Бизнес-Блог Блоготей Бизнес-Блог «Блоготей» — информационный блог о бизнесе и финансах. Полезные статьи и новости из мира бизнеса, финансов, банков, экономики, инвестиций. 
Жилой заповедник «За ручьем»
Жилой заповедник «За ручьем»Загружаем желание Загружаем любовь Скачиваем позитивное настроение
Успевайте забронировать квартиру по выгодным ценам
Новая
инфраструктураОбильное
озеленениеРека
СаймаПодземный
паркинг 5,6,7 домБезопасный
дворСпортивные
площадкиЧистый
воздух
рядомУдобная
развязкаЗоны
для отдыхаКруглосуточное
видеонаблюдение
Заказать звонок
Ваше сообщение было отправлено.
В ближайшее время наш специалист
свяжется с вами
Ваше сообщение было отправлено.
Ваше сообщение было отправлено. В ближайшее время наш специалист свяжется с вами
Ваше заявка была отправлена.
В ближайшее время наш специалист свяжется с вами
Следующий шаг — заполнение анкеты
Что-то пошло не так!
Начните диалог с «За ручьем
выберите удобный способ связи
ДИСТАНЦИОННАЯ ПОКУПКА КВАРТИРЫ И ОНЛАЙН ИПОТЕКА
Для вашего удобства мы внедрили возможность дистанционной покупки квартиры всего в 6 шагов, а также одобрение ипотеки онлайн, без визита к нам в офис или банк
Покупка квартиры онлайн: инструкция по применению
Онлайн-продажи с началом режима самоизоляции немного пробуксовывали: в основном из-за отсутствия подобного опыта у покупателей, которые не всегда могли правильно подготовить документы, полученные в электронном виде.
Плюс, конечно, технические проблемы. Впрочем, с этим удалось справиться довольно быстро.
Тем не менее часть покупателей всё ещё с недоверием относится к онлайн-шопингу, если речь идёт о таком дорогостоящем приобретении, как квартира. Возможно, дело в недостатке информации. При помощи руководителя направления развития региональных продаж Группы ЦДС Андрея Михайлова мы расскажем, из каких этапов состоит процесс покупки и совершения сделки в онлайн-режиме и почему не стоит опасаться за её безопасность.
1. Делаем выбор
Совершенно не призываем вас делать покупку вслепую, особенно это касается иногородних клиентов. Но если локация вам знакома, а имя застройщика внушает доверие, совершать лишние телодвижения, пожалуй, не потребуется. Планировки выложены на сайте, а если возникают сомнения, какая именно из них подойдёт лучше всего под ваши нужды (выбор-то огромен), можно проконсультироваться со специалистом отдела продаж. Там же вам расскажут о скидках и спецпредложениях, причём это не только квартир касается, но и паркингов и коммерческих помещений.
Для этого всего лишь надо оставить контакт на сайте, и вам перезвонят. Или напишут: общаться можно в любом популярном мессенджере – от Viber до «Телеграм». Или по старой доброй электронной почте.
2. Бронирование
Если выбор сделан, можно смело бронировать понравившийся вариант. В зависимости от способа оплаты можно зарезервировать за собой квартиру на срок до 10 дней с сохранением цены и всех текущих условий, но зачастую всё решается на индивидуальных условиях. Все вопросы, включая сроки оплаты брони, обговариваются с менеджерами. И ещё раз напомним, что платите вы в данном случае не за квартиру, а только за некоторое спокойствие для себя лично.
3. Оформление ипотеки
Само собой, те, кто приобретает квартиру за свои деньги, могут данный раздел проигнорировать. И всё же абсолютное большинство обращается к помощи банков. Удобнее, конечно, когда за вас всю работу по выбору наиболее выгодного варианта делают другие. В Группе ЦДС этим занимаются специалисты Управления кредитования и социальных программ, причём совершенно бесплатно.
Пообщавшись с ними по телефону или при помощи всё тех же мессенджеров, вы выносите своё решение, а дальше сотрудник компании отправляет вашу заявку в банк и с ним согласовывает детали сделки. Впрочем, один раз в банк для заключения кредитного договора вам всё же подъехать придётся, но это единственное исключение.
4. Получение электронной подписи
Этот шаг, понятно, пропускают те, у кого ЭЦП уже имеется. Если же её нет, то и тут особенно напрягаться не придётся. Застройщику необходимо будет послать копию ИНН или СНИЛС (можно просто их сфотографировать). В ответ вам по электронной почте пришлют заявление и сертификат, их нужно будет распечатать, подписать, заново сфотографировать или скопировать и отправить обратно. Оригиналы тоже потребуются, но позже: их можно будет отправить в регистрирующий орган с курьерской службой компании.
5. Согласие супруга
Данный пункт, как несложно догадаться, касается покупателей, состоящих в браке. Для начала нужно оформить обычное согласие – на бумаге, затем отнести его любому нотариусу.
Тот переведёт его в электронный вид (официально это называется оформлением тождественности), зафиксирует своей квалифицированной электронной подписью и отправит или на вашу почту, или сразу на почту застройщика.
Да, и ещё одна важная ремарка: покупателям, в браке не состоящим, к нотариусу сходить всё равно придётся. Чтобы тот подтвердил их холостяцкий статус. Звучит странно, но таков закон.
6. Оплата договора
Завершающий этап сделки – внесение денег. Для этого необходимо открыть аккредитив, причём ряд банков, являющихся партнёрами Группы ЦДС, дают возможность сделать это дистанционно. На аккредитиве аккумулируются ваши собственные средства и (если вы взяли ипотеку) деньги банка. После регистрации сделки они будут перечислены на эскроу-счёт (если квартира продаётся по новым правилам) или счёт застройщика (если объект подпадает под старые правила расчётов).
Акции компании СПК
Акции компании СПККвартиры от СПК
Мы отправим вам все акционные предложения
Получить акционные предложения
Оставьте свой email и мы вам отправим все акционные предложения по нашим жилым комплексам.
Подписаться на рассылку
Подписаться на рассылку
Не можете найти ответ на свой вопрос?
Не можете найти ответ на свой вопрос?
На какую почту скинуть прайс?
На какую почту скинуть прайс?
Укажите Ваш email? На эту почту отправим прайс по всем объектам, которые вы смотрели.
Обратный звонок
Получить прайс
Битва за квартиру: владельцы популярного клуба в Уфе не поделили недвижимость с родственником, 16 сентября 2021 | ufa1.ru
— Руководствуясь пунктом «Отсутствие в деянии состава преступления» 24-й статьи Уголовно-процессуального кодекса, вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, — сообщили UFA1.RU в МВД Башкирии.
Однако Шахназаров заявил, что ему продолжают поступать угрозы. Он обратился в полицию, чтобы оспорить их отказ в возбуждении уголовного дела.
— Ко мне приезжают на машине, оттуда выходят здоровые ребята и угрожают, снова заявляя, что меня засунут в багажник и увезут в подвал.
Они дублируют те же слова, и я понимаю, что эти слова кто-то один говорит, — рассказал Станислав.
Но в МВД заявили, что в очередной раз провели проверку, и доводы Стаса не подтвердились (копия документа есть в распоряжении UFA1.RU. — Прим. ред.).
Несмотря на угрозы, Станислав Шахназаров заявляет, что готов стоять за единственную квартиру до конца. По словам Стаса, поскольку здесь прописаны он и его младший брат, никто без их разрешения продать жилье не сможет. Он признался, что мама действительно периодически брала деньги в долг у Алисы, но всегда их возвращала. При этом, отметил Стас, ни о каких расписках тогда никто из родственников речи не заводил — все друг другу доверяли и то и дело совместно проводили сделки с недвижимостью.
— Чтобы нас выписывать, нужно судебное решение, а если подавать в суд, тогда поднимутся все бумаги и вскроется, что Алиса переписала квартиру на себя. Я готов идти до конца, мне терять нечего. Они со мной что-то сделают, если я буду молчать дальше.
Я понимаю, что весь конфликт возник из-за денег, и всё это из-за паршивой квартиры, чтобы получить деньги, — пояснил Стас.
Ранее UFA1.RU писал, что уфимец оказался под угрозой выселения из-за задержки выплат по ипотеке. После начала эпидемии у мужчины начались проблемы с работой. Также рекомендуем почитать материал о скандале в элитном районе Уфы, где местные жители воюют с частной школой за дворовую площадку.
Найдите свою первую квартиру — The New York Times
В 2016 году, когда он учился в Университете Эмори, Рифат Мурсалин посетил презентацию нью-йоркской брокерской компании, но проиграл по ценам, указанным в их объявлениях. «Это было около 3800 долларов за квартиру с двумя спальнями в Hell’s Kitchen», — сказал он. Ни он, ни его сосед по комнате не чувствовали необходимости жить на Манхэттене, «и нам было наплевать на швейцара или тренажерный зал». Друг посоветовал ему попробовать StreetEasy, где он нашел бесплатную двухкомнатную квартиру в Восточном Вильямсбурге за 2200 долларов в месяц.
«Это было довольно сложно, прежде чем я приехал сюда, но не когда я приехал», — сказал г-н Мурсалин, который также использовал это место, чтобы найти свою нынешнюю квартиру — двухкомнатную квартиру за 2200 долларов в Лонг-Айленд-Сити. Район известен своим пышно ухоженным новым строительством, но его здание представляет собой простую прогулку. По его словам, единственное обновление, на котором он настаивал, — это лучший транзит.
И всех тех, кого отталкивает цена на квартиры в Нью-Йорке, есть некоторые недавно прибывшие, которые находят их сравнительно разумными.Когда Мадлен Голдсмит переехала в город из Сан-Франциско прошлым летом, чтобы начать новую карьеру в качестве театрального продюсера, она была рада видеть, что ее арендная плата резко упала с 1500 долларов в месяц до 1075 долларов.
«Я подумала:« Это кража! »- сказала г-жа Голдсмит, которая в настоящее время живет в Гарлеме с двумя соседями по комнате с тремя спальнями. «Здесь намного дешевле. В Сан-Франциско нет карманов дешевизны.
А квартплата в этой квартире регулируется — мой сосед жил там с 2012 года! »
Но она планирует снова переехать этим летом, отчасти потому, что она поняла, что может платить намного меньше в некоторых районах Бруклина или Квинса.«Я стремлюсь ниже к следующему, — сказала она. «Теперь я не хочу платить больше 800 долларов».
Что касается мистера Лафламма, то у его истории тоже счастливый конец.
Он решил увеличить свой бюджет. «Я понял, что мне нужно увеличить площадь, чтобы найти что-нибудь, кроме студии площадью 200 квадратных футов», — сказал он.
И он начал работать с Барбарой Сатин, агентом Triplemint, которая нашла ему просторную двухкомнатную квартиру в Верхнем Вест-Сайде за 2775 долларов в месяц. Он сказал, что это очаровательно, и домовладелец принял и его чихуахуа, и его кредитный рейтинг в Канаде.
«Честно говоря, это больше, чем я ожидал», — сказал он.
Конечно, как и все в Нью-Йорке, здесь есть одна загвоздка: это подъемник на пятом этаже.
Аренда квартир в Лос-Анджелесе, Калифорния
Какова средняя стоимость аренды квадратного фута в Лос-Анджелесе, Калифорния?
Средняя арендная плата за квадратный фут в Лос-Анджелесе, Калифорния, составляет 2,46 доллара США
Каков показатель Walk Score для Лос-Анджелеса, Калифорния?
Оценка ходьбы для Лос-Анджелеса, Калифорния: 68/100.
Каков показатель транзита для Лос-Анджелеса, Калифорния?
Оценка транзита для Лос-Анджелеса, штат Калифорния, составляет 53/100.
Каков рейтинг велосипедистов в Лос-Анджелесе, штат Калифорния?
Оценка велосипедистов в Лос-Анджелесе, штат Калифорния, составляет 59/100.
Какие школьные округа находятся в Лос-Анджелесе, Калифорния?
Школьные округа в Лос-Анджелесе, Калифорния: Объединенный школьный округ Лос-Анджелеса, Объединенный школьный округ Беверли-Хиллз, SBE — New West Charter Middle
Голливуд — Те, кто любит яркую атмосферу и проводят время в зеленых насаждениях, будут чувствовать себя в Голливуде как дома.
В этой части города очень легко найти динамичные места.Вокруг часто бывает очень много людей, поблизости есть множество развлекательных заведений, а места, где можно погулять ночью, широко распространены по всему району. Главные улицы, такие как бульвар Кауэнга, отлично подходят для тех, кто любит гулять. В соседние парки легко попасть, так как около 10 из них находятся поблизости, чтобы жители могли их исследовать.
Woodland Hills — Woodland Hills предлагает расслабляющую атмосферу и понравится арендаторам, которые любят проводить время в зеленых насаждениях.Этот район тихий, так как здесь не много уличного шума и городской суеты. Наконец, доступ к зеленым насаждениям из большого количества мест в районе, включая Центр отдыха Вудленд-Хиллз и Государственный парк Топанга, прост, и около 10 из них находятся поблизости, чтобы жители могли их исследовать.
Арлета — Арендаторам, предпочитающим спокойную обстановку, понравится Арлета. В большинстве районов этой части Лос-Анджелеса тихо, так как улицы в целом спокойные, однако шум может доставлять неудобства в районе железнодорожной линии, автострады Голден-Стейт или межштатной автомагистрали 5.
Наконец, поблизости есть несколько зеленых насаждений, которые могут открыть для себя жители, в том числе Бранфорд-парк, и они очень хорошо разбросаны, что облегчает доступ к ним.
Сан-Педро — Сан-Педро предлагает более спокойную обстановку и понравится арендаторам, которые любят проводить время на свежем воздухе. Этот район довольно хорош для тех, кому нужна спокойная атмосфера, так как обычно низкий уровень шума от транспорта, хотя есть еще несколько более шумных участков, особенно ближе к железнодорожной линии, шоссе Терминал-Айленд или межштатной автомагистрали 110.Наконец, добраться до зеленых насаждений, включая Парк Дружбы и Поле Грез, очень легко из большинства мест по соседству, так как около 30 из них находятся поблизости, чтобы жители могли их исследовать, а многие дома для аренды имеют небольшой парк. уходи.
Boyle Heights — Несмотря на несколько загруженность, в Boyle Heights есть много зеленых насаждений. Поблизости есть несколько зеленых насаждений, которые можно посетить, например, парк Холленбек, и они очень удачно расположены, что позволяет легко добраться до них.
Наконец, эта часть города является хорошим районом для тех, кого не беспокоит некоторый шум, так как в часы пик движение иногда может быть громким, хотя это не везде в окрестностях.
Заявление об ограничении ответственности: Границы зоны посещаемости школы предоставляются Pitney Bowes и могут быть изменены. Проконсультируйтесь с соответствующим школьным округом, прежде чем принимать решение на основе этих границ.
О рейтингах: Рейтинги GreatSchools основаны на сравнении результатов тестирования во всех школах штата.Он призван стать отправной точкой, чтобы помочь родителям провести базовые сравнения, а не единственным фактором при выборе школы, подходящей для вашей семьи. Узнать больше
Типичная стоимость квартиры с одной спальней в 50 городах США
Если вы хотите переехать в город, который лучше соответствует вашему бюджету — или, может быть, просто в другой жилой комплекс в вашем текущем городе — вам необходимо сравнить все квартиры в аренду.
По этой причине GOBankingRates провел исследование средней стоимости однокомнатной квартиры в 50 крупных городах США. В этом исследовании рассматривались различные факторы, включая среднюю арендную плату за однокомнатную квартиру, среднюю площадь в квадратных футах, стоимость основных ежемесячных коммунальных услуг и показатель пешеходной доступности каждого города, который основан на шкале от 0 до 100.
Чтобы лучше понять, какое место занимает ваш город — или город, который скоро станет городом — в национальном масштабе, вот средние значения для каждого фактора из всех 50 городов в списке:
• Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру: 1 234,43 доллара США
• Квадрат метраж однокомнатной квартиры: 678,32 кв.
• Стоимость основных коммунальных услуг: 147,06 $
• Оценка пешеходной доступности: 52
• Доля квартир сдается с посудомоечной машиной: 68%
• Доля квартир сдается со стирально-сушильной машиной: 39%
• Доля квартир в аренду с бассейном: 61%
• Доля квартир в аренду с фитнес-центром: 53%
• Доля квартир, подходящих для проживания с домашними животными: 26%
• Доля сдаваемых в аренду квартир, которые есть парковка, крытая или с гаражом: 36%
Щелкните, чтобы узнать, сколько в среднем стоит квартира в 50 крупных городах США.Города перечислены в порядке численности населения от наименьшего к наибольшему.
Лучшие сайты и приложения по аренде квартир
Давно прошли те времена, когда охотникам за квартирами приходилось внимательно просматривать объявления в газетах, чтобы найти жилье. Сегодня любой арендатор может легко получить доступ к миллионам списков квартир через сотни цифровых баз данных и поисковые системы по аренде.
Откровенно говоря, вариантов может быть огромное количество.
Чтобы облегчить ваш следующий поиск квартир, мы потратили некоторое время на изучение и использование десятков веб-сайтов по аренде жилья.Ниже вы найдете алфавитный список из 19 национальных веб-сайтов по аренде жилья, в котором выделены наиболее полезные функции для каждого сайта. У большинства из них есть мобильные приложения, и мы включили рейтинги, чтобы вы знали, стоит ли попробовать приложение.
Абодо
Abodo предоставляет визуально упрощенный способ поиска аренды на основе основных требований, таких как арендная плата, количество спален и нескольких конкретных факторов, которые могут не подлежать обсуждению (например, кондиционер, разрешено проживание с домашними животными). Подробная информация о каждом объявлении открывается прямо над результатами поиска, которые можно отсортировать по релевантности, цене, давности и популярности.Студенты также могут легко найти жилье за пределами кампуса.
Подсказка при поиске: В режиме карты значки списков становятся серыми после того, как вы их нажимаете, поэтому вы больше не будете смотреть на один и тот же список пять раз.
На ходу: Новое приложение для iOS получило 4,7 звезды, а приложение для Android — 3,7 звезды.
Путеводитель по квартире
Если вы ищете веб-сайт, на котором можно найти множество фотографий и планов этажей, не ищите дальше. В объявлениях, большинство из которых принадлежат крупным управляющим компаниям, есть интуитивно понятные значки, указывающие на удобства, например, наличие посудомоечной машины или наличие собак.
Совет по поиску: Существует множество фильтров, в том числе те, которые позволяют искать квартиры и объекты общественного пользования, такие как бассейны, фитнес-центры и набережную.
На ходу: Последнее приложение для iOS имеет рейтинг 4,7 звезды, а приложение для Android — 4,2 звезды.
Apartments.com
Apartments.com — одна из наиболее полных поисковых систем для аренды. Существует большой выбор фильтров, от обычного ценового диапазона и типа квартиры до более специализированных функций, таких как типы квартир, такие как военные, ограниченные по доходу и студенческие общежития.
Вид по умолчанию — карта. Хотя поиск по окрестностям невозможен, существует поиск по ключевым словам, а также инструмент «Многоугольник», который позволяет точно определять границы поиска. Apartments.com также позволяет искать объекты, в которых есть видео- или 3D-тур. Для тех, кто переезжает в новый город, на сайте также есть путеводители по каждому городу.
Совет по поиску: Вы можете отфильтровать результаты поиска по времени на дорогу из квартиры на работу любым видом транспорта.Функция «Планировать поездку на работу» позволяет вам выбрать продолжительность поездки — от одной минуты до часа.
На ходу: Последнее приложение для iOS имеет 4,6 звезды, а версия Android — 4,3.
Колдвелл Банкир
Coldwell Banker предназначен для состоятельных арендаторов. Сайт предлагает в основном дома на одну семью, многие из которых определенно являются роскошными (например, этот дом за 85 000 долларов в Беверли-Хиллз). Веб-сайт также позволяет выполнять поиск по конкретным предложенным ключевым словам, таким как «умный дом» и «архитектура», а также по вашим собственным ключевым словам.
Совет по поиску: Попросите дворецкого заняться поиском (если вы достаточно богаты, чтобы Coldwell Banker мог стать вашим местом аренды, значит, вы достаточно богаты для дворецкого).
На ходу: Приложение iOS имеет 4,7 звезды, а приложение Android 4 звезды.
Craigslist
Craigslist, сайт аренды жилья OG, по-прежнему необходим почти для каждого охотника за квартирами. Вы должны пройти через множество мошенников и дублирования объявлений, но Craigslist по-прежнему предлагает одни из лучших предложений, поскольку владельцы и мелкие арендодатели могут размещать объявления напрямую бесплатно.
Вы можете фильтровать по цене или без комиссии, установить ценовой диапазон и размер квартиры, а также указать некоторые удобства.
Совет по поиску: Ключ к Craigslist — поиск ваших требований каждый день. Так вы в первую очередь определяете лучшие предложения.
На ходу: Существует удивительное количество приложений Craigslist. У CPro лучшие отзывы для пользователей Android, в то время как CPlus кажется лучшими для iPhone. Craiglist.com также автоматически загружается в удобном для мобильных устройств формате в веб-браузерах смартфонов.
Аренда
Сила этого веб-сайта заключается в подробной информации о свойствах, проверенных экспертами. Немного сложнее найти разовые объявления или объявления не от крупной управляющей компании. На сайте также есть калькулятор, который поможет вам определить, какую арендную плату вы можете себе позволить.
Совет по поиску: ForRent.com предлагает множество фильтров, в том числе параметры соседства.
На ходу: В приложении для iOS их всего 2.2 звезды, в то время как приложение для Android работает лучше, имея даже 4 звезды.
Homes.com
Homes.com определенно больше ориентирован на покупателей, но он предлагает обширную базу данных для сдачи в аренду с чистым интерфейсом. В каждом списке содержится информация о государственных и частных школах поблизости, в том числе оценка, рассчитанная на основе данных государственных тестов.
Совет по поиску: Вы можете использовать основные параметры (цена, размер, год постройки, тип здания), а также подробные фильтры по типу вида, участку и удобствам, например «Гардеробная» и «Мастер 1-го этажа».
На ходу: Приложение iOS имеет 4,6 звезды, а приложение Android — 4 звезды.
Горячие подставки
Приобретенная Zillow в 2012 году, Hotpads — это невероятно глубокая и динамичная поисковая система для аренды по всей стране. Вы можете установить основные параметры, такие как диапазон цен, размер и тип квартиры, а также отфильтровать удобства и выполнить поиск по ключевым словам.
Вид по умолчанию — это удобная карта со списком рядом с ней, а также наложения, показывающие близость квартиры к остановкам общественного транспорта и велосипедным дорожкам.
Совет по поиску: Если вы опасаетесь объявлений без фотографий, Hotpads для вас: есть фильтр, который позволяет искать только объявления с несколькими фотографиями.
На ходу: Приложение iOS имеет почти идеальный рейтинг 4,8 звезды, а приложение Android — 4,4 звезды.
Недвижимость Нью-Йорк Таймс
Система поиска по списку недвижимости New York Times довольно стандартна. Вы просто вводите свой ценовой диапазон, интересующий район и размер семьи.Хотя в этом нет ничего образцового, Times действительно предлагает множество отличных контекстов для окрестностей, предоставляя информацию и обзоры близлежащих вариантов питания, фитнеса и многого другого (на базе Foursquare), а также ссылки на недавние статьи о недвижимости.
Совет по поиску: Для районов Нью-Йорка Times также дает более подробное описание рынка жилья в этом районе.
На ходу: Приложение iOS имеет 4,6 звезды.
PadMapper
PadMapper извлекает информацию из других компаний, таких как Airbnb, ForRent и PadLister, чтобы сформировать полную карту аренды (раньше он также извлекал списки из Craigslist, но Craigslist заставил их остановиться).
Вид по умолчанию — это карта, и это переносится на отдельные списки, которые также имеют встроенную удобную панель Google Street View для этого адреса.
Совет по поиску: Вы можете добавлять в избранное и скрывать списки быстро и легко отмечать места, которые вам интересны, и игнорировать остальные.
На ходу: У iOS 4,7 звезды, а у приложения Android 4,4 звезды.
Риэлтор
Риэлтор предоставляет практически все, что вам нужно на сайте недвижимости.Это быстро и позволяет персонализировать поиск, используя базовые функции, а также множество удобств. Страницы со списком содержат много деталей о районе — вы найдете сравнение цен с соседними домами и другими районами, статистику по школам и карту Yelp, на которой показаны рестораны, кафе, продуктовые магазины и т.
Д. .
Совет по поиску: Прокрутите страницу со списком до конца, чтобы увидеть предлагаемые объявления с похожими функциями в том же районе.
На ходу: В приложениях для iOS и Android их 4.5 звезд.
Rent.com
Переезд в новый город часто может повлечь за собой новые расходы, налоги, повышение арендной платы и коммунальные услуги. Rent.com поможет вам сэкономить деньги в одном отношении: через Центр переездов на веб-сайте, где вы можете бесплатно получить расценки на переезд, просто указав размер вашего дома, его местоположение и то, куда вы направляетесь. Если вы хотите узнать изнутри потенциальный дом, Rent.com предлагает виртуальный тур по многим объектам на своем веб-сайте.
Выбор более ограничен, чем на более крупных сайтах, таких как Zillow и Zumper, и большинство списков, похоже, предназначены для многоквартирных домов с несколькими квартирами на рынке, а не для отдельных квартир.Вид по умолчанию — это список, но вы можете переключиться на вид карты.
Совет по поиску: Rent.com предлагает один из наиболее надежных фильтров, позволяющий указать, нужно ли вам жилье с ограниченным доходом или место, где коммунальные услуги включены в арендную плату.
На ходу: Приложение для iOS имеет 4,7 звезды, а приложение для Android — 4 звезды.
RentCafe
RentCafe отличается от других сайтов поиска по аренде тем, что на них есть объявления только напрямую от управляющих недвижимостью.Арендаторы могут в режиме реального времени проверять наличие квартир и подавать заявки онлайн. Даже после того, как вы выиграли место, вы все равно можете использовать RentCafe для управления арендой, от отправки запросов на обслуживание до продления аренды через Интернет. Интерфейс сайта — это ваша стандартная карта с фильтрами. Вы также можете искать районы по почтовому индексу, радиусу и многоугольнику.
Совет по поиску: Если у вас ограниченный бюджет, вы можете искать объявления с рейтингом ниже среднего.
Просто отметьте «дешево» на вкладке «Ценовая категория».
На ходу: В RentCafe есть приложение для жителей, которое имеет рейтинг 4,8 звезды для версии iOS и 4,4 звезды для Android.
Прокатная мастерская
RentHop, обслуживающий большинство основных рынков США, предлагает стандартные тарифы со списком и просмотром карт, а также хороший набор фильтров. Что отличает этот сайт от других, так это его собственный «HopScore», оценка того, насколько хорош каждый листинг, на основе его свежести, качества листинга и репутации менеджера.
Совет по поиску: Ищите «Сравнение цен» в каждом объявлении, в котором указано, как арендная плата за конкретную площадку сравнивается со средней арендной платой за аналогичные квартиры в том же районе.
На ходу: Приложение для iOS имеет 2 звезды из четырех общих оценок.
Аренда Джунгли
Цены на аренду часто кажутся спорадическими и случайными; хорошая сделка сегодня — плохая завтра.
С помощью инструмента сравнения арендной платы Rent Jungle может быстро оценить, заключаете ли вы справедливую сделку или нет. Геокарта веб-сайта также различает одно- и многоквартирные дома с помощью простой графики, а значки становятся серыми после того, как вы щелкаете по одному.
Совет по поиску: Вы можете искать военное жилье.
В дороге: Нет приложений.
Sublet.com
Sublet.com существует с 1999 года, и похоже, что с тех пор веб-сайт не обновлялся. Сайт действительно в основном сдается в субаренду, но он также предлагает регулярную аренду от более мелких арендодателей. Вы можете отсортировать по районам и указать, ищете ли вы просто комнату или целую квартиру. Вы также можете фильтровать по необходимому сроку аренды.Бесплатное членство позволяет вам связываться с арендодателями с «бесплатными» объявлениями, в то время как 90-дневное платное членство дает полный доступ всем арендодателям.
Совет по поиску: Sublet.
com не ограничивается Соединенными Штатами — вы можете использовать этот сайт, чтобы найти комнаты и апартаменты в Африке, Европе, Азии, Австралии, а также в Центральной и Южной Америке.
В дороге: Нет приложений.
Трулия
Еще один объект недвижимости, принадлежащий Zillow, Trulia участвует в поисковой системе с 2005 года.Благодаря партнерским отношениям с CrimeReports.com, EveryBlock.com и SpotCrime.com они могут предлагать пользователям информацию о местоположении, касающуюся преступности, местных школ, удобств и времени в пути. Интерфейс интуитивно понятен, и вы можете просматривать результаты поиска в виде списка, сетки или карты.
Совет по поиску: Для городов с развитой системой общественного транспорта в строке поиска появляется кнопка «Рядом с общественным транспортом», позволяющая легко фильтровать результаты. Кроме того, вы можете установить максимальное время в пути.Новый инструмент также помогает ЛГБТ-сообществу анализировать местные жилищные законы, запрещающие дискриминацию.
На ходу: Приложение iOS имеет 4,8 звезды, а приложение Android — 4,5 звезды.
Зиллоу
Компания Zillow, основанная в 2006 году, является одним из наиболее авторитетных брендов в области онлайн-исследований в области недвижимости. Компания предоставляет данные о более чем 110 миллионах домов. Вводя почтовый индекс района, инструмент Zestimate предоставляет ориентировочную стоимость аренды или покупки недвижимости в данном районе.У Zillow также есть новые инструменты, которые позволяют подавать заявки на несколько квартир с помощью одного приложения и оплачивать аренду на своей платформе.
Совет по поиску: В режиме просмотра карты вы можете нарисовать область, в которой хотите выполнить поиск.
В дороге: Приложение для iOS имеет рейтинг 4,8 звезды, а приложение для Android — 4,5 звезды.
Зумпер
Zumper известен своими легко усваиваемыми отчетами о рынке аренды и глубоким знанием местных рынков аренды.
Для охотников за квартирами это переводится как описания городских достопримечательностей, погоды и культуры, когда вы вводите место поиска.Поскольку для неместных жителей трудно различить различия в районе, Цумпер также приводит разбивку по нескольким районам, которые могут заинтересовать потенциального арендатора.
Zumper также демонстрирует свой местный опыт в результатах поиска: просмотр карты позволяет вам выбирать отдельные районы и четко показывает местоположения в списке.
Совет по поиску: Функция Zumper Select соединяет вас с «экспертом по аренде», который планирует и подтверждает туры.
На ходу: В приложении iOS их 4.7 звезд, а приложение для Android — 4,5.
Сеньор Квартиры в аренду | Квартиры от 55 лет и старше
Обновлено 22 июня 2021 г.
Джефф Хойт , главный редактор Узнать больше О наших экспертах Для пожилых людей, стремящихся к неприхотливому и недорогому образу жизни, квартира может быть идеальным местом для проживания.Квартиры для пожилых людей предоставляют такие удобства, как уборка, питание и развлечения, которые делают жизнь проще и приятнее.
Пожилые люди, которые ищут жилье, имеют другие ожидания и требования, чем молодые люди или семьи с детьми. В результате поиск квартир для пожилых людей варьируется в зависимости от этих потребностей. Пожилым людям интересны тихие, спокойные открытые пространства, а не место с детской площадкой. Пожилые люди больше склонны жить на первом этаже, чем в квартире с несколькими этажами и множеством лестниц.Это лишь некоторые из условий, которые ожидаются от апартаментов для пожилых людей.
Читайте дальше, чтобы узнать больше о том, на что следует обращать внимание, выбирая лучшие апартаменты для пожилых людей поблизости.
Что такое сениорские апартаменты?
Квартира для пожилых людей предлагает две основные особенности — доступность и чувство общности. Апартаменты Senior спроектированы с учетом потребностей пожилых людей, чтобы удовлетворить типичные потребности пожилых жителей. Например, в многоквартирном доме может не быть лестниц или ограничено их количество, приспособления для инвалидных колясок и поручни в ванной комнате.Эти многоквартирные дома также ограничивают жителей по возрасту. Для большинства квартир пожилого возраста требуется, чтобы жильцы были не моложе 55 лет.
Бабушка нашего редактора гуляет в старом городском доме
Апартаменты Senior различаются по размеру и планировке. Меньшие апартаменты состоят из квартир-студий, которые представляют собой большую открытую комнату со спальней, гостиной и кухней в одном пространстве.
Ванная комната — обычно единственное помещение за закрытой дверью. Некоторые апартаменты выполнены в стиле люксов, а это означает, что у каждого пожилого человека есть собственная спальня, а также общая жилая площадь, кухня и ванная комната с другими жильцами.
Квартиры также могут быть многокомнатными, типичными для односемейных квартир. Таунхаусы, кондоминиумы, дуплексы и триплексы также доступны в некоторых сообществах для комплексов с апартаментами для пожилых людей. Каждый из этих типов апартаментов для пожилых людей предлагает наиболее личное, личное пространство. Кроме того, многокомнатные, таунхаусы и дуплекс / триплекс больше похожи на односемейные. Это может помочь пожилым людям, находящимся в переходном периоде, больше чувствовать себя в собственном доме по сравнению со студиями или апартаментами-люксами, которые являются более общими.
Кто живет в квартирах для пожилых людей?
Профиль лиц, проживающих в квартирах для престарелых, различается. Некоторые были арендаторами всю свою жизнь.
Другие продали свои дома в поисках места, которое не требует особых усилий. Вот пример того, что вы можете найти:
- Те, кому не нужен уход за домом и двором.
- Недавно в разводе
- Те, кто хочет свободно путешествовать, не беспокоясь о собственности дома.
- Те, кто переезжает, чтобы быть ближе к друзьям и семье
- Те вдовы или вдовцы, которым нужно сократить численность
- Те, кто ищет более низкую стоимость (без налогов на недвижимость, без технического обслуживания, содержания и т. Д.))
- Те, кто хочет быть рядом со своими сверстниками
Могут ли дети или супруги жить в квартирах для пожилых людей?
В целом, в квартирах для пожилых людей могут проживать только пожилые люди старше 55 лет. В результате дети и внуки не могут жить в этих квартирах. Это помогает сохранить сообщество пожилых людей свободным от громкого шума, большой активности и стресса, связанного с воспитанием детей. Однако, по словам Спруса, из правил могут быть исключения.
Согласно руководящим принципам HUD, пожилые люди, проживающие в квартирах, спонсируемых HUD, для жителей старше 55 лет могут иметь детей, живущих с ними. Это правило гласит, что только 80 процентов этих квартир должны достаться пожилым людям, а 20 процентов могут быть сданы в аренду жильцам независимо от возраста. Таким образом, по этому исключению вы можете иметь своего ребенка или внука, проживающего с вами в квартирах для пожилых людей с низким доходом. В квартирах для пожилых людей, предназначенных для взрослых старше 62 лет, дети не могут проживать в этих квартирах со пожилыми людьми.В этих апартаментах для пожилых людей действует строгая возрастная политика, и здесь нет никаких исключений.
Если у вас есть супруги старше 55 лет, они могут жить с вами в квартирах для пожилых людей. Однако им нужно будет подать заявление на получение жилья для престарелых так же, как и вам, если вы живете в квартирах для престарелых с низким доходом.
Квалификация квартиры для пожилых людей
Эти общины обычно имеют возрастные ограничения для лиц в возрасте 55 или 62 лет и старше.
Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) и Закон о жилищном строительстве для пожилых людей гласит, что жилье должно включать по крайней мере одного человека в возрасте 55 лет и старше, по крайней мере, в 80 процентах занятых единиц, регулирует эти сообщества.Это означает, что один из супругов может быть младше требуемого возраста.
HUD делает исключения для лиц младше минимального возраста, если человек является инвалидом. Также лица моложе 19 лет не могут быть постоянными жителями. Эти сообщества обычно отмечаются в рекламных брошюрах как «соответствующие возрасту».
Уход за пожилыми людьми в квартире
В целом квартира для пожилых людей предназначена для лиц с низким уровнем ухода. В этих апартаментах не предусмотрено медицинское обслуживание, уборка номеров, приготовление пищи и мероприятия для пожилых людей.Некоторые пожилые апартаменты предлагают минимум дополнительных услуг, но это не норма. Есть два других типа квартир для пожилых людей, которые предлагают больше удобств и услуг для пожилых людей.
Для пожилых людей, которым нужно больше услуг, таких как помощь в стирке или личном транспорте, есть отдельные апартаменты для пожилых людей. Эти апартаменты предназначены для пожилых людей с повышенным уровнем заботы, но при этом активных и независимых. Пожилые люди, которые нуждаются в регулярной медицинской помощи, помощи в одевании или питании, должны обращаться в квартиры для престарелых с обслуживанием.Имейте в виду, что сообщество престарелых не обеспечивает круглосуточный уход медсестер или другого персонала. Тем не менее, с этим типом пожилых людей сотрудники доступны для помощи 24/7.
Типы сениорских квартир
Обычно существует три ценовых категории квартир для пожилых людей: доступные, рыночные и роскошные, хотя вы можете не найти все три на каждом рынке.
- Определение доступных квартир для пожилых людей меняется от общины к общине из-за местной стоимости жизни.В общем, доступность означает, что арендатор платит не более 30 процентов своего дохода за аренду и коммунальные услуги.
Сочетание федеральных законов, законов штата и местных законов обеспечивает другие определяющие факторы, а также обеспечивает финансирование. Квалифицированные жильцы могут получить ваучеры, которые позволяют им снимать в некоторых жилых комплексах для пожилых людей. - Рыночная цена квартир для пожилых людей предлагаются по конкурентоспособным ценам, которые обычно примерно на 15 процентов ниже обычных цен на квартиры. Эти комплексы обычно предлагают удобства для пожилых людей, такие как общественное питание, уборка и транспорт.
- Роскошные апартаменты для пожилых людей для многих пожилых людей могут быть их вторым домом и часто расположены в городах, близких к культурным центрам. Они больше, площадью до 2000 квадратных футов, и предоставляют своим жильцам десятки высококлассных удобств.
Сочетание федеральных законов, законов штата и местных законов обеспечивает другие определяющие факторы, а также обеспечивает финансирование. Квалифицированные жильцы могут получить ваучеры, которые позволяют им снимать в некоторых жилых комплексах для пожилых людей.Старшие удобства в квартире
Удобства будут варьироваться от комплекса к комплексу, но в целом вы найдете следующее:
- Варианты с одной и двумя спальнями от 600 до 900 квадратных футов
- Частные или общие квартиры на выбор
- Вариант полностью меблированной квартиры
- Большие душевые кабины с функциями безопасности
- Индивидуальный климат-контроль
- Общие зоны в комплексе с ТВ и гостиной
- Общая столовая с едой, приготовленной 2-3 раза в день
- Детекторы дыма, пожарная сигнализация и спринклерные системы
- Компьютерные рабочие места
- Постирочные со стиральными и сушильными машинами
Другие услуги, предлагаемые за дополнительную плату, могут включать:
- Аптека на территории с доставкой и доступом к фармацевту
- Развлекательные и образовательные программы, включая прогулки, тайцзи, йогу и поездки на культурные мероприятия.
- Транспорт для покупок, местных достопримечательностей, медицинских приемов, церкви и т. Д.
- Уборка, включая постельное белье и услуги прачечной
- Круглосуточная служба экстренной помощи
- Дежурный круглосуточно
- Постельное белье ежедневное
Старшая квартира Стоимость
Расходы, связанные с квартирами для пожилых людей, сильно различаются. Такие решения, как покупка квартиры или аренда квартиры, сильно повлияют на сопутствующие расходы. Кроме того, расположение, удобства, планы этажей и другие факторы могут повлиять на стоимость квартиры.
Покупка квартиры для пожилых людей
Квартиры, как правило, сдаются в аренду, а не покупаются сразу, поскольку они находятся в многоквартирных домах, и нет возможности продать эти квартиры кому-либо, кроме пожилых людей. Если вы хотите приобрести квартиру для престарелых, то вам стоит обратить внимание на сообщества по уходу за пенсионерами или CCRC. Это сообщества, в которые пожилые люди приобретают недвижимость в форме кондоминиумов, квартир или домов на одну семью.
Когда вы покупаете в CCRC, вы покупаете многогранную сеть вариантов проживания для пожилых людей.
Это обычно включает в себя возможность проживания в квартирах для престарелых, действующих жилых домах для престарелых, отдельных жилых единицах, учреждениях для престарелых, домах престарелых и центрах по уходу за больными хосписами. Все типы жилья, которые вы могли бы использовать в качестве пожилых людей, доступны вам в большинстве CCRC. Это позволяет вам перейти к другим типам пожилых людей без необходимости платить больше денег за жилье или услуги по уходу за пожилыми людьми в течение пенсионных лет.
Сдам в аренду сениорскую квартиру
Большинство жителей снимают квартиру у управляющего.Кроме того, доход в большинстве квартир для престарелых определяется в соответствии с государственными директивами. Они считаются доступными жилыми квартирами для пожилых людей или жильем для малообеспеченных слоев населения. Чтобы соответствовать этим требованиям к доходу, вы должны получать доход ниже ориентировочного.
Кроме того, вы не можете иметь на свое имя активы, которые могут считаться доходом и увеличивать ваш общий уровень дохода.
Малообеспеченные квартиры для пожилых людей
Нормы дохода для малообеспеченных квартир для пожилых людей устанавливаются государственными и федеральными агентствами.Эти апартаменты для пожилых людей, также называемые жилыми помещениями для престарелых, спонсируемыми HUD, включают в себя:
- Частные квартиры со сниженной арендной ставкой для пожилых людей
- Государственное жилье в квартирах для малообеспеченных пожилых людей
- Ваучерная программа на выбор жилья по Разделу 8 для пожилых людей, которые хотят выбрать квартиру и использовать Раздел 8 для оплаты части или всей арендной платы
Чтобы найти доступные квартиры для пожилых людей, найдите свой штат, используя этот ресурс, предоставленный HUD для квартир для пожилых жителей.Вы получите список всех квартир в вашем штате, спонсируемых HUD, вместе с контактной информацией и сведениями о том, сколько квартир доступно для пожилых жителей.
Обратите внимание, что не все апартаменты в этих списках являются квартирами для пожилых людей, поэтому вам придется искать те, у которых есть «Всего квартир, предназначенных для пожилых людей».
Как только вы найдете квартиру для престарелых, обратитесь в соответствующий офис, чтобы подать заявление на получение жилья для престарелых. Имейте в виду, что большинство этих квартир заполнено, и заявители помещаются в список ожидания.Есть определенные исключения, которые могут помочь в вашем случае, например, отсутствие дома или проживание в небезопасной среде. Кроме того, вам необходимо будет своевременно оформить все документы и подать все необходимые документы, чтобы ускорить процесс получения жилья для престарелых с низким доходом.
Знаете ли вы: По мере взросления многие хотят стареть на месте, и квартира может быть идеальным решением. Большинство пожилых людей хотят быть уверенными в том, что если что-то пойдет не так, помощь будет рядом.
Самым распространенным устройством является система медицинского оповещения. Мы проводим обширные исследования по поиску лучшей системы медицинского оповещения, поскольку мы проверяем эти системы, чтобы вам не приходилось делать это.
Оплата пожилых квартир
После того, как вы выбрали квартиру, пришло время финансировать это жилищное решение. Для пожилых людей, у которых отложены пенсионные накопления, это оптимальный способ оплаты квартир пожилых людей. Для пожилых людей с низким доходом есть квартиры, спонсируемые HUD, которые предлагают более доступную ежемесячную арендную плату в зависимости от дохода.
Если вы готовы платить из своего кармана за квартиру для пожилых людей, возможно, вы захотите рассмотреть все возможные варианты ресурсов. Многие пожилые люди предпочитают продать существующий дом или взять обратную ипотеку, чтобы профинансировать проживание пожилых людей в квартире. Если это вариант, он, скорее всего, покроет большую часть расходов на проживание.
Другие варианты включают использование дивидендов от инвестиционного дохода или обналичивание полиса страхования жизни для покрытия этих жилищных расходов.
Если вы квалифицируетесь как малообеспеченный пенсионер, ищущий квартиру, вы хотите как можно скорее направить свое заявление в квартиры, спонсируемые HUD, рядом с вами.Как уже отмечалось, в большинстве городов есть лист ожидания на жилье для малоимущих, и время имеет решающее значение для поиска безопасного и надежного жилья для пожилых людей. Кроме того, разместите свое заявление в нескольких квартирах, спонсируемых HUD, чтобы повысить шансы, что ваше имя будет выбрано для квартиры.
Вопросы, которые следует задать при выборе квартиры для пожилых людей
Итак, вы нашли несколько квартирных сообществ в Интернете. Что теперь? Составьте тур и рассмотрите эти вопросы во время своего визита.
- Дружелюбны ли сотрудники и жители?
- Эти апартаменты для пожилых людей рядом со мной?
- Поговорите с жителями. Они счастливы там жить? Что им в этом нравится и что не нравится? Удовлетворяются ли их потребности?
- Используют ли жители места общего пользования?
- В хорошем состоянии?
- Есть ли в этом районе удобства (покупки, развлечения и т. Д.)?
- Вы в пределах пешей досягаемости от любого из них?
- Есть ли поблизости пешеходные маршруты?
- Район кажется безопасным?
- Есть ли доступ для инвалидов?
- Парковка удобная и безопасная — хорошо освещенная ночью и рядом с комплексом
- Можно ли жилую планировку квартиры?
- Можно ли выкрасить интерьер в любой цвет?
- Существуют ли функции безопасности, такие как круглосуточная система оповещения, детекторы дыма, спринклерная система и т. Д.?
- Отвечает ли душ / ванна вашим нынешним потребностям и в будущем?
- Есть ли поручни в душе / ванне?
- Есть ли достаточно места для хранения?
- Удобны ли прилавки и шкафы?
- Какие дополнительные услуги или мероприятия предусмотрены? Какие дополнительные расходы?
- Есть ли бассейн, клуб, расписание мероприятий и т. Д.?
- Принимают ли они субсидии или ваучеры на аренду?
Они счастливы там жить? Что им в этом нравится и что не нравится? Удовлетворяются ли их потребности?
Д.?Как мне найти апартаменты для пожилых людей поблизости?
Если вы хотите жить в квартирах для пожилых людей, размер которых не соответствует нормативам дохода, вам нужно будет проконсультироваться с частными квартирами и жилыми помещениями для пожилых людей. Свяжитесь с CCRC, учреждениями по уходу за домом, центрами независимого проживания и активными старшими управляющими жилищным фондом поблизости от вас. Отсюда вы можете точно определить, какой тип квартиры для пожилых людей лучше всего подходит для вашего образа жизни и ожиданий.
Как Национальная жилищная корпорация AHEPA помогает пожилым людям найти жилье для престарелых?
Национальная жилищная корпорация — некоммерческая организация, базирующаяся в Фишерсе, штат Индиана. Эта организация помогает пожилым людям найти жилье либо на основании рекомендаций для лиц с низким доходом, либо с учетом инвалидности. Как пожилой человек, вы можете обратиться в AHEPA и связаться с менеджером по управлению недвижимостью в вашем городе или штате, который поможет вам защитить апартаменты пожилого возраста.
Организация также предоставляет пожилым людям советы и информацию о типах удобств и услуг, доступных в их районе.Например, представители AHEPA могут помочь вам найти программы изобразительного искусства в квартирах для пожилых людей, а также в квартирах, предлагающих регулярные медицинские услуги и программы питания. Как некоммерческая организация, AHEPA — это бесплатная услуга для пожилых людей, которую они могут использовать при поиске лучших квартир для пожилых людей.
Сводка
Квартиры могут быть идеальным вариантом проживания для пожилых людей, которые стремятся к недорогому образу жизни, не требующему особого ухода. Чтобы найти квартиры для пожилых людей в вашем районе, выполните поиск в нашем государственном и местном справочнике или позвоните на нашу горячую линию для пожилых людей.
Дополнительные ресурсы для рассмотрения:
Все эти варианты предназначены для людей, которым очень мало поддержки, но которые хотят плавно перейти к жизни пожилого возраста.
квартир на короткий срок в Нью-Йорке | Сдать в субаренду мою квартиру в Нью-Йорке | Перерывы в аренде в Нью-Йорке
Как и термин «краткосрочная аренда», термин «субаренда» используется во многих различных ситуациях в Нью-Йорке. Во-первых, что такое субаренда? »
ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУБЛЕТА NYC — ЮРИДИЧЕСКОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Ну, с юридической точки зрения субаренда — это когда текущий арендатор (субарендатор) сдает квартиру другому арендатору (субарендатору).Аренда в этой ситуации называется субарендой. Это может быть краткосрочная или долгосрочная субаренда. Это также может быть субаренда с мебелью или без мебели.
Юридическое определение субаренды, описанное выше, обычно происходит двумя разными способами:
Первая ситуация возникает, когда арендатор сдает свою квартиру в субаренду, потому что он собирается отсутствовать на определенный период времени — обычно от 1 месяца до 12 месяцев — с намерением вернуться и жить в квартире.
Это будет первый вид субаренды. Этот арендатор перечислит свою субаренду на условиях Leasebreak.
Вторая ситуация — когда арендатор хочет досрочно расторгнуть договор аренды, а арендодатель разрешает арендатору предложить квартиру в «субаренду» на оставшиеся месяцы аренды. Это будет второй вид субаренды, который может предоставить временное жилье для нового арендатора. Этот арендатор также разместит свою субаренду на условиях Leasebreak.
Обратите внимание, что если вы рассматриваете квартиру, которая соответствует юридическому определению «субаренды», то существующий арендатор этой субаренды (который все еще находится в аренде) будет выступать в качестве вашего «арендодателя».То есть вся арендная плата за субаренду обычно выплачивается существующему арендатору, а не официальному арендодателю.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУБЛЕТА Нью-Йорка — СОБСТВЕННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Однако часто жители Нью-Йорка просто используют термин субаренда для обозначения любой квартиры, сдаваемой внаем, например, «Где я могу найти субаренду?» Обычно, когда житель Нью-Йорка спрашивает, где он может найти субаренду, он НЕ думает, что он хочет оказаться только в ситуации, когда существующий арендатор сдает квартиру в аренду.
Leasebreak включает сотни субарендов, отвечающих «юридическому» определению, и тысячи «субарендов», отвечающих более общему разговорным определению. Это потому, что мы упрощаем (и бесплатно) для арендаторов размещение своих субаренд в Leasebreak.
ТАК ВХОДИТ МЕБЛИРОВАННЫЕ СУБЛЕТЫ?
Когда арендатор хочет посмотреть на меблированную субаренду, он почти НИКОГДА не говорит о юридическом определении. Этот арендатор обычно хочет посмотреть на квартиры, в которых арендодатели специализируются на краткосрочных меблированных квартирах / меблированной субаренде или временном жилье.На нашем сайте есть тысячи таких меблированных квартир. Эти списки разместили свои субаренды на Leasebreak.
Конечно, многие арендаторы, которые сдают свои квартиры в субаренду, могут также предлагать субаренду с мебелью. Однако типы меблировки сильно различаются. Например, арендаторы, которые планировали вернуться в квартиру, обычно оставляют ВСЮ свою мебель, в то время как человек, который хочет досрочно расторгнуть договор аренды, часто забирает с собой часть или всю свою мебель.
По этой причине убедитесь, что вы точно подтвердили, какая мебель находится в меблированной субаренде, особенно если меблированная субаренда предлагается арендатором.
Одна из причин, по которой вы можете найти тысячи субаренд на Leasebreak, заключается в том, что мы упрощаем процесс размещения субаренды. Чтобы указать субаренду, пользователь просто нажимает несколько кнопок, и через несколько минут их субаренда публикуется.
Квартир в аренду в Манхэттене, Нью-Йорк, NY, Без комиссии
Нет ничего лучше Манхэттена.Здесь яркие огни Бродвея, небоскребы Мидтауна и Финансового района, усаженные деревьями улицы Вест-Виллидж, величественные довоенные жилые дома и узкие узкие улочки в нескольких милях друг от друга. Что бы вы ни хотели в районе, велика вероятность, что вы найдете это здесь, поскольку Манхэттен — один из самых разнообразных городов в мире. Здесь находятся всемирно известные мосты, знаменитые небоскребы страны и множество исторически значимых мест: Чайнатаун, Stonewall Inn и т.
Д.
Транспорт обширен и ежедневно обслуживает миллионы пассажиров и туристов. В настоящее время Манхэттен считается одним из самых безопасных городов, и, согласно единым отчетам ФБР о преступности, в 2011 году в нем был самый низкий уровень преступности среди 25 крупнейших городов США.
Манхэттен считается культурной и финансовой столицей мира. Здесь находится штаб-квартира Организации Объединенных Наций, здесь расположены Уолл-стрит и две крупнейшие фондовые биржи мира, а также множество многонациональных медиа-конгломератов, многие из самых престижных музеев страны и невероятно разнообразное население.На Манхэттен можно попасть через многие всемирно известные мосты, такие как Бруклинский мост, и здесь находятся одни из самых известных небоскребов страны.
Считается, что остров был куплен голландцами у коренных американцев за сумму, эквивалентную 1050 долларов (60 гульденов / 24 доллара в 1626 году). С тех пор недвижимость Манхэттена стала одной из самых дорогих в мире.
Стоимость Манхэттена, включая его недвижимость, по оценкам, превышает 3 триллиона на 2013 год.
Манхэттен граничит с округом Нью-Йорк, и хотя это второй по площади округ в стране, он является самым густонаселенным округом в Соединенных Штатах.Население Манхэттена составляет около 1,6 миллиона человек, все они живут на площади 22,8 квадратных миль, что составляет около 72 000 жителей на квадратную милю. В будние дни население острова увеличивается до 3,9 миллиона человек из-за притока пассажиров из отдаленных районов и соседних городов.
В 2015 году Нью-Йорк принял почти 60 миллионов туристов и является домом для 3 из 10 самых посещаемых туристических достопримечательностей в мире: Таймс-сквер, Центральный парк и Центральный вокзал. Помимо туристических достопримечательностей, Манхэттен является домом для некоторых чрезвычайно исторически значимых мест: Чайнатаун - самая высокая концентрация китайцев в Западном полушарии, Stonewall Inn считается местом зарождения движения за права геев, и это лишь некоторые из них.
Название «Манхэттен» происходит от слова Manna-hata, записанного в 1609 году в бортовом журнале Роберта Джуэта, офицера на яхте Генри Хадсона Halve Maen (Half Moon). Слово «Манхэттен» было переведено как «остров многих». холмы »с ленапского языка.
Система общественного транспорта обширна и поначалу может показаться устрашающей, но она работает круглосуточно и без выходных и ежедневно обслуживает миллионы пассажиров и туристов. В метро взимается единая плата за проезд между любыми двумя пунктами назначения, независимо от того, путешествуете ли вы с одной остановкой между Таймс-сквер и Геральд-сквер (10 минут ходьбы) или от кампуса медицинской школы Колумбийского университета до международного аэропорта имени Джона Кеннеди (19-мильный путь).Для тех, кто живет подальше, есть несколько легкорельсовых поездов, которые обслуживают людей на Север (Метро Север), Восток (Железная дорога Лонг-Айленда) и Запад (поезд PATH из Нью-Джерси). Те, кто живет к югу от Манхэттена, пользуются паромом (паромы Staten Island Ferry и New York Waterways).
За десять лет пребывания у власти мэра Майкла Блумберга в Нью-Йорке резко возросла поддержка байкеров. Бесчисленные мили новых велосипедных дорожек, некоторые из которых разделены медианами. Citibike также начал работать в 2013 году, предлагая краткосрочную аренду велосипедов и док-станций по всему городу (только не держите их дольше 45 минут).В то время как езда на велосипеде вместе с, казалось бы, безрассудными водителями такси, агрессивными водителями автобусов и грузовиками с доставкой в слепые зоны не для всех, велосипед в час пик часто может быть быстрее, чем любой другой вид транспорта, особенно когда нет прямой линии метро до ваш пункт назначения.
До того, как голландцы заселили остров, который сейчас является Манхэттеном, он был населен коренными американцами. Первым европейцем, посетившим этот район, был Джованни да Верраццано, прибывший на службу к королю Франции Франциску в 1524 году.
Этот район не был нанесен на карту до тех пор, пока Генри Хадсон не наткнулся на остров в 1609 году.
Постоянное присутствие европейцев началось в 1624 году в Новых Нидерландах, начиная с основания голландского поселения, торгующего мехом на Губернаторском острове. В 1625 году было начато строительство цитадели форта Амстердам на острове Манхэттен, на территории нынешнего Нижнего Манхэттена. Это заведение признано рождением Нью-Йорка.
В 1664 году англичане завоевали Новую Голландию и переименовали ее в «Нью-Йорк» в честь английского герцога Йоркского и Олбани, будущего короля Якова II.Граждане бывших Новых Нидерландов смогли сохранить свои ранее достигнутые свободы, включая свободу религии, при новых колониальных английских правителях.
Нью-Йорк быстро вырос как экономический центр. К 1810 году он превзошел Филадельфию как крупнейший город в Соединенных Штатах, во многом благодаря политике и практике Александра Гамильтона, а также открытию канала Эри в 1825 году, который соединил атлантический порт с рынками на Среднем Западе.
В XIX веке скорость иммиграции из Европы резко возросла.
После гражданской войны Нью-Йорк стал первой остановкой для иммигрантов, ищущих новую жизнь в Соединенных Штатах. Свидетельством этого Франция посвятила Статую Свободы Соединенным Штатам. Однако огромный приток европейцев вызвал социальные потрясения. Город стал забит многоквартирными домами и низкооплачиваемыми рабочими со всего мира. Город стал рассадником революций, синдикализма и профсоюзов. Строительство Бруклинского моста в 1883 году установило соединение с Бруклином через Ист-Ривер, что, в свою очередь, привело к созданию большой и более разнообразной территории.
Строительство метро, которое открылось в 1904 году, связало город вместе, как и дополнительные мосты, которые были построены через Ист-Ривер в Бруклин. В 1920-х годах на Манхэттен прибыло большое количество афроамериканцев с Юга. Нью-Йорк стал самым густонаселенным городом в мире, обогнав Лондон в 1925 году, который правил в этом качестве на протяжении столетия. Большинство белых этнических групп Манхэттена сократилось с 98,7% в 1900 году до 58,3% в 1990 году.
1970-е годы принесли с собой потерю рабочих мест из-за реструктуризации промышленности, в результате которой Нью-Йорк столкнулся с экономическими проблемами, а также с ростом преступности.Несмотря на возрождение финансовой индустрии, уровень преступности в Нью-Йорке продолжал расти в течение 1990-х годов.
Нью-Йорк, как правило, очень безопасно по сравнению с другими крупными городами, и Манхэттен, в частности, является чрезвычайно безопасным. В 2011 году Нью-Йорк был самый низкий уровень преступности среди 25 крупнейших городов США по донесениям Uniform Crime ФБР. Вы должны проверить статистику преступности для отдельных районов, так как есть различия даже между кварталами Манхэттена.
Для тех, кто заинтересован, на Манхэттене в настоящее время есть
На рынке аренды выставлено 13 155 объектов жилья.Судя по собранным нами данным, цены на объявления варьируются от 2900 долларов в нижнем квартиле до 5600 долларов в верхнем квартиле. Вообще говоря, средняя стоимость аренды составляет 3900 долларов или 69 долларов за фут².
Для тех, кто заинтересован в аренде объявления в этой области поиска, в настоящее время доступны для аренды 2453 студии, 4762 квартиры с одной спальней, 3593 квартиры с двумя спальнями, 1690 квартир с тремя спальнями и 657 объектов недвижимости с четырьмя спальнями и выше.
Для вашего удобства мы включили более подробную разбивку цен на аренду по средним размерам спальни здесь:
Мы не забываем обновлять наши списки аренды каждый час, чтобы предоставлять вам самые свежие и актуальные данные. -соответствующий инвентарь, доступный на рынке.
Манхэттен расположен в городской зоне Нью-Йорк — Ньюарк, Нью-Йорк — Нью-Джерси — Коннектикут. В этом районе в настоящее время проживает 18 812 161 человек. 6 707 347 домашних хозяйств. Из общей численности населения 40,12% жителей говорят дома на другом языке, а не на английском. Большинство жителей этого городского района в настоящее время не состоят в браке и имеют средний возраст 37,8 года.
Если посмотреть на жителей старше 25 лет, то 25,16% окончили среднюю школу, 22,38% имеют степень бакалавра и 15%.