Займ на покупку жилья – Кредит на квартиру от 4.99% — 47 предложений в 26 банках, взять ипотечный кредит на покупку жилья

Related Articles

Когда и как давать яблоко грудничку: советы по введению яблочного прикорма

13.11.2024

Раннее развитие детей: методики, игры и упражнения для гармоничного роста

13.11.2024

Лучшие детские прыгунки для развития малыша: как выбрать и безопасно использовать

12.11.2024

Займ на покупку квартиры… | Частный инвестор

В настоящее время проблема улучшения жилищных условий актуальна как никогда. Именно поэтому мы предоставляем своим клиентам такой кредитный продукт как займ на покупку квартиры. Благодаря ему вы сможете стать полноправным владельцем собственного жилья и выплачивать стоимость личной недвижимости, а не арендную плату без перспективы дальнейшего получения квартиры в собственность.

 

Для вашего удобства мы предлагаем два варианта кредитования для приобретения жилья:
1. Классический займ на покупку квартиры под залог приобретаемой недвижимости. Фактически это означает, что мы дадим вам деньги на покупку жилья под его же залог (ипотека). В этом случае сумма займа будет зависеть от первоначального взноса, который вы сможете внести  и цены квартиры, но не более 70 % ее оценочной стоимости.

2. Кредит на покупку жилья под залог уже имеющейся в собственности недвижимости. Это идеальный вариант, если у вас уже есть жилье либо другой ликвидный объект недвижимости (коммерческое помещение или земельный участок), но вы хотите улучшить жилищные условия либо приобрести еще одну квартиру. Тогда вы закладываете у нас имеющееся имущество, получаете от 70 % его стоимости и за эти деньги совершаете покупку. Впоследствии вы сможете погашать взятый займ на покупку недвижимости, оставаясь владельцем двух объектов собственности или же продать один из них для осуществления выплаты. Согласитесь, это очень удобно и может помочь в случае возникновения непредвиденных трудностей с оплатой.

 

Условия, на которых выдается займ на покупку недвижимости, определяются строго индивидуально, однако общие положения остаются неизменными:

•  размер процентной ставки варьируется от 14 до 18 % годовых;
•  срок кредитования составляет от 3 –х месяцев до 3-х лет с возможностью пролонгации;
•  требования к недвижимости – местонахождение в пределах Москвы и МО;
•  требования к заемщикам – гражданство РФ и наличие правоустанавливающих документов на квартиру.

 

Приходите, с нами стать владельцем квартиры проще простого!

chastniy-investor.ru

Кредиты на покупку квартиры, взять кредит на квартиру в банках Беларуси

Взять кредит на покупку квартиры

Кредит на покупку квартиры долгое время в Беларуси был недоступен для большинства граждан из-за высоких процентов. Сегодня, благодаря банковской конкуренции, возможности воспользоваться государственной поддержкой, кредитование стало более доступным.

Как можно взять кредит на покупку квартиры?

Приобретение недвижимости может осуществляться на вторичном рынке или в новостройке. Получить средства на вторичную жилую площадь можно по более выгодным ставкам, доступным программам. Есть специально разработанные предложения для определенных категорий граждан. Взять кредит на покупку квартиры с минимальной переплатой могут:

• зарплатные клиенты;
• молодожены;
• семьи с детьми;
• государственные служащие.

Условия получения кредита на квартиру

Кредит на квартиру может быть куплен по выгодным ставкам при предоставлении полного пакета документов, поручителей и залога. К поручителю предъявляются такие же требования, как к получателю средств. В качестве залога может выступать любая ликвидная недвижимость. Чтобы купить квартиру в кредит, нужно:

• иметь возраст от 21 года;
• быть обладателем постоянного места работы;
• не иметь другие кредитные линии:
• иметь действующий паспорт.

Есть возможность получить деньги с привлечением государственных программ. Чтобы воспользоваться ими требуется большой пакет документов.

Как найти кредит на квартиру?

Если решите купить квартиру в кредит, сначала определитесь: деньги нужны на строительство или на готовую недвижимость. От этого зависят суммы переплат и выгоды. Произведите расчет с использованием онлайн-калькулятора на нашем сайте. Если хотите получить деньги без первоначального взноса, это стоит указать. Взять кредит в банке на покупку квартиры можно будет с подачей заявки онлайн.

myfin.by

Как взять кредит на покупку жилья?

Покупка жилья в кредит – отличный выход для многих молодых семей, у которых нет возможности многие годы копить на него деньги. Так недвижимость сразу же становится собственностью заемщика, но на протяжении всего периода кредитования еще будет находиться под залогом.

Все ежемесячные платежи идут на выкуп этой недвижимости и после погашения всей суммы долга и процентов человек становится ее полноправным владельцем. Обычно проценты по такому кредиту фиксированы, поэтому инфляция и сложная экономическая ситуация в стране практически не несут опасности для заемщика.

В статье мы разберем более детально, как взять кредит на покупку жилья, что такое ипотека и каким требованиям нужно соответствовать, чтобы без проблем ее оформить.

Покупка квартиры в ипотеку: что нужно знать?

Ипотекой называют долгосрочный кредит на покупку недвижимости, когда на протяжении 15-25 лет человек погашает долг в равных частях и с процентами, имея возможность проживать в купленной квартире.

Из плюсов такого кредита выделяют небольшой размер ежемесячного платежа, который не будет сильно бить по семейному бюджету. Процесс оформления ипотеки только кажется простым, на самом деле нужно будет учесть массу нюансов, о которых поговорим далее.

Для начала необходимо уделить достаточно времени выбору кредитодателя. Банк должен быть надежным, длительное время функционировать на рынке жилищного кредитования и предлагать выгодные в первую очередь вам условия получения кредита на жилье.

Заранее нужно оценить собственную кредитоспособность. Под этим словосочетанием подразумевается кредитный рейтинг заемщика, который формируется, исходя из количества взятых им ранее займов и возможных просрочек по ним. Кредитный рейтинг дополнительно проверят в процессе оформления документов на ипотеку, но лучше сразу знать, чего ожидать.

У банковского работника необходимо узнать полный пакет документов, который нужно подготовить до заключения сделки. Чем раньше начать собирать справки – тем быстрее можно оформить договор и получить ключи от квартиры. Кредитору интересен общий семейный доход, стаж работы, размер заработной платы заемщика, его возраст и пр. аспекты.

Особенности выбора квартиры

Попросите у кредитора выдать вам документ, в котором прописана сума возможного кредита на жилье. Это максимальная сумма денег, на которую можно рассчитывать именно в этой финансовой организации.

Предварительная оценка позволит более трезво оценить свои силы и служит некой гарантией для продавца недвижимости. Теперь можно начинать искать подходящее жилье и узнавать его стоимость. В сети интернет можно провести сравнение нескольких выбранных квартир. Затем оценить совокупный доход всей семьи, изучить все особенности жилья, определить, подходит ли оно под ваши требования и попытаться выбрать банк, который может выдать ссуду.

Лучше всего подавать заявки сразу в несколько финансовых организаций, так шансы одобрения заявки в несколько раз возрастают, а вы получаете возможность выбрать лучшую из предложенных кредитных программ.

Учитывайте размер процентной ставки и валюту, в которой оформляется сделка. К примеру, ипотека в рублях в итоге выйдет дороже, чем если брать кредит на ту же сумму, но в долларах.

Заранее решите, на вторичном или первичном рынке хотите приобрести недвижимость. Программы банков в любом случае будут различаться: для покупки квартиры на первичном рынке клиент обязан делать выбор среди уже имеющихся жилых комплексов, предложенных партнёрами банка.

Если заемщик решит выбрать определенный вариант квартиры, он уже не сможет сравнивать для себя кредитные программы от разных банков и подбирать наиболее выгодную. Покупка жилья на вторичном рынке тоже сопряжена с некоторыми сложностями. Для начала важно определиться с

целевым использованием заемных средств, ведь не каждый банк будет выдавать ссуду на покупку комнаты.

Какие документы могут пригодиться?

Теперь осталось лишь собрать необходимый пакет документов для заключения сделки и отправиться в банк.

Стандартно сотруднику может понадобиться:
 

1. Паспорт заемщика и созаемщиков;
2. Заявление-анкета;
3. Копия трудовой книжки со всеми необходимыми печатями, а также подписями работодателя заемщика;
4. Справка по форме 2-НДФЛ, подтверждающая наличие стабильного дохода;
5. Копии ИНН, СНИЛС или военного билета;
6. Справка о семейном положении, свидетельство о рождении ребенка;
7. При необходимости – документы, подтверждающие право собственности клиента на автомобиль или недвижимость.

На основании предоставленного пакета документов банк принимает решение о выдаче кредита на жилье. Как правило это отнимет еще пару дней, после чего заемщика уведомят об окончательном решении.

Чтобы получить ссуду на покупку квартиры, клиент должен соответствовать ряду требований:
 

• Возраст от 21 года;
• Наличие стабильного заработка;
• Гражданство РФ и прописка на ее территории;
• И другие (на усмотрение банка).

Использовать ли помощь брокеров?

Если нет возможности или желания самостоятельно заниматься поиском недвижимости и сравнивать ипотечные программы от разных банков, всегда можно

нанять брокера, который выполнит всю работу за вас.

В его обязанности также входит сбор всех необходимых для заключения документов, подбор кредитного плана, а также помощь в заключении сделки. Но за услуги такого специалиста нужно будет заплатить определённый процент от стоимости жилья, сумма оговаривается в индивидуальном порядке.

Вывод: Взять кредит на покупку жилья сегодня может каждый человек, который соответствует требованиям банка и готов подтвердить свою платёжеспособность. В статье мы рассмотрели процесс получения займа, поэтому у вас особых сложностей возникнуть не должно.

Оформляли ли вы кредит на квартиру? Пришлось ли столкнуться в процессе с какими-то нюансами? Расскажите в комментариях.

Теперь вы знаете, как взять кредит на покупку жилья.

С уважением, команда сайта 100druzey.net

 

100druzey.net

Беспроцентный займ работнику на приобретение жилья

Многие организации практикуют в своей деятельности финансовую поддержку своим сотрудникам, предназначенную для покупки дома или квартиры. На какие условия лучше пойти, и как правильно оформить договоренность, чтобы получить беспроцентный займ на приобретение недвижимости? Обо всем этом можно узнать из данной статьи.

Условия оформления займа

Если получить беспроцентный займ на работе — дело решенное, можно приступать к написанию заявления. Данная процедура не является сложной, поскольку, сам документ пишется произвольно. В некоторых организациях его содержание составляется бухгалтерией. В любом случае при написании заявления желательно советоваться со специалистами.

В документе следует указать:

желаемый размер кредита, время его возвращения;

на что направлена выдача беспроцентных займов;

условия использования займов;

должность сотрудника, решившего воспользоваться беспроцентным займом;

любая другая информация, при которой утверждается выдача займа работнику.

Заявление подается в бухгалтерию, которая его рассматривает и передает дирекции предприятия.

Выдача беспроцентных займов сотруднику не обязательно должна быть связана с приобретением жилья. Но, большинство организаций выдают кредит именно на эти цели.

Более того, целевой беспроцентный займ не обременяется дополнительными налогами, в этом и есть его привлекательность. Для того чтобы все документы оформить правильно, лучше уточнить все вопросы в бухгалтерии организации, которая выдает деньги на жилье.

Не во всех организациях осуществляется выдача беспроцентного займа работнику. Прежде, чем рассчитывать на помощь, необходимо уточнить у руководства, есть ли условия для получения беспроцентного займа?

Кому выдается кредит?

Именно руководству отводится роль решать, кого из работников поощрить в виде материальной выгоды, кого повысить в должности, а кому – предоставить кредит на жилье.

Но, добиться цели в таком случае непросто, поскольку, многие сотрудники организаций нуждаются в улучшения жилищных условий. Окончательное решение руководства организации о выдаче беспроцентного кредита зависит от таких факторов:

стаж работы на предприятии;

профессиональные и личностные качества претендента на предоставление заемных средств;

степень ответственности заемщика;

характеристика служащего, написанная его руководителем или замом;

размер зарплаты, которая должна быть указана в договоре займа;

существование других кредитов;

материальное положение заемщика;

причины, по которым нужны деньги;

финансовые возможности организации, предоставляющей кредит, на какую сумму она может предоставить помощь с налоговым вычетом.

Документация, необходимая для оформления кредита

Поскольку беспроцентный займ работнику на приобретение жилья предоставляет предприятие, документами оформления кредита занимается бухгалтерия.

Она изучит материальные возможности претендента на ссуду, подготовит всю необходимую документацию, составит график погашения займа.

Перечень документов:

заявление заемщика, которое должно утвердиться руководителем;

договор займа, который подписывается обеими сторонами;

доказательства того, что жилищные условия требуют улучшения.

С целью подтверждения неблагоприятных жилищных условий необходимо предоставить информацию о семье, ее составе, состоянии жилищных условий на текущий момент.

Условия выдачи кредита

Утверждение о предоставлении кредита выносится руководителем. Прежде, чем оформить договор, руководство выдвигает заемщику ряд требований:

Стаж работы сотрудника предприятия должен быть не менее трех лет.

Объем суммы выдаваемых средств должна оговариваться. Заемщик должен четко понимать ответственность, и рассчитывать на свои возможности.

В заявлении заемщик указывает, куда он потратит кредит, который будет выдан. В этом же заявлении указаны сроки возврата денег.

Порядок осуществления расчетов с учетом налогового вычета является одним из условий заключения соглашения о выдаче беспроцентного займа.

Если сроки погашения кредита не указаны – заемщик обязан выплатить всю сумму ровно через месяц.

В случае увольнения сотрудник обязан выплатить всю сумму за месяц до написания заявления об уходе.

Деньги можно получить любым способом – наличными, по карточке или на счет заемщика.

Документы, необходимые для выдачи кредита:

паспорт гражданина РФ;

заявление сотрудника организации на выдачу беспроцентного займа;

индивидуальный код налогоплательщика;

справка о доходах за последние шесть месяцев.

Большим преимуществом займа данной категории является отсутствие процентов. Как правило, выдача кредитных денег не имеет последствий в виде выплат налогов ни для одной, ни для другой стороны.

Порядок составления договора

Договор имеет стандартную форму. В особенных случаях он может содержать дополнительную информацию. Это касается, прежде всего, ситуаций, при которых заемщик увольняется из компании, предоставившей кредит.

В договоре должна содержаться следующая информация:

точная дата получения дохода;

кредитный период, который аннулируется в случае увольнения сотрудника, в таком случае кредит выплачивается за месяц до написания заявления об увольнении;

начисление штрафов в случае невыполнения условий договоренности;

проводки по кредиту, с которых удерживается НДФЛ.

Проценты по займам данной категории не начисляются, в отличие от процентного кредита, при котором проценты начисляются в сумме двух третей ставки рефинансирования.

В случае отсутствия этого пункта в договоре, на сумму займа станут начисляться проценты. Ставку рефинансирования Центробанка в таком случае соотносят с начисленными процентами.

Как и кем составляется договор?

Документ составляется заимодателем, в данном случае, организацией, которая предоставляет ссуду. Представителем организации может быть директор или уполномоченное лицо. Им же подписывается приказ о выдаче ссуды на жилье. Документ должен содержать разделы – «ответственность сторон», «форс-мажор», «конфиденциальность», «разрешение споров», «заключительные положения».

К документу прилагается график выплат в строго указанные сроки. Если заемщик не выполняет условий договоренности – ему будут начисляться пеня и штрафные санкции. Если договор продлевается, составляется дополнительное соглашение. Размер штрафа или пени должен фиксироваться в договоре. В случае невыдачи денег займодателем он тоже выплачивает пеню, которая оговорена в соглашении.

Договор начинает действовать при получении заемщиков финансовых средств. В некоторых ситуациях заемщик предоставляет расписку, где указывает данные паспорта, место работы и число заключения договоренности.

Условия, при которых выдаются деньги

В договоре займа зафиксировано выполнение заемщиком определенных условий:

использовать кредитные средства на строго соответствующие цели;

в случае увольнения заемщик не имеет права пользоваться беспроцентным займом, поэтому, выплачивает всю его сумму;

беспроцентный кредит предусматривает возможность погасить долг досрочно.

Плюсы и минусы данного вида займа

Среди положительных аспектов оформления беспроцентного кредита на жилье можно назвать:

быстроту оформления кредита без проволочек и сбора пакета документов;

возможность выбора вариантов получения кредита;

отсутствие процентов и появление материальной выгоды;

возможность продлить условия договора в случае необходимости;

реальность получения финансов на покупку жилья;

возможность привлечь поручителей.

Трудности получения займа

Желающие получить беспроцентный кредит могут столкнуться с такими трудностями:

заявление будет рассмотрено, если стаж работы не меньше указанного срока;

руководство предприятия вправе требовать отчет о расходовании денег;

выплаты по кредиту должны вноситься четко в срок, в обратном случае будут начисляться штрафы;

при возникновении задолженности заемщик имеет проблем непосредственно с работодателем.

В принципе, особенных сложностей, связанных с оформлением беспроцентного займа на жилье нет. При написании заявления о выдаче кредита заемщик должен четко указать цели, в данном случае – на жилье. Это значительно повысит шанс на получение утвердительного решения со стороны руководства организации.

topbank.su