Бизнес-Блог Блоготей Бизнес-Блог «Блоготей» — информационный блог о бизнесе и финансах. Полезные статьи и новости из мира бизнеса, финансов, банков, экономики, инвестиций. 
Термин Риэлтор — понятие и определение, что такое
Риэлтор— это лицо, связанное с предусмотренной законом деятельностью по совершению операций с объектами недвижимости, а также специалист со специальным образованием в области проведения операций с объектами недвижимости.
Источник: авторское определение сайта RealtyMag.ru.
Риэлтор — лицо ( юридическое или физическое), зарегистрированное в качестве субъекта предпринимательской деятельности, осуществляющее коммерческую деятельность на рынке недвижимого имущества, который является прямым или корпоративным членом Российской гильдии Риэлторов, которое действует по лицензии, выданной на основании Закона РФ “О лицензировании отдельных видов деятельности в РФ” и которое признает, а в своей практической работе использует нормы настоящего “Стандарта практики” и “Кодекса этики” РГР.
Об использовании слова РИЭЛТОР — слово «РИЭЛТОР» зарегистрировано как торговая марка Российской Гильдии Риэлторов.
Использование слова Риэлтор допускается в соответствии с Законом “ Об авторских правах и смежных правах” №5351-ФК. В противном случае это рассматривается как нарушение , охраняемых Законом, авторских и иных прав , принадлежащих Российской Гильдии Риэлторов.
Источник: Определение дано Российской гильдией риэлторов.
Иные понимания
Риэлтор (англ. realtor) (риэлторская фирма, агентство недвижимости) или индивидуальный (частный) риэлтор) — индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, профессионально занятое посредничеством при заключении сделок купли-продажи, аренды коммерческой и жилой недвижимости путём сведения партнёров по сделке и получения комиссионных.
В бытовом смысле (сленге)- это лицо (чаще всего имеется ввиду конкретный человек), профессионально занимающееся посреднической деятельностью с объектами недвижимости.
Полезная информация
Выбирайте недвижимость в Казани вторичное жилье.
Обратите внимание на продажу квартир в Химках.
Риэлтор — кто это такой и что входит в его услуги, как правильно писать: риэлтор и риелтор
Главная / ЧАстые ВОпросы19 января 2021
- Риэлтор — это…
- Риелтор или риэлтор — как правильно?
- Зачем он нужен
- Что входит в его услуги
- Обязанности риелтора
Здравствуйте, уважаемые читатели блога KtoNaNovenkogo.ru. Часто слова, заимствованные из других языков, бывают не до конца понятны, даже если все кругом их употребляют.
Сегодня мы как раз и поговорим об одном из таких терминов — риэлтор. Многие в общих чертах представляют объем услуг, предоставляемых этим специалистом, но все же будет не лишним все их перечислить.
Ну, и кроме этого, вопросы вызывает не только смысл, но и написание этого слова. Как правильно писать — риелтор или риэлтор? Об этом тоже поговорим. Надеюсь, что будет интересно.
Риэлтор — это…
Кто такой риэлтор? Это специалист по сделкам с недвижимостью, задачи которого — решить проблему клиента наилучшим образом.
Например, продать недвижимость по хорошей цене и срокам, или найти оптимальный вариант для покупки.
Сам термин — это калька с товарного знака Realtor. Знак был зарегистрирован американской ассоциацией торговцев ещё в 1916 году. Слово Realtor является аббревиатурой от «real estate agent», то есть риэлторы называли себя «настоящими агентами по недвижимости», в отличие от всех остальных посредников и маклеров.
Наименование товарного знака в английском языке принято писать с большой буквы. Такое название стало у русскоязычных посредников и маклеров более престижным, чем термины «агент» или «посредник», поэтому используется для обозначения профессии наиболее часто.
Все знают, что риэлтор — профессионал, занимающийся недвижимостью.
Однако большинство считает, что единственная задача этого специалиста — поиск наиболее подходящих заказчику вариантов жилой недвижимости в базе данных.
Но это далеко не все обязанности риэлтора, задач у него намного больше.
Риелтор или риэлтор — как правильно?
Ещё один вопрос, который волнует всех, бережно относящихся к русскому языку: как на самом деле пишется это слово риэлтор или риелтор? Обе формы встречаются в современных словарях, и следовательно, оба написания являются допустимыми.
Лингвисты давно ведут спор о том, как правильно пишется слово: «риэлтор» или «риелтор».
Оба названия допустимы по нормам русского языка. А вот специалисты по недвижимости сделали однозначный вывод: риэлтор за счёт твёрдого «Э» звучит убедительнее.
Итак, допустимым считается написание риэлтор и риелтор, другие варианты употреблять не стоит, хотя и их тоже можно найти в современных словарях.
Зачем нужен риэлтор
Специалист по сделкам с недвижимостью, его часто называют маклером, или даже брокером, занимается продажей, покупкой, обменом и арендой. В сферу его интересов входят квартиры, дома, участки, любые варианты коммерческой недвижимости.
В 1992 г. был принят закон о приватизации, и наниматели получили возможность оформлять жильё в собственность, продавать и покупать его. Это привело к тому, что профессия стала широко востребованной. До этого существовали только частные маклеры, работающие нелегально — частным образом, они помогали совершать квартирные обмены.
Быстрый рост числа сделок с недвижимостью привёл к появлению большого количества агентов, они становились посредниками между продавцом и покупателем, обеспечивая юридическую прозрачность сделки.
Риэлтор — это не всегда название профессии конкретного специалиста. Иногда это наименование организации, выполняющей информационные, посреднические услуги при сделках.
Кто такой риэлтор? Специалист, который сводит вместе продавцов и покупателей, или, в сделках с арендой — квартиросъёмщиков и хозяев жилья.
Риэлторские агентства — это многопрофильные кампании, в штате которых имеются не только непосредственно агенты, но и юристы, маркетологи, экономисты.
Так как конкуренция в этой сфере сегодня весьма высока, агентства предлагают клиентам всё более разнообразные услуги.
Что входит в услуги риэлтора
Основная задача специалиста — действительно — подбор вариантов для продажи различных вариантов недвижимости. После того как варианты подобраны и готовы к продаже, необходимо найти покупателя на каждый объект.
В задачи риэлтора входит взаимодействие с покупателем, подбор вариантов исходя из пожеланий, и организация сделки:
- организация показов недвижимости для заинтересованной стороны;
- проработка схемы — «цепочки сделки», переговоры с покупателем и с продавцом по отдельности и совместно.
Также в обязанности риэлтора входит проверка документов на недвижимость и оформление сделки.
Получается, что несмотря на стандартный рабочий алгоритм действий, риэлтор должен владеть разнообразными знаниями как в сфере недвижимости, так и в юридической и экономической сфере: у каждой сделки свои индивидуальные особенности.
Риэлтор поможет:
- выяснить инфраструктуру района;
- объяснит, в чём заключаются особенности планировки;
- поможет собрать документы;
- решит вопросы, касающиеся юридической чистоты сделки;
- поможет разобраться и с психологией продавца, иногда это оказывается особенно важным.
Риэлтор организовывает подачу рекламы, подавая десятки рекламных объявлений ежедневно. Причём каждое должно быть составлено оригинально и иметь свою изюминку, так как многие владельцы недвижимости придают тому, как именно подано в рекламе описание их жилья, слишком большое значение.
В любом случае риэлтор должен не допускать конфликтов, находить для любого клиента подходящие слова, проявлять терпение. Нередко приходится корректировать объявление. На рекламных объявлениях обязанности риэлтора не закачиваются.
Он проводит серьёзную аналитическую работу, анализируя рынок недвижимости и цены на нём; работает с базами данных, проверяя сведения, в них представленные, на достоверность, и внося в них соответствующие корректировки.
Эта работа начинается с телефонных звонков, которые позволяют выявить уже проданные объекты.
Обязанности риелтора
Риэлтор должен:
- разбираться в юриспруденции, в аспектах, связанных с недвижимостью;
- хорошо знать законодательство;
- уметь правильно заполнять документы.
Ещё одна важная обязанность риэлтора — сохранение тайны сделки от третьих лиц. В процессе её заключения специалист должен поддерживать конфиденциальность и не распространять данные об объекте недвижимости, или информацию о клиенте.
Обычно риэлтору доверяются определённые документы, и он несёт ответственность за их сохранность.
Результат деятельности риэлтора — найти вариант, как можно более полно устраивающий покупателя и продавца, а также помочь все это правильно оформить и передать.
Удачи вам! До скорых встреч на страницах блога KtoNaNovenkogo.ru
Использую для заработка
Риэлтор, риэлтер, риелтор или риелтер? Агентство Недвижимости Риэлтком ДОМ
г.
Волжский, 23 м-н, ул. Мира, 62, тел.: +7 905 062 1777
Риэлтор, риэлтер, риелтор или риелтер?
Несмотря на то, что иностранное слово «риэлтор» появилось в русском языке совсем недавно, вряд ли найдется много наших соотечественников, которые бы не знали, что оно означает. «Риэлтор» прижился в нашем языке быстро, но до сих пор не утихают споры о том, как правильно писать это слово.
А вся проблема в том, что слово это не выдуманное, а происходящее от английского realtor – специалист или агент по недвижимости. Поскольку русский язык более гибкий – то вариантов произношения и написания этого слова на русском может быть несколько:
Четкого ответа о правописании слова «риэлтор» не могут дать и существующие словари. Считается, что впервые это слово появилось в 1-м издании «Толкового словаря иноязычных слов» под редакцией Л.
П. Крысина в 1998 году и писалось как «риелтор» — через «Е» и «О». Уже во втором издании «Толкового словаря» в 2000 году риэлтор превращается в «риэлтЕра». В вышедшем в 1999 году «Словаре русского языка» под редакцией И. А. Васюковой мы встречаем слово «риЭлтОр», а в «Толковом словаре русского языка конца ХХ века», изданном в Санкт-Петербурге – снова «риэлтЕр. Такую же норму указывает и «Русский орфографический словарь» под редакцией В. В. Лопатина.
Неясность в написании слова «риэлтор» обуславливается тем, что слово это еще не «устоялось», не вошло в «историю», а потому, как предлагают специалисты филологического факультета Петербургского государственного университета, где сейчас готовится к изданию словарь современного русского языка, можно правильными считать сразу три варианта: предпочтительный «риэлтор», допустимые «риелтер» и «риелтор».
Что касается самого термина realtor, он происходит от словосочетания real estate – недвижимое имущество (в современном американском языке также используется слово realty — недвижимость).
Однако все не так просто – в США слово это не только преобразовали из real estate, но и зарегистрировали как торговый знак. Называть себя realtor в США имеют право лишь определенные люди – члены Национальной ассоциации Риэлторов (National Association of Realtors) и аффилиированных с ней организаций. Этот факт четко указывают все американские словари английского языка, в которых, как правило, это слово пишется с прописной (большой) буквы R, то есть как имя собственное. Британские же словари в большинстве своем пишут это слово со строчной буквы и определяют его значение как «агент по недвижимости», американизм, соответствующий английскому estate agent.
Что касается России, то, конечно, риэлтор у нас – это название профессии, а не особого торгового знака. Русское слово «риэлтор» имеет обозначение «специалист по сделкам с недвижимостью» независимо от его членства в американской или российской ассоциации риэлторов. Несмотря на то, что Российская гильдия риэлторов
Опять же круг замкнулся – пока не выработано общее правило правописания слова «риэлтор» — монополизировать это слово нельзя – звучать название этой профессии будет одинаково, не зависимо от того, является ли агент по недвижимости членом Российской гильдии риэлторов или нет.Вернуться к списку новостей
Риелтор
2.1. Преступления на рынке недвижимости. Черные риелторы. (Black realtors)
Жертв «чёрных риелторов», как правило, являются:
Люди, которым некому прийти на помощь в трудной ситуации, без родственников,
одиноко и / или пожилые люди, часто из-за возрастных изменений организма, страдающих от заболеваний мозга и психики, не в курсе того, что происходит вокруг них
люди, которые злоупотребляют алкоголем и / или препаратов, часто насильно заставляли пить,
люди с ограниченными возможностями,
Одним из первых «чёрных риелторов» являлся Александр Мурылев, в одиночку убивший 8 люди и продали свою квартиру в начале 1990-х лет.
В 1998 году в Ярославле была арестована в полном биг-бэнд «черных риелторов», на долю которых приходится 15 живет. три из семи ее членов приговорены к пожизненному заключению.
В 2004 году в Хабаровске был арестован 38-летний директор местного филиала крупной риелторской фирмы и его помощница.
В результате их мошенничества несколько семей, пожелавших воспользоваться услугами фирмы, остались без квартир и денег, а взамен получали полуразрушенные деревянные постройки в сельской местности без электричества.
В 2008 году пропавших без вести 76-летний москвич, член Всероссийского общества глухих, Виктор Аджамский. в ходе расследования выяснилось, что незадолго до своего исчезновения он продал свою квартиру и заказал в одной из деревень Тверской области, где они никогда не видели правоохранительных органов вышли на след банды, одним из членов которой была бывшая сотрудница социальной защиты, и выявили как минимум восемь таких эпизодов.
В начале 2000-х лет во Владивостоке была обезврежена и привлечены к ответственности банды, который убил шесть пожилых людей с целью завладения их квартирами, в которую, помимо риелторов, был сотрудником ФСБ, полиции и прокуратуры при активной поддержке должностных лиц городской администрации, БТИ, ЗАГСов, ФМС.
В декабре 2009 года в Улан-Удэ суд приговорил к длительным срокам заключения восьмерых местных жителей, среди которых были директор агентства недвижимости «Адамант» Виктория Калинина, входивших в состав банды, которые убивали граждан с целью завладения их квартирами.
Лето 2013 года в Донецке задержана организованная группа квартирных мошенников, которые, действуя под видом сотрудников правоохранительных органов, занимались силовым захватом жилья. члены группы под видом сотрудников милиции захватили 77-летнего дончанина и обездвижили его с наркотиками, а затем вывезли в соседний город, где он проходил в течение недели для того, чтобы завладеть его квартирой.
В 2009 — 2015 лет в Могилеве банды «чёрных риелторов» погибли шесть человек после покупки квартиры с обещанием обмена на жилье. пострадавшие были доставлены в деревню, кладбище и хоронили в безымянных могилах, некоторые были похоронены, пока они были без сознания под влиянием водки и клофелина. главных виновников убийства, Игорь Gerchakov и Саймон вежливый, был застрелен в ноябре 2018 года.
«РиелторЫ» или «риелторА», как правильно пишется?
Слово «риелтор» образует форму множественного числа «риелторы» с окончанием -ы.
Узнаем, почему следует правильно писать «риелторы», а не «риелтора».
Если в агентстве недвижимости работают несколько сотрудников, то возникает вопрос, как правильно их назвать, «риелторы» или «риелтора»?
Слово «риелтор» в значении «агент, предприниматель, занимающийся операциями с недвижимостью» достаточно недавно вошло в русский язык как заимствование из английского языка (realtor). Вполне понятно затруднение в образовании формы множественного числа этого существительного.
Выясним, какое окончание, -а или -ы, правильно выбрать, опираясь на некоторые закономерности образования форм множественного числа существительных в русском языке.
Форма множественного числа слова «риелтор»
Чтобы понять, какая форма множественного числа слова «риелторы» или «риелтора» является правильной, обратим внимание, что в русском языке окончание -а/-я имеют существительные только в ряде случаев:
1.
односложные существительные:
- борт — борта;
- век — века;
- том — тома;
- глаз — глаза;
2. двусложные слова с ударным первым слогом:
- же́мчуг — жемчуга;
- но́мер — номера;
- а́дрес — адреса;
- ку́пол — купола.
У трехсложных и многосложных слов прослеживается тенденция к образованию форм множественного числа с безударным окончанием -и/-ы:
- договор — догово́ры;
- пароход — парохо́ды;
- аптекарь — апте́кари.
Слово «риелтор» состоит из трех слогов:
В выборе формы множественного числа имеет значение также происхождение слова. Большинство иноязычных слов французского происхождения с суффиксом -ер-/-ёр- имеют ударный последний слог и образуют формы множественного числа с безударным окончанием -ы:
- актёр — актёры;
- шофёр — шофёры;
- гастролёр — гастролёры;
Трехсложное слово «риелтор» имеет конечное буквосочетание -тор, как и у слов латинского происхождения.
Такие слова, обозначающие неодушевленные предметы и лица по их профессии или занятию, в русском языке образуют формы множественного числа с окончанием -ы:
- рефлектор — рефлекторы;
- компрессор — компрессоры;
- скульптор — скульпторы;
- ректор — ректоры.
Аналогично заимствованное трехсложное слово «риелтор» имеет форму множественного числа с безударным окончанием -ы.
рие́лтор — рие́лторы
В пользу этого выбора говорит так же неподвижность ударения на гласном корня во всех падежных формах существительного. Ударение не уходит на окончание, что свидетельствует о невозможности образования формы множественного числа с ударным окончанием -а.
Понаблюдаем, как изменяется по падежам и числам это существительное и как правильно ставить ударение:
- и.
п. (кто?) рие́лтор, рие́лторы - р. п. звонок (кого?) рие́лтора, рие́лторов
- д. п. зайдем (к кому?) к рие́лтору, к рие́лторам
- в. п. знаю (кого?) рие́лтора, рие́лторов
- т. п. интересуюсь (кем?) рие́лтором, рие́лторами
- п. п. сообщим (о ком?) о рие́лторе, о рие́лторах
п. (кто?) рие́лтор, рие́лторыАналогично образуем формы заимствованных слов:
- копирайтер — копирайтеры;
- блогер — блогеры;
- менеджер — менеджеры.
В русском языке только несколько многосложных заимствованных слов имеют устоявшееся ударное окончание -а:
- доктор — доктора́
- профессор — профессора́
- директор — директора́.
Эти слова прочно вошли в нашу речь, стали настолько обиходными и привычными, что потеряли книжную стилистическую окраску, которая характерна для многих заимствованных слов с безударным окончанием -ы в форме множественного числа.
Чтобы усвоить правильную форму рассматриваемого слова, прочтем примеры предложений.
Примеры
Рие́лторы агенства «Квадрат» собрались на очередное совещание.
Вы не подскажете, где находятся рие́лторы этого нового многоквартирного дома?
Скачать статью: PDFНе волнуйтесь, наши рие́лторы возьмут за свои услуги небольшую сумму.
История слова «риэлтор» (REALTOR®), кто они в Украине.
Словом «риэлтор» у нас часто обозначают всех (в т. ч. работающих без официальной регистрации и даже мошенников) участников рынка недвижимости, помогающих продавать, покупать и арендовать объекты. В профессиональном сообществе периодически обсуждают правомочность использования этого слова. Чтобы разобраться в этом вопросе, есть смысл обратиться к истории его возникновения.
История слова REALTOR®
Первое появление REALTOR® в печати: бюллетень «The Realtor», 27 февраля 1916фото: © NAR
Термин REALTOR® придумал более 100 лет назад паст-президент Миннеаполисского совета по недвижимости Чарльз Чедборн (Charles Chadbourn).
Сам он рассказывал, как в 1915 году увидел заголовок новости: «Агент по недвижимости обманывает бедную вдову» (в оригинале «Real Estate Man Swindles a Poor Widow»). По словам Чедборна, он легко установил, что никакого отношения к местному совету или национальной ассоциации этот человек не имел, а был «мутным» спекулянтом «в офисе с одним столом». И это вдохновило его на создание особого термина для членов организации, который помог бы выделить их среди прочих участников рынка.
Чарльз Чедборн передал права на слово REALTOR® своей ассоциации за $1.
Примечательно, что по данным современных исследований, в этой истории мог фигурировать вовсе не безызвестный спекулянт, а August H. Frederick, выполнявший функции президента ассоциации (тогда NAR называлась National Association of Real Estate Exchange). Но как раз из-за случая со вдовой его фактически вычеркнули из истории организации.
27 марта 1916 года Исполнительный комитет National Association of Real Estate Exchange утвердил слово REALTOR® в качестве термина для обозначения члена ассоциации. С такой формулировкой: «недавно созданное слово «риэлтор»… будет использоваться только членами National Association of Real Estate Exchange, когда у них все в порядке с положением и репутацией* и они придерживаются Кодекса Этики» (в оригинале: «the newly created word ‘Realtor’ … to be used only by members of the National Association of Real Estate Boards, while they are in good standing, upholding its Code of Ethics»).
*«good standing» в случае с общественными организациями понимается как статус, при котором ее член выполняет все требования (в частности, по уплате взносов) и отвечает всем критериям.
Слово начало использоваться в т. ч. теми, кто не имел к ассоциации отношения.
Слово прижилось и довольно быстро начало использоваться как название профессии, в т. ч. теми, кто не имел к ассоциации отношения. Поэтому появилась потребность в защите корректного использования термина и с этой целью были сформированы специальные локальные комитеты.
Но и этого было мало.
Тогда, усилиями Натана Уильяма МакЧесни (Nathan William MacChesney), занимавшего пост генерального советника национальной ассоциации с момента ее основания в 1908 году и до его выхода на пенсию в 1947 году, товарный знак REALTOR® был зарегистрирован в 46 штатах (поскольку федеральный закон не позволял регистрировать это слово в качестве товарного знака). После появления закона о товарных знаках слова REALTORS® и REALTOR® были зарегистрированы как коллективные товарные знаки 13 сентября 1949 года и 10 января 1950 года соответственно.
…слова REALTORS® и REALTOR® были зарегистрированы как коллективные товарные знаки 13 сентября 1949 года и 10 января 1950 года соответственно.
Значение REALTOR® сегодня
NAR отстаивает исключительное право своих членов на слово REALTOR® и пресекает попытки его незаконного и некорректного использования. И это не случайно, по данным исследования, проведенного для NAR в 2005 году, бренд REALTOR® за 10 лет членства в среднем приносит каждому риэлтору дополнительный доход в размере $32000.
…бренд REALTOR® за 10 лет членства в среднем приносит каждому риэлтору дополнительный доход в размере $32000.
В Украине право использовать имя и логотип REALTOR® в своих документах, визитках и бланках по договору между NAR и АСНУ от 18 октября 2002 года имеют члены АСНУ.
Смотрите также
При этом для того, чтобы получить статус международного REALTOR® (International REALTOR®), агентам не из США нужно (полный список критериев):
- Быть членом национальной организации, с которой у NAR подписано двустороннее соглашение о сотрудничестве. В Украине это пока только АСНУ.
- Платить ежегодные членские взносы в NAR.
Статья подготовлена по материалам NAR:
A REALTOR® By Any Other Name
History
Trademark in the Archives, Part I: The Invention of REALTOR®
определение и синонимы слова realtor в словаре английский языка
REALTOR — определение и синонимы слова realtor в словаре английский языка Educalingo использует cookies для персонализации рекламы и получения статистики по использованию веб-трафика.
Мы также передаем информацию об использовании сайта в нашу социальную сеть, партнерам по рекламе и аналитике.
ЭТИМОЛОГИЯ СЛОВА REALTOR
From a trademark. Этимология это наука о происхождении слов и изменении их конструкции и значения.
ПРОИЗНОШЕНИЕ СЛОВА REALTOR
ГРАММАТИЧЕСКАЯ КАТЕГОРИЯ СЛОВА REALTOR
существительное
прилагательное
определяющее слово
ЧТО ОЗНАЧАЕТ СЛОВО REALTOR
Нажмите, чтобы посмотреть исходное определение слова «realtor» в словаре английский языка.
Нажмите, чтобы посмотреть автоматический перевод определения на русский языке.Брокер по недвижимости
Real estate broker
Брокер по недвижимости или агент по операциям с недвижимостью — это лицо, которое выступает посредником между продавцами и покупателями недвижимости / недвижимости и пытается найти продавцов, которые хотят продать, и покупателей, которые хотят купить. В Соединенных Штатах отношения были первоначально установлены с учетом английского общего права агентства, при этом брокер имел фидуциарные отношения со своими клиентами. Агент по недвижимости — это термин, используемый в Соединенном Королевстве для описания лица или организации, чей бизнес предназначен для продажи недвижимости от имени клиентов, но существуют значительные различия между действиями и обязательствами брокеров и агентов по недвижимости в каждой стране.
За пределами США другие страны используют совершенно разные подходы к маркетингу и продаже недвижимости. В Соединенных Штатах брокеры по недвижимости и их продавцы помогают продавцам продавать свою собственность и продавать ее по максимально возможной цене в наилучших условиях. Действуя как агент покупателя с подписанным соглашением, они помогают покупателям, помогая им приобретать недвижимость по самой низкой цене в наилучших условиях. A real estate broker or real estate agent is a person who acts as an intermediary between sellers and buyers of real estate/real property and attempts to find sellers who wish to sell and buyers who wish to buy. In the United States, the relationship was originally established by reference to the English common law of agency, with the broker having a fiduciary relationship with his clients. Estate agent is the term used in the United Kingdom to describe a person or organization whose business is to market real estate on behalf of clients, but there are significant differences between the actions and liabilities of brokers and estate agents in each country.
Beyond the United States, other countries take markedly different approaches to the marketing and selling of real property. In the United States, real estate brokers and their salespersons assist sellers in marketing their property and selling it for the highest possible price under the best terms. When acting as a buyer’s agent with a signed agreement, they assist buyers by helping them purchase property for the lowest possible price under the best terms.
Значение слова realtor в словаре английский языка
Определение риэлтора в словаре — агент по недвижимости, например, аккредитованный.The definition of realtor in the dictionary is an estate agent, esp an accredited one.
Нажмите, чтобы посмотреть исходное определение слова «realtor» в словаре английский языка.
Нажмите, чтобы посмотреть автоматический перевод определения на русский языке.
СЛОВА, РИФМУЮЩИЕСЯ СО СЛОВОМ REALTOR
Синонимы и антонимы слова realtor в словаре английский языка
Перевод слова «realtor» на 25 языков
ПЕРЕВОД СЛОВА REALTOR
Посмотрите перевод слова realtor на 25 языков с помощью нашего многоязыкового переводчика c английский языка. Переводы слова realtor с английский языка на другие языки, представленные в этом разделе, были выполнены с помощью автоматического перевода, в котором главным элементом перевода является слово «realtor» на английский языке.
Переводчик с английский языка на
китайский язык 房地产经纪人1,325 миллионов дикторов
Переводчик с английский языка на
испанский язык agente de bienes raíces570 миллионов дикторов
английский realtor
510 миллионов дикторов
Переводчик с английский языка на
хинди язык रियाल्टार380 миллионов дикторов
Переводчик с английский языка на
арабский язык سمسار عقارات280 миллионов дикторов
Переводчик с английский языка на
русский язык риэлтор278 миллионов дикторов
Переводчик с английский языка на
португальский язык corretor de imóveis270 миллионов дикторов
Переводчик с английский языка на
бенгальский язык স্থাবর সম্পত্তির নিযুক্তক260 миллионов дикторов
Переводчик с английский языка на
французский язык agent immobilier220 миллионов дикторов
Переводчик с английский языка на
малайский язык Broker barang190 миллионов дикторов
Переводчик с английский языка на
немецкий язык Immobilienmakler180 миллионов дикторов
Переводчик с английский языка на
японский язык 不動産業者130 миллионов дикторов
Переводчик с английский языка на
корейский язык 부동산85 миллионов дикторов
Переводчик с английский языка на
яванский язык Realtor85 миллионов дикторов
Переводчик с английский языка на
вьетнамский язык người buôn bán nhà80 миллионов дикторов
Переводчик с английский языка на
тамильский язык தரகராக75 миллионов дикторов
Переводчик с английский языка на
маратхи язык रियाल्टार75 миллионов дикторов
Переводчик с английский языка на
турецкий язык emlâkçı70 миллионов дикторов
Переводчик с английский языка на
итальянский язык agente immobiliare65 миллионов дикторов
Переводчик с английский языка на
польский язык nieruchomości50 миллионов дикторов
Переводчик с английский языка на
украинский язык ріелтор40 миллионов дикторов
Переводчик с английский языка на
румынский язык agent imobiliar30 миллионов дикторов
Переводчик с английский языка на
греческий язык μεσίτης15 миллионов дикторов
Переводчик с английский языка на
африкаанс язык makelaar14 миллионов дикторов
Переводчик с английский языка на
шведский язык fastighetsmäklare10 миллионов дикторов
Переводчик с английский языка на
норвежский язык eiendomsmegler5 миллионов дикторов
Тенденции использования слова realtor
ТЕНДЕНЦИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРМИНА «REALTOR»
ЧАСТОТНОСТЬ
Слово используется очень часто
На показанной выше карте показана частотность использования термина «realtor» в разных странах. Тенденции основных поисковых запросов и примеры использования слова realtor Список основных поисковых запросов, которые пользователи ввели для доступа к нашему онлайн-словарю английский языка и наиболее часто используемые выражения со словом «realtor».
ЧАСТОТА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРМИНА «REALTOR» С ТЕЧЕНИЕМ ВРЕМЕНИ
На графике показано годовое изменение частотности использования слова «realtor» за последние 500 лет. Формирование графика основано на анализе того, насколько часто термин «realtor» появляется в оцифрованных печатных источниках на английский языке, начиная с 1500 года до настоящего времени.
Примеры использования в литературе на английский языке, цитаты и новости о слове realtor
КНИГИ НА АНГЛИЙСКИЙ ЯЗЫКЕ, ИМЕЮЩЕЕ ОТНОШЕНИЕ К СЛОВУ
«REALTOR» Поиск случаев использования слова realtor в следующих библиографических источниках.
Книги, относящиеся к слову realtor, и краткие выдержки из этих книг для получения представления о контексте использования этого слова в литературе на английский языке.1
1,200 Great Sales Tips for Real Estate ProsPerfect for brokers, agents, and other real estate professionals, this handy guide brings together the best ideas from years of incredibly practical lists and checklists published in REALTOR Magazine.
Christina Hoffmann Spira, Realtor Magazine, 2011
2
Royce O’Rourke — Realtor!A plotboiler in which Ace Real Estate Agent Royce O’Rourke Strives to enter the Billion Dollar Brotherhoood, a secret society bent on world domination.But he must first battle a Roman Catholic Priest, a Voodoo Priestess Shaman, an Army of …
3
My Journey As a Realtor This is a book about the life and experiences of Pat Morrell as a Realtor, and a real estate broker. On her long journey she spent over fifty one years in the real estate industry as an active agent.
Pat Morrell-Donnelly, 2011
4
100 Reasons Why Realtor, Ed Remus Could Not Get Married: …I have tried to give credit wherever possible but jokes, anecdotes and amusing stories generally and now with cyberspace technology sweep the world so swiftly that it is often impossible to discover who put the story into public print first …
5
Realtor Mike Bike: A Nonsense NovelThe realtor from India volunteered but several minutes later he knocked on the cabin door and said to the other two realtors, «I can’t stay in the barn because there’s a cow inside and to sleep near a cow is against my religion.» «That’s all right,» …
The love of a woman can make a hero out of an ordinary man.
7
Internet Strategies Of The MASTER REALTORThe reason is simple; the people who are calling want to speak to the Realtor with the advertised listings. If you are new or your listings have expired or sold, they have no reason to call and speak with you. The key to making your online …
8
Almy’s Observations Over 50+ Years as a RealtorAs a REALTOR ® , we not only take an oath like the one above, we also live a strict code of ethics. The following is taken directly from the National Association of REALTORS Code of Ethics. “The NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS …
9
New York Real Estate for Brokers REALTOR® EXCLUSIVE RIGHT TO SELL, EXCHANGE OR LEASE CONTRACT.
COMMISSIONS OR FEES FOR REAL ESTATE SERVICES TO BE PROVIDED
HEREUNDER ARE NEGOTIABLE BETWEEN REALTOR® AND OWNER.
Marcia Darvin Spada, 2008
10
The Executor’s Guide: How to Administer an Estate Under a WillSale of Real Estate by a Realtor The Executor can have real estate sold by a realtor in virtually the identical manner as an individual would have real estate sold by a realtor. However, the Executor’s conduct, as always, must meet the fiduciary …
НОВОСТИ, В КОТОРЫХ ВСТРЕЧАЕТСЯ ТЕРМИН «REALTOR»
Здесь показано, как национальная и международная пресса использует термин realtor в контексте приведенных ниже новостных статей.Fort Collins Realtor ranks reach all-time high
Chris Murzda moved to Fort Collins eight years ago to open a new bank branch on Timberline Road.
Five years later, with his first child on the way and seeing … «The Coloradoan, Июл 15»
Millennials Are Ready to Buy Their First Homes, but Challenges Await
According to the latest existing-home sales report by the National Association of Realtors®, first-time buyers in May represented 32% of all sales, up from 30% in … «Realtor.com News, Июн 15»
Retired Air Force major arrested in realtor attacks
St. Petersburg, Florida — A retired Air Force major is under arrest in the attacks on realtors in St. Petersburg, thanks to a tip from someone who recognized him … «WTSP 10 News, Июн 15»
Police: ‘Dangerous’ suspect sought in Realtor attacks
«The lead came in around 1 o’clock from this individual,» says Realtor Liane Jamason with Smith & Associates.
Dangerous suspect wanted in realtor robberies. «WTSP 10 News, Июн 15»
What Successful Realtors Look Like in 2015
If you’re looking to hire a real estate agent for your home search, take note: Although business slowed down among Realtors® last year, veterans with … «Realtor.com News, Июн 15»
Realtor.com launches NYC ad campaign
Realtor.com launches NYC ad campaign. NYC-tailored campaign features print, digital and ‘out-of-home’ ads on buses, street carts, phone kiosks and more. «Inman.com, Май 15»
Got $150? Then this Houston Heights home could be yours
The Realtor with Houston-based Hunter Real Estate Group knew he could easily sell his 1,056-square-foot home, built in 1920.
After all, the Heights is a popular … «Houston Business Journal, Май 15»
Since When Are Safety Concerns Only for Women?
When the National Association of REALTORS® debuted its “Real Estate Safety Matters” course for associations and brokerages, the newest addition to the … «Speaking of Real Estate, Май 15»
Realtor.com® Steps Out with New Graphic Look for Web and Mobile …
The campaign represents the biggest and boldest marketing initiative in realtor.com®’s nearly 20-year history and unfolds against the backdrop of a marketplace … «PR Newswire, Май 15»
NAR and Move settle lawsuit over .realtor domains
The National Association of Realtors and realtor.
com operator Move Inc. have settled a lawsuit over the use of the new .realtor top-level domain outside of the … «Inman.com, Апр 15»
ССЫЛКИ
« EDUCALINGO. Realtor [онлайн]. Доступно на <https://educalingo.com/ru/dic-en/realtor>. Мар 2021 ».
Определение риэлтора от Merriam-Webster
Re · al · tor | \ ˈRē (-ə) l-tər , -ˌTȯr, нестандартный ˈrē-lə-tər также rē-ˈal-tər \ — используется агентом по недвижимости, который является членом Национальной ассоциации риэлторов.
Риэлтор «Слово детектив
Это не зараженный .
Поставляется с бесплатными домашними животными.
Уважаемый Word Detective! Каково происхождение слова «риэлтор»? Когда он был впервые использован? — Билл Розич.
Это хорошие вопросы, Билл, но прежде чем мы начнем, мне только что передали бюллетень от нашего постоянного юриста, кота Ботинка. Билл, у тебя куча неприятностей. Вы написали это слово правильно (многие люди, кажется, думают, что это «настоящий»), но вы не использовали его с большой буквы, что является серьезным юридическим запретом. По данным Национальной ассоциации риэлторов, «Термин« РИЭЛТОР »является зарегистрированным знаком коллективного членства, который идентифицирует профессионала в сфере недвижимости, который является членом« НАЦИОНАЛЬНОЙ АССОЦИАЦИИ РИЭЛТОРОВ ».«Эй. Этим людям нравятся эти заглавные буквы; буквально каждый раз, когда слово «риэлтор» появляется на их веб-сайте, оно набирается ВСЕМИ ЗАГЛАВНЫМИ буквами. В любом случае, только те, кто вносит взносы в НАР, могут называть себя «Риэлторами» — термин, который НАР зарегистрировал в 1949 году. Я полагаю, что остальные эти домашние флоггеры в дурацких пиджаках просто «агенты по недвижимости».
Корни слова «риэлтор» (которое я сейчас собираюсь прекратить использовать в надежде вызвать раздражение НАР) довольно просты, но изобретение самого слова породило интересную борьбу.Давайте сначала поговорим о драке. Имейте в виду, что это было задолго до появления телевидения, когда у людей было время (и клетки мозга) задуматься над такими вещами.
Все началось еще в 1916 году, когда К. Чадборн, председатель Национальной ассоциации советов по недвижимости (предшественник NAR), заявил: «Я предлагаю, чтобы Национальная ассоциация приняла профессиональное звание, которое будет присвоено своим членам, которое они должны использовать, чтобы отличать их от посторонних… титул «риэлтор» (ударение на первом слоге).«Так как отличаться от« посторонних »- это чуть ли не самое старое хобби в мире, родился« риэлтор ».
Сегодня мы привыкли к компаниям и группам, защищающим авторские права или торговые марки изобретенных слов.
Но тогда этот «риелторский» бизнес явно не нравился многим людям. Синклер Льюис в своем классическом романе «Бэббит» (1922) раскопал призыв «риелтора», заставив самого Бэббита заявить: «Мы должны настаивать на том, чтобы люди называли нас« риелторами », а не« агентами по недвижимости ».«Похоже на обычную профессию».
В том же 1922 году происхождение «риэлтора» стало предметом обсуждения в Палате представителей США. Член палаты представителей Рейкер, демократ из Калифорнии, говорил о возможном повышении арендной платы в округе Колумбия, когда его прервал член палаты представителей Карри (штат Калифорния), который спросил, знает ли он корни слова «риэлтор». Карри объяснил, что слово «происходит от испанских слов« настоящий », означающих« королевский », и« тор », что означает« бык ». Согласно New York Times от 18 мая 1922 г., г.Рейкер, крикнув, чтобы его услышали из-за шума в доме, ответил: «И это именно то, что нам дают эти риелторы, говоря, что повышения арендной платы не будет».
Этимология слова «риэлтор» «королевская булла» привлекла внимание журналиста и лексикографа Х.Л. Менкена, который отверг ее в своей книге «Американский язык» (1923). Менкен охарактеризовал «риэлтор» как классический американский эвфемизм для скромного «агента по недвижимости» и отметил, что суффикс «или», несомненно, был выбран тщательно, поскольку «или» всегда несло больше достоинства и престижа, чем эквивалентное «эр». цитируя «автора» как более весомого, чем «писателя» и «советника», социально превосходящего «советника».Он также отметил, что одобренное произношение «риэлтор» — «катушка», а не «риэлтор».
А, верно, истинное происхождение «риэлтора»? Это просто отрывок «realt» от «realty» с добавленным суффиксом «или». «Недвижимость», что первоначально означало просто качество «реального», в 17 веке приобрело значение «недвижимое имущество» (например, земля, дома и т. Д.), А к 19 веку уже использовалось. означать просто «недвижимость», как мы используем этот термин сейчас.
риэлтор — Викисловарь
Английский [править]
Этимология [править]
Из реальных (в недвижимых ) и -или . Создан Чарльзом Н. Чадборном в 1916 году по образцу латинских существительных агентов, оканчивающихся на -tor (например, актер , создатель ), для обозначения профессионалов в сфере недвижимости, которые являются членами Национальной ассоциации риэлторов. , торговая ассоциация в США. [1] Эквивалент realt (y) + -или .
Произношение [править]
- (США) IPA (ключ) : /ˈɹi(ə)l.təɹ/, /ˈɹi(ə)l.tɔɹ/, [ˈɹilə.tɚ]
Существительное [редактировать]
риэлтор ( множественное число риэлторы )
- (Канада, США) Физическое или юридическое лицо, которое продает или сдает в аренду недвижимость, выступая в качестве агента владельца собственности.
- 1919 , г-н Шеннон, в Сенате США, Жилищная корпорация США. Слушания в подкомитете :
- В его состав входили инженер, если я правильно помню, градостроитель, риэлтор и иногда архитектор […]
- 1922 , Синклер Льюис, Бэббит :
- Во-первых, мы должны настоять на том, чтобы люди называли нас « риелторов », а не «агентов по недвижимости».«Похоже на обычную профессию.
- 1975 , Ежи Н. Косинский, Кабина , Grove Press (1998), стр. 189:
- Заинтригованный перспективой дополнительной комиссии, риэлтор поспешно заверил меня, что не предвидит проблем с получением аренды.
- 1997 , Дуглас А. Грей, Покупка дома в Канаде стала проще , второе издание, стр. 72:
- Термины агент, брокер и риэлтор часто используются как синонимы.
- 2003 , Гэри Эндрю Дрезден, Признания гинеколога , iUniverse, стр. 111:
- Риэлтор был похож на хищника, готового к весне. Он был родом из Нью-Йорка и выглядел из тех парней, которые чуют дело.
- Для получения дополнительных цитат, использующих этот термин, см. Цитаты: риэлтор.
- 1919 , г-н Шеннон, в Сенате США, Жилищная корпорация США. Слушания в подкомитете :
111:Синонимы [править]
Переводы [править]
Ссылки [править]
Дополнительная литература [править]
- Джейкоб Циммерман против.Национальная ассоциация риэлторов, номера аннулирования 92032360, 92040141, Бюро по патентам и товарным знакам США, Совет по рассмотрению жалоб и апелляций по товарным знакам (31 марта 2004 г.), обсуждая утверждение о том, что «риэлтор» является общим термином, включая 10 словарей определения термина (стр. 17-19).
Анаграммы [править]
Определение риэлтора
Что такое риэлтор?
Риэлтор — это профессионал в сфере недвижимости, который является членом Национальной ассоциации риэлторов (NAR), профессиональной ассоциации.NAR определяет термин «риэлтор» как зарегистрированный на федеральном уровне знак коллективного членства, который идентифицирует специалиста по недвижимости, который является членом ассоциации и подписывается под ее этическим кодексом.
Понимание риэлторов
К профессионалам, имеющим звание риэлтора, относятся агенты, работающие в качестве брокеров по жилой и коммерческой недвижимости, продавцы, управляющие недвижимостью, оценщики, консультанты и другие специалисты по недвижимости. По состоянию на июнь 2020 года насчитывалось 1 396 575 риэлторов, что составляет 65 % агентов по недвижимости, 22% брокеров по недвижимости и 15% ассоциированных брокеров.Термин «риэлтор» является зарегистрированной торговой маркой. Риэлторы должны входить как в местную ассоциацию или правление, так и в ассоциацию штата.
Ожидается, что риэлторы будут экспертами в своей области и должны соблюдать этический кодекс NAR, который требует от агентов выполнения определенных обязанностей перед клиентами и заказчиками, общественностью и другими риэлторами. Среди множества требований этический кодекс гласит, что риэлторы «должны избегать преувеличения, искажения или сокрытия относящихся к делу фактов, относящихся к собственности или сделке.Кодекс также гласит, что риэлторы «должны быть честными и правдивыми в своих сообщениях о недвижимости и должны представлять правдивую картину в своих рекламных, маркетинговых и других материалах». Кроме того, риэлторы должны «взять на себя обязательство защищать и продвигать интересы своего клиента», при этом честно относясь ко всем сторонам сделки.
1,396,575
Количество риэлторов на июнь 2020 года
Руководство по использованию товарного знака риэлтора
NAR придерживается строгих правил использования торговой марки риелтора.Специалисты, являющиеся риэлторами или ассоциированными агентами по продаже недвижимости в правлении, имеют лицензию на использование торговых марок риэлторов в связи со своим именем и названием своего бизнеса в сфере недвижимости. Товарный знак риелтора запрещено использовать как часть юридического названия компании членов ассоциации. NAR заявляет, что это сделано для того, чтобы избежать юридических проблем, связанных с изменением названия компании, если член был приостановлен или исключен из ассоциации и потерян. права на использование товарного знака.
В правилах NAR указано, что если квалифицированный участник использует товарный знак риелтора как часть своего имени, он должен быть написан заглавными буквами и отделяться от имени участника знаками препинания.Торговая марка риелтора не используется NAR с описательными терминами или для описания профессии, как используются такие термины, как «брокер по недвижимости», «агент» и «лицензиат». Ассоциация также заявляет, что товарные знаки риэлторов не должны использоваться в качестве обозначения лицензированного статуса профессионала.
риэлтор — определение и значение
Конечно, каждый, кто публикует здесь сообщения, понимает, что слово « риэлтор » является товарным знаком.
Риэлторские сайты
И высказывание ранее о «спросе» на риелтора верно, но сейчас есть спрос на что-то еще, но пионерам мешают удовлетворить эти требования.
Агенты по недвижимости следующие «BuzzMachine
Я позвонил агенту по продаже недвижимости с табличкой через дорогу — она не ответила.
Предположения о лояльности
На главнуюКарты цен. com DATA PORN, я имею в виду, разве мы не помогаем потребителю принимать более обоснованные решения, не полагаясь, таким образом, на риэлтора или, по крайней мере, давая потребителю возможность узнать, когда его риэлтор обманывает его? так как при том, что порно?
Агенты по недвижимости следующие «BuzzMachine
Я позвонил агенту по продаже недвижимости с табличкой через дорогу — она не ответила.
Архив 2008-02-01
Честно говоря, риэлтор действительно является препятствием для нового потребительского мира.
Агенты по недвижимости следующие «BuzzMachine
Риэлтор — Тереза Мартинес, [email protected], на www. casamexicanarealestate.com.
Pozos
Агент по продаже недвижимости — Тереза Мартинес, pozosmex @ yahoo.com, на www. casamexicanarealestate.com.
Pozos
Риэлтор — Тереза Мартинес, [email protected], на www. casamexicanarealestate.com.
Pozos
Риэлтор — Тереза Мартинес, [email protected], на www. casamexicanarealestate.com.
Pozos
Разница между агентом по недвижимости и риэлтором, объяснение
Взаимозаменяемы ли термины «агент по недвижимости» и «риэлтор»? Те, кто работает в отрасли, знают, что это не так, но они также знают, что это, похоже, является чем-то вроде отраслевого секрета — многие потребители вообще не уверены, в чем разница между агентом по недвижимости и риэлтором, и есть ли разница. даже один.
Вот руководство, которым вы можете поделиться с клиентами, чтобы помочь объяснить, как работает это сравнение с агентом по недвижимости.
В чем разница между агентом по недвижимости и риэлтором?Названия «агент по недвижимости» и «риэлтор» часто используются как синонимы.
Почему люди используют эти термины как синонимы, если они означают разные вещи?
Поскольку использование термина «агент по недвижимости» может быть немного неуклюжим и многословным, те, кто, возможно, не знаком с различиями между этими двумя обозначениями, часто используют термин «риэлтор» как сокращение для обозначения любого, кто занимается бизнесом. помощи людям покупать и продавать недвижимость.
Но они разные — да?
Да. Хотя и агенты по недвижимости, и риэлторы имеют лицензию на продажу недвижимости, каждое название относится к определенному типу профессионалов в сфере недвижимости, и между ними есть заметные различия.
Агент по недвижимости — это любое лицо, имеющее лицензию на оказание помощи людям в покупке и продаже коммерческой или жилой недвижимости. Агент может делать это как специалист по продажам, ассоциированный брокер или брокер.
Как стать агентом по недвижимости?
Чтобы получить лицензию на недвижимость, агенты должны пройти определенное минимальное количество или классы и сдать экзамен, предписанный государством.Требования к государственному лицензированию различаются.
По данным Бюро статистики труда, соискатели лицензии на недвижимость должны пройти от 30 до 90 часов аудиторных занятий в аккредитованном колледже, университете или техническом училище, в зависимости от штата.
Кандидаты также должны сдать экзамен, охватывающий национальные, а также государственные и местные законы, стандарты и практику в сфере недвижимости.
Все агенты по недвижимости должны платить ежегодный лицензионный сбор и продлевать его каждые один или два года, в зависимости от штата.В некоторых штатах агентам, возможно, придется пройти определенное количество курсов повышения квалификации, прежде чем их лицензии можно будет продлить.
Что такое риэлтор и почему это название отличается от названия агента по недвижимости?Риэлтор — это товарный знак, обозначающий агента по недвижимости, который является активным членом Национальной ассоциации риэлторов (NAR), крупнейшей торговой ассоциации в Соединенных Штатах.
Откуда появился термин «риэлтор»?
NAR была основана более века назад, но термин «риэлтор» использовала всего около 40 лет.Первоначально ассоциация была основана в 1908 году как Национальная ассоциация бирж недвижимости, а в 1916 году изменила свое название на Национальную ассоциацию советов по недвижимости.
В том же году Чарльз Н. Чадборн, агент по недвижимости из Миннеаполиса и вице-президент Национальной ассоциации советов по недвижимости, предложил использовать термин «риэлтор», чтобы дать членам ассоциации возможность отличить себя от тех, кто не занимается недвижимостью. -члены.
Чтобы защитить название от неправомерного использования, ассоциация получила на него авторское право и товарный знак в 1950 году.
Свое нынешнее название ассоциация приняла в 1974 году.
Возникли ли юридические проблемы, связанные с названием торговой марки?
Есть — NAR столкнулась с юридическими проблемами, утверждая, что «риэлтор» — это общий термин и не должен быть товарным знаком. Однако на сегодняшний день Управление по патентам и товарным знакам США (USPTO) подтвердило регистрацию названия.
Что нужно, чтобы стать риэлтором?Кто может присоединиться к NAR?
Со штаб-квартирой в Чикаго, NAR насчитывает более 1 миллиона членов по всей стране — и членство не ограничивается только агентами по недвижимости и брокерами.Членами также могут быть управляющие недвижимостью, оценщики, консультанты по недвижимости и другие специалисты, работающие в сфере недвижимости.
Как присоединиться к НАР?
Любой, кто заинтересован в присоединении к NAR, должен сначала присоединиться к одной из более чем 1400 местных ассоциаций недвижимости NAR. Кандидаты вносят единовременный взнос за подачу заявки, а затем пропорциональные членские взносы после утверждения членства Советом директоров.
Каковы требования для присоединения к НАР?
NAR требует, чтобы участники имели действующую лицензию на недвижимость, активно занимались недвижимостью, не имели официальных санкций, связанных с непрофессиональным поведением, и не имели недавних или ожидаемых банкротств.
Руководители фирмы по недвижимости, включая индивидуальных предпринимателей, партнеров по партнерству, должностных лиц корпорации, мажоритарных акционеров корпорации или менеджеров филиалов, действующих от имени принципала, должны сначала вступить в ассоциацию риэлторов, прежде чем любой неоснователь сможет присоединиться. .
Если принципал решает не вступать в ассоциацию, никто из лиц, связанных с этой фирмой, не может стать ее членом. Каждая фирма назначает одного принципала в качестве «назначенного риэлтора» для фирмы.
После присоединения принципала любые агенты, брокеры и оценщики, имеющие лицензию или аффилированные с этим принципалом, могут принять решение присоединиться к ассоциации. Если эти люди решают не становиться риэлторами, NAR взимает с «назначенного риэлтора» взнос за каждого не члена.
Что такое этический кодекс НАР?Согласно NAR, код «это то, что отделяет риэлторов от агентов по недвижимости, не являющихся членами».
Как Кодекс этики представлен участникам?
Новые участники должны посетить ориентацию и согласиться соблюдать Кодекс этики и профессиональные стандарты NAR, в котором излагаются обязанности перед клиентами и заказчиками, общественностью и другими риэлторами.
От участниковможет потребоваться прохождение периодического обучения Кодексу этики в качестве условия продолжения членства.
Что в коде и как он был написан?
Кодекс состоит из 17 статей, 71 поддерживающих Стандартов практики и 131 толкования пояснительного случая.
Он основан на принципах «Золотого правила» и требует, чтобы риэлторы сотрудничали друг с другом в интересах потребителей и их клиентов.
Кодекс требует уважения исключительных отношений других с клиентами и сохраняет споры между членами «в семье», требуя от риэлторов арбитража или посредничества в конфликтах.
Ассоциация публикует обновленную версию кодекса каждый январь в журнале Realtor Magazine .
Код когда-либо менялся?
NAR считает свой кодекс «живым» документом и много раз вносил в него поправки на протяжении своей вековой истории, чтобы обеспечить его актуальность для современных специалистов по недвижимости.
НАР также внесла поправки в кодекс, чтобы отразить изменения в стандартах и законах о равных возможностях и справедливом жилищном обеспечении.
Почему код важен для NAR?
«Частью стимула для того, чтобы стать риэлтором, является использование хорошей репутации членов НАР. Идея состоит в том, что потребители предпочтут работать с агентом по недвижимости, который поклялся относиться ко всем сторонам справедливо и честно », — заявляет NAR.
Местные и государственные ассоциации риэлторов несут основную ответственность за соблюдение кодекса членами ассоциации, а некоторые из них разработали методы устранения нарушений, допущенных членами.
Сколько стоит стать риэлтором? За что платят членские взносы?Ежегодные членские взносы NAR в настоящее время составляют 120 долларов на каждого члена.
Брокеры также облагаются взносами NAR, умноженными на количество продавцов, не являющихся членами, если таковые имеются, в их офисе.
Куда уходят эти деньги?
Из этой суммы в 120 долларов 42 процента, или 50 долларов, идет на лоббирование NAR. Эта часть членских взносов не подлежит вычету для целей налогообложения доходов в соответствии с Законом о налоговой реформе 1993 года.
Комитет политических действий (PAC)НАР, который считается одним из самых мощных лоббистов в стране и самым крупным спонсором прямых пожертвований федеральным кандидатам, работает от имени своих членов над разработкой, продвижением и реализацией федеральных законодательных целей ассоциации.
PAC работает с Конгрессом и исполнительной властью посредством лоббирования, разработки политики, представителей политического поля, политических коммуникаций и пропаганды на низовом уровне.
Есть другие сборы?
NAR также взимает с участников ежегодный взнос в размере 35 долларов США за свою рекламную кампанию для потребителей, инициативу NAR, начатую в 1997 году, чтобы помочь потребителям понять ценность, которую риэлторы могут принести сделке с недвижимостью, местным сообществам и рынкам, а также государственной политике, связанной с этим. к передаче недвижимого имущества и владению.
Взнос за 2015 и 2016 годы составляет 35 долларов, но он не распределяется пропорционально, если вы станете риелтором после 1 января 2015 года — вы все равно должны полностью 35 долларов, когда присоединитесь к нам.
Текущая кампанияNAR «Получите риэлтора» направлена на повышение узнаваемости бренда риэлтора и, в частности, направлена на охват покупателей и продавцов из числа миллениалов посредством использования социальных, цифровых, сетевых и традиционных медиа-каналов.
За что оплачивает комиссия NAR?
СборыNAR предоставляют риэлторам доступ к разнообразным ресурсам, включая онлайн-тренинг по Кодексу этики, информационные вебинары, списки жилых домов на риэлторах.com, международное распространение объявлений США с услугами перевода и конвертации региона / валюты, подписка на журнал Realtor Magazine, учетная запись кредитного союза, исследования рынка и технологические отчеты, библиотечные и исследовательские услуги, запросы исторических данных, а также маркетинговые и рекламные услуги.
Участникитакже получают скидки на такие товары, как сертификационные курсы, книги и брошюры, посещение конференций, прокат автомобилей, мобильные телефоны, стоматологическое и медицинское страхование, а также покрытие рецептов.
Электронная почта Эми Свиндерман
Определение 29 основных терминов в сфере недвижимости
В каждой отрасли есть свой жаргон, и недвижимость не исключение.
От ипотеки с регулируемой процентной ставкой до страхования титула и амортизации — все это может показаться непонятным словесным салатом для новичков в этом бизнесе.
Но не волнуйтесь — мы составили список из 29 наиболее часто встречающихся терминов. Следующий глоссарий по недвижимости — удобный справочник для начинающих агентов по недвижимости, нервных покупателей (или продавцов) домов или всех, кому интересна отрасль.
1. Ипотека с регулируемой процентной ставкой
Есть два типа обычных ссуд: ипотека с фиксированной ставкой и ипотека с регулируемой ставкой. В ипотеке с регулируемой ставкой процентная ставка может меняться в течение срока ссуды с интервалом в пять, семь или десять лет. Для домовладельцев, которые планируют остаться в своем доме более чем на несколько лет, это рискованная ссуда, поскольку ставки могут внезапно взлететь в зависимости от рыночных условий.
2. Амортизация
Это процесс объединения в платежах как процентов, так и основной суммы, а не просто выплаты процентов в начале.Это позволяет вам на раннем этапе создать больше собственного капитала в доме.
3. Экспертиза
Чтобы получить ссуду в банке на покупку дома, вам сначала нужно провести оценку дома, чтобы банк мог быть уверен, что они ссужают правильную сумму денег. Оценщик определит стоимость дома на основе осмотра самой собственности, а также продажной цены сопоставимых домов в этом районе.
4. Оценочная стоимость
Это — сколько стоит дом по мнению государственного налогового инспектора, который принимает это решение, чтобы выяснить, сколько городского или государственного налога должен владелец.
5. Агент покупателя
Это агент, который представляет покупателя в процессе покупки жилья. С другой стороны — агент по листингу, который представляет продавца.
6. Денежные резервы
Денежные резервы — это деньги, оставшиеся для покупателя после первоначального взноса и затрат на закрытие сделки.
7. Закрытие
Закрытие относится к собранию, на котором завершается продажа собственности. При закрытии покупатели и продавцы подписывают окончательные документы, а покупатель вносит первоначальный взнос и оплачивает затраты на закрытие.
8. Затраты на закрытие
Помимо окончательной цены дома, существуют также затраты на закрытие, которые обычно составляют от двух до пяти процентов от покупной цены, не включая первоначальный взнос. Примеры затрат на закрытие включают затраты на обработку ссуд, страхование титула и акцизный налог.
9. Сравнительный анализ рынка
Сравнительный анализ рынка (CMA) — это отчет о сопоставимых домах в районе, который используется для определения точной стоимости рассматриваемого дома.
10. Условные обязательства
Этот термин относится к условиям, которые должны быть выполнены для завершения покупки дома. Например, могут быть непредвиденные обстоятельства, когда ссуда должна быть одобрена или оценочная стоимость должна быть близка к окончательной цене продажи.
11. Двойное агентство
Двойное агентство — это когда один агент представляет обе стороны, а не имеет и агента покупателя, и листингового агента.
12. Собственный капитал
Капитал — это собственность. В домовладении под справедливостью понимается то, какой частью вашего дома вы на самом деле владеете, то есть какую часть основной суммы вы выплатили.Чем больше у вас собственного капитала, тем больше у вас финансовой гибкости, поскольку вы можете рефинансировать его под любой накопленный капитал. Другими словами, собственный капитал — это разница между справедливой рыночной стоимостью дома и невыплаченным остатком по ипотеке. Если у вас есть дом за 200 000 долларов, и вы все еще должны по нему 150 000 долларов, у вас 50 000 долларов собственного капитала.
13. Условное депонирование
Escrow — это учетная запись, которую создает кредитор, которая получает ежемесячные платежи от покупателя.
14. Ипотека с фиксированной процентной ставкой
Есть два типа обычных ссуд: ипотека с фиксированной ставкой и ипотека с регулируемой ставкой.В ипотеке с фиксированной ставкой процентная ставка остается неизменной на протяжении всего срока действия ссуды.
15. Домашняя гарантия
Эта гарантия защищает от будущих проблем с такими вещами, как водопровод и отопление, ремонт которых может оказаться чрезвычайно дорогостоящим.
16. Осмотр
Осмотр дома требуется, когда потенциальный покупатель делает предложение. Обычно они стоят несколько сотен долларов. Цель состоит в том, чтобы проверить соответствие сантехники, фундамента, бытовой техники и других элементов в доме нормам.Вопросы, которые могут возникнуть во время проверки, могут повлиять на переговоры по окончательной цене. Невыполнение осмотра может привести к неожиданному дорогостоящему ремонту для покупателя дома в будущем.
17. Проценты
Это стоимость займа на дом. Проценты объединяются с основной суммой для определения ежемесячных выплат по ипотеке. Чем дольше длится ипотека, тем больше вы будете платить проценты после того, как окончательно выплатите ссуду.
18. Листинг
Объявление — это, по сути, дом, который выставлен на продажу.Термин получил свое название от того факта, что эти дома часто «перечислены» на веб-сайтах или в публикациях.
19. Листинговый агент
Это агент, который представляет продавца в процессе покупки жилья. С другой стороны — агент покупателя, который представляет покупателя.
20. Ипотечный брокер
Брокер — это физическое или юридическое лицо, которое отвечает за заботу обо всех аспектах сделки между заемщиками и кредиторами, будь то выдача ссуды или размещение ее у источника финансирования, такого как банк.
21. Предложение
Это начальная цена, которую потенциальный покупатель предлагает продавцу. Продавец может принять предложение, отклонить его или предложить другое предложение.
22. Письмо о предварительном разрешении
Перед покупкой дома покупатель может получить письмо с предварительным одобрением от банка, в котором содержится оценка того, сколько банк ссудит этому человеку. Это письмо поможет определить, что покупатель может себе позволить.
23. Принципал
Основная сумма — это сумма денег, взятая в долг для покупки дома.Выплата основной суммы позволяет покупателю увеличить капитал в доме. Основная сумма долга сочетается с процентами для определения ежемесячного платежа по ипотеке.
24. Частное ипотечное страхование
Частное ипотечное страхование (PMI) — это страховой взнос, который покупатель уплачивает кредитору, чтобы защитить кредитора от невыполнения обязательств по ипотеке. Эти страховые выплаты обычно заканчиваются, когда покупатель наращивает 20% капитала в доме.
25. Агент по недвижимости
Агент по недвижимости — это профессионал с лицензией на недвижимость, который работает у брокера и помогает как покупателям, так и продавцам в процессе покупки жилья.
26. Агент по недвижимости
Брокер по недвижимости — это агент по недвижимости, который сдал экзамен государственного брокера и выполнил минимальное количество сделок. Эти брокеры могут работать самостоятельно или нанимать собственных агентов.
27. Риэлтор
Риэлтор — агент по недвижимости, который является членом Национальной ассоциации риэлторов. У NAR есть кодекс стандартов и этики, которых должны придерживаться участники.
28. Рефинансирование
Рефинансирование — это реструктуризация жилищной ссуды, замена старой ссуды совершенно новой ссудой с другими ставками и структурами выплат.Основная причина, по которой люди рефинансируют свои жилищные ссуды, состоит в том, чтобы получить более низкую процентную ставку по ипотеке и, следовательно, снизить не только ежемесячный платеж, но и общую задолженность.
29. Страхование титула
Страхование титула часто требуется как часть закрывающих расходов. Он охватывает исследование публичных записей, чтобы гарантировать, что название является свободным, понятным и готовым к продаже. Если вы покупаете дом и позже узнаете, что на дом наложены залоговые права, вы будете рады, что у вас есть страхование права собственности.
Другие ресурсы для ознакомления с отраслью недвижимости
Если вы хотите стать риэлтором, хотите купить свой первый дом или просто хотите узнать больше об отрасли, у нас есть дополнительные ресурсы, которые помогут вам:
Лучшее программное обеспечение для управления недвижимостью
8 прогнозов по недвижимости на 2018 год
7 личностных качеств агента по недвижимости, необходимых для успеха
6 Основные статистические данные о недвижимости за 2017 год
9 лучших экспертов по недвижимости, на которых следует подписаться на Twitter
.