Бизнес-Блог Блоготей Бизнес-Блог «Блоготей» — информационный блог о бизнесе и финансах. Полезные статьи и новости из мира бизнеса, финансов, банков, экономики, инвестиций. 
Все этапы оформления военной ипотеки
Любой гражданин, который заключил контракт о прохождении воинской службы, имеет право, при заключении второго контракта, вступить в госпрограмму НИС. Через три года участия, ему предоставляется возможность получить накопления в виде целевого жилищного займа. Их можно использовать как первоначальный взнос по военной ипотеке, а также в роли дальнейших ежемесячных платежей.
Верхняя «граница» ипотечного кредита рассчитывается исходя из того, сколько лет осталось военнослужащему до достижения сорокапятилетнего возраста, а значит сколько взносов к этому сроку ему будет переведено по государственной программе.
Обратите внимание: получить ЦЖЗ «в руки» нельзя. Эти средства перечисляются безналичным способом на банковский счет. Допустимо их использование исключительно для приобретения конкретного жилого объекта, который обозначен в договоре ЦЖЗ.
Документы, которые потребуются при самостоятельном оформлении военной ипотеки
Военнослужащему, который хочет получить военную ипотеку, нужно предоставить банку пакет документов, включающий:
- Свидетельство участника НИС.
На основании него участник госпрограммы имеет возможность использовать ЦЖЗ. Оформлением данного документа занимается ФГКУ «Росвоенипотека». - Анкету-заявление на получение ипотечного кредита.
- Согласие от военнослужащего на обработку персональных данных.
- Паспорт участника НИС (иногда также требуется паспорт супруги/супруга или его ксерокопия).
- Согласие супруга/супруги военнослужащего на покупку жилья. Этот документ выдается нотариусом.
- Брачный договор, если он заключен.
На основании него участник госпрограммы имеет возможность использовать ЦЖЗ. Оформлением данного документа занимается ФГКУ «Росвоенипотека».Предоставленные документы проверяются и анализируются, лишь после этого между продавцом жилого объекта недвижимости и участником НИС заключается договор купли-продажи. Банковская организация подписывает с военнослужащим кредитный договор и оформляет закладную, предоставляет на подпись договор ЦЖЗ.
Обратите внимание: обозначенный перечень документов является «базовым», он может отличаться для каждого банка.
Например, многие организации сначала анализируют лишь данные о самом потенциальном заемщике и только после их одобрения просят предоставить бумаги по объекту недвижимости. Но некоторые банки, уже при первичном обращении, рассматривают и данные о самом участнике НИС, и о покупаемом жилье (то есть справки, результаты оценки).Перед оформлением ипотечного кредита целесообразно получить консультации у специалистов, которые обладают полными данными о военной ипотеке. Они смогут дать развернутые ответы на все возникшие вопросы, а также сформируют перечень дополнительных документов, которые могут потребоваться в вашем индивидуальном случае.
Подписанные документы отправляются в ФГКУ «Росвоенипотека», они проверяются, а затем подписывается договор ЦЖЗ. При соблюдении всех условий, ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляет финансовые средства ЦЖЗ на специальный счет участника госпрограммы, который открыт для военной ипотеки, а также возвращает ему подписанный договор ЦЖЗ. После этого военнослужащему нужно вместе с продавцом недвижимости обратиться в росреестр с целью регистрации перехода прав собственности, а также закрепления залога на объект сделки.
Важный момент: если один из продавцов жилой недвижимости – несовершенный ребенок или если собственники состоят в долях, то требуется нотариальное заверение сделки. Соответственно, перед посещением росреестра нужно обратиться к нотариусу.
Перечень документов, которые требуются в росреестре
При визите в росреестр нужно иметь при себе:
- Договор купли-продажи.
- Кредитный договор, а также все приложения к нему.
- Закладную.
- Договор ЦЖЗ (иногда – Свидетельство участника госпрограммы).
- Паспорт участника НИС.
- Согласие супруга/супруги на покупку «жилых метров», при наличии – брачный договор.
- Паспорт собственника, являющегося продавцом жилого объекта, а также разрешение его супруги или супруга на совершение сделки.
- Разрешение органов опеки на реализацию недвижимости, если совладельцем или собственником объекта являются недееспособные граждане, несовершеннолетние дети или ограниченно дееспособные лица.
- Заявление от участника НИС о регистрации права.
- Заявление от продавца о регистрации перехода права.
В этом списке обозначены основные документы, а «состав» полного пакета нужно уточнить в отделении росреестра, находящемся по месту оформления сделки. После регистрации права собственности военнослужащему следует получить выписку из ЕГРП, отражающую наличие обременений в пользу государства и банковской организации. Ее нужно предоставить в банк. Он перечислит ЦЖЗ и кредитные средства на личный счет продавца, это будет окончательным расчетом по договору купли-продажи.
На заключительном этапе выписка ЕГРП перенаправляется в ФГКУ «Росвоенипотека» вместе с документом, который подтверждает факт выдачи кредита и имеет описание графика платежей. Основываясь на эти данные, ФГКУ «Росвоенипотека» приступает к ежемесячному погашению Военной ипотеки.
Как взять ипотеку: инструкция и справочная информация по обслуживанию
Как взять ипотеку: инструкция
I.
Обращение в Банк за получением консультации по действующим программам ипотечного кредитования.
В ходе первичной консультации Специалист Банка расскажет Вам об основных условиях предоставления ипотечного кредита, этапах проведения ипотечной кредитной сделки, о требованиях Банка к предмету залога, проведет предварительные расчеты параметров ипотечного кредита (лимита кредитования, размера ежемесячного аннуитетного платежа, размера собственных средств, необходимых для оплаты первоначального взноса за приобретаемое недвижимое имущество и дополнительных расходов, связанных с проведением ипотечной кредитной сделки).
II. Заполнение заявления-анкеты на получение ипотечного кредита и сбор документов, необходимых для получения кредита.
III. Рассмотрение Банком кредитной заявки и принятие решения о кредитовании.
IV.
Выбор недвижимого имущества, проверка правоустанавливающих документов, оценка рыночной стоимости (в случае положительного решения Банка о кредитовании).
На данном этапе клиент осуществляет поиск недвижимого имущества, отвечающего его требованиям и требованиям Банка. При этом Банк может рекомендовать клиенту обратиться по вопросам подбора имущества в риэлторские компании, являющиеся партнерами банка в рамках программы ипотечного кредитования.
После положительного результата проверки документов по квартире Банком и страховой компанией, клиент проводит оценку рыночной стоимости недвижимого имущества в одной из оценочных компаний, рекомендованных Банком.
V. Личное и имущественное страхование.
Клиент за счет собственных средств до заключения договоров по ипотечной кредитной сделке должен осуществить страхование в страховой компании в зависимости от программы кредитования.
- По программе ипотечного кредитования на покупку квартиры/ комнаты/ земельного участка с жилым домом/ земельного участка на вторичном рынке недвижимости:
- жизни и потери трудоспособности;
- недвижимости от ущерба и повреждения;
- утраты права собственности на приобретаемое недвижимое имущество.
- По программам ипотечного кредитования на покупку квартиры в доме новостройке:
До оформления права собственности:
- жизни и потери трудоспособности;
После регистрации права собственности:- недвижимости от ущерба и повреждения;
- утраты права собственности на приобретаемое недвижимое имущество.
VI.
Проведение ипотечной кредитной сделки.
- По программам ипотечного кредитования на покупку квартиры/ комнаты/ земельного участка с жилым домом/ земельного участка на вторичном рынке недвижимости:
- Подписание кредитного договора.
- Подписание договора страхования
- Подписание договора совместной аренды депозитной ячейки.
- Осуществление расчетов по ипотечной кредитной сделке.
- Государственная регистрация ипотечной кредитной сделки.
Банк предусматривает возможность проведения расчетов по ипотечной сделке как в безналичной форме, путем перевода денежных средств со счета покупателя (заемщика) на счет продавца, так и в наличной форме с использованием депозитной ячейки.
- По программам ипотечного кредитования на покупку квартиры в доме новостройке:
VII.
Погашение кредита.
Погашение ипотечного кредита осуществляется заемщиком ежемесячно равными (аннуитетными) платежами. В случае досрочного частичного погашения кредита пересматривается размер аннуитетного платежа в сторону уменьшения.
ПСБ провел первую в России цифровую сделку по военной ипотеке
ПСБ первым среди российских банков запустил цифровую военную ипотеку. Первая онлайн-сделка на первичном рынке жилья состоялась в тестовом режиме в рамках соглашения, заключенного днем ранее между ПСБ и ФГКУ «Росвоенипотека» на Международном военно-техническом форуме «Армия-2021». С использованием цифрового сервиса была проведена ипотечная сделка по покупке квартиры в ЖК «Скандинавия» в Новой Москве у застройщика ГК «А101». В рамках первой тестовой сделки все участники — банк, заемщик, «Росвоенипотека» и застройщик ГК «А101» — подписали документы онлайн с помощью электронной подписи. Обмен документами между сторонами производился дистанционно через защищенные каналы связи.
Документы в тот же день были направлены на регистрацию в Росреестр через специальный цифровой сервис регистрации сделок SmartDeal. Вся процедура — от оформления кредитного договора по военной ипотеке до регистрации договора долевого участия в Росреестре и полного расчета по сделке — проходит в цифровом формате и не требует личного присутствия клиента.
Цифровая ипотека актуальна для военнослужащих, в том числе проходящих службу в отдаленных регионах России, где ограничен доступ к привычной городской инфраструктуре. Выбрать квартиру, связаться с застройщиком, оформить военную ипотеку можно дистанционно, без отрыва от службы.
Вице-президент — директор департамента по развитию премиального сегмента инвестиционных и ипотечных продаж ПСБ Давыд Коробченко отметил: «Сегодня цифровой формат военной ипотеки становится необходимостью — военнослужащий может получить ипотеку и приобрести жилье, оформив все этапы сделки — от подачи ипотечной заявки до регистрации имущественных прав в Росреестре — дистанционно.
Простой и удобный цифровой сервис оптимизирует документооборот, сокращает затраты всех участников сделки и открывает широкие перспективы для развития военной ипотеки — рынок получает новый импульс с сервисом, позволяющим клиенту и застройщику быстро и безопасно совершать сделки полностью онлайн, даже если они находятся в разных городах».
Коммерческий директор ГК «А101» Анна Боим подчеркнула: «Мы рады участию в первой в России онлайн-сделке по покупке жилья с привлечением военной ипотеки. Представляется, что такой формат будет востребован у военных и повысит объемы выдачи по таким программам. Это обусловлено удобством электронных сервисов, возможностью быстро ознакомиться с проектом и провести сделку, сделав это из любой точки страны. Указанные факторы особенно важны для тех, кто хочет купить квартиру в другом регионе или чья работа предполагает частые перемещения по стране».
Военная ипотека — Банк Санкт-Петербург
1. Гражданство
- гражданство РФ;
- военнослужащий, проходящий военную службу по контракту и включенный в реестр участников НИС на дату рассмотрения кредитной заявки.
2. Регистрация
- постоянная регистрация/ временная регистрация на территории РФ.
(Обязательно наличие регистрации на территории РФ на момент рассмотрения Заемщика/Созаемщика)
3. Возраст
- от 21 лет до 50 лет на момент полного погашения обязательств по кредиту;
- для Созаемщиков-получателей бюджетной субсидии, не участвующих в совокупном доходе Заемщика, предельный возраст на момент полного погашения обязательств по кредиту НЕ установлен.
4. Минимальный стаж работы
- общий трудовой стаж на территории РФ — не менее 1 года;
- трудовой стаж на последнем месте работы:
- Для физических лиц, работающих по найму/ военнослужащих: 4 месяца;
- Для нотариусов/ адвокатов/ арбитражных управляющих: 12 месяцев регистрации в качестве нотариуса/ адвоката/ арбитражного управляющего;
- Для индивидуальных предпринимателей/владельцев бизнеса/ самозанятых: 12 месяцев (осуществление компанией безубыточной деятельности не менее 1 финансового года).
5. Наличие постоянного дохода
- для физических лиц, работающих по найму: наличие постоянного дохода от работы по найму;
- для нотариусов/ адвокатов/арбитражных управляющих: наличие постоянного дохода;
- для индивидуальных предпринимателей/ владельцев бизнеса/ самозанятых: наличие постоянного дохода и наличие действующего бизнеса (осуществление организацией, учредителем/акционером которой является Заемщик прибыльной деятельности за последний завершенный финансовый год и истекший период текущего года (при условии наступления законодательных сроков для формирования и представления отчетности за данные периоды)) на территории РФ.
6. Максимальное количество созаемщиков
- 4 физических лица, включая Заемщика (наличие родственных связей НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО).
Страница не найдена — ООО СМУ-58
- ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ
Сайт – официальный сайт общества с ограниченной ответственностью «СЗ «СМУ-58», расположенный в сети Интернет по дресу: www.ооосму-58.рф
Администрация Сайта – общество с ограниченной ответственностью «СЗ «СМУ-58», контакты: 428018, Чувашская Республика, г.Чебоксары, Московский пр., д.17, строение 1, помещение 2 +7 (8352) 457492, 457904 (факс)
Пользователь – физическое или юридическое лицо, разместившее свою персональную информацию посредством Формы обратной связи на сайте с последующей целью передачи данных Администрации Сайта.
Форма обратной связи – специальная форма, где Пользователь размещает свою персональную информацию с целью передачи данных Администрации Сайта.
Согласие на обработку персональных данных — специальная форма, заполняя которую Пользователь дает согласие на обработку своих персональных данных, которые размещает в форме обратной связи на Сайте.
- ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1. Настоящая Политика конфиденциальности является официальным типовым документом Администрации Сайта и определяет порядок обработки и защиты информации о физических и юридических лицах, использующих Форму обратной связи на Сайте.
2.2. Целью настоящей Политики конфиденциальности является обеспечение надлежащей защиты информации о Пользователе, в т.ч. его персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения.
2.3. Отношения, связанные со сбором, хранением, распространением и защитой информации о пользователях регулируются настоящей Политикой конфиденциальности и действующим законодательством Российской Федерации.
2.4. Действующая редакция Политики конфиденциальности, является публичным документом, разработана Администрацией Сайта и доступна любому Пользователю сети Интернет при переходе по гипертекстовой ссылке «Политика конфиденциальности».
2.5. Администрация Сайта вправе вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности.
2.6. При внесении изменений в Политику конфиденциальности, Администрация Сайта уведомляет об этом Пользователя путём размещения новой редакции Политики конфиденциальности на Сайте www.ооосму-58.рф
2.7. При размещении новой редакции Политики конфиденциальности на Сайте, предыдущая редакция хранятся в архиве документации Администрации Сайта.
2.8. Используя Форму обратной связи, Пользователь выражает свое согласие с условиями настоящей Политики конфиденциальности.
2.9. Администрация Сайта не проверяет достоверность получаемой (собираемой) информации о Пользователе.
- УСЛОВИЯ И ЦЕЛИ СБОРА И ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
3.1. Персональные данные Пользователя такие как: имя, фамилия, отчество, e-mail, телефон, и др., передаются Пользователем Администрации Сайта с согласия Пользователя.
3.2. Передача персональных данных Пользователем Администрации Сайта, через Форму обратной связи означает согласие Пользователя на передачу его персональных данных.
3.3. Администрация Сайта осуществляет обработку информации о Пользователе, в т.ч. его персональных данных, таких как: имя, фамилия, отчество, e-mail, телефон, skype и др., а также дополнительной информации о Пользователе, предоставляемой им по своему желанию: организация, город, должность и др. в целях выполнения обязательств перед Пользователем Сайта.
3.4. Обработка персональных данных осуществляется на основе принципов:
а) законности целей и способов обработки персональных данных и добросовестности;
б) соответствия целей обработки персональных данных целям, заранее определенным и заявленным при сборе персональных данных;
в) соответствия объёма и характера обрабатываемых персональных данных способам обработки персональных данных и целям обработки персональных данных;
г) недопустимости объединения созданных для несовместимых между собой целей баз данных, содержащих персональные данные.
3.5. Администрация Сайта осуществляет обработку персональных данных Пользователя с его согласия в целях:
3.
5.1. Оказания услуг/продажи товаров, предлагаемых Администрацией сайта;
3.5.2. Идентификации стороны в рамках соглашений и договоров с Администрацией сайта;
3.5.3. Предоставления пользователю персонализированных услуг;
3.5.4. Связи с пользователем, в том числе направления уведомлений, запросов и информации, касающихся использования Сайта, оказания услуг, а также обработки запросов и заявок от Пользователя;
2.5.5. Контроля и улучшения качества, удобства использования услуг;
3.5.6. Проведения статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.
- ХРАНЕНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
Персональные данные Пользователя хранятся исключительно на электронных носителях и используются строго по назначению, оговоренному в п.3 настоящей Политики конфиденциальности.
- ПЕРЕДАЧА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
5.1. Персональные данные Пользователя не передаются каким-либо третьим лицам, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящей Политикой конфиденциальности и указанных в Согласии на обработку персональных данных.
5.2. Сайт вправе передать персональную информацию пользователя третьим лицам в следующих случаях:
5.2.1. Пользователь выразил свое согласие на такие действия;
5.2.2. Передача необходима в рамках использования пользователем определенного Сервиса либо для оказания услуги пользователю;
5.2.3. Передача предусмотрена российским законодательством в рамках установленной законодательством процедуры;
5.2.4. Такая передача происходит в рамках продажи или иной передачи бизнеса (полностью или в части), при этом к приобретателю переходят все обязательства по соблюдению условий настоящей Политики применительно к полученной им персональной информации;
5.2.5. По запросам государственных органов, органов местного самоуправления в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
- СРОКИ ХРАНЕНИЯ И УНИЧТОЖЕНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
6.1. Персональные данные Пользователя хранятся на электронном носителе сайта бессрочно.
6.2. Персональные данные Пользователя уничтожаются при желании самого пользователя на основании его обращения, либо по инициативе Администратора сайта без объяснения причин путём удаления Администрацией Сайта информации, размещённой Пользователем.
- ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
Пользователи вправе на основании запроса получать от Администрации Сайта информацию, касающуюся обработки его персональных данных.
- МЕРЫ ПО ЗАЩИТЕ ИНФОРМАЦИИ О ПОЛЬЗОВАТЕЛЯХ
Администратор Сайта принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных Пользователя от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.
- ОБРАЩЕНИЯ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
9.1. Пользователь вправе направлять Администрации Сайта свои запросы, в т.ч.
относительно использования/удаления его персональных данных, предусмотренные п.3 настоящей Политики конфиденциальности в письменной форме по адресу, указанному в п.1 настоящей Политики.
9.2. Запрос, направляемый Пользователем, должен содержать следующую информацию:
для физического лица:
– номер основного документа, удостоверяющего личность Пользователя или его представителя;
– сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе;
– дату регистрации через Форму обратной связи;
– текст запроса в свободной форме;
– подпись Пользователя или его представителя.
для юридического лица:
– запрос в свободной форме на фирменном бланке;
– дата регистрации через Форму обратной связи;
– запрос должен быть подписан уполномоченным лицом с приложением документов, подтверждающих полномочия лица.
9.3. Администрация Сайта обязуется рассмотреть и направить ответ на поступивший запрос Пользователя в течение 30 дней с момента поступления обращения.
9.4. Вся корреспонденция, полученная Администрацией от Пользователя (обращения в письменной/электронной форме) относится к информации ограниченного доступа и без письменного согласия Пользователя разглашению не подлежит. Персональные данные и иная информация о Пользователе, направившем запрос, не могут быть без специального согласия Пользователя использованы иначе, как для ответа по теме полученного запроса или в случаях, прямо предусмотренных законодательством.
Всё понятно
Ипотека «Семейная ипотека для военнослужащих» от Банка ДОМ.РФ
8,19 %
ставка
до 4 000 000 ₽
8,19 %
ставка
до 4 000 000 ₽
8,4 %
ставка
до 3 463 506 ₽
7,25 %
ставка
до 3 466 000 ₽
7,25 %
ставка
до 3 466 000 ₽
7,8 %
ставка
до 3 150 000 ₽
7,8 %
ставка
от 1 ₽
7,5 %
ставка
до 3 300 000 ₽
7,5 — 7,9 %
ставка
до 3 370 000 ₽
8,95 %
ставка
до 2 996 000 ₽
6,9 %
ставка
до 3 565 000 ₽
9 %
ставка
от 500 000 ₽
8,19 %
ставка
до 4 000 000 ₽
7,5 %
ставка
до 3 510 000 ₽
7,5 %
ставка
до 3 370 000 ₽
РФПримсоцбанк5,9 — 8,4 %
ставка
до 3 432 772 ₽
8,4 %
ставка
до 3 494 673 ₽
6,75 %
ставка
до 3 615 000 ₽
6,75 %
ставка
до 3 570 000 ₽
6,2 — 8,4 %
ставка
до 3 463 506 ₽
6,8 %
ставка
до 3 590 000 ₽
7,8 %
ставка
от 1 ₽
4,9 %
ставка
до 4 600 000 ₽
7,4 %
ставка
до 3 310 326 ₽
7,5 %
ставка
до 3 000 000 ₽
РФБанк Финсервис4,9 %
ставка
до 4 236 968 ₽
4,9 %
ставка
до 4 031 593 ₽
7,5 %
ставка
от 300 000 ₽
4,9 %
ставка
до 4 600 000 ₽
8,4 %
ставка
до 3 494 673 ₽
7,5 %
ставка
до 3 252 293 ₽
8,4 %
ставка
до 3 310 326 ₽
6,2 — 8,4 %
ставка
до 3 310 326 ₽
7,3 %
ставка
до 3 310 326 ₽
РФБанк Агророс6,2 — 8,4 %
ставка
до 3 310 326 ₽
4,9 %
ставка
до 4 306 137 ₽
6,2 — 8,4 %
ставка
до 3 310 326 ₽
7,3 %
ставка
до 3 310 326 ₽
4,9 %
ставка
до 4 031 593 ₽
8,4 %
ставка
до 3 463 506 ₽
8,4 %
ставка
до 3 463 506 ₽
5,85 %
ставка
до 3 000 000 ₽
5,75 %
ставка
до 3 000 000 ₽
РФАлмазэргиэнбанк5,9 — 8,4 %
ставка
до 3 310 326 ₽
4,85 %
ставка
до 4 620 000 ₽
6,25 %
ставка
до 3 000 000 ₽
4,9 %
ставка
до 4 306 137 ₽
6,2 — 8,4 %
ставка
до 3 310 326 ₽
8,4 %
ставка
до 3 463 506 ₽
4,9 %
ставка
до 4 393 690 ₽
4,9 %
ставка
до 4 306 137 ₽
4,9 %
ставка
до 4 393 690 ₽
РФПриморье6,2 — 8,4 %
ставка
до 3 121 230 ₽
4,9 %
ставка
до 4 236 968 ₽
от 4,9 %
ставка
до 4 031 593 ₽
8,4 %
ставка
до 3 463 506 ₽
4,9 %
ставка
до 4 393 690 ₽
4,9 %
ставка
до 4 393 690 ₽
6,2 %
ставка
до 3 000 000 ₽
4,9 %
ставка
до 4 393 690 ₽
6,2 — 8,4 %
ставка
до 3 310 326 ₽
4,6 %
ставка
до 4 400 000 ₽
Сроки проведения сделки по военной ипотеке
Сегодня мы поможем вам разобраться в таком важном аспекте военной ипотеки как срок проведения сделки.
Этот вопрос интересует не только покупателей — военнослужащих, но и другую сторону — продавцов недвижимости. Особенно это касается вторичной недвижимости, где собственниками выступают физические лица, которые, как правило, не знают, что такое военная ипотека и отказываются продавать свою недвижимость. Поэтому, естественно, мы как всегда рекомендуем, обращайтесь к специалистам по недвижимости т.к. в этом случае особенно важно приобрести жилье в кратчайшие сроки и без форс-мажора .
Но давайте вернемся к теме нашей статьи и рассмотрим основные этапы проведения сделок по срокам.
1. После получения свидетельства участник НИС направляет заявку в банк: в течение 1-2 дней банк принимает решение о возможности и сумме кредита.
2. Далее военнослужащему необходимо определиться с объектом недвижимости. В случае, если документы на собственность у продающей стороны на руках, то нужно заказать документы из управляющей компании: поквартирную карту, копию финансово-лицевого счета и справку об отсутствии задолженности.
Здесь, конечно, сроки зависят уже от самого военнослужащего.
3. Одновременно военному необходимо обратиться:
— в оценочную компанию, которую можно выбрать самостоятельно, но лучше обратиться в аккредитованную банком, так как механизм работы между банком и оценочной компанией в данном случае уже отлажен. По времени это занимает от 2 до 5 дней.
— в Росреестр для получения выписки из ЕГРН, в которой содержатся сведения о собственниках и обременениях которые возможно наложены на выбранный объект недвижимости. Справка готовится 3-5 дней.
4. На следующем этапе весь собранный пакет документов военнослужащий участник НИС направляет в банк для проведения юридической экспертизы. Банки, как правило, анализируют объект за 5-7 рабочих дней, а затем приглашают на подписание кредитного договора.
5. После этого все документы направляются в Росвоенипотеку (если работаете с банком, то сотрудники банка направляют документы самостоятельно), доставка в каждую сторону занимает 3 дня, а рассмотрение, как правило, занимает до 10 дней.
Как только в Росвоенипотеке примут положительное решение документы направляются обратно в банк и средства целевого жилищного займа поступают на счет. После этого можно подписывать договор купли-продажи и регистрировать сделку в Росреестре.
6. Дальше до получения зарегистрированных документов пройдет еще около 7 рабочих дней и затем можно будет идти в банк для перевода средств продавцу.
Таким образом, при правильном алгоритме действий о котором, кстати, мы подробно написано в нашей книге — Военная ипотека — Руководство к действию срок оформления объекта недвижимости у военного займет 5-6 недель.
Раздел Военная Ипотека >>>
Обсуждение темы Ипотека на практике на форуме >>>
Смотрите также:Читайте также
VA Ссуды и VA ипотека
Большое спасибо за Монету Вызова !! Но что еще более важно, спасибо за то, что ссуда была обработана так быстро.
И спасибо за все время и усилия на протяжении всего этого процесса! После развода в 2014 году и потери двух домов я смогла снять только комнату, в которой даже не было туалета. Вы помогли мне осуществить мечту о домовладении! И я всегда буду благодарен тебе все мои дни. С уважением, — Грег А.Я просто хочу сказать, что сразу после того, как мы с женой подали заявку на новый жилищный кредит VA с Caliber Homes, мы трепетали перед этой компанией.Это было с июля 2017 года, и Марк Робертсон и его команда или коллеги УДИВИТЕЛЬНЫЕ !!! Они продолжают отличаться своим обслуживанием клиентов и вниманием к «человеческому прикосновению». — Эдуардо К.
Спасибо за красивую переходящую монету. У нас был замечательный опыт использования Caliber для выплаты ипотечного кредита. Этот добрый жест просто подтверждает, какая вы замечательная компания и как вы заботитесь о своих клиентах. Спасибо еще раз! — Тоня П.
Я пишу это письмо, чтобы искренне поблагодарить Caliber Loans за вашу безупречную службу, а также за полученную мной памятную военную монету.
Я проработал 24,5 года в армии Соединенных Штатов и вышел в отставку в 1980 году. Во время моей службы в вооруженных силах очень мало внимания уделялось ветеранам моей эпохи, и я искренне признателен за то, что кто-нибудь признал бы мою службу и службу всех моих товарищей. Еще раз благодарю вас и обратите внимание, что вы, вероятно, никогда не узнаете, что такое дань уважения для среднего ветерана. — Кеннет Б.Большое спасибо Caliber Home Loans за хорошо выполненную работу. Мы хотели бы искренне поблагодарить Алана Си и Келли Л. за «БЫТЬ УДИВИТЕЛЬНЫМ» !!! Они оба неустанно работали вместе, чтобы обеспечить плавный переход из Орегона во Флориду.Спасибо вам огромное, ребята !!! Мы настоятельно рекомендуем Caliber Home Loans нашим друзьям и родственникам, когда они обращаются к нам за кредитным брокером. — Фред П. и Келли №
Я хотел бы выразить огромную благодарность за выдающийся опыт работы с моим кредитным консультантом Брэнди (и моим риэлтором Шеннон).
Какая динамичная команда! Как женщина-ветеран, купившая свой первый дом в одиночку, я немного хотела справиться со всем этим испытанием, но они налетели, как супергерои, и спасли положение! Они ответили на все мои вопросы и превзошли все мои ожидания высочайшим профессионализмом и надежностью.Этот опыт был, безусловно, самым эффективным, плавным и безболезненным процессом, который я мог себе представить! — Ида М.Мы хотели бы сообщить вам, как много значило для Джона получение переходящей монеты. Джон, действительно большой крутой парень, был очень тронут, получив такой очень продуманный подарок. Ваша доброта и внимание, когда вы и ваша команда помогали нам в довольно сложном бумажном документообороте, были подарком, который мы не забудем. Ваш профессионализм и заботливое отношение заставили себя чувствовать себя очень комфортно.С уважением, — Мэрион и Джон В.
Я действительно был впечатлен неожиданным подарком Caliber Challenge Coin, который пришел с моей недавней ипотечной документацией на дом.
Я давно ушел со службы, и хотя я по-прежнему горжусь тем, что служил, мне уже не часто вспоминают о тех временах. Спасибо за напоминание и за монету. Оба напоминания о том, что люди ценят то, что дали стране ветераны всех возрастов. Классный акт. — Крис Х.Большое спасибо за вашу поддержку ветеранов.Как солдат, который служит на 14-м курсе, я собрал несколько монет. Я рад добавить Монету Вызова Калибра в свою коллекцию. Эд Лок отлично позаботился о моей ссуде VA. Он сделал все возможное, работая с нами. Мы благодарны за все, что он для нас сделал. От меня Caliber не получит ничего, кроме хороших рекомендаций! — Джошуа Х.
Отличная монета! Получение монеты было большим сюрпризом и жестом, свидетельствующим о преданности и признательности Калибра нашим военным.Калибр был потрясающим, я не мог и мечтать о лучшей команде для работы. Как первый покупатель, я могу сказать, что нервничал и немного волновался, однако жилищные ссуды Caliber меня успокоили и сняли с моей спины это давление.
Еще раз спасибо за ваше время и терпение. Я буду рекомендовать ваши услуги товарищам, друзьям и семье. — Джейсон Л.жилищной помощи ветеранам | УСАГов
Получите жилищную помощь ветеранам, включая ссуды VA на покупку или улучшение вашего дома.Найдите жилищную помощь для ветеранов старшего возраста, бездомных или инвалидов.
VA Ссуды на покупку, рефинансирование или улучшение дома
Департамент по делам ветеранов (VA) предлагает жилищные ссуды и гранты. Эти программы помогают военнослужащим, ветеранам и оставшимся в живых супругам купить, рефинансировать или изменить свой дом. VA гарантирует часть ссуды, что означает, что они покроют часть ссуды в случае невыполнения обязательств.Это позволяет кредиторам, таким как банки и ипотечные компании, предлагать вам более выгодные условия.
Узнайте, имеете ли вы право и как подать заявку на ссуду VA
Ссуды VA для покупки жилья и рефинансирования
Ссуды VA и гранты на ремонт дома
- Вы можете получить ссуду рефинансирования VA для получения денег от справедливость вашего дома. Это может помочь вам оплатить ремонт дома, учебу и многое другое.
Это может помочь вам оплатить ремонт дома, учебу и многое другое.Если у вас есть инвалидность, связанная с оказанием услуг или возрастная инвалидность, вы можете иметь право на получение жилищной субсидии ветерана.Эти гранты помогут вам изменить свой дом для людей с ограниченными возможностями, связанными с военной службой или старением.
Жилищная помощь ветеранам-инвалидам
Ветераны с определенными ограничениями, связанными с обслуживанием или старением, могут получить жилищную помощь. Вы можете претендовать на получение специальных жилищных субсидий Департамента по делам ветеранов (VA).
Услуги и ресурсы для бездомных
Если вы столкнулись с проблемой бездомности, эти советы помогут вам подготовиться к ситуации и преодолеть ее.
Подготовьте себя и свою семью
Убедитесь, что ваш государственный документ или водительские права действительны и доступны. Приюты и программы помощи могут иметь строгие требования к удостоверению личности.
По возможности храните свои вещи. В приютах есть ограничения на то, сколько вы можете принести.
Организуйте доставку почты куда-нибудь или обратитесь в местное почтовое отделение. Во многих есть специальные службы для бездомных. Возможно, вы сможете получить бесплатный P.О. коробки или получите общую службу доставки.
Соберите сумку для себя и каждого члена вашей семьи.
Держите при себе важные документы и необходимые лекарства.
Поиск жилья
Наберите 211. В большинстве районов США это свяжет вас с местными социальными службами и направлениями для получения экстренного жилья.
Проверьте наличие приюта и жилья в вашем штате. Вы также можете узнать о жилищной помощи в программах социального обслуживания местного правительства или штата.Или воспользуйтесь картой из Справочника приютов для бездомных, чтобы найти приют рядом с вами. Типы объектов различаются.
Найдите лучшие варианты для:Стоимость — Большинство приютов бесплатны, но некоторые могут взимать небольшую плату. Большинство учреждений, предлагающих программы реабилитации от наркозависимости или алкоголизма, взимают плату. Однако многие из них являются недорогими, принимают участие в программе Medicaid или действуют по скользящей шкале в зависимости от вашего дохода.
Продолжительность пребывания — может варьироваться от нескольких дней до недель или месяцев.
Типы услуг — Некоторые учреждения просто предоставляют безопасное убежище на ночь, а другие являются временными. Они предоставляют как жилье, так и вспомогательные услуги. Они могут помочь вам со злоупотреблением психоактивными веществами, психическим здоровьем, насилием в семье или профессиональным обучением.
Подайте заявку на получение постоянного государственного или субсидируемого жилья. Как правило, на государственное и субсидируемое жилье есть длинные очереди.
Подайте заявку как можно скорее.
Найдите лучшие варианты для:Ресурсы для бездомных для особых групп
Эти ресурсы предназначены для определенной аудитории:
Ветераны
Молодежь
Позвоните в Национальную службу спасения для беглых по телефону 1-800-RUNAWAY (1-800-786-2929).
Жилищные программы и работа на улицах — Найдите стабильное и безопасное жилье. Вы также можете получить помощь в образовании, помощь в выживании, консультации, кризисное вмешательство и последующую поддержку.
Люди с психическими заболеваниями
Другие виды помощи, если вы бездомный
Посетите Benefits.gov, чтобы узнать, имеете ли вы право на получение помощи и как подать заявку на другие виды помощи. Это может включать финансовую помощь, транспорт, питание, консультации и многое другое.
Если у вас нет медицинской страховки, вы можете обращаться в медицинские центры HRSA.Они проводят медицинские осмотры, лечение, когда вы больны, заботятся о беременности и делают прививки вашим детям.
Жилищная помощь пожилым ветеранам
Найдите программы помощи пожилым ветеранам с самыми разными жилищными потребностями. Это включает в себя уход на дому, проживание с уходом и дома престарелых для ветеранов.
Другой вариант для некоторых военных пенсионеров и других ветеранов — Дом престарелых Вооруженных сил (AFRH). AFRH имеет два местоположения: Вашингтон, округ Колумбия, и Галфпорт, штат Массачусетс.Оба предлагают услуги по отдыху и оздоровлению, включая проживание с уходом и квалифицированный уход.
У вас есть вопросы?
Задайте реальному человеку любой вопрос, связанный с государством, бесплатно. Они дадут вам ответ или сообщат, где его найти.
Последнее обновление: 27 апреля 2021 г.
Военный специалист по передислокации (MRP)
Для кого это?
Сертификат Military Relocation Professional (MRP) предназначен для профессионалов в сфере недвижимости, которые хотят работать с нынешними и бывшими военнослужащими.
Программа сертификации MRP обучает РИЭЛТОРОВ® работе с военнослужащими из США, их семьями и ветеранами, чтобы найти решения в области жилья, которые наилучшим образом соответствуют их потребностям, и в полной мере воспользоваться доступными преимуществами и поддержкой.
Что вы получаете
- Понимание процессов и процедур, связанных с передислокацией военнослужащих, и того, как они влияют на перемещение военнослужащих и выбор жилья
- Способность предоставлять информацию, чтобы помочь участникам в процессе принятия решений об аренде или покупке, продаже или аренде
- Способность определять и предоставлять услуги, которые помогают военнослужащим продавать или находить и покупать подходящие дома
- Знание процесса переселения военнослужащих, необходимое для сопровождения военнослужащих через сделку с недвижимостью
- Способность объяснить основы финансирования VA
- Доступ к маркетинговым инструментам и ресурсам только для участников
- Базовый курс профессиональной сертификации военного персонала является утвержденным факультативом для получения статуса аккредитованного представителя покупателя (ABR®).
Как заработать
Развернуть все
Образование
- Пройдите однодневный базовый сертификационный курс для специалистов по передислокации (MRP) онлайн * или в аудитории.
- Завершите два одночасовых вебинара:
Экзамен
- Сдать экзамен по окончании основного курса с результатом не менее 80% (только для онлайн-курса).
Профессиональная принадлежность
- Член с хорошей репутацией Национальной ассоциации РИЭЛТОРОВ®
Приложение
Стоимость
- Стоимость конечно
- Зависит от формата и спонсора
- Регистрационный взнос
Образование
- Пройдите однодневный курс военного специалиста по передислокации (MRP) онлайн или в классе.
Профессиональная принадлежность
- Членство с хорошей репутацией в сотрудничающей ассоциации за пределами США, которая является стороной двустороннего соглашения о сотрудничестве с Национальной ассоциацией РИЭЛТОРОВ® (NAR).
Приложение
Стоимость / обслуживание сертификата MRP
После того, как вы получите сертификат MRP, вы также станете членом NAR International REALTOR® на остаток календарного года.
Сохранение вашего членства в NAR International REALTOR® с ежегодным взносом в размере 75 долларов США сохранит все ваши обозначения и сертификаты NAR активными.
Обратите внимание, что если ваше членство в International REALTOR® станет неактивным, то ваша сертификация MRP станет недействительной.
Вопросы? Напишите нам по адресу [email protected].
Для получения дополнительной информации напишите по адресу [email protected] или посетите веб-сайт MRP.
* Скидка на курсы доступна в рамках программы REALTOR Benefits®.
Юридическая лицензия
Условия использования сайта
Использование веб-сайта («Веб-сайт») регулируется положениями и условиями, изложенными в настоящем документе, и условиями, установленными Владельцем сайта (AAFMAA Mortgage Services LLC), расположенным по адресу www.aafmaa.com. Использование веб-сайта означает согласие с вами, пользователем, с тем, что ваше использование регулируется этими условиями. Кроме того, при использовании определенных услуг вы будете подчиняться всем руководящим принципам или правилам, применимым к таким услугам, которые могут время от времени публиковаться.Вы несете ответственность за регулярное ознакомление с настоящим Соглашением.
Право собственности на интеллектуальную собственность
Авторские работы, содержащиеся на этом веб-сайте, включая, помимо прочего, весь дизайн, текст и изображения, принадлежат, если иное прямо не указано, AAFMAA Mortgage Services LLC или ее лицензиарам. Законы США и других стран об авторском праве и договорные положения защищают содержимое этого веб-сайта. В соответствии с этими условиями, за исключением указанного выше,
Надлежащее поведение и запрещенное использование:
Вы соглашаетесь с тем, что несете ответственность за свое поведение и контент при использовании Сервиса, а также за любые его последствия.Вы соглашаетесь использовать Сервис только в законных, надлежащих целях и в соответствии с настоящими Условиями использования и любыми применимыми политиками или руководящими принципами. В качестве примера, а не ограничения, вы соглашаетесь с тем, что при использовании Сервиса вы не будете:
- Копировать, воспроизводить, изменять, использовать, переиздавать, загружать, публиковать, публиковать, лицензировать, создавать производные работы, передавать или распространять любым способом материалы с веб-сайта без явного письменного разрешения;
- Оскорблять, оскорблять, преследовать, преследовать, угрожать или иным образом нарушать законные права (например, право на неприкосновенность частной жизни и гласность) других лиц;
- Загружать, публиковать, отправлять по электронной почте или передавать или иным образом предоставлять доступ к любому несоответствующему, дискредитирующему, нарушающему авторские права, непристойному или незаконному Контенту;
- Загружать, публиковать, отправлять по электронной почте или передавать или иным образом предоставлять доступ к любому Контенту, который нарушает какие-либо патенты, товарные знаки, авторские права, коммерческую тайну или другие права собственности любой стороны, если только Вы не являетесь владельцем Прав или не имеете разрешения владельца на размещение такой Контент;
- Загружать, публиковать, отправлять по электронной почте или передавать или иным образом предоставлять сообщения, которые продвигают финансовые пирамиды, письма счастья или подрывные коммерческие сообщения или рекламу, или что-либо другое, запрещенное законом, настоящими Условиями обслуживания или любыми применимыми политиками или руководящими принципами.
- Загрузить любой файл, опубликованный другим лицом, о котором Вы знаете или разумно должны знать, но который не может быть распространен таким образом на законных основаниях;
- Выдавать себя за другое физическое или юридическое лицо, фальсифицировать или удалять любые указания автора, юридические или другие надлежащие уведомления, обозначения собственности или ярлыки происхождения или источника программного обеспечения или других материалов;
- Ограничивать или препятствовать любому другому пользователю использовать и пользоваться услугами Владельца сайта и / или AAFMAA Mortgage Services LLC;
- Использовать услуги в любых незаконных или несанкционированных целях;
- Вмешиваться или нарушать работу служб, серверов или сетей, подключенных к услугам Владельца сайта и / или AAFMAA Mortgage Services LLC, или нарушать какие-либо требования, процедуры, политики или правила сетей, подключенных к услугам Владельца сайта и / или AAFMAA Mortgage Services LLC;
- Использовать любого робота, паука, приложение для поиска / извлечения информации по сайту или другое устройство для извлечения или индексации любой части услуг или сбора информации о пользователях в любых несанкционированных целях;
- Отправить Контент, который ложно выражает или подразумевает, что такой Контент спонсируется или одобряется AAFMAA Mortgage Services LLC и / или Владельцем сайта;
- Создавать учетные записи пользователей автоматическими средствами или под ложным или мошенническим предлогом;
- Передавать любые вирусы, черви, дефекты, троянские программы или любые элементы разрушительного характера.
- Доставить, передать или продать любую информацию, программное обеспечение, списки пользователей, базы данных или другие списки, продукты или услуги, предоставляемые через или полученные от Владельца сайта и / или веб-сайтов AAFMAA Mortgage Services LLC. Это включает, среди прочего, использование «кадрирования», «очистки», «очистки экрана», «очистки базы данных» или любых других действий с целью получения списков пользователей или другой информации, включая любые страницы, текст, изображения. или другое содержимое этой технологии веб-сайта без явного письменного разрешения.
- Запрещается привлекать кого-либо из лиц или компаний, перечисленных на этом веб-сайте, с целью продажи продуктов или услуг.
- Международные пользователи соглашаются соблюдать свои собственные местные правила в отношении поведения в Интернете и приемлемого контента, включая законы, регулирующие экспорт данных в США или страну вашего проживания.
Ставки Ипотечные инструменты
Это инструменты расчета, а не предложение о ссуде. Указанные процентные ставки предназначены только для демонстрационных целей.Фактические рыночные процентные ставки могут отличаться. Владелец сайта не может гарантировать точность опубликованных ставок.
Волатильность рынка
Владелец сайта не несет ответственности за изменения на рынке, которые изменяют условия покупателя / продавца.
Ограничение деятельности
Использование сайта ограничено ипотечной деятельностью в сфере недвижимости.
Безопасность веб-сайта
Вам запрещается нарушать или пытаться нарушить безопасность веб-сайта, включая, помимо прочего, (а) доступ к данным, не предназначенным для вашего просмотра или входа на сервер или учетную запись, к которым у вас нет прав доступа, (б) попытки исследовать, сканировать или протестировать уязвимость системы или сети или нарушить меры безопасности или аутентификации без надлежащей авторизации или (c) попытаться помешать обслуживанию любого пользователя, хоста или сети.Нарушение безопасности системы или сети может повлечь за собой гражданскую или уголовную ответственность. AAFMAA Mortgage Services LLC и / или Владелец сайта будут расследовать случаи, которые могут включать такие нарушения, и могут привлекать правоохранительные органы и сотрудничать с ними в преследовании пользователей, причастных к таким нарушениям.
Номера государственных сертификатов и лицензий
AAFMAA Mortgage Services LLC (AMS), 1 Copley Parkway, Suite 420, Morrisville, NC 27560, Equal Housing Lender, NMLS # 1423968 (http: // www.nmlsconsumeraccess.org/) является одобренным кредитором по делам ветеранов (VA) № 668521-00-00 и лицензированным кредитором и / или брокером в следующих штатах:
| Алабама | Лицензия на потребительский кредит | 22416 |
| Аризона | Департамент финансовых институтов, лицензия ипотечного банкира | 1019264 |
| Арканзас | Лицензия на объединение ипотечного банкира-брокера-обслуживающего лица | 116211 |
| Калифорния | Лицензия Департамента финансовой защиты и инноваций, DFPI Financing Law License | 60DBO097872 |
| Колорадо | Регистрация ипотечной компании, регулируемая Отделом недвижимости | 1423968 |
| Коннектикут | Лицензия ипотечного кредитора | МЛ-1423968 |
| Делавэр | Лицензия кредитора | 0243333 |
| Флорида | Лицензия ипотечного кредитора | MLD1376 |
| Грузия | Лицензия на жилищную ипотеку | 50627 |
| Индиана | Лицензия на ипотечное кредитование | 34842 |
| Айова | Лицензия ипотечного банка | МБК-2018-0075 |
| Канзас | Лицензия ипотечной компании | МС.0025489 |
| Кентукки | Лицензия ипотечной компании | MC401802 |
| Луизиана | Лицензия на жилищное ипотечное кредитование | |
| Мэн | Лицензия контролируемого кредитора | 1423968 |
| Мэриленд | Лицензия ипотечного кредитора | 22541 |
| Мичиган | Лицензия первого ипотечного брокера / кредитора | FL0022171 |
| Миннесота | Лицензия инициатора жилищной ипотеки | MN-MO-1423968 |
| Небраска | Лицензия ипотечного банкира | |
| Северная Каролина | Лицензия ипотечного кредитора | L-167411 |
| Оклахома | Лицензия ипотечного кредитора | ML011430 |
| Орегон | Лицензия на ипотечное кредитование | МЛ-5730 |
| Пенсильвания | Лицензия ипотечного кредитора | 61781 |
| Род-Айленд | Лицензия кредитора | 20173485LL |
| Лицензия кредитного брокера | 2017 3478LB | |
| Южная Каролина | Лицензия ипотечного брокера | |
| Теннесси | Ипотечная лицензия | 135339 |
| Техас | Регистрация ипотечного банкира Texas SML | |
| Вирджиния | Лицензия ипотечного кредитора и брокера | MC-6685 |
ПРИМЕЧАНИЕ. Наши военные консультанты по ипотеке являются лицензированными инициаторами ипотечных ссуд, также известными как сотрудники по ссуде.
В Техасе — ПОТРЕБИТЕЛИ, ЖЕЛАЮЩИЕ ПОДАТЬ ЖАЛОБУ НА ИПОТЕЧНОГО БАНКИРА ИЛИ ЛИЦЕНЗИОННОГО ИПОТЕЧНОГО БАНКРА, ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КРЕДИТ ДЛЯ ЖИЛЫХ ИПОТЕЧНЫХ ИПОТЕК ДОЛЖЕН ЗАПОЛНИТЬ И ОТПРАВИТЬ ФОРМУ ЖАЛОБЫ В ОТДЕЛЕНИЕ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ИПОТЕЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ЗАЯВЛЕНИЕ И ЗАПИСЬ 2601 TEXAS 78705. ФОРМЫ ЖАЛОБ И ИНСТРУКЦИИ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ НА САЙТЕ ОТДЕЛЕНИЯ www.sml.texas.gov. БЕСПЛАТНАЯ ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ДОСТУПНА ПО ТЕЛЕФОНУ 1-877-276-5550. ДЕПАРТАМЕНТ ПОДДЕРЖИВАЕТ ФОНД ВОЗМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ПЛАТЕЖЕЙ ОПРЕДЕЛЕННЫХ ФАКТИЧЕСКИХ УБЫТКОВ, ПРИНИМАЕМЫХ ЗАЕМЩИКАМИ, ВЫЗВАННЫХ ДЕЙСТВИЯМИ ЛИЦЕНЗИОННЫХ ИПОТЕЧНЫХ ИПОТЕЧНЫХ БАНКОВ ИДЕНТИЧНЫХ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ.ПИСЬМЕННОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ НА ВОЗМЕЩЕНИЕ ИЗ ФОНДА ВОЗМЕЩЕНИЯ ДОЛЖНО БЫТЬ ПОДЛЕЖЕНО И ИССЛЕДОВАНО В ОТДЕЛЕНИИ ДО ОПЛАТЫ ПРЕТЕНЗИИ. ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ О ФОНДЕ ВОССТАНОВЛЕНИЯ ПОЖАЛУЙСТА, КОНСУЛЬТИРУЙТЕСЬ НА САЙТЕ ОТДЕЛЕНИЯ www.sml.texas.gov.
Согласие на общение
Отправляя свою контактную информацию, вы соглашаетесь с нашими Условиями использования и нашей Политикой безопасности и конфиденциальности. Вы также прямо соглашаетесь с тем, что AAFMAA Mortgage Services LLC свяжется с вами по поводу вашего запроса текстовым сообщением или по телефону (включая систему автоматического набора номера или искусственный или предварительно записанный голос) на предоставленный вами номер домашнего или сотового телефона, даже если этот номер телефона в корпоративном, государственном или национальном реестре службы «Не звонить».Вы не обязаны соглашаться на получение таких звонков или сообщений в качестве условия получения каких-либо услуг от AAFMAA Mortgage Services или ее аффилированных лиц. Общаясь с нами по телефону, вы даете согласие на запись и отслеживание звонков.
Айова Департамент по делам ветеранов
Специалисты по льготам IDVA
Штат IDVA включает специалистов по льготам, аккредитованных Министерством по делам ветеранов США, которые специализируются на федеральных пособиях VA, а также государственных пособиях.Они консультируют ветеранов и членов семей ветеранов относительно федеральных пособий VA, на получение которых они могут иметь право. К ним относятся пенсия, компенсация по инвалидности и другие дополнительные выплаты. Специалисты по льготам также могут представлять заявителей с федеральными претензиями и проверять всю корреспонденцию по этим претензиям, чтобы определить, было ли решение о присуждении компенсации или отказ правильным. Для получения дополнительной информации позвоните в офис IDVA по телефону 515-252-4698 или 800-838-4692 и попросите специалиста по льготам.
Грант для раненых ветеранов
Этот грант предоставляет до 10 000 долларов военнослужащим или уволенным ветеранам, получившим серьезную травму при исполнении служебных обязанностей в районе, где ветеран получал оплату за опасную работу после 11 сентября 2001 года.(Категории травм определены в совместной публикации Министерства обороны США 1-02.)
Информация: Программа грантов для травмированных ветеранов
Подать заявку: Заявка на грант для пострадавших ветеранов штата Айова
Помощь домовладельцам
Грант в размере 5000 долларов США предоставляется военнослужащим, покупающим дом в штате Айова. Члены должны пройти действительную военную службу 11 сентября 2001 г. или позже и купили дом после 10 марта 2005 г. Право на участие было расширено и теперь включает военнослужащих, проработавших 90 дней в период с 2 августа 1990 г. по 6 апреля 1991 г.
Информация: Служба поддержки домовладельцев
Контактное лицо: Для получения дополнительной информации звоните по телефону 1-800-432-7230
Освобождение от налога на имущество
Эта льгота снижает оценочную стоимость дома ветерана для целей налога на имущество на 1852 доллара. Чтобы соответствовать требованиям, военнослужащий должен проработать действительную военную службу в течение периода войны или как минимум 18 месяцев в мирное время.
Информация: Налог на имущество штата Айова
Подать заявку: Заявление об освобождении от налога на имущество
Налоговая льгота на усадьбу ветерана-инвалида
Этот закон, действующий с 2014 года, предусматривает 100% освобождение от налогов на имущество для ветеранов со 100% инвалидностью, подключенных к услугам, и получателей иждивенцев и компенсаций (DIC).
Информация: Налоговое управление штата Айова
Заявление: Заявление на получение налоговой льготы на усадьбу ветерана-инвалида
Освобождение от уплаты налогов при увольнении военнослужащих
Этот закон, действующий с 2014 года, освобождает федеральное пенсионное пособие, получаемое за военную службу, и пособие по случаю потери кормильца от подоходного налога штата.
Информация: Информация о военном пенсионном налоге
Обозначение ветеранов на водительских удостоверениях и идентификаторах штата Айова
Почетно уволенные ветераны могут потребовать, чтобы обозначение «Ветеран» было нанесено на их водительские права или удостоверения личности, не являющиеся операторами связи.Ветеран должен предоставить копию своего DD214 или соответствующего документа о выписке в Департамент транспорта штата Айова. Затем ветеран должен заполнить форму заявления в DOT штата Айова. Примечание: Ветераны могут запросить статус «ветеран» в любое время, когда они ищут новую карту, а не только во время продления. Стоимость дубликата DL или идентификатора неоператора составляет 10 долларов США.
Информация: Обозначение лицензии ветеранов
Подать заявку: Заявка на ветеранскую лицензию
Пожизненная лицензия на охоту и рыболовство
Ветераны, получившие не менее 0% инвалидности, связанной с услугами, могут получить пожизненную лицензию на охоту или рыбалку за 7 долларов.00 гонорар. Чтобы соответствовать требованиям, житель Айовы должен был проходить действующую федеральную службу и был инвалидом в результате этой службы.
Подать заявку: Заявление на получение лицензии на охоту и рыболовство
Номерные знаки
Ветераны с отличием (как определено в Кодексе штата Айова 35.1) имеют право приобрести специальные номера ветеранов для своих автомобилей. Эти специальные номера доступны за дополнительную плату в Министерстве транспорта штата Айова.
Информация: Военные номерные знаки Министерства транспорта штата Айова
Подать заявку: Заявки на номерные знаки ветеранов
Целевой фонд ветеранов штата Айова
Штат Айова учредил многомиллионный фонд для оказания определенных услуг ветеранам.Начиная с декабря 2007 года, проценты из этого фонда были доступны для оказания помощи ветеранам штата Айова и их семьям. В настоящее время средства используются для выплаты пособий по безработице или неполной занятости по причинам, связанным с оказанием услуг, помощи по зрению, слуху, стоматологической помощи, медицинского оборудования длительного пользования и рецептурных лекарств; службы консультирования и лечения наркозависимости; ремонт автомобилей; ремонт жилья; и временное жилье в экстренных случаях. Расходы целевого фонда утверждаются Комиссией ветеранов штата Айова.
Подать заявку: Целевой фонд ветеранов штата Айова Информация: Целевой фонд ветеранов штата Айова
Стипендиальный фонд Бранстада / Рейнольдса
Стипендиальный фонд Бранстада-Рейнольдса предоставляет стипендии для получения высшего образования детям погибших военнослужащих, погибших во время военной службы после 11 сентября 2001 года. Стипендия администрируется Общественным фондом Большого Де-Мойна.
Информация и заявление: Стипендиальный фонд Бранстада / Рейнольдса
Пособие на обучение сиротам войны:
Дети ветеранов штата Айова, погибшие в результате боевых действий после 11 сентября 2001 года, имеют право на получение до 11 844 долларов.00 долларов в год на оплату обучения в высшем учебном заведении штата Айова. Дети имеют право на участие в возрасте до двадцати шести (26) лет. Иждивенцы погибших до 11 сентября 2001 года имеют право на получение 600 долларов в год, но не более 3000 долларов. Для получения этой льготы требуется вид на жительство.
Информация: Пособие на обучение для сирот войны
Подать заявку: Пособие на обучение для сирот войны
Образование
Департамент образования штата Айова был назначен губернатором штата Айова местом расположения одобряющего агентства штата Айова.Утверждающее агентство штата отвечает за утверждение всех программ GI Bill в Айове для ветеранов и других лиц, имеющих на это право. (Утверждение программы является функцией штата, а не Департамента по делам ветеранов.)
Информация: Департамент образования ветеранов и военного образования штата Айова
Контактная информация:
Майкл Доммер, консультант — Michael.Dommer@iowa. gov
Телефон: 515.281.3516
Ребекка Григлионе, помощник — Ребекка[email protected]
Телефон: 515.281.3317 доб. 3317
Информация о счете военнослужащих после событий 11 сентября
Пособия на обучение Национальной гвардии
В настоящее время члены Национальной гвардии штата Айова с хорошей репутацией имеют право на получение до 2700 долларов в семестр при зачислении на полный рабочий день. Студенты-заочники имеют право на 196 долларов за семестр в час. Кроме того, мобилизованные члены гвардии получат возмещение за обучение.
Информация: Пособия на обучение Национальной гвардии
Контактная информация: Для получения дополнительной информации звоните по телефону 515-252-4579
Высшая школа признания операций
Эта программа предоставляет почетные дипломы об окончании средней школы ветеранам, которые не закончили среднюю школу (в Айове) из-за призыва на военную службу.Форма заявки используется IDVA и Министерством образования для определения права на участие в программе ветеранов, уволенных с почетом.
Подать заявку: Средняя школа признания операции
Кладбище ветеранов штата Айова
Кладбище ветеранов Айовы начало работу 3 июля 2008 года. Расположенное в 10 милях к западу от Де-Мойна, недалеко от Ван Метера, кладбище доступно для захоронения всем ветеранам, их супругам и детям-иждивенцам. Почетно уволенные ветераны будут похоронены бесплатно, а супруги / иждивенцы будут похоронены за плату в размере 300 долларов.
Информация: Кладбище ветеранов Айовы
Подать заявку: Регистрация для определения захоронения
VA Строительные ссуды: Пошаговое руководство
Ссуду VA часто используют для покупки дома, но ее также можно использовать в качестве ссуды на строительство при строительстве или ремонте дома. Однако не все кредиторы VA предлагают ссуды на строительство, и если вы найдете такую, которая предлагает, процесс получения ссуды на строительство VA требует большого количества документов. Вот чего ожидать.
Обзор строительной ссуды VA
Если вы ветеран или военнослужащий, имеющий право на ссуду VA, вы можете использовать эту ссуду в качестве строительной ссуды для покупки земли и постройки нового дома с нуля. Вы также можете использовать ссуду для покупки существующего дома и изменения его в соответствии со своим видением.
VA ссуды на строительство имеют много преимуществ, в том числе:
Ветераны и военнослужащие могут иметь право на получение ссуды VA на строительство с кредитным рейтингом всего 640 и более высоким уровнем долга, чем разрешено для обычной строительной ссуды.
Многие также освобождены от уплаты взноса за финансирование VA, типичного требования для займов VA, по словам Джерри Томаса, специалиста по строительным займам, специализирующегося на займах VA и FHA в Cranbrook Loans в Клинтоне, штат Мичиган.
В отличие от ссуды VA на покупку дома, ссуда на строительство VA выплачивается частями по мере выполнения различных этапов проекта. Деньги зачисляются на расчетный счет и выплачиваются застройщику в процессе строительства. Требования могут варьироваться от кредитора к кредитору, но обычно кредитор получает одобрение заемщика по завершении этапов строительства, после чего строителю передается следующий платеж.
Поиск кредитора на строительство VA
Найти банк или кредитный союз, который предлагает строительные ссуды VA, может быть непросто, поскольку не все кредиторы предоставляют их. До 2018 года министерство по делам ветеранов США давало ограниченные инструкции по строительным кредитам, поэтому кредиторам нечего было делать.
«Немногие кредиторы выдают ссуды на строительство, немногие до сих пор предоставляют ссуды на строительство FHA / VA, и лишь небольшое количество кредитных специалистов в этих компаниях действительно квалифицированы для предоставления этих ссуд», — говорит Томас.
Лучше всего найти кредитора в вашем районе, который предлагает ссуды VA, и действовать оттуда. (Вы можете быстро получить ориентировочные предложения ссуд VA через Bankrate.) Поскольку не все кредиторы VA предлагают ссуды на строительство, попросите кредитного специалиста поговорить о проекте, который вы имеете в виду.
Если вы не можете найти ближайшего к вам кредитора, альтернативной стратегией является получение обычной строительной ссуды, а после того, как вы закончите строительство дома, рефинансируйте ее в ссуду VA.
Когда Джонатан Харрингтон, офицер по гражданским вопросам в США.S. Army Reserve, построивший дом два года назад, он рассматривал возможность получения кредита на строительство VA, но не смог найти кредитора, готового его профинансировать.
«Кроме того, строитель, которого я использовал, не был зарегистрирован в VA, и я не хотел возлагать на него дополнительное бремя из-за проверки VA», — объясняет Харрингтон, сертифицированный специалист по финансовому планированию в Milestone Financial Planning в Нью-Гемпшир.
Харрингтон в конечном итоге получил очередную строительную ссуду в местном банке. После завершения проекта он превратил ссуду на строительство в обычную 30-летнюю ипотеку.
«Позже я рефинансировал ссуду VA, когда ставки упали, и это был беспроблемный процесс», — говорит Харрингтон.
Получение ссуды на строительство VA
1. Подтверждение права на участие
Первым шагом к получению ссуды на строительство VA является получение сертификата соответствия (COE), подтверждающего, что вы выполнили минимальные требования к услугам, чтобы иметь право на участие. для ссуды VA.
Вы можете подать заявку на COE онлайн через портал VA eBenefits. Если вы ветеран, вам понадобятся выписки из DD214.Если вы являетесь действующим военнослужащим, вам потребуется справка о предоставлении услуг, подписанная вашим сотрудником по кадрам.
2. Выберите кредитора и получите предварительное одобрение.
VA не ссужает деньги напрямую; вместо этого вы подадите заявку через банк, кредитный союз или другой кредитор, который предлагает ссуды VA. Имейте в виду, что может быть сложно найти кредитора, который предоставит ссуду на строительство VA, даже если он предоставляет ссуды на покупку VA.
«Начните с разговора с кредитным специалистом о вашем строительном проекте и вашей квалификации», — предлагает Томас.«Попросите кредитного специалиста проверить ваш доход, активы и кредит. Затем свяжите своего сотрудника по ипотечным кредитам со своим строителем, чтобы обсудить программу ».
Если вам посчастливилось найти кредитора, не забудьте получить предварительное разрешение на получение ссуды. Вот документы, которые вам нужно иметь под рукой:
- COE
- Корешки заработной платы
- Федеральная налоговая декларация (два года)
- Выписки с банковского счета
- Выписки с любых инвестиционных или пенсионных счетов
- Водительское удостоверение или другое удостоверение личности с фотографией
- Акт на землю, топографическая съемка и акт поселения (если земля уже в собственности)
- Договор купли-продажи земельного участка (если еще не приобрел)
- Договор строительного подряда со застройщиком
3.Работа с зарегистрированным строителем
Чтобы претендовать на получение строительного кредита VA, вы должны работать с зарегистрированным VA застрахованным и лицензированным строителем. (Обычно вы не можете считаться застройщиком.) У вашего кредитора может быть список утвержденных застройщиков или он может потребовать, чтобы ваш застройщик прошел процесс регистрации VA.
«Эта программа возлагает на строителя ответственность за завершение проекта в срок и в рамках бюджета», — говорит Томас. «Не каждый строитель будет работать с условиями VA».
Вы можете найти строителя, зарегистрированного в VA, через информационный портал для ветеранов.Если вы работаете со строителем, не зарегистрированным в VA, попросите его предоставить следующие элементы в местный региональный кредитный центр VA, чтобы получить идентификационный номер VA Builder:
4. Отправьте планы проекта
После регистрации вашего застройщика вам необходимо отправить планы строительства вашему кредитору. Ваш строитель должен предоставить документы с описанием строительных материалов, участка и будущего участка.
«Прежде чем вы сможете подать заявление на получение строительного кредита VA, вы должны иметь информацию о вашей земле — договор купли-продажи или документ, если вы уже владеете землей», — говорит Томас.«Опрос также очень полезен, а также договор, планы и спецификации для дома».
5. Получите оценку дома
Вам также потребуется пройти оценку дома VA, которая будет основана на планах проекта. Томас рекомендует, чтобы дом соответствовал требованиям для получения ссуды с нулевым первоначальным взносом, придерживайтесь дизайна и планов, соответствующих стандартам для данного района.
Например, грандиозный и чрезмерный план дома по сравнению с соседними домами или дом необычного дизайна может привести к тому, что ваша оценка окажется ниже суммы, необходимой для получения ссуды.
6. Завершение ссуды
Учитывая все дополнительные документы, необходимые для получения одобрения, обработка ссуды VA на строительство может занять от 45 до 60 дней или дольше. (Если вы покупаете землю, вы можете проинформировать продавца об ожидаемых сроках.)
Если вы обязаны заплатить комиссию за финансирование, обратите внимание, что она должна быть оплачена в течение 15 дней с момента получения ссуды. закрытие.
После закрытия ссуды средства будут выплачены в соответствии с графиком реализации проекта.Например, при закрытии вы можете получить только сумму, необходимую для завершения покупки лота, а ваш застройщик может получить аванс в размере 10 процентов. Остаток ссуды переводится на расчетный счет или счет условного депонирования, который будет использоваться частями во время строительства.
7. Завершите заключительную инспекцию VA
После завершения строительства вам потребуется заключительная инспекция VA, чтобы подтвердить, что дом был построен в соответствии с первоначально представленными планами. После окончательной проверки проект считается выполненным.Затем ссуда будет преобразована в постоянную ссуду VA.
Подробнее:
Посетите наш офис в Миссури-Сити, Техас
Очень профессиональный персонал. Мы знали, чего от нас ждут и чего требуют с первой встречи. На протяжении всего этого процесса не было никаких сюрпризов. Все, с кем мы работали, были профессиональными, знающими и очень полезными!
2019-08-05
Эти ребята молодцы! Выполнял свою работу, когда другие колебались.СПАСИБО!!!
2019-07-09
Я был в затруднительном положении и пытался закрыть свой самый первый дом всего за 28 дней. InterLinc проделал большую работу, рассказывая мне о процессе, давая мне знать, что им нужно, информируя меня о статусе и любых необходимых изменениях и обрабатывая все, чтобы уложиться в срок.Они быстрые, вежливые, я их очень рекомендую!
2019-06-18
InterLinc Mortgage сделал все возможное с тех пор, как я впервые отправил информацию в Интернете. Они перезвонили мне в тот день, когда я отправил … в воскресенье! Ух ты! Процесс покупки дома прошел гладко, и на каждом этапе мне звонили И писали по электронной почте.Я не могу сказать достаточно хороших слов обо ВСЕХ сотрудниках ИнтерЛинк!
2019-06-11
СInterLinc Mortgage Services, LLC было приятно работать. С момента нашего первого контакта до дня закрытия они были очень профессиональны, держали нас в курсе каждого этапа процесса получения ипотечного кредита и сделали процесс покупки нового дома гладким.Я бы порекомендовал InterLinc всем, кто ищет ипотечную компанию. Вежливый, заботливый, профессиональный.
2019-06-03
Отлично держит вас в курсе и всегда все объясняет, чтобы было легко понять. Всегда перезванивали и держали меня в курсе любых новых деталей от начала до конца.
16.10.2018
Отличный сервис! Хорошая команда! Отличное общение! Я покупаю впервые, и я понятия не имел, во что ввязываюсь, и эта команда сделала этот процесс похожим на торт!
13.08.2018
Мой предпочтительный кредитор, к которому я буду направлять своих клиентов и клиентов.Они всегда делают все возможное, чтобы закрыть его, часто даже раньше графика !! Отличное сопровождение, и они относятся к моим клиентам как к человеку, а не к числу. Настоятельно рекомендую!!
12.01.2018
Весь процесс прошел гладко, хотя мы с женой никогда раньше не покупали дом.С командой было легко работать, и мы позаботились о том, чтобы мы знали, какой следующий шаг должен довести нас до конца.
05.10.2017
Замечательные люди, отличное обслуживание, я бы хотел, чтобы кто-нибудь рассказал мне об ИнтерЛинке раньше. Они работают с вами шаг за шагом на протяжении всего процесса.Если что-то не так, вам позвонят. Есть вопросы? Они будут там, чтобы ответить им.
Утверждение прошло так гладко с этой компанией. Я очень рекомендую их. Отличные люди, с которыми можно работать !! 5 звезд определенно !!
Вся команда невероятна и делает весь процесс настолько простым.Спасибо большое за вашу помощь.
InterLinc сделал нашу покупку нового дома не только легким, но и безболезненным процессом. Весь персонал был рядом, чтобы поддержать нас на каждом этапе пути. Я думаю, что мне больше всего понравилось то, что, хотя они делают это день за днем, они понимают, что остальные из нас делают это нечасто.Я даже попросил одного из сотрудников убедиться, что она моя спина. Какое приятное чувство.
Эта команда была потрясающей! Они не только получили желаемую цену, но и закрыли нас за 20 дней !! Большое спасибо!!
Есть много ипотечных компаний, с которыми можно работать, но команда InterLinc должна быть вашим выбором! Дружелюбный и отзывчивый!
Прежде всего позвольте мне поблагодарить вас за то, как вы и ваша команда из «PROFESSIONALS» справились с этой транзакцией.Я работаю в сфере недвижимости в Монтгомери, штат Алабама, почти 30 лет. Я работал с несколькими компаниями в сфере недвижимости, а также владел собственной фирмой. На протяжении многих лет у меня был всевозможный опыт работы с кредиторами. Излишне говорить, что это первый раз, когда я чувствовал себя обязанным написать, чтобы поблагодарить компанию за оказанные услуги. То, как вы «управляли» этой транзакцией, а также клиентом от начала до конца, было превосходно!
Как я уже сказал, вы — команда из «ПРОФЕССИОНАЛОВ»… Я считаю, что это слово или титул в современном обществе легко воспринимается . Многие могут претендовать на то, чтобы быть … но вы, ребята, СОБСТВЕННЫ!
Как дела? A +
Лучшее !!! Без стресса!! Всегда был на связи и предоставил мне лучший сервис. Никогда не сомневался в своей способности стать домовладельцем.Удостоверился, что я понял всю исходную информацию и разбил все, что мне нужно было знать о своей ипотеке. Лучший опыт.
Команда InterLinc потрясающая! После переезда в Техас мы думали, что на получение ипотеки уйдет несколько месяцев. Мы нашли дом, который нам понравился, подали заявку на ссуду и были закрыты, профинансированы и переехали ровно через 4 недели после подачи заявки.Персонал честный, профессиональный и трудолюбивый. Я очень благодарен за их отличную работу и настоятельно рекомендую их всем, кто ищет ипотечный кредит.
Обслуживание было отличным.