Сколько стоит земля в: Сколько стоит Земля – Газета Коммерсантъ № 76 (1258) от 24.05.1997

Сколько стоит земля Восточного Казахстана | Курсив

С начала года в Восточном Казахстане прошли два земельных аукциона и шесть конкурсов. «Курсив» выяснил, сколько стоит сотка и с какими проблемами могут столкнуться предприниматели при покупке и аренде земли.

Земли нет, приходите завтра

В управлении земельных отношений ВКО отмечают, что сегодня у предпринимателя есть несколько возможностей решения земельного вопроса. В сельской местности бизнесмены, приняв участие в конкурсе, могут получить участок в аренду для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства.

С начала 2019 года конкурсы проведены в шести районах – Катон-Карагайском, Курчумском, Уланском, Абайском, Бескарагайском и Шемонаихинском. В общей сложности арендовать на срок от 10 до 49 лет можно было 187 участков площадью от 3 до 3,5 тыс. га. Бал бонитета предложенной земли – от 9 до 73.

Еще один вариант получения участка – аукционы. Сама схема их проведения, как отмечает руководитель управления земельных отношений ВКО Виктория Барсукова, понятна и прозрачна, но, по ее словам, главная проблема в том, что свободных и подготовленных для бизнеса земель сегодня нет ни в Усть-Каменогорске, ни в Семее.

С начала года земельные торги проводились дважды. В Шемонаихинском районе, по информации управления, были проданы девять участков общей площадью 0,7 га. В среднем, каждая сотка обошлась покупателям в 61,5 тыс. тенге при стартовой цене в 51,3 тыс.

В областном центре на аукционе реализованы три участка (0,2 га). Средняя стоимость сотки – 161,6 тыс. тенге, что на 21 тыс. больше начальной отметки. Кроме того, было продано право аренды на девять участков. В сумме арендаторы заплатили за 1,9 га чуть более 5 млн тенге (стартовая цена – 3,8 млн).

Пан или пропал

По данным Палаты предпринимателей ВКО, жалоб от бизнесменов на нарушение их прав в рамках проведения аукционов не поступало, зато были обращения по конкурсам.

«В Усть-Каменогорске земельные аукционы начинали проводить одними из первых в РК. Схема отработана, но в районах еще пока есть вопросы. Были, к примеру, жалобы на работу Кокпектинского отдела земельных отношений», – поясняет «Курсиву» заместитель директора по правовым вопросам ПП ВКО Динара Мухамеджанова.

В Кокпектинской ПП рассказывают, что земельный вопрос – один из самых больных для бизнесменов. По словам директора филиала Алии Мукашевой, предприниматели неоднократно жаловались на лоббирование в рамках конкурсов интересов определенных участников. Высказывались подозрения в коррупции должностных лиц.

«Мы обращались в районный акимат, прокуратуру. В результате была проведена проверка, с должности сняты руководитель отдела и главный специалист, который являлся секретарем земельной комиссии. Насколько знаю, имели место и уголовные дела», – делится Алия Мукашева.

Впрочем, она отмечает, что вопросы по организации конкурсных процедур до сих пор остаются. Не понимают в филиале, почему на согласование, которое оговорено законом, им предоставляются одни участки, а на конкурс в итоге выставляются другие. В один лот объединяют и пастбища, и пашни, что неудобно для тех, кто занимается только растениеводством.

«Складывается ощущение, что некоторые предложения заранее «заточены» под определенных участников. Конкурсы проводятся редко, накапливается большое количество участков, возникает путаница», – говорит директор филиала.

В июле в Кокпектинском районе, по словам Алии Мукашевой, пройдет очередной конкурс по предоставлению 64 участков. В палате отмечают, что утвержденные законодательно обязательное присутствие в конкурсной комиссии представителей бизнеса и аудиофиксация процесса позволяют выявить многие нарушения. В случае новых жалоб от предпринимателей руководство филиала намерено вновь обращаться в контролирующие органы.

Бизнес вместо дома

Можно приобрести землю для бизнеса и на вторичном рынке. На одном из сайтов объявлений удалось найти 47 предложений из Усть-Каменогорска и Семея, на другом более 70, но часто в качестве коммерческой земли продавцы предлагали участки, выделенные для индивидуального жилищного строительства.

В рамках анализа 24 объявлений по продаже земли в Усть-Каменогорске, размещенных на сайте krisha.kz, «Курсив» посчитал среднюю стоимость одной сотки – 664 тыс. тенге. Минимальная цена – 103 тыс. тенге, максимальная – 1,9 млн тенге. На olx.kz есть более дорогие предложения – до 4,7 млн тенге за сотку.

На цифры влияет делимость участка, его расположение, близость к центру города, наличие инженерных коммуникаций. За 175 млн тенге можно приобрести 37 соток в районе проспекта Победы, за 110 млн тенге – 0,4 га неподалеку от городского акимата.

Есть объявления по продаже земли на левом берегу Иртыша, который активно развивается согласно генплану. За 59 млн тенге можно купить 70 соток в районе проспекта Сатпаева, предназначенные для проектирования, строительства и размещения комплекса предприятий общественного питания. Продавец заверяет, что через год после того, как власти достроят дорогу, его собственность будет стоить вдвое дороже.

На этом же проспекте есть участок площадью в 81 сотку для строительства многоквартирного жилого дома. Напомним, ранее «Курсив» рассказывал, что аким области Даниал Ахметов поручил выяснить, кто из градоначальников Усть-Каменогорска распродал частникам земли, изначально предназначенные для строительства государственного жилья.

В Семее на момент исследования продавали 13 участков, пригодных для бизнеса. В среднем, цена сотки составила 1,5 млн тенге. Самое дорогое предложение – 10 соток за 49, 9 млн тенге. Земля расположена в центре города, ее целевое назначение – ИЖС. Владелец заверяет, что участок идеально подходит для коммерческого строительства, но в управлении земельных отношений советуют перед такой покупкой проконсультироваться в профильном местном отделе, так как изменить целевое назначение не всегда бывает легко.

Советы для покупателей

При покупке земли на вторичном рынке в Палате предпринимателей советуют внимательно изучать документы на участок, обратить внимание на ограничения и обременения.

«Нужно уточнить, установлены ли на участке водоохранные полосы и зоны. Если их нет, по закону использовать такой участок и что-то на нем строить, нельзя. Для нашего региона, в котором находится около 40% всех водных запасов РК, этот вопрос актуален. Начинающий предприниматель по этому и другим вопросам может получить бесплатную консультацию наших юристов», – говорит Динара Мухамеджанова.

Рекомендуют обратить внимание и на расположение инженерных коммуникаций на участке и рядом с ним. Увидеть все сети Усть-Каменогорска и Семея можно на геопортале openmap.kz. Здесь же, по данным Виктории Барсуковой, будет размешаться информация обо всех подготовленных для продажи участках и предстоящих аукционах.

Читайте «Курсив» там, где вам удобно. Самые актуальные новости из делового мира в Facebook и Telegram

Стоимость земель населенных пунктов — сколько стоит участок земли под строительство | Жилищное строительство | Земельные участки

Приобретение участка земли населенных пунктов во многом позволяет решить конкретную задачу — построить дом, магазин, автостоянку, парковку, спортивный комплекс и многое другое. Однако случайный выбор в данном вопросе должен быть полностью исключен сразу по нескольким причинам.

• Не на всех участках земли населенных пунктов, стоимость которых зачастую довольно высокая, можно осуществлять градостроительную деятельность. Каждый участок в пределах городской черты имеет собственный вид разрешенного пользования.
• В соответствии с градостроительным регламентом каждого поселения или муниципального образования вся городская земля делится на функциональные зоны. Если вы приобрели участок земли населенных пунктов для строительства, например, закрытого гаражного комплекса вблизи жилого района, то без согласования многочисленных вопросов разрешительного характера не обойтись.
• Стоимость земель населенных пунктов зачастую переоценена. Чтобы не переплачивать лишние деньги приобретать участок нужно непосредственно у собственника. Это позволит не только купить участок дешевле, но и убережет будущего собственника от недобросовестных продавцов.

От чего зависит стоимость земель населенных пунктов

Если ответить на вопрос, почему земля в Москве стоит дороже земли, например, в деревне Манюхино, расположенной в Московской области, станет понятно, какой фактор в первую очередь влияет на стоимость земель населенных пунктов. Купив земельный участок в одной из отдаленных деревень, вы тоже приобретаете землю, которая относится к категории земель поселений. Однако потенциал такого участка будет на несколько порядков ниже.

Охарактеризовать данный фактор можно одним словом — перспектива. При этом оценка перспективы относится как к частным лицам, мечтающим построить на собственном участке уютный домик, так и к представителям бизнеса, планирующим развитие коммерческого проекта. Таким образом, при покупке участка земли населенных пунктов нужно иметь четкое представление о том, с какой целью приобретается земля.

Продажа участка земли населенных пунктов с учетом индивидуальных потребностей

Лучший способ купить нужную землю, это обратиться к профессионалам. Компания «Земельный капитал» совершенно точно сможет подобрать именно тот участок земли населенных пунктов, стоимость, расположение и потенциал которого вас устроит.

Звоните! Задать любые интересующие вас вопросы вы можете прямо сейчас по телефону: +7 (495) 236-90-14

www.

   Многие граждане имеют в собственности жилые дома, гаражи, магазины. Рано или поздно у каждого из собственников встаёт вопрос, а как получить в собственность земельный участок под своими строениями, дорого ли им обойдется земля?

   Согласно Постановления Правительства Иркутской области № 482-пп от 05.09.2012г., владельцы индивидуальных жилых домов и индивидуальных гаражей при покупке расположенной под такими строениями земли будут платить 1,5% от ее кадастровой стоимости, собственники других зданий и сооружений – 7,5%.

   Оплата при продаже земельных участков осуществляется путем перечисления денежных средств на счет Управления Федерального казначейства по Иркутской области.

   В соответствии со статьей 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Это означает, что никто, кроме собственника объекта недвижимости не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого соответствующим зданием, строением, сооружением. Объекты, незавершенного строительства представляют собой иной объект прав и не является зданием, строением, сооружением. Лишь только с момента ввода в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности, данные объекты переходят в разряд уже существующих зданий, строений, сооружений.

   Таким образом, в порядке, предусмотренном ст.36 ЗК РФ и по цене, определенной в соответствии с требованиями статьи ЗК РФ продаются земельные участки под существующие здания, строения, сооружения. Статья 36 ЗК РФ не допускает возможности предоставления земельного участка, расположенного под объектом недвижимости и необходимого для его использования, несобственнику этого объекта. Поэтому, например, земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения нескольких собственников, не может быть предоставлен в единоличную собственность только одного из собственников таких объектов недвижимости. Перечень документов, необходимых для дальнейшего выкупа земельного участка под существующим строением, устанавливает Минэкономразвития России. О документах входящих в перечень мы расскажем Вам в следующем номере газеты.

Вера Добрынина,

ведущий юрисконсульт

службы судебной защиты

ЗАО «Восточно-Сибирское

геодезическое предприятие»

По вопросам обращаться

по телефону: 295-780.

Рынок земли – сколько стоит земля в Европе и США » Слово и Дело

В Украине сейчас идут жаркие споры относительно создания рынка сельскохозяйственной земли. В Верховной раде рассмотрения ждут 10 соответствующих законопроектов, под самим парламентом проходит несколько митингов, президент Владимир Зеленский успокаивает украинцев тем, что землю не будут продавать иностранцам. Тем временем известны не все детали, каким будет сам рынок. Вопрос, в частности, в цене «товара». В Министерстве экономики спрогнозировали, что гектар земли может стоить около 2,2 тыс. долл. при обычной модели (продажа резидентам и нерезидентам) и 1,5 тыс. долл. при ограниченной модели (продажа только гражданам Украины). «Слово и Дело» изучило опыт других стран.

Данные относительно стоимости сельскохозяйственной земли в разных странах известны по состоянию на 2017 год. Средняя стоимость гектара земли в США два года назад составляла 7 тыс. 487 долл., в Канаде – 5 тыс. 667 долл.

Гораздо дороже земля в странах Европы. Например, в Нидерландах гектар в среднем стоил 81 тыс. 836 долл. В два раза дешевле земля в Люксембурге и Италии – 42,7 тыс. долл. и 40,2 тыс. долл. за гектар соответственно. Средняя цена гектара сельскохозяйственной земли в Великобритании составляла 28 тыс. 140 долл., в Ирландии – 23 тыс. 884 долл., в Дании – 20 тыс. 794 долл., в Словении – 20 тыс. 251 долл.

В пределах 10-15 тыс. долл. два года назад можно было купить гектар земли в Греции, Испании, Польше, Швеции, Финляндии. Самая дешевая земля в Европе – в Румынии (2,5 тыс. долл.), Латвии, Хорватии и Словакии (3,6 тыс. долл.).

Напомним, ранее «Слово и Дело» писало, что относительно рынка земли обещали политики и партии.

Кроме того, юрист объяснил, что Владимир Зеленский предлагает изменить в законопроекте о продаже земли.

Хотите обсудить эту новость? Присоединяйтесь к телеграм-чату CHORNA RADA.

Подписывайтесь на наш аккаунт в Telegram, чтобы первыми получать важные новости и аналитику.

Публичные сервитуты могут установить в отношении 12 участков в Подмосковье

Источник: Фотобанк Московской области

Для проектирования и строительства улично-дорожной сети с искусственными сооружениями и переустройством инженерных коммуникаций на участке от МКАД до автомобильной дороги Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе для участков в Подмосковье могут установить публичные сервитуты, говорится в сообщении пресс-службы департамента городского имущества Москвы.

Публичный сервитут может быть установлен в отношении 12 участков в Московской области.

Заинтересованные лица могут ознакомиться с поступившим ходатайством об установлении публичного сервитута и прилагаемым к нему описанием местоположения границ публичного сервитута в службе «Одного окна» департамента городского имущества города Москвы по адресу: Москва, 1-й Красногвардейский проезд, дом 21, строение 1. Приемное время: среда (8.00-17.00).

Правообладатели земельных участков, в отношении которых испрашивается публичный сервитут, если их права не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, могут подать заявления в управление Росреестра по Москве об учете их прав (обременения прав) на земельные участки с приложением копий документов, подтверждающих эти права (обременения прав), в течение 30 дней со дня опубликования данного сообщения.​

Сообщение о возможном установлении публичных сервитутов (PDF, 9.98 МБ)

Центральная кольцевая автодорога: куда можно добраться и сколько стоит проезд>>

Сколько стоит участок на Луне ?

Правовые и финансовые особенности покупки участка на Луне.

Лунным посольством реализуются участки на Луне. Приобрести их можно для личного пользования, или для того, чтобы сделать подарок своим друзьям или знакомым. Сколько стоит участок на Луне и насколько защищена эта покупка?

Лунные участки продаются согласно нормам законодательства Соединенных Штатов. Соответственно, покупая участок на Луне, вам предоставляют не обычные бумаги с описанием недвижимости, которыми вы стали владеть, а вполне законные документы. Конечно, есть особенность в том, что на россиян распространяется законодательство Российской Федерации, и правовые аспекты серьезно различаются. Но, в то же время, для множества российских граждан это не является причиной отказа от приобретения подобной недвижимости. Даже несмотря на то, что высадка на Луне является очень проблематичной, и туда нельзя отправиться просто так, кто знает, как в будущем усовершенствуются технологии? В таком случае наличие сертификата о покупке лунного участка окажется как нельзя кстати.

Недвижимость на Луне является выгодным приобретением. Продажей Луны занимается Лунное посольство Дэнниса Хоула, занимающегося продажей участков по достаточно приемлемым ценам. Уменьшение площади свободных территорий приведет к подорожанию стоимости участков, и в таком случае перед вами появится выбор — ожидать появления доступного космического транспорта или продавать собственность ради увеличения капитала.

Можно посмотреть, сколько стоят участки на Луне и отметить, что по такой стоимости не получится купить аналогичный участок нашей планеты. Покупка действительно стоящего подарка для девушки также окажется дороже стоимости лунного участка. Когда-то было принято обещать подарить девушке звезду, а теперь можно сделать это обещание несколько более реальным. До сих пор видимая сторона Луны по большей части никому не принадлежит, и, осуществив покупку участка на ней, можно всегда посмотреть на свою недвижимость в условиях чистого неба.

Учитывая нарастающую популярность приобретения лунных участков, вы можете оказаться соседями с какой-либо знаменитостью, политиком или публичным человеком. Получение такой возможности стоит относительно недорого. Лунное посольство предлагает приобрести лунные участки со стоимостью, напрямую зависящей от их размеров и расположения. Участок на Луне может стать объектом для инвестиций или просто интересным подарком. Как показывает практика, ежегодно происходит увеличение спроса на лунную недвижимость, поэтому лучше всего задуматься об ее приобретении как можно раньше.

Texas Land & Lots For Sale — 32 291 Объявления

Вы не можете воспроизводить или распространять эти данные, они предназначены только для просмотра. Эти данные считаются надежными, но их точность не гарантируется MLS или NTREIS. Эти данные последний раз обновлялись: 2021-02-28 13:11:19 PST

На основе информации Совета REALTORS® Остина (альтернативно, ACTRIS) за период до 2021-02-28 13:12:49 ТИХООКЕАНСКОЕ СТАНДАРТНОЕ ВРЕМЯ. Ни Совет директоров, ни ACTRIS не гарантируют и не несут ответственности за ее точность.Все данные предоставляются «КАК ЕСТЬ» и со всеми ошибками. Данные, которые хранятся Правлением или ACTRIS, могут не отражать всю деятельность на рынке недвижимости. Предоставляемая информация предназначена для личного некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо целей, кроме выявления потенциальных объектов, которые потребители могут быть заинтересованы в покупке. Некоторые списки IDX были исключены с этого сайта. [Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию] (/ info / mls-disclaimers / # mls_27)

Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме идентификации потенциальных потребителей, которые могут быть заинтересованы в покупке.Информация считается надежной, но не гарантируется.

Авторские права 2021, Houston REALTORS® Information Service, Inc. Предоставленная информация предназначена исключительно для личного некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо целей, кроме выявления потенциальных свойств, которые потребители могут быть заинтересованы в покупке. Информация считается надежной, но не гарантируется.

Данные, относящиеся к недвижимости, выставленной на продажу на этом веб-сайте, частично получены в рамках программы IDX Ассоциации РИЭЛТОРОВ Большого Эль-Пасо®.Списки недвижимости, принадлежащие брокерским фирмам, отличным от Zillow, Inc, помечены логотипом IDX или миниатюрным логотипом IDX, а подробная информация о них включает имена брокеров, представивших листинг. Данные о компании считаются надежными, но не гарантируются. Copyright 2021 Ассоциация РИЭЛТОРОВ Большого Эль-Пасо®, MLS Inc. Все права защищены.

Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме идентификации потенциальных потребителей, которые могут быть заинтересованы в покупке.Информация считается надежной, но не гарантируется.

Данные о листинге и собственности получены из системы обмена данными в Интернете (IDX), предоставленной MLS Центрального Техаса. Некоторые объекты недвижимости, выставленные на продажу на веб-сайте, могут больше не быть доступны, потому что они, например, находятся в соответствии с контрактом, проданы или больше не предлагаются для продажи. Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может быть использована для каких-либо целей, кроме идентификации потенциальных потребителей, которые могут быть заинтересованы в покупке.Информация считается надежной, но не гарантируется. Copyright 2021 Central Texas MLS, Все права защищены.

Copyright Uvalde Совет риэлторов. Все права защищены. Информация считается надежной, но не гарантируется.

Copyright Central Hill Country Board of REALTORS. Все права защищены. Информация считается надежной, но не гарантируется.

Copyright 2021 Longview Area Association of REALTORS®. Все права защищены. Информация считается надежной, но не гарантируется.

Сколько стоит акр?

Почему важен размер акра

Знать, сколько составляет акр земли, полезно, даже если вы не планируете покупать дом или создавать ферму. В повседневной жизни многие вещи измеряются акрами, например, леса, парки и даже города. Чтобы исследовать Лос-Анджелес, занимающий 322 000 акров, требуется гораздо больше времени, чем 44 000 акров Вашингтона, округ Колумбия.

Если вы планируете купить землю для строительства дома, вам обязательно нужно знать стоимость акра.Например, если ваш банк одобряет ипотеку на сумму 250 000 долларов, а земля продается по 100 000 долларов за акр, участок в четверть акра съедает 10% вашего бюджета.

Некоторые муниципалитеты или ассоциации домовладельцев регулируют размер строений, на которых вы можете построить участок. Если вы хотите построить дом с площадью в 3000 квадратных футов вам может потребоваться как минимум пол-акра в соответствии с местными законами о зонировании. Вам необходимо знать, сколько составляет акр, прежде чем вы планируете построить дом.

Насколько велик 1 акр земли?

Если у вас возникли проблемы с визуализацией акра, представьте себе поле для американского футбола — оно немного больше акра земли.

Если бы акр был стоянкой, на нем можно было бы разместить около 150 машин. Если вы расположите 16 теннисных кортов в форме прямоугольника, они займут примерно 1 акр. В городских районах застройщик может разместить около 18 домов на акре земли. В среднем городском квартале около 2 акров.

Что меняет стоимость акра?

Невозможно сделать однозначное заявление о том, сколько стоит акр земли. Вы можете купить акр жилой земли в округе Йелл, штат Арканзас, примерно за 5500 долларов, но акр в округе Кингс, штат Нью-Йорк, стоит 23 миллиона долларов.Почему 1 акр стоит в 4000 раз больше, чем другой?

• Расположение, расположение, местонахождение: Как правило, земля вблизи крупных городских центров дороже, чем сельская и загородная. Земля на побережье дороже внутренней.
• Спрос и предложение: По мере роста города желаемая земля становится дефицитной, что увеличивает стоимость акра.
• Вид экономической деятельности: Когда новые предприятия переезжают в город, туда приезжают рабочие и их семьи, что увеличивает потребность в жилье, школах, парках и других удобствах. В результате стоимость земли растет. С другой стороны, когда в районе происходят массовые увольнения и закрытие предприятий, цена земли падает.
• Окружающие постройки: Акр жилой земли возле промышленной зоны будет стоить меньше, чем акр земли возле озера или зоны отдыха. Чем ближе земля к таким удобствам, как хорошие школы, здравоохранение и парки, тем дороже она будет.
• Топографические особенности: Некоторые акры более эстетичны, чем другие.Люди платят больше за участки с красивыми видами, ровными поверхностями и хорошим дренажем для идеальных газонов и садов, а также за взрослые деревья и листву.
• Факторы окружающей среды: Природные явления, такие как наводнения, землетрясения, оползни и торнадо, могут повлиять на стоимость акра земли. Если земля находится рядом с химическим или атомным заводом, где существует предполагаемый риск опасности, она обычно стоит меньше, чем аналогичная земля в менее рискованном месте.

Штаты с самой низкой ценой за акр

Если вы хотите присоединиться к 2 миллионам фермеров страны или жить в автономном режиме, как примерно 200 000 американских семей, вам понадобится несколько акров земли.К счастью, есть еще несколько мест, где земля относительно дешевая:

• Вайоминг: Средняя стоимость акра земли составляет 1558 долларов США
• Невада: Средняя стоимость акра земли 2116 долларов
• Южная Дакота: Средняя стоимость акра земли 2135 долларов
• Монтана: Средняя стоимость акра земли составляет $ 2283
• Северная Дакота: Средняя стоимость акра земли составляет 2517 долларов США

В конечном счете, выяснение того, сколько стоит акр земли, сводится к тому, насколько хорошо он соответствует вашим потребностям.Для молодой семьи пустой акр посреди равнин Южной Дакоты может показаться не выгодной сделкой даже за 2000 долларов. Однако заядлый охотник будет счастлив заплатить в два или три раза больше.

Когда вы будете готовы купить землю, составьте список того, что вам нужно и что нужно, и сузьте круг возможных вариантов. Если вы строите дом, учтите самое необходимое, например, коммунальные услуги, доступ к дороге и близость к работе и школам. Имейте в виду, что банки не финансируют акр земли так же, как финансируют структуры, поэтому вам, возможно, придется заплатить наличными или внести 50% или более.Перед тем, как заключить сделку, обязательно поговорите с профессионалом, знающим землю, чтобы не было неприятных сюрпризов.

Сколько стоит акр земли?

Мы все слышали выражение «Покупайте землю, потому что они больше ее не зарабатывают». Хотя во многих случаях это, безусловно, может быть разумным инвестиционным советом, сколько именно стоит покупка земли?

Короткий ответ заключается в том, что это зависит от нескольких факторов, а рыночная стоимость акра земли может варьироваться от нескольких сотен долларов до цен, который исчисляется миллионами. Как и большинство других активов, стоимость земли определяется спросом и предложением. Таким образом, чем более желательным является конкретное место и чем меньше доступной земли в этом месте, тем дороже, как вы можете ожидать, будет акр земли.

Сколько земли в акре?

Итак, мы все на одной странице, давайте продолжим и определим, о чем мы говорим. Акр земли равен 43 560 квадратных футов. На квадратную милю приходится 640 акров, и акры — это наиболее распространенный способ описания земельных участков, выставленных на продажу в Соединенных Штатах.

Местоположение, местоположение, местоположение

На вопрос «Сколько стоит акр земли?» Простого ответа нет. Есть несколько факторов, которые определяют стоимость земли — например, плоская она или наклонная, близко ли она к асфальтированным дорогам и есть ли на ней коммунальные услуги (или их можно легко добавить). Лишь около 6% земель в Соединенных Штатах застроены, что означает, что они покрыты дорогами или зданиями, и эта земля (в среднем) значительно более ценная, чем неосвоенная земля, удаленная от цивилизации.

Возможно, самым большим фактором, определяющим стоимость земли, является местоположение. В 48 смежных штатах имеется 1,9 миллиарда акров земли, а средняя стоимость составляет около 12 000 долларов за акр. Тем не менее, эта цифра колеблется от минимума в 1558 долларов за акр в Вайоминге до 196 410 долларов за средний акр земли в Нью-Джерси.

В каждом состоянии также могут быть огромные различия. Земля в глуши не стоит так дорого, как земля в очень привлекательных местах. Например, средняя стоимость земли в Калифорнии составляет 39 092 доллара за акр.Однако пустой участок площадью 1,43 акра в Атертоне, Калифорния (в Кремниевой долине) был оценен в ошеломляющие 6,9 миллиона долларов в 2017 году.

С другой стороны спектра, есть места, где земля очень дешевая, а в некоторых случаях землю даже раздали бесплатно. Например, сельхозугодья в Нью-Мексико стоят в среднем 530 долларов за акр, а Маркетт, штат Канзас, передал участки под застройку, если новый владелец согласится построить на этой земле дом и прожить на нем не менее года.

Чистая прибыль на миллион акров

Суть в том, что нет однозначного ответа на вопрос, сколько стоит земля. Это зависит от использования (или потенциального использования) земли, а также от ее местоположения в Соединенных Штатах.

Сколько стоит 5 соток земли?

Планируете ли вы купить или продать свою землю? Если да, то вам должно быть интересно, сколько стоит 5 акров земли. Короткий ответ на этот вопрос — это зависит от обстоятельств. Не существует единой ценности или ценника, которые можно было бы разместить на разных участках площадью 5 акров в Соединенных Штатах.Однако очень важно узнать больше о текущей рыночной стоимости земли, которую вы планируете купить или продать, чтобы заключить выгодную сделку.

При покупке или продаже земли у вас есть выбор: иметь дело напрямую с покупателем или продавцом или работать с агентом. Многие компании, риэлторы и агенты по недвижимости предлагают помощь тем, кто желает приобрести или продать землю. Лучше всего работать с авторитетным профессионалом, который возьмет на себя все документы и процедуры продажи за вас. Конечно, продажи земли требует много времени, усилий и напряженной работы. Наличие надежного помощника наверняка снимет с ваших плеч все или, по крайней мере, большую часть бремени.

Стоимость 5 акров земли в Соединенных Штатах

Как упоминалось ранее, нет конкретной цифры, которую вы можете разместить на разных участках земли в Соединенных Штатах. Когда вы задаетесь вопросом, сколько стоит 5 акров земли, следует учитывать несколько факторов, включая следующие:

• Местоположение
• Строения на земле
• Тип землепользования: сельскохозяйственное, жилое, коммерческое, рекреационное, транспортное
• Состояние земли
• Доступные документы и записи

USA Today цитирует работу Уильяма Д.Ларсон, экономист, который оценил в 23 триллиона долларов все 1,9 миллиарда акров земли в Соединенных Штатах. Это означает, что средняя стоимость акра земли составляет 12 000 долларов или 60 000 долларов за 5 акров земли.

Почти половина земли в США используется в сельскохозяйственных целях. По данным Национальной службы сельскохозяйственной статистики (NASS) Министерства сельского хозяйства США (USDA), средняя стоимость сельскохозяйственных земель в стране по состоянию на 2018 год составляла 3140 долларов за акр.Этот показатель относится к фермерской недвижимости, которая включает землю и все постройки и постройки на фермах. Это небольшое увеличение по сравнению с 3080 долларами за акр фермерской недвижимости в 2017 году.

За исключением нескольких незначительных падений стоимости земли за последние годы, можно с уверенностью сказать, что земля — ​​действительно отличное вложение. Из того же отчета NASS, приведенного выше, видно, что средняя стоимость фермерской недвижимости более чем удвоилась с 2004 по 2018 год, когда она стоит в среднем 1340 долларов за акр в 2004 году и 3140 долларов за акр в 2018 году.

Купить или продать землю во Флориде и Джорджии

Land Soar — уважаемая компания, предлагающая профессиональную помощь покупателям и продавцам земли в США, включая Флориду и Джорджию. Мы специализируемся на пустырях и сельских землях, которые можно использовать в сельскохозяйственных, рекреационных и других целях. Мы устраняем необходимость в посредниках, тем самым снижая операционные расходы на покупку или продажу земли. В конце концов, когда вы спрашиваете, сколько стоит 5 акров земли, цена обычно не включает комиссионные и другие расходы, которые могут возникнуть в процессе покупки или продажи.

Владейте землей площадью 5,9 акра за чуть более 14 000 долларов или землей площадью 22,5 акра во Флориде менее чем за 82 000 долларов. Посмотрите наши объявления сегодня! Свяжитесь с экспертом Land Soar для получения профессиональной помощи. Вы можете связаться с нами по телефону 386-200-5001. Вы также можете отправить нам электронное письмо по адресу [email protected]. Кроме того, вы можете заполнить нашу форму «Продайте свою землю», если хотите включить свою собственность в наши объявления.

акров земли Стоимость в США

Чаще всего, чтобы получить более выгодные цены и выгодные предложения при покупке земли, вам нужно проявлять стратегию.Во многих случаях покупка нескольких акров земли приносит лучшие результаты. Но не всегда, поскольку в некоторых районах США есть акр земли на продажу, эквивалентный цене нового смартфона! Однако, чтобы получить такие низкие цены, вам, возможно, придется покупать землю оптом. Это означает, что вы не можете покупать у риэлтора или даже у застройщика, у которого провалился проект. Чтобы получить самую выгодную сделку по цене акра земли, вам нужно подумать об оптовой торговле! Это все равно что покупать землю в Walmart, а не в магазине 7-11.

Время действовать..Всегда

«Не ждите, чтобы купить недвижимость. Купите недвижимость и ждите ». Это одна из самых известных цитат о недвижимости, когда-либо сказанных. Всегда есть хорошие предложения, если вы хотите провести небольшое исследование. Вам просто нужно их найти. Некоторые люди не решаются покупать сельскую землю для продажи, особенно если они не могут использовать этот участок земли в своем нынешнем образе жизни.

В зависимости от состояния или местоположения земли некоторые из них сегодня считаются непригодными для использования. Однако неизвестно, что произойдет завтра.Если эта территория разрабатывается правительством или если вы можете найти способы заработать на своей собственности, то вложение в этот участок земли стоит каждого пенни. Или даже лучше, если у вас есть пенсионное видение в этой области страны, покупка пустой земли, как только вы знаете, что стоимость акра земли может быть отличным планом!

Стоимость земель в каждом из 48 смежных штатов сильно различается на акр

Автозапуск

Показать миниатюры

Показать подписи

Исправления и уточнения: в предыдущей версии этой истории неправильно была указана стоимость сельскохозяйственных угодий и построек в каждом штате.

Определить точную долларовую стоимость земли Америки — от природных объектов, таких как реки и горы, до развитых земель, включая фермы и небоскребы — практически невозможно.

Некоторые эксперты, тем не менее, пытались прийти к приблизительному приближению. Согласно работе экономиста Уильяма Д. Ларсона, общая стоимость 1,9 миллиарда акров в 48 смежных штатах составляет почти 23 триллиона долларов — или в среднем около 12 000 долларов за акр. Доля федерального правительства в этой земле, почти четверть площади, стоит 1 доллар.8 трлн.

В то время как акр земли в наименее ценном состоянии оценивается менее чем в 2000 долларов, акр в наиболее ценном состоянии более чем в 100 раз дороже. 24/7 Wall St. провела обзор оценочной стоимости земли в каждом из 48 смежных штатов, используя данные исследования Ларсона 2015 года «Новые оценки стоимости земли в Соединенных Штатах».

Самые быстро сокращающиеся города Америки: В этих городах часто наблюдается безработица и преступность

Торговля между США и Китаем: Угрожающее повышение тарифов Трампа до 25% на китайские товары нанесет ущерб потребителям, экономике

Почти половина суши в смежных Соединенных Штатах используется для сельского хозяйства — крупнейшей или одной из крупнейших отраслей в нескольких штатах. Поскольку три четверти или более площадей в восьми штатах используются для сельского хозяйства, в одних штатах сельское хозяйство сосредоточено гораздо больше, чем в других. В целом, согласно последней оценке Министерства сельского хозяйства США, сельхозугодья и сельскохозяйственные постройки в Соединенных Штатах стоят более 200 миллиардов долларов.

Независимо от того, является ли акр земли частью обширной фермы или плотной городской застройки, его ценность в основном определяется его использованием. Застроенные земли, определяемые как территория, покрытая дорогами и зданиями, составляют только 6% площадей в смежных 48 штатах, но при этом составляют более половины общей стоимости.Развитые районы во многих случаях являются одними из крупнейших экономических двигателей страны — и многие люди живут в густонаселенных городских районах, где спрос на недвижимость высок. Во многих наиболее ценных штатах расположены одни из самых богатых городов Америки.

Вайоминг (Фото: aoldman / Getty Images)

48. Вайоминг

• Стоимость на акр: 1558 долларов

• Общая стоимость: 97 миллиардов долларов (4-е место)

• ВВП на душу населения: 61 091 доллар (6-е место)

• Средняя стоимость дома: 214 300 долларов (20-е место)

47.Нью-Мексико

• Стоимость на акр: 1 931 долларов США

• Общая стоимость: 150 миллиардов долларов (11-е место)

• ВВП на душу населения: 41619 долларов США (12-е место)

• Средняя стоимость жилья: 171 300 долларов (19-е место)

46. Невада

• Стоимость за акр: 2 116 долларов США

• Общая стоимость: 149 миллиардов долларов (10-е место)

• ВВП на душу населения: 44 812 долларов (19-е место)

• Средняя стоимость дома: 258 200 долларов (13-е место)

45. Южная Дакота

• Стоимость за акр: 2135 долларов

• Общая стоимость: 103 миллиарда долларов (5-е место)

• ВВП на душу населения: 48 004 долларов (24-е место)

• Средняя стоимость дома: 167 600 долларов (17-е место)

Монтана (Фото: HaizhanZheng / Getty Images)

44. Монтана

• Стоимость на акр: 2 283 долларов США

• Общая стоимость: 213 миллиардов долларов (16-е место)

• ВВП на душу населения: 39 833 долларов (10-е место)

• Средняя стоимость жилья: 231 300 долларов (16-е место)

43.Северная Дакота

• Стоимость за акр: 2517 долларов США

• Общая стоимость: 110 миллиардов долларов (6-е место)

• ВВП на душу населения: 64 911 долларов (3-е место)

• Средняя стоимость жилья: 194 700 долларов (24-е место)

42. Небраска

• Стоимость на акр: 2 936 долларов

• Общая стоимость: 144 миллиарда долларов (9-е место)

• ВВП на душу населения: 54 654 доллара (13-е место)

• Средняя стоимость дома: $ 155 800 (12-е место)

Айдахо (Фото: Ron_Thomas / Getty Images)

41.Айдахо

• Стоимость на акр: 3 435 долларов США

• Общая стоимость: 182 миллиарда долларов (14-е место)

• ВВП на душу населения: 36 441 доллар США (2-е место)

• Средняя стоимость жилья: 207 100 долларов США (22-е место по величине)

40. Канзас

• Стоимость на акр: 4 220 долларов США

• Общая стоимость: 220 миллиардов долларов (17-е место)

• ВВП на душу населения: 47,435 долларов США (24-е место)

• Средняя стоимость дома: 150 600 долларов (10-е место)

39. Аризона

• Стоимость за акр: 4328 долларов США

• Общая стоимость: 315 миллиардов долларов (21-е место)

• ВВП на душу населения: 39 583 долларов (9-е место)

• Средняя стоимость дома: 223 400 долларов (19-й по величине)

Юта (Фото: johnnya123 / Getty Images)

38. Юта

• Стоимость за акр: 4 664 долларов

• Общая стоимость: 247 миллиардов долларов (20-е место)

• ВВП на душу населения: 45 493 долларов США (21-е место)

• Средняя стоимость жилья: 275 100 долларов США (9-е место)

37.Миссисипи

• Стоимость за акр: 5 565 долларов США

• Общая стоимость: 166 миллиардов долларов (13-е место)

• ВВП на душу населения: 32 447 долларов (самый низкий)

• Средняя стоимость дома: 120 200 долларов (2-й самый низкий)

36. Мэн

• Стоимость акра: 6 142 долларов

• Общая стоимость: 122 миллиарда долларов (8-е место)

• ВВП на душу населения: 39 521 доллар (8-е место)

• Средняя стоимость дома: 191 200 долларов (24-е место)

Колорадо (Фото: Гэри Грей / Getty Images)

35.Колорадо

• Стоимость за акр: 6 462 долларов США

• Общая стоимость: 429 миллиардов долларов (16-е место)

• ВВП на душу населения: 54 026 долларов (14-е место)

• Средняя стоимость жилья: 348 900 долларов (3-е место по величине)

34. Орегон

• Стоимость на акр: 6 503 долл. США

• Общая стоимость: 400 млрд долл. США (20-е место по величине)

• ВВП на душу населения: 51 312 долл. США (20-е место по величине)

• Средняя стоимость дома: 319 200 долларов (6-е место)

33. Айова

• Стоимость за акр: 6 590 долларов США

• Общая стоимость: 235 миллиардов долларов (19-й самый низкий)

• ВВП на душу населения: 52 284 доллара (17-е место)

• Средняя стоимость дома: 149 100 долларов (9-е место)

32. Арканзас

• Стоимость на акр: 6 739 долларов США

• Общая стоимость: 224 миллиарда долларов (18-е место)

• ВВП на душу населения: 36 714 долларов США (3-е место)

• Средняя стоимость дома: 128 500 долларов (3-е место)

31.Кентукки

• Стоимость за акр: 7 209 долларов

• Общая стоимость: 183 миллиарда долларов (15-е место)

• ВВП на душу населения: 39 277 долларов (7-е место)

• Средняя стоимость дома: 141 000 долларов (5-е место)

30. Миссури

• Стоимость на акр: 7 233 долл. США

• Общая стоимость: 318 миллиардов долларов (22-е место)

• ВВП на душу населения: 43 036 долл. США (13-е место)

• Средняя стоимость дома: 156 700 долларов (13-е место)

29.Оклахома

• Стоимость за акр: 7 364 долларов

• Общая стоимость: 323 миллиарда долларов (23-е место)

• ВВП на душу населения: 44 535 долларов (17-е место)

• Средняя стоимость дома: 137 400 долларов (4-й самый низкий)

28. Вермонт

• Стоимость на акр: 7 439 долларов

• Общая стоимость: 44 миллиарда долларов (самый низкий)

• ВВП на душу населения: 44 831 доллар (20-й самый низкий)

• Средняя стоимость дома: 226 300 долларов (17-е место)

Техас (Фото: kanonsky / Getty Images)

27. Техас

• Стоимость за акр: 7 542 долларов

• Общая стоимость: 1,3 триллиона долларов (2-е место)

• ВВП на душу населения: 53 737 долларов (15-е место)

• Средняя стоимость дома: 172 200 долларов (20-й самый низкий)

26. Миннесота

• Стоимость на акр: 8,191 долларов

• Общая стоимость: 416 миллиардов долларов (17-е место)

• ВВП на душу населения: 54 805 долларов (12-е место)

• Средняя стоимость дома: 224 000 долларов (18-е место)

25.Висконсин

• Стоимость за акр: 9 924 долларов США

• Общая стоимость: 344 миллиарда долларов (24-е место)

• ВВП на душу населения: 48 666 долларов США (21-е место)

• Средняя стоимость дома: 178 900 долларов США (22-й самый низкий)

24. Западная Вирджиния

• Стоимость акра: 10 537 долларов

• Общая стоимость: 162 миллиарда долларов (12-е место)

• ВВП на душу населения: 37 353 долларов (4-е место)

• Средняя стоимость жилья: 119 800 долларов США (самая низкая)

12 356 долларов США

• Общая стоимость: 400 миллиардов долларов США (19-е место по величине)

• ВВП на душу населения: 37 508 долларов США (5-е место)

• Медиана стоимость дома: $ 141 300 (7-е место)

22.Луизиана

• Стоимость за акр: 12 908 долларов США

• Общая стоимость: 354 миллиарда долларов (23-е место)

• ВВП на душу населения: 44 372 доллара (16-е место)

• Средняя стоимость дома: 162 500 долларов (15-е место)

Джорджия (Фото: RobHainer / Getty Images)

21. Джорджия

• Стоимость акра: 14 242 долл. США

• Общая стоимость: 528 миллиардов долларов (12-е место)

• ВВП на душу населения: 45 925 долларов (22-е место)

• Средняя стоимость жилья: 173 700 долларов (21-е место)

20.Теннесси

• Стоимость за акр: 14 411 долларов

• Общая стоимость: 380 миллиардов долларов (22-е место)

• ВВП на душу населения: 44 348 долларов (15-е место)

• Средняя стоимость дома: 167 500 долларов (16-е место)

19. Северная Каролина

• Стоимость на акр: 16 230 долларов США

• Общая стоимость: 506 миллиардов долларов (14-е место)

• ВВП на душу населения: 44 706 долларов США (18-е место)

• Средняя стоимость дома: 171 200 долларов (18-е место)

18. Вашингтон

• Стоимость на акр: 16 752 долларов США

• Общая стоимость: 716 миллиардов долларов (10-е место)

• ВВП на душу населения: 59 333 долларов (8-е место)

• Средняя стоимость жилья: 339 000 долларов (4-е место по величине)

17. Индиана

• Стоимость на акр: 16 903 долл. США

• Общая стоимость: 387 млрд долл. США (21-е место)

• ВВП на душу населения: 46 427 долл. США (23-е наименьшее значение)

• Средняя стоимость дома: 141 100 долларов (6-е место)

Южная Каролина (Фото: Kenneth_Keifer / Getty Images)

16.Южная Каролина

• Стоимость за акр: 17 610 долларов США

• Общая стоимость: 339 миллиардов долларов (24-е место)

• ВВП на душу населения: 37 637 долларов (6-е место)

• Средняя стоимость жилья: 161 800 долларов (14-е место)

15. Нью-Гэмпшир

• Стоимость акра: 19 840 долларов

• Общая стоимость: 114 миллиардов долларов (7-е место)

• ВВП на душу населения: 52 509 долларов (16-е место )

• Средняя стоимость дома: 263 600 долларов (12-е место)

14.Вирджиния

• Стоимость за акр: 21 921 доллар

• Общая стоимость: 555 миллиардов долларов (11-е место)

• ВВП на душу населения: 52 124 доллара (18-е место)

• Средняя стоимость дома: 273 400 долларов (10-е место)

13. Иллинойс

• Стоимость акра: 23 492 доллара

• Общая стоимость: 833 миллиарда долларов (9-е место)

• ВВП на душу населения: 55 102 доллара (11-е место)

• Средняя стоимость дома: 195 300 долларов (23-е место)

12. Мичиган

• Стоимость за акр: 23 765 долларов США

• Общая стоимость: 865 миллиардов долларов (7-е место)

• ВВП на душу населения: 44 201 долларов США (14-е место)

• Средняя стоимость жилья: 155 700 долларов США (11-е место)

Флорида (Фото: Ebyabe / Wikimedia Commons)

11. Флорида

• Стоимость акра: 28 961 долл. США

• Общая стоимость: 1,0 триллион долларов (4-е место)

• ВВП на душу населения: $ 39 842 (11-е место)

• Средняя стоимость жилья: $ 214 000 (21-е место)

10.Пенсильвания

• Стоимость за акр: 31 923 долларов

• Общая стоимость: 914 миллиардов долларов (6-е место)

• ВВП на душу населения: 51 841 доллар (19-е место)

• Средняя стоимость жилья: 181 200 долларов (23-е место)

9. Огайо

• Стоимость на акр: 32 077 долларов

• Общая стоимость: 838 миллиардов долларов (8-е место)

• ВВП на душу населения: 48 188 долларов (23-е место)

• Средняя стоимость дома: 144 200 долларов (8-е место)

Калифорния (Фото: sheila_sund / Flickr)

8.Калифорния

• Стоимость за акр: 39 092 долларов США

• Общая стоимость: 3,9 триллиона долларов (максимальное значение)

• ВВП на душу населения: 60 359 долларов США (7-е место)

• Средняя стоимость жилья: 509 400 долларов США (самый высокий)

7. Нью-Йорк

• Стоимость на акр: 41 314 долларов

• Общая стоимость: 1,2 триллиона долларов (3-е место)

• ВВП на душу населения: 65 220 долларов США (2-е место)

• Средняя стоимость дома: 314 500 долларов (7-е место)

6. Делавэр

• Стоимость за акр: 57 692 долларов США

• Общая стоимость: 72 миллиарда долларов (2-е место)

• ВВП на душу населения: 63 955 долларов (4-е место)

• Средняя стоимость жилья: 252 800 долларов США (15-е место)

5. Мэриленд

• Стоимость на акр: 75 429 долларов

• Общая стоимость: 470 миллиардов долларов (15-е место)

• ВВП на душу населения: 56 375 долларов (10-е место)

• Средняя стоимость дома: 312 500 долларов (8-е место)

4.Массачусетс

• Стоимость за акр: 102 214 долларов

• Общая стоимость: 517 миллиардов долларов (13-е место)

• ВВП на душу населения: 66 500 долларов (самый высокий)

• Средняя стоимость дома: 385 400 долларов (2-е место)

3. Коннектикут

• Стоимость акра: 128 824 долларов

• Общая стоимость: 400 миллиардов долларов (18-е место)

• ВВП на душу населения: 62 633 доллара (5-е место)

• Средняя стоимость дома: 273 100 долларов (11-е место)

2.Род-Айленд

• Стоимость за акр: 133 730 долларов США

• Общая стоимость: 90 миллиардов долларов (3-е место)

• ВВП на душу населения: 48 314 долларов США (22-е место)

• Средняя стоимость жилья: 257 800 долларов США (14-е место)

Нью-Джерси (Фото: Ultima_Gaina / Getty Images)

1. Нью-Джерси

• Стоимость на акр: 196 410 долларов США

• Общая стоимость: 930 миллиардов долларов (5-е место)

• ВВП на душу населения: 56 776 долларов США (9-е место)

• Средняя стоимость дома: 334 900 долларов США (5-е место)

Для определения наиболее (и наименее ценных) состояний, 24/7 Wall Санкт-Петербургпроанализировал оценочную среднюю стоимость земли для каждого штата из рабочего документа Уильяма Ларсона от апреля 2015 года для Бюро экономического анализа. Чтобы произвести комплексную оценку 48 смежных штатов, в исследовании Ларсона «Новые оценки стоимости земли в Соединенных Штатах» был представлен ряд моделей стоимости земли для оценки цен на землю в 2009 году. Показатели ВВП на душу населения были взяты из Бюро экономического анализа и за 2017 год. Годовые оценки Американского опроса потребителей США за 2017 год служили источником данных медианной стоимости жилья, а цифры относятся к 2017 году.

24/7 Wall Street — контент-партнер USA TODAY, предлагающий финансовые новости и комментарии. Его контент создается независимо от США СЕГОДНЯ.

Самые бедные города: Это самые бедные города в каждом штате США

Прочтите или поделитесь этой историей: https://www.usatoday.com/story/money/2019/05/08/the-most -и-наименее ценные-штаты / 39442329/

Сколько стоит акр земли в Калифорнии?

Этот вопрос возникает часто и не зря. Калифорния — очень желанное место для жизни из-за погоды. В Калифорнии есть много ферм, от крупных производственных ферм до небольших органических ферм. Кажется, здесь все растет хорошо, и погода комфортная круглый год по сравнению с другими штатами.

Итак, сколько стоит акр земли в Калифорнии.

Если вам нужны быстрые цифры без контекста, в среднем по Калифорнии будет от 5000 до 12000 долларов за акр. Но это действительно оставит вас в неведении относительно того, как получается это число. Давайте объясним …

Правда об акре в Калифорнии

Если вы представите Калифорнию как красивые сельхозугодья, холмы и виды на океан.На самом деле это не всегда так, вы можете знать это сами, но у некоторых есть такой взгляд на состояние в целом. Калифорния очень разнообразна, а у вас есть фермы с холмами и видами на океан. Есть также сухие бесплодные пустыни и все, что между ними. Проблема в том, что между районами существует огромная разница в цене. Таким образом, использование среднего может быть неверно истолковано в этом состоянии больше, чем в других.

Высококачественные площади в Калифорнии и что делает их высококлассными?

Когда большинство слышат термины «недвижимость» и «Калифорния» вместе, следующая мысль — дорогое удовольствие.Это очень логично, потому что это действительно так, особенно с домами и даже землей. Хороший пример — Атертон, Калифорния. Обычный жилой участок в Атертоне — это больше, чем большинство домов во всем штате. В 2018 году участок площадью 1,43 акра был продан за 6,9 миллиона долларов, и на этом участке не было дома.

В Калифорнии действительно много элитных районов, есть места недалеко от Сан-Диего, Лос-Анджелеса, Сан-Франциско, Сономы, Напы и многих других. Иногда не сам город, а симпатичные городки поблизости от этих районов.Стоимость акра в этих районах даже близко не доступна для большинства людей. Таким образом, вы можете выбросить среднее значение на акр в этих местах.

Также следует отметить, что это не всегда означает, что это самая красивая земля в штате. Это просто приземление в чрезвычайно желанных областях, поэтому соотношение спроса и предложения делает его почти недостижимым.

Средняя площадь в Калифорнии и Что делает ее средней?

Проще говоря, это расположение.Земля среднего класса может находиться в 2–3 часах езды от крупного города, такого как Лос-Анджелес. Хороший пример — Сан-Луис-Обиспо и прилегающие к нему города в Калифорнии. На большей части этой территории есть зеленые холмы, идеальный климат, виды на океан и многое другое. В этом районе где-нибудь с 2010 по 2015 год вы могли бы купить лучший участок земли или больше примерно за 50-100 тысяч долларов. Мы говорим о земле и видах, которые были бы миллионами, если бы она была рядом с Лос-Анджелесом.

В целом, это красивое место, и в Калифорнии есть масса таких мест.В этом штате есть все, от холмов до красивых лесных массивов. Таким образом, эти районы среднего класса действительно стали сердцем того, что есть земля Калифорнии. При хорошем поиске вы все равно можете получить такую ​​землю в Калифорнии за 10 тысяч долларов и выше, это считается очень доступным диапазоном. Он может быть немного удаленным, но вы все равно будете участвовать в погоде и владении землей, которые он предлагает.

Низкие площади в Калифорнии и что делает их низкими?

По большей части, малообеспеченные земли в Калифорнии находятся в отдаленных пустынных районах.В основном они находятся в южной части штата, поскольку вы приближаетесь к Аризоне и Неваде. Есть места, где жизнь в пустыне ценится как Палм-Спрингс, а земля имеет хорошую ценность. Но есть также много мест, где вы можете получить акр в пустыне примерно за 1000 долларов или даже меньше. Обычно это очень отдаленная пустыня, но тем не менее это земля в Калифорнии. Хороший пример этого — в Барстоу, Калифорния.

Как правильно оценить акр в Калифорнии.

По правде говоря, ценность заключается в желательности местности и ее хорошем состоянии. Это может быть что угодно, от вида до почвы, в зависимости от предполагаемого использования земли. Например, гораздо более ценной была бы территория фермы с хорошей почвой. Таким образом, хотя в некоторых местах средний показатель на акр может быть хорошим инструментом, в Калифорнии мы видим несколько крайних полярно противоположных диапазонов. Даже будучи средним, он не дает вам представления о том, что вы за это получите. Но если земля соответствует вашим потребностям, вашему местоположению и цене кажется подходящей для нее, то, вероятно, это хорошее место для владения. В конце концов, это самый густонаселенный штат во всей стране, и они больше не зарабатывают земли.

Надеемся, вам понравилась эта статья!

19 июля 2019 г., Джессика Ричардсон