Бизнес-Блог Блоготей Бизнес-Блог «Блоготей» — информационный блог о бизнесе и финансах. Полезные статьи и новости из мира бизнеса, финансов, банков, экономики, инвестиций. 
Кадастровые работы — выполнение кадастровых работ в Москве и МО
Кадастровые услуги – это комплекс мероприятий, которые необходимы для определения границ участка, уточнения его месторасположения, подготовки документов кадастрового учета. Все работы выполняет аттестованный кадастровый инженер. В Москве и Московской области кадастровые работы регулируются Законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
«КБ-Недвижимость» предлагает кадастровые услуги в Москве и Московской области. Все работы выполняются с использование профессионального геодезического оборудования и инструментов. Собранные сведения должны быть внесены в кадастровый паспорт земельного участка и отмечены в Росреестре. Без этого не обойтись, если вы хотите построить на своей земле какой-либо объект или распорядиться участком по своему усмотрению (аренда, дарение, купля-продажа).
Мы предлагаем следующие виды кадастровых услуг:
- Постановка земельного участка на кадастровый учет (сведения о площади, категории земель, границах и др. вносятся в Росреестр).
- Раздел участка (выполнение необходимых шагов по изменению границ участка и разделения его на участки меньшей площади).
- Подготовка межевого плана (после межевания специалисты составляют межевой план участка, который затем передают в учреждения, занимающиеся кадастровым учетом).
- Оформление кадастрового паспорта (специалисты Бюро помогут получить кадастровый паспорт объекта недвижимости).
- Получение кадастровой выписки (наши сотрудники закажут в Государственной кадастровой палате выписку с данными о вашем участке).
Стоимость кадастровых работ
Цена на кадастровые услуги в Москве и Московской области формируется, исходя из вида проводимых работ, ознакомиться с полным перечнем которых вы можете на нашем сайте.
Заказать услугу Заказать звонок
Кадастровый инженер – это специалист, выполняющий большое количество работ, связанных с оформлением документации недвижимости и участков. Государственный кадастр недвижимости применяется для того, чтобы максимально эффективно использовать землю, а также производить учет за ней.
Описание кадастровых работ и случаи их предоставления
Это услуги, связанные со сбором всех данных о недвижимости и участке. После этого следует процедура регистрации. Работа выполняется кадастровым инженером.
Кадастровые работы четко регламентированы и имеют форму, прописанную в законодательстве РФ. Цель кадастровых работ – это сбор и анализ данных о недвижимости, которую в будущем планируется зарегистрировать и оформить право собственности.
Кадастровый инженер должен иметь соответствующие лицензии, чтобы выполнять подобные работы. В нашем кадастровом агентстве работают только опытные сотрудники, и эта работа может быть выполнена в короткий срок!
Подобные услуги нужны, чтобы в будущем, вы, как владелец, могли совершать различные действия со своей землей: продавать ее, дарить, наследовать и так далее. Данная информация также необходима для того, чтобы правильно устанавливать налоги.
Виды кадастровых услуг
Вы можете заказать как комплексные кадастровые работы, так и отдельные услуги, связанные с оформлением документации, или уточнением информации о вашем участке или недвижимости:
- Постановка на учет. Это один из основных видов работ, который выполняется нашими специалистами. Они собирают информацию об участке, затем оформляют документацию, которая подается в органы государственного надзора.
- Уточнение границ. Если после строительства и регистрации произошли изменения дачного участка, то необходимо также провести работы, связанные со сбором обновленных данных. В этом случае также происходит выполнение кадастровых работ.
- Раздел участка.Из одного земельного участка образуется 2 или более объектов недвижимости, которые могут иметь равные или разные правовые статусы, прописывающиеся в подготовленной документации.
- Создание межевого плана.Организация кадастровых работ предполагает возможность уточнения границ участка. Для этого составляется межевой план. В нем будут отражена вся информация о границах и площади участка. Для этого проводится обмер площади, а также согласуются границы с владельцами другим участков.
- Оформление кадастрового паспорта. Владельцы участков должны иметь кадастровый паспорт, который оформляется по определенным правилам. Там описывается вся необходимая информация об объекте. Подобный документ может потребоваться для проведения различных сделок, связанных с землей.
- Кадастровая выписка. В кадастровом паспорте имеется вся информация о недвижимости, но если нужна только ее часть, то может быть заказана Кадастровая выписка. Там будет находиться только та информация, которая требуется заказчику. Это необходимо в различных случаях, включая внесение каких-либо изменений. Земельно кадастровые работы лучше всего заказывать в проверенных агентствах, которые смогут выполнить работу максимально качественно.
Кадастровые работы определение и этапы
- Первый шаг – это анализ документации, предоставленной клиентом. Заказчик должен написать заявление на проведение кадастровых работ, после чего и составляется договор. Осуществление кадастровых работ начинается с анализа и сбора большого количества документации, куда включены все данные об участке, картографические материалы, а также информация об инженерных сетях.
- Второй шаг – это съемка участка и всех окрестностей объекта. В этот момент производится оценка и обмер участка, а также закрепление поворотных точек. С соседними участками необходимо провести согласование границ.
- Третий шаг – обработка данных с геодезии. Услуги кадастровых работ осуществляются при анализе данных со спутниковой съемки в тот момент, когда классическая геодезическая съемка недоступна.
- Четвертый шаг – сбор недостающей документации. От заказчика требуется предоставить всю информацию о недвижимости, чтобы проанализировать и систематизировать полученные данные. Это позволит убедиться, что не имеется никаких пробелов. Кадастровый инженер может запросить материалы и в других органах, которые обязаны их предоставить. В некоторых случаях требуется обновление бумаг, которые имеют новые образцы.
- Пятый шаг – составление межевого плана. Выполнение земельно кадастровых работ связано и с установкой границ вашей территории. Может потребоваться и технический план, который оформляется для объектов недвижимости. В межевом плане имеется текстовая и графическая часть, каждая из которых описывает характеристики территории.
- Шестой шаг – получение документации. После того как кадастровые работы на участке завершены можно приступить к получению документов. Кадастровый инженер прорабатывает все документы и выдает их лично в руки клиенту. На конечном этапе клиенту выдается кадастровый паспорт.
- Седьмой шаг – подписание акта работ. Это последний шаг, во время которого предоставляются все документы кадастровых работ, где указывается информацию об объекте, включая данные о заказчике и площади территории.
Преимущества работы с нашим кадастровым агентством
- Наше кадастровое агентство предлагает работу, которая выполняется с применением всех современных методов. Мы точно выполняем порядок кадастровых работ и предоставляем готовую документацию в короткий срок.
- У нас имеется современное оборудование, которое значительно улучшает качество обслуживания. У нас есть вся техника для проведения земельных и картографических работ, а также для обработки данных. Мы выполняем требования к кадастровым работам, чтобы они были выполнены максимально качественно.
- У нас имеется достаточно большое портфолио, которое мы сможем предоставить при необходимости. Мы расскажем обо всех нюансах взаимодействия. Бюро кадастровых работ уже выполнило крупные проекты, и каждый из клиентов остался доволен работой.
- Мы не предлагаем самые низкие цены, но зато точно предоставим высокое качество кадастровых работ. Цена рассчитывается в индивидуальном порядке, и для каждого клиента ищется индивидуальный подход, учитывающий все нюансы и факторы.
- Состав кадастровых работ осуществляется только после лицензирования. «КБ-Недвижимость» имеет все необходимые документы, подтверждающие право проведения работ! Заказать кадастровые работы очень просто, достаточно принести необходимые документы. После этого наши кадастровые инженеры вступят в деятельность и быстро предоставят подготовленные бумаги в виде кадастрового паспорта.
- Мы предлагаем кадастровые работы под ключ, чтобы вам, как клиенту, не пришлось искать сотрудников на каждом этапе проведения регистрации вашего участка. Мы проведем сбор, систематизацию и анализ всех сведений о недвижимости. Каждое из этих мероприятий позволят выполнить работу с максимальной точностью. Мы осуществляем деятельность как с физическими, так и юридическими лицами.
Таким образом, «КБ-Недвижимость» готово предоставить качественные услуги, которые пройдут все проверки в Росреестре и других надзорных органах. После этого вы сможете распоряжаться своей недвижимостью и участком для проведения сделок купли-продаже, дарения или передачи по наследству. Стоимость кадастровых работ рассчитывается в индивидуальном порядке и учитывает различные нюансы, включая удаленность. Размер и сложность объекта.
Кадастровые работы заключение
Именно кадастровые работы имеют важное значение для развития кадастра недвижимости. Вся деятельность, связанная с ними, позволяет производить учет за недвижимостью граждан РФ. Основание кадастровых работ заключается в том, что местные власти должны знать всю информацию о территории, а также защищать граждан от незаконного изменения границ их участков.
Кадастровые работы, цены на которые сейчас регулирует государство не могут выходить за определенные пределы. Это необходимая мера, которая предусматривает контроль за обеспечением данной деятельности.
nahabino.kb-realty.ru
Услуги | Описание | Стоимость | Сроки(дней) |
|---|---|---|---|
Нежилое здание | |||
1. Получение кадастрового паспорта на нежилое здание | Документ выдается в бумажном виде | 2 500 | 10 |
Документ выдается в электронном виде | 2 000 | 5 | |
2. Подача документов для постановки на государственный кадастровый учет, без очереди | Заказчик сам получает кадастровый паспорт | 10 000 | 1 |
3. Подача документов для постановки на государственный кадастровый учет посредством электронного документооборота | Предоставляется кадастровый паспорт на бумажном носителе без печати | 10 000 | 20 |
4. Подготовка акта обследования об отсутствии объекта недвижимости | 15 000 | 10 | |
5. Подготовка технического плана нежилого здания | Без поэтажных планов и экспликаций, с учетом геодезических работ | 15 000 | 10 |
6. Подготовка технического плана на нежилое здание с поэтажными планами и экспликациями (с учетом геодезических работ) | до 200 м² | 15 000 | 20 |
от 200 до 500 м² | 90 за м² | 20 | |
от 500 до 1000 м² | 80 за 1 м² | 20 | |
от 1000 до 2000 м² | 70 за 1 м² | 20 | |
от 2000 до 5000 м² | 50 за 1 м² | 20 | |
от 5000 до 10 000 м² | 40 за 1 м² | 20 | |
от 10 000 до 20 000 м² | 23 за 1 м² | 20 | |
от 20 000 до 30 000 м² | 20 за 1 м² | 20 | |
свыше 30 000 м² | договорная | 20 | |
7. Подготовка технического плана при делении здания на помещения | до 10 помещений | 10 000 за 1 помещение | 10 |
от 11 до 30 помещений | 9000 за 1 помещение | 10 | |
от 31 до 50 помещений | 8000 за 1 помещение | 10 | |
от 50 до 100 помещений | 7000 за 1 помещение | 10 | |
от 101 до 150 помещений | 6000 за 1 помещение | 10 | |
от 151 до 300 помещений | 5000 за 1 помещение | 10 | |
от 301 до 500 помещений | 3000 за 1 помещение | 10 | |
от 501 до 1000 помещений | 2500 за 1 помещение | 10 | |
от 1001 и более помещений | 2000 за 1 помещение | 10 | |
Нежилое помещение | |||
1. Получение кадастрового паспорта на нежилое помещение | Документ выдается в бумажном виде | 2500 | 10 |
Документ выдается в электронном виде | 2000 | 5 | |
2. Подача документов для постановки на государственный кадастровый учет, без очереди | Заказчик сам получает кадастровый паспорт | 10 000 | 1 |
3. Подача документов для постановки на государственный кадастровый учет посредством электронного документооборота | Предоставляется кадастровый паспорт на бумажном носителе без печати | 10 000 | 20 |
4. Комплекс услуг по подаче документов для постановки на государственный кадастровый учет: экспертиза документов, формирование необходимого пакета документов, консалтинг, осуществление подачи документов, получение кадастрового паспорта | Предоставляется кадастровый паспорт на бумажном носителе с синей печатью. В случае отказа кадастровой палаты от постановки на кадастровый учет производится возврат денежных средств | 85 000 | 20 |
5. Подготовка технического плана на помещение с поэтажными планами и экспликациями Внесение сведений об изменениях характеристик объекта недвижимости в ГКН | до 200 м² | 10 000 | 20 |
от 200 м² до 500 м² | 90 за 1 м² | 20 | |
от 500 м² до 1000 м² | 80 за 1 м² | 20 | |
от 1000 м² до 2000 м² | 70 за 1 м² | 20 | |
от 2000 м² до 5000 м² | 50 за 1 м² | 20 | |
от 5000 м² до 10 000 м² | 40 за 1 м² | 20 | |
от 10 000 м² до 20 000 м² | 25 за 1 м² | 20 | |
от 20 000 м² до 30 000 м² | 20 за 1 м² | 20 | |
свыше 30 000 м² | договорная | 20 | |
6. Исправление технической ошибки в сведениях ГКН | 10 000 | 10 | |
7. Исправление кадастровой ошибки в сведениях ГКН | договорная | 30 | |
Незавершенное строительство | |||
1. Получение кадастрового паспорта на объект незавершенного строительства | Документ выдается в бумажном виде | 2500 | 10 |
Документ выдается в бумажном виде | 2000 | 5 | |
2. Подача документов для постановки на государственный кадастровый учет, без очереди | Заказчик сам получает кадастровый паспорт | 10 000 | 1 |
3. Подача документов для постановки на государственный кадастровый учет посредством электронного документооборота | Предоставляется кадастровый паспорт на бумажном носителе без печати | 10 000 | 20 |
4. Подготовка технического плана объекта незавершенного строительства | Без поэтажных планов и экспликаций, с учетом геодезических работ | 15 000 | 10 |
5. Подготовка акта обследования об отсутствии объекта недвижимости | 15 000 | 10 | |
6. Исправление технической ошибки в сведениях ГКН | 10 000 | 10 | |
7. Внесение сведений об изменениях характеристик объекта недвижимости в ГКН | до 200 м² | 15 000 | 20 |
от 200 м² до 500 м² | 90 за 1 м² | 20 | |
от 500 м² до 1000 м² | 80 за 1 м² | 20 | |
от 1000 м² до 2000 м² | 70 за 1 м² | 20 | |
от 2000 м² до 5000 м² | 50 за 1 м² | 20 | |
от 5000 м² до 10 000 м² | 40 за 1 м² | 20 | |
от 10 000 м² до 20 000 м² | 23 за 1 м² | 20 | |
от 20 000 м² до 30 000 м² | 20 за 1 м² | 20 | |
свыше 30 000 м² | договорная | 20 | |
8. Исправление кадастровой ошибки в сведениях ГКН | договорная | 30 | |
Сооружение | |||
1. Получение кадастрового паспорта на сооружение | Документ выдается в бумажном виде | 2500 | 10 |
Документ выдается в электронном виде | 2000 | 5 | |
2. Подача документов для постановки сооружения на государственный кадастровый учет, без очереди | Заказчик сам получает кадастровый паспорт | 10 000 | 1 |
3. Подача документов для постановки на государственный кадастровый учет посредством электронного документооборота | Предоставляется кадастровый паспорт на бумажном носителе без печати | 10 000 | 20 |
4. Комплекс услуг по подаче документов для постановки на государственный кадастровый учет: экспертиза документов, формирование необходимого пакета документов, консалтинг, осуществление подачи документов, получение кадастрового паспорта | Предоставляется кадастровый паспорт на бумажном носителе с синей печатью. В случае отказа кадастровой палаты от постановки на кадастровый учет производится возврат денежных средств | 85 000 | 20 |
5. Подготовка акта обследования об отсутствии объекта недвижимости | 15 000 | 10 | |
6. Подготовка технического плана для линейных сооружений | до 100 м² | 15 000 | 10 |
от 100 м² до 1000 м² | 35 000 | 12 | |
более 1000 м² | договорная | 12 | |
7. Подготовка технического плана на сооружения площадные | до 100 м² | 15 000 | 10 |
от 100 м² до 1000 м² | 35 000 | 12 | |
более 1000 м² | договорная | 12 | |
8. Исправление технической ошибки в сведениях ГКН | 10 000 | 10 | |
9. Внесение сведений об изменениях характеристик объекта недвижимости в ГКН | до 200 м² | 15 000 | 20 |
от 200 м² до 500 м² | 90 за 1 м² | 20 | |
от 500 м² до 1000 м² | 80 за 1 м² | 20 | |
от 1000 м² до 2000 м² | 70 за 1 м² | 20 | |
от 2000 м² до 5000 м² | 50 за 1 м² | 20 | |
от 5000 м² до 10 000 м² | 40 за 1 м² | 20 | |
от 10 000 м² до 20 000 м² | 23 за 1 м² | 20 | |
от 20 000 м² до 30 000 м² | 20 за 1 м² | 20 | |
свыше 30 000 м² | договорная | 20 | |
10. Исправление кадастровой ошибки в сведениях ГКН | договорная | 30 | |
Временное сооружение | |||
Получение технического заключения о некапитальности объекта недвижимости | 6600 | 5 | |
Земельный участок | |||
1. Получение кадастрового паспорта на землю | Документ выдается в бумажном виде | 2500 | 10 |
Документ выдается в электронном виде | 2000 | 5 | |
2. Подача документов для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет | Заказчик сам получает кадастровый паспорт | 10 000 | 1 |
3. Подача документов для постановки на государственный кадастровый учет посредством электронного документооборота | Предоставляется кадастровый паспорт на бумажном носителе без печати | 10 000 | 20 |
4. Подготовка межевого плана на земельный участок для эксплуатации индивидуального жилого дома, дачи, земельного участка | 25 000 | до 20 | |
5. Подготовка межевого плана на земельный участок | площадью до 1 га | 60 000 | до 25 |
площадью от 1,1 до 2 га | 120 000 | до 25 | |
площадью от 2,1 до 5 га | 180 000 | до 25 | |
площадью более 5 га | договорная | до 25 | |
6. Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями | менее 1 га | от 10 000 | 30 |
свыше 1 га до 100 га включительно | от 25 000 | 30 | |
свыше 100 га | договорная | 30 | |
7. Подготовка пакета документов для получения Распоряжения о границах земельного участка | 15 000 | 21 | |
8. Подготовка Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории | 15 000 | 20 | |
9. Подготовка пакета документов для получения Постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории органов местного самоуправления МО | от 25 000 | 30 | |
10. Подготовка пакета документов для внесения зон с особыми условиями использования территории и территориальных зон в государственный кадастр недвижимости | за 1 км | 15 000 | 120 |
Квартира | |||
1. Получение кадастрового паспорта на жилое помещение | Документ выдается в бумажном виде | 2500 | 10 |
Документ выдается в электронном виде | 2000 | 5 | |
2. Подача документов для постановки на государственный кадастровый учет, без очереди | Заказчик сам получает кадастровый паспорт | 10 000 | 1 |
3. Подача документов для постановки на государственный кадастровый учет посредством электронного документооборота | Предоставляется кадастровый паспорт на бумажном носителе без печати | 10 000 | 20 |
4. Подготовка технического плана квартиры, без подачи в кадастровую палату | С поэтажным планом и экспликацией | 9500 | 10 |
5. Комплекс услуг по подаче документов для постановки на государственный кадастровый учет: экспертиза документов, формирование необходимого пакета документов, консалтинг, осуществление подачи документов, получение кадастрового паспорта | Предоставляется кадастровый паспорт на бумажном носителе с синей печатью. В случае отказа кадастровой палаты от постановки на кадастровый учет производится возврат денежных средств | 85 000 | 20 |
6. Исправление технической ошибки в сведениях ГКН | 10 000 | 10 | |
7. Исправление кадастровой ошибки в сведениях ГКН | договорная | 30 | |
Дом или Дача | |||
1. Получение кадастрового паспорта на дом/дачу | Документ выдается в бумажном виде | 2500 | 10 |
Документ выдается в электронном виде | 2000 | 5 | |
2. Подача документов для постановки на государственный кадастровый учет, без очереди | Заказчик сам получает кадастровый паспорт | 10 000 | 1 |
3. Подача документов для постановки на государственный кадастровый учет посредством электронного документооборота | Предоставляется кадастровый паспорт на бумажном носителе без печати | 10 000 | 1 |
4. Комплекс услуг по подаче документов для постановки на государственный кадастровый учет: экспертиза документов, формирование необходимого пакета документов, консалтинг, осуществление подачи документов, получение кадастрового паспорта | Предоставляется кадастровый паспорт на бумажном носителе с синей печатью. В случае отказа кадастровой палаты от постановки на кадастровый учет производится возврат денежных средств | 85 000 | 20 |
5. Подготовка акта обследования об отсутствии объекта недвижимости | 15 000 | 10 | |
6. Подготовка технического плана дома/дачи | Без поэтажных планов и экспликаций | 15 000 | 10 |
7. Исправление технической ошибки в сведениях ГКН | 10 000 | 10 | |
8. Подготовка технического плана дома/дачи с поэтажным планом и экспликацией | до 200 м² | 15 000 | 20 |
от 200 м² до 500 м² | 90 за 1 м² | 20 | |
от 500 м² до 1000 м² | 80 за 1 м² | 20 | |
от 1000 м² до 2000 м² | 70 за 1 м² | 20 | |
от 2000 м² до 5000 м² | 50 за 1 м² | 20 | |
от 5000 м² до 10 000 м² | 40 за 1 м² | 20 | |
от 10 000 м² до 20 000 м² | 23 за 1 м² | 20 | |
от 20 000 м² до 30 000 м² | 20 за 1 м² | 20 | |
свыше 30 000 м² | договорная | 20 | |
Дополнительные услуги | |||
1. Подготовка срочного технического плана | смета * коэффициент / 2 | 15 000 | 5 |
2. Дополнительный экземпляр технического плана | 10 000 | 3 | |
3. Подготовка технического паспорта | Стоимость тех.плана * коэффициент 0,5 | 10 | |
4. Подготовка поэтажного плана и экспликации (при условии производства технического плана) | Стоимость тех.плана * коэффициент 0,5 | 10 | |
5. Дополнительный экземпляр межевого плана | 10 000 | 3 | |
6. Доставка документов курьером | 500 | ||
7. Стоимость 1 выезда менеджера | Выезд Вашего персонального менеджера для оказания консультации и заключения договора | бесплатно | |
8. Стоимость 2-го и последующих выездов менеджера | Выезд Вашего персонального менеджера для уточнения деталей сотрудничества, согласований, подписания документов | 3000 | |
9. Консалтинговые услуги | Консультация технического специалиста по интересующим вопросам. В случае заключения договора на работы, стоимость консалтинговых услуг не взимается | 5000 | 1 час |
Абонентское обслуживание | |||
Абонентское обслуживание | Оказание полного пакета услуг специалистами Единого Кадастрового Центра на контрактной основе | договорная | |
www.kadcenter.ru
Кадастровые работы — выполнение кадастровых работ в Москве и МО
Кадастровые услуги – это комплекс мероприятий, которые необходимы для определения границ участка, уточнения его месторасположения, подготовки документов кадастрового учета. Все работы выполняет аттестованный кадастровый инженер. В Москве и Московской области кадастровые работы регулируются Законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
«КБ-Недвижимость» предлагает кадастровые услуги в Москве и Московской области. Все работы выполняются с использование профессионального геодезического оборудования и инструментов. Собранные сведения должны быть внесены в кадастровый паспорт земельного участка и отмечены в Росреестре. Без этого не обойтись, если вы хотите построить на своей земле какой-либо объект или распорядиться участком по своему усмотрению (аренда, дарение, купля-продажа).
Мы предлагаем следующие виды кадастровых услуг:
- Постановка земельного участка на кадастровый учет (сведения о площади, категории земель, границах и др. вносятся в Росреестр).
- Установление точных границ участка (специалисты кадастрового бюро выполнят геодезические работы, которые позволяют уточнить границы участка и согласовать собранные сведения с собственниками смежных участков).
- Раздел участка (выполнение необходимых шагов по изменению границ участка и разделения его на участки меньшей площади).
- Подготовка межевого плана (после межевания специалисты составляют межевой план участка, который затем передают в учреждения, занимающиеся кадастровым учетом).
- Оформление кадастрового паспорта (специалисты Бюро помогут получить кадастровый паспорт объекта недвижимости).
- Получение кадастровой выписки (наши сотрудники закажут в Государственной кадастровой палате выписку с данными о вашем участке).
Стоимость кадастровых работ
Цена на кадастровые услуги в Москве и Московской области формируется, исходя из вида проводимых работ, ознакомиться с полным перечнем которых вы можете на нашем сайте.
Заказать услугу Заказать звонок
Кадастровый инженер – это специалист, выполняющий большое количество работ, связанных с оформлением документации недвижимости и участков. Государственный кадастр недвижимости применяется для того, чтобы максимально эффективно использовать землю, а также производить учет за ней.
Описание кадастровых работ и случаи их предоставления
Это услуги, связанные со сбором всех данных о недвижимости и участке. После этого следует процедура регистрации. Работа выполняется кадастровым инженером.
Кадастровые работы четко регламентированы и имеют форму, прописанную в законодательстве РФ. Цель кадастровых работ – это сбор и анализ данных о недвижимости, которую в будущем планируется зарегистрировать и оформить право собственности.
Кадастровый инженер должен иметь соответствующие лицензии, чтобы выполнять подобные работы. В нашем кадастровом агентстве работают только опытные сотрудники, и эта работа может быть выполнена в короткий срок!
Подобные услуги нужны, чтобы в будущем, вы, как владелец, могли совершать различные действия со своей землей: продавать ее, дарить, наследовать и так далее. Данная информация также необходима для того, чтобы правильно устанавливать налоги.
Виды кадастровых услуг
Вы можете заказать как комплексные кадастровые работы, так и отдельные услуги, связанные с оформлением документации, или уточнением информации о вашем участке или недвижимости:
- Постановка на учет. Это один из основных видов работ, который выполняется нашими специалистами. Они собирают информацию об участке, затем оформляют документацию, которая подается в органы государственного надзора.
- Уточнение границ. Если после строительства и регистрации произошли изменения дачного участка, то необходимо также провести работы, связанные со сбором обновленных данных. В этом случае также происходит выполнение кадастровых работ.
- Раздел участка.Из одного земельного участка образуется 2 или более объектов недвижимости, которые могут иметь равные или разные правовые статусы, прописывающиеся в подготовленной документации.
- Создание межевого плана.Организация кадастровых работ предполагает возможность уточнения границ участка. Для этого составляется межевой план. В нем будут отражена вся информация о границах и площади участка. Для этого проводится обмер площади, а также согласуются границы с владельцами другим участков.
- Оформление кадастрового паспорта. Владельцы участков должны иметь кадастровый паспорт, который оформляется по определенным правилам. Там описывается вся необходимая информация об объекте. Подобный документ может потребоваться для проведения различных сделок, связанных с землей.
- Кадастровая выписка. В кадастровом паспорте имеется вся информация о недвижимости, но если нужна только ее часть, то может быть заказана Кадастровая выписка. Там будет находиться только та информация, которая требуется заказчику. Это необходимо в различных случаях, включая внесение каких-либо изменений. Земельно кадастровые работы лучше всего заказывать в проверенных агентствах, которые смогут выполнить работу максимально качественно.
Кадастровые работы определение и этапы
Кадастровый план работы предусматривает четкое следование каждому пункту для достижения наилучшего результата. Только так вы сможете получить официальные и действительные документы.
- Первый шаг – это анализ документации, предоставленной клиентом. Заказчик должен написать заявление на проведение кадастровых работ, после чего и составляется договор. Осуществление кадастровых работ начинается с анализа и сбора большого количества документации, куда включены все данные об участке, картографические материалы, а также информация об инженерных сетях.
- Второй шаг – это съемка участка и всех окрестностей объекта. В этот момент производится оценка и обмер участка, а также закрепление поворотных точек. С соседними участками необходимо провести согласование границ.
- Третий шаг – обработка данных с геодезии. Услуги кадастровых работ осуществляются при анализе данных со спутниковой съемки в тот момент, когда классическая геодезическая съемка недоступна.
- Четвертый шаг – сбор недостающей документации. От заказчика требуется предоставить всю информацию о недвижимости, чтобы проанализировать и систематизировать полученные данные. Это позволит убедиться, что не имеется никаких пробелов. Кадастровый инженер может запросить материалы и в других органах, которые обязаны их предоставить. В некоторых случаях требуется обновление бумаг, которые имеют новые образцы.
- Пятый шаг – составление межевого плана. Выполнение земельно кадастровых работ связано и с установкой границ вашей территории. Может потребоваться и технический план, который оформляется для объектов недвижимости. В межевом плане имеется текстовая и графическая часть, каждая из которых описывает характеристики территории.
- Шестой шаг – получение документации. После того как кадастровые работы на участке завершены можно приступить к получению документов. Кадастровый инженер прорабатывает все документы и выдает их лично в руки клиенту. На конечном этапе клиенту выдается кадастровый паспорт.
- Седьмой шаг – подписание акта работ. Это последний шаг, во время которого предоставляются все документы кадастровых работ, где указывается информацию об объекте, включая данные о заказчике и площади территории.
Преимущества работы с нашим кадастровым агентством
- Наше кадастровое агентство предлагает работу, которая выполняется с применением всех современных методов. Мы точно выполняем порядок кадастровых работ и предоставляем готовую документацию в короткий срок.
- У нас имеется современное оборудование, которое значительно улучшает качество обслуживания. У нас есть вся техника для проведения земельных и картографических работ, а также для обработки данных. Мы выполняем требования к кадастровым работам, чтобы они были выполнены максимально качественно.
- У нас имеется достаточно большое портфолио, которое мы сможем предоставить при необходимости. Мы расскажем обо всех нюансах взаимодействия. Бюро кадастровых работ уже выполнило крупные проекты, и каждый из клиентов остался доволен работой.
- Мы не предлагаем самые низкие цены, но зато точно предоставим высокое качество кадастровых работ. Цена рассчитывается в индивидуальном порядке, и для каждого клиента ищется индивидуальный подход, учитывающий все нюансы и факторы.
- Состав кадастровых работ осуществляется только после лицензирования. «КБ-Недвижимость» имеет все необходимые документы, подтверждающие право проведения работ! Заказать кадастровые работы очень просто, достаточно принести необходимые документы. После этого наши кадастровые инженеры вступят в деятельность и быстро предоставят подготовленные бумаги в виде кадастрового паспорта.
- Мы предлагаем кадастровые работы под ключ, чтобы вам, как клиенту, не пришлось искать сотрудников на каждом этапе проведения регистрации вашего участка. Мы проведем сбор, систематизацию и анализ всех сведений о недвижимости. Каждое из этих мероприятий позволят выполнить работу с максимальной точностью. Мы осуществляем деятельность как с физическими, так и юридическими лицами.
Таким образом, «КБ-Недвижимость» готово предоставить качественные услуги, которые пройдут все проверки в Росреестре и других надзорных органах. После этого вы сможете распоряжаться своей недвижимостью и участком для проведения сделок купли-продаже, дарения или передачи по наследству. Стоимость кадастровых работ рассчитывается в индивидуальном порядке и учитывает различные нюансы, включая удаленность. Размер и сложность объекта.
Кадастровые работы заключение
Именно кадастровые работы имеют важное значение для развития кадастра недвижимости. Вся деятельность, связанная с ними, позволяет производить учет за недвижимостью граждан РФ. Основание кадастровых работ заключается в том, что местные власти должны знать всю информацию о территории, а также защищать граждан от незаконного изменения границ их участков.
Кадастровые работы, цены на которые сейчас регулирует государство не могут выходить за определенные пределы. Это необходимая мера, которая предусматривает контроль за обеспечением данной деятельности.
kb-realty.ru
Кадастровые работы – это что? Виды кадастровых работ
Кадастровые работы — это выполнение услуг по подготовке информации и определения недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи. Это и геодезические измерения, и сбор необходимых документов и сведений, и составление новых документов. Если кратко, кадастровые работы можно охарактеризовать как действия уполномоченных на то лиц по получению сведений об объектах недвижимости, необходимых для постановки на кадастровый учет.
Что такое кадастровые работы
Любой объект недвижимости, будь то участок земли, дом, хозяйственное строение, гараж, баня и т.п., одним словом, все что фундаментально связано с землей, является объектом кадастровой работы. Прежде чем оформить документально постройку или земельный участок, закон устанавливает проведение ряда мероприятий, направленных на закрепление объекта недвижимости на местности и на описание его внешнего вида.
Известно, что в настоящее время существует Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который содержит в себе все сведения об этой недвижимости. Со времен появления частной собственности в 90х годах, кадастр недвижимости (или, по-другому — учет) видоизменялся. Появлялись новые требования не только к документации, но и проведению измерительных работ. Работа по сбору и составлению документов, а также работы на местности – все это кадастровые работы. Подобные работы разрешено проводить только специалистам в сфере геодезии и кадастра, имеющим ряд разрешительных документов на занятие этой деятельностью. Государство, расхлебывая уже имеющиеся кадастровые ошибки, не разрешает абы кому проводить кадастровые работы. Такие виды кадастровых работ как подготовка межевого и технического плана, без проведения которых невозможна постановка недвижимости на кадастровый учет, требуют наличия подписи кадастрового инженера. А стать кадастровым инженером возможно только после работы помощником инженера на протяжении двух лет, и вступления в члены саморегулируемой организации. Законом устанавливаются жесткие требования не только к подготовке документации, но и к геодезическим измерениям и оборудованию.
Виды кадастровых работ
Кадастровые работы – это услуги, оказываемые в комплексе, и условно их можно поделить на:
Кадастровые работы по сбору и изучению представленных сведений:
Прежде чем приступить к выполнению задач кадастровый инженер должен ознакомиться с представленными документами, а при необходимости самостоятельно или через заказчика запросить недостающую информацию в органах Росреестра или других структурах. Далее между заказчиком и исполнителем работ заключается договор, где прописываются основные условия, сроки и стоимость выполнения.
Кадастровые работы на местности:
Для подготовки практически всех кадастровых работ требуется выезд на объект. Земельный участок подлежит измерениям, строение также должно быть тщательно изучено для того, чтобы сведения о нем перенеслись в техплан. Кадастровый инженер несет индивидуальную ответственность не только за документальные работы, но и за четкость сделанных измерений.
Кадастровые работы по подготовке документации:
Межевой, технический план, акт обследования готовится на основании имеющихся сведений путем внесения новых уточненных и дополненных сведений об объекте. Требования к разработке, форме и заполнению любого кадастрового официального документа прописаны в законе.
Также кадастровые работы можно классифицировать как:
Работы с земельными участками (работы по оформлению межевого плана или связанные с выносом границ в натуру, любые работы, связанные с разделом участков, уточнения границ и т.д.)
Работы с объектами недвижимости (подготовка технического плана, составление акта обследования прекращения существования объекта недвижимости)
Комплексные кадастровые работы (работы по уточнению границ, а также местоположений зданий в целом кадастровом квартале, то есть эти работы проводятся не в отношении одного земельного участка или строения, а в отношении целого квартала. Заказчиками комплексных кадастровых работ являются органы местного самоуправления.)
Для чего нужны кадастровые работы
Основной целью выполнения кадастровых работ является постановка объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрация права собственности. Федеральными законами 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» и 221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» установлены требования к проведению различных видов кадастровых работ. Кроме того, законодательство устанавливает единые правила постановки недвижимости на кадастровый учет. Правила предусматривают внесение в кадастр недвижимости определенных сведений об объекте, которые позволят определить его как индивидуальную вещь. Для такого определения недостаточно просто описать объект недвижимости, надо еще совершить ряд измерительных действий.
Стоимость кадастровых работ
Выполнение кадастровых работ требует не только знаний и навыков, но и наличия разрешений и лицензий. Поэтому и стоимость кадастровых работ довольно приличная. Она зависит не только от вида выполненных работ, но и от вида самого объекта недвижимости, его конструкции, территориального месторасположения. Цены на кадастровые работы, как правило, среди кадастровых организаций, расположенных в одном районе, одинаковы и отличаются незначительно. Для расчета можете воспользоваться калькулятором онлайн.
При заказе кадастровых работ обязательно следует обращать внимание на наличие разрешительных документов и лицензий дабы избежать неприятных последствий.
geostart.ru
Кадастровые работы — что включают в себя + 7 этапов проведения
Какие виды услуг включают в себя кадастровые работы? Как проводятся кадастровые работы в отношении земельных участков? Как выбрать надежную компанию по проведению комплексных кадастровых работ?
Здравствуйте, читатели журнала «ХитёрБобёр»! С вами Алёна Орловская, эксперт в кадастровых работах. В новой статье мы разберёмся, что собой представляют кадастровые работы.
У меня есть специальность и стаж работы кадастрового инженера. Мне доставит большое удовольствие поделиться своими знаниями и опытом со всеми желающими.
Говоря о кадастровых работах, стоит несколько слов сказать о Государственном кадастре недвижимости или, сокращённо, о ГКН. Сведения ГКН применяются для эффективного использования земель, организации, учёта и регистрации недвижимости. Также ГКН включает проведение кадастровых работ.
Давайте выясним, что это за мероприятия.
1. Что такое кадастровые работы и когда они могут понадобиться?
К объектам кадастровых работ относят здания, сооружения, земельные участки, которые организуются, реорганизуются, изменяются, учитываются и регистрируются. Объектами кадастровых работ считаются все объекты недвижимости РФ, что закреплено ФЗ № 122.
Для начала дадим официальное определение термина.
Кадастровые работы — это комплекс инженерных услуг, которые состоят из сбора информации о недвижимости, анализа полученных данных и их регистрации.
Другими словами, эти мероприятия подготавливают документацию, содержащую все необходимые сведения о недвижимости, которые используются для проведения учёта и регистрации в реестре сведений.
Рекомендую ознакомиться с этим законом, в нём содержатся все сведения о порядке проведения кадастровых работ.
Целью кадастровых работ считается получение достоверной информации о недвижимости, которая позволяет провести кадастровый учёт и законно оформить право собственности.
Выполнение кадастровых работ проводится специалистом, имеющим право на это право. Права специалиста подтверждаются лицензией. Более подробно об этой процедуре, читайте в статье «Кадастровый инженер».
Для чего нужны эти работы? Эти процедуры необходимы при любых формах земельных отношений: наследовании, дарении, приватизации, продаже. Они включают хранение, выдачу и обновление информации, которая используется для налогообложения, контроля и учёта.
Рассмотрим пример, который поможет разобраться с этим вопросом.
Пример
Земельный участок Павла Удальцова, который расположен в городе Самара, приобретён в тот период, когда не было возможности оформить право собственности на недвижимость. На нём со временем были возведены постройки.
Формально Павел Удальцов владеет участком, но зарегистрировать право собственности, согласно действующему законодательству РФ, просто необходимо.
Для чего это требуется? Без заключения права собственности владельцу участка нельзя проводить сделки с недвижимостью, нельзя вступать в земельные отношения, нельзя выполнять земельные работы.
Без проведения кадастровых работ Павлу Удальцову не обойтись. Кроме прочего, кадастровые работы при строительстве упрощают сбор документов на подтверждение права на владение имуществом.
2. Какие виды услуг включают в себя кадастровые работы – ТОП-6 основных услуг
Есть множество видов кадастровых работ.
Давайте подробно рассмотрим наиболее востребованные мероприятия.
Услуга 1. Постановка на кадастровый учёт
Кадастровые работы при постановке объекта на учёт предполагает оформление всех необходимых документов и материалов. Вся жилая и нежилая недвижимость подлежит этой процедуре независимо от формы собственности, использования, целевого назначения.
Данные учёта используются для заполнения различной документации. На основе учёта заполняются различные таблицы, диаграммы, графики, делаются статистические отчёты.
Услуга 2. Уточнение границ земельного участка
Согласно действующему законодательству РФ, участок считается юридически образованным с момента регистрации его правового статуса. В том случае, когда объект не числится на учёте или произошли изменения его первоначальных характеристик, требуется выполнить кадастровые работы в отношении земельного участка.
В эту процедуру входят следующие мероприятия:
- сбор информации о недвижимости;
- обмер и съёмка участка;
- обработка данных;
- вычисление необходимых показателей;
- оформление документов;
- регистрация.
Общие, технические и правовые данные об участке вносятся в реестр сведений после проведения работ.
Услуга 3. Раздел земельного участка
При этой процедуре образуется несколько объектов недвижимости с одинаковыми или разными правовыми статусами, которые устанавливаются документацией кадастровых работ.
Этапы выполнения этой процедуры зависят от формы собственности на землю. Рекомендую ознакомиться со ст.7 ЗК РФ, в которой рассматривается порядок проведения работ на земельных участках с разной собственностью на землю.
Услуга 4. Разработка межевого плана
Для установления точных границ земельного участка требуется разработка межевого плана. Это документ, в котором отображены все данные о границах и площадях участка. Оформление его выполняется на основании обмера площади объектов, согласования границ и других мероприятий.
В отношении объектов недвижимости выполняется проверка, сбор, анализ и обработка всех материалов, в результате которой выдаются итоговые документы.
Ход и нюансы этой процедуры хорошо изложены в статье «Кадастровый план».
Услуга 5. Выдача кадастрового паспорта
Для легального владения недвижимостью у владельца должен быть оформлен Кадастровый паспорт. Это документ, содержащий всю общую, техническую и правовую информацию, что позволяет чётко обозначить и зарегистрировать любой объект.
Кадастровый паспорт — это документ, который требуется для проведения сделок с землёй, выполнения земельных работ, решения споров и т.д. Форма и порядок заполнения документа утверждены приказом Министерства экономического развития № 831.
Услуга 6. Подготовка кадастровой выписки
Кадастровый паспорт содержит всесторонние сведения о недвижимости. Когда требуются некоторая часть сведений, выдаётся Кадастровая выписка. В этом документе содержится та информация о недвижимости, которую запрашивает заказчик.
Документ выдаётся в случаях:
- прекращения существования объекта;
- внесение изменений;
- наложение правовых ограничений на недвижимость.
Рассмотрим простой пример, чтобы обобщить всё сказанное.
Пример
Владелец квартиры в Москве Андрей Морозов сделал перепланировку. Произошли изменения. Возникла необходимость в оформлении нового Кадастрового паспорта на квартиру.
Без проведения кадастровых работ тут не обойтись. Какие услуги следует заказать и провести Андрею Морозову? Владельцу квартиры требуется: изготовить Технический паспорт, запросить Кадастровую выписку, оформить новый Кадастровый паспорт.
Удобнее всего заказать кадастровые мероприятия через интернет, в надёжной компании соответствующего профиля. Кадастровые работы онлайн выполняет фирма «ЕГРП365», которая также занимается разработкой программного обеспечения, предоставляет маркетинговые исследования, проводит рекламные компании.
На сайте можно заказать полный кадастровый паспорт, кадастровую выписку, выписку из Единого Государственного Реестра Прав. Другие преимущества ЕГРП365 — профессионализм, доступные цены, оперативность.Внимание! С 01.01.2017 вступил в действие закон 218-ФЗ. Одно из его положений — переход на новые формы выписок из реестра. Вместо кадастрового паспорта и выписки из ЕГРП теперь будет единая выписка из ЕГРН.
Сейчас можно получать только бумажные выписки. Документ называется «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах».
3. Как проводят кадастровые работы – 7 основных этапов
Организацию кадастровых работ проводит кадастровый инженер.
Каждый объект требует индивидуального подхода, но общие принципы и этапы работы всё же есть.
Этап 1. Детальный анализ документации, представленной заказчиком
Заказчик пишет заявление, на основании чего составляется договор на кадастровые работы.
Специалист запрашивает, собирает и анализирует большой пакет документов, в который входят:
- общие, правовые данные о недвижимости;
- картографические материалы;
- данные о смежных землепользователях, инженерных коммуникациях и т.д.
К договору прилагается смета на кадастровые работы, в которой оговариваются все цены на услуги.
Этап 2. Съёмка участка и окрестностей объекта
Полевые работы – важный составной элемент кадастровых работ.
На этом этапе выполняется:
- обследование и оценка окрестностей;
- обмер и съёмка участка;
- закрепление всех поворотных точек на местности;
- уточнение, а также согласование границ объекта недвижимости со смежными землепользователями.
Этап 3. Обработка спутниковых данных и измерений, полученных в ходе геодезии
В камеральных условиях осуществляется обработка всех материалов. Спутниковая съёмка применяется, когда нельзя провести традиционную геодезическую съёмку из-за кривизны местности и иных недостатков, которые вызывают недопустимую погрешность измерения.
На этой стадии выполняется расчёт координат и высот поворотных точек, построение чертежей. При работе специалист пользуется новейшим программным обеспечением.
Этап 4. Подготовка недостающей документации
Заказчик предоставляет кадастровому инженеру всю информацию о недвижимости. Специалист собирает, систематизирует и анализирует данные об объекте.
Могут понадобиться дополнительные материалы, которые кадастровый инженер запрашивает в других организациях. Иногда необходимо заменить документы старого образца на новые.
Этап 5. Разработка межевого плана
Главным мероприятием, входящим в кадастровые работы, считается разработка межевого плана. Это документ составлен на основании кадастрового плана и включает всю информацию об участке. Технический план оформляется только для зданий, построек и сооружений.
Межевой план содержит текстовую и графическую части. Текстовая часть состоит из общей, технической и правовой информации об участке, материалов согласования границ и т.д.
Графическая часть воспроизводит местонахождение объекта, конфигурацию, поворотные точки, расположение инженерных коммуникаций.
Этап 6. Получение желаемой документации
В результате кадастровых работ специалист разрабатывает Межевой план или Технический план. Иногда оформляются дополнительные документы. К ним относятся: Кадастровый план, Кадастровая выписка или другие официальные бумаги.
Результатом работы считается оформление и выдача Кадастрового паспорта.
Этап 7. Согласование и подписание акта о проведении работы
Итоговая стадия — подписание и согласование акта о проведении кадастровых работ.
В документе указываются:
- кадастровый номер;
- площадь и границы объекта;
- адрес и реквизиты заказчика.
Акт о проведении кадастровых работ согласовывается со всеми смежными землепользователями. Документ подписывается кадастровым инженером и руководителем организации, которая осуществляет кадастровые работы, скрепляется печатью.
Всё сказанное в этом разделе закрепим и обобщим с помощью примера.
Пример
На земельный участок Ильи Соколова оформлен Кадастровый паспорт. Но со временем произошли изменения — были сооружены жилые постройки.
Границы земельного участка при этом не изменились. Нужны ли кадастровые работы? Ответ — да, в обязательном порядке.
При сборе документов специалисту потребуется запросить кадастровую выписку о земельном участке. Далее инженер сделает обмер и съёмку недвижимости, проведёт обработку измерений, разработает Технический план на постройки и выдаст заказчику Кадастровый паспорт.
Рекомендую посмотреть видеоролик о порядке проведения комплексных кадастровых работ.
4. Профессиональная помощь в проведении кадастровых работ — обзор ТОП-3 компаний по предоставлению услуг
Кадастровые работы проводят государственные и коммерческие организации. Компании, представленные в нашем экспертном обзоре, оказывают кадастровые, геодезические, землеустроительные, юридические услуги.
На их счету много положительных отзывов, немалое количество выполненных проектов по кадастровым работам. Фирмы работают в Москве и области, некоторые из них имеют региональные представительства в других городах.
1) Центр недвижимости «Зевс»
Надёжная и опытная компания, основанная в 2005 году. Заказать интересующую процедуру можно по телефону или онлайн. Помимо кадастровых и геодезических работ, фирма занимается оформлением документов на недвижимость, получением сведений ГКН.Географический охват работ весьма широк — Москва, Сочи, Тверь, территория Крыма. Компания не пользуется услугами посредников и все изыскания проводит самостоятельно, применяя собственное оборудование.
2) Русский кадастр недвижимости
Компания оказывает все виды кадастровых услуг для любых объектов недвижимости. Стоимость услуг зависит от вида кадастровых работ. Удалённые участки обслуживаются по специальным тарифам. В компании работают специалисты с обширной практикой и подтверждённой квалификацией.Большой поток клиентов позволяет организации держать цены на уровне чуть ниже среднерыночных. Работает система скидок для постоянных пользователей. Работа ведётся исключительно на договорной основе. Компания регулярно проводит бесплатные семинары для всех желающих.
3) ООО «Алмакс Гео»
Фирма предлагает большой выбор юридических, геодезических, землеустроительных, кадастровых работ. Стоимость услуг определяется видом, сложностью процедуры. Организация имеет много положительных отзывов, большой список клиентов.Гарантирует быструю постановку на кадастровый учёт, оперативное оформление кадастровых документов, занесение в государственный реестр земельных участков и недвижимости. Занимается природоохранными мероприятиями, оценочными работами.
Читайте статью по смежной теме – Кадастровые услуги.
5. Как выбрать надёжную компанию для проведения кадастровых работ – 4 простых совета
Как выбрать надёжную компанию для проведения кадастровых работ, которая решит любые проблемы?
Рекомендуем несколько практичных советов по выбору такой организации.
Совет 1. Выбираем компанию с современным оборудованием
Фирмы должны быть оснащены самым современным оборудованием — это повышает производительность и качество обслуживания.
В распоряжении компании должна быть вся необходимая техника для обмера и съёмки объектов, актуальное программное обеспечение для обработки данных и выполнения других камеральных работ.
Совет 2. Обратите внимание на портфолио компании
Хорошо, если на счету фирмы — множество выполненных проектов, достаточное количество положительных отзывов и мало опротестованных экспертиз. Такой компании можно смело доверить любые работы на объектах и территориях.
Совет 3. Не пытайтесь сэкономить
Кадастровые работы – это платная услуга. Не пытайтесь сэкономить, выбирая недорогую организацию. Скупой платит сами знаете сколько, а качество требует соответствующего вознаграждения.
Стоимость процедур зависит от вида услуг, сложности, удалённости объекта и других факторов.
Примерные цены на кадастровые работы в Москве и Московской области представлены в таблице:
Как видно из таблицы, цены в столице весьма приличные. И снижаться не будут. Это связано с транспортными расходами и использованием дорогого оборудования.
Совет 4. Проверяйте лицензию на проведение кадастровых работ
Любая фирма должна иметь лицензию на проведение кадастровых работ.
Законодательство РФ предусматривает выдачу аттестата кадастрового инженера лицам:
- имеющим гражданство Российской Федерации;
- специальное образование;
- не имеющим судимости.
Лицензию можно проверить на сайте Росреестра. Информация общедоступная.
На всех этапах кадастровых работ рекомендуется обращаться к квалифицированным специалистам. Юридические услуги по любым вопросам оказывает компания Правовед.ru. Связаться с юристами фирмы можно через интерактивный чат.
Ознакомиться с функционалом и списком услуг можно непосредственно на сайте Правоведа. Сервис работает в круглосуточном режиме, без перерывов и выходных. На портале постоянно присутствует несколько сотен юристов в онлайн режиме.
6. Заключение
Большое значение в развитии Государственного Кадастра Недвижимости РФ имеют кадастровые работы. Процедуры включают в себя сбор, систематизацию, анализ, учёт и регистрацию сведений о недвижимости. Это универсальные мероприятия, которые в любой момент могут понадобиться как частным лицам, так и юридическим субъектам.
Дорогие читатели, желаем вам успешно и своевременно решать свои проблемы! Будем рады, ответить на все интересующие вопросы. Ждём отзывов и комментариев по теме статьи.
hiterbober.ru
Выполнение кадастровых работ в Москве, стоимость кадастровых услуг
Кадастровые работы являются комплексом мероприятий, которые направлены на определение и закрепление границ земельных наделов, принадлежащих физическим или юридическим лицам, а также государству. Подобные операции выполняются аттестованными кадастровыми инженерами и осуществляются при:
- систематизации и проверке имеющихся наделов;
- образовании новых объектов землеустройства;
- восстановлении границ участков.
Выполнение кадастровых работ включает внесение в Государственный реестр исчерпывающих данных о конкретном участке земли и условиях его образования, основанных на фактических обстоятельствах. В результате данных процедур формируется соответствующий межевой план, содержащий актуальную информацию, касающуюся рассматриваемого надела, а также появляется возможность законно оформить права на землю или же изменить характеристики участка. Подтверждением внесения необходимых сведений и изменений является кадастровый паспорт, который выдается на руки землевладельцу и содержит следующую информацию об участке:
- кадастровый номер;
- точные координаты;
- категорию и цель использования;
- схему и фактическую площадь;
- стоимость надела;
- дату регистрации.
Кроме того, в документе должно быть подтверждение соответствия границ земельного участка требованиям действующих законодательных актов. Наряду с указанным документом, заказчику видается справка, содержащая:
- сведения о правовых ограничениях;
- данные о частях участка;
- описание координат;
- местоположение установленных границ.
Компания “Центр геодезических и кадастровых услуг” проводит кадастровые работы в Москве и во всей Московской области. При этом, высочайший уровень и минимальные сроки выполнения заказа обеспечиваются огромным опытом и профессионализмом наших штатных инженеров. Кроме того, наша компания отличается от конкурентов очень гибкой ценовой политикой, благодаря чему стоимость кадастровых работ, которые Вы можете заказать у нас, является самой демократичной в Москве.
cgiku.ru
Кадастровые услуги — как воспользоваться услугами за 7 шагов
Какие услуги оказывают кадастровые центры? Как воспользоваться кадастровыми услугами? Где получить кадастровые услуги по выгодной цене?
Добрый день, читатели журнала «ХитёрБобёр»! С Вами Алёна Орловская, кадастровый инженер и автор настоящей статьи.
В статье я обстоятельно рассматриваю тему кадастровых услуг и всего того что с ними связано. Материал будет интересен всем владельцам недвижимости.
Читайте статью до конца — в конце вас ждут советы как сэкономить на проведении кадастровых услуг.
1. Что такое кадастровые услуги и когда они могут понадобиться
Государственный кадастр недвижимости (ГКН) занимается сбором, хранением и учётом сведений о недвижимости РФ. Важнейшая часть работы ГКН — кадастровые услуги. Что это за мероприятия и зачем они нужны?
Ответим на этот вопрос обстоятельно и подробно, но для начала определимся с терминами.
Кадастровые услуги — это совокупность мероприятий по сбору информации о недвижимости, которая используется для проведения учёта и регистрации права собственности. Результат таких процедур отражается в специальной документации, в реестре сведений.
Объектами кадастровых услуг считаются, согласно действующему законодательству РФ, все земельные участки, здания, различные сооружения, нежилые постройки, объекты незавершённого строительства.
Цель кадастровых услуг — определение общих, технических и правовых характеристик объектов, присвоение им уникальных идентификационных номеров, регистрация их в специальном реестре сведений.
Осуществляют эти мероприятия кадастровые инженеры. Они должны иметь опыт работы, образование, обладать лицензией. Все специалисты, согласно действующему законодательству РФ, зарегистрированы в специальном реестре. Подробнее читайте в статье «Кадастровый инженер».
Кадастровые услуги выполняют частные и федеральные компании. Самая крупная государственная организация такого типа — Росреестр.
Для чего нужны все эти кадастровые мероприятия? Необходимость в них возникает при постановке на учёт, при регистрации права собственности, при внесении изменений в ГКН, при решении различных споров. К этим процедурам относят: топографическую съёмку местности, восстановление межевых знаков, закрепление поворотных точек и т. д.
Пример
Хозяин земельного участка решил оформить права собственности на своё имущество. Что ему для этого необходимо сделать? Следует выбрать надёжную кадастровую организацию, написать заявление на проведение кадастровых работ, предоставить все документы, которые требуются для проведения процедуры.
Затем заключается договор между организацией и заказчиком. К документу прилагается смета, в которой планируется комплекс услуг, рассчитывается стоимость.
Хозяину земельного участка необходимо заказать и провести следующие мероприятия: обмер и съёмку объекта, согласование границ, разработку Межевого плана, оформление Кадастрового паспорта на земельный участок. Межевой план разрабатывается и оформляется на основании Кадастрового плана.
После выполнения этих работ собственность становится официально признанной и надлежащим образом оформленной.
2. Что включают в себя кадастровые услуги — 4 основных услуги
После подписания договора между организацией и заказчиком планируются кадастровые услуги.
Комплекс этих мероприятий зависит от:
- вида кадастровых работ;
- правового статуса объекта;
- полноты и достоверности документов, предоставленных заказчиком на подготовительном этапе.
Все кадастровые услуги, а также их стоимость оговариваются в смете, которая прилагается к договору.
Рассмотрим основные разновидности кадастровых услуг.
Услуга 1. Подготовка Кадастрового паспорта
При установлении права собственности на землю, согласно действующему законодательству РФ, оформляется и выдаётся Кадастровый паспорт. Это документ, который просто необходим для совершения сделок с недвижимостью, разрешения имущественных споров и т. д.
Он содержит общую, техническую и правовую информацию о любом объекте.
Пример
Владелец нового гаража захотел оформить право собственности на своё имущество. Для того чтобы легализовать недвижимость, необходимо поставить её на учёт, получить Кадастровый паспорт на гараж. Что для этого требуется?
В этом случае проводится: обмер и съёмка объекта, согласование границ, вычислении координат и площади, разработка Технического плана постройки, регистрация в ГКН, оформление и выдача Кадастрового паспорта.
Оформление Кадастрового паспорта можно заказать в режиме онлайн на сайте компании «ЕГРП365». Процедура платная, однако цены в этой организации — одни из самых адекватных среди профильных организаций. Весь список услуг можно изучить на ресурсе компании.
Фирма выполняет кадастровые работы, оказывает юрлицам и гражданам актуальные кадастровые услуги. В настоящий момент с ресурсом сотрудничает более 1200 госучреждений и 8000 бизнес-клиентов. Ознакомиться с программой компании «ЕГРП365» можно на сайте.Услуга 2. Изменение сведений в кадастре
ГКН РФ представляет собой реестр сведений, который содержит всю информацию о недвижимости РФ. Поправки в реестр вносятся в случае изменения общих, технических или правовых характеристик объектов.
Заявление о проведении процедуры, согласно действующему законодательству РФ, подаёт владелец имущества. К нему прилагаются: Кадастровая выписка, Технический план или Межевой план и другие документы. На основании этих документов проводятся кадастровые работы, вносятся изменения в ГКН.
Услуга 3. Получение кадастрового плана
Кадастровый план необходимо получить для постановки недвижимости на учёт, получения права собственности и т. д. Этот документ состоит из нескольких частей, которые содержат всю общую, техническую и правовую информацию о любом объекте, адрес и реквизиты владельца, схематический план, индивидуальный номер.
Росреестр и коммерческие организации проводит процедуру выдачи Кадастрового плана онлайн. Услуга платная.
Услуга 4. Постановка на кадастровый учёт
Вся недвижимость РФ, согласно законодательству РФ, находится на учёте в Государственном кадастре недвижимости. Процедуре постановки на учёт подлежат все объекты, независимо от целевого использования, назначения, правового статуса.
Проведение кадастровых работ — обязательное условие при постановке на учёт. Эти мероприятия позволяют подготовить все материалы и документацию для выполнения процедуры по установленным правилам.
Данные учёта используются для заполнения различных материалов и документов.
В таблице отображается распределение земель РФ по категориям в 2015 году, выполненное на основе учёта:
3. Как получить кадастровые услуги — пошаговая инструкция
Как заказать и провести кадастровые услуги? С чего лучше всего начать?
Предлагаем пошаговое руководство, которое поможет в решении проблем.
Шаг 1. Выбираем кадастровую компанию
Для успешного выполнения кадастровых услуг, необходимо выбрать надёжную организацию. На что в первую очередь обращать внимание?
Она должна существовать не один день, иметь ряд выполненных проектов, состоять из опытных специалистов с подтверждённым статусом. Следует также обратить внимание на отзывы, изучить лицензию.
Не советуем останавливать свой выбор на индивидуальных предпринимателях, если требуется выполнить работу быстро и в срок.
Шаг 2. Получаем консультацию кадастрового инженера
На всех этапах проведения мероприятий рекомендуем консультироваться со специалистами. Бесплатные консультации даёт кадастровый инженер. Делается это для того, чтобы правильно организовать мероприятия, обеспечить быстрый сбор материалов и документов.
Специалист предоставляет любую интересующую заказчика информацию. Это позволяет клиентам не только получить ответы на многие вопросы, но и сэкономить на проведении процедуры.
Шаг 3. Заключаем договор
На этом этапе заказчик подаёт заявление на проведение кадастровых работ с указанием всех своих реквизитов. Затем заключается договор между организацией и клиентом. На основании этих документов планируются услуги. Виды кадастровых процедур и их стоимость оговариваются в смете.
Кадастровые услуги для юридических лиц включают: представление интересов в суде, решение земельных и имущественных споров, сопровождение хозяйственной деятельности. Гарантируется конфиденциальность процедур.
Шаг 4. Оплачиваем услуги
Мероприятия оплачиваются на основании сметы на кадастровые услуги. Стоимость зависит от вида процедур, площади объекта, транспортных расходов, существующих тарифов.
Многие организации предусматривают различные бонусы, акции, скидки на свои услуги. Советуем на этом этапе консультироваться со специалистами, следить за маркетинговыми мероприятиями интересующих организаций.
Шаг 5. Предоставляем необходимые сведения и документацию
На этом этапе предоставляются необходимые материалы и документы, которые требуются для проведения услуг. Сюда входит общая и правовая информация о недвижимости, Кадастровый план, Кадастровая выписка и т. д.
Шаг 6. Ожидаем проведения кадастровых работ
Оказанием кадастровых услуг занимается кадастровый инженер.
На этом этапе выполняются следующие процедуры:
- сбор, систематизация, анализ материалов и документов;
- обмер и съёмка объекта;
- согласование границ;
- обработка данных;
- вычисление необходимых показателей;
- оформление документов;
- регистрация в реестре сведений.
Сроки выполнения процедур в каждой организации разные и зависят от полноты и достоверности собранных материалов, вида и сложности процедуры, размера и удалённости объекта.
Шаг 7. Получаем результат
На этом этапе организация подводит итоги и документально оформляет их. К результатам выполненной работы относятся: разработка Кадастрового плана, Технического плана на здание или сооружение, Межевого плана на земельный участок, Кадастрового паспорта.
Оформление и выдача этих документов предусмотрены действующим законодательством РФ. Они содержат всю необходимую информацию о недвижимости.
Пример
Владелец квартиры сделал перепланировку, в связи с чем понадобился новый Кадастровый паспорт.
Для его оформления владельцу необходимо собрать следующие документы: общую, техническую и правовую информацию о недвижимости, Кадастровую выписку на объект недвижимости, Технический план квартиры, разрешение компетентных органов на перепланировку.
На основании этих документов проводится обмер объекта, вносятся изменения в ГКН, выдаётся новый Кадастровый паспорт.
Обращаем ваше внимание, что с 01.01.2017 вступил в действие закон 218-ФЗ. Одно из его положений — переход на новые формы выписок из реестра. Вместо кадастрового паспорта и выписки из ЕГРП теперь будет единая выписка из ЕГРН.
Смотрите короткое видео по теме статьи.
4. Кто предоставляет кадастровые услуги — обзор ТОП-3 кадастровых компаний
Кадастровые услуги оказывают различные государственные и частные организации. Центр кадастровых услуг — Росреестр. Список крупных коммерческих компаний рассматривается ниже.
Все компании дают гарантию на услуги. Стоимость зависит от вида мероприятий, сложности работы, площади и удалённости объекта. Кадастровые услуги облагаются НДС. Рекомендуем следующие крупные коммерческие организации.
1) ООО «Граунд»
Это динамично развивающаяся коммерческая организация, в которой работают квалифицированные специалисты. Компания оказывает юридические, кадастровые, геодезические, картографические, градостроительные, оценочные услуги, проводит землеустроительную экспертизу.Организация обладает лицензией на проведение кадастровых услуг, имеет много положительных отзывов и сотрудничает с физическими лицами и юридическими субъектами.
2) ООО «Первая кадастровая компания»
Фирма проводит учёт земельных участков, объектов строительства, выполняет геодезические измерения. Организация даёт бесплатные консультации по кадастровым услугам онлайн. У неё много выполненных проектов, большой список крупных клиентов, много положительных отзывов. Тарифы и примеры выполненных работ можно изучить на сайте компании.3) ООО «Кадастровые услуги»
Компания проводит кадастровые работы, осуществляет услуги по снятию или постановке на учёт, по оформлению технического паспорта, по получению выписок из ГКН. Организация обслуживает Москву и Московскую область.В фирме работают квалифицированные специалисты, которые выполняют любые кадастровые услуги. Цены стабильные и доступные.
Существует возможность заказать и провести кадастровые услуги в режиме онлайн. Компания ООО «ЕГРП 365» осуществляет кадастровые работы и оказывает удаленные платные услуги по выдаче Кадастрового паспорта, Кадастровой выписки, Кадастрового плана.
Компания — член Российской ассоциации электронных коммуникаций. Имеет собственный штат профессиональных программистов, сертифицированных Microsoft. Географический охват организации — вся территория России.
На сайте компании «ЕГРП365» можно узнать статус любого объекта в стране, поставленного на кадастровый учёт, выяснить его номер, площадь, год постройки (для зданий). На участок или дом можно получить кадастровый паспорт в кратчайшие сроки. На портале вы можете ознакомиться с тарифами и полным списком продуктов.Важный нюаснс: в связи с вступлением в силу нового закона сейчас можно получать только бумажные выписки. Документ называется «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах».
5. Как сэкономить на проведении кадастровых услуг — 3 полезных совета
Кадастровые услуги проводятся платно. И процедуры эти не дешёвые. Стоимость мероприятий планируется в смете на кадастровые услуги.
Цена зависит от вида мероприятия, площади, транспортных расходов и т. д. Но есть возможность сэкономить. Дадим несколько практических советов, как выгодно для своего бюджета заказать и провести услуги.
Совет 1. Получайте услуги через Интернет
На сайте некоторых организаций можно заказать кадастровые услуги онлайн.
К таким процедурам относится выдача следующих документов:
- кадастрового плана;
- кадастрового паспорта;
- кадастровой выписки.
Список кадастровых услуг со временем растёт. На сайте Росреестра и других государственных организаций существует комплекс процедур, которые выполняются удалённо, что позволяет сэкономить время и деньги.
Совет 2. Консультируйтесь с юристами бесплатно
На всех этапах мероприятий рекомендуем консультироваться с юристами. Дело в том, что не все процедуры требуется оплачивать за свой счёт. Некоторые услуги финансирует государство.
Кроме того, юридическую помощь оказывают многие коммерческие организации. Мы рекомендуем сервис Правовед, уникальный в своём роде ресурс, с которым сотрудничают тысячи профессиональных юристов. Консультации по любым вопросам — в том числе, по кадастровым работам проводятся удалённо (как платно, так и бесплатно).
Специалисты компании Правовед.ru окажут квалифицированную, юридическую помощь быстро, грамотно и квалифицированно.
Получить квалифицированную поддержку можно прямо сейчас — портал Правовед работает в круглосуточном формате. На сайте есть обширный архив, в котором можно найти массу полезной и актуальной информации по правовым проблемам любого направления.
Совет 3. Пользуйтесь акциями кадастровых компаний
Цель каждой организации — предложение большого спектра услуг высокого качества обслуживания. И время не стоит на месте. Многие компании проводят рекламные компании, выгодные акции для своих клиентов, осуществляют скидки на некоторые виды услуг, что позволяет не только успешно решить многие проблемы, но и сэкономить.
Пример
Земельный участок находится в Иркутской области. Изменились границы участка. Требуется провести кадастровые работы, получить Кадастровую выписку о земельном участке, заказать новый Кадастровый паспорт на недвижимость.
Подобные процедуры оказывают многие организации. Но в компании ООО «Ирк-кадастр» в этот момент проходит акция: цены на все кадастровые и геодезические услуги снижены на 10%. Выгодно для бюджета остановить свой выбор именно на этой организации.
Как выбрать надёжную организацию для проведения любых мероприятий читайте в статье «Кадастровые работы».
6. Заключение
Подведём итоги. Кадастровые услуги имеют большое значение для Государственного кадастра недвижимости.
Информация, предоставленная при выполнении этих процедур, используется при постановке недвижимости на учёт, регистрации права собственности, при внесении изменений в ГКН, решения земельных и имущественных споров и т. д. Комплекс услуг зависит от вида и цели кадастровых работ.
Желаем успешного решения всех ваших проблем! Будем рады всем отзывам и комментариям.
hiterbober.ru