Бизнес-Блог Блоготей Бизнес-Блог «Блоготей» — информационный блог о бизнесе и финансах. Полезные статьи и новости из мира бизнеса, финансов, банков, экономики, инвестиций. 
Ипотека на Вторичное жилье. «Новосёлы».
Как осуществляется погашение задолженности по ипотеке?
Погашение производится равными платежами ежемесячно. График платежей по вашему кредиту всегда можно посмотреть в мобильном приложении «Телекард».
Подробнее о способах погашения вы можете ознакомиться на странице «Информация для заемщиков»
Можно ли выплатить ипотечный кредит до истечения его срока?
Вы можете частично или полностью погасить ипотеку в любое время. Для этого оформите заявление в мобильном приложении «Телекард» или любом удобном офисе Газпромбанка за один рабочий день до планируемой даты досрочного погашения.
Как получить выписку или справку по действующему ипотечному кредиту?
Для получения выписки или справки по кредиту обратитесь в любой удобный офис Газпромбанка.
Согласно условиям кредитного договора, ежегодно мне необходимо предоставить в банк подтверждение о продлении страхования. Как это сделать?
- Отправить скан-образ страхового полиса и квитанции об оплате на электронный адрес [email protected]
- Обратиться в любое удобное отделение Банка с оригиналом страхового полиса и квитанции об оплате.
Какие действия мне нужно предпринять для оформления в собственность квартиры, приобретенной в ипотеку?
Порядок действий следующий:
- После подписания акта приема-передачи купленной квартиры закажите отчет об оценке квартиры www.gazprombank-ipoteka.ru
- Предоставьте в банк копии и оригиналы акта, отчет, ваш СНИЛС и паспорт
- Банк в течение 5 рабочих дней оформит для вас закладную
- Для оформления права собственности подайте в МФЦ документы по квартире, включая отчет об оценке и закладную (в 2-х экземплярах)
- После регистрации права собственности на квартиру, предъявите в банк выписку из ЕГРН, акт приема-передачи, дополнительное соглашение о возникшем праве собственности (при наличии) с печатью ФРС
- Застрахуйте квартиру в одной из аккредитованных банком компаний и предоставьте договор страхования и квитанцию об оплате в банк
Ипотека — 429 предложений — взять ипотеку, кредит на жилье, лучшие условия в 2021
Одним из наиболее удобных инструментов для приобретения собственного жилья в настоящее время является ипотека. В последние годы в РФ она выдается на очень выгодных условиях и может предусматривать низкие ставки и даже возможность оформления без первоначального взноса. В качестве стартового платежа по ней могут быть использованы как личные накопления, так и материнский капитал. Предоставлена же ипотека в банках России может быть любому гражданину страны, имеющему стабильный доход.
Как оформить ипотеку
Получить, например, кредит на покупку жилья в 2021 году не сложно. Для этого в большинстве случаев достаточно изучить все программы кредитования, рассчитать затраты на выплату ипотеки, используя калькулятор ипотеки на сайтах банков онлайн и подобрать ипотеку, процентная ставка по которой будет наиболее выгодной. Чтобы не ошибиться в расчетах, лучше обратиться в банки России и уточнить актуальные условия получения такого кредита.
Выбрав выгодную программу ипотеки, нужно собрать пакет документов для ее оформления, обратиться с ним в банк и подать бумаги на рассмотрение. После этого вам следует найти жилье, на приобретение которого средства могут быть выделены, договориться с его продавцом и представить информацию по квартире или дому банку. Если кредитную организацию все устроит, вам предложат оформить страховку (за счет нее процентная ставка по ипотеке может быть снижена) и подписать кредитный договор.
Деньги банк перечислит владельцу жилья. Вам же нужно будет выплачивать средства финансовой организации по договору. После того, как вы погасите кредит, недвижимость перейдет в вашу собственность.
Какие документы нужны для ипотеки?
Желающим взять ипотеку в банках РФ нужно подготовить документы для такого кредитования:
- Документ, подтверждающий личность. Это может быть паспорт или военное удостоверение.
- Военный билет.
- Трудовую книжку, справку о доходах либо выписку со счета.
- Данные о составе семьи, включая свидетельство о браке и документы о рождении детей.
- Полис пенсионного страхования.
- Идентификационный код.
Дополнительные документы могут потребовать у тех, кем оформляется военная или льготная ипотека 2021 или же кредит без первоначального взноса. Им надо представить справки о несудимости, документы о праве собственности на квартиру либо дом, машину. Их перечень определяется индивидуально.
В каком банке лучше взять ипотеку
Выгодные условия ипотеки сейчас могут предоставить многие банки. Низкие процентные ставки по ипотеке и рефинансирование предлагают Сбербанк, ВТБ, Райффайзенбанк, Альфа-Банк, Газпромбанк. Они могут предложить различные варианты кредитования и гибкий график погашения платежей.
Дополнительная информация по ипотеке в России
Программа ипотечного кредитования «Готовое жилье» — Экспобанк
Правовая информация
Условия использования данного интернет-сайта
Обращаем Ваше внимание, что если Вы уже являетесь клиентом АО «Экспобанк», то настоящие условия следует применять совместно с положениями и требованиями, определенными в соответствующем договоре между Вами и АО «Экспобанк». Просим принять во внимание, что все продукты и услуги АО «Экспобанк» предоставляются Вам на основании соответствующих договоров.
АО «Экспобанк» оставляет за собой право изменить настоящие условия в любое время без предварительного уведомления пользователей данного интернет-сайта путем внесения необходимых изменений в настоящие условия. Продолжая использовать доступ к данному интернет-сайту (в том числе к любой из его страниц) Вы, тем самым, подтверждаете Ваше согласие соблюдать все изменения в настоящих условиях.
Доступ к сайту
АО «Экспобанк» имеет право по своему усмотрению в одностороннем порядке ограничить доступ к информации, содержащейся на данном интернет-сайте, в том числе (но, не ограничиваясь) если есть основания полагать, что такой доступ осуществляется с нарушением настоящих условий.
Обращаем Ваше внимание, что данный интернет-сайт разработан таким образом, и его структура подразумевает, что доступ к интернет-сайту и получение соответствующей информации должны начинаться со стартовой страницы интернет-сайта. В этой связи, доступ к любой странице этого интернет-сайта посредством прямой ссылки на такую страницу, минуя стартовую страницу данного интернет-сайта может означать, что Вы не увидите важную информацию о данном интернет-сайте, а также условия использования этого интернет-сайта.
Авторские права
Информация, содержащаяся на данном интернет-сайте, предназначена только для Вашего личного использования. Запрещается сохранять, воспроизводить, передавать или изменять любую часть данного интернет-сайта без предварительного письменного разрешения АО «Экспобанк». Разрешается распечатка информации с данного интернет-сайта только для Вашего личного использования такой информации.
Продукты и услуги третьих лиц
В случае если на данном интернет-сайте находятся ссылки на интернет-сайты третьих лиц, такие ссылки не являются поддержкой, продвижением, либо рекламой со стороны АО «Экспобанк» продуктов или услуг предлагаемых на таких интернет-сайтах третьих лиц. Вы самостоятельно несете всю ответственность, связанную с использованием Вами указанных ссылок для доступа к интернет-сайтам третьих лиц. АО «Экспобанк» не несет ответственности или обязанности за содержание, использование или доступность таких интернет-сайтов третьих лиц или за любые потери или ущерб, возникающие в результате использования таких интернет-сайтов третьих лиц. АО «Экспобанк» не проверяет, не гарантирует и не несет ответственности за точность и корректность информации, содержащейся на таких интернет-сайтах третьих лиц.
Данный интернет-сайт может содержать материалы и информацию, предоставленные третьими лицами. АО «Экспобанк» не несет ответственности или обязанности за точность и корректность таких материалов и информации.
Третьим лицам запрещается размещать ссылки на данный интернет-сайт в других интернет-сайтах или размещать ссылки в данном интернет-сайте на другие интернет-сайты без предварительного получения письменного согласия АО «Экспобанк».
Отсутствие оферты
Никакая информация, содержащаяся на данном интернет-сайте, не может и не должна рассматриваться в качестве предложения или рекомендации о приобретении или размещении любых инвестиций или о заключении любой другой сделки или предоставлении инвестиционных советов или оказании услуг.
Отсутствие гарантий
Принимая во внимание, что АО «Экспобанк» предпринимает и будет предпринимать все разумные меры для обеспечения аккуратности и достоверности информации размещенной на данном интернет-сайте, следует учитывать, что АО «Экспобанк» не гарантирует и не принимает никаких обязательств (прямых и косвенных) по отношению к точности, своевременности и полноте размещенной на данном интернет-сайте информации.
Оценки, заключения и любая другая информация, размещенные на данном интернет-сайте следует применять только в информационных целях и только для Вашего персонального использования (принимая во внимание порядок изменения настоящих условий, изложенный в начале).
Никакая информация, размещенная на данном интернет-сайте, не может и не должна рассматриваться в качестве инвестиционного, юридического, налогового или любого другого совета или консультации, и не предназначена и не должна использоваться при принятии каких-либо решений (в том числе инвестиционных). Вам следует получить соответствующую специфическую профессиональную консультацию, прежде чем принять какое-либо решение (в том числе инвестиционное).
Ограничение ответственности
АО «Экспобанк» ни при каких обстоятельствах не несет ответственности или обязательств ни за какой ущерб, включая (без ограничений) ущерб или потери любого вида вследствие невнимательности, включая (без ограничений) прямые, косвенные, случайные, специальные или сопутствующие убытки, ущерб или расходы, возникшие в связи с данным интернет-сайтом, его использованием, доступом к нему, или невозможностью использования или связанные с любой ошибкой, несрабатыванием, неисправностью, компьютерным вирусом или сбоем оборудования, или потеря дохода или деловой репутации, даже в тех случаях, когда в явно выраженной форме Вам было сообщено о возможности таких потерь или ущерба, возникших в связи доступом, использованием, работой, просмотром данного интернет-сайта, или размещенных на данном интернет-сайте ссылок на интернет-сайты третьих лиц.
АО «Экспобанк» оставляет за собой право изменять, приостанавливать или прекращать временно или на постоянной основе работу данного интернет-сайта или любой его части с предварительным уведомлением или без предварительного уведомления в любое время по своему усмотрению. Вы подтверждаете и соглашаетесь, что все изменения, приостановление или прекращение работы данного интернет-сайта не влекут возникновения каких-либо обязательств перед Вами со стороны АО «Экспобанк».
Регулирующее законодательство
Настоящие условия регулируются законодательством Российской Федерации. Вы подтверждаете и соглашаетесь, что все вопросы и споры, возникающие в связи с данным интернет-сайтом и условиями его использования подлежат рассмотрению в юрисдикции Российской Федерации.
Данный интернет-сайт разработан для использования в Российской Федерации и не предназначен для использования любым физическим или юридическим лицом, находящимся в юрисдикции или стране, где публикация информации, размещенной на данном интернет-сайте или возможность доступа к данному интернет-сайту или распространение информации с помощью данного интернет-сайта или иное использование данного интернет-сайта нарушают законодательство такой юрисдикции или страны. В случае если Вы решили воспользоваться доступом к информации, размещенной на данном интернет-сайте, обращаем Ваше внимание, что Вы самостоятельно несете ответственность за соблюдение применимых местных, государственных или международных законов, и Вы самостоятельно несете ответственность за любое использование информации размещенной на данном интернет-сайте вне юрисдикции Российской Федерации. В случае возникновения какого-либо вопроса, связанного с применением регулирующего законодательства, рекомендуем Вам обратиться за помощью к Вашему консультанту по юридическим вопросам.
Ипотека в Испании для россиян и нерезидентов — как получить ипотеку в Испании гражданину России, Белоруссии, Украины и СНГ в 2021 году
Ипотеку в Испании можно получить во многих испанских банках: Sabadell, BBVA, Santander, La Caixa, Bankinter, IngDirect, Deutsche Bank, Abanca, Bankia и других. В целом, условия займа и списки документов во всех банках схожи. На практике, ряд банков более лоялен к выдаче кредитов на покупку жилья иностранцам, в том числе россиянам. Некоторые банки более охотно выдают кредиты украинцам, какие-то банки более лояльны к пенсионерам. Список этих банков может быть разным в зависимости от региона Испании, и эту информацию обязательно предоставит риэлтор или агентство недвижимости, через которое проходит сделка.Рассмотрим условия ипотеки в некоторых из них.
Ипотека на базе фиксированной процентной ставки.Вариант 1:
— Срок кредита: до 30 лет.
— Условия кредита: финансирование покупки основного жилья до 80% (применяется к меньшей из сумм: цена продажи или оценочная стоимость), финансирование покупки дополнительного жилья до 70%.
— Фиксированная ставка: 2,70% с ежегодным увеличением ежемесячных квот на 2% до достижения определенного максимума.
— TAE: 3,63%.
Вариант 2:
— Срок кредита: до 30 лет.
— Условия кредита: финансирование покупки основного жилья до 80% (применяется к меньшей из сумм: цена продажи или оценочная стоимость), финансирование покупки дополнительного жилья до 70%.
— Фиксированная ставка: от 2,90%.
— TAE — 3,93%
Чем меньше срок кредита, тем ниже ставка по ипотеке, например, для кредита на 15 лет ставка будет 3.5%
Фиксированная процентная ставка на первые 6 месяцев, затем переход на плавающую процентную ставку.
— Плавающая ставка: от Euribor + 1,25% до Euribor + 2,25% (в зависимости от соблюдения всех условий либо их части — пользование кредитной картой, страхование жилья, жизни и пр., перевод зарплаты на счет, отчисления в частный пенсионный фонд и т.п.)
.—TAE: от 1,957% до 2,664%.
— TIN: 1,25% в течение первого семестра.
Вариант 2:
Фиксированная процентная ставка на первые 10 лет, затем переход на плавающую.
— Плавающая ставка: от Euribor + 1,25% до Euribor + 2,25% (в зависимости от соблюдения всех условий либо их части – пользование кредитной картой, страхование жилья, жизни и пр., перевод зарплаты на счет, отчисления в частный пенсионный фонд и т.п.).
— TAE: от 2,498% до 2,543%.
— TIN — 2% в течение первого года.
Программа ипотечного жилищного кредитования «7-20-25»
Постановлением Правления Национального Банка РК №107 от 31 мая 2018 года утверждена программа ипотечного жилищного кредитования «7-20-25. Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи».
Что такое «7-20-25»?
«7-20-25» — ипотечная программа, действующая на территории Республики Казахстан. Программа разработана в рамках реализации задач первой инициативы «Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи», озвученной в Обращении Елбасы Нурсултана Абишевича Назарбаева к народу «Пять социальных инициатив Президента».
«7-20-25» — это социальная программа для граждан Республики Казахстан, которая предоставляет новые возможности улучшения жилищных условий для каждого казахстанца с доступными условиями кредитования.
Впервые в Казахстане принята жилищная программа, рассчитанная исключительно на первичный рынок от застройщика, которого участник программы выбирает сам.
Оператором программы «7-20-25» является АО «Казахстанский фонд устойчивости».
Кто может участвовать в программе?
Жилищный заем выдается в национальной валюте, а право на участие в программе имеет любой казахстанец, имеющий доход от трудовой и (или) предпринимательской деятельности, а также не имеющий жилья на праве собственности.
Почему программа «7-20-25» является выгодной?
Программа «7-20-25» на данный момент является выгодной ипотечной программой с низкой процентной ставкой вознаграждения по займу – 7% (ГЭСВ — 7,2%), размер первоначального взноса определен в размере от 20% от стоимости жилья (максимальная стоимость жилья — 25 млн тенге для городов Нур-Султан, Алматы (включая пригородные зоны), Актау, Атырау, Шымкент, 20 млн тенге для г. Караганда и 15 млн тенге для других регионов), срок погашения займа увеличен до 25 лет. С заемщика не взимается комиссии за предоставление и обслуживание займа.
А также страхование залогового имущества и жизни заемщика не является обязательным, при необходимости страхования, все расходы должен брать на себя банк, который выдает заем.
Для получения займа по программе «7-20-25» физическое лицо должно соответствовать следующим требованиям:
- Гражданство Республики Казахстан
- Отсутствие на территории Республики Казахстан жилья на праве собственности
- Наличие постоянного подтвержденного дохода от предпринимательской или трудовой деятельности
- Отсутствие ипотечных кредитов
Банки-партнеры программы «7-20-25»
Каждый желающий получить заем в рамках программы «7-20-25», может обратиться в Банки-партнеры, с которыми АО «Казахстанский фонд устойчивости» имеет соглашения о сотрудничестве:
- АО «Банк ЦентрКредит»
- ДБ АО «Сбербанк»
- АО «Народный банк Казахстана»
- АО «Евразийский Банк»
- АО «АТФБанк»
- АО «Jýsan Bank»
- АО «Bank RBK»
- АО «Forte Bank»
- АО “Altyn Bank”
Обычная ипотека, вопросы по собственному капиталу
Условия: Срок действия кредитной линии составляет 10 лет плюс 1 месяц, после чего у вас больше не будет доступа к заемным средствам, и вам потребуется погасить заемный остаток в течение 20-летнего срока. Требуется минимальный ежемесячный платеж в размере 100 долларов США. Счет подлежит заявлению, кредитной квалификации и проверке дохода; могут применяться дополнительные критерии оценки и проверки. Ваша фактическая годовая процентная ставка будет зависеть от вашей кредитной транзакции и кредитной истории и будет определена при принятии кредитного решения.По вопросам обращайтесь к нам по телефону 1-800-668-4730.
Годовая процентная ставка и сборы: Годовая процентная ставка по кредитной линии собственного капитала Wells Fargo является переменной и основана на самой высокой базовой ставке, опубликованной в западном издании The Wall Street Journal. Таблица «Денежные ставки» (называемая «Индексом») ) плюс маржа. Индекс на дату последнего изменения 16 марта 2020 года составляет 3,25%. По состоянию на 24 апреля 2020 года маржа варьируется от 4,250% до -0,225% для кредитных линий от 25000 до 500000 долларов США, обеспеченных недвижимостью, занимаемой собственником, с 70% совокупной стоимости кредита.Соответствующие переменные годовые ставки варьируются от 7,500% до 3,025%. Минимальная сумма кредитной линии составляет 25 000 долларов США. Ваша минимальная годовая процентная ставка, включая скидки, не может быть ниже минимальной ставки 1%. Ваша переменная ставка не будет увеличиваться более чем на 2% в год в зависимости от даты вашей годовщины и никогда не будет более чем на 7% выше той, с которой вы начали (максимум 18%).
Нет ежегодной платы или пени за предоплату. Wells Fargo будет платить комиссию за открытие счета, если услуга, связанная с комиссией за открытие счета, не запрашивается клиентом и не требуется Wells Fargo.Оплата страховки домовладельцев и, если применимо, страховки от наводнения обязательна и должна быть оплачена клиентом.
Скидки для родственников: Если у вас нет подходящей учетной записи на момент открытия кредитной линии собственного капитала, вам могут быть доступны другие скидки, которые потребуют автоматических платежей с квалифицированного потребительского депозитного счета. За подробностями обращайтесь к банкиру Wells Fargo. Скидки на семейные отношения не суммируются.
Wells Fargo Home Mortgage является подразделением Wells Fargo Bank, N.А.
Ставки по ипотеке подскочили до самого высокого уровня с апреля — и опасения по поводу инфляции могут подтолкнуть их к повышению
Ставки по ипотеке снова выросли выше отметки 3%, достигнув самого высокого уровня с апреля за последнюю неделю.
30-летняя ипотека с фиксированной ставкой в среднем составила 3,05% за неделю, закончившуюся 14 октября, что на шесть базисных пунктов выше, чем на предыдущей неделе, Freddie Mac FMCC, г. + 2,12% сообщил в четверг. Пик этого года для эталонного ипотечного продукта пришелся на апрель, когда ставка по 30-летним кредитам достигла пика на уровне 3.18%.
15-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой увеличилась на семь базисных пунктов в среднем до 2,3%, в то время как гибридная ипотека с плавающей процентной ставкой, индексируемая казначейством на 5 лет, выросла на три базисных пункта до в среднем 2,55%.
Повышение процентных ставок произошло на этой неделе, «несмотря на нисходящую траекторию доходности 10-летних казначейских облигаций. TMUBMUSD10Y, 1,574%, поскольку инвесторы отреагировали на более высокую, чем ожидалось, инфляцию и появление более 10 миллионов незаполненных вакансий », — сказал Джордж Ратиу, менеджер по экономическим исследованиям в Realtor.com.
Инфляционные опасения по-прежнему сохраняются во всей экономике, и неконтролируемые расходы на жилье являются основным фактором роста потребительских цен в последние месяцы. По словам Зиллоу, даже несмотря на несколько разочаровывающий отчет о занятости за сентябрь на прошлой неделе, у Федеральной резервной системы достаточно боеприпасов, чтобы продолжить реализацию своего плана по сокращению своей программы покупки активов, действующей с начала пандемии. Z, -0,44% ZG, -0,75% Вице-президент по рынкам капитала Пол Томас.
«Экономические данные, которые появятся позже на этой неделе, такие как индекс цен производителей и розничные продажи — дадут дополнительные сигналы об инфляции и восстановлении экономики, которые могут повлиять на ставки на следующей неделе», — сказал Томас.
Положительной новостью для покупателей жилья на рынке сейчас является то, что ситуация с товарными запасами значительно улучшилась по сравнению с предыдущим годом, что должно помочь сдержать головокружительные темпы роста цен на жилье, наблюдавшиеся весной и летом.
«Похоже, что покупатели и продавцы наконец-то делают шаг назад после панического бегства прошлого года, вызванного пандемией, чтобы встать на ноги и пересмотреть свои следующие шаги», — сказал Ратиу.
Тем не менее, любой, кто хочет купить, должен будет тратить дополнительно 125 долларов в месяц по сравнению с прошлым годом из-за увеличения как ставок по ипотечным кредитам, так и цен на жилье, сказал Ратиу. А поскольку доступность всегда находится в центре внимания, особенно для тех, кто впервые покупает жилье, более высокие ежемесячные выплаты по ипотеке могут заставить еще больше американцев остеречься от покупки недвижимости.
3 ставки рефинансирования ипотечного кредита остаются в силе, рост за 30 лет: уходят ли низкие ставки? | 15 октября 2021 г.
Наша цель в Credible Operations, Inc., NMLS номер 1681276, называемый ниже «заслуживающим доверия», призван дать вам инструменты и уверенность, необходимые для улучшения ваших финансов. Хотя мы продвигаем продукты наших партнеров-кредиторов, которые компенсируют нам наши услуги, все мнения принадлежат нам.
Ознакомьтесь со ставками рефинансирования ипотечных кредитов на 15 октября 2021 года, которые практически не изменились по сравнению со вчерашним днем. (iStock)
На основании данных, собранных Credible, текущие ставки рефинансирования ипотечных кредитов со вчерашнего дня оставались неизменными в течение трех сроков, с повышением только 30-летних ставок.
- 30-летнее рефинансирование с фиксированной ставкой: 3.000%, выше 2.990%, +0.010
- 20-летнее рефинансирование с фиксированной ставкой: 2.750%, без изменений
- 15-летнее рефинансирование с фиксированной ставкой: 2,250%, без изменений
- 10-летнее рефинансирование с фиксированной ставкой: 2,125%, без изменений
Последний раз ставки обновлялись 15 октября 2021 года. Эти ставки основаны на предположениях, показанных здесь . Фактические ставки могут отличаться.
Ставки рефинансирования ипотечных кредитов обычно выше, чем ставки для новых ипотечных кредитов, но в течение 2021 года они не отставали друг от друга.Сегодняшний скачок 30-летних ставок рефинансирования следует за медленным подъемом, который происходит с покупными ставками. Хотя в целом ставки по ипотечным кредитам остаются относительно низкими, домовладельцы могут рассчитывать на сверхнизкие ставки рефинансирования в начале конца. Заемщики все еще могут получить значительную экономию процентов и сократить сроки погашения, зафиксировав 20-летнее, 15-летнее или 10-летнее рефинансирование сегодня.
Если вы думаете о рефинансировании ипотечного кредита, подумайте об использовании Credible. Независимо от того, хотите ли вы сэкономить на ежемесячных выплатах по ипотеке или рассмотреть возможность рефинансирования с выплатой наличных, бесплатный онлайн-инструмент Credible позволит вам сравнивать ставки от нескольких ипотечных кредиторов.Вы можете увидеть предварительную квалификацию всего за три минуты.
Текущие 30-летние фиксированные ставки рефинансированияТекущая ставка 30-летнего рефинансирования с фиксированной ставкой составляет 3.000%. Это было вчера. Рефинансирование 30-летней ипотеки в новую 30-летнюю ипотеку может снизить вашу процентную ставку, но может не сильно повлиять на ваши общие процентные расходы или ежемесячный платеж. Рефинансирование краткосрочной ипотеки в 30-летнее рефинансирование может привести к более низкому ежемесячному платежу, но более высоким общим процентным расходам.
Текущие 20-летние фиксированные ставки рефинансированияТекущая ставка для 20-летних фиксированных ставок рефинансирования составляет 2.750%. Это то же самое, что и вчера. Рефинансируя 30-летнюю ссуду на 20-летнюю, вы можете обеспечить более низкую процентную ставку и снизить общие процентные расходы в течение срока действия вашей ипотеки. Но вы можете получить более высокий ежемесячный платеж.
Текущие 15-летние фиксированные ставки рефинансированияТекущая ставка для 15-летних фиксированных ставок рефинансирования составляет 2.250%. Это то же самое, что и вчера. 15-летнее рефинансирование может быть хорошим выбором для домовладельцев, стремящихся найти баланс между снижением процентных расходов и сохранением приемлемого ежемесячного платежа.
Текущие 10-летние фиксированные ставки рефинансированияТекущая ставка 10-летнего рефинансирования с фиксированной ставкой составляет 2,125%. Это то же самое, что и вчера. 10-летнее рефинансирование поможет вам быстрее выплатить ипотечный кредит и максимизировать сбережения процентов. Но вы также можете получить более крупный ежемесячный платеж по ипотеке.
Вы можете изучить свои варианты рефинансирования ипотеки за считанные минуты, посетив Credible, чтобы сравнить ставки и кредиторов. Проверьте Credible и пройдите предварительную квалификацию сегодня.
Последний раз цены обновлялись 15 октября 2021 года. Эти ставки основаны на предположениях, показанных здесь: . Фактические ставки могут отличаться.
Эти ставки основаны на предположениях, показанных здесь . Фактические ставки могут отличаться.
Если вы считаете, что рефинансирование — правильный шаг, подумайте об использовании Credible.Вы можете использовать бесплатный онлайн-инструмент Credible, чтобы легко сравнивать нескольких кредиторов, занимающихся рефинансированием ипотечных кредитов, и просматривать предварительно квалифицированные ставки всего за три минуты.
Последний раз цены обновлялись 15 октября 2021 года. Эти ставки основаны на предположениях, показанных здесь: . Фактические ставки могут отличаться.
Сейчас хорошее время для рефинансирования?Ставки рефинансирования ипотечного кредита в течение всего года были на рекордно низком уровне. Маловероятно, что они пойдут намного ниже, и уже есть признаки роста ставок, как предсказывали эксперты.Но низкие ставки — не единственные факторы, определяющие, подходящее ли сейчас время для рефинансирования жилищного кредита.
Ситуация у всех разная, но обычно , это может быть хорошее время для рефинансирования, если:
- Вы сможете получить более низкую процентную ставку, чем сейчас.
- Рефинансирование сэкономит вам деньги в течение всего срока погашения жилищного кредита.
- Ваши сбережения от рефинансирования в конечном итоге превысят затраты на закрытие.
- Вы знаете, что пробудете в своем доме достаточно долго, чтобы окупить затраты на рефинансирование.
- У вас достаточно капитала в вашем доме, чтобы избежать страхования частной ипотечной ссуды (PMI).
Если ваш дом нуждается в значительном и дорогостоящем ремонте, это может быть хорошее время для рефинансирования, чтобы вывести часть капитала для оплаты этого ремонта. Просто имейте в виду, что кредиторы обычно ограничивают сумму, которую вы можете взять из своего дома при рефинансировании наличными.
Как получить самую низкую ставку рефинансирования ипотекиЕсли вы заинтересованы в рефинансировании ипотечного кредита, улучшение вашего кредитного рейтинга и погашение любого другого долга может обеспечить вам более низкую ставку.Также неплохо сравнить ставки разных кредиторов, если вы надеетесь рефинансировать, чтобы найти лучшую ставку для вашей ситуации.
Согласно исследованию Freddie Mac, заемщики могут сэкономить в среднем 1500 долларов в течение срока действия кредита, сделав покупку всего лишь по одной дополнительной ставке, и в среднем 3000 долларов, сравнив пять котировок по ставке.
Обязательно просмотрите и сравните ставки от нескольких ипотечных кредиторов, если вы решите рефинансировать свою ипотеку. Вы можете легко сделать это с помощью бесплатного онлайн-инструмента Credible и увидеть свои предварительные ставки всего за три минуты.
Как Credible рассчитывает ставки рефинансирования?Изменяющиеся экономические условия, политические решения центрального банка, настроения инвесторов и другие факторы влияют на изменение ставок рефинансирования ипотечных кредитов. Достоверные средние ставки рефинансирования ипотеки рассчитываются на основе информации, предоставленной кредиторами-партнерами, которые выплачивают компенсацию в пользу Credible.
Ставки предполагают, что заемщик имеет кредитный рейтинг 740 и берет обычную ссуду на односемейный дом, который будет их основным местом жительства.Ставки также предполагают отсутствие (или очень низкие) скидки и первоначальный взнос в размере 20%.
Достоверные ставки рефинансирования ипотеки дадут вам лишь представление о текущих средних ставках. Ставка, которую вы получаете, может варьироваться в зависимости от ряда факторов.
Какие есть причины для рефинансирования?Ситуация каждого заемщика различна, но вот несколько веских причин для рефинансирования:
- Чтобы получить более низкую процентную ставку — Более низкая процентная ставка может означать, что вы будете платить меньше процентов в течение срока действия ипотеки — при условии, что вы также рефинансирование на более короткий срок.
- Чтобы сократить период погашения — Если ваша конечная цель — избавиться от ипотечного кредита в один прекрасный день, сокращение периода погашения может помочь в этом раньше.
- Для снижения процентных расходов в течение срока ссуды — Проценты могут составлять значительную часть общей стоимости вашей ипотеки. Например, если вы занимаетесь 250 000 долларов под 3,5% на 30 лет, ваши общие процентные расходы составят 154 140 долларов. Рефинансирование под 2,75% за тот же период погашения может сэкономить 36 723 доллара на выплате процентов.
- Для снятия собственного капитала наличными — Этот тип рефинансирования, известный как «рефинансирование с выплатой наличных», позволяет вам получить новую ипотеку на сумму, превышающую вашу задолженность по старой, и получить разницу наличными. Собственный капитал вашего дома обеспечивает дополнительные денежные средства, которые вы можете использовать для улучшения дома, ремонта или других нужд.
- Чтобы получить фиксированную ставку по ипотеке — Если вы взяли ипотеку с регулируемой ставкой, очень низкая начальная процентная ставка может быть сброшена на гораздо более высокую в конце начального периода.И после этого ваша ставка может меняться в зависимости от рыночных условий. Многие домовладельцы с ARM стремятся к рефинансированию ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой, которые могут гарантировать надежный платеж по предсказуемой ставке.
И наоборот, некоторые причины для рефинансирования менее чем велики:
- Использование собственного капитала для погашения необеспеченных долгов, таких как автокредит или кредитные карты — Если ваша процентная ставка по этим видам кредита высока, вы можете получить действительно низкую ставку рефинансирования ипотеки, вы можете подумать: «Почему бы и нет?» Но необеспеченные долги, такие как личные ссуды или кредитные карты, и даже обеспеченный автокредит, не подвергают риску ваш дом.Выплата этих долгов путем рефинансирования ипотечного кредита превращает эти необеспеченные долги в долги, обеспеченные вашим домом.
- Использовать собственный капитал для инвестирования — Использование собственного капитала для инвестирования подвергает ваш дом риску из-за чего-то, что уже является рискованным предложением. Инвестирование не дает никаких гарантий возврата. Между тем, выплата ипотечного кредита и сохранение вашего капитала положительно повлияет на ваш кредит и финансы.
- Чтобы использовать капитал для крупной покупки — Если у вас есть собственный капитал, накопленный в вашем доме, может возникнуть соблазн использовать его, чтобы получить деньги на предметы роскоши, такие как большая поездка, дом на колесах или даже косметическая операция.Но хорошенько подумайте, прежде чем делать рефинансирование с выплатой наличных по этим причинам. Рефинансированная ипотека — это долгосрочная задолженность.
Credible также сотрудничает с брокером по страхованию жилья. Если вы ищете более выгодную ставку на страхование жилья и планируете сменить поставщика, рассмотрите возможность использования онлайн-брокера. Вы можете сравнить расценки от ведущих страховых компаний в вашем регионе — это быстро, легко, и весь процесс можно выполнить полностью онлайн.
У вас есть вопрос, связанный с финансами, но вы не знаете, к кому обратиться? Напишите письмо эксперту по надежным деньгам на moneyexpert @ credible.com, и на ваш вопрос может ответить Credible в нашей колонке Money Expert.
Как авторитетный специалист по ипотеке и личным финансам, Крис Дженнингс освещал такие темы, как ипотечные ссуды, рефинансирование ипотечных кредитов и многое другое. Он был редактором и помощником редактора в области личных финансов в Интернете в течение четырех лет. Его работы были представлены MSN, AOL, Yahoo Finance и другими.
Обречены ли ставки и дальше расти?
После спокойного лета на исторических минимумах волатильность процентных ставок резко возросла к падению.О чем беспокоятся ставки, и неужели это только начало драмы?
Одним словом: может быть!
Поскольку они основаны на облигациях, ставки равны , всегда беспокоит все, что может иметь большое влияние на уравнение спроса / предложения на рынке облигаций.
С марта 2020 года практически любое серьезное рассмотрение спроса / предложения можно каким-то образом связать с пандемией. В целом, хуже прогноз для covid, выше прогноз для ставок.
Ставки имеют и другие проблемы.
Инфляция — это постоянное вознаграждение за облигации / ставки, потому что облигации погашаются по фиксированному графику, который не может корректироваться с учетом инфляции с течением времени. Если инвесторы думают, что инфляция будет расти, они будут требовать все более и более высоких ставок перед покупкой облигаций (чтобы компенсировать потерю покупательной способности из-за более высокой инфляции).
На первый взгляд это может показаться немного эзотерическим понятием, но рассмотрим этот простой пример.Если цена «всего» увеличивается на 4% ежегодно, вы бы купили облигацию, которая приносит вам только 3% годовых? Нет, если у вас были другие варианты инвестирования! Отсутствие вашего спроса будет способствовать постепенному снижению цен продавцами облигаций (что на рынке облигаций — то же самое, что и более высокая доходность).
Так уж получилось, что инфляция — одно из самых очевидных мест, где covid наделал беспорядок. На следующем графике показан один из основных индексов инфляции в США (ИПЦ).После последнего обновления, сделанного ранее на этой неделе, он по-прежнему не хочет спускаться.
Мы все слышали о драме цепочки поставок и видели дебаты о том, насколько постоянным может быть некоторое повышение цен. Рынки спорят об этом по-своему, торгуя разными версиями казначейских облигаций США, которые учитывают будущие колебания инфляции.
Другими словами, существует свободный рынок , чтобы делать ставки на то, как инфляция будет расти.Это считается одним из наиболее надежных индикаторов инфляции и, безусловно, наиболее своевременным (отчеты о больших данных за сентябрь только сейчас выходят, а рыночные цифры меняются каждую минуту каждого дня).
Так как они двигались? Вкратце, инфляционные ожидания (оранжевая линия ниже) снизились с максимальных значений в мае и оставались неизменными всего несколько недель назад. С тех пор они снова двинулись вверх, достигнув долгосрочных максимумов в конце недели.
На графике выше обратите внимание, что доходность 10-летних казначейских облигаций составляет , а не , но все же вернулась к своим недавним максимумам. Это означает, что «реальные» ставки (те, которые не учитывают инфляцию) будут ниже, но насколько ниже? Ответом будет немного , удивительное , и это видно на зеленой линии на следующей диаграмме (оранжевая линия из предыдущей диаграммы также включена для справки).
А вот более широкая картина: 10-летняя доходность выделена синим цветом, инфляционные ожидания — оранжевым, а разница между ними (доходность с защитой от инфляции) — зеленым.Примечание: зеленая линия опускается ниже нуля, когда синяя линия опускается ниже оранжевой линии.
Перевод: , если бы не всплеск инфляции, ставки были бы очень близки к историческим минимумам. Для тех из вас, кто думает на три шага вперед: да, здесь есть некоторая взаимозависимость, потому что более высокая инфляция рассматривается как тормоз для экономики (а экономическая мощь толкает ставки выше), но дело в том, что ставки, безусловно, будут немного ниже, чем сейчас.
Здесь есть надежда и предупреждение . С одной стороны, мы могли надеяться на снижение инфляции, что позволило бы ставкам успокоиться. С другой стороны, бывают времена, когда инфляция падает, а ставки растут. Середина 2013 года была ярким примером.
Почему 2013 год был актуальным? Это последний раз, когда Федеральная резервная система указала, что начнет снижать темп своей массовой программы покупки облигаций (т.е. « сужается к »). Если вы слышали о «истерике конуса», это было с нуля.
В ближайшее время ФРС начнет сокращать свои текущие усилия по покупке облигаций, и они почти наверняка объявят об этом в ноября года. Значит ли это, что ставки обречены на еще одной судьбой? Да и нет. Мы рассмотрим это более подробно в следующий раз, но вот предварительный просмотр.
На следующем графике показаны 3 основных ограничения покупки облигаций ФРС в прошлом (официально «количественное смягчение» или «количественное смягчение»). Обычной практикой является кредитование покупки облигаций ФРС по сверхнизким ставкам — настолько распространено, что люди неизменно шокированы , когда видят, что ставки на самом деле достаточно надежно растут в то время, когда ФРС покупает, и что они начинают падать еще более надежно после ФРС закончила покупать.
Конечно, текущая среда может не действовать по тем же правилам, но если это так, лучшее, что может произойти с ставками, — это быстрое и полное сужение ФРС.
Рост спроса на ипотеку указывает на сентябрьский всплеск продаж домов
Знак торгового центра перед новым жилым кварталом в Литонии, штат Джорджия, 26 апреля 2021 года.
Elijah Nouvelage | Bloomberg | Getty Images
После затишья на неделе Дня труда спрос на ипотеку со стороны домовладельцев и покупателей жилья резко вырос на прошлой неделе.
Согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров, общий объем заявок на ипотеку за неделю вырос почти на 5%.
Процентные ставки по ипотеке, однако, не менялись и не менялись последние четыре недели. Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой и соответствующим остатком по ссуде (548 250 долларов США или меньше) осталась неизменной на уровне 3,03%, с уменьшением пункта до 0,30 с 0,32 (включая комиссию за выдачу) для ссуд с первоначальным взносом 20%.
Заявки на получение ссуды на покупку дома за неделю выросли на 2%, но все еще были на 13% ниже, чем год назад. Однако это ежегодное сравнение сокращается. Летом покупатели жилья действительно отступили, так как резкий рост цен и рекордно низкое предложение сделали смесь токсичной. Покупательский спрос на прошлой неделе был самым высоким с апреля.
«Спрос на жилье устойчив к осени, несмотря на быстро растущие цены на жилье и низкий уровень запасов. Ситуация с запасами улучшается, поскольку все больше новых домов находится в стадии строительства, и все больше домовладельцев выставляют свои дома на продажу», — сказал Джоэл Кан, MBA экономист.
Заявки на рефинансирование жилищного кредита за неделю выросли на 7%, но были на 5% ниже, чем год назад.
«Прирост рефинансирования на этой неделе был в значительной степени обусловлен увеличением заявок FHA и VA», — сказал Кан.
Это ссуды с низким первоначальным взносом, предлагаемые федеральным правительством, и, как правило, их предпочитают малообеспеченные или впервые покупающие жилье.
Заявки на ипотеку для покупки недавно построенного дома неожиданно выросли в августе, согласно другому отчету MBA.Обычно они падают в августе из-за сезонности, но спрос, похоже, возвращается, несмотря на все еще значительный рост цен.
Открывающиеся двери | Ruoff Mortgage
Открывающиеся двери | Ипотека РуоффаНачать
Покупаете дом?
Сделайте правильный шаг с нашим персональным процессом получения ипотечного кредита
.
Рефинансирование?
У нас есть консультанты и инструменты, чтобы сделать ваши цели рефинансирования реальность.
Учить большеОткрытие дверей.
Мы хотим, чтобы каждый открыл для себя возможности и потенциал домовладения.
опыт. В Руоффе мы знаем дорогу домой.
Мы пойдем туда с вами.
Что отличает нас
«Благодаря Руофф наша покупка прошла так гладко.Мы не могли быть счастливее. Мы получили дом своей мечты «.
Коллин и Кассандра, Мичиган«Было здорово иметь таких терпеливых и понимающих людей Помогите нам в этом процессе владения нашим первым домом! »
Вера в«Спасибо Руоффу за возможность купить наш первый дом! Все было так просто и на удивление без стресса.»
Стивен и Шайенн, Индиана«Я чувствовал себя ценным на протяжении всего процесса получения дома моей мечты. я надеюсь другие понимают, насколько простым может быть процесс с правильным партнером ».
Дженн, Мичиган«Мы смогли закрыть кредит на 8 дней раньше, чем ожидалось.Ruoff — одна из лучших ипотечных компаний, с которыми нам когда-либо приходилось иметь дело ».
Рональд и Джо-Анна, Индиана«Руофф очень хорошо давал ответы на вопросы, которые я мог понять. Они также были очень дружелюбны и хорошо осведомлены.”
Дакота, Мичиган
Всегда в курсе
Мы ценим общение, поэтому наша команда создала пользовательские приложения, чтобы процесс ипотеки проще и держать вас в курсе от начала до конца.
Учить большеЧасто задаваемые вопросы
Мы собрали ответы на эти и многие другие вопросы в одном удобном место.
Получите ответыКалькулятор
Рассчитайте ежемесячные платежи по кредиту.
Рассчитать сейчасРуководства
Нужна помощь в навигации по нашему кредитному процессу? Ознакомьтесь с нашим простым для понимания гиды.
Учить больше9+ вещей, которые нужно исправить перед продажей дома
ПодробнееВедущий ипотечный кредитор
Мы рады сообщить, что второй год подряд мы делаем Список ведущих ипотечных кредиторов, составленный Scotsman Guide, национальный рейтинг ведущие ипотечные компании.Мы занимаем 49-е место в общем рейтинге 2018 (по сравнению с 68-м местом в прошлом году) с объемом кредитов более 1,9 млрд долларов США.
Ведущая ипотечная компания
Ruoff Mortgage была признана одной из 100 лучших ипотечных компаний Америки в 2020 году, по данным журнала Mortgage Executive Magazine. Мы заняли 52-е место по объему кредитов с суммой более 5,5 млрд долларов США. Для меня большая честь получить признание за это достижение. Появится полный список в номере «Весна 2021».
Выступили наши клиенты!
Мы понимаем, что дело не только в том, сколько вы занимаетесь бизнесом, но и в том, как вы занимаетесь бизнесом. Мы относимся к нашим покупателям жилья как к семье, и это видно. У нас есть рейтинг удовлетворенности клиентов 97,8% на основе независимого стороннего клиента опросы удовлетворенности, проведенные Customerville.
Восемь лет!
Ruoff Mortgage занимает 3931 место в ежегодном рейтинге Inc.Список 5000 — самый престижный рейтинг самых быстрорастущих частных компаний страны. Быть в топ-5000 — это большое дело, но поистине выдающееся достижение — это находится в списке восемь лет подряд.
Chase Mortgage | Жилищное строительство
Пожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере
Похоже, ваш веб-браузер не использует JavaScript.Без него некоторые страницы не будут работать должным образом. Измените настройки в своем браузере, чтобы убедиться, что включен JavaScript.
Здесь начинается ваше домашнее путешествие
Пусть Чейз будет вашим партнером
Обзор ипотечного процесса
Краткое описание процесса ипотеки для начала.
Текущий выбор: Курсы покупкиOpen menu
Текущие ставки по ипотеке на покупку
Хотите узнать Ставки по ипотеке для покупки?
Получите более точную ставку, введя почтовый индекс дома, который вы хотите купить.
Мы не знаем, кто вы. Сообщите нам свой почтовый индекс, чтобы узнать расценки в вашем регионе.
Введите действительный 5-значный почтовый индекс
индекс
Посмотреть цены
Годовая процентная ставка (APR) — это стоимость кредита в течение срока ссуды, выраженная в виде годовой ставки. Показанная здесь годовая процентная ставка основана на процентной ставке, любых баллах и ипотечном страховании для ссуд FHA.Он не принимает во внимание комиссию за обработку или любые другие финансовые сборы, связанные с займом, которые вам могут потребоваться оплатить. Цены указаны в зависимости от штата, и фактические ставки могут отличаться.
Ставки, указанные в таблице, включают примерно 1 балл и основаны на следующих предположениях: соответствие фиксированным срокам 30 лет, фиксированным 15 годам, 7/6 ARM и 5/6 ARM на основе суммы кредита от 300 000 до 349 999 долларов США с первоначальным взносом в размере 20%. FHA на 30 лет на основе суммы кредита от 200 000 до 249 999 долларов с первоначальным взносом в размере 3.5%. 30-летний фиксированный Jumbo на основе суммы кредита от 850 000 до 899 999 долларов с первоначальным взносом в размере 30%. Все ссуды предполагают проживание на одну семью, ссуду на покупку, период фиксации ипотечной ставки 30 дней и профиль клиента с отличной кредитной историей. См. Примерные ежемесячные платежи
Годовая процентная ставка (APR) — это стоимость кредита в течение срока ссуды, выраженная в виде годовой ставки. Показанная здесь годовая процентная ставка основана на процентной ставке, любых баллах и ипотечном страховании для ссуд FHA.Он не принимает во внимание комиссию за обработку или любые другие финансовые сборы, связанные с займом, которые вам могут потребоваться оплатить. Цены указаны в зависимости от штата, и фактические ставки могут отличаться.
Ставки, указанные в таблице, включают примерно 1 балл и основаны на следующих предположениях: соответствие фиксированным срокам 30 лет, фиксированным 15 годам, 7/6 ARM и 5/6 ARM на основе суммы кредита от 300 000 до 349 999 долларов США с первоначальным взносом в размере 20%. FHA на 30 лет на основе суммы кредита от 200 000 до 249 999 долларов с первоначальным взносом в размере 3.5%. 30-летний фиксированный Jumbo на основе суммы кредита от 850 000 до 899 999 долларов с первоначальным взносом в размере 30%. Все ссуды предполагают проживание на одну семью, ссуду на покупку, период фиксации ипотечной ставки 30 дней и профиль клиента с отличной кредитной историей. См. Примерные ежемесячные платежи
Текущие ставки по ипотеке для рефинансирования
Хотите узнать Ставки по ипотеке для рефинансирования?
Получите более точную ставку, введя почтовый индекс дома, который вы хотите рефинансировать.
Сообщите нам свой почтовый индекс, чтобы узнать расценки в вашем регионе.
Введите действительный 5-значный почтовый индекс
индекс
Посмотреть цены
Готовы сделать следующий шаг в домовладении?
Chase располагает инструментами и ресурсами, которые помогут вам принимать правильные решения.