Как оформить завещание на квартиру у нотариуса: Как составить завещание на наследство и завещать квартиру и другое имущество: образец

Related Articles

Когда и как давать яблоко грудничку: советы по введению яблочного прикорма

1 неделя ago

Раннее развитие детей: методики, игры и упражнения для гармоничного роста

2 недели ago

Лучшие детские прыгунки для развития малыша: как выбрать и безопасно использовать

2 недели ago

Новый закон разрешил оформлять недвижимость у любого нотариуса — Российская газета

Принят закон, отменяющий территориальное ограничение на оформление сделок с недвижимостью у нотариуса. Теперь можно прийти к любому нотариусу в пределах региона, чтобы переписать на кого-то квартиру или дачу.

Соответствующие поправки внесены в Основы законодательства РФ о нотариате. Теперь, например, покупая дачный участок в подмосковном Орехово-Зуево, не обязательно туда ехать. Удостоверить сделку можно у любого нотариуса Московской области, если это удобно самим людям. Эксперты давно говорят, что территориальная привязка, когда квартира и нотариус должны быть поблизости, это прошлый век. Современные технологии позволяют решать вопросы на расстоянии, и гораздо надежней.

Не исключено, что принятый закон только первый шаг к введению более широкого принципа экстерриториальности. В идеале даже границы регионов могут не быть границами для нотариуса.

Распространенная житейская ситуация: родители постарели, дети, давно покинувшие отчий дом, забрали их в другой регион.

А теперь родители хотят распорядиться недвижимостью, которая осталась там. И в каждом таком случае нотариусы должны отказать в регистрации сделки с имуществом из другого региона. Естественно, это создает дополнительные сложности. До сих пор выхода не было. Сейчас, во многом благодаря развитию Единой информационной системы нотариата и налаживанию межведомственного взаимодействия, появилась возможность проще решать вопросы хотя бы для тех, кто переехал из города в город в пределах региона. Или — из деревни в город.

В Основах законодательства о нотариате есть норма, обязывающая (скоро, как только закон вступит в силу, можно будет говорить об этой норме в прошлом времени) нотариуса удостоверять сделку по месту нахождения недвижимого имущества.

Эти правила относятся к удостоверению нотариусом сделок по отчуждению имущества. Пока положение действовало, нотариусы не могли поступать иначе.

Так что принятый закон заметно облегчает гражданам жизнь. «Мы постепенно переходим к экстерриториальному нотариальному удостоверению, как это имеет место быть в европейских странах, — сказал «РГ» президент Федеральной нотариальной палаты РФ Константин Корсик.

— Во Франции вы можете прийти к нотариусу в Париже и удостоверить договор купли-продажи сделки на Лазурном берегу. Это в порядке вещей. Вы идете к тому нотариусу, которого вы знаете и которому доверяете. Поэтому и мы двигаемся вперед в интересах наших граждан, создаем и развиваем наши информационные системы».

Конечно же, говорят эксперты, главным принципом в этом вопросе остается надежное обеспечение защиты граждан от мошенничества и нарушения их прав, именно для этого и призван нотариус. Там, где взаимодействие нотариата и государственных реестров, например, Федеральной налоговой службы, шагнуло далеко, нотариус предлагает гражданам самые современные сервисы.

Теперь вы можете обратиться к тому нотариусу, которому доверяете

Особый вопрос — завещания. Здесь полной экстерриториальности не будет. В Гражданском кодексе прописана жесткая норма, и она, по словам экспертов, соответствует всем международным стандартам: местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. И за открытием наследства нужно прийти именно к нотариусу по последнему месту жительства умершего.

Но и здесь нотариат вводит некую экстерриториальную систему в пределах регионов, чтобы упростить гражданам жизнь. Раньше было разделение на участки. Допустим, миллионный город Волгоград был разделен условно на 30 участков. И с каждого участка люди должны были прийти к конкретному нотариусу. А сейчас можно прийти к любому нотариусу в городе, который является одним нотариальным округом, и открыть наследственное дело, так как все данные открываются в единой информационной базе, созданной нотариатом.

Подписывайтесь на основные новости «РГ» в Telegram telegram.me/rgrunews

Вступление в наследство на квартиру: документы и алгоритм действий

Процедура вступления в наследство на квартиру
Распределение долей
Нюансы вступления в наследство
Если не согласны с решением наследодателя
Как не остаться ни с чем

Полноценное вступление в наследство после смерти родственника возможно только при грамотном и своевременном оформлении пакета соответствующих документов. В этой статье рассмотрим частный случай — получение недвижимости, а именно квартиры. Чтобы претендовать на наследство, нужно быть либо членом семьи почившего, либо быть вписанным в завещание. Существует масса нюансов и оговорок, в которых мы и разберемся.

Узнаем, каков алгоритм действий, как получить то, что вам полагается, какие препятствия и подводные течения могут вас поджидать. Разберемся, куда обращаться за помощью, что делать на каждом этапе (от сбора бумаг до регистрации прав у нотариуса), как действовать после вступления в наследство на квартиру, чтобы ваши права были соблюдены. Остановимся на особенностях раздела ипотечной и неприватизированной недвижимости. Поговорим об обязательных долях, очередности наследования, сложностях и способах их преодоления.

Процедура вступления в наследство на квартиру

После смерти вашего родственника-наследодателя/завещателя (если есть завещание) для оформления его недвижимости в собственность нужно пройти 5 этапов:

1. Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства (лично/через доверенного посредника/по почте).
2. Собрать пакет бумаг для представления юристу.
3. Оплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследуемую недвижимость.
4. Получить свидетельство.
5. Зарегистрировать свое право собственности на наследуемую квартиру или ее часть в Росреестре.

Составить заявление у юриста о принятии наследства нужно успеть в течение полугода со дня смерти вашего родственника-наследодателя. При отказе или непринятии положенной доли другими наследниками эти временные ограничения могут изменяться. В случае с отказом — плюс полгода с момента отказа, в случае непринятия — плюс 3 месяца сверх изначального полугодичного интервала со дня смерти наследодателя. Если вы обращаетесь с заявлением не лично, у вашего посредника должен быть юридически заверенный документ, подтверждающий, что этот человек действует от вашего имени. Если заявление оформляете через почту, подлинность копий документов, как и вашей подписи на них, также должна быть нотариально подтверждена.

Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру:

• ваш паспорт и бумаги, подтверждающие, что вы — родственник почившего;
• свидетельство о смерти родственника, оставившего наследство;
• завещание при его наличии;
• сведения обо всех, кто прописан в наследуемом жилье;
• перечень предполагаемых наследников, кроме вас;
• документы на наследуемое имущество (о покупке/получении в дар/приватизации наследодателем, а также об оценке стоимости недвижимости, выписки из ЕГРП, техпаспорт).

Желательно также приложить к пакету документов данные о задолженностях за коммунальные услуги, числящихся за данной квартирой, и справку о том, где последнее время проживал умерший родственник. Если техпаспорта на квартиру нет, можно заказать его в БТИ — в течение недели он будет у вас на руках. Подробности уточняйте у нотариуса на консультации.

Для вступления в наследство по завещанию и без него каждый из претендентов должен формировать свой собственный пакет бумаг.

Что нужно знать об уплате госпошлины

Госпошлина оплачивается нотариусу единожды. Конечная сумма зависит от близости вашего родства с наследодателем и стоимости переходящего вам имущества (можно взять за основу рыночную, инвентаризационную или кадастровую). С процентами, которые нужно оплатить, и максимальными суммами можно ознакомиться в п. 22 ст. 333.24 Налогового кодекса (НК) РФ. В какую бы юридическую контору вы ни обратились, на сумму госпошлины это не повлияет. Перечень льготных условий при совершении этого платежа указан в ст. 333.38 НК РФ. Кто от внесения госпошлины освобожден полностью, значится в ст. 333.35 НК РФ.

Когда нужно получить свидетельство собственника

Только со свидетельством о вступлении в наследство на руках вы сможете на свое усмотрение распоряжаться причитающейся вам квартирой или ее частью в коммерческих или личных целях. Обычно такая свобода действий появляется не раньше, чем через полгода после смерти наследодателя, владевшего этой недвижимостью, но возможны исключения как с приостановкой, так и с ускорением процесса (ст. 1163 ГК РФ).

Важно: при продаже унаследованной квартиры в срок до 3 лет с момента оформления прав на нее вы будете вынуждены заплатить 13%-ный налог. Выгоднее реализовывать ее по истечении 3-летнего срока: в этом случае налог платить не нужно. Если решите инвестировать вырученные средства в новую недвижимость в Санкт-Петербурге или его окрестностях, для удобства воспользуйтесь фильтром поиска квартир в новостройках или сразу обратитесь к нашим консультантам — поможем получить максимум выгоды от сделки: 

О распределении долей

Процедура вступления в наследство без завещания пошагово описана в ст.  ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ, в этих документах указана очередность наследников и регламент. Все люди, кому гарантированы обязательные доли, даже если последней волей наследодателя их интересы не учтены, перечислены в ст. 1149 ГК РФ. Если в завещании указано, в каких долях распределяется недвижимость между наследниками, так она поделена и будет. Если доли не обозначены, все получают равные паи (ст. 1122 ГК РФ).

Важно: все дети (родные и усыновленные) от всех браков при разделении наследства перед законом равны.

Нюансы

Как быть с неприватизированным наследством

Неприватизированное недвижимое имущество принадлежит муниципальной организации. Если вам досталась по наследству такая квартира, вы можете только использовать ее по назначению — жить в ней, но распоряжаться ею права иметь не будете. Чтобы переиграть ситуацию, нужно приватизировать ее самостоятельно через суд.

Если в завещанном муниципальном жилье вы не прописаны, претендовать на него вы не можете (ст.  1112 ГК РФ). Если же вы зарегистрированы в нем, для вступления в права наследства на такую квартиру нужно подписать новый договор о социальном найме (ст. 672 ГК РФ).

Как это сделать?

1. Подайте заявление в муниципальное учреждение, к которому относится недвижимость.
2. Соберите справки и выписки, подтверждающие, что вы прописаны в обсуждаемой квартире и имеете родственные связи с наследодателем.
3. Подайте в арбитражный суд заявление с приложениями из лицевого счета и договора социального найма или ордера.

Налог на наследство в РФ не взимается с начала 2006 года — нужно заплатить только госпошлину.

Как действовать, если наследуемая квартира в ипотеке?

Путей развития ситуации два:

• кредитор даст согласие на продажу недвижимости — с вырученных средств вы сможете погасить задолженность, не выплаченную наследодателем до вас;
• если квартира вам нужна, и продавать ее вы не хотите, после регистрации права собственности на квартиру и вступления в наследство обязанность делать платежи по ипотеке ляжет на вас.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принимая наследство, вы принимаете и обязательства, связанные с ним. В случае с получением ипотечной квартиры или ее части речь идет о кредитном долге. Вы не сможете вступить в свои права, не решив вопросы с банковской организацией. Если наследодатель был застрахован и его смерть будет признана страховым случаем, ипотечное обременение с вас может быть снято. Уточняйте этот момент у своего юриста-консультанта.

Что делать, если не согласны с решением наследодателя

Оспорить завещание может любой из наследников или нотариус, если права заинтересованных лиц нарушены или на момент составления завещания умерший был недееспособным. Также можно оспорить содержание этого документа, если люди, в чью пользу он составлен, признаны недостойными наследниками или пропавшими без вести. Исключить таких людей из очередности наследования можно и при отсутствии завещания. Подробно об этой категории наследников читайте в ст. 1117 ГК РФ. Претензии нужно адресовать нотариусу, а затем обращаться в суд. Для этого необходимы серьезные основания и доказательная база. Голословных обвинений и подозрений, не подкрепленных показаниями свидетелей и официальными бумагами (справками, выписками, квитанциями, относящимися к делу), будет мало.

Только суд может присвоить наследнику статус недостойного вступления в наследство на квартиру и другое имущество.

Как не остаться ни с чем

Следуйте регламенту, прописанному в законодательстве, сразу обращайтесь к нотариусу. Последовательность и своевременность действий гарантирует соблюдение ваших прав. Опытный специалист поможет правильно оформить документы, учесть все формальности и нюансы. От того, насколько полный пакет бумаг у вас будет и насколько оперативно вы его соберете, напрямую зависит успех мероприятия. Даже при возникновении споров и судебных тяжб вокруг прав на наследство, не теряйтесь, консультируйтесь с юристом. При грамотном подходе вы получите то, что вам причитается.

Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир

как оформить и возможные проблемы

Каждый гражданин имеет право самостоятельно определить наследников и оставить после смерти свою квартиру любому частному лицу, вне зависимости от степени родства, или даже передать недвижимость какой-либо организации.

Впрочем, количество завещаний, составленных в пользу третьих лиц, не являющимися родственниками, очень невелико по сравнению с передачей квартир по завещанию в пользу потомков. При наличии официального документа, в котором изложена последняя воля покойного, собственность передается именно тому, кто в нем указан. Остается только правильно вступить в наследство по завещанию на квартиру, в рамках настоящей статьи мы рассмотрим, как правильно это сделать, отметим наиболее важные моменты.

Как составить завещание? Основные моменты

Завещание на квартиру может составить любой дееспособный человек, причем, сделать это нужно лично – написание столь важного документа по доверенности законодательством не предусмотрено.

В завещании можно не только указывать наследников, наследодатель имеет возможность разделить между ними доли имущества так, как считает правильным. Кстати, если этот момент упустить – тогда будет признано, что имущество передается по наследству в равных долях.

Завещание удостоверяется нотариусом, и с этого момента документ приобретает юридическую силу. В некоторых ситуациях завещание составляется без нотариуса (когда нет физической возможности это сделать, например, в момент присутствия угрозы для жизни наследодателя)

и даже может быть в устной форме (при свидетелях). Однако такое завещание действует только на протяжении месяца.

По формату завещание может быть как открытым, так и закрытым. В последнем случае специалист, удостоверяющий и регистрирующий документ, понятия не имеет о его содержании.

Как узнать о завещании? Проверка актуальности документа

Желая вступить в наследство, наследователи в любом случае обращаются к нотариусу, который, проверяя всю документацию, обязан просмотреть специальную базу и выяснить, нет ли более актуального завещательного документа, который составлен позже (у другого нотариуса). Если же таковой был составлен, специалист сообщит имя коллеги и адрес нотариуса или учреждения, куда необходимо обратиться за всеми подробностями.

Чаще всего наследники осведомлены о том, что им оставлена квартира, они либо имеют завещание на руках, либо знают место, где оно хранится (например, у нотариуса). Но не все информируют свое окружение о том, кому именно они решили завещать квартиру. Иногда об этом не знают и сами потенциальные наследователи, поскольку пожилые люди часто оставляют себе шанс передумать. В таких случаях они могут доверить тайну завещания проверенным незаинтересованным людям.

Кто может стать наследником по завещанию

Наследниками, согласно закону, могут стать:

• Гражданин любого государства, за исключением лиц, признанных «недостойными наследования»;

• дети, которые были зачаты при жизни отца, но не успели появиться на свет до его смерти;

• любые организации, включая, международные;

• государство и любые действующие субъекты РФ.

Наследниками, которые не достойны квартиры по завещанию, могут быть признаны лица, которые совершили противоправное деяние против самого умершего, а также против других претендентов на завещанную собственность.

Недостойными часто также признают матерей и отцов, когда-то лишенных родительских прав в отношении умершего, а также тех, которые по условиям завещания должны были за ним ухаживать, но не делали этого. Если человека нет в документе, отражающем волю умершего, на наследство он рассчитывать не может, исключение составляют лица, которым законодательно определена обязательная доля.

Процессуальные тонкости вступления в наследство

Первое, что необходимо для вступления в наследство на недвижимость по завещанию – ознакомиться с документом так, как это описано в нотариальных процедурных нормах. Задача нотариуса сводится к тому, чтобы оформить наследственное дело и убедиться в том, что смерть человека, оставившего завещание, подтверждена соответствующим свидетельством. Если этого документа нет, его заменит решение суда о признании человека умершим или определении дня его гибели.

Кроме самого завещания и паспорта лица вступающего в наследство (если речь идет о квартире), понадобятся документы, где четко определено местонахождение собственности. Нотариус может попросить и другие документы, список которых определяется индивидуально.

Следующий этап – это принятие наследства. Для этого все лица, упомянутые в завещании, должны написать у нотариуса соответствующее заявление, его можно составить в свободном стиле или воспользоваться образцом, который предоставит нотариус. Одним из главных моментов в заявлении– является выражение согласия принять завещанное имущество и просьба о выдаче необходимого свидетельства.

Доказательством согласия принять наследство могут стать целенаправленные действия, однозначно его подтверждающие, например, фактическое принятие наследства до официального оформления. Так, наследник вселяется в квартиру, которая должна достаться ему по завещанию, делает ремонт и своевременно оплачивает счета, показывая, что наследство им уже принято. Но даже в таком случае равно придется обратиться в нотариальную контору за свидетельством.

Сроки вступления в наследство: когда подавать документы?

Иногда наследники, у которых завещание находится на руках, в силу своей занятости не спешат обновлять документы и откладывают визит к нотариусу. Однако если процесс принятия наследства остается незавершенным, в будущем могут появиться серьезные препятствия, связанные с невозможностью свободно получить недвижимое имущество в собственность. Продажа, дарение, обмен, оформление кредита под залог недвижимости – любые сделки с недвижимостью требуют предварительного оформления наследственного дела и получения полноценного права собственности.

Законодатели отвели наследникам, упомянутым в завещании, полгода на обращение к нотариусу с заявлением и подачу необходимых документов. Этот период начинает исчисляться с даты смерти человека, оставившего завещание. Однако на получение свидетельства четкие сроки в правовых актах не установлены, так что этот документ можно получить, когда это будет удобно или необходимо.

Время подачи документов упущено – что делать?

Даже учитывая тот факт, что о шестимесячном периоде, отведенном для полноценного принятия наследства по завещанию, известно многим наследникам, нередко случается так, что посетить нотариуса в течение этого времени не удается. В этом случае ничего иного не остается, как писать исковое заявление в суд, где нужно доказать, что имели место непреодолимые обстоятельства, которые помешали пройти процедуру своевременно.

Обстоятельствами, которые суды, как правило, принимают во внимание, могут быть продолжительная болезнь, дальняя и долгая командировка, отсутствие информации о смерти человека, оставившего наследство.

На обращение в суд тоже отводится полгода с того момента, как препятствия для обращения к нотариусу были устранены. Если наследников несколько, и остальные не возражают против того, чтобы включить задержавшегося претендента в список, вопрос можно решить без суда.

Отказ от наследства: процедура оформления

Каждый вправе решать самостоятельно, принимать ему наследство или нет. Например, в наследство может переходить квартира с долгами, которые превышают текущую стоимость недвижимости (долги за коммунальные услуги, задолженность по кредиту). Когда есть желание отказаться от своей доли в пользу других претендентов, надо определиться с формой отказа. Существует две разновидности этой процедуры:

• адресный отказ, когда указывается конкретный человек, которому должна отойти наследуемая доля завещанной квартиры;

• общий отказ, при котором никто из других претендентов не указывается.

В обоих случаях непосредственная обязанность нотариуса заключается в изучении документов и обстоятельств с дальнейшим правильным распределением долей. Наследникам остается лишь перепроверить все данные и при необходимости уточнить новый размер доли, которая им досталась.

Перед отказом от наследства стоит хорошо все взвесить, поскольку в будущем ничего переиграть уже не удастся – такое решение отменить весьма проблематично, нужны очень веские основания. Бывает, что сначала наследники по факту принимают наследство, а позже у них возникает необходимость отказаться от полученной квартиры. Такая процедура возможна только с участием судебных органов.

Что такое обязательная доля в наследственной массе?

Несмотря на то, что воля умершего является основным обстоятельством для передачи наследства, однако может быть выявлена часть наследственной массы, которую нельзя передать по завещанию. Эта часть переходит в собственность всех несовершеннолетних детей и нетрудоспособных близких родственников, о которых умерший должен был заботиться. Законодатели четко определили и размер такой доли — эта часть  не может быть меньше половины от той доли, которая была бы выделена наследнику, если бы все наследство распределялось лишь на основании закона.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, долю в пользу несовершеннолетних и нетрудоспособных, прежде всего, стоит выделить за счет той составляющей имущества, которая не нашла отражения в завещательном документе умершего. Если такового имущества не находится, часть наследства в пользу несовершеннолетних и нетрудоспособных близких родственников берется из имущества, которое было завещано другим людям. После получения свидетельства у нотариуса новому собственнику остается только позаботиться о государственной регистрации квартиры (смене собственника).

Есть ли возможность оспорить завещание?

До момента смерти человека, составившего завещание, оспорить его волю невозможно, так как это добровольная односторонняя сделка, условия которой составитель документа, пока он жив и трудоспособен, может изменить в любой момент. Вступает завещание в силу лишь после того, как официально зафиксировано, что человека больше нет в живых. Оспорить завещание на квартиру теоретически можно, но для этого надо привести очень веские основания и стоит заручиться поддержкой опытного адвоката, который соберет доказательства, выстроит все аргументы и правильно расставит акценты, чтобы суд признал документ ничтожным.

Иск могут подавать только близкие родственники умершего, а если таковых нет, другие наследники, которым имущество могло бы перейти по закону о наследстве. Если речь идет о квартире, преимущество получают те, кто в ней проживают, и не имеют в собственности другой недвижимости. Самый простой путь при наличии доказательств – признание упомянутого в завещании наследника недостойным.

При этом следует помнить о наличии срока исковой давности. Если доказательства строятся на том, что человек, которому в итоге была завещана квартира, угрожал наследодателю, вредил ему и оказывал всяческое давление, этот срок исчисляется одним годом. Трехлетний срок на подачу иска отводится в случае, если есть потребность в признании недееспособности наследодателя или имеются не выявленные ранее доказательства ничтожности завещания.

Заключение

Наследование по завещанию, положения которого определены Гражданским кодексом РФ (статьей 62), предполагает множество тонкостей и нюансов, с которыми перед началом этой процедуры стоит ознакомиться. Оформлять наследство по завещанию надо вовремя, стоит помнить, что в любом случае наследник будет определен согласно очереди. А если в течение длительного периода никто официально не заявляет права на квартиру, недвижимость попросту переходит в собственность государства.

Игорь Василенко

Завещание в Украине 2021: Цена, сроки, документы

Право на наследство: Что нужно знать об оформлении завещания в Украине.

Для многих украинцев  слово «завещание» связано со смертью и нехорошими ассоциациями. Многие считают, что завещание должен писать человек, который борется со смертельной болезнью или находится в преклонном возрасте, пишет bigmir.net.

Читайте также: Как составить завещание и кого можно лишить наследства

Писать завещание в молодости или при здравии многие наши соотечественники считают плохим знаком. На самом деле, завещание – очень важный документ, который поможет расставить точки над і и поможет избежать судебных споров и разбирательств среди родственников.

depositphotos

Составляя завещание, человек распоряжается своим имуществом на случай смерти. Речь идет о передаче своего  имущества другим гражданам — наследникам.

Читайте также: Пенсии в Украине пересчитают: в Кабмине озвучили детали

Оформляется документ в два этапа. Сначала нужно составить текст завещания.  Стоит отметить, что подойти к этому вопросу стоит очень внимательно, чтобы не упустить всех важных деталей. После нужно оформить нотариальное удостоверение завещания. Текст завещания на нотариальном бланке удостоверяет нотариус.

depositphotos

Что такое завещание: Оформление в Украине в 2021 году

---

Завещание — это личное распоряжение лица (завещателя) относительно имущества, которое ему принадлежит, имущественных прав и обязанностей на случай своей смерти.

Правовая действительность завещания наступает с момента смерти завещателя или со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

Читайте также: Многодетным и малообеспеченным семьям в Украине выплатят помощь

Завещание является сделкой и непосредственно связано с личностью завещателя, оно должно быть осуществлено им лично. Совершение завещания через представителя не допускается.

depositphotos

Завещатель вправе в любое время отменить завещание, а также в любое время составить новое завещание. Завещание, составленное позднее, отменяет предыдущее завещание полностью или в той части, в которой оно ему противоречит.

Форма и содержание завещания — Нюансы

---

Завещание составляется в письменной форме и должно быть лично подписано завещателем и удостоверено нотариусом.

Право на завещанное имущество возникает у лица, на которое составлено завещание, только в случае смерти завещателя.

depositphotos

В содержание завещания входят распоряжения завещателя относительно его имущества, имущественных прав и обязанностей. Эти распоряжения могут быть сделаны завещателем в любое время.

Читайте также: Кабмин выделит по 2 тыс грн детям: подробности

Завещатель может охватить завещанием права и обязанности, которые ему принадлежат на момент составления завещания, а также те, которые могут ему принадлежать в будущем, завещать все имущество или его часть.

Как оформить завещание в Украине

---

Завещание возможно оформить у нотариуса, который со слов завещателя составляет текст документа. После этого завещатель может собственноручно подписать его на нотариальном бланке.

depositphotos

Подписанное завещание регистрируется нотариусом в полном соответствии с законом. Оригинал передается завещателю вместе с извлечением о регистрации в Реестре.

Читайте также: Пенсионный фонд будет получать данные о смерти граджан через интернет

Кроме нотариуса, завещание также может быть удостоверено другими должностными, служебными лицами, имеющими право совершать такие нотариальные действия.

К ним относятся представители органа местного самоуправления, а также главврач, начальник госпиталя, директор или главврач дома престарелых и инвалидов, капитан судна, начальник экспедиции, командир воинской части, соединения, учреждения или заведения, начальник места лишения свободы.

depositphotos

Документы для оформления завещания 2021

---

Чтобы оформить завещание, необходимы паспорт завещателя и его ИНН. Также в ходе процедуры нужно будет указать ФИО и дату рождения наследника/наследников. При этом необходимы только данные, личное присутствие наследников при оформлении завещания не требуется.

Читайте также: Открытие рынка земли в Украине: какие документы нужны для продажи

При оформлении завещания на конкретное имущество, желательно взять на нотариальное оформление документ, подтверждающий право собственности. Это необходимо для правильного указания всех данных завещаемого имущества.

Нет необходимости брать документы на имущество для завещания с формулировкой — “на все имущество“.

Сроки и цены завещания в Украине

---

Средняя стоимость оформления завещания у частного нотариуса в Украине сейчас составляет 1000 грн. Сумма может варьироваться в зависимости от объема документа и завещаемого имущества.

depositphotos

Так, завещания бывают на одного наследника или нескольких; завещание на все имущество или только на одно имущество (например на квартиру, автомобиль, дом, гараж или вклад в банке).

Читайте также: Утеряны документы на квартиру в Украине: Что делать

Оформить завещание в государственных нотариальных конторах обойдется дешевле — около 750 грн. Здесь, как и в частных учреждениях, обещают, что вся процедура займет не более часа. Длительность составления завещания, как и цена услуги, также будет зависеть от объема его содержания.

Выезд нотариуса на дом оплачивается дополнительно (от 300 до 500 гривен).

P.S.

Нотариус, другое должностное, служебное лицо, удостоверяющее завещание, свидетели, а также физические лица, которые подписывают завещание вместо завещателя, не вправе до открытия наследства разглашать сведения о факте составления завещания, его содержания, отмены или изменения завещания.

Ранее мы писали, что дети — малолетние, несовершеннолетние, нетрудоспособные совершеннолетние — имеют право на обязательную долю наследства не зависимо от того, указаны ли они в завещании. Такими же правами обладают и зачатые при жизни наследователя дети, рожденные после открытия наследства.

Читайте нас в Google.News

---

---

Что нужно знать перед тем, как подписать контракт

Вы только что нашли квартиру своей мечты. Но обычные правила аренды требуют от арендаторов платить в 40 раз больше месячной арендной платы, чтобы определить доступность.

Если вы не предъявляете требования к заработной плате для сдачи в аренду дома своей мечты, у вас есть другой вариант: получить поручителя по аренде. Вот несколько вещей, которые следует иметь в виду, прежде чем заполнять форму поручителя аренды.

Что такое форма гаранта аренды?

Как следует из названия, форма гаранта аренды гарантирует владельцу собственности, что кто-то несет финансовую и юридическую ответственность по конкретному договору аренды.Ответственным лицом может быть арендатор или третье лицо.

Ваш арендодатель может использовать форму поручителя аренды в нескольких ситуациях, связанных с арендой. Если ваша ситуация попадает в одну из этих категорий, вам может потребоваться заполнить форму гаранта аренды:

• Вы не можете вносить ежемесячную арендную плату или в случае повреждения аренды, и вы не можете платить, лицо или третье лицо, указанное вами в форме поручителя аренды, будет нести ответственность за непогашенные расходы. .
• У вас может быть меньше, чем звездный кредит, и вам понадобится поручитель, чтобы претендовать на договор аренды.
• Вы студент и хотите снять свою первую квартиру, но у вас нет истории аренды. Форма поручителя аренды может помочь арендодателю успокоиться.

Это лишь некоторые из наиболее распространенных вариантов использования формы поручителя по аренде, но ваша ситуация может выйти за рамки этих примеров. Лучше всего спросить вашего потенциального арендодателя о том, допускают ли они поручителей до подачи заявки на дом и на каких условиях это должно быть выполнено.

Нужно ли нотариально заверить бланк поручителя аренды?

Короче да.

Если домовладелец запрашивает бланк поручителя аренды как часть вашего заявления на дом, он часто просит нотариально заверить его. При нотариальном заверении бланка поручителя аренды нотариус удостоверяет личность тех, кто подписывает договор, и подтверждает их желание и понимание того, что они собираются подписать. После исполнения поручитель становится финансовым и юридическим обязательством покрыть любые расходы или убытки.

Кто может выступать поручителем аренды?

Гарантом аренды может быть любое лицо, которое может помочь вам выполнить требования арендодателя по аренде дома. Например, если вашему домовладельцу требуются рекомендации из всех домов, в которых вы проживали за последние семь лет, но вы снимаете свою первую квартиру, ваши родители могут выступить в качестве вашего поручителя.

Или, если у вас не такой большой кредит, родственник или друг, которого можно указать в форме поручителя аренды, на случай, если вы не получите разрешение на приобретение дома самостоятельно.В случае, если им придется воспользоваться гарантией, их могут попросить покрыть арендную плату за этот месяц или возместить ущерб в случае, если дом нуждается в ремонте, а вы не сможете покрыть расходы.

Какой самый простой способ нотариально заверить бланк поручителя аренды?

Если ваш домовладелец запрашивает нотариально заверенную форму гаранта аренды, будьте уверены, вам не придется разъезжать по городу в поисках нотариуса. Вы можете легко получить нотариально заверенную форму поручителя по аренде онлайн в любое время!

Вот как:

1. Скачать бланк поручителя аренды.Ваш домовладелец также может предоставить копию формы — просто спросите! При загрузке формы на сайте Notarize вы можете использовать форматы документа PDF, DOCX, ODT и HTML.
2. Заполните форму (но не подписывайте!)
3. Войдите в систему для нотариального заверения и загрузите форму гаранта аренды.
4. Свяжитесь с уполномоченным электронным нотариусом с помощью мобильного телефона, планшета или ноутбука с камерой. Обязательно приготовьте свое удостоверение личности!
5. Подпишите документ и отправьте или загрузите его для печати.

Дом вашей мечты ждет: нотариально заверенную форму Гаранта аренды!
Чтобы начать работу, обратитесь в нотариально заверенную службу .

Все, что вам нужно знать

Юридически обязательный документ — это соглашение между двумя сторонами, в котором определенные действия запрещены или требуются от имени одной или обеих сторон. 4 мин чтения

1. Что является юридически обязательным?
2. Что делает документ юридически обязательным?
3.Законен ли нотариально заверенный документ в суде?
4. Нотариус
5. Договорная составляющая договора
6. Рассматриваемая составляющая договора

Обновлено 6 сентября 2021 г .:

Что является юридически обязательным?

Юридическая сила требует подписи обеих сторон на документе . Юридически обязательный документ — это соглашение, заключенное между двумя сторонами, в котором определенные действия запрещены или требуются от имени одной или обеих сторон.Например, аренда квартиры является юридически обязывающим договором, поскольку арендатор и арендодатель соглашаются с определенным количеством условий при подписании этого документа. Арендодатель часто соглашается предоставить квартиру на определенный период времени в определенном состоянии, в то время как арендатор соглашается платить установленную сумму за аренду каждый месяц и не участвовать в каких-либо разрушительных действиях.

Для того, чтобы контракт или соглашение имели обязательную юридическую силу, необходимо учитывать это, когда обе стороны подтверждают, что они знают, с чем они соглашаются с .Если человека обманом, принуждением или принуждением к соглашению, это не будет считаться юридически обязательным.

Что делает документ юридически обязательным?

Документ, имеющий обязательную юридическую силу, может быть оставлен без изменения в суде . Любое соглашение, заключенное двумя сторонами, может иметь юридическую силу, будь то письменное или устное. Подписанный документ важен, поскольку он обеспечивает доказательство существования соглашения и показывает, что обе стороны согласны с одинаковыми условиями . Если нет документа, сложно сказать, какие условия они согласовали, если у обеих сторон разное мнение.Этот документ также считается договором.

Когда обе стороны подтверждают и соглашаются с условиями контракта, происходит следующее:

• Их подпись свидетельствует о принятии контракта.
• Подпись обязывает обе стороны соблюдать условия.
• Нотариальное заверение контракта доказывает, что каждая сторона подписала документ (поскольку никто не может утверждать, что их подпись была подделана).
• Документ имеет нотариальный оттиск и печать.

Законно ли нотариально заверенный документ в суде?

Нотариально заверенный документ является безопасным способом подписания контракта, но документ по-прежнему будет иметь обязательную юридическую силу и подтверждаться в суде без нотариального заверения . Важно быть осторожным при написании документа, так как вам нужно будет включить все основные термины. Если вы забыли включить элемент в документ, его нет в соглашении. Формулировка разъясняет, что каждая сторона обязана делать по закону.Плохая формулировка контракта может привести к неправильному толкованию. Контракт по-прежнему будет иметь обязательную юридическую силу, но судья может интерпретировать слова на своих условиях.

Государственный нотариус

Нотариус — это в основном кто-то из государственного секретаря, который действует в качестве беспристрастного свидетеля для общественности в различных формах официального предотвращения мошенничества. Вы можете найти нотариуса в вашем городе. Они участвуют в подписании важных документов. Нотариальное заверение или нотариальные действия — это официальные действия, о которых идет речь.Нотариальное заверение гарантирует, что вам известна информация в предложениях до подписания.

Если вы не можете найти нотариуса, юрист также может выступить в качестве беспристрастного свидетеля. Они не читают содержание документа. Юристы будут проверять только действительность соглашений обеих сторон.

Соглашение Компонент контракта

Согласованная часть контракта включает встречные предложения, предложения и согласование мнений. Если вы едете в аэропорт на такси, вы на словах соглашаетесь, что заплатите определенную сумму, когда доберетесь до конечного пункта назначения.Однако некоторые контракты должны быть письменными, например, контракты с недвижимостью или контракты на срок более года. В каждом штате есть свои собственные юридические требования, и с ними следует проконсультироваться, чтобы узнать, какие правила должны быть в контракте, который вы заключаете.

В процессе согласования одна сторона предлагает определенные условия, которые другая сторона принимает или отклоняет. Если одна из сторон решает изменить свои условия, предложение становится встречным предложением.После этого стороны могут изменить любое условие или срок предложения. Они будут продолжать переговоры об условиях до тех пор, пока они не сойдутся во мнениях, то есть когда они придут к соглашению и можно будет заключить контракт.

Обе стороны должны быть компетентными для заключения соглашения. Они не могут находиться в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, иметь нездоровый ум или моложе 18 лет. Чтобы заключить договор, они должны обладать юридической силой. Это, в частности, относится к людям с внешними интересами, таким как третья сторона или компания.

Компонент вознаграждения в контракте

Чтобы соглашение было обязательным и законным, необходимо рассмотреть его. Это означает, что каждая сторона должна получить что-то ценное или ценное. В противном случае это будет считаться подарком, а не контрактом. Обещание подарка не является обязательным в зависимости от обстоятельств. Рассмотрение — это когда одна сторона дает что-то, например услугу или продукт, а другая сторона дает денежную компенсацию в обмен.

Если вам нужна помощь с юридически обязывающим документом, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Harvard Law и Yale Law, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

Это приложение быстро создаст ваше завещание онлайн.

Согласно недавнему исследованию Caring, у большинства американцев нет воли.com опрос. Самая большая причина? Инерция.

Ежегодный опрос показал, что только 43% взрослых в США имеют волю или живое доверие, и это число намного меньше среди молодых американцев. Лишь около 18% людей в возрасте от 18 до 34 лет имеют завещание, в то время как примерно у трети людей в возрасте от 34 до 44 лет оно есть. В целом, причина № 1 отсутствия воли заключалась в том, что большинство американцев просто не догадались до нее.

Тем не менее, многие компании стремятся изменить это, сделав процесс более рационализированным.

Последняя разработка — компания Fabric. Основанная в марте 2017 года, компания надеется упростить этот процесс, запустив мобильное приложение для iOS в Apple App Store во вторник. По словам соучредителя и генерального директора Адама Эрлебахера, с помощью нового приложения компания стремится стать «универсальным магазином для защиты семьи».

Эрлебахер, который ранее работал главным операционным директором в цифровом банке Simple, говорит, что Fabric был сформирован из его собственных неудачных попыток составить завещание и получить страхование жизни.По его словам, приложение призвано сделать эти сложные процессы «проще и быстрее».

Создание завещания занимает всего несколько минут

В приложении Fabric создание завещания является бесплатным и может занять менее 10 минут, если вы имеете некоторое представление о том, кто будет отвечать за критические задачи, например, выступать в качестве опекуна для вашего дети. Команда Fabric работала с ведущими юридическими фирмами, занимающимися вопросами имущественного планирования, над созданием юридически обязательного шаблона.

По словам Эрлебахера, компания зарабатывает деньги на страховании жизни, поэтому может предлагать эту услугу бесплатно.Ничего не стоит, что политика конфиденциальности Fabric позволяет компании делиться агрегированными анонимными данными с третьими сторонами. Многие приложения начали продавать данные пользователей, и политика конфиденциальности Fabric в ее нынешнем виде не исключает этого.

При использовании приложения вам просто нужно ответить на несколько вопросов, которые дадут вам возможность назвать бенефициаров и исполнителя, а также изложить любые похороны и похороны. Затем Fabric помогает вам координировать свои действия со своими свидетелями, поэтому все, что вам нужно сделать, это распечатать его и вместе с двумя другими людьми, которых вы назначили, подписать и нотариально заверить ваше завещание.

Вам не нужно нотариально заверить завещание, но в большинстве штатов требуется, чтобы вы включили в свое завещание документ, называемый «самодоказывающим показанием под присягой». Этот аффидевит обычно должен быть нотариально заверен, а это означает, что вам понадобится нотариус, чтобы участвовать в процессе, когда завещание подписывается и засвидетельствовано. Обычно лучше всего это сделать в банке, офисе по продаже недвижимости или в службе доставки посылок, такой как UPS Store, в штате которых обычно есть нотариусы. Или есть даже некоторые онлайн-сервисы, такие как нотариальное заверение, которые позволяют вам общаться в видеочате с нотариусом.

Приложения Fabric направляют пользователей через анкету, чтобы определить, какие услуги им могут понадобиться.

После того, как ваше завещание будет завершено, Fabric также дает вам возможность создать «зеркальное завещание» с вашим супругом, которое соответствует вашему выбору опекунства, бенефициаров и исполнителя, экономя ваше время на создание второго. Хотя у вас может быть совместное завещание, эксперты говорят, что это может быть проблематично для пережившего супруга и что наличие отдельных документов может быть лучшим вариантом.Это связано с тем, что совместные обычно включают положение о том, что они не могут быть отозваны, что делает практически невозможным для оставшегося в живых супруга изменить условия завещания, чтобы отразить изменения в жизни, такие как повторный брак или появление дополнительных детей.

Это быстрое и простое завещание может стоять отдельно как ваше завещание, или вы можете использовать его как заполнитель, пока не пойдете на встречу с адвокатом, — говорит Эрлебахер. «Это зависит от вашей собственной ситуации, и если у вас есть более сложные потребности, вам обязательно нужно обратиться к адвокату и получить совет.«Если у вас смешанная семья или у вас был предыдущий брак, например, вы можете получить дополнительные советы о том, как распределить свои активы. Так что это лучше всего для пар, состоящих в первом браке, с одним или двумя детьми младше 18 и может потребоваться опекун.

Конечно, Fabric — не единственная услуга, которая может помочь вам составить завещание. Известные юридические сайты, такие как RocketLawyer и LegalZoom, также предлагают комплексные услуги. Однако оба взимают плату: 40 долларов в месяц на услуги RocketLawyer и фиксированную плату в размере 89 долларов за LegalZoom.Как и Fabric, Do Your Own Will и FreeWill предлагают бесплатные базовые шаблоны завещаний, предлагая пользователям заполнить анкету, хотя ни одна из компаний не предлагает мобильное приложение.

Также стоит отметить, что, хотя онлайн-завещания действительны, они должны быть правильно оформлены и соответствовать законам штата, которые могут быть запутанными. Таким образом, хотя вы можете составить завещание самостоятельно, неплохо было бы составить его юристом, чтобы убедиться в отсутствии ошибок или ошибок.

С помощью приложения Fabric пользователи могут создать цифровое хранилище для всей информации своего финансового счета, доступной их супругу.

Создайте цифровое хранилище

Приложение Fabric также может выступать в качестве цифрового репозитория для всей информации о финансовых счетах и ​​документов. По данным опроса, проведенного совместно с YouGov среди пар от 30 до 50 с детьми до 18 лет, около 40% пар говорят, что им будет сложно найти и получить доступ к финансовой информации о семье.

Этот бесплатный инструмент, называемый Fabric Vault, позволяет вам хранить запись о банковских счетах вашей семьи, инвестиционных счетах, планах 401 (k), IRA, счетах кредитных карт, завещаниях и документах по страхованию жизни.Служба связывается с этими учетными записями и предоставляет доступ супругам и партнерам, так что в экстренных случаях вы не ищете информацию.

Для обеспечения безопасности вашей информации приложение Fabric использует безопасность на уровне банка, а также общие меры безопасности, такие как двухфакторная аутентификация и выход из приложения, если оно неактивно. Приложение также имеет адаптивные функции безопасности, которые учатся обнаруживать неожиданные действия в вашей учетной записи и предупреждать вас, если есть подозрения на проблемы, что, по мнению Эрлебахера, является инновационной функцией, которая поможет защитить данные потребителей.

Приложение Fabric управляет процессом покупки срочной страховки жизни e.

Застрахуйтесь

Помимо бесплатных услуг, Fabric предлагает упростить и упростить покупку страховки жизни. Вы можете подать заявку на срочное страхование жизни, заполнив короткую заявку, и ее можно будет одобрить на месте, без медицинского осмотра для большинства пользователей.

«В наши дни, если вы хотите что-то купить в Интернете, вы ожидаете, что сможете купить это и немедленно доставить — страхование жизни должно быть таким же», — говорит Эрлебахер.

И все же компания Fabric пытается оцифровать процессы покупки страховки жизни. Несколько компаний, в том числе Ladder Life и Haven Life, появились в последние годы, стремясь сделать процесс покупки менее болезненным. Как и Fabric, эти компании стремятся доставлять предложения на месте, используя технологии, позволяющие пользователям заполнять цифровую заявку, извлекать другие соответствующие данные о заявителе, а затем запускать алгоритмы для расчета риска ранней смерти.

Срочное страхование жизни в значительной степени соответствует тому, что подразумевает название — это страхование, которое покрывает вас на определенный период времени, обычно 10, 20 или 30 лет.Если вы умрете, пока действует политика, вы застрахованы. По истечении срока вы больше не застрахованы. Существует также постоянное страхование жизни — которое включает универсальную жизнь, переменную жизнь и всю жизнь — но Fabric не предлагает этого.

Для большинства людей срочное страхование жизни — лучший вариант, — рассказывает CNBC Make It Барбара Гинти, сертифицированный специалист по финансовому планированию и ведущая подкаста «Future Rich». У полисов постоянного страхования жизни может быть больше льгот, но это обычно увеличивает стоимость — до 10 раз больше, чем срок.Эти расходы могут привести к тому, что люди пропустят платеж или откажутся от него все вместе. Согласно всеобъемлющему исследованию Общества актуариев, около 45% людей отказались от своих полисов в течение первых 10 лет.

Fabric не является страховым брокером, а управляет процессом. Фактические полисы выдаются компанией Vantis Life Insurance Company, принадлежащей Penn Mutual. Fabric зарабатывает деньги за счет предоплаты от оператора связи, а также взимает фиксированную административную плату за управление полисом.Сайт исследования финансовых продуктов ValuePenguin сообщает, что пожизненный полис на сумму 250 000 долларов от Fabric для 35-летнего мужчины с отличным здоровьем будет стоить около 16 долларов в месяц в большинстве штатов, что, по мнению компании, было конкурентоспособным. Однако для более крупных политик ValuePenguin обнаружил, что у других онлайн-конкурентов Ladder Life и Haven Life более конкурентоспособные цены.

Конечно, не всем нужно страхование жизни, особенно если вы не замужем, ребенок, не имеете долгов и имеете доступ к полису страхования от работодателя, — говорит Гинти.Более чем вероятно, что вы начнете думать о необходимости политики, когда достигнете важных жизненных вех, будь то открытие бизнеса, женитьба или рождение первого ребенка. Компания Fabric использует анкету, чтобы определить, какой тип полиса страхования жизни вам подходит.

Ткань только начинается, — говорит Эрлебахер. Вскоре должна появиться версия приложения для Android, а также другие услуги, такие как координация сберегательных счетов колледжей между родственниками и работа, чтобы сделать процесс передачи богатства более плавным.

Не пропустите: Страхование жизни сбивает с толку — вот все, что нужно знать миллениалам

Понравилась эта история? Подпишитесь на CNBC Сделайте это на YouTube!

Нью-Йорк

Зачем мне последняя воля и завещание?

Если вы умираете без завещания, вы умираете «без завещания», и штат Нью-Йорк кодифицировал в законе определенные подразделения вашего имущества, когда вы умираете без завещания, которое может не соответствовать вашим желаниям.Нью-Йорк делит ваше имение между супругой и несовершеннолетними детьми. Если никто из них не выжил, другие члены вашей семьи могут получить право на часть или все ваше имущество.

Кроме того, при отсутствии завещания суд может решить, кто будет заботиться о ваших детях и их имуществе, если другой родитель не может заботиться о них или недоступен.

Кроме того, Завещание позволяет вам давать определенные вещи людям по вашему выбору.

Если вы не состоите в браке по закону или живете в «нетрадиционных отношениях» и не имеете действующего завещания, ваш партнер не будет наследовать в соответствии с законами штата Нью-Йорк о завещании.В этом случае без Воли ваш партнер, по всей вероятности, ничего не унаследует.

Должен ли я что-то оставлять супругу (-е) и детям?

Штат Нью-Йорк защищает супругов и несовершеннолетних детей от того, чтобы в большинстве случаев ничего не оставалось в завещании. Выживший супруг имеет законное право потребовать в суде часть вашего имущества, даже если в вашем завещании указано иное.

Совершенно законно лишать наследства (ничего не оставлять) кого-либо старше 18 лет.Если кажется, что вы не намеревались лишить наследства взрослого ребенка, то это лицо имеет право оспорить ваше завещание в суде.

Нужен ли мне адвокат для исполнения моего завещания?

Вам не нужен адвокат, чтобы написать за вас завещание. Однако ваше завещание должно соответствовать определенным установленным формальностям, иначе оно может не иметь обязательной юридической силы. По этой причине у многих людей есть адвокат для составления завещания.

Составление простого завещания обычно не связано со сложными юридическими вопросами.Вы должны иметь возможность получить книгу о завещаниях в своей библиотеке или получить информацию в Интернете, чтобы узнать, что делать; убедитесь, что то, что вы читаете, относится конкретно к штату Нью-Йорк.

Что составляет юридическое завещание?

Завещание — это письменный документ, в котором говорится, что это ваше завещание, датированный и подписанный вами в присутствии двух свидетелей, которые не должны упоминаться в завещании иначе. Свидетели не должны знать, что сказано в вашем завещании, только то, что вы сказали им, что это было ваше завещание, и они видели, как вы его подписали.Свидетели должны подписать ваше завещание внизу и поставить свои адреса после подписей, чтобы завершить формальность.

Нотариус не требуется для завещания в штате Нью-Йорк.

Где хранить завещание?

Оригинал вашего завещания должен храниться в надежном и доступном месте до тех пор, пока он не понадобится. Члены вашей семьи или другие заинтересованные лица должны знать, где это хранится, чтобы они могли получить его, когда это необходимо. Копии вашего завещания в большинстве случаев будет недостаточно — нужен оригинал.

Если вы положите оригинал завещания в свой сейф, открытие сейфа может занять некоторое время, так как банки иногда опечатывают ящик при уведомлении о смерти.

Может ли моя завещание назначить опекуна для ухода за моими маленькими детьми и кого-то, кто будет управлять их имуществом?

Если оба родителя умрут или станут неспособными заботиться о несовершеннолетних детях, необходимо назначить опекуна для ухода за ними и управления их имуществом. Вы и другой родитель детей можете указать в каждом своем завещании человека, который будет им помогать.Каждый родитель должен назвать одно и то же лицо. Вы можете назначить одного и того же человека для управления их собственностью или назначить одного человека для выполнения каждой отдельной функции.

Кто следит за тем, чтобы мои желания исполнялись?

Предлагается указать в завещании Палача. Может быть целесообразно назначить второго Исполнителя, который возьмет на себя ответственность, если первый не может действовать по какой-либо причине. Палач может быть одним из людей, которым вы оставляете дела в завещании, или другим человеком.Работа Исполнителя заключается в том, чтобы убедиться, что ваши пожелания, изложенные в Завещании, исполняются должным образом.

Могу я просто написать свои пожелания?

Составленное от руки завещание без свидетелей действительно в Нью-Йорке только при очень ограниченных обстоятельствах и не рекомендуется. Чтобы завещание было действительным в любое время, оно должно быть составлено в письменной форме, датировано и подписано составителем завещания с подписями двух свидетелей и добавлением своих адресов под своей подписью. Не рекомендуется просто записывать свои пожелания без свидетельских показаний.

Может ли кто-нибудь бросить вызов моей воле после моей смерти?

Очень немногие завещания когда-либо оспариваются в суде. Если отводится вызов, то обычно родственник или близкий друг считает, что ему или ей следовало отдать долю в имуществе умершего. Чтобы оспаривание завещания было успешным, лицо, обращающееся в суд, должно доказать, что имело место ненадлежащее влияние, которое заставило завещание быть написано таким, каким оно было. Или подпись была подделана, или подписывающее лицо было некомпетентным на момент подписания.Есть и другие проблемы, которые можно решить, но это основные. По этой причине, возможно, лучше всего будет иметь проект адвоката и контролировать подписание этого важного документа.

Как мне изменить свое завещание?

Если после написания завещания вы решите внести какие-либо изменения, не вносите изменения в только что подписанное завещание. Это может аннулировать вашу волю и привести к тому, что вы умрете без действительного завещания (умереть без завещания). Вы можете изменить свое завещание, добавив протокол, который сам по себе должен быть подписан так же, как и само завещание: подписан и датирован вами в присутствии двух свидетелей.

Или вы можете написать новое завещание, включающее все ваши изменения в новый документ. Во многих случаях предпочтительнее написать новое завещание. Существенные изменения следует вносить после консультации с юристом.

Подтверждение дохода — Устаревшее управление недвижимостью

Независимо от того, сдаете ли вы свою недвижимость в аренду впервые или даже если у вас есть некоторый опыт в сдаче в аренду, вы всегда должны тщательно проверять каждого потенциального арендатора. Если вы являетесь потенциальным арендатором и хотите сдать в аренду дом или квартиру, то при подаче заявки на аренду вам следует убедиться, что у вас есть вся необходимая документация, чтобы сделать процесс аренды максимально простым.Что касается арендодателей, вы хотите, чтобы ваш арендатор предоставил подтверждение дохода, чтобы вы могли быть спокойны и уверены в том, что они смогут своевременно вносить арендную плату каждый месяц. Вы также захотите задать им важные вопросы в процессе отбора арендаторов, чтобы убедиться, что они подходят для сдачи в аренду вашей квартиры. В этой статье основное внимание будет уделено доказательству дохода и всем различным типам доказательств дохода, которые потенциальный арендатор вашего дома может предоставить вам как домовладельцу с точки зрения потенциального арендатора.

Процесс

Вы ни в коем случае не хотите пропустить этап подтверждения дохода. Некоторые домовладельцы очень спокойно относятся к подтверждению дохода и просто устно спросят, чем вы занимаетесь и где работаете, в то время как другие домовладельцы потребуют, чтобы вы предоставили подтверждение дохода в письменной форме. Мы считаем, что последний вариант является лучшим вариантом, если вы являетесь арендодателем, поскольку получение важной информации, такой как доход, в письменной форме — это разумное решение. Существуют разные формы подтверждения дохода, и мы покроем каждую из них, чтобы вы знали, какие документы требуются от вашего арендатора, прежде чем принимать его в качестве арендатора, и если вы хотите арендовать дом, эта информация будет бесценной.

Прежде чем мы углубимся в типы подтверждения дохода, важно определить, что именно представляет собой подтверждение дохода.

Подтверждение дохода — это документ или набор документов, которые кто-то, например кредитор или арендодатель, запрашивает для подтверждения дохода потенциального арендатора и определения вашей платежеспособности. Некоторые могут попросить документ, подтверждающий получение письма о доходах. Это письмо обобщает и подтверждает ваш доход и занятость.

Письмо, подтверждающее доход

Это подтверждение обычно приходит в форме письма, написанного вами, работодателем, бухгалтером или социальным работником.Это письмо с подтверждением дохода будет служить вашим официальным подтверждением дохода и должно содержать конкретную информацию. Это письмо должно быть составлено формально и содержать всю необходимую информацию о доходах.

Пример того, что можно было бы записать как основную информацию о доходе арендатора, мог бы выглядеть примерно так:

Например, вы можете начать эту часть письма о доходах со слов: «Я работаю на полную ставку шеф-поваром и работаю неполный рабочий день как независимый фотограф-фрилансер.Я занимаюсь этой работой последние 8 лет, а последние 2 года работаю самостоятельно, моя среднемесячная зарплата составляет 5000 долларов в месяц »

Не нужно вдаваться в подробности, поскольку арендодателю просто нужно будет получить хорошее представление о том, сколько вы зарабатываете в месяц, чтобы определить, сможете ли вы оплачивать квартплату каждый месяц, не слишком растягивая свои финансы. Как домовладелец, вы также можете взять эту информацию из подтверждающего письма и убедиться, что она верна.

Вы также хотите удостовериться, что любой дополнительный доход, полученный помимо основного источника дохода по найму, также указан. Чтобы убедиться, что этот доход можно поддерживать или увеличивать с течением времени, в справке о доходах также может быть дан прогноз с учетом роста индивидуальной занятости и любых повышений, связанных с вашей основной работой. Чтобы письмо было признано официальным документом, оно также должно быть нотариально заверено у официального нотариуса.

Подтверждение дохода при самозанятости

Наличие подтверждения дохода, готового к работе, когда вы работаете на себя, немного сложнее и отнимает много времени по сравнению с тем, если вы работали на постоянной работе, поскольку как самозанятый человек вам придется отслеживать все свои финансы самостоятельно или нанять бухгалтера, который сделает это за вас.

Вот несколько способов показать свой доход, если вы работаете не по найму:

• Соберите все свои годовые налоговые декларации
• Официальные нотариально заверенные банковские выписки с указанием вашего денежного потока
• Документы от бухгалтера или программного обеспечения для онлайн-финансового учета
• Выписки, показывающие прибыль и убытки вашего бизнеса

Давайте пройдемся по этим шагам, чтобы у вас был четкое представление о том, что включает в себя каждый из них, и как вы можете легко подготовить и проверить эти документы.

Сбор всех ваших годовых налоговых деклараций

Каждый раз, когда вы получаете новую налоговую декларацию, очень важно хранить ее для дальнейшего использования, например, для подтверждения дохода при сдаче в аренду нового дома. Если вы не организованы, когда дело доходит до ваших налоговых деклараций, это не только затруднит отслеживание всех ваших налогов, но и в тех ситуациях, когда вам нужно предоставить подтверждение дохода, это может стать большой головной болью и неприятно, если вы не можете найти нужные вам документы, когда они вам нужны.

Проверка вашей банковской выписки в качестве подтверждения дохода

Это, наверное, один из самых простых способов получить официальный документ о доходах. Если у вас есть онлайн-банкинг, вы можете просто войти в свой профиль и загрузить одну из своих последних банковских выписок (обычно за последние три месяца), а затем распечатать ее и затем нотариально заверить, чтобы убедиться, что она официальный документ.

Заверение выписки по счету у нотариуса может быть очень простым процессом.Все, что вам нужно будет сделать, это предоставить нотариусу заполненную финансовую отчетность и документы, удостоверяющие личность. Например, многие представители банков имеют лицензию на оказание нотариальных услуг клиентам. Предъявите документы и удостоверение личности нотариусу для нотариального заверения. Затем у вас есть официальный документ, который вы можете включить в заявку на аренду, что сделает процесс утверждения дома или квартиры намного менее затратным по времени, чем некоторые другие методы, которые мы обсуждали.

Документы от вашего бухгалтера или онлайн-финансовое программное обеспечение

Всегда полезно нанять бухгалтера, если вы работаете не по найму, но это связано с некоторыми дополнительными расходами, которые вы можете или не можете себе позволить. Вы просто должны сообщить своему бухгалтеру, что вам требуется подтверждение дохода от вашей новой единицы недвижимости, которую вы хотите сдать в аренду, и они начнут процесс подготовки всей необходимой документации для вас.

Это сэкономит вам кучу времени, нервов и избавит от головной боли, связанной с необходимостью делать это самостоятельно, а также гарантирует, что информация предоставлена ​​арендодателю правильно и на 100% точна.Если у вас нет финансовых средств для найма бухгалтера, но вы отслеживаете все свои финансы с помощью онлайн-финансового программного обеспечения, такого как Quickbooks, вы можете просто войти в свое программное обеспечение по своему выбору и распечатать необходимые документы.

Многие финансовые онлайн-программы позволяют распечатать документ, подтверждающий доход, после чего все, что от вас потребуется, — это нотариально заверить этот документ и передать его арендодателю.

Отчет о прибылях и убытках

Сбор этой информации может занять много времени, и если бухгалтера сделает это за вас, это поможет вам, но, по сути, вам нужно будет собрать общую прибыль и убытки вашего бизнеса в выписке и заверить ее нотариально.

Копирование этих документов и их проверка может служить подтверждением дохода, когда речь идет об аренде дома. Вы можете объединить эти документы с официальным письмом, написанным вами, с точным указанием ваших доходов за каждый месяц и каждый год, а затем приложить эти документы к вашему письму.

Когда дело доходит до аренды и работы на себя, получить разрешение на аренду зачастую немного сложнее, потому что, когда вы работаете на себя, ваш доход не такой стабильный и гарантированный, как если бы вы работали в компании.Часто, если вы работаете в компании и работаете не по найму, вам будет легче получить разрешение на аренду, поскольку стабильный доход от работы может выступить в качестве резервной копии, если что-то случится с вашим доходом от самозанятости.

Очень важно следить за своими финансами в течение года, если вы работаете не по найму, так как попытка собрать все эти документы в последнюю минуту, когда придет время сдавать дом в аренду, потребует очень много времени и стресса. Если вы работаете не по найму, всегда рекомендуется нанять бухгалтера, который поможет вам и будет отслеживать все ваши финансы за вас.Это не только сэкономит вам много времени и стресса, но и обеспечит точность и правильность представляемой информации и документов. Последнее, чего вы хотите, — это предоставить арендодателю ложную информацию из-за вашей ошибки.

Существует множество онлайн-инструментов, которые помогут вам отслеживать свои финансы, и настоятельно рекомендуется использовать Quickbooks.

Это программное обеспечение поможет вам вводить и отслеживать все ваши финансы в одном месте, и оно поставляется по очень доступной ежемесячной цене, так что вы можете воспользоваться им, не нарушая банк, и вы будете спокойны, зная, что все ваши финансовые данные актуальны в ситуации, когда вам необходимо предоставить подтверждение дохода, чтобы сдать недвижимость в аренду.

Подтверждение дохода от социального обеспечения

Если вы живете в Соединенных Штатах и ​​вам нужно предоставить подтверждение дохода для целей аренды, и в настоящее время вы получаете социальное обеспечение, то вы можете выполнить простой процесс, чтобы сделать это быстро и легко. Правительство упрощает это сделать, и у них есть веб-сайт, на котором вы можете получить всю необходимую документацию. Для этого выполните следующие действия:

Если вам необходимо подтверждение вашего дохода от Социального обеспечения, получить его легко и удобно.Вы можете перейти сюда и посмотреть в левом столбце в разделе «Основные услуги», открыть раздел «Услуги для людей, получающих в настоящее время пособия» и выбрать «Запросить письмо, подтверждающее доход», чтобы получить письмо, подтверждающее информацию о вашем пособии по социальному обеспечению.

После того, как вы выполните вышеуказанный шаг, получение письма с подтверждением дохода по почте может занять до 10 дней. Вы также можете посетить ближайший офис социального обеспечения, если вам понадобится это письмо о доходах раньше.После этого вы сможете взять это письмо, подтверждающее доход, и передать его, и вы сможете начать процесс подачи заявления на аренду дома или квартиры.

Получение этого письма занимает немного больше времени по сравнению с другими вариантами, которые мы обсуждали, просто потому, что вам нужно дождаться письма по почте, тогда как с другими методами, если бы у вас была эта информация под рукой, вы могли бы это сделать намного раньше.

Мы надеемся, что смогли предоставить вам информацию, которую вы искали в этой статье. Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы, вы всегда можете связаться с нами здесь, и мы будем более чем рады помочь вам.

Роль нотариуса | Нотариусы Франции

Он имеет право удостоверять подлинность актов, прикрепляя свои тюлень и подпись.Определение достоверного деяния дано в статье 1369 Гражданского кодекса. Как нотариус удостоверяет подлинность электронного аутентификационного акта (AAE)?

Каковы варианты использования подлинного акта по сравнению с частным актом?

Нотариус отмечает свободное и информированное согласие сторон. Нотариус также выполняет функции юридического консультанта. Следовательно, это защищает согласие.

Закон может быть опубликован, что делает его применимым к третьим лицам. (пример: публикация продажи)

Это доказательная ценность закона.Нотариальный акт является подлинным до тех пор, пока в публичной письменной форме не будет сделана ложная запись о его происхождении (т. Е. Личности сторон), его содержании (т. Е. О завершении и заявленном буду сторон), его дата.

Примечание 1: Процедура написания является утомительной процедурой, которая во избежание вымышленных споров обрекает фальсификатора на штраф в размере не более 10 000 евро без предрассудки к возмещению ущерба, который должен быть востребован.

Примечание 2: Акт с электронной подписью (AAE) имеет точно такую ​​же юридическую силу, что и акт в бумажном виде.(Статья 1316-1 Гражданского кодекса)

Этот акт имеет ту же юридическую силу, что и окончательное судебное решение. Это исполнимость нотариального акта.

По всем этим причинам нотариус является мировым судьей, исполнителем мирного правосудия.

Нотариус выполняет функцию сохранения актов

Нотариус должен обеспечить консультацию и сохранность в течение 75 лет (100 лет для действий в отношении несовершеннолетних), после чего документы будут помещены в архив.Как поддерживается электронный аутентичный акт (AAE)?

Обращение к нотариусу обязательно

Для некоторых действий обращение к нотариусу обязательно, в таких случаях, как свадьба договор, пожертвование между супругами, пожертвование- совместное использование , но также и такие требования, как регистрация земли , дарение или продажа недвижимости (квартиры, дома, земли). Примечание: во Франции люди, желающие создать гражданский союз, должны с 1 ноября 2017 г. зарегистрировать свое совместное заявление о гражданском союзе, связавшись с:

• либо сотрудник ЗАГС в мэрии,
• или нотариус, который консультирует последнего, составляет и сохраняет их договор.

Добро пожаловать на сайт LawHelp.org/DC | Справочник по бесплатной и недорогой юридической помощи и услугам в Вашингтоне, округ Колумбия

Что такое доверенность?

Часто удобно или даже необходимо, чтобы за вас действовал кто-то другой. Вы можете предоставить кому-либо законные полномочия действовать от вашего имени с помощью документа, который называется доверенностью. Если вы даете доверенность, вас называют доверителем, а лицо, которому вы ее передаете, — агентом или фактическим поверенным.

Доверенность должна быть четкой и понятной.Он должен давать только те силы, которые вы хотите дать. Предоставляемые полномочия могут быть очень ограниченными или очень широкими.

Какие действия я могу разрешить агенту?

Многие вещи, которые делают люди, можно делать через агентов. Вы можете авторизовать агента на номер:

• покупать или продавать вещи для вас;
• подать заявление на получение государственных льгот (таких как Medicaid, Medicare или Social Security) для вас;
• управлять своим бизнесом;
• взыскать долги;
• вложите свои деньги;
• обналичить чеки;
• управлять вашими финансовыми делами в целом; или
• подать в суд от вашего имени.

Вы должны указать в доверенности, какие полномочия вы даете своему агенту и когда эти полномочия должны вступить в силу.

Должна ли каждая указанная мощность быть специально упомянута в документе?

Широких формулировок, дающих агенту «все полномочия» для управления вашими финансовыми делами или принятия медицинских решений, может быть достаточно для многих целей. Но некоторые полномочия даются только в том случае, если они конкретно упомянуты. К числу тех, которые требуют особого упоминания, относятся:

• право делать подарки своими деньгами или другим имуществом;
• право изменять договор о совместной собственности; и
• право назначать получателей страховых полисов.

Некоторые полномочия нельзя передать агенту. В их число входят:

• право голоса на публичных выборах; и
• право составить или изменить завещание.

Особые полномочия могут быть особенно важны для состоящих в браке людей, обеспокоенных тем, что произойдет, если один из супругов заболеет и потребует ухода в доме престарелых или другого длительного ухода. Право на передачу имущества от супруга-инвалида здоровому супругу может иметь важное значение для целей участия в программе Medicaid.

С другой стороны, наделение агента широкими полномочиями по передаче вашего имущества в дар может привести к серьезным проблемам, если агент окажется ненадежным или неразумным. Если у вас есть вопросы по этим вопросам, обратитесь к юристу.

Когда доверенность вступает в силу и каков срок ее действия?

• Доверенность может быть написана, чтобы вступить в силу сразу после подписания или когда-нибудь в будущем.
• Время в будущем может быть конкретной датой или может определяться наступлением какого-либо события — например, решением вашего врача о том, что вы не можете принимать решения самостоятельно.
• Доверенность может быть написана на ограниченный период времени или на неопределенный срок.
• Ваша доверенность заканчивается после вашей смерти. Это не замена воле.

Что такое долгосрочная доверенность?

Если в вашей доверенности не указано иное, полномочия вашего агента прекращаются, если вы становитесь психически недееспособными. Однако в доверенности может быть сказано, что она остается в силе, даже если вы станете инвалидом или недееспособным.Доверенность, в которой говорится, что это называется долгосрочной доверенностью.

Долговременная доверенность может быть написана для двух ситуаций:

• Вы хотите, чтобы агент имел полномочия только в том случае, если вы не можете действовать самостоятельно; или
• Вы хотите, чтобы доверенность вступила в силу немедленно и продолжала действовать, если вы стали недееспособными.

Можно ли использовать долговременную доверенность, чтобы позволить агенту принимать решения о медицинском обслуживании?

Да.См. Статью « Часто задаваемые вопросы о долгосрочной доверенности на медицинское обслуживание » для получения дополнительной информации об использовании долгосрочной доверенности для планирования вашего будущего медицинского обслуживания. Часто удобнее иметь две отдельные доверенности — одну на финансовые обязанности, а другую — на принятие решений в области здравоохранения.

Является ли долгосрочная доверенность альтернативой опеке?

Долговременная доверенность является альтернативой опекунству только в том случае, если она выдается до того, как вы станете психически недееспособным.Чтобы дать доверенность, вы должны обладать умственными способностями, чтобы понимать, что вы делаете. Если вы потеряли эту способность, вам уже слишком поздно давать доверенность. На этом этапе суд должен назначить вам опекуна или попечителя, если в этом возникнет необходимость.

Есть ли риски, связанные с выдачей доверенности кому-либо?

Да. С доверенностью агенту часто доверяют важные решения, и он может иметь доступ к некоторой или всей вашей собственности.Если агент не заслуживает доверия, могут возникнуть серьезные проблемы. Например, если агент нечестно сбежит с вашими деньгами, вернуть деньги может быть сложно или невозможно.

Кроме того, вы обычно будете связаны действиями вашего агента (даже глупыми) и будете нести ответственность за халатность вашего агента, пока агент действует от вашего имени. Например, если агент уполномочен управлять вашими финансовыми делами и подписывает контракт на покупку чего-либо от вашего имени, вам обычно придется платить за это, нравится вам это или нет.

Очевидно, что важно выбрать надежного агента. Вам также следует тщательно продумать, какие полномочия предоставить агенту.

Какие правила должны определять суждение агента при принятии решений за вас?

Ваш агент должен действовать в соответствии с вашими желаниями, если у вас есть умственные способности принимать собственные решения.

Если вы потеряете эту способность, ваш агент должен попытаться сделать то, что вы хотели бы, если бы у вас все еще была способность действовать.

Например, если ваш агент знает, что когда вы были полностью компетентны, вы всегда были против инвестиций в определенную компанию, то агент не должен инвестировать в эту компанию от вашего имени.

Агент, который не может определить, чего бы вы хотели, должен делать то, что, по его мнению, будет в ваших интересах.

Могу ли я продолжать действовать самостоятельно после получения доверенности?

Да. Предоставление кому-либо доверенности не мешает вам принимать решения или вести дела самостоятельно.Если вы и агент не согласны, ваше решение имеет решающее значение. (Это предполагает, что решения объявляются одновременно. Если агент решил продать объект собственности и продал его, ваше последующее объявление о том, что вы не хотите продавать, не отменяет продажу.) не уважает ваши пожелания, вам следует отозвать доверенность.

Проблема может возникнуть, если агент с долгосрочной доверенностью считает, что у вас сейчас недостаточно умственных способностей, чтобы действовать независимо или отменить доверенность, но вы не согласны.В таком случае агент может подать заявление об опеке и попросить суд определить, являетесь ли вы психически недееспособным.

Могут ли доверенности быть выданы более чем одному агенту одновременно?

Да. Вы можете передать доверенности двум или более людям одновременно или назначить второго агента, который возьмет на себя управление при определенных обстоятельствах (например, в случае смерти первого агента).

Но прежде чем выдавать доверенности более чем одному человеку одновременно, стоит подумать, может ли это привести к путанице или конфликту.Вероятно, будет разумно обсудить потенциальные преимущества и недостатки (и способы устранения недостатков) с юристом, прежде чем давать доверенности более чем одному человеку.

Должна ли быть нотариально заверенная или записанная доверенность?

Иногда. Если вы хотите дать агенту право продавать землю или передавать или обременять право собственности на землю иным способом, доверенность должна быть подписана в присутствии нотариуса, который должен отметить, что вы подписали ее добровольно для этих целей. упоминается в нем.Доверенность также должна иметь следующий текст, выделенный жирным шрифтом вверху первой страницы:

НАСТОЯЩИЙ АДВОКАТ УПОЛНОМОЧИВАЕТ ЛИЦУ, НАИМЕНОВАННОМ НИЖЕ В КАЧЕСТВЕ МОЕГО ПРЕДСТАВИТЕЛЯ, СДЕЛАТЬ ОДНО ИЛИ НЕСКОЛЬКО ИЗ следующих: ПРОДАЖА, АРЕНДЫ, ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ, ОБЕСПЕЧЕНИЯ, ВЫПОЛНЕНИЯ ИЛИ Иного Иного Иного Иного Иного способом передачи любых интересов в моей НЕДВИЖИМОСТИ И ВСЕ ДРУГИЕ ИНСТРУМЕНТЫ ОТ МОЕГО ИМЕНИ, ЕСЛИ ДАННАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ НЕ ОГРАНИЧИВАЕТСЯ ИНАЧЕ ЗДЕСЬ КОНКРЕТНОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ.

Если вы используете доверенность для сделки с недвижимостью, она должна быть зарегистрирована в офисе регистратора сделок до или одновременно с актом на купленную или проданную собственность.Копия доверенности будет сделана для публичного доступа, а оригинал будет возвращен лицу, подавшему ее.

Если никакая земля не будет обрабатываться, по закону нет необходимости подписывать доверенность перед нотариусом или регистрировать ее, но нотариальное заверение все же может быть разумным. Некоторые учреждения или частные лица могут сомневаться в действительности нотариально заверенной доверенности и могут отказать в ее уважении.

Можно ли аннулировать доверенность?

Да.Это называется отзывом доверенности. Чтобы отозвать доверенность, вы должны подать подписанное письменное уведомление агенту и, если возможно, всем, кто полагался на доверенность.

Если доверенность была составлена ​​с целью позволить агенту покупать или продавать недвижимость для вас, вы также должны записать подписанное письменное уведомление об отмене доверенности в офисе регистратора сделок . В уведомлении должны быть указаны номер документа и дата оригинальной доверенности.

Существует ли судебный надзор за доверенностью?

Обычно агент с доверенностью действует без какого-либо судебного надзора. Однако в суд можно попросить рассмотреть некоторые вопросы, связанные с доверенностью. Запрос может быть сделан вами, агентом или некоторыми другими заинтересованными лицами. Суд может, например, решить, должно ли третье лицо соблюдать доверенность, он может приказать агенту предоставить отчет вам или третьей стороне, или он может интерпретировать или изменить доверенность или удалить агента. .

Нужен ли мне юрист для составления доверенности?

Закон не требует, чтобы доверенность составлялась или проверялась юристом. Однако, если вы собираетесь наделить агента важными полномочиями, целесообразно получить индивидуальную юридическую консультацию, прежде чем подписывать сложную форму. Человек, подписывающий доверенность, не понимая полностью, что это значит, не учитывая риски и альтернативы, напрашивается на проблемы.

Где я могу получить индивидуальную юридическую консультацию по поводу доверенности?

Щелкните здесь , чтобы просмотреть список юридических служб, которые могут вам помочь.Если вы не имеете права на получение бесплатной юридической помощи, юристы, которые работают с завещаниями и наследниками или которые называют свою сферу деятельности «старшим правом», должны знать о доверенностях.

Есть ли форма, которую я могу использовать для выдачи доверенности?

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ. Несмотря на то, что эти формы можно заполнить и использовать, они могут не подходить для вашей конкретной ситуации. Лучше всего иметь доверенность, адаптированную к вашим индивидуальным потребностям. Он должен давать только те полномочия, которые вы хотите предоставить, и должен вступать в силу только в тех условиях, в которых вы этого хотите.Если вы ничего не понимаете в приведенной ниже форме, вам следует поговорить с юристом, прежде чем подписывать ее.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть образец формы доверенности.

.