Бизнес-Блог Блоготей Бизнес-Блог «Блоготей» — информационный блог о бизнесе и финансах. Полезные статьи и новости из мира бизнеса, финансов, банков, экономики, инвестиций. 
Кадастровый номер квартиры по адресу онлайн || KadastrMap.ru
Уникальная система учёта недвижимости в России имеет специальную конструкцию, которая позволяет всем заинтересованным лицам получать подробную информацию об интересующем объекте имущественного права. Точный кадастровый номер квартиры по адресу онлайн содержит в себе следующую информацию:
- Уникальный номер кадастра отдельно выбранного объекта имущественного права.
- Кадастровый номер округа (как правило, совпадает с территориальным делением субъекта России).
- Кадастровый номер района (территориально совпадает с районами внутри регионального деления).
- Кадастровый номер квартала (в каждом городе, районе, посёлке и т.д. имеется собственное деление, которое совпадает с границами улиц, лесных участков и т.д.)
Здесь вы можете заказать необходимые кадастровые документы на квартиру, или другое имущество, используя кадастровый номер объекта.
Для чего необходимо иметь кадастровый номер
Наличие систематизированных сведений позволяет заинтересованным лицам получить подробную информацию об интересующем его объекте имущественного права. Заказывая выписку ЕГРН, вы кроме уникального кадастрового номера можете узнать его кадастровую стоимость, общую площадь объекта, точный физический адрес, кто является собственником имущественного права, какие имеются ограничения и прочую информацию. Кадастровый номер раскрывает полную информационную базу относительно искомого объекта имущественного права.
Кадастровый номер квартиры по адресу онлайн
Указывая кадастровый номер, Вы получаете общую информацию об объекте права в режиме онлайн. При необходимости по кадастровому уникальному номеру для Вас будет доступна информация в открытом доступе относительно всех технических, физических и прочих характеристик интересующего объекта.
Как найти объект на карте по кадастровому номеру
По кадастровому номеру можно найти искомый объект на публичной кадастровой карте. После того, как Вы введёте уникальный номер, публичная карта визуально отобразит искомый объект. В дальнейшем, Росреестр планирует разработать систему, которая позволит при помощи указания кадастрового номера рассмотреть объект права в режиме 3-D визуализации.
Новая система позволит в виртуальном варианте детально изучить интересующий Вас объект и реально оценить дальнейшие действия, например, при покупке недвижимости. На нашем сайте Вы также можете воспользоваться поиском и узнать уникальный номер кадастра объекта имущественного права и заказать при необходимости дополнительные документы из Росреестра в электронном варианте или на бумажном носителе, в том числе выписку ЕГРН.
kadastrmap.ru
Узнать кадастровую стоимость квартиры Росреестр по адресу || KadastrMap.ru
Какую важную информацию содержит блок сведений Росреестра о вашей недвижимости. Совершая различные операции с имущественным правом, рекомендуем воспользоваться точными сведениями кадастрового органа, и мы поможем вам узнать кадастровую стоимость квартиры Росреестр по адресу на всей территории России.
Используя подсказки нашего сайта, вы можете заказать необходимый пакет кадастровых документов.
Для каких целей понадобится кадастровая стоимость квартиры
Кроме информационной части, кадастровая стоимость может понадобиться для ряда случаев:
- Для точного расчёта налоговых начислений для собственника имущественного права.
- Для определения налоговой ставки, в случае осуществления продажи квартиры, земельного участка.
- Для проведения расчёта налогового обложения на общее имущественное право.
- Для оформления займа или кредита в банковской структуре.
- Для возможного получения субсидий от региональных или федеральных властей.
- Для судебного разбирательства, относительно споров имущественного права
- Для определения точной стоимости услуги при оформлении документов в нотариате.
- В ряде других случаев, определяемые законодательством.
Узнать кадастровую стоимость квартиры Росреестр по адресу
Каким образом определяется кадастровая стоимость
Начиная с 2017 года, оценку кадастровой стоимости осуществляют государственные кадастровые оценщики. На основании специальных методик и расчётов, оценщики уточняют стоимость, после этого передают сведения в муниципалитет для утверждения стоимости. После согласования всех действий и операций, Росреестр вносит сведения в единую базу данных. Кадастровая стоимость отражается во всех основных документах, в том числе в выписке ЕГРН.
Точная кадастровая стоимость определяется в каждом регионе индивидуально. В качестве основных факторов, влияющие на цену недвижимости являются территориальная принадлежность, экономические характеристики региона, средний уровень жизни и заработной платы, а также ряд субъективных факторов — место расположение объекта, тип постройки, свойства земельного участка, технические характеристики недвижимости и иные параметры.
Если необходимо иметь официальные документы кадастровой оценки недвижимости, предлагаем воспользоваться нашим сервисом, где вам предложат возможность оформления выписки ЕГРН или других документов в электронном варианте, или на бумажном носителе. Срок выполнения электронного варианта занимает несколько минут, бумажный вариант обрабатывается в течение нескольких рабочих дней.
Электронный и бумажный вариант выписки имеют равную законную силу действия на всей территории России. На нашем сайте вы можете заказать официальные кадастровые документы, в том числе выписку ЕГРН и воспользоваться поиском, чтобы узнать кадастровую стоимость жилья.
kadastrmap.ru
2 способа узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу на сайте Росреестра
Какова кадастровая стоимость квартиры — узнаем из выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН). Документ оформляется после осуществления запроса в ведомство, с помощью интерактивного онлайн сервиса на официальном сайте или используя возможности сервиса КтоТам.про.
Как посмотреть на сайте Росреестра?
Цена за объект недвижимости, содержащаяся в электронной базе ЕГРН Росреестра называется кадастровой и составляется по результатам проведенной оценки независимыми специалистами. Основным нормативным актом в вопросе проведения государственной кадастровой оценки является ФЗ«Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 № 135-ФЗ.
Заинтересованные лица могут узнать цену недвижимости из кадастра с помощью использования сервисов Росреестра на его сайте — https://rosreestr.ru/ в режиме онлайн. Сведения предоставляются всем гражданам бесплатно и включают в себя актуальную информацию по состоянию на день осуществления запроса.
Однако, данная информация носит ознакомительный характер, не заверяется подписью и печатью уполномоченных лиц и не может быть представлена в качестве официального документа. Ниже рассмотрим инструкцию о том, как узнать кадастровую стоимость квартиры на официальном сайте Росреестра.
По кадастровому номеру
Для осуществления поиска по номеру из кадастра необходимо в указанное поле ввести цифры номера. Если эти данные неизвестны, для удобства предлагаем воспользоваться сервисом КтоТам, так как удобная форма поиска по адресу нахождения недвижимости позволяет получить все необходимые данные о кадастровом номере квартиры.
Алгоритм действий выглядит следующим образом:
- Заходим на сайт. На экране появляется форма для поиска по адресу квартиры для кадастрового номера.
- В свободных полях вводим необходимую информацию:
- выбираем из предложенных вариантов нужный регион, например, Московская область;
- выбираем населенный пункт, например, г. Жуковский;
- вводим правильное название улицы, например, ул. Гудкова;
- пишем номер дома и квартиры, например, 19 и 2.
- Далее нажимаем кнопку «Найти». Система просит время на получение данных из базы Росреестра. Ожидание занимает менее 1 минуты.
- Выбираем нужный кадастровый номер квартиры и переходим на сайт Росреестра.
- Находим графу, которая предлагает ввести номер из кадастра, вбиваем в поле цифры, полученные по алгоритму, описанному выше, и нажимаем кнопку внизу формы, которая называется «Сформировать запрос».
- Открывается окно с найденными сведениями.
- Нажимаем на адрес и появляется окно с нужными данными о кадастровой стоимости недвижимости, например, о том,что статус объекта недвижимости «ранее учтенный», когда была проведена оценка стоимости и т. д.
По адресу
Несмотря на то, что выше представлен вариант поиска по адресу квартиры через сервис ктотам.про, заинтересованные граждане могут найти сведения о кадастровой стоимости квартиры по адресу через сайт Росреестра, заполнив поля карточки запроса с адресом дома.
Алгоритм действий следующий:
- Заходим на сайт Росреестра.
- Находим в форме раздел «Адрес» и вводим имеющуюся информацию в пустые поля, после чего внизу формы ищем кнопку «Сформировать запрос» и нажимаем на нее.
- Система выдает найденные сведения, из которых нужно выбрать объект и нажать на адрес объекта в представленных результатах.
- На экране появится окошко со сведениями, из которых можно узнать кадастровую стоимость квартиры.
Важно! Если гражданин посчитает, что кадастровая стоимость квартиры завышена, оспорить это факт не составляет сложности. Это делается либо через суд, либо через специально созданную комиссию Росреестра.
Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости (если нужна справка)
Если заинтересованным лицам нужно получить сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости дома для предоставления их в качестве официальной информации (с подписью и печатью уполномоченного лица) по месту требования, гражданин вправе получить выписку из реестра.
Для ее оформления необходимо выполнить ряд действий:
- Обратиться в отделение Росреестра по месту нахождения объекта или в МФЦ (Многофункциональный центр).
- Написать заявление по образцу, который находится на стойке информации или у оператора.
- Предоставить уполномоченному лицу паспорт и назвать точное местоположение дома.
- После совершения необходимых действий, заявителю на руки выдадут расписку о получении документов, в которой будет указан срок изготовления бумаги.
- В установленный день заявитель с паспортом и распиской забирает готовый документ.
Таким образом, получить сведения о стоимости из кадастра можно как онлайн, посредством использования сервисов Росреестра, так и через оформление выписки из ЕГРН. Сведения в обоих случаях предоставляются бесплатно неограниченному числу заявителей по Москве, Санкт-Петербургу, Новосибирску и другим городам России.
Получите бесплатную юридическую консультацию
provashiprava.ru
Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу
Кадастровая оценка недвижимости отличается от рыночной. Она может быть как больше, так и меньше рыночной стоимости. Для того чтобы определить кадастровую стоимость квартиры, можно воспользоваться сайтом Росреестра, указав адрес физического местоположения, который используется в справке оценки, в бумажном паспорте или его электронной версии.На официальном сайте Росреестра обновление данных, происходит не реже, чем раз в три года, и не чаще раза в пятилетие.
Самый простой и быстрый способ узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу – воспользоваться виджетом ниже. Информация предоставляется абсолютно бесплатно. Введите адрес в поле поиска и получите информацию об объекте, в том числе и стоимость жилья в соответствии с Кадастром. Для этого выберите объект и перейдите на вкладку “Подробности”.
Несмотря на то, что данный виджет используется для заказа платной выписки из ЕГРН, перед заказом вы можете совершенно бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
+7 (812) 426-14-65 Санкт-Петербург, Ленинградская областьЧто такое кадастровая стоимость квартиры
Прежде чем разобраться, как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу, следует понять, что же имеется ввиду, под ценой объекта в кадастре. Определённую цену присваивают недвижимости во время постановки на учёт в Госреестре и регистрации ее данных. Она отличается от рыночной, поскольку изменяется не так часто – раз в три-пять лет.
При определении кадастровой стоимости недвижимости по адресу не учитывается текущее положение дел на рынке. При сравнительном методе оценщик всего лишь пользуется установленными законом правилами. Также не берутся во внимание индивидуальные особенности жилья, поэтому официальная цена может быть оспорена и изменена. При наличии веских оснований для переоценки собственник или другое заинтересованное лицо вправе подать заявление, чтобы изменить сумму в кадастре. Это может быть недавно проведённая перепланировка или существенные изменения во внешней части дома.
Цели проверки кадастровой стоимости недвижимости по адресу
Информацию можно получить как официально, заказав выписку с подтверждением кадастровой цены, так и неофициально самостоятельно через интернет. Сведения о цене, которая указана в кадастре, могут понадобиться для следующих операций с недвижимостью:
- При обмене или дарении – для подсчета размера взимаемых налогов;
- С прошлого года сделка купли-продажи квартиры требует ее оценки, которая включает сравнение кадастровой и рыночной стоимости объекта для определения налога;
- Имущество граждан обкладывается налогом, который вычисляется по формуле на основе его цены;
- При оплате нотариальных услуг при сделках с недвижимостью;
- Для оформления наследства;
- При установлении права собственности на жильё или его долю в судебном споре;
- Для оформления ипотеки на приобретение жилья;
- Для получения льгот от государства.
При обмене или дарении – для подсчета размера взимаемых налогов;Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу?
Многие задаются вопросом, как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу. Чтобы это сделать нужно зайти на официальный сайт учреждения и заполнить соответствующие информационные поля, которые включают в себя адресные сведения. Также нужно выбрать «ГКН», как источник информации.
Ответ выдаётся пользователю очень быстро после формирования запроса и проверки данных онлайн. Однако этот способ не считается самым достоверным. Он имеет преимущество над бумажной выпиской лишь в скорости.
Кадастровые паспорта, оформленные до 2012, года также требуют обновления информации, поскольку расчёт был изменён текущим законодательством. Новая выписка из Госреестра может показать актуальную цену объекта с 2016 года.
Копия такого паспорта может потребоваться в реальных сделках с недвижимостью, так что его необходимо будет заказать после проверки стоимости квартиры в Росреестре. Этот способ поможет сэкономить время и установить доверительные отношения между сторонами сделки.
Кадастровая стоимость по адресу через сайт Росреестра
Выписка из Росреестра отражает последние данные о цене жилья. Чтобы быстро получить эту информацию нужно зайти на сайт Госреестра и заполнить поля, указав адрес недвижимости. Однако эта, казалось бы, простая операция часто вызывает массу сложностей и неудобств из-за большого количества данных.
Намного проще и удобнее будет узнать информацию, указав кадастровый номер, узнать который можно на специальном сайте по адресу нахождения объекта. На нем также требуется ввести адрес жилья, но заполняемые поля выглядят проще и понятнее для рядового пользователя и вызывают меньше вопросов.
Если данные были введены верно, то вы получаете возможность узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу на сайте Росреестра. К сожалению, сделкам с недвижимостью, которые были проведены до 2000 года, не присвоены официальные номера, так как ранее регистрацией такой информации занималось БТИ. В таком случае этот способ пользователю не подойдёт, и ему придётся вводить адресную информацию непосредственно на сайте Росреестра.
После введения номера формируется запрос и выдаётся информация об оценке квартиры по адресу. В случае несоответствия рыночной цены или разнице в цифрах от 30% ее можно оспорить и изменить до плановой переоценки.
Формирования запроса в кадастре по адресу включает в себя указание полных сведений о районе, наименовании населённого пункта, выбора из списка типа и названия улицы и ввода информации о номере дома и квартиры. В следующем окне появится строка с данными адреса конкретно запрашиваемого объекта. Следует выбрать ее, и в течение нескольких минут вы сможете получить сведения о том, во сколько оценивается жилье. Данную информацию можно использовать для того, чтобы заказать официальную выписку в бумажном или электронном виде. Если же переоценка проводилась давно, то вы можете запросить ее проведение на основании последних данных.
Выписка о кадастровой стоимости квартиры
Официальный документ с печатью может потребоваться для ряда сделок. Его можно получить после проверки стоимости жилья по адресу Росреестра. Бесплатно заказать и получить данную справку может любой заинтересованный гражданин. Она не содержит персональных данных, поэтому выдаётся по требованию в местном отделении Госреестра. В течение 5 рабочих дней можно получить справку, которая будет официальным подтверждением ценности недвижимости в кадастре, и отражать актуальные данные.
pravonedv.ru
Кадастровая стоимость квартиры (Росреестр) по адресу
Расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости проводит Федеральная служба Кадастра и Картографии, также называющаяся Кадастровой палатой. Термин кадастровой стоимости применяется к квартирам, продаваемым на рынке недвижимости.
Раньше рыночная стоимость существенно превышала кадастровую, но за последние годы тенденция изменилась. Сегодня рыночная и кадастровая стоимость практически равны.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Что такое кадастровая стоимость квартиры
Как указывалось ранее, кадастровой называется стоимость квартиры, рассчитанная специализированной организацией посредством оценки.
Расчет стоимости квартиры определяется с целью дальнейшего определения ее последующего налогообложения.
Еще одним предназначением кадастровой стоимости является замена уже привычной, однако, устаревшей инвентаризационной стоимости БТИ. Собственно, она и будет применяться для определения соответствующего налога.
Оценка объекта недвижимости происходит на основе следующих факторов:
- Экономическая ситуация в регионе;
- Расположение оцениваемого объекта;
- Год возведения дома;
- Площадь квартиры;
- Материалы, из которых был построен дом.
На основе данной оценки и будет сформирована кадастровая стоимость. Расчет производится при помощи методов массовой оценки. Это означает, что оценке подлежит не отдельная квартира и даже не квартал, в пределах которого она расположена. Оценивается целый район.
Расчет производится с учетом целого ряда разнородных факторов, начиная от индивидуальных характеристик самой квартиры и заканчивая экономической ситуацией региона, в котором находится данный объект.
Основные критерии оценки квартиры:
- Наличие/отсутствие элитного ремонта;
- Наличие/отсутствие встроенной мебели;
- Расстояние до остановки метро или общественного транспорта;
- Вид из окна;
- Хорошие или плохие соседи;
- Благоустройство двора.
Как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу: Росреестр
Кадастровая палата – это подразделение Росреестра, а потому стоимость квартиры можно узнать в самом учреждении.
Чтобы определить стоимость объекта, нужно выполнить следующий алгоритм действий:
Открыть раздел «Сервисы» на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request).
В разделе «Адрес» заполнить все необходимые поля.
Кликнуть кнопку «Сформировать запрос».
Если данные появились, нажать на адрес искомой квартиры.
Далее развернется окно, в котором нужно будет выбрать пункт «Кадастровая стоимость».
В том случае, если сведения о кадастровой цене искомой квартиры отсутствуют, следует обратиться к администрации ресурса Росреестра посредством заполнения формы обращения. Отметим, что такое встречается крайне редко, и связано в основном с тем, что информацию еще не успели загрузить.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
o-nedvizhke.ru
Как узнать кадастровую стоимость квартиры?
Максимально объективную оценку стоимости квартиры может предоставить лишь соответствующая служба.
В свою очередь, эти данные пригодятся для того, чтобы не быть обманутым при сделке или уплате налогов.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!
Что такое кадастровая стоимость квартиры?
Понятие «кадастровая стоимость квартиры» подразумевает под собой стоимость квартиры на рынке недвижимости, рассчитанную и утверждённую Федеральной Службой Кадастра и Картографии, или иначе Картографической палатой. С конца 2012 года кадастровая стоимость квартир существенно возросла, что обусловлено стремлениями Кадастровой палаты максимально приблизить её к рыночным ценникам.
Кадастровую стоимость квартиры необходимо узнавать по двум причинам: чтобы осведомиться, каким образом будет посчитана сумма налога на жилплощадь (20 кв. м налогами не облагаются) и в случае продажи, либо раздела недвижимости.
Когда меняется кадастровая стоимость?
Нужно заметить, что кадастровая стоимость жилья подвержена изменениям. И происходит это по ряду конкретных причин:
- Со дня последней кадастровой оценки прошло 5 или более лет. Базы данных были обновлены последний раз в 2012 году. Соответственно, действительная в то время цена недвижимости могла упасть или возрасти. Актуальную на нынешней день кадастровую стоимость можно узнать лишь при обращении в Федеральную Службу Кадастра и Картографии.
- Произошли перемены цены жилплощади в районе, где располагается квартира. Кадастровая стоимость автоматически меняется.
- Вы не согласны с оценкой стоимости. Кадастровая стоимость будет признана недействительной, если Вы пойдёте с нужным обращением в суд, который докажет неверность оценки.
Чтобы узнать, почему Вам назначена именно такая сумма налога на жильё, а не какая-либо другая, необходимо выяснить размер кадастровой стоимости. Если узнавание кадастровой стоимости не относится к тому, в чём Вы имеете опыт, то обратите внимание на приведённые ниже три способа.
Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн?
Получить доступ к этой информации возможно в Росреестре несколькими методами.
- На портале Росреестра, используя сервис «Получение сведений из ГКН». Здесь нужно оставить заказ на выписку из ГКН. Для этого требуется с главной страницы перейти на раздел «Юридическим лицам» или «Физическим лицам». Остановить выбор на сервисе «Получение сведений из ГКН», заполнить поля и скомпоновать заявку. Не забудьте прописать поля, отмеченные восклицательным знаком, – их недопустимо оставлять пустыми. Далее следует удостовериться в принятии заявки, запомнить или отметить себе её номер для дальнейшего отслеживания статуса. Вам предоставят данные из ГКН не позднее пяти рабочих дней с момента подачи заявки.
- На портале Росреестра с сервисом «Публичная кадастровая карта». В такой карте указаны сведения, прописанные в ГКН. Требуемый объект отыщется при помощи кадастрового номера, либо поисковика с расширенными настройками. О каждом объекте недвижимости, если данные о нём имеются в сервисе, можно на законных основаниях выведать информацию общего плана, в том числе стоимость, оценённую кадастровой палатой, величину жилплощади, сведения об управляющем органе. Сведения предоставляются для ознакомления, и не могут быть использованы ни в каких других целях.
- При заходе в сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» на портале Росреестра. Данный сервис располагается в разделе «Электронные услуги и сервисы». Достаточно ввести адрес квартиры и её кадастровый номер – и сервис покажет различные данные, в том числе кадастровую стоимость.
- Используя сервис «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки». Таким способом можно выяснить результаты государственной кадастровой оценки от местных самоуправленческих органов или же органов власти субъектов РФ. Требуется зайти в нужный раздел (физическим или юридическим лицам), выбрать «Получить сведения…», ввести кадастровый номер интересующего жилья и кликнуть мышкой по надписи «Найти». На экране появится ссылка на вкладку с запрашиваемой информацией или объявление о неимении таких сведений. По желанию допустимо скачать отчёт о том, как выявлялась кадастровая стоимость интересующего объекта. Сведения выдаются бесплатно и в режиме настоящего времени.
Как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу в Росреестре?
Теоретически можно осведомиться о цене квартиры, назначенной Картографической палатой, на сайте Росреестра путём простого введения адреса объекта в определённое поле. Однако данные, с большой долей вероятности, будут неактуальны на нынешний день или же вовсе отсутствовать.
Инструкция выглядит таким образом:
Перейдите на заданную страницу Росреестра.
Для узнавания кадастровой стоимости жилья по адресу на появившейся ниже странице:
- Сделайте выбор чекбокса «Адрес».
- Следующий выбор – «Государственный кадастр недвижимости» (ГКН).
- Потом следует выбрать, ввести сведения о жилье: вид субъекта, район, тип пункта населённого, собственно населённый пункт, полный домашний адрес, по которому располагается квартира.
- После введения адресных данных необходимо нажать на «Сформировать запрос».
В данных поисковика сделайте клик на собственный квартирный адрес. Ниже высветится кадастровая стоимость квартиры и прочая информация. Полученные сведения можно распечатать, это не будет являться чем-то противозаконным.
Где указана кадастровая стоимость квартиры в кадастровом паспорте?
Стоимость жилья, определённая Кадастровой палатой, указана непосредственно в кадастровом паспорте объекта недвижимости.
На паспортах, выданных ранее 2012 года сведения о стоимости, вероятно, неактуальные. Или их даже может не быть.
Где ещё можно узнать кадастровую стоимость квартиры?
Если попытки получить сведения о кадастровой стоимости жилого объекта на сайте Росреестра так и не увенчались успехом по тем или иным причинам, подайте запрос на справку из ГКН. Сначала нужно прийти лично в филиал Федеральной Кадастровой палаты Росреестра или многофункциональный центр, где решают вопросы с документами по месту регистрации. Как вариант – отправить заявку почтой.
Если ГКН располагает сведениями о кадастровой стоимости квартиры, то кадастровая справка будет готова максимум через 5 рабочих дней после отправки запроса. Вы вольны выбирать способ получения справки (о нём нужно сообщить при подаче заявки) – или документ Вам вышлют по почте, или Вы должны будете забрать его в организации.
Как получить выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости в Кадастровой палате?
Данные о кадастровой стоимости квартиры могут понадобиться в зафиксированном на бумаге виде (в так называемой выписке). В этом случае необходимо посетить Кадастровую палату в своём населённом пункте, где Вам дадут к заполнению заявление установленного образца, которое на подпись выдаёт регистратор. С собой непременно нужно взять такие документы, как:
- Свидетельство права собственности на жильё.
- Собственный паспорт, или, если действует доверенное лицо, паспорт и заверенная нотариусом доверенность.
- Поэтажный план жилья (обычно включён в техпаспорт или есть в отдельном виде).
- Экспликация, или описание квартиры в подробностях. Документ содержит в себе сведения о местоположении жилья, дате выдачи, дате последнего обновления, количестве квадратных метров, а также о распределении.
При отсутствии экспликации или плана поэтажного жилья придётся сперва посетить БТИ, где как раз и выдают такие документы. С собой потребуется взять обязательно:
- Паспорт владельца недвижимости или паспорт доверенного лица с подтверждённой юридически доверенностью.
- Кадастровый паспорт на квартиру.
- Свидетельство о праве собственности на объект.
В БТИ вы просто подписываете заявление, которое вам выдаст работник. Копии предоставленных документов остаются в организации, а оригиналы – у вас на руках. Также в обязательном порядке выдают расписку о получении документов в виде копий. В бумаге прописана дата получения плана и экспликации. В среднем срок изготовления расписки составляет 10 дней; документ выдают бесплатно и лично в руки.
Сразу после подачи заявления и документов от регистратора предоставляется расписка о том, что были получены документы в оригинале ради доступа к сведениям Кадастровой палаты. В расписке указывается дата обретения кадастровой выписки с нужными данными. Выписку оформляют в течение 5-7 дней, но иногда сроки могут быть продлены на 2-3 дня. О готовности документа можно узнать, позвонив по телефону в организацию и указав основные сведения о себе.
В назначенную дату Вы получаете, наконец, выписку с прописанной в ней кадастровой стоимостью недвижимого имущества. Этот документ выдаётся бесплатно и исключительно при личной встрече.
Если требуется разузнать о реальной стоимости квартиры (см. Как оценить стоимость квартиры), с учётом малейших нюансов, то вместо обращения в Кадастровую палату рациональнее обратиться к независимым экспертам за максимально точной оценкой.
Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Как узнать кадастровую стоимость квартиры» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
Это быстро и бесплатно!
o-nedvizhke.ru
Как узнать кадастровую стоимость квартиры?
Большинство из граждан нашей страны имеют в частной собственности имущество: квартиры, жилые и садовые дома, дачи, земельные участки. Поэтому у нас возникает обязательства перед государством по оплате налоговых сборов, которые начисляются на основании указанной стоимости, в нашем случае объекты – квартира.
Понятие кадастровой стоимости включает в себя процесс проведения государственной оценки и приближение и выравнивание рыночной стоимости в соотношении с кадастровой, тем самым данное действие проводится нескольким методами. Данная величина может высчитываться, когда орган кадастрового учета проводит государственную экспертизу, затем данный параметр заносится в реестр объектов.
При купле-продаже, мене или дарении, либо посредством информационного взаимодействия – налоговая инспекция рассчитывает налог на имущество.
Высчитывает кадастровую стоимость независимая оценочное предприятие, действующее в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в случае намерения провести государственную кадастровую оценку.
Зачем нужна кадастровая стоимость квартиры
Кадастровая стоимость – это показатель, установленный при оценке квартиры, в совокупности с классификацией, рыночных цен. Он рассчитывается при в автоматизированной информационной системе, с учетом тех значений, который уже внесены в программу.
Ранее в нашей стране, все действия, связанные с недвижимостью выполнялись с учетом рыночной либо стоимость, вычисленной при инвентаризации.
Рыночная стоимость – стоимость, диктуемая собственниками имущества.
Инвентаризационная стоимость – ранее определялась технической инвентаризацией, в основном она всегда была занижена, в связи с чем бюджет не получал должный налог.
Эту информацию о помещении-квартире использует нотариус при оформлении наследуемого имущества, используемого при расчете пошлины за оформляемое наследство.
Кадастровая стоимость необходима при оформлении ипотечного кредита в банках.
Налоговым кодексом устанавливается принцип платности использования недвижимого имущества. Платность за использование – является налог. Налоговой базой при начислении налога является кадастровая стоимость, поэтому этот показатель нужен для того, чтобы знать сумму налога на помещение, находящегося в собственности.
Как рассчитать инвентаризационную стоимость квартиры, вы узнаете в данной статье: https://consultmill.ru/kvartira/documenty/inventarizacionnuyu-stoimost.html
Где можно узнать кадастровую стоимость бесплатно
Существует несколько вариантов, где можно этот показатель увидеть:
- Бесплатно кадастровая стоимость видна на портале Росреестра, сайт rosreestr.ru.
- Сервис «Публичная кадастровая карта». В нем содержаться сведения о местоположении, адресе, площади, а также стоимости объекта.
- Вводим известные нам данные, и сервис выдаст общую информацию о квартире. Однако данная информация является справочной и использовать ее с юридической стороны не предоставляется возможным.
- В сервисе «Справочная информация об объекте недвижимости в режиме online». Этот сервис содержит поиск, в котором можно увидеть информацию об интересующем объекте по кадастровому либо условному номеру, указанному в техническом паспорте квартиры, либо по адресу объекта.
- В сервисе «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки». Сервис поможет узнать результат государственной оценки, которая проводится властью субъектов либо муниципалитета. Нужно в поле с обозначением внести кадастровый номер нужного объекта недвижимости. Данная информация всех перечисленных сервисов предоставляется бесплатно в реальном времени.
- И оставшийся способ – самый простой: посмотреть в вашем кадастровом паспорте на квартиру.
Как узнать кадастровую стоимость квартиры бесплатно
Где, на каком сайте есть возможность посмотреть информацию было рассказано выше, а вот как это сделать, рассмотрим:
Вариант №1.
- заходим на сайт rosreestr.ru;
- открываем сервис «Публичная кадастровая карта»;
- в открывшейся карте с левой стороны набрать кадастровый номер объекта, либо открываем расширенный поиск и вносим известные данные;
- данный объект будет открыт на основной карте, в меню которого указывается кадастровая стоимость и другие характеристики;
Вариант №2.
- заходим на портал услуг rosreestr.ru;
- находим сервис электронные услуги и сервисы;
- нажимаем «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online»;
- в открывшемся меню внести кадастровый номер, можно в расширенном поиске адрес объекта;
- кликнуть «Сформировать запрос», после чего откроется страница с информацией об объекте либо сервис уведомит, что информация об объекте отсутствует;
Если объект найден, то в информации о нем появится кадастровую стоимость.
Вариант №3.
- на сайте rosreestr.ru – в разделе «Физическим лицам» или «Юридическим лицам»;
- меню «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки»;
- для нужной информации о квартире набрать кадастровый номер;
- далее «Найти»;
Откроется ссылка с информацией о запрашиваемых данных или надпись об отсутствии.
Также в этом меню есть возможность скачивания информации о кадастровой стоимости.
Все перечисленные способы бесплатны и предоставляют информацию в настоящем времени.
Может ли меняться кадастровая стоимость квартиры
Кадастровая стоимость может меняться в следующих случаях:
- по прошествии полугода с момента последней оценки кадастра;
- в зависимости от территориального размещения изменилась стоимость квартиры, поэтому регулирующая инстанция меняет кадастровую стоимость;
- на основании судебного решения либо в Комиссии в управлении Росреестром;
На основании Закона об оценке и на основании порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 04.03.2012 № 263 результат кадастровой стоимости может быть оспорен комиссией по рассмотрению споров, однако данный методом можно воспользоваться, если информации кадастровой стоимости находится в реестре не более, чем пять лет.
Как происходит оценка земельного участка и как оспорить кадастровую стоимость, читайте на этой странице: https://consultmill.ru/zemlya/dokumenty/ocenka-zemelnogo-uchastka.html
Результат может быть оспорен:
- физическим лицом, если затрагиваются его права;
- юридическим лицом, права и обязанности которых затронуты в процессе определения стоимости квартиры;
Решить вопрос об изменении кадастровой стоимости можно в суде в соответствии с законодательством о порядке рассмотрения споров.
Налог на кадастровую стоимость квартиры
С начала 2015 года, налог за квартиру в соответствии с Налоговым кодексом должен уплачиваться от кадастровой стоимости какого-либо объекта.
На сегодняшний день не все субъекты Российской Федерации перешли на уплату налога на имущество, объекты капитального строительства (помещения, квартиры и т.д.), а именно только 28 районов Российской Федерации приняли решение о применении с 01.01.2015 кадастровой стоимости в качестве налоговой базы, оставшиеся субъекты все еще исчисляют налог, на основании инвентаризационной стоимости.
Переходить на новую систему постепенно будут все регионы, в зависимости от того, как быстро Росреестр осуществит кадастровую оценку зданий. На переходный период выделено пять лет с января 2015 по декабрь 2019.
Как рассчитывается налог
Стоимость налога теперь рассчитывать необходимо из кадастровой стоимости, умноженной на количество месяцев, находящегося в собственности имущества и на коэффициент.
При исчислении налога предусмотрено уменьшение на кадастровую стоимость 10 кв.м. для комнат, 20 кв.м. для квартир и 50 кв.м. для жилых домов.
Местные власти могут право уменьшить либо увеличить размер вычета по налогу. Бывает, что применяя налоговые вычеты, сумма налога уходит в минус, то для исчисления налога налоговая база будет равна нулю, т.е. налог уплачивать не нужно.
Право на льготы
Налоговым кодексом установлена льготная категория граждан.
Эта категория граждан освобождается от уплаты налога на любой из объектов, находящихся в собственности.
- пенсионеры;
- ветераны войны;
- Герои Советского Союза;
- инвалиды I и II группы;
- участники ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС.
Но по новому законодательству пенсионер, у которого имеется несколько квартир, имеет право применить льготу только на одну. Это сделано для того, чтобы родственники не переписывали на пенсионера все свое имущество.
Как рассчитать стоимость квартиры, читайте в данной статье: https://consultmill.ru/kvartira/prodazha/rasschitat-stoimost.html
Таким образом, кадастровая стоимость квартиры имеет важное место в размер налоговых сборов, государственная пошлина при оформлении наследства и т.д. Поэтому данный показатель – это основной показатель, влияющий на суммы налоговых сборов вашей собственности.
Понятие кадастровой стоимости включает в себя процесс проведения государственной оценки и приближение и выравнивание рыночной стоимости в соотношении с кадастровой, тем самым данное действие проводится нескольким методами.
consultmill.ru