Бизнес-Блог Блоготей Бизнес-Блог «Блоготей» — информационный блог о бизнесе и финансах. Полезные статьи и новости из мира бизнеса, финансов, банков, экономики, инвестиций. 
что это такое, какие бывают, способы разрешения + Инструкция разрешения земельных споров
Споры земельного характера считаются достаточно распространенными. Возникают на почве различных аспектов законодательства. Чаще всего это споры раздела имущества, наследственные споры и пр. Законодательная база в своем составе содержит детальное описание всех важных нюансов. Но, практика показывает, что нередко возникают нестандартные споры, решение которых в действительности имеет массу особенностей и нюансов. Самым простым вариантом разрешения такого спора выступает самостоятельный процесс. То есть, стороны конфликта самостоятельно определяют, как именно будет разрешен вопрос, после чего, нотариально заверяют свое соглашение и осуществляют все необходимые последующие действия. Преимуществом такого разрешения конфликтной ситуации можно считать минимальные затраты времени, сил и средств.
Если же самостоятельное разрешение конфликта в определенной ситуации является просто невозможным, можно осуществить процесс обращения к юристу. В такой ситуации, каждая сторона сможет получить полноценные консультационные услуги и узнать свои преимущества по рассматриваемому вопросу, если обратится в суд. Также юрист поможет правильно осуществить процесс разрешения конфликта с юридической позиции и поможет грамотно составить соглашение, которое не будет ущемлять интересы сторон. Такой вариант также имеет свои неоспоримые достоинства. Решение вопроса может быть достаточно быстрым, кроме всего прочего, юридическая консультация позволит грамотно осуществить разрешение с учетом всех тонкостей законодательной базы.
Бывают ситуации, когда земельные споры касаются исключительно собственника и государственных, контролирующих инстанций. В такой ситуации нередко провоцируется возможность использовать административное законодательство, как элемент воздействия на собственника, нарушающего установленные права. Как правило, речь идет о том, что в определенных случаях государственные инстанции могут использовать административные штрафы, чтобы осуществить пресечение определенных нарушений. Тут же нужно сказать о том, что если такое решение является необоснованным, то существует вероятность обратиться к юристу и подать заявление в суд, посредством чего может быть спровоцирована отмена решения. Также нередко возникают случаи, когда человек, имеющий право на осуществление приватизации получает отказ от государственных инстанций. Невзирая на то, что существует законодательство, которое четко прописывает все важные моменты и нюансы такого процесса, ситуация является достаточно распространенной. Как правило, получить нужное решение также можно через суд.
Другими словами, можно сказать о том, что суд выступает последней инстанцией для разрешения конфликтных ситуаций по земельным вопросам. Основным элементом активизации процесса рассмотрения дела выступает предоставление иска, а также пакета документов, на основании чего производится открытие производства, и осуществляется процедура детального изучения всех обстоятельств дела с различных сторон. То есть, стороны процесса могут предоставлять доводы, доказательства, определенные факты, в рамках которых в дальнейшем будет принято окончательное решение по вопросу. Непременно скажем о том, что формируется возможность прийти к соглашению на любом этапе судебного производства, пока не будет принято окончательное решение.
Если вы приняли решение осуществить процедуру рассмотрения дела в суде, лучше всего заранее обратиться к юристу, чтобы получить полноценное консультирование по вопросу, а также чтобы исковое обращение в судебную структуру было составлено правильно и на его основании было открыто производство.
Что собой представляют земельные споры
Следует обратить ваше внимание на то, что земельный участок в определенных районах представляет собой целое богатство. Но, нужно учитывать, что существуют различные категории земель. Какие-то можно приобретать, арендовать у государства, другие можно приватизировать. То есть, изначально земельные споры могут быть различными, но так как в нашей стране существует четко проработанное законодательство, нужно в процессе оценки дела изучать его или же обращаться за квалифицированной помощью к опытному юристу, который в действительности сможет правильно осуществить рассмотрение всех особенностей дела и укажет вам на правильное решение.
Земельный участок сегодня представляет собой частную собственность, а споры такого характера предполагают возникновение конфликтов и разногласий между людьми или же государственными структурами по вопросу границ участка, особенностей владения, размеров, особенностей использования, отчуждения и пр. То есть, на самом деле, существует невероятное количество спорных ситуаций, которые могут возникать именно на основании земельного законодательства.
Распространенность таких вариантов конфликтов очень значительна. Но, если просмотреть судебную практику, то становится очевидным, что одинаковых вариантов конфликтов практически невозможно найти. Поэтому, рассмотрение каждого спора – дело индивидуальное, и порой в действительности сложное. Нередко указывается на то, что процесс разбирательства, рассмотрения различных доводов и доказательств идет годами, пока суд не примет окончательное решение. И даже после принятия решения есть возможность подать в вышестоящие инстанции, чтобы произвести оспаривание. Именно по этой причине многие юристы сразу же указывают гражданам на то, что самым оптимальным решением таких споров является индивидуальный и самостоятельный процесс рассмотрения и принятия решения. Иначе, получение нужного решения может затянуться на весьма значительный период времени.
Самыми сложными в судебной практике считаются споры наследственного характера, которые изначально связаны с передачей участков земли по наследству. То есть, как вы понимаете, в данном вопросе могут возникать различные нюансы, которые в действительности сложно предсказать заранее. Разрешение таких споров может быть осуществлено в досудебном порядке. Тем не менее, многие считают, что в судебном процессе они смогут получить гораздо больше, и идут на такой шаг. Нередко дела рассматриваются быстро, особенно в том случае, если они являются простыми и понятными, и к ним можно сразу же применить те или же иные нормы законодательства. Но, бывают и такие ситуации, когда разрешение требует невероятно значительного количества времени.
Как мы уже сказали, в нашей стране существует земельное законодательство, которое в своем составе содержит все основные нюансы по определению видов земельных наделов, по способу использования данных участков, а также по всем вопросам регистрации и пр. По сути, именно опираясь на данное законодательство и принимаются окончательные решения в суде. С другой стороны, следует помнить, что в настоящий момент судебные споры являются не только затяжными, по причине определенных особенностей самого дела, они еще и предполагают своеобразные расходы. Так называемые судебные издержки. Именно по этой причине, опытные специалисты в юриспруденции рекомендуют сразу осуществлять процесс консультирования с юристом, и только потом начинать судебный процесс. Ведь в определенных случаях более рациональным решением станет именно добровольное соглашение.
Основные земельные споры:
- Определение границы участка. Нужно сразу же сказать о том, что такие варианты споров в действительности являются очень распространенными. Рассмотрение их занимает минимальное количество времени, так как формируется возможность на основании документов о правах собственности произвести процесс межевания;
- Наследственные вопросы. Тут в действительности существует масса нюансов и особенностей. Поэтому, сказать изначально о том, какие перспективы имеет сторона в процессе судебного рассмотрения дела – практически невозможно;
- Раздел имущества. И тут также возникает немало нюансов, которые учитываются судом и на их основании принимается окончательное решение.
Примеров можно привести невероятное множество. Их объединяет одно – вопрос владения земельным участком. Что же касается варианта разрешения спора, то стороны его выбирают самостоятельно в зависимости от того, какие перспективы имеют с учетом норм законодательства.
Основные виды споров по земельным участкам
Споры по нарушению границ участка
Казалось бы, в наше современное время все должно быть простым и прозрачным, но практика показывает, что такие споры возникают достаточно часто. Обратим ваше внимание на то, что если не было произведено межевание, посредством профессиональной помощи, то у сторон могут возникать сомнения в том, что его участок земли не используется соседом. Нередко такие варианты споров возникают в том случае, если осуществляется продажа участка, и новый владелец, по своим личным замерам видит, что не весь его участок находится в его владении. Естественно, основным элементом разрешения ситуации является официальное и профессиональное межевание, посредством которого будут четко определены границы участка. Но, даже такие действия в некоторых случаях на собственника не имеют никакого воздействия. Именно по этой причине возникает ситуация, когда спор продолжается даже в том случае, если он уже не имеет основания.
Нередко бывает и так, что границы в действительности нарушены предыдущим владельцем. Но, такое нарушение стало основой возникновения дополнительных сложностей. Например, на чужом участке уже построено строение или же расположена стена дома. Такие ситуации в действительности являются весьма критичными. Но нередко их разрешение происходит посредством самостоятельного – добровольного соглашения, предусматривающего компенсационные выплаты. В таком случае специалисты рекомендуют очень внимательно отнестись к составлению всей документации, чтобы в дальнейшем не возникали повторные инциденты.
Споры с определением площади
Такие споры также являются достаточно распространенными. Так как межевание в определенных случаях вовсе не производилось или же выполнялось некачественно. Именно по этой причине возникают ситуации, когда участок в реальности не соответствует установленным данным, которые определены документально. И в таком случае очень важно действовать грамотно, определить структуру разрешения вопроса с государственными структурами или же соседями. Чтобы правильно выбрать структуру действий рекомендуется обратиться к юристу. После изучения документов он сможет сразу же определить, как именно вам нужно действовать, куда обратиться, как составить соответствующие заявления в государственные структуры. Если такие действия не увенчались успехом, то формируется возможность разрешения вопроса посредством судебного процесса.
Споры на основании изъятия участка для государственных нужд
В земельном кодексе есть моменты, которые определяют, что государство имеет право в определенных случаях осуществлять процесс изъятия участков из оборота. При этом стоит отметить, что собственник такого участка в обязательном порядке получает соответствующую компенсацию, с учетом рыночной стоимости участков. Если собственник земельного участка считает, что в данном случае его права были нарушены, а сумма компенсации не соответствует действительной рыночной стоимости, он имеет право осуществить процедуру подачи заявления в суд.
Споры по праву собственности на земельный участок
Наверное, именно данные споры являются самыми распространенными. Чаще всего они переносятся в суд, так как в определенных случаях речь идет о том, что государственные структуры не признают право собственности на определенные участки из-за отсутствия полного пакета документов у собственника. Естественно, такие ситуации требуют детального изучения. Если вы стремитесь к тому, чтобы ваши права были максимально правильно защищены, то конечно же оптимальным решением станет сотрудничество с опытным юристом.
Признание действий государственных структур незаконными
Тут естественно есть различные пути воздействия. Можно осуществить процесс подачи заявления в вышестоящие инстанции на пересмотр определенного дела или же действий сотрудников государственной структуры. При отсутствии реакции со стороны руководства можно обратиться с заявлением в судебную структуру.
Пошаговая инструкция разрешения земельных споров
Естественно, список действий будет в определенной степени зависеть от того, какая проблема рассматривается. Но, мы приведем инструкцию действий, которая касается именно судебного разбирательства.
- Шаг 1: Составление и подача иска
Нужно помнить о том, что существуют четкие требования по составлению данного документа. В нем должны содержаться все важные данные. Вы можете воспользоваться шаблонами и образцами, которые в обилии предоставлены в интернете. А можете воспользоваться помощью юриста, который быстро, а самое главное – точно и правильно осуществит процесс составления всех важных моментов, такое заявление сразу же будет принято к рассмотрению.
В документе должны быть четкие сведения по сторонам вопроса, определение основной сути, а также предоставляются все сведения о тех лицах, которые будут выступать на заседании в качестве свидетелей. Также осуществляется подробное описание самой ситуации, даются ссылки на нормы законодательства, которые были нарушены. Обязательно определяется суть требований к оппоненту. И самое главное, дается полное обоснование установленным требованиям.
Помните о том, что если документ будет составлен неправильно, то может быть сформирована ситуация, когда суд оставит иск без рассмотрения. Именно по этой причине очень важно, чтобы все указанные данные были действительными, а также была соблюдена структура самого документа.
- Шаг 2: Уведомление всех участников
Помните о том, что в обязанности истца входит не только отправить в суд все необходимые документы с иском, но еще и предоставить дополнительное уведомление всех участников. Причем сразу же скажем о том, что данное уведомление непременно должно быть предоставлено в письменном варианте. На самом деле, в определенных случаях, если оппонент не был уведомлен о возможном проведении процесса рассмотрения дела в суде, суд может перенести заседание. Так что, помните о том, что письменное уведомление является важным. Кроме всего прочего, нередкими являются ситуации, когда человек, получая такое уведомление, идет на мировое соглашение с истцом.
- Шаг 3: Подготовка материалов
Помните о том, что в процессе судебного рассмотрения дела все будет основано именно на доказательствах, доводах и фактах. То есть, если вы не сможете предоставить материалов, которые бы стали основой определения правоты именно с вашей позиции, то суд не сможет принять нужное для вас решение. Вы должны понимать, что есть материальные доказательства, можно использовать варианты экспертной оценки, а есть варианты привлечения свидетелей. Старайтесь воспользоваться всеми перечисленными вариантами, чтобы получить максимальное обоснование своих требований. Ведь в суде решение принимается исключительно при наличии неопровержимых фактов, которых вы должны предоставить как можно больше.
- Шаг 4: Судебное производство
Вполне очевидным является тот факт, что судебное производство предполагает осуществление различных действий по всестороннему и объективному изучению материалов дела. И если вы стремитесь к тому, чтобы максимально правильно и грамотно защитить свои интересы, то вам непременно нужно обратить свое пристальное внимание на возможность сотрудничества с опытным юристом.
Все дело в том, что судебная практика показывает, что ответчик нередко может удивить неожиданными выпадами, к которым истец просто не будет готовым. Такие ситуации в действительности возникают достаточно часто, и вот тут-то самое главное – оперативное реагирование. Соответственно, если вы обзаведетесь квалифицированным представительством в суде, вы получите максимально грамотную защиту своих интересов.
- Шаг 5: Получение судебного решения
После детального рассмотрения всех обстоятельств и нюансов дела, суд принимает решение, которое является обязательным к исполнению. Ответчик имеет право в течение четко установленного количества времени подать на обжалование. Если такие действия не выполнены, то по истечению установленного количества времени решение вступает в законную силу. Для его исполнения можно привлекать судебных приставов.
Вариант разрешения земельных споров
- Самостоятельное урегулирование
При возникновении спорной ситуации в действительности стороны конфликта нередко провоцируют серьезный скандал. Тем не менее, нужно до конца осознавать, что ситуация имеет различные аспекты, и не всегда самым рациональным решением может стать обращение в суд. Поэтому, многие стараются все-таки встретиться и оговорить все детали мирно, что нередко провоцирует возможность подписать договор или же соглашение. Такой вариант урегулирования конфликтов в действительности является оптимальным, так как по сути, предполагает возможность получить дополнительные преимущества экономии времени и средств. Ведь обращение в суд спровоцирует необходимость детального, достаточно длительного изучения всех обстоятельств дела, а также повлечет за собой серьезные судебные издержки.
- Привлечение местного муниципалитета
Если речь идет о вопросе границ, то в данном случае можно избежать обращения в суд посредством обращения в органы местного муниципалитета. В данном случае, достаточно просто написать специализированное заявление, на основании которого будут произведены определенные действия, направленные на уточнение границ.
- Обращение в кадастровую палату
В некоторых ситуациях действительно можно ограничиться обращением в кадастровую палату. Например, в ситуациях, когда оспаривается право собственности или же речь идет о некорректной информации, внесенной в документацию. Как правило, процесс разбирательства может быть достаточно быстрым и простым.
- Привлечение специального отдела администрации
Если речь идет о подготовке распоряжений на выдачу участков или же определенные нюансы, которые касаются по изъятию участков из оборота, можно осуществить процесс обращения в специализированный отдел администрации, который осуществляет квалифицированную и профессиональную проверку документации и ее законности.
Нужна ли помощь юриста при земельных спорах
Непременно скажем о том, что некоторые земельные споры в действительности можно разрешить достаточно быстро. Например, если речь идет о границах участка, нужно просто осуществить процесс заказа межевания, после чего, все станет на свои места. А как быть, если в процессе межевания оказалось, что на вашем участке стоит стена жилого дома вашего соседа, который нарушил границы? В данном случае, потребуется компенсационная выплата. Но, если сосед ее не собирается осуществлять?
То есть, существует масса различных ситуаций, разрешение которых возможно произвести исключительно посредством судебного процесса. И в данном случае, как вы понимаете, вы должны четко и точно подготовить все документы, ясно и ярко описывать свою позицию и особенности именно вашей ситуации. А все установленные вами требования непременно должны быть обоснованными.
В принципе, можно в процессе разрешения земельных споров обойтись и без юридической помощи, но все же, такие ситуации являются крайне рискованными, особенно в том случае, если ответчик придет с опытным юристом, и они будут доказывать, причем весьма активно и убедительно совершенно иную позицию.
Другими словами, в определенных случаях помощь юриста является просто необходимой. Во-первых, специалист сможет помочь вам грамотно и правильно осуществить составление заявления, так что оно сразу же будет принято к рассмотрению. Во-вторых, формируется возможность получить нужное решение в течение минимального количества времени, так как юрист сможет грамотно предоставить в суде все материалы дела.
Понравилась статья? Поделитесь с друзьями в:www.finanbi.ru
Онлайн-тесты на oltest.ru: Земельное право
Онлайн-тестыТестыЮриспруденция, государство и правоЗемельное правовопросы46-6046. Земельная дееспособность возникает в случаях:
• вступления в брак
• достижения 18 лет
• признание лица судом полностью дееспособным
• эмансипации
47. Земельная правоспособность физических лиц граждан наступает:
• с момента рождения
48. Земельная правосубъектность юридического лица возникает в момент (с момента):
• регистрации его устава федеральным органом исполнительной власти
49. Земельные споры — это разногласия:
• разрешаемые в установленном порядке между участниками земельных правоотношений по поводу реализации имеющихся у них субъективных прав и (или) исполнения соответствующих обязанностей
50. Земельные споры рассматривают:
• арбитражный суд
• суд
51. Земельные споры рассматриваются:
• в судебном порядке, до принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан на разрешение в третейский суд
52. Земельные участки в границах национальных парков приватизации:
• не подлежат
• не подлежат
54. Земельный кодекс РФ предусматривает целевое использование земель сельскохозяйственного назначения для:
• ведения сельскохозяйственного производства
• научно-исследовательских целей
• создания защитных насаждений
• учебных целей
55. Земельный участок сельхозназначения, переданный гражданину или юридическому лицу в аренду, может быть приобретен в собственность арендатором по истечении __________________ с момента заключения договора аренды.
• 3-х лет
56. Земельным законодательством регулируются отношения по:
• использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории
57. Землеустройство включает в себя:
• мероприятия по изучению состояния земель
• образование новых и упорядочение существующих объектов землеустройства и установление их границ на местности
• организацию рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства
• организация территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации
• охрану земель
• планирование и организацию рационального использования земель
58. Землеустройство имеет своей целью:
• обеспечение рационального использования земель
• охрану земель
• создание благоприятной окружающей среды
• улучшение ландшафтов
59. Землеустройство проводится:
• по решению уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда
60. Земли водного фонда используются:
• для водохозяйственных надобностей
• для сельскохозяйственных нужд
• для строительства сооружений
• для удовлетворения питьевых нужд
oltest.ru
37. Разрешение земельных споров. Понятие и виды земельных споров. Порядок разрешения земельных споров.
Земельный спор — это обсуждение и доказывание своих прав на землю с соблюдением установленной процессуальной процедуры и равноправия перед законом всех участников земельных отношений. Предметом земельного спора может являться любая конфликтная ситуация, связанная с земельным участком, его границами, размерами и т. д. Сторонами в спорах, помимо собственников земли, других пользователей, могут быть юридические и физические лица, нарушившие их законные интересы, а также органы власти и управления, принявшие решение по земельным вопросам, вызвавшим несогласие со стороны истца. Земельные споры, как правило, касаются возникновения, изменения и прекращения прав пользователей землей. Споры могут быть как между пользователями землей, так и между ними и органами государственного регулирования земельных отношений. Разрешение земельного спора — это правоотношение, урегулированное нормами земельного, гражданского, гражданско-процессуального и арбитражно-процессуального права. Земельно-правовые споры специфичны тем, что объектом их всегда является земля, которая фигурирует в качестве такового прямо или косвенно. Это споры по поводу предоставления, изъятия, порядки пользования землей, а также возмещения затрат, возникающих в связи с земельными отношениями. В юридической литературе различают три категории споров, возникающих из земельных отношений. В частности, В. Романов классифицирует их следующим образом:
земельные споры, связанные с нарушением или оспариванием прав граждан, юридических лиц на землю, включая право владения, пользования и распоряжения землей. Они возникают по поводу земли в связи с отказом предоставления земельного участка, его изъятием, ограничением прав на землю, нарушением границ землепользования и в других случаях, когда нарушено субъективное право лица. Спор может возникнуть и в связи с тем, что лицо заблуждалось в отношении своего действительного права. Сторонами в земельном споре являются: а) исполнительный орган государственной власти либо орган местного самоуправления, с одной стороны, и физическое либо юридическое лицо — с другой при отказе в предоставлении земельного участка, изъятии, ограничении или прекращении прав административно-правовым актом властного органа; б) граждане и юридические лица по спорам между собой — в связи с нарушением границ землепользования, самовольным занятием земли, созданием помех в осуществлении правомочий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком. Споры о признании прав на землю рассматриваются судами в порядке искового производства. Судебному рассмотрению подлежат также споры, возникающие из договоров по поводу земли, — купли-продажи, мены, аренды, ипотеки, дарения, сервитута и др.;
земельно-имущественные споры, связанные не только с нарушением земельных прав, но и с возмещением убытков, вреда, вызванных этим нарушением. В суде и арбитражном суде такие споры подлежат рассмотрению в одном производстве;
имущественные споры, возникающие из земельных отношений. В последнем случае нет спора о праве на землю, а рассматриваются имущественные споры по поводу пользования и распоряжения землей. Например, спор о размере убытков и их возмещении при изъятии земель для государственных и общественных нужд (ст. 49, 57 Земельного кодекса). Правомерность изъятия не оспаривается, но убытки не возмещаются либо прежний собственник, землевладелец не согласен с определением размера убытков. Такие споры рассматриваются в судебном порядке. Как уже было сказано, ЗК РФ предусмотрена возможность передачи земельных споров на рассмотрение третейского суда. Третейский суд принимает решение большинством голосов. Решение излагается в письменном виде, в нем указываются время и место постановления решения, состав третейского суда; третейская запись, на основании которой действовал суд; наименование всех участников спора; предмет спора; причины, по которым суд принял решение; постановление третейского суда. Решение подписывается всеми судьями и участниками спора. Решение третейского суда, не исполненное добровольно, может быть исполнено в принудительном порядке на основании исполнительного листа, который выдается судом общей юрисдикции. В том случае, если судья отказывает в выдаче исполнительного листа, спор может быть решен в суде по заявлению заинтересованной в этом стороны.
38.Гражданско-правовая ответственность за вред, причиненный земельным правонарушением. Гражданско-правовая (имущественная) ответственность выражается в возмещении убытков, вреда и т. п. Убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. В Гражданском кодексе РФ предусматриваются правила, которые применяются в случаях причинения вреда:
1) вред подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред;
2) законом или договором может быть установлена обязанность лица, причинившего вред, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда;
3) лицо, причинившее вред освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине. При этом законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины;
4) вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия лица, причинившего вред, не нарушают нравственные принципы общества; 5) опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность;
6) если причиненный вред является последствием эксплуатации предприятия, сооружения либо иной деятельности, которая продолжает причинять вред или угрожает новым вредом, суд вправе обязать ответчика, помимо возмещения вреда, приостановить или прекратить соответствующую деятельность;
7) юридическое лицо, гражданин возмещают вред, причиненный их работниками при исполнении трудовых обязанностей. Хозяйственные товарищества и производственные кооперативы возмещают вред, причиненный их участниками (членами) при осуществлении ими предпринимательской или иной деятельности товарищества, или кооператива;
8) вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия)органов власти, должностных лиц этих органов, подлежит возмещению за счет казны РФ, казны субъекта РФ или казны муниципального образования;
9) юридические лица, граждане, деятельность которых связана с повышенной опасностью для окружающих, обязаны возместить вред, причиненный источником повышенной опасности, если не докажут, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего. Возмещение убытков, вреда производится добровольно либо по решению суда. Решением суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре. На ответчика с согласия сторон может быть возложена обязанность по устранению последствий земельного правонарушения за счет своих средств. Под исполнением обязанности в натуре понимается восстановление плодородия почв, восстановление земельных участков в прежних границах, возведение снесенных зданий, строений, сооружений, снос незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановление межевых и информационных знаков, устранение иных последствий земельных правонарушений и исполнение возникших обязательств.
39.Административная ответственность за нарушение земельного законодательства.
Основанием административной ответственности является административное правонарушение (проступок). Административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое КоАП РФ или законами субъектов РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность. Субъектами земельных правонарушений, при совершении которых применяются меры административной ответственности, могут быть граждане, должностные лица, юридические лица. Административной ответственности подлежит лицо, достигшее к моменту совершения административного правонарушения возраста 16 лет. В п. 1 ст. 74 Земельного кодекса РФ, в отличие от ЗК РСФСР 1991 г., не содержится ни состава земельных правонарушений, за которые наступает административная ответственность, ни санкций, которые применяются за их совершение. Говорится, что виновные лица несут административную или уголовную ответственность за земельные правонарушения в порядке, установленном законодательством. Лица, виновные в совершении земельных правонарушений, несут административную ответственность в порядке, установленном законодательством. Согласно Кодексу РФ об административных правонарушениях правонарушением признается противоправное, виновное (умышленное или неосторожное) действие либо бездействие физического или юридического лица, за которое законодательством предусмотрена административная ответственность. Административная ответственность наступает, если нарушения по своему характеру не влекут за собой в соответствии с уголовным законодательством уголовной ответственности. Кодексом РФ об административных правонарушениях предусматриваются следующие правонарушения в области охраны и использования земли, за которые установлена административная ответственность:
-в области охраны собственности – самовольное занятие земельного участка; уничтожение межевых знаков; пользование недрами без разрешения либо с нарушением условий, предусмотренных лицензией; самовольное занятие водного объекта или пользование им без лицензии; самовольное занятие участка лесного фонда или участка леса, не входящего в лесной фонд, самовольная переуступка права пользования землей, недрами, участком лесного фонда, участком леса, не входящего в лесной фонд, или водным объектом и др.;
-в области охраны окружающей среды и природопользования – несоблюдение экологических требований при планировании, технико-экономическом обосновании проектов, проектировании, размещении, строительстве, реконструкции, вводе в эксплуатацию, эксплуатации предприятий, сооружений или иных объектов; нарушение законодательства об экологической экспертизе; сокрытие или искажение экологической информации;
-нарушение требований по охране и рациональному использованию недр и гидроминеральных ресурсов, нарушение правил и требований проведения работ по геологическому изучению недр;
-нарушение правил охраны водных объектов, правил водопользования, правил эксплуатации водохозяйственных или водоохранных сооружений и устройств;
-нарушение правил охраны атмосферного воздуха, выпуск в эксплуатацию механических транспортных средств с превышением нормативов содержания загрязняющих веществ в выбросах либо нормативов уровня шума;
-нарушение правил лесопользования, правил осуществления побочного лесопользования, незаконная порубка, повреждение либо выкапывание деревьев и кустарников, нарушение требований к охране лесов;
-уничтожение мест обитания животных, нарушение правил охраны среды обитания или путей миграции животных, уничтожение редких и находящихся под угрозой исчезновения видов животных или растений, нарушение правил охраны рыбных запасов;
-порча сельскохозяйственных и других земель; несвоевременный возврат временно занимаемых земель или неприведение их в состояние, пригодное для использования их по назначению; использование земель не по целевому назначению, невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв и др.
Привлечение лица, виновного в совершении земельных правонарушений, к административной ответственности не освобождает его от обязанности устранить допущенные земельные правонарушения и возместить причиненный ими вред.
studfile.net
Земельные споры — виды, примеры, решения
30.11.2019
Все земельные участки, их характеристика и права собственности на них подлежат регистрации в общероссийском земельном кадастре. Земельные правоотношения регулируются нормами Конституции РФ, Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации, отдельных законов и подзаконных актов.
Согласно ст. 6 Земельного кодекса (ЗК РФ) объектом земельных отношений выступают: земельные участки, части земельных участков и земля как природный объект. Следовательно, земельные споры могут возникать и с учетом назначения земельного участка.
Что такое земельные споры
Данные споры — это притязание на право владения или пользования участком двух и более лиц, к примеру: признание права, раздел, определение границ, устранение препятствий в пользовании участком, истребование участка из чужого незаконного владения.
- По вопросам владения – конфликтная ситуация связанная с нарушением местоположения границ земельного участка, права подтверждаются выпиской из ЕГРП.
- По вопросам пользования – конфликт связанный с нарушением прав правообладателя земельного участка по извлечению дохода от использования земельного участка, нанесение ущерба путем неправильного использования соседнего участка, уничтожение посевов или нанесение вреда создающего угрозу уничтожения имущества.
- По вопросам распоряжения – незаконная продажа одного и того же участка двум и более субъектам земельных правоотношений
На сегодняшний день в земельном законодательстве России не содержится определения подобного спора в отличие от иных отраслей, к примеру, в ТК РФ приводится определение как индивидуального, так и коллективного трудового, которые определяются через неурегулированные разногласия.
Однако, несмотря на это, указанный термин неоднократно применяется в ЗК РФ. Так, глава IX Кодекса именуется «Защита прав на землю и рассмотрение данных конфликтов». В п. 1 ст. 64 ЗК РФ говорится о рассмотрении данных споров в судебном порядке и т.д.
В этой связи полагаем, что одним из недостатков действующего законодательства является отсутствие в нем определения данного спора. В данной рубрике мы рассмотрим ключевые споры, а также их отстаивание в суде.
Анализ нормативных правовых актов, регулирующих земельные отношения, показал, что в настоящее время на законодательном уровне отсутствуют какие-либо положения, регламентирующие вопросы, связанные с организацией профилактики данных споров, не указываются субъекты профилактической деятельности и их полномочия в сфере профилактики. В этой связи актуальность научного исследования проблем профилактики споров не вызывает сомнений.
Основными причинами возникновения споров являются:
- недостатки в действующем законодательстве;
- недостатки в доведении содержания вновь принятых нормативных правовых актов до субъектов земельных отношений;
- недостатки в работе должностных лиц государственного аппарата;
- недобросовестное поведение отдельных субъектов правоотношений.
Земельные споры, как правило, касаются возникновения, изменения и прекращения прав пользователей землей. Споры могут быть как между пользователями землей, так и между ними и органами государственного регулирования земельных отношений.
Разрешение земельного спора — это правоотношение, урегулированное нормами земельного, гражданского, гражданско-процессуального и арбитражно-процессуального права.
Земельно-правовые споры специфичны тем, что объектом их всегда является земля, которая фигурирует в качестве такового прямо или косвенно. Это споры по поводу предоставления, изъятия, порядка пользования землей, а также возмещения затрат, возникающих в связи с земельными отношениями
Нормативная база данных споров
На какую законодательную базу опирается суд, когда идет разбирательство относительно такого важного вопроса, как земельный спор? Это:
- Гражданский кодекс РФ.
- Гражданский процессуальный кодекс РФ.
- Земельный кодекс РФ.
- Арбитражный процессуальный кодекс РФ (в случае споров между субъектами экономической и иной предпринимательской деятельности).
- Федеральный закон от 13.07.2015 г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в особенности глава 3).
- Иные законы и подзаконные акты, напрямую или косвенно регулирующие оборот земельных участков (например, градостроительный кодекс).
Именно на этих законодательных актах основывается решение суда.
Основные виды судебных споров
Изучение судебной практики, связанной с рассмотрением данных споров, показало, что на сегодняшний день наиболее распространенными причинами их возникновения являются:
1. Определение границ участка
В делах об определении границ разрешаются такие вопросы, как:
- освобождение земли, занятой самовольно,
- восстановление границ участка,
- оспаривание результатов межевания,
- исправление кадастровой ошибки (суды замечают, что ошибки случаются, даже когда кадастровые работы проводятся современными приборами),
- непосред
malina-group.com
Земельные споры с соседями. Разрешение земельных споров :: SYL.ru
Спором в общем смысле считается взаимное притязание 2-х (или более) лиц относительно одного объекта. Устраняется он посредством состязания, выражающегося в словесном доказывании, отстаивании собственной позиции. Рассмотрение имущественных вопросов зачастую осуществляет суд. Земельные споры считаются одной из наиболее распространенных категорий вопросов в практике.
Общие сведения
Почему возникают судебные земельные споры? Конфликтные ситуации могут иметь место по разным причинам. К примеру, владелец участка осуществляет борьбу с сорняками на территории соседа. Такая необходимость возникла вследствие того, что растительность стала распространяться по его земле. Этот факт дает ему возможность подать иск к гражданину, нарушающему правила борьбы с сорными растениями. Истец может взыскать компенсацию за понесенные затраты. При этом ответчик может отказываться от возмещения ущерба, ссылаясь на то, что не обязан следить за частью территории, которой не пользуется. Часто возникают земельные споры о границах земельного участка. Они предполагают проведение специальных работ кадастровыми инженерами. Земельные споры с соседями могут касаться и других вопросов.
Основные понятия
Земельные споры — это доказывание и обсуждение прав на надел с соблюдением предусмотренной процессуальной процедуры и равенства перед законодательством всех участников отношений. Сторонами в таких конфликтах могут выступать не только собственники, пользователи, но и граждане и организации, которые нарушили законные интересы владельцев, органы управления и власти, которые приняли те или иные акты, ущемляющие права заинтересованных лиц. Разрешение земельных споров представляет собой правоотношение, которое регулируется нормами АПК, ГПК, ГК и ЗК. Специфика таких конфликтов заключается в их объекте. В качестве него всегда выступает земля — косвенно либо прямо.
Предоставление надела
В рамках этой процедуры могут возникать земельные споры по поводу нарушения правил передачи территории. К примеру, предоставление надела для строительства объектов, затрагивающих интересы населения в экологической сфере, должно осуществляться в рамках референдума (публичных слушаний). Если решение было принято вопреки воле граждан, то они могут через своего представителя или непосредственно сами оспорить его. Зачастую конфликты возникают при неточном расчете пределов надела при его отведении. Вследствие этого гражданин, уже владеющий участком, лишается его части в пользу другого собственника. Бывают случаи, когда лицо самовольно передвигает забор, незаконно изымая часть надела, принадлежащего другому субъекту. В некоторых случаях существует территория общего пользования. Когда один из владельцев участка незаконно перекрывает проход, это также может стать поводом для подачи в суд заявления.
Реализация прав
Земельные споры в этом случае возникают по причинам:
- Вмешательства в хозяйственную деятельность владельца надела. Право на самостоятельную работу по обслуживанию участка гарантировано законодательством. Ограничения в этом случае допускаются только в исключительных ситуациях. Например, если этого требуют правила госбезопасности или охраны природы. Если сосед собственника земли начал строительство сооружения, которое затеняет культурные насаждения и препятствует их нормальному развитию, то пострадавшая сторона может обратиться в суд.
- Формирование другими лицами препятствий для нормальной реализации правомочий по пользованию, владению, распоряжению наделом. К примеру, неподалеку от садоводческого общества расположена фабрика, выбросы которой загрязняют воздух. Это, в свою очередь, сказывается на экологической чистоте выращиваемых культур. Общество, равно как и каждый его участник самостоятельно, вправе обратиться с исковым заявлением к фабрике и требовать прекращения выброса вредных соединений.
Изъятие
Земельные споры в таких случаях возникают по поводу:
- Незаконного отчуждения надела. К примеру, администрация поселения решает изъять участок вследствие нерационального использования. Арендатор в такой ситуации вправе доказывать, что данные действия неправомерны, так как ухудшения урожайности не произошло, а мероприятия, направленные на повышение плодородности, выполнялись правильно и своевременно.
- Незаконных/законных требований по досрочному прекращению договора аренды вследствие нарушения его условий. В суде в данном случае доказывается соответствие/несоответствие хозяйственной деятельности пунктам соглашения.
Разрешение земельных споров
Оно осуществляется:
- В порядке вынесения постановлений по жалобам на действия/бездействия должностных лиц муниципальных и государственных структур. К ним, в числе прочего, относят принятие ненормативных/нормативных актов.
- В порядке судопроизводства.
Во втором случае применяются общие для всех случаев процессуальные правила. Это значит, что решение земельных споров проводится без каких-либо специфических допущений или исключений.
Порядок обращения
Заинтересованные лица вправе написать заявление в:
- Суд общей юрисдикции. В них рассматриваются гражданско-правовые конфликты.
- Арбитраж. В нем осуществляется решение земельных споров с участием организаций и граждан-предпринимателей.
- Третейский суд. Обращение в этот орган осуществляется по взаимному согласию участников.
- Конституционный Суд. Он устанавливает соответствие принятых нормативных актов положениям Основного закона.
Порядок, по которому рассматривается дело в той или иной инстанции, устанавливается соответствующим процессуальным законодательством: ГПК или АПК. Обращение в судебный орган осуществляется в форме:
- Иска (для общих случаев).
- Заявления на действия/бездействия уполномоченных органов/лиц.
Обращения такого рода должны оплачиваться госпошлиной. Ее величина определяется в соответствии с НК. При подаче заявления в обязательном порядке прикладывается квитанция об уплате.
Разбирательство
В ходе заседания суд выясняет все обстоятельства спора. Стороны предоставляют доказательства, обоснования своей позиции. При необходимости суд назначает экспертизу. Стороны могут ходатайствовать о приглашении на рассмотрение дела третьих лиц. По результатам рассмотрения материалов суд выносит решение. Оно должно быть обосновано и правомерно. Решение формулируется письменно. Уполномоченное лицо обязано зачитать резолютивную его часть. Оформленное надлежащим образом решение выдается на руки либо отправляется по почте всем участникам процесса. В случае несогласия данный акт можно обжаловать в установленном в законе порядке. При разбирательстве споров, в том числе касающихся возмещения ущерба, используются нормы ГК, ЗК.
Заключение
Совершенствование законодательства в сфере земельных отношений должно быть направлено не только на эффективное разрешение, но и на профилактику споров. Кроме этого, немаловажное значение имеет деятельность надзорных служб, обобщающих наиболее сложные дела, относительно которых в законодательстве присутствуют пробелы. Основные разъяснения даются в Постановлениях пленумов ВС, ВАС. Они публикуются в официальных изданиях. Также профилактике споров о земле способствует освещение работы судов по их рассмотрению в СМИ, надлежащая оценка этой деятельности. От возникновения конфликтных ситуаций никто не застрахован. Однако специалисты рекомендуют попытаться решить спор мирным путем. Если же это не удается, то придется писать исковое заявление. При его составлении желательно ссылаться на конкретные нормы закона, которые были нарушены. Целесообразно обратиться за помощью в юридическую консультацию.
www.syl.ru
Рассмотрение земельных споров
Энциклопедия Сервиса бесплатных юридических консультаций » Земельное право » Земельные споры » Рассмотрение земельных споровПод понятием «земельные споры» подразумевается процесс обсуждения и доказывания своих прав на участок с соблюдением установленной на законодательном уровне процедуры.
Земельные споры: понятие и их виды
Под понятием «земельные споры» подразумевается процесс обсуждения и доказывания своих прав на участок с соблюдением установленной на законодательном уровне процедуры, а также при равноправии всех ее участников перед законом.
Классификация земельных споров может осуществляться по нескольким признакам. Как правило, категории земельных споров напрямую зависят от причины, связанной с их возникновением.
Выделяют следующие виды земельных споров:
Земельные споры по предоставлению участков:
- возникающие в связи с нарушением установленных правил предоставления участков и лишения права на владение;
- возникающие из-за лишения возможности владения участком в установленных границах, которое произошло ввиду проведения отвода участков;
Земельные споры при пользовании участками:
- вмешательство постороннего лицо в ведение хозяйственной деятельности;
- вмешательство и создание всевозможных помех, которые лишают возможности нормального землевладения.
Земельные споры при изъятии участков:
- принятие незаконного решения об изъятии;
- наличие незаконных требований о прекращении договора временного пользования.
Земельные споры по возмещению убытков:
- взыскание убытков от неправомерных действий;
- взыскание убытков от правомерных действий.
Субъекты и объекты земельного спора. Срок давности земельного спора
На законодательном уровне выделены следующие субъекты спора:
- физические лица, обязанные уплачивать налог на землю;
- юридические лица, обязанные уплачивать налог на землю.
В качестве объекта спора выступает право собственности на определенный участок земли.
Исковая давность на земельные споры вызывает множество дискуссий, ведь для них не совсем подходит установленный на общих основаниях срок в три года.
В некоторых случаях, срок исковой давности составляет именно эти три года, если речь идет о заключении небольшой сделки. В такой ситуации срок начинается исчисляться с момента заключения договора.
Но в земельном законодательстве есть и некоторые исключения, к примеру, если речь идет об устранении разнообразных препятствий, которые нарушают права собственника на пользование участком. В подобной ситуации срок исковой давности может быть приостановлен на установленный в законе срок.
Порядок, в котором проводится разрешение земельных споров
Каждый гражданин Российской Федерации имеет закрепленное в Конституции РФ право на обеспечение защиты своих прав и свобод. Суть требования заключается в том, что любые действия и бездействия государственных и муниципальных органов, государственных и должностных лиц, могут быть обжалованы в ходе проведения судебного заседания.
Порядок проведения всех необходимых процедур, направленных на защиту конституционных прав и свобод каждого гражданина, определяется в соответствии с подведомственностью, урегулированной процессуальным законодательством. Так, любое подобное нарушение между субъектами может быть рассмотрено путем обращения гражданина:
- в арбитражный суд;
- в мировой суд;
- в третейский суд.
Процессуальные особенности земельных споров определены земельным и гражданским законодательствами. В отдельных случаях, установленных законодательством, решение земельных споров между субъектами может также проводиться и в административном порядке.
Такое решение может быть в дальнейшем оспорено путем обращения в суд. Порядок разрешения земельных споров установлен гражданско-процессуальным законодательством.
Порядок, по которому осуществляется рассмотрение земельных споров в суде
Процесс рассмотрения земельных споров в ходе судебного заседания следующий:
1. На первом этапе происходит обращение в суд для обеспечения защиты своих конституционных прав, то есть нарушенного земельного права. Обращение должно быть выражено в виде подачи искового заявления, содержащего в себе все обстоятельства нарушения.
В обязательном порядке исковое заявление должно содержать наименования сторон, их точные адреса проживания или нахождения, цену иска, обстоятельства, которые выступают в качестве обоснования требования, а также полный перечень всех прилагаемых к документу ходатайств.
В течение месяца после принятия искового заявления суд должен провести его рассмотрение.
2. На втором этапе после рассмотрения заявления происходит возбуждение дела о необходимости провести рассмотрение земельного спора в ходе судебного заседания. На данном этапе суд проверяет все представленные доказательства, а также вызывает и опрашивает обе стороны об известных обстоятельствах спора. Кроме того, суд имеет право при необходимости запросить дополнительные документы.
3. Следующий этап – вступительный, на котором происходит открытие судебного заседания и установление особого режима его проведения. Так, к примеру, в заседании имеют право принимать участие только лица, между которыми произошел спор. Прочие лица, находящиеся в зале, должны соблюдать тишину, в противном случае судья будет вынужден вынести определение о наложении на виновных санкции.
На данном же этапе осуществляется проверка явки всех сторон, а также прочих участников рассмотрения дела. Явившимся должны быть разъяснены их права и обязанности.
4. Далее стадия непосредственно самого судебного разбирательства. В ходе его проведения осуществляется доклад дела, заслушивание всех участников дела, начиная с истца и ответчика, проведение оценки всех представленных доказательств.
5. Заключительная стадия рассмотрения земельного спора в ходе судебного заседания – принятие решения. Оно в обязательном порядке должно быть обоснованным и законным. Кроме того, судья должен основываться только на представленных ему для рассмотрения доказательствах, а не на своих предположениях и предпочтениях. Проигравшей стороне придется уплатить судебные издержки истца.
Порядок рассмотрения земельных споров в третейском суде
Процессуальные особенности данных споров позволяют осуществить его передачу в третейский суд. В Гражданском кодексе России установлено, что для рассмотрения в третейский суд могут быть переданы дела по поводу любых споров, кроме отдельных споров, выделенных на уровне федерального законодательства.
Процессуальные особенности рассмотрения споров, связанных с землей, рассматривают передачу в третейский суд в качестве альтернативной формы защиты своих конституционных прав.
Согласно гражданскому праву решение, принятое третейским судом, не несет никаких юридических последствий.
Следовательно, любое решение, принятое данным судом, исполняется сторонами в добровольном порядке. Принудительное исполнение принятого решения находится за пределами компетенции третейского суда и возможно только после вынесения соответствующего решения мировым или арбитражным судом.
Отдельно стоит сказать, что обязанность по проведению государственной регистрации прав на недвижимость, всех совершаемых с ней действий, не может учитываться в качестве основания, препятствующего передаче дела о защите нарушенных земельных прав в третейский суд.
В отличие от решений мирового или арбитражного суда решение, принятое третейским судом, становится обязательным для исполнения только после прохождения им ряда процедур, среди которых получение соответствующего исполнительного листа. В ходе государственной проверки выявляется соответствие:
- соблюдение установленных на федеральном уровне гарантий прав и свобод граждан;
- соблюдение правил формирования состава суда;
- соответствие принятого решения суда принципам российского законодательства.
advokat-malov.ru
Земельные споры: что это такое
Содержание:
1. Нормативная база
2. Виды земельных споров в суде
2.1. Конфликт, связанный с нарушением границ
2.2. Земельные споры относительно площади участка
2.3. Изъятие участка для госнужд
2.4. Земельные споры относительно права собственности
2.5. Конфликты относительно незаконных действий госорганов
3. Рассмотрение земельных споров
4. Типы решения земельных споров
5. Заключение
Земельные споры – это неурегулированные разногласия между землевладельцами в связи с правами и обязанностями по вопросам участка. Они представляют собой процесс отстаивания прав на землю. Довольно часто, владельцы собственных участков не могут самостоятельно решить возникший конфликт, поэтому прибегают к судебным искам. Многих волнуют вопросы: какие лица могут стать участниками конфликта, какие есть законные решения проблемы, какой порядок рассмотрения дела?
Нормативная база
Обратившись в суд, участники конфликта имеют право на справедливый результат вопроса. При регулировании решения земельного спора, учитывают следующую законодательную базу:
- Гражданский кодекс РФ;
- Земельный кодекс РФ;
- Нормы арбитражно-процессуального законодательства.
При решении данного вида вопросов, учитывают во внимание эти основные акты. В этой статье мы подробно обсудим, что такое земельные конфликты и как их законно решить.
Виды земельных споров в суде
Земельный спор – это разногласия, связанные с правами участков земли. Основание таких споров могут быть разные, поэтому они делятся на несколько видов:
- связанные с уплатой компенсации, в случае нанесения повреждений;
- связанные с нарушением прав пользователя или распоряжения участком земли;
- связанные с нарушением границ, а также с отказом на приобретение;
- связанные с правом собственности;
Для открытия дела, необходимо подать документы, которые относятся к данному спору, в соответствующую инстанцию.
Конфликт, связанный с нарушением границ
Границами участка земли являются линии, которые определяют его расположение на данной территории. Они устанавливаются с помощью межевания. Спор о границах межевания является самым распространенным, и очень часто неурегулированный конфликт доходит до суда. В помощь решения земельного спора статья 6 ЗК РФ. Согласно, которой участок земли признается территория имеющая особые признаки. Индивидуальной особенностью каждого участка являются его границы, установленные с помощью межевания.
Когда проблемы между соседями не решаются в частном порядке, их передают на разбирательства в суд.
Земельные споры относительно площади участка
К земельным спорам часто относятся разногласия относительно площади земли. Они могут возникнуть после приобретения нового участка, где межевание проходило достаточно давно и возможно не точно. При возникновении подобных вопросов, необходимо их решить в судебном порядке.
Изъятие участка для госнужд
Существуют случаи, в которых государство вправе изъять участок земли. При этом владельцу выплачивают компенсацию. Однако гражданин может не согласится на размер выплат и потребовать судебное разбирательство. Участники связанные с этим вопросом могут нанять независимого эксперта, которой оценит ситуацию, и предоставить официальные данные.
Земельные споры относительно права собственности
Данный вид спора, часто возникает при делении наследства или в случае долгого владения землей без законного оформления. При возникновении земельно-имущественного спора, следует обратиться в суд общей юрисдикции. Конфликты связанные с земельными отношениями могут возникнуть в случае не признание прав собственности конкретного лица на определенный участок. Для подачи иска, необходимо иметь пакет документов, подтверждающие право собственности и с ними обратиться в суд.
Конфликты относительно незаконных действий госорганов
Довольно часто возникают конфликты на основании отказа государственных органов в приватизации участка, перевода его в другую категорию или назначение участка льготным лицам. Рассмотрение земельных споров происходит в судебном порядке, однако не так уж и легко, ведь государственную сторону будет представлять профессиональный юрист. И все же разрешение возможно, так как существует ряд статей в законодательстве. Гражданский кодекс разрешающий подобные конфликты поможет урегулировать данный вопрос.
Рассмотрение земельных споров
Конфликт земельно-имущественного характера можно решить во внесудебном порядке между участниками на личном уровне. Не разрешаемые споры, требуют вмешательства закона, поэтому разбираются в судебном порядке. Для решения земельного спора в суде, следует одной из сторон подать исковое заявление.
Типы решения земельных споров
Существует несколько способов решения земельного спора:
- мирным путем;
- с помощью муниципалитета;
- возможность разрешить с помощью кадастровой палаты;
- обращение в суд.
Заключение
Для каждой из сторон отличным вариантом послужит мирное решение конфликта. Однако, этого достичь не всегда легко, поэтому могут понадобиться юридические услуги. Перед подачей судебного иска, вы можете записаться на консультацию к юристу в гражданском вопросе, а после решить, как вам лучше всего действовать.
xn--b1afncvo7h.xn--p1ai