Сколько стоит оформить дом в собственность: Как оформить право собственности на частный дом

alexxlab 05.10.2020 Разное Leave a comment 236 Просмотры

Содержание

Здравствуйте! Подскажите как оформить дом в собственность(ижс) и на каком этапе строительства это можно сделать,и как компенсировать затраты на строительство материнским капиталом?спасибо.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке ст.51 Градостроительного кодекса РФ на основании заявления о выдаче разрешения на строительство. Для принятия уполномоченным органом решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

правоустанавливающие документы на земельный участок;
градостроительный план земельного участка;
схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

После подготовки вышеуказанных документов Вам необходимо обратиться в Комитет строительного контроля администрации г.Кемерово (г.Кемерово, ул. Красная, 9, тел. 58-55-90) с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома с приложением данных документов.

Статьей 55 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которое представляет собой документ, удостоверяющий выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка, а также проектной документации. Указанной статьей определен необходимый перечень документов для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Данные документы являются основанием для регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом в Управлении Росреестра по Кемеровской области.

Информируем Вас, что в соответствии с ч. 1.3 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке документов, перечисленных в данной статье. Необходимый перечень документов представляется в территориальный орган Пенсионного фонда РФ, расположенный по месту жительства заявителя, для принятия фондом решения о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.

Оформление и регистрация жилого или садового дома во Всеволожске

Данный порядок применим для всей территории Российской Федерации.

Условия, при которых возможно строительство жилого или садового дома:

Земельный участок стоит на кадастровом учете (имеется кадастровый номер).
На земельном участке проведено межевание, установлены границы и площадь земельного участка (можно проверить на публичной кадастровой карте Росреестра).
Земельный участок находится в собственности или аренде. Указанные права зарегистрированы в Росреестре.

Земельный участок соответствует предельным размерам земельных участков, установленных для данной территории (устанавливаются Правилами Землепользования и Застройки территории).
На часть земельного участка, на которой планируется строительство не наложено обременение (охранные зоны ЛЭП, газопровода, водопровода, иные ограничения).
На территорию, в пределах которой расположен земельный участок, установлены Градостроительные регламенты (приняты Правила Землепользования и Застройки территории).

Порядок оформления

С 01.03.2021 будет действовать следующий порядок оформления документации на жилые и садовые дома:

До начала строительства необходимо подать Уведомление застройщика о планируемом строительстве в местную Администрацию ( ст. 51.1 п. 1 Градостроительного Кодекса РФ ).
В случае принятия положительного решения, Администрация выдает уведомление о соответствии параметров планируемого жилого или садового дома градостроительной документации ( ст. 51.1 п. 8 пп.3 Градостроительного Кодекса РФ ). После получения данного решения можно приступать к строительству.

Далее можно приступать к строительству жилого или садового дома. Дом должен быть построен до состояния «под чистовую отделку», а именно должны быть завершены следующие работы:
- монтаж наружных стен, внутренних перегородок,
- монтаж перекрытий всех этажей,
- монтаж кровли,
- монтаж окон и входных дверей,
- монтаж лестницы (допускается временная стационарная лестница),
- монтаж внутренних коммуникаций, предусмотренных проектом,
- монтаж печи (в случае если она предусмотрена проектом),
После завершения строительства необходимо подготовить технический план жилого или садового дома ( ст. 55 п. 16 пп. 2 Градостроительного Кодекса РФ ).
В течении одного месяца со дня завершения строительства необходимо подать Уведомление об окончании строительства в местную Администрацию ( ст. 55 п. 16 Градостроительного Кодекса РФ ).

В результате проверки соответствия построенного объекта градостроительной документации, Администрация направляет в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на построенный дом ( ст. 15 п.1 пп.1.1 Федерального Закона РФ от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» ). Росреестр без участия собственника производит постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности на построенный жилой или садовый дом. Данные сведения вносятся в ЕГРН, о чем можно запросить соответствующую выписку .

Наши специалисты качественно и в надлежащие сроки помогут оформить всю необходимую документацию на жилой или садовый дом по всей территории Ленинградской области.

Стоимость услуг по оформлению жилого или садового дома во Всеволожском районе можно посмотреть здесь.

Стоимость услуг по оформлению жилого или садового дома в Кировском районе можно посмотреть здесь.

Как получить право собственности на дом в селе

У Вас есть дом в деревне, в котором вы живете, но отсутствуют документы, которые подтверждают право собственности на него? В таком случае, не забывайте: один только факт проживания в доме, даже при наличии прописки, даже в течение многих лет, не дает оснований считать такое строение вашей собственностью. Ведь неоформленный дом с точки зрения законодательства — это только строительные материалы. Следствием этого является невозможность свободно распоряжаться домом: вы не имеете права продать его, подарить или даже оформить как наследство. Кроме этого, без оформления дома в селе в настоящее время невозможно провести и подключить газ и свет, так как облгазы и облэнерго не будут даже рассматривать возможность подключения, если отсутствует право собственности.

Оглавление:

Для того, чтобы оформить дом без документов в Украине, существует несколько вариантов. Закон разделяет порядок процедуры оформления права собственности в зависимости от того, в каком году был построен дом — до 5 августа 1992 года или после. Такое разделение связано с нормами законодательства, согласно которым происходит оформление права собственности на дом без документов. Также будем считать, что площадь дома не превышает 300 квадратных метров. Рассмотрим оба случая, и начнем с варианта, когда дом построен до 5 августа 1992 года.

Пользуйтесь консультацией: Как узаконить дом — самострой без права на землю в Украине

Прежде всего вам придется провести техническую инвентаризацию дома. Для начала нужно зайти в сельсовет и подать заявление на получение выписки из похозяйственной книги. После получения выписки необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации для получения заключения о техническом состоянии дома, именно этот документ является основанием для оформления права собственности на дом в деревне, построенный до 1992 года. Перечень документов, необходимых для получения заключения, можно найти на сайтах организаций, занимающихся проведением таких работ. В основном, это следующие документы:

Паспорт.
Идентификационный код.
Документ, подтверждающий владение земельным участком.
Справка о составе семьи.
Выписка из похозяйственной книги.

После того, как БТИ проведет инвентаризацию, вам необходимо снова обратиться в сельсовет, на этот раз уже с заявлением о предоставлении разрешения на оформление права собственности, с выдачей свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество. И наконец, последним шагом будет регистрация права собственности на дом в местном центре предоставления административных услуг.

Пользуйтесь консультацией: Земля в наследство и как оформить право собственности на пай

Первый шаг — проведение технической инвентаризации дома. Ранее этим занималась Государственная регистрационная служба Украины, но в 2016 году она была ликвидирована. В настоящее время существует множество частных БТИ, которые по вашему заказу изготовят технический паспорт дома и всех прилегающих зданий, находящихся на вашем земельном участке. После того, как специалист выедет на место и проведет замеры, до момента получения технического паспорта проходит от 10 дней до 1 месяца.

Следующим шагом будет обращение с заявлением в Государственной архитектурно-строительной инспекции (ДАБИ). При этом необходимо самостоятельно заполнить декларацию о готовности объекта к эксплуатации, приложить технический паспорт и документ, подтверждающий ваше владение земельным участком. Это может быть государственный акт, свидетельство на право собственности, выписка из реестра недвижимости. После получения от ДАБИ зарегистрированной декларации о готовности к эксплуатации, подаем пакет документов в ЦНАП к государственному регистратору. Перечень документов для регистрации следующий:

Паспорт.
Идентификационный код.
Документ, подтверждающий владение земельным участком.
Копия кадастрового плана земельного участка.
Декларация о готовности объекта к эксплуатации, зарегистрированная в ДАБИ.
Технический паспорт на дом.

Государственный регистратор регистрирует дом, а вы получаете выписку из реестра прав на недвижимое имущество. С этого момента можете себя поздравить – вы стали полноправным владельцем дома в селе и можете совершать с ним любые действия — продавать, дарить, менять, закладывать, оформлять в наследство.

При этом учтите один важный нюанс: независимо от даты постройки дома, у вас обязательно должны быть документы на земельный участок! То есть, фактически, отправной точкой для последующего оформления документов на право собственности дома в селе являются документы, подтверждающие право собственности на землю. Если же нет документов ни на землю, ни на дом, то узаконить дом без документов будет очень проблематично, ведь это практически самозахват земли и самовольная застройка. В таком случае, вам необходимо обратиться за получением консультации у юристов, которые занимаются решением подобных вопросов, так как решить данную проблему самостоятельно, без обращения к профессионалам, у вас вряд ли получится. Найти специалиста вы сможете в том числе и на сайте Протокол, выставив свой вопрос на тендер и подобрав того юриста, который сможет недорого по цене и профессионально по результату, предложить правовой выход из этой ситуации.

Пользуйтесь консультацией: Бесплатная приватизация земли — пошаговая инструкция и подводные камни

Как оформить и узаконить такой бесхозный дом в деревне? К большому сожалению, в наше время бесхозные дома в селе становятся обыденным явлением. Прежние владельцы умирают, наследников нет, вот и получается, что вроде бы и дом есть с земельным участком, и никому не принадлежит, и есть множество молодых семей, желающих привести его в порядок и жить в нем. Местные органы самоуправления вроде бы не против передать его во владение, но никто толком не знает, какая процедура для того чтобы оформить безхозный дом в селе.

Согласно Гражданскому кодексу Украины, бесхозная вещь — это вещь, у которой нет владельца. При этом если владелец известен, но просто неизвестно его местонахождение, то такой дом не считается бесхозным. Бесхозный дом берется на учет в сельсовете с представлением соответствующего объявления в средствах массовой информации. После этого через год на основании решения суда дом переходит в собственность сельсовета, в дальнейшем имеет право передать его тем лицам, которые больше всего в этом нуждаются. Такие лица после прохождения соответствующей процедуры становятся полноценными владельцами когда-то бесхозного дома в селе. При этом местные органы самоуправления должны руководствоваться постановлением Совета Министров СССР от 11 декабря 1984 N 470 «Об утверждении Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления им жилых помещений».

Пользуйтес консультацией: ВСЕ О КАДАСТРОВОМ НОМЕРЕ

Наряду с этим, есть еще одна норма законодательства — приобретаемая давность, то есть если лицо в течение 10 лет открыто и непрерывно пользуется домом, то такое лицо имеет право подать иск в суд о признании права собственности на этот дом. Процесс непростой, но конечный результат стоит того. Прежде всего, перед подачей искового заявления, нужно собрать и подготовить доказательства для суда: период владения домом, при каких обстоятельствах и на основании чего началось владение, сведения о бывших владельцах. Также необходимо учесть, что заявить о приобретаемой давности можно с любого периода, но при расчете срока непрерывного использования домом суд будет отталкиваться от 1 января 2001 года. Срок проживания в доме до этого периода учитываться не будет.

В то же время, существует еще один, третий, наверняка самый простой способ — признать наследство выморочным. Орган местного самоуправления (сельсовет) в порядке статьи 1277 Гражданского кодекса Украины подает в суд иск о признании наследства выморочным. После соответствующего решения суда и вступлении им в законную силу, бесхозный дом становится собственностью сельсовета, который в свою очередь, распоряжается этим домом по своему усмотрению, с возможностью передать во владение тем жителям села, которые нуждаются в жилье, для проживания и ведения сельского хозяйства. Поэтому если вам известно о наличии бесхозного дома в селе, который подходит по всем параметрам для проживания вашей семьи, смело обращайтесь с запросом в органы местного самоуправления, подгоняйте чиновников, и в результате наградой станет оформление права собственности на этот дом.

Таким образом, если вы являетесь владельцем дома в селе, не поленитесь выделить некоторое количество своего свободного времени, чтобы заняться бумажной волокитой, результатом которой станет оформление права собственности на него, с получением всех предусмотренных законодательством документов. Как вы убедились, прочитав эту статью, получить право собственности на дом без документов в селе, на самом деле не так уж и сложно.

Автор консультации: Дончак Дмитро

Источник: Юридический ресурс Протокол

Всё начинается с земли. Как оформить гаражи и дома в упрощенном порядке | ОБЩЕСТВО: События | ОБЩЕСТВО

2 октября «Аргументы и факты в Самаре» совместно с Управлением Росреестра по Самарской области провели круглый стол, в ходе которого участники обсудили вопросы оформления недвижимости в упрощенном порядке и новый законопроект Росреестра о гаражной амнистии, который будет принят до конца этого года.

Гаражная амнистия

Тема оформления гаражей в Самарской области (как и во всей России) вызывает много вопросов у их владельцев. Сегодня далеко не все строения граждане могут оформить в собственность. Как сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова, законопроект о гаражной амнистии позволит легализовать гаражи тем, кто построил их законно. Самовольные постройки узаконить по-прежнему нельзя, поскольку они могут угрожать жизни и здоровью граждан и населению в целом, а также окружающей среде.

«Законопроект важен для владельцев гаражей, построенных до января 2005 года. Как правило, земельные участки под ними не оформлены в собственность, а это значит, что строения стоят на землях государственной власти или органов местного самоуправления. При этом такие гаражи нельзя назвать самостроем: земля под ними предоставлялась администрацией гаражно-строительным кооперативам, предприятиям или гражданам. Руководитель Росреестра Олег Александрович Скуфинский на встрече с президентом России заверил, что правительством Российской Федерации будут предприняты все меры, чтобы законопроект был принят уже в этом году и граждане смогли оформить свои гаражи», — говорит Татьяна Титова.

Закон будет действовать не только для индивидуальных капитальных гаражей, для гаражей ленточного типа, но и для многоэтажных комплексов, а также для некапитальных железных гаражей.

Вне зависимости от типа гаража первое, что надо сделать – это оформить земельный участок, на котором стоит гараж. Важно, что такой земельный участок власти должны будут выделить по упрощенной процедуре, минуя торги. Для этого необходимо будет обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о выделении земельного участка и представить любые документы, подтверждающие право гражданина занимать конкретный земельный участок: это может быть согласование районной администрации или решение совета народных депутатов, чеки, подтверждающие оплату коммунальных платежей (связанных с подключением электроэнергии и обслуживания территории), согласование строительства или проекта гаражно-строительного кооператива.

Понимая, что в каждом субъекте федерации документы, подтверждающие, что до 2005 года гражданину действительно был выделен определенный земельный участок, могут быть разными, Росреестр предлагает регионам принять местный закон, в котором будут прописаны все документы-основания для оформления земли под гаражом.

На основании представленных документов орган местного самоуправления примет решение о предоставлении земли в собственность или в аренду на 5 лет. Земля под некапитальными (переносными) гаражами может быть предоставлена только в аренду с заключением соответствующего соглашения между администрацией и владельцем гаража.

Если орган местного самоуправления принял решение о выделении земельного участка в собственность, владельцу гаража надо обратиться в Управление Росреестра за постановкой на кадастровый учет и регистрацией права собственности. Для этого понадобится технический план, документы на землю и декларация, в которой указаны характеристики индивидуального гаража. Для гаражно-строительного кооператива потребуется также проект или заключение, подтверждающие безопасность эксплуатации здания.

Татьяна Титова отметила, что при регистрации права учитывается вид разрешенного использования земельного участка. При этом гаражная амнистия позволит изменить вид конкретного земельного участка, если он входит в противоречие с нахождением на нем гаража, земля под которым была выделена владельцу до 2005 года.

Из садового в жилой и обратно

Разговор о земельных участках и строениях на них продолжила начальник отдела регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Самарской области Ольга Герасимова. Она отметила, что на земельных участках, которые предназначены для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства можно возводить только индивидуальные жилые дома, а на участках, предназначенных для садоводства – как жилые, так и садовые дома.

У жителей Самарской области нередко возникают вопросы, связанные с переводом жилого дома в садовый (чтобы сократить коммунальные и налоговые расходы) и наоборот из садового в жилой (чтобы прописаться и например отдать детей в школу по месту нахождения дома).

«С 1 января 2019 года у граждан появилась возможность перевести жилой дом в категорию «садовый» и наоборот. Для этого собственник должен обратиться в орган местного самоуправления (на территории Самары этим занимаются районные администрации) и представить простой комплект документов: заявление – ходатайство о переводе жилого дома в садовый (или наоборот из садового в жилой) и подтвердить право собственности на этот дом. Если садовый дом переводится в жилой, потребуется еще один документ – заключение по обследованию технического состояния объекта, которое подтверждает, что садовый дом отвечает требованиям надежности и безопасности жилого дома. Это заключение выдается организацией, которая является членом саморегулируемой организации по инженерным изысканиям», — говорит Ольга Герасимова.

В течение 45 дней администрация должна принять решение и самостоятельно направить заявление о переводе жилого дома в садовый или наоборот. Управление Росреестра без привлечения заявителей и дополнительных расходов с их стороны вносит информацию в Единый государственный реестр недвижимости, меняя назначение дома.

Ольга Герасимова также напомнила о новом порядке строительства дома: владелец обязательно должен подать в орган местного самоуправления уведомление о начале и об окончании строительства. После того, как орган местного самоуправления согласовал начало строительства, у собственника не остается сомнений в законности возведения дома на конкретном земельном участке, и это позволяет исключить возможные неприятные ситуации в будущем. На строительство гражданину дается 10 лет. Когда дом построен, в администрацию надо подать уведомление об окончании строительства с техническим планом и квитанцией об оплате госпошлины после чего останется только подождать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая подтвердит, что право собственности зарегистрировано. Орган местного самоуправления самостоятельно подает документы в Управление Росреестра и получает выписку из ЕГРН без участия заявителя.

Были жилые – стали нежилые

Категории «жилые» и «садовые» дома на участках под садоводство можно поменять запросто, а вот перевести их в категорию «нежилое» здание и организовать на их месте детский сад, магазин, автозаправку, кафе или автомойку так легко не получится. Об этом рассказал на круглом столе начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Самарской области Андрей Панфилов.

Ошибочно считается, что жилой дом можно перевести в нежилой также как квартиру из жилого помещения в нежилое. Однако это невозможно и потому, что индивидуальный жилой дом является самостоятельным зданием, и в связи с тем, что это не всегда возможно в связи с разрешенным использованием земельного участка.

«Земля определяет возможность использования объектов, расположенных на ней. Кроме того, надо обращать внимание на градостроительный регламент: если он не предусматривает возможность возведения объектов нежилого назначения, то и изменения назначения жилого дома в нежилой будет невозможно. Так, на земельном участке под индивидуальное жилищное строительство можно построить только жилой дом. К кафе, магазинам, ресторанам и детсадам предъявляются повышенные требования при введении в эксплуатацию. Желая перевести жилой или садовый дом в нежилой, необходимо привести земельный участок в соответствие с целью функционального назначения здания, а затем получить разрешение на реконструкцию, заказать проектную документацию, по которой проектировщики будут рассчитывать все необходимые параметры объекта и отвечать за надежность, безопасность и ввод здания в эксплуатацию. Здесь упрощенного порядка нет, поскольку вопрос касается жизни и здоровья большого количества людей», — говорит Андрей Панфилов.

Оформление дома без документов | Документ-сервис Unidoc

10 500

Вопрос оформления дома без документов в наше время возникает очень часто. Существовало мнение, что сначала построить дом и потом узаконить будет на много быстрее и выгодней с финансовой стороны. Поэтому, многие и не получили разрешения на строительство. Потом вопрос замораживался, и на выходе у нас полноценный самострой без документов. Второй случай, объект был построен до 1992 года без разрешения, на то время существовала иная процедура.

В любом варианте у нас стоит вопрос, как же оформить дом без документов? Как минимум, нужно убедиться, что присутствуют документы на земельный участок, где расположено самовольное строение. Это может быть Государственный акт или свидетельство о праве собственности, другие виды документов которые дают право распоряжаться земельным участком. С недавнего времени, каждый участок должен получить свой кадастровый номер, для того чтобы была возможность узаконивания дома без документов. Когда с земельными вопросами все хорошо, можно приступать к разрешительной документации.

Оформить дом без документов по общей процедуре ⬇

В Законах Украины, к сожалению, не прописано самой процедуры, как узаконить недвижимость без документов (когда самострой от 2015 года). Поэтому, пользуемся общей процедурой и показываем самострой, как новое строительство. И проходим те же этапы, что и при строительстве нового объекта. А именно, получаем строительный паспорт (градостроительные условия и ограничения (>500м2). После получения строительного паспорта подаем уведомление о начале строительных работ (разрешение на строительство). Проводим техническую инвентаризацию (технический паспорт БТИ) и подаем декларацию о вводе объекта в эксплуатацию. Присваиваем почтовый адрес дому (при необходимости) и регистрируем право собственности в регистратора по месту жительства.

Оформить дом без документов по строительной амнистии ⬇

Для жилых/садовых/дачных домов, которые построили до 2015 года, может быть применена иная процедура. Если Ваш объект до 300м2 и хозяйственные постройки тоже до 300м2, как вариант, пойти по пути строительной амнистии. Такая амнистия начала работать с начала 2019 года. Подпадает ли Ваш объект под такую процедуру – консультируйтесь со специалистами.

Узаконивание дома без документов трудоёмкий процесс, большое количество этапов и возможные отказы приводят до того, что владельцы недвижимости зачастую заказывают юридическое сопровождение ввода объекта в эксплуатацию. Очень важно, чтобы в договоре с такими исполнителями были прописаны все этапы, оговорённая и приписанная конечная стоимость услуги, а так же документы которые вы получите в итоге. Это обеспечит вас от затягивания времени и других не нужных вопросов. Если вы планируете самостоятельно заняться вопросом оформления документов, не отказывайтесь от консультаций в частных и государственных учреждениях, таких как ГАСИ (Государственная архитектурно-строительная инспекция) или ЦПАУ (Центр предоставления административных услуг).

Сколько стоит оформить дом без документов:


	НАТАЛИЯ МАРКОВАюрист-консультант	(068)-098-11-68, (063)-624-60-44	ЗВОНОК

Дата публикации: 01.05.2020

Каковы расходы и налоги на передачу дома моему ребенку?

Затраты, связанные с передачей права собственности, будут зависеть от штата и от того, как осуществляется передача. Самая дешевая подача документов — это самый дешевый метод, но для этого потребуется немало домашних заданий, чтобы убедиться, что вы правильно заполнили и подали соответствующие документы.

Центры юридической документации в Интернете, такие как LegalZoom, предлагают услуги по передаче документов примерно за 250 долларов плюс регистрационный сбор. Эти услуги обычно включают в себя исследование правового титула, создание документов о недвижимости и их регистрацию в регистратуре округа.Вы также можете нанять поверенного по недвижимости для оформления перевода. Это может быть самый дорогой вариант, но он также может быть наименее утомительным, поскольку вы будете уверены, что перевод был выполнен надлежащим образом.

Ключевые выводы

Самостоятельная подача документов может быть недорогой, но требует информированности.
Наем адвоката может быть дорогостоящим, но и менее стрессовым.
Передача собственности может стоить дороже, чем передача ее по наследству.

Затраты на налоговые последствия

Налоговые последствия продажи собственности ребенку могут в конечном итоге обойтись вам дороже, чем если бы они унаследовали собственность позже. Предположим, вы купили дом много лет назад за 50 000 долларов. За эти годы вы вложили в дом 20 000 долларов. Его текущая рыночная стоимость составляет 250 000 долларов. Поскольку вы передали дом своему ребенку, когда были еще живы, ваша базовая стоимость, которая составила бы 70 000 долларов, становится базой для вашего ребенка.

Если ваш ребенок продаст дом, он должен будет заплатить налог на прирост капитала в размере разницы между продажной ценой и базой затрат, которая составит 180 000 долларов.При ставке прироста капитала 15% это будет равняться 27 000 долларов США в виде налогов. Ставка налога будет выше, если вы владеете домом менее одного года, после чего прибыль будет облагаться налогом как обычный доход.

Если ваш ребенок въезжает и проживает в собственности не менее двух лет из пяти, прежде чем продать ее, можно исключить до 250 000 долларов прибыли и 500 000 долларов, если они подадут документы совместно с супругом. Вашему ребенку придется использовать вашу базовую стоимость в размере 70 000 долларов, которая включает в себя покупную цену в 50 000 долларов плюс 20 000 долларов на расходы на улучшение.Взаимодействие с другими людьми

Когда родитель передает право собственности на дом ребенку, не получив должного вознаграждения, это считается подарком. О подарках, превышающих годовой уровень исключения, необходимо сообщать в IRS, а даритель будет облагаться налогом на дарение.

Передача права собственности или наследование

Если ваш ребенок унаследует имущество после вашей смерти вместо того, чтобы вы передали ему право собственности, ребенок получит повышенную основу, в которой стоимость имущества на дату вашей смерти становится базой для ребенка.Таким образом, если на момент вашей смерти рыночная стоимость собственности составляет 250 000 долларов, ваш ребенок может продать дом за 250 000 долларов и не будет нести ответственность за налог на прирост капитала.

Было высказано предположение, что правило об усиленной основе может быть изменено в будущем. Поскольку налоговые правила действительно меняются, важно проконсультироваться с квалифицированным налоговым специалистом, прежде чем принимать какие-либо решения.

Сборы за регистрацию собственности и гербовые сборы в Индии, 2019

Гербовый сбор

— это налог, который взимается с документов, которые взимаются государством и центральным правительством в Индии для потребителей, которые решают передать жилую недвижимость строителям, которые являются обязательными для покупателей жилья для уплаты гербового сбора по соглашению о продаже в соответствии с раздел 3 Закона об индийских марках 1899 г.Поясняется, что с введением гербового сбора налог с продаж, косвенные налоги и налог на добавленную стоимость будут заменены GST. Строитель или застройщик платит различные элементы не подлежащих зачету налогов, таких как налог на прибыль, налог на прибыль и т. Д., Которые уже заложены в ценообразование единиц, которые стоят где-то в пределах 22-25% от цены. Гербовый сбор играет важную роль в доходах любого штата.

Гербовый сбор

также определяется как самая важная заработная плата, выплачиваемая домовладельцем для получения полного владения домом.Он действует как юридическое доказательство сделки с жилой недвижимостью. Жилье не будет зарегистрировано на имя домовладельца до тех пор, пока гербовый сбор не будет оплачен полностью. Обычно он составляет 5-7% от стоимости недвижимости. Размер гербового сбора, подлежащего уплате, варьируется от штата к штату, что гарантирует, что договор купли-продажи проштампован надлежащим образом, чтобы он оставался законным и приемлемым в суде.

К документу должна быть прикреплена физическая печать, указывающая на то, что гербовый сбор был уплачен до того, как документ вступил в законную силу.

Гербовый сбор

варьируется от штата к штату, и сумма также зависит от ряда других факторов, таких как:

Статус объекта: Новый или Старый
Местонахождение объекта недвижимости: городская зона, сельская местность и др.
Возраст собственника
Пол собственника: в некоторых штатах также предоставляются льготы владельцам недвижимости женщинам.
Использование имущества: коммерческое или жилое
Тип имущества: Квартира или отдельно стоящий дом и др.

РЕГИСТРАЦИЯ:

Документы должны быть зарегистрированы в соответствии с Законом о регистрации 1908 года в течение четырех месяцев с даты оформления после уплаты гербового сбора. Если регистрация не завершена, право на указанное имущество является недействительным. Регистрация будет производиться Субрегистратором по заверениям юрисдикции, в которой приобретается недвижимость. Если есть какая-либо задержка с уплатой гербового сбора, это влечет за собой большой штраф, поскольку это юридический инструмент и может быть представлен в качестве доказательства в суде.

Для расчета регистрационного сбора и гербового сбора используются разные стандарты для разных типов собственности в зависимости от законов разных городов.

При расчете учитывается площадь сверхзастройки для многоэтажных квартир
Для отдельных домов общая застроенная площадь рассчитывается
Для участков площадь в квадратных футах умножается на преобладающую нормативную стоимость этой площади

В Карнатаке гербовый сбор составляет 5% на собственность.Также существует надбавка в размере 2% и 3% на гербовый сбор для BBMP & Corporation. Регистрационный сбор в Карнатаке составляет 1% от стоимости недвижимости. При расчете стоимости регистрации и гербового сбора учитывается ориентировочная стоимость имущества.

СБОРЫ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ГЕРМОВОГО ПОШЛИНА В ХАЙДАРАБАДЕ:

В Хайдарабаде гербовый сбор включает гербовый сбор, регистрационный сбор и трансферный сбор и рассчитывается на основе рыночной стоимости или вознаграждения за собственность в зависимости от того, какая сумма выше.

Каждый должен оплатить гербовый сбор и регистрационный сбор во время обезглавливания соглашения о передаче, такого как договор купли-продажи между двумя сторонами

Регистрационный сбор при перепродаже жилой недвижимости в Хайдарабаде будет составлять гербовый сбор в размере 4%, трансферный сбор в размере 0,5% и регистрационный сбор в размере 0,5% от рыночной стоимости недвижимости.

После подачи необходимых документов, документы будут проверены, а фактическая оплата пошлин и завершение электронного KYC регистрируются субрегистратором.Та же процедура будет применяться и для других штатов, но ставки и правила гербовых сборов различаются от штата к штату.

Если гербовый сбор не уплачен или уплачен в недостаточной сумме, то документы не могут быть приняты, а документы, представленные любому государственному служащему, будут конфискованы, а гербовый сбор будет взыскан со штрафом. Штраф за неуплату гербового сбора отличается от города к городу. Размер штрафа составит от 8% до 20% от фактического гербового сбора.

Гербовый сбор всегда платит покупатель, а не продавец.Обычно он должен быть оплачен от имени в рамках процесса покупки, но если есть какое-либо дополнительное имущество, то следует уплатить гербовый сбор и дополнительную ставку гербового сбора в размере 3%.

КАК РАСЧЕТ ГРАФИЧЕСКИЙ ДОЛГ:

Он отличается от штата к штату и от области к области. Например, покупатель жилья хочет купить квартиру в Карнатаке, а стоимость недвижимости составляет рупий. 10, 00,000, тогда гербовый сбор будет рупий. 50 000. (5% от общей или зарегистрированной стоимости недвижимости)

Гербовый сбор может быть оплачен наличными, чеком, векселем до востребования, платежным поручением или переводом НЕФТЬ.Как правило, взимается около 10% уплаченного гербового сбора, и после проверки копии для предварительного просмотра вы должны подписать ее и вернуть официальному лицу ACC, которое затем сгенерирует окончательную электронную печать.

ГЕРМОВЫЕ СБОРЫ ДЛЯ РАЗНЫХ ГОСУДАРСТВ:

СОВЕТЫ ПО СОХРАНЕНИЮ РЕГИСТРАЦИОННЫХ СБОР:

Когда вы регистрируете недвижимость по круговой ставке, это приносит пользу не только покупателям жилья, но и продавцу. Продавец может сэкономить на налоге на прирост капитала, позволив покупателю зарегистрировать недвижимость по круговой ставке.
Некоторые банки предлагают жилищные ссуды по цене договора купли-продажи, но не по цене купли-продажи. В случае, если покупатель может выиграть, зарегистрировавшись по круговой ставке

Есть несколько способов сэкономить на периферийных расходах, связанных с покупкой дома, поскольку жилищный кредит не покрывает расходы на регистрацию и договор купли-продажи. А поскольку цены на недвижимость растут, покупателям жилья необходимо искать хорошую санкцию на жилищный кредит, которая покрывала бы максимальные расходы на покупку дома. В любом случае, гербовый сбор и регистрационные сборы обычно исключаются из санкции на жилищный кредит.Так что учтите эти изменения и соответственно сэкономьте.

Каковы будут сборы гербового сбора и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Телангане за рупий. 10, 00,000?
Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Telangana по Rs. На сумму 10,00,000 он должен будет соответственно оплатить указанные ниже расходы.
Государственная пошлина = рупий. 50,000
Стоимость доплаты = рупий. 1,000
Стоимость налогов = Rs.5000
Гербовый сбор = рупий. 56,000
Регистрационный взнос = рупий. 10,000
GST = Rs. 50,000
Общая выплаченная сумма составит рупий. 11,72 тысячи со всеми дополнительными налогами.

Каковы будут сборы гербового сбора и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Телангане за рупий. 10, 00,000?
Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Telangana по Rs. На сумму 10,00,000 он должен будет соответственно оплатить указанные ниже расходы.
Гербовый сбор = рупий. 56,000
Регистрационный взнос = рупий. 10,000
Передаточная пошлина = рупий. 15000
GST = Rs. 1, 20,000
Общая выплаченная сумма составит 1,18,000 с учетом всех дополнительных налогов.

Каковы будут сборы гербового сбора и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Тамил Наду за рупий. 10, 00,000?
Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Тамил Наду за Rs. На сумму 10,00,000 он должен будет соответственно оплатить указанные ниже расходы.
Гербовый сбор = рупий. 70,000
Регистрационный взнос = Rs. 40,000
GST = Rs. 1 20 000
Общая выплаченная сумма составит 12 30 000 рупий со всеми дополнительными налогами.

Каковы будут сборы гербового сбора и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Дели за рупий. 10, 00,000? Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Дели за рупий. На сумму 10,00,000 он должен будет соответственно оплатить указанные ниже расходы.
Гербовый сбор = рупий. 39,000
Регистрационный взнос = рупий. 65,880
GST = Rs. 50,000
Общая выплаченная сумма составит рупий. 11 54 880 со всеми дополнительными налогами.

Каковы будут гербовые сборы и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Уттар-Прадеше в размере Rs. 10, 00,000? Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Уттар-Прадеше за Rs. На сумму 10,00,000 он должен будет заплатить указанные ниже расходы соответственно
GST = Rs.50,000
Гербовый сбор = рупий. 70 000
Общая выплаченная сумма составит 11 30 000 рупий со всеми дополнительными налогами.

Каковы будут гербовые сборы и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Харьяне, шт. 10, 00,000? Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Харьяне рупий. На сумму 10,00,000 он должен будет заплатить указанные ниже расходы соответственно
GST = Rs. 50,000
Гербовый сбор = рупий.15 000
Общая выплаченная сумма составит 10 65 000 рупий со всеми дополнительными налогами.

Каковы будут сборы гербового сбора и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Западной Бенгалии за Rs. 10, 00,000?

Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Западной Бенгалии за Rs. На сумму 10,00,000 он должен будет заплатить указанные ниже расходы соответственно
GST = Rs. 50,000
Общая выплаченная сумма составит рупий.10, 50 000 со всеми дополнительными налогами.

Каковы будут сборы гербового сбора и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Махараштре за Rs. 10, 00,000? Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Махараштре за Rs. На сумму 10,00,000 он должен будет заплатить указанные ниже расходы соответственно
GST = Rs. 50,000
Регистрационный сбор = 50 000
Гербовый сбор = Rs. 60,000
Общая сумма, уплаченная для покупки собственности, составит рупий.12, 60 000 со всеми доп. Налогами.

Каковы будут сборы гербового сбора и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Раджастане за Rs. 10, 00,000?

Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Раджастане за Rs. На сумму 10,00,000 он должен будет заплатить следующие сборы соответственно
GST = 50,000
Гербовый сбор для мужчины в Раджастане составляет 5% = Rs. 50,000
(Гербовый сбор для женщин составляет 4%)
Общая сумма, уплаченная для покупки собственности, составит рупий.11,00,000 со всеми дополнительными налогами.

Каковы будут сборы гербового сбора и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Андхра-Прадеше за Rs. 10, 00,000?

Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Андхра-Прадеше за Rs. На сумму 10,00,000 он должен будет заплатить указанные ниже расходы соответственно
GST = Rs. 50,000
Регистрационный сбор = рупий. 50
Общая сумма, уплаченная для покупки собственности, составит рупий.10, 50 050 со всеми дополнительными налогами

Каковы будут сборы гербового сбора и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Пенджабе за Rs. 10, 00,000?

Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Пенджабе за Rs. На сумму 10,00,000 он должен будет заплатить указанные ниже расходы соответственно
GST = Rs. 50,000
Гербовый сбор = рупий. 50,000
Общая сумма, уплаченная для покупки собственности, составит рупий.11,00,000 со всеми дополнительными налогами

Каковы будут гербовые сборы и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Гуджарате за Rs. 10, 00,000?

Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Гуджарате за Rs. На сумму 10,00,000 он должен будет заплатить указанные ниже расходы соответственно
GST = Rs. 50,000
Гербовый сбор = рупий. 49,000
Регистрационный взнос = рупий. 1000
Общая сумма, уплаченная для покупки собственности, составит рупий.11,00,000 со всеми дополнительными налогами

Сколько будет взиматься гербовый сбор и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Гоа по цене рупий. 10, 00,000?

Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Гоа за Rs. На сумму 10,00,000 он должен будет заплатить указанные ниже расходы соответственно
GST = Rs. 50,000
Общая сумма, уплаченная для покупки собственности, составит рупий. 10,50,000 со всеми дополнительными налогами

Теперь гербовый сбор, взимаемый правительством штата при операциях с недвижимостью, представляет собой государственный налог, который взимается непосредственно с потребителя.Таким образом, гербовый сбор — это налог, при котором государства могут взимать, удерживать и собирать сумму внутри себя.

Таким образом, ГРАФНЫЙ ПОШЛИН похож на подоходный налог, который считается прямым налогом.

Добровольно зарегистрируйте вашу собственность в Земельной книге

Если вы приобрели или приобрели землю или недвижимость много лет назад, первоначальные документы о праве собственности могут все еще быть незарегистрированными. Это означает, что о них не ведется надежная и официальная запись.В последние годы все сделки с землей, такие как продажа, покупка, подарки или другие передачи, вызвали первую регистрацию в Земельном кадастре. Если ваша земля или недвижимость не зарегистрированы, то единственным юридическим доказательством вашего права собственности являются оригинальные документы. Ниже мы изложим некоторые из наиболее важных преимуществ добровольной подачи заявки на регистрацию вашей собственности в Земельном кадастре.

1. Безопасность

Регистрация в Земельном реестре обеспечивает большую безопасность и защиту от претензий на право собственности (обычно называемых «неправомерное владение») со стороны третьих лиц, потому что легче доказать, что именно вам принадлежит.Ваша собственность будет четко обозначена как часть процесса регистрации. Вы также можете обеспечить регистрацию любых ваших прав на соседнюю землю, чтобы защитить эти права.

2. КПД

Как часть процесса, ваша земля будет нанесена на карту артиллерийского управления. Это основа, используемая Земельным реестром, юристами и геодезистами, и любые будущие операции с землей будут намного проще. Большинство профессиональных офисов имеют онлайн-доступ к земельному кадастру и могут сразу же загрузить титульный документ.Это лучше, чем старый процесс связи с вашим последним адвокатом, заставить его / ее забрать ваши дела из хранилища, собрать фотокопии соответствующих документов и отправить их по почте. Все при условии, что их никто не потерял. Вы также можете быстро и безопасно просмотреть Реестр в режиме онлайн. При работе с коммунальными предприятиями и местными советами также может быть полезно указать номер титула и / или если вы хотите занять деньги под свою собственность или подать заявку на получение определенных грантов.

3. Более эффективное управление вашими активами

Регистрация объединит сложную юридическую информацию или исторические данные о вашей собственности и земле. Это особенно важно и полезно, если у вас есть аграрное хозяйство.

4. Экономия денег

Обычная плата за регистрацию земельного кадастра снижена при добровольной регистрации. Кроме того, ваша земля регистрируется перед любой будущей сделкой или сменой прав собственности. Повышенная эффективность позволит сэкономить деньги и в будущем (см. Ниже).

5. Время экономии

Добровольная регистрация в Земельном кадастре ускоряет, упрощает и упрощает будущие операции с недвижимостью. Специалисты тратят меньше времени на изучение сложных незарегистрированных названий, состоящих из различных исторических документов. Это сэкономит деньги на оплате профессиональных услуг.

6. Снижение рисков

Наконец, регистрация в Земельной книге исключает риск потери титулов на право собственности (которые могут быть единственным юридическим доказательством права собственности).Утерянные документы о праве собственности приводят к множеству проблем, требующих дополнительных дорогостоящих страховых полисов и значительного увеличения профессиональных расходов. Если вы собирались продать свою недвижимость, вы можете потерять нетерпеливого покупателя!

По всем этим причинам мы советуем нашим клиентам с незарегистрированной землей и недвижимостью попросить нас подать добровольное заявление в Земельный кадастр. Мы подаем эти заявки на конкурентоспособные фиксированные сборы. Важно прислушаться к советам наших экспертов, иначе ключевые моменты могут быть упущены из виду в заявке на регистрацию.

Часто задаваемые вопросы о добровольной регистрации в земельной книге ;

Сколько времени занимает добровольная регистрация?

Мы планируем отправить заявку в Земельный кадастр в течение примерно трех недель после встречи с вами и обсуждения заявки. После этого на Земельный кадастр уйдет примерно 10-12 недель, в зависимости от того, насколько они заняты и есть ли у них накопившиеся заявки на первую регистрацию.

Сколько стоит Добровольная регистрация?

Ориентировочно наши сборы будут в диапазоне от 575 до 675 фунтов стерлингов плюс НДС в зависимости от сложности незарегистрированных сделок.Мы предоставим точную фиксированную плату, как только увидим ваши Сделки.

В Земельный кадастр уплачивается отдельный сбор, размер которого зависит от стоимости вашей собственности или земли, но есть примеры;

для собственности стоимостью от 100 000 до 200 000 фунтов стерлингов, сбор в земельный кадастр составляет 140 900 10 фунтов стерлингов.
для собственности стоимостью от 200000 до 500000 фунтов стерлингов, сбор в земельный кадастр составляет 200 фунтов стерлингов
для собственности стоимостью от 500 000 до 1 000 000 фунтов стерлингов, сбор в земельный кадастр составляет 400 фунтов стерлингов

Все эти затраты скромны по сравнению со стоимостью вашего актива.

Главная »Недвижимость» Шесть основных причин, по которым вы должны попросить нас добровольно зарегистрировать вашу собственность в Земельной книге

Расходы на покупку недвижимости | Частная собственность

Узнайте приблизительную стоимость покупки недвижимости, когда платить, кому платить и на что используются деньги.

Как правило, вы должны учитывать от 8% до 10% от суммы покупной цены собственности на все другие расходы, связанные с покупкой дома.Эта сумма не включает залог. Эти расходы обычно называются затратами на передачу или затратами на регистрацию и перевод и оплачиваются покупателем.

К сведению: расходы, понесенные продавцом:
• Комиссия агента по недвижимости;
• Гонорары Конвейера за аннулирование его залога на имущество;
• Свидетельства об освобождении от электрооборудования, тарифов и налогов / сборов и заражений.

Заявление об отказе от ответственности: Суммы (или оценочные суммы), указанные ниже, указаны в соответствии с объявлением, сделанным министром финансов в бюджетной речи в 2020 году, расходами на транспортировку, указанными нашими юрисконсультами, и актуальными данными. литература, цитируемая из различных финансовых институтов.Эти расходы являются приблизительными для вашего удобства и в действительности могут отличаться.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ:

Депозит

Описание: Депозит — это первоначальный платеж, который вы делаете для обеспечения покупки вашей собственности. NB — Ваш депозит не предназначен для оплаты дополнительных расходов, связанных с покупкой недвижимости, например, сборов по облигациям, сборов за перевод, расходов на адвокатов и т. Д., Это расходы сами по себе.
Предполагаемая сумма: Сумма вашего депозита частично зависит от того, сколько денег у вас есть (сбережений), чтобы положить. Однако в последние годы банки изменили свои критерии кредитования, и вы не сможете получить банковское финансирование без депозита в размере не менее 20-30% от покупной цены.
Помните: чем больше размер залога, тем меньше возврат жилищного кредита.
Когда платить: Единовременно, авансом.
Кто платить: Передающие поверенные.
Для кого предназначены деньги: Передающие поверенные хранят депозит на процентном трастовом счете до дня регистрации вашей облигации (жилищного кредита) и передачи собственности на ваше имя.
Деньги переводятся в банк (или напрямую продавцу). если вы не берете жилищный кредит на покупку недвижимости).
Проценты, начисленные на эту сумму при нахождении на доверительном счете, возвращаются вам.

РАСХОДЫ НА РЕГИСТРАЦИЮ ОБЛИГАЦИИ:

Гонорары адвокатов всегда подлежат добавлению НДС. Примеры без НДС.

Комиссия оператору за регистрацию облигаций

Описание: Плата за регистрацию (облигации) Конвейера связана с услугами, которые предоставляют регистрационные поверенные (облигации) для регистрации вашей облигации на основании документов, подтверждающих право собственности.
Предполагаемая сумма: Сумма варьируется в зависимости от суммы вашего жилищного кредита.Плата основана на тарифах, рекомендованных Юридическим обществом, но может незначительно отличаться от одной юридической фирмы к другой.
Примеры:
- По облигации на сумму
  650 000,00
  комиссия составляет примерно
  12 700,00 рэндов, не вкл. НДС.
- По облигации на сумму
  2 000 000,00
  комиссия составляет примерно
  26 560,00 рэндов, не вкл. НДС.
Когда платить: Единовременно, до регистрации вашего залога.
Кто платить: Регистрационные (облигационные) поверенные.
Для кого предназначены деньги: Регистрационные (облигационные) поверенные.

Разное / почтовые расходы и мелкие расходы — Регистрация облигаций

Описание: Поверенные по регистрации (облигации) взимают сбор для покрытия таких мелких вещей, как отправка документов другим перевозчикам, банку, агенту по недвижимости, офису по сделкам, вам и т. Д.).
Ориентировочная сумма: Обычно фиксированная сумма.У каждой юридической фирмы свои ставки. Мы взяли средний показатель у нескольких перевозчиков, по цене
1 150,00 рэнд, искл. НДС на облигацию.
Когда платить: Единовременно, до регистрации вашего залога.
Кто платить: Регистрационные (облигационные) поверенные.
Для кого предназначены деньги: Регистрационные (облигационные) поверенные.

Комиссия за регистрацию в офисе регистрации облигаций

Описание: Этот сбор взимается Управлением по делам бизнеса за юридическую регистрацию вашей ипотечной облигации.
Предполагаемая сумма: Сумма фиксируется в зависимости от суммы вашего жилищного кредита.
Примеры:
- 600 000,01 рэнд —
  800 000,00 рэнд, комиссия составляет
  852,00 рэнд.
- 1 000 000,01 —
  2 000 000,00 р. Комиссия составляет
  1098,00 р.
- 4 000 000,01 —
  6 000 000,00 р. Комиссия составляет
  1 846,00 р.
- 10 000 000,01 —
  15 000 000,00 р. Комиссия составляет
  3 057,00 р.
Когда платить: Единовременно, до регистрации вашего залога.
Кто платить: Регистрационные (облигационные) поверенные.
Кому идут деньги: The Deeds Office.

РАСХОДЫ НА ПЕРЕДАЧУ ИМУЩЕСТВА:

Гонорары адвокатов всегда подлежат добавлению НДС. Примеры без НДС.

Передаточная пошлина

Описание: Трансферная пошлина — это государственный налог, взимаемый при передаче собственности от имени продавца на имя покупателя.Обычно он составляет основную часть затрат.
NB — Если продавец зарегистрирован как поставщик НДС, пошлина за перевод не взимается. В таком случае продавец должен включить НДС в цену покупки. Обычно это происходит при покупке недвижимости в новостройке — застройщик, как правило, зарегистрирован в качестве плательщика НДС.
Применяемые ставки трансфертного сбора были изменены в соответствии с бюджетом на 2019 год. Это обновленные ставки трансфертного сбора, применимые к собственности, приобретенной 1 марта 2019 года или после этой даты.
- Передаточная пошлина на имущество до
  R 1 000 000 отсутствует.
- От 1 000 001 до
  R 1 357 000, трансферная пошлина рассчитывается в размере 3% от суммы, превышающей
  R 1 000 000. (Вы не платите трансфертную пошлину на первые
  R 1 000 000 R).
- От 1 375 001 до
  1 925 000 рандов, трансферная пошлина рассчитывается в размере 6% от суммы, превышающей
  1 375 000,00 рандов ПЛЮС фиксированная ставка в размере
  11 250 рандов.
- От 1 925 001 до
  2 475 000 рандов трансферная пошлина составляет 8% от суммы, превышающей
  1 925 000 рандов, ПЛЮС фиксированная ставка в размере
  44 250 рандов.
- От 2 475 001 до
  11 000 000 рандов, комиссия за перевод рассчитывается в размере 11% от суммы выше
  2 475 000 рандов
  PLUS R 88 250.
- Начиная с 11 000 001 рандов и выше, трансфертный сбор составляет 13% от суммы, превышающей
  11 000 000 рандов Плюс
  1 026 000 рандов.
- Комиссия за перевод не взимается, если сделка облагается НДС.
Когда платить: Один раз, перед передачей собственности.
Кто платить: Передающие поверенные.
Для кого предназначены деньги: Налоговая служба ЮАР.
Обратите внимание:
- Пошлина за передачу собственности взимается, когда покупатель перепродает собственность до передачи собственности.
- Покупатель, который покупает недвижимость от имени номинального держателя, должен назначить номинального держателя в течение 24 часов, чтобы избежать уплаты трансфертной пошлины.

Плата за перевозчика — передача собственности

Описание: Плата за передачу возмещает услуги, которые передающие поверенные предоставляют для передачи вашего нового дома от старого владельца к вам и для регистрации собственности на ваше имя.
Ориентировочная сумма: Сумма варьируется в зависимости от покупной цены собственности. Плата основана на тарифах, рекомендованных Юридическим обществом, но может незначительно отличаться от одной юридической фирмы к другой.
Примеры:
- При закупочной цене
  650 000,00 рэнд комиссия составляет приблизительно
  14 240,00 рэндов Excl. НДС.
- При закупочной цене
  2 000 000,00 рэндов комиссия составляет приблизительно
  26 560,00 р. Не вкл. НДС.
Когда платить: Один раз, перед передачей собственности.
Кто платить: Передающие поверенные.
Кому нужны деньги: Поверенные по переводу.

Прочие / почтовые и мелкие расходы — передача собственности

Описание: Передающие поверенные взимают сбор для покрытия таких мелких вещей, как отправка документов другим перевозчикам, банку, агенту по недвижимости, офису по сделкам, вам и т. Д.).
Ориентировочная сумма: Обычно фиксированная сумма. У каждой юридической фирмы свои ставки. Мы взяли среднее значение у нескольких перевозчиков на сумму
1150 рандов.00 искл. НДС на облигацию.
Когда платить: Один раз, перед передачей собственности.
Кто платить: Передающие поверенные.
Кому нужны деньги: Поверенные по переводу.

Сбор за регистрацию документов — передача собственности

Описание: Этот сбор, взимаемый Управлением по оформлению прав собственности и юридической передачи и регистрации вашего нового дома на ваше имя.
Предполагаемая сумма: Сумма фиксируется в зависимости от суммы вашего жилищного кредита.
Облигации:
- 600 000,01 —
  800 000,00 р. Комиссия составляет
  889,00 р.
- 1 000 000,01 —
  2 000 000,00 р. Комиссия составляет
  1 020,00 р.
- 4 000 000,01 —
  6 000 000,00 р. Комиссия составляет
  1 588,00 р.
- 10 000 000,01 —
  15 000 000,00 р. Комиссия составляет
  2 680,00 р.
Когда платить: Один раз, перед передачей собственности.
Кто платить: Передающие поверенные.
Кому идут деньги: The Deeds Office.

ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЕ СБОРЫ ПО КРЕДИТУ НА ДОМ:

Комиссия за инициирование жилищного кредита

Описание: Комиссия за инициирование жилищного кредита взимается банком за обработку заявки на жилищный кредит.
Эта сумма обычно подлежит выплате, даже если банк отклонил жилищный заем.
Предполагаемая сумма: Некоторые банки работают на основе базовой комиссии + процент от суммы кредита, другие банки взимают фиксированную ставку, но максимальная комиссия за инициирование не превышает
6 037,00 рэндов (включая НДС). В ваших интересах составить бюджет на эту сумму.
Когда платить: Один раз при регистрации вашей облигации.
Кому платить: Скорее всего, сумма будет снята с вашего счета жилищного кредита (добавлена к непогашенному остатку).
Кому нужны деньги: Банк.

ПЛАТЕЖНЫЕ ПЛАТЫ ПО КРЕДИТУ ДОМА:

Административный сбор

Описание: Административный сбор взимается банком за ведение счета жилищного кредита.
Расчетная сумма: Вы можете рассчитывать заплатить около
69,00 рэндов в месяц, в зависимости от того, оформили ли вы внутреннюю банковскую страховку домовладельцев.Плата за обслуживание будет меньше, если вы воспользуетесь страховкой банка.
Когда платить: Ежемесячно.
Кому платить: Скорее всего, сумма будет снята с вашего счета жилищного кредита.
Кому нужны деньги: Банк.

Страхование домовладельца

Описание: Банк будет настаивать на том, чтобы вы оформили страховой полис домовладельца для покрытия имущества и постоянных построек на нем от стихийных бедствий, таких как пожар или ураган.
Ориентировочная сумма: Сумма будет варьироваться в зависимости от стоимости вашей собственности.
Когда платить: Ежемесячно.
Кому платить: Скорее всего, сумма будет снята с вашего счета жилищного кредита.
На кого идут деньги: Страховая компания.

Гарантия защиты жилищного кредита

Описание: Если у вас еще нет Политики страхования жизни, которую можно передать в качестве обеспечения, вам необходимо оформить страховку защиты жилищного кредита, т.е.э .:
- Только смерть
- Только для людей с ограниченными возможностями
- Только возврат
- Смерть и инвалидность
- Смерть и возмездие
- Инвалидность и затруднения
- Смерть, инвалидность и затруднения
Предполагаемая сумма: Сумма зависит от непогашенного остатка вашего жилищного кредита.
Когда платить: Ежемесячно.
Кому платить: Скорее всего, сумма будет снята с вашего счета жилищного кредита.
Для кого предназначены деньги: Страховая компания.

В зависимости от пакета жилищного кредита, некоторые из вышеупомянутых расходов могут быть покрыты ипотечной ссудой. Поговорите со своим банкиром или финансовым консультантом за дополнительной информацией и дважды проверьте эти расходы.

ПРОЧИЕ НАЧАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ:

Муниципальное положение по ставкам и налогам

Описание: Этот сбор покрывает все ставки и налоги, которые должны быть оплачены покупателем заранее.
Предполагаемая сумма: Сумма, подлежащая уплате по ставкам и налогам, варьируется от одного местного органа власти к другому в зависимости от оценки собственности. Сделайте ассигнования примерно на
7 500,00 рэндов на недвижимость.
Когда платить: Один раз, перед передачей собственности.
Кто должен платить: Передающие поверенные ИЛИ напрямую в местные органы власти.
На кого идут деньги: Местные власти.

Более неожиданные начальные затраты

Расходы на переезд
Ориентировочная сумма: Обратитесь в компанию по переезду для получения коммерческого предложения.
Когда платить: Один раз.
Кому платить: The Removal Company.
Кому нужны деньги: The Removal Company.
Телефон / подключение к Интернету и депозит
Примерная сумма: Свяжитесь с ближайшим к вам офисом Telkom, чтобы узнать расценки.
Когда платить: Один раз.
Кто платить: Telkom SA и веб-хостинг.
Для кого предназначены деньги: Telkom SA & Web Host.
Залог за воду и электричество
Ориентировочная сумма: Свяжитесь с местным муниципалитетом, чтобы узнать, какова сумма.
Когда платить: Один раз.
Кто платить: Местные власти.
На кого идут деньги: Местные власти.

ПРОЧИЕ ПОСТОЯННЫЕ РАСХОДЫ:

Профессиональные интересы (профессиональная аренда)

Описание: Профессиональные проценты выплачиваются, если вы принимаете владение недвижимостью до того, как была зарегистрирована фактическая передача собственности на ваше имя.
Предполагаемая сумма: Сумма профессиональных интересов, причитающихся продавцу, должна быть указана в договоре оферты на покупку.Это может быть либо фиксированная сумма (обычно рассчитываемая как сумма выплаты продавца по ипотечному кредиту на недвижимость, либо 1% от покупной цены), либо сумма, подлежащая увеличению, если регистрация передачи не произошла в течение определенного периода. (это может применяться, когда сумма профессиональных интересов меньше, чем выплаты продавца по облигациям).
Когда платить: Ежемесячно, заранее.
Кто должен платить: Агент по недвижимости или регистрационные поверенные или напрямую Продавцу.
На кого идут деньги: Продавец.

Эта статья впервые появилась в THE PROPERTY GUIDE .
Чтобы заказать копию сейчас , нажмите здесь .

Какова средняя стоимость налога, титула и лицензии на автомобили?

Каждый раз, когда вы покупаете подержанный или новый автомобиль, вы можете рассчитывать на то, что заплатите больше, чем заявленная цена. В случае с новым автомобилем, это часть комиссионных сборов дилера, но вы также должны будете платить различные государственные и местные налоги, чтобы завершить покупку и зарегистрировать свой автомобиль.Для подержанного автомобиля вам необходимо будет заплатить налог с продаж и лицензионные сборы, чтобы зарегистрировать автомобиль на ваше имя. Вот некоторые из обычных дополнительных сборов при покупке подержанного или нового автомобиля.

Регистрация

Каждый штат взимает регистрационный сбор, чтобы получить автомобиль на ваше имя. Стоимость варьируется в зависимости от штата. Иногда это фиксированная плата, в то время как в других штатах размер платы зависит от различных факторов, таких как вес, возраст или стоимость автомобиля. В большинстве штатов также предусмотрены сборы и штрафы, если вы не зарегистрируете автомобиль в течение определенного времени после даты продажи.

Номерные знаки

Стоимость новых номеров может быть частью вашего регистрационного взноса или может быть отдельной статьей. В некоторых штатах разрешается снимать старые номера с проданного автомобиля и ставить их на новый автомобиль. В других штатах при передаче права собственности требуются новые номера.

Передача права собственности

Когда вы покупаете автомобиль у дилера или частного лица, вам необходимо передать право собственности от них на ваше имя. Естественно, за это взимается плата, которая зависит от штата.

Запись залога

Если вы берете ссуду на покупку автомобиля, DMV может добавить к вашим расходам плату за регистрацию залога.

Плата за документацию

Это плата, обычно взимаемая автосалонами за оформление всех документов при покупке автомобиля. В нескольких штатах действует максимальная сумма, которую дилер может взимать за это.

Налог с продаж

В большинстве штатов при покупке транспортного средства требуется налог с продаж. Однако эта сумма налога часто варьируется в зависимости от города или округа.Обычно вы платите налог с продаж округа или города, в котором проживаете. Например, если ваш государственный налог с продаж составляет шесть процентов, но вы регистрируете транспортное средство в округе, где действует десятипроцентная налоговая ставка, тогда вы будете платить десятипроцентный налог.

Налог на личную собственность

В некоторых штатах также требуется налог на личную собственность в зависимости от стоимости автомобиля. Обычно это годовая плата, и ставки варьируются в зависимости от штата.

Эмиссии и инспекции

В некоторых штатах требуются тесты на выбросы или инспекции при передаче права собственности от одной стороны к другой.

Гибридные и электрические транспортные средства

Поскольку владельцы этих транспортных средств не платят больших налогов на топливо, некоторые штаты взимают определенные сборы за покупку этих транспортных средств.

Давайте посмотрим на регистрацию транспортных средств, налоги и сборы за право собственности в каждом штате.

Алабама

Алабама взимает 15–23 доллара за первоначальную регистрацию плюс 50 долларов в год. Плата за регистрацию номерного знака составляет 1,25 доллара США, а сбор за регистрацию — 15 долларов США. Алабама не накладывает ограничений на сборы за документацию дилеров.

Аляска

Аляска взимает регистрационный сбор в размере 100 долларов и регистрационный сбор в размере 15 долларов. Он не взимает плату за номерные знаки и не накладывает ограничений на комиссионные сборы дилеров.

Аризона

Существует сбор за общественную безопасность в размере 8-32 долларов, за передачу номеров — 12 долларов, а затем 4 доллара за регистрацию. В Аризоне комиссии дилеров не ограничиваются.

Арканзас

Регистрационный взнос здесь составляет 17-30 долларов США, включая сбор за номер в размере 1 доллара и сбор за регистрацию в размере 10 долларов США. В этом штате сборы дилеров ограничены 129 долларами.

Калифорния

Калифорния взимает 60 долларов США за регистрационный сбор, а затем добавляет плату за улучшение транспортировки, которая колеблется от 25 до 175 долларов. Штат также взимает 27 долларов за номерные знаки и 15 долларов за регистрационный сбор. Установлен лимит в размере 80 долларов США для сборов дилеров.

Колорадо

Регистрационные сборы этого штата основаны на весе транспортного средства, а сбор за регистрацию номерных знаков зависит от округа. Он не взимает плату за регистрацию и не накладывает ограничений на комиссию дилера.

Коннектикут

Регистрационный взнос составляет 80 долларов в течение двух лет, плюс 7 долларов за пластины, 25 долларов за титул и отсутствие ограничений на комиссионные сборы дилера.

Делавэр

Это 40 долларов за регистрацию, затем никаких сборов за номер и 35-55 долларов за титульный взнос. Комиссия дилера ограничена 4,25% от покупной цены или стоимости NADA, в зависимости от того, какая из них выше.

Флорида

Новые автомобили стоят 225 долларов. В противном случае это 14,50-32,50 долларов за регистрацию, плюс 28 долларов за новые номера.Нет ограничений на комиссионные сборы дилеров и от 77,25 до 85,25 долларов США на титульные сборы.

Грузия

Это 20 долларов за регистрацию и 18 долларов за титул. Нет ограничений на комиссию дилеров и сборов за номерные знаки.

Гавайи

В этом штате взимается базовая плата в размере 45 долларов, а затем сбор, который зависит от веса. Плата за номер и титул составляет 5 долларов каждая, и нет ограничений на комиссию дилера.

Айдахо

Регистрация зависит от возраста автомобиля и составляет 45-69 долларов. Плата за титул составляет 14 долларов, и нет никаких сборов за номерные знаки или ограничений для дилерских сборов.

Иллинойс

Стоимость регистрации составляет 101 доллар, а сбор за регистрацию — 95 долларов. Плата за номерной знак не взимается, и есть ограничение на комиссию дилера, которое меняется ежегодно.

Индиана

Здесь вы найдете регистрационный сбор в размере 21,35 доллара и сбор за титул в размере 15 долларов. Нет никаких сборов за номерные знаки или ограничений дилерских сборов.

Iowa

Регистрационный сбор составляет до 1 процента от прейскурантной цены в зависимости от возраста автомобиля. Нет никаких сборов за номерные знаки или ограничений для дилерских сборов, и это всего лишь 25 долларов за замену названия.

Канзас

Регистрация стоит от 39 до 49 долларов в зависимости от округа, а титульные взносы начинаются с 10 долларов. Нет никаких сборов за номерные знаки или ограничений дилерских сборов.

Кентукки

Регистрация и титул стоят 21 и 9 долларов соответственно, но нет никаких сборов за номерные знаки или ограничений для комиссионных сборов дилеров.

Луизиана

Регистрационный взнос составляет от 20 до 82 долларов в зависимости от стоимости, а сбор за регистрацию составляет 68,50 долларов. Дилерские сборы ограничены 200 долларами, а сборы за номерные знаки отсутствуют.

Мэн

Ожидайте, что заплатите 35 долларов за регистрацию и 33 доллара за титул, но нет никаких сборов за номерные знаки или ограничений на сборы дилеров.

Мэриленд

От 135 до 187 долларов покрывает два года регистрации, а затем еще 100 долларов за титул и 10 долларов за передачу номеров. Комиссия дилера не превышает 300 долларов США.

Массачусетс

Регистрация стоит 60 долларов на два года, плюс 25 долларов за передачу номеров и 75 долларов за титул. Комиссия дилера не ограничена.

Мичиган

Регистрация основана на стоимости транспортного средства, а сбор за регистрацию составляет 15 долларов США. Дилерские сборы ограничены 200 долларами, а сборы за номерные знаки отсутствуют.

Миннесота

В этом штате взимается плата в размере 35 долларов и выше в зависимости от стоимости автомобиля. Это 12 долларов за двойные пластины, а сбор за титул составляет 28,25 доллара с 2020 года. Дилерские сборы ограничены 125 долларами с 2020 года.

Миссисипи

Здесь нет ограничений на сборы дилеров и сборы за пластины. Регистрация стоит 12 долларов.75 долларов за продление и 14 долларов в первый раз, в то время как плата за титул составляет 9 долларов.

Миссури

Здесь нет ограничений на сборы дилеров и сборы за номерные знаки. Регистрационный взнос составляет 11 долларов США, а регистрация начинается с 21,75 доллара США и основана на налогооблагаемой лошадиных силах.

Montana

В этом штате нет ограничений на сборы дилеров и сборы за номерные знаки. Стоимость титула составляет от 10 до 12 долларов, а за регистрацию — от 28 до 217 долларов в зависимости от возраста автомобиля и 3-процентного сбора.

Небраска

Регистрация стоит 20 долларов.50, пластины — 3,30 доллара каждая, а титульный взнос — 10 долларов. Комиссия дилера не ограничена.

Невада

Регистрация стоит 33 доллара, номерной знак — 8 долларов, сбор за регистрацию — 29,25 доллара. Комиссия дилера не ограничена.

Нью-Гэмпшир

Регистрация основана на весе и начинается от 31,20 долларов США. Плата за пластинку составляет 8 долларов, а плата за титул — 25 долларов. Комиссия дилера не ограничена.

Нью-Джерси

Это еще один штат регистрации на основе веса, стоимость которого колеблется от 35 долларов США.50 и 84 доллара. Плата за пластинку составляет 6 долларов, а плата за регистрацию обычно составляет 60 долларов и 85 долларов с залогом. Комиссия дилера не ограничена.

Нью-Мексико

Стоимость регистрации автомобиля составляет от 27 до 62 долларов в зависимости от веса и года выпуска. Нет никаких сборов за номерные знаки или ограничений дилерских сборов, но плата за титул составляет 5 долларов.

Нью-Йорк

Взнос за титул составляет 50 долларов, номера — 25 долларов, а регистрация — от 26 до 140 долларов в зависимости от веса. Комиссия дилера не превышает 75 долларов США.

Северная Каролина

Регистрация основана на весе от 36 до 67 долларов.Плата за титул составляет 52 доллара, а плата за пластинку — 20 долларов. Комиссия дилера не ограничена.

Северная Дакота

Регистрация зависит от возраста и веса от 49 до 274 долларов. Плата за регистрацию составляет 5 долларов США, при этом не взимается плата за номерной знак или предельный размер комиссионных сборов дилера.

Огайо

Это 34,50 доллара за регистрацию, 15 долларов за титул и 4,50 доллара за передачу номеров, 11,75 доллара за новые. Комиссия дилера ограничена 250 долларами или 10 процентами от продажной цены, в зависимости от того, что меньше.

Оклахома

Новая регистрация стоит 96 долларов, но со временем она будет снижаться.Титульный взнос составляет 11 долларов плюс 17 долларов за перевод. Нет никаких ограничений на комиссию дилера или стоимость номеров.

Oregon

Взнос за регистрацию здесь составляет 93 доллара, а номерной знак — 24 доллара за новый, 6 долларов за перевод, а регистрация составляет 112–172 доллара на два года. Регистрация новых автомобилей стоит 248-368 долларов. Комиссия дилера не превышает 115-150 долларов.

Пенсильвания

Регистрация стоит 37 долларов, титул — 53 доллара, плата за номер не взимается. Комиссия дилера ограничена 118-141 долларом.

Род-Айленд

Регистрационный сбор составляет 41 доллар.50, а титульный взнос — 51,50 доллара. Комиссия дилера не ограничена, и плата за номерной знак отсутствует.

Южная Каролина

Стоимость регистрации составляет 40 долларов США, а титульный взнос — 15 долларов США. Стоимость пластин не применяется, и нет ограничений на комиссию дилера.

Южная Дакота

Регистрация зависит от веса и года выпуска, плата за регистрацию составляет 10 долларов США, но нет никаких ограничений по стоимости номера или ограничений на комиссионные сборы дилера.

Теннесси

Это 76 долларов за регистрацию, но плата за номер включена.Нет ограничений на комиссионные сборы дилеров и сбор за титул.

Техас

Стоимость регистрации составляет 51,75 доллара США плюс различные местные сборы. Стоимость тарелок включена, и сбор за титул варьируется в зависимости от округа. Комиссия дилера не должна превышать 150 долларов США.

Юта

Регистрация зависит от модельного года, но включены расходы на номерные знаки и 6 долларов США за регистрацию. Комиссия дилера не ограничена.

Вермонт

Таблички включены в регистрационную стоимость 76 долларов плюс 35 долларов США за регистрацию.Комиссия дилера не ограничена.

Вирджиния

Стоимость пластин включена в регистрацию, которая составляет от 40,75 до 51,75 долларов в зависимости от веса, плюс 2 доллара за выбросы в некоторых местах. Плата за титул составляет 15 долларов, а комиссии дилера не ограничены.

Вашингтон

Это 30 долларов за регистрацию, плюс регистрационный сбор, 15 долларов за название и 10 долларов за пластину. Комиссия дилера ограничена 150 долларами.

Вашингтон, округ Колумбия

Здесь нет ограничений на сборы дилера, плюс 26 долларов за титул, 7 долларов за передачу номера, 10 долларов за замену и 72–155 долларов за регистрацию в зависимости от веса.Гибриды — 36 долларов.

Западная Вирджиния

Взнос за титул составляет 15 долларов, а стоимость пластинок включена в регистрационный сбор в размере 51,50 долларов. Комиссия дилера не ограничена.

Висконсин

Стоимость регистрации 75 долларов США, включая стоимость пластин и сбор за регистрацию 69,50 долларов США. Комиссия дилера не ограничена.

Вайоминг

Стоимость планшетов включена в регистрацию и составляет 30 долларов плюс сборы округа. На комиссию дилера нет ограничений, и плата за право собственности составляет 15 долларов США.

. Вопросы и ответы: Сколько стоит передача права собственности на землю на Филиппинах?

Наряду с ценой собственности есть и другие расходы, связанные с ее покупкой, и, возможно, наиболее важными являются затраты на передачу права собственности на землю.

Пожалуй, одна из крупнейших сделок, которую может совершить большинство покупателей или продавцов, передача собственности по понятным причинам является обременительным процессом.Помимо значительных сумм, которыми обмениваются во время продажи, существует также множество документов и сборов, которые необходимо заполнить и оплатить.

Среди этих сборов — расходы на передачу права собственности на землю, что, конечно же, происходит при покупке, продаже, унаследовании или дарении собственности. Если вы являетесь покупателем, наследником или одаряемым, новое право собственности на землю на ваше имя важно, поскольку оно служит доказательством вашего права собственности на недвижимость.

В случае отсутствия важного документа или его ненадлежащей обработки ваше новое право собственности на недвижимость может быть оспорено.Среди ключевых аспектов, которые вы должны убедиться, чтобы обеспечить правильную обработку, — это сборы, взимаемые при передаче права собственности на землю.

Q: Сколько стоит передача права собственности на землю?

A: В отличие от других покупок, покупка недвижимости не связана с «одной большой стоимостью». Помимо цены на недвижимость, существуют также сборы и налоги, которые необходимо покрыть для завершения сделки. Среди них — затраты на передачу права собственности на землю или собственность, которые сами по себе являются не единовременными расходами, но также представляют собой ряд сборов и налогов, размер которых зависит от того, сколько стоит собственность на момент транзакции или передачи.

Налог на прирост капитала : эквивалент 6 процентов от продажной цены в Акте купли-продажи или зональной стоимости, в зависимости от того, что больше
Подоходный налог : применяется только в том случае, если продавцом собственности является корпорация
Неуплаченные налоги на недвижимость (при наличии)
Комиссия агента или брокера
Документарный гербовый сбор : обычно устанавливается в размере 1,5 процента от продажной цены, или его зональной стоимости, или справедливой рыночной стоимости, в зависимости от того, какая из них выше
Налог на передачу права собственности (местный казначей) : это налог, взимаемый с продажи, бартера или любого другого способа передачи права собственности или титула на недвижимое имущество, по максимальной ставке 50 процентов от 1 процента (75 процентов от 1 процент в случае городов и муниципалитетов в пределах Метро Манила) от стоимости собственности.
Налог на перевод (BIR) : Налоги на перевод также могут быть уплачены Налоговому управлению. Согласно BIR, если собственность была передана / передана в дар, это делается в форме налога дарителя. Если имущество было передано по наследству, это в форме налога на наследство.
Регистрационный сбор : обычно устанавливается в размере 0,25 процента от продажной цены, или зональной стоимости, или справедливой рыночной стоимости, в зависимости от того, что выше.
Непредвиденные и прочие расходы , понесенные в процессе регистрации, такие как нотариальные сборы.

Сумма этих налогов и сборов представляет собой стоимость передачи права собственности на землю, которая, как уже упоминалось, зависит от общей стоимости передаваемой земли или собственности.

Не забудьте включить стоимость передачи права собственности на землю при составлении бюджета для новой собственности. Изображение с сайта Deposit Photos

Кто несет расходы по передаче права собственности на землю?

Другой аспект оплаты стоимости передачи права собственности на землю — это согласование между покупателем и продавцом того, кто покрывает какие из сборов.Стандартная практика на Филиппинах заключается в том, что продавец покрывает прирост капитала и удерживаемые налоги, а также любые существующие неуплаченные налоги на недвижимость, которые причитаются, а также комиссию агента или брокера, оказывающего помощь в транзакции. Покупатель, с другой стороны, оплачивает документальную печать и налоги на передачу, а также регистрационные сборы и другие прочие расходы, понесенные во время передачи.

Вышеупомянутый механизм распределения расходов, хотя и является стандартным, может быть другим, когда комиссионные, обычно покрываемые продавцом, оплачиваются покупателем, и наоборот.Это при условии, что две стороны взаимно согласовывают другие условия в течение периода переговоров и еще не подписали договор купли-продажи. Этот документ, также известный как Акт абсолютной продажи, свидетельствует о законной передаче права собственности на недвижимое имущество и вносится в Реестр сделок для официальной регистрации после того, как покупатель уплатит документальную печать, налог на передачу и регистрационный сбор за указанные передача права собственности на землю.

Сделка, отличная от покупки дома

По словам Джейка Лориа, лицензированного брокера по недвижимости и основателя The Real Estate Group Philippines, все вышеупомянутые требования действительно делают передачу прав на землю одним из самых обременительных процессов в местной недвижимости.В то время как покупатели и продавцы могут заключать соглашения и приступать к уплате налогов и сборов, а также к самостоятельной обработке документов, Loria предлагает воспользоваться услугами компаний, которые специализируются на передаче правового титула.

«Существуют компании по передаче правового титула, которые могут помочь снять бремя. Если покупатели готовы платить миллионы за покупку недвижимости, 30 000 песо или что-то в этом ценовом диапазоне не должно быть слишком большой проблемой, потому что они действительно хотят быть уверены в том, что передача сделана правильно и полностью.”

Он также разделяет то, что чаще всего передача права собственности покупателю или уплата налога на прирост капитала для продавца — это совершенно новая сделка, отдельная от продажи, поэтому покупатели могут ожидать расходы, не входящие в комиссию брокера. , что вполне оправдывает затраты, учитывая, что «основная задача брокера состоит только в том, чтобы закрыть сделку и удостовериться, что покупатель получает чистый титул».

Несмотря на то, что при создании этой статьи было вложено много усилий и исследований, Lamudi Philippines всегда советует покупателям жилья и будущим владельцам недвижимости проконсультироваться с профессионалами, такими как лицензированные брокеры по недвижимости, адвокаты, чтобы гарантировать, что их сделки с недвижимостью правильно и оперативно оформляется.

Ссылки: foreclosurephilippines.com, bir.gov.ph, myproperty.ph

Основное изображение с сайта Deposit Photos

2021 Стоимость товарного знака | Сколько стоит зарегистрировать имя или логотип?

Стоимость торговой марки

Средняя стоимость торговой марки имени или логотипа составляет около 275 долларов при подаче заявки самостоятельно или от 500 долларов США до 2 000 долларов при подаче заявки через службу или поверенного по товарным знакам. Стоимость товарного знака зависит от количества классов, к которым относятся ваши товары или услуги, а также от методов, используемых при регистрации.

**Стоимость торговой марки**
Средняя стоимость по стране	424 долл. США
Минимальная стоимость	225 долл. США
Максимальная стоимость	2 000 долл. США
Средний диапазон	275 долларов США к 660 долл. США

Стоимость регистрации товарного знака на федеральном уровне составляет от 225 до 400 долларов США плюс судебные издержки или от долларов США до 150 долларов США за товарный знак штата.Средняя стоимость торговой марки логотипа составляет от 225 до 600 долларов плюс любые судебные издержки.

Содержание

Стоимость торговой марки
Что такое товарный знак?
Стоимость торговой марки
Пошлины за продление товарного знака
Стоимость регистрации товарного знака?
Trademark Vs. Авторское право

Что такое товарный знак?

Товарные знаки состоят из любого текста, дизайна, фразы или символа, которые явно идентифицируют ваш бизнес и могут быть защищены законами о товарных знаках.Хотя вам технически не нужно регистрировать активный товарный знак, вы можете быть защищены только в пределах вашего региона.

Чтобы гарантировать защиту вашего бизнеса на уровне штата и страны, требуется регистрация на уровне штата или на федеральном уровне. Однако для регистрации на федеральном уровне вы должны вести дела с другими штатами или на международном уровне. Этот шаг гарантирует не только защиту ваших прав, но и то, что вы не нарушаете права других.

Сколько стоит торговая марка имени?

Средняя стоимость торговой марки имени составляет 424 долларов, при этом большинство домовладельцев тратят от 275 долларов до 660 долларов, включая сборы за регистрацию и регистрацию.Управление по патентам и товарным знакам США (USPTO) будет взимать от 225 до 400 долларов США за регистрацию товарного знака для имени в зависимости от выбранного вами метода и класса вашего бизнеса. При найме адвоката или юридической службы рассчитывайте заплатить дополнительно от 199 долларов США до 2 000 долларов США, чтобы они завершили регистрацию названия товарного знака за вас.

В зависимости от используемого метода и класса, связанного с вашим товарным знаком, окончательная стоимость файла будет значительно варьироваться.Важно определить «единый» товарный знак, поскольку ВПТЗ США классифицирует название компании и соответствующий логотип как два отдельных товарных знака. Одна из наиболее важных переменных — подаете ли вы сами или нет. В этом случае вы можете выбрать электронную или бумажную регистрацию.

Если вы хотите зарегистрировать товарный знак для обоих этих аспектов вашего бизнеса, окончательная стоимость этих связанных товарных знаков увеличится. Что касается класса, эта переменная относится к 45 международным областям товаров и услуг, которые находятся в ведении ВОИС или Всемирной организации интеллектуальной собственности.

Например, класс 1 включает химические вещества, используемые в основном в промышленности, науке и сельском хозяйстве, тогда как класс 2 включает краски, лаки, красители и другие продукты, используемые для защиты от воздействия коррозии. Если ваш бизнес подпадает под более чем одну категорию, вам нужно будет заплатить отдельный регистрационный сбор для каждого класса.

Пошлины за продление товарного знака

Каждые десять лет вы должны продлевать регистрацию товарного знака. Если вы этого не сделаете, ваша регистрация товарного знака в США будет отменена.Хотя здесь задействовано множество переменных, в основном, если вы нанимаете юриста, средняя стоимость продления составляет около долларов США долларов США при подаче в электронном виде и примерно долларов США 400 долларов США для бумажного заявления.

Сколько стоит регистрация товарного знака?

Для регистрации товарного знака стоимость пошлин Управления по патентам и товарным знакам США (USPTO) составляет от 225 до 600 долларов, а гонорары адвокатов добавляют еще 500 долларов к 2000 долларам. Независимо от того, хотите ли вы использовать товарный знак для слов, слогана или конкретного дизайна, процесс относительно схож.Первый шаг — решить, хотите ли вы подать заявку на регистрацию товарного знака в штате или на федеральном уровне.

После того, как вы определите, какой уровень защиты вам нужен, вы можете подать заявку на регистрацию товарного знака в ВПТЗ США. По возможности рекомендуется обратиться за юридической помощью. В конце концов, ваш бренд — невероятно ценный актив.

Первый вариант — подать заявку через электронную систему подачи заявок на регистрацию товарных знаков (TEAS). В этой системе есть множество опций, некоторые из которых требуют меньше требований, чем другие.Этот вариант стоит от 225 до 400 долларов за класс , тогда как бумажная заявка стоит 600 долларов за класс .

Пошлины USPTO за товарный знак

Сборы за товарный знак

USPTO рассчитываются «по классам». Это означает, что если ваши товары или услуги подпадают под более чем один класс, это приведет к увеличению окончательной стоимости приобретения товарного знака.

При подаче заявки на регистрацию товарного знака пошлины USPTO основываются на трех вариантах:

Вариант 1 — 225 долларов за регистрацию TEAS Plus по каждому классу товаров или услуг.К этому варианту предъявляются самые строгие требования.
Вариант 2 — 275 долларов США для сокращенного ТЭО, что требует меньшего количества требований.
Вариант 3 — 400 долларов США за стандартную программу TEAS, которая не имеет дополнительных требований по сравнению с вариантами, указанными выше.

Стоимость поверенного по товарным знакам

Если вы решите нанять поверенного, который поможет вам в процессе регистрации товарного знака, ожидайте, что вы заплатите от $ 500 до $ 2,000 в дополнение к пошлинам USPTO.Связанные с этим судебные издержки будут варьироваться в зависимости от объема работы. В то время как ставки обычно находятся в диапазоне от $ 100 до $ 300 за час , некоторые юристы займутся этим процессом за фиксированную плату.

Хотя метод DIY, безусловно, дешевле, он более сложен. Многие люди предпочитают нанять юриста, чтобы гарантировать, что все будет завершено таким образом, что впоследствии не потребуется доработка. Например, в большинстве случаев, если заявка является неполной или неправильной, повторная отправка обойдется вам в 125 долларов.

Одно исследование показало, что когда компания подготовила товарный знак, было на 50 процентов меньше вероятности получения одобрения по сравнению с юристом по товарным знакам. В этом случае их опыт часто оправдывает первоначальные вложения. Адвокаты добиваются успеха, основываясь на своем опыте в отношении формата чертежей и связанных с ними требований, представленных в самом приложении.

В целом, адвокат по товарным знакам необходим, потому что:

Опытный юрист по товарным знакам понимает процесс регистрации товарных знаков и точно знает, что нужно для утверждения.
Адвокаты значительно снизят ваш риск отказа из-за неполной или неправильно поданной заявки. Адвокаты также могут предложить возможные изменения, чтобы сделать ваш товарный знак сильнее.
Если у вас нет опыта, они могут помочь вам провести тщательный поиск товарных знаков, чтобы защитить вас и ваш бренд в долгосрочной перспективе.

Стоимость торговой марки LegalZoom

Стоимость регистрации товарного знака через LegalZoom составляет 199 долларов США + федеральный сбор за регистрацию для базового пакета, в то время как комплексный пакет стоит 219 долларов США + федеральный сбор за регистрацию , который включает электронную копию вашей заявки на регистрацию товарного знака.С пошлиной USPTO за регистрацию от 225 до 400 долларов ваши общие расходы на регистрацию товарного знака через LegalZoom составят от 424 долларов до 619 долларов, что аналогично найму адвоката.

LegalZoom известна как компания, оказывающая онлайн-юридическую поддержку, которая помогает малому бизнесу достигать своих целей в отношении процессов запуска, а затем управлять самим бизнесом.

Предлагаемые услуги предоставляются в дополнение к пошлинам USPTO и включают:

Базовый поиск по товарным знакам, позволяющий сэкономить время, чтобы сосредоточиться на других аспектах вашего бизнеса.
Помощь с самой заявкой USPTO, уменьшающая количество связанных с ней ошибок.
Поддержит вас в создании цифрового чертежа, который необходимо отправить.
Предоставьте соответствующие правовые формы и дополнительную документацию.

Стоимость логотипа торговой марки

Стоимость торговой марки логотипа в Управлении по патентам и товарным знакам США (USPTO) колеблется от 225 до 600 долларов плюс судебные издержки в зависимости от класса подачи. Когда вы стремитесь отличить свой бизнес от конкурентов, ваш логотип является одним из самых важных элементов.Он представляет вас как уникальный бренд, который действительно стоит защищать.

Чтобы зарегистрировать логотип как товарный знак, вам необходимо зарегистрировать свой знак в ВПТЗ США. Это можно сделать двумя способами, в зависимости от того, регистрируете ли вы знак стандартного символа или знак особой формы.

Стандартный знак символа — защищает определенный набор цифр или букв, например, Coca-Cola. В этом случае ваш знак будет защищен независимо от того, как отображается текст.Если ваш логотип состоит только из названия вашей компании или слогана, идеальным вариантом будет стандартный знак. Таким образом, у вас будет большая гибкость в отношении того, как вы показываете свой логотип (то есть, цвета, которые вы используете, стиль или шрифт).
Знак особой формы — Для сравнения, этот параметр требуется, когда ваш логотип состоит из определенного шрифта, дизайна или их комбинации. Чтобы завершить этот процесс, вам нужно будет отправить изображение своей марки. Важно убедиться, что вы отправляете свой логотип именно так, как вы хотите его защитить, поскольку ваша регистрация защитит только тот образец, который вы отправляете.Если ваш логотип в настоящее время является иллюстрацией или включает определенный шрифт / цветовую схему, вы захотите пойти по этому пути.

Если предполагаемый товарный знак похож на другой товарный знак или является слишком общим, USPTO не примет вашу заявку. Вот почему логотипы, которые легче всего зарегистрировать, — это те, которые являются отличительными и уникальными. Например, оригинал произведения искусства, скорее всего, будет принят, а общий набор инициалов — нет.

Если вы хотите зарегистрировать специальный знак формы, который включает определенные элементы дизайна, вам необходимо загрузить качество.jpg вместе с вашим приложением. Ваш логотип может состоять из черно-белого или цветного изображения.

Сколько стоит авторское право на логотип?

Подать заявку на регистрацию авторских прав дешевле, чем на товарный знак, при этом средняя стоимость заявки составляет около $ 55 . Однако, в зависимости от метода и применения, ставка колеблется от 35 долларов до 85 долларов.

В других случаях стоимость авторского права значительно выше. Например, конструкция судна может стоить до долларов, 400 долларов, без учета связанных с этим судебных издержек.Вы можете узнать больше о связанных расходах здесь.

Поскольку этот процесс может немного запутать, многие обращаются за юридической поддержкой. Опять же, эта ставка будет варьироваться и обычно стоит около , 175, долларов.

Напротив, вы не можете создать авторское право на имя или заголовок, потому что авторские права предназначены для защиты творческой работы, а не того, как эта работа идентифицируется.

Trademark Vs. Авторское право

Хотя товарный знак и авторское право схожи в том, что они защищают важные аспекты бизнеса или оригинальной работы, они различаются по типу задействованных активов.

Товарный знак защищает элемент, который определяет компанию или бренд, например фразу, дизайн или символ. Некоторые примеры включают логотип компании, слоган или название бренда.
Авторское право обычно касается творческих или литературных произведений, таких как стихи, песни, мюзиклы, компьютерное программное обеспечение, архитектура или другие художественные произведения. Вы не можете защищать авторским правом методы, концепции, процедуры, факты или идеи.

Готовы сделать следующий шаг к защите своего бренда и бизнеса? Получите бесплатную оценку Thervo от надежных поверенных по товарным знакам:

Получите бесплатные оценки

.
No related posts.

Сколько стоит оформить дом в собственность: Как оформить право собственности на частный дом

Related Articles

Когда и как давать яблоко грудничку: советы по введению яблочного прикорма

Раннее развитие детей: методики, игры и упражнения для гармоничного роста

Лучшие детские прыгунки для развития малыша: как выбрать и безопасно использовать

Оформление и регистрация жилого или садового дома во Всеволожске

Порядок оформления

Как получить право собственности на дом в селе

Всё начинается с земли. Как оформить гаражи и дома в упрощенном порядке | ОБЩЕСТВО: События | ОБЩЕСТВО

Гаражная амнистия

Из садового в жилой и обратно

Были жилые – стали нежилые

Оформление дома без документов | Документ-сервис Unidoc

Оформить дом без документов по общей процедуре ⬇

Оформить дом без документов по строительной амнистии ⬇

Сколько стоит оформить дом без документов:

Каковы расходы и налоги на передачу дома моему ребенку?

Ключевые выводы

Затраты на налоговые последствия

Передача права собственности или наследование

Сборы за регистрацию собственности и гербовые сборы в Индии, 2019

Добровольно зарегистрируйте вашу собственность в Земельной книге

Расходы на покупку недвижимости | Частная собственность

Какова средняя стоимость налога, титула и лицензии на автомобили?

Регистрация

Номерные знаки

Передача права собственности

Запись залога

Плата за документацию

Налог с продаж

Налог на личную собственность

Эмиссии и инспекции

Гибридные и электрические транспортные средства

Давайте посмотрим на регистрацию транспортных средств, налоги и сборы за право собственности в каждом штате.

. Вопросы и ответы: Сколько стоит передача права собственности на землю на Филиппинах?

2021 Стоимость товарного знака | Сколько стоит зарегистрировать имя или логотип?

Стоимость торговой марки

Содержание

Что такое товарный знак?

Сколько стоит торговая марка имени?

Пошлины за продление товарного знака

Сколько стоит регистрация товарного знака?

Пошлины USPTO за товарный знак

Стоимость поверенного по товарным знакам

Стоимость торговой марки LegalZoom

Стоимость логотипа торговой марки

Сколько стоит авторское право на логотип?

Trademark Vs. Авторское право

Check Also

Психологические особенности детей 5-6 лет: что нужно знать родителям

Добавить комментарий Отменить ответ