно все виды заборов, изгородей и т.д.
  • здания и сооружения. Все здания и сооружения имеют подписи с характеристиками этажности, материала и принадлежности к жилым постройкам.
  • границы. На топоплане указываются границы поселений, границы съемки и часто кадастровые границы земельных участков.

Документы, регулирующие оформление и подготовку топоплана При составлении топоплана следует придерживаться нанесения тех топографических условных знаков, которые находятся в перечне, составленном Центральным научно-исследовательским институтом геодезии, аэросъёмки и картографии ГУГК и утверждены ГУГК при Совете Министров СССР 25 ноября 1986г. До настоящего времени они дошли без значительных изменений и используются повсеместно при оформлении топопланов. Хотя в Мосгоргеотресте при сдаче топографических планов в геофонд требуются несколько иные знаки, установленные этой организацией. Что касается нормативных документов по методикам проведения топосъемок и оформления топопланов используются также довольно «древние» СНИПы и ГОСТы. По кнопкам ниже можно скачать:

УСЛОВНЫЕ ЗНАКИ ДЛЯ ТОПОГРАФИЧЕСКИХ ПЛАНОВ масштабов 1:5000,1:2000,1:1000,1:500

СП 47.13330.2012 «ИНЖЕНЕРНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

СП 11-104-97 «ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА»

ГОСТ Р 51872-2002 «ДОКУМЕНТАЦИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ»

Точность топографических планов В вышеперечисленных нормативных документах подробно указаны допуски по определению плановых и высотных координат положения объектов на топопланах. Но чтобы не углубляться в большое количество технической и, зачастую, ненужной информации, мы приведем основные параметры точности для топографических планов масштаба 1:500 (как самых востребованных). Точность топоплана- это не единая и нерушимая величина. Нельзя просто сказать, что угол забора определен с точностью, например, 0.2м. Нужно указать, относительно чего. И вот здесь выступают следующие величины.
  • средняя ошибка планового положения четких контуров объектов не должна превышать 0.25 м (незастроенная территория) и 0.35м (застроенная территория) от ближайших пунктов геодезической основы (ГГС). То есть это не абсолютная величина- она складывается из ошибок в процессе съемки и ошибок исходных пунктов. Но по сути является абсолютной ошибкой определения точки местности. Ведь исходные пункты считаются безошибочными при уравнивании топографических ходов.
  • предельная ошибка взаимного расположения точек четких контуров, отстоящих друг от друга на расстоянии до 50 метров не должна превышать 0.2 м. Это является контролем относительной ошибки местоположения точек местности.
  • средняя ошибка планового положения подземных коммуникаций (выявленных трубо-кабелеискателем) не должна превышать 0. 35м от пунктов ГГС.
  • средняя ошибка высотного положения точки относительно пунктов ГГС не должна превышать 0.125м на равнинных участках и 0.16м при углах наклона поверхности более 2 градусов.
То есть возвращаясь к вопросу об абсолютной точности для большинства объектов Москвы и Московской области для застроенной территории ошибка положения четких объектов (здания, столбы, углы заборов и т.д) не превышает 0.35м в плане и 0.12м по высоте. Это предполагая, что исходные пункты ГГС имеют абсолютно правильные координаты.

Стоимость подготовки топографического плана Цена на подготовку топоплана достаточно сильно зависит от исходных условий и вида конечного продукта. Иными словами от техзадания. Конечно, техзадание подготавливается не на все объекты- часто достаточно устного описания задачи. Советуем прочитать статью про стоимость топосъемки и откуда она берется. Там же Вы найдете ориентировочную стоимость «типовых» объектов, чтобы можно было сориентироваться в нашей ценовой политике. Если нет времени или желания все это читать- просто позвоните по телефону 8(903) 253-35-84 (Илья), и озвучьте задачу. Если это типовой объект- стоимость можно будет узнать сразу. Если же нет- нам необходимо будет сначала ознакомиться с техзаданием и ситуационным планом объекта.
Подготовить топографический план на стандартный участок (до 15 соток) будет стоить от 12 т.р.

Топографический план

Топографический план
Топографический план

Топографический план (от лат. planum  — плоскость) — крупномасштабный чертеж, изображающий в условных знаках на плоскости (в масштабе 1:10 000 и крупнее) небольшой участок земной поверхности, построенный без учета кривизны уровенной поверхности и сохраняющий постоянный масштаб в любой точке и по всем направлениям.

Топографический план обладает всеми свойствами топографической карты и является ее частным случаем.

Также под планом подразумевают горизонтальный разрез или вид сверху какого-либо сооружения или предмета. На плане местность изображается без заметных искажений, так как небольшой участок поверхности относимости можно принять за плоскость.

Топографические планы масштаба 1: 5 000 могут предназначаться для множества целей: составления проектов строительства первой очереди крупных, больших и средних городов, составления проектов планировки промышленных районов, составления обзорных планов проектов инженерных сооружений, составления проектов наиболее сложных узлов при планировке пригородной зоны, составления технических проектов промышленных и горнодобывающих предприятий, предварительной разведки месторождений, детальной разведки металлических и неметаллических полезных ископаемых, составления генеральных маркшейдерских планов разрабатываемых нефтегазовых месторождений, проектирования обустройства месторождений и решения горнотехнических задач, земельного кадастра и землеустройства, составления технических проектов орошения при поверхностном поливе всего мелиорируемого массива и типовых участков осушения открытыми каналами в местности, заболоченной грунтовыми водами, проектирования железных и автомобильных дорог на стадии технического проекта, проектирования магистральных каналов на стадии технического проекта, размещаемых в равнинно-пересечённой и всхолмленной местности, в полосе местности шириной 1–2 км.

Топографические планы масштаба 1: 5 000 служат основой для составления топографических и специализированных планов и карт более мелких масштабов.

Топографические планы масштаба 1: 2 000 предназначаются для: составления исполнительных планов горнопромышленных предприятий, детальных разведок металлических и неметаллических полезных ископаемых, составления технических проектов морских портов и других гидротехнических сооружений, составления технического проекта тепловых электростанций, строительства плотин длиной свыше 300 м, прокладки трасс каналов и напорных трубопроводов, проходящих в горной местности, строительства водохранилищ с площадью до 0,5 км

2, для участков русел рек, намечаемых к использованию под канал, проектирования железных и автомобильных дорог на стадии технического проекта в горных районах и для рабочих чертежей в равнинных и холмистых районах, при разработке генеральной схемы реконструкции железнодорожного узла, составления рабочих чертежей трубопроводных, насосных и компрессорных станций, линейных пунктов и ремонтных баз, переходов через крупные реки, сложных подходов к подстанциям, сложных пересечений и сближений транспортных и других магистралей в местах индивидуального проекта земельного полотна (для линейного строительства).

Топографические планы масштаба 1 : 1 000 предназначаются для: сложных инженерных изысканий, составления технических проектов и рабочих чертежей застройки на незастроенной территории или территории с одноэтажной застройкой, составления рабочих чертежей бетонных плотин, зданий ГЭС, разработки рабочих чертежей железнодорожных станций и узлов, детальных разведок и подсчёта запасов полезных ископаемых месторождений с исключительно сложным строением и невыраженными рудными жилами, проектирования напорных трубопроводов и гидротехнических сооружений, для разработки рабочих чертежей при проектировании горнодобывающих и обогатительных предприятий.

Топографические планы масштаба 1: 500 предназначаются для: составления генерального плана участка строительства и рабочих чертежей многоэтажной капитальной застройки с густой сетью подземных коммуникаций, промышленных предприятий, решения вертикальной планировки, составления рабочих чертежей плотин и бассейнов, проектировании уравнительных шахт и напорных трубопроводов, зданий ГЭС, порталов туннелей.

Планы масштабов 1: 1 000 и 1:500 являются основными планами учёта подземных коммуникаций и должны отображать точное плановое и высотное положение всех без исключения подземных коммуникаций с показом их основных технических характеристик.

 

Алфавитный указатель

В Здоровом Теле Здоровый Дух!

Топографический план — это… Что такое Топографический план?

Топографический план

Горная энциклопедия. — М.: Советская энциклопедия. Под редакцией Е. А. Козловского. 1984—1991.

  • Топографические карты
  • Топография

Смотреть что такое «Топографический план» в других словарях:

  • Топографический план — это изображение участка земной поверхности, полученное на плоскости, уменьшенное с сохраненем подобиям фигур. Следовательно, план это уменьшенное подобное изображение горизонтальной проекции участка поверхности Земли с находящимися на ней… …   Википедия

  • топографический план — topografinis planas statusas Aprobuotas sritis kartografija apibrėžtis Žemėlapis, sudaromas neatsižvelgiant į Žemės sferiškumą. atitikmenys: angl. topographic plan vok. Grundkarte, f; Stadtgrundkarte, f; topographischer Plan, n rus.… …   Lithuanian dictionary (lietuvių žodynas)

  • Топографический план — 102. Топографический план D. Plan E. Plan F. Plan topographique По ГОСТ 21667 76 Источник: ГОСТ 22268 76: Геодезия. Термины и определения оригинал документа …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • план топографический — Крупномасштабный план ограниченного участка местности, в пределах которого кривизна земной поверхности не учитывается [Терминологический словарь по строительству на 12 языках (ВНИИИС Госстроя СССР)] топографический план план Картографическое… …   Справочник технического переводчика

  • план — 1. ПЛАН, а; м. [от лат. planum плоскость] 1. Чертёж, изображающий в масштабе на плоскости местность, предмет, сооружение и т.п. с сохранением их реальных пропорций. П. здания. П. города. П. школы. П. космического корабля. Сильно уменьшенный п.… …   Энциклопедический словарь

  • ПЛАН — (от лат. planum плоскость) 1) чертеж, изображающий в условных знаках на плоскости (в масштабе 1:10000 и крупнее) часть земной поверхности (топографический план).2) Горизонтальный разрез или вид сверху какого либо сооружения или предмета (см.,… …   Большой Энциклопедический словарь

  • план — 3.1.14 план: Вид сверху или горизонтальный разрез здания или сооружения. Источник: ГОСТ Р 21.1101 2013: Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • план инженерно-топографический — 3.8 план инженерно топографический : Топографический план, на котором отображены рельеф местности, объекты ситуации, включая подземные и надземные коммуникации и сооружения, с техническими характеристиками, необходимыми для их проектирования,… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • ПЛАН — графическое масштабное изображение горизонтальной проекции или горизонтального разреза, содержащее размеры, условные обозначения, надписи и др. (Болгарский язык; Български) план (Чешский язык; Čeština) půdorys (Немецкий язык; Deutsch) Grundriß;… …   Строительный словарь

  • План —    1) чертеж, изображающий в условных знаках на плоскости (в масштабе 1:10000 и крупнее) часть земной поверхности (топографический план).    2) горизонтальный разрез или вид сверху какого либо сооружения или предмета.    3) то же, что… …   Архитектурный словарь


Топографический План (Топоплан) Земельного Участка — Цена Проведения, Заказать в Москве и области