Бизнес-Блог Блоготей Бизнес-Блог «Блоготей» — информационный блог о бизнесе и финансах. Полезные статьи и новости из мира бизнеса, финансов, банков, экономики, инвестиций. 
Льготная ипотека
Как осуществляется погашение задолженности по ипотеке?
Погашение производится равными платежами ежемесячно. График платежей по вашему кредиту всегда можно посмотреть в мобильном приложении «Телекард».
Подробнее о способах погашения вы можете ознакомиться на странице «Информация для заемщиков»
Можно ли выплатить ипотечный кредит до истечения его срока?
Вы можете частично или полностью погасить ипотеку в любое время. Для этого оформите заявление в мобильном приложении «Телекард» или любом удобном офисе Газпромбанка за один рабочий день до планируемой даты досрочного погашения.
Как получить выписку или справку по действующему ипотечному кредиту?
Для получения выписки или справки по кредиту обратитесь в любой удобный офис Газпромбанка.
Согласно условиям кредитного договора, ежегодно мне необходимо предоставить в банк подтверждение о продлении страхования.
Вы можете воспользоваться одним из следующих способов:
- Отправить скан-образ страхового полиса и квитанции об оплате на электронный адрес [email protected]
- Обратиться в любое удобное отделение Банка с оригиналом страхового полиса и квитанции об оплате.
Подробнее о продлении договора страхования вы можете ознакомиться на странице «Страхование»
Какие действия мне нужно предпринять для оформления в собственность квартиры, приобретенной в ипотеку?
Порядок действий следующий:
- После подписания акта приема-передачи купленной квартиры закажите отчет об оценке квартиры www.gazprombank-ipoteka.ru
- Предоставьте в банк копии и оригиналы акта, отчет, ваш СНИЛС и паспорт
- Банк в течение 5 рабочих дней оформит для вас закладную
- Для оформления права собственности подайте в МФЦ документы по квартире, включая отчет об оценке и закладную (в 2-х экземплярах)
- После регистрации права собственности на квартиру, предъявите в банк выписку из ЕГРН, акт приема-передачи, дополнительное соглашение о возникшем праве собственности (при наличии) с печатью ФРС
- Застрахуйте квартиру в одной из аккредитованных банком компаний и предоставьте договор страхования и квитанцию об оплате в банк
кому положена и как оформить
«Социальная ипотека» – это часть государственной программы Московской области «Жилище».
Она стартовала в 2016 году и будет действовать до 2027-го. Получить социальную ипотеку могут учителя, врачи, молодые учёные и фельдшеры скорой помощи.
Условия программы
Суть программы заключается в том, что бюджетник подписывает долгосрочный трудовой договор с госучреждением, а взамен получает социальную ипотеку, по которой платит только проценты. Всю стоимость квартиры берёт на себя правительство Московской области (МО): 50% участнику программы выдают в виде субсидии, а остальное выплачивают банку в течение срока действия жилищного кредита.
Социальную ипотеку выдают на покупку квартиры на первичном и вторичном рынке, а также дома с участком. В последнем случае за счёт жилищной субсидии оплачивается только жилой дом, без земли.
Участником программы может стать учитель, врач, молодой учёный и фельдшер скорой медицинской помощи. Обязательно наличие российского гражданства. Ещё одно условие: у претендента на государственную помощь не должно быть жилья в МО.
Один человек может приобрести недвижимость площадью 33 кв.
м, семья из двух человек – 42 кв. м, а из трёх – площадь из расчёта 18 кв. м на каждого.
Алгоритм получения социальной ипотеки
Чтобы принять участие в программе, нужно пройти отбор. Его проводят профильные министерства Московской области: образования, здравоохранения, социального развития, инвестиций и инноваций. Претендент подаёт заявку в одно из ведомств в зависимости от специализации. Бланк заявления смотрите на сайте профильного министерства – например, форма для молодых учёных размещена здесь.
Далее проходит отбор, и самых перспективных специалистов заносят в список участников программы. Перечни публикуют на сайтах ведомств. Каждый внесённый в список получает свидетельство о праве на получение жилищной субсидии.
Чтобы получить льготную ипотеку, нужно заключить трудовой договор на 10 лет с одним из учреждений Московской области из подведомственных конкретному ведомству.
Следующий этап – выбор квартиры и банковской программы. Социальную ипотеку выдают Газпромбанк, Возрождение и ДОМ.
РФ. Можно выбрать и другой банк, но если его не одобрит правительство МО, в льготном кредите откажут.
В банке заёмщик открывает специальный счёт для операций со средствами жилищной субсидии и оформляет кредитный договор. После этого банк направляет правительству МО заявку на перечисление субсидии, скан-копии заключённых договоров ипотечного кредитования и купли-продажи квартиры. Деньги уходят на банковский счёт участника программы.
Далее жильё регистрируется в Росреестре. После этого заёмщик должен отчитаться перед правительством МО о получении прав собственности на недвижимость.
Первый платёж заёмщик делает из своих средств. Далее за ним остаются только проценты. Тело кредита выплачивается счёт государства.
Какие понадобятся документы
Основной список бумаг для получения социальной ипотеки выглядит так:
- заявление;
- согласие на обработку персональных данных;
- копия трудовой книжки;
- автобиография и анкета с фотографией 4х6 см;
- характеристика с места работы;
- выписка из домовой книги и финансово-лицевого счёта по месту жительства;
- справка о заработной плате;
- копия диплома;
- СНИЛС.
При наличии предоставляются копии: свидетельства о заключении брака, свидетельства о рождении ребёнка, паспортов членов семьи.
Перечень документов зависит от профессии. К примеру, врачу понадобятся:
- бумаги о получении послевузовской подготовки, о дополнительной профессиональной подготовке;
- удостоверение о квалификационной категории;
- приказ о назначении на должность;
- сведения о научных и практических публикациях в медицинских изданиях;
- справка от главврача с подтверждением должности.
Особенности для разных профессий
Подробные требования к каждой из профессий, представители которой могут претендовать на получение социальной ипотеки, смотрите на сайтах профильных ведомств. Далее расскажем об основных требованиях.
Учителя
В программе могут участвовать педагоги начальных классов, а также учителя русского языка и литературы, математики и английского языка со стажем от 5 лет. Нужна первая или высшая категория.
Возраст участника не должен быть больше 45 лет. Помимо общих для всех документов учителю понадобятся копии бумаг о дополнительной профподготовке.
Медработники
К участию в программе допускают психиатров, в том числе детских и психиатров-наркологов, терапевтов, гастроэнтерологов, пульмонологов. Также в список входят оториноларингологи, офтальмологи, хирурги, травматологи-ортопеды, рентгенологи, эндоскописты. Получить социальную ипотеку могут врачи клинической лабораторной диагностики и функциональной диагностики, педиатры, кардиологи, неврологи, врачи скорой помощи, фтизиатры, радиологи, онкологи. Участие в программе также доступно радиотерапевтам, врачам общей практики, врачам УЗИ, нейрохирургам, акушерам-гинекологам, рентгенолаборантам и фельдшерам скорой помощи.
Требования следующие:
- стаж от 3 лет;
- возраст для женщин до 45 лет, для мужчин – до 50 лет.
Учёные
К учёным предъявляют следующие требования: стаж от года в научной организации или в предприятии ОПК, высшее образование и возраст до 35, наличие опубликованных трудов в приоритетных направлениях науки и техники (из распоряжения правительства МО от 26.
12.2016 № 446-РП). Важно наличие учёных степеней, призов, наград, грантов и субсидий, патентов на изобретения.
Какие дополнительные бумаги потребуются:
- резюме об основных научных разработках;
- бумаги о значимости достижений учёного;
- копии патентов на изобретения, полезные модели;
- бумаги о наградах и грантах;
- перечень научных публикаций;
- диплом о научной премии.
Уникальные специалисты
Уникальными считаются специалисты, участвующие в разработках в приоритетных направлениях науки (список смотрите в Указе Президента РФ от 07.07.2011 № 899). Профессия должна входить в список востребованных. Необходимо высшее или среднее профессиональное образование, возраст до 35 лет и стаж от 1 года. Также важны профессиональные достижения.
Потребуются следующие дополнительные документы:
- справка из организации, где работает молодой специалист, с описанием значимости работника, перечислением уникальных качеств;
- бумаги о значимости достижений специалиста;
- копии патентов на изобретение, полезную модель и т. д.;
- документы, подтверждающие премии, призы и другие награды, стипендии;
- список опубликованных работ в научно-технических сборниках.
Кого не допускают к участию в программе
Получить льготную ипотеку не могут те, кто уже улучшил жилищные условия за счёт бюджета МО, не прошедшие испытательный срок (период установлен в трудовом договоре), желающие приобрести непригодное для проживания жильё. Льготную ипотеку не дают на квартиры меньше нормативов, на доли, на недвижимость, которую покупают у родственников.
Обратите внимание, что выплата ипотеки прекращается после потери трудоспособности заёмщика, увольнения, а иногда и перевода на другую должность, не одобренную профильным министерством.
Если участник нарушит условия трудового договора, придётся вернуть полную сумму субсидии.
Кредит на покупку квартиры в Киеве: какие шансы получить ипотеку
Кредиты от банков на приобретение жилья в последние годы не самая востребованная услуга из-за того, что банки очень выборочно относятся к заемщикам.
По программе «Доступная ипотека 7%» на 18 октября выдано менее 1000 кредитов по льготным ставкам. Поэтому заемщики, которые не соответствуют требованиям госпрограммы, неизбежно вынуждены обращаться за кредитом по реальным ставкам.
Портал «Столичная недвижимость» 100realty.ua выяснил, что происходит с рынком ипотеки и как оформить кредит на покупку квартиры.
Ипотека для покупки квартиры в новостройке
Согласно данным компании «Простобанк Консалтинг», на сегодняшний день кредит на покупку квартиры для всех категорий граждан, не только по льготной государственной про-грамме, в строящихся домах выдают такие банки: «Кредобанк», «Ощадбанк», «Приватбанк», «Укргазбанк», «Радабанк», «Коммерческий индустриальный банк», «Таскомбанк», «Пивденный».
Процентная ставка в таком случае составляет от 11,16% до 24,22%.
Большинство банков выдает кредиты лишь под определенные проекты отдельных застройщиков – «Киевгорстрой», «ИнтергалБуд», «ZIM Capital Group», ПАО «ЗЗК им С.
В среднем заемщики могут расчитывать на кредит до 5 млн. грн. со сроком кредитования до 20 лет. Залогом является покупаемая квартира.
Статья по теме: Покупка квартиры или коммерческого помещения в новостройке – что лучше для инвестирования?
Также придется заплатить одноразовую комиссию она в среднем составляет 1% от суммы кредита.
В банках с самой высокой ставкой срок кредитования составляет максимум 10 лет и сумма не превышает 3 млн. грн.
По мнению начальника департамента кредитования физических лиц «Радабанк» Светланы Котляр, желающих получить банковский кредит на покупку жилья – растет. Она прогнозирует рост рынка кредитования в 2021-2022 годах, но снижение ставок вряд ли будет наблюдаться.
Кредит на покупку квартиры на вторичном рынке
Отметим, госпрограмма «Доступная ипотека» на первичном рынке профинансировала всего 24% поданных заявок.
Три четверти кредитов под 7% и государственные гарантии выдаются именно на «вторичке».
Компания «Простобанк Консалтинг» проанализировав условия покупки квартир в кредит на вторичном рынке в сентябре, сообщила, что
Кроме затрат на погашение кредита придется заплатить единоразовую комиссию в среднем в размере 1%. Также нужно будет оплачивать ежегодное страхование – в среднем 0,5-1% от суммы займа.
Читайте также: Страхование недвижимости в Украине – стоит или нет?
Кому выдают кредиты
Более лояльно банки относятся к заемщикам определенных профессий – например, к IT-специалистам. «Правекс Банк» разработал кредитный продукт для представителей этой про-фессии – ипотеку выдают под 9,49% годовых со сроком кредитования до 20 лет.
Возраст заемщиков в среднем должен составлять 23-65 лет и должны быть доказаны офици-альные источники доходов.
В целом получить кредит на покупку жилья в Украине все еще сложно. Наиболее простой вариант – это купить квартиру на первичном рынке по совместной программе застройщиков и банков. В данном случает требования банков и процент отказов не такой высокий, как при получении кредита на покупку жилья на вторичном рынке или не под
Как будет развиваться рынок ипотеки
В целом спрос на кредиты для покупки жилья – высокий. В то же время предложение кредитов – ограниченное, требования к заемщикам – высокие.
«В Украине растут объемы инвестирования в недвижимость. Это станет стимулом для развития ипотечного кредитования в ближайшее время», – считает генеральный директор АН «Благовест» Елена Биберова.
По ее словам среди покупателей наблюдается спрос на банковские кредиты. Часто при покупке недвижимости продается имеющаяся недвижимость и добавляется сумма, необходимая для приобретения другого объекта. В среднем покупателям не хватает до полного расчета от 10 до 20% от бюджета.
«Покупатели готовы привлекать ипотеку при инвестировании в рынок недвижимости в большинстве случаев, поэтому наличие банковских продуктов могут дополнительно стимулировать развитие рынка недвижимости», – считает эксперт.
По ее прогнозу, в 2022 году рынок ипотечного кредитования будет развиваться, поскольку существует спрос на такие банковские продукты.
жилищных кредитов и ставок | Получите предварительное одобрение онлайн за считанные минуты
НИЧЕГО НЕОБХОДИМО ЗНАТЬ
Ally Bank, дочерняя компания компании, занимающаяся прямым банковским обслуживанием, предлагает широкий спектр депозитных, физических и ипотечных продуктов и услуг. Ally Bank является членом FDIC и Equal Housing Lender , Идентификатор NMLS 181005 .Кредитные продукты и любые применимые ипотечные кредиты и залог подлежат утверждению, при этом применяются дополнительные условия. Программы, тарифы и условия могут быть изменены в любое время без предварительного уведомления. Ally Servicing LLC,
Ценные бумаги и услуги предлагаются через Ally Invest Securities LLC, члена FINRA и SIPC . Просмотреть раскрытие информации о безопасности
Консультационные продукты и услуги предлагаются через Ally Invest Advisors, Inc., зарегистрированного в SEC инвестиционного консультанта.
Просмотреть все информационные сообщения
Продукты и услуги по обмену иностранной валюты (Forex) предлагаются самостоятельным инвесторам через Ally Invest Forex LLC.
Forex, опционы и другие продукты с кредитным плечом сопряжены со значительным риском потерь и могут не подходить для всех инвесторов. Продукты, которые торгуются с маржой, несут риск того, что вы можете потерять больше, чем ваш первоначальный депозит
Продукты, предлагаемые Ally Invest Advisors, Ally Invest Securities и Ally Invest Forex, НЕ ЗАСТРАХОВАНЫ FDIC, НЕ ГАРАНТИРОВАНЫ БАНКОМ и МОГУТ ПОТЕРЯТЬ СТОИМОСТЬ.
App Store является знаком обслуживания Apple Inc.
Google Play является товарным знаком Google Inc.
Zelle и связанные с Zelle знаки полностью принадлежат Early Warning Services, LLC и используются здесь по лицензии.
Ally и Do It Right являются зарегистрированными знаками обслуживания Ally Financial Inc.
из NerdWallet. © 2017-2021 и TM, NerdWallet, Inc. Все права защищены.
Из личных финансов Киплингера.© 2021 Вашингтонские редакторы Киплингера. Все права защищены. Используется по лицензии.
От ДЕНЬГИ. © 2020 Рекламные практики, ООО. Все права защищены. Используется по лицензии.
Сколько будет стоить ипотека на сумму 200000 долларов
Наша цель — дать вам инструменты и уверенность, необходимые для улучшения ваших финансов. Хотя мы получаем компенсацию от наших кредиторов-партнеров, которых мы всегда будем указывать, все мнения принадлежат нам. Credible Operations, Inc.NMLS № 1681276 упоминается здесь как «Надежный».
Размер вашей ипотеки зависит от цены дома и вносимого вами первоначального взноса. Если вы покупаете дом по цене 255 000 долларов, например, и вносите 20% первоначальный взнос (55 000 долларов), вам понадобится ипотечный кредит на сумму 200 000 долларов.
Затем вы будете ежемесячно выплачивать этот остаток до конца срока кредита, который для многих покупателей жилья может составлять 30 лет.
Однако, прежде чем вы начнете делать покупки, вам нужно получить предварительное одобрение. Предварительное одобрение позволит вам узнать, можете ли вы позволить себе ипотеку на сумму 200 000 долларов, и продемонстрирует продавцам, что вы серьезный покупатель.Процесс предварительного одобрения Credible прост — он занимает всего несколько минут, чтобы узнать, имеете ли вы право на упрощенное письмо с предварительным одобрением, и это не повлияет на ваш кредитный рейтинг.
Узнайте больше о том, что входит в эти выплаты и сколько будет стоить ипотечный кредит в размере 200 000 долларов США:
Ежемесячные платежи по ипотеке на сумму 200 000 долларов
Ежемесячные платежи по ипотеке всегда включают две вещи: основную сумму и проценты.
В некоторых случаях они могут включать и другие расходы.
- Принципал: Принципал — это деньги, которые идут непосредственно на уменьшение вашего баланса.
- Проценты: Это то, что вы платите, чтобы занять деньги. Сумма, которую вы заплатите, отражается в вашей процентной ставке.
- Затраты на условное депонирование: Если вы решите использовать счет условного депонирования (или ваш кредитор требует этого), в ежемесячный платеж по ипотеке также будут включены налоги на имущество, страхование ипотеки и страхование домовладельца.
При 30-летней ипотеке на сумму 200 000 долларов с фиксированной процентной ставкой 4% ваш ежемесячный платеж составит 954,83 доллара без учета налогов и страховки.
Но они могут сильно различаться в зависимости от вашего страхового полиса, типа ссуды, размера первоначального взноса и т. Д.
Credible готов помочь с вашим предварительным одобрением. Чтобы начать, ответьте на несколько простых вопросов ниже.
Вот более подробный взгляд на то, как будет выглядеть общий ежемесячный платеж (основная сумма и проценты) для той же ипотеки на сумму 200 000 долларов:
Процентная ставка | Ежемесячный платеж (15 лет) | Ежемесячный платеж (30 лет) |
|---|---|---|
3.00% | 1381,16 долл. США | 843,21 долл. США |
3,25% | 1405,34 долл. США | 870,41 долл. США |
3,50% | 1429,77 долл. США | 898,09 долл. США |
3,75% | 1 454,44 долл. США | 926,23 долл. США |
4,00% | 1479,38 долл. США | 954,83 долл. США |
4,25% | 1 504,56 долл. США | 983 долл. США.88 |
4,50% | 1 529,99 долл. США | 1 013,37 долл. США |
4,75% | 1555,66 долл. США | 1 043,29 долл. США |
5,00% | 1 581,59 долл. США | 1 073,64 долл. США |
Выписка: 20-летняя и 30-летняя ипотека: подходит ли вам необычный вариант?
Где взять ипотеку на 200000 долларов
Чтобы купить дом, вы традиционно исследуете ипотечных кредиторов, выбираете несколько, а затем заполняете заявки для каждого.Затем эти кредиторы предоставят вам оценку ссуды с подробным описанием ожидаемых затрат по ссуде, включая затраты на закрытие, процентную ставку и годовую процентную ставку. Вы будете использовать их, чтобы сравнить свои варианты и выбрать, с кем идти.
Приобретая ипотечный кредит, вы можете сэкономить тысячи долларов в течение всего срока действия кредита. Credible упрощает этот процесс. Вы можете легко сравнить варианты ипотеки от наших кредиторов-партнеров в таблице ниже — это бесплатно и займет всего несколько минут.
Что следует учитывать перед подачей заявки на ипотеку на сумму 200 000 долларов
При оформлении ипотечного кредита важно проанализировать свои первоначальные затраты (затраты на закрытие сделки, первоначальный взнос и т. Д.).), а также то, сколько вы будете платить, чтобы занять деньги с течением времени.
Общая сумма процентов, выплаченных по ипотеке на сумму 200 000 долларов США
Чем дольше срок вашей ссуды, тем больше вы будете платить проценты в течение срока ссуды.
Например, по 30-летней ипотеке на сумму 200 000 долларов с фиксированной ставкой 4% вы в конечном итоге заплатите 143 739,01 долларов в виде процентов в течение всего срока.
По 15-летней ипотеке с тем же балансом и ставкой вы заплатите всего 66 287,65 долларов, что сэкономит вам более 77 000 долларов на выплате процентов.Но имейте в виду, что ваш ежемесячный платеж был бы выше с 15-летней ипотекой.
С помощью нашего калькулятора платежей по ипотеке, приведенного ниже, узнайте, сколько будет выплаченных вами общих процентов и предполагаемого ежемесячного платежа.
Введите информацию о кредите, чтобы рассчитать, сколько вы можете заплатить
Всего к оплате $
Итого проценты $
Ежемесячный платеж $
С $ жилищный заем, ты заплатишь $ ежемесячно и в общей сложности $ проценты в течение срока кредита.Вы заплатите в общей сложности $ за жизнь ипотека.
Нужен
кредит на дом?
Credible упрощает получение ипотеки. Требуется всего 3 минуты, чтобы узнать, имеете ли вы право на мгновенное упрощенное письмо с предварительным одобрением.
Найдите тарифы сейчас
Проверка тарифов не повлияет на ваш кредитный рейтинг
График погашения ипотечного кредита на 200000 долларов
График погашения ипотечного кредита гарантирует, что ваш жилищный заем будет выплачен полностью, когда вы сделаете последний запланированный платеж.
Когда вы впервые начинаете выплачивать ссуду, большая часть вашего платежа идет на проценты. Но по прошествии лет большая часть вашего платежа будет зачислена на основной баланс.
Вот график погашения ипотеки по 30-летней ипотеке на сумму 200 000 долларов с фиксированной ставкой 4%:
| Год | Начальный баланс | Ежемесячный платеж | Итого выплаченные проценты на дату | Итого выплаченная основная сумма долга на дату | Остаток |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 200 000 долл. США.00 | 954,83 долл. США | 7 935,92 долл. США | 3 522,04 долл. США | 196 477,96 долл. США |
| 2 | 196 477,96 долл. США | 954,83 долл. США | 7 792,41 долл. США | 3 665,55 долл. США | 192 812,41 долл. США |
| 3 | 192 812,41 долл. США | 954,83 долл. США | 7 643,07 долл. США | 3 814,89 долл. США | 188 997,52 долл. США |
| 4 | 188 997,52 долл. США | 954,83 долл. США | 7 487,64 долл. США | 3 970 долл. США.32 | 185 027,20 долл. США |
| 5 | 185 027,20 долл. США | 954,83 долл. США | 7 325,90 долл. США | 4 132,06 долл. США | 180 895,14 долл. США |
| 6 | 180 895,14 долл. США | 954,83 долл. США | 7 157,53 долл. США | 4 300,43 долл. США | 176 594,71 долл. США |
| 7 | 176 594,71 долл. США | 954,83 долл. США | 6 982,33 долл. США | 4 475,63 долл. США | 172 119,08 долл. США |
| 8 | 172 119 долл. США.08 | 954,83 долл. США | 6 799,98 долл. США | 4 657,98 долл. США | 167 461,10 долл. США |
| 9 | 167 461,10 долл. | 954,83 долл. США | 6 610,20 долл. США | 4 847,76 долл. США | 162 613,34 долл. США |
| 10 | 162 613,34 долл. США | 954,83 долл. США | 6 412,70 долл. США | 5 045,26 долл. США | 157 568,08 долл. США |
| 11 | 157 568,08 долл. США | 954,83 долл. США | 6 207,16 долл. США | 5 250 долл. США.80 | $ 152 317,28 |
| 12 | 152 317,28 долл. США | 954,83 долл. США | 5 993,22 долл. США | 5 464,74 долл. США | 146 852,54 долл. США |
| 13 | 146 852,54 долл. США | 954,83 долл. США | 5 770,57 долл. США | 5 687,39 долл. США | 141 165,15 долл. США |
| 14 | 141 165,15 долл. | 954,83 долл. США | 5 538,87 долл. США | 5 919,09 долл. США | 135 246,06 долл. США |
| 15 | 135 246 долл. США.06 | 954,83 долл. США | 5 297,72 долл. США | 6 160,24 долл. США | 129 085,82 долл. США |
| 16 | 129 085,82 долл. США | 954,83 долл. США | 5 046,75 долл. США | 6 411,21 долл. США | 122 674,61 долл. США |
| 17 | 122 674,61 долл. США | 954,83 долл. США | 4 785,56 долл. США | 6 672,40 долл. США | 116 002,21 долл. США |
| 18 | 116 002,21 долл. США | 954,83 долл. США | 4 513,69 долл. США | 6 944 долл. США.27 | 109 057,94 долл. США |
| 19 | 109 057,94 долл. США | 954,83 долл. США | 4 230,78 долл. США | 7 227,18 долл. США | 101830,76 долл. США |
| 20 | 101830,76 долл. США | 954,83 долл. США | 3 936,32 долл. США | 7 521,64 долл. США | 94 309,12 долл. США |
| 21 | 94 309,12 долл. США | 954,83 долл. США | 3 629,88 долл. США | 7 828,08 долл. США | 86 481,04 долл. США |
| 22 | 86 481 долл. США.04 | 954,83 долл. США | 3 310,97 долл. США | 8 146,99 долл. США | 78 334,05 долл. США |
| 23 | 78 334,05 долл. США | 954,83 долл. США | 2 979,02 долл. США | 8 478,94 долл. США | 69 855,11 долл. США |
| 24 | 69 855,11 долл. США | 954,83 долл. США | 2 633,59 долл. США | 8 824,37 долл. США | 61 030,74 долл. США |
| 25 | 61 030,74 долл. США | 954,83 долл. США | 2 274,08 долл. США | 9 183 долл. США.88 | 51 846,86 долл. США |
| 26 | 51 846,86 долл. США | 954,83 долл. США | 1899,90 долл. США | 9,558,06 долл. США | 42 288,80 долл. США |
| 27 | 42 288,80 долл. США | 954,83 долл. США | 1 510,50 долл. США | 9 947,46 долл. США | 32 341,34 долл. США |
| 28 | 32 341,34 долл. США | 954,83 долл. США | 1 105,20 долл. США | 10 352,76 долл. США | 21 988,58 долл. США |
| 29 | 21 988 долл. США.58 | 954,83 долл. США | 683,44 долл. США | 10 774,52 долл. США | 11 214,06 долл. США |
| 30 | 11 214,06 долл. США | 954,83 долл. США | 244,48 долл. США | 11 214,06 долл. США | 0,00 долл. США |
Вот график погашения ипотечного кредита на 15-летнюю ипотеку на сумму 200 000 долларов с фиксированной ставкой 4%:
| Год | Начальный баланс | Ежемесячный платеж | Итого выплаченные проценты на дату | Итого выплаченная основная сумма долга на дату | Остаток |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 200 000 долл. США.00 | 1 479,38 долл. США | 7 819,22 долл. США | 9 933,34 долл. США | 190 066,66 долл. США |
| 2 | 190 066,66 долл. США | 1 479,38 долл. США | 7 414,51 долл. США | 10 338,05 долл. США | 179 728,61 долл. США |
| 3 | 179 728,61 долл. США | 1 479,38 долл. США | 6 993,32 долл. США | 10 759,24 долл. США | 168 969,37 долл. США |
| 4 | 168 969,37 долл. США | 1 479,38 долл. США | 6 554,95 долл. США | 11 197 долл. США.61 | 157 771,76 долл. США |
| 5 | 157 771,76 долл. США | 1 479,38 долл. США | 6098,77 долл. США | 11 653,79 долл. США | 146 117,97 долл. США |
| 6 | 146 117,97 долл. США | 1 479,38 долл. США | 5 623,95 долл. США | 12 128,61 долл. США | 133 989,36 долл. США |
| 7 | 133 989,36 долл. США | 1 479,38 долл. США | 5129,82 долл. США | 12 622,74 долл. США | 121 366,62 долл. США |
| 8 | 121 366 долл. США.62 | 1 479,38 долл. США | 4 615,56 долл. США | 13 137,00 долл. США | 108 229,62 долл. США |
| 9 | 108 229,62 долл. США | 1 479,38 долл. США | 4080,36 долл. США | 13 672,20 долл. США | 94 557,42 долл. США |
| 10 | 94 557,42 долл. США | 1 479,38 долл. США | 3 523,31 долл. США | 14 229,25 долл. США | 80 328,17 долл. США |
| 11 | 80 328,17 долл. США | 1 479,38 долл. США | 2 943,58 долл. США | 14 808 долл. США.98 | $ 65 519,19 |
| 12 | 65 519,19 долл. США | 1 479,38 долл. США | 2340,26 долл. США | 15 412,30 долл. США | 50 106,89 долл. США |
| 13 | 50 106,89 долл. США | 1 479,38 долл. США | 1712,33 долл. США | 16 040,23 долл. США | 34 066,66 долл. США |
| 14 | 34 066,66 долл. США | 1 479,38 долл. США | 1058,82 долл. США | 16 693,74 долл. США | 17 372,92 долл. США |
| 15 | 17 372 долл. США.92 | $ 1 479,38 | $ 378,69 | $ 17 372,92 | $ 0,00 |
Узнайте: ипотека на 15 или 30 лет: какая из них подходит именно вам?
Как получить ипотеку на сумму 200 000 долларов
Получить ипотеку не так сложно, как вы думаете. Если вы подготовите и разбиваете процесс на небольшие управляемые шаги, это действительно довольно просто. И мы здесь, чтобы помочь вам разобраться в этих этапах.
Если вы готовы начать работу, вы можете использовать Credible, чтобы запросить мгновенное упрощенное предварительное одобрение сегодня.
Credible упрощает получение предварительного письма-подтверждения- Упрощенное предварительное одобрение: Требуется всего 3 минуты, чтобы узнать, имеете ли вы право на упрощенное предварительное одобрение письма, без ущерба для вашего кредита.
- Определите свой бюджет на покупку жилья: Больше не нужно гадать, сколько вы можете себе позволить — мы немедленно сообщим вам сумму, на которую вы претендуете на предварительную квалификацию.
- Сравните ваши варианты ипотеки: Вы можете проверить ставки от нескольких кредиторов, чтобы убедиться, что вы получаете выгодную сделку по ипотеке в размере 200 000 долларов.
Получите предварительное одобрение сегодня
Вот шаги, которые необходимо выполнить, чтобы получить ипотечный кредит:
- Оцените домашний бюджет: Сядьте и посмотрите на свои ежемесячные долги, расходы и зарплату на дом. Затем определите, что вы можете себе позволить каждый месяц, и подумайте, какую сумму первоначального взноса вы можете себе позволить.
- Проверьте свою кредитоспособность: Потяните свой кредитный отчет и посмотрите, где вы стоите. Вы получите лучшие процентные ставки при хорошем кредитном рейтинге.Но если это не совсем так, у вас все еще есть варианты. Если у вас более низкий балл, большая задолженность или просроченные платежи, вы можете потратить время на улучшение своей кредитной истории, прежде чем подавать заявку на ссуду.
- Получите предварительное одобрение: Затем вам нужно будет запросить предварительное одобрение у одного или нескольких кредиторов. Вы можете сделать это, связавшись с каждым кредитором отдельно или используя Credible, чтобы мгновенно получить упрощенное письмо с предварительным одобрением, в котором учитываются ставки сразу от нескольких кредиторов.
- Сравните ставки по ипотечным кредитам: Затем определите, какой кредит лучше всего подходит для вас.Вам следует посмотреть на комиссию за выдачу кредита, процентную ставку и годовую процентную ставку по ипотеке, которая отражает процентные расходы по ссуде, а также комиссионные сборы. Вы также можете поговорить с кредиторами о выплате ипотечных баллов, что может снизить вашу процентную ставку (за определенную плату).
- Договоритесь о покупке дома: Используйте свое предварительное письмо-подтверждение, чтобы сделать предложение на дом и обсудить детали покупки. Убедитесь, что вы полагаетесь на своего агента по недвижимости, поскольку он может помочь вам на протяжении всего процесса.
- Заполните заявку на ипотеку: После того, как продавец примет ваше предложение, вам нужно будет заполнить полную заявку вашего кредитора. Это требует более подробной информации, чем ваше предварительное одобрение. Если вам нравятся условия оценки кредита кредитором и вы решили продолжить его оформление, вам необходимо предоставить такие документы, как налоговые декларации, формы W-2, банковские выписки и т. Д.
- Дождитесь полного утверждения: Ваш кредит перейдет на так называемое андеррайтинг, что означает, что ваша заявка будет оценена, ваш доход подтвержден, и все цифры будут обработаны.Кредитор также проведет оценку дома, чтобы убедиться, что он стоит денег, которые вы собираетесь взять в долг.
- Подготовка к закрытию: После того, как вы получите дату закрытия, вам нужно будет убедиться, что у вас есть страховка домовладельца, потому что ваш кредитор, вероятно, потребует ее. Вам также следует потратить некоторое время на то, чтобы просмотреть свои заключительные раскрытия информации, чтобы убедиться, что вы понимаете окончательные затраты и условия вашего кредита.
- Закрытие ссуды: Наконец, вы придете на заключительную встречу, подпишите свои документы и оплатите заключительные расходы.И как только все будет сказано и сделано, вы получите свои ключи.
Помните, что вы не одиноки в процессе покупки жилья. Ваш агент по недвижимости может направить вас при поиске дома и в переговорах, а кредитный специалист поможет с задачами, связанными с ипотекой.
Продолжайте читать:
Об авторе
Эли Дж. Йель
Али Дж. Йель — агентство по ипотеке и недвижимости. Ее работы появлялись в Forbes, Fox Business, The Motley Fool, Bankrate, The Balance и других.
ПодробнееГлавная »Все» Ипотека » Сколько будет стоить ипотека на $ 200 000
Программа ссуды для покупателей жилья | CA Агентство жилищного финансирования
Первые ипотечные программы
Государственные займы
Программа займов CalHFA FHA
Программа CalHFA FHA представляет собой застрахованную ссуду FHA с первой ипотечной ссудой с фиксированной процентной ставкой на 30 лет.
Программа кредитования CalPLUS FHA
Программа CalPLUS FHA — это первая ипотека, застрахованная FHA, с несколько более высокой фиксированной процентной ставкой на 30 лет, чем наша стандартная программа FHA, и сочетается с программой CalHFA с нулевым процентом (ZIP) для покрытия расходов на закрытие.
Программа займов CalHFA VA
Программа CalHFA VA представляет собой застрахованную ссуду VA с фиксированной процентной ставкой первой ипотеки CalHFA. Эта ссуда представляет собой первую ипотеку с фиксированной процентной ставкой сроком на 30 лет.
Программа CalHFA USDA
Программа CalHFA USDA — это программа гарантированной первой ипотечной ссуды USDA, которую можно комбинировать с программой MyHome Assistance Program (MyHome). Эта ссуда представляет собой первую ипотеку с фиксированной процентной ставкой сроком на 30 лет.
Обычные ссуды
Программа обычных займов CalHFA
Стандартная программа CalHFA — это первая ипотечная ссуда, застрахованная посредством частного ипотечного страхования на традиционном рынке.Процентная ставка по CalHFA Conventional фиксируется в течение 30-летнего срока.
Программа обычного кредитования CalPLUS
Стандартная программа CalPLUS представляет собой обычную первую ипотеку с несколько более высокой фиксированной процентной ставкой на 30 лет, чем наша стандартная обычная программа, и сочетается с программой CalHFA с нулевым процентом (ZIP) для покрытия расходов на закрытие.
Программа поддержки авансового платежа
Деньги, которые вы вкладываете, или первоначальный взнос по жилищному кредиту могут стать одним из самых больших препятствий для многих, впервые покупающих жилье.Вот почему CalHFA предлагает несколько вариантов первоначального взноса и помощи при закрытии. Этот вид помощи часто называют вторым или субординированным займом. Субординированные ссуды CalHFA — это «секунды молчания», что означает, что платежи по этой ссуде откладываются, поэтому вам не нужно производить платеж по этой помощи до тех пор, пока ваш дом не будет продан, рефинансирован или оплачен полностью. Это помогает поддерживать доступность ежемесячных выплат по ипотеке.
Программа помощи MyHome
FHA: MyHome предлагает младшую ссуду с отсрочкой платежа на сумму до трех.5% от покупной цены или оценочной стоимости, чтобы помочь с первоначальным платежом и / или заключительными расходами, с максимальной суммой в 15 000 долларов США.
USDA, Обычный: MyHome предлагает младшую ссуду с отсрочкой платежа на сумму до 3% от покупной цены или оценочной стоимости, чтобы помочь с первоначальным платежом и / или закрытием расходов, с максимальной суммой в 15000 долларов.
VA: MyHome предлагает младшую ссуду с отсрочкой платежа на сумму до 3% от покупной цены или оценочной стоимости, чтобы помочь с первоначальным взносом и / или затратами на закрытие.
Обратите внимание, что ограничение в размере 15 000 долларов США не распространяется на школьных работников и сотрудников пожарной части, а также на тех, кто покупает дома новой постройки, дома промышленного производства или дома с ADU.
Специальные программы
Программа грантов ADU
Программа грантов на дополнительные жилые единицы (ADU) создаст больше единиц жилья в Калифорнии, предоставив грант в размере до 25 000 долларов США для возмещения затрат на предварительную застройку, связанных со строительством ADU.
к началу
Получение кредита IHDA — IHDA
ЭТА ИНФОРМАЦИЯ СЕЙЧАС ДОСТУПНА ПОГотовы начать? Из следующего видео вы увидите, насколько легко получить кредит IHDA и как мы помогли семье осуществить свою мечту о домовладении.После просмотра видео просмотрите наши текущие ипотечные программы, чтобы выбрать наиболее привлекательную для вас.
Программы покупки жилья
Покупка дома может быть увлекательным и пугающим процессом. С IHDA MORTGAGE мы стремимся максимально упростить процесс, чтобы вы могли достичь своей цели — домовладения! Благодаря нашей сети надежных партнеров на каждом этапе пути с вами будет кто-то, кто поможет вам купить дом.А используя продукт IHDA MORTGAGE , мы гарантируем, что вы сможете позволить себе купить дом. Наши программы предлагают безопасные ссуды с фиксированной процентной ставкой по доступным ставкам. Квалифицированные покупатели жилья могут получить первоначальный взнос и помощь при закрытии сделки.
IHDA Mortgage Opening Doors, или Abriendo Puertas, предназначена для обеспечения безопасной и доступной программы кредитования, которая позволяет семьям во всем Иллинойсе разорвать цикл аренды и перейти к домовладению. Открытие дверей предоставит:
- безопасная и доступная 30-летняя ипотека st с фиксированной процентной ставкой и
- под 0% 2 и ипотека на 6000 долларов в качестве первоначального взноса и / или помощи при закрытии. Эта ссуда 2 и прощается через пять лет.
Заемщиками могут быть:
- впервые или не впервые покупающие жилье
- живут в любом округе штата
- получателей DACA (мечтателей) имеют право на участие!
Подать заявку сейчас! Свяжитесь с кредитором IHDA.
Чтобы помочь покупателям жилья с первоначальным взносом и / или заключительными расходами, связанными с покупкой дома в штате Иллинойс, IHDA Mortgage предлагает Opening Doors , который предлагает 6000 долларов США в качестве помощи для первоначального взноса и / или затрат на закрытие. Ваш вклад ограничен 1000 долларов США или 1 процентом от покупной цены, в зависимости от того, что больше.
Предложений:
- 6000 долларов США в качестве помощи на первоначальный взнос и / или закрытие расходов, выплачиваемых ежемесячно в течение 5 лет — это ссуда, которую не нужно возвращать
- 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой и конкурентоспособной процентной ставкой
- Выбор типа ссуды FHA, VA, USDA или FNMA HFA Preferred, FHLMC HFA Advantage
Требования:
- Разрешены покупатели жилья впервые и не впервые
- Все округа Иллинойса имеют право
- Внесите 1000 долларов США или 1 процент от покупной цены, в зависимости от того, что больше
- Выполнение предельных значений доходов и покупной цены
- Минимальный кредитный рейтинг — 640 для всех типов кредитов
- Жить в доме в качестве основного места жительства
- Полное обучение домовладению перед закрытием (доступны онлайн и личные варианты)
- Новое строительство разрешено
Подать заявку сейчас! Свяжитесь с кредитором IHDA.
- 4% от покупной цены до 6000 долларов США в качестве помощи для первоначального взноса и закрытия, прощаются ежемесячно в течение 10 лет — это ссуда, которую не нужно возвращать.
- 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой и доступной процентной ставкой
- Доступно для всех типов ипотеки, включая FHA, VA, USDA и FNMA Предпочтительный HFA
- Доступно для новых и повторных покупателей жилья по всему штату
Право на участие:
- Применяются ограничения семейного дохода и покупной цены
- Требуется минимальный кредитный рейтинг 640
- Право на участие как в новом строительстве, так и в существующих домах
Подать заявку сейчас! Свяжитесь с кредитором IHDA.
Access Forgivable — это безопасная ипотека с фиксированной процентной ставкой сроком на 30 лет. Это означает, что ваша процентная ставка никогда не изменится. Вас беспокоит экономия на первоначальном взносе? Access Forgivable предлагает до 6000 долларов США в качестве помощи для первоначального взноса и закрытия. Ваш вклад ограничен 1000 долларов США или 1 процентом от покупной цены, в зависимости от того, что больше. Так что всего за 1000 долларов из своего кармана вы можете попасть в свой новый дом.
Предложений:
- 4% от покупной цены до 6000 долларов США в качестве помощи для первоначального взноса и закрытия, выплачиваются ежемесячно в течение 10 лет — это ссуда, которую не нужно возвращать
- 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой и конкурентоспособной процентной ставкой
- Выбор FHA, VA, USDA или FNMA Предпочтительный тип кредита HFA
Требования:
- Разрешены покупатели жилья впервые и не впервые
- Все округа Иллинойса имеют право
- Внесите 1000 долларов США или 1 процент от покупной цены, в зависимости от того, что больше
- Выполнение предельных значений доходов и покупной цены
- Выполнить кредитные требования
- Жить в доме в качестве основного места жительства
- Полное обучение домовладению перед закрытием (доступны онлайн и личные варианты)
- Новое строительство разрешено
Подать заявку сейчас! Свяжитесь с кредитором IHDA.
- 5% от покупной цены до 7 500 долларов США в качестве помощи для первоначального взноса и закрывающих расходов, предлагаемых в качестве беспроцентной ссуды, отсроченной на весь срок действия вашей ипотеки — вам не нужно возвращать деньги, пока вы не продадите свой дом, рефинансировать или погасить ипотеку
- 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой и доступной процентной ставкой
- Доступно для всех типов ипотеки, включая FHA, VA, USDA и FNMA Предпочтительный HFA
- Доступно для новых и повторных покупателей жилья по всему штату
Право на участие:
- Применяются ограничения семейного дохода и покупной цены
- Требуется минимальный кредитный рейтинг 640
- Право на участие как в новом строительстве, так и в существующих домах
Подать заявку сейчас! Свяжитесь с кредитором IHDA.
Ипотека Access Deferred — это безопасная 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой. Это означает, что ваша процентная ставка никогда не изменится. Вас беспокоит экономия на первоначальном взносе? Отсроченный доступ предлагает от до 7 500 долларов США в качестве помощи для первоначального взноса и закрытия. Ваш вклад ограничен 1000 долларов США или 1 процентом от покупной цены, в зависимости от того, что больше. Так что всего за 1000 долларов из своего кармана вы можете попасть в свой новый дом.
Предложений:
- 5% от покупной цены до 7500 долларов США Помощь в оплате первоначального взноса и заключительных расходов, предлагаемых в виде беспроцентной ссуды с отсрочкой на весь срок действия ипотеки — вам не нужно возвращать деньги, пока вы не продадите свой дом, рефинансирование , или погасите ипотеку
- 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой и конкурентоспособной процентной ставкой
- Выбор FHA, VA, USDA или FNMA Предпочтительный тип кредита HFA
Требования:
- Разрешены покупатели жилья впервые и не впервые
- Все округа Иллинойса имеют право
- Внесите 1000 долларов США или 1 процент от покупной цены, в зависимости от того, что больше
- Выполнение предельных значений доходов и покупной цены
- Выполнить кредитные требования
- Жить в доме в качестве основного места жительства
- Полное обучение домовладению перед закрытием (доступны онлайн и личные варианты)
- Новое строительство разрешено
Подать заявку сейчас! Свяжитесь с кредитором IHDA.
- 10% от покупной цены до 10 000 долларов США в качестве помощи в отношении первоначального взноса и закрытия расходов, предлагаемых в качестве беспроцентной ссуды — выплачивается ежемесячно в течение 10 лет
- 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой и доступной процентной ставкой
- Доступно для всех типов ипотеки, включая FHA, VA, USDA и FNMA Предпочтительный HFA
- Доступно для новых и повторных покупателей жилья по всему штату
Право на участие:
- Применяются ограничения семейного дохода и покупной цены
- Требуется минимальный кредитный рейтинг 640
- Право на участие как в новом строительстве, так и в существующих домах
Подать заявку сейчас! Свяжитесь с кредитором IHDA.
Ипотека Access с погашением — это безопасная 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой. Это означает, что ваша процентная ставка никогда не изменится. Вас беспокоит экономия на первоначальном взносе? Access Repayable предлагает от до 10 000 долларов США в качестве помощи для первоначального взноса и закрытия. Ваш вклад ограничен 1000 долларов США или 1 процентом от покупной цены, в зависимости от того, что больше. Так что всего за 1000 долларов из своего кармана вы можете попасть в свой новый дом.
Предложений:
- 10% от покупной цены до 10 000 долларов США в качестве помощи в отношении первоначального взноса и закрытия расходов, предлагаемых в качестве беспроцентной ссуды — выплачивается ежемесячно в течение 10 лет
- 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой и конкурентоспособной процентной ставкой
- Выбор FHA, VA, USDA или FNMA Предпочтительный тип кредита HFA
Требования:
- Разрешены покупатели жилья впервые и не впервые
- Все округа Иллинойса имеют право
- Внесите 1000 долларов США или 1 процент от покупной цены, в зависимости от того, что больше
- Выполнение предельных значений доходов и покупной цены
- Выполнить кредитные требования
- Жить в доме в качестве основного места жительства
- Полное обучение домовладению перед закрытием (доступны онлайн и личные варианты)
- Новое строительство разрешено
Подать заявку сейчас! Свяжитесь с кредитором IHDA.
Поиск кредитора
Теперь, когда вы знакомы с программами IHDA, обратитесь к одобренному IHDA кредитору, чтобы обсудить ваши уникальные обстоятельства, провести вас через процесс и помочь подать заявку.
Нажмите здесь, чтобы найти кредитора и подать заявку сейчас
Консультации по вопросам домовладения перед покупкой
Если вы не совсем готовы найти кредитора, вы можете поговорить с консультантом по жилищным вопросам. Консультанты по жилищным вопросам могут помочь оценить, готовы ли вы приобрести дом, и расскажут об обязанностях, связанных с владением домом.Вы можете использовать приведенный ниже инструмент, чтобы найти ближайшего к вам консультанта.
В поисках советника
Найдите ближайшего к вам консультанта сегодня, указав почтовый индекс, город или адрес собственности в приложении карты ниже, и начните получать необходимую помощь. Если при поиске отображается сообщение «Результаты не найдены», возможно, поблизости нет агентства. В этом случае, пожалуйста, свяжитесь с нашим партнерским агентством на территории штата, указанным после поиска.
Программа первого жилищного кредита Программа первого жилищного займа штата Мэнупрощает и делает более доступным покупку собственного дома за счет предоставления ипотечных кредитов с низкой фиксированной процентной ставкой.Существуют варианты с минимальным первоначальным взносом или без него, и если вам все еще нужна помощь с наличными для покрытия расходов на закрытие, мы также предлагаем вариант первоначального взноса и помощи при закрытии под названием Advantage.
Варианты ипотеки в штате Мэн включают:
- Небольшой первоначальный взнос или его отсутствие — Когда ипотечный кредит в штате Мэн сочетается с государственной гарантией (FHA / RD / VA) или с одобренной частной ипотечной страховой компанией штата Мэн, первоначальный взнос не требуется или не требуется.
MaineHousing в настоящее время предлагает пилотную программу частного ипотечного страхования с Arch MI для односемейных домов на одну семью и утвержденных кондоминиумов, расположенных только в городах Бангор, Льюистон, Оберн, Уэстбрук, Портленд или Южный Портленд. Краткое руководство по жилищным вопросам штата Мэн
- Авансовый платеж Advantage и помощь при закрытии сделки — Опция Advantage может предоставить 3500 долларов в счет наличных средств, необходимых для закрытия. Кандидаты, выбирающие Advantage, должны пройти курс обучения покупателей жилья, утвержденный hoMEworks, до закрытия и внести минимальный взнос заемщика в размере 1% от суммы кредита.Стоимость курса обучения для покупателя жилья засчитывается в 1% взноса. Краткое описание преимуществ
Multi-Unit Advantage — Опция Multi-Unit Advantage может предоставить 3500 долларов США на закрытие и помощь в выплате первоначального взноса для каждого жилого дома в двух-четырех квартирных домах. Для двух единиц Advantage стоит 7000 долларов, для трех единиц — 10 500 долларов, а для четырех единиц — 14000 долларов. Кандидаты должны пройти утвержденный курс обучения арендодателя в дополнение к классу обучения покупателя жилья, утвержденному hoMEworks, до закрытия и должны внести минимальный взнос заемщика в размере 1% от суммы кредита, принятого ипотечным страховщиком. Краткий обзор преимуществ Multi-Unit
Низкие фиксированные процентные ставки без опций без баллов и с низкими баллами — Низкие процентные ставки MaineHousing могут сэкономить нашему среднему покупателю жилья тысячи долларов в течение всего срока кредита.
Дисконтные баллы могут быть выплачены при закрытии, чтобы снизить вашу процентную ставку. MaineHousing предлагает ипотечный кредит с нулевой и двухбалльной ставками. Имеет ли для вас финансовый смысл выплата баллов, может зависеть от того, как долго, по вашему мнению, вы останетесь дома без рефинансирования ипотеки.Текущий тарифный лист
- Улучшения дома включены в сумму вашей ссуды — Опция «Покупка плюс улучшение» предусматривает финансирование покупки и необходимого ремонта дома с помощью одной ссуды. Если вы имеете на это право, вы можете включить в ипотечный кредит от 500 до 35 000 долларов на ремонт дома при условии, что стоимость дома и улучшений не превышает предельных значений покупной цены программы. Сводный лист по улучшению «Закупка плюс»
- Финансирование мобильных домов — MaineHousing предлагает ипотечные кредиты для мобильных домов одинарной и двойной ширины, расположенных на собственной или арендованной земле.При использовании этого варианта программы существует предел покупной цены в размере 200 000 долларов США по всему штату, процентные ставки немного выше, а срок кредита зависит от возраста передвижного дома. Сводный лист для самострахования передвижного дома
- Я впервые покупаю жилье? Если вы не владели своим основным домом в течение последних 3 лет, вы квалифицируетесь как покупатель жилья впервые. Это означает, что даже если вы владели домом раньше, вы все равно можете иметь право на участие в программе.
- Я ветеран, в отставке или на действительной военной службе? В таком случае требование о первом покупателе жилья отменяется, и компания MaineHousing обеспечивает снижение процентной ставки. Salute ME Резюме
- Хотя существуют ограничения на доход домохозяйства, большинство домохозяйств штата Мэн имеют право на участие в программе. Лимиты варьируются в зависимости от того, сколько человек проживает в вашей семье и где в штате Мэн вы планируете купить дом.
- У вас должна быть приемлемая кредитная история с минимальным кредитным рейтингом 640.
- Могу ли я позволить себе дом? Как правило, вы должны планировать использовать не более 30-33% (30-33%) вашего дохода для ежемесячного платежа по ипотеке. Первый жилищный кредитор, одобренный компанией MaineHousing, может помочь вам определить, сколько жилья вы можете себе позволить, и выявить любые проблемы с кредитом, над которыми вам, возможно, придется поработать перед покупкой.
- Новые и существующие дома на одну семью.
- Квартирные дома от 2 до 4 квартир, занимаемые собственниками.
- Кондоминиумов.
- Стационарные мобильные дома, построенные за последние 20 лет.
(Мобильный дом может располагаться на собственной или арендованной земле.)
Несмотря на то, что действуют ограничения по цене покупки дома и различаются в зависимости от местоположения и типа собственности, цена на большинство домов в штате Мэн является приемлемой.
Ипотечные ссуды по первой жилищной ссуде также обеспечивают защиту от выплаты пособий по безработице. Если вы являетесь заемщиком жилищного строительства штата Мэн с хорошей репутацией и стали безработным, программа Maine HOPE — HomeOwnership Protection for unEmployment — может помочь, выполнив до четырех платежей по ипотеке, включая налоги и страхование домовладельцев.Выплаченная сумма становится залогом по младшей ипотеке без процентов и ежемесячных платежей, который возвращается, когда вы продаете или выплачиваете ипотечный кредит в штате Мэн или прекращаете использовать дом в качестве основного места жительства. Это небольшая дополнительная защита для вас и ваших инвестиций в свой дом.MaineHousing предлагает ипотечные ссуды для первой жилищной ссуды через сеть банков, кредитных союзов и ипотечных компаний по всему штату. Компания MaineHousing First Home Lender поможет определить, сколько вы можете позволить себе заплатить, какие варианты ипотеки вам подходят, и поможет вам от подачи заявки на получение кредита до закрытия.
Подайте заявку на получение первой жилищной ссуды в штате Мэн у одного из более чем 40 наших первых жилищных кредиторов.
Для получения дополнительной информации см. Соответствующую информацию в правом верхнем углу страницы, загрузите нашу брошюру по Первому жилищному кредиту или свяжитесь с Департаментом жилищного строительства штата Мэн:
Напишите мне
(207) 626-4663
Какой кредитный рейтинг нужен для покупки дома в 2021 году?
Редакционная группа Select работает независимо, чтобы анализировать финансовые продукты и писать статьи, которые, по нашему мнению, будут полезны нашим читателям.Мы можем получать комиссию, когда вы переходите по ссылкам на продукты наших аффилированных партнеров.
Кредитные баллы обычно варьируются от 300 до 850, и заемщики в пределах определенного диапазона могут претендовать на получение ипотечных ссуд. Хотя вам не нужен идеальный кредитный рейтинг 850 для получения лучших ставок по ипотеке, существуют общие требования к кредитному баллу, которым вы должны будете соответствовать, чтобы оформить ипотечный кредит.
Потенциальные покупатели жилья должны стремиться иметь кредитный рейтинг 760 или выше, чтобы претендовать на лучшие процентные ставки по ипотеке.
Однако минимальные требования к кредитному баллу зависят от типа ссуды, которую вы берете, и того, кто ее страхует. Из приведенного ниже списка обычные и крупные ссуды не застрахованы государством и часто имеют более высокие требования к кредитному рейтингу по сравнению с ссудами, обеспеченными государством, такими как ссуды VA.
Наличие более высокого кредитного рейтинга имеет большое значение для суммы денег, которую вы платите в течение срока ссуды. Заемщики с более высоким рейтингом могут сэкономить тысячи долларов на выплате процентов в течение срока действия ипотеки.
Вот минимальные требования к кредитному рейтингу для нескольких ипотечных ссуд, основанные на оценках FICO.
1. Обычная ссуда
Требуемый минимальный кредитный рейтинг: 620
Обычные ипотечные ссуды не застрахованы государственными учреждениями, такими как Министерство по делам ветеранов США или Министерство сельского хозяйства США. Вместо этого эти ссуды соответствуют стандартам, установленным финансируемыми государством компаниями ипотечного кредитования, Fannie Mae и Freddie Mac. Обычные ссуды могут быть обеспечены одной из этих компаний или частным кредитором.Эти ссуды более доступны и требуют как минимум 620 кредитных баллов. Суммы первоначального взноса различаются.
Обычные ссуды делятся на соответствующие и несоответствующие ссуды в зависимости от того, соответствуют ли они правилам кредитования, установленным Fannie Mae и Freddie Mac, или следуют им. Соответствующие ссуды соответствуют стандартам, установленным этими организациями, таким как максимальная сумма ссуд, , в то время как несоответствующие ссуды могут превышать эти лимиты и считаются «крупными» ссудами, требования к которым мы обсудим далее.
2. Большой заем
Требуемый минимальный кредитный рейтинг: 680
Крупный заем превышает максимальную сумму кредита, установленную Федеральным агентством жилищного финансирования. Эти ссуды не могут быть застрахованы Fannie Mae или Freddie Mac, что означает, что кредиторы берут на себя больший риск в случае невыполнения обязательств по платежам. Из-за больших сумм ссуд и более рискованного характера этих ссуд заемщики должны соответствовать более высоким требованиям к кредитному рейтингу, по крайней мере, 680. Как и в случае обычных ссуд, авансовые платежи различаются.
3. Кредит FHA
Требуемый минимальный кредитный рейтинг: 500 (снижение на 10%) или 580 (снижение на 3,5%)
Кредит FHA застрахован Федеральной жилищной администрацией и является вариантом для заемщиков, которые считаются более высокий риск из-за низкого кредитного рейтинга и небольшого количества денег для первоначального взноса. Требования к кредитному баллу различаются в зависимости от того, сколько денег вы планируете вложить. Заемщики с более высоким кредитным рейтингом могут претендовать на внесение более низкого первоначального взноса.
Вот разбивка:
- Минимальный кредитный балл 500, требуется 10% первоначальный взнос
- Минимальный кредитный балл 580, необходимо 3.Первоначальный взнос в размере 5%
Имейте в виду, что если вы вносите первоначальный взнос менее 20%, кредиторы, вероятно, потребуют от вас оформить первичное ипотечное страхование (PMI) для покрытия расходов в случае невыполнения обязательств. По данным Experian, PMI может стоить от 0,5% до 2% годовых от суммы кредита.
4. Заем VA
Требуемый минимальный кредитный рейтинг: Официально нет, хотя многие кредиторы предпочитают 620
Заем VA (по делам ветеранов) застрахован Министерством по делам ветеранов США и предназначен для правомочных членов военного сообщества и их супруги.Этот вид кредита не требует первоначального взноса. И хотя VA не устанавливает требований к кредитному рейтингу, большинству кредиторов потребуется минимум 620 кредитных баллов.
5. Кредит USDA
Требуемый минимальный кредитный рейтинг: Официально отсутствует, хотя большинство кредиторов предпочитают 640
Кредит USDA застрахован Министерством сельского хозяйства США и предназначен для покупателей жилья с низким и средним уровнем дохода. Подобно ссуде VA, USDA не требует первоначального взноса и не устанавливает требования к минимальному кредитному баллу.Однако большинство кредиторов требуют, чтобы заемщики имели кредитный рейтинг 640 или выше.
От редакции: Мнения, анализы, обзоры или рекомендации, выраженные в этой статье, принадлежат только редакции Select, и не были рассмотрены, одобрены или иным образом одобрены какой-либо третьей стороной.
Ипотечные программы и типы жилищных кредитов
Условия: Срок действия кредитной линии составляет 10 лет плюс 1 месяц, после чего у вас больше не будет доступа к заемным средствам, и вам потребуется погасить заемный остаток в течение 20-летнего срока.Требуется минимальный ежемесячный платеж в размере 100 долларов США. Счет подлежит заявлению, кредитной квалификации и проверке дохода; могут применяться дополнительные критерии оценки и проверки. Ваша фактическая годовая процентная ставка будет зависеть от вашей кредитной транзакции и кредитной истории и будет определена при принятии кредитного решения. По вопросам обращайтесь к нам по телефону 1-800-668-4730.
Годовая процентная ставка и сборы: Годовая процентная ставка по кредитной линии собственного капитала в Wells Fargo является переменной и основана на самой высокой базовой ставке, опубликованной в западном издании The Wall Street Journal Таблица «Денежные ставки» (называемая «Индексом»). ) плюс маржа.Индекс на дату последнего изменения 16 марта 2020 года составляет 3,25%. По состоянию на 24 апреля 2020 года маржа варьируется от 4,250% до -0,225% для кредитных линий от 25000 до 500000 долларов США, обеспеченных недвижимостью, занимаемой собственником, с 70% совокупной стоимости кредита. Соответствующие переменные годовые ставки варьируются от 7,500% до 3,025%. Минимальная сумма кредитной линии составляет 25 000 долларов США. Ваша минимальная годовая процентная ставка, включая скидки, не может быть ниже минимальной ставки 1%. Ваша переменная ставка не будет увеличиваться более чем на 2% в год в зависимости от даты вашей годовщины и никогда не будет более чем на 7% выше, чем вы начали (максимум 18%).
Нет ежегодной платы или пени за предоплату. Wells Fargo будет платить комиссию за открытие счета, если услуга, связанная с комиссией за открытие счета, не запрашивается клиентом и не требуется Wells Fargo. Оплата страховки домовладельцев и, если применимо, страховки от наводнения обязательна и должна быть оплачена клиентом.
Скидки для родственников: Если у вас нет подходящей учетной записи на момент открытия кредитной линии собственного капитала, вам могут быть доступны другие скидки, которые потребуют автоматических платежей с квалифицированного потребительского депозитного счета.