Пятница , 15 мая 2020
Бизнес-Новости
Разное / Как оформить загородный дом – Как зарегистрировать дом на дачном участке в 2019 году

Как оформить загородный дом – Как зарегистрировать дом на дачном участке в 2019 году

Содержание

Как оформить загородный дом — Домашний уют

Загородный дом давно уже не ассоциируется со скромной дачей, куда стремятся горожане, чтобы на 6 сотках вырастить овощей на зиму.

 Сегодня загородный дом — это в первую очередь уютное местечко, куда стремятся, чтобы отдохнуть душой. В этом обзоре интерьерные идеи, которые идеально подойдут для современного загородного дома.

1. Необычный журнальный столик


Старая прикроватная тумба может стать отличным журнальным столиком, который очень сильно удивит ваших гостей.

2. Кухня в современном стиле


Классическая кухня в современном стиле, которая отлично подойдёт для загородного дома.

3. Гостиная с множеством деревянных элементов


Светлая гостиная комната с множеством деревянных элементов, и с большими контрастными чёрными часами.

4. Экостиль в интерьере


Экостиль в современном интерьере загородного дома поможет создать уютную и комфортную атмосферу.

5. Сочетание различных стилей


Современная гостиная комната, в которой сочетаются различные классические стили интерьера.

6. Стильный дизайн садовой беседки


Необычный и стильный дизайн садовой беседке на дачном участке для вечерних посиделок всей семьёй.

7. Любимое место для отдыха


Дачная веранда, которая может стать любимым местом отдыха на дачном участке.

8. Современная идея оформления спальни


В зависимости от стиля дизайна спальной комнаты, камин облицовывают камнем или мрамором.

9. Оригинальный интерьер кухни


В загородном доме всё должно быть продуманным до мелочей, в том числе и интерьер кухни.

10. Просторная кухня для большой семьи


Красивый интерьер современной большой и просторной кухни в загородном доме.

11. Гостиная с мягким угловым диваном


Просторная гостиная комната с мягким угловым диваном, который является центральным элементом.

12. Мечта для любой хозяйки


Просторная и светлая кухня — мечта любой хозяйки.

13. Центр активной домашней жизни


Оригинальная гостиная комната, которая является центром домашней жизни и лицом вашего дома.

14. Классическое решение для кухни


Светлая кухня — это классическое решение, которое признанно всеми профессионалами дизайнерами.

15. Лёгкость и простота


Современный дизайн прихожей подразумевает легкость и простоту интерьера.

16. Беседка открытого типа


Беседка открытого типа представляет собой простую конструкцию, которая не имеет дверей и окон.

17. Стильная гостиная с множеством деревянных элементов


Стильная просторная гостиная комната с небольшим светлым диваном, множеством деревянных элементов и журнальным столиком на колёсиках.

18. Отличная веранда на дачном участке


Строительство веранды на дачном участке для отдыха — это некая своеобразная комната под открытым небом.

19. Свежие идеи дизайна для большой кухни


В наше время кухня в современном стиле — это не только место для приготовления пищи, но и место для сбора всей семьи.

20. Кухня в стиле модерн


Кухня в стиле модерн с множеством деревянных элементов.


deladoma.info

Как оформить загородный дом — ddom47.ru

Как оформить загородный дом
Оформление загородного дома включает в себя дизайн внутреннего пространства, его фасада, ландшафтный дизайн, а также тщательно продуманное размещение хозяйственных и дополнительных построек, которые не должны выбиваться из общего образа вашего «поместья». Все нюансы дизайна и оформления должны быть учтены вами еще на стадии проекта строительства.

Инструкция
1
Классика предполагает упорядоченный, спокойный, слегка консервативный интерьер, использует элементы античной архитектуры: колонны, молдинги, лепнину. Цветовой диапазон: пастельные тона, позолота. Английская классика предпочитает темные деревянные панели, кожаную обивку диванов, натуральный текстиль в отделке. В доме преобладает мебель строгой, геометричной формы, или антикварная респектабельная мебель. Фасад «классического» дома лаконичен и строг, соблюдаются четкие линии и пропорции, в декоре также используются элементы старины, лепнина. Пространство вокруг дома требует продуманности. Обычно ландшафтный стиль «классика» имеет в виду ухоженный сад, газон, аллеи и беседки с колоннами.

2
Кантри – деревенский стиль. Прежде всего, решите в стиле какого «кантри» вы будете оформлять свой дом. Ведь их существует множество: французский, итальянский, финский, альпийский, даже русский. Сегодня очень популярен альпийский дом «шале». Обычно он имеет два этажа, причем первый этаж делается из камня или « под камень», а второй этаж — деревянный. Внутреннее убранство дома нарочито простое, из натурального дерева. Большие окна, светлые воздушные пространства, незамысловатая минималистичная мебель, отсутствие лишних предметов — ведь это, изначально, дом альпийских пастухов. Зато обязательный камин в доме. Он является очагом, визуальным центром, вокруг которого формируется весь остальной интерьер. Ландшафт дома-шале также нарочито прост. Камни, как бы дико растущие, цветы и кустарник, обязательная альпийская горка.
3
Hi-tech — стиль новых технологий. При строительстве таких загородных домов используют практически весь набор строительных материалов – бетон, металл, стекло, дерево, пластик. Дом в стиле «hi-tech» удобен и независим. Он принадлежит людям, которые «на ты» с современной техникой и идут в моду со временем. Форма дома лаконичная, прямоугольная, или демонстративно круглая. Большие окна почти не имеют переплетов, в отделке внутреннего убранства преобладают спокойные тона с присутствием ярких «пятен» в виде панно или инсталляции. Мебель функциональна и минималистична, хромированные зеркальные поверхности, та же четкость и лаконичность, что и снаружи дома. Над ландшафтом участка для дома «hi-tech» дизайнерам придется поломать голову. Необычные садовые дорожки и арт-скульптуры, сочетание металла и стекла, нестандартное использование обычных растений — вот что подойдет для оформления участка такого дома.
4
Кроме вышеперечисленных стилей нередко используются готический стиль, русский кантри, итальянское палаццо. Что бы вы ни выбрали, вам и вашим близким должно быть удобно и комфортно жить в новом жилище. Дом должен приносить чувство защиты и покоя, заботы и тепла.

ddom47.ru

Как оформить загородный дом

Статьи о строительстве часовен и домов в Санкт-Петербурге

Согласно «дачной амнистии», которая действует до 1 марта 2015 года, получать разрешение на строительство не нужно, если дом возводится на участке, который предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, входит в черту садового товарищества и если строительство будет завершено, а пакет документов подан на государственную регистрацию до 1 марта 2015 года. Проще говоря, дачный домик до 1 марта 2015 года можно оформить постфактум.

Как зарегистрировать дом: пошаговая инструкция и подводные камни

Как зарегистрировать дом для ведения хозяйства? Эта процедура не отличается от стандартной. Для земельного надела, чтобы вести личное хозяйство, нужна процедура государственной регистрации. Даже если там планируется возводить объекты. Потребуется предоставить кадастровый паспорт, поставить его на учет, оплатить пошлину, после чего выдается документ на дом.

Оформление дома в собственность

Легче всего оформить садовый (дачный) дом в садоводческих некоммерческих товариществах, при условии, если такой дом оформляется как нежилой, поскольку для таких объектов недвижимости не требуется разрешение на строительство. Однако с 2019 года для дачных и садовых домов необходимо сделать технический план. Кроме того, придется потратить значительное время на подготовку документов и регистрацию прав, поскольку такая регистрация проводится по месту нахождения дома, то есть чаще всего за пределами Санкт-Петербурга.

Что нужно для оформления дачного дома в собственность

Если правоустанавливающие документы отсутствуют (утеряны, либо вовсе не заводились), то необходимо обратиться в местный орган самоуправления (мэрия, администрация посёлка и т.д.). Туда подаётся заявление с просьбой выдать в законную собственность указанный земельный участок (с постройками). В большинстве случаев заявления рассматриваются в течение 2 недель.

Как оформить загородный дом за лето

Во-вторых, с 1 января 2019 года ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) выведен из числа документов по планировке территории. Информацию, указанную в ГПЗУ, можно использовать для подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство в течение трех лет с даты получения ГПЗУ. Заказать и получить ГПЗУ бесплатно можно в МФЦ, ждать выдачи придется около 30 календарных дней.

Как оформить дачный домик в собственность в 2019 году — пошаговая инструкция

Напомним, что воспользоваться упрощенным механизмом регистрации могут только владельцы дачных участков земли, при условии наличия приватизационных документов или нахождении в собственности этих участков. Упрощенный порядок регистрации доступен для следующих объектов капитального строительства в садовых товариществах:

Как оформить в собственность загородный дом

Согласно нормам Градостроительного кодекса РФ, индивидуальным жилым домом признается отдельно стоящий дом, имеющий не более трех этажей и предназначенный для проживания только одной семьи. Порядок регистрации права собственности в данном случае регулируется Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ.

Особенности регистрации строений на даче по дачной амнистии

Что касается сарая, регистрировать его не обязательно. По закону у вас есть полное право возвести его на своем участке. Кроме того, если вы оформите строение, а потом вам придется что-то поменять в нем, соответствующие поправки нужно будет вносить и в документы, а кому это нужно. То же самое касается и других некапитальных построек.

Дом в законе: как оформить права на только что построенный загородный дом

Срок оказания услуги по выдаче ГПЗУ составляет 30 календарных дней, плата за подготовку ГПЗУ не взимается. С 1 января 2019 года вступают в силу изменения Градостроительного кодекса, в соответствии с которыми, ГПЗУ должен быть получен не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, обращает внимание собеседница агентства.

Как правильно оформить документы на загородный дом (коттедж)

Вы хотите узаконить дачный домик, не имеющий возможности прописки, возведенный на приватизированной земле садового товарищества. В этом случае вам достаточно подготовить нужный пакет документов (декларацию на домик, кадастровый паспорт вашего садового участка и свидетельство на право владения участком) и передать его в

exjurist.ru

Оформление частного дома в собственность 2019: пошаговая инструкция

Чтобы возвести недвижимость на земле, представленной под индивидуальное строительство, необходимо получить разрешение на осуществление строительных мероприятий. Оформление дома в собственность обязан произвести застройщик. Если объект не пройдет процедуру регистрации, его нельзя будет подарить, обменять, продать, передать по наследству.

С чего начинать

Успешное оформление документов может быть достигнуто путем выполнения следующих этапов:

  1. Обратиться в БТИ для изготовления технической документации на строение, которое необходимо внести в единый реестр объектов недвижимости. Она готовится после обследования специалистами возведенного здания на его соответствие проекту и действующим строительным нормам.
  2. Запросить в городском Архбюро присвоение адреса постройке, основанием чему служат документы, изготовленных в БТИ.
  3. Подать заявление о внесении на кадастровый учет в Росреестр, МФЦ или Кадастровую палату. Его подача должна сопровождаться необходимой документацией.

Существуют ситуации, когда здание не нужно ставить на учет. Это касается случаев нахождения постройки на дачном или садовом участке.

Дачный домик можно оформить, заполнив декларацию, в которой указываются все характеристики объекта. Упрощенная процедура предусмотрена дачной амнистией и распространяется только на дачные дома.

Пошаговая инструкция оформления дома в собственность

Порядок проведения процедуры будет зависеть от вида строения. Ведь зарегистрировать дачу гораздо проще, чем настоящий загородный дом. Но общие этапы необходимо пройти всем.

Сбор документации

Сегодня большинство хозяев дачных наделов строят на них полноценные жилища, в том числе, и по причине их простого оформления, то есть по дачной амнистии.

Для регистрации потребуется:

  • удостоверение личности;
  • чек уплаты пошлины;
  • документы на участок;
  • бланк декларации упрощенной регистрации.

Другие бумаги могут быть затребованы сотрудниками службы только в случае появления обоснованных претензий к юридической чистоте конкретной ситуации.

Для регистрации жилого помещения необходимо:

  • документ, подтверждающий переход правомочий к заявителю, это может быть соглашение о продаже, дарственная, свидетельство о наследовании;
  • разрешение на эксплуатацию здания;
  • техническая документация на дом;
  • кадастровый паспорт на землю и строения на нем;
  • паспорт обратившегося;
  • распорядительные акты местной администрации на аренду участка;
  • свидетельство о правомочиях на надел;
  • нотариальная доверенность, когда интересы владельца объекта представляет доверенное лицо;
  • платежный документ об уплате пошлины.

Если земля до строительных работ не была оформлена в соответствующем органе, то её регистрация будет проводится вместе с домом.

Обращение в регистрирующую службу

Это должно быть подразделение по месту нахождения дома – Росреестр либо МФЦ. Существуют ситуации, когда потребуется представить документ, удостоверенный нотариально.

Это необходимо, если регистрируется дом:

  • полученный в наследство;
  • ранее находившийся в долевой собственности.

Оплата госпошлины

Производится в кассе банка либо в терминалах самообслуживания. В МФЦ такие находятся прямо в здании, где сотрудники окажут помощь по уплате.

Получение расписки о принятых документах

После подачи документации во всех службах дается расписка, в которой устанавливается день получения итогового решения.

По идентификационному номеру запроса можно отслеживать статус выполнения заявки на сайте регистрирующих служб.

Срок проведения процедуры будет зависеть от органа, куда была представлена заявка. В МФЦ будет самый долгий период, так как он не производит регистрирующих действий, а лишь принимает и направляет сведения в соответствующую службу, в данном случае, в Росреестр.

Выдача выписки

В назначенный день заявителю будет представлена выписка, свидетельствующая о том, что процедура окончена и сведения об объекте и владельце внесены в ЕГРП.

В начале 2017 года начал действовать новый закон, упраздняющий свидетельства о праве собственности. Информация о всех объектах недвижимости заносится в реестр и сохраняется там. При необходимости всегда можно запросить выписку об интересующем имуществе.

Оформление права собственности сегодня представляет собой процесс внесения изменений в ЕГРП о новом хозяине или занесение информации о построенном доме.

Оформление бесхозного имущества

Заброшенный дом, не имеющий владельца, либо он не известен или отказался от него, можно тоже поставить на учет. Это может быть сделано местной администрацией на территории, где расположен объект, подав заявление.

Чтобы признать владение, не имеющее собственника, органу власти необходимо обратиться в суд по истечении года, на протяжении которого лицо не появлялось.

Перед тем, как приступить к оформлению бесхоза необходимо выяснить:

  • есть ли владелец;
  • нет ли отказа;
  • кому принадлежит земля;
  • не находится ли недвижимость в чьей-либо собственности.

Если дом заброшен пятнадцать лет, его можно оформить по приобретательской давности. Если лицо, осуществляющее регистрацию, сможет подтвердить, что владело объектом добросовестно и открыто как своим собственным в течении 15 лет, то он сможет пройти процедуру регистрации и в дальнейшем стать его законным хозяином.

До получения дома в собственность гражданин, владеющий им как собственным, вправе рассчитывать на защиту, если на него пытаются претендовать третьи лица, не являющиеся собственниками.

На видео об оформлении дома в собственность

Таким образом, процесс оформления не представляет большой трудности, и этот вопрос можно решить самостоятельно, следуя рекомендациям, указанным выше. В отсутствие времени и желания эту процедуру можно поручить представителю, желательно специалисту юридической компании, специализирующейся на таких операциях.

ru-act.com

Как оформить дом в собственность построенный на своей земле

Несмотря на то, что согласно с последними изменениями в действующем законодательстве жилой частный дом, если он был построен на приватизированном участке земли, можно оформить в собственность по упрощенной схеме, эта процедура довольно длительная и требует от владельца некоторой осведомлённости.

Вся недвижимость в России подлежит обязательной государственной регистрации, о которой свидетельствуют выданные ответственным учреждением документы. Процедура регистрации частного жилого дома, построенного на личном участке земли, предусматривает внесение в единую государственную кадастровую базу всех сведений об объекте недвижимости и его владельце. Только после регистрации владелец получает законное право распоряжаться домом.

Без оформления регистрации права собственности на свой загородный дом, возведённый на участке земли полученной под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), владелец не сможет ни продать, ни обменять, ни подарить, ни сдать официально в аренду данную недвижимость. Кроме того, если дом был не куплен, а построен владельцем земли, то без государственного оформления данного сооружения официально не существует.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 426-14-65 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 550-52-79 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Начало процедуры

Чтобы правильно провести процедуру оформления регистрации частного жилого или нежилого дома, построенного на своей земле, нужно знать, с чего начать. Первое, что нужно будет сделать, это отправиться в Бюро технической инвентаризации. Там необходимо оформить технические документы – паспорт и план постройки. После этого сооружение следует обязательно поставить на кадастровый учёт, для чего нужно подать заявление и прилагаемые к нему документы.

Далее необходимо отталкиваться от того, есть ли для земельного участка разрешение под ИЖС и все ли документы на него имеются. Иными словами, определяясь, с чего начать, следует иметь в виду:

  • Расположение частного дома на садовом или же дачном земельном участке. Становление на учёт в кадастровую базу необязательно. Согласно упрощенной схеме оформления права собственности, достаточно подать заполненную декларацию со всеми сведениями о постройке;
  • Строение на земле под ИЖС для ведения частного хозяйства. Первым делом дом нужно поставить на кадастровый учёт, в результате чего будут получены документы, подтверждающие право собственности.

Что понадобится

Чтобы перейти к регистрации права собственности, нужно заведомо подготовить следующие документы:

Наименование Особенности
Паспорт владельца земли Оригинал и копия
Заявление о регистрации права собственности на дом От имени владельца земли
Правоустанавливающие документы на участок Договор приватизации, обмена, купли-продажи, ренты, дарственная, завещание, свидетельство вступления в наследство, прочее
Документы о разрешении на строительство Или о самовольном строительстве
Справка из единой государственной реестровой базы Подтверждающая владельца
Технические и кадастровые документы Паспорта и планы
Поэтажный план строения Выдаёт Бюро технической инвентаризации
Квитанция об уплате государственной пошлины Сделать копию

Ввод в эксплуатацию

В соответствии с последними законодательными изменениями, для регистрации права собственности на частный дом, который был возведён владельцем на его личном участке земли, нужны документы, разрешающие ввод строение в эксплуатацию. Это значит, что начинать следует с Бюро технической инвентаризации.

Получению технических бумаг предшествует вызов сотрудников Бюро технической инвентаризации для осмотра здания и произведения замеров. На основании этих сведений будет составлен технический план и паспорт. После этого владельцу следует подать заявление в городскую администрацию, чтобы присвоить частному дома личный адрес. Далее идёт процедура получения кадастрового паспорта и плана, для чего и потребуются полученные ранее документы.

Только после этого можно получить разрешение на ввод частного дома в эксплуатацию, с последующим оформлением права собственности. Его можно получить в том же учреждении, в котором было получено разрешение на проведение строительных работ. Срок получения документа составляет не более десяти рабочих дней.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 426-14-65 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 550-52-79 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

При заключении сделок

Важным моментом является необходимость в регистрации прав на частный дом после покупки земельного участка. Для этого необходимо подать заявление и документы, подтверждающие право владения землёй в учреждение Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. При этом во время регистрации обязательно личное присутствие всех совладельцев. Если кто-либо не может явиться, то вместо него может присутствовать доверенное лицо, с оформленной у нотариуса доверенностью.

Если дом был куплен в официально зарегистрированном браке, то необходимо получить письменное согласие второго супруга на его оформление. Такое согласие составляется супругом и заверяется нотариусом. Без этого документ не будет иметь юридической силы.

Приобретая долю участка с домом у продавца, являющегося совладельцем, обязательно следует получить письменные отказы остальных собственников от приобретения продаваемой части имущества, иначе, даже после оформления права собственности, такую сделку легко оспорить и аннулировать.

Если постройка самовольная

Если же владелец земли по каким-либо причинам своевременно не получил разрешение на проведение строительных работ, то после постройки частного дома его придётся легализировать. Данная процедура, порядок которой регламентирован Градостроительным кодексом Российской Федерации, не является особо сложной, однако она может затянуться на несколько месяцев, а финансовые затраты, особенно с привлечением специалиста, будут весьма внушительными.

Чтобы легализировать строение на своём земельном участке, следует выбрать наиболее подходящий вариант из трех:

  • Обратиться в суд;
  • Оформить задним числом бумаги, разрешающие строительство. Получить разрешение, не сообщая о том, что дом уже построен, а через некоторое время сдать объект;
  • Обратиться в комиссию пресечения самовольного строительства и подать заявление для сохранения дома. Если решение будет положительным, владельцу выдадут все необходимые разрешения и прочие документы.

pravonedv.ru

Как правильно оформить документы на загородный дом (коттедж)?

Для того чтобы не иметь никаких проблем с недвижимостью, необходимо, чтобы вы имели все документы, подтверждающие не только ваше право на нее, но и законность ее возведения.

То есть, любой дом, возведенный на вашем земельном участке, должен быть узаконен, а сам участок юридически должен быть вашей собственностью.

Возможны несколько исходных вариантов.

Первый вариант

Вы хотите узаконить дачный домик, не имеющий возможности прописки, возведенный на приватизированной земле садового товарищества. В этом случае вам достаточно подготовить нужный пакет документов (декларацию на домик, кадастровый паспорт вашего садового участка и свидетельство на право владения участком) и передать его в

Регистрационную палату. В соответствии с законодательством РФ, через месяц вы получаете свидетельство на ваш дом, узаконивающее его возведение.

Второй вариант

Оформление загородного дома, в котором разрешается прописка. Такое оформление будет намного сложнее, дольше и дороже. Сначала вы обращаетесь в соответствующее БТИ, заказываете два паспорта – технический паспорт и кадастровый. После того, как паспорта будут получены, следует подготовить пакет документов для Регистрационной палаты. Он включает в себя:

    1. Правоустанавливающий документ на землю;
    2. Технический паспорт на дом, полученный из БТИ;
    3. Кадастровый паспорт на дом, полученный из БТИ;
    4. Кадастровый паспорт на землю, на котором построен дом.

    Этот пакет документов следует направить в Регистрационную палату, которая через месяц (в соответствии с законодательством) выдаст вам свидетельство на дом.

    Однако имеется одна тонкость, с которой вы обязательно столкнетесь, если построили свой дом без получения соответствующих разрешений. Хотя БТИ и подготовит кадастровый и технический паспорта на дом, но обязательно поставит отметку об отсутствии разрешения на строительство дома. В этом случае вам придется регистрировать свое строение через решение суда.

    Третий вариант

    Оформление земельного участка в свою собственность (приватизация). В некоторых случаях, предусмотренных законом, это запрещено – например, когда участок расположен на территории парка, заповедника, кладбища, на территории военных объектов или подлежащих военной юрисдикции.

    Следует заметить, что оформление любой недвижимости в свою собственность связано с таким количеством юридических тонкостей и занимает столько времени, что намного выгоднее обратиться к профессиональным юристам, предоставляющим подобные услуги, сэкономив время и нервы.

    geo-time.ru

    документы, правила как оформить дом в собственность

    Строительство дачного дома или коттеджа  – мечта многих людей, но далеко не все знакомы с тонкостями оформления в собственность новой постройки или дома.

    Дело в том, что пока ваша любовно построенная дача не внесена в государственный реестр, распоряжаться ей вы не сможете:

    • Такой дом нельзя застраховать.
    • Передать в наследство или указать в завещании.
    • Указать как залоговое имущество и так далее.

    Пока у вас на руках не появятся необходимые документы на постройку, юридически здания на вашем участке не существует. Согласно новому законодательству, с 2015 года для успешного строительства нужно:

    1. Взять разрешение на строительство. Для этого обратитесь в органы местного самоуправления со следующими документами: правоустанавливающие документы на землю (договор купли-продажи, дарения, наследования и так далее), градостроительный план земельного надела с обозначенным местом. Проектную документацию оформляют, если здание будет выше 3 этажей или не предназначено для жилья. Не требуется разрешение для строительства гаражей, вспомогательных построек и помещений.
    2. Градостроительный план (ГПЗУ). Проситель подает заявление установленной формы, нотариально заверенные правоустанавливающие документы (копии), кадастровый паспорт, выписку, копию личных документов, заключение экспертов касательно коммуникаций.
    3. Третий шаг – регистрация собственности и ввод в эксплуатацию.

    Важно! Согласно законодательству РФ, можно построить и узаконить жилой дачный дом только в случае, если территориально участок входит в пределы населенного пункта и имеет сельскохозяйственное назначение. Если ваш дом находится за пределами инфраструктуры, а участок предназначен, к примеру, только для огородничества, строение регистрируется как нежилое.

    Ввод здания в эксплуатацию

    Согласно законодательству РФ, при регистрации прав на готовое сооружение, прилагается ряд документов – они хранятся до момента ликвидации постройки. Чтобы зарегистрировать права владения дачным домом, нужно обратиться с заявлением в организацию, выдававшую разрешение на строительство.

    Однако прежде обратитесь в БТИ и вызовите экспертов для составления технического паспорта (ждать придется 10-12 дней). Затем жилому дому должен быть присвоен почтовый адрес. На основании выше описанных двух документов выдается кадастровый паспорт – его прилагаем к заявлению и идем в регистрационную палату, чтобы сведения о новой недвижимости внесли в единую государственную базу.

    Понадобятся следующие документы:

    • Названный выше пакет документов.
    • Правоустанавливающие бумаги на земельный участок.
    • Кадастровый паспорт на землю.
    • Ваш паспорт.
    • Заявление установленной формы.
    • Квитанция об оплате государственной пошлины.

    Дачи, которые строятся в дачных товариществах или кооперативах, оформляются по упрощенной схеме. Потребуется кадастровый паспорт участка, справка о том, что вы являетесь членом товарищества или кооператива, документ о приватизации надела, правоустанавливающие документы на землю, заявление. После регистрации действуем по старой схеме: вызываем специалистов и делаем кадастровый паспорт (займет 3-4 недели).

    Важно! По дачной «амнистии» регистрация прав собственности бесплатна. Члены товариществ и кооперативов и так ежегодно платят определенные взносы!

    Если каких-либо документов не хватает, придется их получать, но этот процесс более затратный по времени. Перед процедурой рекомендуем обратиться за консультацией к хорошему юристу, ведь каждый случай индивидуален, и самому нелегко предугадать возможные «подводные камни». 

    best-stroy.ru

Check Also

Доверительное управление недвижимостью – Доверительное управление недвижимостью: правила оформления

Содержание Чем опасно доверительное управление недвижимостью?– Я недавно выставила свою однушку на сдачу и мне, …

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о