Понедельник , Ноябрь 11 2019
Бизнес-Новости
Разное / Участок под материнский капитал – Можно ли купить землю на материнский капитал: способы покупки земельного участка

Участок под материнский капитал – Можно ли купить землю на материнский капитал: способы покупки земельного участка

Содержание

Материнский капитал на покупку земельного участка в 2019 году

Загрузка…

Многие молодые семьи интересуются ответом на вопрос, можно ли использовать материнский капитал на покупку земельного участка? Для того, чтобы дать обоснованный и полный ответ, следует обратиться к сути государственной программы по улучшению жилищных условий для семей с детьми.

С целью популяризации института семьи государство реализует программу материнского капитала на двух уровнях:

  1. Федеральном;
  2. региональном.

Федеральный уровень означает, что финансовые средства на ее реализацию выделяются государственным бюджетом страны. Региональный уровень получает финансирование от исполнительного органа власти. Каждый из уровней предполагает свои, специфические условия по использованию средств материнского капитала.

Условия использования

Общегосударственные и региональные условия поддержки детей с детьми имеют свои особенности. Так:

  • Сертификат на материнский капитал за счет финансовых средств федерального бюджета выделяется для семьи после того, как у них появится второй ребенок (родной или усыновленный). На региональном уровне подход иной. Средства выделяют семье, у которой рождается третий, а то и четвертый ребенок.
  • На федеральном уровне строго определены конкретные цели, на которые возможно использовать средства господдержки, обеспеченные сертификатом. В указанном в ФЗ №256 2006 года перечне, не предусмотрено использование маткапитала для приобретения земельного участка. В регионах данный вопрос решается положительно. Так, в шести регионах России многодетная семья может оплатить покупку земельного участка за счет средств материнского капитала, выделенного за счет регионального бюджета.

Неоднозначный подход к вопросу приобретения в собственность земельного участка объясняется следующим:

  1. направляя средства маткапитала из госбюджета на покупку земельного надела под ИЖС, семья не улучшает свои жилищные проблемы. Таким образом, цель, которая поставлена государственной программой не выполняется;
  2. если участок покупается за счет региональных средств, то на возведение жилого дома возможно направить финансовые средства из материнского капитала, обеспеченного бюджетом государственного уровня. Таким образом, семья, имеющая детей, сможет быстро улучшить свои жилищные условия.

Как купить участок?

В тех регионах страны, где средства на обеспечение материнского капитала выделяются из местного бюджета, использовать на покупку надела земли под ИЖС также не разрешается, придется использовать другие, законные пути приобретения надела в собственность. Это может быть:

  1. выкуп земельного участка у другого собственника за счет собственных или заемных средств;
  2. аренда надела на длительный срок;
  3. получение земли в дар от родственников, друзей, знакомых и незнакомых лиц;
  4. выделения органом местного самоуправления участка на условиях безвозмездного использования.

При любом варианте получения земельного участка, необходимо его официально зарегистрировать на имя одного или обеих супругов. Единственным документом, который будет подтверждать право собственности на надел, является выписка из ЕГРН.

После этого необходимо подать документы и получить соответствующее разрешение на строительство жилого дома, имея уже на руках план, проект и смету на работы. Получив добро на возведение собственного дома можно запрашивать для этого средства, которыми обеспечен сертификат на материнский капитал.

Имеются ли исключения?

Говорить об исключениях очень сложно, поскольку государственная программа предусматривает использование выделяемых средств на строго определенные цели. Вместе с тем, если на земельном участке имеется неоконченный строительством жилой дом, то такой участок можно купить даже за счет макапитала, финансируемого из федерального бюджета. Однако, и здесь существуют свои требования. Так:

  • участок должен быть целевого назначения – под ИЖС;
  • располагаться на территории страны, не зависимо от ее региона;
  • на нем имеется неоконченный строительством дом для жилья;
  • все документы на участок и неоконченное строительство имеются в наличии и внесены в госреестры;
  • средства маткапитала можно использовать только на окончание строительства дома, а не возведение хозпостроек;
  • дом должен строится по утвержденному проекту и соответствовать санитарным нормам;
  • в доме должны быть предусмотрены инженерные коммуникации и утепление;
  • возведение дома выше трех этажей.

Вывод: ответ на вопрос как купить земельный участок на материнский капитал может быть только следующим – поскольку сертификат, обеспеченный средствами государственного бюджета, направить на покупку надела нельзя, следует воспользоваться условиями региональной программы помощи семьям с детьми. Ее условия необходимо уточнять по месту своего жительства. Или же получить от местных органов власти земельный участок под ИЖС бесплатно, а средства маткапитала направить на возведение собственного дома.

Прочтите также: Можно ли потратить материнский капитал на ремонт и реконструкцию дома или квартиры

© 2018, Портал юридической поддержки населения. Все права защищены.

Загрузка…
 

vseolgotah.ru

Материнский капитал на покупку земельного участка

Содержание статьи

Желая за счет «детских» денег купить жилье, не стоит забывать об еще одной возможности – строительство частного дома. Согласно актам, регулирующим данный вид помощи, материнский капитал и покупка земельного участка – понятия несовместимые, но не невозможные. Разберем детально.

Купить землю за МК – возможно ли?

Недопустимость истратить материнский капитал на земельный участок объясняется специальным назначением «детских» денег. Они предполагают улучшить ситуацию по рождаемости за счет облегчения условий и обстоятельств жизни родителей и детей. Потому цели весьма конкретны: жилищные (покупка или кредит), образовательные (на детей), пенсионные (матери). Можно купить земельный участок на материнский капитал, но если малыш будет иметь надел, это вовсе не обозначает, что он обеспечен жильем или его условия каким-то образом улучшились. Потому запросить МК допустимо, если дом появится в краткие сроки и дети в нем получат долю собственности, которую смогу использовать на свое усмотрения после совершеннолетия.

Итак, разбираясь, можно ли материнским капиталом купить земельный участок, давайте проясним основные моменты:

  • На приобретение земли деньги не выдают.
  • Допустимо запросить средство на непосредственно постройку жилого здания.
  • При обращении в ПФ за деньгами, участок должен уже быть в наличии.

Алгоритм действий

Поскольку материнский капитал на покупку земельного участка затребовать нельзя, вначале нужно его найти и изыскать вариант для оплаты, например, воспользоваться кредитом. То есть предварительно его нужно оформить в собственность. Сделать это можно такими способами:

  • приобрести землю;
  • арендовать участок у собственника;
  • получил его в дар или безвозмездное право пользование.

Как именно произошла покупка земельного участка (под материнский капитал), значение не имеет. Предыдущим собственником могут быть и частники, и компании, и даже государство. Последнее в виде муниципальных органов власти может бесплатно обеспечить семью наделом при реализации какой-то социальной программы.

Следующим этапом, чтобы получить и использовать материнский капитал, на покупку земельного участка нужно завершить процедуру оформления. Происходит это пошагово:

  • Подписать договор с продавцом.
  • Заверить его у нотариуса.
  • Посетить Росреестр, с собой взять договор, паспорт и правоустанавливающее документы.
  • Оплатить пошлину.
  • Зарегистрировать произведенную сделку.
  • До 5 дней происходит регистрация.
  • Собственник получает выписку или регистрационное свидетельство. На договоре ставится штамп о регистрации.

Следующий шаг –  заполучить разрешение на застройку, после того, как завершена покупка-продажа земельного участка (за материнским капиталом можно обратиться только при соблюдении этого условия). Сама процедура включает еще и разработку проекта, составление сметы, создание паспорта на здание. Администрация рассматривает вопрос выдачи разрешения на строительство, имея эти бумаги. Получив «высочайшее соизволение», уже можно переходить непосредственно к процедуре запроса денег.

Оформление выдачи МК

Запросить материнский капитал на земельный участок под строительство нужно в своем местном Пенсионном фонде. Для этого заполняется заявление, и предоставляются документы:

  • паспорт;
  • сертификат на МК;
  • документы на участок, дающие право собственности;
  • регистрационная информация;
  • разрешение на постройку;
  • нотариальное обязательство.

Если вы приобретаете земельный участок под материнский капитал на строительство, нужно составить обязательство, иначе денег вам не дадут. Обусловлено это длительностью строительного процесса, из-за чего сразу вписать отпрысков или выделить им их части невозможно. Напомним, что капитал выдается на жилье только при соблюдении обязательных принципов:

  • супруги в равной мере выступают собственниками;
  • каждый ребенок получает в дар от родителей любую долю в недвижимости.

Конечно, если происходит покупка дома с земельным участком, материнский капитал перечислят и без обязательства, если оформлены дарственные по передачи доли на малышей. В случае со строительством, совершить дарение получится не скоро. Но органы опеки данный вопрос оставляют под контролем, чтобы родители обеспечили детей правами.

Обычно обязательство действует на полгода. Если процесс возведения здания займет больше времени, в документе указывают, когда смогут наделить детей их частями в собственности. Обычно, это условие – ввод дома в эксплуатацию. ПФ требует конкретизации сроков, чтобы иметь возможность контроля. Нужно просчитать их и указать. При несоблюдении, лучше составить новое обязательство, чтобы не быть обвиненным в мошенничестве.

Условия перечисления денег

Материнский капитал на земельный участок в 2017 году (на стройку), выдается поэтапно:

  • 50% — через 2 месяца и ранее;
  • 50% — через 6 месяцев.

Второй транш не перечисляется, если родители не предъявят доказательства, что участок под материнский капитал начал претерпевать изменения. А именно, что основные этапы строительных работ выполняются согласно имеющемуся проекту. Подобное подтверждение выдает Администрация, которая разрабатывала проект.

Поскольку материнский капитал на земельный участок (строительство), равно как и в любых иных ситуациях, запрещено обналичивать, они поступят на банковский счет. Нужно предварительно его открыть и передать в ПФ реквизиты. Поступившие средства допустимо переводить в счет оплаты компаниям-застройщикам, поставщикам и др.

Когда все строительные этапы завершены и здание готово к вселению, нужно оформить документацию. При этом следует соблюдать нормы закона, если есть желание  купить земельный участок и под материнский капитал выполнить строительство:

  • Родители регистрируют дом, оформляя общую собственность (50/50).
  • Каждый из них составляет дарственную на процентную часть из своей доли на любого из детей.
  • Все дети получают долю, но размеры их допустимо назначить самостоятельно (даже минимум – 0,01%).[/su_list]

Итак, подытожим:  материнский капитал на приобретение земельного участка не дают. Необходимо предварительно самостоятельно его заполучить и стать собственником официально. А вот уже на возведение домика запросить капитал вполне по силам каждому.

finansytut.ru

Можно ли потратить материнский капитал на покупку земельного участка

Материнский капитал – это субсидия, которую семье выдают после того, как они родят второго ребёнка. Выплата единоразовая, но наличные средства никто не даёт. Использование материнского капитала возможно, пусть и наличные никто не предоставляет. Деньги тратятся на улучшение жилищных условий. Раньше их разрешалось потратить только на недвижимость, такую как дом или квартиру, сейчас же можно потратить материнский капитал на приобретение земельного участка.

  На участке разрешено строить загородный дом, если семья действительно видит в этом необходимость. Земельный вопрос – это недавнее нововведение. Раньше, перед тем как купить любую другую недвижимость, требовалось разрешение, которое давалось далеко не всегда, ведь на голой земле просто так не проживёшь. Да и сейчас, после того как недвижимость будет приобретена, ещё придётся строить дом, а это всегда риск и большие вложения по финансам.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.
Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 426-14-65
Санкт-Петербург, Ленинградская область

Можно ли приобрести участок? Требования к участку

Для того чтобы было можно использовать маткапитал для покупки земельного участка, он должен отвечать одному требованию – на участке должен быть дом. Вполне возможно, чтобы он был даже недостроенным, но желательно всё же готовый. Тогда земля будет считаться как приложение к нему. А вот с землёй как самостоятельным элементом могут быть серьёзные проблемы. Скорее всего, в таком случае субсидию попросту не выдадут, или придётся искать альтернативный вариант.

Кроме того, к этому участку вместе с домом на нём выдвигают следующие требования:

  • Это должна быть изолированная территория, зарегистрированная в Росреестре.
  • Дом должен быть пригодным для проживания не только в тёплое время, но и на протяжении всего года;
  • Очень важно соответствие санитарным нормам и безопасности;
  • Также желательно хотя бы минимальное соблюдение нормативов по площади, то есть на одного человека от 18 кв. м;
  • Дому должен быть присвоен индивидуальный адрес, чтобы по нему можно было зарегистрироваться;
  • Подключение ко всем коммуникациям, в частности, к водоснабжению, отоплению и освещению.

Что касается типа участка, то, как уже говорилось, важно купить землю на материнский капитал, относящуюся к категории ИЖС или ДНП.

Процедура приобретения земли

Можно ли купить землю на материнский капитал? Покупка земли очень ответственный шаг, но если эта процедура происходит с участием материнского капитала, то потребуется преодолеть много трудностей.

Итак, чтобы использовать материнский капитал на покупку земельного участка с недостроенным домом и продолжить строительство, нужно выполнить следующие манипуляции:

  1. Шаг первый заключается в оформлении права собственности на землю. В случае чего землю можно взять в долгосрочную аренду. Такой вариант тоже предусматривается законодательством.
  2. Второй шаг – оформление договора с подрядчиками. Если вы не планируете строить дом своими силами, придётся заключить договор со строительной организацией.
  3. Третий шаг – это подача документов, чтобы осуществить покупку земельного участка на материнский капитал. Какие именно документы надо принести, можно посмотреть здесь. На этом же этапе осуществляется написание заявления на получение средств.

После того как дело рассмотрят и запрос удовлетворят, средства перенесут на счёт продавца или подрядчика. Тогда молодая семья станет полноправным владельцем собственного жилья. Но сумма выдаётся в два этапа. На первом этапе выплата происходит после того, как документы подписаны. Вторая выплата поступает через полгода. Это нужно, чтобы доказать, что средства потрачены по назначению.

Использовать средств материнского капитала после строительства разрешено и на отделку дома, конечно, если ещё что-то останется. Средств после окончания строительства уже полузаконченного дома остается немало. И их разрежается пустить на ремонтные работы внутри помещения. Ведь, по сути, это тоже улучшает жилищные условия.

А вот начинать строительство недвижимости после того, как сумели приобрести земельный участок на материнский капитал или без него, можно далеко не сразу. Законодательством предусмотрено, что к подобному виду работ можно приступать только после того, как ребёнку исполнится три года.

Использование региональных и федеральных средств

В некоторых регионах есть программы, которые работают по принципу предоставления индивидуального капитала независимо от тех сумм, что выдаются федеральными органами. Но в таком случае важно соблюдение определённых норм и правил.

Вот несколько условий для получения желанных средств:

  • Если в семье родится второй ребёнок или следующий;
  • Семейство проживает в этом регионе на протяжении большого количества времени. Как минимум несколько лет;
  • Деньги будут использованы для одной чётко поставленной цели.

В таком случае деньги можно будет отправить как на погашение счетов за строительство, так и на покупку земли возле будущего дома.

Документы

Если на земле уже есть хотя бы небольшая постройка, то купить земельный участок за материнский капитал будет довольно просто.

Бумаги для оформления маткапитала:

  • Контракт купли-продажи на приобретаемый объект;
  • Документы на свою землю, если такая есть в наличии;
  • Также надо оплатить госпошлину и предоставить квитанцию;
  • Если есть старый дом, важно предоставить техпаспорт на него, а также правоустанавливающие документы;
  • Из домовой книги надо сделать выписку, чтобы узнать, кто в доме зарегистрирован;
  • Если планируется провести строительные работы по улучшению жилищных условий, желательно предоставить контракт со строителями;
  • Кроме того, заявитель предоставляет свой паспорт и свидетельства о рождении детей;
  • Заявление на получение маткапитала. В нём надо указать, на что вы собираетесь потратить деньги и можно ли это сделать.

Когда документы собраны, требуется приступать к самой процедуре. Если всё хорошо, процедуру утвердят, и документ на субсидию будет у человека на руках.

Мы уже выяснили, что для возможности купить участок за материнский капитал земля должна иметь особый статус, точнее, относиться к определённой категории. Но это далеко не так. Чтобы изменить статус земли, можно собрать документы на неё и уточнить месторасположение. В частности, недвижимость должна находиться в городской черте или хотя бы неподалёку от небольшого городка.

Для того чтобы изменить статус земли, нужно подготовить пакет документов:

  1. Ходатайство в органы местного самоуправления. Пишется заявление, а в нём указывается текущая категория земли, информация из КП, категория, куда владелец хочет перенести свою землю. И обязательно указывается причина, по которой земле можно присудить новый статус.
  2. Выписка либо кадастровый паспорт, которые заказываются в Росреестре.
  3. Заявитель, который хочет переоформить землю под материнский капитал, должен принести свой паспорт.
  4. Владелец должен дать своё согласие на то, что земле будет присвоена другая категория. Только простого «да» будет мало, надо получить официальный документ, заверенный у нотариуса.

Образец заявления на изменение ВРИ можно скачать тут

Самоуправленческие организации рассматривают эти документы на протяжении двух месяцев. Заявителю отправят ответ в письменном виде. Если он положительный, можно покупать земельный участок под материнский капитал и строить там дом. Точнее, материнского капитала на покупку будет недостаточно – эти деньги пойдут на жильё.

Земельный участок для строительства жилья

К сожалению, приобрести участок просто так, то есть не под застройку, нельзя. Средства можно потратить только на жилье или улучшение текущих жилищных условий. Так что если будете тратить деньги из материнского капитала, то нет никакого другого варианта, кроме как купить землю, где уже началось строительство, и потом продолжить его уже за свой счет.

  • Сначала выбирается участок, на него оформляется право собственности или аренда земли, хотя в последнем случае есть риск, что землю отберут;
  • Если будет подрядчик, надо заключить с ними договор;
  • Потом надо пойти в Пенсионный фонд и написать там заявление и перечень документов;
  • Перечислить деньги за землю.

Если покупать землю под строительство какого-то объекта это можно сделать не раньше, чем когда второму ребенку, за рождение которого заплатили маткапитал, исполнится три года.

Оплатить покупку можно таким образом:

  • Половина суммы переводят сразу;
  • Другая половина через полгода.

Образец заявления на трату капитала можно скачать тут

Потом требуется обратиться ПФР чтобы доказать что деньги были потрачены законно, пусть и на земельный участок.

Использование средств материнского капитала после строительства

Как только у пары рождается второй ребёнок, часто возникает вопрос, можно ли потратить материнский капитал на покупку земельного участка? Земля сейчас стоит дорого, но если за городом будет частный домик, то для семьи с маленькими детками – это хорошее решение. Правда только в случае, если у пары уже есть недвижимость, где они смогут проживать. Если же это не так, то покупка земли будет неразумной, и это, скорее всего, не позволят сделать.

Просто купить землю, где ничего не построено, практически невозможно. Суть маткапитала в том, чтобы улучшить условия проживания молодой семьи с двумя детьми. Каждому из них нужно пространство для жизни, а с возрастом желательно иметь и свою комнату. А если деньги будут обналичены не на земельный участок под строительство, то подобную сделку посчитают мошенничеством, и вот тогда с причастными лицами уже будут вести совсем другой разговор

Итак, вот варианты использования:

  • Использовать материнский капитал на покупку жилого дома или квартиры. Причём регион, где находится недвижимость, не имеет значения. При желании имущество можно купить даже у родственников. Не имеет значения, где будет куплен дом, если он в достаточно хорошем состоянии. Например, есть возможность обратиться на первичный рынок либо поискать более дешёвые предложения на вторичном;
  • Ещё есть вариант использовать материнский капитал на покупку земли, точнее, на участок с уже начавшимся строительством. Либо, как вариант, пустить деньги на строительство дома на участке, который уже находится в собственности семьи. Но есть условие, которое заключается в том, чтобы участок под домом относился к категории ИЖС, то есть, был использован под индивидуальное жилищное строительство. Земля под дачу не подходит, так как в доме нельзя зарегистрироваться;
  • Деньги часто переправляют в качестве взноса за ипотеку, если надо купить дорогую недвижимость. Если это именно ваша ситуация, то средства будут переведены на банковский счёт. Банк оплачивает молодой семье недвижимость, которую они выбрали, и она переводится в собственность;
  • За счёт маткапитала могут погасить кредит, который семья брала на жильё. Так средства используют многие, тем более что гасится не только основная сумма, но и проценты по ней, что освобождает людей от банковских посягательств.

В общем, процедуры не самые простые, но в то же время они позволяют значительно улучшить своё материальное положение. Единственное, что нужно сделать – хорошо разбираться в том, что предлагает государство. К сожалению, с государственными нормами знакомы не все, с чем и связано некоторое недопонимание.

pravonedv.ru

Порядок получения материнского капитала на строительство дома

Молодые семьи имеют право на получение денег по Сертификату для улучшения жилищных условий. При помощи материнского капитала на строительство дома своими силами можно покрыть часть финансовых затрат.

Как построить дом самостоятельно за деньги из материнского капитала?

С 2010 года семьи, имеющие двоих и более детей, имеют возможность получить материнский капитал на строительство дома своими силами, а раньше это было разрешено только при заключении договора с подрядной организацией. Участок все же придется приобретать самостоятельно, так как ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах…»  предусматривает распоряжение денежными средствами только с целью улучшения условий проживания, и покупка земельного участка к ним не относится.

 

Для получения причитающегося по Закону, держателям Сертификата нужно посетить территориальное подразделение Пенсионного фонда, когда ребенку исполнится 3 года, или если до его даты рождения остается примерно 1 месяц – это тот самый срок, на протяжении которого анализируются предоставленные документальные сведения и принимается решение. Помимо возведения с нуля, Закон также предусматривает выдачу денежных средств на реконструкцию расположенного на участке ИЖС дома.

Что нужно взять с собой в Пенсионный фонд:

  • Свидетельство, утверждающее право собственности на земельный участок обладателем Сертификата или его супругой (супругом),или документы, подтверждающие право бессрочного владения, наследования, аренды или безвозмездного использования земли.
  • Разрешение на строительство объекта для проживания.
  • При реставрации или перестройке – Свидетельство о владении строением.
  • Письменное заверение, свидетельствующие о том, что дом будет переоформлен в общую семейную собственность в максимум через 6 месяцев после завершения работ по строительству.

Все документы рассматриваются не более 30 дней, по истечении которых выносится решение о перечислении или об отказе в выплате 50% от суммы семейного капитала- именно такой размер установлен п.1.1 ч.1 ст. 10 ФЗ №256. Все финансы переводятся на счет заявителя в банке. Оставшуюся часть можно использовать только через 6 месяцев и после предоставления сведений, подтверждающих, что строительство действительно велось все эти полгода.

При перестройке и реставрации помещения, для выдачи оставшейся суммы потребуются справки, свидетельствующие об увеличении жилплощади минимум на одну учетную норму, утвержденную местной администрацией.

Как потратить материнский капитал на строительство дома, если ребенку нет трех лет?

Ответ на этот вопрос – однозначно нет, за исключением исполнения обязательств по кредиту. Но есть и второй вариант развития событий: до достижения дочерью или сыном трехлетнего возраста можно возвести свое жилье на собственные средства, сохраняя все чеки и квитанции от строительной компании (если она привлекалась для работ). Когда же исполнится 3 года с момента рождения – обратиться в Пенсионный фонд за компенсацией.

Что для этого понадобится:

  • Свидетельство о наличии прав на владение земельной площадью.
  • Справка о праве распоряжения участником Госпрограммы жилым объектом, возведенным не ранее 1 января 2007 года.
  • Заверение собственника о том, что в течение 6 месяцев строение будет переведено в общую собственность всей семьи, если до этого такое право не было оформлено.

Как использовать материнский капитал на строительство дома в кредит?

Если самостоятельно построить дом не получается, то можно взять кредит в любой финансовой компании и воспользоваться капиталом для полного или частичного его погашения, если ребенку еще нет 3 лет. В данном случае необходимо принести целый перечень документов в ПФР:

  • Кредитный договор.
  • Детализацию остатка задолженности или невыплаченных процентов по кредиту от банка.
  • Свидетельство о владении возведенным в кредит объектом.
  • Копию разрешения на строительство (если жилье еще не достроено или работы находятся на начальной стадии).

Обязательство в письменном виде, свидетельствующее о том, что дом будет оформлен на всех в течение полугода после начисления денег.

Как использовать материнский капитал на долевое участие в строительстве дома?

Даже если жилищный объект еще не достроен, владельцы Сертификата также могут претендовать на возмещение затрат, обратившись в ПФР со следующими документами:

  • Выпиской из учетного реестра кооператива.
  • Справкой об уже внесенном взносе и об остаточной задолженности.
  • Уставом кооперативного сообщества.
  • Заполненным заверением об обязательном оформлении дома на всех членов семьи в течение 6 месяцев с момента возведения.

Наиболее распространенные причины отказа в выдаче денег из материнского капитала под строительство дома

Нередки случаи, когда ПФР не удовлетворяет заявления, и на это может быть множество законных оснований:

  • Ограничение родительских прав, или же полное лишение.
  • Отмена усыновления.
  • Совершение преступлений, направленных против личности ребенка (УК РФ): убийство, причинение легкого, среднего или тяжкого вреда здоровью; побои, истязание; незаконное лишение свободы, насильственные действия и т. д.
  • Выявление недостоверных сведений, предоставленных ранее в ПФР.
  • Подача неполного комплекта справок.

Что делать, если деньги не выдают без причин?

Если участник Госпрограммы считает, что ему неправомерно отказали в финансировании из мат. капитала, у него есть два пути:

  • Посетить с заявлением о нарушении своих прав вышестоящий орган Пенсионного фонда.
  • Подать иск в суд по местонахождению ПФР.

При первом варианте срок реагирования на жалобу составляет 30 дней, но по решению руководителя подразделения он продлевается еще на 15 суток. Если же иск подается в районный суд, то на его рассмотрение уходит до двух месяцев (ст. 154 ГПК РФ).

Для судебных разбирательств стоит взять с собой те же документы, что и предоставлялись ранее в ПФР, т.к. они послужат доказательством необоснованности решения об отказе в начислении денег.

Чтобы наглядно ознакомиться с информацией обо всех нюансах, касающихся финансирования строительства из материнского капитала, стоит ознакомиться с видео:

yakapitalist.ru

Материнский капитал на земельный участок

Федеральный материнский капитал (МК) на покупку земли сейчас потратить нельзя, поскольку закон этого не предусматривает. Сейчас МК разрешается использовать только на улучшение жилья, детское образование и пенсию матери. Хотя купить землю на федеральный МК не получится, но зато можно начать строительство индивидуального жилого дома.

При этом есть выбор: строить дом своими силами или привлекать подрядную организацию. В зависимости от выбранного способа строительства дома различается порядок получения МК.

Если дом возводится с помощью строительной организации, то Пенсионный фонд перечислит деньги на счет этой организации в течение двух месяцев со дня подачи заявления. Заявление в Пенсионный фонд о распоряжении МК надо подать вместе со всеми документами, в набор которых входит договор строительного подряда.

Если семья решила строить дом своими силами, то средства МК Пенсионный фонд перечисляет уже на личный счет. При этом деньги перечисляются в два этапа. Первую часть (не более половины материнского капитала) также перечислят в течение двух месяцев после подачи заявления. Оставшаяся часть будет переведена только через шесть месяцев после первого перевода денег.

Владелец сертификата на МК должен подтвердить, что уже выполнил основной объем работ, это возведение крыши, стен и фундамента. Для этого он должен представить в Пенсионный фонд документ от государственного органа, выдающего разрешения на строительство.

Следует помнить, что на строительство дома МК можно потратить только через три года после рождения второго либо последующего ребенка. Это отличается от случая ипотеки: МК на ипотеку разрешено тратить до того, как ребенку исполнилось три года.

Однако в некоторых российских регионах выплачивается региональный маткапитал, который можно потратить на земельный участок. Например, такое право предоставляется многодетным семьям в Ивановской, Ленинградской и Орловской областях, в Калмыкии.

Стоит добавить, что использовать материнский капитал на покупку дачи или на ее строительство можно в том случае, если дача признана жилым домом.

region-matkapital.ru

Check Also

Оформить усиленную квалифицированную электронную подпись – Как сделать усиленную электронную подпись

Содержание что это такое, для чего нужна, где и как её получитьЧто это такоеЧем регламентируетсяВиды …

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о