Отчет об оценке станка: Составление отчета об оценке станков. Узнать стоимость.

Related Articles

Цель набора персонала: Понятие, цели, задачи отбора и найма персонала. Источники найма персонала на современном предприятии

09.09.2021

Что снимать на ютуб: 40+ идей для видео на YouTube

07.09.2021

Как оформить собственность: Как правильно оформить новостройку в собственность?

05.09.2021

Репетитор оценщика — Отчет об оценке оборудования: вертикально-сверлильного станка, токарно-винторезного…

[Отчеты оценщиков об оценке 2010-2012 гг.]→[Отчет об оценке рыночной стоимости 3 единиц оборудования: токарно-винторезного станка; вертикально-сверлильного станка; универсально-фрезерного станка]

 

Отчет об оценке 3 единиц оборудования: токарно-винторезного станка; вертикально-сверлильного станка; универсально-фрезерного станка. Дата оценки 02.03.2009

 

СОДЕРЖАНИЕ ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ

1. Введение

2. Общие сведения

• 2.1. Основание, назначение, цели и задачи оценки
• 2.2. Сведения о Заказчике, Исполнителе и Оценщике
• 2.3. Информация о привлекаемых к проведению оценки и подготовке отчета об оценке сторонних организаций и специалистов
• 2.4. Применяемые стандарты и обоснование их применения
• 2.5. Вид  стоимости оцениваемого имущества
• 2.6. Даты оценки

3. Общие ограничивающие условия и сделанные допущения

4. Заявление о соответствии

5. Описание объекта оценки

• 5.1. Общее описание объекта оценки
• 5.2. Оцениваемые права на имущество, ограничения и допущения
• 5.3. Перечень документов устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки
• 5.4. Перечень использованных данных
• 5.5. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
• 5.6. Анализ рынка

6. Методика оценки

• 6.1. Этапы работ
• 6.2. Методика оценки

7. Определение стоимости имущества

8. Согласование результатов и итоговое заключение

• 8.1. Согласование результатов
• 8.2. Ограничения и пределы применения полученного результата
• 8.3.  Существенно важные и иные сведения
• 8.4. Итоговое заключение о стоимости объекта оценки

9. Список литературы, нормативных документов и источников информации

Приложения:

1. Цифровое изображение (фото) объектов
2. Копии материалов предоставленных Заказчиком
3. Копии источников информации
4. Копии разрешительных и квалификационных документов

Некоторые фрагменты данного отчета об оценке

 

Вернуться к перечню отчетов 2010-2012 гг.

 

Отчет об оценке оборудования образец. Пример отчета об оценке машини оборудования. Основные принципы сравнительного подхода

Банк отчетов об оценке — это уникальная платформа, позволяющая оценщикам и экспертам обмениваться своими профессиональными знаниями, опытом и практическими наработками, знакомиться с работами коллег и обсуждать различные практические, методические и теоретические вопросы на конкретных практических примерах.

На данный момент в Банке отчетов размещено более 1900 различных работ оценщиков и экспертов, число активных пользователей сервиса превышает 500 специалистов.

Банк отчетов об оценке — это новый инструмент в работе оценщика и эксперта, предоставляющий специалистам большие возможности:

и многие другие.

Обмен профессиональными знаниями, опытом и практическими наработками с оценщиками и экспертами всей страны

Так как обмен работами в рамках партнерской программы может происходить инкогнито (участники не видят никакой информации об оценщиках, разместивших свои работы), вы можете без лишних опасений о вашей репутации выкладывать свои работы на обозрение специалистов в области оценки, судебной и внесудебной экспертизы всей нашей страны. Участники партнёрской программы, просматривая отчеты и заключения других оценщиков и экспертов, могут оставлять отзывы и комментарии, указывая на ошибки, неточности или недоработки, допущенные в работах, что позволяет вам получать бесценную критику и постоянно повышать качество своих работ.

Доступ к работам оценщиков и экспертов, размещенным в рамках партнерской программы Банка отчетов, и самой последней «оценочной практике»

Принимая участие в партнерской программе вы можете обмениваться отчетами и заключениями с другими оценщиками и экспертами всей нашей страны. По мере роста нашего интернет-сервера это может дать поистине неограниченные возможности. Например, вам нужен пример отчета, выполненного по стандартам одной из СРОО. С помощью «банка отчетов» вы найдете его за пару секунд. Вы столкнулись с каким-то новым в вашей практике объектом оценки и не знаете, как провести оценку? — Пару кликов, и вы найдете пример.

Быстрый поиск необходимых практических примеров с помощью Банка отчетов

С помощью удобной системы поиска отчетов по огромному количеству критериев вы можете быстро найти отчет по различным критериям (например, по адресу, по которому расположен объект оценки). Критерии поиска постоянно дорабатываются и корректируются с учетом пожеланий оценщиков.

Обсуждение различных профессиональных вопросов на примере конкретных работ

С помощью Банка отчетов вы можете обсуждать различные практические, методические и теоретические вопросы на примере конкретных работ с их авторами и другими специалистами, обращаться и консультироваться с оценщиками и экспертами, разместившими интересующие вас отчеты об оценке и экспертные заключения, получать отзывы и комментарии на ваши работы от всего профессионального сообщества.

Как воспользоваться возможностями, которые предоставляет «Банк отчетов» специалистам?

Чтобы воспользоваться возможностями «Банка отчетов» достаточно ознакомиться с публичной офертой , пользовательским соглашением сервиса «Банк отчетов» и зарегистрироваться на сайте . Для этого вы должны заполнить определенную форму и приложить документы, подтверждающие Ваше право на осуществление оценочной деятельности. После регистрации Вы сможете загружать на сервер отчеты с помощью специального интерфейса. Отчеты могут быть загружены как для личного пользования, так и для простой и коммерческой публикации, и размещения в рамках Партнерской программы. Отчетам, которые загружены для личного пользования, предоставляется статус конфиденциальной информации. Они не доступны для других пользователей сервера. Доступ к этим отчетам имеет только пользователь, который их загрузил. Загрузив отчеты, Вы можете использовать все возможности сервера, кроме возможностей, которые даёт Вам участие в Партнерской программе.

О партнерской программе Банка отчетов

С помощью партнерской программы вы можете обмениваться отчетами, практическими наработками, знаниями и опытом с коллегами со всех уголков нашей страны, а также обсуждать различные вопросы на примерах конкретных работ с их авторами и другими профессионалами. Участие в партнерской программе Банка отчетов окажет неоценимую помощь в вашем профессиональном развитии и росте, расширит багаж ваших профессиональных знаний, позволит ознакомиться и идти в ногу с последней оценочной практикой, а также завести новые знакомства с лучш

Отчет об оценке оборудования | Основные методы оценки машин и оборудования

Затратный подход

Затратный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с зачетом износа и устареваний. Затратами на воспроизводство объекта оценки являются затраты, необходимые для создания точной копии объекта оценки с использованием применявшихся при создании объекта оценки материалов и технологий. Затратами на замещение объекта оценки являются затраты, необходимые для создания аналогичного объекта с использованием материалов и технологий, применяющихся на дату оценки. [2] При применении затратного подхода считается, что рыночная стоимость оцениваемого оборудования определяется в первую очередь затратами на его создание и реализацию. Определяемая таким образом стоимость может не совпадать с рыночной стоимостью, так как затраты — не единственный фактор стоимости, на которую также влияют полезность, качество и конкурентоспособность. Тем не менее, встречается немало случаев, когда применение затратного подхода оказывается оправданным и даже единственно возможным, например при оценке машин и оборудования специального назначения, уникальных объектов, изготовленных по индивидуальным заказам и не имеющих аналогов на рынке. Стоимость, оцениваемая с позиций затратного подхода, является стоимостью воспроизводства, так как при этом определяют, сколько может стоить объект, если его произвели и продали сегодня, т.е. при существующем уровне цен. В такой оценке имеется элемент условности, так как, во-первых, подобные объекты могут сегодня не производится и их производство никто не собирается налаживать (поэтому такая оценка будет абстрактной) и, во-вторых, если бы даже такое производство сегодня существовало, то в нем использовались бы уже новые материалы и технологии. Чем больше возраст оцениваемого объекта, тем больше допущений приходится делать при его оценке затратным подходом. Практика расчета стоимости на основе затрат хорошо известна, особенно в нашей стране, где до проведения рыночных реформ все цены устанавливались только на основе затратного подхода. Затратный подход к оценке машин и оборудования практически реализуется в следующих методах: 1. Расчет по цене однородного объекта; 2. Поэлементный (поагрегатный) расчет; 3. Анализ и индексация затрат; 4. Расчет по укрупненным нормативам. Метод расчета по цене однородного объекта. Суть метода заключается в том, что для оцениваемого объекта подбирают однородный объект, похожий по конструкции, используемым материалам и технологии изготовления, причем однородный объект может иметь совсем другое назначение и применяться в другой отрасли. Однородный объект пользуется определенным спросом на рынке, и цена на него известна. При этом предполагают, что себестоимость изготовления однородного объекта близка к себестоимости изготовления оцениваемого объекта и формируется под влиянием общих для данных объектов производственных факторов. Цена на однородный объект складывается из полной себестоимости производства, чистой прибыли предприятия, налога на прибыль, торговой наценки и НДС. [4] Метод поэлементного (поагрегатного) расчета, Данный метод применим в тех случаях, когда оцениваемый объект может быть собран из нескольких составных частей, которые можно приобрести и цены на которые известны на рынке, при этом исходят из того, что сборка такого изделия несложна и может быть выполнена самим потребителем. Наиболее характерным примером такой оценки является оценка стоимости компьютеров по их составным частям. Другой пример — это оценка стоимости поточной технологической линии, собираемой из нескольких единиц универсального оборудования. [4] Метод анализа и индексации затрат заключается в приведении старой стоимости (цены) объекта к современному уровню цен с помощью корректирующих индексов (индексов-дефляторов). Если известны ценовые индексы для той группы продукции, к которой относится объект оценки, за временной интервал от момента действия старой цены до даты оценки, то осуществляют прямое индексирование цены объекта. Этот метод реализуется, например, при переоценке основных фондов с помощью индексирующих коэффициентов, утверждаемых Госкомстатом. Особенность данного метода состоит в том, что индексированию подвергают не стоимость (цену) объекта в целом, а затраты, из которых складывается его себестоимость. В этом случае за основу берут ценовые индексы тех ресурсов, которые расходуются при производстве объекта. Информация о ценовых индексах ресурсов обычно более доступна, чем о ценовых индексах готовых изделий, причем речь идет о базисных ценовых индексах, представляющих собой отношение цены на конец определенного периода (года, квартала, месяца) к цене на конец базисного периода. Метод расчета по укрупненным нормативам применяется, если имеется конструкторская документация на объект и оценщик может получить информацию от предприятия-производителя оцениваемого оборудования. Для укрупненных расчетов нужна информация из сферы производства продукции, похожей на оцениваемый объект по технологии изготовления, организации производства и материальному составу, при этом не надо подбирать функциональные и конструктивные аналоги. Метод расчета стоимости по укрупненным нормативам широко применяется на практике в проектно-конструкторских и исследовательских организациях для технико-экономических обоснований создания новых изделий на ранних стадиях НИР и ОКР. [4]

Доходный подход

Доходный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки. [2] Определение стоимости машин и оборудования с позиции доходного подхода основано на предположении о том, что потенциальный покупатель не заплатит за данное оборудование сумму, большую, чем текущая стоимость будущих доходов от этого оборудования. Собственник, скорее всего, не продаст свое имущество дешевле текущей стоимости прогнозируемых будущих доходов от его использования. В результате взаимодействия, стороны придут к соглашению о цене, равной текущей рыночной стоимости будущих доходов от использования оцениваемого имущества. Применение доходного подхода требует прогноза будущих доходов за несколько лет работы предприятия. Напрямую применительно к машинам и оборудованию решить эту задачу затруднительно, поскольку дoxoд создается всей производственной или коммерческой системой, всеми ее активами, к которым наряду с машинами и оборудованием относятся здания, сооружения, оборотные средства, нематериальные активы. Такая задача может решаться как для всего предприятия в целом, так и для отдельного цеха или производственного участка, поэтому доходный подход базируется на поэтапном решении задачи. Вначале рассчитывают чистый доход от эксплуатации всей системы, а затем на его основе либо определяют стоимость всей системы, а из нее тем или иным способом выделяют стоимость машинного комплекса, либо вначале выделяют из суммы чистого дохода ту ее долю, которая непосредственно создается машинным комплексом. Затем по этой части дохода определяют стоимость самого машинного комплекса. Применение доходного подхода требует соблюдения принципа наиболее эффективного использования производственного объекта, в соответствии с которым стоимость машинного комплекса определяется для такого варианта эксплуатации, когда отдача от него максимальная. Только в этом случае можно ожидать его наибольшей стоимости. Встречаются также и случаи, когда комплекс машин и оборудования наиболее эффективно эксплуатируется при условии дополнения его какими-либо устройствами или агрегатами. В этом случае оценку стоимости осуществляют с учетом этого дооснащения. Главный недостаток данного подхода (особенно в условиях переходной российской экономики с ее слабыми рыночными институтами и общей нестабильностью) — его умозрительность, порой основанная на сомнительной информации. Доходный подход объединяет методы капитализации прибыли, дисконтированных денежных потоков и метод равноэффективного аналога. [4] Метод капитализации прибыли предполагает незначительное расхождение величин будущих и текущих денежных потоков, а также их умеренные и предсказуемые темпы роста. Предполагается также стабильное развитие бизнеса. Метод базируется на определении величины ежегодных доходов и соответствующих ставок капитализации, на основе которых и рассчитывается стоимость. Таким образом, простота капитализации потенциальной прибыли объясняется использованием только двух переменных, одна из которых — потенциальная прибыль, а другая — соответствующий коэффициент капитализации. Однако при применении этого метода возникают проблемы с определением чистого дохода и с выбором коэффициента капитализации. В качестве потока доходов используются прогнозные оценки доходов, которые, в свою очередь, могут быть получены на основе анализа данных за текущий и прошлые годы, среднеарифметических или средневзвешенных величин за несколько прошлых лет, с учетом тенденций развития бизнеса. Для повышения достоверностни прогнозов ретроспективные данные, не являющиеся достаточно репрезентативными относительно текущих или будущих условий, соответствующим образом корректируются. Метод капитализации прибыли предполагает незначительное расхождение величин будущих и текущих денежных потоков, а также их умеренные и предсказуемые темпы роста. Предполагается также стабильное поступление выручки. Идея метода базируется на определении величины ежегодных доходов и соответствующих ставок капитализации, на основе которых и рассчитывается стоимость. Таким образом, простота капитализации потенциальной прибыли объясняется использованием только двух переменных, одна из которых — потенциальная прибыль, а другая — соответствующий коэффициент капитализации или мультипликатор. Однако прИ применении этого метода возникают проблемы с определением чистого дохода от эксплуатации оборудования и с выбором коэффициента капитализации. Капитализация потока доходов может проводиться до или после учета любой из таких статей, как выплата процентов, начисление износа и амортизации, отчисления в резерв на замещение, компенсация собственникам, налоги, выплаты основной суммы долга. в качестве потока доходов используются прогнозные оценки доходов, которые, в свою очередь, могуг быть получены на основе анализа данных за текущий и прошлые годы, среднеарифметических или средневзвешенных величин за несколько прошлых лет, с учетом тенденций изменения выручки. Метод дисконтированных будущих денежных потоков позволяет получить прогнозную, т. е. будущую, доходность, что представляет наибольший интерес для инвестора. Определение прогнозной доходности исчисляется с учетом рисков инвестиций, предполагаемых темпов инфляции, изменений конъюнктуры на рынке через ставку дисконта. Зарубежный опыт показывает, что этот метод точнее других позволяет определить рыночную стоимость, но широкое практическое применение его осложняется проблемами, возникающими при проведении достаточно точного прогнозирования. Данный метод используется, когда ожидается, что будущие уровни денежных потоков существенно отличаются от текущих, можно обоснованно определить будущие денежные потоки, прогнозируемые будущие денежные потоки являются положительными величинами для большинства прогнозных лет, ожидается, что денежный поток в последний год прогнозного периода будет значительной положительной величиной. [4] Метод равноэффективного аналога. При применении этого метода подбирается функциональный аналог (базисный объект), который выполняет одинаковые с оцениваемым объектом функции, но может отличаться от него по таким техническим характеристикам, как производительность, срок службы, качество изготовляемой с его помощью продукции, и другим показателям. Этот метод оценивает доход от объекта, но не в полном его объеме, а только в той его части, на которую доход оцениваемого объекта отличается от дохода функционального аналога. Стоимость объекта выводится из цены базисного аналога при условии обеспечения их равной прибыльности. Метод базируется на положениях теории эффективности техники. Метод равноэффективного аналога требует выполнения расчета изменяющихся статей издержек при эксплуатации базисного и оцениваемого объектов, а также определения стоимости их полезной работы. [4]

Сравнительный подход

Сравнительный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с объектами — аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах. Объектом — аналогом объекта оценки для целей оценки признается объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость [2]. Сравнительный подход к оценке машин и оборудования базируется на рыночной информации и учитывает текущие действия продавцов и покупателей машин и оборудования. Другими словами, наиболее вероятной величиной стоимости оцениваемого оборудования может быть реальная цена продажи аналогичного оборудования, зафиксированная рынком. Сравнительный подход наиболее применим для тех видов машин и оборудования, которые имеют развитой вторичный рынок, например автомобили, многие виды станков, суда, самолеты и другое стандартное серийное оборудование. Подход основан на определении рыночных цен, адекватно отражающих «ценность» единицы оборудования в ее текущем состоянии. Основной используемый принцип — сопоставление, которое может проводиться: 1. С точным аналогом, продающимся на вторичном рынке; 2. С приблизительным аналогом, продающимся на вторичном рынке, с внесением корректирующих поправок при отсутствии точного аналога; 3. С новым аналогичным оборудованием с внесением поправок на износ при отсутствии вторичного рынка. Основным условием применения сравнительного подхода является наличие существенных объемов рыночной информации и использования адекватных методов сопоставления объектов. В качестве источников рыночной информации используются цены реальных сделок, цены прейскурантов и каталогов, цены оферт (предложений о продаже и покупке), индексы цен, а также информационные базы данных, доступные через сеть Интернет. Основным преимуществом сравнительного подхода является то, что стоимость оцениваемого имущества фактически определяется рынком, т.к. оценщик лишь корректирует реальную рыночную цену аналога для лучшей сопоставимости, тогда как при применении других подходов к оценке стоимость является результатом расчета. [4]

Репетитор оценщика — Отчет об оценке машин и оборудования: крана козлового, тепловоза, станка окорочного…

[Отчеты оценщиков об оценке 2010-2012 гг.]→[Отчет об оценке рыночной и ликвидационной стоимости машин и оборудования: крана козлового, тепловоза, станка окорочного и т.д.]

 

Отчет об оценке рыночной и ликвидационной стоимости движимого имущества (крана козлового, тепловоза, станка окорочного и т.д.) для принятия управленческих решений по возможной его реализации. Дата оценки 28.02.2010

 

СОДЕРЖАНИЕ ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ

1. Основные факты и выводы

2. Задание на оценку

3. Применяемые стандарты оценочной деятельности и обоснование их применения

4. Сведения о заказчике и об оценщике

• 4.1. Сведения о заказчике
• 4.2. Сведения об оценщиках, работающих на основании трудового договора

5. Заявление о соответствии (сертификат качества оценки)

6. Основные понятия и методология процесса оценки

• 6.1. Описание подходов к оценке имущества
• 6.2. Понятие рыночной стоимости
• 6.3. Процедура оценки

7. Общие сведения о регионе

• 7.1. Общая информация о рязанской области
• 7.2. Основные экономические и социальные показатели в Рязанской области
• 7.3. Краткий анализ вторичного рынка машин и оборудования

8. Описание объекта оценки

• 8.1. Общая информация по объекту оценки
• 8.2. Сведения об износе и устареваниях
• 8.3. Оцениваемые права
• 8.4. Обременения оцениваемого права

9. Анализ наилучшего и наиболее эффективного варианта использования объекта оценки

10. Анализ достаточности имеющейся для оценки информации

11. Определение рыночной стоимости объекта оценки

• 11.1. Выбор подходов к оценке имущества
• 11.2. Определение рыночной стоимости объекта оценки в рамках сравнительного подхода
• 11.3. Определение рыночной стоимости объекта оценки в рамках затратного подхода
• 11.4. Определение рыночной стоимости объекта оценки в рамках доходного подхода
• 11.5. Согласование результатов

12. Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка

Заключение

Список использованных источников

Перечень документов, используемых оценщиком

 

Некоторые фрагменты данного отчета об оценке

Так как в данном отчете, процесс оценки стоимости представлен в очень сжатом варианте (то есть не полностью раскрыты расчеты), то данный отчет выставляется для бесплатного скачивания.

Скачать данный отчет бесплатно (282 кВ)

Остальные отчеты, представленные ЗДЕСЬ (перечень отчетов 2010-2012) содержат полные расчеты, со всеми формулами и пояснениями к ним

 

Основные принципы затратного подхода. Образец отчета об оценке оборудования. Оценка оборудования. Услуги. Консультационная группа «Департамент оценки»

Затратный подход (Cost Approach) основан на принципе, согласно которому осведомленный покупатель не заплатит за объект цену большую, чем цена воссоздания объекта, имеющего полезность, одинаковую с полезностью оцениваемого объекта. Сущность подхода заключается в том, что в качестве меры рыночной стоимости принимаются затраты (издержки) на создание оцениваемого объекта.

Затратный подход применяется в основном к оригинальным объектам машин, оборудования и транспортных средств, часто не имеющим близких аналогов, и имеет две основных модификации — оценка на основе ресурсно-технологических моделей и на основе динамических рядов индексов цен («трендовый подход»). Затратный подход требует определения нескольких видов износа оцениваемого имущества: физического, функционального и износа, полученного в результате внешнего воздействия или экономического износа.

Хотя стоимость, оцененная на основе затратного подхода, может значительно отличаться от рыночной стоимости, встречается немало случаев, когда оправдан именно этот подход. При использовании затратного подхода определяется стоимость воспроизводства или замещения объекта путем вычитания из восстановительной стоимости объекта (стоимости объекта как нового) совокупного износа.

Стоимость воспроизводства объекта оценки — сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки.

Стоимость воспроизводства наиболее точно характеризует современную стоимость конкретного объекта, однако ее определение часто оказывается невозможным. Во-первых, в силу постоянно вносимых конструкторских и технологических изменений машины одной и той же модели, произведенные в разное время, уже не являются точной копией друг друга. Во-вторых, может оказаться, что модель оцениваемой машины снята с производства.

Стоимость замещения объекта оценки — сумма затрат на создание объекта, аналогичного объекту оценки, в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, с учетом износа объекта оценки.

Иными словами, под стоимостью замещения оцениваемого объекта понимается минимальная стоимость изготовления (в текущих ценах) или приобретения на свободном, открытом и конкурентном рынке аналогичного объекта, максимально близкого к рассматриваемому по всем функциональным, конструктивным и эксплуатационным характеристикам, существенным с точки зрения его настоящего использования.

Принято выделять три вида износа:

Физический износ — снижение стоимости в результате снижения его работоспособности под действием естественных физических факторов: трения, атмосферных осадков, вибрации, излучения и т.п.

Функциональный (моральный) износ — снижение стоимости в результате несоответствия объекта оценки современным аналогам по дизайну, экологической чистоте, применённым техническим решениям, эксплуатационным затратам, и т.п.

Внешний (экономический) износ — снижение стоимости в результате изменения внешней экономической ситуации (факторов, внешних по отношению к собственности, таких, как государственное регулирование, конкурентная среда, рынок материальных, трудовых и финансовых ресурсов, спрос на продукцию и услуги, производимые объектом оценки и т.п.).

Отчёт об оценке — для чего нужен и как оформляется

Если вы обращаетесь в оценочную компанию по поводу оценки стоимости какого-либо имущества, по итогу работы эксперта вы получите отчёт. Этот отчёт об оценке – вовсе не обычная справка, в которой перечислена собственность и указана её цена.

На самом деле это достаточно объёмный документ, в котором имеется много информации как по самому объекту оценки, так и по методам, которые использовались экспертом. Всё это оформляется согласно требованиям законодательства и имеет юридическую силу.

Зачем нужен отчёт об оценке

К оценке имущества прибегают в самых разных случаях. Самые распространённые:

• Продажа или покупка квартиры, дома, автомобиля и прочего имущества.
• Продажа, покупка бизнеса или оборудования.
• Раздел общего имущества при разводе или делении бизнеса.
• Для получения страховки или при страховании.
• Для получения ипотеки или кредита под залог какого-либо имущества.
• Банкротство или реорганизация компании.

Существует и множество других, менее распространённых ситуаций. Но в любом случае результатом работы эксперта станет отчёт об оценке, который затем используется в соответствующей организации. Например, для банка он послужит основой для расчёта суммы ипотеки, и для определения залоговой стоимости квартиры, передаваемой в залог банку. Для суда при разделе имущества — на основе этого документа посчитают долю каждого участника. При продаже это позволит назначить адекватную цену, что особенно важно для юридических лиц. Страховая компания может использовать отчет об оценке для определения страховой стоиомости.

Поэтому отчёт об оценке нужен всегда, когда дело касается покупки-продажи или имущественных споров. Но он должен быть правильно оформлен, чтобы иметь силу.

Из чего состоит отчёт об оценке

Вид отчёта об оценке регулируется законодательно – для этого есть Федеральный стандарт «Требования к отчёту об оценке (ФСО №3)». Там прописаны основные правила по оформлению и содержанию этого документа.

Согласно этому стандарту, в отчёте должна содержаться только доказуемая и обоснованная информация относительно стоимости имущества. Оценщик указывает, на основе каких данных он рассчитал данную цену. Например, при оценке повреждённого или уничтоженного имущества, эксперт может взять цены аналогичных вещей в нескольких магазинах, и рассчитать среднюю. Если эксперт делает некоторые допущения, он это указывает и аргументирует.

Также эксперт указывает все факторы, которые повлияли на окончательную цену. Например, это может быть естественный износ, или сумма дополнительных восстановительных работ. На стоимость квартиры влияет не только её площадь и планировка, но и местоположение, наличие парковки, лифта и многое другое. Так, возраст автомобиля влияет на его цену, даже если он в отличном состоянии. В стоимость ущерба от затопления или пожара прибавляются работы по демонтажу и монтажу повреждённых элементов. Все эти факторы перечисляются и учитываются.

Вся указанная в отчёте информация должна иметь однозначное толкование, чтобы её нельзя было понять «не так». Ведь это юридический документ, в нём лишь излагаются факты, без всяких домыслов и лишних рассуждений. Разные несущественные мелочи должны быть исключены.

Как составляется отчёт об оценке

Законодательством разрешены разные формы отчёта об оценке – на бумаге или в электронном виде. При этом к нему предъявляются разные требования, в силу различий в носителе. Отчёт, как правило, делается в двух экземплярах – один отдаётся заказчику или направляется сразу в соответствующую организацию, а второй остаётся в оценочной компании.

Если отчёт выполнен на бумаге, то все его страницы должны быть пронумерованы и прошиты. Отчет подписывается оценщиком, скрепляется печатью. Если отчёт выполняется в электронном виде, то его страницы также должны быть пронумерованы. Такой документ подписывается усиленной цифровой подписью (ЭЦП).

Что касается содержания отчёта, то в нём должна указываться такая информация:

• Дата составления и номер.
• Задание, которое получил эксперт от заказчика. Оформляется оно, естественно, в соответствии с требованиями, а не разговорным языком.
• Указывается, какие стандарты применял оценщик в своей работе. В различных случаях они разные.
• Указываются данные эксперта – ФИО, адрес, лицензия, и организации, с которой заключён договор по оценке.
• Если в составлении отчёта принимали участие другие специалисты, указываются их данные.
• Описывается предмет оценки в общем, и процедура проведения экспертизы, используемые методы.
• Указывается итоговая цена, рассчитанная оценщиком. В некоторых случаях дополнительно может быть указан интервалом стоимости. Все расчёты приводятся здесь же, и каждый их этап должен быть понятен.
• Оценщик приводит анализ рынка и указывает факторы, которые непосредственно влияют на окончательную цену.
• В приложении приводится список и копии документов, которые предоставил заказчик, и те, которые использовал эксперт в своей работе. Обязательно должны быть копии правоустанавливающих документов – подтверждающих собственность. Полный пакет зависит от того, что именно оценивается, и его нужно уточнять в оценочной компании или у эксперта. Например, для отчёта об оценке недвижимости может понадобиться кадастровый паспорт, а при оценке автомобиля – ПТС. Для юридических лиц есть свои особенности, а для физических – другие.

Конечно, объектом оценки может быть что угодно – от велосипеда до предприятия. В каждом случае получится разный отчёт, но оценщик в нём всегда приводит обоснование своим выводам, а используемые методы могут сильно отличаться. Набор используемой документации, конечно, тоже используется разный.

Куда обращаться?

Если вам нужна оценка любого имущества – движимого или недвижимого, ущерба после залива или пожара, ущерба после ДТП и многого другого, вы можете смело обращаться к нам. Специалисты оценочной компании «Ярвиль» имеют квалификационные аттестаты, подтверждающие право ведения оценочной деятельности.

Наши отчёты об оценке составляются в соответствии с требованиями законодательства. За много лет работы мы сделали тысячи отчетов об оценке. Мы работаем как с юридическими, так и с физическими лицами. Наши консультации бесплатны. Обратиться к нам вы можете прямо с этого сайта.

Стоимость услуг по оценке оборудования в Москве и области

 

В какой срок будет готов отчет по оценке оборудования?

В зависимости от типа оборудования и объема работ отчет будет готов в течение 10 рабочих дней.

Вы можете рассчитать максимальную рыночную стоимость оборудования?

Выйти на максимальную стоимость оборудования возможно. Для этого оценщику необходимо предоставить полный пакет документов.

Какие документы Вам нужны для оценки оборудования?

Для оценки оборудования специалисту потребуются: документы на оборудование (паспорта, инвентарные карточки, заводской\серийный\инвентарный номер, год выпуска оборудования), опись оборудования с указанием полного наименования, справка о балансовой стоимости, реквизиты заказчика, фотографии объекта или назначить личный осмотр. Для нестандартного оборудования — договор купли-продажи, контракт, декларации.

Делаете ли вы оценку оборудования для списания с баланса организации?

Да, конечно. Наши специалисты могут провести оценку оборудования для любой цели.

Можете ли вы доставить отчет об оценке оборудования в офис?

Да. Любой отчет мы может предоставить по электронной почте или курьером.

Можно ли сделать оценку оборудования без осмотра?

Да, в ряде случаев допускается проведение оценки оборудования только по фотографиям без осмотра оценщика. Однако, личный осмотр специалистом позволит получить более точную оценку.

Что входит в отчет об оценке оборудования?

Отчет об оценке оборудования включает в себя: описание и характеристики объекта оценки, определение физического износа, анализ наиболее эффективного использования, расчет рыночной и ликвидационной стоимости оборудования.

Предоставляете ли вы подтверждение об оплате услуги оценки оборудования?

Да, после заключения договора на оказание услуги предоставляется счет для оплаты, который вы можете оплатить в любом банке, и у вас останется платежное поручение с отметкой банка об исполнении. Также для вашего удобства наша компания работает и с другими формами наличного и безналичного расчета.

Процесс оценки дома и объяснение результатов покупателям

Сколько стоит оценка дома?

Это распространенный вопрос, на который сложно дать исчерпывающий ответ по многим причинам. Не все свойства и ситуации одинаковы. Некоторые сценарии требуют дополнительных усилий со стороны оценщика, что означает потенциально более высокие затраты. Многие переменные влияют на стоимость оценки.

• Сборы оценщика местного рынка
• Прямой оценщик vs.оценочная управляющая компания
• Стоимость аренды сопоставимых оценок выше
• Уникальность имущества
• Тип недвижимости
• Размер объекта
• Сельская местность (сравнительно мало)
• Срочный заказ

Диапазон затрат на оценку жилья

Как показано в приведенном выше списке, предоставление оценочной стоимости — это загруженный вопрос, но для типичной покупки первичного или вторичного дома ожидайте, что на большинстве рынков придется заплатить от 450 до 650 долларов за оценку.

Хотя недавно мы видели одного оценщика, который взимал 1000 долларов. Причина в том, что недвижимость очень сельская, арендуемая недвижимость , и минимальная рыночная информация об аренде была доступна для сравнения. Таким образом, не менее десяти оценщиков отклонили заявку на проведение экспертизы. Хотя один оценщик сделал бы это, если бы покупатель согласился на гонорар в 1000 долларов. Покупатель согласился, и дело закрылось. Иметь ввиду; Это довольно необычно, чтобы оценка стоила столько.

Рисунок возможных дополнений:

• Аренда пробного рынка $ 150
• Срочный заказ от 50 до 150 долларов
• Дом промышленного производства $ 50 — $ 150
• Сельская местность (ограниченные продажи) 50–150 долларов США
• Уникальная недвижимость $ 50 — $ 150
• Размер недвижимости $ 100 — $ 200

Опять же, каждый оценщик индивидуален.В зависимости от рынка, оценочной компании и спроса на рынке затраты могут сильно различаться. К счастью для покупателей, кредиторы должны сообщать о предполагаемой стоимости оценки заранее. Если оценщик не предоставит новую информацию, кредитор должен придерживаться сметной стоимости и покрыть дополнительную сумму. Однако, если оценщик предоставляет новую информацию и / или обоснование необходимости взимать дополнительную плату, кредитор должен повторно раскрыть новую стоимость (в письменной форме) покупателю. В противном случае кредитор должен съесть дополнительные расходы.

.

Как получить оценку автомобиля

Итак, вы хотите продать свой автомобиль. Или застраховать на нужную сумму. Или купите подержанный автомобиль. Или пожертвуйте одну на благотворительность. Есть много причин, по которым люди хотят знать, сколько стоит автомобиль, а это значит, что им нужно будет его оценить.

Оценка помогает определить стоимость вашего автомобиля на основе текущих рыночных условий и может предоставить вам подтверждение истинной стоимости вашего автомобиля. Если вам нужна официальная документально подтвержденная стоимость транспортного средства, вам потребуется помощь профессионального сертифицированного оценщика.

Однако, если вы просто хотите узнать, сколько стоит автомобиль, без навороченной документации, у вас есть еще несколько вариантов.

Получение профессиональной оценки автомобилей

Получение аттестации — довольно простой и легкий процесс, поскольку профессиональные оценщики знают все, что нужно для оценки транспортных средств всех типов. Вам может понадобиться такая оценка, если вы являетесь исполнителем наследства, переживаете развод или имеете дело со страховым иском, и все это требует точной оценки на бумажном носителе.Вы также можете захотеть получить оценку для себя и своих записей, если вы заядлый коллекционер или любитель.

Большинство оценщиков оценивают различные ценности и имущество, включая мебель, меха, ювелирные изделия и изобразительное искусство. По этой причине важно обратиться к сертифицированному оценщику, который имеет опыт оценки автомобилей или специализируется на оценке автомобилей, чтобы убедиться, что у них есть соответствующий опыт, чтобы установить истинную ценность вашего автомобиля. Это кажется очевидным, но обратитесь к местному оценщику, так как ему нужно будет лично осмотреть автомобиль, чтобы подготовить письменный отчет об оценке.Оценщик осмотрит автомобиль, чтобы оценить его состояние и рыночную стоимость. Большинство оценщиков взимают фиксированную плату, хотя некоторые работают с почасовой оплатой.

Если вы планируете выставить свою машину на аукцион через аукционный дом, то профессиональный оценщик, вероятно, будет в штате, чтобы предоставить официальную стоимость предметов, прежде чем они попадут на аукцион. Даже те, у кого нет своих собственных оценщиков, обычно могут направить вас к оценщику, которого вы можете нанять самостоятельно.

Для наиболее точной оценки автомобилей обязательно спросите, использует ли оценщик Единые стандарты профессиональной практики оценки (USPAP) при составлении отчетов об оценке.USPAP предлагает конкретные руководящие принципы, которым должны следовать оценщики, и рекомендует общепринятые методы оценки, чтобы гарантировать точность оценки.

Еще одна квалификация, на которую следует обратить внимание, — это членство в Американском обществе оценщиков (ASA). У оценщиков ASA есть контрольный список из 26 пунктов для оценки автомобилей, который является традиционно принятым форматом в отрасли.

При подготовке вашего автомобиля к оценке убедитесь, что он выглядит и работает наилучшим образом, чтобы оценщик мог увидеть его в лучшем свете.Убедитесь, что автомобиль очищен, вымыт и смазан парафином, а также выполните любое текущее обслуживание автомобиля, например, замену фильтров, заливку и долив жидкости, а также замену масла. Убедитесь, что шины имеют хороший протектор и достаточное количество воздуха в них. Наконец, убедитесь, что все механическое оборудование в автомобиле работает, поскольку такие вещи, как перегоревшая лампа фары, могут снизить общую оценочную стоимость.

Определение балансовой стоимости

Если ваша цель состоит в том, чтобы просто оценить стоимость вашего автомобиля, чтобы вы знали, сколько он стоит, прежде чем продать или обменять его, то вам, вероятно, не нужна официальная оценка автомобиля.Что вам нужно, так это балансовая стоимость автомобиля, которая помогает определить подержанные автомобили или определить, сколько стоит обмен. Вы можете определить стоимость вашего автомобиля из множества источников.

• KBB.com. Веб-сайт Kelley Blue Book — kbb.com — является одним из лучших мест для определения стоимости вашего автомобиля с помощью хваленого инструмента оценки Blue Book. Чтобы получить такую ​​оценку автомобиля, перейдите на главную страницу веб-сайта и нажмите «Стоимость моей машины». Используйте раскрывающиеся меню, чтобы ввести марку, модель, год выпуска вашего автомобиля и другие данные, связанные с состоянием автомобиля, а также с тем, продаете ли вы автомобиль, продаете его частному лицу или ищете сертифицированную стоимость подержанного автомобиля или предлагаемую розничная стоимость.

• NADA.com. NADA — один из старейших справочников по балансовой стоимости, изначально созданный для Национальной ассоциации автомобильных дилеров, а ныне управляемый J.D. Power. Цены KBB часто немного отличаются от цен NADA, поскольку они предоставляют оценки только для автомобилей в очень чистом состоянии. По этой причине вам может потребоваться увеличить или уменьшить запрашиваемую цену в зависимости от фактического состояния вашего автомобиля. Поскольку J.D. Power приобрел NADA Used Car Guide в 2015 году, вы также можете найти информацию о стоимости подержанных автомобилей на сайте JDPower.com.

• CarFax.com — еще один отличный сайт для оценки вашего автомобиля. Примерно в том же ключе CarFax предоставляет историческую оценку вашего автомобиля, основанную на его VIN и других факторах, включая любые аварии, ремонт и так далее.

• Edmunds.com. Эдмундс предоставляет пять условий автомобиля, в отличие от четырех типов значений KBB. Некоторые эксперты доверяют ценностям Эдмундса больше, чем ценностям KBB в отношении точности.

• Consumer Reports.org. является уважаемым источником оценок и обзоров автомобилей и других товаров.На сайте представлена ​​общая информация о ценах на подержанные автомобили.

• Дилерские центры. Если вы хотите обменять или даже продать свой автомобиль дилерскому центру, дилерские центры предлагают собственную балансовую стоимость. Дилер примет во внимание различную информацию при определении стоимости вашего автомобиля, примерно так же, как KBB.org и CarFax приходят к своим выводам. Дилер также будет учитывать рыночный спрос на рассматриваемый автомобиль, что является одним из преимуществ того, что оценка автомобиля у дилера может сильно отличаться от онлайн-оценки — ваш дилер знает больше о спросе в вашем регионе, чем инструмент калькулятора веб-сайта.Например, если вы живете во Флориде, ваш внедорожник с полным приводом может быть не таким востребованным, как в месте, где часть года преобладают обледенелые дороги и плохие условия, например в Кентукки. Однако, поскольку дилер кровно заинтересован в том, чтобы заплатить вам за ваш автомобиль меньше, чем оно того стоит, часто лучше всего зайти в дилерский центр, уже выполнив свое исследование через один из вышеупомянутых сторонних сайтов.

Независимо от того, прошел ли у вас оценку автомобиль или нет, вы почти всегда получите больше за свой старый автомобиль, если продадите его самостоятельно, чем если вы обменяете его или продадите другому дилеру — помните, дилеры должны деньги тоже.

Для большинства потребителей официальная оценка автомобиля — это дополнительные расходы, которые им, вероятно, не нужны. Однако, если ваш автомобиль является коллекционным, винтажным, антикварным, экзотическим или редким, оценка автомобиля гарантирует, что истинная стоимость вашего автомобиля будет ясна в недвусмысленных выражениях.

Тем не менее, когда и как бы вы ни хотели избавиться от своего старого автомобиля, рекомендуется хотя бы использовать онлайн-инструмент оценки, чтобы понять, чего он стоит.

.

Окончательное руководство по служебной аттестации

Аттестация — это повторяющееся явление, когда дело касается управления сотрудниками. В этой статье мы дадим подробное объяснение того, что такое служебная аттестация, обсудим различные типы оценок, объясним, как измерить эффективность работы, и поделимся шаблоном для обзора эффективности сотрудников.

Содержание
Что такое служебная аттестация?
Что такое производительность труда?
5 ключевых факторов успеха для хорошей служебной аттестации
Форма оценки эффективности работы
Приложения для оценки эффективности сотрудников

Что такое служебная аттестация? Определение

Оценка производительности также называется анализом производительности, оценкой производительности и оценкой (производительности) сотрудников.Аттестация — это метод регулярной оценки эффективности работы сотрудника и общего вклада в компанию с целью улучшения этой работы.

Аттестация

помогает обеспечить обратную связь, дает формальный момент времени для оценки эффективности работы и помогает распределять надбавки и бонусы среди сотрудников.

Важнейшим элементом аттестации сотрудников является то, что это общая ответственность между сотрудником и менеджером. В то время как руководитель играет ведущую роль в этом процессе, активное участие сотрудника создает поддержку, которая необходима для внесения улучшений, на которые в первую очередь рассчитана служебная аттестация.Мы обсудим это более подробно позже в этой статье.

Аттестация является частью цикла управления эффективностью. Разница между служебной аттестацией и управлением эффективностью заключается в том, что управление производительностью включает в себя все взаимодействия между сотрудником и руководителем, которые помогают повысить производительность. Аттестация — это регулярная встреча в рамках цикла управления эффективностью, в ходе которого проводится формальная аттестация сотрудника.

7 Рекомендации по работе с персоналом
Мини-руководство

Мини-руководство по работе с персоналом, включающее 7 универсальных передовых практик.

Скачать pdf

Управление эффективностью включает все официальные и неформальные встречи, перечисленные в таблице ниже. Это могут быть как запланированные, так и внеплановые сидячие встречи.

	Неформальный	Формально
Планируется	1 к 1	Аттестация
Незапланированные	Регистрация в коридоре	Специальная сидячая работа

Аттестация — это практика, с которой мы наиболее знакомы.Обычно это происходит один или два раза в год, в начале года и примерно через полгода. Это официальные встречи, на которых непосредственный руководитель или начальник оценивает выполнение основных задач и обязанностей сотрудника. На основе этой оценки определяется оценка эффективности, которая используется для рекламных акций, вознаграждений и увольнений.

Что такое производительность труда? Определение

Поскольку служебная аттестация направлена ​​на оценку и повышение производительности труда, важно определить, какова производительность труда.

Эффективность работы — это степень, в которой сотрудник выполняет задачи, указанные в должностной инструкции. Люди с хорошей производительностью труда выполняют все требования своей работы, достигают целей своей работы и соответствуют критериям эффективности. Это также называется производительностью на рабочем месте.

Сотрудники также могут помочь своей организации через поведение, которое напрямую не связано с их функциями задач. Это называется дополнительными ролями, контекстуальными характеристиками или гражданским поведением в организации.

Это сверхролевое поведение включает в себя помощь коллегам в работе, когда они возвращаются из отсутствия, помощь коллегам, которые борются с высоким рабочим давлением или другими проблемами, а также готовность делать то, что не соответствует вашим функциям, но вносит вклад в организацию В основном.

Поведение как в ролях, так и вне ролей важно, когда дело доходит до хорошей работы, и оба они должны приниматься во внимание при аттестации.

5 ключевых факторов успеха служебной аттестации

Каждая компания проводит аттестацию по-своему.Однако есть несколько передовых методов, которые должен знать каждый менеджер для оценки работы сотрудников.

В этой 4-минутной обучающей записке мы объясняем, что такое служебная аттестация и как ее реализовать, рассматривая пять лучших практик AIHR.

1. Используйте четкий контур

И руководители, и сотрудники могут чувствовать себя некомфортно во время аттестации. Возможно, это самая формальная обстановка, в которой они будут в течение всего года, и это случается не так часто, чтобы это стало обычным явлением.

Использование формы оценки эффективности работы или какой-либо другой схемы оценки будет полезно как для подготовки собрания, так и для проведения самой проверки эффективности. В качестве примера мы приложили форму оценки эффективности ниже.

2. Максимально вовлечь сотрудников

Одна из ключевых проблем при аттестации сотрудников — отсутствие поддержки со стороны сотрудников. Мета-анализ, проведенный Cawly, Keeping & Levy (1998), показывает, что существует сильная корреляция между участием сотрудника и его реакцией.

Участие сотрудников — это степень, в которой сотрудники могут участвовать в сеансе служебной аттестации. Сотрудники, участвовавшие в оценке эффективности, были более удовлетворены, оценили сеанс как более справедливый, полезный и были гораздо более мотивированы на улучшение. Высокая степень участия сотрудников объясняла 40% расхождений в удовлетворенности, 35% — справедливостью, 30% — полезностью и 19% — мотивацией к совершенствованию.

3. Начните с плохих новостей

Большинство из нас научились начинать с хороших новостей, прежде чем сообщать плохие новости и предложения по улучшению.По словам Дэниела Пинка (2018), сотрудники больше всего довольны, когда плохие новости обсуждаются на ранних этапах интервью. Позитивная информация сохраняется до конца, так что встреча заканчивается на положительной ноте.

СЕРТИФИКАТ ДЕЛОВОГО ПАРТНЕРА 2.0 HRBP

Роль HRBP:
Быстро меняющаяся

Поддерживайте актуальность своих навыков, повышая свою деловую хватку, аналитические способности и навыки консультирования, чтобы стать HRBP 2.0

Загрузить Syllabus

4.Сотрудники хотят получать более регулярные отзывы

Получение обратной связи раз в год — не то, что влияет на производительность. Сотрудники сообщают, что им нужны регулярные и непрерывные отзывы, чтобы лучше выполнять свою работу. Найдите способы позволить менеджерам поддерживать связь с сотрудниками, постоянно используя технологии. Чтобы узнать больше об этом, ознакомьтесь с разделом о приложениях для оценки ниже.

5. Тщательно документируйте сеансы аттестации сотрудников

Важные решения о том, кого повышать, какую зарплату повышать, а также кого увольнять, основываются на информации об управлении производительностью.Поэтому встречи по служебной аттестации должны быть тщательно задокументированы. Данные о производительности должны оцениваться и сообщаться стандартизированным способом по всей организации и храниться в центральной базе данных, например, в системе управления талантами. Это также важно, когда вы переходите на более постоянную обратную связь.

В исследовании NeuroLeadership Institute от 2016 года было обнаружено, что 91% компаний, которые внедрили непрерывное управление эффективностью, предоставляют более точные данные для принятия решений о людях.Эти компании также сообщают о значительном прогрессе в устранении предвзятости при продвижении по службе.

Форма оценки эффективности работы

Форма оценки эффективности работы обычно состоит из нескольких элементов. Сверху указано имя оценщика с идентификатором сотрудника и датой оценки, а также именем оценщика / непосредственного руководителя и периодом оценки.

Далее обычно идет раздел производительности, за которым следует раздел поведения.В разделе производительности менеджер может оценить сотрудника по разным параметрам. Это могут быть компетенций или более простая шкала эффективности работы . Оба служат для оценки эффективности сотрудника на его текущей должности.

В поведенческом разделе можно оценить работника, который приложил все усилия. Сюда входят оценки качества командной работы, альтруизма и приверженности организации.

Форма оценки эффективности работы обычно также включает в себя раздел, в котором указываются точки улучшения, которые должны быть указаны оценщиком и оценщиком.

Компетенции

Рабочие места часто имеют заранее определенный набор компетенций, необходимых для их успешного выполнения. Эти компетенции делятся на две категории: основные компетенции и профессиональные компетенции.

Основные компетенции — это компетенции, которые необходимы каждому сотруднику организации. Они устанавливаются правлением, и каждый должен иметь хотя бы минимальное представление о них. Чем выше должность, тем выше требуемый уровень компетенции.Примером может служить коммерческая деятельность консалтинговой фирмы, где все сотрудники и партнеры должны работать, чтобы получать больше доходов от новых и существующих клиентов.

Специфические компетенции часто определяются HR и непосредственным руководителем. Это те компетенции, которые требуются для превосходной работы. Для каждой компетенции определены от трех до пяти уровней, связанных с их поведением. Затем сотрудник оценивается, на каком уровне он / она оценивает эти компетенции.

Ниже мы добавили пример этого, взятый из специального отчета SHRM по управлению эффективностью. Как видите, здесь используется пятибалльная шкала, сопоставленная с тремя уровнями компетенций.

Шкалы производительности труда и рабочего поведения

Этот подход чаще всего используется в научной литературе. При изучении индивидуальной результативности невозможно создать индивидуальную оценку для всех функций. Вместо этого исследователи искали , чтобы оценить их все .

Исследователи используют инструмент, который измеряет две вещи: поведение в ролях и вне ролей.

Поведение на рабочем месте включает в себя все действия, соответствующие должностным инструкциям сотрудника. Вопросы включают следующие утверждения, и получение ответов на эти вопросы от непосредственного руководителя — быстрый способ оценить свою работу.

• Сотрудник достигает целей работы
• Сотрудник соответствует критериям производительности
• Сотрудник выполняет все требования должности

Второй элемент — это экстраролевое поведение.Дополнительное поведение — это поведение, выходящее за рамки должностной инструкции. Это включает в себя помощь коллегам, организацию командных мероприятий и многое другое.

• Сотрудник помогает другим сотрудникам в их работе, когда они отсутствуют.
• Сотрудник помогает другим, когда их рабочая нагрузка возрастает (помогает другим, пока они не преодолеют препятствия)
• Сотрудник-волонтер выполняет дела, формально не требуемые работой

Основываясь на оценках этого поведения, руководитель может оценить производительность сотрудника по обоим элементам.

Последний элемент, который часто добавляют, — это вопрос о потенциале сотрудника. Готов ли сотрудник к прямому продвижению по службе или ему еще предстоит многому научиться?

Приложения для служебной аттестации сотрудников

Ниже вы найдете небольшой образец приложений для оценки эффективности. Некоторые из них представляют собой автономные системы аттестации, другие — часть более крупного облачного решения для управления производительностью.

AssessTeam
AssessTeam разработала приложение для аттестации, которое предоставляет сотрудникам, помимо прочего, доступ к их общей оценке выполнения работы и индикатору незавершенных оценок.Каждый сотрудник может видеть все, что его оценщики или подчиненные говорят им о том, как они выполняют свою роль, исходя из указанных успехов и неудач.

Mettl 360View
Mettl 360View — это инструмент для 360-градусной оценки производительности и обратной связи, который позволяет пользователям создавать и запускать опросы для сбора отзывов от коллег, менеджеров и клиентов. Пользователи могут выбрать работу с готовыми шаблонами опросов или пользовательскими шаблонами. Чтобы узнать больше об этом способе оценки и обратной связи, ознакомьтесь с нашим полным руководством по 360-градусной обратной связи!

3Sixtylite
3sixtylite — это настраиваемый онлайн-инструмент оценки, способный выполнять оценки на 360, 180 и 90 градусов.Хотя многие приложения для обратной связи разрабатываются исключительно под руководством консультантов по персоналу, инструмент 3sixtylite разработан совместно консультантами по кадрам и разработчиками веб-приложений.

StaffTRAK Performance
Если у вас небольшой бюджет, вы можете использовать простую, экономичную систему оценки StaffTrak на основе Excel. Это набор из 5 элементов управления эффективностью для малого бизнеса, который содержит форму ежеквартальной оценки на основе Word и Excel, схему бонусов, руководство по оценке и форму управления испытательным сроком.

Perform
Perform — это модуль оценки эффективности, разработанный программной платформой HR People. Он включает в себя шаблоны и готовые / настраиваемые вопросы, что означает, что вы можете сразу же приступить к оценке.

Если вы знаете или используете другое приложение для служебной аттестации сотрудников, не стесняйтесь поделиться им с нами в комментариях!

Подпишитесь, чтобы оставаться в курсе

Программа сертификации цифровых кадров

76% HR-профессий не обладают навыками, чтобы оставаться актуальными
Являются ли ваши навыки перспективными?

Загрузить Syllabus

.

Определение системы служебной аттестации

Системы служебной аттестации помогают организациям обосновывать свои решения о приеме на работу. Система может состоять не только из ежегодного обзора эффективности. Надежная система аттестации может включать ежегодный обзор, а также точечные награды, благодарности и дисциплинарные процедуры. Целью базовой системы служебной аттестации является признание и поддержание высоких результатов и мотивация сотрудников к совершенствованию в тех областях, где их работа не соответствует стандартам компании.

TL; DR (слишком долго; не читал)

Система служебной аттестации распознает и награждает сотрудников, которые соответствуют или превосходят ожидания вашей компании. Системы служебной аттестации также определяют области, в которых второстепенные сотрудники могут улучшить свои навыки и знания.

Цели служебной аттестации

Организации используют служебную аттестацию для принятия решений о приеме на работу, которые помогают компании достичь ряда целей. Аттестация полезна, помогая работодателям решить, рассчитывать ли на нового сотрудника в долгосрочной перспективе или увеличить его заработную плату.Кроме того, процесс служебной аттестации может быть особенно полезным при определении потенциала сотрудника для повышения ответственности, выполнения должностных обязанностей более высокого уровня или продвижения по службе. Перевод работы, переназначение или понижение в должности — это другие решения о приеме на работу, которые могут основываться на служебной аттестации сотрудника.

Когда сотрудник находится на начальной стадии своего пребывания в компании, компания может использовать аттестацию, чтобы определить, соответствует ли работа его навыкам и квалификации.Для вновь нанятых работников такая аттестация может происходить от 60 дней до шести месяцев с даты начала работы сотрудника. Более длительный период (шесть месяцев) дает работодателю достаточно времени для наблюдения за выполнением работником практически всех порученных ему рабочих задач и обязанностей. Это также дает достаточно времени, чтобы определить, есть ли культурные особенности с точки зрения того, насколько хорошо новый сотрудник выстраивает рабочие отношения, ладя со своими коллегами, коллегами и руководителем.

В зависимости от того, насколько высоки (или низки) их баллы при служебной аттестации, сотрудники, выполняющие исключительно свою работу, могут получить повышение заработной платы или бонусы.Например, компании, которые награждают работников бонусами, основанными на результатах, могут использовать метод оценки, чтобы определить, насколько щедрой будет компания, когда наступит время бонусов. Точно так же, если существует шкала повышения заработной платы, сотрудники, которые просто соответствуют стандартам деятельности компании, получат самое низкое процентное повышение заработной платы, в то время как сотрудники с выдающейся производительностью получат самое высокое повышение заработной платы или они могут получить конец года. бонус, который награждает их за отличную работу.

Решения о приеме на работу, такие как переводы и переназначения, могут зависеть от того, насколько хорошо сотрудник занимает свою текущую должность. Например, сотрудник, чья производительность оценивается как посредственная для работы на позиции, ориентированной на клиента, может продемонстрировать гораздо лучшую производительность в должности, которая не требует взаимодействия с клиентами компании. В частности, торговый представитель, которому сложно наладить отношения с клиентами, может лучше работать в закулисной роли, когда от него не требуется взаимодействовать с клиентами.Такое решение о приеме на работу может быть подтверждено аттестацией, которая показывает, что она имеет более низкие баллы в развитии отношений, но высокие баллы в задачах, ориентированных на детали, которые не требуют постоянного взаимодействия с клиентами или покупателями.

Аттестация обычно используется в целях повышения квалификации, например, для обучения или получения рекомендаций о том, как улучшить производительность труда сотрудника или помочь сотруднику в приобретении новых навыков. Независимо от того, содержат ли служебные аттестации только числовые баллы или включают отзывы руководителя в повествовательной форме, обзор является отличным источником информации.Эта информация может быть использована для определения типа обучения, которое требуется, чтобы помочь сотруднику улучшить свою работу, или вариантов профессионального развития, которые, например, помогут подготовить ее к будущим руководящим ролям. Для сотрудников с высоким потенциалом стабильно высокие результаты работы, которые документально подтверждаются ежегодными аттестациями, часто являются оправданием для принятия решений о продвижении по службе.

Другая цель служебной аттестации связана с мотивацией. Сотрудники, которые получают похвалу и признание за хорошо выполненную работу, часто мотивированы поддерживать или даже улучшать свою работу.В то время как повышение заработной платы может быть мотиватором для некоторых работников, признание со стороны руководителя, оценивающего их технические знания как «выдающиеся», является вдохновением, которое другие сотрудники ценят больше, чем, скажем, повышение заработной платы на 3 процента.

Методы оценки эффективности

Существует несколько популярных методов оценки или обзора эффективности. Выбор наилучшего метода зависит от таких факторов, как уровни и должности в вашей организации, опыт руководства и управления, а также тип должностных обязанностей и задач, которые выполняют ваши сотрудники.Например, если вы являетесь руководителем производственного предприятия, производственная аттестация идеально подходит для выполнения должностных обязанностей сотрудников. При аттестации на основе производства обычно используется числовая шкала, измеряющая производительность сотрудников. Сотрудники, продукция которых не соответствует вашим минимальным стандартам количества, или сотрудники, продукция которых не соответствует вашим стандартам качества, скорее всего, получат отчет о низкой оценке эффективности или оценку.

Некоторые из распространенных типов служебной аттестации включают управление по целям, графические шкалы оценок, обратную связь с несколькими экспертами и принудительное ранжирование.Какой из них вы выберете для своих сотрудников, зависит от должностных функций, должности или звания, а также от того, хотите ли вы, чтобы ваши сотрудники прошли самооценку или коллеги предоставили обратную связь.

Управление по целям, или MBO, оценки содержат конкретные цели служебной аттестации, над которыми менеджер и его руководители работали вместе, чтобы определить их для выполнения в течение периода проверки. Во время обсуждения оценки менеджер и супервайзер рассматривают каждый объект

.