Понедельник , 2 октября 2023
Бизнес-Новости
Разное / Технический паспорт пример: Технический паспорт здания 2020 — заполненный образец, что это, нежилого, срок действия

Технический паспорт пример: Технический паспорт здания 2020 — заполненный образец, что это, нежилого, срок действия

alexxlab 05.10.2018 Разное Leave a comment 167 Просмотры

Содержание

что это такое, образец и правила использования

Любой недвижимый объект должен быть зафиксирован в государственной базе данных, именуемой Росреестром.

В нём сохранены важнейшие сведения о различных жилых домах и другой недвижимости.

Одним из документов, содержащим необходимую информацию, является техпаспорт, который выдаётся собственникам.

О том, что это такое, для чего он нужен и что именно в нём прописано, будет рассказано в статье.

Законодательный аспект вопроса

Скачать образец технического паспорта объекта недвижимости.

Основные законы, регулирующие процесс выдачи и ведения техпаспорта на недвижимость:

  • ФЗ о госрегистрации недвижимого имущества.
  • ФЗ о кадастре объектов недвижимости.
  • Постановление Минземстроя.
  • Постановление Правительства О госучёте жилья в РФ (от 2013 года).
  • ГОСТами.
  • Жилищным и Гражданским Кодексами.
  • Земельным Кодексом (если у дома есть прилегающая территория).

Согласно действующему законодательству, данный документ должен быть оформлен каждым владельцем недвижимости. Как правило, его заказывают, как только будет проведена первичная инвентаризация имущества после ввода дом в эксплуатацию. Делает это каждый собственник за свой счёт, но он имеет право самостоятельно выбрать, каким способом и в каком порядке заказать техпаспорт.

Собственнику следует раз в 5 лет обновлять сведения в ТП, для чего необходимо заказывать проведение процедуры. Ранее данный период был установлен на законодательном уровне согласно Постановлению Правительства о порядке техинвентаризации (от 2007 года). В настоящее время данный нормативный акт утратил свою силу, поэтому, как правило, владельцы обновляют техпаспорт по мере необходимости.

Что это за документ

Техпаспорт на дом – один из основных документов, выдаваемых владельцу недвижимости.

Он содержит основные сведения об имуществе, благодаря чему можно дать точную оценку стоимости объекта и его характеристиках. Вся информация собирается по результатам проведённой процедуры инвентаризации дома.

Данное свидетельство обязательно потребуется

во всех сделках с недвижимым имуществом:

  1. При покупке и продаже дома. В таком случае техпаспорт позволяет гарантировать то, что предметом сделки является именно этот объект недвижимости (с указанными параметрами и характеристиками), а продавец действительно является его собственником.
  2. При передаче дома по наследству. Если гражданин завещал после своей смерти передать недвижимость какому-либо лицу, наследнику, для вступления в свои права, потребуется получить техпаспорт (в большинстве случаев – заказать новый).
  3. Во время судебного разбирательства, касающегося признания прав какого-либо лица на объект недвижимости, или в других делах. Если приходится отстаивать своё право на определённый объект недвижимости, техпаспорт необходим суду для полного понимания того, о каком доме идёт речь, какими характеристиками он обладает и т.
    п.
  4. Если необходимо оформить ипотечный кредит на покупку дома. Кредитору нужен техпаспорт недвижимости, которую планирует приобрести потенциальный клиент с помощью выданного займа. Именно он позволит определить, о каком объекте идёт речь, а также оценить параметры сооружения и принять решение о том, стоит ли выдавать заёмщику средства на эту покупку.
  5. При процедуре приватизации жилого помещения. Если по решению суда или муниципалитета человек получил право присвоить недвижимость себе, то для регистрации своих прав ему также понадобится предъявить в уполномоченный орган техпаспорт данного объекта.
  6. Во время регистрации прав собственника. При отсутствии данного документа законодательное оформление прав на дом и дальнейшая регистрация в госорганах будет невозможна.

Есть и другие случаи, когда может потребоваться ТП:

  • Если гражданину нужно получить справку о составе семьи или оформить ежемесячное пособие по уходу за детьми.
  • При вычислении размера налога на имущество.
    Налоговикам потребуются документы на всю недвижимость, которой владеет конкретный гражданин, а также подробная информация о ней, чтобы определить точную сумму, подлежащую к оплате.
  • Если в доме была проведена перепланировка – в таком случае потребуется внести новые сведения в базу БТИ, а затем получить обновлённый техпаспорт.

Что касается документа на жилой частный дом, то он оформляется в обычном режиме и тем путём, который будет удобен самому заявителю.

В нём, помимо базовой информации о недвижимости, укажут:

  • Сведения о благоустройстве помещений: установлены ли унитазы, ванны, санузлы, отопительные линии и пр.
  • Материал, из которого был изготовлен сам дом и его составляющие.

Функции и назначение

Сам ТП выполняет следующие функции:

  • Указывает на точное месторасположение недвижимости и её собственника, что позволяется сравнить данные их техпаспорта с другими документами на наличие несовпадений.
  • Свидетельствует о всех технических характеристиках дома, дате его строительства и начала эксплуатации, а также надёжности сооружения.
  • Даёт представление о том, насколько благоустроен объект – есть ли на нём необходимые линии коммуникации, отопление и т.п.
  • Позволяет получить представление не только о доме в целом, но и о каждой комнате в нём, в частности.
  • Предоставляет графическое изображение недвижимого объекта (экспликация и т.п.).

По своему значению техпаспорт выступает наравне с выпиской из ЕГРН. Она также необходима во всех сделках с недвижимым имуществом. Зачастую именно эти два документа сравниваются между собой, чтобы окончательно убедиться, что речь идёт об одном и том же объекте недвижимости.

Его потребуется получить при множестве процедур:

  • При передаче прав на недвижимость в ходе сделки (купли-продажи, аренды и пр.).
  • В принудительном порядке (по решению суда или по договору залога).
  • По собственному желанию (дарение, наследование и т. п.).

Содержание

Документ состоит из нескольких частей – текстовой и графической.

Это позволяет отразить информацию о самой недвижимости, её собственнике, а также примерной стоимости.

Итак, в ТП присутствуют основные сведения об объекте, а именно:

  • Количество этажей с планом каждого из них, а также чертежи самих помещений (с указанием стен, перегородок, проёмов и т.д.).
  • Параметры и характеристики перекрытий и фундамента дома. Именно эти сведения позволяют определить, насколько конкретное здание надёжно и долговечно, а также то, возможно ли провести перепланировку (скажем, выстроить ещё один этаж).
  • Дата возведения постройки. Эти сведения указываются при первичной инвентаризации (в том числе и дата введения в эксплуатации), а при дальнейшем проведении процедуры измерения в обновлённый техпаспорт вносится лишь год строительства недвижимости.
  • Общая квадратура дома. Именно на основе показателя площади объекта рассчитывают, соответствует ли недвижимость установленным нормам количества кв. м. на каждого из членов семьи. Это важный пункт, учитывающийся при оформлении ипотеки и постановке в очередь на улучшение условий проживания за государственные средства.
  • Когда был проведён последний капремонт здания. Это важная информация как для потенциальных приобретателей недвижимости, так и для государственных служб (если гражданин желает признать данное жильё непригодным и захочет встать в очередь на улучшение условий проживания).

Таким образом, сведения в ТП позволяют всем заинтересованным гражданам и организациям установить основные параметры жилья и его цену по кадастру по результатам проведённой процедуры инвентаризации.

Особенности оформления для разных типов недвижимого имущества

За хранение сведений, заполнение техпаспорта и его выдачу отвечает БТИ.

Именно Бюро является основной инстанцией, предоставляющей данный документ – другие фирмы и организации (кроме сайта Техинвентаризации) являются лишь посредниками.

Оно отвечает за:

  • Осмотр дома, выполнение замеров основных показателей недвижимости на местах, а также отражение полученных сведений в самом паспорте на объект.
  • Сбор и систематизацию полученных данных.
  • Рассмотрение заявлений и заявок на выдачу техпаспорта на различные объекты недвижимости.

Дача

Собственники дачных домиков и садов также должны получить ТП на свою недвижимость. Он особенно важен в случае необходимости организовать капитальный ремонт здания или какую-либо перепланировку (допустим, пристройку к дому, которая будет отведена под хранение инвентаря или других вещей).

При необходимости организовать перепланировку, владелец домика должен будет взять техпаспорт и план работ, которые необходимо провести, и отправиться в ближайшее отделение Департамента архитектуры. Именно он должен отвечает за данные действия и должен выдать разрешение на проведение строительных работ.

Многоквартирный дом

Техпаспорт на многоквартирный дом играет роль основного документа, которым могут воспользоваться все владельцы помещений в данном здании. Такой объект также подлежит обязательной инвентаризации.

В техническом паспорте указывают:

  • Информацию о конструкции здания и имеющихся в нём строительно-инженерных линий.
  • Оценка износа здания (важные сведения, которые можно получить, только если регулярно обновлять техпаспорт).
  • Планировка помещений, принадлежащих определённым жильцам дома, а также места, доступные по праву общего пользования.

Поскольку ТП даётся на весь многоэтажный дом, помещениями в котором владеет множество собственников, то хранится такой документ не у одного лица, а в управляющей компании, которая обслуживает данное здание.

Новострой

Что касается новостроек, то техпаспорт на такие сооружения оформляется в момент госрегистрации прав собственности.

Для этого потребуется предоставить документ, подтверждающий наличие разрешения на строительство.

До введения дома в эксплуатацию он принадлежит застройщику и может быть передан в дальнейшем по ранее заключённому договору.

О том, что такое технический паспорт на жилой дом и в каких ситуациях он необходим, смотрите в следующем видеосюжете:

Технический паспорт здания 2020 — заполненный образец, что это, нежилого, срок действия

Технический паспорт – это обязательный документ для любого здания, которым будут пользоваться люди в различных целях. Отсутствие такого документа является достаточной причиной для отказа в эксплуатации объекта. Составлением паспорта должен заниматься застройщик, а ведением – эксплуатирующая компания или лицо.

Что это такое?

Технический паспорт включает в себя всю информацию о технических характеристиках здания или его отдельного помещения. Составляется документ исключительно в БТИ для зданий и строений.

Получить документ можно только после проведения инвентаризации, которая осуществляется специальным сотрудником бюро. Предварительное оформление паспорта на этапе строительства дозволяется, но обновлять введенную информацию потребуется после окончания строительных работ, до введения здания в эксплуатацию.

В паспорте указываются следующие данные:

  • инвентаризационная стоимость;
  • количество этажей;
  • параметры фундамента и конструкции;
  • площадь;
  • сфера применения здания;
  • техническое состояние.

Паспорт потребуется при оформлении любой сделки по передачи недвижимости в собственность другому человеку. Также без документа не получится провести законную перепланировку.

Законодательное регулирование

Пункт 5 статьи № 19 ЖК РФ указывает, что государственный учет жилищного фонда должен осуществляться с получением данных о здании. Добываются эти данные при помощи проведения технической инвентаризации.

В 2020 году регулирование осуществляется законодательными актами: ФЗ № 122, ФЗ № 221, ПП № 921.

Технический паспорт здания

Технический паспорт, в независимости от типа здания, на которое он оформляется, должен содержать в себе информацию об объекте. Выдача паспортов – задача и ответственность БТИ.

Жилого

Жилое здание должно отвечать всем условиям для проживания людей, что должно быть отражено в техническом паспорте. То есть необходимо вносить дополнительную информацию, которая оценивает каждую комнату и объект в целом по нескольким параметрам.

Если же оформление паспорта происходит на многоквартирный дом, то создается один общий паспорт, который передается управляющей компании, а не определенному жителю МКД.

Нежилого

Способы применения технического паспорта для жилого и нежилого дома идентичны. Частично различается лишь информация, которая вносится в документ.

Процесс получения, срок ожидания, стоимость услуги – все это не зависит от типа объекта, на который требуется технический паспорт на здание.

Как и где взять?

Для того чтобы получить паспорт на здание необходимо обратиться в территориальное отделение БТИ. Правила сбора информации об объекте недвижимости и процесс выдачи паспорта будет зависеть от действующих законодательных актов.

Бюро потребуется не более двух недель на подготовку документа. Время выдачи будет известно заявителю заранее, так как день посещения БТИ назначается в момент подачи документов при помощи специальной расписки.

В некоторых случаях сроки увеличиваются, если гражданин представит не полный пакет документов либо потребуются дополнительные бумаги для уточнения переданной информации.

Система позволяет ускорить процесс оформления в два раза. Для этого потребуется оплатить двойную государственную пошлину. В таком случае паспорт будет готов менее чем через неделю.

Необходимые документы

При обращении в БТИ при себе потребуется иметь пакет из следующих документов:

  • доверенность, если заявление подается третьим лицом;
  • доказательство наличия права владения объектом;
  • заявление;
  • паспорта заявителя;
  • подтверждение оплаты государственной пошлины.

Если же хотя бы одного из обязательных документов не будет представлено в бюро, то в выдаче паспорта будет отказано.

Причиной отказа может оказаться несоответствие переданной информации или представление поддельной документации.

Срок действия

На законодательном уровне не установлен точный срок действия паспорта на здание.

Но есть случаи, в которых замена документа становится обязательной, так как меняется информация об объекте:

  • имущество сдано под залог;
  • объект был реализован;
  • передача в наследство;
  • правомочия были переданы другому человеку в качестве подарка.

Сомнения в достоверности передаваемых данных в паспорте возникают у государственных структур только в случае, если документу более пяти лет. Поэтому рекомендуется обновлять паспорт раз в пять лет, так как за это время могли произойти существенные и не очень изменения. Любой нюанс может серьезно повлиять на инвентаризационную стоимость объекта.

Если же проведенная проверка не выявила изменений, то паспорт не заменяется, а ставится печать о последней дате прохождения процедуры.

Образец технического паспорта на жилое здание здесь.

Образец технического паспорта на нежилой дом здесь.

Получение выписки

Выписка из паспорта необходима в том случае, если необходимо передать данные из документа в другие органы. Для этого потребуется отправляться в БТИ или Росреестр или зайти на сайт «Госусуг». Если же город крупный, то получить справку также можно после запроса на сайте городской службы.

Для получения выписки нужно представить паспорт гражданина, паспорт здания и подтверждение собственности. Кроме владельца на получение выписки имеют право судебные и правоохранительные органы.

Выписка делится на два вида:

  • Первый – справка, в которой содержится информация по итогам обследования здания.
  • Второй – выписка, в которой содержится информация актуальная на момент ее выдач, отражающая данные инвентаризационных процедур.

Что делать при ошибках в техпаспорте?

Создание паспорта – это работа нескольких человек, поэтому возможно, что будут допущены какие-то ошибки. В этом случае потребуется как можно скорее обратиться в бюро для получения обновленного паспорта. Для этого нужно составить заявление с прошение о внесении исправлений в документ.

В соответствии с правилами, внесение изменений возможно в течение трех дней после выдачи паспорта. Процедура полностью бесплатна.

Как изменить информацию?

Для внесения изменения в технический паспорт необходимо обратиться в БТИ. При этом будет проведена проверка на соответствие переданной информации, которая будет заменена, реальной. После этого потребуется получать новый паспорт, так как информация будет заменена по истечении отведенного срока для внесения изменений (три дня с выдачи паспорта, что необходимо для исправления возможных ошибок).

Из-за того что гражданину будет выдан новый паспорт, то за него также потребуется уплатить государственную пошлину в строго определенном размере государством.

На видео об оформлении техпаспорта

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

технический паспорт в — Перевод на английский — примеры русский

На основании Вашего запроса эти примеры могут содержать грубую лексику.

На основании Вашего запроса эти примеры могут содержать разговорную лексику.

В случае невыполнения установленных норм центр направляет изъятые документы компетентным органам департамента или провинции, ответственным за организацию дорожного движения и обеспечение его безопасности, с требованием аннулировать технический паспорт в связи с прекращением эксплуатации транспортного средства.

In the event of failure to comply with this rule, the centre sends the documents withheld to the departmental or provincial road traffic and safety authorities and submits an application for annulment of the vehicle licence in order to take the vehicle out of circulation.

Предложить пример

Другие результаты

По каждому объекту принят технический паспорт, включающий в себя информацию о виде, количестве, характеристиках и предполагаемом использовании опасных химических веществ.

For each installation a technical passport has been developed including information on the type, quantity, characteristics and intended use of hazardous chemicals.

Информация обычно хранится в бюро на бумажных носителях (в технических паспортах).

На период проведения работ технический паспорт транспортного средства остается в центре технического осмотра.

The centre keeps the technical inspection card until the vehicle-owner has made the repair.

Подготовлена техническая документация, план здания и технический паспорт.

Они располагают полной технической информацией о зданиях и квартирах, содержащейся в так называемых технических паспортах, которые клиент обязан получить при совершении сделки.

They hold comprehensive technical information on buildings and apartments in so-called technical passports, which the client is required to obtain at the time of transaction.

Величина этого показателя измеряется в километрах и определяется на основании технических паспортов магистральных трубопроводов.

Массу порожнего транспортного средства можно проверить по его свидетельству о регистрации (техническому паспорту).

The weight of an empty vehicle could be taken from its certificate of registration (technical passport).

Скачать технический паспорт на пакеты Ecolean Air Aseptic.

Download Ecolean Air Aseptic product sheet.

Ь) периодическом инспектировании жилых домов и ведении технического паспорта по каждому из них;

С 1992 года румынский реестр автотранспортных средств выдает индивидуальный технический паспорт на автотранспортное средство — документ, необходимый для его регистрации.

Since 1992, the Romanian Road Vehicle Register has issued a Road Vehicle Identity Card, a paper necessary for road vehicle registration.

Если линза сделана правильно и выточена точно, то она имеет одинаковую кривизну по всей выпуклой поверхности в любом меридиане (согласно приложенному техническому паспорту) нам повезло и мы легко справимся с поставленной задачей.

If the lens is made correctly and turned precisely, it has equal curvature on all convex surface in any meridian (according to enclosed characteristics sheet), so we’ve luck and we shall easily cope with a task put by.

Результаты расчётов вносятся в энергетический/ тепло-технический паспорт здания.

Его соблюдение может быть доказано в ходе проверки только при помощи международного сертификата технического осмотра — и даже не технического паспорта транспортного средства.

The meeting of this requirement can be proved during a control only by the «International Technical Inspection Certificate», not even by the licence of the vehicle.

На основе базы выборки, формируемой при помощи центральной автомобильной картотеки (картотеки технических паспортов), на протяжении всего года опрашиваются 100000 автотранспортных операторов: каждый о своем виде деятельности в течение данной недели.

Using a sampling base taken from the central motor-vehicle registration records, 100,000 vehicle users are questioned throughout the year on their individual activities over a given week.

Тургунов и Салоев были задержаны при получении части затребованной суммы (т.е. 500000 узбекских сумов) от г-на Худжобоева, а также технического паспорта на автомобиль «Нексия», принадлежавший матери Худжобоева.

On 11 July 2008, Messrs. Turgunov and Saloyev were detained as they were receiving part of the demanded amount (i.e., 500,000 Uzbek sum) from Mr. Hujoboyev, as well as the technical certificate for the Nexia vehicle which belonged to Hujoboyev’s mother.

изъятие у злостных неплательщиков водительских прав или технического паспорта на автомобиль;

Suspend a defaulting payer’s driver’s licence or motor vehicle registration;

Информация, передаваемая из бюро технической инвентаризации в единый государственный кадастр, должна содержать лишь данные, представляющие общий интерес, т.е. требуется не вся подробная информация из так называемого технического паспорта, которая описывает объект.

The information to be transferred from the bureaux of technical inventory to the unified State cadastre should be limited to data of common interest, i. e. not all detailed information from the so-called technical passport which describes the object is required.

Вместимость по числу мест для сидения определяется путем умножения инвентарного числа подвижного состава по типам на их вместимость по количеству мест для сидения, в соответствии с техническим паспортом.

Seating capacity is determined by multiplying the inventoried number of vehicles by the number of seats according to the vehicles’ specifications.

Общая пассажировместимость подвижного состава определяется путем умножения инвентарного числа подвижного состава по типам на их вместимость, в соответствии с техническим паспортом, из расчета 5 (4,5 — в метрополитене) человек на 1 квадратный метр свободной площади пола плюс места для сидения.

The total passenger capacity of vehicles is determined by multiplying the inventoried number of vehicles of each type by their capacity according to their specifications, assuming 5 (4. 5 on underground railways) persons per square metre of open floor plus the number of seats.

Паспорт на продукцию, технический паспорт

Паспорт на продукцию является одним из важнейших технических документов для потребителей, так как содержит сведения о гарантии изготовителя, сертификации, утилизации. Документ разрабатывается конструкторским отделом на производственном предприятии или техническим специалистом центра сертификации, в нем описывается изделие и его технические характеристики, установленные при испытаниях на заводе изготовителя или в независимой лаборатории. Более детально об эксплуатационных документах, в том числе паспорта, описывается в ГОСТе 2.601-2006.

В зависимости от продукции, паспорт может содержать различные пункты, основные из них:

  1. Общие сведения
  2. Назначение и техническая характеристика
  3. Обозначение изделия
  4. Комплектность поставки
  5. Устройство и технические характеристики
  6. Монтаж
  7. Хранение и транспортировка
  8. Условия эксплуатации
  9. Свидетельство о приемке
  10. Гарантии изготовителя

Паспорт изделия

В соответствии с единой системой конструкторской документации Паспорт изделия является обязательным документом для изготовителей Евразийского экономического союза. Он необходим для обеспечения эксплуатации изделий, для которых основные показатели незначительны и в период эксплуатации не требуют вносить сведения о значениях или подтверждении этих показателей. Сокращенно паспорт изделия носит аббревиатуру «ПС». Комплектование и оформление ПС может быть выполнены как в бумажной так и в электронной форме.

Процедура разработки паспорта на продукцию.

В нашем сертификационным центре существует специальный технический отдел по разработке технической документации, поэтому разработка паспорта продукции займет минимальное время. Квалифицированные специалисты нашего центра разработают документ с учетом актуальных стандартов и нормативов. Для разработки паспорта на Вашу продукцию потребуется только краткое техническое описание и область применения. Стоимость разработки документа индивидуальна, так как зависит от сложности технического устройства.

Примеры наших работ приведены ниже.

  1. Паспорт — Энергетический барьер искрозащиты.
  2. Паспорт — Конвектор.
  3. Паспорт — Леса строительные.
  4. Паспорт — Помост малярный.
  5. Паспорт — Строительная вышка.
  6. Паспорт безопасности.

Отзывы наших клиентов

Благодарственное письмо
Управление «Моспромгаз» АО «МОСГАЗ» выражает благодарность ключевому партнеру в области сертификации компании ООО ТЕСТПРОМ за профессионально оказанные услуги по проведению работ в области сертификации промышленной безопасности, пожарной сертификации, а так же работ по подтверждению сейсмоустойчивости по шкале MSK-64 и разработке технической документации.

Очень довольны компетентным персоналом Вашей компании. Мы получили индивидуальный подход, решение нестандартных задач, ответы на все вопросы и качественные документы в установленные сроки.

Наша компания рассчитывает на дальнейшее сотрудничество и рекомендует ООО ТЕСТПРОМ как надежного партнера в области сертификации продукции, услуг и производства.

Начальник Управления, Г.К.-А. Ибрагимов
28.11.2018 год, г. Москва

Отзывы клиентов