Бизнес-Блог Блоготей Бизнес-Блог «Блоготей» — информационный блог о бизнесе и финансах. Полезные статьи и новости из мира бизнеса, финансов, банков, экономики, инвестиций. 
Оформление права собственности. Регистрация свидетельства на собственность.
Кратко об услуге
Вы собираетесь продать квартиру, земельный участок, другое недвижимое имущество?
Выполнили все строительные работы, ввели объект в эксплуатацию и намерены им распорядиться?
Являетесь членом гаражного, жилищного кооператива, полностью внесли паевые взносы и хотите оформить право собственности?
Получили решение суда, по которому за Вами признано право собственности на недвижимое имущество, но не произвели регистрацию прав в надлежащем порядке?
Важно понимать, что без регистрации права собственности распорядиться своим имуществом невозможно!
Единственным решением является регистрация права собственности путём обращения к субъектам государственной регистрации прав.
Согласно ст. 3 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» N 1952-IV от 01.07.2004 года государственная регистрация является обязательной, а моментом возникновения прав является момент проведения такой регистрации.
Отсюда следует, что заключить любую сделку относительно распоряжения имуществом Вы сможете только после того, как проведена регистрация права собственности.
Регистрация права собственности на недвижимое имущество позволит Вам:
Продать, осуществить дарение, сдать в аренду, внести в уставной капитал и другим способом распорядиться принадлежащим Вам имуществом.
Согласно Закону регистрация с выдачей свидетельства о праве собственности проводится в срок до 14 рабочих дней, однако реальный срок проведения превышает его в несколько раз, к тому же всегда есть вероятность получения отказа.
Вы можете самостоятельно обратиться в регистрационную службу по месту нахождения объекта, подать все необходимые документы, количество и перечень которых определяется исходя из множества факторов, либо же поручить провести регистрацию специалистам с опытом работы, пониманием процедуры и длительным взаимодействием с уполномоченными органами, ЦНАПами, государственными регистраторами, нотариусами.
Самостоятельная регистрация и получение Свидетельства о праве собственности это:
– «Сегодня у нас не приёмный день, приходите в следующий четверг»
– «В порядке очереди»
– «У Вас не хватает акта на землю, решения о присвоении адреса, кадастрового номера и нотариально заверенных копий»
– «Обратитесь в другой ЦНАП»
– «Заполните заявление еще раз«
— «К сожалению, не можем помочь»
Подробно об услуге
Согласно положениям Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» N 1952-IV от 01.07.2004 г.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и их отягощений — официальное признание и подтверждение государством фактов приобретения, изменения или прекращения прав на недвижимое имущество, обременений таких прав путем внесения соответствующих сведений в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в случае их возникновения, перехода или прекращения после:
- ввода объекта в эксплуатацию
- совершения любой нотариальной сделки с объектом недвижимости (дарения, передачи в долгосрочную аренду, купли-продажи)
- вступления в законную силу решения суда о признании прав, а также в других случаях, установленных законом
С 1 января 2016 года в процедуру государственной регистрации прав были внесены существенные изменения.
На сегодня регистрация прав проводится государственными регистраторами исполнительных органов сельских, поселковых и городских советов, Киевской, Севастопольской городских, районных, районных в городах Киеве и Севастополе государственных администраций и нотариусами.
Процедура государственной регистрации проводится в таком порядке:
- подача документов заявителем и получение карточки приема заявления
- непосредственное проведение государственной регистрации прав (в том случае, если нет оснований для отказа в ее проведении или прекращении, приостановлении рассмотрения заявления)
- внесение сведений о государственной регистрации прав в Государственный реестр прав и их обременений и выдача извлечения по желанию заявителя
Важно! C 2016 г. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество не выдается! По желанию заявителя может быть выдано письменное извлечение из Реестра прав на недвижимое имущество.
После завершения всех строительных работ и ввода объекта в эксплуатацию государственная регистрация права собственности является обязательной.
С момента внесения сведений о регистрации права собственности Вы приобретаете все имущественные права на такой объект и можете распорядиться им по своему желанию.
Государственная регистрация права собственности и других вещных прав проводится независимо от местонахождения недвижимого имущества в пределах Автономной Республики Крым, области, городов Киева и Севастополя
Обременения прав на недвижимость регистрируются независимо от местонахождения
Порядок проведения регистрации права собственности
| Подготовка |
| от 1 р.д. | |
| Подача документов государственному регистратору |
| до 14 р.д. | |
| Регистрация и получение Извлечения из Государственного реестра | получение Извлечения из Государственного реестра прав | до 1 р.д. |
Перечень документов, необходимых для проведения регистрации права собственности
| # | Документ | Форма документа | Примечание | Ю* | К* |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Заявление | Оригинал | Заверенное печатью и подписью руководителя (для юридических лиц) | ||
| 2 | Доверенность | Оригинал | От имени заказчика –физического лица заверяется нотариально. Если заказчик – юридическое лицо – заверяется печатью и подписью руководителя | ||
| 3 | Идентификационный код собственника | Копия | Для физических лиц | ||
| 4 | Гражданский паспорт собственника | Копия | Для физических лиц | ||
| 5 | Извлечение из ЕГРПОУ | Копия | Для юридических лиц | ||
| 6 | Документ, подтверждающий полномочия руководителя | Копия | Для юридических лиц | ||
| 7 | Правоустанавливающий документ | Оригинал | |||
| Документ, подтверждающий уплату административного сбора или оригинал и копия документа, согласно которой заявитель освобождается от его уплаты |
* Ю — Готовит компания ЮСТИКОН, К — Предоставляет клиент
Полный перечень документов определяется индивидуально в зависимости от объекта, права на который подлежат регистрации
Специалисты компании «ЮСТИКОН», имея специальные знания и многолетний опыт, предоставят Вам полный комплекс юридических услуг по вопросам государственной регистрации права собственности
Законодательство
- Закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» N 1952-IV от 01.07.2004 года
- Постановление Кабинета Министров Украины от 25.12.2015 № 1127 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений»
Цена услуги и сопутствующие предложения
Что входит в наши услуги
- консультации по вопросам регистрации права собственности
- подготовка пакета документов для подачи в уполномоченный орган государственному регистратору для проведения регистрации права собственности и выдачи соответствующего извлечения (по желанию заявителя)
- подача или сопровождение пакета документов в уполномоченном органе для проведения регистрации и выдачи извлечения из реестра прав собственности (по желанию заявителя)
- получение извлечения из реестра прав собственности (по желанию заявителя)
5 причин заказать у нас
- Наша компания предоставляет услуги в данной сфере с 2008 года
- Мы гарантируем соблюдение оговоренных сроков регистрации
- Наши специалисты имеют длительный опыт взаимодействия с уполномоченными органами, ЦНАПами, государственными регистраторами, нотариусами
- Мы проконсультируем Вас бесплатно
- У Вас не будет необходимости неоднократной подачи заявления, документов и уплаты обязательных платежей
- Мы гарантируем результат, а если он не достигнут – не требуем оплаты наших услуг, о чем прямо указываем в договоре
- И, наконец, лучшая характеристика нашей работы — это наши клиенты
Обращайтесь и мы гарантированно достигнем желаемого вами результата!
Ответы на популярные вопросы
Подскажите, пожалуйста, при оформлении документов на право собственности был записан неверный номер дома. На одном номере находится два отдельных дома, мой номер 27, а их номер 40, но люди оформили право собственности на мой номер, то есть номер 27. И оформили на свой дом ипотечный кредит. Мы столкнулись с такой проблемой — мы хотим продать хату, но через этот арест сделать этого не можем. Как нам снять арест из нашего номера, когда в действительности это есть наш номер, а другие просто им воспользовались?
Если ранее у Вас был присвоен почтовый адрес, то Вам необходимо обратится в Управление архитектуры для получения справки о подтверждения почтового адреса. Или же решить вопрос в судебном порядке
Меня интересует регистрация права собственности на квартиру (после реконструкции) – какие документы необходимо предоставить и в какие сроки я смогу получить свидетельство о праве собственности на квартиру?
Оформление права собственности на квартиру осуществляется путем подачи заявления и следующих документов:
- Правоустанавливающий документ на квартиру до реконструкции
- Технический паспорт
- Копия паспорта, идентификационного кода собственника
- документ, в соответствии с требованиями законодательства, свидетельствует принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта
- Нотариальную доверенность на сотрудников нашей компании.
Согласно закону, регистрация проводится в течение 14 рабочих дней после подачи государственному регистратору заявления и пакета необходимых документов. С 2016 года Свидетельство о праве собственности не выдается. Соответствующие сведения заносятся госрегистратором в Реестр и по желанию заявителя может быть выдано извлечение.
Здравствуйте! Хочу провести в частный дом (Бровары) газ, но газовая служба отказывает, так как нужна регистрация свидетельства на собственность. Подскажите, в какие сроки проводится регистрация права собственности на дом?
Здравствуйте! При наличии всех необходимых документов регистрация права собственности на дом проводится в течение 5 р.д.
justicon.ua
Как получить право собственности на квартиру?
В наше время мало приобрести жилье, необходимо его еще правильно и своевременно оформить. Ведь пока вы не имеете на руках заветный документ о собственности, вряд ли вас можно будет считать законным собственником объекта недвижимости.
Многих пугает долгий и трудоемкий процесс сбора и обработки необходимой документации для получения свидетельства о праве собственности на квартиру, поэтому они прибегают к помощи третьих лиц. Но не стоит отчаиваться, достаточно просто изучить процесс регистрации квартиры.
Первый этап оформления права собственности
Первое что необходимо уяснить — это то, что заявление о регистрации права собственности на квартиру стоит подавать в регистрирующий орган по месту нахождения квартиры, а не по месту вашей прописки. Регистрацией права на недвижимость занимается Федеральная регистрационная служба, вот к ним и стоит нанести визит, предварительно собрав всю необходимую документацию.
Сбор документации
Главным документом при оформлении квартиры в собственность станет правоустанавливающий документ, то есть документ, на основании которого у вас возникло право на владение данной квартирой.
К таким документам можно отнести:
- Договор дарения;
- Договор мены;
- Договор купли-продажи квартиры;
- Свидетельство о наследовании и др.
Нужен ли технический паспорт?
Не менее важным документом для оформлении права собственности на квартиру станет технический паспорт. В нем отражается техническое описание квартиры, которое содержит такие показатели, как: площадь квартиры, количество комнат, материал стен и перекрытий, год постройки строения и т.д. Оформлением и выдачей технического паспорта занимается Бюро технической инвентаризации.
То есть необходимо обратиться в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости с заявлением о выдаче технического паспорта. Но, как правило, первичное оформление технического паспорта на квартиру происходит на завершающем этапе строительства дома, и скорее всего технический паспорт будет у вас на руках. Не будет лишним, при визите в БТИ заказать выписку из домовой книги, где указываются лица, имеющие прописку на конкретной жилплощади.
Данный документ имеет короткий срок действия, поэтому брать ее лучше в последнюю очередь, когда вся необходимая документация уже собрана. Также стоит сверить данные об объекте, указанные в правоустанавливающих документах с данными из технического паспорта, они должны быть идентичными. В противном случае, процесс регистрации квартиры в собственность будет приостановлен и придется вносить изменения в ложный документ.
Справка об отсутствии задолженности по квартплате тоже является необходимым элементом при оформлении права собственности на квартиру. Данную справку выдает Управляющая компания, обслуживающая ваш дом.
Платить ли Госпошлину?
Оформление права собственности относится к платным услугам. Размер пошлины может варьироваться в зависимости от основания возникновения права собственности, но размер ее регламентируется Государством. Как правило, оплатить пошлину можно на месте при непосредственной регистрации права собственности на квартиру. При сдаче документов на регистрацию необходимо предоставить квитанцию об уплате.
Паспорт гражданина РФ.
Стоит упомянуть, что без паспорта невозможна ни одна юридическая операция.
Заявление о регистрации права собственности оформляется непосредственно при подаче документов на регистрацию. Образец его можно найти на информационном стенде либо обратившись к специалисту.
Не забывайте ксерокопии документов
Очень важным моментом, о котором нельзя забывать — это достаточное количество ксерокопий. Стоит учитывать, что при оформлении права собственности участвуют, как минимум, три стороны.
Например, при купле-продаже квартиры сторонами станут продавец, покупатель и регистрирующий орган. Таким образом, при оформлении потребуется целых три копии договора купли-продажи: один экземпляр отдается покупателю, второй продавцу и последний хранится в регистрирующем органе.
Для остальной документации, кроме правоустанавливающих документов, потребуется по одной копии, включая копию квитанции о погашении госпошлины.
Итоговый список документов
Таким образом, при оформлении прав собственности на квартиру в первую очередь необходимо собрать все необходимые документы, включающие в себя:
- правоустанавливающий документ (оригинал и несколько копий, в зависимости от количества сторон),
- технический паспорт на квартиру (оригинал с копией),
- паспорта всех участников сделки,
- справка об отсутствии задолженности (оригинал с копией),
- выписка из Домовой книги (оригинал с копией),
- квитанция о погашении госпошлины (оригинал с копией),
- заявление
Следующим этапом станет обращение непосредственно в Регистрирующий орган.
Оформление квартиры в собственность в новостройке
В основном, процесс оформления квартиры из вторичного жилого фонда мало отличается от процедуры оформления квартиры в новостройке. Но есть несколько нюансов, которые стоит учитывать. Оформление осуществляет Регистрационный орган, как и в случае с вторичным жильем, но пакет документов может отличаться.
Процедура оформления прав собственности на новую квартиру выглядит следующим образом:
Застройщик сдает новый дом Государственной приемной комиссии и после осмотра всего дома, каждому участнику долевого строительства выдается акт прима – передачи, в нем указываются все дефекты, если такие присутствуют и общая характеристика квартиры.
- Далее Застройщик обращается в Бюро технической инвентаризации для получения технического плана для каждой квартиры.
- После принятия собственником нового жилья формируется пакет документов, включающий:
- Договор долевого участия
- Акт приема-передачи
- Технический план
- Заявление
- Квитанцию о погашении госпошлины
- Паспорт
Все собранные документы предоставляются в Регистрирующий орган по месту нахождения объекта в оригиналах и с ксерокопиями.
Если у вас остались вопросы, касающиеся оформления квартиры в собственность, то вас с легкостью проинформируют ведущие специалисты Гарант Кадастр. Чтобы получить исчерпывающую консультацию достаточно просто написать письмо на нашу электронную почту или заказать обратный звонок. Реквизиты вы найдете в раздела «Контакты».
fibradecor.ru
Как получить дубликат свидетельства о праве собственности 🚩 дубликат договора приватизации 🚩 Недвижимость 🚩 Другое
При утере любых документов за их восстановлением необходимо обращаться именно в тот орган, которым он был изначально выдан.
Для восстановления утерянных документов во всех инстанциях требуют предоставить паспорт гражданина РФ либо другой документ, удостоверяющий личность заявителя. В случае если восстанавливать документ будет доверенное лицо — необходимо оформить нотариально заверенную доверенность.
В случае утери паспорта идут с заявлением в местное отделение УФМС по месту жительства. Обычно отделение УФМС находится на территории районного отделения полиции. Здесь выдадут временный паспорт, свидетельствующий о причине утраты документа.
Далее, с временным паспортом необходимо обратиться в ЖЭК по месту регистрации и написать заявление по предоставленному образцу. Здесь выпишут уведомление о пропаже паспорта. Желательно в этот же день подать заявление в паспортный стол о восстановлении паспорта, предоставив 4 фотографии 3,5х4,5 и квитанцию об оплате госпошлины. Одновременно владелец утерянного паспорта должен подать в газету объявление о пропаже документа, указав в объявлении свои ФИО, номер и серию пропавшего паспорта. Обратившись за восстановлением паспорта по месту жительства, остается ждать- выдача готового документа осуществляется в течении 10 дней со дня предоставления в отдел УФМС полного пакета документов.
Обратившись в отдел ЗАГСа можно восстановить свидетельство о рождении. Где регистрировалось утерянное свидетельство — туда и стоит обращаться за его восстановлением. Здесь необходимо написать заявление по образцу, к нему приложить оригинал/копию паспорта и квитанцию об оплате госпошлины. Восстановить утерянный документ ребенка могут его родители или опекуны по нотариально заверенной доверенности. Аналогичная процедура проводится в случае утраты свидетельства о браке, только прилагаются документы обоих супругов и госпошлина оплачивается с каждого. Дубликат данных свидетельств выдается в течение суток.
В районное ГИБДД нужно идти за восстановлением водительских прав. К заявлению приложить медицинскую справку о состоянии здоровья, две фотографии 3,5х4,5 и экзаменационную карточку водителя. Чтобы восстановить свидетельство о регистрации транспортного средства можно обратиться в территориальное подразделение МРЭО, которое выдавало утерянный документ.
www.kakprosto.ru