Понедельник , 20 сентября 2021
Бизнес-Новости
Разное / Копить на квартиру: Как долго стоит копить на квартиру? Или взять ипотеку? Подсчитали, что выгоднее

Копить на квартиру: Как долго стоит копить на квартиру? Или взять ипотеку? Подсчитали, что выгоднее

Содержание

За сколько лет можно накопить на квартиру в России

Исследование показало, что в некоторых российских регионах копить на жилье придется 67 лет, в других можно уложиться всего в 3 года.

В среднем — примерно 9 лет

Рейтинговое агентство АКРА опубликовало исследование «Влияние пандемии на возможность россиян накопить на покупку квартиры». В период 2017–2019 гг. условный житель РФ со среднедушевым доходом (СДД) мог бы накопить средства на условную квартиру за восемь лет. В 2020 г. срок накопления увеличился на год — негативно повлияли пандемия коронавируса и вызванное ей снижение доходов, рост цен на жилье из-за программы льготной ипотеки.

Где копить быстрее

Дольше всего копить на квартиру придется в республике Тыва — 67 лет. В Калмыкии срок составляет 24 года, в Крыму — 26 лет.

В Ненецком АО и Магаданской области можно уложиться всего в 3 года. Как отмечено в исследовании, наименьший срок накопления на жилье — в субъектах с низкой стоимостью квадратного метра вторичного жилья и высокими среднедушевыми доходами.

Зачастую эти субъекты расположены за Северным полярным кругом, что делает их менее привлекательными для постоянного проживания.

В Санкт-Петербурге копить на квартиру нужно 11 лет, в Москве — 10 лет, в Красноярском крае — 9 лет, в Новосибирской области — 12 лет, в Липецкой области — 7 лет.

Как считали и что за квартира

Исследователи приняли ряд допущений: считали среднедушевой денежный доход в регионе проживания, фиксировали цены и доходы на каждый момент оценки и предполагали, что человек потребляет только фиксированный набор товаров и услуг, а все неиспользованные средства использует для накопления. Условная квартира имеет площадь 33 кв.м. и предлагается на вторичном рынке. Исследователи подчеркивают, что не учитывали широкий перечень мер государственной поддержки, которые могут в значительной степени снизить срок накопления на жилье.

Читайте также: 8 причин, почему акции выгоднее недвижимости

БКС Мир инвестиций

сколько времени нужно в Украине

По подсчетам 24 канала, дольше всех на жилье будут собирать харьковчане – 16 лет, а скорее приобрести однокомнатную квартиру получится у жителей Запорожской области – за 7,8 года.

К теме Ипотека или аренда: что выгоднее в Украине в 2021

Сколько лет нужно, чтобы накопить на квартиру, учитывая средний доход граждан:
  • в Харькове – 16 лет;
  • в Одессе – 11,8 года;
  • во Львове – 11,3 года;
  • в Днепре – 9,7 года;
  • в Киеве – 9,9 года;
  • в Запорожье – 7,8 года.


Сколько лет нужно копить деньги на квартиру / Инфографика 24 канала / Источник: Держстат, dom.ria

Как мы считали

Наш гипотетический покупатель – семья с 2 работающими взрослыми, которые получают среднюю заработную плату.

Доходы

Чтобы оценить уровень доходов потенциального покупателя жилья, мы взяли данные о средней зарплате по областях и городе Киеве из Государственной службы статистики Украины и вычислили с этой зарплаты налоги с помощью инструмента uteka.ua. Поскольку мы предполагаем, что в семье, которая хочет купить квартиру, двое взрослых работают, то умножили доход на 2.

Меньше всех получают в Харьковской области – 19 300 гривен на двоих, а больше всего в городе Киеве – 35,1 тысячи гривен.

Сбережения

При расчете суммы, которую могла откладывать семья как сбережения на квартиру, взяли 40% от доходов. Обычно, этот процент используют банки при расчете возможности кредитования граждан.

Стоимость однокомнатной квартиры в новостройке по городам по данным dom.ria:
  • в Харькове – 1 миллион 479 тысяч гривен;
  • в Одессе – 1 миллион 150 тысяч гривен;
  • в Киеве – 1 миллион 661 тысяча гривен;
  • во Львове – 1 миллион 102 тысячи гривен;
  • в Днепре – 995 тысяч гривен;
  • в Запорожье – 823 тысяч гривен.

Но не забывайте – вследствие инфляционных процессов деньги со временем дешевеют. Поэтому через 7-8 лет рассчитанных сейчас сбережений вам уже не хватит на приобретение жилья, если хранить их под матрасом или в банке. Лучше деньги откладывать с умом, чтобы по крайней мере сохранить их ценность. Или даже – и приумножить.

Сэкономить на желанную квартиру или автомобиль значительно легче, когда не имеете кредитов.
Чтобы погасить их и приблизиться к мечте, закажите услугу перекредитования от IdeaBank и получите подарок.

Как накопить на квартиру? Финансовые правила, принципы, поиск возможностей

Можно ли самостоятельно решить квартирный вопрос, накопив на квартиру, если зарплата, мягко говоря, «средняя», а финансовой помощи ждать неоткуда?

Большинство наших сограждан ответят на этот вопрос отрицательно, заметив, что на это уйдут не просто годы, а целые десятилетия. Тем не менее, реальный опыт изначально небогатых людей, которые уже смогли собрать деньги на покупку жилья меньше, чем за десять лет, говорит об обратном – помогло знание некоторых полезных финансовых правил и принципов, о которых пойдет речь в настоящей статье.

Жизнь пройдет, жилье подорожает, львиную долю накоплений съест инфляция, а старость придется встречать у «разбитого корыта» — именно такая картина представляется тем, кто, по разным причинам, не имеет собственного жилья. Посмотрим, что можно предпринять для того, чтобы избежать такого будущего и как накопить на квартиру…


Вся квартира или первоначальный взнос? Проблематика выбора

Для многих «накопить на квартиру» означает – собрать первый взнос на ипотеку, получить кредит, а затем выплачивать его, десятилетиями отказывая себе во многом. Большим подспорьем в приобретении жилья для некоторых может стать материнский капитал или участие в других государственных программах, для военнослужащих – «военная ипотека».

Но тем, кому на бюджетную помощь рассчитывать не приходится, конечно, приходится намного сложнее. Счастливые обладатели квартир, самостоятельно на них накопившие, делятся на тех, кто категорически против ипотеки, и на ее приверженцев, при этом, как первые, так и вторые приводят свои расчеты и свои доводы:

Действительно, сбор денег на первоначальный взнос – цель не столь долгосрочная, как сбор всей суммы, необходимой для покупки квартиры, и жилье при наличии денег для взноса становится намного ближе, однако далее придется выплачивать ежемесячные взносы, которые в сумме превышают стоимость недвижимости (чуть ли не вдвое).

Однако если копить и в это время жить на съемной квартире, то переплата будет даже больше, учитывая текущую стоимость арендного жилья. Поэтому стоит рассмотреть вариант ипотеки без первоначального взноса.

Многое также зависит от региона, стоимости квартир на первичном и вторичном рынках, ипотечных программ и конкретных обстоятельств. Так или иначе, в любом случае для покупки квартиры сначала придется копить деньги: вопрос только в сроках и суммах.

Разбираем проблемы: что мешает достижению финансовых целей

Сложности, связанные с накоплением средств на любую большую покупку, не говоря уже о столь гигантском приобретении, как квартира, в общем, делятся на две категории — экономические и психологические:

  • Первые связаны с нестабильностью рынка труда, недостаточной исходной степенью финансовой состоятельности, колебаниями цен на рынке недвижимости, уязвимостью отечественной банковской системы относительно внешних факторов, инфляцией и индивидуальными денежными «форс-мажорами», которые периодически встречаются в жизни чуть ли не каждого из нас.
  • При этом, как показывают исследования, преодолеть экономические сложности даже легче, чем затруднения психологического характера. Последние напрямую связаны с умением ставить цели, повышать финансовую грамотность, отказывать себе и семье в малом (но, чаще всего, ограничиваться в том, что по большому счету не так уж нужно) ради большой покупки, избавлением от потребности в снятии стрессов путем похода по магазинам, а также – со слабым самоконтролем.

Фактом является то обстоятельство, что при одной и той же заработной плате и составе семьи одним людям в итоге удается накопить на квартиру, а другие еле сводят концы с концами и обрастают долгами, при этом, конечно, никакого жилья у них не появляется.

По сути, если четко поставить финансовую цель и грамотно задействовать ресурсы на пути к ее достижению, собственная квартира становится не таким нереальным явлением. Кроме того, впоследствии можно не только гордиться собой, но и успешно консультировать других по всем вопросам, связанным с тем, как накопить на квартиру.

А если учесть, что в ходе собирания денег придется еще и держать себя в курсе всех перипетий на рынке недвижимости, многим удается стать неплохими риелторами или консультантами по вопросам покупки жилья.

Цели и приоритеты: правильные формулировки и работа с ресурсами

Формулировка цели вида: «накопить хоть какую-нибудь сумму на любое жилье» является некорректной. Важно четко понять, какую именно квартиру необходимо купить, сколько она стоит на данный момент, в какие реальные сроки можно собрать эту сумму, и какой предполагаемый процент инфляции может быть в течение этого времени.

Конечно, рынок может преподнести сюрпризы, и жилье может, как подешеветь, так и подорожать, однако при систематических сбережениях и анализе динамики цен этот аспект тоже можно держать под контролем.

Хорошим способом является «постепенная» покупка нужной квартиры. То есть, сначала приобретается комната в коммуналке или малогабаритка, потом – «однушка» на окраине города или даже в пригороде, затем – более комфортное жилье.

Конечно, такой подход предполагает периодические переезды, но мечта быстрее обретет реальные очертания.

Необходимо трезво оценить имеющуюся финансовую ситуацию, оценив все денежные поступления и траты, найдя как пути повышения доходов, так и возможности безболезненной экономии. Если доход не является регулярным, и денег приходит то много, то мало, стоит откладывать процент от каждого поступления, а для расчетов взять среднемесячный показатель.

Все расходы необходимо тщательно записывать, покупки планировать, текущие неизбежные оплаты проводить своевременно во избежание штрафов и нервотрепки. Все цифры и расчеты относительно приобретения квартиры, планы по увеличению доходов непременно должны быть изложены на бумаге или в компьютерном файле. Важно постоянно отслеживать три личных финансовых показателя:

  • ежемесячно получаемые суммы;
  • отложенные деньги;
  • общее количество накопленных средств.

Это важно и с экономической, и с психологической точки зрения. Приблизительно представлять себе нужную сумму – это значит, делать вид, что копишь на квартиру. Периодический пересмотр и анализ цифр, помимо прочего, создает очень сильную мотивацию, которая на длинном пути к цели периодически ослабевает.

Правила домашней экономики

Поскольку цель — долгосрочная, идея, состоящая в том, чтобы как можно сильнее затянуть пояс, отказывая себе в самом необходимом (в том числе от полноценного питания и качественного отдыха), является заведомо проигрышной.

Последствием систематического неудовлетворения насущных потребностей является то, что люди просто истощаются (физически или морально) и в итоге не достигают финансовых целей. Кроме того, отказывая себе в необходимом, сложно больше зарабатывать и «изобретать» новые способы повышения доходов.

Если элементарно записывать абсолютно все расходы, планировать и контролировать траты, можно избежать многих ненужных или импульсивных покупок, на которые, как уверяют финансовые аналитики, приходится до половины бюджета среднестатистической семьи. В то же время, даже при суровой экономии, необходимо планировать непредвиденные расходы на каждый месяц, и если таковых не оказалось, большую часть этой суммы можно положить в «копилку» на квартиру.

Деньги надо откладывать сразу после того, как они получены, а не после покрытия остальных расходов. Это поможет избежать ситуации, когда в результате просчетов, на важную цель почти не остается денег. Большую часть случайных, незапланированных поступлений, денежных подарков стоит тоже сразу переводить в персональный «квартирный» фонд.

Кстати, если известить знакомых о финансовой цели, это избавит их от необходимости думать о том, что преподнести к празднику.

Даже если кто-то поначалу отнесется к такой идее скептически, по мере вашего продвижения к цели, большинство близких (видя серьезность ваших намерений) также захотят внести скромный вклад в ее достижение.

Дополнительный доход: где его взять?

«Хочешь квартиру – умей вертеться!» – примерно так перефразировали известную поговорку те, кому удалось накопить хотя бы на первое жилье. Возможности дополнительного заработка есть у большинства людей, главное – понять, в каком направлении двигаться.

Хороший способ – записать все пришедшие в голову варианты и незамедлительно воплотить хотя бы один из них. Как показывает практика, подработка по вечерам, например, переводами, частным консультированием и даже мытьем соседских окон или выгулом собак в итоге может превратиться в достаточно прибыльный бизнес.

При этом стоит остерегаться сомнительных предложений, особенно если новые занятия требуют каких-то взносов.

В поисках дополнительного дохода стоит на какой-то период рискнуть только своим временем, но не с трудом накопленными деньгами. Сумма, отложенная на квартиру, должна быть неприкосновенной, и это важнейшее правило. Кроме того, в откладывании средств важна регулярность. Если в какой-то период возникла дыра в бюджете, все равно необходимо постараться отложить какую-то сумму, пусть даже ценой усилий для еще одного дополнительного заработка.

Важно помнить, что доход может быть как активным, так и пассивным, причем последний является более выгодным, так как не приходится расходовать ценные ресурсы (время, усилия) на поддержание процесса. Например, если создать ценный интеллектуальный продукт и выставить его на продажу, останется только периодически получать деньги. Можно качественно пересмотреть собственные ресурсы и сделать так, чтобы они приносили прибыль. Например, если авто является не инструментом заработка, а средством передвижения, можно на какое-то время сдать его в аренду, «пересев» на более экономичный общественный транспорт.

Копейка рубль… притягивает

Хранить деньги дома, даже переводя их в доллары или евро – не настолько хорошая идея, как может показаться на первый взгляд. Заработанные и отложенные суммы должны «работать», спасая себя от инфляции и приумножаясь. Стоит вдумчиво выбирать способ хранения средств, избегая чрезвычайно привлекательных прибыльностью, но, в то же время, сомнительных вариантов. Наиболее безопасный, хоть и не самый прибыльный способ – обычный банковский депозит или несколько таких вкладов, полученный доход можно смело прибавлять к накопленной сумме.

Далеко не все могут хранить деньги, не тратя их, но сама мысль о разрыве договора и потере процентов отрезвляет — это, конечно, работает, если выбран вклад без возможности снятия части средств в любой момент.

Если вы копите на первоначальный взнос, стоит открыть депозит в той же финансовой организации, где вы планируете получить ипотеку. Факт его регулярного пополнения послужит подтверждением платежеспособности и дисциплинированности. Многие банки предоставляют такую услугу, как отчисления от зарплаты в автоматическом режиме, то есть на руки вы сможете получить только сумму, из которой уже вычтен обязательный обозначенный вами депозитный вклад.

Можно также вкладывать деньги в негосударственные пенсионные фонды или государственные облигации, а при наличии знаний – воспользоваться более сложными инструментами инвестирования. Если нет ни возможности, ни желания в этом разбираться (по крайней мере, на первом этапе накопления), остаются только консервативные банковские механизмы. На всякий случай стоит убедиться в том, что банк участвует в системе страхования вкладов.

Заключение

При скромной зарплате и отсутствии государственных льгот, а также дополнительных доходов накопление денег на квартиру – задача, не имеющая быстрого решения, но, в принципе, посильная для дисциплинированного, расчетливого и трудоспособного человека. Главное – убрать предубеждения о невозможности самостоятельной покупки жилья, составить финансовый план и начать действовать.

Чем раньше будет отложена первая сумма, тем ближе станет покупка жилья. Собственно, во время принятия структурных решений для поиска возможностей накопления решительно изменяется отношение к финансам. В результате к моменту переезда в собственное жилье уровень финансовой состоятельности будет значительно отличаться от исходного.

Игорь Василенко

Как создать бюджет для своей первой квартиры

iStock.com/mixetto

Хотя перспектива получения вашей первой квартиры очень захватывающая, она также может показаться несколько подавляющей, потому что вы не совсем уверены, чего ожидать в финансовом отношении. Это может быть первый раз, когда вам придется тщательно планировать свои деньги, что, безусловно, является корректировкой. Знание того, как оценить ваши расходы на переезд и составить бюджет для проживания в аренде, даст вам прочный финансовый фундамент в вашей первой квартире.Самый простой способ финансово подготовиться к аренде — это составить ведомость бюджета квартиры.

Насколько вам ясно, куда идут ваши деньги прямо сейчас? Многие люди имеют лишь смутное представление о том, как на самом деле тратятся их зарплаты. Если вы научитесь эффективно составлять бюджет до того, как приобретете первую квартиру, это может направить вас на прочный финансовый путь на всю жизнь.

Начать с отслеживания текущего ежемесячного бюджета

Многие люди избегают составления бюджета, потому что он кажется непосильным.Создав всего несколько основных категорий для своих расходов, вы можете упростить управление финансами и сделать бюджетирование управляемым, даже если вы не вундеркинд.

Самый простой способ создать шаблон бюджета — создать рабочий лист в записной книжке или электронную таблицу в Интернете, в зависимости от того, что вы предпочитаете. В шаблоне отслеживайте каждый доллар, потраченный за один полный месяц. Используйте три столбца и запишите дату, название или описание расходов и общую потраченную сумму. В конце месяца разделите этот список расходов на эти семь категорий и подсчитайте общую сумму, потраченную в каждой области.

  • Арендная плата: В настоящее время вы можете платить арендную плату, но это может быть значительно меньше, чем стоимость квартиры.
  • Коммунальные услуги: Коммунальные услуги — это предметы первой необходимости, включая мобильный телефон, электричество, газ и Интернет.
  • Ежемесячные расходы: Это другие ежемесячные расходы, такие как проезд на автобусе или бензин, страхование автомобиля, оплата автомобиля, медицинское страхование и т. Д.
  • Долг: Включает кредитные карты, студенческие ссуды и другие ссуды или долги.
  • Экономия: Сберегательные счета полезны для таких статей, как ежегодные расходы, такие как сборы за регистрацию автомобиля, накопление средств для дорогостоящих покупок или других непредвиденных расходов. С этого счета также могут поступать транспортные расходы.
  • Еда: При составлении бюджета вы можете рассчитывать питание вне дома отдельно от ужина дома.
  • Развлечения и развлечения: Важно откладывать деньги на развлечения и развлечения.

Возможно, в настоящее время у вас нет расходов по каждой из этих категорий.Однако сортировка ваших расходов по этим категориям может помочь вам определить изменения, которые вам нужно будет внести в свой бюджет, когда вы готовитесь платить за квартиру и связанные с этим расходы.

Создание рабочего листа бюджета квартиры

После того, как вы создали журнал, где в настоящее время тратятся ваши деньги, создайте еще один бюджет для предполагаемых расходов при аренде квартиры. Это поможет вам увидеть необходимые корректировки бюджета при переходе в аренду. Поместите этот прогнозируемый бюджет рядом с текущим бюджетом и сравните каждую категорию одну за другой, чтобы определить области расходов, которые требуют изменений.

  • Аренда: Финансовые консультанты рекомендуют, чтобы арендная плата не превышала 35% от суммы, получаемой на дом.
  • Коммунальные услуги: В соответствии с вашим договором аренды вам может потребоваться оплатить другие коммунальные услуги, такие как электричество или вода, помимо вашего мобильного телефона.
  • Ежемесячные расходы: После того, как вы снимаете квартиру, важно приобрести страховку арендатора в дополнение к любым другим ежемесячным расходам, которые у вас уже есть.
  • Долг
  • Экономия
  • Еда
  • Развлечения и развлечения

Как оценить транспортные расходы

При заселении в квартиру взимается разовая плата.Очень важно подготовиться финансово заранее, прежде чем вы переедете, чтобы уменьшить дополнительные финансовые факторы стресса.

1. Регистрационный взнос

Арендодатель часто требует невозвращаемого сбора за подачу заявления для выявления серьезных заявителей. Средний сбор за подачу заявления составляет 100 долларов США, поэтому он должен быть частью ваших предполагаемых расходов на переезд.

2. Залог

Стандартный гарантийный залог составляет арендную плату за один месяц, но некоторые домовладельцы взимают арендную плату за первый и последний месяц.Если при выезде не будет никаких повреждений, вы получите обратно залог. В вашем договоре аренды будут перечислены конкретные требования в отношении вашего гарантийного депозита.

3. Движущийся грузовик

Возможно, вам понадобится арендовать грузовик, если вы переезжаете на большие расстояния или вам нужно переместить много крупногабаритной мебели.

4. Грузчики

Если вы путешествуете по пересеченной местности или у вас много большой и тяжелой мебели, вам может потребоваться нанять грузчиков, которые помогут вам переехать.

5. Меблировка вашей новой квартиры

При переезде в вашу первую квартиру список необходимой мебели и предметов домашнего обихода может показаться бесконечным. Для обустройства квартиры вам понадобится мебель, посуда, столовое серебро, посуда, постельное белье и другие предметы. Есть много способов меблировки с ограниченным бюджетом, например, покупка подержанной мебели и покупка в магазинах перепродажи. Если вы хотите полностью избавиться от расходов, вы всегда можете снять меблированную квартиру.

Экономия на первую квартиру

Просмотрите свои текущие ежемесячные расходы. После переезда значительная часть вашего дохода, скорее всего, пойдет на аренду. Куда сегодня идет самый большой процент ваших денег? Как вы можете перераспределить эти расходы?

Один из лучших способов сэкономить на своей первой квартире — это представить, что вы платите аренду прямо сейчас. Поместите эти деньги на отдельный сберегательный счет, чтобы у вас не было удобного доступа к деньгам со своего дебетового счета. Если вы сделаете это в течение трех месяцев, вы сможете сэкономить месячный гарантийный депозит и большую часть своих транспортных расходов.Вы также научитесь жить с ограниченным бюджетом, поэтому переезд в первую квартиру и управление деньгами не станет для вас серьезным изменением. Если после этого ваш бюджетный план по-прежнему кажется жестким, вы можете подумать о том, чтобы найти соседа по комнате для вашей первой квартиры, чтобы разделить расходы пополам.

Начните поиск прямо сейчас и дайте себе немного места для маневра, чтобы найти нужное место. Просмотрите тысячи квартир на Zumper и найдите свой новый дом.

Советы по экономии энергии для арендаторов

Если вы снимаете квартиру, таунхаус или дом, эти советы покажут вам, как повысить энергоэффективность, одновременно экономя деньги и снижая риски изменения климата.Если есть вещи, которые вы не можете изменить самостоятельно, поделитесь этими советами и попросите арендодателя помочь вам изменить ситуацию к лучшему.

Освещение

Освещение — одно из самых простых способов начать экономить энергию. Замена пяти наиболее часто используемых осветительных приборов или ламп в них на лампы, сертифицированные ENERGY STAR, может сэкономить почти 45 долларов в год на расходах на электроэнергию. Светодиодные лампы, сертифицированные ENERGY STAR, обеспечивают высококачественный световой поток, потребляют до 90% меньше энергии и служат в 15 раз дольше, чем стандартные лампы, что позволяет сэкономить на счетах за электроэнергию и затратах на замену.

  • Замените лампочку и сократите выбросы углекислого газа! Одна лампочка, получившая статус ENERGY STAR, предотвращает в среднем 795 фунтов выбросов парниковых газов в течение своего срока службы.

Охлаждение

Думаете о покупке комнатного кондиционера? Выберите модель, сертифицированную ENERGY STAR. Они потребляют на 9 процентов меньше энергии, чем стандартные модели, и в среднем стоят менее 70 долларов в год в эксплуатации. Комнатные кондиционеры, сертифицированные ENERGY STAR, изготовлены из лучших материалов и имеют более четкие инструкции по улучшению герметичности и изоляции вокруг блока, что сводит к минимуму дорогостоящие и неудобные утечки воздуха.

  • Зимой обязательно изолируйте комнатные кондиционеры снаружи плотно прилегающей крышкой кондиционера, которую можно приобрести в местном центре по ремонту дома или в хозяйственном магазине. Это предотвращает выход нагретого воздуха наружу. Как вариант, вы можете снять оконный блок в зимние месяцы, чтобы предотвратить потери энергии.
  • Убедитесь, что оконный блок плотно прилегает к окну и внутрь не проникает наружный воздух.

Комнатные кондиционеры с сертификатом ENERGY STAR с подключенными функциями предлагают дополнительное удобство, комфорт и экономию энергии, включая возможность:

Чтобы защитить себя от жары летнего солнца, в теплую погоду закрывайте оконные шторы и шторы.В холодную погоду воспользуйтесь солнечным теплом, оставив шторы открытыми в светлое время суток.

Умные термостаты

В среднем американском домохозяйстве почти половина годового счета за электроэнергию идет на отопление и охлаждение — более 900 долларов в год! Правильное управление настройками температуры поможет вам сэкономить деньги и чувствовать себя комфортно в доме. Если возможно, установите интеллектуальный термостат, чтобы автоматически регулировать настройки температуры в вашем доме для достижения оптимальной производительности.Интеллектуальный термостат, сертифицированный ENERGY STAR, может снизить ваши счета за отопление и охлаждение более чем на 8% и сэкономить вам в среднем около 50 долларов в год. Если в вашем доме большую часть дня нет людей, умный термостат, сертифицированный ENERGY STAR, может сэкономить около 100 долларов в год.

Электроника

Бытовая электроника играет большую роль в энергопотреблении вашего дома. По данным Ассоциации потребительских технологий, в 2017 году 3,4 миллиарда бытовых электронных устройств потребляли около 143 кВтч электроэнергии, что составляет около 10% от потребления электроэнергии в жилищном секторе.Дом, оборудованный телевизорами, телевизионными приставками, проигрывателем Blu-Ray и звуковой панелью, заслуживший награду ENERGY STAR cna, сэкономит почти 140 долларов за срок службы этих продуктов.

  • Используйте удлинитель в качестве центральной точки «выключения», когда вы закончите использовать оборудование.
    • Даже в выключенном состоянии электронное и ИТ-оборудование может потреблять небольшое количество электроэнергии. Использование удлинителя для вашего компьютера и всего периферийного оборудования позволяет полностью отключить блок питания от источника питания, исключая энергопотребление в режиме ожидания.

Воздушные регистры / вентс

Убедитесь, что все воздушные регистры находятся вне мебели, чтобы воздух мог свободно циркулировать. Если в вашем доме есть радиаторы, поместите термостойкие отражатели между радиаторами и стенами. Зимой это поможет обогреть комнату вместо стены.

Экономия воды

Душ / ванна

Десятиминутный душ может потреблять меньше воды, чем полная ванна.

  • С новой душевой лейкой со скоростью 2,5 галлона в минуту (с низким расходом) 10-минутный душ потребляет около 25 галлонов воды, что позволяет сэкономить пять галлонов воды по сравнению с обычной ванной.Новая насадка для душа также позволит сэкономить электроэнергию — до 145 долларов в год на электричестве, обогнав как ванну, так и устаревшую насадку для душа.
  • Чтобы избежать проблем с влажностью, контролируйте влажность в ванной, включив вентилятор во время и 15 минут после душа и ванны.

Для мытья посуды

Экономьте воду, соскребая посуду, вместо того, чтобы ополаскивать ее перед загрузкой в ​​посудомоечную машину. Запустите посудомоечную машину с полной загрузкой и используйте функцию воздушной сушки, если она доступна.

  • Ополаскивание грязной посуды перед загрузкой посудомоечной машины требует много воды и энергии. Большинство посудомоечных машин сегодня могут тщательно мыть посуду, с которой были соскребаны, а не ополоснуты, — об остальном позаботятся цикл мытья и моющее средство. Для наиболее эффективного использования энергии и воды посудомоечной машины запускайте посудомоечную машину только тогда, когда накопилось достаточно грязной посуды для полной загрузки.

Стирка одежды

По возможности стирайте белье в холодной воде.Чтобы сэкономить воду, попробуйте стирать при полной загрузке или, если вам необходимо мыть частичную загрузку, уменьшите уровень воды соответствующим образом.

  • На нагрев горячей воды приходится около 90 процентов энергии, которую ваша машина использует для стирки одежды — только 10 процентов идет на электричество, используемое двигателем стиральной машины. В зависимости от одежды и местного качества (жесткости) воды многие домовладельцы могут эффективно стирать только в холодной воде, используя моющие средства для стирки с холодной водой.
  • Стирка с полной загрузкой может сэкономить более 3400 галлонов воды каждый год.

Сушка одежды

Не сушите одежду слишком сильно. Если в вашей сушильной машине есть датчик влажности, который автоматически выключит машину, когда белье будет сделано, используйте его, чтобы избежать пересушивания. Не забывайте очищать ловушку для ворса перед каждой загрузкой. Сушка при полной загрузке или сокращение времени сушки при частичной загрузке.

  • Можно легко пересушить одежду, если использовать одну настройку для разных типов ткани. Старайтесь сушить белье из одинаковых тканей, чтобы все белье высохло сразу после окончания цикла.Многие сушилки оснащены энергосберегающими датчиками влажности или влажности, которые отключают нагревание, когда белье высыхает. Если у вас нет этой функции, попробуйте согласовать длину цикла с размером и весом груза. Сушилка, работающая дополнительно на 15 минут на загрузку, может стоить вам до 34 долларов в год.
  • Ловушка для ворса является важным энергосберегающим средством. Сушилки работают, пропуская нагретый воздух через влажную одежду, испаряя, а затем выпуская водяной пар наружу. Если сушилка не может обеспечить достаточно тепла или пропускать воздух через одежду, она будет сушиться дольше и может вообще не высохнуть.Один из самых простых способов повысить эффективность сушки — это чистить ловушку для ворса перед каждой загрузкой. Этот шаг также может сэкономить вам до 34 долларов в год.

Сколько стоит жить одному?

Другие карты также предложат вам преимущества для путешествий, такие как воздушные мили, чтобы вы могли лететь домой дешевле или взять отпуск в конце года с накопленными вами милями. Вы можете сделать это для любых периодических платежей, включая посещение заправочной станции, продуктовые покупки и обычные школьные принадлежности.

Парковка и / или общественный транспорт

Парковка может быть труднодоступной в больших городах. В небольших городах (например, в Портленде, штат Мэн, где я живу) вам иногда может сойти с рук парковка на улице, но вы можете в конечном итоге заплатить большую плату за стоянку под запретом снега и парковочные талоны, если вы недостаточно часто меняете машину. .

Если парковка не включена в арендную плату или находится не на улице, вы можете заплатить более пары сотен долларов за парковку.

Мебель

Редко квартиры (по крайней мере, доступные по цене) продаются с мебелью, так что это еще одна крупная статья расходов, которую вам придется учитывать.

Вы хотите сэкономить, чтобы купить диван, матрас (если у вас его еще нет), стулья, обеденный стол, телевизор, подставку для телевизора и т. Д.

Вы можете получить много этих предметов в комиссионных магазинах или магазинах с большими коробками, таких как Target и Walmart, по довольно низкой цене. Убедитесь, что если вы покупаете матрас, вы покупаете новый. Использованные матрасы редко окупаются.

Связанные: Лучшие товары для покупки бывшие в употреблении. Против. Новый

Страхование арендатора

Вот суровая правда, которую многие люди не знают: если вы снимаете квартиру, страховка арендодателя ни от чего вас не защитит.Если здание сгорит, никто не возместит вам деньги. Хуже того, тебе будет негде жить.

К счастью, есть простое (и относительно недорогое) решение: страхование арендатора.

Полис арендатора за пару сотен долларов в год страхует ваше имущество от кражи и повреждения и может предоставить компенсацию, чтобы помочь вам переехать, если ваша квартира станет непригодной для проживания.

Мы знаем, что вы, вероятно, откажетесь от страховки арендатора (или забудете о ней).Большинство арендаторов рискуют и надеются, что их многоквартирный дом не сгорит, уничтожив все, что у них есть. Но страхование арендатора — это расход, который вам действительно стоит рассмотреть. Выплаты в размере 15-30 долларов в месяц могут сэкономить вам много денег и избавить вас от горя.

Lemonade — отличная, многообещающая страховая компания, которая предлагает страховку арендаторам от 5 долларов в месяц. Это одноранговая страховая компания, то есть группа людей объединяет свои ресурсы, уплачивая страховые взносы в коллективный банк.Каждый раз, когда член группы делает заявку, он забирает деньги из банка.

Еда

Не забывайте, что, выезжая из дома, вы покидаете комфортную еду в колледже (какой бы плохой она ни была, по крайней мере, вам не приходилось думать об этом) или еду своих родителей.

Если вам не приходилось постоянно платить за свои продукты, вы, вероятно, не представляете, сколько это стоит в месяц. И это не включает питание вне дома.

Министерство сельского хозяйства США опубликовало исследование, которое показывает, что средний бюджет на экономное питание для человека составляет около 180 долларов в месяц!

Кулинария

Поскольку теперь вам нужно готовить себе еду, вам также понадобятся вещи, в которых можно готовить еду.К счастью, вы можете найти дешевые тарелки, тарелки, чашки, сковороды и многое другое в Target, Walmart или даже в благотворительных магазинах (Goodwill часто бережно использует кухонные гарнитуры по дешевке).

Приборы

Почти во всех апартаментах есть холодильник и духовка, в большинстве даже микроволновая печь, так что вам не стоит особо беспокоиться об этом.

Если вам удастся найти квартиру, в которой нет духовки или плиты (вероятно, квартира с большой скидкой), вам определенно стоит подумать о том, чтобы купить микроволновую печь, чтобы у вас, по крайней мере, было чем готовить.

Кабельное / Интернет

Если вам действительно повезет, в вашей квартире будет провод и интернет, включенные в арендную плату. Если вам повезет, в нем будет хотя бы Wi-Fi, но если нет, вам придется оплатить этот счет. Интернет, как правило, стоит около 50 долларов в месяц в зависимости от провайдера.

Если у вас ограниченный бюджет, возможно, стоит отказаться от кабеля. В конце концов, у вас, вероятно, есть Netflix, Hulu и доступ к спортивному бару, так кому действительно нужен кабель?

Связано: лучший потоковый сервис для вас

Не забывайте о личных расходах

Есть много расходов, которые нужно учитывать только для вашей квартиры, но не забывайте и обо всех других расходах.

При определении суммы, которую вы можете себе позволить, учитывайте выплаты по долгам (студенческий ссуду, кредитную карту и т. Д.), Выплаты по страхованию автомобиля, медицинские выплаты, не покрываемые страховкой, фонд на случай чрезвычайной ситуации и деньги, которые можно потратить на ночевки вне дома.

Сводка

Чтобы дать вам краткий обзор общей стоимости, я разобью стоимость квартиры, в которую скоро перееду. Имейте в виду, что я живу недалеко от крупного города, поэтому аренда намного дешевле.

  • Арендная плата (включает отопление, воду, канализацию и парковку): 800 долларов плюс залог 800 долларов при въезде.
  • Электричество: я буду платить около 50 долларов в месяц.
  • Подписки на
  • Netflix + Hulu: 18 долларов в месяц.
  • Еда: я делаю покупки еженедельно и трачу около 40 долларов, так что это примерно 160–180 долларов в месяц.
  • Мебель: Я получил много мебели из Craigslist и переработал ее от друзей и родителей, так что в общей сложности около 300 долларов на всю мою мебель (обычно это не так, мне повезло, и мне не пришлось много тратить! )
  • Прачечная: мне повезло, что я могу стирать одежду у родителей (преимущества жизни в 30 минутах от дома), но прачечные в моем районе стоят около 6-8 долларов за стирку и сушку одного белья.
  • Транспорт: Я плачу примерно 30 долларов каждые две недели или чуть больше 60 долларов в месяц.

Итого: 2188 долларов в первый месяц, около 1088 долларов каждый месяц после (не включая личные расходы).

Подробнее:

Как снять квартиру в первый раз

Колледж закончился, и пришло время получить вашу первую настоящую квартиру для взрослых. Даже если вы все еще устраиваете вечеринки и живете с шестью другими людьми, это может быть ваша первая квартира, в которой ваше имя указано в аренде и вы платите всю арендную плату, и это полностью меняет правила игры.

Пандемия только усложнила процесс аренды. По общему признанию, поскольку штаты подвергаются карантину, опыт поиска вашей квартиры может быть другим. Личные экскурсии по квартирам могут быть ограничены, а виртуальные туры стали новой нормой.

Также наблюдается всплеск мошенничества с арендой, в котором пытаются воспользоваться ничего не подозревающими арендаторами. А когда вы снимаете жилье впервые, вы более восприимчивы, чем когда-либо. Прежде чем вы окунетесь в эти бурные воды взрослой жизни, вот руководство по аренде вашей первой реальной квартиры.

Как мне искать свою первую квартиру?

Первый шаг в получении квартиры — это сдать ее в аренду. Некоторые проверенные сайты по поиску квартир включают Craigslist (или попробуйте PadMapper, который упаковывает списки Craigslist в более удобный формат), Trulia, HotPads.com, Apartments.com и RentJungle, среди многих других.

Когда вы идете в квартиру, обращайте внимание на то, что вы видите, и будьте готовы к вопросам — ничего не принимайте как должное. Горячая вода работает? Попробуйте кран.Окна открываются? Есть ли второй выход на случай пожара?

Иногда вы можете даже не встретить домовладельца — многие владельцы квартир просто выставляют свои квартиры на продажу через местного агента по недвижимости, который занимается всеми выставками и прочей работой. В зависимости от того, насколько конкурентен рынок аренды, вам или арендодателю придется заплатить агентское вознаграждение (обычно арендную плату за один месяц), хотя это может быть предметом переговоров.

Имеет ли значение ваш кредитный рейтинг при аренде?

Когда вы подаете заявку на аренду квартиры, вероятно, будет учитываться ваш кредитный рейтинг.Большинство кредиторов используют FICO, который оценивается по шкале от 300 до 850, из которых 850 — лучший.

Если ваш рейтинг FICO составляет не менее 670 баллов, считается, что у вас хорошая кредитоспособность. Если у вас есть смягчающие обстоятельства, частный домовладелец с большей вероятностью решит, что другие части вашего файла в порядке, например, хорошие рекомендации и квитанции о заработной плате.

Если ваша оценка ниже 670, вы можете арендовать квартиру с соседом по комнате, у которого есть договор аренды, пока вы наращиваете свой кредит. Самый простой и быстрый способ получить кредит? Возьмите кредитную карту, снимите с нее небольшую сумму и платите полностью и вовремя каждый месяц.

Рассмотрите соседей по комнате

Разделение расходов на жилье с одним или тремя соседями по комнате может сэкономить вам кучу денег каждый месяц. Но если у вас никого нет в очереди, многие из указанных выше веб-сайтов по аренде жилья (включая Craigslist, а также Roommates.com и другие) предназначены для поиска потенциальных соседей по комнате.

Идеальный сосед по комнате будет для всех разным, но обычно вы ищете кого-то уважительного, ответственного и опрятного (по крайней мере, когда речь идет о местах общего пользования), который, возможно, разделяет с вами некоторые интересы.

Конечно, ваша социальная сеть тоже полезна. Если друг друга ищет соседа по комнате или переезжает из красивой квартиры, вы только что нашли подходящее место. А если у вас нет кредита или рекомендаций, чтобы снять квартиру самостоятельно, объедините усилия с другими съемщиками. или сдача комнаты в субаренду уходящему арендатору может быть альтернативным способом.

Имейте под рукой информацию о заявлении

Когда дело доходит до аренды квартиры, в большинстве штатов есть простое правило: первый квалифицированный заявитель получает квартиру.Это означает, что вам необходимо иметь под рукой информацию о вашем заявлении, чтобы вы могли заполнить все на месте.

Для нового арендатора, впервые выходящего на рынок, это означает наличие основной информации под рукой, а также любых письменных рекомендаций, которые вы, возможно, захотите включить. Выписки с банковского счета и квитанции об оплате — еще два оружия, которые нужно иметь в своем арсенале, чтобы доказать, что вы можете заплатить за это место. Также помогает сберегательный счет, на котором достаточно денег для оплаты аренды в случае потери работы.

Если вы нашли квартиру своей мечты, будьте готовы заполнить заявку и выписать чек прямо сейчас.

Рекомендации могут иметь большое значение

О да, рекомендации — поскольку это ваша первая квартира, возможно, у вас ее еще нет. Это может быть проблемой, особенно если смотреть на большие корпоративные квартиры. В больших зданиях решения об аренде в офисе будут принимать люди, которых вы никогда не встретите. Ваши шансы будут выше у частных арендодателей, которым вы сможете объяснить свою ситуацию лично.

Тем не менее, ссылки в любом случае помогут. Даже если вы прожили в общежитии четыре года, вы все равно можете получить рекомендательное письмо от бывшего помощника резидента, подтверждающее вашу репутацию хорошего соседа.Если вы снимали жилье в прошлом, получите письменные рекомендации от домовладельца. Ваш потенциальный новый арендодатель по-прежнему будет звонить, чтобы связаться с вами, но, получив это письмо, вы сразу же почувствуете себя в дверях.

Узнай район

Все чаще молодые люди, только что окончившие колледж, живут в городах. Это может быть очень весело, но убедитесь, что вы выбрали правильный район.

Безопасность может быть проблемой, поэтому проверяйте окрестности днем ​​- и снова после 10 часов вечера.Пройдитесь вокруг, чтобы увидеть, на что это похоже и подойдет ли он вашему образу жизни. Есть ли здесь бары, рестораны, кафе и другие ночные клубы? Для вас это плюс, или вы бы предпочли тишину и покой по ночам пьяным песням на тротуаре? Прогулка даст вам лучшее представление о том, во что вы ввязываетесь.

И даже если вы приезжаете в квартиру в выходные, не забывайте учитывать поездки на работу в будние дни. Это рядом с поездом или станцией метро? Если вы собираетесь ехать на работу, какова загруженность дорог в час пик? Версия Google Maps для ПК позволяет проложить маршрут и посмотреть, сколько времени он займет в разное время дня или недели; попробуйте прикинуть, сколько пробок в понедельник утром вы добираетесь до работы, и убедитесь, что это то, с чем вы сможете смириться.

Money Talks

Выше мы упоминали, что возможность расплатиться на месте может иметь большое значение для получения квартиры вашей мечты. Также можно иметь немного лишних денег.

Арендодатели могут проверить ваш кредитный рейтинг и могут отказать вам в квартире, если она не особенно хороша. Если у вас нет кредита или даже плохой кредит, возможность предложить арендную плату за два месяца вперед или двойной депозит может сделать вашего потенциального нового арендодателя более комфортным с арендой вам.

Это карта, которую вам следует сыграть, прежде чем упоминать соавтора. Это показывает, что вы пытаетесь взять на себя ответственность, а не полагаться на кого-то другого, чтобы придать серьезность вашей ситуации.

Хороший кредит или нет, вам понадобится приличная сумма денег под рукой. Арендодатели часто требуют заранее арендную плату за первый месяц, арендную плату за последний месяц и залог (до арендной платы за полный месяц). При условии, что вы не нарушите договор аренды (или квартиру), вы получите эти деньги обратно.Но для квартиры за 1000 долларов в месяц это всего 3000 долларов, так что начните экономить.

Внимательно прочтите договор аренды

После получения квартиры вам необходимо внимательно ознакомиться с договором аренды. Законы различаются от штата к штату, но некоторые положения могут быть незаконными, что приведет к аннулированию всего договора аренды. Это полезно знать, если у вас когда-нибудь возникнут проблемы с арендодателем.

Другие положения могут быть полностью законными, но нарушаться легко или неосознанно, например, положения о запрете курения — вы не хотите, чтобы вас оштрафовали или выселили за то, что ваш приятель закурил сигарету на крыльце по дороге домой.В любом случае, знайте, каковы основные правила, чтобы вы могли оставаться в своей квартире.

Включите коммунальные услуги

Узнайте, за какие коммунальные услуги вы несете ответственность (тепло, электричество, телефон, Интернет, горячая вода), а затем позвоните в соответствующие агентства, чтобы их включить. Даже если при въезде в дом работает отопление и электричество, вам нужно, чтобы они были записаны на ваше имя. Если вы этого не сделаете, вы не откажетесь от оплаты счета — у вас просто будет очень плохой старт с новым арендодателем или отключится электричество, как только бывшие арендаторы поймут.

Иметь первую квартиру для взрослых — это действительно здорово, но чтобы получить ее и сохранить, нужно вести себя как взрослый. Хорошая новость в том, что это намного проще, чем вы думаете. В любом случае, вы все равно можете съесть кашу на ужин, если хотите.

10 способов снять квартиру практически без денег

Написано Дайаной Стар Последнее обновление: 1 августа 2021 г.

Раскрытие информации: это сообщение может содержать партнерские ссылки. Мы можем получать комиссию, когда вы нажимаете на них, но это не требует дополнительных затрат для вас.Прочтите нашу политику конфиденциальности для получения дополнительной информации.

Хотите заработать дополнительные деньги?

Если у вас за плечами нет кредитной истории, то вы понимаете, насколько сложно получить квартиру.

Это особенно актуально для выпускников колледжей, вообще не имеющих опыта аренды.

Возможно, вы живете один, но все же стараетесь изо всех сил выжать из своего кровного заработка больше, чтобы поднять арендную плату за дом.

Посмотрим правде в глаза; жилье занимает наиболее значительную часть любого бюджета для конкретных людей из разных слоев общества.

К счастью, есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы найти себе рентабельную аренду, куда бы вы ни отправились на поиски квартиры. Вот десять способов получить квартиру за небольшие деньги:

1. Не тратьте время (и деньги) на дорогие районы

У вас недостаточно денег, поэтому ваше последнее средство должно заключаться в поиске объявления в дорогих почтовых индексах.

Очевидный способ сэкономить — это сделать дом намного более доступным по цене.Если вы искренне хотите сэкономить еще больше, переезжайте в недавно основанный район, город или штат.

Если у вас есть возможность сменить местоположение, вы потенциально можете ускорить темпы своих сбережений, одновременно увеличивая свою покупательную способность.

Жизнь в менее дорогом районе позволит вам тратить по средствам и инвестировать больше от своей зарплаты.

Вы будете платить значительно меньше за аренду дома, а также налоги на недвижимость. Кроме того, вам будет легче не отставать от Джонсов и при этом легко накапливать богатство.

Как вы поймете в ходе поиска, поиск места для аренды — это не только стоимость.

Когда вы поселяетесь в районе, который вы можете назвать своим домом, учитывайте такие важные факторы, как люди и климат.

Если рядом есть близкие друзья и семья, тем лучше. Выберите место, в котором вам будет комфортно жить в краткосрочной или долгосрочной перспективе.

Квартира, в которую вы решите переехать, будет иметь более существенное влияние на ваш финансовый успех в долгосрочной перспективе.Это превосходит почти все остальные факторы. Иногда вам следует учитывать и то, сколько вы зарабатываете.

Наконец, остановитесь на квартире, которая находится относительно недалеко от того места, где вы работаете или ходите в школу. Вы сделаете себе одолжение, прогулявшись пешком, покатавшись на велосипеде или сядя на автобус, а не поедете туда сами.

Выберите квартиру, которая соответствует вашему образу жизни и повседневным потребностям. Любой агент по недвижимости или ипотечный брокер может дать вам тот же совет.

2.Получите себе поручителя

Поручитель — это физическое лицо (обычно член семьи, например, родитель), которое берет на себя поддержку вашего договора аренды.

Часто путь к сдаче квартиры вымощен значительным количеством препятствий. Простая задача обеспечения аренды для любого студента может оказаться сложной задачей.

Помимо студентов, некоторые арендаторы боролись с низким доходом и плохой кредитной историей. Такие люди автоматически не имеют права на аренду квартиры.

Учитывая, что землевладельцы нуждаются в стабильных в финансовом отношении арендаторах, которые могут вовремя вносить арендную плату, вы должны доказать, что можете выполнить каждое из этих требований.

Если вы столкнетесь с трудностями, подобными этой, ваше решение вполне может прийти в виде поручителя.

Гаранты арендной платы выступают в качестве совладельцев квартиры, которые могут поручиться за заявителей и несут юридическую ответственность по любым вопросам, связанным с квартирой. Они выступают в качестве подстраховки в случае повреждения имущества или несвоевременной выплаты арендной платы.

Несмотря на то, что поручители принимают титул со-подписанта, они не делятся квартирами с арендаторами, которых они представляют.

Более того, большинство землевладельцев иногда требуют от поручителя владения собственным домом.

Это всего лишь мера предосторожности, которую они должны принять.

Поскольку арендная плата за жилье стремительно растет с каждым днем, нет ничего особенного в съемщиках, которые не могут позволить себе квартиру, не говоря уже о страховании поручителя.

В таком случае, если вы снимаете квартиру за 3 400 долларов в месяц, вам нужно будет поднять ежемесячный доход чуть более 10 000 долларов, чтобы получить одобрение.

Ваш гарант аренды должен иметь годовой доход, в 80 раз превышающий размер арендной платы. Они должны будут доказать это, составив финансовые документы в виде квитанций о заработной плате или налоговых деклараций за квартиру.

3. Оставьте хорошее первое впечатление управляющему вашей квартирой или домовладельцу

Вы решили, в какую квартиру вы хотите въехать.

Молодец.

Следующим шагом будет посещение квартиры и представление собственнику о себе как о заинтересованной стороне.

Перед тем, как передать ключи от квартиры, домовладельцы хотят знать, с какими потенциальными арендаторами они имеют дело. Они делают это, молча оценивая, легко ли с ними ладить, вежливы или надежны.

Первое впечатление должно начаться с телефонного звонка, который вы сделали, чтобы договориться о встрече. Говорите четко и поддерживайте вежливый тон.

Одежда, которую вы носите в этот материальный день, также имеет большое значение. Это не обязательно должно быть формальным; простая футболка-поло и красивый деним подойдут.

Будьте благодарны домовладельцу или управляющему за то, что они уделили время для встречи с вами. Оттуда приступайте к оценке арендуемой единицы и старайтесь оставлять свои комментарии положительными. Нет смысла озвучивать свои претензии до того, как вы получите ключи от квартиры.

Пока вы держите свои жалобы на квартиру при себе, не стесняйтесь задавать управляющему или домовладельцу важные вопросы, такие как:

  • Сколько стоит арендная плата?
  • Включены ли коммунальные платежи в арендную плату?
  • Могу ли я внести какие-либо изменения в квартиру? (е.г. перекраска стен, замена смесителей и т.д.)
  • Сколько стоит место для парковки?
  • Могу ли я оплатить расходы в случае ремонта или незначительного технического обслуживания?

Задавая эти вопросы, постарайтесь не выглядеть агрессивно. Если они могут ответить на все эти вопросы, значит, вы узнаете, насколько профессионально ваше потенциальное руководство.

Впечатление, которое вы оставите на хозяина дома, имеет большое значение. Даже если у вас немного, они могут быть достаточно любезны, чтобы рассмотреть вашу ситуацию.Если они этого не сделают, вы всегда можете провести старомодные переговоры.

4. Договориться об аренде

Когда вы отправляетесь на поиски квартиры, вы можете найти идеальное место, которое, к сожалению, вне ваших финансовых возможностей. Переехать в следующую квартиру — не вариант.

Если квартира соответствует большей части того, что обсуждается в первом пункте этого поста, не стесняйтесь договариваться об арендной плате. Как бы устрашающе это ни звучало, вы можете просто привлечь землевладельца даже с помощью самой простой стратегии.

Начните с того, что спросите их, открыта ли цена аренды для переговоров. На этой ноте, не беспокойтесь, если речь идет о квартире, принадлежащей крупной компании, занимающейся недвижимостью.

Вряд ли собственник будет ставить арендную плату на обсуждение. С другой стороны, независимые арендодатели более гибки при изменении цен.

Затем покажите землевладельцу, насколько вы финансово стабильны, предложив ему несколько уступок. Вы можете подписать более длительный договор аренды, что, в свою очередь, сэкономит им тысячи оборотных средств.В качестве альтернативы вы можете решить вносить арендную плату за несколько месяцев вперед.

Землевладельцы полностью осознают, что лето — в большинстве случаев лучшее время для поиска арендаторов. Поскольку у большинства людей гибкий график, они, скорее всего, будут искать места для аренды.

Предложите прекратить аренду в это время или примерно в это время. Очень немногие землевладельцы откажутся от такой сделки, считая, что она того стоит.

Наконец, если вас впечатлило то или иное свойство, проведите небольшое предварительное исследование его стоимости.Узнайте, стоит ли это на преобладающем рынке. Разговор с соседями или домовладельцами в вашем районе — один из лучших способов провести предварительное исследование арендных ставок.

Обязательно ведите переговоры лично, а не через доверенное лицо. Личные переговоры обычно дают наилучшие результаты. Конечно, на протяжении всего обсуждения оставайтесь собранными, профессиональными и вежливыми.

5. Разделите арендную плату с соседом по комнате

Если вы думали, что студенты колледжа — единственные, кому разрешено иметь соседа по комнате, подумайте еще раз.Все большее число молодых людей предпочитают иметь соседа по комнате не только для компании, но и для экономии на прожиточных расходах, таких как аренда.

Прежде чем переехать, убедитесь, что ваш идеальный сосед по комнате отвечает во всех сферах, в том числе в финансовом. Если вы хотите переехать к незнакомому человеку, внимательно изучите его денежные привычки.

Убедившись, что ваш сосед по комнате достаточно хорош, чтобы делить с вами жилое пространство, подумайте, как разделить счета.

Счета двух человек обязательно будут немного выше по сравнению с одним, но вы можете снизить его, разделив счета, такие как электричество, вода, интернет и т. Д.

Если возможно, убедите менеджера квартиры, в которую вы планируете переехать, подписать два разных договора аренды для вас и вашего соседа по комнате.

Если он / она не выполнит своих обязательств по тому, что они должны отдавать в качестве арендной платы, вы не пострадаете от его плохой кредитной истории.

В 2017 году средняя стоимость квартиры с одной спальней составляла 1166 долларов, а квартиры с двумя спальнями — 1132 доллара.

Если вы разделите вторую цифру на два, вы обнаружите, что это дешевле на 500 долларов в месяц, а в год на 6000 долларов дешевле делить квартиру с соседом по комнате.

Начиная, не будьте одним из тех, кто что-то против того, чтобы иметь соседа по комнате. Вы рискуете упустить прекрасную возможность получить квартиру за небольшие деньги.

Разделив арендную плату и другие счета по квартире с вашим соседом по комнате, вы сможете наслаждаться желаемой роскошью, не напрягая свой ежемесячный бюджет.

Как потенциальный арендатор, вы должны уметь учитывать свои личные потребности, сохраняя при этом точный учет затрат и выгод.

6. Создайте бюджет на квартиру, в которой хотите жить

Не ищите квартиру вслепую. Установите разумный бюджет, который поможет вам получить приблизительное представление о максимальной сумме, которую можно отложить на аренду.

Практическое правило гласит, что арендная плата не должна составлять более 30 процентов вашего чистого ежемесячного дохода.

Если вы живете в дорогих городах, таких как Сан-Франциско или Нью-Йорк, составить бюджет может быть сложно. В таком случае вам нужно далеко уйти в менее дорогие районы для вашей идеальной квартиры.

Снять квартиру дешевле, чем покупать дом. Даже в этом случае вам все равно придется много потратить в течение первых нескольких месяцев, если вы хотите обезопасить квартиру своей мечты.

В большинстве случаев землевладельцы требуют, чтобы вы вносили залог, комиссионные брокеру или поисковику, арендную плату за первый и последний месяц и, если у вас есть домашнее животное, залог за домашнее животное. К счастью, не все управляющие квартирами обращают пристальное внимание на большую часть этих сборов.

На всякий случай включите каждый из них в свой бюджет.В процессе поиска квартиры вам может повезти найти менеджера, который не попросит половину авансовых затрат на въезд, которые просят другие.

К сожалению, указанные выше расходы относятся только к безопасности квартиры. Переезд — еще одна статья расходов, которую вы не можете позволить себе исключить из своего бюджета. В любом случае вам нужно арендовать движущиеся грузовики, покупать продукты, товары для дома и так далее.

Также подумайте о том, чтобы учесть ежемесячные расходы, которые будут добавлены к арендной плате, в ваш ежемесячный бюджет.Процесс составления бюджета может быть долгим и утомительным.

По этой причине попробуйте использовать калькулятор доступности аренды Zillow, чтобы определить диапазон цен для вашего общего бюджета.

Разумное планирование и составление бюджета могут помочь вам определить, сколько вам нужно добавить к тем небольшим деньгам, которые у вас есть, чтобы иметь удобную работу в качестве арендатора.

7. Предоставьте арендодателю достоверное подтверждение дохода

В ситуации, когда у вас недостаточно денег, чтобы получить квартиру, но у вас есть хорошо оплачиваемая работа, предоставьте законное подтверждение дохода.

Ниже приведены некоторые из наиболее эффективных способов доказать, что вы способны платить арендную плату в конце каждого месяца:

Квитанции о заработной плате

На корешках о заработной плате указано полное имя заявителя, контактная информация и имя их работодателя. Это одно из самых надежных доказательств дохода.

В квитанциях о заработной плате указывается, какой общий доход получает заявитель и как часто он получает свои чеки.

Если вы работаете не по найму, вам необходимо предоставить законные альтернативные документы, такие как банковские выписки и налоговые декларации.

Выписки с банковского счета

Предоставьте арендодателю две из ваших последних банковских выписок, чтобы он / она проверил ваш доход. Предоставление банковских выписок в качестве подтверждения дохода дает множество преимуществ. Во-первых, домовладелец может видеть всю вашу банковскую историю и контролировать ваши денежные резервы.

В то же время, если у вас была избыточная сумма на счете или несколько возвращенных чеков, это может снизить ваши шансы на получение квартиры.

Налоговые декларации

В процессе проверки вас могут попросить предоставить налоговые декларации за два года, если у вас нет других убедительных доказательств вашего дохода.В налоговых декларациях указано, где вы работали последние два года и сколько зарабатывали.

Чем больше налоговых деклараций вы предоставите арендодателю, тем выше шансы, что вы будете рассмотрены на основании вашей финансовой истории.

Трех упомянутых выше методов должно быть более чем достаточно, чтобы доказать свои финансовые возможности управляющему квартирой или домовладельцу.

Если у вас нет никаких доказательств дохода, шансы на то, что вам дадут зеленый свет на въезд, ничтожны.

8. Аренда от частного собственника

Частные собственники (также известные как индивидуальные собственники) — это собственники, которые сами решают сдавать свою собственность в аренду.

Они управляют своей арендой напрямую, без помощи управляющей компании или агента по аренде.

Помимо недорогой ежемесячной арендной платы, есть множество причин, по которым вам следует рассмотреть возможность аренды у частного собственника, и это лишь некоторые из них:

Без посредника

Если вы арендуете свою недвижимость у частного землевладельца, у вас будет прямой доступ к ней. связаться с арендодателем на протяжении всего вашего пребывания.Отсюда вы можете быстро определить, можно ли с ним поддерживать здоровые отношения.

Нулевые административные сборы

Известно, что в коммерческих квартирах агенты по аренде взимают высокие сборы как с арендаторов, так и с домовладельцев. Частные арендодатели максимально снижают расходы, чтобы дать им конкурентное преимущество перед агентами по аренде. Это дает значительную экономию с вашей стороны.

Снижение давления на ваш кредитный рейтинг

Не все частные домовладельцы проводят традиционную проверку кредитоспособности по сравнению с агентами по сдаче в аренду.Если по какой-то причине у вас плохой кредитный рейтинг, частный домовладелец может в значительной степени полагаться на характеристики, а не на полную проверку кредитоспособности.

Число частных арендодателей во всем мире растет с каждым днем. Если вы в основном хотите снять квартиру, поищите доступные места, такие как социальные сети, TheHouseShop (и другие специализированные порталы недвижимости), сайты тематических объявлений, такие как Gumtree и т. Д.

При поиске частной квартиры на Facebook введите «частная аренда в…» или подобную фразу, чтобы найти арендуемую частную собственность в вашем районе.Airbnb также является отличным местом для аренды частных квартир.

9. Используйте лучшие сайты и приложения для поиска квартир

Когда вы ищете недорогую квартиру для въезда, первое, что приходит на ум, — это спокойное, безмятежное и доступное жилое пространство.

К сожалению, процесс поиска квартиры нашей мечты не всегда соответствует нашим ожиданиям.

Поиск дешевой квартиры часто занимает много времени, и сложнее всего связаться с менеджером квартиры или домовладельцем для оценки.

Следующие приложения сделают поиск квартир достаточно простым делом благодаря их уникальному режиму работы в интересах потенциальных арендаторов:

Путеводитель по квартирам

По мере того, как вы просматриваете самые выгодные сайты, связанные с квартирами, не пролистывайте приложение «Путеводитель по апартаментам». Он имеет простой интерфейс, который позволяет вам вводить желаемый диапазон арендной платы при поиске квартир рядом с вами.

Сразу после уточнения деталей планируемого жилого помещения; панель карты будет заполнена списком вариантов, из которых вы можете выбрать.

VeryApt

Это приложение использует точный подход, полностью основанный на данных. Это означает, что он использует запатентованные алгоритмы, чтобы узнать, какие квартиры выбирают пользователи, а затем предлагает рекомендации, основанные на их предпочтениях.

Большинство результатов, которые следуют ниже, включают в себя самые выгодные предложения квартир на сегодняшний день. Для каждого из них есть информативные отзывы пользователей, которые помогут вам решить, подходит ли он вам.

Квартиры.com

Это одно из лучших приложений для поиска квартир, основанное на том факте, что оно предлагает трехмерный (3-D) вид на каждую квартиру. Это позволяет увеличить масштаб, увидеть уменьшенную версию или повернуть, чтобы получить более подробный вид квартиры.

Он также предлагает информацию о доступности, в том числе о том, можете ли вы въехать немедленно или подождать до указанной даты. Эта функция сэкономит вам время и суету при чтении описания собственности.

Livv

Livv рекламируется как ведущий мобильный помощник по поиску квартир, работающий исключительно на ИИ (искусственный интеллект).

Это приложение ищет апартаменты на основе вашего уникального описания. По сравнению с наиболее упрощенным поиском, Livv уделяет пристальное внимание отзывам пользователей и другим важным аспектам.

Чтобы начать работу с Livv, просто зайдите на веб-сайт, нажмите кнопку поиска и опишите желаемую недвижимость. Заполните другие поля, включая желаемое местоположение, ценовой диапазон и любые дополнительные важные детали.

Найти квартиру с небольшими деньгами никогда не было так просто

Охота за доступной квартирой заканчивается только на пользу терпеливому и настойчивому.Попробуйте воспользоваться любым из советов, описанных в этом посте, и вы убедитесь, насколько просто получить квартиру, не нарушая при этом денег.

Обратите внимание: большинство этих советов применимы к вашей ситуации, только если у вас хорошая кредитоспособность. Если у вас плохая кредитная история, единственное жизнеспособное решение — заплатить авансом.

8 причин, почему вы должны переехать в квартиру, а не в дом

Споры о том, как жить в квартире или в доме, ведутся давно. Тем не менее, с учетом того, что сейчас арендуют больше людей, чем когда-либо за последние 50 лет, все больше и больше людей осознают преимущества проживания в квартире.

Решая, где жить, лучше всего взвесить все «за» и «против». Как только вы это сделаете, вы можете открыть для себя огромные плюсы, которые может предложить квартира.

Чтобы помочь вам разобраться в вариантах, давайте рассмотрим 8 причин, по которым вам следует переехать в квартиру, а не в дом.

1. Простота обслуживания

Одна из главных причин переехать в квартиру — это простота обслуживания. Когда вам не нужно беспокоиться о содержании собственности, вашего списка дел не существует.

Домовладение несет ответственность за все ремонтные работы, работы во дворе, профилактическое обслуживание и связанные с этим расходы. Даже если кто-то позаботится об этом за вас, вам все равно придется заплатить немалую плату, чтобы выполнить работу.

Когда вы живете в квартире, вам не о чем беспокоиться. Убирать снег, заменять сломанную посудомоечную машину или устранять протекающую крышу — это ответственность персонала квартиры. Все, что вам нужно сделать, это снять трубку и позвонить в службу технической поддержки, если возникнет проблема.

2. Экономьте деньги

Хотя многие люди утверждают, что арендная плата за квартиру иногда выше, чем выплата по ипотеке, они не видят общей картины.

Ипотека — не единственные расходы при переезде в дом. Есть налог на недвижимость, страховка, сборы ТСЖ плюс значительный первоначальный взнос.

Затем учтите более высокие счета за коммунальные услуги. Дороже стоит обогревать и охлаждать большой дом, поливать двор и платить за содержание дома.

Для заселения в квартиру необходимо внести небольшой залог.Страхование арендатора является частью страховки домовладельца и не требует ежемесячных расходов на содержание. Кроме того, ваш счет за коммунальные услуги сокращается.

3. Повышенная безопасность

При рассмотрении плюсов и минусов квартиры и дома безопасность всегда должна быть главным приоритетом. Проживание в многоквартирном доме обеспечивает дополнительную безопасность, которой нет в доме.

Многие жилые комплексы имеют закрытые сообщества, контролируемый доступ, камеры видеонаблюдения и дополнительную противопожарную защиту.

Непосредственная близость соседей также является огромным преимуществом для безопасности. Они лучше слышат, если что-то происходит, замечают, если что-то кажется необычным, и могут иметь дополнительное время, чтобы связаться с властями.

Улучшенные функции безопасности делают квартиру идеальной для одиноких, семей с детьми, пожилых людей или тех, кто просто хочет спокойствия.

4. Отличные удобства

Удобства, которые сопутствуют проживанию в квартире, трудно превзойти.Удобства и возможности для отдыха прямо у порога, квартиры предлагают множество льгот, которые вы не найдете в большинстве частных домов.

Клубные дома для проведения больших вечеринок, детские площадки, фитнес-центры, автоматизированные умные дома и бассейны — это лишь некоторые из удобств, которые вы найдете. Хотя вы можете встроить подобные элементы в дом, их стоимость может оказаться недосягаемой для большинства бюджетов.

Более уникальные удобства в отеле — кинотеатры, салоны, пешеходные тропы, зоомагазины и подземная отапливаемая парковка.Это улучшенная жизнь, и все это без необходимости платить по счетам.

5. Дар времени

Одна вещь, которой большинству из нас, кажется, никогда не хватает (кроме денег!), — это времени. Все, что вы можете сделать, чтобы найти больше времени в течение дня, того стоит, и это то, что вам даст жизнь в квартире.

Вам не нужно беспокоиться о содержании двора или ремонте вещей в доме. Если вы живете в комплексе поближе к работе, вы сокращаете время на дорогу.

Все это высвобождает драгоценное время.Вы можете свободно проводить выходные с семьей или заниматься любимыми делами.

Хотя вы всегда можете заработать больше денег, вы не сможете вернуть время назад. Вести образ жизни, дающий время, бесценно.

6. Краткосрочный вариант

Если вы не из тех, кто любит оставаться взаперти в одном месте на долгое время, то квартира для вас. Когда дело доходит до квартиры или дома, квартира дает вам возможность легко перемещаться в любое время.

Многие квартиры сдаются в краткосрочную аренду. Эти договоренности об аренде могут составлять от 3 месяцев, 6 месяцев или 12 месяцев. Если доступны варианты корпоративного проживания, у вас будет еще больше гибкости.

Как только вы попали в ипотечный кредит, вам придется потратить время и деньги, чтобы выставить свой дом на продажу, когда вы захотите переехать. Кроме того, вам нужно беспокоиться о том, чтобы получить из дома достаточно денег, чтобы покрыть задолженность по ипотеке.

Квартира с легкостью избавит от стресса и сложностей при переезде.

Хотя тесное сообщество может возникнуть в жилом районе, возможности для этого в многоквартирном комплексе больше. Благодаря близости к соседям и широким возможностям проводить время вместе, жизнь в квартире создает более тесное сообщество.

Даже если вы живете недалеко от своих соседей, многие жилые комплексы сделают еще один шаг вперед в сообществе. Барбекю и вечеринки в квартире дают каждому возможность собраться вместе и узнать друг друга.

Plus, встреча друг с другом в фитнес-центре или на других объектах, создает больше возможностей для знакомства с вашими соседями.

8. Увеличивайте свои сбережения

Наряду с финансовой выгодой проживания в квартире, есть возможность сэкономить на будущее.

Стоимость содержания дома затрудняет накопление на «черный день». Когда ваши расходы меньше, если вы живете в квартире, у вас будет больше возможностей сэкономить больше денег.

Это открывает для вас совершенно новый мир возможностей.Хотите ли вы отправить детей в колледж, больше путешествовать или откладывать деньги на пенсию, проживание в квартире поможет вам встать на финансовый путь, чтобы воплотить это в реальность.

Между квартирой и домом легкий победитель

Жизнь в квартире облегчает жизнь. Теперь, когда вы видите явного победителя между квартирой и домом, вы можете быть спокойны, зная, что делаете правильный выбор для своей семьи.

Готовы найти свою следующую квартиру в доме? Свяжитесь с нами сегодня! Мы будем рады ответить на любые вопросы и помочь вам найти место, которое лучше всего подходит для вас.

Следование правилу 30% помогает контролировать мои расходы

  • Существует эмпирическое правило, согласно которому американцы должны тратить не более 30% своего дохода на оплату жилья.
  • Я следую этому правилу с тех пор, как снял свою первую квартиру в Нью-Йорке, и придерживался его, когда переехал в Лос-Анджелес и с тех пор.
  • Мне пришлось пойти на некоторые уступки, например, жить с несколькими соседями по комнате и выбрать «худшую» спальню по более низкой цене.
  • Сохраняя мои долгосрочные фиксированные расходы на жилье на уровне менее 30% от моей получаемой на руки зарплаты, я могу быть более гибким в использовании остальной части моего бюджета.
  • Подпишитесь на рассылку новостей Personal Finance Insider здесь »
Идет загрузка.

Прошло чуть больше пяти лет с тех пор, как я отправился искать свою первую квартиру после колледжа в Нью-Йорке.

Я знал, что аренда может стать крахом для кошельков в Нью-Йорке, но я не хотел просить родителей о помощи, даже несмотря на то, что я получал низкую почасовую ставку в качестве стажера. Пора было поиграть мускулами бережливости.

У меня было немного денег помимо подарков на выпускной, и я решил, что часть их пойдет на гарантийный депозит, а часть — на мой чрезвычайный фонд. Это означало, что ежемесячная арендная плата и коммунальные услуги будут поступать из моей зарплаты (как и у большинства людей). Аренда в колледже была очень дешевой, поэтому я понятия не имел, сколько мне следует тратить в реальном мире.

Погуглив, я нашел практическое правило, рекомендованное финансовыми экспертами и поддерживаемое правительством США: стремитесь тратить не более 30% своего валового дохода на жилье.

Эта концепция была разработана в 1930-х годах, когда правительство начало измерять доступность жилья. Первоначально он был ниже, но к 1981 г. стал стандартом 30%. Американцы, которые тратят более 30% своего дохода до вычета налогов на расходы на жилье, включая страхование и налоги на имущество, считаются «обремененными».»Расчет основан на стоимости других товаров и услуг, таких как продукты питания, здравоохранение и образование.

Ипотечные кредиторы может быть даже более строгим — многим не нравится, когда потенциальный домовладелец тратит на жилье более 28% своего дохода.

Я проделал некоторую математику, используя полученную на руки зарплату вместо своего валового дохода, потому что я хотел учесть налоги. Контрольный показатель 30%, казалось, хорошо вписывался в остальную часть моего бюджета.У меня было бы достаточно, чтобы покрыть другие мои расходы, такие как еда, транспорт и некоторые развлечения, плюс немного сбережений.

Именно тогда я придерживался правила 30%, и с тех пор живу по нему.

Как я следовал правилу 30% в дорогих городах

Охота за квартирой в теории звучит забавно. На практике это может быть утомительно и утомительно, особенно если у вас строгий бюджет. Но в конце концов всегда появляется достаточно хорошая квартира, даже если она не ставит галочки во всех пунктах вашего списка желаний.

Примерно через полтора года жизни в Нью-Йорке я переехал в Лос-Анджелес. Я прыгал из одного все более дорогого города в другой.

Чтобы придерживаться правила 30%, мне пришлось пойти на некоторые уступки. В обоих местах я жил по крайней мере с двумя другими соседями по комнате и всегда снимал худшую комнату, что означало самую дешевую аренду. В Нью-Йорке это означало спальню без окон в квартире в стиле железной дороги в одном из внешних районов. В своей первой квартире в Лос-Анджелесе я выбрал самое неудобное место для парковки и единственную спальню без ванной комнаты (я знаю, тут не на что жаловаться).

Но аренда жилья — не единственные расходы. Интернет обычно стоит около 30 долларов в месяц, но вода и электричество могут быть более непредсказуемыми. Эти затраты трудно контролировать, когда вы живете с соседями по комнате, поскольку вы не можете контролировать их потребление энергии или время принятия душа. На самом деле, в прошлом у меня были небольшие кризисы — счет за электричество на сумму более 500 долларов меня почти поразил.

В этих случаях я использовал свой чрезвычайный фонд, чтобы покрыть дефицит, который, я убежден, мне удавалось поддерживать именно потому, что я очень строго следил за тем, чтобы мои постоянные расходы на жилье были низкими.

Сохранение низких расходов на жилье открыло возможности для экономии

Каждый раз, когда я переезжал из квартиры — в общей сложности три раза с тех пор, как эта первая квартира в Нью-Йорке — я был на более высоком уровне дохода. Я каждый раз делаю новый расчет, чтобы узнать, сколько составляет 30% моего дохода после уплаты налогов, и не подпишу договор аренды, если сумма, которую я согласен заплатить, меньше этой суммы.

Жилье — не очень ликвидная статья расходов. Вы не можете сэкономить ни копейки, потому что большинство договоров аренды длятся около 12 месяцев.Но вы можете быстро сократить расходы на покупки или обед. Я понял, насколько важно помнить о том, сколько я трачу на жилье, поскольку обычно это долгосрочное обязательство.

Контролируя свои расходы на жилье, я могу более гибко распоряжаться остальной частью моего бюджета. Стоит отметить, что у меня не было студенческих ссуд, которые нужно погашать, и я всегда избегал долгов по кредитным картам, поэтому мои расходы за пределами жилья уже были довольно гибкими.

По мере того, как мой доход рос, я вкладываю деньги в другие категории своего бюджета, такие как повышение категории членства в спортзале, более комфортные и удобные путешествия и экономия денег.

Я особенно сосредоточен на том, чтобы направить как можно больше денег в свой 401 (k), чтобы у него были десятилетия, чтобы расти, прежде чем я выйду на пенсию. Я также хочу быть готовым к непредвиденным расходам, которые могут возникнуть сейчас. Вместо того, чтобы переезжать в более красивую квартиру в более красивом районе каждый раз, когда я получаю повышение заработной платы — поэтому я трачу свои вновь обретенные деньги на расходы на жилье — я увеличиваю свою ставку отсрочки платежа 401 (k) и добавляю в свой чрезвычайный фонд.

Правило 30% работает не для всех

Как и любое другое эмпирическое правило личных финансов, правило 30% является скорее руководством, чем предписанием.У вас может быть меньше выбора, чем у меня, в отношении того, в каком именно городе или районе вы живете и сколько у вас соседей по комнате, или вы можете предпочесть потратить больше средств на свой дом и меньше на еду и путешествия.

Для меня правило 30% послужило хорошей основой для разработки плана расходов. Сохранение постоянных долгосрочных затрат на низком уровне означает, что я могу легко справляться со всем остальным.

Танза Лауденбек, CFP ® , корреспондент Business Insider по личным финансам.Чаще всего она пишет о сбережении денег, планировании выхода на пенсию, налогах, управлении долгом и стратегиях увеличения благосостояния. Есть вопрос о деньгах для Танзы? Заполните анонимную форму.

Танза Лауденбэк

Корреспондент, инсайдер личных финансов

Tanza является корреспондентом и СЕРТИФИЦИРОВАННЫМ ФИНАНСОВЫМ ПЛАНЕРОМ ™.

Она автор двух электронных книг, Руководство по …

Прочитайте больше

Больше покрытия личных финансов

.

Check Also

Стимулирование определение: Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?

Содержание Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?Смотреть что такое «Стимулирование» в других словарях:КнигиСтимулирование — это… …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *