Проведение экспертизы проектной документации в строительстве: ГрК РФ Статья 49. Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной… / КонсультантПлюс

alexxlab 26.09.1980 Разное Leave a comment 123 Просмотры

Содержание

7. Проектная документация после проведения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации

Для проведения государственной экспертизы проектной документации после проведения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации предоставляются:

1.Заявление Скачать

2. Проектная документация на объект капитального строительства в соответствии с требованиями (в том числе к составу и содержанию разделов документации), установленными законодательством Российской Федерации.

3. Ведомости объемов работ, учтенных в сметных расчетах.

4. Задание на проектирование.

5. Положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы в случае проведения государственной экспертизы проектной документации, подлежащей государственной историко-культурной экспертизе в соответствии с Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

6. Положительное заключение государственной экологической экспертизы в случае проведения государственной экспертизы проектной документации, подлежащей государственной экологической экспертизе в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Положительное сводное заключение о проведении публичного технологического аудита крупного инвестиционного проекта с государственным участием (в случае если проведение публичного технологического и ценового аудита является обязательным в соответствии с Положением о проведении публичного технологического и ценового аудита крупных инвестиционных проектов с государственным участием, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2013 N 382 «О проведении публичного технологического и ценового аудита крупных инвестиционных проектов с государственным участием и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации») или обоснование инвестиций, осуществляемых в инвестиционный проект по созданию объекта капитального строительства, в отношении которого планируется заключение контракта, предметом которого является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства, и заключение технологического и ценового аудита обоснования инвестиций, в случае если подготовка такого обоснования инвестиций и проведение его технологического и ценового аудита является обязательным в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации.

8. Документы, подтверждающие полномочия заявителя действовать от имени застройщика, технического заказчика (в случае, если заявитель не является техническим заказчиком, застройщиком), в которых полномочия на заключение, изменение, исполнение, расторжение договора о проведении государственной экспертизы должны быть оговорены специально.

9. Выписка из реестра членов саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования, членом которой является исполнитель работ по подготовке проектной документации, действительная на дату передачи проектной документации застройщику (техническому заказчику).

10. Документы, подтверждающие, что для исполнителя работ по подготовке проектной документации не требуется членство в саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования по основаниям, предусмотренным частью 2.1 статьи 47 и частью 4.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации (предоставляется, если не представлен документ, указанный в подпункте 9).

11. Документ, подтверждающий передачу проектной документации застройщику (техническому заказчику).

12. Сведения о решении Правительства Российской Федерации о разработке и применении индивидуальных сметных нормативов (в случае, если такое решение принято в соответствии с п. 30 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»).

13. В отношении объектов капитального строительства государственной собственности Российской Федерации — нормативный правовой акт Правительства Российской Федерации либо решение главного распорядителя средств федерального бюджета о подготовке и реализации бюджетных инвестиций, о предоставлении субсидий на осуществление капитальных вложений

в объект капитального строительства, нормативный правовой акт Правительства Российской Федерации об утверждении федеральной целевой программы.

14. В отношении объектов капитального строительства юридических лиц, не являющихся государственными или муниципальными учреждениями и государственными или муниципальными унитарными предприятиями, включая государственные компании и корпорации, строительство, реконструкция которых финансируется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, — нормативный правовой акт Правительства Российской Федерации или высшего органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, или муниципальный правовой акт местной администрации муниципального образования, принятые в соответствии с абзацем вторым п. 8 ст. 78, п. 2 ст. 78.3 или абзацем вторым п. 1 ст. 80 Бюджетного кодекса Российской Федерации и содержащий информацию об объекте капитального строительства, в том числе о его сметной или предполагаемой (предельной) стоимости и мощности.

15. В отношении объектов капитального строительства государственной собственности субъектов Российской Федерации и (или) муниципальной собственности, в том числе объектов, строительство, реконструкция которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета, — решение о подготовке и реализации бюджетных инвестиций в объекты соответственно государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности, принятое в установленном порядке.

16. В отношении объектов капитального строительства, строительство, реконструкция которых финансируется с привлечением средств государственных компаний и корпораций (без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации), — решение руководителя государственной компании и корпорации;

17. При детализации мероприятий (укрупненных инвестиционных проектов) в составе федеральных целевых программ — решение по объекту капитального строительства, принятое в порядке, установленном методикой, приведенной в приложении к соответствующей федеральной целевой программе, определяющей порядок детализации мероприятий (укрупненных инвестиционных проектов), содержащее информацию об объекте капитального строительства, входящем в мероприятие (укрупненный инвестиционный проект), в том числе о его сметной или предполагаемой сметной (предельной) стоимости и мощности.

18. В случае отсутствия решений (актов), указанных в пунктах 13 – 17, а также в случае, если сметная стоимость строительства, реконструкции объекта капитального строительства, указанная в проектной документации, превышает сметную или предполагаемую (предельную) стоимость строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленную в отношении объекта капитального строительства соответствующим решением (актом), — письмо руководителя федерального органа исполнительной власти или организации, осуществляющих в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации полномочия главного распорядителя средств федерального бюджета, руководителя юридического лица, созданного Российской Федерацией, юридического лица, доля Российской Федерации в уставном (складочном) капитале которого составляет более 50 процентов (для объектов, финансирование строительства, реконструкции которых планируется осуществлять за счет средств, предоставляемых из федерального бюджета, средств указанных юридических лиц), либо высшего должностного лица (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти) субъекта Российской Федерации, главы местной администрации, руководителя юридического лица, созданного субъектом Российской Федерации, муниципальным образованием, руководителя юридического лица, доля субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном (складочном) капитале которого составляет более 50 процентов (для объектов, финансирование строительства, реконструкции которых планируется осуществлять за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов, в том числе объектов государственной собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, в целях софинансирования которых из федерального бюджета предоставляются субсидии бюджетам субъектов Российской Федерации, а также за счет средств указанных юридических лиц), либо руководителя государственной компании и корпорации (в случае строительства, реконструкции объектов капитального строительства за счет средств государственной компании и корпорации без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации), подтверждающее указанную в заявлении сметную или предполагаемую (предельную) стоимость строительства, реконструкции объекта капитального строительства, содержащее информацию о предполагаемых источниках финансирования строительства, реконструкции объекта капитального строительства, предусмотренных законом (решением) о бюджете, либо внебюджетных источниках.

19. Обоснование безопасности опасного производственного объекта с приложением положительного заключения экспертизы промышленной безопасности такого обоснования, внесенного

в реестр заключений экспертизы промышленной безопасности, в случае если подготовка обоснования безопасности опасного производственного объекта и проведение экспертизы промышленной безопасности такого обоснования предусмотрены Федеральным законом «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».

21. Решение (акт) руководителя федерального органа исполнительной власти, руководителя Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом», руководителя Государственной корпорации по космической деятельности «Роскосмос», руководителя Государственной компании «Российские автомобильные дороги», руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации — главного распорядителя средств соответствующего бюджета об осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства по этапам, предусматривающее распределение сметной стоимости строительства, реконструкции объекта капитального строительства и его мощности по этапам строительства и подтверждающее, что общая сметная стоимость строительства, реконструкции объекта по всем этапам не превысит установленную предполагаемую (предельную) стоимость строительства объекта при сохранении общей мощности объекта капитального строительства, либо в случае подготовки проектной документации в отношении отдельного этапа строительства, реконструкции объекта капитального строительства, строительство, реконструкция которого осуществляется за счет средств государственных компаний и корпораций, — указанное решение (акт) руководителя государственной компании и корпорации.

22. Положительное заключение государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, (при этом результаты инженерных изысканий повторно не представляются).

23. В случае подготовки проектной документации с использованием экономически эффективной проектной документации повторного использования также представляются:

23.1 Положительное заключение экспертизы в отношении применяемой экономически эффективной проектной документации повторного использования и справка с указанием разделов представленной на государственную экспертизу проектной документации, которые не подвергались изменению и полностью соответствуют проектной документации повторного использования.

23.2 Документ, подтверждающий аналогичность назначения и проектной мощности проектируемого объекта капитального строительства и соответствие природных и иных условий территории, на которой планируется осуществлять строительство такого объекта капитального строительства, назначению, проектной мощности объекта капитального строительства и условиям территории, с учетом которых проектная документация повторного использования, которая использована для проектирования, подготавливалась для первоначального применения, в случае если законодательством Российской Федерации установлено требование о подготовке проектной документации с обязательным использованием экономически эффективной проектной документации повторного использования.

Негосударственная экспертиза проектной документации и/или результатов инженерных изысканий

Проведение негосударственной экспертизы регламентируется ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2012 г. № 272 «Об утверждении Положения об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий», постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Результатом экспертизы проектной документации является заключение:

1) о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной документации результатам инженерных изысканий;

2) о достоверности (положительное заключение) или недостоверности (отрицательное заключение) определения сметной стоимости строительства объектов капитального строительства.

Негосударственная экспертиза является более востребованной среди Заказчиков. Основной причиной этого явления служит тот факт, что негосударственная экспертиза проектов отличается сроками проведения (в среднем: от 10 рабочих дней) и значительно более выгодной (по сравнению с государственной экспертизой) ценой. Кроме того, результат негосударственной экспертизы является таким же официальным документом, как и положительное заключение государственной экспертизы. А значит, дает право оперативно получить разрешение на строительство.

Экспертиза проектной документации является важнейшим этапом обеспечения безопасности возводимых объектов. Экспертиза устанавливает контроль соответствия градостроительной, проектной документации исходным данным, техническим условиям и требованиям по проектированию и строительству. Экспертиза отслеживает обеспечение в проектной документации эксплуатационной безопасности, конструктивной надежности и устойчивости создаваемых объектов, высокого качества архитектурных решений, рационального использования природных ресурсов, а также материальных, энергетических и финансовых ресурсов.

В соответствии с Федеральным законом от 28.11.2011 г. № 337-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» проектная документация капитального строительства, реконструкции и капитального ремонта должна пройти обязательную экспертизу.

Объектом негосударственной экспертизы являются все разделы проектной документации и (или) результаты инженерных изысканий, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежат представлению для проведения экспертизы.

Негосударственная экспертиза проводится юридическими лицами, аккредитованными на право проведения негосударственной экспертизы в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (далее — экспертная организация).

Экспертные организации не вправе проводить негосударственную экспертизу, если подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий осуществлялись указанными экспертными организациями.

Негосударственная экспертиза проводится:

а) в случае, если имеется совокупность следующих обстоятельств:

проведение государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий или негосударственной экспертизы является обязательным;
проектная документация и инженерные изыскания выполнены в целях строительства, реконструкции или капитального ремонта объектов капитального строительства, которые не указаны в части 3. 4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
застройщиком, техническим заказчиком или лицом, обеспечившим выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации в случаях, предусмотренных частями 1.1 и 1.2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принято решение о проведении негосударственной экспертизы;

б) в случае, если проведение государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий или негосударственной экспертизы не является обязательным в соответствии с частями 2, 3 и 3.1 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, однако заявителем принято решение о направлении проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий на негосударственную экспертизу;

в) в случае принятия заявителем в соответствии с частью 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации решения о проведении экспертного сопровождения.

Порядок проведения негосударственной экспертизы:

В соответствии с Приказом ФАУ «Главгосэкспертиза России» от 22. 07.2021 № 172 «Об утверждении регламента проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий», для проведения негосударственной экспертизы предоставляются:

заявление о проведении негосударственной экспертизы;
проектная документация на объект капитального строительства в соответствии с требованиями (в том числе к составу и содержанию разделов документации), установленными законодательством Российской Федерации;
задание на проектирование;
результаты инженерных изысканий в соответствии с требованиями (в том числе к составу указанных результатов), установленными законодательством Российской Федерации;
задание на выполнение инженерных изысканий;

положительное заключение государственной экологической экспертизы в случае проведения негосударственной экспертизы проектной документации, подлежащей государственной экологической экспертизе в соответствии с законодательством Российской Федерации;
документы, подтверждающие полномочия заявителя действовать от имени застройщика, технического заказчика;
выписка из реестра членов саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования и (или) инженерных изысканий, членом которой является исполнитель работ по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий;
документы, подтверждающие, что для исполнителя работ по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий не требуется членство в саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования и (или) в области инженерных изысканий;

документ, подтверждающий передачу проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий застройщику, техническому заказчику или лицу, обеспечившему выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации.

Негосударственная экспертиза проходит в несколько этапов:

проверка соответствия предоставленных документов действующим строительным стандартам и техническим условиям;
ознакомление Заказчика с выявленными недочетами;
исправление ошибок и внесение корректировок с целью соблюдения требований, предъявляемых к проектной документации;
проведение повторной процедуры, необходимость в которой возникает в случаях изменения технических параметров, от которых зависит безопасность эксплуатации конструкции;
завершение процедуры и выдача заключения.

Стоимость услуги на сопровождение при прохождении негосударственной экспертизы проектной документации и/или результатов инженерных изысканий в соответствии с ценовой политикой компании определяется индивидуально и зависит от сложности проектных решений.

Уважаемые клиенты, за более подробной информацией обращайтесь к специалистам Группы компаний «Комплексное Сопровождение Бизнеса» по телефону +7 (495) 766-05-66
или по E-mail: gc. [email protected]

Благодарственные письма

Уважаемый Андрей Юрьевич! ООО «СПб-Гипрошахт» выражает благодарность специалистам ООО ГК «КСБ» за оперативные и качественно выполненные работы:

Разработка специальных технических условий (технические требования в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Технического регламента) для объекта «Вскрытие и отработка юго-западного блока шахты «Воргашорская»;

Сопровождение процедуры согласования СТУ в Минстрое России.

Работы были выполнены с надлежащим качеством в соответствии с действующим законодательством и согласно техническим заданиям. Результаты работ представлены в установленные договорами сроки, при согласовании в Минстрое России получено согласование уполномоченного органа.

Генеральный директор ООО «СПб Гипрошахт» Семенюк А.А.

Уважаемый Андрей Юрьевич! Волховский филиал АО «Апатит» выражает Вам свою признательность за качественное и своевременное выполнение работ по разработке проекта санитарно-защитной зоны и организационно-методическое сопровождение процедуры ее установления.

Данная работа проведена на высоком профессиональном уровне, сотрудники компании детально разобрались в нюансах проекта и выполнили работы, согласно срокам, предусмотренным договором.
Директор Волховского филиала АО «Апатит»
Филиал ООО «Энерго-Юг» «Южэнергосетьпроект» выражает искреннюю благодарность коллективу ООО ГК «КСБ» за высокий профессионализм, слаженную и эффективную работу при выполнении работ по разработке и согласованию специальных технических условий.
Желаем успехов и процветания, а также рассчитываем на дальнейшее развитие деловых отношений с Вашей компанией.
Директор филиала ООО «Энерго-Юг» Лаврухин А.И.

Уважаемый Андрей Юрьевич! От лица АО «Гипросвязь-4» выражаем Вам лично и сотрудникам компании ООО ГК «КСБ» благодарность за продуктивную и качественную работу, эффективное и технически грамотное решение наших задач. Надеемся на дальнейшее сотрудничество.
Генеральный директор АО «Гипросвязь-4» А. В. Плотников
Уважаемый Андрей Юрьевич! АО «Гипровостокнефть» благодарит ООО ГК «КСБ» за качественно выполненную работу по проведению научно-технической экспертизы и организационно-методическому сопровождению процедуры согласования специальных технических условий. Четкая и правильная организация всего комплекса работ продемонстрировала высокий уровень культуры управления проектами Вашей компании. Сопровождение согласования СТУ прошло успешно и в кратчайшие сроки. Отдельно хотелось бы отметить высокую квалификацию специалистов ООО ГК «КСБ», принявших участие в данной работе. Мы можем рекомендовать компанию ООО ГК «КСБ», как хорошо организованную профессиональную команду, и рады, что приняли решение о сотрудничестве.
Главный инженер АО Гипровостокнефть Н. П. Попов
Уважаемый Андрей Юрьевич, благодарим Вас и коллектив ООО ГК «КСБ» за качественное проведение работ. За время сотрудничества с ООО ГК «КСБ» мы убедились, что компания ответсвенно и серьезно относится к взятым на себя обязательствам, четко и оперативно выполняет весь объем возложенных на нее работ. Сотрудники компании проявили себя знающими специалистами, умеющими организовать рабочий процесс на высоком уровне. Мы рекомендуем компанию ООО ГК «КСБ» в качестве надежного партнера и отвественноего исполнителя.
Заместитель генерального директора, технический директор АО «Институт «Стройпроект» А. Б. Суровцев
ООО «Газпром проектирование» выражает благодарность ООО ГК «КСБ» за оперативное, квалифицированное и качественное выполнение работ сотрудниками компании. Все работы были выполнены в срок согласно договорным обязательствам. Желаем Вам успешного развития и профессиональных успехов по достжению целей в развитии компании.
И.о генерального директора, ООО «Газпром проектирование» Е. А. Соловьев
Уважаемый Андрей Юрьевич! Выражаем благодарность компании ООО ГК «КСБ» за плодотворное сотрудничество и высокий профессионализм. В процессе нашей совемстной работы мы убедились в надежности деловой репутации компании ООО ГК «КСБ». Сотрудники компании сопсобны выполнять любые поставленные задачи. Мы с уверенностью можем рекомендовать ООО ГК «КСБ» как надежного и профессионального партнера и непременно будем рады дальнейшему сотрудничеству.
Заместитель генерального директора, ООО «ГорКапСтрой» А. С. Сидоренков
ООО ГК «КСБ» по договору с ООО «ИНСТИТУТ ЮЖНИИГИПРОГАЗ» выполняло работы по разработке специальных технических условий по объекту: «Обустройство юрских залежей Западно-Юрхаровского ГКМ. Кусты газовых скважин №2 и №3». Работы выполнены в соответствии с договорными обязательствами, в указанные сроки, в полном объеме и в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов.
Директор, ООО «ИНСТИТУТ ЮЖНИИГИПРОГАЗ» А. С. Панкова
ОАО «НИИК» работает с ООО ГК «КСБ» ИНН: 7719473626 с 20.11.2017 года. За время сотрудничества компания ООО ГК «КСБ» подтвердила свой высокйи профессиональный статус и компетентность в решении поставленных задач. Все работы выполняются качественно и в строго оговоренные сроки. Компания ООО ГК «КСБ» зарекомендовала себя как ответственный партнер. Рекомендую компанию ООО ГК «КСБ» в качестве надежного контрагента.
Заместитель технического директора, ОАО «НИИК» О. А. Урявина
ООО «Нефтегазизыскания» выражает благодарность ООО ГК «КСБ» за качество выполненной работы в указанные сроки и в соответствии с договорными обязательствами. Работы по разработке специальных технических условий выполнены ООО ГК «КСБ» на высоком профессиональном уровне, качественно, в полном объеме и в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов. Мы рады сотрудничеству с ООО ГК «КСБ», рекомендуем воспользоваться услугами компании и на собственном опыте убедиться во всех преимуществах работы с командой профессионалов.
Директор, ООО «Нефтегазизыскания» И. А. Мустафин
ООО «Стройтрансгаз Нефтегазмонтаж» работает с ООО ГК «КСБ» ИНН 7719473626 с 05 декабря 2017 года. За время сотрудничества компания ООО ГК «КСБ» подтвердила свой высокий профессиональный статус и компетентность в решении поставленных задач. Все работы выполняются качественно и в строго оговоренные сроки. Компания ООО ГК «КСБ» зарекомендовала себя как ответственный партнер. Рекомендуем компанию ООО ГК «КСБ» как надежного контрагента.
Генеральный директор, ООО «Стройтрансгаз Нефтегазмонтаж» С. В. Газарьянц
Компания ООО «Связь Проект Консалтинг Юг» выражает признательность ООО ГК «КСБ» за проделанную работу и профессионализм Ваших сотрудников, которые подошли к выполнению работ с высокой степенью ответственности. Желаем Вашей компании новых успехов и знаковых проектов.
Заместитель Генерального директора, ООО «Связь Проект Консалтинг ЮГ» Е. В. Большаков
Уважаемый Андрей Юрьевич! ООО «Соврудник» благодарит ООО ГК «КСБ» за качественно выполненную работу по организации и техническому сопровождению проектной документации и результатов инженерных изысканий при прохождении государственной экологической экспертизы. Четкая и правильная организация всего комплекса работ продемонстрировала высокий уровень культуры управления проектами Вашей компании. Отдельно хотелось бы отметить высокую квалификацию специалистов ООО ГК «КСБ», принявших участие в данной работе. Мы можем рекомендовать компанию ООО ГК «КСБ», как хорошо организованную профессиональную команду, и рады, что приняли решение о сотрудничестве.
Генеральный директор, ООО «Соврудник» Р. М. Курбанов
Уважаемый Андрей Юрьевич, благодарим Вас и коллектив ООО ГК «КСБ» за качественное проведение работ по сопровождению проектной документации и результатов инженерных изысканий при прохождении государственной экологической экспертизы по объекту: «Электрометаллургический комплекс. Нижегородская обл., г. Выкса. Проммикрорайон №7».
Мы по достоинству оценили качество и надежность работы коллектива Вашей компании. Искренне желаем Вам профессионального роста, финансовой стабильности и надежных партнеров.
Директор OOO «Эколант»А. В. Кухно
Уважаемый Андрей Юрьевич!
Акционерное общество «Полюс Магадан» выражает Вам и сотрудникам Общества с ограниченной ответственностью Группа компаний «Комплексное Сопровождение Бизнеса», благодарность за качественное и своевременное выполнение работ по организации и техническому сопровождению разработанной проектной документации и результатов инженерных изысканий при прохождении государственной экспертизы, а также анализу проектной документации и результатов инженерных изысканий и предоставлении консультации по вопросам прохождения государственной экологической экспертизы.
Профессиональный подход Ваших сотрудников к выполнению производственных задач, ответственное отношение к делу, позволяет говорить о том, что ООО ГК «КСБ» является надежным партнером при проведении вышеназванных работ.
Желаем Вашей компании успехов, процветания и надеемся на дальнейшее сотрудничество.
Директор по управлению проектами и строительству АО «Полюс Магадан» А. А. Шило
Уважаемый Андрей Юрьевич!
ООО «СПб-Гипрошахт» выражает благодарность ООО ГК «КСБ» за качественно выполненные работы в указанные сроки и в соответствии с договорными обязательствами:
— разработка специальных технических условий для объектов: «Карьер Корпанга АО «Карельский Окатыш» и «Карьер Костомукшский АО «Карельский Окатыш»;
— сопровождение процедуры согласования в Минстрое России.
Желаем успехов и процветания, а также рассчитываем на дальнейшее развитие деловых отношений с Вашей компанией.
Генеральный директор ООО «СПб-Гипрошахт» А. С. Столов
Уважаемый Андрей Юрьевич! Настоящим письмом ООО «ИТЦ «Метафракс» выражает искреннюю благодарность специалистам ООО ГК «КСБ» за выполнение работ по сопровождению при прохождении государственной экологической экспертизы. Компания ООО ГК «КСБ» подтвердила свой высочайший профессиональный статус, активность и компетентность в выполнении поставленных задач. Надеемся на дальнейшее развитие нашего продуктивного сотрудничества.
С уважением, Генеральный директор ООО «ИТЦ «Метафракс» Н. А. Илюхин
АО «Прииск Соловьевский» выражает признательность Обществу с ограниченной ответственностью Группа компаний «Комплексное Сопровождение Бизнеса» за выполнение работ по организации и техническому сопровождению проектной документации и результатов инженерных изысканий при прохождении государственной экологической экспертизы и проведению анализа проектной документации (за исключением сметной документации) и результатов инженерных изысканий при прохождении государственной экспертизы по объекту: «Рудник Арчикой». Работы были выполнены качественно и в поставленные сроки. Рекомендуем Общество с ограниченной ответственностью Группу компаний «Комплексное Сопровождение Бизнеса» как надежного и ответственного партнера.
Генеральный директор АО «Прииск Соловьевский» Ф. В. Сидоров

Важная информация | ГБУ НСО Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области (ГБУ НСО «ГВЭ НСО»)
Письмо Российской трехсторонней комиссии по регулированию социально-трубовых отношений от 29. 10.2021г. №П24-77442РТК «о предоставлении работникам, проходящим вакцинацию против новой короновирусной инфекции, двух оплачиваемых дней отдыха»
Письмо Минстроя НСО от 17.09.2021г. №7938-01-11/45 «Об изменении цены контрактов, вызванных ростом стоимости строительных ресурсов»
Письмо Минстроя НСО от 24.03.2021г. №2395/45 «О понижающех коэффициентах применяемых при расчете стоимости проведения экспертной оценки, проектной документации и результатов инженерных изысканий выполненной для проведения капитальный ремонт, проводимой в рамках п. 12.6 Устава ГБУ НСО «ГВЭ НСО»
Перечень наиболее часто выявляемого экспертами ГБУ НСО «ГВЭ НСО» несоответсвия проектных решений требованиям технических регдаментов 2021г.
Письмо Минстроя НСО от 24.03.2021г. №2395/45 «О понижающех коэффициентах применяемых при расчете стоимости проведения экспертной оценки, проектной документации и результатов инженерных изысканий выполненной для проведения капитальный ремонт, проводимой в рамках п. 12.6 Устава ГБУ НСО «ГВЭ НСО»
Письмо Минстроя НСО от 01.02.2021г. №350/45-Вн «О региональном фонде пространственных данных Новосибирской области»
Письмо ФАУ «Главгосэкспертиза России» от 17.12.2020г. №ОГЭ-01-01-07/18057-ИТ «Об объектах благоустройства»
Письмо ГБУ НСО «ГВЭ НСО» от 18.11.2020г. №5185/20 «О требованиях к формату электронных документо предоставляемых в ГБУ НСО «ГВЭ НСО» для проведения государственной экспертизы»
Письмо Минстроя НСО от 27.10.2020г. №8750/45 «О наиболее качественном подходе к определению сметной стоимсоти»
Письмо ГБУ НСО «ГВЭ НСО» от 14.10.2020г. №4570/20 «О методике определения сметной стоимсоти»
Перечень наиболее часто выявляемого экспертами ГБУ НСО «ГВЭ НСО» несоответсвия проектных решений требованиям технических регдаментов 2020г.
Письмо Минстроя РФ от 10.07.2020г. №26444-ВЯ08 «Об обновлении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается содлюдение требований Федераьного закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
Письмо Минстроя НСО от 03. 07.2020г. №5141/45 «О перечне документов необходимых для прохождения экспертизы проектной документации объектов строительства, реконструкции, капитального ремонта и ремонта автомобильных дорог»
Постановление Правительтсва Новосибирской области от 18.03.2020г. №72-п «О введении режима повышенной готовности на территории Новосибирской области»
Письмо Минстроя НСО от 28.02.2020г. №855/45-Вн «О экспертизе по кап. ремонту»
Требования к составу документации, предоставляемой для проведения государственной экспертизы ППРФ от 05.03.2007 года № 145 (пункты Положения)
Требования к составу документации, предоставляемой для экспертного сопровождения ППРФ от 05.03.2007 года № 145 (пункты Положения)
Письмо Минстроя НСО от 23.12.2019г. №11278/45 «О прохождении экспертизы»
Письмо Минстроя России от 26.11.2019г. №45157-ВК/03 «О дистанционной подготовке экспертов к аттестации»
Письмо АЭСП от 11.10.2019г. №АЭ-01-19/59 «О размере платы за проведение государственной экспертизы»
Письмо ГБУ НСО «ГВЭ НСО» от 08. 10.2019г. №2718/19 «Запрос о возможности снижении размера платы за проведение государственной экспертизы»
Письмо-Минстроя-НСО-от-15.10.2019-№9225-45
Письмо-Минстроя-НСО-от-17.10.2019-№9305-45
Приказ ГБУ НСО «ГВЭ НСО» от 24.09.2019г. № 9-ОД «О использовании пространственных данных регионального фонда»
Письмо Минстроя НСО от 18.09.2019г. №3748/45-Вн «О использовании пространственных данных регионального фонда»
Приказ ГБУ НСО «ГВЭ НСО» от 20.09.2019г. № 8-ОД «О техническом отчёте по инженерно-гидрометеорологических изысканиях
Перечень наиболее часто выявляемого экспертами ГБУ НСО «ГВЭ НСО» несоответствия проектных решений требованиям технических регламентов 2019г.
Письмо ГБУ НСО «Геофонд НСО» от 22.05.2019г. №66/45-3-Вн «О фонде пространственных данных Новосибирской области»
Письмо Министерства строительства Новосибирской области от 24.04.2019г. №3688/45 «По вопросу прохождения экспертизы проектной документации при проверке достоверности определения сметной стоимости»
Министерство строительства Новосибирской области «О порядке определения платы за проведение государственной экспертизы»
Министерство транспорта и дорожного хозяйства «О предоставлении субсидий областного бюджета»
Ответ Министерства строительства Новосибирской области на Письмо ГБУ НСО «ГВЭ НСО» от 03. 12.2018г. №1653/18 (изменение п.3.3. статьи 49 Градостроительного Кодекса РФ)
Инструкция по прохождению процедуры получения государственной услуги «Проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, выдачу заключений в отношении модифицированной проектной документации объектов капитального строительства» с использованием «Единого портала государственных и муниципальных услуг»
Письмо ГБУ НСО «ГВЭ НСО» от 06.08.2014г. №990/14 «О применении ограждающих конструкций с показателем тепловой инерции D<4 »
Письмо ГБУ НСО «ГВЭ НСО» от 27.08.2014г. №1085/14 «О использовании систем пофасадного авторегулирования»
Технический регламент Главгосэкспертизы России по Новосибирской области от 06.01.2006г. «Рекомендации по составу и оформлению строительных расчётов, в том числе выполняемых с применением программных комплексов и представляемых на экспертизу»
Методические рекомендации ГБУ НСО «ГВЭ НСО» от 03. 09.2014 № МР-ГВЭ-01-14 (1-я редакция) «Состав и содержание раздела «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства»
Приказ ГБУ НСО «ГВЭ НСО» от 14.10.2014г. № 7-ОД
Приказ ГБУ НСО «ГВЭ НСО» от 28.10.2014г. № 8-ОД
Письмо ГБУ НСО «ГВЭ НСО» от 12.11.2014 № 1485/14
Приказ ГБУ НСО «ГВЭ НСО» от 27.01.2015 № 1-ОД
Письмо ГБУ НСО «ГВЭ НСО» от 10.02.2015 №209/15 «О разделе ИТМ ГО и ЧС»
Пособие ГБУ НСО «ГВЭ НСО» от 25.01.2016 № П-ГВЭ-01-16 (1-я редакция) «Общеобразовательные школы»
Письмо Министерства строительства Новосибирской области от 20.04.2016 №1591/45 «О выпуске Каталога средних цен на материалы, изделия, конструкции и другие ресурсы, применяемые в строительстве на территории Новосибирской области, в текущем уровне цен»
Мнение специалистов ФГБУ ВНИИПО МЧС России по письму Инспекции государственного строительного надзора Новосибирской области от 25.03. 2016г. №392-18/47
Письмо Минстроя России от 28.06.2016 № 20176-ДЛ/03 «По вопросу необходимости дополнительной разработки специальных технических условий на архитектурно-строительное проектирование и инженерных коммуникаций»
Письмо Минстроя России от 07.07.2016г. № 21323-АС/08 «По вопросу соблюдения требований СП 15.13330.2012 «СНиП II-22-81* «Каменные и армокаменные конструкции»
Письмо ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко от 28.06.2016г. №4.829 «По вопросам применения лицевого кирпичного слоя толщиной 120 мм в многослойных стенах»
Письмо Министерства строительства Новосибирской области от 17.11.2016г. № 3168/45 «О минимальном количестве пассажирских лифтов в жилых зданиях различной этажности»
Методические рекомендации ГБУ НСО «ГВЭ НСО» ноябрь 2016 № МР-ГВЭ-01-16 (1-я редакция) «Состав и содержание раздела «Сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, необходимые для обеспечения безопасной эксплуатации такого дома, об объеме и о составе указанных работ (в случае подготовки проектной документации для строительства, реконструкции многоквартирного дома)»
Письмо АО «ЦНС» от 12. 07.2017г. № 888 «по вопросу определения количества лифтов расчётом в соответствии с указаниями ГОСТ Р 52941-2008»
Письмо Минстроя России от 22.11.2017г. № 42752-ЕС/06 «О замене плоской крыши на скатную»
Письмо Минстроя России ль 14.03.2018г. № 10312-АС/08 «По вопросу разъяснения положений СП 54.13330.2011 «»Здания жилые многоквартирные»
Письмо ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко от 22.03.2018г. №13-373 «п. 8.4.3. СП 20.13330,2011 «СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия»
Письмо Минстроя НСО от 25.06.2018г. №5742/45 Главам муниципальных образований и городских округов Новосибирской области «О направлении информации Главам муниципальных образований и городских округов»
Письмо ФГБУ ВНИИПО МЧС России от 29.03.2017г. №1690эп-13-4-4 «О разъяснении требований Нормативных документов»
Письмо ГБУ НСО «ГВЭ НСО» от 26.07.2018г. №955/18 «О нумерации разделов проектной документации»
Министерство строительства НСО и ГБУ НСО «ГВЭ НСО» информируют о начале действия нового информационного ресурса в сфере строительства – Единого государственного реестра заключений проектной документации объектов капитального строительства
С 1 июля 2018 года все заключения экспертизы проектной документации объектов капитального строительства будут вноситься в Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (далее — ЕГРЗ). Порядок ведения реестра утвержден Приказом Минстроя России № 115 от 22.02.2018.
В реестре будут размещаться сведения о заключениях экспертизы, о представленной для проведения экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, об экономически эффективной проектной документации повторного использования.
Проектная документация, загружаемая в реестр, по составу и содержанию должна полностью соответствовать требованиям действующего градостроительного законодательства.
Оператор (ФАУ «Главгосэкспертиза России») будет осуществлять мониторинг качества подготовки экспертными организациями проектов разделов реестра, и по результатам мониторинга ежеквартально информировать Минстрой России.
С введением системы пользователи получат единый доступ к консолидированной информации о заключениях экспертизы, проектной документации и инженерных изысканиях в отношении объектов капитального строительства, в том числе в отношении экономически эффективной проектной документации повторного использования. Ознакомиться с системой можно по ссылке http://egrz.ru/.
Использование информации, содержащейся в ЕГРЗ повысит информационную открытость деятельности экспертных организаций.
Министерство строительства НСО и ГБУ НСО «ГВЭ НСО» информируют о возможности с 1 января 2017 года получения государственной услуги «Проведение государственной экспертизы проектной документации, результатов инженерных изысканий и достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства» на территории НСО в электронной форме.
ГБУ НСО «ГВЭ НСО» ежедневно в рабочее время проводит обучение заявителей по вопросу возможности предоставления проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий для проведения государственной экспертизы в электронной форме (телефон службы технической поддержки (383) 221-56-08. Указанное нововедение призвано максимально упростить предоставление проектной документации на экспертизу, позволит заявителям в реальном времени (обновление каждые 10 минут) получать информацию о наличии замечаний и готовности заключения.
Во исполнение постановления Правительства РФ от 05.03.2007 №145 «О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И РЕЗУЛЬТАТОВ ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ» начиная с 1 января 2017 года, на территории Новосибирской области, проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий, а также иные документы, необходимые для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, представляются в уполномоченные на проведение такой государственной экспертизы органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации или подведомственные этим органам государственные учреждения в электронной форме, за исключением случаев, когда проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий содержат сведения, доступ к которым ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации. На территории Новосибирской области, органом, уполномоченным на проведение государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, является ГБУ НСО «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области» (официальный сайт: http://expertiza-nso. ru, телефон горячей линии по вопросам проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий: (383) 221-56-08). С 1 января 2017 года, предоставление всех необходимых документов для получения государственной услуги «Проведение государственной экспертизы проектной документации, результатов инженерных изысканий и достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства» будет являться возможным посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг, пройдя по следующей ссылке: https://www.gosuslugi.ru/263396/1/info
Государственное бюджетное учреждение Новосибирской области «государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области» (ГБУ НСО «ГВЭ НСО») создано на основании постановления Губернатора Новосибирской области от 11.01.2001 № 1.
Учреждение является единственным территориальным государственным экспертным органом Новосибирской области, осуществляющим проведение государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий в пределах компетенции субъекта Российской Федерации в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Учредителем Учреждения является субъект Российской Федерации Новосибирская область. Полномочия учредителя в пределах установленной федеральным законодательством и законодательством Новосибирской области компетенции осуществляют Правительство Новосибирской области, министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области и департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области.
Учреждение подведомственно министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области.
Основной вид (предмет) деятельности ГБУ НСО «ГВЭ НСО» — проведение в установленном порядке государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий с учётом норм ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Учреждение может осуществлять проведение экспертизы сметной, рабочей, проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий в соответствии с ч.ч. 2,3,3.1. ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Экспертиза промышленной безопасности проектной документации
Экспертиза проектной документации проводится до начала строительства, расширения, реконструкции, технического перевооружения, консервации и ликвидации опасного производственного объекта. При экспертизе выявляются несоответствия требованиям промышленной безопасности, установленным Ростехнадзором.
При экспертизе проектной документации могут анализироваться как части проекта, так и весь проект в целом. Сроки проведения определяются индивидуально.

Для проведения экспертизы проектной документации нужны следующие документы:
Рабочая документация по разделам проекта.
Технико-экономическое обоснование.
Исходные данные для проектирования.
Рабочий проект (генеральный план, технологическая часть, автоматизация процесса, электротехническая часть и др.).
Какая проектная документация подлежит экспертизе
В соответствии с Федеральным законом № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», экспертизе промышленной безопасности подлежит следующая проектная документация:
документация на техническое перевооружение опасного производственного объекта;
документация на консервацию опасного производственного объекта;
документация на ликвидацию опасного производственного объекта.
ЭПБ проекта проводится до начала работ по техническому перевооружению, консервации и ликвидации опасного производственного объекта. Это обусловлено тем, что при проектировании и расчетах могут быть допущены ошибки или могут быть не учтены нормы промышленной безопасности, которые могут повлиять на безопасность объекта.
Экспертизу проектов на строительство, реконструкцию и (или) капитальный ремонт в соответствии с Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ проводит Главгосэкспертиза.
Объекты экспертизы промышленной безопасности проектной документации
1. Производственные объекты, где используются оборудование, работающее под избыточным давлением более 0,07 МПа или с температурой нагрева воды более 115 С
Паровых и водогрейных котлов;
Сосудов, работающих под давлением;
Трубопроводов пара и горячей воды
2. Объекты газоснабжения, использующие природные и сжиженные углеводородные газы
Газовых распределительных сетей поселений, межпоселковых из стальных и полимерных труб;
Внутренних газопроводов систем газопотребления промышленных и сельскохозяйственных предприятий;
Внутренних газовых сетей систем газопотребления ТЭС, ТЭЦ, районных и квартальных котельных;
Газонаполнительных станций, автомобильных газозаправочных станций и пунктов сжиженного углеводородного газа;
Резервуарных и групповых баллонных промышленных установок сжиженного углеводородного газа
3.
Объекты химических, нефтехимических и нефтегазоперерабатывающих производств и других взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов
Нефте- и газоперерабатывающих производств и объектов;
Целлюлозно-бумажных и лесохимических производств;
Технологических трубопроводов, трубопроводов пара и горячей воды взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов;
Оборудования, работающего под давлением взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов;
Внутриплощадочных газопроводов и газового оборудования взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов;
Резервуарных парков, хранилищ нефти и нефтепродуктов и других взрывопожароопасных и химически опасных жидкостей;
Цистерн и спецконтейнеров для перевозки сжиженных токсичных газов
4. Объекты нефтяной и газовой промышленности
Подземных хранилищ газа, нефтяных шахт, буровых установок;
Объектов добычи и комплексной подготовки нефти и газа, конденсата и воды;
Магистрального трубопроводного транспорта;
Резервуарных парков;
Промыслового и межпромыслового транспорта нефти и газа
Таким образом если на Вашем предприятии (организации) возникла необходимость проведения данных работ, которые не входили в Ваш проект при строительстве объекта и при этом эти работы затрагивают устройства и механизмы, которые являются опасными, либо косвенно влияют на них, то Вам необходимо разработать проект на данное изменение и далее провести экспертизу проекта.
Законодательство, регламентирующие проведение экспертизы промышленной безопасности
Федеральный закон от 21.07.1997 №116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов»
Приказ Ростехнадзора от 14.11.2013 №538 «Об утверждении федеральных норм и правил в области промышленной безопасности «Правила проведения экспертизы промышленной безопасности»
Приказ Ростехнадзора от 14.02.2012 №97 «Об утверждении методики определения размера платы за оказание услуги по экспертизе промышленной безопасности»
Приказ Ростехнадзора от 15.10.2012 №584 «Об утверждении федеральных норм и правил в области промышленной безопасности «Порядок осуществления экспертизы промышленной безопасности в химической, нефтехимической и нефтеперерабатывающей промышленности»
Распоряжение Ростехнадзора от 14.01.2014 №3-рп «Об отмене Распоряжения Ростехнадзора от 10 января 2014 года №1-рп «Об утверждении временного порядка внесения сведений в реестр заключений промышленной безопасности» и об утверждении Временного порядка внесения сведений в реестр заключений промышленной безопасности»
Проект приказа Ростехнадзора «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по предоставлению государственной услуги по ведению реестра заключений экспертизы промышленной безопасности».
Если Вы хотите быть уверены в безопасной деятельности Вашей компании и нацелены на ее успешное развитие, проведение промэкспертизы следует доверять только проверенным компетентным организациям. Сделайте свой выбор в пользу ООО «РусЭкоИнновации» и Вы сэкономите максимум времени, получите высокий уровень качества услуг и гарантированный результат.
Разработка проекта и документация | NCARB
Разработка проекта и документация (PDD) фокусируется на интеграции и документации строительных систем, выборе материалов и сборке материалов в проект. Вы должны быть в состоянии продемонстрировать понимание и способности интеграции гражданских, структурных, механических, электрических, сантехнических и специальных систем в общий проект и документацию.
Подробная информация о разработке проекта и документации:
Кол-во позиций: 100
Продолжительность теста: 4 часа 5 минут
Допустимое время перерыва: 45 мин.
Общее время приема: 5 часов
Подготовка к разработке проекта и документации? Вы можете найти более подробную информацию, примеры вопросов и рекомендуемые ссылки в нашем ARE 5.0 Справочник и серия видео по подготовке к тесту.

PDD включает разделы по следующим областям содержания:
Интеграция строительных материалов и систем
Анализировать интеграцию архитектурных систем и технологий для достижения целей проекта
Определите размер механических, электрических и водопроводных систем и компонентов для достижения целей проекта
Определить размер структурных систем для достижения целей проекта
Интеграция специальных систем, таких как акустика, освещение, пожаротушение, транспортировка, безопасность и связь, для достижения целей проекта.
Определите, как детализировать интеграцию нескольких систем и технологий здания
Координатные механические, электрические, сантехнические, структурные и специальные системы и технологии
Строительная документация
Определить соответствующую документацию строительного проекта
Определить соответствующую документацию по характеристикам сайта
Определить соответствующую документацию подробных строительных чертежей в рамках отдельных архитектурных систем
Применить стандарты, необходимые для составления комплекта четкой и согласованной строительной документации
Определить влияние изменений проекта на требования к документации и методы передачи этих изменений владельцу и команде разработчиков
Руководство по проекту и спецификации
Определение и расстановка приоритетов компонентов, необходимых для написания, обслуживания и уточнения руководства по проекту
Определение и определение приоритетов компонентов, необходимых для написания, поддержки и уточнения спецификаций проекта
Согласовать спецификацию со строительной документацией
Кодексы и правила
Определить соответствие строительным нормативным требованиям (IBC) на уровне детализации
Определение соблюдения нормативных требований по специальности на уровне детализации
Смета строительства
Проанализировать смету строительства, чтобы подтвердить соответствие с проектом
Экспертиза строительной и проектной документации

Оценка ущерба от аварий, наводнений и стихийных бедствий
Технические обследования зданий и сооружений
Определение порядка использования жилой площади
Соответствие выполненных работ проекту строительства и нормативно-технической документации
Экспертиза сметной документации

В соответствии с п. 6 Порядка согласования строительных проектов и их экспертизы, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Украины от 11.05.11 №560, целью экспертизы строительных проектов (далее — экспертиза) является определение качества проектных решений путем выявления отклонений от требований к прочности, надежности и долговечности зданий и сооружений, их эксплуатационной безопасности и инженерной безопасности, в том числе соответствия. со стандартами создания безбарьерной среды проживания людей с ограниченными возможностями и других маломобильных групп, санитарно-эпидемиологического благополучия, охраны труда, экологии, пожарной, техногенной, ядерной и радиационной безопасности, энергосбережения, расчетная часть строительный проект.Экспертиза — завершающий этап разработки строительных проектов.
В соответствии с частью четвертой статьи 31 Закона Украины «О регулировании градостроительства» строительные объекты подлежат обязательной экспертизе, а именно:
1) по классу последствий (ответственности) относятся к объектам со средними (СС2) и значительными (СС3) последствиями — по соблюдению норм санитарно-эпидемиологического благополучия населения, экологии, охраны труда, энергосбережения, пожаров. техногенная, ядерная и радиационная безопасность, прочность, надежность, долговечность зданий и сооружений, их эксплуатационная безопасность и инженерное обеспечение, в том числе соблюдение норм создания безбарьерной среды проживания для людей с ограниченными возможностями и других маломобильных групп;
2) построены на территориях со сложными инженерно-геологическими и техногенными условиями, — в части прочности, надежности и долговечности зданий и сооружений;
3) построены с привлечением бюджетных средств, средств государственных и муниципальных предприятий, учреждений и организаций, а также кредитов, предоставленных под государственные гарантии, если их сметная стоимость превышает 300 тысяч гривен, — в отношении сметной части проекта документация;
4) подлежат оценке воздействия на окружающую среду в соответствии с Законом Украины «Об оценке воздействия на окружающую среду».
По решению заказчика также может быть проведена экспертиза проектов строительства объектов, не предусмотренных настоящей частью, либо отдельных разделов проектной документации.
В Украине любые строительные работы ведутся только после проекта . Все документы, которые готовятся перед началом строительства, считаются важным фактором для дальнейших работ. От них зависит, насколько качественным и безопасным будет здание.
Проект охватывает весь процесс строительства будущего здания. При его реализации закладывается архитектурный облик здания, учитывается планировка, фундамент и многие другие факторы. Грамотно составленная проектная документация на строительную площадку на этапе подготовки — это гарантия безопасности будущего строения .
Инициатор экспертизы проекта строительства чаще всего является заказчиком строительных работ с целью установления соответствия объекта строительства государственным строительным нормам.
В результате некачественного строительства строительство может вестись с нарушениями, последствия которых могут повлечь административную или даже уголовную ответственность. В результате застройщик может понести значительные убытки от некачественного строительства.
При экспертизе проекта строительства специалисты анализируют соответствие предпроектной и проектной документации исходным данным, техническим условиям и индивидуальным требованиям к проекту или строительству.При этом в проектной документации анализируются такие параметры как:
Соответствие государственным строительным нормам;
Эксплуатационная безопасность;
Конструктивная надежность;
Устойчивость построенных объектов;
Рациональное использование природных ресурсов;
Рациональное использование финансовых и энергетических ресурсов.
Заказать экспертизу / исследование
Условия использования
Примерные сроки:
для судебно-медицинских экспертиз — от 15 до 30 дней , в зависимости от технической и технологической сложности объектов строительства;
для экспертных исследований — 10 дней ;
для объектов повышенной опасности, для которых проводится оценка их воздействия на окружающую среду — до 90 суток ;
для строящихся объектов в районах со сложными инженерно-геологическими и техногенными условиями — 15 суток ;
экспертиза сметной части проекта строительства объектов — 15 дней .
Точные сроки будут рассчитаны при заказе с учетом объема исследования и текущей загруженности специалистов в пределах, предусмотренных п. 1.13. Раздел I «Инструкция о назначении и проведении судебно-медицинских экспертиз и экспертиз», утвержденный приказом Министерства юстиции Украины от 08.10.1998 № 53/5.
Подробнее
(PDF) Качество проектирования и документации и его влияние на процесс строительства
CIB W55 и W65 Совместный трехгодичный симпозиум
Удовлетворенность клиентов: центр исследований и практики
Кейптаун: 5-10 сентября 1999
Редакторы: Боуэн, П.& Hindle, R.
Внутреннее обучение старшего персонала не предоставляется, база знаний будущих дизайнеров может быть уменьшена.
Уменьшая плату за проектирование для минимизации затрат, клиенты и разработчики своими собственными действиями,
внесли свой вклад в проблемы, которые привели к неэффективности в процессе строительства и увеличили
общих затрат по проекту. Результаты опросов ясно показывают, что для клиентов и разработчиков
необходимо выделить адекватные средства и время на этапы планирования и проектирования, чтобы
максимально повысить эффективность процесса строительства и минимизировать общие затраты по проекту.
Повышение эффективности процесса строительства будет результатом осознания ценности
качества проектирования и документации и введения критериев отбора, которые включают
учет навыков и опыта проектировщика. Как только разработчики полностью осознают ценность качественного проектирования и документации
, они затем обеспечат наличие достаточного количества времени и гонораров
, чтобы позволить дизайнерам обеспечить уровень обслуживания, необходимый для полного выполнения функции проектирования
.Выгоды будут заключаться в том, что больше проектов будет завершено вовремя, в рамках бюджета, а с
уменьшится вероятность судебных исков из-за споров по контрактам. Кроме того, с меньшим количеством RFI, вариаций и доработкой
подрядчики смогут минимизировать время и затраты на управление, затрачиваемые на действия по добавлению
, не представляющие ценности. Эти преимущества будут отражены в снижении проектных и договорных рисков и повышении уровня рентабельности на
как для разработчиков, так и для подрядчиков.Более разумные уровни оплаты
также позволили бы дизайнерам восстановить программы обучения персонала — разработать более высокий уровень дизайнеров —
и стимулировать инновации. Повышение гонораров может также остановить отток опытных дизайнеров,
, что может уменьшить базу знаний в отрасли.
6 Источники
1Сям, А. (1995) От редакции. Журнал Австралийского института стальных конструкций, Vol. 29, № 3, с. 1.
2 Бурати, Дж.Л., Фаррингтон, Дж. Дж. и Ледбеттер, У. (1992) Причины отклонений качества при проектировании и строительстве
и
. Журнал строительной инженерии и менеджмента, Vol. 118, № 1. С. 34–49.
3 Кирби, Дж. Г., Дуглас, А. и Хикс, Д. К. (1988) Улучшения в управлении обзором дизайна. Журнал
по строительной инженерии и менеджменту, Vol. 114, № 1. С. 69–82.
4 Тилли, П.А. и Бартон, Р. (1997) Недостаток дизайна и документации — причины и следствия.
Труды Первой международной конференции по реинжинирингу процесса строительства, Голд-Кост,
Австралия, стр. 703–712.
5 DeFraites, A.A. Мл. (1989) Плата против качества, Journal of Professional Issues in Engineering, Vol. 115,
№ 2, с. 125–128.
6 Abolnour, M.M. (1994) Взаимосвязь между структурой гонораров в инженерных бюро и недостатком дизайна, диссертация на степень магистра
, Университет нефти и минералов Короля Фахда, Дахран, Саудовская Аравия.
7 Макджордж, Дж. Ф. (1988) Продуктивность проектирования: проблема качества, Журнал «Менеджмент в машиностроении»,
Vol. 4, № 4, с. 350–362.
8 Грин, S.D. и Поппер П.А. (1990) Экономическая инженерия — поиск ненужных затрат, Периодически
Документ № 39, Chartered Institute of Building, Аскот, Беркшир.
9 Бартон Р.Т. (1996) Применение управления ценностями к разработке концепций проектов,
Труды восьмого международного симпозиума по организации и управлению строительством
: теория и практика формирования, Vol.2; Управление строительным проектом и управление рисками
, Глазго, Шотландия, стр. 115–123.
10 Tilley, PA, Wyatt, A. and Mohamed, S. (1997) Indicators of Design And Documentation Deficiency,
Proceedings of the Fifth Annual Conference International Group for Lean Construction, Gold
Coast, Australia, pp. 137–148.
Успех документов по контракту на экзамене NCIDQ • Qpractice
Строительные чертежи, графики и спецификации создаются после завершения проектирования и утверждения проекта заказчиком.Эти строительной документации претворяют в жизнь замысел проектировщика.
Как проектировщик, вы должны уметь читать и интерпретировать строительную документацию, включая чертежи и спецификации. Вам также потребуется уметь создавать их, используя отраслевые стандарты и соглашения о рисовании. Строительная документация — это договорная документация .
Хотя вы можете придумать новаторские идеи дизайна интерьера, вы должны сначала сообщить их своему клиенту.Затем вы должны передать свои инструкции строительной бригаде, разрабатывающей ваше проектное решение.
Есть поговорка о , «говорящем на словах», и «», «идущем пешком». Это означает, что вам нужно поддерживать то, что вы говорите, не только словами, но и своими действиями. В строительстве и дизайне интерьера эти действия или инструкции оформляются в виде договорных документов.
Ваши знания строительной документации имеют решающее значение для вашего успеха на экзамене NCIDQ и в качестве профессионального дизайнера интерьеров.
Строительные чертежи
Строительные чертежи зависят от точности. Таким образом, создаваемые вами чертежи должны быть как можно более точными в пределах допусков для предполагаемого использования. Иногда вы будете работать с уже построенными планами от архитектора или местного строительного офиса. Если такой возможности нет, вам нужно будет измерить существующее пространство, чтобы создать план этажа.
Рабочие чертежи
Строительные чертежи
необходимы по двум причинам:
Построенные чертежи служат записью для проектирования будущих изменений или дополнений помещения.
Готовые чертежи также могут быть полезны для группы эксплуатации и управления. Например, на этих чертежах показано расположение критических датчиков системы управления и запорных клапанов.
Подрядчик хранит основной комплект исполнительных чертежей на строительной площадке для регистрации любых изменений. Эти размеченные вручную рисунки называются рисунками с красной линией. Каждый подрядчик и субподрядчик проверяет установку согласно исходным чертежам или записывает изменения.Изменения обычно отмечаются красными чернилами, отсюда и название.
После строительства все отмеченные красной линией изменения переносятся в окончательные чертежи. Эти изменения используют исходные файлы чертежей дизайнеров в качестве отправной точки. Наконец, обновленные исполнительные чертежи передаются владельцу в рамках процесса закрытия проекта.
Во время учебы обязательно ознакомьтесь со всеми видами строительной документации. Если вы не работаете над чертежами в своей работе, вам может быть труднее понять различия.Спросите своего менеджера, как вы можете внести свой вклад в проект и работать с комплектом строительных чертежей.
Обмеры и стандарты на строительные чертежи
Есть несколько инструментов и подходов к измерению пространства. Вы должны быть знакомы с каждым из них и знать, какой уровень точности требуется для конкретных типов проектов. Кроме того, вам необходимо понять, какие соответствующие соглашения об измерениях применяются к конкретному проекту и какие стандарты для строительных чертежей используются.
Рулетка
Электронное измерение расстояния (EDM)
Безотражательное электронное измерение расстояния (REDM)
Ректифицированная фотография
Ортофотография
Фотограмметрия
Стереофотограмметрия
Конвергентная фотограмметрия
Лазерное сканирование
Хотя проекты различаются, общие стандарты применяются к строительным чертежам в терминах:
Размер листа для рисования
Размер листа определяется степенью, необходимой для рисования плана этажа на одном листе бумаги.Стандартные размеры листов основаны на трех системах:
Архитектура
ANSI
ISO (метрическая)
Основные надписи
Блоки заголовков содержат информацию о проекте, а также данные, относящиеся к каждой странице. Некоторые примеры включают:
Номер листа
Название листа
Контактная информация для дизайнеров, консультантов и владельцев
Название проекта
Номер проекта
Профессиональные штампы
Масштаб
Стрелка севера
Примечания
Ключевой план
Место для рисования / проверено
Дата ревизии
Общие примечания
После титульного листа или титульного / индексного листа, Общие примечания относятся ко всему проекту в целом.Например, один или несколько листов предназначены для общих примечаний в наборе строительных чертежей. Примеры могут включать:
Общее резюме / описание работ
Как будут управляться ценообразование и оплата
Как обрабатывать альтернативы
Процедуры изменения контракта
Процедуры подачи образцов / заводских чертежей
Окончательная уборка и защита рабочего места
Лист организация
Большинство фирм организуют чертежи, используя один из этих двух стандартизированных методов: Унифицированная система чертежей
UDS или Институт строительных спецификаций
(CSI).
Оба метода имеют следующие общие черты:
Границы – обычно шириной 1/2 дюйма или 3/4 дюйма на верхнем, правом и нижнем краях. Для переплета по левому краю требуется 1-1 / 2 дюйма.
Основная надпись — обычно находится с правой стороны. Большинство заголовков имеют размер примерно 6 x 6 дюймов, но будут отличаться от фирмы к фирме.
План сноса
План сноса показывает, какие существующие строительные компоненты будут удалены, а какие останутся.
Некоторые проекты несложные, сносится только небольшая территория, например, перегородка. Это может быть показано на плане этажа здания пунктирной линией, а не на отдельном плане сноса.
Для сложных проектов требуются отдельные планы сноса. Снесенные компоненты также должны иметь размеры, как и при новом строительстве.
Планы этажей и фасады
Планы этажей , часто называемые планами помещений, показывают вид помещения сверху, как если бы здание было разрезано по горизонтали на 4 фута над уровнем земли.
Поэтажные планы показывают конфигурацию здания, включая все существующие компоненты, а также
новые перегородки
лестницы
встроенные компоненты
приспособления
материал пола
названия комнат
символическая ссылка на любые фасады / разрезы / виды деталей
особые примечания или оборудование
В зависимости от размера проекта планы этажей нарисованы в масштабе 1/8 ″ или 1/4 ″ = 1′-0 ″.
Вертикальные чертежи показывают вертикальные поверхности с прямой проекции без искажений.Они могут отображать поверхности стен, проемы, встроенные элементы и места для выключателей света или термостатов.
Elevations может ссылаться на другие чертежи, такие как подробные чертежи и разрезы, для дальнейшего пояснения конструкции.
Отметки обычно рисуются в масштабе 1/4 ″ или 1/2 ″ = 1′-0 ″.
План выхода
План выхода на каждый этаж должен быть частью строительной документации. На чертежах плана выхода должны быть показаны все части путей выхода, включая требования кодов для:
Нагрузки для людей
Количество выходов
Ширина выходов
Общие пути выхода
Расстояния движения до выхода
План потолка в отраженном свете
Этот строительный чертеж содержит план этажа, план мебели, отраженный план потолка и план электропитания на одном листе.
Отраженный план потолка (RCP) показывает всю конструкцию потолка. RCP нарисован в той же ориентации и в том же масштабе, что и план этажа, с высоты птичьего полета, как если бы потолок был прозрачным.
RCP имеет решающее значение для координации с другими сделками. Например, дизайнеры будут координировать свои действия с HVAC, инженерами-электриками и дизайнерами освещения. RCP используется для отображения этих компонентов здания вместе, чтобы исключить конфликты с местоположением.
В небольших жилых проектах RCP можно комбинировать с чертежами освещения и электрооборудования.Для более сложных проектов чертежи RCP, освещения и электрооборудования обычно разделяются.
Отраженный план потолка показывает все стены, которые касаются потолка или проходят сквозь него. Он также иллюстрирует расположение:
материалы потолка
спринклерные головки
детекторы дыма
диффузоры / вентиляционные отверстия
панели доступа
громкоговорители
светильники, включая аварийное освещение
переключение света (в зависимости от проекта, иногда по электрическому чертежу)
условные обозначения
указаны критические размеры, а также изменения высоты потолка
Подробная страница
Чертежи на странице детали передают видение дизайнера подрядчику и торговым предприятиям.Чертежи деталей соответствуют своему названию. Они показывают, как производится сборка и соединение нескольких компонентов — как можно построить конструкцию. Один из примеров — деталь кессонного потолка.
Поскольку они могут быть довольно сложными, чертежи деталей отображаются крупнее плана этажа. Типичные масштабы варьируются от 1 ″ = 1’0 ″ до 3 ″ — 1’0 ″. Также распространены рисунки в половинном и полном размере.
Прочая контрактная документация
Строительные чертежи — не единственный тип контрактной документации, которую вы будете использовать и на которой будете тестироваться.Другие включают графики и спецификации.
Расписания
Таблицы в строительной документации имеют дело с информацией. Расписания отображают сложную информацию в формате диаграммы, поэтому ее легко читать и понимать.
Каждая запись имеет числовой идентификатор и связанные с ним атрибуты в каждом из столбцов. Например, типичные графики, используемые в дизайне интерьера, включают:
Таблицы дверей
Таблицы отделки
Таблицы оборудования
Таблицы столярных работ
Таблицы кухонного оборудования
Строительные спецификации
Строительные спецификации не входят в комплект строительных чертежей.Вместо этого они являются частью руководства проекта .
Строительные спецификации инструктируют подрядчиков о том, какие материалы будут использоваться и где. Как и набор чертежей, спецификации доступны для ознакомления подрядчикам перед подачей заявки на проект. Кроме того, спецификации обычно требуются подрядчиком для предоставления точного предложения.
Существует несколько различных подходов к написанию спецификаций. Некоторые из них шире и допускают интерпретацию.Остальные спецификации очень подробны. Дизайнер интерьера должен понимать разницу между различными типами спецификаций. Разработчик также должен понимать, когда и где каждый тип спецификации является наиболее подходящим.
Вот три популярных типа спецификаций:
Предписательные спецификации
Эти спецификации точно указывают подрядчику, какой продукт / материал использовать. Предписательные спецификации также называются «закрытыми спецификациями».”
1. Собственные спецификации
Этот тип предписывающих спецификаций называет продукт конкретного производителя по имени или номеру модели. Это наиболее строгий тип спецификации.
2. Базовая ставка
Базовая заявка — это тип предписывающей спецификации, в которой указывается патентованный продукт. Разница в том, что базовая спецификация предложения допускает замену подрядчиком. Эти спецификации должны быть одинакового качества и утверждены дизайнером интерьера.
Технические характеристики
Обеспечить качественный монтаж продукта можно с помощью спецификаций, но как насчет качества строительства и монтажа? В технических характеристиках указываются результаты определенного элемента, но подрядчик может найти решение. Технические характеристики также называются «открытыми спецификациями».
3. Стандартные спецификации
Эти спецификации описывают материал, продукт или процесс с использованием критериев или требований, установленных торговой ассоциацией, признанным органом или методом тестирования.Эти критерии являются справочными стандартами.
Я взял IDFX и IDPX и сдал оба! ТАКОООО взволнован и рад!
Тереза Моисей
Восемь шагов в процессе проектирования
Элементы дизайна программы, такие как размер группы, размер класса, взаимосвязь между помещениями и на улице, а также легкодоступные помещения для пеленания и туалета с примыкающими раковинами для мытья рук, — все это оказывает большое влияние на функционирование и дизайн центра по уходу за детьми. Руководители программ и менеджеры объектов могут использовать эту статью для более глубокого понимания всех аспектов проектирования зданий и затрат.
Технико-экономическое обоснование
Программирование
Схематическое изображение
Разработка дизайна
Строительная документация
Торги и переговоры
Строительное управление
Обучение после выхода на работу
1. Технико-экономическое обоснование
На этом первом этапе предпринимаются попытки изучить проблемы, которые сделают проект осуществимым или невыполнимым, и в некоторых случаях определить лучшую стратегию для продолжения проекта.Следующее может быть рассмотрено в ТЭО:
Бюджет и масштаб проекта: Будет ли предложенный проект работать в соответствии с желаемым бюджетом?
Анализ сайта: Подходит ли сайт? Зонирован ли он под проект? Достаточно ли парковки, инженерных сетей и т. Д.?
Какова лучшая стратегия развития проекта на данном сайте?
Каковы оптимальные размеры и тип здания и игровой площадки? Подойдет ли конкретное здание?
Выбрано ли здание или участок надежным с точки зрения конструкции? Что потребуется при испытаниях грунтов, сейсморазведке и т. Д.?
Как другие факторы объекта, такие как уровни шума, трафик и т. Д., Повлияют на проект?
Нужно ли бороться с токсинами или опасными материалами?
С какими еще ограничениями по стоимости, планированию и проектированию может столкнуться проект?
Подготовка отчета, в котором документируются все результаты исследования и даются рекомендации по дальнейшим шагам проекта.
Заранее ответив на эти вопросы, мы сможем избежать дорогостоящих и неприятных сюрпризов в будущем.
2. Программирование
Программирование — это процесс, используемый для достижения набора критериев, на которых основан проект, и по которым он впоследствии оценивается. На этапе программирования строится проект — не кирпич за кирпичиком, а решение за решением. Это время, когда создается общий словарь для проекта, а предпочтения и требования определяются и включаются в общую картину, прежде чем время будет потрачено на дизайн.
Одна из наиболее важных целей программы — уменьшить потребность в последующем возврате и изменении дизайна.Тщательный процесс программирования важен для поддержания упорядоченного и экономичного процесса проектирования на более поздних этапах проекта. Мы обнаружили, что многих проблем, с которыми люди сталкиваются при проектировании своих центров, можно было бы избежать с помощью тщательного процесса программирования. При работе со строительным профессионалом они могут пройти подробный список критериев при поиске программных потребностей, которые отражаются в квадратных футах или других требованиях к дизайну. Например, один из многих вопросов по уходу за младенцами, который мы зададим, будет заключаться в том, предоставят ли школа или родители подгузники и будут ли использоваться тканевые или одноразовые подгузники.В этом простом примере, если дизайн не соответствует потребностям центра, возникнут проблемы с местом для хранения, доставкой и запахами в классных комнатах.
Программирование обычно включает встречу или серию встреч с директором центра и, во многих случаях, с учителями, другим персоналом и, возможно, с родителями. На встречах по программированию подробно обсуждаются конкретные цели, приоритеты и использование пространств клиента. Затем все требования проекта помещаются в четко организованную письменную программу, которая будет использоваться в течение всего процесса проектирования.
Пункты, специально анализируемые на этапе программирования, обычно включают следующее:
Цели, потребности, пожелания, ограничения, ожидания, эстетика.
Объем работ: количество детей в программе; размер здания; количество комнат; смежность комнат.
Действия, которые должны происходить в каждой комнате и на открытой игровой площадке.
Образовательная программа Центра: педагогическая философия; родительское взаимодействие; кадровое обеспечение; питание; пр.
Классное наблюдение.
Требования к безопасности.
Существующие и новые места расположения инженерных сетей и требования.
Контекст объекта: погода, шум, доступ к солнечным батареям, доступ для транспортных средств, доступ для людей с ограниченными возможностями, чувство входа, анализ участка.
Нормы и правила: Краткое изложение параметров проектно-строительного отдела.
Бюджет и приоритеты: Предварительный анализ затрат обычно основан на площади и / или объеме, который будет уточнен позже.
Планирование проекта.
В случае повторного использования существующего здания: Тщательно задокументируйте и оцените существующее здание и его состояние.Определите, что можно использовать повторно, что нужно выбросить, что нужно восстановить.
3. Схема
На основе утвержденной программы схематический дизайн синтезирует программу в определенный, выполнимый проект. Проект будет представлен в виде схематических чертежей, а в некоторых случаях — учебной модели. Схематический дизайн будет охватывать все важные области проектирования и будет рассмотрен с клиентом, прежде чем приступить к более подробным чертежам. На этом этапе также обычно предоставляется предварительная смета.
Работа на этом этапе обычно включает следующее:
Завершите предварительные планы этажей здания, разрезы и фасады, чтобы определить размеры, площади и объемы помещения; эскизы и планы участков, показывающие тираж, использование, взаимосвязь пространств.
Полная планировка комнаты со всей детской мебелью, сантехникой и т. Д.
Предварительный выбор материалов.
Предварительные ландшафтные концепции.
Предварительная планировка игровой площадки.
Исследовательская модель, если необходимо.
Устранение предварительных механических, электрических и сантехнических проблем.
Ответить на предварительные вопросы гражданского строительства (мощение, профилирование, дренаж и т. Д.) И вопросы по строительному проектированию (структурная система, грунты и т. Д.).
Координация с инженерными, ландшафтными и другими консультантами по мере необходимости (структурными, механическими, электрическими, ландшафтными инженерами, гражданскими инженерами и т. Д.).
Исследование Кодекса
и согласование с регулирующими органами (лицензирование, строительный отдел, отдел планирования и т. Д.)).
Предварительная смета.
Представить дизайн заинтересованным лицам.
Пересмотреть дизайн после обсуждения с клиентом.
4. Разработка дизайна
Основываясь на утвержденном схематическом дизайне, разработка проекта — это процесс доработки и исправления конструкции, а также проработка всех деталей, включая выбор материалов и инженерных систем. Цель состоит в том, чтобы окончательно согласовать все проектные решения, прежде чем переходить к Строительной документации, более подробным и дорогостоящим документам, которые потребуются подрядчику для завершения проекта.На этом этапе также может быть предоставлена более подробная смета затрат. В небольших проектах разработка проекта может стать частью этапов создания схемы и конструкторской документации, а не быть отдельным этапом. Пакет «Разработка дизайна» будет рассмотрен с клиентом, прежде чем продолжить работу над проектом.
Работа на этом этапе обычно включает следующее:
Завершить все инженерные вопросы, такие как структурная система, системы отопления и охлаждения, система освещения и т. Д..
Координировать действия с другими консультантами по проектированию, такими как инженер-механик, инженер-акустик, инженер-строитель, ландшафтный архитектор и т. Д., По окончательным системам и дизайну.
Доработать строительные технологии и материалы.
Доработать требования к оборудованию, размерам, расстановке мебели.
Завершите все вопросы дизайна, которые влияют на внешний вид здания и ощущение комнат.
Выбрать отделочные материалы.
Завершить проблемы с кодом.
Полные общие спецификации, письменный список критериев для материалов и методов строительства.
Пересмотреть смету с учетом возможных потребностей в рабочей силе и материалах.
5. Строительная документация
На основе утвержденных документов по разработке проекта составляются строительные чертежи и письменные спецификации, в которых подробно описываются все строительные работы, которые необходимо выполнить. Это документы, на которых будет основан контракт на строительство, и которые подрядчик будет использовать для строительства проекта.Если требуется разрешение на строительство, заявка обычно подается в конце Строительной документации.
Работа на этом этапе обычно включает следующее:
Подготовьте конкретные и подробные строительные чертежи, необходимые для участия в торгах, подайте заявку на утверждение в отдел строительства и планирования и завершите строительство. Они могут включать в себя планы этажей с размерами, фасады, разрезы, детали, инженерные планы, такие как электрические, механические, структурные и / или гражданские планы строительства, ландшафтные планы, окончательные планы дизайна интерьера, энергетический отчет и письменные спецификации, охватывающие все материалы и методы. строительства и требований контракта на строительство.Технические характеристики тесно согласованы со строительными чертежами.
Завершите все согласования с консультантами. Согласование чертежей и письменных спецификаций консультантов необходимо во избежание конфликтов между различными профессиями во время строительства.
Устраните все неурегулированные проблемы строительного или планировочного кодекса.
При необходимости обратитесь за разрешением.
6. Торги и переговоры
Проект выставляется на торги, выбирается подрядчик, между подрядчиком и заказчиком заключается договор на строительство.
Работа на этом этапе обычно включает следующее:
Подготовить документы для торгов, такие как приглашение к участию в торгах, инструкции для участников торгов, форму заявки и т. Д.
Размещайте объявления о торгах и приглашайте подрядчиков на участие в торгах по проекту.
Координировать и предоставлять тендерные документы участникам торгов.
Проверить квалификацию участников торгов (рекомендации, страхование, опыт, персонал и т. Д.).
Предоставить участникам торгов дополнительную информацию (в виде приложений к строительной документации).
Встреча с подрядчиками и поставщиками материалов.
Прием заявок.
Содействовать клиенту в переговорах и подготовке Соглашения Заказчик / Подрядчик и других необходимых документов.
7. Строительное управление
Наблюдение на месте и добросовестное ведение документации на протяжении всего строительства необходимы для обеспечения бесперебойной коммуникации, соблюдения высоких стандартов и того, что заказчик окупает свои затраты на строительство.
Работа на этом этапе обычно включает следующее:
Периодически посещать объект, пока проект находится в стадии строительства, наблюдая за строительством на предмет соответствия проектному замыслу.
Проведение встреч на месте с подрядчиками, поставщиками, клиентами и т. Д.
Управляйте изменениями вместе с заказчиком и подрядчиком.
Уточните чертежи по мере необходимости.
Ответить на вопросы подрядчика.
При необходимости заполните дополнительные чертежи.
Обработка множества документов и документов для оплаты подрядчиком, изменений, представлений от подрядчика и т. Д.
Участвовать в разрешении споров во время строительства.
8. Обучение после выхода на работу
После завершения строительства мы работаем с учителями и персоналом над использованием и усовершенствованием развивающего дизайна, включая соответствующие возрасту мероприятия и опыт, и показывая персоналу, как можно изменить окружающую среду в соответствии с их потребностями.
Обучение на месте и / или телефонные консультации с административным и программным персоналом доступны по мере необходимости для каждого центра после завершения строительного проекта.
ИСТОЧНИК: Торелли, Луи и Дарретт, Чарльз. www.spacesforchildren.com. нет данных Английский.
Последнее обновление: 22 октября 2021 г.
Соответствие и приемка документов ввода в эксплуатацию
| WBDG
Введение
Цель документации по вводу в эксплуатацию (Cx) — служить исторической записью «что, почему и как» ключевых решений группы доставки на протяжении всего процесса планирования и доставки.Ввод в эксплуатацию документирует установление стандартов производительности для строительных систем и подтверждает, что спроектированные и построенные работы соответствуют этим стандартам. Ввод в эксплуатацию — это командная работа по документированию непрерывности проекта при переходе от одной фазы проекта к другой. На этапе планирования и разработки проекта разрабатывается документ с требованиями владельца проекта (OPR). Когда весь процесс реализации проекта документируется согласованным образом, создается историческая перспектива, которая объясняет итеративный процесс определения согласованных требований к проекту на каждом этапе процесса разработки.Документация по вводу в эксплуатацию становится дорожной картой для соответствия критериям успеха вводимых в эксплуатацию объектов. После сдачи в эксплуатацию документация по вводу в эксплуатацию становится эталоном для обеспечения того, чтобы здание можно было обслуживать.
На этой странице WBDG представлена информация об общих документах по вводу в эксплуатацию и ресурсах, связанных с вводом в эксплуатацию конкретных систем и узлов.
Задокументировать все уровни разработки и принятия проекта
Требование документации результатов и выводов обеспечивает запись преимуществ, полученных от ввода в эксплуатацию, и также должно использоваться в будущем для устранения проблем и оптимизации операционных стратегий.Принятие решений — это итеративный процесс, происходящий в ходе проекта посредством анализа вариантов, выбора альтернатив, доработки приложения и интеграции компонентов дизайна. По мере принятия каждого решения документация по вводу в эксплуатацию обеспечивает основу для оценки и приемки для перехода на следующий уровень разработки.
Составление ключевой документации для ввода в эксплуатацию
Пусконаладочная документация создается на протяжении всего процесса реализации проекта.Основная документация включает OPR, Основы проектирования (BOD), Cx Plan и Окончательный отчет о вводе в эксплуатацию. Документация по вводу в эксплуатацию, которая будет включена в окончательный отчет о вводе в эксплуатацию, обычно отображается в виде таблицы с обязанностями отдельных членов группы, которые будут готовить, проверять и принимать результаты и документацию. Вот неполный список и описания основной документации по вводу в эксплуатацию:
Требования к проекту владельца (OPR) — OPR — это первый и, возможно, самый важный документ, который должен иметь собственник и поставщик ввода в эксплуатацию (CxP), чтобы гарантировать, что процесс ввода в эксплуатацию соответствует целям владельца.OPR определяет ожидания, цели, ориентиры и критерии успеха проекта. OPR должен быть разработан владельцем; CxA может быть поручено помочь команде владельца в разработке этого документа. CxP обычно помогает владельцу в определении требований объекта в отношении таких вопросов, как энергоэффективность, окружающая среда в помещении, обучение персонала, а также эксплуатация и техническое обслуживание. Эффективный OPR включает в себя входные данные на этапе предварительного проектирования в проекте от владельца, проектной группы, эксплуатационного и обслуживающего персонала и конечных пользователей здания и обновляется на протяжении всего проекта.
Основы проектирования (BOD) — BOD представляет собой описательную и аналитическую документацию, подготовленную архитектором / инженером-проектировщиком вместе с представленными на проект документами, чтобы объяснить, как предлагаемый проект соблюдает OPR. В нем описывается технический подход, используемый для выбора систем, интеграции и последовательности операций, с акцентом на конструктивные особенности, критически важные для общей производительности здания. OPR разрабатывается для аудитории владельцев / пользователей, в то время как BOD обычно разрабатывается командой дизайнеров в более технических терминах.CxP проверит BOD на соответствие OPR и предоставит комментарии группе разработчиков.
План ввода в эксплуатацию —Первоначальный план ввода в эксплуатацию должен быть составлен на этапе предварительного проектирования и включать как проектные, так и строительные работы. План Cx описывает объем работ по вводу в эксплуатацию, а также обязанности, графики и процедуры. Он обновляется на протяжении всего проекта.
Технические требования к вводу в эксплуатацию — Разделы технических условий разрабатываются проектной группой с помощью CxP, чтобы передать процесс ввода в эксплуатацию и обязанности подрядчика строительной группе.Каждая введенная в эксплуатацию система должна иметь раздел технических характеристик для ввода в эксплуатацию.
Комментарии к анализу проекта —CxP предоставляет комментарии к проекту, чтобы убедиться, что OPR и BOD соблюдаются в отношении облегчения процесса ввода в эксплуатацию. В частности, обзоры подтверждают наличие адекватных точек доступа, тестовых портов и функций управления. Проверки также подтверждают, что требования к энергоэффективности, эксплуатации, последовательностям управления, техническому обслуживанию, обучению и документации по эксплуатации и техническому обслуживанию соответствуют требованиям OPR и BOD.Проверка проекта при вводе в эксплуатацию — это не то же самое, что техническая экспертная оценка. Обзор ввода в эксплуатацию предназначен для анализа аспектов проекта, которые обычно никто не проверяет.
Сертификационная документация — Владельцы иногда требуют, чтобы их помещения прошли сертификацию по характеристикам зданий. Когда такие сертификаты производительности требуются как часть контракта на проектирование или строительство, они становятся критически важными для ожиданий владельца проекта и могут быть включены в качестве элементов, подлежащих сдаче в эксплуатацию.
Комментарии к предоставленной проверке — Параллельно с проверкой проектной группой и владельцем назначенные члены группы ввода в эксплуатацию проверяют представленные продукты и системы на предмет соответствия OPR. Особое внимание следует уделять нечеткости, заменам и предлагаемым отклонениям от контрактной документации и документации BOD. Комментарии при подаче на рассмотрение введенных в эксплуатацию систем часто создают проблемы для координации между интегрированными системами, оборудованием и технологиями. Утверждение представленных материалов обычно остается за командой разработчиков.Обзор Cx также следует использовать для подготовки документов по функциональному тестированию.
Отчеты о проверках — Отчеты о вводе в эксплуатацию должны составляться регулярно для документирования хода работ по введенным в эксплуатацию системам здания. Эти отчеты обычно создают функциональные проблемы, проблемы интеграции или операционные проблемы, которые затем фиксируются в журналах проблем для обсуждения и уточнения ожиданий производительности, проблем интеграции или операционных проблем. Строительная бригада (и представитель владельца / руководитель строительства, если применимо) также подготовит отчеты о проверках, относящиеся ко всем системам и компонентам здания.
Отчеты с данными испытаний — Отчеты с данными испытаний содержат результаты испытаний и инспекций и включают отчеты об инспекциях / наблюдениях, отчеты о функциональных тестах и тестах производительности (FPT), тесты производительности и другие результаты тестов, указанные для введенных в эксплуатацию систем.
Журналы и отчеты о проблемах и решениях — Журналы и отчеты о проблемах и решениях представляют собой официальный и постоянный отчет о проблемах или проблемах и их решениях, которые были подняты членами группы ввода в эксплуатацию в ходе процесса ввода в эксплуатацию.Журналы проблем должны быть включены в отчеты о вводе в эксплуатацию, потому что, наряду с протоколами заседаний, комментариями по анализу проекта и отчетами о проверках, они объясняют последовательность мысли и обоснование ключевых решений в процессе ввода в эксплуатацию. Журнал проблем должен быть отформатирован, чтобы облегчить документирование, отслеживание и разрешение проблем, связанных с вводом в эксплуатацию. Журналы проблем обычно содержат как минимум подробное описание проблемы, дату определения, сторону, ответственную за исправления, агент-эмитент и статус завершения.Все результаты документируются и распространяются по мере их появления. Владелец несет ответственность за рассмотрение и утверждение всех решений по разрешению проблем.
Системные руководства — Системное руководство предоставляет информацию, необходимую для понимания и правильной эксплуатации систем и узлов здания. Он должен быть понятен людям, незнакомым с проектом. Системное руководство в идеале доставляется владельцу в электронном индексируемом (помеченном закладками) и гиперссылочном формате, который может обновляться в течение всего срока службы здания.Стандарт 202 ASHRAE и Директива-0 рекомендуют, чтобы руководства по эксплуатации и техническому обслуживанию, документы, исполнительные чертежи, спецификации, сертификаты, учебные документы и документация по вводу в эксплуатацию были организованы в виде системного руководства для облегчения доступа и использования персоналом управления зданием. Системное руководство должно быть объединено со всеми доступными документами до начала обучения и использоваться в процессе обучения.
Учебная документация —На этапе проектирования необходимо определить требования к обучению для эксплуатационного и обслуживающего персонала, а также персонала относительно введенных в эксплуатацию систем, интегрированных элементов здания и оборудования.Очень важно, чтобы обслуживающий и обслуживающий персонал обладал знаниями и навыками, необходимыми для эксплуатации объекта в соответствии с функциональным планом владельца и разработанным намерением. План обучения и учебные материалы следует сохранять и обновлять для текущих учебных мероприятий.
Сезонное испытание — Из-за климатических условий не все системы могут быть испытаны при полной или близкой к ней нагрузке на этапе строительства. Например, тестирование котельной системы может быть затруднено летом, а тестирование чиллера и градирни может быть затруднено зимой.Производительность и тестирование солнечных фотоэлектрических систем также зависит от сезонных условий. Поэтому планы ввода в эксплуатацию должны предусматривать многосезонное тестирование, чтобы позволить тестирование, балансировку и оптимизацию интегрированных систем в наилучших условиях.
Заключительный отчет о вводе в эксплуатацию —Требования к вводу в эксплуатацию, процесс, документация и выводы включены в окончательный отчет о вводе в эксплуатацию, который сопровождает оборотную документацию строительного подрядчика.Стандарт ASHRAE 202-2013 Ввод в эксплуатацию зданий и систем и Директива-0-2013 Процесс ввода в эксплуатацию рекомендует включать отчет о вводе в эксплуатацию вместе с руководствами по эксплуатации и техобслуживанию в руководство по системе. Содержание отчета о вводе в эксплуатацию должно быть четко определено в планах ввода в эксплуатацию и включать описание процесса ввода в эксплуатацию, документ о проектных намерениях, комментарии по анализу проекта — и решение, протоколы собраний всех совещаний, связанных с вводом в эксплуатацию, отчеты о корректирующих действиях, пустые отчеты о проверочных испытаниях на будущее. использование, заполненные формы обучения, заполненные контрольные списки готовности системы, а также отчеты об испытаниях и проверках введенных в эксплуатацию систем, оборудования, сборок и здания , характеристики .
Важным элементом процесса ввода в эксплуатацию является наблюдение за строительством и тестирование введенных в эксплуатацию систем, узлов и функций. CxP координирует и наблюдает за проведенными проверочными испытаниями систем, чтобы убедиться, что системы работают в соответствии с замыслом проекта. Недостатки, обнаруженные во время проверочного тестирования, документируются и регистрируются CxP.
Проект набора контрольных списков готовности системы (SRC) и процедур проверочных испытаний (VTP) включен в спецификацию ввода в эксплуатацию, чтобы сообщить подрядчику, участвующему в торгах, уровень строгости, которого можно ожидать на этапе тестирования процесса ввода в эксплуатацию.SRC — это подробные контрольные списки для документирования подготовки каждой системы к тестированию. VTP — это подробный набор инструкций и приемлемые результаты для тщательного тестирования каждой системы.
Во время функционального тестирования и тестирования производительности, а также обучения операторов на первый план выходит группа ввода в эксплуатацию. Команда проверяет производительность систем здания на основе подробных процедур тестирования, разработанных группой ввода в эксплуатацию, и определяет наиболее эффективные настройки оборудования. Испытания должны проводиться не только в нормальных режимах работы, но также при всех возможных обстоятельствах и последовательностях работы, с максимально возможной имитацией реальных условий.Кроме того, тестирование интегрированных систем должно исследовать системы в целом, чтобы оценить общий дизайн и совместимость.
Группа ввода в эксплуатацию также контролирует обучение эксплуатационного персонала по введенным в эксплуатацию системам и оборудованию и организует информацию о гарантии. В конечном итоге команда готовит обширную документацию по введенным в эксплуатацию системам и может включать в себя контрольные показатели использования энергии и эффективности оборудования, сезонные эксплуатационные проблемы, процедуры запуска и остановки, диагностические инструменты и руководства по учету энергии.
Матрица документации
— Таблица A
Этап документации Документ Ввод Источник Проверено / одобрено используется Банкноты
Инициирование проекта и предварительное проектирование Требования к проекту владельца Владелец, CxP, O&M, Users, Design Team Владелец, CxP Владелец CxP, группа разработчиков Design Team, возможно, еще не наняли.
План первоначального ввода в эксплуатацию Владелец, группа разработчиков, CxP CxP Владелец CxP, владелец, проектная группа, строительная группа
Системное руководство Краткое описание Владелец, O&M, CxP Владелец или CxP Владелец Проектная группа, Строительная группа Может быть включен в OPR
Требования к обучению Владелец, O&M, пользователи, CxP, группа разработчиков Владелец или CxP Владелец Команда разработчиков Может быть включен в OPR
Формат журнала проблем и решений Владелец, или CxP Владелец, CxP или команда разработчиков Владелец CxP, группа разработчиков Может быть только форматирование на этом этапе
Отчет о процессе ввода в эксплуатацию предпроектной фазы Владелец, CxP CxP Владелец Владелец, группа разработчиков
Дизайн Обновление требований к проекту владельца Владелец, CxP, O&M, Users, Design Team Владелец, CxP Владелец CxP, группа разработчиков
Основа проектирования Команда разработчиков Команда разработчиков Владелец, CxP Команда разработчиков, CxP
Строительные спецификации для ввода в эксплуатацию Команда дизайнеров, CxP, Владелец Группа разработчиков и / или CxP Владелец Подрядчики, CxP, Проектная группа Может также быть предоставлен менеджером проекта / представителем владельца.
Системное руководство с расширенным контуром Группа разработчиков, CxP, O&M, Подрядчик Design Team или CxP Владелец, CxP Команда разработчиков Подрядчика еще нельзя нанять.
Требования к обучению в технических условиях Владелец, O&M, пользователи, CxP, группа разработчиков Владелец, CxP, группа разработчиков Владелец Команда разработчиков Подрядчика еще нельзя нанять.
Комментарии к обзору проекта CxP CxP Команда разработчиков, Владелец Команда разработчиков
Протокол проблем и решений CxP CxP НЕТ CxP, группа разработчиков
Отчет о проблемах CxP CxP Владелец Команда разработчиков, Владелец
Отчет о процессе ввода в эксплуатацию на этапе проектирования CxP CxP Владелец Владелец Отчет о завершении этапа
Строительство Обновление требований к проекту владельца Владелец, O&M, Пользователи Владелец, CxP Владелец CxP, группа разработчиков, подрядчики
Основа обновления дизайна Команда разработчиков Команда разработчиков CxP, Владелец Команда разработчиков, CxP
Обновление плана ввода в эксплуатацию Команда разработчиков, CxP, Владелец, Подрядчик CxP CxP, владелец, проектная группа, подрядчик CxP, владелец, проектная группа, подрядчики
Комментарии к предоставленной проверке CxP Команда разработчиков Команда разработчиков Подрядчик
Планы координации системы Подрядчик, проектная группа Подрядчик CxP, группа разработчиков Подрядчик, CxP
Оценка CxP CxP CxP, группа разработчиков Подрядчик
Контрольные списки Подрядчик, проектная группа Подрядчик, Cx Team CxP Подрядчик, Cx Team
Отчеты об оценке Подрядчик CxP CxP, Владелец Подрядчик
Процедуры испытаний CxP, подрядчик, проектная группа CxP CxP, группа разработчиков Подрядчик
Отчеты с данными испытаний, отчет об испытаниях и балансировке Подрядчик CxP CxP, Владелец Подрядчик
Повестка дня и протокол собрания по вводу в эксплуатацию CxP CxP Все Все
Планы обучения Группа разработчиков, CxP, O&M, Подрядчик Подрядчик или CxP Владелец, CxP O&M, Пользователи, Подрядчик
Системное руководство Группа разработчиков, CxP, O&M, Подрядчик Подрядчик Владелец, CxP O&M, Пользователи
Журнал проблем и решений CxP CxP НЕТ CxP, проектная группа, подрядчик
Отчет о проблемах CxP CxP Владелец, группа разработчиков Группа разработчиков, Владелец, Подрядчик
Предварительный отчет о вводе в эксплуатацию строительства CxP CxP Владелец Владелец До заселения
Занятость и операции Обновление требований к проекту владельца Владелец, O&M, пользователи, группа разработчиков Владелец или CxP Владелец CxP, группа разработчиков, подрядчики
Основа обновления дизайна Команда разработчиков Команда разработчиков CxP, Владелец Команда разработчиков, CxP
Программа обслуживания Владелец, O&M, Подрядчик, CxP Владелец или CxP Владелец, CxP O&M, Пользователи
Процедуры испытаний Подрядчик, CxP, O&M, Группа проектирования CxP Команда разработчиков, CxP Подрядчик
Отчеты с данными испытаний Подрядчик CxP CxP, Владелец Подрядчик, O&M
Журнал проблем и решений CxP CxP НЕТ CxP, группа разработчиков, владелец, подрядчики
Отчет о проблемах CxP CxP Владелец Группа разработчиков, владелец, подрядчики
Отчет о вводе в эксплуатацию CxP CxP Владелец Владелец Заключительный отчет
План ввода в эксплуатацию O&M, Пользователи, CxP CxP или владелец Владелец Владелец
ASHRAE 202 Таблица D-1 Таблица документации
Информационное моделирование зданий (BIM)
Информационное моделирование зданий (BIM) на основе критериев, разработанных Национальным институтом строительных наук, buildingSMART alliance и другие — это технология, которая позволяет накапливать информацию о жизненном цикле объекта и управлять ею на основе отраслевых базовых классов (IFC).IFC-BIM позволяет архитекторам, инженерам, руководителям строительства, операторам объектов и менеджерам объектов работать с материальными компонентами, такими как стены и мебель, а также такими концепциями, как виды деятельности, пространства и затраты (и хранить их для последующих пользователей). Это позволит CxP загружать и хранить все документы по вводу в эксплуатацию, такие как руководство по системе и окончательный отчет о вводе в эксплуатацию, для использования персоналом по эксплуатации и техническому обслуживанию. Язык географической разметки (GML) OGC облегчает взаимодействие для пользователей геопространственных технологий, таких как географические информационные системы (ГИС), системы глобального позиционирования (GPS), аэрофотоснимки и спутниковые изображения, службы определения местоположения и сенсорные сети.BIM — это простая концепция — главная интеллектуальная модель данных, в результате которой создается база данных в реальном времени, которую можно легко передать оператору здания после завершения ввода в эксплуатацию. Стандарт BIM может когда-нибудь объединить данные САПР со спецификациями продуктов, документами, рабочими чертежами, записями проектов, исполнительной документацией и информацией об эксплуатации, что сделает печатные руководства по эксплуатации и техобслуживанию и системам практически устаревшими. Технология продвинулась вперед, но способность отрасли осваивать эти достижения ИТ еще не изменилась.Очевидно, что, поскольку BIM предлагает подлинное решение для уменьшения количества ошибок и переделок при одновременном улучшении эксплуатации здания, он в конечном итоге изменит способ разработки и обмена информацией всеми членами проектной группы на этапах жизненного цикла объекта.
Обмен информацией о зданиях для строительных работ (COBie)
COBie — это эталонный стандарт IFC, поддерживающий прямой обмен информацией о программном обеспечении и электронную таблицу, которую можно использовать для сбора данных COBie как для небольших ремонтных работ, так и для капитальных проектов.COBie может быть напрямую включен в существующий обмен данными после строительства с использованием существующих контрактных спецификаций. Данные COBie также можно собирать в процессе проектирования и строительства, добавляя информацию по мере ее создания. Ожидается, что сбор данных COBie во время проекта и устранение бумажного обмена значительно снизит существующие затраты на бумажный обмен. Инструкции по внедрению для владельцев и руководителей строительства позволят интегрировать данные COBie в существующие системы обслуживания, эксплуатации и управления активами.
Технические характеристики
Институт строительных спецификаций (CSI) назначил ввод в эксплуатацию MasterFormat ™, раздел номер 01 91 00. Спецификация ввода в эксплуатацию подробно описывает конкретные обязанности строительного подрядчика и субподрядчиков в отношении процедур ввода в эксплуатацию, контрольных списков, испытаний и документации. Роль независимого CxP заключается в том, чтобы наблюдать, проверять, документировать и рекомендовать правообладателю принять указанные проверки и тесты. Поскольку ввод в эксплуатацию становится рутинным процессом обеспечения качества проектов, язык CSI для ввода в эксплуатацию будет продолжать развиваться, чтобы отражать стандартные отраслевые практики.
Дополнительные ресурсы
Организации
Публикации
Уровень детализации | GSA
Уровень проектирования / разработки / детализации (LOD) — это общее состояние вашей информационной модели на определенном этапе процесса ее проектирования. Сюда входят не только графические объекты, но и данные, связанные с объектами.Ваша модель со временем должна развиваться от очень грубого проекта до записанных чертежей и сборок. Этот процесс был разделен на пять отдельных категорий, которые формализованы в контрактном документе AIA E202.
Прогресс модели
В основе пятиуровневого уровня детализации лежит концепция развития модели. Важно понимать, что модель не будет развиваться с одинаковой скоростью для всех элементов и что не все элементы будут присутствовать на всех уровнях. Например, арматура в механических системах может существовать только на уровне 400, в то время как основные структурные элементы могут проходить все 5 уровней.
Конкретные дисциплины также будут проходить через процесс с разной скоростью. Очень часто конструкционная сталь достигает уровня 400 до того, как вся механика достигает уровня 300. Вся команда должна признать это и соответствующим образом спланировать, следя за тем, чтобы объекты не попали в поле, если на их окончательный дизайн будут влиять объекты, еще не определенные в модели. Например, сталь не должна выходить за пределы уровня 300 до того, как станут известны механические нагрузки. Это не означает, что механика должна быть завершена на том же уровне, только то, что нагрузки, необходимые для расчета стали, являются истинными.По мере того, как модель развивается от концептуального до реального исполнения, владение графическими объектами и связанными с ними данными может переходить от одной группы к другой. Это также может включать переход от одного формата данных к другому. Очень важно поддерживать точность данных в этом процессе.
Определение LOD
Очень важно иметь четкое определение того, что включается в информационную модель на разных этапах жизненного цикла проекта. Понимание ожиданий, ролей и обязанностей — один из наиболее важных аспектов успешного проекта на основе BIM.Чтобы помочь в этом, GSA разработала несколько ресурсов:
Основные определения уровня детализации (перечислены ниже)
Подробные определения объектов (в разработке)
Подробные определения развития отдельных объектов на протяжении жизненного цикла проекта.
Назначение ответственного лица по каждому объекту на пяти этапах развития.
Список, определяющий, что можно делать с моделью на каждом этапе разработки (например,грамм. модели уровня 400 могут использоваться для точной оценки)
LOD 100 — Conceptual
LOD100 Пример
Изображение любезно предоставлено Ghafari
LOD 100 является началом проекта и может не входить в состав многих старых проектов. LOD 100 очень похож на традиционный этап концептуального проектирования. На этом этапе модель будет наиболее примитивной. Здание будет размещено и ориентировочно по размеру, может существовать базовая планировка участка, и может быть проведен очень предварительный анализ.Эти анализы могут включать анализ энергопотребления всего здания, концептуальную стоимость, основанную на стоимости квадратного фута, и предварительную поэтапность строительства всего объекта.
В некоторых случаях данные модели могут отсутствовать, связанные с LOD 100. Могут быть только данные анализа и данные 2D CAD или даже эскизы рук. LOD 100 часто выполняется персоналом GSA или другим архитектором, чем уровень LOD 200 и выше. По возможности, любые данные модели следует создавать с пониманием того, что их нужно будет перенести в инструмент проектирования BIM.Например, если будущий проект (200 и 300) будет завершен с использованием Revit, следует рассмотреть инструмент, совместимый с Revit, для 100-уровневого массирования, моделирования и анализа.
LOD 200 — приблизительная геометрия
LOD200 Пример
Изображение любезно предоставлено Ghafari
LOD 200 аналогичен схематическому проектированию и разработке дизайна. Это этап, на котором концептуальная массовая модель и связанные данные будут преобразованы в модель, готовую для создания строительных документов.Это один из самых длительных этапов, через которые проходит любая модель, поскольку он включает в себя как традиционное схематическое проектирование, так и усилия по разработке дизайна.
По завершении этого уровня 200 модель будет содержать приблизительное количество, размер, расположение и систематические взаимосвязи большинства объектов, которые в конечном итоге будут установлены. Данные обо всех объектах предварительно будут заполнены основной информацией. Хотя конкретная информация об объекте еще может быть недоступна, необходимо учитывать как минимум требования к пространству для каждого объекта или системы.
На этом этапе должна происходить предварительная координация на высоком уровне. Координация должна быть сосредоточена на планировании, а не на жестких столкновениях (например, выделение вертикального пространства для инженерных сетей, а не на столкновениях труба с трубой). Эта координация должна быть междисциплинарной и осуществляться на совещаниях по координации проекта, как определено в BEP проекта.
LOD 300 — точная геометрия
LOD300 Пример
Изображение любезно предоставлено Ghafari
LOD 300 похож на строительную документацию, этап, на котором проект начинает точно напоминать то, что будет установлено.Конкретные элементы подтверждаются как геометрия 3D-объекта. Определены размеры, вместимость и соединения объекта.
По завершении уровня 300 модель будет содержать точное количество, размер, расположение и систематические взаимосвязи всех объектов, которые в конечном итоге будут установлены. Данные обо всех объектах будут заполнены всей основной информацией. Для любого объекта, который будет установлен, не должно быть никаких заявлений о свободном пространстве или грубых форм (заявка на свободное пространство для защиты пространства в соответствии с кодексом и т.п. по-прежнему будет присутствовать).
На этом этапе должна происходить координация на уровне отдельных объектов. Координация должна быть сосредоточена на серьезных серьезных столкновениях (например, столкновениях трубы с трубой). На этом этапе AE и конструкторы должны участвовать в координационных совещаниях.
LOD 400 — точная геометрия
LOD400 Пример
Изображение любезно предоставлено Ghafari
LOD 400 достигается, когда изготовление и сборка могут осуществляться непосредственно из модели. Для большинства типов объектов информационная модель уровня 400 создается исключительно торговыми партнерами с вводом от AE.На этом этапе разработки информационная модель проекта часто остается бездействующей, поскольку производственные модели выводятся из них на другой платформе САПР. Инструменты, необходимые для моделей уровня изготовления, не совпадают с инструментами, необходимыми для проектирования или готовых моделей.
Ключевым отличием LOD 400 является планирование сделок. На уровнях от 100 до 300 разные сделки завершают этапы в разное время. Например, конструкционная сталь и фундаменты часто будут по крайней мере на один уровень выше других профессий, за ними следуют архитектурные элементы и, наконец, MEP.В LOD 400 это изменится, и вместо этого все дисциплины будут выровнены по физическому пространству, например по этажу.
Координация должна продолжаться на протяжении всего этапа 400. Все стороны должны быть вовлечены в эту координацию, и никакие фабрикации не должны начинаться до тех пор, пока вся команда не согласится с тем, что участок готов. Конечным результатом координации на уровне 400 будет уверенность в установке.
LOD 500 — Построенная
LOD500 Пример
Изображение любезно предоставлено Ghafari
LOD 500 — это этап реализации проекта после завершения строительства.Это финальный этап первой стоимости любого проекта. По завершении 500 уровня. модель передается заведующему зданием. Процесс создания 500-уровневой модели часто включает интеграцию данных 400-уровневой модели изготовления в 300-уровневую модель.
На уровне LOD 500 модель будет содержать все элементы здания. Они будут геометрически точными, но при этом не будут демонстрировать чрезмерную детализацию уровня изготовления. Например, размер воздуховода будет соответствовать установленному, но без смоделированных фланцев.Объекты будут содержать их фактические затраты на запись (данные), закупочную документацию (ссылка), данные ввода в эксплуатацию (ссылка), требования к техническому обслуживанию (ссылка или данные), специфические данные объекта (например, вентилятор CFM), а также любые другие данные, относящиеся к жизненному циклу. управление зданием. Подробные сведения о реализации формата COBie см. В Стандартах GSA.
.
No related posts.

Этап документации	Документ	Ввод	Источник	Проверено / одобрено	используется	Банкноты
Инициирование проекта и предварительное проектирование	Требования к проекту владельца	Владелец, CxP, O&M, Users, Design Team	Владелец, CxP	Владелец	CxP, группа разработчиков	Design Team, возможно, еще не наняли.
	План первоначального ввода в эксплуатацию	Владелец, группа разработчиков, CxP	CxP	Владелец	CxP, владелец, проектная группа, строительная группа
	Системное руководство Краткое описание	Владелец, O&M, CxP	Владелец или CxP	Владелец	Проектная группа, Строительная группа	Может быть включен в OPR
	Требования к обучению	Владелец, O&M, пользователи, CxP, группа разработчиков	Владелец или CxP	Владелец	Команда разработчиков	Может быть включен в OPR
	Формат журнала проблем и решений	Владелец, или CxP	Владелец, CxP или команда разработчиков	Владелец	CxP, группа разработчиков	Может быть только форматирование на этом этапе
	Отчет о процессе ввода в эксплуатацию предпроектной фазы	Владелец, CxP	CxP	Владелец	Владелец, группа разработчиков
Дизайн	Обновление требований к проекту владельца	Владелец, CxP, O&M, Users, Design Team	Владелец, CxP	Владелец	CxP, группа разработчиков
	Основа проектирования	Команда разработчиков	Команда разработчиков	Владелец, CxP	Команда разработчиков, CxP
	Строительные спецификации для ввода в эксплуатацию	Команда дизайнеров, CxP, Владелец	Группа разработчиков и / или CxP	Владелец	Подрядчики, CxP, Проектная группа	Может также быть предоставлен менеджером проекта / представителем владельца.
	Системное руководство с расширенным контуром	Группа разработчиков, CxP, O&M, Подрядчик	Design Team или CxP	Владелец, CxP	Команда разработчиков	Подрядчика еще нельзя нанять.
	Требования к обучению в технических условиях	Владелец, O&M, пользователи, CxP, группа разработчиков	Владелец, CxP, группа разработчиков	Владелец	Команда разработчиков	Подрядчика еще нельзя нанять.
	Комментарии к обзору проекта	CxP	CxP	Команда разработчиков, Владелец	Команда разработчиков
	Протокол проблем и решений	CxP	CxP	НЕТ	CxP, группа разработчиков
	Отчет о проблемах	CxP	CxP	Владелец	Команда разработчиков, Владелец
	Отчет о процессе ввода в эксплуатацию на этапе проектирования	CxP	CxP	Владелец	Владелец	Отчет о завершении этапа
Строительство	Обновление требований к проекту владельца	Владелец, O&M, Пользователи	Владелец, CxP	Владелец	CxP, группа разработчиков, подрядчики
	Основа обновления дизайна	Команда разработчиков	Команда разработчиков	CxP, Владелец	Команда разработчиков, CxP
	Обновление плана ввода в эксплуатацию	Команда разработчиков, CxP, Владелец, Подрядчик	CxP	CxP, владелец, проектная группа, подрядчик	CxP, владелец, проектная группа, подрядчики
	Комментарии к предоставленной проверке	CxP	Команда разработчиков	Команда разработчиков	Подрядчик
	Планы координации системы	Подрядчик, проектная группа	Подрядчик	CxP, группа разработчиков	Подрядчик, CxP
	Оценка	CxP	CxP	CxP, группа разработчиков	Подрядчик
	Контрольные списки	Подрядчик, проектная группа	Подрядчик, Cx Team	CxP	Подрядчик, Cx Team
	Отчеты об оценке	Подрядчик	CxP	CxP, Владелец	Подрядчик
	Процедуры испытаний	CxP, подрядчик, проектная группа	CxP	CxP, группа разработчиков	Подрядчик
	Отчеты с данными испытаний, отчет об испытаниях и балансировке	Подрядчик	CxP	CxP, Владелец	Подрядчик
	Повестка дня и протокол собрания по вводу в эксплуатацию	CxP	CxP	Все	Все
	Планы обучения	Группа разработчиков, CxP, O&M, Подрядчик	Подрядчик или CxP	Владелец, CxP	O&M, Пользователи, Подрядчик
	Системное руководство	Группа разработчиков, CxP, O&M, Подрядчик	Подрядчик	Владелец, CxP	O&M, Пользователи
	Журнал проблем и решений	CxP	CxP	НЕТ	CxP, проектная группа, подрядчик
	Отчет о проблемах	CxP	CxP	Владелец, группа разработчиков	Группа разработчиков, Владелец, Подрядчик
	Предварительный отчет о вводе в эксплуатацию строительства	CxP	CxP	Владелец	Владелец	До заселения
Занятость и операции	Обновление требований к проекту владельца	Владелец, O&M, пользователи, группа разработчиков	Владелец или CxP	Владелец	CxP, группа разработчиков, подрядчики
	Основа обновления дизайна	Команда разработчиков	Команда разработчиков	CxP, Владелец	Команда разработчиков, CxP
	Программа обслуживания	Владелец, O&M, Подрядчик, CxP	Владелец или CxP	Владелец, CxP	O&M, Пользователи
	Процедуры испытаний	Подрядчик, CxP, O&M, Группа проектирования	CxP	Команда разработчиков, CxP	Подрядчик
	Отчеты с данными испытаний	Подрядчик	CxP	CxP, Владелец	Подрядчик, O&M
	Журнал проблем и решений	CxP	CxP	НЕТ	CxP, группа разработчиков, владелец, подрядчики
	Отчет о проблемах	CxP	CxP	Владелец	Группа разработчиков, владелец, подрядчики
	Отчет о вводе в эксплуатацию	CxP	CxP	Владелец	Владелец	Заключительный отчет
	План ввода в эксплуатацию	O&M, Пользователи, CxP	CxP или владелец	Владелец	Владелец

Related Articles

Цель набора персонала: Понятие, цели, задачи отбора и найма персонала. Источники найма персонала на современном предприятии

Что снимать на ютуб: 40+ идей для видео на YouTube

Как оформить собственность: Как правильно оформить новостройку в собственность?

Негосударственная экспертиза проектной документации и/или результатов инженерных изысканий

Благодарственные письма

Важная информация | ГБУ НСО Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области (ГБУ НСО «ГВЭ НСО»)

Экспертиза промышленной безопасности проектной документации

Для проведения экспертизы проектной документации нужны следующие документы:

Какая проектная документация подлежит экспертизе

Объекты экспертизы промышленной безопасности проектной документации

1. Производственные объекты, где используются оборудование, работающее под избыточным давлением более 0,07 МПа или с температурой нагрева воды более 115 С

2. Объекты газоснабжения, использующие природные и сжиженные углеводородные газы

3.

4. Объекты нефтяной и газовой промышленности

Законодательство, регламентирующие проведение экспертизы промышленной безопасности

Разработка проекта и документация | NCARB

Экспертиза строительной и проектной документации

(PDF) Качество проектирования и документации и его влияние на процесс строительства

Успех документов по контракту на экзамене NCIDQ • Qpractice

Строительные чертежи

Рабочие чертежи

Обмеры и стандарты на строительные чертежи

Размер листа для рисования

Основные надписи

Общие примечания

Лист организация

План сноса

Планы этажей и фасады

План выхода

План потолка в отраженном свете

Подробная страница

Прочая контрактная документация

Расписания

Строительные спецификации

Предписательные спецификации

Технические характеристики

Восемь шагов в процессе проектирования

1. Технико-экономическое обоснование

2. Программирование

3. Схема

4. Разработка дизайна

5. Строительная документация

6. Торги и переговоры

7. Строительное управление

8. Обучение после выхода на работу

| WBDG

Введение

Задокументировать все уровни разработки и принятия проекта

Составление ключевой документации для ввода в эксплуатацию

— Таблица A

Информационное моделирование зданий (BIM)

Обмен информацией о зданиях для строительных работ (COBie)

Технические характеристики

Дополнительные ресурсы

Организации

Публикации

Уровень детализации | GSA

Прогресс модели

Определение LOD

LOD 100 — Conceptual

LOD 200 — приблизительная геометрия

LOD 300 — точная геометрия

LOD 400 — точная геометрия

LOD 500 — Построенная

Check Also

Н хилл: Наполеон Хилл — Новинки книг 2020 – скачать или читать онлайн

Добавить комментарий Отменить ответ