Бизнес-Блог Блоготей Бизнес-Блог «Блоготей» — информационный блог о бизнесе и финансах. Полезные статьи и новости из мира бизнеса, финансов, банков, экономики, инвестиций. 
Росреестр
С относительно недавнего времени в нашу жизнь вошло новое понятие — кадастровая стоимость квартиры/жилого дома. А ведь есть еще и рыночная, так какая между ними разница, как понять чем отличаются данные понятия и главное, в каких случаях применяется кадастровая, а в каких рыночная стоимость квартиры/жилого дома.
Кадастровая и рыночная стоимость квартиры/жилого дома — разные понятия.
Рыночная стоимость определяется исключительно условиями рынка. Квартира, по сути, стоит столько, сколько за нее готовы заплатить покупатели. На рыночную стоимость влияет и валютный курс, и основные политические события, и сезонность, и многие другие факторы, под влиянием которых цена на жилье то растет, то падает.
Кадастровая стоимость жилой недвижимости устанавливается посредством проведения государственной оценки, и используется прежде всего для расчета налогов и проводится с периодичностью не чаще чем раз в 2 года и не реже чем раз в 5 лет.
При определении рыночной стоимости жилья работают многие факторы. Никто не будет просто так платить лишние деньги за квартиру. Поэтому учитываются и строительные расходы, и износ строения, и район, где расположено жилье. В последнее время стали уделять большое внимание наличию современного ремонта, новой сантехники, общей комфортности планировки. Все чаще стали встречаться предложения по продаже квартир со встроенной мебелью, техникой, которая также увеличивает стоимость жилья на рынке. Обычно рыночную стоимость жилья определяют ориентировочно, опираясь на стоимость аналогичного жилья в том же районе. Однако бывают ситуации, когда надо получить документальное подтверждение этой стоимости. Тогда обращаются к экспертам, имеющим соответствующую лицензию. Они изучают квартиру и составляют отчет о рыночной стоимости квартиры. В основном такой отчет требуют банки при оформлении ипотеки, при залоге недвижимости.
Таким образом, рыночная стоимость, выраженная в рублях, отражает ситуацию на рынке и представляет собой цену, по которой с максимальной вероятностью может быть совершена сделка с данным объектом. При формировании рыночной цены на объект учитываются не только возраст постройки, расположение здания и инфраструктура района, но и внешний вид квартиры, вид из окна.
Кадастровая стоимость жилой недвижимости – это стоимость, устанавливаемая посредством проведения государственной оценки, и используется она, прежде всего для расчета налогов.
Кадастровая стоимость жилья зависит от: его площади, целевого назначения объекта, материала, из которого построен объект, года постройки и сдачи в эксплуатацию, экономической ситуации в регионе и т.д. Ни комфортность жилья, ни элитный ремонт , ни наличие встроенной мебели и техники никак не влияют на кадастровую стоимость. При ее расчете берутся только основополагающие моменты, значимые для общей стоимости данной жилплощади на территории того или иного строения.
Часто возникает вопрос, если имеется рыночная цена, то зачем нужны кадастровые показатели. Значение этой величины заключается в том, что от кадастровой стоимости объекта жилой недвижимости в соответствии с налоговым законодательством определяется:
— ежегодный налог на объект недвижимости (квартира/дом):
— налог, который придется оплатить участникам договора купли-продажи объекта недвижимости;
— налог при получении объекта недвижимости по договору дарения.
Конечно, стороны сделки вправе самостоятельно устанавливать цену объекта сделки, но если установленная цена больше 2/3 от кадастровой стоимости объекта недвижимости, сведения о которой имеются в едином государственном реестре недвижимости, то в качестве основы для определения суммы налога применяется кадастровая стоимость.
Кадастровая стоимость применяется также при определении госпошлины при судебных разбирательствах; госпошлины при наследовании объекта недвижимости; при определении ставки арендной платы за объект недвижимости.
rosreestr.ru
Кадастровая стоимость квартиры Росреестр онлайн
Где узнать кадастровую стоимость квартиры? Чем отличается кадастровая стоимость квартиры и земельного участка? Заказать срочную выписку из ЕГРН о цене недвижимости онлайн за 15-30 минут.
Жители Российской Федерации регулярно сталкиваются с потребностью в том, чтобы выяснить кадастровую стоимость объектов недвижимости. В действительности это обычно требуется только для того, чтобы государство оптимальным образом выполнило расчет налогов, которыми будет облагаться собственник этого имущества.
Кадастровая стоимость квартиры
Особенно актуальным вопрос кадастровой стоимости квартиры становится при покупке, продаже, разделе, а также ее дарении.
Что это такое?
Кадастровая стоимость квартиры Росреестра представляет собой рыночную оценку некоего объекта недвижимости по решению государства.
Требуется подчеркнуть, что подобные меры являются обязательными для любых объектов недвижимости, без исключения. То же самое касается квартир или земельных участков, ограниченных в обороте.
В целом, в окончательную кадастровую стоимость входит информация о:
1. Планировке проверяемой недвижимости.
2. Наличии инфраструктуры поблизости.
3. Доходность района в целом.
Некоторые ошибочно считают, что кадастровая стоимость квартиры в Москве увеличивается из-за проведенных ремонтных работ, улучшения сантехнического оборудования и многих других вторичных факторов.
Законодательством разработаны различные меры и факторы оценки всех видов недвижимости.
В чем отличия кадастровой стоимости квартиры и земельного участка?
Кадастровая стоимость квартиры и земельных участков определяется несколько разными способами. Среди всего спектра выполняемых работ выделяются несколько этапов оценки земельного участка:
1. Производится анализ рынка недвижимости, а именно земельных участков.
2. Территория подлежит разделу на зоны и кварталы.
3. Оценщик формирует и обосновывает стоимостные показатели для последующей оценки имущества.
4. Отдельно определяется стоимость земли для каждой из обозначенных зон.
Полученный результат записывается оценщиком и вносится в государственный реестр.
Как и где узнать кадастровую стоимость квартиры или земельного участка?
Каждый человек вправе самостоятельно выяснить не только фактическую кадастровую стоимость квартиры бесплатно или другого объекта недвижимости, но также действительную информацию о владельце или владельцах, если их было несколько.
Для полноценного анализа имущества рекомендуется заказать расширенную выписку из ЕГРН. Она может потребоваться не только перед непосредственной покупкой или продажей недвижимости, но также и в ходе судебных разбирательств. Если вы не знаете, где узнать кадастровую стоимость квартиры, то это можно сделать двумя способами.
Уточнить кадастровую стоимость квартиры можно, обратившись с соответствующим заявлением в Росреестр.
Вы можете существенно сэкономить личное время, если используете для этих целей онлайн сервис проверки на сайте Росреестра. Он абсолютно бесплатен, а работать с ним может любой – достаточно наличия компьютера и выхода в интернет. Кадастровая стоимость квартиры онлайн отобразится после того, как вы выполните ряд действий:
1. В верхней части сайта найдите раздел «Кадастровая стоимость».
Кадастровая стоимость недвижимости
2. Укажите в появившемся поле либо кадастровый номер (если известен), либо фактический адрес.
Указывается адрес объекта или номер
3. Нажмите кнопку «Найти объект» и дождитесь получения кадастровой стоимости квартиры онлайн Росреестра.
Для поиска информации воспользуйтесь соответствующей кнопкой
rosreestr.net
Узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн
Кадастровая стоимость недвижимости — узнать онлайн. Для чего используется информация о кадастровой цене объектов недвижимости? Заказать справку о стоимости квартиры на сайте Росреестр. Срочные выписки из ЕГРН за 15-30 минут.
Все сведения, которые касаются недвижимого имущества, в том числе жилых квартир или земельных участков записываются в государственный реестр. Здесь же, содержится информация о всех предыдущих и текущем владельцах. Это позволяет при необходимости определить – действительно ли человек, например, продающий квартиру является ее собственником, но для чего нужна информация о ней и чем грозит уменьшение кадастровой стоимости недвижимости?
Для чего нужна кадастровая стоимость
В целом, кадастровая стоимость недвижимости необходима государству для определения суммы земельного или имущественного налога, который уплачивает в казну собственник. Кадастровая стоимость – цена недвижимости, определенная государственным представителем.
Для чего нужна кадастровая стоимость недвижимости?
Окончательный расчет происходит на основании данных о самой недвижимости, в числе которых: расходы, понесенные при строительстве помещения, а также его характеристика. Как показывает практика, оценочная стоимость обычно несколько меньше, чем действительная рыночная цена квартиры или земельного участка.
Расчет кадастровой стоимости требуется при:
1. Расчете и уплате налогов на имущество.
2. Платежей, которые будут производиться в дальнейшем, в том числе при сделках продажи или покупки, дарения и т.д.
3. При получении кредитов.
Узнать фактическую кадастровую стоимость недвижимости онлайн можно на сайте Росреестра.Как рассчитывается кадастровая стоимость недвижимости?
Всеми расчетами о недвижимости занимается не кадастровая палата, а отдельно нанятое лицо. Государство объявляет конкурс, по результатам которого определяется уполномоченная для проведения анализа и расчетов цен на недвижимость организация. Совместно с властями заключается договор, на основании которого компания и будет действовать.
На окончательную кадастровую стоимость недвижимости влияет множество факторов. Оценка кадастровой стоимости недвижимости производится на основе:
1. Фактическая площадь квартиры или земельного участка.
2. Действительное месторасположение (в учет также входит информация о районе города, улице и даже этаже, где находится квартира).
3. При расчетах учитывается дата постройки и текущая степень износа.
4. Инфраструктура, которая находится поблизости оцениваемого имущества.
5. В расчет берется средний уровень дохода всех жителей в округе.
Изменения в кадастровой стоимости недвижимости
Кадастровая цена квартиры или земельного участка может варьироваться и разрешается даже оспорить кадастровую стоимость недвижимости. Она не является постоянной и изменяется в зависимости от нескольких факторов, в числе которых:
· размер инфляции;
· рост рыночных цен на недвижимое имущество;
· дата постройки.
По этой причине рекомендуется регулярно проводить расчеты, иначе выписка о кадастровой стоимости квартиры или земельного участка неизбежно устареет. При необходимости разрешается оспорить кадастровую стоимость недвижимости с помощью специалистов. Это особенно актуально при дарении, продаже или покупке новой недвижимости.
Где и как выяснить кадастровую стоимость недвижимости?
Узнайте кадастровую стоимость недвижимости онлайн или в государственном реестре. Выяснить актуальную информацию может каждый человек, для чего достаточно обратиться с соответствующим заявлением Росреестр.
Также, можете воспользоваться бесплатным онлайн сервисом. Чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн:
1. Перейдите в раздел «Кадастровая стоимость» на веб-сайте.
Раздел кадастровая стоимость
2. Укажите фактический адрес месторасположения объекта проверки, либо его номер.
поле указывается объект проверки
3. Воспользуйтесь кнопкой «Найти объект».
Воспользуйтесь кнопкой и дожидайтесь результатов
По завершению процедуры анализа и проверки указанных данных, отобразится последняя актуальная информация о текущем и бывших владельцах, а также кадастровая стоимость земельного участка или квартиры.
rosreestr.net
Что такое кадастровая стоимость и стоит ли ее знать
Любая недвижимость стоит денег, и с нее платятся налоги. Поэтому государство заинтересовано в получении максимально объективной информации о стоимости недвижимости и, следовательно, о размере облагаемой налогом суммы. Устанавливают истину независимые эксперты и специалисты, а на основании полученных данных государственные органы взыскивают определенную сумму налогов.
Содержание статьи
Что такое кадастровая стоимость
Кадастровая стоимость — это сумма, которая указывается в реестре кадастровой палаты. Этот государственный орган несет ответственность за установление максимально точной стоимости объектов недвижимости.
Вполне понятно, что стоимость любой квартиры, любого дома со временем меняется. Отремонтированное здание стоит дороже, аварийное – дешевле. Допускается внесение изменений и на основе обращений граждан, если они считают кадастровую стоимость несправедливо завышенной или заниженной.
Таким образом, в установлении величины кадастровой стоимости заинтересовано, с одной стороны, государство.
Зачем владельцам квартир знать величину кадастровой стоимости
В установлении величины кадастровой стоимости заинтересован и ее владелец. Основные мотивы выявить кадастровую стоимость:
- Оптимизировать налогообложение.
- Узнать размер пошлины во время покупки или продажи квартиры.
Величина кадастровой стоимости никоим образом не сказывается на стоимости рыночной. При совершении сделок граждане указывают ту цену недвижимости, какую считают нужной. Кадастровая стоимость важна для государства, но не накладывает ограничений на физические лица в вопросе ценообразования. Главное состоит в том, чтобы покупатель согласился на предложенную продавцом цену квартиры или дома.
От чего зависит размер кадастровой стоимости
Кадастровая цена недвижимости напрямую зависит от текущей конъюнктуры рынка. Другие факторы, от которых зависит кадастровая стоимость:
- расположение недвижимости;
- совокупная площадь;
- наличие и состояние прилегающей инфраструктуры.
Оценщик вправе использовать личную систему расчетов и в ее рамках указывать стоимость конкретного объекта. Поэтому-то результаты оценки разных специалистов иногда сильно отличаются друг от друга. Зачастую в ходе оценки определяется лишь удельная единица стоимости. Однако если ее умножить на совокупную площадь объекта, получится значение его полной кадастровой стоимости.
А вы знаете, как купить квартиру в новостройке, используя стоимость вашей старой квартиры, то есть по системе трейд-ин? Об этом вам расскажет вот эта статья нашего сайта.
Важно знать, что устанавливать кадастровую стоимость объекта вправе лишь официальный представитель госреестра.
Как узнать кадастровую стоимость квартиры и что делать, если она завышена
В тех случаях, когда кадастровая стоимость завышена, владельцам недвижимости приходится платить более внушительные налоги. Хорошо, что российский законодатель предусмотрел способы исправить эту несправедливость. Для этого надо выполнить следующие действия:
- Написать заявление в государственный реестр о необъективной кадастровой стоимости жилья.
- Оценить квартиру с помощью независимого эксперта.
- Внести соответствующие изменения в данные государственного реестра.
Данная процедура выполняется в рамках действующего законодательства.
Итак, кадастровая стоимость жилья – это такое понятие, которое должно всегда интересовать владельцев недвижимости и ее приобретателей. Зная ее размер, можно определить сумму налогов, которые придется платить. Более того, величину кадастровой стоимости можно законным образом скорректировать, чтобы налоги не оказались завышенными.
Автор статьи: Сергей Минеев,
написано статей: 682.
Комментировал: 2031. Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта. Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей. —
www.allremont59.ru
Что такое кадастровая стоимость жилья и как она отразится на налогах?
Новости, касающиеся всех собственников жилья: правительство в ближайшее время направит в Госдуму законопроект о налоге на недвижимость физических лиц. Об этом сообщил сегодня на парламентских слушаниях глава Минфина, отметив, что почти завершена так называемая кадастровая оценка стоимости объектов недвижимости.
Эксперты подчёркивают: кадастровая стоимость и рыночная — не одно и то же. Предполагается, что обязательные выплаты не ударят сильно по кошелькам владельцев обычных квартир.
Даже если вы до сих пор ничего не слышали о кадастре, кадастровая стоимость вашей квартире — к началу года Росреестр оценил почти всю жилую недвижимость России — уже присвоена. Именно она в скором времени должна прийти на смену инвентаризационной стоимости из БТИ — по ней, кстати, Ольгина квартира стоит всего 900 тысяч и стать основой для расчета нового, единого налога на недвижимость.
Кадастровую стоимость своей 70-метровой двушки петербурженка Ольга нашла на сайте городского комитета по земельным ресурсам.
Такая большая разница в цене между тем, что в реестре и тем, что в объявлении «Продается квартира», объясняется тем, что Петербург — единственный город, где кадастровую стоимость жилища посчитали без учета земли, на которой оно находится. А ведь это подняло бы итоговый ценник от 7 до 70%. Стоимость места в Петербурге обязательно учтут позже, когда придет время единого налога.
В остальных регионах в кадастровую стоимость уже сейчас включено местоположение, и поэтому она очень похожа на привычную рыночную цену.
«Кадастровая оценка основывается в первую очередь на рыночной информации. То есть, оценщиком собирается как сведения о ценах сделок, сведения о ценах предложений, составляются математические модели, на основании которых впоследствии и рассчитывается кадастровая стоимость объектов недвижимости», — объясняет начальник Управления оценки объектов недвижимости, Росреестр Андрей Берестянский.
Рыночная информация — это и рыночная оценка жилья, когда оценщик придирчиво фиксирует каждую деталь: работает ли кран, что за отделка и остается ли кухонный гарнитур, а продавец набивает цену.
Окраина Мытищ. Трубы местной ТЭЦ, пустырь, свалка, запустение. Из плюсов — остановка неподалеку, новый дом, район, школа, детский сад, построены магазин, фитнес-центр. Кадастровая цена квартиры почти всегда учитывает все эти факторы и почти всегда стремится к цене рыночной. Но всегда есть нюансы: дорогой ремонт с итальянской сантехникой, плиткой, добрые или злые соседи, благоустроенный огороженный двор, наконец, сказочный вид из окна, но эти факторы в кадастровую стоимость просто не входят.
Можно сказать, что кадастровую цену квартиры формирует все то, что находится до ее порога. Для подсчетов используют методы массовой оценки, ведь в масштабах всей страны осмотр каждой отдельной квартиры затянулся бы на десятилетия. Вот и получается средняя цена, но даже не по дому, а по целому кварталу, где новостройки премиум-класса соседствуют с недорогими хрущевками.
«В зависимости от того, в какой кадастровый квартал ты попал, если там действительно больше представлено больше дорогой недвижимости, то может получится ситуация, что у вас менее привлекательная квартира — по рынку она может стоить гораздо дешевле, а в кадастровом паспорте вы можете увидеть стоимость достаточно высокую», — объясняет исполнительный директор Ассоциации российских оценщиков Елена Петровская.
Те, кого разница между рыночной ценой и кадастровой стоимостью возмутит, смогут оспорить решение и во внесудебном порядке. Для этого нужно будет заказать уже рыночную оценку и обратиться в кадастровую комиссию.
Но об этой разнице многие начнут задумываться не раньше 2014 года. Именно тогда начнется постепенное введение единого налога на недвижимость.
www.1tv.ru
Разница между кадастровой и рыночной стоимостью квартиры
Юридическая консультация > Недвижимость > Кадастровая и рыночная стоимость квартиры: в чем разницаВ отношении недвижимости сегодня существует два понятия стоимости: кадастровая и рыночная. Между ними есть существенная разница. В этой статье освещаются вопросы, связанные с кадастровой и рыночной стоимостью квартир. Рассказывается, как узнать ту или иную стоимость, для чего нужны эти величины, в чем разница между ними.
Особенности рыночной стоимости
Кадастровая и рыночная стоимость квартиры — разные понятия
Рыночная стоимость определяется исключительно условиями рынка. Квартира, по сути, стоит столько, сколько за нее готовы заплатить покупатели. На рыночную стоимость влияет и валютный курс, и основные политические события, и сезонность, и многие другие факторы, под влиянием которых цена на жилье то растет, то падает.
Именно непостоянство рыночной стоимости на квартиры делают сделки с недвижимость особо рискованными. Если при смене жилья продать свою квартиру и не поторопиться с покупкой новой, то можно остаться ни с чем. Ведь взлетевшие цены могут в одночасье сделать невозможной покупку нового жилья.
Рыночная цена используется при совершении различных сделок с недвижимостью:
При определении стоимости жилья работают многие факторы. Никто не будет просто так платить лишние деньги за квартиру. Поэтому учитываются и строительные расходы, и износ строения, и район, где расположено жилье.
В последнее время стали уделять большое внимание наличию современного ремонта, новой сантехники, общей комфортности планировки. Все чаще стали встречаться предложения по продаже квартир со встроенной мебелью, техникой, которая также увеличивает стоимость жилья на рынке.
Обычно рыночную стоимость жилья определяют ориентировочно, опираясь на стоимость аналогичного жилья в том же районе. Однако бывают ситуации, когда надо получить документальное подтверждение этой стоимости.
Тогда обращаются к экспертам, имеющим соответствующую лицензию. Они изучают квартиру и дают свое заключение. Правда, срок действия такой справки невелик. Ведь рынок жилья подвижен и цены на нем фиксированными назвать никак нельзя.
Особенности кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость жилья — растраты на его постройку
Если говорить о кадастровой стоимости, то надо понимать, что она имеет мало общего с рыночной. Основные критерии определения кадастровой стоимости – это сумма расходов на строительство за минусом износа здания.
Ни район, ни комфорт, ни элитный ремонт никак не влияют на кадастровую стоимость. При ее расчете берутся только основополагающие моменты, значимые для общей стоимости данной жилплощади на территории того или иного строения.
Кадастровая стоимость нужна для расчетов налогов и для просчетов сборов, которые платят собственники при отчуждении жилья. Например, при оформлении ипотеки, при наследовании, дарении, то есть при просчете любых характеристик по квартире, выражаемых в денежном эквиваленте.
Сравнение кадастровой и рыночной стоимости
Рыночная стоимость отображает реальное положение дел на рынке. Она всегда выше, чем та, которую фиксируют в Государственном Кадастре недвижимости. Ситуации, когда в ГКН дают более высокую оценку квартире, чем она есть на рынке, крайне редки.
Считается, что совпадают кадастровая и рыночная стоимость в старых домах, которые на рынке мало ценятся. Обычно все-таки кадастровая стоимость на треть, а то и наполовину меньше, чем рыночная.
Эти два вида стоимости между собой совершенно не связаны. Подсчитываются они практически одинаково, только при определении рыночной цены учитывается больше факторов. Поэтому одинаковые по кадастровой стоимости квартиры могут иметь сильно разнящуюся рыночную стоимость. Одинаковые квартиры в элитном районе и на окраине могут иметь большое расхождение в цене.
Когда кадастровая стоимость выше?
Рыночная стоимость квартиры может быть ниже кадастровой
Рыночная стоимость в исключительных случаях может быть ниже, чем кадастровая. Такое случается в ситуациях, когда элитная квартира находится в новом доме, построенном из инновационных материалов.
В таком доме чаще всего использованы дорогие материалы, установлены современные лифты. Дорогостоящее строение в ГКН оценивается соответственно. Особенно это актуально для ситуаций, когда у здания совсем нет износа. А вот рыночная стоимость может значительно отставать.
Если же новостройка элитного уровня расположена далеко от центра, в новом районе нет достойной инфраструктуры, плохо организовано транспортное сообщение, то рыночная стоимость на квартиру будет совсем невысокой по сравнению с кадастровой.
Преобладание кадастровой стоимости над рыночной крайне невыгодно самому собственнику. В этом случае придется платить слишком большие налоги. Самый разумный шаг в этой ситуации – заказ новой справки о рыночной стоимости. Она должна отражать стоимость жилья на рынке в тот момент, когда была просчитана кадастровая стоимость.
Говорить об объективном сопоставлении кадастровой / рыночной стоимости можно в том случае, если они отражают ситуацию в одно и то же время. Получив справку о рыночной стоимости жилья в момент кадастровой оценки можно использовать в судебном процессе при оспаривании кадастровой стоимости.
Если сведения по оценке ГКН внесены в Росреестр менее 6 месяцев назад, то можно просто подать соответствующее заявление в эту организацию. Если там отказали в изменении кадастровой стоимости, то остается только судебный процесс. На него надо идти без колебаний, ведь это возможность отстоять свои права и сократить свои расходы.
Как связаны между собой рыночная и кадастровая стоимость?
Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.
Поделиться
ВКонтакте
Класс
Telegram
juristpomog.com
Как узнать кадастровую стоимость квартиры на сайте Росреестра
Статья обновлена: 8 апреля 2019 г.Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет
Здравствуйте. Узнать кадастровую стоимость займет пару минут, главное правильно ввести на сайте Росреестра адрес квартиры или ее кадастровый номер. В качестве примера я взяла квартиру по адресу: г. Москва, ул. Студенческая 23, кв. 22
- Перейдите на данную страницу Росреестра — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
- Введите адрес квартиры или ее кадастровый номер ➞ введите капчу ➞ нажмите на «Сформировать запрос».
- В результатах поиска нажмите на адрес квартиры.
- Ниже найдете кадастровую стоимость, а также и другую справочную информацию из ЕГРН.
(нажмите на картинку для ее увеличения)
Вариант с адресом
Вариант с кадастровым номером
Как правильно ввести адрес? Я подготовила несколько примеров: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4. Если нужны Москва или Санкт-Петербург, ищите их в выпадающем списке «Субъект». Если нужны другие города и пункты, то там же в списке «Субъект» выберите область/республику/округ, потом в списке «Район» выберите нужный город или район. Если нужен поселок/село/деревня, ищите их в списке «Населенный пункт». Далее выберите «Тип улицы». Ниже введите: название улицы; номер дома; если надо номер корпуса; номер квартиры.
Если у вас не получается правильно ввести адрес, то кадастровую стоимость можно посмотреть в Кадастр.Ктотам.про. Как воспользоваться этим сервисом написано ниже.
Дополнительный сервис — Кадастр.Ктотам.про
Если не разобрались с вводом адреса на сайте Росреестра, воспользуйтесь Кадастр.Ктотам.про.
- Введите адрес квартиры или кадастровый номер и нажмите на кнопку «Найти». Вариант с адресом
Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов сначала введите название региона, потом населенного пункта. В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь из-за отсутствия соответствующего пол — просто введите адрес без корпуса. Примеры адресов: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4
- Сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».
Если отобразилось «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — значит «тормозят» сервера Росреестра или ввели неправильный адрес/кадастровый номер. Если все введено верно, советую немного подождать и попробовать сначала.
- Крупными буквами показана кадастровая стоимость, а ниже базовый налог за прошлый год.
Статьи по теме:
prozhivem.com