Бизнес-Блог Блоготей Бизнес-Блог «Блоготей» — информационный блог о бизнесе и финансах. Полезные статьи и новости из мира бизнеса, финансов, банков, экономики, инвестиций. 
Займ на покупку квартиры… | Частный инвестор
Главная \ Займ на покупку недвижимости
В настоящее время проблема улучшения жилищных условий актуальна как никогда. Именно поэтому мы предоставляем своим клиентам такой кредитный продукт как займ на покупку квартиры. Благодаря ему вы сможете стать полноправным владельцем собственного жилья и выплачивать стоимость личной недвижимости, а не арендную плату без перспективы дальнейшего получения квартиры в собственность.
Для вашего удобства мы предлагаем два варианта кредитования для приобретения жилья:
1. Классический займ на покупку квартиры под залог приобретаемой недвижимости. Фактически это означает, что мы дадим вам деньги на покупку жилья под его же залог (ипотека). В этом случае сумма займа будет зависеть от первоначального взноса, который вы сможете внести и цены квартиры, но не более 70 % ее оценочной стоимости.
2. Кредит на покупку жилья под залог уже имеющейся в собственности недвижимости. Это идеальный вариант, если у вас уже есть жилье либо другой ликвидный объект недвижимости (коммерческое помещение или земельный участок), но вы хотите улучшить жилищные условия либо приобрести еще одну квартиру. Тогда вы закладываете у нас имеющееся имущество, получаете от 70 % его стоимости и за эти деньги совершаете покупку. Впоследствии вы сможете погашать взятый займ на покупку недвижимости, оставаясь владельцем двух объектов собственности или же продать один из них для осуществления выплаты. Согласитесь, это очень удобно и может помочь в случае возникновения непредвиденных трудностей с оплатой.
Условия, на которых выдается займ на покупку недвижимости, определяются строго индивидуально, однако общие положения остаются неизменными:
- размер процентной ставки варьируется от 14 до 18 % годовых;
- срок кредитования составляет от 3 –х месяцев до 3-х лет с возможностью пролонгации;
- требования к недвижимости – местонахождение в пределах Москвы и МО;
- требования к заемщикам – гражданство РФ и наличие правоустанавливающих документов на квартиру.
Приходите, с нами стать владельцем квартиры проще простого!
ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки»
| Законодательная база | Порядок оформления документов |
Государственная поддержка работникам бюджетной сферы предоставляется на приобретение готового жилого помещения на первичном рынке жилья на территории городского округа город Тюмень, городского округа город Тобольск, а также на территории иных муниципальных образований, определяемых Правительством Тюменской области.
Под жилым помещением на первичном рынке жилья понимается жилое помещение, срок ввода в эксплуатацию которого не превышает 5 лет, продажу которого осуществляет лицо, являвшееся застройщиком данного жилого помещения, либо иное юридическое лицо, которое приобрело право собственности на данное жилое помещение посредством заключения сделок непосредственно с лицом, являвшимся застройщиком данного жилого помещения.
Формы государственной поддержки
Государственная поддержка предоставляется в форме социальной выплаты и займа за счет средств областного бюджета.
Условия государственной поддержки
Социальные выплаты и займы на приобретение жилья предоставляются работникам организаций бюджетной сферы, осуществляющим трудовую деятельность по основному месту работы в учреждениях и организациях на территориях городского округа город Тюмень и городского округа город Тобольск, а также на территории иных муниципальных образований, определяемых Правительством Тюменской области, имеющим стаж работы в организациях бюджетной сферы не менее 10 лет и состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях в органе местного самоуправления либо в организации бюджетной сферы, при отсутствии оснований для снятия с учета.
Социальная выплата и заем предоставляются:
— на приобретение готового жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе на уплату первоначального взноса, погашение основной суммы долга и (или) процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу, выданному юридическим лицом, созданным Правительством Тюменской области и осуществляющим предоставление ипотечных займов, либо юридическим лицом, осуществляющим предоставление займов, определенным в порядке, установленном действующим законодательством;
— на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, в том числе на уплату первоначального взноса, погашение основной суммы долга и (или) процентов по банковскому кредиту или займу, выданному юридическим лицом, созданным Правительством Тюменской области и осуществляющим предоставление ипотечных займов, либо юридическим лицом, осуществляющим предоставление займов, определенным в порядке, установленном действующим законодательством, при условии, что получатель субсидии не приобрел права по договору участия в долевом строительстве на основании соглашения (договора) об уступке прав требования, заключенного с физическим лицом либо индивидуальным предпринимателем, а также при условии, что строительная готовность многоквартирного дома составляет не менее 70% от предусмотренной проектной документацией готовности и застройщиком многоквартирного дома в полном объеме исполнены обязательства по заключенным договорам технологического присоединения (подключения) к электрическим сетям и сетям инженерно-технического обеспечения.
Указанное условие о том, что строительная готовность многоквартирного дома должна составлять не менее 70% от предусмотренной проектной документацией готовности и застройщиком многоквартирного дома в полном объеме должны быть исполнены обязательства по заключенным договорам технологического присоединения (подключения) к электрическим сетям и сетям инженерно-технического обеспечения, не применяется в случаях внесения денежных средств в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома на счета эскроу, предусмотренные статьей 15.4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
займ на покупку жилья с возможностью погашения Материнским капиталом
Не знаете, как использовать средства материнского капитала? Направьте их на улучшение жилищных условий, не дожидаясь трехлетия ребенка!
Оформите займ без лишних справок, поручителей и положительной кредитной истории.
Минимальная комиссия.
Кредитный потребительский кооператив «ТЭК» зарегистрирован 21 августа 2015 года. Действует на основании Федерального закона от 18.07.2009 года № 190-ФЗ «О кредитной кооперации».
Мы работаем под строгим контролем со стороны Центрального Банка России и РосФинМониторинга, который контролирует выполнение юридическими и физическими лицами закона о противодействии (легализации) отмыванию доходов, полученных преступным путём.
КПК «ТЭК» является действительным членом Союза СРО «Губернское Кредитное Содружество», запись №91 от 27.08.2015 г., и зарегистрирован в государственном реестре кредитных потребительских кооперативов Центрального Банка России.
Как КПК «ТЭК» обеспечивает высокую процентную ставку по сбережениям
Максимальный размер процентной ставки по сбережениям ограничен и регулируется ЦБ РФ. Он не может превышать 1,8 ключевой ставки, установленной Банком России на дату заключения договора передачи личных сбережений. По состоянию на 04.03.2020 г. максимальная доходность по сберегательным программам в любом кредитном потребительском кооперативе на территории РФ не должна превышать 9,9%.
Кооперативы, предлагающие процентную ставку по сбережениям, превышающую 1,8 ключевой ставки ЦБ, нарушают законодательство РФ и действуют вне правового поля, т.е. нелегально.
Как мы обеспечиваем безопасность привлеченных сбережений
В кооперативе действует 3-х уровневая система защиты сбережений:
Вложенные в кооператив сбережения мы выдаем в виде займов, и только пайщикам КПК, физическим лицам. Все займы обеспечены залогом в виде высоколиквидной недвижимости, превышающей сумму займа в 2-3 раза.
Кроме того, по сравнению с банками, мы несем минимальные операционные расходы и по разрешению ЦБ можем предоставлять более высокие ставки по сбережениям.- Согласно требованию Федерального закона № 190-ФЗ от 18.07.2009 года «О кредитной кооперации» в кооперативе создан Резервный фонд — на возможные потери по займам, а также на случай неисполнения обязательств заемщиками.
- Дополнительный механизм защиты сбережений – ежемесячные отчисления в компенсационный фонд при СРО «Губернское кредитное содружество», для создания резервов, защищающих сбережения пайщиков.
Кроме того, по сравнению с банками, мы несем минимальные операционные расходы и по разрешению ЦБ можем предоставлять более высокие ставки по сбережениям.Деятельность КПК «ТЭК» легитимна
- Кредитный потребительский кооператив «ТЭК» является членом Союза Саморегулируемой организации «Губернское кредитное содружество» (регистрационная запись №91 от 27.08.2015).
- КПК «ТЭК» зарегистрирован в государственном реестре кредитных потребительских кооперативов Центрального Банка России. Скачать реестр действующих кооперативов можно по этой ссылке. Нажав на открывшейся странице на раздел «Реестры субъектов микрофинансирования», в выпадающем списке нужно выбрать «Государственный реестр кредитных потребительских кооперативов». После этого начнется автоматическое скачивание реестра в формате exel. По состоянию на 06.03.2020 г. КПК «ТЭК» находится в реестре Центрального Банка России под номером 859 (нумерация периодически меняется).
Нажав на открывшейся странице на раздел «Реестры субъектов микрофинансирования», в выпадающем списке нужно выбрать «Государственный реестр кредитных потребительских кооперативов». После этого начнется автоматическое скачивание реестра в формате exel. По состоянию на 06.03.2020 г. КПК «ТЭК» находится в реестре Центрального Банка России под номером 859 (нумерация периодически меняется).Молодые семьи могут получить беспроцентный заем на покупку жилья — Общество
МОСКВА, 20 декабря. /ИТАР-ТАСС/. Депутаты фракции «Справедливая Россия» во главе с ее руководителем Сергеем Мироновым и председателем комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Еленой Мизулиной внесли на рассмотрение палаты проект закона о господдержке молодых семей в вопросах получения собственного жилья.
Как пояснила Мизулина, инициатива справороссов направлена на реализацию Послания президента Федеральному собранию. Документом, в частности, предусматривается предоставление молодой многодетной семье беспроцентного займа на приобретение (строительство) жилого помещения со сроком погашения до 25 лет, предоставление льготной процентной ставки по кредитному договору, предоставление социальной выплаты на приобретение жилья, а также получение жилищной субсидии на погашение части основного долга и процентов по кредиту при рождении ребенка.
«На такую поддержку смогут претендовать молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий», — уточнила глава комитета. Она также отметила, что размер социальных выплат на приобретение или строительство жилья предлагается поставить в зависимость от наличия детей в молодой семье и их числа.
Так, субсидии для погашения части долга и процентов по кредиту /займу/ предоставляются при рождении первого ребенка — в размере до 10 проц оставшейся суммы долга и процентов по кредиту, второго ребенка — до 15 проц, третьего или последующего — до 20 проц.
Оговаривается, что молодой считается семья, состоящая из супругов-граждан РФ, возраст каждого из которых не превышает 35 лет, либо семья, состоящая из единственного родителя /усыновителя/, возраст которого не превышает 35 лет, и одного и более детей. Соответственно, молодая многодетная семья — молодая семья, имеющая трех и более детей.
В своем ежегодном послании российскому парламенту Владимир Путин заявил, что «сегодня жилищная политика вновь должна стать одним из решающим факторов демографического развития».
«Такая государственная программа может быть названа «Жилье для молодых семей» и реализована в ближайшие несколько лет», — подчеркнул глава государства.
Еженедельный спрос на ипотечные кредиты упал более чем на 6% после того, как процентные ставки стали еще выше
Повышение процентных ставок по ипотечным кредитам привело к очередному падению спроса на ипотечные кредиты как на рефинансирование, так и на покупку жилья. Общий объем заявок упал на 6,3% на прошлой неделе по сравнению с предыдущей неделей, согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров.
Средняя процентная ставка по договору для 30-летней ипотечной ссуды с фиксированной ставкой и соответствующим остатком по ссуде (548 250 долларов США или меньше) увеличилась до 3.23% с 3,18%, с понижением пункта до 0,35 с 0,37 (включая комиссию за оформление) для кредитов с 20% первоначальным взносом. Этот показатель был на 21 базисный пункт ниже на той же неделе год назад.
30-летняя фиксированная ставка выросла на 20 базисных пунктов за последний месяц и сейчас находится на самом высоком уровне с апреля.
Знак висит перед домом, выставленным на продажу 28 сентября 2021 года в Сан-Ансельмо, Калифорния.
Джастин Салливан | Getty Images
Заявки на рефинансирование жилищного кредита, которые наиболее чувствительны к еженедельным изменениям ставок, снизились на 7% за неделю и на 22% меньше в годовом исчислении.Доля рефинансирования ипотечной деятельности упала до 63,3% от общего числа заявок с 63,9% на предыдущей неделе.
«Заявки на рефинансирование сокращались в течение четвертой недели по мере роста ставок, в результате чего индекс рефинансирования достиг самого низкого уровня с июля 2021 года», — сказал Джоэл Кан, заместитель вице-президента MBA по экономическому и отраслевому прогнозированию.
Количество заявок на ипотеку для покупки жилья за неделю упало на 5%, а за год — на 12%. Более высокие ставки по ипотеке сейчас играют большую роль на рынке покупки, потому что цены на жилье очень высоки.Благодаря различным мерам цены на существующие дома в стране выросли на 18% по сравнению с прошлым годом.
Согласно переписи населения США, средняя цена на недавно построенные дома в августе была на 20% выше, чем в августе 2020 года.
Ставки по ипотечным кредитам продолжили расти на этой неделе, и ожидается, что они вырастут еще более значительно в следующем году, поскольку Федеральная резервная система сокращает закупки облигаций с ипотечным покрытием.
В начале этой недели MBA опубликовало свой прогноз на 2022 год, согласно которому объем выдачи ипотечных кредитов снизится на 33%, а средняя ставка за 30 лет — на 4%.Это будет означать усиление конкуренции для кредиторов в сокращающемся бизнесе.
Как получить ипотечный кредит на разовый доход
Не замужем, но желает подняться по карьерной лестнице? Ты можешь это сделать. (Изображение: Гетти).
В наши дни великая австралийская мечта о домовладении может казаться недосягаемой для большинства, особенно для тех, кто имеет один доход.
Если вы одинокий, кто готов вложить деньги в свой первый дом или инвестиционную недвижимость, и у вас нет никого, с кем можно было бы разделить сопутствующие расходы, процесс получения ипотеки часто может показаться непосильным и сложным, мягко говоря.
.
Также прочтите:
Увы, это не все обреченно и мрачно для австралийских одиночек, желающих продвинуться на рынке недвижимости, и эта мечта все еще очень достижима, хотя и с небольшими усилиями.
Вот несколько советов, которые помогут вам получить жилищную ссуду и начать подниматься по карьерной лестнице с единственным доходом.
Поймите, что вы можете себе позволитьПри выборе недвижимости для покупки важно выходить на рынок с реалистичными ожиданиями.
Нет смысла рассматривать и подавать заявку на ссуду для дома с четырьмя спальнями, если вы уже знаете, что это не по средствам как индивидуальный заявитель.
По этой причине очень важно понимать свою способность заимствования, которая зависит от нескольких факторов, таких как ваши доходы, расходы и долги.
Ваша способность заимствования — это, по сути, сумма средств, которую кредитор, вероятно, одобрит, чтобы вы у него заимствовали. Большинство кредиторов основывают это на своей оценке вашей способности производить авансовые платежи и непрерывные выплаты.
После того, как вы определите свою заемную способность, вы сможете понять, какая недвижимость находится в пределах вашего ценового диапазона, и у вас будет больше шансов получить одобрение жилищного кредита.
Примечание. Заявители с одним доходом, как правило, имеют меньший доход, чем пара, а это означает, что вам нужно будет взять ссуду на меньшую сумму. Просьба о меньшей сумме кредита обычно приветствуется поставщиками жилищного кредита.
Получите экономию сейчасКак только вы поймете свой реалистичный бюджет и возможности заимствования, пора начинать откладывать на свой депозит.
История продолжается
Хорошая идея — постараться изо всех сил сэкономить как можно больше, стремясь откладывать максимально возможный депозит, а не только базовые 20 процентов.
Каким бы трудным это ни казалось, достижение этой цели возможно с помощью нескольких стратегий экономии. Отличное место для начала — это сократить несущественные расходы, создать побочную суету, чтобы получить дополнительный доход, при необходимости принести жертвы, попросить взносы в ссуду, а не подарки, погасить существующий долг и улучшить свой кредитный рейтинг.
Возможно, также стоит подумать об автоматизации ваших сбережений на периодической основе, которую можно согласовать с вашим банком. Это обеспечивает стабильную экономию без постоянных усилий.
Если вы сможете накопить значительную сумму денег до того, как начнете подавать заявку на жилищный кредит, это также означает, что вам нужно будет занимать меньше денег, и вам, вероятно, не нужно будет платить LMI (страхование ипотеки кредиторов).
Рассмотрим поручителяПредположим, у вас недостаточно сбережений для депозита, но вы можете произвести необходимые выплаты по жилищному кредиту.В этом случае вам следует подумать о том, чтобы попросить члена семьи, который уже владеет недвижимостью, выступить вашим поручителем (т.е. подать заявку в Банк мамы и папы).
Поручитель не должен ничего платить, но они соглашаются выплатить часть ипотеки, если вы не можете.
Это не только делает ваше заявление надежным и стоящим вариантом, поскольку снижает уровень риска для поставщика жилищного кредита, но также может помочь вам избежать уплаты LMI.
Знаете ли вы, что, если у вас никогда не было дома, есть вероятность, что вы имеете право на какие-то льготы для первого владельца дома? Это хорошая идея — использовать их в своих интересах, особенно когда речь идет о сбережениях на ваш первый жилищный заем.
Вот разбивка некоторых из доступных вариантов:
1. Грант первого домовладельца (FHOG)Правительства многих штатов и территорий предоставляют денежные FHOGs для новых покупателей старше 18 лет и граждан Австралии , чтобы поддержать покупку дома. Грант является единовременным платежом и в большинстве юрисдикций предоставляется только для новых домов при определенных ценовых порогах.
В Новом Южном Уэльсе правительство штата предлагает FHOG в размере 10 000 долларов за покупку нового дома стоимостью 600 000 долларов или за покупку земли, на которой будет построен новый дом.
Покупатели, впервые покупающие в Новом Южном Уэльсе, также имеют право на освобождение от налога на перевод для новых домов стоимостью менее 800 000 долларов США, а также существующих домов стоимостью не более 650 000 долларов США.
В Victoria впервые покупатели могут претендовать на получение гранта в размере 10 000 долларов для городских домов и гранта в 20 000 долларов для региональных домов на сумму до 750 000 долларов. Покупатели домов стоимостью менее 60 000 долларов освобождаются от уплаты гербового сбора.
В Квинсленд первые покупатели жилья могут получить грант в размере 15 000 долларов на дома стоимостью менее 750 000 долларов.Правительство штата также предоставляет грант в размере 5000 долларов для новых покупателей, которые хотят построить новый дом, квартиру или таунхаус в региональном Квинсленде по цене 749 000 долларов или ниже. Что касается освобождения от пошлины на передачу, они доступны для домов стоимостью до 550 000 долларов или для свободных земель стоимостью до 400 000 долларов.
Для покупателей первого дома из Южная Австралия они могут получить до 15 000 долларов за покупку и / или строительство нового дома стоимостью до 575 000 долларов. Правительство Южной Австралии не предоставляет льгот по гербовым пошлинам для новых покупателей.
Правительство Западной Австралии, предоставляет FHOG стоимостью 10 000 долларов для новых домов стоимостью до 750 000 долларов. Освобождение от уплаты пошлины и льготы также доступны для покупателей первого дома домов стоимостью менее 530 000 долларов и свободной земли менее 400 000 долларов.
В Тасмания покупатели первого дома могут получить грант в размере 20 000 долларов на покупку и строительство нового дома или покупку внеплановой собственности, а также 50-процентную скидку на гербовый сбор, если дом стоит до 400000 долларов.
В Северной территории покупатели первого дома могут получить грант в размере 10 000 долларов при покупке или строительстве нового дома любой стоимости.
Кроме того, правительство Новой Зеландии предлагает скидку для владельцев домов на территории (THOD) в размере 18 601 долларов на оплату гербового сбора.
FHLDS позволяет покупателям первого жилья старше 18 лет, гражданам Австралии, зарабатывающим 125 000 долларов в год или менее в год, приобрести недвижимость всего за 5 процентный депозит, избавляя от необходимости оплачивать ипотечную страховку кредитора.
Однако важно отметить, что FHLDS ограничивается 10 000 заемщиков в конкретный финансовый год.
Согласно схеме, первые покупатели жилья могут выбрать для покупки ряд различных типов собственности, включая существующий дом, таунхаус или квартиру, дом и земельный участок, землю вместе с отдельным контрактом на строительство дома, -план квартиры или таунхауса, или правомерного подряда на строительство.
FHLDS управляется Национальной корпорацией жилищного финансирования и инвестиций в партнерстве с 27 кредиторами по всей стране, включая Национальный банк Австралии и Банк Содружества.
FHSS позволяет покупателям первого дома в возрасте старше 18 лет снимать часть своих дополнительных вкладов, не превышающих 15 000 долларов в финансовый год, и использовать их в качестве залог за их первый дом.
Кандидаты также должны покупать дом для проживания и планировать проживать в нем не менее шести месяцев в течение первых 12 месяцев владения.
В общем, попасть в калитку имущественной лестницы может быть непросто, но покупка собственности с единственным источником дохода — выдающееся достижение.Краткосрочные жертвы окупаются, и подготовка к этому будет бесценной.
Броди Хаупт является генеральным директором и соучредителем WLTH .
Возьмите под свой контроль свои деньги и научитесь извлекать из них максимальную пользу с Движением женщин за деньги! Присоединяйтесь к клубу на LinkedIn и подписывайтесь на Yahoo Finance Australia на Facebook , Twitter и Instagram , и подпишитесь на информационный бюллетень женского денежного движения .
Зарегистрируйтесь сегодня!
Сьюз Орман говорит, что избегайте этой «огромной ошибки» при рефинансировании ипотечного кредита
Сьюз Орман говорит, что избегайте этой «огромной ошибки» при рефинансировании ипотечного кредита
При повышении ставок по ипотечным кредитам домовладельцы изо всех сил стараются рефинансировать до того, как ставки сильно вырастут выше. Сейчас они находятся на уровне, который все еще считается исторически низким, поэтому рефи может сократить ваш ежемесячный платеж — часто на сотни долларов.
Если вы подумываете подать заявку на ссуду для рефинансирования, автор личных финансов и телеведущая Сьюз Орман хочет, чтобы вы остановились и сделали глубокий вдох — чтобы вы не взорвали.
«Меня сводит с ума то, что большинство домовладельцев совершают огромную ошибку при рефинансировании», — говорит она.
Это грубая ошибка, по словам Ормана, она может легко обременить вас огромными процентными расходами, даже если вам удастся получить ипотечную ставку, которой позавидуют ваши друзья.
«Совершенно неправильно»
Средняя 30-летняя фиксированная ипотечная ставка в течение нескольких месяцев оставалась ниже 3%, прежде чем в этом месяце снова выскочила за черту. По данным ипотечного гиганта Freddie Mac, типичная ставка на этой неделе составляет 3,09%.
Но даже с немного повышенными ставками, вы все равно можете сэкономить сотни в месяц за счет рефинансирования.Согласно недавнему опросу Zillow, почти половина (47%) домовладельцев, рефинансировавших их в течение года, закончившегося в апреле, теперь экономят не менее 300 долларов в месяц.
Орман обеспокоен тем, что многие энтузиасты рефинансирования совершают дорогостоящую ошибку: автоматически переходят к очередной 30-летней ипотеке, даже если они уже много лет выплачивают имеющуюся 30-летнюю ссуду.
«Это очень неправильно», — пишет в своем блоге гуру личных финансов.
Она говорит, что давайте предположим, что вы выплачиваете свою первоначальную ссуду в течение 14 лет, а затем берете новую 30-летнюю ипотеку.
«Конечно, новая ипотека по более низкой процентной ставке, но вы только что продлили выплату по ипотеке на этот дом до 44 лет!» она говорит.
Когда 30-летнее рефинансирование может иметь смысл
Trong Nguyen / Shutterstock
30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой является самым популярным ипотечным кредитом в Америке, поэтому, естественно, она может быть подходящей для домовладельцев, которые хотят обменять существующие ипотечные кредиты на лучшую сделку.
И это очевидный выбор, если ваша ипотека сравнительно новая.Всего два года назад 30-летняя ипотека в среднем составляла 3,75%, говорит Фредди Мак.
История продолжается
Но, как и многие эксперты, Орман обычно рекомендует рефинансировать новый заем на более короткий срок.
«Мое правило рефинансирования заключается в том, что вы никогда не должны продлевать общий период окупаемости за более чем 30 лет», — говорит она в блоге.
Допустим, вы действительно все еще держите 30-летний заем, взятый 14 лет назад, в сентябре 2007 года.
В то время средняя ставка составляла 6.40%. (Серьезно, вам следовало рефинансировать раньше.) Допустим, ваша ипотека изначально была в размере 250 000 долларов; теперь у вас на балансе останется около 188 000 долларов.
Зачем рассматривать возможность рефинансирования в краткосрочную ссуду
Если бы вы рефинансировали остаток в 188000 долларов на новую 30-летнюю ипотеку по сегодняшней средней ставке 3,09% и оставались с ссудой на весь срок, пожизненная процентная ставка превысит $ 100600 .
Вместо этого вы можете выбрать рефинансирование на 15 лет.Пятнадцатилетние ипотечные кредиты имеют более низкие процентные ставки, чем 30-летние: средний показатель для 15-летних в настоящее время составляет всего 2,33%, что недалеко от недавнего исторического минимума в 2,10%.
С 15-летней ипотекой на сумму 188 000 долларов под 2,33% вы будете платить проценты в размере около 34 900 32 долларов США за весь срок действия ссуды. Это на 65 700 долларов меньше, чем 30-летнее рефинансирование.
Но многие рефинансирующие организации не выбирают 15-летний кредит, потому что не думают, что могут позволить себе более высокие платежи:
Ежемесячный платеж (основная сумма плюс проценты) по 30-летнему рефинансированию в размере 188000 долларов по цене 3.09% — это 802 долларов США.
Ежемесячный платеж (основная сумма плюс проценты) по 15-летнему рефи в размере 188 000 долларов США под 2,33% составляет 1 239 долларов США .
Но Орман говорит, что в последние годы ставки по 15-летним ипотечным кредитам были настолько низкими, «что вы, возможно, сможете рефинансировать свой остаток и в конечном итоге получить платеж, который не сильно отличается от того, что вы платили в 30-летнем возрасте. год.»
И в нашем примере это правда:
Ежемесячный платеж (основная сумма плюс проценты) по исходной 30-летней ипотеке в размере 250 000 долларов по ставке 6.4% было $ 1563 .
Новый 15-летний кредит стоит на 324 доллара меньше в месяц.
Новый 15-летний кредит стоит на 324 доллара меньше в месяц.30 лет или 15 лет? Как выбрать
Альберт Х. Тейх / Shutterstock
Сьюз Орман говорит, что не забывайте о затратах на закрытие при выполнении расчетов по рефинансированию.
Какой бы тип ипотеки вы ни выбрали для рефинансирования, вы должны быть уверены, что останетесь дома несколько лет.
«Бесплатного рефинансирования не существует», — говорит Орман.«Вы либо оплатите расходы на закрытие сделки, которые могут составлять несколько процентных пунктов от стоимости вашего кредита, — либо повысите процентную ставку».
Затраты на закрытие Refi в среднем составляют около 3 400 долларов США, согласно последним данным исследовательской компании ClosingCorp. Вы не захотите переезжать до тех пор, пока сбережения от вашей новой, более низкой ипотечной ставки не окупятся, а затем и некоторых издержек на закрытие.
Если вы считаете, что находитесь в доме надолго, рефинансирование в 15-летнюю ипотеку может быть разумным выбором — если вы можете справиться с более жесткими платежами. Ваша процентная ставка будет ниже, и со временем вы будете платить на десятки тысяч меньше процентов.
Получение еще одной 30-летней ипотеки с более низкими ежемесячными расходами может быть разумным шагом, если вы вряд ли останетесь в доме надолго. Если вы можете уйти в течение нескольких лет, какое имеет значение, есть ли у вас ссуда на 30 или 15 лет?
Прежде чем рассчитаться по какой-либо ссуде, присмотритесь к ней. Не думайте, что самый первый кредитор, к которому вы обратились, предложит вам самую низкую ставку.
Соберите предложения по ипотеке от нескольких кредиторов, чтобы найти лучшую ставку, доступную в вашем районе, и для человека с вашим кредитным рейтингом.Если вы не уверены в своем счете, вы можете бесплатно проверить свой кредитный рейтинг сегодня.
Затем снова проверьте свои навыки сравнения покупок, когда вы получите уведомление о продлении срока действия своей страховки домовладельцев. Вы можете легко получить несколько предложений по страхованию жилья и сравнить тарифы, чтобы найти лучшую цену в своем полисе.
Эта статья предоставляет только информацию и не может быть истолкована как совет. Предоставляется без каких-либо гарантий.
Я на пенсии, но хочу построить дом своей мечты.Должен ли я брать ипотечный кредит для его оплаты?
Уважаемый MarketWatch,
Мне 68 лет, я на пенсии. Мой нынешний дом оценивается примерно в 400 000 долларов и оплачен. У меня есть участок земли в Делавэре, и я собираюсь построить дом, который будет стоить примерно от 450 000 до 500 000 долларов.
Я не хочу продавать свой нынешний дом, пока не будет готов новый, поэтому мне понадобится ссуда на строительство для финансирования нового дома. В то же время у меня достаточно средств в IRA.Как лучше всего профинансировать новый дом? Должен ли я использовать деньги от продажи моего нынешнего дома для погашения строительной ссуды или я должен вложить деньги и заплатить ипотеку? Мы будем очень благодарны за любые другие предложения относительно того, как финансировать этот проект.
С уважением,
Dreaming of Delaware
«Большой шаг» — это колонка MarketWatch, в которой освещаются все тонкости недвижимости, от поиска нового дома до подачи заявки на ипотеку.
У вас есть вопросы по поводу покупки или продажи дома? Вы хотите знать, где вам следует сделать следующий шаг? Напишите Джейкобу Пасси по адресу [email protected].
Уважаемый Делавэр,
Я не хочу преуменьшать, насколько сложным может быть это решение для вас, но я хочу начать с того, что вы находитесь в довольно завидном положении в данный момент. Многим людям ничего не остается, как полагаться на ипотечное финансирование, особенно при строительстве собственного дома, что может оказаться довольно дорогостоящим мероприятием.Замечательно, что выручка от продажи вашего нынешнего дома покроет почти все предполагаемые расходы на строительство вашего нового дома.
Из-за такой гибкости решение между выплатой ссуды после продажи дома или выплатой ипотеки с течением времени в значительной степени зависит от личных предпочтений.
Я представил ваш сценарий нескольким финансовым консультантам, и оба подчеркнули, что есть только пара потенциальных ловушек, которые следует учитывать. В противном случае все сводится к подходу, который вы предпочитаете использовать с финансами и составлением бюджета.
«Если пенсионеры больше не привыкли платить по ипотеке, их нельзя использовать для мысленного составления бюджета для этой выплаты», — сказал Марко Римасса, президент и основатель базирующейся в Техасе инвестиционной консалтинговой фирмы CFE Financial. «В целом, оба подхода могут работать, и многое зависит от толерантности к риску и готовности адаптироваться к потребностям ежемесячного бюджета в любом случае».
Чтобы развить точку зрения Римассы, вам нужно выяснить, насколько вы терпимы к крупному ежемесячному платежу за спиной.И, как я уверен, вы знаете, не забывайте, что ипотека — это не единственные ваши расходы, связанные с домом. Также необходимо учитывать налоги, коммунальные услуги и техническое обслуживание.
Кроме того, определите, какова будет цель вложения денег и сохранения ипотеки. У вас есть дети, которым вы хотите оставить большое наследство? Вы надеетесь отправиться в большое путешествие через несколько лет и хотите заработать проценты с денег, полученных от продажи дома?
«Если им не нужен дополнительный рост и они не хотят рисковать, лучше всего выплатить ипотеку и покончить с ней», — предложил Джошуа Харгроув, финансовый консультант Insight Wealth Partners, консультационная фирма, базирующаяся в Плано, штат Техас.«Психологически это кажется намного лучше для большинства людей, чем вложение денег».
Несколько вещей, которые следует учитывать при определении точного курса действий. Для начала вам следует дважды подумать, прежде чем снимать деньги со своего IRA во время этого процесса, и вместо этого следует полагаться на другие сбережения, имеющиеся в вашем распоряжении. Если у вас нет Roth IRA, снятие средств будет облагаться налогом. «Это может быть дороже, чем небольшой процент, который они заплатят по ссуде на строительство», — предупредил Харгроув.
«Если им не нужен дополнительный рост и они не хотят рисковать, лучше всего выплатить ипотечный кредит и покончить с этим».
— Джошуа Харгроув, финансовый советник Insight Wealth PartnersЕсли вы предполагаете, что ссуда на строительство понадобится только на короткий период времени, вы можете рассмотреть возможность получения ссуды только под проценты.С этим типом ссуды вы не выплачиваете основную сумму при ежемесячных платежах. Вместо этого вы просто платите процентную часть ежемесячного платежа по ипотеке. В результате ежемесячный платеж обычно ниже.
«Многие ссуды на строительство имеют такую структуру», — сказал Харгроув.
«После завершения вы рефинансируете его в обычный заем. Стоимость земли служит первоначальным взносом, поэтому при закрытии сделки практически не требуется наличных денег. Как только старый дом будет продан, используйте вырученные средства для выплаты новой ипотеки.
Имейте в виду, что процентные ссуды обычно имеют регулируемую процентную ставку, а ставки по ипотечным кредитам растут. Таким образом, ставка, которую вы платите вначале, может со временем вырасти.
Если вы решите пойти по пути ипотеки и инвестировать деньги, заработанные от продажи вашего нынешнего дома, вы можете рассмотреть более короткий срок, например 15 лет, а не 30-летний кредит. Ежемесячные платежи будут выше, но вы быстрее освободитесь от долгов. Это может пригодиться позже, после выхода на пенсию, особенно если ваше здоровье ухудшится и вам нужно освободить свой ежемесячный бюджет, чтобы учесть возросшие медицинские расходы.
Наконец, не забудьте принять во внимание рост стоимости строительства дома при выборе, который вы делаете.
Не хватает рабочей силы и строительных материалов, что делает строительство новых домов более длительным и дорогостоящим. Я бы не хотел, чтобы вы были застигнуты врасплох ростом затрат на этом пути.
Какой бы выбор вы ни сделали, я надеюсь, что вы получите много удовольствия от своего нового дома, и желаю вам удачи.
Отправляя свои вопросы по электронной почте, вы соглашаетесь на их анонимную публикацию на MarketWatch. Отправляя свою историю Dow Jones & Company, издателю MarketWatch, вы понимаете и соглашаетесь с тем, что мы можем использовать вашу историю или ее версии на всех носителях и платформах, в том числе через третьих лиц .
Trustmark Bank выплатит штраф в размере 5 миллионов долларов США
Trustmark National Bank выплатит 5 миллионов долларов штрафа федеральным регулирующим органам для урегулирования обвинений, которые он активно избегал предлагать и продавать жилищные кредиты темнокожим и латиноамериканским клиентам, заявили федеральные чиновники в пятницу.
Министерство юстиции, Бюро финансовой защиты потребителей (CFPB) и Управление валютного контролера (OCC) объявили о совместном согласии с Trustmark, обвинив банк в систематической «красной линии» в Мемфисе, штат Теннеси, регион .
Redlining охватывает широкий спектр методов, используемых банками и кредиторами, чтобы не предлагать ипотечные ссуды небелым клиентам. Хотя «красная черта» исторически включала явные запреты на предложения ссуд для клиентов из большинства районов проживания чернокожих или латиноамериканцев, она также может включать неспособность широко продавать ипотечные ссуды или сделать их легко доступными в этих регионах.
«Дискриминация при кредитовании противоречит фундаментальным обещаниям нашей экономической системы. Когда людям отказывают в кредитах просто из-за их расы или национального происхождения, их способность участвовать в благосостоянии нашей нации практически исчезает », — сказал генеральный прокурор Меррик Гарланд Меррик Гарланд Байден: Комментарий, что Министерство юстиции должно преследовать в судебном порядке тех, кто игнорирует повестки в суд,« не соответствующие »голосованиям Палаты представителей.
держать Бэннона в неуважении к Конгрессу. Гарланд защищает меморандум школьного совета от атак Республиканской партии «снитч-линия» БОЛЬШЕ в заявлении.
«Сегодня мы берем на себя обязательство решать современные проблемы, связанные с красной линией, путем гораздо более активного использования наших справедливых кредитных органов», — продолжил он. «Мы не пожалеем ресурсов, чтобы обеспечить строгое соблюдение федеральных законов о справедливом кредитовании и чтобы финансовые учреждения предоставляли каждому американцу равные возможности для получения кредита».
Федеральные должностные лица утверждали, что в период с 2014 по 2018 год Trustmark избегал размещения отделений в общинах, где большинство составляют чернокожие и латиноамериканцы, не выделял единую кредитную контору для общин, в которых большинство составляют чернокожие и латиноамериканцы, не контролировал соблюдение законов о справедливом кредитовании и не поощрял дом заявки на кредит от чернокожих и латиноамериканских заемщиков.
В то время как 50 процентов переписных участков в районе Мемфиса составляют большинство чернокожих и латиноамериканцев, только четыре из 25 отделений Trustmark находились в общинах, где большинство составляют чернокожие и латиноамериканцы, утверждается в жалобе. Trustmark также якобы не назначал сотрудников по ипотечным кредитам в свои четыре отделения в общинах, в которых большинство составляют чернокожие и латиноамериканцы, не обеспечивал широкий доступ к жилищным кредитам в этих областях и не рекламировал ипотечные кредиты в этих областях.
Банки-аналоги Trustmark в районе Мемфиса предположительно получили 2.В 5 раз больше заявок на ипотеку от общин чернокожего и латиноамериканского происхождения, которые федеральные чиновники назвали доказательством обескураживающих действий компании.
«Знак доверия намеренно исключен и дискриминирован в отношении сообществ чернокожих и латиноамериканцев», — заявил директор CFPB Рохит ЧопраРохит Чопра Агентство потребителей, чтобы исследовать платежные системы Big Tech Демократы усиливают давление на Байдена по поводу прощения студенческих ссуд Защита потребителей требует защиты и стимулирования информаторов.
.«Федеральное правительство будет работать над тем, чтобы избавить рынок от расистских методов ведения бизнеса, в том числе с помощью дискриминационных алгоритмов».
Согласно приказу о согласии, Trustmark выплатит 5 миллионов долларов для урегулирования обвинений в нарушении Закона о справедливом жилищном обеспечении и Закона о равных возможностях кредита, которые запрещают расовую дискриминацию в жилищных и кредитных сделках, соответственно. OCC также оштрафовал Trustmark за якобы нарушение Закона о реинвестициях в сообществах, который требует от банков удовлетворять потребности в кредитах в недостаточно обслуживаемых районах в пределах круга своих клиентов.
Trustmark также заплатит 3,85 миллиона долларов на субсидирование жилищных кредитов для жителей общин, большинство из которых составляют чернокожие и коричневые.
«Мы полностью сотрудничали с агентствами и вступили в эти соглашения, чтобы не отвлекать от затяжных судебных разбирательств, а также потому, что мы разделяем общие цели по устранению барьеров для финансирования жилья и изучению инновационных способов помочь жителям недостаточно обслуживаемых районов осуществить мечту о домовладение », — сказал Дуэйн А.
Дьюи, президент и главный исполнительный директор Trustmark.
«Мы надеемся на дальнейший прогресс в кредитных инициативах и операционных улучшениях, которые мы начали внедрять шесть лет назад».
Приказ о согласии с Trustmark является вторым серьезным штрафом за «красную черту», вынесенным при администрации Байдена. В августе материнская компания Cadence Bank согласилась выплатить примерно 8,5 миллионов долларов в виде штрафов и инвестиций в общину для урегулирования обвинений в дискриминации при кредитовании, выдвинутых Министерством юстиции и федеральным банковским регулятором.
Ожидаете более низких ставок по ипотеке, прежде чем брать кредит? Плохой план, согласно новым прогнозам
Ждете более низких ставок по ипотеке, прежде чем брать кредит? Плохой план, новые прогнозы говорят
Три новых прогноза по ипотеке предсказывают более высокие затраты по займам в наступающем году — и укрепляют представление о том, что сверхнизкие процентные ставки скоро уйдут в прошлое.
Американцы, рефинансировавшие свои ипотечные кредиты или недавно купившие дома, сильно выиграли от ставок, которые колеблются около 3% или ниже в течение более года.
Если вы уже рефинансировали свой жилищный кредит, вы, вероятно, были вознаграждены меньшими ежемесячными платежами.
Но если вы откладываете рефи и надеетесь, что ставки снова упадут, вот четкий вывод из этих тщательно отслеживаемых прогнозов: чем дольше вы ждете, тем меньше вы экономите.
Спрос на ипотеку снижен темпами роста
Alita Xander / Shutterstock
За неделю, закончившуюся 15 октября, общий спрос на ипотеку, включая заявки на рефинансирование и покупку домов, упал на 6,3% по сравнению с предыдущей неделей, Ассоциация ипотечных банкиров (MBA) сообщил в среду.
Запросы на ссуды на покупку домов снизились на 5%, а заявки на рефинансирование упали на 7% по сравнению с предыдущей неделей и были на 22% ниже, чем на той же неделе годом ранее.
«Заявки на рефинансирование сокращались в течение четвертой недели по мере роста ставок, в результате чего индекс рефинансирования достиг самого низкого уровня с июля 2021 года», — говорит Джоэл Кан, вице-президент по прогнозированию MBA.
Согласно еженедельному опросу ипотечных банкиров, средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой на прошлой неделе достигла 3,23%, что является самым высоким показателем с апреля, говорит Кан. В конкурирующем исследовании ипотечной компании Freddie Mac средние 30-летние ставки на этой неделе составили 3,09%, что также является максимальным за шесть месяцев.
Даже с учетом недавнего повышения ставки по ипотечным кредитам остаются исторически низкими. Но новые отчеты показывают, что они будут продолжать расти.
Прогнозы предсказывают значительный рост ставок
Monster Ztudio / Shutterstock
Ипотечные гиганты Freddie Mac и Fannie Mae только что опубликовали отдельные отчеты, согласно которым 30-летняя ипотечная ставка в следующем году в среднем составит около 3%.
Fannie Mae прогнозирует, что в 2022 году ставки достигнут в среднем 3,3%, «что, хотя и немного выше, чем в 2020 и 2021 годах, по историческим меркам остается чрезвычайно низким и поддерживает спрос на ипотеку и ее доступность», — говорит Дуг Дункан, главный экономист.
История продолжается
Между тем, третий новый прогноз Ассоциации ипотечных банкиров предсказывает, что в 2022 году ставки вырастут в среднем до 4%.
«Ипотечные кредиторы и заемщики должны ожидать роста ставок по ипотеке в следующем году, поскольку они будут более сильными. экономический рост повышает доходность казначейских облигаций », — говорит главный экономист Майк Фратантони.Ставки, как правило, соответствуют доходности 10-летних облигаций Казначейства.
По мере роста ставок по ипотеке спрос на жилищные ссуды резко упадет, а рефинансирование, вероятно, упадет на 62% в следующем году, сообщает MBA.
Как получить низкую ставку, сможете ли вы?
Ivanko80 / Shutterstock
Несмотря на прогнозы более высоких ставок, затраты по займам — по крайней мере сегодня — все еще ниже, чем они были до COVID-19.
Думаете ли вы о рефинансировании или покупке дома, получение самой дешевой из возможных ставок по ипотеке потребует от вас немного усилий.Чтобы начать процесс, проверьте ставки как минимум пяти кредиторов. Шоппинг — самый надежный способ получить лучшую цену в вашем районе.
Самые низкие ставки достаются заемщикам с лучшими кредитными рейтингами. Если вы какое-то время не видели свой счет, посмотрите — в наши дни вы можете легко проверить свой кредитный рейтинг бесплатно — чтобы узнать, нуждается ли он в повышении, прежде чем подавать заявку на ссуду.
Если вы имеете право на рефинансирование, вы потенциально можете сэкономить сотни долларов в месяц — деньги, которые могут пойти на баланс вашей кредитной карты или на погашение другого долга с высокими процентами.
Но если вы еще не сделали этого, подумайте о других способах сократить расходы на домовладение. Когда ваш полис страхования домовладельцев будет продлен, обязательно соберите цитаты от нескольких страховщиков. Там тоже можно было сэкономить.
Эта статья предоставляет только информацию и не может быть истолкована как совет. Предоставляется без каких-либо гарантий.
Выдача крупных жилищных кредитов, близких к докризисному уровню 2008 г.
СШАЦены на жилье не были единственной причиной резкого роста во время пандемии.
Источники крупных ипотечных жилищных ипотечных кредитов в США, превышающие «соответствующие лимиты», установленные для жилищных гигантов Freddie Mac и Fannie Mae, могут достигнуть в этом году 550 миллиардов долларов — уровня, невиданного со времен финансового кризиса 2008 года, BofA исследователи написали в понедельник в еженедельном отчете.
Они подсчитали, что за первую половину года объем генерируемых товаров составил около 283 миллиардов долларов, что позволяет установить годовой объем на уровне посткризисного рекорда.По мере роста «большая доля» была удержана в банковских портфелях, но все большая часть также была секьюритизирована или упакована и продана инвесторам в качестве частных сделок с ипотечными облигациями (см. Диаграмму).
Объемы выдачи гигантских жилищных ссуд растут.
BofA GlobalВ отличие от ценных бумаг, обеспеченных ипотекой агентствами на сумму почти 7,8 триллиона долларов МББ, + 0,12% Рынок, более рискованный и гораздо меньший сектор частных марок с оборотом 780 миллиардов долларов, в котором в последние годы преобладали гигантские кредиты, не имеет государственных гарантий.
Крупные жилищные ссуды в основном выдаются заемщикам с высокими кредитными рейтингами, которым требуется финансирование сверх соответствующего лимита, установленного для жилищных гигантов Freddie Mac FMCC, г. -2,35% и Фанни Мэй ФНМА, -3,38%. В настоящее время это около 548 000 долларов на дома для одной семьи на большей части территории США, но ближе к 820 000 долларов на дом в Нью-Йорке, Сан-Франциско и других районах с высокими затратами. Эти уровни могут увеличиваться ежегодно.
Несколько государственных ипотечных кредиторов, включая PennyMac PFSI, -1.44%, в последние недели заявили, что будут предлагать заемщикам подтверждающие ссуды на сумму до 625 000 долларов, уровень, который, как ожидается, будет соответствовать новым федеральным руководящим принципам на 2022 год, о которых, как ожидается, будет объявлено в ноябре.
Гонка за большие ссуды на дорогие дома началась в связи с резким ростом цен на недвижимость во время пандемии, почти на 20% по сравнению с прошлым годом, по состоянию на июль, при этом установив новые рекорды во многих городах по всей стране.
Прочтите : Цены на жилье растут рекордными темпами 4-й месяц подряд, но экономисты не беспокоятся о рынке жилья — тем не менее
Выпуск ипотечных облигаций большого размера в этом году уже достиг рекордного уровня в 38 миллиардов долларов после 2008 года. с вероятностью 45 миллиардов долларов к концу года, согласно команде BofA, которая отметила расширенную базу инвесторов для частных ипотечных облигаций, но также низкие кредитные убытки и «строгие» правила выдачи.
Прошло около 15 лет с тех пор, как Уолл-стрит вызвала бум ипотечных кредитов с высокой долей заемщиков для рискованных заемщиков и набор экзотических производных финансовых инструментов, связанных с жильем, которые рухнули, когда цены на жилье упали, что привело к падению инвестиционного банка Lehman Brothers и спровоцированию волны Спасение банков США и Европы.
С тех пор регулирующие органы требовали от крупных банков удерживать больший капитал на случай потенциальных потерь по ссудам, но также на короткое время во время пандемии им временно не позволяли выкупать свои собственные акции.
Инвесторы будут ждать, чтобы узнать больше об условиях кредитования от топ-менеджеров JPMorgan Chase & Co. JPM, + 1,35%, Bank of America Corp. BAC, + 1,58% и Citigroup Inc. C, + 1,22% когда они начнут квартальную прибыль на этой неделе.
Кредит на американском рынке жилья расширился, но остается относительно низким с тех пор, как миллионы домов в США оказались лишенными права выкупа. Квалифицированные заемщики недавно могли получать ставки по 30-летним фиксированным жилищным займам ниже 3%, что позволяет сэкономить средства на кризисе доступности, с которым сталкиваются многие, ищущие жилье для начинающих.
Уолл-стрит в значительной степени ожидает, что Федеральная резервная система в ноябре изложит свой план по сокращению своих ежемесячных экстренных покупок казначейских и ипотечных ценных бумаг на сумму 120 миллиардов долларов, что позволит сократить свою денежную щедрость по мере восстановления экономики США.
Признаки того, что рост долгосрочных затрат по займам может повлиять на экономику США, можно проследить до 10-летней ставки казначейства. TMUBMUSD10Y, 1,636% недавний рост до 1,6%, это самый высокий уровень с июня, согласно данным Dow Jones Market Data.
.