Пятница , Сентябрь 20 2019
Бизнес-Новости
Разное / Строительство дома за счет материнского капитала – Строительство дома на средства материнского капитала

Строительство дома за счет материнского капитала – Строительство дома на средства материнского капитала

Содержание

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома?

Улучшение жилищных условий, создание комфорта и всех удобств для семей с детьми входит в стандартный перечень направлений целевого использования государственной денежной субсидии. Соответственно, потратить материнский капитал на строительство дома – грамотное решение, позволяющее рационально инвестировать полученные средства с дальновидной перспективой.

Как показывает опыт, полученных по сертификату средств будет недостаточно для строительства нового дома или покупки постройки в нормальном состоянии, однако вполне хватит для закупки достаточного количества строительных и расходных материалов.

Куда вложить деньги под проценты без риска

Многие семьи рассматривают иной вариант – получение компенсации за расходы, которые были потрачены на возведение постройки. Если жильцы желают увеличить жилплощадь, эти расходы подлежат возмещению за счет материнского капитала. Использование материнского капитала на строительство дома предусматривает выполнение сложных документальных и формальных операций для оформления процедуры в законодательном порядке.

Выплата из материнского капитала в 2017 году. Есть ли материнский капитал в 2017 году?

Трата материнского капитала на строительство дома: требования

В соответствии с соответствующим федеральным законодательством строительство или восстановление жилья выступает одним из легальных вариантов использования государственной субсидии.

Чтобы средства семейного капитала были расходованы в рамках законодательства, стоит соблюдать следующие требования:

  • Строительство жилья может осуществляться на территории России, независимо от административной области;
  • Технические документы должны быть получены в муниципальных органах самоуправления;
  • Используемый земельный участок должен находиться в частной собственности получателя сертификата;
  • Целевая эксплуатация земельного участка должна входить в рамки строительства жилого дома;
  • Реконструкция строения должна включать не менее одной учетной нормы жилплощади.

Чтобы расходовать материнский капитал под строительство дома, важно предоставить в орган муниципального самоуправления следующие документы:

  • Оригинал сертификата на предоставление материнского капитала;
  • Документы, удостоверяющие личность получателя семейного капитала;
  • Документы, подтверждающие право собственности на участок;
  • Свидетельство о заключении брака, если участок принадлежит одному из супругов;
  • Разрешение от местной администрации;
  • Договор строительного подряда;
  • Документ об оформлении постройки в совместную собственность членов семьи.

Использование маткапитала на строительство дома: технические нюансы

Градостроительные законодательные нормативы предусматривают основную форму построек за счет материнского капитала – жилой дом. Это обособленно построенное малоэтажное здание, которое включает не более трех этажей и предназначается для проживания семьи. Такие постройки предусматриваются для пребывания на постоянной и круглогодичной основе.

Когда средства маткапитала используются для возведения жилого дома, важно уточнить соответствие готовой постройки основным положениям о признании помещений жилыми, подходящими для пребывания детей и взрослых:

  • Местонахождение жилого объекта в допустимой зоне в соответствии с территориальным делением;
  • Наличие всех обязательных инженерных коммуникаций;
  • В населенных пунктах без подключения коммунальных систем допускается отсутствие канализации, водопровода или газоснабжения в пределах жилых помещений;
  • Наличие несущих стен, фундамента и капитальной постройки дома;
  • Работоспособное состояние дома, которое обеспечивает безопасность жильцов и функциональность инженерных систем.

Использование маткапитала для приобретения участка

Личная практика эксперта-юриста

Яна Гостеева, Юрист, [email protected]

Ниже описана процедура из личной практики, так как самостоятельно был приобретен земельный участок с жилым домом за счёт средств материнского капитала.

Был взят кредит на приобретение после выбора участка и определения с покупателем по цене. Заключался договор купли-продажи с использованием заемных средств.

После этого в пенсионный фонд подавались следующие документы:

  • заявление о распоряжением средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий;
  • договор купли-продажи;
  • договор на использование заемных средств;
  • копия паспорта;
  • сертификат маткапитала;
  • справки о составе семьи;
  • копии свидетельств о рождении детей.

Рассмотрение пенсионным фондом заявления составило месяц. После этого было получено официальное разрешение.

С ним и договорами отправились на регистрацию в Росреестр. После заполнения заявлений на регистрацию, в течении недели выдали свидетельства о регистрации права собственности на приобретаемый участок с указанием «ипотека в силу закона».

Через месяц после предоставления свидетельств в Пенсионный фонд, денежные средства были переведены кредитору. Как только расчёт с ним был закрыт, им была предоставлена справка о снятии обременения, которую предоставили в Росреестр и получили новые свидетельства о праве собственности уже без обременения.

В силу того, что ФЗ-256 предусматривает нотариальное обязательство о выделении долей при приобретении за счёт средств маткапитала, в течении полугода всем членам семьи были выделены равные доли.

Если рассматривать покупку земельной территории для постройки в качестве попытки улучшения жилищных условий, то такой путь использования денежного сертификата является вполне рациональным. Однако под улучшением условий проживания законодательство рассматривает только приобретение готовых построек, строительство и реконструкцию помещений. Именно поэтому пенсионный фонд может отказать в приобретении участка на семейный капитал.

Исключением в этом случае становится ситуация, когда происходит приобретение участка с возведенным здесь домом, который полностью пригоден к эксплуатации. Такой расход будет затрачен на покупку постройки, поэтому земельный отрезок становится закономерным дополнением к жилищу. Приобретенные дома могут быть возведены на землях, предназначенных для всевозможных видов целевой эксплуатации.

Для обретения сертификата гражданам важно предоставить разрешение, позволяющее строительство. Создание построек для проживания запрещается на дачных и садовых участках, поэтому формальное приобретение подобных отрезков невозможно.

Строительство дома и дополнительное получение возможно при обработке следующих типов земель:

  • ИЖС – территория, которая предназначена исключительно для строительства жилых домов;
  • ЛПХ – земельный отрезок, который ориентирован на ведение сельскохозяйственных работ и подходит для строительства.

Как получить материнский капитал до исполнения 3 лет ребенку?

Построить дом на материнский капитал можно после того, как ребенку исполнится три года. В данном правиле существуют определенные исключения, если дело касается наличия кредитных сделок. Если на время получения семейного капитала у одного из партнеров есть кредитные или ипотечные договора, то деньги из материнского капитала могут использоваться на погашение подобных задолженностей.

До момента исполнения трех лет ребенку деньги можно направить на следующие цели:

  • Погашение основной долговой суммы и начисленных процентов в кредитной организации;
  • Внесение начального кредитного взноса.

Исключением в данном случае выступает уплата денежных штрафов, погашение комиссии, штрафной пени, которые предусматриваются в рамках кредитного договора в банке. Во время расходования материнского капитала период оформления сделки не имеет значения. Основной показатель – целевое использование полученных финансов, когда расходуется материнский капитал под строительство дома.

Материнский капитал на строительство жилья своими силами

Для обретения финансов в рамках программы материнского финансирования гражданам важно обратиться в отделение ПФР с личным заявлением от имени гражданина с требованием о распоряжении государственными средствами. После обращения в течение двух месяцев средства должны быть зачислены на лицевой счет гражданина, который имеет сертификат.

Чтобы получить материнский капитал на строительство дома своими силами, гражданам важно ознакомиться с основными процессуальными особенностями получения средств, узнать возможности использования денег, а также подготовить пакет обязательной документации:

  • Оригинал сертификата для использования материнского капитала;
  • Свидетельство о браке, внутренний паспорт заявителя и его партнера;
  • Официальное разрешение на строительство;
  • Документы о наличии прав на земельный отрезок лиц, которые получают денежный сертификат;
  • Банковские реквизиты личного счета получателя средств;
  • Нотариальное обязательство об оформлении объекта в совместную собственность всех членов семьи.

До какого года будет действовать материнский капитал? Материнский капитал после 2018 года!

Обрести материнский капитал на постройку дома, то есть остаток суммы можно спустя шесть месяцев после получения первой части сертификата. Для этого стоит составить повторное заявление о требовании дальнейшего распоряжения финансами, документы, подтверждающие реализацию начальной стадии строительства. Таковыми служат акт освидетельствования строительных работ, который после тщательного контроля выдает муниципальный орган самоуправления.

Как получить компенсацию после строительства дома?

Если семья с детьми до момента обретения сертификата в рамках программы материнского капитала возвела дом за собственные деньги, то она имеет право получить соответствующую компенсацию от государства в размере положенного материнского капитала.

Для получения компенсации членам семьи достаточно обратиться в отделение пенсионного фонда и предоставить следующие виды документации:

Для получения материальной компенсации важен факт соответствия постройки следующим требованиям:

  • Постройка должна быть возведена до начала 2007 года;
  • Ребенку, на основании рождения которого был предоставлен материнский капитал, уже исполнилось три года;
  • Дом был создан самостоятельно без привлечения посторонних подрядчиков.

После того, как строительство дома было окончательно завершено и все кредитные обязательства были сняты, дом должен быть оформлен в совместную собственность членов семьи. Далее распоряжаться недвижимостью можно в стандартном режиме, поэтому семья имеет полное право продать дом. Для продажи такой постройки до момента исполнения детям совершеннолетнего возраста гражданам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства для получения соответствующего разрешения на продажу.

promdevelop.ru

Материнский капитал на строительство дома

Согласно программе, с начала 2017 года семья с двумя и более детьми имеет возможность использовать денежные средства в виде материнского капитала на образование детей, накопительную часть песни для матери или улучшение жилищных условий. Стоит понимать, что обналичить материнский капитал невозможно.

Бесплатная консультация юриста по телефону

Задать вопрос юристу

По Москве и Московской области

Санкт-Петербург и область

Федеральный номер

Многие молодые семьи стремятся построить свой дом, и материнский капитал в этом может стать ощутимой помощью. Однако, выдача средств производится частями.

Первую часть 50% можно получить сразу после подачи документов в ПФР и одобрения заявки, вторую часть спустя 6 месяцев, когда основная часть работ по строительству дома: закладка фундамента, стен будет выполнена.

Размер выплат един для каждой семьи, и количество детей повлиять не может. Законом не предусмотрено за счет капитала погашение штрафов, пеней и комиссий, а вот оплатить деньгами ипотеку при раннем ее взятии можно вполне.

На что можно потратить?

Законодательством РФ разработан перечень направлений по использованию материнского капитала.

За счет средств можно:

  1. Покрыть расходы в случае самостоятельного строительства частного дома.
  2. Оплатить услуги строительной бригады в случае возведения дома подрядчиками.
  3. Возместить потраченные средства ранее на застройку жилья.
  4. Внести взнос по ипотечному кредиту, взятому ранее на строительство дома.
  5. Пустить средства на реконструкцию уже имеющегося дома, как вариант улучшения своих жилищных условий.

Нельзя использовать денежные средства на ремонтные работы, перепланировку и переустройство строения с целью  увеличения жилплощади в размерах. Данное направление законодательством не предусмотрено и не способом улучшения жилищных условий

.

Можно пустить средства на реконструкцию здания, поскольку по закону это приравнено к строительству. Но стоит понимать, что возмещения не будет за установку натяжных потолков, новых пластиковых окон и отделку фасадов. К улучшению жилищных условий это не имеет никакого отношения.

Материнский капитал – базовая основа,фундамент для воплощения в жизнь своей мечты по постройке собственного дома и сегодня многие молодые семьи желают воспользоваться дотацией в виде капитала от государства, чтобы построить дом.

Хотя, конечно, предполагаемых средств на постройку добротного строения с отделкой вряд ли хватит. Но ведь можно покрыть основные расходы, закупить стройматериал или оплатить часть кредита, взятого на строительство дома.

Независимо от выбранного способа по использованию денежных средств, главное, все свои действия подтвердить документально.

Предоставить в ПФР по месту жительства справки, чеки, квитанции, т. е. доказательства того, на что были потрачены личные деньги, чтобы получить первую часть капитала и в дальнейшем, соответственно – вторую.

Строительство частного дома: Условия

Построй дом можно путем привлечения подрядчиков или же своими силами в целях экономии средств на строителях. И в том и в другом случае к родителям, имеющим 2 и более детей, предъявляется ряд требований.

При желании использовать средства на постройку жилья нужно обратиться в ПФР, предоставить:

  1. Договор со строительной подрядной организацией (копию).
  2. Разрешение на строительство дома из отдела градостроительства при желании построить дом своими силами.
  3. Правоустанавливающий документ на земельный участок либо договор аренды, ренты.
  4. Расчетный счет строительной организации либо счет юридического лица для последующего перенаправления денежных средств.

При обращении написать заявление на выдачу средств из материнского капитала, приложить документы и дождаться рассмотрения заявки в течение 20 рабочих дней. После чего нужно вновь посетить пенсионный фон.

При удовлетворении заявки первая часть суммы (50%) будет перечислена на счет подрядной организации или на личный счет заявителя при строительстве дома своими силами по истечении 2 месяцев с момента подачи заявки.

Вторую часть выплат можно будет получить лишь через 6 месяцев, но при условии, что определенный объем работ будет выполнен.

Если решено использовать капитал для реконструкции уже имеющегося загородного дома без привлечения строительной компании, то перевод денег будет происходить поэтапно:

  1. Сначала нужно обратиться в ПФР с заявлением о необходимости проведения реконструкции.
  2. Предоставить разрешительный документ на проведение реконструкции (копию).
  3. После рассмотрения заявки будет произведена первая часть суммы и по истечении 6 месяцев – вторая, но лишь при предоставлении подтверждающих фактов того, что часть строительных работ уже проведена.
  4. Обратиться в отделение ПФР вновь за перечислением остаточной суммы из материнского капитала с целью полного завершения реконструкции.

Важно понимать, что земельный участок также должен быть предназначен под индивидуальную застройку, т. е. иметь кадастровый план. Если его нет, то нужно сначала обратиться в земельный отдел градостроительства, пройти процедуру межевания участка, дождаться выдачи кадастрового плана с обозначением границ, площади участка.

Если вы не знаете с чего начать при желании построить собственный дом, то сначала необходимо:

  1. Купить земельный участок либо арендовать, подтвердив тем самым право собственности, возможно это будет договор дарения или свидетельство о наследстве в случае передачи земли от родственников. При наличии земельного участка за городом, например в дачном обществе, вряд ли возможно строительство дома и выдача средств виз капитала, поскольку в построенном доме без подведения коммуникаций, иных услуг  проживать с детьми будет невозможно, а значит, и не будет считаться улучшением жилищных условий.
  2. Выбрать, как будет производиться постройка дома: своими силами либо путем привлечения подрядчиков. Для использования того, иного способа нужно:
    • обратиться в ПФР по месту нахождения данного земельного участка
    • написать заявление
    • указать выбранное направление вложения средств из материнского капитала;
    • приложить документацию в случае привлечения строительной бригады – разрешение на строительство (копию), договор с застройщиком;
    • после подачи заявления выждать в течение 1 месяца;
    • после чего обратится вновь за переводом денежных средств на расчетный счет.
  3. Обратиться в ПФР по месту нахождения данного земельного участка.
  4. Написать заявление.
  5. Указать выбранное направление вложения средств из материнского капитала.
  6. Приложить документацию. В случае привлечения строительной бригады – разрешение на строительство (копию), договор с застройщиком.
  7. После подачи заявления выждать в течение 1 месяца.
  8. После чего обратится вновь за переводом денежных средств на расчетный счет.

Остается дождаться перевода средств через 1,5-2 месяцев, если конечно, решение по заявлению будет принято положительное, когда можно будет спокойно приступать к возведению дом.

Куда обращаться для получения сертификата?

Для получения сертификата нужно обратиться в пенсионный фонд по месту жительства предоставить:

  • Паспорт матери (копию).
  • Свидетельства о рождении детей, в частности усыновленных.
  • Справка с места жительства.

Обращение в ПФР возможно в любое время, как возникнет такое право у матери после рождения второго ребенка на получение и реализацию сертификата.

Порядок действий

Для воплощения в жизнь строительства собственного дома владельцу капитала необходимо:

  1. Приобрести земельный участок или взять в аренду.
  2. Документально оформить участок в собственность или право пожизненного пользования в правительственных органах для подтверждения дальнейших законных операций.
  3. Вызывать землемера на земельный участок для подтверждения факта, что участок пригоден для строительства дома.
  4. Подтвердить всю документацию нотариально при предоставлении в ПФР.
  5. Обратиться в пенсионный фонд написать заявление, приложить имеющиеся документы.
  6. Заверить, что построенный дом в дальнейшем будет оформлен в долевую собственность и распределен в равных долях между всеми членами семьи.

Важно понимать, то что:

  1. Земля под застройку должна находиться на территории России.
  2. Материнский капитал может быть использовать лишь в безналичном виде.
  3. Погасить можно часть ипотечного кредита, но никак ни штрафы и пени.
  4. Получить сертификат можно лишь при наличии 2-ух и более детей, причем количество детей на размер выплат не влияет.

Список документов

Чтобы получить первую часть 50% из общей суммы необходимо предоставить:

  1. Документ о праве на собственность на земельный участок либо о праве на бессрочное пользование.
  2. Договор пожизненной ренты.
  3. Разрешение на строительство дома, выданное владельцу сертификата, одному из супругов (копию).
  4. Сертификат.
  5. Письменное подтверждение того что далее строение будет распределено между дольщиками (всеми членами семьи) в равных объемах.
  6. Банковский счёт с реквизитами на случай перенаправления денежных средств.

При реконструкции уже имеющегося здания необходимо приложить:

  1. Свидетельство о праве на собственность на дом, прошедший госрегистрациюи занесенный в реестр.
  2. Сертификат на объект в случае индивидуальной застройки.

Кроме того, заявителю необходимо:

  1. Предоставить паспорт.
  2. Написать заявление – разрешение на строительство.
  3. Право на владение землей.
  4. Договор с подрядчиками в случае найма.
  5. Свидетельства о рождении всей детей, включая приемных.
  6. ИИН налогоплательщика копию.
  7. Квитанцию об оплате госпошлины.
  8. Документ о покупке земельного участка в рассрочку, но тогда домовладение можно будет оформить в собственность лишь после выплат всех взносов.

Главное, заверить всю документацию у нотариуса, оформить земельный участок в собственность, если это не было сделано ранее. После истечения 6 месяцев будут произведены все выплаты с подрядной организацией либо с владельцем сертификата.

Как можно использовать сертификат?

  1. Получить наличные денежные средства на постройку жилья.
  2. Компенсировать уже истраченные на постройку средства, когда возможен возврат денег задним числом или выплата компенсации уже истраченных ранее средств. Неважно, как был построен дом: своими силами или с привлечением профессиональной бригады строителей. Но предоставление чеков, квитанций, накладных и прочих документов, подтверждающих расходов на стройматериалы, оборудование, спецтехнику придется обязательно.
  3. Оплатить с помощью семейного капитала кредит, использованный на строительство дома, погасив тем самым не дожидаясь 3 летнего возраста второго ребенка. Для этого в ПФР необходимо предоставить кредитный договор об ипотечном кредитовании, обозначить сумму долга, приложить справку об имеющейся задолженности на момент подачи заявки с указание суммы и процентов после заключения договора.
  4. Пустить средства на реконструкцию дома в целях расширения уже имеющейся площади в доме. Для этого посетить ПФР и написать заявление.

Лучше, если кредит будет взят в крупном учреждении, например в Сбербанке. А вот кредиты, взятые в микрофинансовых компаниях, оплатить сертификатом будет невозможно.

При принятии решения, куда пустить все средства из капитала, семейным парам предварительно стоит хорошо подумать и все взвесить. По закону, нельзя перевести материнский капитал на счёт компании, выдающей микрозаймы, равно как и пени, просрочки по имеющемуся кредиту оплачиваться  не будут.

Кроме того, согласно нормативам, нельзя рассчитаться средствами за ремонтно-строительные работы, поскольку к улучшению условий проживания это не имеет никакого отношения.

Дожидаться трёхлетия или нет?

Обладатели сертификата интересуется, нужно ли дожидаться, когда малышу исполнится 3 года, ведь каждому хочется иметь дом быстрее или не ждать столько лет.

Экономика в стране нестабильна, да и цены на стройматериалы ежегодно растут. В итоге просто будет невыгодно использовать государственные средства, да их и не хватит на строительство даже части дом.

Ситуация в лучшую сторону изменилась с 2008 года и сегодня появилась возможность использовать средства досрочно. Но лишь в случае направления денег на погашение уже взятого ипотечного кредита ранее, либо на возврат уже вложенных средств в строительство. В данном случае дожидаться не нужно, когда второму ребенку исполнится 3 года.

Механизм контроля целевого использования сертификата

Материнский капитал должен использоваться лишь по целевому назначению и механизм контроля по распределению финансов имеет следующие этапы:

  1. Женщине нужно оформить свидетельство на использование сертификата, как единовременное пособие от государства при наличии двух и более детей.
  2. Сертификат не имеет временных рамок. Воспользоваться можно в любое время.
  3. Можно купить готовый дом и использовать всю сумму сразу или произвести частичную выплату с учетом индексации, потратить на покупку стройматериалов при застройке дома своими силами. Также оплатить первичный взнос по ипотеке при покупке дома в кредит.
  4. Для получения материнского капитала нужно обратиться в ПФР, написать заявление, предоставить документы.
  5. Ребенок и мать должны иметь Гражданство РФ, отец же например, может быть гражданином другой страны.
  6. Если отец единственный родитель у малыша, то при необходимо подтвердить данный статус, предоставив в ПФР свидетельство о смерти матери и справку о лишении родительских прав.
  7. При желании купить уже готовый дом на участке, проверить, не возложен ли на него арест судом и нет ли каких либо иных ограничений в случае переоформления.

Основные причины отказа

  1. Ограничение родительских прав, или же полное лишение.
  2. Отмена усыновления.
  3. Совершение преступлений, направленных против личности ребенка.
  4. Выявление недостоверных сведений, предоставленных ранее в ПФР.
  5. Подача неполного комплекта справок.

Отказать в выдаче средств на строительство дома могут в случае:

  • Предоставления ложных сведений о принадлежности земли.
  • Использования материнского капитала не по назначению.

Если же получен отказа, но действия сотрудников ПФР не правомерны, то конечно, истцу можно обратиться с иском в суд и попытаться доказать правомерность своих действий в высших инстанциях.

Материнский капитал – хорошая финансовая поддержка молодым семьям. Но, распорядиться средствами нужно с разумной выгодой с целью улучшения благосостояния своей семьи.

Государство дает возможность приобрести или построить дом мечты семьям с 2 и более детьми. Это некий финансовый фундамент для построения крепкого семейного очага и как вариант улучшения жилищных условий.

homeurist.com

Строительство дома с участием подрядчиков и материнский капитал

Данный материал посвящен тем, кто решил построить дом для постоянного проживания при помощи подрядчика, с использованием материнского капитала для оплаты расходов. Мы рассмотрим вопрос получения «материнских» денег и другие сопутствующие хлопоты, связанные со строительством.

Обращайтесь только к проверенным организациям, имеющим положительные отзывы от других заказчиков.

Получение материнского капитала для строительства

Сразу стоит обратить внимание на тот факт, что использовать «материнские» деньги можно лишь на постройку жилого дома для постоянного проживания. Сам капитал выдается двумя равными частями. Первая часть выплачивается после одобрения заявки и прохождения всей процедуры оформления документов. Вторая часть – через шесть месяцев после получения первой части (заявление на получение второй части). Но в случае строительства с привлечением подрядчика, вся сумма будет выплачена непосредственно на его банковский счет одним платежом.

В случае строительства через подрядчика, вам не нужно отчитываться перед ПФ о проведенных работах.

Необходимые документы и получение

Для того чтобы получить первую часть суммы для строительства, необходимо подать заявку в местное отделение ПФ. К письменному заявлению необходимо предоставить следующую документацию:

После одобрения поданной заявки, не позднее чем через месяц, капитал поступит на указанный банковский счет подрядной организации, которая приступит к строительству.

Если суммы материнского капитала не хватает на постройку дома с помощью подрядчика, в этом случае придется доплачивать строительной организации свои или кредитные средства.

На что можно потратить материнский капитал:

‘;
blockSettingArray[1][«setting_type»] = 1;
blockSettingArray[1][«element»] = «h3»;
blockSettingArray[1][«elementPosition»] = 0;
blockSettingArray[1][«elementPlace»] = 3;
blockSettingArray[2] = [];
blockSettingArray[2][«minSymbols»] = 0;
blockSettingArray[2][«minHeaders»] = 0;
blockSettingArray[2][«text»] = ‘

‘;
blockSettingArray[2][«setting_type»] = 1;
blockSettingArray[2][«element»] = «h3»;
blockSettingArray[2][«elementPosition»] = 0;
blockSettingArray[2][«elementPlace»] = 4;
blockSettingArray[3] = [];
blockSettingArray[3][«minSymbols»] = 0;
blockSettingArray[3][«minHeaders»] = 0;
blockSettingArray[3][«text»] = ‘

‘;
blockSettingArray[3][«setting_type»] = 1;
blockSettingArray[3][«element»] = «h4»;
blockSettingArray[3][«elementPosition»] = 0;
blockSettingArray[3][«elementPlace»] = 2;
blockSettingArray[4] = [];
blockSettingArray[4][«minSymbols»] = 0;
blockSettingArray[4][«minHeaders»] = 0;
blockSettingArray[4][«text»] = ‘

‘;
blockSettingArray[4][«setting_type»] = 1;
blockSettingArray[4][«element»] = «h4»;
blockSettingArray[4][«elementPosition»] = 0;
blockSettingArray[4][«elementPlace»] = 4;
blockSettingArray[5] = [];
blockSettingArray[5][«minSymbols»] = 0;
blockSettingArray[5][«minHeaders»] = 0;
blockSettingArray[5][«text»] = ‘

‘;
blockSettingArray[5][«setting_type»] = 1;
blockSettingArray[5][«element»] = «h4»;
blockSettingArray[5][«elementPosition»] = 0;
blockSettingArray[5][«elementPlace»] = 6;
blockSettingArray[6] = [];
blockSettingArray[6][«minSymbols»] = 0;
blockSettingArray[6][«minHeaders»] = 0;
blockSettingArray[6][«text»] = ‘

‘;
blockSettingArray[6][«setting_type»] = 1;
blockSettingArray[6][«element»] = «h2»;
blockSettingArray[6][«elementPosition»] = 0;
blockSettingArray[6][«elementPlace»] = 1;

var jsInputerLaunch = 15;

posobiya.info

Материнский капитал на строительство дома: можно ли использовать

Улучшение жилищных условий – одна из целей, на которые может быть потрачен материнский капитал. Однако суммы недостаточно для приобретения готового жилья. По этой причине многие семьи решают направить материнский капитал на строительство дома своими силами. Денег, выделяемых государством, хватает на покрытие расходов на приобретение материалов, необходимых для строительства. Семья может самостоятельно спроектировать свое жилище и, при необходимости, увеличить его площадь, чего не сделаешь со стандартной квартирой. Однако не понятно, можно ли использовать на строительство дома материнский капитал. Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо изучить актуальную информацию по теме.

На каких условиях можно использовать

Возможность направления материнского капитала на строительство зафиксирована в Законе No256-ФЗ. Согласно нормативно-правовому акту, строительство – вариант улучшения жилищных условий. Однако государство согласится выдать деньги на проведение манипуляции только в том случае, если выполняются следующие требования:

  • строительство жилища будет проходить на территории РФ,
  • земля, на которой будет возведено жилище, находится в собственности получателя государственной помощи или может использоваться им на другом основании, зафиксированном в законе,
  • вид использования имеющегося участка – под ИЖС,
  • человек посетил местную администрацию и получил разрешение на возведение постройки.

Если на средства планируется выполнение реконструкции, площадь изменяемого жилища должна увеличиться не менее, чем на 1 учетную норму. На сегодняшний день она составляет 18 м в кв.

Направить деньги на самостоятельное возведение дома удастся только после достижения ребенком 3 лет. До этого момента использовать капитал на проведение манипуляции не получится. Если семья примет решение стоить жилище самостоятельно, государство компенсирует затраты на приобретение материалов, которые потребуются во время строительства.

Куда обращаться

Деньги, которые предоставляет государство после рождения второго и последующих детей, хранятся на счете в ПФР. Чтобы получить капитал или воспользоваться его частью, нужно обратиться в отделение ПФР, располагающееся по месту проживания владельца капитала. При себе нужно иметь подготовленный пакет документации и составленное заявление.

Получение готового документа, подтверждающего право на капитал, тоже осуществляется в ПФР. Бумага предоставляется в отделении государственного органа по месту проживания матери. Получить сертификат можно в любой момент, после появления ребенка на свет. Однако использовать средства удастся после того, как малыш достигнет возраста в 2,5 года.

Государство готово сделать исключение лишь в том случае, если семья собирается направить капитал на погашение ипотеки.

Документация, которая потребуется подготовить семье

Чтобы государство согласилось рассмотреть просьбу о предоставлении поддержки, семья должна подготовить пакет документации, а затем подать его в отделение ПФР, расположенное по месту проживания. Обычно владельцем документа, подтверждающего право на получение помощи от государства, является мать. В перечень документации, которую потребуется подготовить, входят:

  • паспорт человека, подающего заявление;
  • СНИЛС;
  • сертификат или его дубликат;
  • заявление, содержащее просьбу о перечислении полагающейся суммы или ее части на конкретную цель.

Вышеперечисленные бумаги являются основными и подаются в государственный орган все зависимости от того, на какие цели семья решила потратить средства. Однако перед тем, как получить материнский капитал на строительство дома своими силами, потребуются и другие бумаги. Если родители ребенка решили улучшить жилищные условия и самостоятельно возвести дом, в дополнение к стандартному перечню потребуется приложить:

  • документацию, подтверждающую право владения или использования участка земли;
  • разрешительную документацию на возведение жилища;
  • договор, содержащий расчетный счет, на который, если государство одобрит просьбу, будут перечислены деньги;
  • обязательство, которое подтверждает, что после окончания строительства дома в нем будут прописаны дети;
  • подтверждение факта постройки жилища на территории РФ;
  • документация, подтверждающая, что основные строительные работы  проведены.

Использование материнского капитала на строительство дома возможно только в случае предоставления полного пакета бумаг. В иной ситуации ПФР откажется рассматривать просьбу о выдаче денежных средств.

Процедура возведения

Если человек хочет потратить материнский капитал на строительство дома, он должен соблюсти ряд нюансов в процессе его возведения. Следует помнить, что государство не согласится выдать всю сумму полностью на проведение манипуляции. Начиная строительство, человек сможет получить только 50% от общего количества денег. Первая часть средств выдается сразу, после рассмотрения Пенсионным Фондом заявления с просьбой о предоставлении капитала.

Чтобы получить вторую часть, придется пройти процедуру освидетельствования жилья и получить соответствующий документ. Действие регламентирует Постановление Правительства РФ No686. Освидетельствование осуществляется в следующем порядке:

  1. Специалисты органа, который выдал разрешающую документацию на строительство, обязаны произвести осмотр результатов деятельности владельца капитала. Действие выполняется в течение 6 месяцев с момента получения первой части денежных средств.
  2. Строительство должно активно вестись. К моменту освидетельствования на участке должна быть возведена «коробка» здания, состоящая из фундамента, стен и крыши. При этом внутренние и внешние работы по отделке помещения могут быть еще не начаты.
  3. В случае выделения денег на реконструкцию, размер дома должен увеличиться на минимальную учетную норму. При этом величина максимального показателя не зафиксирована.

Уполномоченные лица должны осмотреть жилье. Если оно соответствует установленным требованиям, предоставляется акт освидетельствования. Документ нужно представить в Пенсионный Фонд. Наличие бумаги является требованием для получения оставшейся части капитала. Если получатели денежных средств не выполнили все условия, в выдаче акта будет отказано.

Особенности перечисления средств

Следует помнить, что материнский капитал наличными средствами не выдается. Семье потребуется завести расчетный счет, принадлежащий матери или отцу. Именно на него и будет перечислена положенная сумма. Номер счета придется указать еще во время подачи документации. По этой причине завести его придется гораздо раньше, чем удастся получить полагающуюся сумму.

Если Пенсионный Фонд одобрил заявление родителей, желающих направить материнский капитал на строительство дома своими руками, перечисление средств будет выполнено не сразу. Выплату придется ждать около 2 месяцев.

Следует помнить, что оплата строительства дома материнским капиталом в обязательном порядке должна быть подтверждена. Человек должен заранее подготовиться к тому, что ему придется отчитываться перед государством. По этой причине эксперты советуют в обязательном порядке сохранять все чеки и иные бумаги, подтверждающие расходование денежных средств.

Как осуществляется контроль за целевым использованием денег

Человеку придется подтвердить целевое расходование средств. Контроль за использованием капитала осуществляют:

  • специалисты ПФР,
  • представители межведомственных комиссий,
  • должностные лица, осуществляющие деятельность в правоохранительных органах.

Ежегодно законодательство, касающееся использования материнского капитала, меняется. Если изучить внесенные корректировки, можно выявить тенденцию ужесточения условий использования. Это связано с тем, что сегодня участились случаи мошенничества. Люди стремятся снять средства и использовать их по собственному усмотрению. Такая манипуляция считается махинацией и строго наказывается.

Сегодня существует установленный механизм контроля за использованием средств материнского капитала. Он имеет следующий вид:

  1. Когда первая половина суммы капитала выдана, дом должен в обязательном порядке быть подвергнут процедуре освидетельствования, по результату которой выдается соответствующий документ. Бумага передается в ПФР. Без ее наличия оставшаяся часть капитала не предоставляется.
  2. Если семья решила направить деньги на реконструкцию, осуществляется контроль за увеличением общей площади. Если она не достигла минимального установленного размера, акт освидетельствования не предоставляется.
  3. Построенный дом должен быть оформлен на детей и остальных членов семьи. Контроль за проведением процедуры осуществляет Росреестр. Занимаясь подготовкой документов, семья обязана включить в него обязательство, подтверждающее, что дети будут прописаны в доме, после завершения строительства.
  4. Когда происходит вступление в права собственности, в обязательном порядке делается отметка о том, что жилье было построено с помощью денег, выделенных государством в качестве поддержки.

Следует помнить, что Росреестр занимается рассмотрением сделок с недвижимостью, которая была построена на средства государственной помощи. В ряде ситуаций государственный орган может отказать в регистрации договора.

Если дом был возведен на средства капитала, эксперты советуют хранить квитанции и оформлять всю документацию в соответствии с установленными правилами. Бумаги на дом должны быть юридически верными. В этом случаи семья, направившая средства государственной помощи на возведение жилища, не столкнется с проблемами.

Можно ли использовать средства до момента достижения ребенком 3-х лет

Не все семьи готовы ждать установленный период. Некоторые желают начать строительство дома на материнский капитал, не дожидаясь 3 лет. Однако действующее законодательство запрещает проведение подобной манипуляции. Средства государственной помощи можно потратить раньше только в том случае, если семья приобрела жилье в ипотеку. Строительство дома своими руками к разряду исключений не относится. По этой причине семье, которая собирается возводить жилье, придется дождаться, пока малышу исполнится 3 года.

Если семья по каким-либо причинам не может ждать, она имеет право построить дом своими руками. Однако в этом случае для выполнения манипуляции придется использовать собственные средства. Но государством выплачивается компенсация. Сохранив чеки и подготовив прочую документацию, семья может обратиться в Пенсионный Фонд и вернуть потраченные средства, когда ребенку исполнится 3 года.

znatokdeneg.ru

Материнский капитал на строительство дома своими силами

Современные молодые семьи кардинально отличаются от того поколения людей, которые вырастили нас и уже ушедших на заслуженный отдых, которые были нашими бабушками и дедушками.

У некоторых, более старших наших соотечественников от родителей, заслуживших стаж, пенсионное обеспечение и растивших детей в период развитого социализма и в бурные девяностые остались яркие воспоминания о том, как нужно было считать буквально каждую копейку, если в семье было двое или больше маленьких детей.

Было трудно с жильем, а впоследствии вообще построить дом или приобрести квартиру стало нереально для семей с небольшими доходами.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!

Общие сведения

Поэтому в очень тяжелых материальных условиях большинство пар оказывались от радости материнства или решались приобретать только одного ребенка. Надеясь, что вот-вот станет лучше и страна заживет богаче, женщины теряли годы самого периода своей жизни и уже не материальные вопросы, а возрастные преграды становились непреодолимыми барьерами к семейному счастью.

Возможно, это не совсем правильно, но и сегодня материальный достаток является одним из основных приоритетов для создания большой семьи. Ведь взять на себя обязанности вырастить и воспитать двух или трех детей может далеко не каждая семья. Во всем цивилизованном мире ответственность за решение многих вопросов в данной плоскости берет на себя государство. Это относится к тем или иным пособиям, помощи в создании достойных жилищных условий.

По этому пути также пошли отечественные законодатели, когда еще в начале двухтысячных было принято несколько актов об обеспечении семей с детьми и предоставлением материнского капитала при рождении второго и последующих детей.

Это общедоступные документы правительства:

  1. №236-ФЗ, от 29.12.06 года.
  2. Ч. 6.1 ст. 7 ФЗ № 236 об использовании средств материнского капитала.
  3. Изменения в ФЗ № 241 от 28.07.10 года.

Как потратить материнский капитал на улучшение условий жизни

Сегодня во многом возраст для рождения детей перестал быть основным показателем характера жизни и поведения. Люди в среднем возрасте материально обеспечены, жизнерадостны и энергичны.

Тем не менее, далеко не каждая семья обладает тем типом жилой площади, который они видят комфортным для будущих детей:

  • Будущие родители, которые предпочитают растить своих наследников в чистой экологии, с детства приучать к физическому труду и радости общения с природой используют возможности материнского капитала на жилье за городом, в частном секторе.
  • Склонные к городскому шуму, напряженному ритму и возможности получения образования в непосредственной близости от дома и получению радостей молодежной светской жизни семьи выбирают приобретение квартиры за счет привлечения материнских средств.

При этом крайне важно обращать внимание на легитимность использования государственного финансирования на улучшение жизни детей. Поэтому в любом случае требуется помощь квалифицированного правоведа.

Особенности использования материнского капитала на строительство дома своими силами

В подавляющем большинстве случаев построить дом на средства материнского капитала предусмотрено отечественным законодательством. Однако при этом существует несколько существенных нюансов:

  1. Семья приняла решение о собственноручном возведении дома на средства МК (материнского капитала), получение средств произойдет при достижении ребенком трехлетнего возраста.
  2. Выплата средств в данном случае производится двумя траншами в равных долях. Вторая половина выплачивается ПФ после истечения полугода после завершения монтажа фундамента, возведения стен и настила кровли.
  3. Получение маткапитала производится после предоставления пакета документов – государственного сертификата на МК, паспорта, свидетельства о праве собственности на участок земли, разрешительные документы на строительство, банковский расчетный счет, письменное обязательство о собственности на объект строительства.

Наличие земельного участка

В отечественном правовом поле есть некоторые моменты, которые необходимо учитывать при строительстве дома на средства маткапитала:

  • Чтобы осуществить такой проект, семья должна на момент рождения второго ребенка обладать земельным участком в пределах РФ.
  • Права на этот участок могут быть не только постоянными, но и временными – те есть аренда. Приватизация арендованной земли происходит по окончании стройки.

То есть подаренный или арендованный надел дает возможность строительства дома на средства материнского капитала.

Самостоятельное строительство или привлечение профессиональной бригады

Сегодняшние возможности в области индивидуального строительства велики. Рынок предоставляет огромный выбор строительных и отделочных материалов, аксессуаров и, конечно же, услуг профессиональных строителей:

  1. Естественно, работа специалистов будет более эффективной, качественной и быстрой. Для того, чтобы получить и использовать материнские средства, владелец сертификата имеет право прибегнуть именно к этому виду строительства.
  2. Привлечение подрядчика требует предоставления основного пакета документации и договора на оказание строительно – монтажных работ, который подписывают заказчик и руководитель фирмы или бригады.

Возраст ребенка

Этот критерий является основным препятствием для быстрого получения собственного жилья в индивидуальном секторе. На уровне федерального законодательства обусловлены четкие возрастные границы:

  • Использование полученного сертификата на постройку собственного дома может быть осуществлено не ранее достижения ребенком трехлетнего возраста.
  • Несмотря на то, что в некоторых регионах существует достаточно напряженная ситуация с жильем, получить разрешение раньше не удастся.
  • Единственным выходом является начало строительства ранее, за собственные средства. А после предоставить все подтверждающие документы на компенсацию в Пенсионный фонд.

Как подать заявление

Подача заявления в региональное управление ПФ производится следующим образом:

  1. Сбор пакета документов из разрешительных актов на землю, проведение строительства, личных справок членов семьи.
  2. Заполнение заявление и подача вместе с документами, перечисленными выше.
  3. Получение разрешения не более чем через 30 дней.

Возмещение за счет маткапитала денежных средств, затраченных на строительство дома

Если строительство домовладения начато на личные деньги, то существует возможность возместить вложенные средства через структуру Пенсионного фонда по месту проживания.

Для подтверждения целесообразности затрат, их целевого назначения, объема и общей суммы, необходимо иметь оригиналы платежных документов:

  • Кассовые чеки.
  • Платежные документы магазинов.
  • Выписки банка.
  • Счета-фактуры и материальные накладные.
  • Подписанный сторонами договор подряда и акт приемки определенного цикла работ.

Если строительство находится в стадии незавершенного, то для подтверждения затрат потребуется промежуточная смета на данный объем работ.

Стандартный пакет документов

Обязательным условием для положительного решения является полный пакет документов стандартного типа. Для строительства собственного индивидуального жилья требуются:

  1. Разрешение на использование земли и производства на ней строительных работ.
  2. Копия и оригинал государственного сертификата.
  3. Паспорта родителей и свидетельства о рождении детей.
  4. Основной частью является нотариальное обязательство о правах детей на будущий дом.

Дополнительные документы

Перечень дополнительных документов предоставляет служащий регионального отделения ПФ, куда подается заявление. В большинстве случаев это:

  • Технический паспорт на участок.
  • Наличие подземных коммуникаций.
  • Справка об отсутствии объектов, ухудшающих экологическую чистоту места, где расположен участок под застройку – ЛЭП, промышленных предприятий, транспортных коммуникации и развязок.

Документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству

Им является акт местного Управления архитектуры и градостроительства, которым подтверждается проведение его сотрудниками комиссии по осмотру строящегося дома.

Специалистами ведомства, проводящими осмотр и освидетельствование проведенных работ, могут быть проведены обмеры и различные технические обследования строящегося объекта.

Погашение средствами маткапитала кредита, взятого на строительство дома

Этот путь наиболее эффективен для тех, кто не имеет возможности ждать в течение трех лет. Одно условие – кредит или ипотека должны быть оформлены до момента рождения ребенка, на которого выплачивается маткапитал.

Чтобы обзавестись собственным домом для своих детей необходимо четко и неукоснительно соблюдать все правила и чтить букву Закона. Тогда жизнь в нем будет долгой и счастливой.

homewin.ru

Материнский капитал на строительство дома в 2019 году

Молодые российские семьи согласно действующему законодательству вправе оформить получение денег из материнского сертификата для улучшения собственных жилищных условий. Благодаря капиталу можно частично или полностью покрыть финансовые расходы на строительство жилого объекта. Сегодня мы говорим о том, как получить материнский капитал на строительство дома своими силами.

Как начать возведение дома за счет материнского сертификата?

​С 2010 года российские семьи, в которых рождено более одного ребенка, имеют право воспользоваться материнским сертификатом для строительства жилого объекта. Однако эти денежные средства могут быть потрачены только непосредственно на возведение здания, земельный же участок придется покупать своими силами.

Чтобы направить материнский сертификат на строительство жилья, держателю необходимо посетить ПФРФ по месту официальной прописки, когда ребенок достигнет трехлетнего возраста, или же если до его дня рождения останется около 30 дней. Это время как раз уйдет на сбор и предоставление всех необходимых бумаг в ПФ, и ожидание принятия решения.

Какие документы потребуются для получения средств из материнского сертификата на возведение жилого дома?

  • Паспорт РФ.
  • СНИЛС.
  • Материнский сертификат.
  • Документ, подтверждающий право владения землей, обладателем материнского сертификата или его супругом.
  • Письменное разрешение на строительство жилья.
  • Заверение, оформленное в письменном виде, которое свидетельствует о том, что построенный жилой объект будет переоформлен во владение семьи не позднее чем через полгода после того, как все строительные работы будут закончены.

Сроки рассмотрения бумаг на получение материнского сертификата для строительства дома

Все переданные документы в ПФ подлежат рассмотрению в течение 30 дней. По прошествии этого времени отделением Пенсионного фонда будет принято положительное или отрицательное решение о переводе 50% от суммы материнского капитала на счет его обладателя. Остальную же часть получится использовать только спустя полгода, после предоставления бумаг, подтверждающих процесс возведения дома на протяжении этих шести месяцев.

Как можно оформить материнский сертификат на строительство жилой недвижимости, если ребенку не исполнилось 3 лет?

К сожалению, получить деньги из материнского сертификата пока ребенку не исполнилось 3 года, за исключением оформления ипотеки, невозможно. Однако выход из такой ситуации существует. За время, пока ребенок не достиг возраста 3 лет, можно возвести дом за счет собственных средств, сохранив при этом все расходные документы. А в момент исполнения ребенком 3 лет, обладателю материнского сертификата потребуется обратиться в отделение ПФ по месту регистрации за предоставлением компенсации.

Для этого нужно будет предоставить следующий пакет документов:

  • Паспорт РФ.
  • СНИЛС.
  • Материнский сертификат.
  • Документ на владение землей.
  • Справка об участии в Государственной  программе построения жилья, возведенного позднее начала 2007 года.
  • Заверение в письменном виде от владельца о том, что по истечении полугода жилой объект будет находиться в собственности семьи, в случае если этого не было сделано ранее.

Как получить материнский сертификат на строительство жилья в ипотеку?

Если возвести дом собственными силами никак не получается, то в этом случае можно оформить ипотечную ссуду в банковском учреждении и воспользоваться материнским сертификатом для того, чтобы частично или полностью погасить долг, даже если ребенку еще нет 3 лет.

Для этого нужно обратиться в ПФРФ с такими документами, как:

  • Паспорт РФ.
  • СНИЛС.
  • Материнский сертификат.
  • Договор на получение ипотечной ссуды.
  • Справка из банковского учреждения об остатке суммы долга по этой ссуде.
  • Свидетельство о подтверждении права собственности строящимся или уже построенным жильем.
  • Ксерокопия разрешения на постройку дома, в случае если объект находится в процессе строительства.
  • Заверение о том, что дом будет официально принадлежать всей семье по истечении шести месяцев после получения средств.

Как получить материнский сертификат на участие в долевом строительстве жилого объекта?

Несмотря на то, что дом еще находится в процессе строительства, обладатели материнского сертификата вправе стать претендентами на возврат всех расходов. Для этого потребуется посетить отделение ПФ со следующим пакетом документов:

  • Паспорт РФ.
  • СНИЛС.
  • Материнский сертификат.
  • Выписка из ведомости кооператива.
  • Справка о выплате суммы и об остатке долга.
  • Устав кооператива.
  • Заверение о переоформлении строящегося жилого объекта на всю семью не позже чем по прошествии шести месяцев со дня возведения дома.

Государство регулярно контролирует выполнения всех условий целевого использования материнского капитала. Поэтому любые мошеннические действия по обналичиванию средств, могут привести к негативным последствиям. Помните, что все действия с материнским капиталом должны быть законны.

law03.ru

Материнский капитал на строительство дома и реконструкцию

Еще один способ приблизить мечту о собственном жилье — построить свой загородный дом. Программа поддержки семей, имеющих двоих и больше детей, станет для них отличным финансовым фундаментом. Материнский капитал на строительство дома — один из вариантов улучшения жилищных условий. Если ребенку, рождение которого дало право на получение семейного капитала, уже исполнилось три года, то его родители могут построить дом для всей семьи.Как получить материнский капитал под строительство жилья?

В 2015 году реализовать свои планы о направлении материнского капитала под реконструкцию или строительство жилья можно так:

  • Этап 1. Необходимо приобрести земельный участок или оформить право пользования или наследства на участок земли. Это важно, поскольку средства материнского капитала не могут быть направлены на покупку участка, а только непосредственно на строительство
  • Этап 2. Важно определиться, как именно будет производиться строительство: с привлечением подрядной организации или самостоятельно. Это два основных способа, позволяющих использовать материнский капитал на строительство дома
  • Этап 3. Обращение в Пенсионный фонд, чтобы подать заявление о направлении материнского капитала под строительство жилого здания. Вместе с заявлением нужно будет подать в отделение ПФР все необходимые документы.

Однако прежде чем приступить к большой стройке, следует все хорошенько взвесить и обдумать. Потратить деньги можно только на строительство или реконструкцию жилья, то есть купить участок на семейный сертификат не получится. Воспользоваться материнским капиталом под строительство можно лишь в том случае, если планируется возведение именно жилого дома. Также у местных властей необходимо получить разрешение на строительство объекта ИЖС — «индивидуального жилищного строительства».

Содержание страницы

Постройка жилья за счет материнского капитала

Направить материнский капитал на строительство дома можно только по истечении 3 лет с момента рождения ребенка, появление на свет которого дало родителям право на получение семейного сертификата. Однако исполнения 3 лет ребенку не нужно, если денежные средства будут направлены на погашение ипотеки, оформленной на покупку или строительство жилья. То есть сначала можно взять ипотечный кредит на возведение жилища, а затем погасить его за счет материнского капитала.

Если родителям не хочется ждать 3 года, то есть еще один вариант использования материнского капитала под строительство — возвести дом на собственные деньги, а затем подать заявление о возмещении затрат за счет семейного сертификата. При этом жилой дом может быть построен даже раньше возникновения права на указанный капитал, однако не ранее начала срока действия программы, то есть не раньше 1 января 2007 года.

На данный момент существует несколько вариантов строительства дома с использованием материнского капитала: самостоятельно либо с привлечением подрядной организации. В любом случаях, родителям необходимо иметь на праве собственности или других вещных правах земельный участок. К ним относятся: право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования либо право аренды.

Как получить деньги на строительство?

Если у заявителя нет проблем с участком, то для получения денежных средств по данной программе в Пенсионный фонд РФ необходимо подать соответствующее заявление и следующий пакет документов:

  • Оригинал семейного сертификата и паспорт лица, получившего этот документ
  • Паспорт супруга и свидетельство о браке, если он является стороной в сделке по покупке или строительству дома
  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования обладателя сертификата.

Также понадобятся дополнительные документы и справки, связанные именно со строительством:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок
  • копия разрешения на строительство
  • копия договора строительного подряда (если есть)
  • письменное обязательство, что дом будет оформлен в общую собственность родителей и всех детей
  • справка об открытии банковского счета.

Но и это еще не все! При сотрудничестве с подрядной организацией этот список несколько дополнится. Собрав все документы и отдав в ПФР, не позднее, чем в двухмесячный срок, денежные средства из материнского капитала будут направлены под строительство и поступят на указанный в заявлении счет.Предоставление материнского капитала для возведения жилого дома

Постройка дома с привлечением подрядчика

Далеко не каждый может построить дом своими руками — кого-то нет соответствующих навыков, у кого-то — времени, а у кого-то — банального желания заниматься строительными работами. Тогда родители двух или более детей могут привлечь к возведению дома строительную организацию. Привлекая к строительству жилого здания подрядчика, и желая использовать для этих целей материнский сертификат, в Пенсионный фонд вместе с указанными выше документами нужно представить:

  • копию разрешения на строительство
  • копию строительно-подрядного договора, заключенного со строительной компанией
  • нотариально удостоверенное обязательство оформить дом в общую собственность всех членов семьи по окончании строительных работ
  • копию правоустанавливающего документа на землю.

Если с документацией все в порядке, а заявление будет удовлетворено, то в течение 30 рабочих дней с момента подачи заявления материнский капитал под строительство жилья для всей семьи перечислят на счет подрядной организации, которая будет заниматься его возведением.

Строительство дома самостоятельно

До недавнего времени использование материнского капитала под строительство выделялось только при привлечении подрядчика. Но с 2010 года правительство разрешило семьям с детьми самостоятельно возводить жилье, экономя на строителях. Если родители решили не тратить деньги на оплату услуг подрядной организации, и строить дом своими собственными силами, то им необходимо представить тот же пакет документов, что и с привлечением подрядчика, за исключением договора с застройщиком.

Кроме того, в Пенсионный фонд РФ дополнительно нужно представить реквизиты банковского счета заявителя и правообладателя сертификата для перечисления денежных средств. Если с документацией все будет в порядке, то в течение 2 месяцев на счет семьи поступит половина суммы материнского капитала, и можно будет начинать строительные работы. Оставшаяся сумма материнского пособия выплаты родители получат через полгода, при условии выполнения определенного объема работ: возведения фундамента, стен и крыши здания.

Применение средств капитала для реконструкции

Родители, которые уже являются собственниками загородных домов, имеют право использовать семейный сертификат, чтобы реконструировать здание самостоятельно, не привлекая строительные компании. Под реконструкцией понимают увеличение жилой площади на объем квадратных метров или учетную норму. В данном случае Пенсионный фонд переводит средства на реконструкцию недвижимости на личный счет собственника сертификата.

Стоит отметить, что перепланировка предусмотрена лишь для частного дома, но не как не для квартиры в многоквартирном доме. Однако если здание одноэтажное и двухквартирное, то реконструкция квартиры в таком доме все-таки возможна. Денежные средства на реконструкцию также переводятся в два этапа. На этот момент перевода первой части денег нужно подать заявление и предоставить указанный выше список документов, а также ксерокопию документа на разрешение реконструкции.

Если все бумаги полностью собраны, то ПФР выделит средства на начальные работы по реконструкции жилья. По истечении полугода необходимо подготовить подтверждающий документ о том, что строительные работы проведены и обратиться с ним в отделение Пенсионного фонда, где на счет семьи перечислят остаток требуемой суммы из материнского капитала на полное завершение реконструкции.

Однако помните, что можно направить материнский капитал на строительство дома, но не дачи, поскольку правовой статус категории земель дачного участка не дает на это право. Земля обязательно должна быть предназначена для индивидуального жилищного строительства.

Оценка статьи:

Загрузка…

moezhile.ru

Check Also

Оформить усиленную квалифицированную электронную подпись – Как сделать усиленную электронную подпись

Содержание что это такое, для чего нужна, где и как её получитьЧто это такоеЧем регламентируетсяВиды …

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о