Бизнес-Блог Блоготей Бизнес-Блог «Блоготей» — информационный блог о бизнесе и финансах. Полезные статьи и новости из мира бизнеса, финансов, банков, экономики, инвестиций. 
🏘️ аренда 1 комнатной на длительный срок, 🏢 недорого однушки
Предлагаем снять однокомнатную квартиру в Екатеринбурге через нашу компанию. Защищаем клиентов от мошенников, даем гарантии финансовой безопасности и облегчаем поиск. Позвоните — пришлем индивидуальную подборку объектов через полчаса.
Какую недвижимость предлагаем
Предлагаем снять 1-комнатную квартиру площадью от 16 м², в разных районах города, с косметическим или капитальным ремонтом. Мы тщательно изучили вторичный рынок и выбрали подходящие варианты: количество объявлений на сайте — 28. Облегчили выбор:
- структурировали и выделили главные технические характеристики;
- сделали фотографии объектов с разных ракурсов;
- отметили местоположение недвижимости на карте;
- загрузили подробное описание от арендодателя.
Преимущества компании «Этажи»
Бесплатный трансфер. Отвозим на просмотр на корпоративном автомобиле. Проводим подробные экскурсии в удобное для вас время: утром, днем, вечером, по будням или на выходных.
Безопасный договор. Адаптируем типовой проверенный шаблон договора, подписываем его на месте, по одному документу, за 10–15 минут.
Скидки на аренду. Стараемся договориться с собственником о снижении цены. Или рассказываем, как правильно торговаться при просмотре, чтобы снизить стоимость съема.
Комплексная поддержка. Помогаем найти подходящее жилье, заключить договор, договориться с собственником о более выгодных условиях. Бесплатно консультируем после оформления сделки.
Цена на аренду недвижимости
Стоимость зависит от ряда факторов: площади, меблировки, наличия техники, местоположения, срока. Например, аренда однокомнатной квартиры на длительный срок обойдется дешевле по сравнению с арендой на несколько дней, если считать цену за день съема.
Чтобы снять однушку в Екатеринбурге недорого, напишите или позвоните нам — предложим подходящие варианты, снизим цену, отвезем на просмотр.
«Подселю стройную девушку». Как работает аренда жилья за интимные услуги
Погрузившись в этот рынок, я столкнулась с потребительским отношением, мизогинией и глупостью.
Почти каждый из мужчин был озлоблен на женщин и хотел только секса.
Объявлений о поиске однополых сожителей на сайтах в разы меньше. По описанию они ничем не отличаются от других. Я написала двум из них, но не получила обратного ответа.
Зависимость
В США, Англии и странах Европы рынок аренды жилья за услуги более развит. За последние пять лет в Великобритании подобное предложение получило более четверти миллиона женщин. На сайтах найти такие объявления достаточно легко — они с пометкой FWB (friends with benefits — от англ. «друзья с привилегиями»). В основном условия проживания завязаны на интиме.
The Times, Sun, BBC, The Guardian призывают к запрету подобных объявлений и наказанию арендодателей. Министерство юстиции Британии заявило, что предоставление жилья в обмен на секс — это подстрекательство к проституции. Преступнику грозит до семи лет лишения свободы.
В нашей стране эта проблема не обсуждается широко и остаётся незаметной для органов власти. Женщины зачастую не обращаются в полицию из-за незнания законов и страха порицания — «сама виновата».
«Подобный метод вербовки в проституцию может показаться каким-то принципиально новым, но на самом деле нет», — рассказывают руководитель «Кризисного центра для женщин» Елена Болюбах и специалист по связям с общественностью Борис Конаков.
«Вовлечение в торговлю своим телом прекрасно мимикрирует под ситуацию, связанную с финансовой и/или социальной нестабильностью женщины. Даже тексты таких объявлений строятся чаще всего по одной модели — „цветастое“ описание плюсов, акцент на лёгком и высоком заработке и свободе воли в принятии решений. Для социально устроенных людей кажется, что дело шито белыми нитками, однако чем уязвимее положение человека, тем больше он подвержен самым простым манипуляциям.
В этом случае необходимо комплексное противодействие вовлечению в проституцию различных институций. В прошлом году в преддверии чемпионата мира по футболу мы запустили кампанию #stopverbovka. Обратились к социальной сети „ВКонтакте“ с предложением усовершенствовать механизм блокировки объявлений, в которых есть признаки вовлечения в проституцию.
Секс без обязательств? Ничего против. Но секс за квадратные метры? Торговля телом в обмен на крышу над головой. Вы никак не защищены от незнакомца, с которым спите. Нет договора, нет закона, нет безопасности. Это полностью зависимое положение.
Через полчаса ожидания я вышла из «Макдоналдса». Вадим так и не пришёл. Около десяти вечера он написал мне на почту, что задержался на работе и не мог позвонить. Я не ответила.
В тот момент я задумалась, а о чём бы мы разговаривали при встрече? Всё и так понятно — 50 лет, разведён, минет, анал и классика.
Макс Паперник: «Мне нужна квартира только в центре…»
К решению «квартирного вопроса» известный режиссер и клипмейкер Макс Паперник относится очень серьезно. Поэтому «пока что» снимает жилье на столичной окраине…
«Я — дитя асфальта…»
— С чем для Вас ассоциируется домашний комфорт?
— Это определенный комплекс условий.
Сюда входят приятное освещение (я люблю не очень яркое), прочие бытовые удобства. Еще любимые вещи, которые меня окружают… В общем, все в доме должно быть так, как мне хочется и нравится. Ведь это мой мир…
— Насколько я знаю, сейчас у Вас собственного жилья нет…
— Так и есть. Хотя многие не верят… Пока что лишь мечтаю о своем жилище.
— Чего ж так?
— Просто у меня очень высокие требования к недвижимости, которую хочу иметь. Впрочем, даже живя в съемной квартире, я хорошо устроился, здесь мне комфортно.
— Интересно, каким должно быть жилище Вашей мечты?
— Видите ли, детство мое прошло в центре города, и я хотел бы снова там жить. То есть вернуться в свою привычную среду обитания… Если же говорить о самом жилье, то здесь меня привлекают нестандартные варианты вроде просторной студии, эдакой творческой лаборатории… Обыкновенные жилища.
— Какая же обстановка Вам по душе?
— Скажем, когда я приезжаю в Варшаву, то останавливаюсь в старых апартаментах тамошнего Дома литераторов. Это, конечно, не «пять звезд». Но за окнами самый настоящий дворец и бронзовый король Зигмунд III, а внутри — классическая мебель и деревянные потолки… В такой атмосфере мне уютно.
— И все же, Ваша мечта — это дом или квартира?
— Скорее всего квартира. Все-таки я — дитя асфальта. Хотя если б кто-то подарил мне хороший дом, я бы не отказался…
— А купить загородное имение не хочется?
— Ну, это, во-первых, слишком дорого. А во-вторых, дом требует много внимания и, кроме того, изначально настраивает человека на размеренную, спокойную жизнь. Однако я живу совсем не так и не могу позволить себе расслабляться…
«Мои представления об уюте весьма своеобразны…»
— По жизни часто приходилось менять адреса?
— К счастью, нет.
— Не любите переезды?
— И не я один. Не зря же существует такое выражение, что переезд сравним с пожаром… Но со мной подобного не случалось. Квартиры я снимал недалеко от родительского дома. Так и проще, и удобнее.
— Какая это у Вас по счету квартира?
— Если считать только съемные, то вторая.
— Она Вас вполне устраивает?
— Да. Хотя, конечно, квартирка небольшая, однокомнатная. Обставлена раритетной мебелью 60-х годов прошлого века… На стене я повесил большой мамин портрет, написанный талантливой современной художницей Светланой Антошкиной… Я очень люблю этот портрет.
— Старую мебель, полагаю, тоже любите…
— Вообще-то мне нравится настоящий антиквариат.
— Коллекционируете старинные вещи?
— Пока особых приобретений у меня нет, однако уже собрал коллекцию антикварных рамок для фотографий.
— Зная о Вашем хобби, друзья и знакомые помогают пополнять коллекцию?
— Признайтесь, не тесновато Вам в однокомнатной квартире?
— Нет. К тому же я «рабочая лошадка», и у меня бывает такой плотный график, что даже поспать нормально не успеваю, порой удается выкроить для сна лишь несколько часов в сутки… Ничего не поделаешь — ненормированный рабочий день. Поэтому свое нынешнее жилье воспринимаю лишь как временное место для ночлега… Наверное, в будущем, когда стану старше, буду больше сидеть дома, думать о вечном. Тогда мне понадобится и соответствующее жилое пространство.
— Сейчас кто создает уют в Вашем доме?
— Есть такая аксиома: настоящий уют в доме создает только женщина, и я с этим полностью согласен.
Но поскольку я человек творческий, а творческие люди, как известно, не совсем нормальные, мои представления об уюте весьма своеобразны. Потому я очень рад, что моя женщина не стремится эти представления корректировать, хотя ей и не все нравится…
— Как у Вас сложились отношения с арендодателями?
— Нормально. Конечно, не могу сказать, что мы друзья. Но, тем не менее, у нас сложились довольно-таки доверительные отношения. Тем более, что хозяева квартиры знают: я не последний режиссер в Украине.
— Как вообще Вы относитесь к славе? Ваша известность — это плюс или скорее минус?
— Сложный вопрос… Конечно, приятно, когда тебя узнают на улице. Но вместе с тем я все больше замыкаюсь в себе, приходится постоянно себя контролировать. А это утомляет…
— Жилье сняли через агентство недвижимости?
— Нет, знакомые помогли.
— И давно здесь живете?
— Полтора года.
«Домашней работы не люблю…»
— Вы в ауру дома верите?
— Конечно, я ее чувствую. Когда захожу в какое-то помещение, то как бы примеряю его на себя как одежду. И практически сразу могу сказать, смог бы я здесь долго находиться или нет. Кстати, то же самое и с вещами, которые покупаю…
— Шопингом не увлекаетесь?
— Нет. Одежду, как правило, покупаю по случаю, обычно за границей. А в Киеве у меня вообще нет времени ходить по магазинам.
— За границей часто приходится бывать?
— Сейчас это не проблема.
— Какие зарубежные города Вам по душе?
— Обожаю Прагу. По духу это близкий мне город. Там органично сочетаются готика, барокко и европейский модерн. Также мне нравятся Краков, Рига, Мюнхен… А вот Варшаву я полюбил потому, что там живет Барбара Брыльска, с которой я дружу.
Хотя тамошняя архитектура довольно интересна… Честно говоря, я «поведен» на архитектуре. Наверное, если б не стал режиссером, пошел бы учиться на архитектора.
— Какие архитектурные стили Вам близки?
— Прежде всего барокко, еще люблю готику. Между прочим, я видел много европейских замков. Какая там архитектура! Это надо видеть…
— А что можете сказать об архитектуре Киева?
— Я вижу, как меняется город в последние десятилетия. И если поначалу складывалось впечатление, что город движется вперед, появляются современные интересные здания, то сейчас царящая в центре строительная вакханалия просто раздражает… Порой такое творят в исторических кварталах, что диву даешься. Увы, приходится констатировать, что Киев постепенно превращается в безликий стандартный мегаполис, теряя свой неповторимый колорит.
— Какие Ваши любимые места в Киеве?
— Естественно, центр города, где я рос.
Особенно люблю Чеховский переулок, там был наш дом. Это недалеко от Сенного рынка, которого уже нет…
Еще мне нравится гулять по Михайловской площади, возле Лавры, бродить тихими улочками Подола… В общем, везде, где осталась старинная архитектура. Прогулки по этим местам вдохновляют, придают сил…
Кстати, я учился пять лет на кинофакультете в Лавре и даже снимал свои курсовые работы на руинах Успенского собора. А теперь его возродили, и это хороший пример того, как надо относиться к своей истории.
— Макс, Вы человек хозяйственный?
— Скорее да.
— Какую работу по дому делаете?
— Честно говоря, домашней работы не люблю, поэтому… делаю по хозяйству все. Для меня не проблема убирать, мыть посуду, стирать, гладить… Причем делаю все очень усердно.
— Может, все-таки стоит пригласить домработницу?
— Вот и родители советуют мне то же самое.
Но, думаю, если б я это сделал, в скором времени бедная домработница, наверное, сошла бы с ума (смеется). Ведь так, как убираю я, никто другой не сможет. К тому же, если разобраться, быт — очень важная сторона нашей жизни. И весьма полезная. Потому что когда много занимаешься творчеством, бытовые вещи возвращают к реальности…
— Гости к Вам часто приходят?
— Раньше чаще заходили, теперь реже. Потому что теперь я сам редко бываю дома.
— Ну, а сами по гостям ходить любите?
— Вообще-то я человек компанейский. Да как-то не получается… Просто жизнь такая, что времени ни на что не хватает. Все работа, работа…
— Над чем сейчас трудитесь?
— Как раз заканчиваю работу над фильмом. Это лирическая комедия, называется «Не торопи любовь». Где-то в апреле должна состояться премьера на российском Первом канале и нашем «1+1».
— Говорят, недавно Вас наградили медалью…
— Действительно, получил награду от Министерства обороны за мюзикл «Звезды в армии».
— Вы были режиссером-постановщиком первой украинской «Фабрики звезд». Как считаете, есть будущее у этого проекта?
— При серьезном подходе, безусловно, есть. Ведь талантливых людей в Украине много…
— Где Вы находите идеи для клипов, фильмов?
— Думаю, пишу сам, еще много читаю, ищу материал… В общем, работы хватает.
| |||||
| |||||
| |||||
Карасу Сегодня 11:10 Снять квартиру Душанбе недорого — выгодные цены на аренду квартир на Somon.
tj 3-комн. квартира, 6 этаж, 91м², Шохмансур, Хусейнзода 12Rus: 🇷🇺 👈 Eng: 🇬🇧🇺🇸👇 🔸 Сдаётся 3-х комнатная квартира люкс класса, 🔸 площадью 91м2 на 6 этаже 19 -и этажном доме по улице Хусейнзода 12 город Душанбе 🔸 Квартира полностью мебелирована, все квартиры кабельное телевидение, Интернет Wi-fi, 🔸 Широкий коридор с комфортными мебелью 🔸 Спальная меблированы, имеется кабель антенн, уголок, утюк, кладовка 🔸 Детская комната или другая комната имеет детский кроват 🔸 Гостиная на фото видно уютная тихая, яркая с мебелью, телевизор и кондиционер 🔸 Кухня полностью оборудованно бытовой техники, все необходимые посуды имеется 🔸В общем квартира имеет всё для для комфортного проживания. 🔸Дом оснащен двумя скоростными лифтами, домофон, камера видеонаблюдение, охрана, детская площадка, 🔸 Удобная транспортная развязка, рядом школа, детский сад, роддом, внизу этажа супермаркет Пайкар, недалеко аптекаи и кафе.
🔸 Адрес: Район Шохмансур, улица Хусейнзода 12, блок Е, 6 этаж 🔸 Ориентир: Пайкар таможный, Беби шоп, Роддом 2 Eng: 🇬🇧🇺🇸👇 🔸 Rent 3-room luxury apartment, 🔸 with an area of 91m2 on the 6th floor of a 19-storey building at 12 Huseynzoda Street, Dushanbe city 🔸 The apartment is fully furnished, all apartments have cable TV, Internet Wi-fi, 🔸 Wide corridor with comfortable furniture 🔸 Bedroom furnished, there is an antenna cable, corner, duck, pantry 🔸 Children’s room or other room has a baby bed 🔸 The living room in the photo shows a cozy quiet, bright with furniture, TV and air conditioning 🔸 The kitchen is fully equipped with household appliances, all the necessary utensils are available 🔸In general, the apartment has everything for a comfortable stay. 🔸The house is equipped with two high-speed elevators, intercom, video surveillance camera, security, playground, 🔸 Convenient transport interchange, near a school, a kindergarten, a maternity hospital, downstairs a Paikar supermarket, near a pharmacy and a cafe.
🔸 Address: Shokhmansur district, Huseynzoda street 12, block E, 6th floor 🔸 Landmark: Paykar customs, Baby shop, Maternity hospital 2
Вчера 22:01, Душанбе
Аренда квартир » 3-комнатные
Можно ли не платить коммуналку, если не живешь в квартире, но прописан?
Оплата коммунальных услуг регламентируется Жилищным кодексом РФ. Согласно действующему законодательству, оплачивать коммунальные платежи — это обязанность каждого собственника жилого помещения с того времени, как эта собственность приобретена, даже в случае фактического непроживания. Законодательство исходит из факта оказания услуги: услуга оказана, поэтому она должна быть оплачена.
Размеры платежей за жилищно-коммунальные услуги увеличиваются с увеличением количества зарегистрированных в жилом помещении физических лиц. В зависимости от количества проживающих оплачиваются электроэнергия, подача холодной и горячей воды, услуги газовой службы и вывоз мусора. Однако платежи по общедомовым расходам и отоплению остаются неизменными, так как они начисляются в зависимости от площади помещения.
Если по каким-то причинам гражданин не проживает по месту постоянной регистрации, то следует приостановить поставку услуг ЖКХ. Конечно, разумно будет поставить в жилом помещении счётчики, которые ведут расход потребляемых ресурсов. Приборы учёта в любом случае позволяют сэкономить, в этом случае расход гораздо меньше, чем без них. Если приборы отсутствуют, то есть возможность на время прекратить подачу водо-, электро- и газоснабжения, поставив в известность управляющую компанию и ресурсоснабжающие компании, написав соответствующие заявления и вызвав специалистов для опломбирования приборов учета.
Однако факт отсутствия по месту регистрации необходимо подтвердить соответствующими доказательствами, справками, медицинскими документами, командировочными удостоверениями и т. д. Также необходимо иметь в виду, что отопление невозможно перекрыть в отопительный период в одном помещении жилого дома, поэтому оплата в этот период всё равно будет начисляться.
Своевременная и полная оплата всех предоставленных услуг ЖКХ является обязательной. При нарушении к собственникам применяются санкции. Самой крайней мерой воздействия является обращение с исковым заявлением о взыскании оплаты услуг ЖКХ в судебные органы. Поэтому в интересах собственников следить за своевременным и полным внесением оплаты коммунальных услуг и требовать возмещения затрат с лиц, зарегистрированных в жилом помещении.
«Своя квартира» — ложная цель общества потребления. История от читателя: monstrt_amadey — LiveJournal
Аллен Карр сказал когда-то: «мы на 99% продукт воспитавшего нас общества». Только став обладателем собственной однушки в центре Питера, я понял, насколько он был прав.
Всю мою жизнь мама, бабушка, тетя, сестра твердили мне, что «важнее, чем кров, ничего не было и не будет» или что говорили училки в школе с придыханием – «главное — это семья и дом». И без всякой задней мысли я стремился к этому. Своему. Дому.Что ж, своего я добился легко. Легче, чем казалось сначала. И вот, я оказался владельцем однушки в центре Питера, нормальная работа, гараж, два мотоцикла, дача. Казалось бы, программа-минимум выполнена. Живи, плодись, радуйся жизни, кивай важно головой богатым соседям — чувствуй себя частью общества потребления. Честно признаюсь, так сначала и было. Первые две недели.
Помню, когда отец передал мне ключи от квартиры, я первым делом пришел домой, встал в комнате на колени, прислонился ухом к изношенному линолеуму и тихо молился, молился с благодарностью за все. У меня был свой дом! Тот самый дом, о котором благоговейно щебетали девчонки в классе, нравоучительно рассказывала мама под одобрительные кивки бабушки дома. Теперь все должно было стать как положено.
Однако что-то изменилось. Что? Я и сам не понимал, что. Это же величайшее счастье! Всю жизнь меня подспудно готовили именно к этому! Имей собственный дом, учись, работай, заведи семью, будь как все! — А зачем, мне все это, они не объяснили.
Они не могли объяснить. Теперь я это понял. Для женщин свой кров, пещера, если угодно, квартира, заставленная барахлом, кучей тряпок, сервантами с запыленным хрусталем, полками с книгами, коврами на стенах, кладовками с пылесосами и бесконечными стеллажами с кухонными приблудами на кухне, которыми пользуются от силы раз в год перед 9 мая или 1 сентября, это и есть счастье…
Мужчина по природе своей — аскет. Ему много не нужно. Отпахал смену на заводе, пришел домой с парой банок пива, посмотрел футбол или снукер и завалился спать в койку, а завтра опять с утреца на любимую работу. Такова наша природа. Я вот (о, ужас) три года сплю на полу, потому что не вижу смысла захламлять квартиру всякими штуками, кроватями, шкафами, кучей шмоток — зачем? Кроме того, на полу спать полезно.
Да и гости надолго не засиживаются. У меня пара отличных джинс, которым сносу нет, я ношу их уже много лет. Кожаная куртка. Старый, но большой диагонали телевизор и микроволновка, которым уже по 10 лет. Кеды ношу, пока они каши не запросят. Мне просто нравятся мои старые вещи, я к ним привязан, и не хочу их менять на новые. Как то так. Самому странно.Когда то однажды я просто понял, что общество требует от нас того, чего мы сами на самом деле не хотим. Кто объяснит, зачем мужчине своя квартира? Что она дает, кроме привязки к ней и одиночества? Зачем нам продвигают эту идею? Зачем мне нужна карьера? Машина в кредит? Зачем мне постоянная женщина, и причем одна? Зачем? Да не нужна. В том то и дело. Мы, как собаки на скачках, бежим за игрушечным зайцем по кругу, бежим друг за другом так быстро, что не остается времени остановиться, осмотреться и спросить у остальных бегунов: «Ты куда? зачем бежишь?». Но никто не останавливается. И бегут. Бегут в никуда.
— Саня, поздравь меня! — радостно пишет мне в соцсетях кореш.
-Что случилось?
-Мне одобрили ипотеку! — Радости его нет предела.
Я невольно скривился. Как объяснить человеку, что его напряги только начинаются? Что цель, к которой он стремится, не его цель, а цель «воспитавшего его общества?». Я не знаю. Я теперь знаю лишь одно — моя цель в жизни — делать свое дело. Заниматься тем, что мне действительно нравится. Собирать ягоды. Чинить мотоциклы. Да что угодно, только не быть «потребителем» и не «нести ответственность». Поэтому квартира как объект статуса мне не нужна. Мне не нужно гнездо. Мне не нужна социальная значимость. Мне нужно место, где я буду спать и есть, где мне будет комфортно находиться вечером после работы. Своя квартира это конечно, неплохо, однако она не решает большинство проблем. Скорее, создает новые. Не надо брать ее, тем более в ипотеку, она того не стоит. Счастливым она нас точно не сделает. Квартира — это ложная цель, которая не даст нам понять, что же мы хотим на самом деле.
Помню, где-то услышал выражение: «Если хочешь, что бы человек не нашел истины, поставь его между двумя неправдами».
Интересно, вот многим поколениям наших предков, не имевших телевизоров, холодильников, смартфонов, прости Господи, разве их отсутствие мешало прожить счастливую жизнь? Да, безусловно, она была гораздо труднее и опаснее. Но разве они не были счастливы? Чем лучше жизнь офисного клерка по сравнению с трактористом, если бы они еще получали достойную их труду оплату? Чем? Бытие определяет сознание.Утренние походы до метро часто напоминают мне те самые собачьи бега. Кто-то проспал, перебегает дорогу на красный свет, водители сигналят ему, ругаются. Или кто -то бежит вниз по эскалатору, зачем? Чем мы умнее тех собак? Хочу отметить — собаки не плохие. Они честные, преданные. Однако кто-то нехороший пользуется их инстинктами для потехи публики и набивания собственных карманов. Это подло.
Поэтому, собственно, я и хожу в дырявых джинсах и поношенных кедах по центру. Я ищу тех, кто не заморачивается по социальному статусу и денежному выражению личности. Потому что те, кто не понял этого, находятся «в тюрьме, которой не почувствуют, и не коснутся».
А я ищу живых людей. Почему? Потому что я хочу жить, а не потреблять. Вот и вглядываюсь в лица прохожих, в поисках свободных, «немонетизированных» гнетом общества всеобщего потребления.//////////////////
Больше интересных материалов о недвижимости в Недвиномике
Главное, что нужно для вашей первой квартиры
Переезд в вашу первую квартиру — невероятно увлекательное занятие. Есть что-то почти нереальное в том, чтобы сидеть в своей новой спальне или кухне впервые и осознавать, что у вас наконец-то есть свое собственное место. Даже если вы делите ее с соседом по комнате, первая квартира — это знаковая веха, свободная от ограничений ваших родителей или жизни в колледже.
Но, сидя там, пропитавшись вновь обретенным чувством свободы, у вас наверняка появятся другие мысли.Знаешь, вроде: подожди, а у меня вообще есть кухонные полотенца?
Видите ли, в первых квартирах особенность заключается в том, что подписать договор аренды, выписать чек арендной платы и переместить вашу новую мебель (или любую другую мебель, которую ваша семья подарила вам из рук в руки) недостаточно, чтобы сделать ее домом.
. Вам все равно придется купить много больших и маленьких вещей, чтобы полностью укомплектовать свою квартиру всем необходимым.
Но прежде чем приступить к предметам первой необходимости, давайте поговорим о реальности.Приобретение всего необходимого для вашей первой квартиры — занятие дорогое, поэтому вам необходимо составить план. Прежде чем отправиться в магазин или в окно поиска Amazon, определите бюджет, который вы можете потратить сразу, с учетом транспортных расходов и других связанных с этим расходов. Тогда придерживайтесь этого. Вам не нужно получать все сразу, а некоторые вещи, которые вы, возможно, удивитесь, обнаружив, что вам совсем не нужны. Тратьте с умом и удовлетворяйте насущные потребности. Этот контрольный список для первой квартиры должен помочь вам начать работу.
Apartment Essentials
Кухонная утварь
Если вы не планируете выходить на улицу каждую ночь (и позвольте мне предупредить вас сейчас — это в сумме, быстро ), вам нужно будет использовать свой новая кухня.
К сожалению, без основ мало что можно сделать. Добавляйте, как можете, но убедитесь, что они у вас есть с самого начала.- Кастрюли и сковороды: одна средняя или большая сковорода; одна маленькая кастрюля; одна большая кастрюля
- Форма для запекания: одна форма для запекания среднего или большого размера
- Противень: один большой или средний противень для выпечки
- Блюда: тарелки и миски (по две каждой)
- Столовые приборы: вилки, ножи и ложки (по две штуки)
- Стаканы для питья: Стаканы для воды на четверых (можно использовать как бокалы для вина / пива)
- Кружка: Достаточно одного для запуска
- Кофеварка или френч-пресс: Если вы регулярно пьете кофе, гораздо дешевле приготовить его на кухне, чем покупать его каждый день в кафе.Если вы предпочитаете чай, нагрейте воду в маленькой кастрюле вместо того, чтобы сразу брать чайник.
- Ножи: один зубчатый; один поварской нож; один нож для очистки овощей
- Посуда: лопатка; большая ложка
- Разделочная доска: одна силиконовая, пластиковая или деревянная доска
- Мерные чашки и ложки: по одному комплекту каждого
- Рукавицы для духовки: один комплект
- Полотенца для посуды: от четырех до шести
- Сушилка для посуды, если не посудомоечная машина
- Урна для мусора
Помните, что ни один из этих предметов не должен быть высшего качества.
Я купил свою первую квартиру в Goodwill, где я, вероятно, приобрел большинство из вышеперечисленных предметов по цене менее 40 долларов. Ikea — отличный выбор и для посуды, а их ножи удивительно высокого качества.Вещи, которые можно купить позже: Тостер, микроволновая печь, кухонный комбайн, формы для выпечки, сервировочная посуда, мультиварка или Instapot.
Моющие средства
Вы можете быть удивлены тем, насколько вы больше склонны к тому, чтобы все было безупречно, когда вы, наконец, живете в своем собственном пространстве.Вам не нужно выкладываться изо всех сил, чтобы купить дорогой пылесос сразу же, но вы захотите убедиться, что у вас есть следующее.
- Мешки для мусора: кухонные и маленькие
- Веник и совок
- Губки: отдельные наборы для посуды и уборки
- Мягкие тряпки и салфетки из микрофибры
- Антибактериальные салфетки
- Бумажные полотенца
- Ведро
- Швабра, если у вас полы с твердой поверхностью
- Ручной пылесос: достаточно, пока вы не сможете получить что-то побольше
- Спрей для чистки ванной
- Универсальный спрей
- Очиститель древесины, если у вас деревянные поверхности
- Стиральный порошок
- Мыло для посуды
- Пищевая сода и белый уксус
- Резиновые перчатки
- Мыло для рук
Вещи, которые вы можете купить позже: Необычный пылесос, полироль для мебели, подметальная машина из микрофибры.
Основы спальни
Сон важен, поэтому, если вы покупаете новый матрас для своей квартиры, вы можете потратить немного больше, чтобы получить то, что, как вы знаете, будет для вас удобным. Если вы не можете позволить себе приличный матрас прямо сейчас, для начала можно купить футон или надувной матрас. Мы все были там. Вот что вам еще понадобится.
- Простыни: Достаточно одного комплекта для начала, если вы можете доверять себе регулярно стирать их.Если нет, возьмите два.
- Подушки: одна или две для начала
- Одеяло или пододеяльник и пододеяльник
- Лампа
- Хранение: комод, пластиковые органайзеры или контейнеры под кроватью
- Вешалки для туалета
- Корзина для белья
Вещи, которые можно купить позже: Подушки декоративные, плед, каркас кровати, тумбочка, шторы.
Все необходимое для ванной комнаты
В дополнение к основным туалетным принадлежностям (зубная щетка, зубная паста, дезодорант, шампунь, гель для душа и т.
Д.)), вам также понадобятся несколько вещей, чтобы ваша ванная комната была организованной и функциональной.- Банные полотенца: два для начала
- Полотенца для рук / лица: два для начала
- Занавеска для душа и вкладыш, при необходимости
- Настенный крючок, если не входит в комплект Дело сделано — просто мойте его регулярно
- Коврик для ванной
- Ершик для туалета
- Плунжер
- Туалетная бумага
- Маленький мусорный бак
Вещи, которые вы можете купить позже: Необычный дозатор мыла, чашка для воды, дополнительное место для хранения, динамик для душа.
Мебель
А теперь по большому счету. Мебель, конечно, необходима, но большинство из этих предметов вы можете отложить, пока у вас не появятся деньги / не найдете выгодную сделку. Конечно, никто не хочет обедать каждый вечер на полу, но если вам придется это делать до тех пор, пока вы не сможете купить обеденный стол или журнальный столик, это еще не конец света.
В конце концов, вы захотите эти вещи для своей новой квартиры.- Диван
- Журнальный столик
- Небольшой обеденный стол и стулья
- Дополнительное освещение (хотя, если с освещением есть проблемы, купите дешевый торшер)
Вещи, которые можно купить позже: Художественное произведение, разбросать одеяла, растения, декор, шторы, коврики, аудиосистему, телевизор и подставку (не боюсь признаться, что я смотрел все Game of Thrones на 8-дюймовом iPad Mini, пока копил деньги на телевизор).
Еда
Одна из самых трудных вещей в том, чтобы впервые оказаться наедине с собой, — это выяснить, как заполнить кладовую и холодильник. Однако умно укомплектованная кухня с первого дня поможет вам в долгосрочной перспективе сэкономить деньги на более крупных предметах, которые нужны вашей квартире. Очевидно, что в будущем вам придется много ездить за продуктами за определенными ингредиентами, но это хорошая основа для начала.
Не думайте, что вам нужно покупать все из этого списка, но используйте его, чтобы направить вас в первую поездку в магазин.Кладовая
- Рис
- Хлеб
- Универсальная мука
- Сахар
- Кофе и чай
- Зерновые
- Овес быстрого приготовления
- Зерна (киноа, чечевица, фарро и т. Д.)
- Ореховое масло
- Кетчуп и горчица
- Растительное масло
- Уксус (белый, красный, яблочный сидр, бальзамический)
- Соевый соус
- Консервированные или сушеные бобы
- Консервированный тунец
- Сушеные макароны
- Паста соус
- Закуски (чипсы, крендели, орехи и т. д.)
- Соль
- Перец
Холодильник
- Молоко
- Масло
- Яйца
- Сыр
- Свежие фрукты
- Свежие овощи
- Варенье или консервы
Морозильник 9zen0003
- Замороженная пицца
- Замороженные котлеты (бургеры, вегетарианские бургеры)
- Мясо / птица
- Замороженные фрукты
- Замороженные овощи
Вещи, которые можно купить позже: Специи (покупайте по мере необходимости, а не в дорогом наборе).
Начало вашего пребывания в первой квартире, как правило, требует множества поездок в магазин и обратно, и это совершенно нормально. Начните с того, что вам действительно нужно, а затем добавляйте и обновляйте по мере возможности. Многие из этих предметов первой необходимости останутся с вами на долгие годы, поэтому вам не придется проходить через это каждый раз, когда вы переезжаете. (Слава Богу.)
К сожалению, без основ мало что можно сделать. Добавляйте, как можете, но убедитесь, что они у вас есть с самого начала.
Я купил свою первую квартиру в Goodwill, где я, вероятно, приобрел большинство из вышеперечисленных предметов по цене менее 40 долларов. Ikea — отличный выбор и для посуды, а их ножи удивительно высокого качества.
Д.)), вам также понадобятся несколько вещей, чтобы ваша ванная комната была организованной и функциональной.
В конце концов, вы захотите эти вещи для своей новой квартиры.
Не думайте, что вам нужно покупать все из этого списка, но используйте его, чтобы направить вас в первую поездку в магазин.
Какой кредитный рейтинг вам нужен, чтобы снять квартиру?
В этой статье:
Какой кредитный рейтинг нужен для аренды квартиры? Это зависит от многих факторов.Знание того, чего могут ожидать потенциальные арендодатели, может избавить вас от душевной боли и смущения из-за отказа в аренде.
- Для менее дорогой аренды требуется от 600 до 620 FICO
- Для более дорогих квартир и домов требуется 740 или выше
- Некоторые домовладельцы не проверяют кредит. Или вы можете быть соседом по комнате без проверки кредитоспособности, если кредит вызывает беспокойство.
Кредит арендатора на сумму менее половины чека
Еще в 2014 году кредитное бюро TransUnion спросило у нескольких арендодателей, проверяют ли они кредитный рейтинг потенциального арендатора при аренде дома.Удивительно, но менее половины (43%) заявили, что сделали это.
Однако эта статистика может вводить в заблуждение. Начнем с того, что четыре года в сфере недвижимости — это большой срок, и это число вполне может быть устаревшим.
Для аренды вам может потребоваться более высокий балл FICO, чем для покупки
Что еще более важно, крупные арендодатели и управляющие компании часто имеют портфели из сотен или тысяч домов. Они с большей вероятностью подтвердят кредит, чем их более мелкие коллеги.Но они считаются одним домовладельцем в этом опросе, так же как и физическое лицо, которое сдает в аренду только один дом.
Другими словами, если бы TransUnion проанализировал количество договоров аренды, а не количество арендодателей, то 43 процента могли бы быть намного, намного выше.
Так что не удивляйтесь, если большинство или все ваши заявки на аренду дома идут с проверкой кредитоспособности.
Как избежать проверки кредитоспособности
Может не иметь значения, какой у вас кредитный рейтинг. Насколько это вероятно, будет зависеть в основном от двух факторов:
- Насколько велик арендодатель и используется ли агентство по аренде
- Тип дома, который вы снимаете
Если вы устанавливаете какие-то личные связи или можете показать, что вы идеальны, предоставив рекомендации и квитанции о заработной плате, вы увеличите свой шансы.
Мелкие арендодатели часто не заботятся о кредитоспособности
Любой арендодатель может проводить проверки кредитоспособности, и многие мелкие арендодатели это делают. Мелкие арендодатели самостоятельно принимают решение о сдаче в аренду физическому лицу. Некоторые гордятся своей способностью судить о характере и ставят это выше любой внешней информации. Даже если они знают, что у кого-то плохая кредитоспособность и прошлые выселения, они могут быть склонны убеждать, что у них есть второй шанс.
Как стать арендодателем
Это часто сильно отличается от крупного корпоративного арендодателя или агентства по аренде.У них обычно есть железные правила и фиксированные критерии, которым должны соответствовать арендаторы до утверждения аренды. Обычно они включают минимальный кредитный рейтинг, хотя он может варьироваться от объекта к объекту.
Вы узнаете, планируют ли они проверить ваш кредит, потому что сначала вы должны подписать форму, разрешающую эту процедуру. Однако это разрешение может быть скрыто в заявке на аренду — читайте все, что вы подписываете.
Более низкая арендная плата, более низкие требования к кредитам
Как правило, чем выше арендная плата, тем выше кредитный рейтинг вам понадобится.Это просто здравый смысл.
В конце концов, домовладелец ставит на карту больше денег, когда доверяет вам дорогой дом. Вполне естественно, что она захочет убедиться, что у вас есть хорошая репутация в плане регулярного совершения своевременных платежей.
Однако верно обратное. Арендодатели работают на рынках. Если им потребуется минимальный кредитный рейтинг 700 для самого простого жилья в менее привлекательных районах, у них останется много пустующих домов. Нет ничего, что домовладельцы ненавидят больше, чем то, что их собственность не приносит им денег.
Итак, какой кредитный рейтинг вам нужен, чтобы снять квартиру?
Если вы исследуете это дополнительно в Интернете, вы, вероятно, найдете упоминания о арендодателях, которым нужен минимальный кредитный рейтинг 600 или 620. По данным FICO, компании, стоящей за наиболее широко используемыми системами оценки, эти оценки находятся в пределах «справедливого» кредитного диапазона. Это немного ниже среднего.
Мошенничество с арендой на Craigslist и как их избежать
Эти 600–620, возможно, являются хорошей отправной точкой для того, чтобы угадать, какой балл вам понадобится.Если вы хотите арендовать жилье по более низкой цене, вы можете получить неплохой счет.
Но если вы хотите шикарный пентхаус в Сан-Франциско, Манхэттене или где-нибудь с такой же высокой арендной платой, вам, вероятно, понадобится 740+ баллов.
Узнай перед покупкой
Перед тем, как вы начнете искать дом для сдачи в аренду, потяните свой кредитный отчет. По закону вы можете получать его бесплатную копию один раз в год и можете заказать свою на сайте Annualcreditreport.com. Исправьте все обнаруженные вами ошибки, написав в кредитные бюро и предоставив документацию, показывающую, что неверная запись является неточной.
Ваш кредитный рейтинг полностью основан на вашем кредитном отчете. Компьютерный алгоритм создает оценку на основе содержания вашего отчета.
Вы можете найти бесчисленное количество веб-сайтов, предлагающих бесплатные кредитные рейтинги в Интернете. Не подписывайтесь на бесплатный пробный период, если вы не хотите платить позже. И не ждите, что ваш счет будет таким, каким его видит домовладелец. У вас есть десятки законных оценок, многие из которых, вероятно, будут другими.
Считайте полученный номер приблизительным.
У меня недостаточно высокий кредитный рейтинг
Вы можете найти способы обойти низкий балл, даже если ваш будущий арендодатель является сторонником:
- Найдите друга или родственника с хорошей кредитной историей, чтобы совместно подписать ваш договор аренды, но это должен быть кто-то, кто вас любит, потому что он поставит на карту свой кредитный рейтинг, если вы не по умолчанию.
- Оплатите аренду за несколько месяцев. заранее, если можете
- Объясните причину своего низкого балла — Некоторые люди имеют низкие баллы просто потому, что они молоды и еще не набрали репутации, или потому, что они ничего не занимали в течение нескольких лет
Другой вариант — просто улучшить свой результат.Вероятно, вы сможете повысить свой счет на значительную сумму в течение нескольких месяцев, сократив остатки на счетах и вовремя заплатив.
Улучшение кредитного рейтинга при аренде дома
Одна из привлекательных особенностей систем кредитного скоринга заключается в том, что они придают большее значение недавним действиям, чем старым материалам. Таким образом, неизменно хорошее поведение может быстро повысить оценки.
Конечно, нужно быть реалистом. Вам понадобится много лет, чтобы получить оценку FICO от 579 или меньше («плохой») до 740 или более («очень хорошо»).Но любое улучшение делает вас более привлекательными для домовладельцев. И, как правило, это должно помочь вам более дешево и легко брать взаймы, когда вы также готовы купить дом.
Для быстрого попадания вам нужно сделать три вещи:
- Оплачивайте все счета вовремя. и погасите уже имеющуюся задолженность
- Уменьшите остаток на карте до менее 30 процентов от вашего кредитного лимита
- Не открывайте новые счета и не закрывайте старые
У вас может не хватить денег полностью достичь первых двух.Скорее всего, вы повысите свой результат, когда сделаете какие-либо улучшения.
Дело не только в аренде
Какой кредитный рейтинг нужен для аренды квартиры? Учтите это, даже если вы не собираетесь снимать или покупать дом.
Мы склонны больше задумываться о кредитных рейтингах, когда сталкиваемся с большим финансовым событием: арендуем дом или подаем заявку на ипотеку, кредитную карту или ссуду. Хорошо, если вы сможете держать свой счет в центре внимания при совершении покупки или оплаты.
Это потому, что низкий балл может стоить вам серьезных денег в течение всей жизни. По одной оценке, средняя разница в деньгах между жизнью с отличной кредитной и плохой кредитной историей составляет 200 000 долларов.
И эффект низкой кредитной истории может преследовать вас другими способами: закрывая варианты и возможности, которые открыты для других. Так что не забывайте свой результат, даже если он вам не нужен.
Подтвердите новую ставку (27 ноября 2021 г.)Контрольный список для вашей первой квартиры — все, что вам нужно для покупки
Этот пост содержит ссылки на продукты от одного или нескольких наших партнеров, и Updater может получить компенсацию при покупке этих продуктов.
Пока вы придумываете, как украсить свой новый дом, мы предлагаем вам окончательный контрольный список для первой квартиры. Имея под рукой этот исчерпывающий список, у вас будет все необходимое для вашей первой квартиры. Радуйтесь, ведь мы идем по магазинам!
Что следует купить перед переездом:
Что следует покупать после (или до) переезда:
Готовы приступить к работе сейчас, отметив пункты в контрольном списке первой квартиры?
Контрольный список для первой квартиры: что следует купить перед переездом
Считайте этот раздел сокращенной версией контрольного списка вашей первой квартиры: все, что здесь перечислено, является обязательным.Период. Убедитесь, что вы отметили все эти предметы перед переездом — будь то купленные, конфискованные из подвала ваших родителей или найденные по дешевке в местном комиссионном магазине. Затем держите все из этого списка под рукой, когда будете переезжать. В конце концов, кто захочет рыться в ящиках в поисках занавески для душа, когда вам нужно выйти за дверь по дороге на работу или в класс?
Основы спальниМатрас должен быть одним из первых предметов, которые вы покупаете после подписания договора аренды квартиры.Да, вам было бы хорошо спать на полу, но жизнь становится сумасшедшей, и эта первая ночь на полу может легко превратиться в месяц, прежде чем вы найдете время, чтобы купить матрас. Ознакомьтесь с некоторыми советами по выбору нового матраса. И не забудьте все необходимое, чтобы сделать вашу кровать уютной: простыни, пуховое одеяло, наматрасник, подушки и т. Д.
Кровать, комод и прикроватная тумбочка можно купить как часть спичечного набора или комбинировать по своему вкусу.Ваша спальня может выглядеть совершенно по-новому, в зависимости от того, какой стиль вы выберете, поэтому начните поиск пораньше.
Если вы знаете, что вам нужно для штор или шторы, возьмите их заранее — неинтересно застрять без чего-либо, закрывающего окна спальни (уединение, кто-нибудь?). В противном случае убедитесь, что у вас есть лишняя простыня или одеяло, которые нужно временно застегнуть.
Наконец, перед переездом купите вешалки. Чем раньше вы распаковываете и убираете одежду, тем скорее ваша первая квартира будет чувствовать себя как дома.
- Матрас
- Кровать, комод, тумбочка
- Комплект простыней
- Одеяло, стеганое одеяло или стеганое одеяло
- Наматрасник или наматрасник
- Подушки
- Обработка окон
- Вешалки для одежды / плечики для одежды
Не знаете, с чего начать? Ознакомьтесь с некоторыми из наших любимых постельных принадлежностей от Target:
Основы жизненного пространстваЕсли вы хотите устраивать вечера кино или шикарные коктейльные вечеринки, вам понадобятся кресла, которые соответствуют вашему стилю и в то же время функциональны.Бонусные баллы за диван-кровать или футон — он может стать местом, где ваши гости могут разбиться. О, и нет ничего постыдного в том, чтобы украсть что-то использованное у друга или члена семьи.
Журнальный столик также незаменим для вашей первой квартиры. Это отличное место, чтобы поставить напитки во время вечеринки, но также дает возможность выразить свою индивидуальность в вашем доме.
И платите ли вы за кабельное телевидение или нет, приобретение телевизора — отличное вложение. Это не обязательно, но необходимо, чтобы устраивать потрясающие вечера кино! Если вы любитель кино, вы могли бы подумать о том, чтобы не смотреть телевизор и вместо этого получить отличный проектор.Если у вас уже есть телевизор, следуйте этим советам по перемещению электроники.
Если вы еще не настроили Интернет или ТВ, узнайте, какие провайдеры обслуживают ваш новый адрес.
- Удобный диван
- Журнальный столик
- Телевизор
Предметы для ванных комнат могут не потребовать такого большого внимания, как некоторые из ваших первых крупных покупок в квартире, но вы все же можете подумать о стиле своей ванной комнаты.Легко найти подходящие занавески для душа, полотенца и многое другое, чтобы все эти предметы первой необходимости отлично смотрелись вместе.
После долгого дня переезда вы, вероятно, захотите принять горячий душ. Упакуйте свои туалетные принадлежности (мыло, шампунь и т. Д.) С другими предметами из этого раздела вашего первого контрольного списка квартиры, и вы будете готовы к столь необходимому уходу за собой. Посмотрите, что еще вы, возможно, захотите упаковать в эту коробку «сначала откройте».
- Занавеска для душа
- Банные полотенца
- Полотенца для рук
- Туалетная бумага
- Мыло
- Вкладыш для занавески для душа
- Крючки для занавески для душа
Проверить некоторые из эти простые и шикарные занавески для душа от Target, которые будут отлично смотреться в вашей новой ванной!
Основы кухниВсе апартаменты индивидуальны, поэтому решать, нужен ли вам полноценный кухонный стол и стулья или просто барные стулья, решать вам.Но со временем вам захочется где-нибудь посидеть, а не на диване, чтобы пообедать.
Вы можете придерживаться бумажных тарелок и чашек, пока не купите полный набор посуды, но мы рекомендуем приобрести несколько из этих предметов, прежде чем вы переедете. Таким образом, если вам понадобится несколько недель, чтобы выбрать кухонные принадлежности, которые вам нравятся. , по крайней мере, у вас будет под рукой самое необходимое. Использование настоящей посуды — также отличный способ уменьшить выбросы углекислого газа.
- Стол и стулья или барные стулья
- Тарелка
- Зерновая чаша
- Стакан для воды
- Кружка
- Вилка, нож, ложка
- Полотенца для посуды
- Кухня мусорный бак
- Пакеты для сэндвичей или контейнеры для хранения продуктов
Разбираете ли вы книжную полку или собираете ее снова, вы не пожалеете, что у вас есть такие инструменты, как отвертка и молоток в день переезда.После того, как вы начнете распаковывать, вам также захочется иметь под рукой настенные крючки и гвозди. Нет ничего более неприятного, чем оказаться в пазе распаковки и декорирования, только чтобы обнаружить, что вам нужно остановиться и купить эти предметы. И неважно, невысокого ли вы человека или в вашей новой квартире высокие потолки, табурет-ступенька будет чрезвычайно ценным на начальных этапах распаковки и станет обязательным элементом вашей первой квартиры.
Plus, кому не пригодится изолента?
- Отвертки (Phillips и плоская головка)
- Молоток
- Гвозди и настенные крючки
- Ступенька
- Разветвители и удлинители
- Аккумуляторы
- Лампочки
- Измерительная лента
- Изолента
Вам стоит подумать об уборке за день до переезда — слишком много работы, чтобы убирать и переезжать в один и тот же день.Затем убедитесь, что ваши чистящие средства всегда под рукой в день переезда, чтобы поймать все, что вы пропустили.
В качестве заменителя очистителей поверхностей белый уксус также является достойным вариантом и не содержит каких-либо агрессивных химикатов. Приобретайте много губок, которые нужно часто менять. Вонючая губка никому не нравится!
- Совок и метла или пылесос
- Swiffer с сухими и влажными подушечками
- Многоцелевой жидкий очиститель, такой как Lysol или Mr.Очистить
- Бумажные полотенца
- Мешки для мусора
- Очиститель для унитаза
- Раствор для чистки унитаза
- Мыло для посуды
- Губки
К сожалению, аварии при переезде случаются. Если вы порежете палец, открывающий коробки, или о битый стакан с водой, вам понадобятся пластыри и мазь. И вы можете почувствовать себя немного больным к концу дня переезда.
- Пластыри
- Мазь с антибиотиком
- Противовоспалительное средство, такое как Advil
- Термометр
Ознакомьтесь с этой компактной и удобной аптечкой, которая подготовит вас к любым небольшим чрезвычайным ситуациям.
Основы безопасностиВ вашей квартире, вероятно, уже есть детекторы дыма, но если это более старое здание, вы можете добавить один или два для дополнительной защиты.Убедитесь, что у вас есть детектор угарного газа, и добавьте небольшой огнетушитель в свой список предметов первой необходимости, чтобы держать его под рукой рядом с кухней.
- Детекторы дыма
- Детектор угарного газа
- Огнетушитель
Контрольный список для первой квартиры: что следует покупать после (или до) переезда
СпальняВсе, что вам нужно в спальне, — это кровать, верно? Неа! Эти предметы сделают вашу первую спальню в квартире уютным, спокойным местом, где вы сможете заснуть ночью.
Технически вы можете спать на полу только на матрасе, но вам, вероятно, понадобится каркас кровати, если вы еще не купили кровать. Существует множество вариантов каркасов кроватей, поэтому не забудьте присмотреться к ним, рассмотреть размер вашей квартиры и выбрать то, что лучше всего соответствует вашим потребностям. И если вы не выбрали кровать на платформе, вам понадобится пружинный короб или фундамент, чтобы удерживать матрас на раме.
Не забудьте купить и установить некоторые оконные рамы, если вы все еще спите, накинув на окно простыню.
- Каркас кровати
- Коробчатая пружина или фундамент
- Туалетный столик или стол
- Удобное кресло
- Прикроватная лампа / лампа для чтения
- Корзина для белья
- Решения для хранения в шкафу, такие как подвесные шкаф-органайзер или полка для обуви
- Зеркало в полный рост
- Предметы декора, такие как декоративные подушки, уютное одеяло, коврик, настенное искусство
Жилая площадь
У вас есть диван и журнальный столик, но есть еще несколько вещей, которые вам понадобятся для более функционального первого жилого помещения.
Никто не любит жить в пещере — и не в каждой квартире есть верхнее освещение. Добавьте классу и функциональности своему пространству, выбрав пару классных ламп. И как только ваши вещи будут распакованы, вам нужно будет куда-то все сложить. Будь то книжная полка или шкаф для телевизора, убедитесь, что вы учли все свои вещи (включая те, что указаны в контрольном списке для первой квартиры), а затем подберите наиболее подходящее место для хранения вещей.
- Дополнительное освещение, например напольные и настольные лампы
- Приставные столики
- Хранение
- Дополнительные сиденья
- Обработка окон
- Декоративные подушки
- Пледы
- Предметы декора, такие как настенное искусство, рамы для картин, книги на журнальном столике, комнатные растения, свечи, вазы
Ванная комната
Мы здесь, чтобы убедиться, что вы не так увлеклись выбором аромата лосьона для рук, что забыли купить коврик для ванной.Дважды проверьте, есть ли у вас все необходимое для первой функциональной ванной комнаты.
Как и в вашей спальне, хорошо иметь уединение в вашей ванной комнате. Если есть окно, вы, вероятно, захотите его закрыть. Также полезно иметь коврик для ванной и / или ванной, чтобы вода не попадала на пол. Подумайте о том, чтобы совместить оконные покрытия и коврики для ванной с занавеской для душа и полотенцами, которые вы уже выбрали.
- Обработка окон
- Коврик для ванной и / или коврик для ванной
- Корзина для мусора для ванной
- Держатель для туалетной бумаги
- Плунжер
- Решения для хранения ваших туалетных принадлежностей
- Салфетки
- Мыло и лосьон для рук
- Маленькое косметическое зеркало
- Освежающий спрей
Кухонное пространство
В этом разделе нашего первого контрольного списка квартир мы разберем, что вам нужно в вашем новом доме, чтобы готовить как босс, устраивать крутые вечеринки и хранить остатки еды.Это длинный раздел, так что пристегнитесь.
Не забывайте, что вы, возможно, уже приобрели некоторые из этих предметов первой необходимости до переезда. Пришло время взять еще несколько предметов, чтобы дополнить ваши коллекции и обстановку.
Посуда и принадлежности
Коробочный набор посуды можно приобрести в розничной торговле или универмаге. Или повеселитесь, смешивая и сочетая кусочки, которые вам больше всего нравятся. Лучше всего начать с как минимум четырех полных наборов посуды, но вы всегда можете купить больше, если думаете, что собираетесь устраивать большие вечеринки.
- Обеденные тарелки
- Салатные тарелки
- Зерновые
- Кружки
- Стаканы для воды
- Сервировочные тарелки
- Серебро
- Сервировочная посуда
- Сервировочная посуда
- Сервировочная посуда кухонная утварь, которую вы думаете, что будете использовать. Подумайте о том, чтобы снабдить свою первую квартиру лопаткой, ложкой и шумовкой.
Кастрюли и сковороды
Для вашей первой квартиры мы рекомендуем сделать ее простой и приобрести кухонный стартовый набор в универмаге или розничном магазине.Однако, если вы больше любите делать это своими руками, это несколько основных кастрюль и сковородок, которые вам нужно иметь на своей первой кухне.
- Большая кастрюля
- Кастрюля на 2 литра
- Сковорода 10 дюймов
- Противень с бортиком
- Форма для печенья
- Большая форма для выпечки / запекания
Приборы
Хотя в первой квартире вам не понадобится тонна модных гаджетов, есть несколько основных устройств, которыми вы, вероятно, будете часто пользоваться.Вам обязательно понадобятся тостер и микроволновая печь (если в вашей квартире их нет). А если вы жаждете утренней чашки явы, вам не захочется долго обходиться без кофеварки. Есть много вариантов, от одноразового Keurig до традиционных капельных кофеварок и модных френч-прессов — добавьте один из них в свой первый контрольный список для квартиры.
- Кофейник и / или чайник
- Тостер или духовка
- Микроволновая печь
- Ручной миксер
- Блендер
- Кастрюля или растворимый горшок
Инструменты и принадлежности
Для приготовления и хранения еды вам нужно больше, чем просто кастрюли и сковороды.От открытия пива до слива пасты — эти кухонные принадлежности дополнят вашу первую квартиру. Что касается ваших ножей, то некоторые базовые вещи, такие как нож для очистки овощей, поварской нож и что-то зазубренное, удовлетворят большинство ваших потребностей. Возьмите несколько предметов Tupperware или Gladware, чтобы еда оставалась свежей (если вы еще этого не сделали).
- Режущие ножи
- Разделочная доска
- Мерные чашки и ложки
- Смесительная чаша
- Дуршлаг
- Бутылка, открывалка для банок, штопор
- Алюминиевая фольга и липкая пленка
- Емкости для хранения продуктов
Приправы и кладовая
Даже если вы не начинающий шеф-повар, вы все равно захотите снабдить свою кладовую этими основами.Выбирайте специи и приправы в соответствии с вашими предпочтениями и кулинарными привычками. Вы всегда можете пополнить свою коллекцию позже — вот полный список, чтобы купить больше продуктов после того, как вы все заселитесь в свою первую квартиру.
- Соль
- Перец
- Специи, с которыми вы часто готовите
- Масло (растительное, оливковое, кокосовое и т. Д.)
- Сахарный песок
- Коричневый сахар
- Мука
- Разрыхлитель
- Пищевая сода
- Ванильный экстракт
- Уксус (белое вино, бальзамический и т. Д.))
- Соевый соус
- Соус Терияки
- Кетчуп
- Горчица
Разные кухонные принадлежности
Не забудьте вычеркнуть эти разные кухонные принадлежности из своего первого контрольного списка квартиры вскоре после переезда. Выловить горячую сковороду из духовки без рукавицы — неинтересно.
- Фильтр для воды
- Контейнер для мусора
- Органайзер для столового серебра
- Стойка для сушки посуды
- Держатель для бумажных полотенец
- Рукавицы для духовки
Вы же не хотите слишком долго сидеть без стирки! Пришло время собрать все необходимые дополнительные чистящие средства.
- Корзина для белья
- Моющее средство для стирки
- Пятновыводитель
- Моющее средство для посудомоечной машины
Разное
От сокращения количества отходов пластиковых бутылок с водой до ремонта незакрепленных кнопок — эти пункты контрольного списка для первой квартиры охватывают все, что сделает жизнь на новом месте немного легче.
Командные перехватчики полезны для многих целей.Если вы хотите повесить сумки, бейсболки или ключи, крючки для команд — дешевое и простое решение. Кроме того, поскольку вы, вероятно, снимаете свою первую квартиру, крючки — отличный способ не повредить стены и гарантировать, что вы сможете вернуть свой залог в полном объеме.
Подумайте о приобретении обогревателя и / или оконного кондиционера, если система отопления, вентиляции и кондиционирования в вашей квартире не совсем устойчива, но убедитесь, что вы выбрали один из самых безопасных обогревателей. .
- Многоразовая бутылка для воды
- Швейный набор
- Утюг и гладильная доска
- Командные крючки
- Обогреватель
- Окно AC
- Лампочки
- Зонтик
- Метла и совок
- Ножницы
- Скотч
- Зажимы для стружки
Готовы вычеркнуть из списка все, что нужно для вашей первой квартиры? Возьмите этот контрольный список для печати с собой, когда начнете делать покупки, и все будет готово.
Итак, это ваш окончательный контрольный список для первой квартиры — сохраните этот список и наш эпический контрольный список для переезда, и вы будете готовы к беззаботному переезду в новый дом.
Загрузите полный перечень квартир в формате PDF!
Квартира какого размера мне нужна?
Вам есть о чем подумать, поэтому легко забегать вперед. Вы начали определять свое идеальное местоположение, необходимые меры безопасности и многое другое.Прежде чем приступить к чему-либо или пойти дальше, подумайте о том, какой размер квартиры подходит вам. Стоит ли смотреть таунхаусы в аренду? А как насчет двухкомнатных квартир в аренду, а может, и двухкомнатных?
Информация о повторной аренде
Простой ответ — однозначного ответа нет. Ваши потребности являются вашими собственными, но понимание их имеет решающее значение.
Каков ваш бюджет?Ваш бюджет может быть решающим фактором при выборе квартиры, которая вам подходит.Апартаменты с двумя спальнями в менее безопасном районе могут быть дешевле, чем квартиры-студии в большой части города. Это не значит, что квартира с двумя спальнями вам подходит. Вы должны ценить свою безопасность больше, чем размер вашей квартиры.
Во второй главе вы читаете об инструментах составления бюджета и нескольких правилах определения бюджета, который подходит именно вам. Найдите время, чтобы просмотреть их еще раз, если вы все еще думаете, что вы можете себе позволить. Этот шаг нельзя упускать из виду.Как только вы узнаете, что можете себе позволить, вы лучше поймете, какой размер квартиры вам следует рассмотреть.
Каково ваше жизненное положение?Если вы переезжаете в квартиру самостоятельно, ваши потребности будут сильно отличаться от тех, кто переезжает в квартиру с семьей или даже с соседом по комнате.
Возможно, ваша квартира не станет вашим домом навсегда, но вы должны планировать, что в ближайшем будущем вам будет комфортно в ней. Переезд — это стрессовая ситуация и серьезное мероприятие, поэтому лучше всего делать это как можно реже.Выбор дома или квартиры для сдачи в аренду, которые подойдут даже в случае изменения ваших планов, может быть выгодным, если вы можете себе это позволить.
Во время поиска найдите время, чтобы понять различные макеты и понять, что лучше всего для вас:
- Квартиры-студии: Квартиры-студии иногда называют экономичными или холостяцкими квартирами. Обычно они меньше, чем другие квартиры, и предлагают жилую площадь 300-600 квадратных футов. Хотя они обычно удобны только для одного человека или пары, они часто являются наиболее доступными.
- Апартаменты с 1 спальней: И снова апартаменты с одной спальней лучше всего подходят для одного человека или пары. Скорее всего, они имеют одну ванную комнату и полноразмерную кухню, которая может быть отдельной или включенной в жилое пространство. У них обычно есть сопутствующее жилое пространство, которое дает больше места, чем однокомнатная квартира.
- Апартаменты с 2 спальнями: Апартаменты с двумя спальнями, как правило, наиболее популярны. В каждой из двух спален должен быть шкаф и отдельный выход из жилого помещения.У них может быть одна или несколько ванных комнат. Если вы планируете жить самостоятельно, но хотели бы иметь комнату для гостей или офис, или если вы будете жить в одном доме с соседом по комнате, это может быть наиболее практичным вариантом.
- Таунхаусы: Таунхаусы создают более «домашнюю» атмосферу, чем апартаменты, с отдельным входом под открытым небом и двухэтажным жилым пространством. Иногда в таунхаусе может быть законченное или незаконченное подвальное помещение и туалетная комната. Таунхаусы часто дороже, чем дома меньшего размера, но они могут лучше подходить для семей или нескольких соседей по комнате, планирующих делить жилое пространство.
Размышляя о различных вариантах аренды, вы должны помнить о своих приоритетах.
Помните, что количество жильцов, с которыми вы будете снимать дом, не должно быть вашим единственным соображением. Другие вопросы, которые следует рассмотреть, включают:
- Как часто вы будете развлекаться?
- Примете ли вы гостей на ночлег или загородную семью?
- Сколько места для хранения вам понадобится? Готовы ли вы арендовать складское помещение в случае необходимости?
- Сколько времени вы можете потратить на уборку? Дополнительные спальни и ванные комнаты требуют больше времени.
При поиске своего первого дома для сдачи в аренду учитывайте эти факторы, а также любые другие личные потребности, прежде чем принимать окончательное решение.
Могу ли я снять квартиру без работы?
Есть множество причин, по которым кто-то без работы может искать квартиру. Может быть, вы один из миллионов рабочих, уволенных во время пандемии коронавируса, или, может быть, вы решили начать все сначала в другом городе и переехали, прежде чем получить новую работу.В любом случае положительным моментом является то, что вы все равно можете получить аренду, даже если у вас нет работы или постоянного дохода. Но вам нужно будет подготовиться к процессу, чтобы убедиться, что у вас есть все шансы получить разрешение на аренду.
Ищите объявления у частных арендодателей
У традиционных управляющих компаний есть много хороших вещей. Обычно у них есть стандартизированный способ оплаты аренды, команда, которая обрабатывает запросы на техническое обслуживание, и офис, который отвечает на любые другие вопросы.Но они также более строги в своих требованиях, чем большинство частных домовладельцев. Если вы безработный, лучше всего не искать работу в традиционных управляющих компаниях.
Частные арендодатели могут быть более гибкими на каждом этапе процесса, включая то, какие документы вы должны предоставить во время процесса утверждения и какой должен быть ваш кредитный рейтинг. Традиционные управляющие компании почти всегда запрашивают подтверждение дохода, в то время как некоторые частные арендодатели требуют только кредитный отчет и банковские выписки.Ищите частных домовладельцев, которые размещают свои квартиры на Craigslist, в соседних группах Facebook или на местных сайтах со списком квартир. Вы можете даже попробовать проехать на автомобиле (или прогуляться) по интересующему вас району — иногда более мелкие домовладельцы, менее разбирающиеся в Интернете, просто размещают таблички «Сдается» на своей собственности.
Рассмотрите возможность субаренды вместо того, чтобы сразу сдавать ее в аренду
Если вы ищете квартиру, будучи безработным, вам также следует рассмотреть возможность субаренды. Часто требования к доходу и кредиту для арендаторов менее строгие, поскольку технически арендная плата «гарантируется» арендатором, имя которого указано в первоначальном договоре аренды.
Есть и другие преимущества субаренды. Субаренды часто дешевле рыночных, либо потому, что первоначальный арендатор субсидирует арендную плату, либо из-за законов о контроле арендной платы. (Бонус, если вы живете в городе, где ожидается, что арендаторы будут платить брокерские сборы — вы полностью обойдете эту цену!) И вы не будете заперты на целый год, что полезно, если вы хотите найти другое место жить, когда найдешь новую работу. Найдите в «Смотрителе» доступные субаренды в вашем городе.
Предоставьте подтверждение любого нетрадиционного дохода
Даже если у вас нет постоянной работы на полную ставку, у вас может быть другой доход, который вы не учли.Получили ли вы выходное пособие с последней работы? Это можно считать доходом. То же самое и с выплатами по безработице, алиментами, алиментами, возвратом налогов — все, что положит деньги на ваш банковский счет, следует считать доходом. Фактически, домовладелец не может дискриминировать заявителей на основании их источника дохода в нескольких штатах, включая Нью-Йорк, Вашингтон и Калифорнию.
Задокументируйте все источники дохода в своем заявлении на аренду. Эти дополнительные платежи могут убедить сомневающегося арендодателя в том, что вы сможете позволить себе арендную плату.
Предложите заплатить больше вперед
Оцените, сколько денег у вас есть на самом деле. Может быть, у вас есть здоровый сберегательный счет или вы можете занять деньги у друга или члена семьи. Если вы можете предложить заплатить больше вперед — будь то аренда за несколько месяцев или весь договор аренды — вы с большей вероятностью получите одобренное заявление от домовладельца (при условии, что вы заранее предоставите им доказательства того, что у вас действительно есть деньги в ваш аккаунт готов к работе).
Эта стратегия может работать не во всех штатах, однако, в Нью-Йорке, например, законы штата запрещают арендодателям требовать от арендаторов платить больше, чем залог и арендная плата за первый месяц, когда они въезжают.Поэтому, даже если вы готовы платить больше за аренду заранее, домовладелец может не решиться принять это.
Найдите поручителя
Посоветуйтесь со своими друзьями и семьей, чтобы узнать, не захочет ли кто-нибудь добровольно подписать договор аренды в качестве поручителя. Как следует из названия, поручитель будет «гарантировать» вашу арендную плату — если вы больше не можете производить платежи своему домовладельцу, он по закону обязан покрыть вас финансово.
Найти поручителя непросто. Во-первых, это представляет собой серьезный финансовый риск для потенциального поручителя.Кроме того, арендодатели ожидают, что поручители будут в отличном финансовом состоянии — они, как правило, будут зарабатывать в 80–100 раз больше месячной арендной платы в год. Но если вам удастся его получить, это, как правило, перевешивает любые опасения домовладельца по поводу вашего уровня дохода или отсутствия работы.
Если вы лично не знаете кого-либо, кто мог бы выступать в качестве поручителя, вы также можете рассмотреть возможность использования услуги поручителя. В этом случае вы платите комиссию компании, которая выступает в качестве соавтора договора аренды. Однако эти услуги, вероятно, не будут таким большим стимулом для вашего приложения, как традиционный гарант.
Спросите у своих предыдущих домовладельцев ссылку
Если у вас прекрасные отношения с кем-либо из ваших прошлых домовладельцев, используйте эту связь изо всех сил. Свяжитесь с нами и спросите, напишут ли вам рекомендательное письмо. В идеале эта записка свидетельствует о вас как о примерном арендаторе, который всегда вовремя вносит арендную плату. Включите ссылку в заявку на аренду нового места.
Статьи по теме
Информация, представленная на этом веб-сайте, не является юридической консультацией и не предназначена для этого.
Руководство по получению вашей первой квартиры в Лос-Анджелесе
Добро пожаловать во взрослую жизнь. У вас все время болит спина, рецепт на очки становится все сильнее, и теперь вы можете участвовать в ежемесячном ритуале, о котором слышали всю свою жизнь: платить за квартиру.
Каким бы гламурным это ни казалось, наличие собственного места, где можно позвонить домой, сопряжено с большой ответственностью.
Вот ваше руководство по аренде вашей первой квартиры.
С чего начать поискМожет показаться невыполнимой задачей найти свое первое место, но множество веб-сайтов могут помочь вам отсортировать списки аренды.Помимо Zillow и Redfin, попробуйте сайты Южной Калифорнии, такие как Westside Rentals или соседние группы в Facebook. Еще одна идея: прогуляйтесь, покатайтесь на велосипеде или покатайтесь по местности, где вы хотите жить, и ищите знаки «Сдается». Не все арендодатели размещают онлайн-список.
Когда дело доходит до поиска жилья, есть о чем подумать. Вот несколько вопросов, которые стоит задать себе:
- Имеете ли вы право на участие в программах доступного жилья?
- Охватывается ли квартира, которую вы планируете, системой контроля арендной платы?
- Вы хотите жить самостоятельно или хотите иметь соседа по комнате или соседей по комнате?
- Если вы хотите снять комнату, вам нужна собственная ванная комната? Или вы готовы делить ванную комнату и даже спальню?
- Как вы передвигаетесь? Пешком, велосипедным или общественным транспортом? Вы близки к местам, в которые регулярно бываете?
- У тебя есть машина? Если да, удобна ли вам парковка на улице или вы бы предпочли иметь место для парковки?
- Если вам нужно припарковаться на улице, как будет выглядеть парковка в то время суток, когда вы планируете быть дома? Примерно в это время проезжайте мимо агрегата, чтобы посмотреть.
- Хотите ли вы прачечную в отдельном помещении, или вам нравится общая прачечная или прачечная самообслуживания?
- Машины прачечной принимают монеты, кредитную карту или используют приложение? Если для этого нужны только монеты, помните о нехватке монет в разгар пандемии COVID-19.
- Какие коммунальные услуги включены в арендную плату?
- Можете ли вы позволить себе аренду и коммунальные услуги?
- Какой район? Шумный? Тихий? Будет ли там работать ваш образ жизни?
- Что вам необходимо и что нужно иметь?
- Вы хотите быть уверены, что найдете для себя подходящее устройство, но всегда найдется компромисс.Решите, от чего вы можете отказаться, а от чего не можете отказаться.
Лиза Ричардсон, координатор горячей линии для Tenants Together, группы по защите прав арендаторов из Лос-Анджелеса, сказала, что важно учитывать, какой арендодатель вам нужен. Вы хотите независимого арендодателя? Или вы бы предпочли управляющую компанию?
У каждого есть свои плюсы и минусы. Компании обычно устанавливают стандарты обслуживания, в то время как частный владелец может быть более гибким в отношении задержек с арендной платой.
Также подумайте, каковы ваши долгосрочные цели, сказала она. Вы хотите иметь дом в ближайшие пять лет? Бюджет, сколько вы можете потратить на аренду, но при этом иметь возможность сэкономить на значительном первоначальном взносе.
Экскурсия по вашей квартиреПосле того, как вы нашли единицу своей мечты или хотя бы одну в своем бюджете, пора начинать обдумывать детали.
«Не торопитесь, — сказал Ричардсон.
Из-за коронавируса личные туры были ограничены, но многие арендодатели по-прежнему предлагали видеотуры.Ричардсон сказал, что увидев устройство лично, вместо простого просмотра изображений можно выявить вещи, которые легко скрыть с помощью углов камеры и программного обеспечения для редактирования фотографий. Так что посмотрите отряд лично, если можете, или сделайте видео-тур в прямом эфире.
Если вы не можете лично увидеть объект, исследуйте объект, арендодателя или управляющую компанию и район, в котором он находится. «Знайте, во что вы ввязываетесь, — сказала она.
Независимо от того, является ли визит личным или виртуальным, есть несколько вещей, которые вы хотите проверить:
- Любые серьезные повреждения, такие как отверстия или трещины в потолке, полах или стенах.
- Выключатели рабочего освещения. Переверните каждый, чтобы проверить.
- Рабочие розетки. Принесите зарядное устройство для телефона и подключите его, чтобы убедиться в наличии питания.
- Есть ли горячая вода и сколько времени нужно, чтобы нагреться. Включите все смесители в раковинах и душе.
- Какой напор воды, особенно в душе. Дайте крану поработать минутку, чтобы посмотреть.
- Правильно ли закрываются окна. Положите руку вдоль краев, чтобы почувствовать сквозняк.
- Утечка газа в духовке. Откройте дверь и вдохните.
- Где расположен водонагреватель и что он находится в разрешенной зоне в блоке .
- Наличие детекторов дыма и угарного газа.
- Такие вещи, как темные пятна или пузыри на краске, могут быть признаками повреждения водой. Проверьте потолок, пол и под раковинами.
- Наличие плесени в любом месте устройства, особенно на потолке и в ванной комнате.
- Ржавые, протекающие или сломанные водопроводные краны в ванных комнатах и на кухне.
- Пол поврежден.
- Доказательства любого вида заражения.
- Сколы краски в старом здании могут содержать свинец, поэтому, если ваш дом был построен до 1978 года, узнайте, что вы можете сделать, чтобы предотвратить потенциальный вред .
После того, как вы проведете собственный осмотр, вы можете начать задавать арендодателю несколько вопросов. Вот несколько примеров некоторой информации, которую необходимо знать, прежде чем принимать решение о блоке.
- Парковка
- Есть ли выделенная парковка для этой квартиры?
- Если место или места есть, включены ли они в арендную плату?
- Если не входит в арендную плату, сколько стоит ежемесячная плата?
- Если места нет, какие есть варианты?
- Если единственный вариант — парковка на улице, насколько легко найти место? Сможете найти место? Попробуйте посетить это место утром и ближе к вечеру, чтобы узнать, что такое парковка.Хорошее практическое правило заключается в том, что если вы можете найти место около 17:00, парковка не должна быть проблемой.
- Приборы
- Какие приборы включены в агрегат?
- Сколько лет технике?
- Если что-то пойдет не так с бытовой техникой, кто отвечает за ремонт?
- Какие коммунальные услуги включены в арендную плату?
- Сколько обычно стоят коммунальные услуги для этого устройства?
- Коммунальные услуги распределены или индивидуальны? Выделенные коммунальные услуги относятся к случаю, когда в здании используется один и тот же счетчик для коммунальных услуг, тогда каждая единица платит свою долю в зависимости от площади в квадратных футах, количества жителей и других факторов, определяемых домовладельцем.По закону домовладелец должен указать, являются ли коммунальные услуги выделенными или индивидуальными.
- Придется ли мне создавать учетные записи коммунальных услуг в устройстве?
- Ремонт
- Какие изменения я могу внести в устройство?
- Нужно ли мне отменить изменения, которые я сделал перед выездом?
- Политика в отношении домашних животных
- Разрешены ли домашние животные?
- Требуется ли первоначальный взнос за домашних животных?
- Есть ли ежемесячная оплата за домашних животных?
- Существуют ли какие-либо ограничения на вид, породу или размер домашних животных?
- Аренда
- Сколько стоит залог?
- Какую часть залога я могу рассчитывать получить обратно при выезде?
- Какие условия расторжения договора аренды?
- Сообщество
- Как выглядит район?
- Какие правила и предпочтения для сообщества? Такие вещи, как общие помещения, могут регулироваться правилами и положениями в договоре аренды.
Помните: это будет ваш дом, поэтому убедитесь, что это то, что вам нужно и что вам нужно.
Перед подписанием договора арендыПервый шаг — заполнение заявки на аренду, согласно , Калифорнийский Департамент по делам потребителей . Может взиматься плата, покрывающая расходы на проверку вашей кредитной истории, а в некоторых случаях — услугу проверки арендаторов, которая проверяет вашу предыдущую историю аренды. Арендодатель или управляющая компания могут взимать до 53 долларов.33 на приложение.
Действуйте осторожно. Объявления об аренде можно использовать как мошенничество, чтобы заставить вас отправить деньги за регистрационный взнос или авансовый платеж, когда нет доступной единицы. Никогда не отправляйте деньги кому-либо с помощью электронной доставки и обязательно осмотрите устройство, прежде чем подписывать какие-либо документы. Если вы не можете поехать самостоятельно, попросите провести виртуальный тур или пригласить друга лично для вас.
В Калифорнии домовладельцу запрещено задавать вам вопросы или отказывать вам в жилье на основании вашей «расы, цвета кожи, религии, пола, сексуальной ориентации, семейного положения, национального происхождения, происхождения, семейного положения или инвалидности». Правительственный кодекс Раздел 12955 (b) .
Вам могут отказать в получении квартиры из-за вашего кредитного рейтинга. В этом случае арендодатель должен по закону предоставить в письменной форме, что причина отклонения вашего заявления была основана на вашей кредитной истории и ни на чем другом.
Есть некоторые исключения из этих правил. Если вы снимаете комнату в чужом доме, они могут установить ограничения на то, кому они будут сдавать, а кому не будут. Они не могут устанавливать эти ограничения публично посредством рекламы или устных заявлений, но они могут делать это при принятии решений.Домовладельцы, сдающие комнату в аренду, по-прежнему не могут дискриминировать кого-либо из-за возраста или состояния здоровья.
Далее идет авансовый платеж или удерживаемый депозит. Этот платеж гарантирует, что домовладелец не сдаст квартиру в аренду кому-то другому, а также может быть использован для покрытия расходов на ремонт при выезде (узнайте, как можно убедиться, что вы можете вернуть квартиру). Обязательно спросите, засчитывается ли первоначальный взнос в счет вашей арендной платы за первый месяц или предполагается, что вы будете вносить отдельные платежи.
Для квартиры без мебели арендодатель не может взимать более чем удвоенную сумму ежемесячной арендной платы в качестве первоначального взноса.Меблированная квартира может стоить до трех месяцев аренды.
Тогда договор аренды. Они могут быть устными или письменными. Ричардсон сказал, что вы должны получить его в , написав . Получая условия в письменной форме, вы защищаете себя от использования в будущем.
Убедитесь, что вы понимаете, что говорится в договоре аренды, — сказал Ричардсон. Если вы не понимаете, чувствуете, что в договоре аренды чего-то не хватает или слишком много требований, вы можете договориться.
Арендодатели могут потребовать от своих арендаторов оформить страховой полис арендатора на определенную сумму.Страхование арендатора покрывает ущерб личному имуществу в результате кражи или пожара.
День переездаПосле того, как документы подписаны и залог внесен, пора переезжать. День переезда может быть чрезвычайно напряженным, но, чтобы успешно ориентироваться в нем, ознакомьтесь с руководством Los Angeles Times по легкому переезду.
Дом, милый домВаши растения находятся на новом месте у окна, вы повесили полотенца на вешалку в ванной, и ваша квартира приближается к тому, чтобы чувствовать себя как дома.
Теперь, когда вы заключили сделку, важно помнить, что как арендатор в штате Калифорния вы имеете права.
Ваши права включают следующее:
- Ваш арендодатель должен уведомить вас как минимум за 24 часа до входа в собственность, если это не является экстренной ситуацией.
- Вы имеете право на возврат залога или получение детализированной квитанции, показывающей, как он был использован для оплаты ремонта после вашего переезда.
- Вы можете подать в суд, если арендодатель нарушает условия аренды.
- Если в какой-то момент ваша квартира станет непригодной для проживания, домовладелец должен оплатить ремонт, чтобы вернуть ее в пригодное для жизни состояние. Если домовладелец не оплатит ремонт в течение 30 дней, а вы сделаете это из своего кармана, вы имеете право вычесть сумму за ремонт из ежемесячной арендной платы.
- Вы также можете удержать арендную плату, если квартира считается непригодной для проживания, а арендодатель отказывается произвести необходимый ремонт.
- Ваш арендодатель не может выселить вас, потому что вы удерживаете или вычитаете расходы на ремонт из своей арендной платы, если он не выполняет свои обязанности.
Удержание арендной платы, судебные иски и выселение сложны — обратитесь за помощью в группу по защите прав арендаторов или к юристу.
Знание своих прав, сказал Ричардсон, — одна из самых важных вещей, которую вы можете сделать как арендатор. Если в какой-то момент вы почувствуете, что что-то не так, узнайте, каковы ваши местные средства защиты, и воспользуйтесь этими правами.
Дополнительные ресурсы
Помощь в аренде и поиск недорогой квартиры
Миссия HUD (Департамент жилищного строительства и городского развития США) заключается в создании сильных, устойчивых, инклюзивных сообществ и качественных доступных домов для всех.HUD работает над укреплением рынка жилья для поддержки экономики и защиты потребителей; удовлетворять потребность в качественных доступных арендных домах: использовать жилье как платформу для улучшения качества жизни; создавать инклюзивные и устойчивые сообщества, свободные от дискриминации; и изменить способ ведения бизнеса HUD.
Помощь в аренде
Узнайте больше об аренде и программах помощи HUD в аренде.
- Частное субсидируемое жилье — HUD помогает владельцам квартир предлагать сниженную арендную плату арендаторам с низкими доходами.Найдите квартиру и подайте заявку прямо в офис управления.
- Коммунальное жилье — доступные квартиры для малообеспеченных семей, престарелых и лиц с ограниченными возможностями. Чтобы подать заявление, обратитесь в агентство государственного жилья (PHA).
- Ваучерная программа по выбору жилья (Раздел 8) — найдите себе жилье и используйте ваучер для оплаты всей или части арендной платы. Чтобы подать заявление, обратитесь в агентство государственного жилья.
Местная информация об аренде
Помощь в аренде в вашем штате — найдите доступную аренду и жилье для особых нужд, получите помощь со счетами за коммунальные услуги и многое другое
Нужна консультация?
- Обратитесь в консультационное агентство по жилищным вопросам или позвоните по бесплатному телефону (800) 569-4287 .
- HA Profiles — профили HA предоставляют более подробную и актуальную информацию о HA, а также адреса и контактную информацию для отдельных государственных жилищных агентств.
- Центр обслуживания клиентов PIH (1-800-955-2232) . Центр обслуживания клиентов PIH укомплектован персоналом, чтобы ответить на вопросы / запросы общественности и PHA относительно программ и правил государственного жилья и ваучеров на выбор жилья.
Ваучеры на выбор жилья
Ваучерная программа на выбор жилья — это основная программа федерального правительства по оказанию помощи семьям с очень низким доходом, пожилым людям и инвалидам в приобретении достойного, безопасного и санитарного жилья на частном рынке.Поскольку жилищная помощь предоставляется от имени семьи или отдельного лица, участники могут найти собственное жилье, в том числе дома на одну семью, таунхаусы и квартиры.
Участник может выбрать любое жилье, отвечающее требованиям программы, и не ограничивается квартирами, расположенными в проектах субсидируемого жилья.
Ваучеры на выбор жилья выдаются на местном уровне государственными жилищными агентствами (PHA). PHA получают федеральные средства от Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD) для управления программой ваучеров.
Семья, получившая жилищный ваучер, несет ответственность за поиск подходящей жилой единицы по выбору семьи, если владелец соглашается ее арендовать в рамках программы. Эта квартира может включать в себя нынешнее место жительства семьи. Арендуемые квартиры должны соответствовать минимальным стандартам здоровья и безопасности, установленным PHA.
Жилищная субсидия выплачивается арендодателю непосредственно АГЖС от имени участвующей семьи. Затем семья выплачивает разницу между фактической арендной платой, взимаемой домовладельцем, и суммой, субсидируемой программой.При определенных обстоятельствах, с разрешения АГЖС, семья может использовать свой ваучер для покупки скромного дома.
Право на участие
Право на получение жилищного ваучера определяется PHA на основе общего годового валового дохода и размера семьи и ограничивается гражданами США и определенными категориями неграждан, имеющих соответствующий иммиграционный статус. Как правило, доход семьи не может превышать 50% среднего дохода округа или муниципального района, в котором семья решает жить.По закону АГЖС должно предоставить 75 процентов своего ваучера заявителям, чей доход не превышает 30 процентов от среднего дохода по региону. Медианные уровни дохода публикуются HUD и различаются в зависимости от местоположения. PHA, обслуживающая ваше сообщество, может предоставить вам пределы дохода для вашего района и размера семьи.
В процессе подачи заявления АГЖС будет собирать информацию о доходах, активах и составе семьи. PHA сверит эту информацию с другими местными агентствами, вашим работодателем и банком и будет использовать эту информацию для определения права на участие в программе и суммы выплаты жилищной помощи
.Если PHA определит, что ваша семья имеет право на получение помощи, PHA внесет ваше имя в список ожидания, если только она не сможет оказать вам немедленную помощь.Как только ваше имя будет внесено в список ожидания, PHA свяжется с вами и выдаст вам ваучер на жилье.
Шаги приложения
Если вы хотите подать заявку на получение ваучера, свяжитесь с местным PHA. Для получения дополнительной помощи обращайтесь в ближайший к вам офис HUD.
Поскольку потребность в жилищной помощи часто превышает ограниченные ресурсы, доступные HUD и местным жилищным агентствам, длительные периоды ожидания являются обычным явлением. Фактически, PHA может закрыть свой список ожидания, когда в нем будет больше семей, чем может быть оказана помощь в ближайшем будущем.
PHA может устанавливать местные предпочтения для выбора кандидатов из своего списка ожидания. Например, PHA могут отдавать предпочтение семье, которая (1) бездомна или живет в некачественном жилье, (2) платит более 50% своего дохода за аренду или (3) вынужденно перемещается. Семьи, которые имеют право на любые такие местные предпочтения, опережают другие семьи в списке, которые не имеют права на какие-либо предпочтения. Каждый АГЖС может по своему усмотрению устанавливать местные предпочтения, чтобы отразить жилищные потребности и приоритеты своего конкретного сообщества.