Бизнес-Блог Блоготей Бизнес-Блог «Блоготей» — информационный блог о бизнесе и финансах. Полезные статьи и новости из мира бизнеса, финансов, банков, экономики, инвестиций. 
Как по уму сдать квартиру через агентство — надежно и недорого | Деньги
Ее суть такова: агентство недвижимости по поручению владельца сдает квартиру в аренду и берет на себя все обязанности и риски хозяина. Выгоды для владельца квартиры очевидны, он получает гарантированный доход и может не беспокоиться за сохранность имущества. Для тех, кто собирается надолго уехать из города или из страны – это оптимальное решение. Однако услугу «доверительное управление» предлагают сегодня несколько десятков агентств. Чтобы доверить кому-то такой важный и ценный актив, как квартира я решила провести собственное исследование рынка.
Приятельница рассказала мне о компании «АКРУС-сити», которая занимается доверительным управлением недвижимостью с 1998 года. По словам подруги, ее квартирная хозяйка заключила соглашение с этой компанией еще в 2001 году. Сейчас она живет в Италии, приезжая в Москву лишь раз в год, чтобы продлить договор. И вроде бы это тоже можно сделать по факсу.
Рекомендация вещь важная, однако, доверяй, но проверяй. И я поискала другие агентства, которые оказывают такую услугу. Для начала я обратилась в крупное известное московское агентство недвижимости. В течение нескольких минут агент рассказывал мне о выгодах, которые я смогу получить, воспользовавшись «новой услугой компании». Я была уже готова доверить ему квартиру, но все же решила поинтересоваться, какие именно услуги мне предоставят. Меня заверили, что за квартирой «будут постоянно присматривать, а я смогу “получать свои деньги и не о чем не беспокоиться”». Этого мне показалось недостаточно, и я попросила прислать образец договора. Через несколько минут на мой электронный адрес пришло письмо с типовым договором аренды, ни слова об ответственности агентства в нем сказано не было. Это показалось странным. Сотрудник агентства долго оправдывался и объяснял, что с каждым клиентом соглашение заключают индивидуально.
В следующее агентство я решила позвонить, потому что на его сайте было сказано, что «большинство наших заказчиков — это корпоративные клиенты, крупные компании, которые арендуют элитные квартиры для сотрудников». «Раз уж они работают с такими солидными клиентами, значит, у них с документами все в порядке», — подумала я. И действительно, здесь мне сразу предоставили договор. Однако объяснить, каким образом будет рассчитываться стоимость дополнительных услуг (оплата коммунальных счетов, ремонт сантехники, уборка квартиры и т.д.) специалисты агентства не смогли. Сначала мне сказали, что все это уже включено в комиссию агентства. Когда же я поинтересовалась, почему эти услуги не описаны в соглашении, мне предложили «договориться» непосредственно с агентом. Такой «порядок расчетов» мне не понравился, и я снова взялась за телефон.
Прозвонив еще несколько компаний, я нашла, наконец, агентство, где мне предоставили не только грамотно составленный договор, но и подробный прайс дополнительных услуг.
Однако от сотрудничества с этой компанией я отказалась, узнав, что заниматься поисками арендаторов, оплачивать счета, следить за сохранностью имущества и даже покупать мебель будет агент. Агент попыталась убедить, что это удобно – придется общаться всего с одним посредником. Тем не менее, уверенности в том, что справляться со всеми порученными ему делами этот специалист сможет качественно и срок, у меня не было. Хотя, возможно в этом агентстве слишком мало квартир в управлении, но тогда значит и опыта накоплено мало…
И я все-таки решила позвонить в «АКРУС-сити» и узнать, что предложат мне сотрудники этой компании. Мне по первой же просьбе выслали договор, в котором были подробно описаны все оплачиваемые мной услуги , схема расчетов, и самое главное – ответственность компании. Это было первое приятное впечатление об АКРУСе. Далее я поискала, что пишут об агентстве в Интернете. Репутация агентства — не последнее дело. Во многих публикациях в СМИ журналисты ссылаются на мнение специалистов компании и компания существует давно.
Ещё один плюс в ее пользу.
Итак, я приехала в офис. Управление недвижимостью процесс трудоемкий. Тут для этого создан целый отдел: штат компании включает сантехников, электриков, администраторов, которые будут следить за моей квартирой и контролировать своевременную оплату платежей. АКРУС предоставляет клиентам бухгалтерское обслуживание (составление отчетов для налоговой), предлагает взять на себя уборку, косметический ремонт, покупку мебели и бытовой техники. Стоимость всех этих дополнительных услуг подтверждается чеками и прейскурантом на виды работ. Всё абсолютно ясно и прозрачно. Самое главное, что за состоянием квартиры следят, ремонтируют в случае нанесения ущерба, выселяют неплатежеспособных клиентов, страхуют квартиру и предоставляют еще много дополнительных услуг. Поговорив с дежурным менеджером, я окончательно сделала выбор в пользу АКРУС-сити.
Если вас интересует такой вид сдачи квартиры в наём как «доверительное управ-ление», Вы можете получить подробную у специалистов компании «АКРУС-сити» по телефону:785-81-59 или на сайте www.
flatservice.ru
Смотрите также:
Сдать квартиру в Москве и Московской области в аренду на длительный срок через агентство
Найти жильцов и сдать квартиру – задача не менее сложная, чем подобрать жилье для аренды. Это одинаково актуально и для крупных населенных пунктов, как Москва, и для небольших, как многие города в Подмосковье. Сдавая квартиру в наем, необходимо продумать множество нюансов, чтобы избежать проблем в будущем.
СПОСОБЫ ПОИСКА АРЕНДАТОРОВ
Квартиросъемщика можно искать как самому, так и через агентство, воспользовавшись помощью риелтора. В первом случае Вы потратите на поиск арендатора, соответствующего Вашим требованиям и желающего снять квартиру, гораздо больше времени и сил. Разумнее доверить это дело риелтору, имеющему опыт в сфере аренды недвижимости и знающему все нюансы. Обращаясь в агентство, Вы переложите все трудности, связанные с поиском арендатора, на плечи профессионала.
КАК ПОДГОТОВИТЬ КВАРТИРУ К СДАЧЕ?
Сдавая квартиру на длительный срок, стоит сделать следующее:
Убрать личные вещи. Все, что Вы не хотите отдавать в пользование будущим жильцам, следует вывезти, а ненужное – выбросить;
Навести порядок. Перед приглашением жильцов желательно починить сломанную мебель и бытовую технику, устранить все неисправности в сантехнике, отремонтировать розетки, выключатели.
КАКУЮ ЦЕНУ УСТАНОВИТЬ ЗА АРЕНДУ?
Арендная плата складывается из двух основных факторов:- состояние квартиры,
-
ее расположение.
Если Вы сдаете жилье сами, оцените его, исходя из свежести ремонта, наличия мебели, состояния коммуникаций, близости к центру и транспортной доступности района. Чтобы иметь лучшее представление о примерной стоимости на рынке, можно посмотреть объявления по квартирам с похожими параметрами.
Обращаясь в агентство недвижимости «БЕСТ-Недвижимость», Вы можете быть уверены, что сдачей Вашей квартиры в аренду будут заниматься профессионалы, имеющие большой опыт в данной сфере и все необходимые знания. Воспользуйтесь формой обратной связи, чтобы мы Вам перезвонили, или сами свяжитесь с нами по контактному телефону, если хотите задать вопросы или воспользоваться услугами риелтора.
Сдать недвижимость в аренду — квартиру, комнату.,офис.
Сдать квартиру, комнату
в Самаре.
Многие рациональные наймодатели пользуются услугами нашего агентства , и рекомендуют нас своим близким.
Собственники которые сдают квартиры через агентство, прекрасно знают на сколько это —
Быстро:
- скорость сдачи в аренду вашей недвижимости увеличивается благодаря базе агентства по спросу которая постоянно растет благодаря поступающим заявкам от клиентов. Наш опыт , обширная рекламная деятельность, и сотрудничество с большим количеством частных риэлторов, и агентств недвижимости, помогает ускорить поиск потенциального нанимателя в много крат.
Выгодно:
- Рассылка по ранее оставленным заявкам .
- Оптимальная оценка объекта.
- Отправка заявки партнерам.
- Ежедневный мониторинг спроса на вашу квартиру.
- Оплатим рекламу.
- Потратим свои силы.
Безопасно:
- Во первых: люди которые пользуются услугами агентства при поиске жилья — платеже способнее.
- Во вторых: порядочные (мошенники и тому подобные никогда не будут светиться в агентстве ,а выйдут на собственника на прямую).
- В третьих риэлтор составит договор найма . В этих документах указываются все обсужденные с собственником и нанимателем условия, описывается состояние квартиры, наличие мебели и бытовой техники. В момент заключения договора, и передачи денег наймодателю
Наши преимущества:
В течение нескольких лет АН «Мельница» помогает собственникам квартир сдать внаем принадлежащую им недвижимость. Обращаясь к нашим риелторам, вы можете быть уверены в том, что мы найдем вам благонадежных нанимателей.
Оставить заявку:
- по телефону — 8-937-642-10-10
- заполните форму ниже — мы перезвоним Вам.
Если вы иногородний, или вам сложно контролировать процесс сдачи квартиры, и проживания в ней жильцов воспользуйтесь услугой » УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ»
Все наши сотрудники юридически грамотны.
Поэтому мы не только оперативно сдаем недвижимость и отвечаем на любые волнующие собственников квартир вопросы, но и гарантируем юридическую чистоту сделки.
Аренда в Смоленске – сдать или снять квартиру
Специалисты нашего агентства помогут Вам:
снять жилье;
снять коммерческую недвижимость.
Рано или поздно перед многими молодыми семьями, студентами, командировочными и другими жителями и гостями Смоленска рано встает проблема решения жилищного вопроса. Покупать жилье не каждому по карману, а в некоторых случаях – не целесообразно. В связи с этим аренда жилья стала одним из самых востребованных услуг. Если вам нужна аренда в Смоленске быстро и недорого, то в этом поможет агентство недвижимости «ДОМИНАНТА».
Аренда – не такой простой процесс, как кажется на первый взгляд. Данный рынок услуг весьма разнообразен. Снять квартиру можно как в элитном пентхаусе в центре города, так в пятиэтажке на окраине.
И если вы задумались о временном жилье, необходимо определиться, каким параметрам оно будет соответствовать.
Самостоятельно снять квартиру очень не легко – есть риск нарваться на мошенников, которые могут предварительно попросить деньги, а потом раствориться с ними в воздухе. Чтобы жилищные операции были безопасны с юридической и фактической точки зрения, необходимо обратиться к специалистам.
Вы можете оставить заявку на аренду здесь:
Сдать квартиру, а особенно коммерческую недвижимость сейчас достаточно сложно. С одной стороны, кажется что много желающих поселиться в вашем жилье или арендовать у вас офис, и, соответственно, приносить вам доход, с другой – далеко не с каждым арендатором можно сойтись в требованиях к санитарной чистоте и стоимости оплаты, текущим ремонтов и обслуживанием объекта аренды.
Мы поможем вам сдать недвижимость проверенным съемщикам. Надежность, законность, индивидуальный подход – вот принципы
нашей работы.
Наше агентство недвижимости помогает комфортно и безопасно собственникам жилья и квартиросъемщикам найти друг друга и грамотно оформить необходимые документы. Мы поможем быстро и выгодно сдать Вашу коммерческую недвижимость, провести переговоры и найти оптимальную схему оплаты аренды. За 14 лет работы наши опытные риэлторы помогли тысячам смолян и гостей города.
Для собственников жилой недвижимости наши услуги – бесплатны!
Заполните заявку, и наш специалист обязательно свяжется с вами.
Риелтор рассказала, как распознать фейковые объявления по сдаче квартиры
МОСКВА, 14 фев — ПРАЙМ. Публикуя объявления о сдаче жилья, мошенники стараются сделать свое предложение очень выгодным, но не слишком дешевым, чтобы жертва не заподозрила подвох сразу. Чаще всего в объявлениях-подделках квартиры стоят на 5-10% ниже рынка, и они обязательно будут «от собственника», рассказала агентству «Прайм» заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова.
Московское жилье стали арендовать в складчину
Обычно мошенники используют сразу несколько аккаунтов – выгодные объявления пользуются популярностью, и кандидатам предлагают внести некую сумму, чтобы «забронировать» этот лот или внести предоплату за просмотр.
«Важно помнить – никаких предоплат! Деньги можно отдавать только после подписания договора найма – как посреднику сделки, так и арендодателю», — предупреждает эксперт.
Если в объявлении объект стоит немного дешевле аналогичных, то, возможно, в указанной арендной ставке не учтены коммунальные платежи. Низкая сумма привлекает внимание, а о полном размере выплат арендатор узнает потом. Однако в данном случае речь идет скорее об уловке, чем о мошенничестве.
Кроме того, в объявлении может быть представлен привлекательный объект – арендатор общается на сайте с «собственником», который предлагает перейти, например, в мессенджер. После этого жертве предлагают провести оплату через сайт – дают ссылку.
Эксперты назвали 10 признаков квартир, которые опасно покупать
«Однако в личной переписке человеку подсовывают поддельную ссылку – деньги уходят мошеннику, более того, данные банковской карты известны, и впоследствии с нее могут снять все средства.
Никогда не платите переходя по ссылке, и не делайте никаких предоплат и арендной платы переводом денег незнакомым людям», — настаивает Полякова.
Если вы сами разместили объявление о сдаче жилья, то вам могут позвонить, и, представившись сотрудником «очень известного агентства недвижимости», предложить на выбор арендаторов и провести показ квартиры. При этом вас попросят сделать предоплату за эти услуги – ведь придется искать подходящих жильцов, организовывать презентации и неоднократно приезжать, пока хозяин выберет подходящего арендатора. Или же арендатору предлагаются несколько отличных вариантов – тоже за предоплату.
Риелтор назвал типы квартир, которые лучше не покупать на «вторичке»
«Далее — понятно: деньги переведены, а сотрудник так и не появился. Правила те же – никакой предоплаты! И прежде чем верить абоненту на слово, позвоните в агентство и узнайте, действительно ли звонивший является сотрудником указанного им агентства», — заключила эксперт.
Агентство недвижимости в Уфе «Навигатор»
Наше агентство недвижимости в Уфе предлагает свои услуги с 2006 года.
За это время мы собрали дружную команду профессионалов, которые стремятся создавать качественный сервис по услугам аренды квартир. С нашей помощью вы с легкостью решите свои жилищные проблемы в максимально быстрые сроки.
В своей работе мы уделяем особое внимание следующим тонкостям:
- наши клиенты получают всю необходимую информацию о недвижимости;
- мы помогаем найти самые выгодные предложения;
- наши сотрудники тщательно контролируют законность заключения договора, чтобы обезопасить вас от недобросовестного арендодателя или мошенника.
Особенности сотрудничества
Чтобы быстро найти жилье, обращайтесь в наше агентство недвижимости в Уфе и аренда квартир с нашей помощью займет минимум времени. Самостоятельный поиск нередко затягивается на недели или даже месяцы. К тому же, крайне затруднительно отыскать подходящий вариант. При осмотре часто оказывается, что описание или фото не соответствовали действительности или цена выше указанной в объявлении.
Обращаясь к нам, вы можете не беспокоиться о подобных проблемах. Мы владеем самой актуальной информацией обо всех сдаваемых квартирах. Поэтому еще на этапе выбора вы будете ознакомлены с основными данными. Мы позаботимся, чтобы вы получили жилье, которое устроит вас по всем параметрам.
Наше агентство недвижимости в Уфе предоставляет свои слуги для собственников бесплатно. Специалисты NAVIGATORа предоставляют консультации по таким вопросам:
- стоимость аренды;
- процедура сдачи объекта;
- нюансы подбора нанимателей;
- особенности оплаты наличными или безналичным расчетом;
- юридические вопросы.
Внесение недвижимости в базу возможно только после выезда на объект. Мы обязательно проверяем жилье, чтобы предоставить нашим клиентам лучший сервис.
Как арендовать квартиру?
При обращении в наше агентство недвижимости в Уфе аренда квартир не составит особых сложностей. Мы предлагаем большой выбор как эконом жилья, так и премиум недвижимости в любом районе города.
Наше агентство гарантирует, что каждый заинтересовавший вас вариант будет лично проверен нашим специалистам. А оплата осуществляется после заселения. Мы поможем вам отыскать идеальную квартиру в зависимости от цены, транспортной развязки, условий аренды и других критериев. Помимо этого, мы оказываем юридическую поддержку на протяжении всего срока действия договора.
Для того, чтобы узнать какие квартиры имеются для найма (аренды), звоните по телефонам:
Мы обязательно Вам поможем! Наш адрес: Республика Башкортостан, г.Уфа, Проспект Октября 49 А, офис 410.
Аренда недвижимости в Екатеринбурге
Группа компаний «Новосёл» оказывает высококвалифицированные услуги по аренде (коммерческой концессии) любой жилой и коммерческой недвижимости.
Сдать квартиру или комнату – казалось бы, несложная процедура. Многие считают, что участие риелтора здесь не требуется, но ведь компетенции эксперта не заканчиваются только поиском жильца. Прежде всего благодаря профильному знанию рынка и потребностей, ценовых характеристик и особенностей он порекомендует оптимальную цену и условия исходя из ваших пожеланий.
Далее он проверяет документы и производит андеррайтинг потенциального арендатора, составляет правильный юридический договор, который защитит обе стороны в случае необходимости, составит акт приема-передачи, а в случае необходимости будет контролировать дисциплину арендных и коммунальных платежей (опция).
Если Вы хотите сдать квартиру или комнату в аренду, то, безусловно, также имеет смысл обратиться к специалистам, которые не просто подберут Вам жильцов, но и выступят «гарантами качества» этих жильцов, в случае форс-мажора подберут новых арендаторов в кратчайшие сроки. Таким образом, вы не потеряете драгоценное время, а ваша недвижимость будет вам приносить регулярный доход.
Доставка риелторских услуг на дом
Более 20 000 предложений квартир.
Согласование кредитных каникул, рефинансирования ипотеки.
Покупка, продажа, обмен недвижимости.
Мы работаем!+7 (343) 300-3-600
Снять или сдать коммерческую недвижимость Вам поможет департамент «Новосёл | Коммерц».
Его специалисты помогут арендовать или сдать в аренду офис, торговую недвижимость, складскую недвижимость. Оставьте заявку на нашем сайте или посмотрите имеющиеся предложения. Подробнее об этом на странице Департамента «Новосёл | Коммерц».
Если Вам необходимо снять квартиру, снять комнату, то вы можете подобрать нужный вам вариант из нашей базы квартир и комнат в Екатеринбурге, Верхней Пышме, Первоуральске, Ревде. И даже если вдруг подходящей Вам по параметрам недвижимости нет в нашей базе, тогда вам просто необходимо воспользоваться популярной услугой нашей компании – Подбор объекта, заполнив форму на данной странице нашего сайта. Наши профильные специалисты найдут необходимый вам объект, используя возможности нашей CRM (ежедневно обновляемой базы заявок собственников), профессиональные порталы и другие инструменты риелтора.
Все операции в данном сегменте проводят опытные профильные специалисты компании.
Получить бесплатную консультацию по всем вопросам аренды можно по единому телефону: +7 (343) 300-3-600.
Также с нами можно связаться в соц. сетях и мессенджерах:
Отзывы о нашей работе:
Как использовать агента по недвижимости, чтобы найти квартиру | Домашние путеводители
Потребители обычно обращаются к агентам по недвижимости, чтобы помочь им найти недвижимость для покупки, но агенты по недвижимости также могут помочь арендаторам найти квартиру в районах с большим объемом продаж, таких как Нью-Йорк, Чикаго или Сан-Франциско, где они сдаются в аренду. рынок конкурентен. Агенты по недвижимости, как правило, работают с клиентами, снимающими дорогие квартиры, потому что они могут взимать более высокие комиссии. Независимо от бюджета, процесс использования агента по недвижимости для поиска квартиры состоит из нескольких этапов.
Определите свой ежемесячный жилищный бюджет вместе со списком необходимых вещей в квартире. Прежде чем помочь вам начать поиск, агент по недвижимости спросит вас, сколько вы можете тратить каждый месяц, чтобы он мог сузить ваш выбор.
Он также спросит обо всех необходимых вещах, в том числе о местонахождении, количестве спален, ванных комнат и удобствах.
Соберите всю необходимую информацию, формы и документы. Особенно на конкурентных рынках, арендаторы, у которых есть вся необходимая документация, облегчают работу агента и могут получить более быстрое обслуживание.Документы, необходимые большинству арендаторов, включают удостоверение личности с фотографией, недавние банковские выписки, квитанции о заработной плате, формы W-2 и регистрационный сбор.
Узнайте о сборах за обнаружение. Некоторые агенты по недвижимости или компании взимают плату за поиск квартиры за помощь в обеспечении квартиры. Эти сборы сильно различаются: от нескольких сотен долларов до арендной платы за несколько месяцев. Некоторые компании не взимают комиссию за использование одного из своих агентов.
Спросите о специальных предложениях. Агенты по недвижимости, которые помогают найти квартиры и другую аренду, могут иметь прямые отношения с управляющими недвижимостью и могут знать о специальных предложениях или иметь возможность лучше вести переговоры с менеджером.
Агенты также могут иметь внутренние знания о свойствах, которые скоро появятся на рынке, и могут дать вам предварительный обзор, прежде чем кто-либо еще сможет это увидеть.
Решите, какой объем работы вы хотите, чтобы агент выполнял за вас. Многие агенты по недвижимости, работающие с арендаторами, предлагают несколько услуг, в том числе предварительный просмотр свойств, чтобы убедиться, что они подходят, перед показом и проведение всех переговоров с управляющим недвижимостью. Агент по недвижимости также может искать для вас все или вовлекать вас в процесс, в зависимости от ваших временных ограничений и потребностей.
Рекомендации
Советы
- Даже если вы решите, что использование агента по недвижимости не обязательно для поиска вашей квартиры, агенты все равно могут предложить полезные советы о том, где искать и как вести переговоры самостоятельно.
Писатель Биография
Линдси Томпсон начала свою писательскую карьеру в 2001 году. Ее работы были опубликованы в журналах «Член» и «Журналист из Огайо» Художественного музея Цинциннати.
Вы также найдете ее работы на таких сайтах, как Airbnb, Chron.com и USAToday.com. Томпсон имеет степень бакалавра журналистики Школы журналистики Скриппса при Университете Огайо.
Как купить недвижимость в аренду
Когда дело доходит до поиска недвижимости для сдачи в аренду, необходимо учитывать множество факторов. Местоположение, безопасность, удобство и, конечно же, цена — это всего лишь несколько вещей, которые вам нужно учитывать при поиске недвижимости для сдачи в аренду. В процессе покупки также есть несколько этапов, к которым нужно подготовиться, независимо от того, используете ли вы агента или собираетесь делать это в одиночку.Продолжайте читать, чтобы вы могли приложить все усилия, когда придет время покупать недвижимость в аренду.
Выберите правильное местоположение
Первый шаг к поиску идеальной собственности — убедиться, что вы ищете место, которое будет прибыльным. Сюда входят такие факторы, как:
- Доступность
- Рост рабочих мест
- Рост населения
- Близость к развлечениям (рестораны, торговые центры, театры)
- Безопасность
- Налоги на недвижимость
- Близость к школам и университетам
- Доступ к общественному транспорту
На многие из этих факторов можно ответить, просто выполнив быстрый поиск.
Apartments.com объединяет многие из этих функций в одну, когда вы ищете недвижимость или район. Вы можете прочитать подробный путеводитель по местности, получить оценки за езду на велосипеде и ходьбу, информацию о школах с самым высоким рейтингом в этом районе и многое другое. Как только придет время составить список вашей собственности, использование этих ключевых факторов в описании поможет привлечь больше арендаторов. Вы также можете просмотреть отчет о сопоставимых арендных платах для вашего района, чтобы понять, сколько вам следует взимать за аренду.
Найти недвижимость
Итак, вы обосновались на участке, а не на участке.Ваш следующий шаг — просмотреть объявления в этом районе и решить, какой тип недвижимости вам подходит. Может быть, вы ищете очаровательный дом на одну семью для сдачи в аренду. Ваши арендаторы будут наслаждаться уникальным пространством для них, возможно, двором, и большей уединенностью, чем квартира.
Вы также можете рассмотреть возможность строительства многоквартирного дома.
С несколькими квартирами у вас все равно будет стабильный поток дохода, если один арендатор уедет, но ваши начальные и текущие расходы будут больше, чем у частной собственности.
Вы также можете посмотреть на таунхаусы и кондоминиумы, чтобы лучше понять, какая недвижимость вам подходит. Как только вы это сделаете, пора начинать знакомство с недвижимостью.
Начать обзор
После того, как вы составили список объектов, которые вам интересны, пора приступить к ознакомлению с наиболее предпочтительными вариантами. В идеале вы хотите посетить отель лично, чтобы лучше понять пространство, а также его общее состояние. Если вы не можете совершить поездку лично, виртуальные туры становятся все более обычным явлением, и их легче организовать.
Следите за открытыми птичниками. Вы даже можете посетить виртуальный день открытых дверей, мероприятие, которое обычно устраивается так, чтобы агент по размещению недвижимости транслировал в прямом эфире обзор объекта недвижимости.
Это может быть полезно, если вы просматриваете объекты в другом состоянии, поскольку вы сможете посетить любой виртуальный день открытых дверей, который вам подходит.
На что обращать внимание при выборе объекта недвижимости
Как бы вы ни изучали свою потенциальную недвижимость, есть некоторые важные моменты, на которые стоит обратить внимание, прежде чем делать предложение:
Foundation. Это, пожалуй, самая важная часть вашего дома. Плохой фундамент может сделать ваш дом непригодным для жизни, а ремонт будет стоить тысячи долларов. Осмотрите фундамент дома на предмет трещин, эрозии или других неровностей.
Система HVAC. Отопление и кондиционирование (где применимо) по закону необходимы для того, чтобы ваша собственность оставалась пригодной для проживания арендаторам. Убедитесь, что вы знаете, сколько лет системе, и отметьте, где расположены печь и кондиционер. Это поможет вам понять, насколько легко их будет отремонтировать или заменить.
Крыша. Старая крыша может стать серьезной головной болью, если ее не заменить. Старая черепица и другие кровельные материалы могут начать протекать, что приведет к другим проблемам в вашей собственности. Новая крыша — один из самых дорогих предметов для замены в доме, поэтому убедитесь, что она в хорошем состоянии.
Электрическая система. Погоня за проблемами с электричеством может стать кошмаром даже для самых опытных электриков. Убедитесь, что в вашей будущей собственности используются обновленные блоки электропроводки и предохранителей, чтобы предотвратить поражение электрическим током или возгорание.
Канализация. Плохой дренаж вокруг вашего дома может привести к эрозии и проблемам с фундаментом. Убедитесь, что на участке, на который вы смотрите, есть желоба и водостоки в хорошем состоянии или другая дренажная система, чтобы вода не попадала в дом.
В ваших интересах, чтобы дом тщательно осмотрел дом перед покупкой.
Это не всегда требуется, но большинство кредиторов захотят провести осмотр и оценку, прежде чем утвердить дом.
Вы также можете получить уведомление от продавца, когда приближаетесь к процессу закрытия объекта. Это список, составленный продавцом, в котором указаны любые проблемы с недвижимостью с упомянутыми выше системами (и другими). Это может помочь пролить свет на любые упущенные вами проблемы или помочь вам заключить более выгодную сделку.
Освежите свои навыки ведения переговоров
Переговоры о цене собственности могут быть самой пугающей частью покупки без агента. Знание цен на похожие дома в этом районе поможет вам получить хорошую основу для начала переговоров.Всегда предлагайте меньшую сумму, чем та, на которую вы были одобрены или готовы заплатить, таким образом вы оставляете себе место для переговоров.
Любые проблемы, которые вы заметили во время осмотра, также должны быть учтены при обсуждении цены. Вы можете попросить продавца отремонтировать эти предметы перед закрытием или возместить вам стоимость ремонта, если вы предпочитаете делать это самостоятельно или со своим подрядчиком.
Любые переговоры лучше всего вести в письменной форме, особенно если вы не пользуетесь услугами агента.Сохраните электронные письма, тексты, письма и любые другие материальные формы контакта между вами и продавцом на случай, если обнаружатся другие проблемы с недвижимостью или они попытаются вернуться к согласованной цене, когда придет время закрывать.
Закройтесь с уверенностью
Вам придется иметь дело с большим количеством документов, когда вы готовитесь к покупке недвижимости, особенно если вы не пользуетесь услугами агента. Вам нужно знать, как написать официальное письмо с предложением, и как только ваше предложение будет принято, вам также нужно будет просмотреть заключительные документы.
Заключительное уведомление должно быть отправлено вам, как только вы закроете собственность. Вы узнаете об условиях кредита (если вы пользуетесь услугами кредитора), затратах на закрытие сделки и многом другом. Также разумно, чтобы адвокат рассмотрел любой из заключительных документов, потому что независимо от того, как вы платите, покупка недвижимости, вероятно, будет самой крупной сделкой, в которой вы когда-либо участвуете.
Заключительные соображения
Не бойтесь отменить продажу, если переговоры не идут в вашу пользу или осмотр дома выявляет серьезные проблемы.Вы же не хотите останавливаться на собственности, которая потребует большего обслуживания, чем может покрыть ежемесячная арендная плата.
Если вы не уверены в том, какие документы вы получите в течение всего процесса, наймите адвоката для их проверки. Не ждите, пока вы уже закроетесь.
Поиск и покупка арендуемой недвижимости может потребовать много времени и денежных средств. Независимо от того, как вы справляетесь с тем, что может быть одной из самых больших покупок в вашей жизни, всегда лучше быть готовым.Итак, знайте, какие факторы наиболее важны для вас, освежите свои навыки ведения переговоров и приготовьтесь к оформлению некоторых документов.
Опубликовано 15 января 2021 г.
Что вы думаете?
13 Ответов
Об авторе
N.
Y.C. Брокерские сборы сохранятся. Почему они вообще существуют?Помимо раздачи арендной платы и залога на очень дорогом рынке аренды в Нью-Йорке, многим потенциальным арендаторам, ищущим квартиру, приходится иметь дело с еще одним серьезным расходом: комиссионным вознаграждением брокера.
Эта крупная плата, единовременный платеж, который обычно составляет от 10 до 15 процентов годовой суммы аренды, выплачивается арендатором брокеру, указанному в листинге, независимо от того, помог ли брокер арендатору найти квартиру и подписать арендовать. Например, для квартиры за 2500 долларов в месяц плата может достигать 4500 долларов.
Прежде чем арендаторы получат ключи от новой квартиры, им, вероятно, придется заплатить этот сбор в дополнение к арендной плате за первый месяц и залоговому депозиту, который обычно равен арендной плате за один месяц.Все это составляет многие тысячи долларов.
На этой неделе штат Нью-Йорк ясно дал понять в новом руководстве для индустрии недвижимости, что брокерские сборы являются законными, что гарантирует, что в цифровую эру виртуальных туров сохранятся пережитки доинтернет-листингов.
Вот что это значит для арендаторов.
Разве в Нью-Йорке недавно не были запрещены брокерские сборы?
Да, но только на очень короткий период в начале 2020 года.
Незадолго до того, как пандемия поразила город, Государственный департамент Нью-Йорка, который интерпретирует законы и издает рекомендации на основе этих интерпретаций, заявил, что в соответствии с широкими законами о защите арендной платы Законодательным собранием штата, принятым в 2019 году, был запрещен сбор брокерских сборов.Пакет законов призван укрепить права арендаторов.
Объявление ошеломило брокеров, арендаторов и даже некоторых законодателей, которые не учли ограничения брокерских сборов, когда они приняли законы в 2019 году, которые налагают ограничения на другие виды арендных сборов.
Технически брокерские сборы были запрещены на несколько недель в феврале 2020 года, с того момента, как государство заявило, что они не могут быть взысканы, и до того момента, когда судья штата остановил решение после того, как крупнейшая в штате группа лоббистов в сфере недвижимости, Совет по недвижимости Новой Зеландии Йорк подал иск./realtor-giving-man-keys-to-new-house-184313143-59a8a45a845b3400111548b0.jpg)
Группа в конечном итоге выиграла судебный процесс, и на основании этого во вторник штат обновил свои рекомендации.
Почему существуют брокерские сборы?
До появления Интернета и смартфонов домовладельцы и брокеры были привратниками к доступным квартирам и должны были спешить, чтобы перечислять квартиры во множестве публикаций, отвечать на звонки, организовывать туры и обрабатывать все необходимые документы. Это было серьезной инвестицией времени и усилий, поэтому брокеры получали комиссию в виде единовременной платы.
Но эта система сегодня кажется архаичной, когда любой потенциальный арендатор может найти квартиру в Интернете, во многих случаях осматривает ее виртуально со своего телефона и никогда не встречается с брокером.Во время пандемии это казалось еще более неуместным, поскольку многие арендодатели и брокеры из соображений социального дистанцирования поощряли съемщиков лично осматривать квартиры.
Тем не менее, потенциальным арендаторам, которые самостоятельно находят квартиру, возможно, придется заплатить такое же брокерское вознаграждение, как и тем, кто обратился за помощью к брокеру с самого начала.
Группы по недвижимости защищают плату, утверждая, что брокеры предлагают значительный ресурс для арендаторов, и утверждая, что без комиссии они не имели бы дохода.
Критики говорят, что плата создает еще один барьер для въезда в Нью-Йорк и делает особенно трудным переезд в город молодых людей и людей с низким доходом, где средняя запрашиваемая цена составляет 2800 долларов в месяц за квартиру с одной спальней в Нью-Йорке. Манхэттен, согласно объявлению на сайте StreetEasy.
Хотя эта средняя цена упала почти на 550 долларов во время пандемии, цены на квартиры в Нью-Йорке по-прежнему являются одними из самых высоких в стране.
Некоторые квартиры можно сдавать без комиссии.
Рыночная аренда земли двух категорий: квартиры с оплатой или без комиссии. На самом деле комиссия взимается в обоих случаях, но разница в том, кто ее платит.
В квартире без комиссии арендодатель уплачивает комиссию брокеру, который помогает с листингом. Эту стоимость может взять на себя владелец недвижимости, или она может быть передана арендатору в виде более высокой ежемесячной аренды.
Во время пандемии избыток доступных квартир привел к тому, что многие арендодатели перешли на объявления без комиссии, чтобы привлечь арендаторов.
Практически везде потенциальные арендаторы работают напрямую с владельцами недвижимости, которые размещают свои квартиры в Craigslist или размещают таблички «Сдается в аренду» у себя во дворе. Но в Нью-Йорке брокеры все еще находятся посередине.
Как снять квартиру в Нью-Йорке
Есть несколько способов найти бесплатную аренду в Нью-Йорке. Обычно это сочетание беготни и удачи. Иногда это вопрос бюджета: если вы можете позволить себе арендовать одно из больших многоквартирных домов в роскошном стиле, вы обнаружите, что у многих есть собственные офисы аренды, где вы можете арендовать их напрямую, не платя брокеру.
Вот как найти бесплатную аренду:
1. Нажмите на свои личные сетиИспользуйте все ресурсы в вашем распоряжении — Facebook, Twitter, сети выпускников, доски объявлений компании и т. Д. — чтобы мир в целом знайте, какой тип квартиры вы ищете, идеальные районы и ваш бюджет.
Знают ли они о каких-либо свободных местах в их здании? Есть ли у них друзья или родственники, владеющие квартирами или работающие в управляющих компаниях? Знают ли они кого-нибудь, кто скоро переедет, чтобы вы могли либо обратиться непосредственно к арендодателю для передачи аренды, либо сдать в субаренду до конца срока аренды, а затем обсудить новый договор аренды с арендодателем, а не через брокера?
Попросите ваших знакомых также разместить ваш запрос в их собственных сетях.
2. Используйте лучшие веб-сайты для поиска квартирСуществует ряд веб-сайтов, на которых публикуются бесплатные объявления, полученные непосредственно от арендодателей и управляющих компаний. Для получения дополнительной информации см. 8 лучших веб-сайтов для поиска бесплатной квартиры.
3. Обратитесь непосредственно к управляющим компаниямПолучите список управляющих фирм, которые работают напрямую с арендаторами (список управляющих компаний), и позвоните каждой из них, чтобы узнать о предстоящих вакансиях.
4. Прогуляйтесь по окрестностямНаденьте свою наиболее удобную обувь для ходьбы и отправляйтесь на улицы желаемых кварталов, ища вывески «Сдается» и болтайте с швейцарами в арендных домах, владельцами собак на местной собачьей беге. , и почти все, с кем вы столкнетесь, кто может найти подходящую квартиру или здание. Для вдохновения: «Как я нашел свою бесплатную квартиру».
Аренда квартиры в Бостоне
Что нужно знать перед поиском квартиры
Город Бостон дает несколько советов, как избежать мошенничества с квартирами.Никогда, ни при каких обстоятельствах не отправляйте деньги кому-либо, не получив договор аренды и не подтвердив, что управляющий недвижимостью имеет законное право сдавать недвижимость в аренду. Распространенные мошенничества связаны с тем, что владелец / арендодатель находится за пределами страны и не может показать недвижимость. Мошенники используют различные инструменты и методы для размещения мошеннических объявлений на многих сайтах с перечнями в Интернете, поэтому будьте осторожны при просмотре онлайн-объявлений.
- Перед въездом домовладелец (владелец квартиры) может получить только арендную плату за первый и последний месяц, залог за один месяц, а также расходы на покупку и установку замка и ключа.
Держите при себе чековую книжку или дорожные чеки. Когда вы видите квартиру, которая вам действительно нужна, вы можете сразу на нее претендовать.
Вы можете подписать договор аренды, который представляет собой договор о проживании в квартире на длительный срок, обычно на 1 год. Некоторые домовладельцы сдают вам аренду по устной договоренности, но запрашивают аренду, если вы знаете, что больше не захотите переезжать. Прочтите подробную информацию о ваших обязанностях, если вы решите съехать до истечения срока аренды.Если у вас нет договора аренды, вы или домовладелец можете прекратить договор аренды, уведомив об этом только за 30 дней.
- В больших многоквартирных домах могут быть специальные предложения или рекламные акции, например, бесплатная аренда на первый месяц. Небольшие многоквартирные дома могут договориться о более выгодной цене за ежемесячную арендную плату, если вы спросите.
- Вы можете запросить лучшую цену, если квартира свободна зимой. Зимы в Бостоне холодные, и люди обычно не хотят переезжать зимой, поэтому домовладелец может быть более гибким.
- Август и сентябрь — самые загруженные месяцы в году для сдачи квартир в аренду, поскольку занятия в университетах начинаются в сентябре, и многие студенты переезжают в Бостон и выезжают из него. Если вы переезжаете в Бостон в это время, быстро внесите залог за понравившуюся квартиру, потому что кто-то другой может забрать ее немедленно.
Поиск квартиры через риэлтора
Когда у вас будет базовое представление о районе (ах), в котором вы хотите жить, решите, хотите ли вы использовать риэлтора (также называемого брокером по недвижимости или агентом по недвижимости).Риэлтор — это человек, которому вы платите за поиск большей части или всей квартиры за вас. Лучше всего определять риэлторов, которых вы хотели бы нанять за 3 месяца до прибытия в США, потому что квартиры обычно определяются за 2 месяца до того, как они станут доступными.
- Риэлторы подберут апартаменты и назначат вам встречу для осмотра каждой квартиры.
- Риэлтор особенно полезен людям, которые еще не приехали в США, потому что у них обычно большой выбор квартир, и у них есть доступ к квартирам, недоступным для широкой публики.
- Риэлтор будет взимать с вас комиссию только в том случае, если вы снимаете квартиру, которую они нашли для вас, или если домовладелец, у которого вы хотели бы снимать, представлен риэлтором. Риэлторы взимают плату за поиск квартиры — обычно от половины месяца аренды до арендной платы за полный месяц любой выбранной вами квартиры. Некоторые риэлторы взимают комиссию с арендодателя (собственника недвижимости), а не с арендатора (человека, который снимает квартиру). Кто платит, зависит от того, насколько легко домовладельцы могут найти арендаторов.
- Только лицензированный маклер или продавец может взимать с вас плату за поиск квартиры.Сумма, срок и цель комиссии должны быть сообщены вам до совершения любой транзакции.
- Большинство риэлторов в районе Бостона показывают квартиры из одного централизованного пула списков квартир (то есть MLS). Выбирайте риэлтора, исходя из вашей оценки его профессионализма и предоставляемых услуг.
В поисках квартиры без риелтора
Если вы решите не нанимать риэлтора, следующие веб-сайты могут помочь вам найти квартиру.Обязательно поинтересуйтесь, представляет ли арендодателя риэлтор и будет ли он взимать с вас комиссию, если вы выберете квартиру.
| Ссылка | Описание | Лучшее для |
|---|---|---|
| Boston Housing Advice | Подробное руководство по поиску квартиры в Бостоне, созданное жителями Бостона. | |
| Карта района PIPS | Интерактивная карта Бостона и близлежащих городов с описанием каждого района. | |
| Участвующие арендодатели | Partners Graduate Medical Education предоставляет программу гарантии аренды для соответствующих критериям резидентов и клинических стипендиатов и ведет список домовладельцев, которые участвовали в программе. Если вы заинтересованы в поиске жилья у одного из этих арендодателей, у которого уже есть отношения с Партнерами, свяжитесь с ними напрямую. | Долгосрочный. Резиденты и клинические сотрудники. |
| Корпус за пределами кампуса Гарварда | Объявления на этом сайте предлагаются в качестве услуги местным владельцам арендуемой недвижимости, а также аспирантам, преподавателям и сотрудникам Гарвардского университета. | Краткосрочные; Долгосрочный |
| Партнеры Поиск жилья | Если вы ищете жилье в районе Бостона, вы можете расширить свой поиск с помощью формы поиска жилья для партнеров. | Краткосрочные; Долгосрочный |
| Reddit: Boston Housing | Местные объявления Бостона, опубликованные жителями Бостона. | Краткосрочные; Долгосрочный |
| Airbnb | Краткосрочная аренда, размещенная текущими жильцами | Краткосрочные |
| Вращающаяся комната | Источник для профессионалов, планирующих творческий отпуск, длительные визиты или поездки по обмену исследованиями. | Краткосрочные |
| Академические дома | Служба бесплатного листинга начала предоставлять информацию о жилье для постоянно меняющихся студентов-медиков. | Краткосрочные |
| Craigslist | Список квартир в Бостоне см. В разделе жилья. | Краткосрочные; Долгосрочный |
Вопросы, которые следует задать арендодателю
Вот несколько вопросов, которые следует задать арендодателю, прежде чем вы согласитесь снимать квартиру (и другие вещи, о которых следует подумать):
- Когда будет свободна квартира, чтобы можно было въехать?
- Какая сумма залога требуется, и нужно ли платить за первый и последний месяц аренды? (Если в квартире нет повреждений, домовладелец вернет вам залог при выезде из квартиры.)
- Платите ли вы или арендодатель за коммунальные услуги (тепло и электричество)? А как они питаются? Газ дешевле электричества, а цены на нефть часто меняются. Хозяин всегда платит за горячую воду, а вы всегда платите за телефон.
- Если вам нужно платить за тепло, каков средний счет за отопление в зимний период? Это очень важно, потому что это может сделать квартиру намного дороже.
- Включены ли основные бытовые приборы, такие как холодильник или стиральная / сушильная машина? Если в квартире нет стиральной / сушильной машины, есть ли в здании прачечная? Нет, а где ближайшая прачечная?
- Можете ли вы делить квартиру с другими людьми (соседями по комнате)?
- Есть ли центральное кондиционирование? Если нет, можно ли летом использовать оконный кондиционер?
- Есть ли в квартире пожарный извещатель и детектор угарного газа.По закону требуется пожарный извещатель. Рекомендуется купить детектор угарного газа, если он не входит в комплект.
- Где и когда арендаторы вывозят мусор? Есть ли программа утилизации?
- Где ближайшее почтовое отделение, супермаркет / продуктовый магазин, банк и общественный транспорт?
- Разрешены ли домашние животные?
- Если у вас есть машина, есть ли парковка на территории и включена ли парковка в арендную плату? Требуются ли какие-либо специальные разрешения для парковки на стоянке или на улицах вокруг здания?
- Будет ли проводиться профессиональная уборка в квартире перед заселением? Будут ли чистить ковры? Будут ли покрашены стены?
- Каков уровень преступности в этом районе? (Вы также можете узнать в местном отделении полиции.)
- Это засов и / или цепь на двери (дверях) в квартиру, чтобы помочь предотвратить ограбления?
Properties Майами: # 1 Агентство недвижимости Майами
Я знал, что продажа моей элитной недвижимости находится в очень умелых и опытных руках Денисс из PropertiesMiami, поэтому я ожидал, что произойдут великие дела, потому что PropertiesMiami и Denisse, в частности, были рекомендованы мне другом. Мои ожидания оправдались, и некоторые из них, поскольку она заставила сложную миссию по продаже моей элитной собственности выглядеть легкой.Денис — профессионал с фантастической глубиной опыта в сфере недвижимости . Я не могу отблагодарить ее достаточно и определенно буду к ней снова обращаться в будущем, если мне когда-нибудь понадобится ее особенно фантастический набор навыков снова в качестве агента по продаже недвижимости Майами .
Кевин Дуглас
Майами, Флорида Продавец недвижимости
Это был 2020 год, и я действительно беспокоился о том, как мой роскошный пентхаус будет стоять на рынке недвижимости, но мне нужно было продать. Поскольку в прошлом я имел дело с другими агентами по продаже недвижимости Майами , я ожидал много дополнительных головных болей, поскольку они были менее чем профессиональными и уж точно не впечатляющими.Однако с Мануэлем это был совершенно другой опыт. Он был настоящей находкой! Он продал мою собственность через несколько недель и даже перебил запрашиваемую цену. Мой опыт изменился от беспокойства до безумия благодаря надежному общению Мануэля, высокому уровню навыков работы с проблемным рынком и общему профессионализму.
Тесса Сандерс
Центр города Майами, Флорида Продавец недвижимости
Мы ожидали головной боли от продажи нашего старого дома, но Клаудия была очень надежным профессиональным риэлтором , которая облегчила наши заботы.Она поразила всех нас своей способностью сохранять хладнокровие при любых обстоятельствах. С первого дня мы поговорили с ней, решимость и ясная убежденность в том, что она сказала, заставили нас почувствовать, что о нас очень хорошо позаботились. Она продала наше старое жилище всего за три недели и по нашей запрашиваемой цене. Отличное выступление Клаудии изменило нашу жизнь к лучшему.
Аарон Коронадо
Форт-Лодердейл, Флорида, продавец недвижимости
Мы искали новый дом в Майами, и у нас были довольно специфические потребности для будущего дома, который мы хотели купить.Мы ожидали очень долгого процесса поиска, наполненного большим разочарованием. Мигель и команда Properties Miami в Майами помогали нам во всех аспектах, делая это намного более приятным, чем ожидалось. Поскольку наши потребности были довольно специфичными, поиски заняли 4-5 месяцев, но терпение, профессионализм и постоянное кристально чистое общение Мигеля привели нас к идеальному дому. Поскольку Мигель внимательно прислушивался к нашим потребностям и понимал их, мы нашли идеальный дом.
Хелен Флорес
Санни-Айлс-Бич, Флорида Покупатель недвижимости
У нас с женой был некоторый неудачный опыт, когда риэлторы просто предполагали, что они знают, что нам нужно, но у нас с женой был совершенно другой опыт работы с PropertiesMiami.Рэйчел помогла нам в , когда мы купили наш первый дом в Майами , и это было прекрасно. Она уделяла пристальное внимание нашим просьбам, потребностям и желаниям и профессионально помогла нам найти идеальный дом в Майами. Благодаря нашему большому опыту, для нас было естественным рекомендовать PropertiesMiami всем нашим друзьям и семье.
Пэйтин Коркран
Авентура, Флорида Покупатель недвижимости
Я искал недвижимость в Майами , чтобы начать новое предприятие с особыми потребностями и ограниченным бюджетом.Когда я связался с PropertiesMiami, я не был уверен, чего ожидать, но Клаудия прояснила мои опасения и направила меня на конкретные типы недвижимости, которые мне нужно было посмотреть, которые также работали с моим бюджетом. Ее опыт помог мне найти то, что мне нужно, в действительно хорошие сроки, чтобы перестать беспокоиться о поиске идеальной недвижимости и создании моего нового предприятия. Отличный дополнительный бонус — это то, насколько представительна Клаудия и ее прекрасные профессиональные навыки.
Педро Хименес
Норт-Майами-Бич, Флорида, инвестор в недвижимость
Я был новичком в этом, но заинтересовался инвестициями в недвижимость .У меня были сомнения по этому поводу, но благодаря помощи Мигеля в PropertiesMiami я получил фору в бизнесе. Мигель был для меня таким отличным помощником, который помог мне найти идеальную недвижимость Miami для инвестиций и помог мне понять гораздо больше об игре с недвижимостью. У него отличный способ объяснения сложных вопросов, и он действительно помог мне. В то время я только начинал, и его хорошее настроение действительно поставило меня на отличный путь.
Шон Смит
Истерн Шорс, Флорида, инвестор в недвижимость
VINGT Paris | Агентство Недвижимости Париж
Ваш местный агент по недвижимости в Париже
VINGT Paris — это сделанное на заказ агентство недвижимости Paris , которое предлагает полный спектр услуг по недвижимости, адаптированных к потребностям наших клиентов, помогая им ориентироваться в процессах покупки французской недвижимости.
VINGT Paris стремится сделать жизнь в Париже легкой и без стресса с нашим профессиональным и дружелюбным обслуживанием. Будь то продажа, аренда, сдача внаем или покупка недвижимости в Париже, VINGT Paris — единственная парижская компания по недвижимости с полным спектром услуг (продажа, аренда, покупка и сдача в аренду, управление), обладающая глубокими культурными знаниями Парижа.
Мы верим в индивидуальный подход и прислушиваемся к потребностям и желаниям людей. Мы повышаем ценность нашей собственности и услуг в сфере недвижимости, делясь своим обширным опытом, изучая процессы и процедуры покупки, продажи и аренды недвижимости в Париже.
Наше глубокое знание всех уголков Парижа означает, что мы можем направить наших клиентов прямо в центр города и помочь им понять, какой район им больше всего подходит. Наша основательница Сьюзи Холландс создала VINGT Paris изначально как блог, который стал популярным онлайн-путеводителем для художников и всех, кто интересуется искусством, посещающих или переезжающих в Париж. Мы открываем для себя лучшее, что есть в каждом районе и районе Парижа — от рынков, ресторанов, баров и галерей — старых классиков и новых фаворитов.Мы также предлагаем подробные интервью с жителями Парижа, от коренных парижан до иммигрантов и эмигрантов: новаторов, новаторов, первопроходцев.
Нацеленный на людей, которые хотят воплотить свои парижские фантазии в реальность, будь то покупка недвижимости в Париже, нового дома или инвестиционной недвижимости, продажа вашей квартиры или поиск идеальной аренды, VINGT — ваш местный агент по недвижимости в Париже. .
С VINGT Global мы подняли наш опыт в сфере недвижимости на новый уровень.Выбор роскошной недвижимости, доступной для продажи или аренды по всему миру. Эта тщательно подобранная коллекция удивительной недвижимости создана для того, чтобы воплотить в жизнь ваши мечты о собственности. Почему бы не взглянуть на нашу недвижимость на юге Франции или в Нью-Йорке?
Bienvenue!
.