Среда , 22 сентября 2021
Бизнес-Новости
Разное / Что такое технический паспорт: ЗАЧЕМ НУЖЕН ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ

Что такое технический паспорт: ЗАЧЕМ НУЖЕН ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ

Содержание

ЗАЧЕМ НУЖЕН ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ

30 сентября 2019 09:09

Количество просмотров: 4638

Технический паспорт — это документ, содержащий основные технические характеристики объекта недвижимости, экспликацию помещений, поэтажные планы, составленные по результатам проведения технической инвентаризации, необходимые для осуществления технического учета объектов недвижимости.

 Технический паспорт не имеет ограниченного срока действия. Однако, если на объекте произошли изменения, а техническая инвентаризация не проводилась и сведения в технический паспорт не вносились, он утрачивает свою актуальность. Поэтому проведение работниками БТИ инвентаризации объектов на регулярной основе крайне важно для правообладателя.

 На сегодняшний день технические паспорта высоко востребованы при заключении различных сделок с объектами недвижимости. Так, ответственный покупатель, ознакомившись с техническим паспортом на подготовительном этапе сделки, сможет увидеть незаконную перепланировку или переоборудование приобретаемого объекта. Если сделка подразумевает привлечение кредитных средств, то банки обязательно затребуют технический паспорт на приобретаемый объект недвижимости.

 Для согласования проекта перепланировки (переустройства) недвижимости либо легализации уже произведенных изменений непременно потребуется технический паспорт. ГУ ТО «Областное БТИ» напоминает, что в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса РФ за самовольное переустройство жилого помещения предусмотрено довольно строгое наказание — немалый штраф и предписание вернуть помещению исходный вид.

 Довольно часто правообладатели объектов недвижимости предоставляют техпаспорта в суд для признания (восстановления) прав собственности, при разделе имущества и тд.

 Нередко технические паспорта запрашивают ресурсоснабжающие организации при согласовании установки газовых, отопительных, санитарно-технических приборов.
Кроме того, актуальные данные технического паспорта о площадях помещений в многоквартирных домах могут серьезно повлиять на расчет и начисление коммунальных платежей.

 Таким образом, технический паспорт имеет очень широкий круг применений и является незаменимым документом для любого объекта недвижимости.

 В заключении следует добавить, что Областное БТИ не только проводит техническую инвентаризацию и делает технические паспорта, но и осуществляет в установленном порядке технический учет объектов недвижимости. То есть, если наш специалист однажды обследовал ваш объект, информация о нем будет находиться в архиве ГУ ТО «Областное БТИ» без ограничения срока хранения. Если технический паспорт случайно потеряется, вы всегда сможете заказать у нас заверенную копию.

Технический паспорт на квартиру: что это такое?

Технический паспорт представляет собой один из главных документов на жилье, без которого нельзя провести регистрацию сделки, передать в наследство или подарить это жилье.

В этой статье мы рассмотрим, что такое технический паспорт на квартиру, что он в себе содержит, а также где его можно получить.

Общие сведения о техническом паспорте

Технический паспорт содержит в себе технические характеристики по конкретному объекту недвижимости (квартиры либо целого здания). Выделяют два вида технического паспорта: для строения и для здания. При этом квартиру причисляют к строению, по этой причине технический паспорт на такой вид недвижимости представляет собой выдержку из документа на все здание. 

Технический паспорт требуется в нескольких определенных ситуациях, а именно:

  • Нужно оформить кадастровый паспорт (второй дополнительный документ, который требуется для проведения сделки с недвижимостью)
  • Покупка квартиры в ипотеку (для проведения оценки рыночной цены и соответствия технических характеристик постройки со стороны банка, выдающего ипотеку)
  • Требуется проведение технической проверки помещения (данные из базы градостроительства могут поменяться, а значит, паспорт прекращает свое действие)
  • Нужно предъявить техническую документацию по жилью в управляющую компанию, которая занимается обслуживанием многоквартирного дома, чтобы подтвердить данные по жилью (наличие права собственности и размере площади квартиры для начисления квартплаты)
  • Требуется обновление технической документации на квартиру в случае перепланировки. 

При этом оформление первоначального технического паспорта на квартиру осуществляется по запросу застройщика. Технический паспорт делается после сдачи и введения новостройки в эксплуатацию. Этот документ отдается владельцам квартир, которые потом могут использовать его при перепланировке, продаже или передаче в наследство.  
 

Где получить технический паспорт?

У каждого собственника жилья должен быть технический паспорт. По закону владелец квартиры должен в обязательном порядке вносить в такой документ все проделанные изменения после перепланировки. И в данном случае новый технический паспорт потребуется делать собственными силами. Получить новый техпаспорт можно либо лично, либо с помощью представителя, имеющего на руках доверенность, заверенную нотариусом. 

Есть несколько вариантов получения технического паспорта, а именно:

  • Через БТИ (в этом государственном учреждении делают проверку возведенного здания и создают технический план помещений)
  • Через МФЦ (в этом центре вы можете получить и многие другие дополнительные документы либо справки)
  • Через портал «Госуслуги» (на этом сайте тоже можно заказать различные документы)
  • Через иные коммерческие компании, которые могут помочь в получении паспортов и справок за деньги.

Тем не менее, лишь в БТИ вы можете получить технический паспорт на квартиру. Прочие варианты являются лишь посредниками, передающими запрос в это учреждение.  
 

Что содержит в себе технический паспорт?

Перед тем, как приступить к заказу технического паспорта, следует узнать, как именно он выглядит и что в себе содержит. Это впоследствии поможет предотвратить возможные ошибки от специалистов, работающих в БТИ.

В техническом паспорте должны быть указанные следующие сведения: 

  • площадь интересующей квартиры, значения жилплощади и каждой отдельной комнаты в этой квартире
  • год возведения всего дома
  • инвентаризационная стоимость помещения
  • адрес расположения многоквартирного дома
  • данные о материалах, применяемых застройщиком для возведения многоквартирного дома и для внутренней отделки
  • сроки, когда должен быть произведен капитальный ремонт
  • данные об имеющихся инженерных коммуникациях. 

В случае если владелец квартиры сделал перепланировку стен либо коммуникаций, то все это должно быть тщательно прописано в техническом паспорте (сроки проделанных изменений, какие были для этого основания, разрешения и иные данные). 
 

Сроки действия и изготовления техпаспорта

В целом технический паспорт действует на протяжении лишь 5 лет. Однако в реальности лишь не многие собственники квартир делают запросы в БТИ на новый технический паспорт каждые 5 лет. Как правило, новый техпаспорт оформляют лишь по необходимости. И это, в свою очередь, никак не противоречит закону, поскольку за отсутствие запроса на новый техпаспорт не последует никакой ответственности.  

Что касается сроков изготовления нового технического паспорта, то на это влияет лишь способ запроса. В случае если вы действуете сразу через БТИ, срок изготовления составит примерно 2 недели после вашего обращения. Но если вы будете запрашивать технический паспорт через прочих посредников, то срок изготовления возрастет. Есть также возможность запросить срочное изготовление техпаспорта (что сократит время ожидания до 5 рабочих дней), однако тогда стоимость оформления документа будет увеличена. 

 

Технический план или технический паспорт?

Отличия между техническим паспортом и техническим планом объекта недвижимости стали существенными с 2019 года, когда был введены новые требования к кадастровым документам. Ранее данные паспорта просто переносились в техплан, а после корректировки законодательства второй документ стал определяющим в процессе индивидуализации объекта.

Технический план и признаки индивидуализации недвижимости

Следует пояснить суть понятия индивидуализации — это комплекс признаков, по которым можно точно определить и отделить от других зданий, сооружений и помещений конкретный объект, в том числе и земельный участок. В списке индивидуализирующих признаков, которые вносятся в технический план квартиры или строения, есть и не фигурирующие в техпаспорте:

  • схема строения и схемы помещений, обозначенные черными линиями для построенных объектов;
  • обозначенные поворотные точки для каждого строения и помещения;
  • привязка точек к границам земельного участка с обозначением координат;
  • спутниковый снимок объекта.

Помимо перечисленных сведений технический план содержит подробное описание объекта, будь то строение или помещение. Этой информации достаточно для индивидуализации недвижимости. Готовый технический план передается в Кадастровую палату для постановки недвижимости на кадастровый учет.

Еще одно важное отличие состоит в том, что техпаспорт, выдаваемый в БТИ, обновляется при каждой реконструкции или перепланировке, а в технический план вносятся изменения, по которым можно отследить всю историю владения участком, зданием или квартирой. Техплан квартиры — это документ, позволяющий установить ее положение относительно участка, границ постройки, других помещений. В документе указываются данные привязки участка.

Значение техплана для постановки на кадастровый учет и оформления в собственность

Данные технического плана являются основой сведений для постановки нового строения и объектов недвижимости внутри него на кадастровый учет и оформления в собственность — внесения квартиры или дома в ЕГРН, выписка из которого и указывает на право собственности.

Описательная часть технического плана позволяет составить полное представление о строении с инженерно-технической точки зрения. Документ разделен на три части:

  • графическую, содержащую схемы, изображения, чертежи;
  • описательную с указанием технических характеристик и цифровых данных;
  • правоустанавливающую с указанием всех документов и разрешений, дающих право на строительство и оформление недвижимости в собственность.

Технический план связывает строение или его часть (помещение) с земельным участком, на котором оно расположено. Это имеет значение и для квартир в многоквартирных домах, которые не могут быть введены в эксплуатацию без постановки на кадастровый учет.

Собственнику помещения (квартиры) необходимо иметь оба документа, но при возникновении споров, при отчуждении или иных операциях с недвижимостью именно технический план дает возможность внести изменения в данные кадастрового учета, то есть обновить и подтвердить право собственности на недвижимость.

Технический паспорт на квартиру

Технический паспорт на квартиру — это официальный документ, содержащий основные сведения о здании, в котором находится квартира, план и экспликацию самой квартиры. Следует отметить, что техпаспорт на квартиру и кадастровый паспорт — это совершенно разные документы, которые выдаются совершенно разными организациями. Кроме того, кадастровый паспорт в настоящее время отменен, т.к. его данные содержатся в выписке из ЕГРН. В данной статье мы рассмотрим вопросы, связанные именно с техническим паспортом на квартиру, а именно: где получить технический паспорт на квартиру? как получить технический паспорт на квартиру? срок действия технического паспорта на квартиру; документы для получения технического паспорта на квартиру и многие другие. Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ для согласования перепланировки квартиры необходимо предоставлять именно технический паспорт на квартиру. Когда-то согласующие органы для согласования перепланировки принимали просто поэтажный план квартиры и экспликацию, но сейчас они в обязательном порядке требуют предоставления именно техпаспорта на квартиру. В нём содержится инвентаризационный план квартиры (её планировка). Только ту планировку, которая указана в данном юридическом документе, чиновники считают исходной, относительно неё смотрят планируемые изменения при переустройстве и оценивают их законность, выдавая на такие работы либо разрешение, либо отказ.

1. Где заказать технический паспорт на квартиру?

Существует несколько организаций, которые инвентаризируют жилой дом и выполняют технический паспорт на квартиры, расположенные в нём. Впервые планировка квартиры инвентаризируется (обмеряется и вычерчивается) при сдаче дома в эксплуатацию. При этом один дом инвентаризируется только какой-то одной организацией. В России таких основных организации две: Бюро технической инвентаризации и Ростехинвентаризация. Однако Жилищная инспекция для согласования перепланировки требует предоставлять техпаспорт именно из БТИ. Как узнать какая организация делала первичную инвентаризацию:

1). Если дом был возведён до 2000-ого года, то с вероятностью 99% он обмерялся Бюро технической инвентаризации (БТИ) и за техпаспортом на квартиру следует обращаться именно к ним.
2). Если дом был возведен после 2000-ого года, то он также с большой долей вероятности был проинвентаризирован в БТИ. В данном случае, чтобы точно узнать в какой организации проводили инвентаризацию дома, необходимо позвонить в БТИ и спросить производили ли они обмеры в доме по данному адресу.
3). Если квартира расположена в новостройке, то её обмеры при вводе в эксплуатацию также чаще всего проводили БТИ. Однако некоторые совсем свежие новостройки инвентаризировались отдельными кадастровыми инженерами. В этом случае легче всего узнать какая организация проводила обмеры у своей Управляющей компании или Застройщика.
Ниже мы ещё подробно рассмотрим как и где получить техпаспорт на квартиру, подробно рассмотрим сам процесс.

2. Технический паспорт БТИ на квартиру.

Раньше технический паспорт БТИ на квартиру выполнялся в виде отдельной книжечки формата А5 с ламинированным титулом и специальной голограммой. В нём на первом листе приводились основные строительные параметры здания, в котором расположена квартира, а на второй странице была представлена планировка квартиры, которая дополнялась соответствующей экспликацией (перечнем помещений с их площадью). Сейчас технический паспорт БТИ на квартиру выполняется в виде сброшурованной книжки формата А4. На первом листе общие данные об объекте с голограммой, на втором — адресный план, на третьем и четвертом — план квартиры с экспликацией; на пятом — сведения о здании.

3. Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2018 год

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры или наниматели (квартиросъемщики), если квартира муниципальная. Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.
Во-первых, необходимо оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление. Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу через терминал, который обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника.
Стоимость — от 900р. Стоимость законом не установлена, поэтому она устанавливает БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника с БТИ. Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы (список документов для МФЦ и для БТИ идентичен):
— паспорт гражданина РФ;
— документ на квартиру.
Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ . Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер. Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно.
Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

1). Если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира.
2). Если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения».
3). Если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться. Тут зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление перепланировки, где список документов может отличаться.
После получения документов сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать. Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.
Если же в квартире была сделана перепланировка или технический паспорт заказывается впервые (например, у квартиры в новостройках), то заполните заявление с выездом техника. Техник нужен, чтобы осмотреть состояние квартиры, зафиксировать и отправить эти данные в БТИ.
После оплаты и предоставления всех необходимых документов сотрудник МФЦ выдаст расписку и назначит день выдачи технического паспорта. На практике срок изготовления техпаспорта в МФЦ — от 10 рабочих дней. Если необходимо вызвать техника, то еще дольше. Если техпаспорт нужен по-скорее, иногда за отдельную плату МФЦ может это сделать. Уточняйте это при заказе.
Остается только в назначенный день забрать готовый техпаспорт. При себе иметь паспорт и расписку. Также отдадут документы, которые МФЦ забрали для изготовления техпаспорта.

4. Получаем технический паспорт на квартиру в БТИ

Сами документы, предоставляемые в БТИ для получения технического паспорта, мы подробно рассмотрели в пункте 3 данной статьи, а сейчас уделим несколько слов очень важным особенностям заказа технического паспорта. Заказать технический паспорт на квартиру в БТИ или можно как с выходом техника на квартиру, так и без.
В первом случае, в оговоренную при подаче документов дату на квартиру выходит техник, производит обмеры квартиры, вносит изменения в чертеж квартиры в базе данных БТИ, распечатывает техпаспорт, который затем выдается в одном окне заказчику.
Во втором случае, технический паспорт просто распечатывается с планировкой из базы данных и выдается в одном окне заказчику. Теперь очень важная информация: если техник при выходе на квартиру замерил какие-нибудь отклонения по отношению к той планировке квартиры, которая хранится у них в базе данных, то он нарисует их на плане в красных линиях и поставит соответствующий штамп о наличии несогласованной перепланировки. Поэтому, если в Вашей квартире были произведены какие-либо изменения в планировке, то заказывайте техпаспорт без выхода техника. В противном случае, Вы добровольно «засвечиваете» наличие несогласованного переустройства в своей квартире, а это очень плохо. Во-первых, согласовывать такую перепланировку по красным линиям будет гораздо сложнее и дороже. Во-вторых, если при перепланировке были нарушены какие-либо строительные и законодательные нормы, то согласовать её будет невозможно, а для устранения красных линий придется возвращать ремонт в первоначальное состояние. Даже, если Вы не знаете производились ли в квартире какие-либо изменения в планировке, то лучше заказать техпаспорт БТИ без выхода техника, то есть не ставить на заявлении никаких галочек в графе прошу провести обследование. Тогда технический паспорт Вам выдадут с той планировкой квартиры, которая хранится в их базе, и Вы сами сможете оценить наличие или отсутствие изменений относительно неё в своей квартире. Многие люди, которые этого не знают, добровольно вызывают к себе техника, тем самым ставя себя под удар.

К сожалению, в БТИ приняли внутренний регламент, по которому техник БТИ все равно выходит и обмеряет квартиру, если последний раз обмеры выполнялись более 5 лет назад. Внести изменения в планировку квартиры, чтобы их отметили легально и без красных линий, можно только на основании соответствующего разрешения на ремонт и акта произведенного переустройства, выданных органом местного самоуправления. В Санкт-Петербурге таким уполномоченным органом является Жилищная инспекция. Иными словами, вначале надо согласовать перепланировку и лишь затем вносить изменения в инвентаризационные планы на квартиру. Таким образом, чтобы заказать техпаспорт БТИ без выхода техника, нужно не ставить на заявлении никаких галочек в графе прошу провести обследование.

В чем различия между техническим паспортом и техническим планом?

Зачастую люди, которые обращаются в БТИ Липецкой области, не совсем понимают, в чем разница между такими документами, как технический паспорт и технический план. В связи с этим, хотелось бы более подробно рассказать про эти документы.

Чем похожи технический план и технический паспорт?

Суть технического паспорта и технического плана заключается в перечислении (отражении) характеристик объекта недвижимости, но необходимость подготовки этих документов зависит от «задач», которые ставят перед собой заказчики: физические или юридические лица.

Особенности подготовки технического плана

Технический план — это документ, который составляется в отношении всех объектов недвижимости (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения, машино-места), кроме земельных участков. Он потребуется вам для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, с последующей государственной регистрацией права собственности на соответствующий объект, или в связи с изменением основных характеристик объекта, к примеру, после проведения работ по реконструкции здания, сооружения, либо после работ связанных с перепланировкой помещения.

Чтобы подготовить технический план, вы можете обратиться БТИ Липецкой области и заключить договор подряда на проведение кадастровых работ.

Отметим, что для кадастрового учета технический план нужно представить в электронном виде. Если вам дополнительно нужен план в бумажном виде, то это необходимо предусмотреть (отразить) в договоре подряда.

При подготовке технических планов на разные объекты недвижимости (например, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения) имеются особенности их оформления, которые будут с вами проговорены при заключении договора на проведение кадастровых работ.

С перечнем необходимых документов для оформления технического плана вы можете ознакомиться и на нашем сайте.

При этом хотелось бы отметить, что к основным документам, которые должны быть предоставлены кадастровому инженеру для подготовки технического плана относятся:

  • проектная документация, в том числе если план оформляется на помещение (машино-место). В этом случае нужна документация на здание (сооружение), в котором оно находится;
  • разрешение на строительство, если технический план оформляется на объект незавершенного строительства;
  • если объектом является помещение или машино-место, то необходимо разрешение на ввод в эксплуатацию здания (сооружения), в котором оно находится;
  • декларацию об объекте недвижимости, если в отношении объекта не предусмотрена подготовка проектной документации и выдача разрешений.

Особенности получения технического паспорта

Технический паспорт — это документ, который содержит техническую и иную информацию об объекте недвижимости, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям и необходим для его учета в жилищном фонде. Необходимо отметить, что только специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации для целей учета жилищного фонда вправе осуществлять техническую инвентаризацию объектов, относящихся к жилищному фонду, и выдачу технических паспортов на объекты жилищного фонда.

Таким образом, если вам нужно получить технический паспорт, необходимо обратиться в БТИ Липецкой области. Актуальность изготовления технических паспортов связана еще и с тем, что технический паспорт необходим:

  • при переводе жилого помещения в нежилое и наоборот;
  • при переустройстве или перепланировке жилого помещения.

Также, технический паспорт может быть затребован банком для получения ипотечного кредитования.

В заключении хотелось бы сказать, что и технический план и технический паспорт являются необходимыми и сопутствующими документами для совершения и проведения различного рода сделок с недвижимым имуществом.

Спасибо за внимание. Задавайте ваши вопросы, будем рады Вам помочь.

Задайте ваш вопрос специалистам БТИ Липецкой области

Технический план и технический паспорт, в чем отличие документов || KadastrMap.com

Дачники, а также иные собственники имущественного права часто слышат от надзорных или контролирующих органов, что им необходимо предоставить технический план на дом, для того, чтобы пройти госрегистрацию и постановку на кадастровый учет. Кроме этого существует документ технический паспорт. Многие считают, что этот один и тот же документ, только названия разные. На самом деле это не так. Разберёмся, чем отличаются указанные документы.

Особенности документов

Официально технический план имеет точно такие же характеристики, как и в техническом паспорте, только имеется дополнительно схематическое изображение объекта права — земля, дом, помещение. Публичная кадастровая карта покажет вам тот тип очертания земельного участка, который указан в техническом плане. Технический план по сути содержит подробное описание, которое затем переносится в базу регистра Росреестра. На основании техплана разрабатывается общая структура реестра по отдельно взятому объекту имущественного права. Технический паспорт существует как самостоятельный документ, только в рамках всем известного БТИ. Этот орган ведёт у себя учет недвижимости, вносит в свою базу данных и передаёт в Росреестр. По сути, технический паспорт является дублирующим документом технического плана. Ранее существовали также кадастровый паспорт как отдельно взятый документ, кадастровый план, а также свидетельство о госрегистрации и выписка из ЕГРП. Начиная с 2017 года, все эти формы документов были отменены после введения нового ФЗ-218. Зачем отменили кадастровый паспорт и прочие документы Вместо ранее действовавших документов, введён новый формат – выписка из ЕГРН. Отмена была связана с тем, чтобы упростить порядок подачи документов на регистрацию, а также предоставление требуемой информации на едином бланке. Образно говоря, были устранены ненужные бюрократические препоны для получения необходимого документа и осуществления регистрационных действий.
  • Свидетельство о прохождении госрегистрации, а также все кадастровые самостоятельные справки были отменены. Все сведения внесены в единую форму данных – выписка из ЕГРН.
  • Ранее учтённые сведения не были утрачены или уничтожены. Все сведения сформированы в новом регистре базы данных Росреестра.
  • Ранее выданные документы не утратили свою силу действия, но при совершении новой сделки всегда используется актуальная выписка из ЕГРН, желательно не старше 30 дней с момента формирования в Росреестре.
  • При подаче документов на регистрацию в кадастровую палату вы можете пройти однократно процедуру постановки на кадастровый учет, а также совместную регистрацию права. Ранее необходимо было осуществлять раздельную процедуру. В связи с этим снижена госпошлина.
  • Данные базы Росреестра являются актуальными и имеют равную юридическую силу.
  • Введён электронный тип документооборота. Полученные электронные сведения с печатью ЭЦП Госкадастра имеют равную юридическую силу наравне с традиционный печатным форматом (достаточно распечатать на принтере или предоставить сведения на электронном носителе, например, флешка).
Кроме этого сокращён срок постановки и регистрации. Ранее чтобы пройти оба процесса, нужно было ждать примерно 1 месяц, а то и больше. Сейчас весь процесс занимает не более 5-7 рабочих дней, максимальный период- 12 дней для тех, кто подал документы в МФЦ «Мои документы». Технический план как часть документа представлен в выписке из ЕГРН, в соответствующих разделах. В настоящее время эта информация отображается в разделе №3-4, а также в №5 для многоэтажных зданий. Сведения по техническому плану являются верными и не подлежат изменению, ни при каких обстоятельствах, за исключением случаев проведения перепланировки помещения. В этом случае необходимо пройти длительный процесс получения согласования и разрешения на проведение переустройства помещения. В дальнейшем вы получаете новый технический план. Межевой план является основой для разработки или утверждения технического лана, если таковое необходимо. Все официальные действия по изменению техплана может осуществлять только кадастровый инженер.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

Статьи на тему:

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Технический паспорт жилого помещения \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Технический паспорт жилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Технический паспорт жилого помещения Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 23 «Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение» ЖК РФ
(В.Н. Трофимов)Как установил суд, ответчик по агентскому договору принял на себя обязательство изменить вид разрешенного использования квартиры, однако в разумный срок указанное обязательство не исполнил. По мнению суда, сославшегося на п. 3 ч. 2 и ч. 2.1 ст. 23 ЖК РФ, из содержания указанных норм следует, что для перевода жилого помещения в нежилое заявитель указанной услуги вправе не предоставлять технический паспорт жилого помещения. Таким образом, по мнению суда, в рассматриваемом случае у ответчика в соответствии с положениями ЖК РФ необходимости в заказе и получении техпаспорта, а в последующем и предоставлении данного документа в компетентный орган не было.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Технический паспорт жилого помещения

Нормативные акты: Технический паспорт жилого помещения Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 11.06.2021)5. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений — документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

Технический паспорт — ID-карта продукта в Содружестве Независимых Государств (СНГ)

Аналогично удостоверению личности, все технические продукты и оборудование, используемые в одной из стран СНГ (Содружество Независимых Государств: Армения, Азербайджан , Беларусь, Казахстан, Кыргызстан, Молдова, Россия, Таджикистан, Туркменистан, Украина и Узбекистан) имеют так называемый «технический паспорт». Зачем нужен технический паспорт и что за ним, более подробно объясняется ниже.

Необходимые условия для сертификации EAC

В отличие от EAC или метрологического сертификата, технический паспорт может быть выдан непосредственно производителем продукта. Никаких предварительных аудитов или сертификационных процессов не требуется. Стандартизация EAC описывает необходимость технического паспорта. Таким образом, измерительная техника, подпадающая под эти стандарты EAC, может использоваться в Евразийской экономической зоне только вместе с техническим паспортом.Технические стандарты остальных стран СНГ также требуют оформления технического паспорта на технические изделия и оборудование. Производитель передает технический паспорт оператору изделия или оборудования. Технический паспорт сопровождает сопутствующее изделие на протяжении всего жизненного цикла. Ремонт, переналадка измерительного оборудования или работы по техническому обслуживанию можно оформить в техническом паспорте.

Содержание технического паспорта

Технический паспорт должен быть оформлен на русском языке и содержать как минимум следующую информацию:

  • Основная информация о продукте (предполагаемое использование, номер техпаспорта, сертификаты, регистрации, производитель, и т.п.)
  • Характеристики и технические данные изделия (характеристики точности измерительных приборов, степень защиты IP, вес, размеры, условия транспортировки и т. Д.)
  • Объем поставки
  • Серийный номер, TAG-номер
  • Примечания по контролю качества и стандартам производства а также подпись представителя по качеству.
  • Срок и условия гарантии
  • Для средств измерений: Периодичность поверки

Каждый технический паспорт уникален и поэтому должен выдаваться индивидуально для каждого изделия.Технический паспорт не является обязательным для ввоза технического продукта в одну из стран СНГ, но требуется (самое позднее) при вводе системы или продукта в эксплуатацию в стране назначения.

Примечание
Вам нужен полный пакет документации из одних рук, состоящий из технического паспорта, сертификатов и декларации? WIKA рада предложить эту услугу. Ваше контактное лицо с радостью вам поможет.

Также читайте наши статьи
EAC — Обзор системы сертификации Евразийского экономического союза
Метрологический сертификат — Допуск средств измерений в Евразийской экономической зоне

Технический паспорт для подтверждения соответствия EAC

Технический паспорт — это документ предназначен для заказчика.Он содержит наиболее важные технические данные машины или устройства и рабочие характеристики. Технический паспорт должен быть доступен на протяжении всего жизненного цикла устройства или машины. Технический паспорт выдается производителем по стандартам ГОСТ 2.601-2013 и 2.610-2006. В определенных случаях технический паспорт необходимо предъявить в уполномоченный орган. Технический паспорт выдается отдельно на каждый завод или машину и каждый серийный номер. Технический паспорт написан на русском языке.

Технический паспорт содержит информацию о гарантии производителя, технических параметрах, информацию о сертификации и утилизации продукта, а также всю дополнительную информацию о сборке, вводе в эксплуатацию или обслуживании. В паспорт вносятся все изменения, внесенные в машину: модернизация, переоборудование, установка запчастей, ремонт, сварочные работы.

Назначение технического паспорта

Для многих машин, систем или оборудования, работающего под давлением, технический паспорт является предварительным условием для получения сертификата EAC и декларации EAC.Это важный документ, особенно при использовании устройств или машин на опасных промышленных объектах. В этом случае технические паспорта подлежат государственному надзору.

Область применения технического паспорта

Технический паспорт составляется согласно положениям технического регламента на изделие. Технический паспорт выдается на машины и системы, на которые распространяется действие технического регламента ТР ТС 010/2011 «О безопасности машин и оборудования».

Стандарт ГОСТ 34347-2017 или ГОСТ 52630-2012 и технический регламент ТР ТС 032/2013 «О безопасности оборудования, работающего под давлением» содержат такие дополнительные требования, что технический паспорт на сосуды высокого давления, трубы, котлы, емкости, газовые баллоны или фитинги. .

Содержание технического паспорта

Технический паспорт состоит из титульного листа и, как правило, из следующих разделов:

  1. Основная информация о продукте и технические данные
  2. Завершение
  3. Срок службы и срок хранения, гарантия производителя
  4. Консервация
  5. Указания по упаковке
  6. Инструкция по приемке
  7. Примечания по предоставлению оборудования во временное пользование
  8. Инструкция по ремонту
  9. Инструкция по эксплуатации и хранению (при необходимости)
  10. Информация об утилизации
  11. Другая информация
  12. Информация о ценах

Технический паспорт необходимо бережно хранить в течение всего срока службы изделия.

Наши услуги

Наши опытные специалисты разработают качественную техническую документацию для оценки соответствия: сертификат EAC, декларацию EAC, государственную регистрацию, сертификат пожарной безопасности и др. При необходимости мы можем перевести ваши документы на русский язык.

Затраты на оформление техпаспорта

Стоимость оформления технического паспорта зависит от различных факторов. Мы всегда находим индивидуальную концепцию и предлагаем различные варианты оплаты для удовлетворения потребностей наших клиентов.

Технический паспорт для России: содержание, требования [2019]

Технический паспорт разрабатывается в зависимости от продукта: Описание продукта, название модели, назначение, область применения, серийный номер, дата изготовления, срок службы, сведения о сертификате / декларации, производителе данные, технические данные, комплектность и информацию о гарантии.

Специалист, специализирующийся на разработке технических паспортов для России, устанавливает стандарты ГОСТ в соответствии с самим продуктом, областью его применения и назначением.Если товар подпадает под требования технических регламентов Таможенного союза (ТР ТС), это тоже нужно учитывать — есть специальное поле для указания декларации / сертификата.

Технический паспорт разработан в соответствии со стандартами ГОСТ 2.601-2013 — «Единая система конструкторской документации. Эксплуатационные документы ». Данный стандарт ГОСТ утвержден в следующих странах: Армения, Беларусь, Казахстан, Кыргызстан, Молдова, Россия, Таджикистан, Узбекистан и Украина.

Информация о внесении изменений в настоящий стандарт публикуется в ежегодном информационном указателе «Национальные стандарты», а текст изменений и дополнений публикуется в ежемесячном информационном указателе «Национальные стандарты».

В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет опубликовано в ежемесячном информационном указателе «Национальные стандарты». Соответствующая информация, уведомления и тексты также размещаются в информационной системе общего пользования — на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет.

Технический паспорт сосуда высокого давления разработан в соответствии со стандартами ГОСТ 34347-2017 (приложение Т) «Сосуды и аппараты стальные сварные. Основные Характеристики. «

Стандартный паспорт содержит следующие данные (некоторые разделы могут отличаться в зависимости от продукта):

  • Общая информация о продукте: наименование оборудования, дата изготовления и данные о производителе (наименование, адрес, контактные данные), а также описание. , назначение и область применения продукта;
  • Основные технические данные: общие параметры, технические характеристики, материалы, чертежи, фотографии и др.;
  • Комплектность: описание содержимого упаковки;
  • Гарантийные обязательства: производитель должен гарантировать соответствие продукта требованиям технической документации, если заказчик соблюдает условия эксплуатации, отгрузки и хранения;
  • Срок службы и хранения;
  • Данные на упаковке;
  • Сведения о рекламациях;
  • Данные об использовании и др.

Вы можете скачать образец технического паспорта здесь: Образец технического паспорта.

Запросы присылайте по адресу [email protected]


Российский технический паспорт | WWG Certification Agency 2020

Технические паспорта и сопроводительные документы являются обязательными компонентами набора документов для товаров, ввозимых в Таможенный союз. Для подачи заявки на получение сертификатов соответствия Техническому регламенту Таможенного союза (ТР ТС) необходимо предоставить различные специальные документы.

Почему это может быть важно для вас?

WWG может помочь Вам в оформлении документов при экспорте товаров в страны Таможенного союза:

  • Технический паспорт используется в России и странах Таможенного союза.В этом документе перечислены технические характеристики продукта и информация о методах утилизации. Этот документ разработан в соответствии со стандартами ГОСТ.
  • Обоснование безопасности содержит анализ возможных рисков, а также техническую информацию о мерах обеспечения безопасности оборудования, подлежащего сертификации. Это обязательный документ, необходимый для Декларации / Сертификата соответствия ТР ТС 010/2011 «О безопасности машин и оборудования» и ТР ТС 032/2013 «О безопасности оборудования, работающего под избыточным давлением».
  • Руководство пользователя помогает понять, как пользоваться продуктом. Если товар сертифицирован в ТР ТС, то документ должен соответствовать нормам ГОСТ.
  • Обязательна оценка риска воспламенения для получения Сертификата с ТР ТС 012/2011 на неэлектрическое оборудование. В документе анализируется вероятность пожарной опасности товара.
  • Расчет на прочность содержит информацию об испытаниях товаров на прочность. Обязательно наличие ТР ТС 032/2013 «О безопасности оборудования, работающего под избыточным давлением».
  • Паспорт безопасности материалов является обязательным документом для химической продукции и содержит информацию о безопасности промышленного использования, хранения, транспортировки и утилизации.

Условия этих документов:

  • Русский язык;
  • Полное соответствие местным стандартам

Если у вас есть какие-либо вопросы о разработке документов, пожалуйста, свяжитесь с нами по запросу@wwg.eu.com

Технические паспорта и документация «Nordexpert

Технический регламент Таможенного союза

предъявляет строгие требования к документации, используемой при сертификации / декларировании и сопровождающей оборудование во время транспортировки и в течение всего срока службы.Эти требования установлены Техническим регламентом Таможенного союза, а также стандартами, включенными в Технический регламент Таможенного союза.

Очень важно, чтобы документация соответствовала этим требованиям, потому что если документация не соответствует действительности — оборудование не соответствует требованиям Технического регламента Таможенного союза.

Основное внимание уделяется следующим документам:

  • Технический паспорт
  • Ручная
  • Защитный чехол

Технический паспорт

Технический паспорт — это документ, который в обязательном порядке прилагается к различным техническим устройствам.В целом он включает данные об основных параметрах и свойствах товаров и другую необходимую информацию об оборудовании.

Паспорта должны быть составлены в соответствии с требованиями Технического регламента Таможенного союза и применимыми стандартами.

Например, для механического оборудования необходимо соблюдать требования ГОСТ 2.610-2006; для арматуры необходимо выполнение требований ГОСТ Р 53672-2009 и ТР ТС 032/2013. Паспорта на сосуды, работающие под давлением, и резервуары (сосуды, работающие под давлением не более 0,05 МПа или без давления (на наполнение)) оформляются в полном соответствии с ГОСТ Р 52630-2012 с изм. 1.

Ручная

Каждый технический регламент Таможенного союза имеет свои требования к содержанию руководства. Если оборудование подпадает под несколько нормативов — необходимо учитывать требования всех применимых ТР ТС.

Защитный чехол

Обоснование безопасности — это документ, который включает анализ рисков, а также данные проектной, эксплуатационной и технологической документации о минимально необходимых защитных мерах. Этот документ сопровождает оборудование на всех этапах жизненного цикла, и данные о результатах анализа рисков при эксплуатации после капитального ремонта добавляются в этот документ.

Технические переводы

Выполняем технические переводы (английский-русский; русский-английский) технической документации и чертежей, а также проверку русских переводов.

Оказываем все услуги, связанные с соответствием документации требованиям Технического регламента Таможенного союза, включая проверку, необходимые исправления, разработку формы оборудования и консультации по требованиям.

Промышленная безопасность: Технический паспорт

Какие документы вам нужны?
Сфокусируйте свой поиск с помощью нашего инструмента «РЕКОМЕНДАЦИИ»

Основным нормативным документом, удостоверяющим безопасную эксплуатацию оборудования во взрывоопасных зонах, является Разрешение РТН.В настоящее время его выдача регулируется Постановлением РТН № 112 от 29 февраля 2008 года. В пункте 28 этого Указа технический паспорт упоминается как составная часть файла для получения разрешения РТН. Технический паспорт должен быть оформлен в соответствии с требованиями Правил безопасности для каждого типа оборудования.

Технический паспорт — это индивидуальный документ, который прилагается к каждой единице оборудования при отправке с завода и сопровождает оборудование на протяжении всего срока эксплуатации до окончания эксплуатации на промышленной площадке.

Объем и соответствующие продукты

Технический паспорт относится к оборудованию для опасных производственных объектов, определение которого в зависимости от вида деятельности приведено в Приложении 1 к Федеральному закону от 21 июля 1997 г. № 116-ФЗ:

  • получение, использование, обработка, обучение, хранение, транспортировка, утилизация опасных материалов, таких как:

легковоспламеняющиеся газы, топливо, взрывчатые вещества, токсичные для живых организмов, токсичные для окружающей среды

  • использование оборудования, работающего под давлением> 0.07 МПа или температура> 115 ° C
  • использование подъемного оборудования
  • получение расплавов металлов и производных сплавов
  • горных работ и обогащения

Выход на рынок

Для вывода продуктов / оборудования на рынок производитель или его уполномоченный агент должны:

  • оформить технический паспорт в соответствии с требованиями РТН
  • соответствует требованиям государственной промышленной безопасности
  • применять процедуры оценки эксплуатационной безопасности
  • получить удовлетворительный отчет об отраслевой экспертизе и разрешение RTN и убедиться, что он прилагается к продукции
  • На российском сайте необходимо предъявление должным образом заполненного технического паспорта.Паспорт необходимо зарегистрировать в органах местного самоуправления РТН во время рассмотрения запроса о разрешении на размещение на рынке. Это важно для мониторинга оборудования во время регулярных и нормативных проверок объекта.

Как получить и применимые процедуры

Являясь индивидуализированным документом, поставляемым с каждой единицей оборудования при отправке с завода, который сопровождает оборудование в течение его жизненного цикла до окончания эксплуатации на промышленной площадке, технический паспорт должен содержать всю информацию, относящуюся к проектированию, производству, размещению на рынке, техническому обслуживанию. и контроль работы оборудования.

Как правило, составление технических паспортов выполняется параллельно с экспертизой промышленной безопасности на основании тех же документов, а именно:

  • административная информация о производителе и поставщике оборудования
  • информационная папка
  • программа и методика испытаний оборудования
  • Протоколы испытаний
  • акт о корректирующих действиях (при необходимости)
  • Условия и требования эксплуатационной безопасности
  • процедуры технического обслуживания, устранение неисправностей и диагностика

При оформлении паспорта важно соблюдать правильную рамку.Для удобства чтения и использования предлагается двуязычная версия (русский / английский) для оборудования иностранного производства.

Наши решения:

  • составление технических паспортов на все типы оборудования (оборудование, работающее под давлением <0,7 бар; оборудование, работающее под давлением> 0,7 бар, компрессоры, насосы, клапаны, трубопроводы, электрооборудование и т. Д.)
  • составление макета предварительно заполненного паспорта;
  • проверка расчетных записей
  • Надзор за технологией сварки
  • поддержка приемочных испытаний
  • Соответствие программе
  • и методам испытаний
  • Разработка условий и требований безопасности эксплуатации
  • форматирование информационной папки

Подробнее…

Обязательные свидетельства или регистрации должны быть получены до составления Технического паспорта:

Нормативная ссылка:

Копии этих свидетельств / записей должны быть приложены к Паспорту.

ТЕХНИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Техническая документация необходима для сертификации продукции и оценки соответствия промышленной безопасности органами по сертификации и надзорным органам на месте. Техническая документация — это набор документов, используемых для проектирования, строительства, развертывания, обслуживания и оценки технических средств. Под системами понимаются гражданское строительство и промышленное оборудование, машины, компьютерные программы и устройства.

Техническая документация может быть двух видов: конструктивная и технологическая.
Строительная документация, включая руководство пользователя, спецификацию, серийный номер установки, план испытаний. Технологическая документация описывает технологический цикл завода и его обслуживание.

Для получения различных разрешений и сертификатов часто требуется обширная техническая документация, отвечающая требованиям российского законодательства. Это создает ряд трудностей, особенно для иностранных производителей, поскольку составление, добавление или уточнение недостающей документации и перевод ее на русский язык может занять некоторое время.В экстренных случаях специалисты Rustandard в сотрудничестве со специалистами по сертификации помогут решить эту проблему в кратчайшие сроки.

Мы можем предложить свою помощь в подготовке следующих документов:

Руководство пользователя
Технические характеристики (ТУ)
Технический паспорт
План испытаний

Руководство — документ, содержащий технические данные устройства, описывающие его устройство, принцип работы и его характеристики (функции).Включает информацию о его правильном использовании в соответствии со стандартами безопасности, информацию о техническом обслуживании, капитальном ремонте и испытаниях, а также об утилизации и переработке устройства и его компонентов.

Техническая спецификация — документ, являющийся неотъемлемой частью технической документации на устройство. Техническая спецификация не может сказать противоположность тому, что было определено национальными и международными стандартами.

Check Also

Стимулирование определение: Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?

Содержание Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?Смотреть что такое «Стимулирование» в других словарях:КнигиСтимулирование — это… …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *