Надежные инвестиционные проекты: Самые надежные инвестиционные проекты 2021 года

Related Articles

Когда и как давать яблоко грудничку: советы по введению яблочного прикорма

1 неделя ago

Раннее развитие детей: методики, игры и упражнения для гармоничного роста

1 неделя ago

Лучшие детские прыгунки для развития малыша: как выбрать и безопасно использовать

1 неделя ago

Самые надежные инвестиционные проекты 2021 года

Приветствую любителей финансовых рынков и знатоков зарабатывания денег.

Сегодня поговорим о таком явлении, как надежные инвестиционные проекты. Существуют ли они в природе, как отличить настоящие от финансовых пирамид, сколько реально можно заработать — вот об этом и читайте ниже в статье.

Особенности инвестирования в интернете

Главной отличительной чертой инвестирования в сети является практически безграничная свобода выбора проектов. Нет национальных границ, отсутствует необходимость личного присутствия, постоянно контроля над передвижением денег. Можно вложить инвестиционные средства в бизнес онлайн, точно так же выводить прибыль.

Второй чертой является то, что реально встретиться с людьми и инвестиционными организациями, которым доверяете деньги, не всегда есть возможность. Все делается удаленно, и здесь нужна высокая степень доверия.

Или недоверия. Это выражается в том, что прежде чем инвестировать деньги, вкладчик проверяет всю подноготную инвестиционного проекта, выясняет, кто за ним стоит, во что вкладываются средства, откуда появляется прибыль.

Второй подход более правильный. Приманка в виде высоких, надежных прибылей не должна сбивать с толку, нужно понимание, как формируется прибыль на разных рынках, тогда придет ясность, сможет ли проект реально обеспечить заявленные доходы или это обычная финансовая пирамида. Надежные инвестиционные проекты не высокой прибылью привлекают, а основательностью проработки предложений.

Третья особенность инвестирования — для начала не нужно огромных сумм, можно начинать даже со 100 долларов или эквивалентной им сумме. Правда, нужно отдавать себе отчет, что чем меньше сумма инвестиций, тем меньше и доход.

С чего начать инвестирование в интернете: требования к начинающему вкладчику

Для начала нужно устойчивое соединение с всемирной сетью и достаточная пропускная способность. Впрочем, в большинстве регионов с этим проблем нет.

Необходимы знания, которые принесут понимание и трезвую оценку инвестиционных предложений. Это обязательно. Ни в коем случае не выбирайте надежные инвестиционные проекты по подсказке друзей и знакомых, по отзывам в интернете или откликнувшись на обещание прибыли.

Эти факторы можно учитывать, но только с точки зрения своих знаний. Для этого необязательно проходить курсы, быть гуру экономики. Достаточно прочесть несколько книг, быть в курсе экономических новостей, слушать или смотреть финансовых экспертов. Читать статьи на солидных сайтах.

Может, я кого-то сильно огорчу, но заработать без знаний и труда, только отдав деньги и получая прибыль, очень тяжело. Это нужно найти действительно надежные инвестиционные проекты, а это без знаний невозможно. Если только случайное везение или есть много денег, можно их вложить в инвестиционный фонд, управляемый надежными, доказавшими свою эффективность менеджерами.

И небольшое замечание. Представьте себе, вас призывают вложить деньги, а полный контроль над ними будет у других людей, вас просят не беспокоиться и не беспокоить. Это уже соблазн. Чтобы ему не поддаться, менеджер должен хорошо зарабатывать на ваших деньгах для себя, чтобы был стимул зарабатывать для инвестора.

А кто работает без стимулов за простое спасибо? Особенно управляя деньгами, имея над ними полный контроль. От инвестора требуется объективная оценка всех предложений. Не давайте себя увлечь, оценивайте не сколько можно заработать, но как не потерять.

Будьте готовы понести убытки, выдержать стресс, связанный не только с потерей денег, но и с получением прибыли. Даже надежные инвестиционные проекты не гарантируют 100% прибыли. Потери могут появляться по разным причинам, страховки нет ни у кого. Нужны крепкие нервы, когда идут убытки, не поддаваться эйфории, когда идет прибыль.

Куда инвестировать в интернете: обзор самых надежных вариантов

Рейтинг подобного списка возглавляют инвестиционные фонды с заработанной репутацией. Они десятилетиями доказывают свои возможности.

Ведущие ПИФы (паевые инвестиционные фонды) имеют следующую доходность в 2018 году:

• ВТБ капитал — 40,36%;
• Сбербанк управление активами — 34,3%;
• Альфа-капитал — 34,3%;
• Райффайзен Капитал — 33,3%;
• Капиталъ — 28,1%.

Список можно продолжить инвестициями в золото. Это действительно надежный инвестиционный проект, проверенный тысячелетиями. Здесь нет баснословных прибылей, зато всегда можно остаться в плюсе. Покупку можно проводить через брокеров на бирже или использовать кошелек WebMoneyGold.

Здесь не так велик процент прибыли, как в большинстве фондов, но вклады в золоте более надежные, они всегда имеют ликвидность, доход в 10–15% является стабильным. Это надежный инвестиционный проект для долгосрочного вложения капитала.

Интересные варианты могут быть при использовании ОМС (обезличенного металлического счета), где покупаются серебро, платину, золото. Это тоже надежные инвестиционные проекты. По уровню дохода сходны с золотом — 10-15% годового дохода, риски маленькие.

Рискованный, но один из лучших вариантов, где действительно можно заработать, — это фондовый рынок, где торгуют акциями и облигациями. Здесь риски могут быть компенсированы высокой прибылью. Доходность может составлять десятки, в редких случаях сотни процентов для акций, но с высокой долей риска.

Для облигаций доходность гораздо ниже, можно рассчитывать на надежных 5–10% в низкорисковых бумагах, десятки процентов в «мусорных», где риск дефолта (неисполнения обязательств по выкупу бумаг) возрастает в той же пропорции, что доходность.

Чтобы не заниматься этим самостоятельно, можно инвестировать в надежные ПАММ-счета.  Здесь средства лежат на счету клиента, а рискует управляющий своими деньгами. Инвестор может в любой момент забрать деньги, а прибыли и убытки разделяются пропорционально между всеми участниками.

Управляющие обычно стараются избегать повышенных рисков, так как могут потерять и свои средства. Это один из вариантов доверительного управления, здесь соотношение риск-прибыль зависит от стратегии надежного управляющего. Десятки процентов годовых — вполне возможный доход.

ETF сочетают в себе инвестиционные фонды, так как являются совокупностью вкладов инвесторов, но эти паи обращаются на бирже, они могут постоянно менять свою стоимость. Такой пай можно купить или продать.

Это повышает возможность получить прибыль, но котировки могут идти не только вверх, но и вниз, поэтому риск выше, чем у ПИФов, но и возможность прибыли тоже. Вырасти пай может на десятки процентов за год, но и упасть тоже. ETF соответствует биржевому индексу, его стоимость колеблется примерно также.

Вклады в онлайн-банк обычно обеспечиваются выплатой процентов ниже, чем ставка Центробанка. Если выбрать надежный, типа Сбербанка или Альфа-капитал, то риска нет совершенно, но и депозит принесет прибыль, примерно равную проценту с годовой инфляцией.

Основные ошибки начинающего инвестора

Люди, которые вкладывают деньги в чужие проекты, часто совершают ошибки, наиболее типичные сейчас разберу.

Вложение больших сумм в один проект

Это наиболее часто встречающаяся ошибка. Клюнув на обещания, не имея достаточно средств для диверсификации, вкладывают все деньги, надеясь быстро заработать, потом разнообразить свои инвестиции. На этом часто инвестиционная деятельность и заканчивается.

Не стоит поддаваться даже самым выгодным обещаниям, вкладывая деньги в надежный инвестиционный проект. Помните, что рушатся даже мощные компании, действительно надежные инвестиционные проекты, потому что некомпетентность и форс-мажор бывает у всех и везде.

Пренебрежительное отношение к безопасности

Пароль и логин к банковскому счету, депозиту у брокера, другим финансовым активам нужно хранить в секрете, а сам он должен быть сложным и надежным. Не отвечайте на призывы, особенно обезличенные, с непонятных телефонов, ресурсов, адресов. Не открывайте письма на почте, не нажимайте на ссылки в них.

Жадность

Это, пожалуй, главная проблема. Совладать с ней редко у кого получается. Даже прожженные гуру иногда попадаются на этот крючок. Обещания надежной прибыли ежедневно и ежечасно — миф. Здесь все очень просто — такого не может быть в принципе.

Для этого нужно быть ясновидящим, знать наперед все события. Даже топ инвестиционных фондов терпят убытки, финансовые гуру тоже. Просто у них прибыль больше убытков. И месяцы случаются разные, не то что дни.

Инвестирование в непроверенные проекты

Стартапы, новые чудодейственные средства, механизмы, методы заработка — все это скорее попытка заработать на инвесторах, чем реальный способ получить прибыль. Не более 1% из этих проектов имеют шанс на существование.

Желание вывести сразу большую сумму

Получив прибыль, инвестор хочет сразу ощутить отдачу и выводит много. Но при этом нужно помнить, что вся прибыль, чаще всего, — это процент на капитал. Если вы вошли в надежные инвестиционные проекты, которые реально платят, то не стоит выводить много и сразу. Оставьте прибыль, пусть депозит вырастет и принесет больше. Найти надежный инвестиционный проект — большая удача, за него нужно держаться.

Отсутствие стратегии инвестирования

Перед началом своей деятельности в качестве инвестора нужно представлять на основе фактов и цифр, на какой срок вы вкладываете, на чем будут зарабатывать, на какую прибыль можно рассчитывать. То есть иметь ясное представление, где будут работать деньги, как ими можно распоряжаться.

Иметь запасной план по изменению области инвестиций. Рассчитать, до каких пределов можно терпеть убытки, четко определиться, когда можно сворачивать проект.

Мифы об инвестировании в интернете

Собственно, существует два типа таких мифов о проектах:

• в интернете можно на копейки заработать рубли, и не одну тысячу;
• все мошенники, только хотят украсть ваши средства.

Первый — это вообще сплошная выдумка. Лучшие из лучших достигают прибыли в сотни процентов в год. Но не каждый год им это удается, без убытков вообще никого не бывает, а тысячи процентов — это жульничество.

Но не все обманщики, жулики и воры. Нужно только подходить к выбору проекта внимательно, осторожно и со знаниями.

Миф о заработках, ничего не делая, — самый распространенный. Но это только в сказках о Емеле и щуке.

Заключение

Надежные инвестиционные проекты требуют знаний, труда, времени. Без этого ни определиться с инвестициями нельзя, ни сделать правильный выбор. Да и оставлять деньги без контроля не рекомендуется. Эти постулаты верны как для реальной жизни, так и при интернет-инвестициях.

Если мои тексты вам помогают, давайте ссылки в соцсетях и мессенджерах.

Самые популярные (надежные) инвестиционные проекты в интернете

Особенности инвестиций в интернет-проекты

Интернет предоставляет безграничные возможности для зарабатывания денег. С его появлением стало возможным вкладывать деньги, не выходя из собственного дома, а также появились перспективные проекты, выгодные для капиталовложений.

Инвестирование в интернет-проекты позволяет создать стабильный источник пассивного дохода. Пустив свободные финансовые средства в оборот, можно избавить себя от необходимости ходить на работу. Данный вид инвестирования обладает следующими преимуществами:

• низкий порог входа;
• допустимые риски;
• возможность зарабатывать с минимальными трудовыми затратами;
• уверенность в завтрашнем дне;
• большое количество свободного времени, которое можно потратить на отдых, близких людей или хобби.

Но какие надежные инвестиционные проекты в Интернете существуют на сегодняшний день? Постараемся разобраться в этом.

Что нужно, чтобы вложить деньги в интернет-проекты?

Инвестиции в интернет-проекты, как и капиталовложения в любые другие инструменты, обладают определенными особенностями. Для их совершения у инвестора должно быть:

• Стабильное высокоскоростное подключение к интернету. Это очень важно, поскольку от качества подключения зависит скорость исполнения инвестиционных решений. Помимо этого, вы должны быть зарегистрированы в нескольких наиболее распространенных электронных платежных системах.
• Базовые знания в области экономики. Инвестирование даже в самые надежные интернет-проекты не может быть успешным без понимания основ экономики, поэтому вы должны будете постоянно самосовершенствоваться и повышать свою финансовую грамотность.
• Стрессоустойчивость. Вы должны сохранять холодную голову и самообладание в любой ситуации. Принятие любых финансовых решений под эмоциями – одна из наиболее распространенных ошибок начинающих инвесторов, которая ведет к потере денег.
• Готовность к убыткам. Невозможно всегда принимать верные инвестиционные решения, поэтому вы должны научиться спокойно относиться к финансовым потерям.
• Объективность. При поиске надежных инвестиционных проектов в Интернете вы должны реально оценивать свои умственные и финансовые возможности.

Имея в своем арсенале все вышеперечисленное, вы сможете неплохо заработать на финансовых вложениях в онлайн-проекты.

Инвестиции в интернет проекты: поиск самых надежных направлений

На сегодняшний день в Сети можно найти большое количество различных проектов для вложения денежных средств. Но какие из них лучше выбрать, чтобы получить хорошую прибыль с минимальными для себя рисками? Давайте рассмотрим самые лучшие инвестиционные проекты в Интернете, которые предоставляют инвесторам хорошие перспективы.

Форекс – лучшая возможность выгодно вложить деньги в интернет-проекты

Самым распространенным направлением для вложения денег через Интернет является рынок Форекс. Его популярность обусловлена низким порогом входа. Начать торговать валютой можно всего со 100 долларов в кармане. Что касается уровня доходности, то он может составлять от 30 до 60 % годовых и выше. Но здесь важно понимать, что торговля валютами сопряжена с очень высокими рисками. Как показывает статистика, всего 5 % инвесторов действительно зарабатывают, остальные же теряют свои деньги.

ПАММ-счета – альтернативный вариант инвестирования в интернет-проекты

Вложение денег в ПАММ-счета – это отличная альтернатива самостоятельной торговле на рынке Форекс, которая хорошо подойдет для начинающих инвесторов, не имеющих никакого опыта работы в данной области. Вы передаете свои финансовые средства в доверительное управление профессиональному трейдеру, который совершает с ними торговые операции за определенное вознаграждение. При этом вам совершенно ничего не придется делать – вы будете только получать прибыль.

ОМС – выгодные инвестиционные проекты в Интернете в 2017-2018 годах

ОМС – это обезличенные металлические счета. Их суть заключается в том, что вы инвестируете в золото или серебро без покупки металла. Данный инструмент активно используется многими опытными инвесторами, поскольку он не только позволяет защитить капитал от инфляции, но и неплохо заработать в долгосрочной перспективе. Преимуществом инвестирования в обезличенные металлические счета является то, что согласно российскому законодательству вся прибыль, полученная от капиталовложений, не облагается налогом.

Вложение денег в хайпы

Если вы ищете надежные проекты для инвестирования в Интернете, то хайпы вряд ли подойдут для вас, поскольку они являются довольно рискованными. Но если правильно подходить к выбору проектов, то из капиталовложений можно извлечь приличную прибыль.

При выборе хайпов необходимо учитывать тот факт, что у них очень короткий жизненный цикл. Поэтому вкладывать деньги нужно только на самых ранних стадиях работы проектов. Помимо этого, никогда не вкладывайте в один хайп все свои средства. Вместо этого рекомендуется распределить деньги между несколькими проектами, что позволит значительно снизить потенциальные риски.

Микрозаймы – лучшие инвестиционные проекты в Интернете

Каждый человек периодически испытывает срочную потребность в деньгах, поэтому предоставление микрозаймов может стать весьма неплохим вариантом для заработка. Преимуществом данного вида капиталовложений является то, что выдаются займы небольшого размера на короткий срок и под высокий процент, что позволяет быстро зарабатывать. Но стоит учитывать высокие риски этого рода деятельности. В сети существует много мошенников, которые берут деньги в долг и не возвращают их.

Интернет-магазины – самые надежные инвестиционные проекты в Интернете

Если вы хотите вложить деньги в интернет-проекты, то рассмотрите в качестве варианта для инвестирования интернет-магазин. Эта ниша очень обширна, что предоставляет инвесторам полную свободу действий. Вам потребуется всего лишь определиться с группой товаров, которую будете продавать, и найти хороших поставщиков. Преимуществом запуска интернет-магазина является безграничный потенциал для извлечения прибыли.

Комментарий эксперта

Рассмотренные в этой статье направления для вложения финансовых средств через Интернет обладают неплохим потенциалом и позволят заработать в 2017-2018 годах. Предоставление микрозаймов обладает высоким уровнем доходности и быстрой оборачиваемостью средств. Но если вы хотите вложить деньги на более выгодных условиях, то я рекомендую обратить внимание на более серьезные кредитные компании. Например, можно вложить в Залогатор групп под 16 % годовых. При этом сопутствующие риски находятся на низком уровне, поскольку средства инвесторов обеспечены залоговым имуществом и застрахованы.

Надежные инвестиции – критерии эффективности проектов

Надежные инвестиции, оценка возможных рисков, рентабельность инвестирования, надежные рынки для капиталовложений, факторы, повышающие надежность – потенциальные инвесторы всегда анализируют рынок, а также подбирают объект для совершения капиталовложений. При этом они учитывают гипотетически риски для финансовых вкладов и потенциальную рентабельность. Ниже раскрыта комплексная информация о рентабельных инструментах инвестирования, а также надежных рынках, которые дадут гарантированный доход.

Критерии надежных инвестиций и гипотетические риски

Надежность инвестиций – это один из ключевых критериев отбора инвестиционного проекта, рынка и объекта для капиталовложения. Надежность определяется рентабельностью и минимальными рисками для вложенных финансовых активов. К настоящему моменту наиболее надежными объектами для капиталовложений выступают реальные активы – строительство и недвижимость.

Окупаемость инвестиций в строительство и недвижимость легче спрогнозировать. Это связано с тем, что строительный рынок и рынок недвижимости дает стабильный прирост к ценам даже в условиях проявляющейся инфляции.

Менее надежные инвестиции – это капиталовложения в финансовые объекты (ценные бумаги, лизинги, кредиты), а также в спекулятивные объекты (драгметаллы, облигации, акции, валюты и т.д.). Их рентабельность сильно зависит от мировой экономики, состояния валютного и биржевого рынков, поэтому спрогнозировать дальнейший рост цен и ликвидность становится значительно сложнее.

Надежные инвестиции в виде строительства и недвижимости – это наиболее распространенный тип инвестирования у русскоговорящих капиталовкладчиков из СНГ. Аналитики, следящие за потоками русских инвестиций, отметили, что большинство капиталовкладчиков переориентировалось на европейский рынок. Такая тенденция особенно остро проявила себя к концу 2014 — началу 2015 года, что обусловлено стагнацией и резким обвалом рубля. Характерно, что наибольшие объемы русских инвестиций поступили на строительный рынок и в сегмент недвижимости Лондона.

Факторы, обуславливающие надежность инвестирования в Лондоне

Надежные инвестиции в Лондоне осуществляются как в первичный сегмент недвижимости, так и в недвижимость вторичного рынка. К 2015 году элитная недвижимость вторичного рынка выросла в цене в среднем на 10%-12%, при этом усредненные типовые объекты подорожали за год на 7%. Аналогичная тенденция к приросту капитала характерна и для арендных ставок. Арендные ставки на элитную недвижимость в Лондоне возросли за последний год на 10%-14% в центральных районах столицы.

Аналитики консалтинговой компании Knight Frank установили, что прирост к ценам будет сохранять свою интенсивность, как минимум, до 2020 года. Ожидается, что недвижимость в Лондоне за этот период даст прирост к капиталу в размере 35,8% — это показатели являются усредненными, то есть, элитный сектор будет еще более надежен в инвестиционном плане. Наибольший прирост к стоимости следует ожидать в 2015 году – его показатели превысят 8,6%. Аналитики от The Telegraph, изучавшие прирост к аренде, пришли к заключению, что с 2015 по 2016 годы аренда стремительно повысится. Это связано с тем, что более 33% собственников готовы поднять ставки на 5%, тогда как около 6% собственников поднимут их на целых 10% и это без учета естественных повышений аренды, обусловленных состоянием рынка.

Резкий приток русских инвестиций в Лондон обусловлен не только высокой рентабельностью сегмента недвижимости, но также практически отсутствующей инфляцией. Надежные инвестиции определяются зависимостью от инфляции, поскольку фунты стерлингов являются на сегодняшний день самой крепкой и высоко котируемой валютой, то стагнации на рынке недвижимости Лондона не прогнозируется. Низкий показатель инфляции делает инвестиции в Лондоне высокодоходными, так как рентабельность самой инвестиции превышает индекс инфляции.

Оценка надежности инвестиций в первичную недвижимость Лондона

Эксперты Лондон Консалтинг – лидирующего агентства по продаже недвижимости на рынке Лондона указывают, что свыше 47% операций по покупке объектов, совершаемых инвесторами из СНГ, приходятся на элитную недвижимость ценой от £5,000,000- £7,000,000. При этом наблюдается рост активности соотечественников на первичном рынке, число продаж квартир в новостройках возросло с 5% до 10% к началу 2015 года.

Специалисты Лондон Консалтинг прокомментировали растущий спрос на строительные проекты. Капиталовложения в новостройки обеспечивают высокую надежность инвестициям – ежегодный средний прирост к цене, который дают новостройки, достигает 9%, при этом элитные объекты дорожают до 12% за год. Наиболее ликвидные квартиры в новостройках дают максимальный прирост капитала под воздействием растущего спроса и конкуренции со стороны иностранных инвесторов.

Схема получения чистых дивидендов при покупке квартиры в новостройке осуществляет следующим образом. Инвестор резервирует за собой квартиру, внося около 20% депозитных средств, при этом строительный проект находится на этапе «off-plan», то есть, в фазе возведения. С момента резервации инвестор имеет право перепродавать квартиру другим потенциальным покупателям, но, с учетом ежегодного прироста к капиталу, который в среднем составляет 9%. Перепродажа может осуществляться до того, как комплекс будет сдан в эксплуатацию. Соответственно, более длительные сроки строительства обеспечат большую рентабельность прибыли.

Так, осуществляя надежные инвестиции в покупку квартиры ценой в £1,000,000, инвестор оплачивает только 20% от конечной цены квартиры. То есть, общий расход инвестора не будет превышать £200,000. За каждый год строительства жилой фонд новостройки будет повышаться в цене на 10% (рыночный показатель). Таким образом, уже через 2 года стоимость апартаментов составит £1,200,000. Перепродажа недвижимости по этой цене обеспечит инвестору доход в размере 50% за один год или же £200,000 чистой прибыли за 2 года владения активом.

Свыше 88% иностранных инвесторов, в том числе и из СНГ, применяют именно эту схему получения чистого дохода, то есть, осуществляют перепродажу квартир в комплексах, которые еще не сданы в эксплуатацию. Такая манипуляция позволяет избежать выплат по Гербовому сбору – налогу на покупку недвижимости. В среднем, это обеспечивает от 1% до 5% экономии на налогах.

Надежные строительные проекты для инвестирования в Лондоне

В 2015 году, согласно данным Лондон Консалтинг, рынок недвижимости Лондона предлагает свыше 10-ти надежных инвестиционных строительных проектов. Это элитные новостройки, которые располагаются в центральном Лондоне, соответственно, они относятся к элитному сектору, а значит, будут давать более интенсивный прирост к капиталу, чем установленные 9%.

Наиболее безрисковые вложения можно осуществить в новостройку Стрэнд в Вестминстере. Минимальная стоимость квартир в комплексе составляет от £1,200,000. Проект будет окончен к 2016 году, поэтому инвесторы имеют время на получения прироста к капиталу. Также надежной в инвестиционном плане является новостройка в Баттерси – комплекс Баттерси Рич. На сегодняшний день этот комплекс обладает самым интенсивным ростом цен, который превосходит прирост к капиталу в других новостройках на 5%. Высокая доходность проекта привела к тому, что в Баттерси Рич свыше 90% жилого фонда уже имеет собственников.

Высокой надежностью для инвестиций обладают такие новостройки как: проект Хай Стрит в Южном Кенсингтоне, жилой комплекс Игл в Лондонском Сити, новостройка Abel and Cleland в Вестминстере. Новостройки этого класса относятся к элитному сегменту жилого фонда, также они имеют центральное расположение, собственную инфраструктуру, что делает их более ликвидными и конкурентоспособными проектами на рынке.

Инвест город. Лучшие инвестиционные проекты со всего интернета, собранные на 1 сайте. «

110556

 

Рекомендуемые инвестиционные проекты:

Рекомендуемые товарные сетевые МЛМ проекты:

Проекты со средней или высокой оценкой риска:

Нерекомендуемые проекты со максимальной оценкой риска.

  На сайте НЕ публикутся всё проекты подряд  Сайт не принимает оплату за размещение проекта

 Предлагаю вам только то, в чём уверен больше всего и участвую самостоятельно.

Опыт  работы в  on-line коммерции более 13 лет, позволяет проводить аналитику всех новых предложений. 

 Я не могу гарантировать вечную жизнь проекта, но максимально постараюсь помочь вам выйти с профитом.

Ваше благосостояния, получаемое при помощи рекомендуемых мной проектов, это и мой достаток!!!

Я напрямую заинтересован в том,  чтобы вы получили ожидаемый доход,  благодаря этому сайту!!!

Моя основная задача — помочь себе и вам не потерять, а только увеличить инвестиционный капитал!!! 

Добро пожаловать в лучшие инвестиционные проекты в сети интернет!

Не держите капитал в 1 проекте. Диверсифицируйте риски. Это залог успеха!!!

инвестиции, invest, штмуіе, штмуые, валюта, электронная валюта, фонд, инвестор, вклад, пирамида, Пассивный доход, млм, прибыль, доход, пассивный, маркетинг Новости , бизнес, сетевой маркетинг, бизнес в интернете, деньги, работа, работа на дому, надомная работа, заработать, заработать в интернете, в интернете, бонусы, акции, работа в интернете, vthrehbq, МММ, Хайп, Hyip, Free, халява, без вложений, инвест, инвестиционный фонд, инвест проект, туристический бизнес, туристический сертификат, скидка, горячий тур, кибервалюта, криптовалюта, Меркурий, One Coin, Ван Коин,  BOKOBOK, Бок о Бок, SWISSCOIN, HashFlare, BTC, Биткоин, BITCOIN, Проект, ЗАРАБАТЫВАЙ ЛЕГКО, PIRS, InfinityLoop, MBI International, MFC Club, BestClub.Travel, Клуб Лучших Путешествий, ADS, ADSCOIN, Befargo, fargo, fargocoin, platin, platincoin, PLC, SUHBA, Alpha-cash, Alphacash, Electro Solar Tech, Solar Tech, Digithereum, miningexpress, miningexpress.com, DECENTURION, Сryptonomics, Crypto Force, CRYPTOMINING.FARM, Terrasale, UAP, Big Network, BigNetwork, lakshmiflow, lakshmi flow, lakshmi, B2B JEWELRY, B2B, JEWELRY, Fridn, fastep, русский ювелирный дом, русский ювелирный клуб, ювелирный дом, JEWELRU, jewelru-house, инвестиционный сертификат, Карат, Карат Ювелир, Карат Ювелирный дом, Carat, Carat Jewelry, Carat Jewelry House, Greenleaf, Гринлиф Украина, EXPO, EXPO R&M, Phenomenal Token, Phenomenal, PNM, AI.Marketing, MarketBot, Феноменал токен, Феномен токен, АИ маркетинг, Аи маркет, Маркетбот, Маркет бот, EtherConnect, ECC

Надежные инвестиции – где искать Грааль?

Разумный инвестор в определении автора одноименной  книги Бенджамина Грэхема (написанной им еще в 50-е годы прошлого века) — это человек, руководствующийся при принятии инвестиционных решений не сиюминутными конъектурными факторами, определяющими текущую цену актива, которая формируется рынком, а фундаментальными принципами стоимости, которую он получит от него в будущем.

Эта фундаментальная стоимость (в отличие от цены) и есть впервые практически высказанное понятие надежности инвестиции, когда понятие цены и стоимости стали разными характеристиками совершенно разных процессов.

В целом же, если рассматривать сам термин «надежная инвестиция», то необходимо опираться на такие основы инвестирования как время (период), норма прибыли (процент) и степень риска. Каждый из этих трех принципов имеет как свое отдельное влияние на характеристики надежности капиталовложений, так и комбинированное сочетание с другими факторами.

Для того, чтобы разобраться в системе критериев определения надежности инвестиции, в данной статье будет предложено рассмотреть некоторые методические рекомендации, имеющие вполне практическое применение в реальной экономике или на финансовых рынках.

Содержание статьи

Методические рекомендации для изучения инвестиционной надежности бизнеса

В мировой практике инвестиционного анализа не существует каких-либо универсальных методик, руководствуясь которыми можно было бы с уверенностью сказать о надежности инвестирования в тот или иной бизнес или покупку ценных бумаг конкретного эмитента. Тем не менее, имеет смысл предложить некоторый алгоритм изучения инвестируемой компании или бизнеса с позиции тщательного изучения реальной стоимости компании и ее способности приносить своему инвестору прибыль в требуемых параметрах времени, нормы дохода и риска.

В общем виде эта методика состоит из следующих шагов:

1. Фундаментальный анализ деятельности фирмы. Это первоначальный этап, предусматривающий анализ таких показателей, как индексы динамики прибыли, выручки от реализации и валюты баланса. Можно проанализировать также структуру баланса предприятия. Данный анализ дает общую оценку финансового состояния организации. Информационной базой анализа являются данные бухгалтерской отчетности:

• форма №1 «Бухгалтерский баланс»;
• форма №2 «Отчет о прибылях и убытках»;
• форма №5 «Приложение к бухгалтерскому балансу».

На данном этапе определяется, имеет ли смысл рассматривать данное предприятие в качестве объекта инвестирования вообще, на основе его способности  приносить прибыль. В мировой практике существует так называемое «золотое правило экономики», отражающее взаимосвязь между динамикой прибыли, выручкой и валютой баланса (коэффициентами динамики):

Если предприятие осуществляет инвестиции в освоение новых технологий, модернизацию производства, окупаемость которой возможна в долгосрочной перспективе, то вполне возможны отклонения от этого соотношения.

На этот счет существует множество ярких примеров среди представителей делового мира, например, бренды, имеющие столетнюю историю – «Форд».  «Кока Кола». «Мери Кей». Главное, что определяет надежность этих инвестиций, — это способность даже только одной торговой марки (как франшизы) приносить доход ее владельцам. Но за таким успехом стоят долгие годы доказывания  рынку, что компания способна давать прибыль и в периоды  Великой депрессии, и в  периоды мировых войн, и что они действительно самые надежные инвестиции.

По факту этого анализа выводятся всем хорошо известные аналитические показатели и параметры, дающие предварительные характеристики инвестиции:

1. внутренняя норма доходности IRR (см. Расчет irr инвестиционного проекта)
   
2. чистый дисконтированный поток ликвидности или NPV (см. Расчет npv инвестиционного проекта)
   
3. коэффициент рентабельности инвестиций ROI
4. срок окупаемости инвестиций, как простой, так и дисконтированный IP или IDP
5. Норма прибыли на акцию E/P
6. Дивидендные выплаты акционерам, их периодичность
7. Цена акции компании, текущая или по сравнению с историческими данными (за 5,10 или 50 лет)

Этот пакет данных может быть всегда дополнен теми показателями, которые зависят от специфики компании, ее вида бизнеса и тех параметров, которые в первую очередь интересует самого инвестора.

2. Вторым шагом при определении инвестиционной надежности инвестиции следует использовать метод экспертных оценок. Каждый инвестор сам определяет степень участия экспертов при принятии решений. Некоторые инвесторы самостоятельно решают, куда им инвестировать, другие используют специально нанятые аудиторские компании, по заключениям которых принимаются решения и т.п.

Что касается самого метода, то он по своей процедуре довольно затратный и по ресурсам и по времени.

Метод экспертных оценок предполагает некоторый перечень параметров, по которым эксперты должны вынести свое суждение о надежности данной инвестиции. Например, можно использовать следующий набор критериев, определяющих финансовую и экономическую деятельность компании:

1. Показатели финансовой устойчивости:

• коэффициент автономии;
• коэффициент соотношения заемных и собственных средств;
• коэффициент маневренности;
• коэффициент обеспеченности собственными средствами;
• коэффициент финансирования.

2. Показатели ликвидности и платежеспособности:

• коэффициент абсолютной ликвидности;
• коэффициент текущей ликвидности;
• коэффициент критической оценки;
• степень платежеспособности по текущим обязательствам.

3. Инвестиционные показатели:

• коэффициент инвестирования;
• доля инвестируемых средств в выручке предприятия;
• доля капитальных вложений, осуществляемых за счет амортизационных отчислений.

4. Рыночные показатели:

• доля рынка;
• рентабельность продаж;
• срок работы на рынке;
• среднесписочная численность работников;
• информационная открытость предприятия.

5. Кредитные показатели:

• доля долгосрочного заемного капитала в структуре баланса;
• показатель, характеризующий способность компании выполнять свои обязательства по долгосрочным кредитам и займам в перспективе;
• кредитная история (доверие банков).

6. Налоговые показатели:

• доля платежей в бюджет в выручке предприятия;
• наличие налоговых льгот;
• наличие штрафов, пеней, неустоек.

7. Производственные показатели:

• рентабельность производства;
• нарушение сроков договорных обязательств;
• доля полуфабрикатов в структуре баланса;
• собственные производственные мощности;
• доля расходов на оплату труда в себестоимости производства;
• доля работ, выполненных сторонними организациями или контрагентами.

Собранные данные по всем семи группам выборки предоставляются экспертам для производства собственного анализа и выноса вердикта в виде своей интегральной бальной оценки, суммы которых определяются по формуле:

Все  оценки экспертов ранжируются, например, в 10-ти бальной системе и могут быть представлены в виде таблице критических параметров.

• Высокая инвестиционная надежность предприятия говорит о том, что предприятие в состоянии выполнить обязательства по возврату инвестированного в него капитала без ущерба своей текущей деятельности.
• Средняя инвестиционная надежность не исключает возврата вложенного в предприятие капитала, но требует более тщательного анализа конкретного инвестиционного проекта относительно данного предприятия.
• Низкая инвестиционная надежность показывает, что не рекомендуется выбирать данное предприятие для вложения средств в его развитие, поскольку его деятельность носит нестабильный характер.
• Если, например, предприятие попало в категорию « инвестиционные ненадежные» по результатам оценки, то риск невозврата инвестиций, вложенных в данное предприятие, слишком велик.

В общем виде алгоритм определения такого параметра, как «надежность инвестиционных проектов», может для наглядности быть представлен в виде схемы, где все этапы сведены в систему взаимоувязанных критериев, которые помогут определить, насколько инвестиции надежные.

Заключение

Помимо невозврата вложенных средств на инвестиционном рынке существует проблема нецелевого использования инвестиций. Поэтому, кроме финансовых показателей, характеризующих определение «надежные инвестиционные проекты», и  возмещения вложенных средств за счет доходов от деятельности предприятия и реального срока окупаемости инвестиций, необходимо анализировать и сферу приложения инвестиций.

Как показывает деловая  практика, производственная сфера (расширение или обновление производства), инновации (внедрение новых технологий) и трудовые ресурсы также позволяют помочь определить надежность инвестиции с точки зрения организационной эффективности бизнеса.

«Это надежные инвестиции в будущее» – Коммерсантъ FM – Коммерсантъ

Рост цен на недвижимость и строительный бум последних полутора лет заставил инвесторов пересмотреть содержимое своих портфелей. Вкладываться в складскую недвижимость и жилье все выгоднее. При этом на рынке появляются новые инструменты, которые позволяют без лишних хлопот инвестировать в недвижимость и доверить процесс покупки и управления активами профессионалам. Что это за инструменты? Этот и другие вопросы ведущий “Ъ FM” Марат Кашин обсудил с финансовым директором «Доброград Девелопмент» Денисом Зайковым.

— Расскажите, куда сейчас выгоднее инвестировать? В валюту, акции, недвижимость или депозиты?

— Значительное повышение ключевой ставки за последнее время дало надежду, что будут повышать ставки по вкладам. Ключевая ставка — инструмент государства, которое регулирует инфляцию. А основная задача инвесторов — обогнать этот темп. Есть инструменты, которые позволяют инвесторам принять риск и заработать деньги — это депозиты, гособлигации, недвижимость, паевые инвестиционные фонды, акции и фьючерсы. Недвижимость, как один из консервативных инструментов, позволяет инвесторам сохранить капитал, приняв на себя минимальный риск.

— Если выбрать недвижимость в качестве объекта для инвестиций, как действовать, на какие объекты обращать внимание — жилой сектор, складской?

— Всегда есть спрос на недвижимость. Жилая недвижимость на первичном рынке за 2020 год показала рост с 69 тыс. до 104 тыс., она позволяет от котлована до ввода объекта увеличивать доходность на 15-20%. Мы — Доброград — предлагаем инвестировать в закрытый паевой инвестиционный фонд с объектами жилой недвижимости, которые будут сдаваться в аренду.

— Доброград — это город строящийся, здесь можно приобрести именно жилье. Когда инвестор приносит вам деньги, на что он может рассчитывать? Какой будет доходность?

— Сейчас есть возможность покупки жилья у специализированного застройщика в Доброграде напрямую по 214 ОФЗ. Все жилье продаем с использованием эскроу-счетов. Потенциальный инвестор может в последующем его сдавать самостоятельно в аренду. Стоимость покупки квартиры в Москве — 250-255 тыс. за кв. м, средняя стоимость сдачи «однушки» — 38 тыс., «двушки» — 52 тыс. Показатель окупаемости — 17 лет. Сюда не включены факты, снижающие эффективность инвестиций: ротация арендатора, косметический ремонт. Срок окупаемости проектов в Москве составляет больше 25 лет. Стоимость сдачи в аренду в Доброграде сравнима с объектами от Третьего транспортного кольца до МКАДа — это 20-25 тыс. за однокомнатную квартиру. Порог входа и стоимость квадратного метра ниже. Мы строим квартиры с отделкой, цена в итоге — 75-85 тыс. за квадратный метр. Показатель окупаемости — восемь лет, существенно ниже, чем в московских проектах.

Полтора года назад премьер-министр подписал постановление о создании в Доброграде особой экономической зоны. Мы находимся на стадии осуществления проекта, подписываем соглашения с резидентами. А всем этим резидентам необходимо будет жилье, лет через 10, количество рабочих мест составит 5 тыс. человек. Всем им необходимо жить где-то. Это надежные инвестиции в будущее, это квартира, которую можно легко продать, в отличие от коммерческой недвижимости.

Где найти надежный инвестиционный проект

05.05.2021, 04:21 6 0 Автор: progorodchelny.ru

Где найти надежный инвестиционный проект

---

Людей постоянно интересует возможность дополнительного заработка. Наиболее распространенными методами получения дохода в сети считается, без сомнения, продажи — особенно если речь идет о продажах бытовых товаров. Они продаются повсеместно, через социальные сети, сайты, доски объявлений. Обозначим, что когда мы говорим о продажах, речь идет о продажах как товаров, так и услуг. Помимо этого, инвестиции в интернете направляются как в активы, так и электронные активы – акции, денежные знаки, ICO. Если речь идет о актуальных вариантах бизнеса, рекомендуем рассмотреть возможность получения дохода в индустрии игр – такой способ подходит для современной молодежи. Здесь есть как минимум 10 вариантов как заработать, играя в любимые игры. Люди, которые уже сформировали запас и имеют деньги, могут направить средства в инвестиционные проекты, а также цифровую валюту.

Вопрос поиска заработка постоянно интересует практически всех пользователей сети. С развитием интернет торговли разрабатываются передовые методы заработка. Сейчас для того, чтобы найти дополнительный заработок, не стоит искать работодателей, торговать или запускать ЧП. Можно найти платформы для интернет-заработка, проверить их и эксплуатировать, когда в этом возникает потребность. Если вы стараетесь узнать где можно найти выгодные предложения – посетите сайт http://ebius.biz. Тут можно найти предложения и для людей, присматривающихся, куда вложить деньги, и для тех, кому требуются бизнес с нуля.

Все заработки выбираются по наличию риска. Законы экономики строги: чем больше опасность потерь – тем выше доход.

Правильными считаются вложения в проверенные компании, которые получают доходы от материальной сферы деятельности. Высокие доходы сегодня получает е-коммерция, ориентированная на зарубежных, в частности, американских потребителей, торговля китайской продукцией, технические предложения для населения и предпринимателей. Инвестирование в такие виды деятельности не предусматривают больших доходов, но и вероятность не заработать – относительно невысокая.

Как оценить все за и против? С этой целью требуется изучать факты – читайте, и принимайте решения на свое усмотрение. Только это позволит вам не получить убытки. Информация для изучения доступна на https: //ebius.biz/, тут уже предложено несколько инвестиционных проектов, которые помогут получить дополнительный доход.

подписывайся на наши соц.сети

Следующая новость

Топ-20 безопасных инвестиций с высокой доходностью

Ключевые выводы: Покупка и удержание недвижимости — это долгосрочная инвестиционная стратегия. Инфляция на самом деле помогает рынку арендного жилья, разъедая долги, одновременно увеличивая стоимость активов.

Подходит для: Покупайте и удерживайте инвесторов, стремящихся к долгосрочному росту; накопление богатства для выхода на пенсию.

Инвесторы в недвижимость могут получить более высокий годовой доход за счет повышения арендной платы, в значительной степени из-за инфляции. Это похоже на автоматическое повышение зарплаты каждый год.Кроме того, история показала, что стоимость домов постоянно росла вместе с инфляцией и даже превышала ее. Во многих районах страны цены на дома в 1,5 раза выше или выше, чем уровень инфляции.

Хотите узнать больше об инвестировании в арендуемую недвижимость? Или сами хотите стать инвестором? Посетите наш партнерский веб-сайт, который специализируется на инвестировании в недвижимость, чтобы узнать, как это сделать.

Как и другие виды инвестиций, недвижимость сопряжена со своим набором рисков.Рынок жилья может колебаться. Мы испытали резкие колебания рынка жилья во время Великой рецессии 2008 года, когда количество случаев выкупа недвижимости резко возросло из-за ряда факторов, в которые я не буду вдаваться.

С другой стороны, инвесторы в недвижимость, которые предпочитают вкладывать средства в сильные, растущие рынки, часто упускаемые из виду из-за блеска и гламура крупных рыночных городов, минимизируют свои риски в геометрической прогрессии. Несмотря на то, что покупка арендуемой собственности требует больше наличных денег вперед, вы не потеряете все свои вложения, потому что это физический актив, стоимость которого (будем надеяться) возрастает.Это помогает сделать недвижимость относительно низкорисковой и высокоприбыльной инвестицией. Сохранение собственности в вашем портфеле на длительный срок может с каждым годом приносить все больше и больше пассивного дохода.

Владение арендуемой недвижимостью — одно из наименее ликвидных вложений, поскольку вам придется продать, чтобы вернуть свои деньги.

Совет инвестору: Вам необходимо решить, хотите ли вы управлять арендуемой недвижимостью самостоятельно или нанять управляющую компанию. Хорошая новость заключается в том, что большинство расходов, связанных с менеджером по аренде недвижимости, не облагаются налогом.

Лучшие инвестиции с низким уровнем риска в 2021 году — советник Forbes

От редакции. Советник Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.

Если вы не заметили, процентные ставки сейчас сверхнизкие . Федеральная резервная система снизила ключевую процентную ставку практически до минимума: с нуля до 0,25%. Банки последовали их примеру, и в среднем по сберегательным счетам выплачивается около 0.06% APY.

В то время как несколько высокодоходных банковских счетов предлагают ставки, которые несколько выше, чем это, банковские вклады не принесут вам очень много с точки зрения процентов. К счастью, невозможно получить более высокую прибыль, не принимая на себя слишком большого дополнительного риска.

Вот семь инвестиций с низким уровнем риска, чтобы безопасно приумножить свои деньги.

Лучшие инвестиции с низким уровнем риска

Эти семь инвестиций могут помочь увеличить вашу прибыль быстрее, чем средний сберегательный счет.Однако имейте в виду, что, хотя это инвестиции с низким уровнем риска, это не безрисковых инвестиций . В отличие от банковских счетов, эти продукты не застрахованы FDIC — вы все равно можете потерять деньги.

Тем не менее, вы можете пойти на небольшой дополнительный риск в обмен на более высокую доходность от продуктов, которые по-прежнему предлагают большую ликвидность и простоту доступа. Чтобы поддерживать хорошее финансовое положение, убедитесь, что у вас есть полностью укомплектованный фонд на случай чрезвычайных ситуаций, прежде чем вкладывать дополнительные деньги, которые могут вам понадобиться в крайнем случае.

1. Казначейские векселя, казначейские векселя и казначейские облигации

Если вы хотите заработать немного лучшую процентную ставку, чем сберегательный счет, без большого дополнительного риска, ваш первый и лучший вариант — это государственные облигации, которые предлагают процентные ставки от 0,09% на срок в один месяц, до 1,23% на сроком на 30 лет (по состоянию на середину августа 2020 года).

Облигации

, выпущенные Казначейством США, обеспечены полной верой и кредитом правительства США, что имеет большой вес.Исторически сложилось так, что США всегда выплачивали свои долги. Это делает государственный долг надежным, и его легче покупать и продавать на вторичных рынках, если вам нужен доступ к своим денежным средствам до наступления срока погашения долга.

Однако такая стабильность означает, что облигации могут иметь более низкую доходность, чем вы могли бы получить от облигаций, по которым с меньшей вероятностью будет выплачен долг, как в случае с корпоративными облигациями.

2. Корпоративные облигации

Если вы готовы пойти на чуть больший риск ради более высокой доходности, хорошим вариантом может быть корпоративный долг с высоким рейтингом.Эти облигации, выпущенные признанными высокопроизводительными компаниями, обычно предлагают более высокую доходность, чем казначейские облигации или счета денежного рынка. По данным Федеральной резервной системы Сент-Луиса, по состоянию на июнь 2020 года 10-летние высококачественные облигации предлагали среднюю процентную ставку 2,36%.

Хотя высококачественные корпоративные облигации относительно безопасны, вы все равно можете потерять деньги, инвестируя в них, если:

• Повышаются процентные ставки. Поскольку выплаты по процентным облигациям обычно фиксируются на определенный срок, ваши деньги не будут приносить более высокую ставку.Если вам нужно продать свои облигации, вам, возможно, придется продать их по меньшей цене, чем вы, возможно, заплатили за них, если общие процентные ставки выросли. Если вы держите свои облигации до погашения, вы получите обратно их номинальную стоимость плюс проценты.
• Эмитент разоряется. Хотя облигации инвестиционного уровня обычно считаются относительно безопасными инвестициями, они все же не так надежны, как деньги на банковских счетах. Вот почему важно сосредоточиться на долговых обязательствах, выпущенных компаниями с высоким рейтингом, которые, скорее всего, вернут вам деньги.Компании с менее высоким рейтингом могут предлагать более высокие процентные ставки, но они также с большей вероятностью потеряют ваши деньги.

3. Паевые инвестиционные фонды денежного рынка

Паевые инвестиционные фонды денежного рынка инвестируют в коммерческие ценные бумаги овернайт и другие краткосрочные ценные бумаги. Даже лучшие фонды денежного рынка обычно предлагают практически нулевую доходность. Однако, в отличие от продуктов казначейства и корпоративных облигаций, фонды денежного рынка действительно предлагают инвесторам абсолютную ликвидность: они практически не подвержены волатильности, и вы можете забрать свои деньги в любое время.

Также стоит отметить, что многие банки также предлагают паевые инвестиционные фонды денежного рынка. Если у вас нет или вы не хотите создавать брокерский счет, вы все равно можете инвестировать средства денежного рынка через свой банк.

4. Фиксированная рента

Фиксированные аннуитеты — это тип аннуитетного контракта, который позволяет инвесторам вносить единовременную выплату в обмен на серию платежей в течение определенного периода времени. Функционально фиксированные аннуитеты во многом похожи на депозитные сертификаты: вы соглашаетесь заблокировать доступ к своим деньгам на определенный период времени и получаете в обмен процентную ставку выше средней.

По состоянию на середину августа 2020 года фиксированные процентные ставки по аннуитету варьируются от 1,0% до 3,60%, согласно Blueprint Income, рынку фиксированных аннуитетов. Однако имейте в виду, что более высокие процентные ставки часто исходят от менее уважаемых страховщиков, что означает, что они с большей вероятностью не выполнят платеж.

Также помните, что, как и в случае с компакт-дисками, вы можете понести штрафы, если вам потребуется доступ ко всем своим деньгам до даты погашения вашего фиксированного аннуитета. Однако, как правило, каждый месяц вы будете получать без штрафных санкций доступ к определенному проценту от ваших денег.

5. Привилегированные акции

Привилегированные акции работают как гибрид акций и облигаций: они предлагают часть возможностей повышения стоимости обыкновенных акций, а также обеспечивают надежные выплаты дохода по облигациям. Фактически, привилегированные акции часто предлагают более высокие дивиденды, чем облигации компаний, потому что, в отличие от облигаций, выплаты не полностью гарантированы.

С 1900 года привилегированные акции предлагают среднегодовую доходность более 7%, большую часть которой составляют выплаты дивидендов.

Помимо дивидендов, вы можете увидеть рост ваших инвестиций за счет обратного выкупа. В последнее время многие компании выкупали привилегированные акции, как правило, по несколько более высокой цене, чем они были проданы, потому что по привилегированным акциям выплачиваются более высокие дивиденды — и, следовательно, компаниям обходится дороже, — чем по корпоративному долгу.

6. Обыкновенные акции, по которым выплачиваются дивиденды

Помимо привилегированных акций, некоторые обыкновенные акции также являются относительно безопасными опционами для тех, кто хочет получить более высокую доходность в условиях низких процентных ставок.Главными из них являются инвестиционные фонды недвижимости (REIT) и акции коммунальных предприятий, которые исторически считаются более безопасными, менее волатильными и более надежными при выплате дивидендов.

Согласно данным, проанализированным школой бизнеса Стерна Нью-Йоркского университета, по состоянию на январь 2020 года дивиденды REIT составляли в среднем 3,93%, а дивиденды коммунальных предприятий — 3,11%.

Независимо от отрасли, в которую вы инвестируете, при выборе обыкновенных акций лучше всего придерживаться сильных, солидных компаний, которые существуют уже несколько десятилетий и приносят стабильные и надежные дивиденды, а не акции роста, которые живут и умирают благодаря энтузиазму инвесторов.

Однако имейте в виду, что выплаты дивидендов по обыкновенным акциям не гарантированы, и, как и все акции, вы можете потерять деньги, инвестируя в них.

7. Индексные фонды

Отдельные акции, такие как обыкновенные и привилегированные акции или облигации, не диверсифицируются. Вы можете покупать акции или облигации только у одной или двух компаний, что делает их изначально очень рискованными. Что произойдет, если эти компании разорятся?

Индексные фонды

позволяют инвестировать в сотни или тысячи отдельных акций и облигаций.Это значительно снижает риск, который вы принимаете, когда инвестируете, но при этом предлагает повышенные процентные ставки или дивиденды. Диверсифицированные фонды с более высокими ставками включают фонд BOND PIMCO или фонды Vanguard BND или VDADX (Dividend Appreciation).

Итог

У вас всегда должны быть денежные резервы на ликвидном сберегательном счете, которые вы можете быстро использовать в случае необходимости. Но для денег, которые должны быть немного ликвидными, но надеяться на более высокую прибыль, у вас есть варианты. Фонды денежного рынка, аннуитеты, государственные и корпоративные долги с высоким рейтингом — одни из лучших способов приумножить ваши деньги с низким уровнем риска и высокой доходностью даже при низких процентных ставках.

Лучшие инвестиции, которые мы можем найти [16 безопасных вариантов инвестирования]

Хорошее инвестирование — это баланс риска и прибыли. Беспрецедентные проблемы, с которыми сталкивается мировая экономика, заставляют многих вкладчиков стремиться снизить подверженность рискам.

Хотя верно, что размер дохода, который вы можете получить, зависит от того, сколько риска (и потерь) вы готовы принять, великие инвесторы зарабатывают себе на жизнь, уравновешивая эти силы. Хотя мы не можем решить за вас, на какой риск вы готовы пойти, мы структурировали это руководство, чтобы предоставить вам ряд вариантов, основанных на нулевом, низком или среднем риске.

Некоторые из этих возможностей, например получение бонуса за смену банка или получение сберегательного счета с более высокой доходностью, несут в себе нулевой риск. Другие варианты могут потребовать дополнительного обучения или планирования с вашей стороны.

16 лучших инвестиций с низким риском и максимальной доходностью:

С чего начать

Всем, кто хочет начать инвестировать, я рекомендую начать с малого, потому что ничто не ведет к обучению быстрее, чем действия. Самый простой способ начать инвестировать в целый ряд классов активов — воспользоваться роботом-советником.Мой личный фаворит — Betterment, потому что он дешев и очень прост в использовании. Тем не менее, отличный способ сравнить — это щелкнуть по своему штату на карте ниже и посмотреть, что доступно в вашем районе.

Мои любимые инвестиции с низким уровнем риска прямо сейчас

Дробная недвижимость

Недвижимость — один из классов активов с самым низким уровнем риска / самой высокой доходностью. Проблема всегда заключалась в том, что очень трудно начать работу с небольшими суммами денег.

В последние годы появились такие замечательные платформы, как Fundrise, которые «демократизировали» доступ к инвестициям в недвижимость.Это продвижение делает недвижимость очень жизнеспособным вариантом для людей, ищущих альтернативы фондовому рынку.

С Fundrise вы можете начать работу с хорошо диверсифицированным портфелем коммерческой и многосемейной недвижимости всего за 500 долларов.

Инвестиции, требующие нулевого риска

Хорошо, возможно, это не настоящие инвестиции, но считайте их разумными денежными шагами, чтобы заработать больше денег и оптимизировать свои финансы на исходном уровне.

Получите банковский бонус

Если у вас есть дополнительные деньги, которые вам не понадобятся в течение некоторого времени, вы можете иногда заработать бесплатные наличные с банковским бонусом от одного из лучших банков страны.Большинство банков предложат вам бонус в качестве стимула для регистрации, и эти бонусы могут стоить несколько сотен долларов сами по себе.

Банковские бонусы иногда бывают региональными и могут зависеть от местных банков и продуктов, которые они предлагают.

В обмен на банковский бонус вам, возможно, придется настроить прямой депозит на новый счет или использовать дебетовую карту банка для определенного количества транзакций в течение первых нескольких месяцев.

Просто не забудьте прочитать все, что написано мелким шрифтом, чтобы узнать о любых сборах, которые могут взиматься, и о том, как их избежать.

Прыгая через эти обручи, вы обычно можете заработать несколько сотен долларов за свои усилия. Лучше всего то, что вам не придется беспокоиться о потере ни цента вашего депозита. А если вы решите не хранить счет надолго, вы всегда можете закрыть его, как только заработаете бонус и выполните все требования банка.

Обменяйте на сберегательный счет с высокой процентной ставкой

Если вы ищете безрисковый способ заработать проценты на свои деньги, то вам может помочь сберегательный счет с высокой доходностью.На этих счетах вы будете получать номинальную сумму процентов только за то, что храните свои деньги на депозите.

Других, чем открыть свой счет и обналичивания денег, эта стратегия почти не требует усилий с вашей стороны, либо. Лучшие сберегательные счета с высокой доходностью предлагают конкурентоспособные процентные ставки без взимания каких-либо комиссий.

Открыть текущий счет в Интернете

Как и в случае с высокодоходными сберегательными счетами, текущие счета в Интернете позволяют вам зарабатывать небольшие проценты на вкладываемые вами деньги.Если вы все равно собираетесь положить деньги в банк, вы наверняка оцените возможность заработать проценты. Лучше всего то, что многие текущие онлайн-счета взимают нулевую или минимальную комиссию для начала работы.

При поиске текущего онлайн-счета, который действительно позволяет вам получать проценты, ищите банк с отличным обслуживанием клиентов, удобным онлайн-интерфейсом и конкурентоспособными процентными ставками.

Если вам нужна максимальная гибкость, также важно найти учетную запись, в которой не установлены минимальные требования к счету или требования к депозиту.А если вы хотите часто снимать деньги, убедитесь, что у вас есть доступ к местным бесплатным банкоматам.

Зарабатывайте больше вознаграждений по кредитным картам

Кредитные карты — это не дьявол. Мы все тратим деньги, и при правильном использовании кредитная карта может помочь вам вернуть деньги на свои расходы. Получая кредитную карту с возвратом денежных средств, вы зарабатываете «баллы», которые переводятся в реальные деньги.

И на самом деле «вознаграждения», которые вы зарабатываете с помощью некоторых из лучших карт, намного прибыльнее, чем все, что вы могли бы заработать с помощью депозитного сертификата или сберегательного онлайн-счета.

С помощью кредитных карт я в настоящее время зарабатываю:

• 5% обратно на кабель, Интернет, сотовую связь, а также в Amazon и Target
• 3% обратно на обед и путешествия
• 6% обратно в продуктовый магазин
• 2% обратно на бензине

Вот как работают эти предложения:

Допустим, вы взяли карту Chase Sapphire Preferred® и вложили в нее свои регулярные расходы, чтобы заработать бонус за регистрацию. Если вы потратите 4000 долларов на карту в течение 90 дней, вы заработаете 60 000 баллов на сумму 750 долларов в поездках (600 долларов в виде подарочных карт или кэшбэка).Если вы потратили эти 4000 долларов на счета, которые вы обычно платили бы, например, за продукты, детский сад или коммунальные услуги, и сразу же оплатили свою карту, это самое близкое к «бесплатным деньгам», которое вы когда-либо найдете!

Если вы хотите узнать больше о легких деньгах, которые можно заработать с помощью вознаграждений по кредитным картам, ознакомьтесь с нашим руководством по лучшим кредитным картам с возвратом денежных средств.

Лучшие варианты инвестиций с низким уровнем риска

Эти варианты инвестирования в целом несут в себе очень небольшую степень риска. В свою очередь, вы не ожидаете получить столько же, но ваши деньги должны быть относительно безопасными и по-прежнему приносить доход.

Депозитный сертификат

Как бы вы ни смотрели, вы не найдете вложения более скучным, чем депозитный сертификат. С депозитным сертификатом (CD) вы вносите свои деньги на определенный период времени в обмен на гарантированный доход независимо от того, что происходит с процентными ставками в течение этого периода времени.

Обязательно купите свой компакт-диск в финансовом учреждении, застрахованном FDIC (застраховано до 250 тысяч долларов). Чем больше продолжительность CD, тем больше процентов будет платить финансовое учреждение.

Для быстрого оборота с низким уровнем риска я рекомендую CIT Bank 11 месяцев без штрафных санкций под 1,10%.

Счет денежного рынка

Счет денежного рынка — это паевой инвестиционный фонд, созданный для людей, которые не хотят терять основную сумму своих инвестиций. Фонд также пытается выплачивать небольшие проценты, чтобы оправдать парковку ваших денег в фонде. Цель фонда — поддерживать чистую стоимость активов (СЧА) на уровне 1 доллар на акцию.

Эти фонды не являются надежными, но они обладают хорошей репутацией в защите базовой стоимости ваших денежных средств.

СЧА может упасть ниже 1 доллара, но это случается редко. Вы можете разместить наличные в фонде денежного рынка, используя хорошего брокера, такого как TD Ameritrade, Ally Invest и E * TRADE, или в тех же банках, которые предлагают сберегательные счета с высокими процентами.

Хотя вы можете не заработать много процентов от своих инвестиций, вам не придется беспокоиться о потере значительных сумм своей основной суммы или ежедневных колебаниях на рынке.

Казначейские ценные бумаги с защитой от инфляции (TIPS)

Казначейство США предлагает на выбор несколько типов вложений в облигации.

Ценные бумаги с минимальным риском называются казначейскими ценными бумагами для защиты от инфляции или TIPS. У этих облигаций есть два метода роста. Первый — это фиксированная процентная ставка, которая не меняется в зависимости от длины облигации. Второй — это встроенная защита от инфляции, гарантированная государством.

Какой бы уровень инфляции не увеличивался в течение времени, пока вы держите TIPS, стоимость ваших инвестиций будет расти вместе с этим уровнем инфляции.

Например, сегодня вы можете инвестировать в TIPS, которые имеют только 0.35% процентная ставка. Это меньше, чем справка о депозитных ставках и даже базовые сберегательные онлайн-счета.

Это не очень соблазнительно, пока вы не поймете, что если инфляция будет расти на 2% в год на протяжении срока действия облигации, то ваша инвестиционная стоимость будет расти вместе с этой инфляцией и даст вам гораздо более высокую отдачу от ваших инвестиций.

TIPS можно приобрести индивидуально или вы можете инвестировать в паевой инвестиционный фонд, который, в свою очередь, инвестирует в корзину TIPS. Последний вариант упрощает управление вашими инвестициями, в то время как первый дает вам возможность выбирать с помощью конкретных СОВЕТОВ, которые вы хотите.

Хотите защитить свой портфель от инфляции? Купите СОВЕТЫ через хорошего брокера, например:

Сберегательные облигации США

Сберегательные облигации США похожи на казначейские ценные бумаги, защищенные от инфляции, потому что они также поддерживаются федеральным правительством США. Вероятность дефолта по этому долгу микроскопическая, что делает его очень стабильным вложением.

Существует два основных типа сберегательных облигаций США: серия I и серия EE.

Облигации серии I состоят из двух компонентов: доходности с фиксированной процентной ставкой и регулируемой доходности, привязанной к инфляции.Они в чем-то похожи на TIPS, потому что они включают поправку на инфляцию как часть общей прибыли.

Фиксированная ставка никогда не меняется, но норма доходности инфляции корректируется каждые 6 месяцев и также может быть отрицательной (что приведет к снижению вашей общей доходности, а не ее увеличению). Облигации серии EE просто имеют фиксированную процентную ставку, которая автоматически добавляется к облигации в конце каждого месяца (поэтому вам не нужно беспокоиться о реинвестировании для целей начисления сложных процентов).

Ставки сейчас очень низкие, но у облигаций EE есть интересный аспект: казначейство гарантирует, что стоимость облигации удвоится, если она будет удерживаться до погашения (который составляет 20 лет).

Это соответствует примерно 3,5% окупаемости ваших инвестиций. Если вы не держите деньги до погашения, вы получите только указанную процентную ставку по облигации за вычетом комиссии за досрочное снятие средств.

Еще один бонус, на который стоит обратить внимание: если вы используете облигации EE для оплаты образования, вы можете исключить часть или все проценты, полученные из ваших налогов.

Хотите приобрести облигации серии I или EE? Вы можете сделать это напрямую через TreasuryDirect.gov.

Аннуитеты

Аннуитеты являются предметом спора для некоторых инвесторов, потому что сомнительные финансовые консультанты чрезмерно продвигали их к лицам, которым аннуитет не соответствовал их финансовым целям.Они не должны быть страшными; аннуитеты могут быть хорошим вариантом для определенных инвесторов, которым нужна помощь в стабилизации своего портфеля в течение длительного периода времени.

Однако, если вы хотите получить аннуитет, помните о рисках и сначала поговорите с хорошим финансовым консультантом.

Аннуитеты — это сложные финансовые инструменты, в контракты которых заложено множество уловок. Прежде чем подписаться на пунктирной линии, важно понять размер аннуитета как внутри, так и снаружи.

Существует несколько типов аннуитета, но, в конце концов, покупка аннуитета приравнивается к сделке со страховой компанией.Они берут у вас единовременную сумму наличными.

Взамен они дают вам заявленную норму гарантированного дохода. Иногда этот доход является фиксированным (с фиксированным аннуитетом), иногда этот доход является переменным (с переменным аннуитетом), а иногда ваша доходность частично зависит от того, как работает фондовый рынок, и дает вам защиту от убытков (с аннуитетом, индексированным по акциям) .

Если вы получаете гарантированный доход, ваш риск намного ниже. В отличие от поддержки со стороны федерального правительства, ваш аннуитет обеспечен страховой компанией, которая его держит (и, возможно, другой компанией, которая дополнительно страхует аннуитетную компанию).Тем не менее, ваши деньги, как правило, будут в безопасности в этих сложных продуктах.

Страхование жизни в денежной форме

Еще одно спорное вложение — страхование жизни в денежной форме. Этот продукт страхования жизни не только выплачивает пособие в случае смерти вашим получателям в случае вашей смерти (как полис срочного страхования жизни), но также позволяет вам накапливать стоимость за счет инвестиционной части ваших выплат.

Полное страхование жизни и универсальное страхование жизни являются видами страхования жизни с денежной стоимостью.Хотя срочное страхование жизни — намного более дешевый вариант, оно покрывает только вашу смерть.

Одним из лучших преимуществ использования страхования жизни с денежной стоимостью является то, что накопленная стоимость не только может быть взята в долг на протяжении всей вашей жизни, но и не облагается подоходным налогом.

Хотя страхование жизни в денежной форме подходит не всем, это умный способ передать некоторую ценность своим наследникам, не облагая ни одну из сторон подоходным налогом.

См. Наш пост о лучших компаниях по страхованию жизни.

Варианты инвестирования со средним риском

Все эти варианты несут в себе более средний профиль риска и представляют собой разновидности традиционного инвестирования в акции / облигации.При рассмотрении этих вариантов вы можете проконсультироваться с финансовым консультантом.

Краудфандинг Инвестирование в недвижимость

Если вам нравится идея инвестировать в недвижимость, но содрогается при мысли о том, что вы являетесь арендодателем или цены на жилье там, где вы живете, слишком дороги, краудфандинг в сфере недвижимости может быть решением!

Краудфандинг в сфере недвижимости стал популярен после того, как Конгресс принял в 2012 году Закон о рабочих местах, который, по сути, позволил инвесторам в недвижимость и застройщикам привлекать деньги от населения для финансирования своих проектов.

Допустим, застройщик планирует построить кондоминиум на 200 квартир в Лас-Вегасе. Раньше он мог привлекать средства для этого проекта только от частных инвесторов в своей сети. Однако в наши дни он может разместить свой проект на платформе краудфандинга в сфере недвижимости, и любой желающий может инвестировать!

Fundrise работает как Lending Club, за исключением того, что все инвестиции направлены в недвижимость. Они сохраняют низкие риски и высокие проценты, тщательно проверяя проекты, в которые они инвестируют.

Акции для выплаты дивидендов и ETF

Один из самых простых способов выжать немного больше прибыли из вложений в акции — это просто нацеливаться на акции или паевые инвестиционные фонды, которые имеют хорошие дивидендные выплаты.

Если две акции работают одинаково в течение определенного периода времени, но одна не имеет дивидендов, а другая выплачивает 3% годовых в виде дивидендов, то последняя акция будет лучшим выбором.

В случае паевых инвестиционных фондов с дивидендными акциями компания фонда нацелена на акции, которые выплачивают хорошие дивиденды и делают всю работу за вас.

Корпоративные облигации

В отличие от облигаций Казначейства США, корпоративные облигации не обеспечиваются государством. Вместо этого корпоративная облигация — это долговая гарантия между корпорацией и инвесторами, поддерживаемая способностью корпорации выплатить средства будущей прибылью или использовать свои активы в качестве залога.

Поскольку вы берете на себя риск, инвестируя в компанию, доходность корпоративных облигаций выше, чем у других типов облигаций, независимо от того, насколько заслуживает доверия репутация компании.Хотя это достаточно обнадеживает некоторых инвесторов, если вы ищете корпоративное инвестирование с действительно низким уровнем риска, вам следует подумать о фондах облигаций.

Фонды облигаций представлены в форме ETF или паевых инвестиционных фондов и помогают диверсифицировать ваши инвестиции с помощью ряда облигаций.

Робо-консультанты предоставляют прекрасную возможность инвестировать в фонды облигаций. Если вы хотите выбрать, какие типы фондов включить в свой портфель, но не хотите иметь дело с хлопотами, связанными с постоянным балансированием своего счета и перераспределением средств, это может быть лучшим для вас.

# 1

• Сочетает технологию роботизированного инвестирования с человеческими консультантами
• Низкие комиссионные за управление
• Минимальное инвестирование в размере 50 000 долларов США
• Доступ к финансовым консультантам всякий раз, когда у вас есть вопросы
• Индивидуальные финансовые планы на основе целей

Муниципальные облигации

Когда правительству на уровне штата или на местном уровне необходимо занять деньги, они не используют кредитную карту. Вместо этого государственное учреждение выпускает муниципальные облигации.Эти облигации, также известные как munis, освобождены от федерального подоходного налога, что делает их разумным вложением средств для людей, которые пытаются минимизировать свою подверженность налогам.

Большинство штатов и местных муниципалитетов также освобождают от уплаты подоходного налога по этим облигациям, но поговорите со своим бухгалтером, чтобы убедиться, что они освобождены от уплаты налога в вашем конкретном штате.

Что делает муниципальные облигации такими безопасными? Вы не только избегаете налога на прибыль (что означает более высокую доходность по сравнению с облагаемыми налогом столь же рискованными инвестициями), но и вероятность того, что заемщик не сможет выполнить свои обязательства, очень низка.В последние годы произошло несколько крупных банкротств муниципалитетов, но это очень редко. Правительства всегда могут поднять налоги или выпустить новый долг для погашения старого долга, что делает удержание муниципальных облигаций довольно надежной ставкой.

Вы можете купить отдельные облигации или, что еще лучше, инвестировать в паевой инвестиционный фонд муниципальных облигаций у таких брокеров, как:

Привилегированные акции

Привилегированные акции добавляются к дивидендным акциям. Привилегированные акции — это тип акций, которые выпускают компании, которые имеют как долевую (акцию), так и долговую часть (облигацию).В иерархии выплат по формам инвестиций привилегированные акции располагаются между выплатами по облигациям (которые идут первыми) и дивидендами по обыкновенным акциям (которые идут последними).

Привилегированные акции торгуются не так активно, как обыкновенные акции, но имеют меньший риск, чем обыкновенные акции. Это просто еще один способ владеть акциями компании при получении дивидендов.

Вы можете отслеживать инвестиции в привилегированные акции по адресу:

Итоги

По мере приближения к пенсии важно максимально снизить риск.Вы же не хотите начинать терять капитал так поздно в игре; поскольку впереди у вас долгие годы выхода на пенсию, вы хотите сберечь свои деньги.

Лучшие инвестиции с низким уровнем риска могут помочь вам в этом. Позволяя вам зарабатывать номинальные проценты на свои деньги с небольшим риском, вы можете помочь своему гнездовому яйцу не отставать от инфляции, не потеряв при этом рубашку. Просто не забывайте читать мелкий шрифт и попутно познавайте себя. А если у вас возникнут сомнения относительно инвестиционного продукта или услуги, поговорите с квалифицированным финансовым консультантом и задайте как можно больше вопросов.

Ознакомьтесь с некоторыми из наших замечательных обзоров, которые помогут вам лучше понять, что будет соответствовать вашим инвестиционным потребностям:

VISA INVESTMENT INVESTMENT «НАДЕЖНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ И УСПЕШНЫЕ КОНЦЕПЦИИ»

Уважаемый г-н Хай Тон и SG VISA,
После Однако, читая некоторые из статей, которые вы написали о EB-5 за последние несколько месяцев, я и моя семья обсуждали шансы иммиграции в США в рамках этой программы. У нас еще есть много вопросов, которые нужно прояснить. Г-н Хай Тон спросил меня кое-что из следующего.
Какие инвестиционные проекты являются надежными и какие факторы помогают инвесторам определять их успешность.
Надеюсь, Хай Тон скоро ответит, чтобы помочь нашей семье получить больше информации, прежде чем принять решение об изменении жизни.
Дао Ван Трунг
trungda @@ yahoo.com.vn

=================================

Ответ:

Привет Чунг и ваши читатели заинтересованы в программе расчетов EB-5. В этой статье мы поделимся некоторой информацией о проекте Washington Park Partners XIV (WPP XIV), администрируемом Региональным центром Сиэтла (SRC).

SRC была создана в последний раз, когда SRC получила лицензию USCIS на статус Регионального центра 18 января 2012 года. Директором SRC является Кевин Стампер, юрист с более чем 20-летним опытом. в области иммиграционного права. LS Stamper представлял частных лиц, корпорации, региональные центры и разработчиков проектов, добивающихся одобрения USCIS для участия в программе расчетов EB-5.

«Надежный инвестиционный проект и возможность успеха».

На сегодняшний день SRC разработала и успешно управляет более чем 20 проектами, включая проекты для иностранных инвесторов, участвующих в программе EB-5, и проекты для инвесторов в жилую недвижимость.Американский народ. В 2013 году SRC разработала и управляет рядом проектов для иностранных инвесторов с более чем 600 заявками на визу EB-5:

Первым проектом для крупнейшей программы SRC EB-5 является отель в Сиэтле с общим объемом инвестиций 225 миллионов долларов из 450 инвесторы из Китая. Местоположение этого проекта находится на пересечении 5-й авеню и Колумбия-авеню в центре Сиэтла, и этот проект был реализован с планом, который должен быть завершен к 2015 году. В настоящее время все 450 инвестиционных объектов недвижимости в собственности — это крупнейшая EB-5 в Соединенных Штатах в этом году, и арендодатель проекта является одним из крупнейших гостиничных операторов Сиэтла — теперь он владеет крупнейшими гостиничными зданиями Сиэтла, включая Sheraton Hotel, Park Hyatt Hotel, Renaissance Hotel и многие другие.

Второй проект для иностранных инвесторов — многоцелевое здание Dexter Station в Сиэтле с общим объемом инвестиций в 120 миллионов долларов от 150 инвесторов из Китая. Землевладелец проекта принадлежит известному застройщику Сиэтла, и в рамках проекта были созданы два фонда, строительство которых планируется завершить к середине 2014 года. В настоящее время зарегистрированы все 150 крупнейших частных инвесторов, и проект больше не получает дополнительных инвестиционных заявок.

Третий проект для иностранных инвесторов по программе EB-5 — Washington Park Partners XIV, LLC (WPP XIV).WPP XIV была создана с целью строительства или реструктуризации проектов жилой или коммерческой недвижимости в Сиэтле, а также сбыта готовой продукции на рынке. WPP XIV предлагает 20 инвестиционных стимулов для иностранцев для получения визы в рамках инвестиционной программы EB-5. Общая стоимость управления проектом, которую каждый инвестор платит SRC, составляет 37 500 долларов, а инвестиции — 500 000 долларов.

WPP XIV WPP XIV имеет ряд преимуществ, которые могут помочь инвесторам сэкономить капитал и принести высокую прибыль.Во-первых, этот проект проводился под руководством и под управлением SRC. И SRC не будет, потому что небольшой проект имеет 20 норм инвестиций, которые влияют на лицензию регионального центра, выданную USCIS 18 января 2012 года, потому что, если лицензия SRC была отозвана USCIS, потеряет возможность продолжать работать и предоставлять услуги для более 600 виз EB-5 от других проектов.

WPP XIV строит или ремонтирует существующие и новые строительные объекты, такие как виллы или дома, и сотрудничает с корпорациями или корпорациями, владеющими крупной недвижимостью.Владельцы собственности согласились продать WPP XIV, и они получили деньги только после того, как проект был продан на рынок. Это означает, что WPP XIV не придется занимать деньги в банке для капитала, чтобы владеть недвижимостью, необходимой для строительства здания.

«Надежный инвестиционный проект и успех».

Общий капитал WPP XIV и его партнеров будет принадлежать более 60% проекта, а капиталу инвесторов будет принадлежать почти 40% проекта.План распределения выручки и прибыли от работ заключается в том, что после продажи на рынке выручка от проекта будет разделена по следующей формуле: 1) капитал инвестора, 2) привилегированная доля инвесторов 6%, 3) стоимость имущества. собственников и 4) прибыль WPP XIV и SRC. Это означает, что если доходность здания не превышает 6%, владельцы недвижимости, WPP XIV и SRC не получат финансовой отдачи. WPP XIV и SRC понимают, что они не участвуют в бизнесе, поэтому у них нет финансового благополучия, поэтому они выбирают наиболее прибыльные, чтобы помочь своим компаниям выздороветь.выгода. Так что возможность возврата капитала и 6% привилегированных акций инвесторам очень высока.

Рынок недвижимости в Сиэтле в последние несколько лет не был таким плохим, как в туристических городах. В Сиэтле есть несколько транснациональных корпораций, включая Microsoft, Boeing, Amazon, Starbucks, Nordstrom и Costco. Сиэтл также является одним из крупнейших городов США с наибольшим количеством иммигрантов. В то же время, согласно статистике правительства США, население Сиэтла быстро растет.К 2010 году в Сиэтле проживает 2,6 миллиона жителей, но к 2020 году население вырастет до 4,0 миллиона.

WPP XIV — очень хороший проект для семьи Трунг с вашими читателями, заинтересованными в инвестировании, потому что SRC — региональный центр с многолетним опытом, поэтому у них нет небольшого проекта, который влияет на лицензию. USCIS, а также их репутация. Структура схемы распределения доходов от проекта поможет инвесторам сохранить капитал и получить привилегированную акцию в размере 6%. Небольшое строительство вилл и домов в Сиэтле будет иметь довольно большой потребительский рынок и относительно высокий уровень ответственности за проект, поскольку потребности потребителей реальны.Если WPP XIV станет хорошей возможностью для инвестиций в США — EB-5 хорош для инвесторов.

Мы VIS VISA надеемся помочь Trung и другим заинтересованным читателям лучше понять WPP XIV, а также провести сравнение одного проекта с другим. Если у вас и других читателей есть какие-либо вопросы, пожалуйста, свяжитесь с SG VISA по электронной почте или по телефону. Желаю своей семье Trung поскорее обосноваться в США.

Lượt Xem 101

Девять практик для лучшего управления капитальными вложениями

В разных отраслях руководителей высшего звена знают, что разумное управление капитальными вложениями означает лучший денежный поток, более быстрый рост и конкурентное преимущество.Однако многим организациям сложно управлять расходами на сотни или даже тысячи капитальных проектов, и в результате упускаются возможности для существенного роста и прибыльности.

Будьте в курсе ваших любимых тем

Они могут раскрыть эту ценность и улучшить общие показатели капиталовложений, освоив девять практик и внедрив комплексное цифровое приложение для управления портфелем капитала.

1. Сделайте портфель капитала приоритетом

Показатели капитальных вложений могут иметь огромное влияние на стоимость организации, стимулировать рост и увеличивать общую отдачу на вложенный капитал.Лучшие компании используют четкую стратегию распределения капитала для создания прибыльных портфелей. Они связывают стратегические императивы с целевым портфелем капитала, устанавливая и сообщая о целевых показателях роста и повышения производительности, а также для поддержания капитальных затрат.

Например, когда ведущая коммунальная компания сформировала интегрированное представление о своем портфеле капитала, она обнаружила, что большая часть проектов была классифицирована как «регулируемая», что исказило портфель из его оптимального состава. В результате портфель перевешивал инвестиции, которые предлагали небольшую денежную прибыль или повышали операционную стабильность, если она вообще была.Благодаря этому менеджеры переоценили портфель, проект за проектом, и удалили дискреционные элементы, которые были включены в нормативные требования. Освобождая капитал таким образом, они могли больше тратить на другие приоритеты, приносящие прибыль, такие как повышение надежности сети.

2. Воспользуйтесь коллективной мудростью организации

Несмотря на растущее количество междисциплинарных мероприятий, повторяющиеся капитальные проекты «остаться в бизнесе» часто по-прежнему представляют собой инженерное решение бизнес-проблемы.Следовательно, дизайн этих проектов часто переоценивает технические характеристики по сравнению с коммерческими. Тем не менее, поиск идей для проектов от экспертов по всему бизнесу, включая проектирование, операции и закупки, может выявить лучшее мышление и помочь внести больше коммерческих вкладов, чтобы портфель был наилучшим для бизнеса, а не только с технической точки зрения. . Цифровые инструменты, управляющие капитальными затратами в масштабах компании, могут облегчить это сотрудничество, повысить прозрачность и улучшить предварительные проверки.Эффективные системы совместной работы предоставляют коллегам всю информацию, необходимую для отслеживания деятельности по проекту, ведения продуктивного диалога и перекрестного изучения передового опыта.

3. Установите четкие инвестиционные цели и сравните даже кажущиеся несопоставимыми проекты

Большинство организаций классифицируют потенциальные инвестиции либо качественно, либо количественно. Качественные инвестиции обычно включают стратегические проекты или те, которые соответствуют новым мандатам или нормативным требованиям.Большинство количественных инвестиций преследуют четкие финансовые цели.

Чтобы «любимые проекты» не оставались незамеченными, менеджеры должны иметь возможность сравнивать и расставлять приоритеты по принципу «яблоко к яблоку» — даже по разным категориям. Одна химическая компания заставила руководство провести обсуждение для сравнения количественных фактов с качественными рейтингами своего портфеля. Беседа привела к осознанному компромиссу по категориям производительности, роста и обслуживания, что привело к увеличению чистой приведенной стоимости портфеля (NPV) более чем на 30 процентов.

4. Проработайте бизнес-обоснование для каждого проекта несколько раз на протяжении жизненного цикла.

Каждое проектное предложение должно включать подробное обоснование, объяснение альтернатив и расчет ожидаемой прибыли или качественной выгоды, сроков, контекста и риска. Каждый аспект, вероятно, будет развиваться по мере формирования портфолио.

Стандартная модель или система для определения источников ценности каждого проекта помогает уменьшить неопределенности, устранить когнитивные искажения и создать эмпирическую основу для оптимизации портфеля.Во всех отраслях промышленности сеансы очистки и оптимизации обычно приводят к сокращению расходов на неосновные проекты на 10–30 процентов.

5. Используйте рентабельность инвестиций на протяжении всего жизненного цикла инвестиций

Компании должны иметь возможность отслеживать рентабельность инвестиций (ROI) на протяжении жизненного цикла проекта, особенно при планировании портфеля или годового бюджета, а также при рассмотрении официальных запросов на одобрение.

В то время как первоначальный процесс составления бюджета должен определять наиболее ценные проекты, формальные обзоры позволяют менеджерам переоценивать приоритеты и понимать рейтинг каждого проекта по мере его реализации.Расчет рентабельности инвестиций также имеет решающее значение при проверках после завершения, чтобы понять, как каждая инвестиция оправдала ожидания, чтобы улучшить будущие результаты.

Правильный анализ рентабельности инвестиций может истощить ресурсы, поскольку часто требует финансовой поддержки. Ведущие компании применяют стандартные метрики и расчеты, проверяя их с помощью «чистящих бригад». Лучше всего использовать инструменты, которые автоматически рассчитывают рентабельность инвестиций на протяжении всего инвестиционного процесса, уменьшая количество ошибок, повышая прозрачность и высвобождая время как для руководителей проектов, так и для финансовых специалистов.

6. Оптимизация согласований и принятие решений с учетом контекста

Утверждающие капитальные затраты должны ответить на три вопроса при оценке запросов: Полно ли это предложение и превышает ли оно минимальные пороговые значения? Есть ли у нас средства для инвестирования в этот проект сейчас? Насколько привлекателен этот проект по сравнению с другими?

Малый — значит большой: получение экономии в портфелях малых и средних капитальных проектов в химической промышленности

Им нужно время, чтобы ответить, откладывая ценные проекты.Чтобы инвестировать в наиболее привлекательные проекты и последовательно достигать поставленных целей, руководители высшего звена должны быстро и легко оценить каждое предложение, учитывая размер капитала в сравнении с бюджетом и альтернативными вариантами. Полномочия по принятию решений должны быть упорядочены. Многие организации требуют, чтобы с слишком большим количеством людей или функций «консультировались», непреднамеренно давая им право карманного вето.

7. Более частый прогноз для включения тактических смен

Многие менеджеры строят процесс прогнозов в отдельной электронной таблице — это почти гарантирует, что прогнозы устареют к тому времени, когда их увидит высшее руководство.Для сокращения этого цикла требуется несколько дополнительных улучшений:

• Фактические данные должны автоматически поступать в систему управления капиталом, чтобы менеджеры проектов могли легко и часто обновлять прогнозы, а сводные прогнозы должны выполняться автоматически.
• Прогнозы должны составляться систематическим и стандартизированным образом и быть доступными с любого устройства или из любого места, чтобы обеспечить эффективное сотрудничество.
• Руководство должно действовать незамедлительно на основе этих частых прогнозов в режиме реального времени, максимально снижая тактические решения.

Поскольку компании используют цифровые инструменты для более частой отчетности и прогнозирования, они должны работать параллельно, чтобы стать более гибкими и эффективными.

8. Внедрить единый кроссплатформенный подход

Большинство организаций одобряют и отклоняют разрозненные проекты. Утверждения могут находиться в настраиваемом приложении рабочего потока, например, в то время как фактические данные находятся в системе планирования ресурсов предприятия, а составление бюджета, прогнозирование и окупаемость инвестиций — в серии электронных таблиц.Менеджеры, которым необходимо ориентироваться в нескольких отчетах и ​​базах данных, могут не иметь точного представления о портфеле, что снижает их способность инвестировать в наиболее привлекательные проекты.

Компании преодолевают эти ограничения, внедряя систему управления капиталом и портфелем, которая унифицирована на протяжении всего жизненного цикла инвестиций, от начала проекта до проверки после его завершения. Это может принести пользу другим функциям. Например, когда глобальный производитель развернул единый цифровой инструмент для составления бюджета и утверждения проектов, он получил представление о капитальных расходах в организации и позволил команде цепочки поставок выявить значительные возможности экономии.

9. Примите культуру постоянного совершенствования

Чтобы получить максимальную отдачу от своих капитальных вложений, организациям необходимо выявлять прошлые ошибки и корректировать курс. В этом может помочь четко обозначенный путь к успеху.

Если инвестиционные цели ясны и поддерживаются сверху вниз, менеджеры знают, что им нужно делать, чтобы добиться успеха, а культурные изменения могут быть относительно безболезненными. В одной компании руководители внедрили механизм пометки проектов, выходящих за рамки графика или бюджета, установив формальный процесс проверки для каждого проекта, независимо от того, насколько он мал, и отслеживали рентабельность инвестиций по проектам и бюджетным циклам, чтобы можно было проводить сравнения.

Используя этот подход, одна нефтегазовая компания постоянно сокращала бюджеты капитальных затрат на несколько процентных пунктов в течение нескольких лет после постепенного изменения показателей, не возвращаясь к обычному бизнесу.

---

Поскольку компании сосредотачиваются на увеличении доходов и прибыли, цифровая система управления капитальными вложениями может быстро помочь улучшить финансовые результаты и улучшить процесс принятия решений, так что сегодняшние проекты будут расставлены по приоритетам и выбраны с учетом оптимальной бизнес-цели.(Подробнее о потенциале этого подхода см. Врезку «Пример случая».)

Лучшее управление капитальными затратами позволяет более точно согласовывать инвестиции со стратегией организации и снижает междоусобицы в борьбе за финансирование. Кроме того, это позволяет руководителям проектов быстрее принимать основанные на фактах решения и дает высшему руководству больше времени, чтобы сосредоточиться на стратегических вопросах.

По нашему опыту, большинство организаций могут внедрить гораздо более эффективный и действенный процесс управления проектами за четыре-шесть месяцев и увидеть улучшение NPV проектов и портфелей более чем на 10 процентов в течение года.

Будьте в курсе ваших любимых тем

Лучшие краудфандинговые сайты 2021 года

Часто задаваемые вопросы

Что такое краудфандинг в сфере недвижимости?

Краудфандинг — это способ финансирования проекта или предприятия путем объединения небольших инвестиций от большой группы инвесторов. Идея состоит в том, что когда достаточное количество людей делает небольшие инвестиции, можно быстро собрать значительные суммы денег. Один из самых известных краудфандинговых сайтов — GoFundMe, платформа, используемая для сбора денег на все, от творческих проектов до медицинских счетов.

Краудфандинг в сфере недвижимости привлекает капитал для инвестиций в недвижимость. Когда девелоперы или профессионалы в сфере недвижимости находят возможности для инвестиций, они могут не захотеть финансировать всю инвестицию самостоятельно (или не смогут). Таким образом, они обращаются к краудфандингу, чтобы позволить отдельным инвесторам финансировать проект. Этот процесс позволяет инвесторам инвестировать в недвижимость без необходимости владеть, финансировать или управлять недвижимостью.

Плюсы

• Доступ к недвижимости без необходимости владения, финансирования или управления недвижимостью

• Низкие минимальные инвестиции, поэтому вы можете получить доступ к активам, которые в противном случае были бы недоступны

• Высокий потенциал прибыли за счет распределения и единовременный возврат в конце инвестиции

• Автоматическое инвестирование на большинстве платформ

Минусы

• Неликвидный, поэтому ваши деньги могут быть заблокированы на срок от трех до пяти лет

• Более высокий риск, чем другие виды долевых инструментов

• Высокие комиссии, в зависимости от выбранной платформы и инвестиций

• Некоторые возможности только для аккредитованных инвесторов

Как работает краудфандинг в сфере недвижимости?

Платформы для инвестиций в недвижимость связывают инвестиционные возможности с финансированием.У большинства краудфандинговых сделок с недвижимостью есть спонсор, краудфандинговая платформа и инвесторы. Вот краткое изложение того, как это работает:

1. Спонсор — физическое или юридическое лицо, ответственное за проект. Спонсор приобретает, управляет и продает инвестиции.
2. Платформа краудфандинга связывает спонсора с заинтересованными инвесторами. Он объясняет сделки потенциальным инвесторам, решает нормативные вопросы и собирает деньги с инвесторов от имени спонсора.
3. Инвестор вносит свой вклад в финансирование проекта в обмен на
   долю прибыли.

Как начать краудфандинг в сфере недвижимости?

Платформы краудфандинга объединяют спонсоров и инвесторов в недвижимость. Чтобы начать краудфандинг в сфере недвижимости, изучите различные краудфандинговые сайты, чтобы найти возможность, которая вас интересует — будь то отдельная собственность или фонд, владеющий десятками объектов недвижимости.

Обратите пристальное внимание на процесс проверки платформой сделок, а также ее спонсоров. Лучшие платформы применяют высокий уровень должной осмотрительности, чтобы убедиться, что спонсоры и любые предложения, предлагаемые спонсорами, были тщательно оценены.

Можете ли вы привлечь средства на коммерческую недвижимость?

Да, краудфандинговые платформы в сфере недвижимости предоставляют индивидуальным инвесторам доступ к проектам коммерческой недвижимости, таким как отели, жилые комплексы, медицинские комплексы, складские помещения и розничная торговля. Без краудфандинга эти
крупномасштабные инвестиции были бы недоступны для большинства людей.

Можно ли заработать на краудфандинге?

Да, краудфандинг в сфере недвижимости дает возможность получить конкурентоспособную прибыль.
По некоторым оценкам, средний доход от краудфандинга в сфере недвижимости составляет
от 11% до 15% в год.

Тем не менее, краудфандинг в сфере недвижимости считается рискованным вложением средств. Как и на фондовом рынке, здесь нет гарантированной прибыли, и вы можете потерять все свои вложения. Вдобавок — в зависимости от инвестиций и в отличие от фондового рынка — ваши деньги могут быть привязаны на несколько лет.

Платформы для инвестирования в недвижимость предоставляют инвесторам возможности для инвестирования.Хотя можно получить конкурентоспособную прибыль, вы можете потерять все свои вложения. Прежде чем вкладывать деньги, внимательно изучите платформу краудфандинга, спонсора и возможности.

Как мы выбирали лучшие краудфандинговые сайты в сфере недвижимости

Чтобы выбрать лучшие краудфандинговые сайты в сфере недвижимости, мы учли множество факторов, в том числе:

• Минимальные инвестиции
• Плата за платформу
• Общее количество инвесторов
• Итого дивиденды инвестора
• Историческая годовая доходность
• Возможности реинвестирования
• Прозрачность веб-сайта (насколько легко найти комиссии платформы, минимальные суммы и варианты погашения)
• Рейтинг Better Business Bureau
• Учебные предложения

Мы также исследовали онлайн-репутацию каждой компании, включая среднемесячный объем поиска, последние новости, отзывы клиентов и жалобы, чтобы убедиться, что платформа пользуется уважением и является законной.

Надежных инвестиций | SCH Недвижимость | EN

Создание возможностей

С помощью наших решений для недвижимости PropTech мы оптимизируем поиск недвижимости, управление проектами, инвестиционную аналитику, методы строительства и многое другое. В отличие от других компаний, занимающихся инвестициями в недвижимость, большинство в нашей команде — это сами инвесторы в недвижимость, которые знают, как создать успешный инвестиционный портфель с нуля, понимают, какая сделка на 100% соответствует вашим целям, и всегда работают вместе с вами. проект.

Мы не стремимся к сиюминутной прибыли, мы верим в долгосрочную прибыль и стратегический подход. Для этого мы сосредоточили внимание на четырех основных принципах инвестирования в недвижимость — правильном рынке, довольных инвесторах, компетентной команде и эффективном исполнении.

1) Ведущие мировые инвестиционные рынки

Мы работаем с некоторыми ведущими мировыми инвестиционными рынками: Испанией, Великобританией, Швецией и Норвегией. Это гарантирует нам отличное сочетание возможностей заключения сделок и стабильности независимо от рыночной ситуации.Это также открывает для нас и наших клиентов широкую международную сеть профессионалов в области инвестиций. Узнайте больше о наших рынках здесь.

2) Индивидуальный подход

Инвестиции — это всегда личный проект, и мы стремимся адаптировать наши кейсы на 100%. Мы создаем возможности для начинающих и профессиональных инвесторов, для безопасных игроков и тех, кто осмеливается, для тех, кто хочет знать не меньше, чем лейбл кирпича и названия строительных бригад, а также тех, кто хочет сэкономить время.

3) Практическое исполнение

Большая часть нашей команды — это инвесторы в недвижимость, которые самостоятельно добились своего, которые знают, как создать успешный инвестиционный портфель с нуля, и с энтузиазмом выполняют свою работу. Это означает, что мы не просто вкладываем капитал в проект, но несем личную ответственность за каждый этап выполнения инвестиционной сделки, от анализа рисков и бизнес-плана до управления строительством и финансами.

4) Решения PropTech

Мы ценим время и энергию наших клиентов так же, как мы ценим свои.Мы постоянно повышаем эффективность наших проектов, проводя исследования и внедряя новейшие технические решения в наши процессы. Мы значительно улучшили и оптимизировали инструменты поиска недвижимости, тактику управления проектами, инвестиционную аналитику, методы строительства и обучение недвижимости. Узнайте больше об этих проектах среди наших инвестиционных компаний в сфере недвижимости и брендов венчурного капитала.

.