Пятница , 27 ноября 2020
Бизнес-Новости
Разное / Залог квартиры под кредит – «Сбербанк» — Кредит под залог недвижимости

Залог квартиры под кредит – «Сбербанк» — Кредит под залог недвижимости

Получить кредит под залог квартиры / недвижимости в Самаре

1. Консультация и подача заявки

Ознакомьтесь с условиями кредитования, оставьте заявку на сайте, и мы вам перезвоним, или обратитесь в ипотечный офис банка или любой офис банка города, где есть ипотечный офис.
Затем отправьте документы по электронной почте или принесите в офис банка.

2. Принятие решения по заявке

На этапе рассмотрения заявки вам могут поступить уточняющие вопросы от персонального менеджера.

При наличии полного пакета необходимых документов, принятие решения по заявке занимает 1 рабочий день.

После принятия решения по заявке с вами свяжется менеджер, сообщит принятое решение и проконсультирует, какие документы необходимы для одобрения выбранного объекта недвижимости.

3. Подбор и одобрение объекта недвижимости

Для подбора объекта недвижимости у вас есть 3 месяца (срок действия положительного решения по вашей заявке).

На данном этапе вас будет сопровождать персональный менеджер, который окажет всю необходимую помощь в подборе объекта недвижимости, и проверит его на соответствие требованиям банка.

Документы по объекту недвижимости вы можете направить по электронной почте или передать нам в офисе банка.

О принятом решении по объекту недвижимости вам сообщит персональный менеджер, с которым вы сразу можете назначить дату сделки.

4. Сделка

Ваш персональный менеджер согласует с вами дату и условия сделки, уточнит перечень документов, который необходимо будет иметь при себе.

В день сделки вам нужно приехать в офис банка.

Если вы воспользуетесь счетом эскроу как формой расчетов по сделке (выдача средств до государственной регистрации объекта недвижимости), то с вами подписывается договор счета эскроу, кредитная документация, договор страхования и другие документы.

В случае выдачи кредитных средств после регистрации — в день сделки вы подписываете кредитную документацию, договор страхования и т.д., выдача кредита осуществляется после предоставления зарегистрированных документов.

5. Теперь вы собственник!

samara.ubrr.ru

Получить кредит под залог квартиры / недвижимости в Москве

1. Консультация и подача заявки

Ознакомьтесь с условиями кредитования, оставьте заявку на сайте, и мы вам перезвоним, или обратитесь в ипотечный офис банка или любой офис банка города, где есть ипотечный офис.
Затем отправьте документы по электронной почте или принесите в офис банка.

2. Принятие решения по заявке

На этапе рассмотрения заявки вам могут поступить уточняющие вопросы от персонального менеджера.

При наличии полного пакета необходимых документов, принятие решения по заявке занимает 1 рабочий день.

После принятия решения по заявке с вами свяжется менеджер, сообщит принятое решение и проконсультирует, какие документы необходимы для одобрения выбранного объекта недвижимости.

3. Подбор и одобрение объекта недвижимости

Для подбора объекта недвижимости у вас есть 3 месяца (срок действия положительного решения по вашей заявке).

На данном этапе вас будет сопровождать персональный менеджер, который окажет всю необходимую помощь в подборе объекта недвижимости, и проверит его на соответствие требованиям банка.

Документы по объекту недвижимости вы можете направить по электронной почте или передать нам в офисе банка.

О принятом решении по объекту недвижимости вам сообщит персональный менеджер, с которым вы сразу можете назначить дату сделки.

4. Сделка

Ваш персональный менеджер согласует с вами дату и условия сделки, уточнит перечень документов, который необходимо будет иметь при себе.

В день сделки вам нужно приехать в офис банка.

Если вы воспользуетесь счетом эскроу как формой расчетов по сделке (выдача средств до государственной регистрации объекта недвижимости), то с вами подписывается договор счета эскроу, кредитная документация, договор страхования и другие документы.

В случае выдачи кредитных средств после регистрации — в день сделки вы подписываете кредитную документацию, договор страхования и т.д., выдача кредита осуществляется после предоставления зарегистрированных документов.

5. Теперь вы собственник!

www.ubrr.ru

«Как взять кредит под залог недвижимости?» – Яндекс.Знатоки

Самое разумное — это обратиться за кредитом в банк.

Любой из крупных банков, выдающих ипотеку, действуя по тем же самым процедурам , что и при покупке новой квартиры выдаст Вам кредит под залог Вашей недвижимости.

Это все равно как Вы купите собственную квартиру в ипотеку.

Следует помнить что:

  1. Больше 50% от стоимости залогового объекта Вам не дадут. Перед тем как брать кредит обязательно оцените рыночную стоимость своей квартиры.
  2. Оформление кредита в банке — дело долгое — может занять до месяца Вашего времени, кроме того потребуется собрать не маленький пакет документов, касающихся как заемщика так и объекта залога. Обязательно потребуется официальный оценочный отчет о стоимости закладываемой квартиры, от лицензированной оценочной компании аккредитованной при банке где Вы планируете взять кредит.
  3. Банк оценивает суммарную долговую нагрузку на заемщика. Если у Вас уже есть много кредитов банк может отказать Вам в кредите под залог, сочтя что Вы не сможете выплачивать ежемесячные платежи, несмотря на то, что предмет залога стоит гораздо дороже чем сумма которую Вы запрашиваете.
  4. Банк смотрит на Вашу кредитную историю — и если она испорчена в кредите будет отказано.
  5. Для людей с болезнью, инвалидностью, банкротством, лицам с судимостью и каким то иным поражением в правах тема банковского кредита совершенно закрыта.
  6. Большинство банков выдает ипотеку на срок не превышающий пенсионный возраст заемщика — если Ваш возраст приближается к пенсионному то срок кредита будет недолгим, а месячный платеж — высоким.
  7. Если закладываемое имущество долевое — потребуется согласие всех остальных совладельцев, с большой вероятностью банк может потребовать чтобы другие собственники стали созаемщиками.
  8. Банк может отказать по независящим от Вас причинам, например если компания где Вы работаете будет в черном списке работодателей.

Резюме по кредитованию под залог недвижимости в банках: это самый лучший и безопасный способ получить деньги, однако нужно запастись временем и терпением на сбор и оформление документов и быть готовым к тому что денег в итоге можно не получить.

Реальная процентная ставка по банковской ипотеке в Москве на момент написания статьи (сентябрь 2019 г.) примерно 12% годовых.

Для людей которые не могут получить кредит под залог недвижимости в банках остается идти в микрофинансовые организации (МФО) или к частным инвесторам.

Займ в таких организациях сегодня реально получить под 3% в месяц (36% годовых) однако есть дополнительные скрытые комиссии, которые в итоге существенно увеличат сумму уплачиваемых Вами процентов (комиссия за выдачу займа(приблизительно 5% единовременно), мораторий на досрочное погашение займа(обязательство заемщика уплатить проценты за пользование деньгами при досрочном погашении займа не менее чем, например, за 6 мес. ).

Особенности получения займа в микрофинансовых организациях (МФО):

  1. Деньги Вы получаете немедленно после подписания документов.
  2. Нет необходимости ежемесячно выплачивать часть взятого займа — займ берется на определенный срок, ежемесячно в течении этого срока уплачиваются только проценты — месячный платеж принципиально меньше банковского.
  3. С ноября 2019 г. всем МФО запрещается выдавать займы под залог жилья. С этого момента такой займ становиться незаконным. Вы не сможете заключить обычный договор займа с такой организацией — вместо договора залога Вам будет предложено подписать некий суррогат — например договор Купли-Продажи вашей квартиры с правом обратного выкупа, договор дарения квартиры, и т.п. — подписывая такого рода суррогаты Вы несете огромные риски, находясь при этом вне правового поля.
  4. МФО и частные инвесторы работают с любой сколь угодно проблемной недвижимостью — долевой, уже находящейся в залоге, их не волнуют возраст и кредитная история заемщика и пр.

Резюме по получению займа под залог недвижимости у МФО и частных инвесторов: быстро, без проблем со сбором документов и оформлением займа, с другой стороны в несколько раз выше проценты за пользование деньгами, не законость данного займа с ноября 2019 и огромный риск лишиться квартиры.

.

yandex.ru

Check Also

Сколько в одном биткоине сатоши 2018: Сколько Сатоши в 1 Биткоине: что такое криптовалютная копейка

Содержание Сколько Сатоши в 1 Биткоине: что такое криптовалютная копейкаЧто такое Сатоши и сколько они …

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о