Бизнес-Блог Блоготей Бизнес-Блог «Блоготей» — информационный блог о бизнесе и финансах. Полезные статьи и новости из мира бизнеса, финансов, банков, экономики, инвестиций. 
Росреестр
Учет земельных угодий на Руси начали вести в IX веке, когда территория страны была в 10 раз меньше современной. Первые межевые книги содержали, в основном, описания монастырских и церковных земель. Скоро реестр собственников расширился. Государство хотело знать, кто владеет землей, чтобы собирать налоги. На содержание армии и ведение войн требовались значительные средства.
Земля обретала все большую ценность и как товар. Знать и духовенство требовали укрепления своих прав. При Иване Грозном с этой целью начали вести «Писцовые книги». Сюда записывали имя владельца, и то, как он получил землю в собственность. «Писцовые книги» стали важнейшим доказательством прав и, во многом, прообразом современного единого государственного реестра прав. Сложнее дела обстояли с определением границ вотчин и поместий. Количество земли все еще исчислялось приблизительно. Значительно возросло количество межевых тяжб и споров. В конце XVII века появился свод законов, определяющий порядок межевания земель.
***
В эпоху Петра I повысилась точность полевых измерений. При межевании впервые стали использовать специальные инструменты. Геодезическому делу начали обучать. Петр поставил цель: создать Генеральную карту Российской империи. По всей стране проводились съемки губерний, театров военных действий и морских побережий. Подробная карта, а также большой трехтомный атлас вышли уже после смерти Петра. Ведение земельного кадастра окончательно стало делом государственной важности. За убийство землемера грозила смертная казнь.
***
В середине XVIII столетия была предпринята попытка собрать воедино сведения о территории страны и всех землевладельцах. Но, по-настоящему, генеральное межевание было начато Екатериной II. Отныне земли приписывались не к именам владельцев, а к названиям селений и пустошей. Межевщики потратили 4 десятилетия, чтобы измерить земли Российской империи. Именно при Екатерине геодезия стала прикладной наукой. Императрица распорядилась учредить училище, где готовили бы специалистов по землеустройству. Его расположили в Кремле, поблизости от Межевой канцелярии и назвали в честь новорожденного внука императрицы Константина.
***
При Павле I составление карт перешло в военное ведомство. А при Александре I был учрежден Корпус военных топографов. Значительные успехи геодезия и картография продемонстрировали после создания Пулковской обсерватории в эпоху Николая I. XIX век – время важных открытий. Под руководством выдающегося астронома Василия Струве проведено градусное измерение дуги меридиана и получены ценные материалы для определения формы и размера Земли. В дореволюционной России все сведения о землях и их владельцах заносились в «Поземельную» и «Межевую» книги. Данные были довольно точными, что позволяло государство эффективно собирать налоги, а собственникам отстаивать права на землю в суде.
***
Коренным образом характер межевых и кадастровых работ изменился после Октябрьской революции. Вся земля отныне принадлежала государству и перестала быть объектом налогообложения. Утратила необходимость регистрация прав. Впрочем, кадастр в СССР все же был. Хотя в него заносились данные не о владельцах, а о пользователях земли. Государство нуждалось в точных сведениях о земельном фонде. Предстояло оценить — какие земли передать крестьянам, а какие отдать совхозам и колхозам. Без знаний о территории страны было невозможно экономическое развитие.
Для проведения съемочных работ, составления и издания карт было образовано Высшее геодезическое управление. В годы СССР картографо-геодезическая служба проделала колоссальную работу. В мировую историю геодезии и картографии навсегда вошли имена советских ученых. Была создана высокоточная геодезическая сеть. Измерения проводили на суше, под водой и с воздуха. В результате были изданы подробнейшие топографические карты.
***
Хотя за 70-летнюю историю СССР был накоплен большой научный опыт, после распада Союза систему регистрации прав пришлось восстанавливать с нуля. Недвижимости, которая до «перестройки» была «общей», предстояло обрести четкие границы и собственников. Земля вновь стала объектом налогообложения. Сегодня данные геодезистов и картографов используют для поиска полезных ископаемых и при запуске ракет в космос. Без этих сведений невозможно функционирование навигационных систем и территориальное планирование.
Обязанности по ведению кадастра, регистрации прав, составлению карт, землеустройству в XXI веке делились между тремя ведомствами: Роснедвижимостью, Роскартографией и Росрегистрацией. В 2008 указом президента Российской Федерации их функции перешли Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии – Росреестру.| Поиск осуществляется по одному из критериев:
кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права. В полях кадастровый номер, условный номер, улица, дом и квартира, начиная со второго символа, для поиска может использоваться символ «*». | |||||||||
| Кадастровый номер: | |||||||||
| (может быть указано несколько номеров, для разделения записей при вводе используйте «;») | |||||||||
| |||||||||
| Условный номер: | |||||||||
| (может быть указано несколько номеров, для разделения записей при вводе используйте «;») | |||||||||
| |||||||||
| Ранее присвоенный номер: | |||||||||
| Субъект: | Выберите субъектАлтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьЕврейская А.обл.Забайкальский крайИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалужская областьКамчатский крайКарачаево-Черкесская РеспубликаКемеровская областьКировская областьКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМоскваМосковская областьМурманская областьНенецкий АОНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПермский крайПриморский крайПсковская областьРеспублика АдыгеяРеспублика АлтайРеспублика БашкортостанРеспублика БурятияРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияРеспублика КалмыкияРеспублика КарелияРеспублика КомиРеспублика КрымРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика Саха (Якутия)Республика Северная ОсетияРеспублика ТатарстанРеспублика ТываРеспублика ХакасияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСанкт-ПетербургСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСевастопольСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский АОЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский АОЯмало-Ненецкий АОЯрославская область | ||||||||
| |||||||||
| Выберите субъектАлтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьЕврейская А.обл.Забайкальский крайИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалужская областьКамчатский крайКарачаево-Черкесская РеспубликаКемеровская областьКировская областьКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМоскваМосковская областьМурманская областьНенецкий АОНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПермский крайПриморский крайПсковская областьРеспублика АдыгеяРеспублика АлтайРеспублика БашкортостанРеспублика БурятияРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияРеспублика КалмыкияРеспублика КарелияРеспублика КомиРеспублика КрымРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика Саха (Якутия)Республика Северная ОсетияРеспублика ТатарстанРеспублика ТываРеспублика ХакасияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСанкт-ПетербургСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСевастопольСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский АОЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский АОЯмало-Ненецкий АОЯрославская область | ||||||||
| Район: | |||||||||
| Тип населенного пункта: | |||||||||
| Населенный пункт: | |||||||||
| Тип улицы: | УлицаПереулокПроспектПлощадьМикрорайонАллеяБульварАалАулВъездВыселкиГородокДеревняДорогаж/д остановочный (обгонный) пунктЖелезнодорожная будкаЖелезнодорожная казармаЖелезнодорожная платформаЖелезнодорожная станцияЖелезнодорожный постЖелезнодорожный разъездЖивотноводческая точкаЗаездКазармаКварталКилометрКольцоЛинияМестечкоНабережнаяНаселенный пунктОстровПаркПереездПланировочный районПлатформаПлощадкаПолустанокПоселок/станцияПоселок сельского типаПочинокПочтовое отделениеПроездПросекПроселокПроулокРазъездСадСелоСкверСлободаСтанцияСтроениеТерриторияТрактТупикУчастокХуторШоссе | ||||||||
| Улица: | |||||||||
| Номер дома: |
| ||||||||
rosreestr.ru
Как узнать кадастровую стоимость
У вас возникли сомнения проведения расчёта налога или есть какой-то спор по оценке недвижимости, рекомендуем узнать точную стоимость объекта права по кадастру. Как узнать кадастровую стоимость и уточнить сведения по недвижимости. В данной ситуации вам поможет специальная кадастровая выписка, которую вы можете заказать на нашем сервисе. Выписка из ЕГРН предоставит все сведения по недвижимости, в том числе вы можете оспорить кадастровую стоимость. Все сведения предоставляются как в электронном виде, так и на обычном бумажном носителе. Все документы имеют основные атрибуты юридического статуса сведений. Узнайте искомую кадастровую стоимость, посмотрите и закажите документы здесь.Что нужно для того, чтобы узнать кадастровую стоимость
На нашем ресурсе, как и кадастровом ведомстве, предусмотрена единая схема поиска информации по искомому объекту имущественного права. Приведём примеры как узнать кадастровую стоимость земли, квартиры или любого объекта права:- Введите на нашем сайте или на кадастровом ресурсе известный вам физический адрес объекта права.
- Если вы не знаете точный адрес, можно ввести известный код объекта права, то есть кадастровый номер.
- Воспользуйтесь поиском при помощи публичной кадастровой карты.
Первичные сведения имеют публичный характер данных, но для дальнейших действий, например при оспаривании или при обращение в официальные структуры, необходимо иметь юридический документ — выписку из ЕГРН с печатью и подписями регистраторов Росреестра. Все эти документы доступны вам для оформления на нашем сайте.Особенности кадастровой стоимости
Росреестр только фиксирует кадастровую стоимость недвижимости, используя при этом специальные методики расчёта. Оценку производить специальное подразделение Росреестра, никто иной не имеет право производить оценку стоимости недвижимости. Кадастровое ведомство каждые 3-5 лет производит переоценку недвижимости. После того, как будет произведена оценка стоимости недвижимости, сведения передаются в местные органы власти для определения согласования. Муниципалитеты соглашаются с цифрой Росреестра и после этого данные попадают в базу Росреестра. Обратите внимание, что Росреестр осуществляет расчет по специальным критериям, а данные предоставляют местные органы власти. Типичные ошибки и человеческий фактор со стороны бюрократии приводят к тому, что появляются разночтения показателей стоимости даже в пределах одной территориальной единицы. Если у вас возникли сомнения по стоимости, смело заказывайте у нас выписку из ЕГРН, обратитесь в Росреестр и после этого вам выдадут разъяснение об обоснование фактической оценки недвижимости. Если вы и в этом случае несогласные с данными Росреестра, имеете полное право обратиться в судебные инстанции для разъяснения и решения спорных вопросов.Похожие статьи:
Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте. Основная функция…
Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…
kadastrmap.ru
Кадастровый номер квартиры по адресу онлайн
Уникальная система учёта недвижимости в России имеет специальную конструкцию, которая позволяет всем заинтересованным лицам получать подробную информацию об интересующем объекте имущественного права. Точный кадастровый номер квартиры по адресу онлайн содержит в себе следующую информацию:- Уникальный номер кадастра отдельно выбранного объекта имущественного права.
- Кадастровый номер округа (как правило, совпадает с территориальным делением субъекта России).
- Кадастровый номер района (территориально совпадает с районами внутри регионального деления).
- Кадастровый номер квартала (в каждом городе, районе, посёлке и т.д. имеется собственное деление, которое совпадает с границами улиц, лесных участков и т.д.)
Здесь вы можете заказать необходимые кадастровые документы на квартиру, или другое имущество, используя кадастровый номер объекта.
Для чего необходимо иметь кадастровый номер
Наличие систематизированных сведений позволяет заинтересованным лицам получить подробную информацию об интересующем его объекте имущественного права. Заказывая выписку ЕГРН, вы кроме уникального кадастрового номера можете узнать его кадастровую стоимость, общую площадь объекта, точный физический адрес, кто является собственником имущественного права, какие имеются ограничения и прочую информацию. Кадастровый номер раскрывает полную информационную базу относительно искомого объекта имущественного права.
Указывая кадастровый номер, Вы получаете общую информацию об объекте права в режиме онлайн. При необходимости по кадастровому уникальному номеру для Вас будет доступна информация в открытом доступе относительно всех технических, физических и прочих характеристик интересующего объекта.Как найти объект на карте по кадастровому номеру
По кадастровому номеру можно найти искомый объект на публичной кадастровой карте. После того, как Вы введёте уникальный номер, публичная карта визуально отобразит искомый объект. В дальнейшем, Росреестр планирует разработать систему, которая позволит при помощи указания кадастрового номера рассмотреть объект права в режиме 3-D визуализации. Новая система позволит в виртуальном варианте детально изучить интересующий Вас объект и реально оценить дальнейшие действия, например, при покупке недвижимости. На нашем сайте Вы также можете воспользоваться поиском и узнать уникальный номер кадастра объекта имущественного права и заказать при необходимости дополнительные документы из Росреестра в электронном варианте или на бумажном носителе, в том числе выписку ЕГРН.kadastrmap.ru