Рыночная стоимость 1 сотки земли: Как узнать рыночную стоимость 1 сотки земли

alexxlab 20.03.2020 Разное Leave a comment 221 Просмотры

Содержание

аналитика, советы, помощь с выбором материалов.

[Error] 
Maximum function nesting level of '256' reached, aborting! (0)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/config/option.php:430
#0: Bitrix\Main\Config\Option::getDefaultSite()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/config/option.php:43
#1: Bitrix\Main\Config\Option::get(string, string, string, boolean)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/option.php:30
#2: CAllOption::GetOptionString(string, string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:2699
#3: CAllMain->get_cookie(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/composite/engine.php:1321
#4: Bitrix\Main\Composite\Engine::onEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:480
#5: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3880
#6: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#7: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.  php:465
#8: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#9: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#10: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#11: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#12: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#13: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#14: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#15: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#16: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#17: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.  php:3885
#18: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#19: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#20: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#21: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#22: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#23: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#24: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#25: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#26: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#27: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.   php:187
#28: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#29: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#30: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#31: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#32: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#33: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#34: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#35: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#36: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#37: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.  php:465
#38: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#39: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#40: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#41: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#42: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#43: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#44: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#45: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#46: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#47: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.   php:3885
#48: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#49: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#50: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#51: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#52: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#53: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#54: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#55: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#56: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#57: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.  php:187
#58: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#59: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#60: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#61: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#62: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#63: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#64: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#65: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#66: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#67: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.   php:465
#68: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#69: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#70: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#71: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#72: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#73: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#74: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#75: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#76: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#77: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.  php:3885
#78: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#79: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#80: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#81: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#82: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#83: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#84: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#85: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#86: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#87: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.   php:187
#88: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#89: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#90: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#91: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#92: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#93: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#94: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#95: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#96: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#97: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#98: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#99: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#100: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#101: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#102: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#103: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#104: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#105: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#106: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#107: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885
#108: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#109: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#110: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#111: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#112: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#113: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#114: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#115: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#116: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#117: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#118: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#119: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#120: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#121: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#122: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#123: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#124: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#125: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#126: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#127: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#128: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#129: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#130: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#131: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#132: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#133: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#134: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#135: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#136: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#137: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885
#138: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#139: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#140: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#141: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#142: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#143: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#144: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#145: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#146: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#147: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#148: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#149: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#150: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#151: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#152: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#153: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#154: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#155: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#156: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#157: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#158: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#159: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#160: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#161: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#162: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#163: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#164: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#165: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#166: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#167: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885
#168: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#169: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#170: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#171: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#172: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#173: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#174: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#175: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#176: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#177: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#178: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#179: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#180: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#181: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#182: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#183: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#184: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#185: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#186: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#187: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#188: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#189: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#190: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#191: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#192: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#193: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#194: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#195: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#196: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#197: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885
#198: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#199: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#200: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#201: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#202: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#203: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#204: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#205: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#206: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#207: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#208: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#209: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#210: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#211: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#212: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#213: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#214: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#215: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#216: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#217: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#218: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#219: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#220: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#221: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#222: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#223: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#224: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#225: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#226: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#227: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885
#228: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#229: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#230: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#231: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#232: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#233: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#234: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#235: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#236: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#237: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#238: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#239: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#240: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#241: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#242: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#243: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3465
#244: CAllMain::FinalActions(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/epilog_after.php:54
#245: require(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/epilog.php:3
#246: require_once(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/footer.php:4
#247: require(string)
	/home/bitrix/www/404.php:53
#248: require(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/iblock/lib/component/tools. php:66
#249: Bitrix\Iblock\Component\Tools::process404(string, boolean, boolean, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/components/bitrix/news/component.php:145
#250: include(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:605
#251: CBitrixComponent->__includeComponent()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:680
#252: CBitrixComponent->includeComponent(string, array, boolean, boolean)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:1039
#253: CAllMain->IncludeComponent(string, string, array, boolean)
	/home/bitrix/www/articles/index.php:132
#254: include_once(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/urlrewrite.php:159
#255: include_once(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/urlrewrite.php:2

аналитика, советы, помощь с выбором материалов.

[Error] 
Maximum function nesting level of '256' reached, aborting! (0)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/config/option.php:430
#0: Bitrix\Main\Config\Option::getDefaultSite()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/config/option. php:43
#1: Bitrix\Main\Config\Option::get(string, string, string, boolean)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/option.php:30
#2: CAllOption::GetOptionString(string, string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:2699
#3: CAllMain->get_cookie(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/composite/engine.php:1321
#4: Bitrix\Main\Composite\Engine::onEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:480
#5: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3880
#6: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#7: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#8: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#9: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#10: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:174
#11: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#12: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#13: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#14: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#15: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#16: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#17: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#18: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#19: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#20: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#21: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#22: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#23: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#24: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#25: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#26: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#27: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#28: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#29: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#30: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#31: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#32: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#33: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#34: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#35: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#36: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#37: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#38: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#39: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#40: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#41: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885
#42: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#43: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#44: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#45: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#46: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#47: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#48: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#49: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#50: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#51: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#52: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#53: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#54: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#55: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#56: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#57: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#58: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#59: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#60: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#61: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#62: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#63: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#64: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#65: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#66: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#67: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#68: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#69: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#70: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#71: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885
#72: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#73: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#74: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#75: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#76: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#77: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#78: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#79: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#80: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#81: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#82: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#83: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#84: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#85: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#86: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#87: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#88: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#89: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#90: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#91: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#92: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#93: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#94: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#95: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#96: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#97: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#98: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#99: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#100: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#101: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885
#102: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#103: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#104: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#105: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#106: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#107: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#108: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#109: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#110: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#111: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#112: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#113: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#114: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#115: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#116: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#117: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#118: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#119: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#120: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#121: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#122: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#123: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#124: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#125: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#126: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#127: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#128: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#129: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#130: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#131: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885
#132: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#133: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#134: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#135: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#136: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#137: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#138: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#139: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#140: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#141: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#142: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#143: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#144: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#145: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#146: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#147: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#148: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#149: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#150: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#151: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#152: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#153: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#154: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#155: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#156: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#157: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#158: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#159: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#160: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#161: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885
#162: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#163: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#164: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#165: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#166: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#167: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#168: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#169: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#170: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#171: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#172: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#173: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#174: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#175: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#176: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#177: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#178: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#179: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#180: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#181: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#182: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#183: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#184: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#185: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#186: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#187: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#188: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#189: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#190: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#191: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885
#192: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#193: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#194: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#195: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#196: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#197: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#198: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#199: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#200: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#201: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#202: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#203: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#204: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#205: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#206: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#207: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#208: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#209: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#210: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#211: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#212: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#213: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#214: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#215: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#216: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#217: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#218: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#219: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#220: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#221: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885
#222: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#223: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#224: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#225: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#226: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#227: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#228: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#229: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#230: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#231: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187
#232: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#233: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#234: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#235: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#236: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#237: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#238: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#239: Bitrix\Main\Application->end()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#240: LocalRedirect(string, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632
#241: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465
#242: ExecuteModuleEventEx(array)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#243: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3465
#244: CAllMain::FinalActions(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/epilog_after.php:54
#245: require(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/epilog.php:3
#246: require_once(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/footer.php:4
#247: require(string)
	/home/bitrix/www/404.php:53
#248: require(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/iblock/lib/component/tools.php:66
#249: Bitrix\Iblock\Component\Tools::process404(string, boolean, boolean, boolean, string)
	/home/bitrix/www/bitrix/components/bitrix/news/component.php:145
#250: include(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:605
#251: CBitrixComponent->__includeComponent()
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:680
#252: CBitrixComponent->includeComponent(string, array, boolean, boolean)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main. php:1039
#253: CAllMain->IncludeComponent(string, string, array, boolean)
	/home/bitrix/www/articles/index.php:132
#254: include_once(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/urlrewrite.php:159
#255: include_once(string)
	/home/bitrix/www/bitrix/urlrewrite.php:2

Рыночная стоимость 1 сотки земли в 2021 году, кадастровая цена

Решая жилищный вопрос, многие стремятся приобрести землю в пригороде. Это отличный вариант для строительства жилья. Проживание в собственном доме позволяет насладиться загородной тишиной и уютом, а также отдохнуть от городской суеты и бесконечного шума.

Спрос на земельные участки остается стабильным во все времена. Люди приобретают землю и объекты недвижимости в различных регионах, независимо от направления. Покупка земли воспринимается не только, как приобретение, но и как выгодное капиталовложение.

Чтобы подобрать оптимальный, выгодный вариант, необходимо ориентироваться не только на положение на карте, но и на то, сколько стоит 1 сотка земли в данном регионе.

От чего зависит

Цена на участок равной площади существенно различается в зависимости от региона. В московской области цена на одну сотку земли складывается из следующих показателей:

Цена за сотку зависит от степени удалённости от столицы. Эксперты называют этот критерий решающим и самым главным в определении стоимости земли. Стоимость земли в пределах двадцати километров от МКАДа превышает цену аналогичного участка в стокилометровой зоне в 5-6 раз. Эксперты утверждают, что столичные жители предпочитают приобретать землю в пределах 40-50 километров от города.
Популярность региона Московской области. Наиболее востребованные регионы Московской области – Ярославское, Киевское, Калужское шоссе. Также в последнее время отмечается рост интереса на земельные участки в направлении Минского шоссе. В этом направлении потенциальных покупателей привлекает стоимость и ощутимая выгода.
Статус, который имеет земельный участок. Большинство жителей столицы привыкли к комфортным условиям проживания. В связи с этим они ищут объекты недвижимости, расположенные в зонах повышенного комфорта. Под такими зонами понимаются небольшие поселения коттеджного типа.
Это объясняется хорошим транспортным сообщением, развитой инфраструктурой, качественным дорожным покрытием. В таких местах созданы все условия не только для времяпрепровождения, но и для комфортного проживания. Зачастую жители таких поселков ездят на работу в столицу. Однако стоит отметить, что стоимость объектов недвижимости в таких регионах довольно высокая.
Количество предложений в конкретном регионе. Число предложений влияет на стоимость. Чем меньше предложений в регионе, тем выше спрос на такие объекты, и тем выше стоимость.

Кадастровая и рыночная стоимость

Согласно действующему законодательству существует два понятия стоимости на земельные объекты недвижимости: кадастровая и рыночная.

Рыночная стоимость земли целиком и полностью зависит от предложений на рынке и от имеющегося спроса на них.

В законодательных актах понятие рыночной стоимости определяется, как определенная сумма средств, которые передаются от продавца к покупателю, и предоставляет возможность отчуждения объекта в рыночных условиях. По закону определение стоимости одной сотки земли, так же, как и заключение сделки оформляется при полном информировании сторон, их дееспособности и полном здравии.

Расчет рыночной стоимости производится в действующей национальной валюте. Если процедура определения рыночной стоимости была определена в соответствии со всеми требованиями, она имеет приоритет перед кадастровой.

ВНИМАНИЕ! Проводится определение рыночной цены на одну сотку земли опытным специалистом, который имеет разрешение в виде лицензии, а также сертификат, подтверждающий квалификацию.

Кадастровая стоимость определяется в едином национальном ведомстве – Росреестре. Процедура определения стоимости осуществляется для всех категорий земель в едином порядке. В связи с этим принято считать, что кадастровая стоимость не всегда отображает реальную ценность объекта.

В каких ситуациях требуется оценка

Когда сделка купли-продажи по соглашению сторон проводится на основании кадастровой стоимости.
При переводе земель из одной категории в другую. Например, сельскохозяйственные угодья переводятся в категорию жилого сектора.
Если собственник выставляет объект недвижимости на аукцион. Стартовая цена определяется исходя из кадастровой стоимости.
При постановке земельного участка на налоговый учет.
При оформлении разрешения на приватизацию участка.

Кадастровая стоимость обязательно должна пересматриваться с определённой периодичностью. Для территории, прилегающей к столице кратность пересмотра – раз в три года.

Если рыночная стоимость объекта недвижимости определена, кадастровая высчитывается в процентном соотношении.

Средняя цена

Обзор рынка земельных участков показывает, что регион расположения объекта недвижимости не является основополагающим при выборе. Согласно статистике основными и наиболее часто встречаемыми запросами при поиске земли являются:

степень удаленности от МКАД;
категория земли;
транспортное сообщение.

Перед тем, как начать поиск, эксперты по реализации недвижимости рекомендуют изучить цены на землю по направлениям.

Большую ценность представляют собой земли, которые уже обжиты, то есть где имеются необходимые для комфортной жизнедеятельности коммуникации и транспортные развязки. Ещё один важный критерий высокой стоимости – сочетание коммуникаций и лесного массива, природных водных объектов.

Благодаря такому сочетанию рыночная стоимость сотки может взлетать до очень высоких цифр. Стоимость сотки земли по районам таблица:

Направление	Стоимость в у. е.
Алтуфьевское	1 500 – 5 000
Горьковское	400 – 2 000
Минское	4 000 – 20 000
Варшавское	200 – 1 800
Дмитровское	1 500 – 7 500
Ленинградское	1 500- 5 000
Ильинское	5 000 – 45 000
Рублево-Успенское	6 000 – 75 000
Домодедовское	10 000 – 35 000
Киевское	1 500 – 4 500
Новорижское	3 000 – 30 000
Осташковское	5 000 – 13 000
Щелковское	3 000 – 15 000
Ярославское	3 000 – 15 000

Расценки указаны с расчетом удаленности недвижимого объекта не более 30 километров от столицы. По мере удаления от мегаполиса стоимость на участки в некоторых районах существенно опускается.

В сельской местности

Эксперты единогласно утверждают, что в последнее время отмечается падение цен на землю во всех областях и регионах. Элитные объекты падают в цене из-за падения спроса, земля в деревне из-за обнищания ее обитателей. Однако для многих покупка земли в сельской местности – одна из возможностей решить жилищную проблему с минимальными затратами.

На сегодняшний день стоимость земельного участка с домиком в населенных пунктах городского типа с развитой инфраструктурой, либо вплотную примыкающих к развитым городам, равна стоимости небольшой квартиры в центре города.

ВНИМАНИЕ! Если населённый пункт имеет не слишком развитую инфраструктуру, и находится на большом расстоянии от городов, стоимость недвижимости в нем совсем мизерная.

Выбирая участок в сельской местности, определитесь, для какой цели он вам нужен. Если вы планируете использовать его в качестве места постоянного проживания, оцените перспективу развития инфраструктуры. Учитывайте транспортное сообщение и средний возраст населения.

Как определить документально

Если покупатель приобретает землю без кадастрового оформления, либо владеет её давно без оформления документации, то потребуется выполнить простой алгоритм действий:

Собрать все бумаги на право обладания недвижимостью.
Обратиться в Росреестр для регистрации документов.
Оплатить национальный налог и услуги эксперта-оценщика.

После выполнения этого алгоритма ваш объект занесут в базу данных Росреестра с указанием кадастровой стоимости. Собственнику земельного участка выдадут кадастровый паспорт. Он официально подтверждает стоимость земли и дает полное право осуществлять любы сделки.

Часто собственники земельных участков крайне недовольны установленной кадастровой стоимостью и налоговыми сборами. В таком случае можно обратиться в Росреестр, либо в органы судебного исполнения для пересмотра её стоимости. Если собственник недвижимости выбрал первую инстанцию, то по факту обращения будет создана экспертная комиссия.

Она проверит целесообразность обращения и спустя месяц документально оформит вердикт.

ВАЖНО! В случае положительного решения комиссии заявитель может инициировать повторное определение кадастровой стоимости.

Однако все расходы, связанные с определением цены он должен будет возместить сам. Если решение комиссии не в пользу собственника земли, он может обратиться в суд.

Самостоятельно

Квадратный метр земли в России стоит совсем немного на сегодняшний день. Если вы решили приобрести участок земли, и не хотите оплачивать услуги риелтора, можно попробовать справиться с поставленной задачей самостоятельно.Что необходимо учесть при выборе земельного участка:

Оцените финансовые возможности и определитесь, для какой цели вам необходима земля.
Выберите подходящий район.
Изучите предложения на рынке недвижимости. Проанализируйте предложения из различных источников. Определите примерную стоимость одной сотки земли.
Съездите в выбранный район, поинтересуйтесь, какие есть предложения. Оцените степень развитости инфраструктуры.
При наличии подходящего объекта выясните отсутствие долгов, запретов, судебных арестов, обременений. Эту задачу лучше доверить грамотному юристу.

Потенциальным покупателям необходимо понимать, что земля является наиболее выгодным капиталовложением при условии правильности её выбора.

Земельный налог: кто и сколько платит? БАРНАУЛ :: Официальный сайт города

Порядок приема и рассмотрения обращений

Все обращения поступают в отдел по работе с обращениями граждан организационно-контрольного комитета администрации города Барнаула и рассматриваются в соответствии с Федеральным Законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», законом Алтайского края от 29. 12.2006 № 152-ЗС «О рассмотрении обращений граждан Российской Федерации на территории Алтайского края», постановлением администрации города Барнаула от 21.08.2013 № 2875 «Об утверждении Порядка ведения делопроизводства по обращениям граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, организации их рассмотрения в администрации города, органах администрации города, иных органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях, предприятиях».

Прием письменных обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц принимаются по адресу: 656043, г.Барнаул, ул.Гоголя, 48, каб.114.

График приема документов: понедельник –четверг с 08.00 до 17.00, пятница с 08.00 до 16.00, перерыв с 11.30 до 12.18. При приеме документов проводится проверка пунктов, предусмотренных ст.7 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»:

1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

2. В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

3. Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес электронной почты. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации.

Ответ на электронное обращение направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Итоги работы с обращениями граждан в администрации города Барнаула размещены на интернет-странице организационно-контрольного комитета.

Аукционы земли | Официальный сайт Новосибирска

[Bitrix\Main\SystemException] 
Unknown field definition `SECTION_ID` (SECTION_ID) for \Bitrix\Iblock\Element Entity. (100)
/var/www/novo-sibirsk/data/www/novo-sibirsk.ru/public/b2/modules/main/lib/orm/query/chain.php:346
#0: Bitrix\Main\ORM\Query\Chain::getChainByDefinition(object, string)
	/var/www/novo-sibirsk/data/www/novo-sibirsk.ru/public/b2/modules/main/lib/orm/query/query.php:1132
#1: Bitrix\Main\ORM\Query\Query->setFilterChains(array)
	/var/www/novo-sibirsk/data/www/novo-sibirsk.ru/public/b2/modules/main/lib/orm/query/query.php:2191
#2: Bitrix\Main\ORM\Query\Query->buildQuery()
	/var/www/novo-sibirsk/data/www/novo-sibirsk.ru/public/b2/modules/main/lib/orm/query/query.php:788
#3: Bitrix\Main\ORM\Query\Query->exec()
	/var/www/novo-sibirsk/data/www/novo-sibirsk. ru/public/b2/modules/main/lib/orm/data/datamanager.php:500
#4: Bitrix\Main\ORM\Data\DataManager::getList(array)
	/var/www/novo-sibirsk/data/www/novo-sibirsk.ru/bitrix/templates/.default/components/bitrix/news/news/cosmos/news.calendar/authority/result_modifier.php:62
#5: include(string)
	/var/www/novo-sibirsk/data/www/novo-sibirsk.ru/public/b2/modules/main/classes/general/component_template.php:882
#6: CBitrixComponentTemplate->__IncludeMutatorFile(array, array)
	/var/www/novo-sibirsk/data/www/novo-sibirsk.ru/public/b2/modules/main/classes/general/component_template.php:789
#7: CBitrixComponentTemplate->IncludeTemplate(array)
	/var/www/novo-sibirsk/data/www/novo-sibirsk.ru/public/b2/modules/main/classes/general/component.php:745
#8: CBitrixComponent->showComponentTemplate()
	/var/www/novo-sibirsk/data/www/novo-sibirsk.ru/public/b2/modules/main/classes/general/component.php:693
#9: CBitrixComponent->includeComponentTemplate()
	/var/www/novo-sibirsk/data/www/novo-sibirsk.ru/bitrix/components/cosmos/news. calendar/component.php:414
#10: include(string)
	/var/www/novo-sibirsk/data/www/novo-sibirsk.ru/public/b2/modules/main/classes/general/component.php:604
#11: CBitrixComponent->__includeComponent()
	/var/www/novo-sibirsk/data/www/novo-sibirsk.ru/public/b2/modules/main/classes/general/component.php:663
#12: CBitrixComponent->includeComponent(string, array, object)
	/var/www/novo-sibirsk/data/www/novo-sibirsk.ru/public/b2/modules/main/classes/general/main.php:1039
#13: CAllMain->IncludeComponent(string, string, array, object)
	/var/www/novo-sibirsk/data/www/novo-sibirsk.ru/bitrix/templates/.default/components/bitrix/news/news/section.php:132
#14: include(string)
	/var/www/novo-sibirsk/data/www/novo-sibirsk.ru/public/b2/modules/main/classes/general/component_template.php:725
#15: CBitrixComponentTemplate->__IncludePHPTemplate(array, array, string)
	/var/www/novo-sibirsk/data/www/novo-sibirsk.ru/public/b2/modules/main/classes/general/component_template.php:820
#16: CBitrixComponentTemplate->IncludeTemplate(array)
	/var/www/novo-sibirsk/data/www/novo-sibirsk. ru/public/b2/modules/main/classes/general/component.php:745
#17: CBitrixComponent->showComponentTemplate()
	/var/www/novo-sibirsk/data/www/novo-sibirsk.ru/public/b2/modules/main/classes/general/component.php:693
#18: CBitrixComponent->includeComponentTemplate(string)
	/var/www/novo-sibirsk/data/www/novo-sibirsk.ru/public/b2/components/bitrix/news/component.php:216
#19: include(string)
	/var/www/novo-sibirsk/data/www/novo-sibirsk.ru/public/b2/modules/main/classes/general/component.php:604
#20: CBitrixComponent->__includeComponent()
	/var/www/novo-sibirsk/data/www/novo-sibirsk.ru/public/b2/modules/main/classes/general/component.php:663
#21: CBitrixComponent->includeComponent(string, array, boolean)
	/var/www/novo-sibirsk/data/www/novo-sibirsk.ru/public/b2/modules/main/classes/general/main.php:1039
#22: CAllMain->IncludeComponent(string, string, array, boolean)
	/var/www/novo-sibirsk/data/www/novo-sibirsk.ru/public/authority/sections/detail/news/index.php:152
#23: include_once(string)
	/var/www/novo-sibirsk/data/www/novo-sibirsk. ru/public/b2/modules/main/include/urlrewrite.php:159
#24: include_once(string)
	/var/www/novo-sibirsk/data/www/novo-sibirsk.ru/public/b2/urlrewrite.php:2

Стоимость сотки земли в Беларуси доходит до 30 тысяч долларов

Фото с сайта newsland.ru

Дачный сезон – время активных сделок купли-продажи на рынке загородной недвижимости. В последние годы спрос на дачи и земельные участки постоянно растет. Люди хотят жить подальше от городской суеты и пыли, но далеко уезжать от мегаполиса не спешат. «БЧ» выяснил, сколько стоит загородное жилье и как формируется цена на землю.

Рынок загородной недвижимости можно разделить на дома, дачи и земельные участки. Землю разрешено купить как без построек, так и с объектами недвижимости: дачным или жилым домом, незавершенным законсервированным строением.

По мнению экспертов, наибольшим спросом пользуется именно «незавершенка», но обязательно со всеми необходимыми коммуникациями и удобным подъездом. Ее стоимость может доходить до 150 тысяч долларов. Востребованы и дома до 30 тысяч у.е. на расстоянии 30 км от Минска. Изба в деревне, в 60 км от столицы, стоит от 5 до 10 тысяч, а дачи на расстоянии 50 км можно приобрести в среднем от 10 до 25 тысяч долларов.

Наиболее популярными направлениями являются Логойское и Московское, где, кроме чистого воздуха, есть еще горнолыжные комплексы и оздоровительные центры. Также востребованы Раковское и Молодечненское направления, за ними следуют Мядельское, Брестское и Слуцкое. «Если человек выбирает недвижимость непосредственно для жизни, то он остановится на ближнем пригороде в 5–10 км от Минска. Либо выберет пригород с удалением – 10–20 км. Участки и дома, находящиеся достаточно далеко, обычно приобретают для сезонного пребывания», – говорит директор столичного агентства недвижимости «Загородный дом» Владимир Чернушевич. Повышенный интерес покупатели проявляют к земельным участкам в заповедных зонах – Налибокской пуще, Березинском биосферном заповеднике, в районе Браславского озера, озер Нарочь, Свирь, но там продавцы коттеджей держат чересчур высокие цены.

По словам Владимира Чернушевича, с января 2013 года на вторичном рынке загородной недвижимости было заметное оживление. Связано это с переоценкой и как следствие – увеличением кадастровой стоимости земли на первичном рынке. Стоимость участков в пригороде, покупка их на аукционах значительно возросла, и вторичный рынок, более инертный в отношении ценовых корректировок, стал привлекательнее для покупателей. На сегодняшний момент существует широкое разнообразие предлагаемых объектов, которые, в свою очередь, также имеют достаточно значительную разбежку в ценах: продаются как относительно дешевые, так и неоправданно дорогие дома и участки.

Земля земле рознь

В основе ценообразования лежит кадастровая стоимость земли. В первую очередь она зависит от местоположения земли, экономического состояния региона, платежеспособности населения. Как рассказал генеральный директор ГУП «Национальное кадастровое агентство» Андрей Филипенко, самая большая кадастровая стоимость земель в столичном регионе, а также в областных центрах и крупных городах районного подчинения, где рынок недвижимости наиболее активный. А вот дешевле всего земельные участки в сельских населенных пунктах в Могилевской области, за исключением территорий, прилегающих к городу Могилеву. Если в Минске стоимость сотки земли для размещения жилой усадебной застройки может доходить до 30 тыс. долларов, то, скажем, в городе Клецке она не превысит 300 у.е. На стоимость же конкретного земельного участка еще влияют площадь и конфигурация, такие улучшения, как коммуникации, инженерная инфраструктура, близость водоемов, леса, индивидуальные особенности и многое другое.

– Надеяться на то, что земля станет дешевле, не стоит. Земля – это ресурс, которого больше не становится, и ценность его, безусловно, возрастает, особенно в долгосрочной перспективе. Даже если сейчас вам земельный участок не нужен, то, возможно, через некоторое время он станет для вас сокровищем, – говорит Андрей Филипенко. – Как показала кадастровая оценка Минска, проведенная Национальным кадастровым агентством в прошлом году, дефицитные земли для размещения жилой (усадебной) застройки пользуются большим спросом в связи с уменьшением их объема. Повысился спрос на землю в пригороде столицы и в Минском районе. К тому же, ни минчане, ни инвесторы не хотят отъезжать далеко от города. Соответственно растет и стоимость таких земельных участков. По сравнению с предыдущей кадастровой оценкой в среднем стоимость земли в долларовом выражении несколько снизилась, за исключением жилых усадебных зон, а в рублевом выражении выросла. Так, цена 1 кв. метра земли в жилой многоквартирной зоне Минска уменьшилась на 6% и составляет от 247 до 425 долларов. А вот в жилой усадебной зоне увеличилась на 32%. Минимальная цена – 33 доллара за 1 кв. м, максимальная – 213,6. Дороже всего стоит земля в общественно-деловой зоне: от 195,5 до 584,4 доллара. Что касается Минского района, то там кадастровая стоимость земли в сельских населенных пунктах, садоводческих товариществах и дачных кооперативах в иностранной валюте выросла в разы.

Стоит отметить, что от кадастровой стоимости зависят размер налога на землю, арендная плата, начальная цена земельных участков на аукционах, стоимость приватизации и многое другое. При этом продавать землю ниже ее кадастровой стоимости запрещено. Массовая оценка земли проводится один раз в 5 лет.

В Нур-Султане вновь изымают участки для госнужд. Доказана ли высшая степень надобности земли?

«ЭТОТ ОГОРОД КОРМИТ ВСЮ МОЮ СЕМЬЮ»

Гульнара Аманжолова — многодетная мать. Власти собираются принудительно изъять ее дом, где на 25 квадратах живут семь человек.

— Первоначально дом с участком оценили в 5,6 миллиона тенге (13,3 тысячи долларов), потом — в 6,8 миллиона (16,2 тысячи долларов). Я многодетная. На руках у меня онкобольной отец. Дети разнополые. У детей есть диагнозы тоже. Нам нужна постоянная реабилитация. На ту сумму, что предлагают власти, невозможно приобрести жилье для семерых человек, — объясняет свое несогласие Гульнара Аманжолова.

Шесть соток вокруг дома также дороги Гульнаре и ее большому семейству. Здесь у нее курятник и плодовые деревья.

Гульнара Аманжолова со своим сыном. Она рассказывает, что шесть соток земли дачного дома кормят всю ее семью.

Нур-Султан, 4 сентября 2020 года.

— Я никогда ничего не просила у государства дать мне бесплатно и сейчас не прошу. АСП (адресная социальная помощь для многодетных нуждающихся семей. — Ред.) не получаю. Живу как бы в столице, но выращиваю кур, чтобы продавать яйца. Каждое лето тружусь на этом огороде. Сажаю, выращиваю, продаю. Одеваю детей в школу за счет этого огорода. Всё это я могу себе позволить только благодаря вот этой моей земле, — рассказала Гульнара Аманжолова.

Женщина сомневается, что ей правильно посчитали размер компенсации. За помощью она обращалась в правящую партию «Нур Отан», была на приеме у акима столицы Алтая Кульгинова, где ей снова пообещали «проконтролировать ситуацию».

— Это крик души матери. Неужели наше правительство настолько бессильно, что может оставить простой народ на улице? Прошу президента Токаева не допустить этого. Я не прошу денег на пентхаус. Раз государству нужна моя земля, пожалуйста, дайте соответствующую компенсацию, чтобы я не осталась на улице. Они ссылаются на мой небольшой дом, зато у меня есть собственная крыша над головой, и я не переживаю, что меня кто-то выгонит на улицу, — считает многодетная мать.

Другой житель дачного сообщества Ертай Акимжанов также не согласен с размером компенсации. Вместе с женой, двумя детьми и престарелым отцом он живет здесь уже 20 лет. Ему предлагают девять миллионов тенге за дом.

Ертай Акимжанов.

— Цена, я думаю, как минимум в два раза занижена. У меня плодовые насаждения, дом 90 квадратов, утепленный. Ни в чем я не нуждаюсь. И сейчас мне такую компенсацию дают, что я не могу ничего найти в городе. Я здесь весь частный сектор прошел, но не смог найти аналогичный дом и землю за эти деньги. Власти должны пересмотреть размер компенсаций, — считает Ертай Акимжанов.

Он говорит, что рыночная стоимость его дома — минимум 17 миллионов тенге, ему предлагают на восемь меньше.

— Я чувствую, что мои права грубо нарушены. Я не хочу шум поднимать, а хочу по-человечески уйти и свое не терять. Я спокойно жил, и эти шесть соток должны были остаться моим детям. У меня госакт с советских времен. Я его специально покупал, чтобы в будущем не сталкиваться с беззаконием, — говорит Акимжанов.

159 участков в трех дачных сообществах — «Строитель СМП 209», «Зеленая роща — 1», «КЖБИ 59» — акимат Нур-Султана начал выкупать полтора года назад. На площади 12 гектаров, заявляют власти, построят железнодорожную больницу и социальное жилье. Недовольные размером компенсаций дачники приходили и в прошлом году в акимат, где чиновники обещали им, что «никто на улице не останется».

С тех пор с большинством собственников чиновникам удалось договориться. У 42 дачников, которые не соглашались с суммами компенсаций, власти выкупили участки через суд, в 34 случаях сумма компенсаций при повторной оценке была увеличена. В итоге половина семей согласились и ушли, половина всё еще надеется найти справедливую, по их мнению, цену.

Всего, по данным акимата, на территории Нур-Султана около 13 тысяч садоводческих земельных участков, которые в будущем, возможно, тоже будут изыматься.

АКИМАТ: «УЩЕМЛЕНИЯ ЗДЕСЬ НЕТ»

Власти называют принудительное изъятие земель «освобождением» земельных участков. Выкупом земель занимается предприятие «Городская недвижимость», созданное при акимате Нур-Султана. Его руководитель Александр Строчков говорит, что собственникам предложили «адекватную» для рынке недвижимости цену.

— Мы знаем стоимость недвижимости в том районе. Например, за дом площадью в 130 квадратных метров на участке в шесть соток просят десять миллионов. В этом же районе, где мы изымаем. То есть всё это адекватно рынку, согласно оценочной стоимости. Нет здесь ущемления. Мы не стараемся идти в суд и решать вопросы, — утверждает Александр Строчков.

По словам Строчкова, оценочные компании были выбраны акиматом через конкурсы госзакупок.

Александр Строчков руководит предприятием, которое создано акиматом Нур-Султана для выкупа земель у населения. Нур-Султан, 7 сентября 2020 года.

— Один построил сарай, гараж, ворота, щебень насыпал, улучшил состояние земельного участка зелеными насаждениями, а у другого всего этого нет, дом в три раза меньше, и он хочет получить столько же, сколько и тот, кто работал, вкладывал средства и силы в улучшение. Здесь не может быть «дайте всем поровну». У кого-то шесть соток, у кого-то десять. У кого-то дом в 130 квадратов, у кого-то в 30. Можно ли дать при таких разных технических характеристиках одинаковую сумму? Это будет тоже несправедливо, — говорит глава предприятия.

Что происходит, когда люди не согласны с размером компенсации? Они могут идти в суд, где назначат экспертизу. Приходит, как правило, уже другой оценщик. В итоге дом с участком могут оценить выше изначальной суммы или ниже, хотя последнее бывает крайней редко.

Строчков отмечает, что «всё равно садовые участки на территории Нур-Султана будут выкупаться». Рано или поздно.

ЮРИСТ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ ПРАВУ: «ПРИ ИЗЪЯТИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ГОСНУЖДА ДОЛЖНА БЫТЬ ДОКАЗАНА»

Юрист и эксперт по земельному праву Бакытжан Базарбек много лет занимается земельными вопросами в столице. Он напоминает, что изначально закон регламентировал изъятие земель под госнужды по-другому. Статья 67 закона «О государственном имуществе» предусматривала, что если земельный участок был приобретен на основе договора купли-продажи, то сумма компенсации определялась в зависимости от суммы, указанной в договоре.

Законодатели заведомо заложили такую кабальную норму, уверен он. То есть если человек купил участок десять лет назад, то ему выдавали сумму, актуальную на то время. К счастью, для жителей домов на территории садоводческих коллективов в Нур-Султане так было до января 2019 года.

В начале года в закон внесли поправки. Теперь при изъятии земли, вне зависимости от того, как она была приобретена, участок оценивается по рыночной стоимости.

Бакытжан Базарбек.

— Сейчас более или менее справедливые условия. Другое дело, когда изымается дачный участок, у которого совсем другое целевое назначение в отличие от участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Ты можешь на дачном участке хоть трехэтажный дом построить, но по госакту она у тебя всё равно дачей считается. Соответственно, такой участок оценивается гораздо ниже, чем под ИЖС, который при предоставлении обеспечивается инженерными сетями, — объясняет юрист.

Проблема в данном случае в том, считает юрист, что большинство рядовых казахстанцев не могут получить от государства или купить землю под ИЖС и вынуждены жить и прописываться на дачах. Земля дорогая, а доходы населения низкие.

— Мы несколько раз подвергали критике действия местных исполнительных органов в лице акимата Нур-Султана, потому что при изъятии земельного участка госнужда должна быть доказана. То есть высшая степень надобности этой земли. И объекты, построенные на изъятой земле, должны работать в интересах общества и страны. Когда же земля изымается якобы для госнужд, а на самом деле там строится, к примеру, частный детсад, то здесь действует принцип, прописанный в законе, где говорится, что не допускается изъятие для госнужд, если оно преследует частные коммерческие интересы, — проговаривает нюансы Бакытжан Базарбек.

Он предполагает, что адвокаты собственников, чьи земельные участки изымаются, могут затребовать в управлении архитектуры генплан, ПДП, ПСД объектов, в общем документацию, доказывающую, что земля действительно изымается для госнужды. И если это не подтверждается, то изъятие в судебном порядке признаётся незаконным.

Жители дачного сообщества «Зеленая роща — 1», несогласные с размерами компенсаций за землю, которую акимат изымает под строительство больницы.

Нур-Султан, 4 сентября 2020 года.

— Встречаются факты занижения оценочными компаниями реальной стоимости земли и построек на ней. Оценщик может использовать неверные методы оценки. Адвокаты также могут истребовать оценочную документацию и просить суд о назначении судебной товароведческой экспертизы. Всё это может в конечном счете повлиять на общую сумму компенсации. В законе не отрегулирован порядок оценки дачного участка, при изъятии которых часто возникают споры. Не прописана там и так называемая «инициативная» оценка, когда собственник сам может нанять оценщика и оценить свое имущество. Такие моменты должны быть поставлены перед правительством для внесения соответствующих поправок в закон «О госимуществе» и земельный кодекс, — считает юрист.

Изъятие земель в садоводческих коллективах в Нур-Султане объясняют тем, что городу нужны больница и высотные дома. Больницу указал строить президент страны Касым-Жомарт Токаев на совещании по развитию столицы год назад. По данным столичных властей, медучреждение заинтересованы построить турецкие инвесторы.

Жители дачных домов вряд ли будут пытаться доказывать, что акимат Нур-Султана «преследует частные коммерческие интересы», но они чувствуют себя пострадавшей стороной, а не равноценными участниками сделки. И для этого есть основания. В истории становлении столицы Астаны, потом Нур-Султана не раз было, когда обманывали собственников домов, а в Алматы был случай, когда судью подозревали в получении взятки в деле об изъятии земли. Несогласные с размерами компенсаций и решениями судов собственники до последнего отказывались отдавать участки, оказывали сопротивление полиции и протестовали. Вся страна помнит историю семьи Мейрамовых: глава дома грозил поджечь себя, выступая против сноса жилья, однако уже через месяц СМИ писали, как власти сровняли его дом с землей.

Сколько стоит один акр земли?

Как заметил один из комментаторов в более ранней версии этого поста, понимание истинной стоимости одного акра земли немного похоже на сравнение разных видов фруктов в продуктовом магазине.

«Усреднение бананов, киви и кокосов с клубникой, перцем халапеньо и авокадо никогда не даст вам информации, на которую вы можете положиться, чтобы сделать обоснованное суждение о том, соответствует ли цена на недвижимость, которую вы покупаете (или продаете)», это комментатор правильно заявляет.

Земля в Айдахо используется для различных целей, от рекреационных и охотничьих угодий до земель для выпаса скота.

Так же, как цена за квадратный фут офисной недвижимости на Манхэттене находится в совершенно ином царстве по сравнению с коммерческим помещением такого же размера в Механиквилле, штат Нью-Йорк, реальная стоимость акра земли будет сильно варьироваться в зависимости от его расположение, местность и доступ к инженерным сетям или полезным ископаемым, таким как нефть и газ.

ПОДРОБНЕЕ: Насколько велик акр?

Стоимость 100-акрового участка сельскохозяйственных угодий на прибрежной равнине Алабамы будет оцениваться иначе, чем на такую же площадь в регионе Пьемонт восточной Алабамы, где интенсивно выращивается домашняя птица, с точки зрения его потенциального дохода от домашнего скота или сельскохозяйственных культур, не говоря уже о том, что стоимость оборудования, инфраструктуры и других улучшений бизнеса, под которыми находится любой конкретный участок земли.

Вид на поля в Канзасе, где выставленная на продажу площадь включает фермы и охотничьи угодья

. Аналогичным образом, ответ на вопрос об относительной стоимости ранчо или жилой площади требует понимания качеств и особенностей собственности на данном участке земли, и использование этих аспектов в качестве точек сравнения для аналогичных свойств в этом районе. Как и в случае с рынком жилой недвижимости, здесь земельный риэлтор может быть неоценимым с точки зрения предложения профессиональных советов о деталях стоимости земли для продажи и о том, как она соотносится с факторами и тенденциями местного рынка.

Для получения информации о местных ценах на недвижимость и колебаниях, все покупатели Lands of America имеют доступ к набору мощных инструментов и функций, включая ночные уведомления о собственности и об изменении цен. Покупатели также могут настроить индивидуальный поиск и оповещения о собственности, чтобы убедиться, что они первыми узнают, когда на рынке появятся новые объекты, соответствующие их конкретным критериям.

Стоимость акра земли в Грузии может значительно возрасти, если учесть важность лесных угодий и лесозаготовок в штате.

На основании данных Lands of America по всем активным объявлениям о продаже земли по состоянию на 12 декабря 2017 г. ниже приведены некоторые сведения о самых и наименее дорогих почтовых индексах с разбивкой по цене за акр для отдельной собственности. (Обратите внимание, что средняя цена за акр была рассчитана только для тех почтовых индексов с десятью или более различными типами собственности для продажи в этом почтовом индексе.)

Фермы: самые дорогие сельхозугодья, выставленные на продажу, исходя из цены за акр по почтовому индексу

Фермы: Наименее дорогие сельхозугодья, выставленные на продажу, исходя из цены за акр по почтовому индексу

Horse Property: Самая дорогая недвижимость для конного спорта, выставленная на продажу по цене за акр по почтовому индексу

Horse Property: Наименее дорогая недвижимость для верховой езды, выставленная на продажу, исходя из цены за акр по почтовому индексу

Охотничьи угодья: самые дорогие охотничьи угодья, выставленные на продажу по цене за акр по почтовому индексу

Охотничьи угодья: Продаются наименее дорогие охотничьи угодья, исходя из цены за акр по почтовому индексу

Ранчо: самые дорогие земли для ранчо, выставленные на продажу по цене за акр по почтовому индексу

Ранчо: наименее дорогая земля для ранчо, выставленная на продажу по цене за акр по почтовому индексу

Рекреационная недвижимость: самые дорогие рекреационные земли, выставленные на продажу, исходя из цены за акр по почтовому индексу

Недвижимость для отдыха: наименее дорогая земля для отдыха на продажу, исходя из цены за акр по почтовому индексу

Жилая недвижимость: Самая дорогая жилая земля на продажу по цене за акр по почтовому индексу

Жилая недвижимость: Наименее дорогая жилая земля на продажу по цене за акр по почтовому индексу

Timberland: самые дорогие лесные угодья, выставленные на продажу, исходя из цены за акр по почтовому индексу

Timberland: Наименее дорогие лесные угодья для продажи, исходя из цены за акр по почтовому индексу

Для получения еще более подробных сведений о цене за акр земли для продажи покупатели также могут подписаться на учетную запись Lands of America LandInsight (199 долларов в год), чтобы получить доступ к более чем 200000 компаний по продаже земли по всей стране, что позволит вам для сравнения аналогичных свойств и сведений о фактических продажных ценах, связанных со значениями проданной цены за акр.

Стоимость земель на 2020 год не изменилась

Средняя стоимость сельскохозяйственных угодий в 2020 году составляет 4100 долларов за акр, что не изменилось по сравнению с 2019 годом, но соответствует рекордным показателям, зафиксированным в 2019 и 2015 годах, согласно недавно опубликованному отчету Министерства сельского хозяйства США о стоимости земель за 2020 год. Точно так же средняя стоимость пахотных земель, включая всю землю и здания на фермах, составила 3160 долларов за акр в 2020 году, что не изменилось с рекордно высокого уровня 2019 года. Средняя стоимость пастбищ в 2020 году составила 1400 долларов за акр, опять же без изменений по сравнению с 2019 годом.Денежные арендные ставки на пахотные земли в 2020 году составили в среднем 139 долларов за акр, что на 1 доллар меньше, чем в 2019 году.

Стабильность стоимости сельскохозяйственных земель и денежной ренты происходит на фоне продолжающегося давления на доходы фермерских хозяйств и цены на сырьевые товары. Эта стабильность, вероятно, является результатом низких процентных ставок (10-летнее казначейство составляет менее 1%), низкого коэффициента оборачиваемости сельскохозяйственных пахотных земель и конкурентного рынка денежной ренты для фермеров, стремящихся получить эффект масштаба. Важно отметить, что денежные арендные ставки согласовывались до того, как COVID-19 повлиял на цены на урожай.На Рисунке 1 показаны средние значения пахотных земель и денежной арендной ставки.

Развернуть изображение

Стоимость земель сельскохозяйственного назначения государственного значения

Стоимость сельскохозяйственных земель была самой высокой в северо-восточных штатах с густонаселенными городскими районами, такими как Род-Айленд, Нью-Джерси, Коннектикут и Массачусетс, представляющими четыре из пяти лучших штатов с точки зрения средней стоимости сельскохозяйственных земель. Калифорния замыкает пятерку лидеров. За пределами городских районов стоимость сельскохозяйственных земель была самой высокой в Кукурузном поясе, в районе Великих озер, на юго-востоке и тихоокеанском северо-западе.В Кукурузном поясе стоимость сельскохозяйственных земель была самой высокой в Иллинойсе — 7400 долларов за акр, за ней следует Айова — почти 7100 долларов за акр. Западные штаты с более высокой концентрацией операций по кормлению скота и высоким процентом пастбищ имели более низкую среднюю стоимость сельскохозяйственных земель. На Рисунке 2 показана средняя стоимость сельскохозяйственных земель за акр в 2020 году.

В то время как средняя стоимость сельскохозяйственных земель в США не изменилась по сравнению с 2019 годом, в нескольких штатах она выросла. В Айдахо был самый большой процент прироста стоимости сельскохозяйственных земель в 2020 году, почти на 4% по сравнению с 2019 годом.Стоимость сельскохозяйственных земель в Род-Айленде выросла до 16 000 долларов за акр, что на 400 долларов за акр, или 3%, по сравнению с 2019 годом. Наиболее резко упала стоимость сельскохозяйственных земель в Канзасе и Нью-Йорке, по 3,1% каждая по сравнению с 2019 годом. цены в Айове упали на 1,7%, или 120 долларов за акр, а в Южной Дакоте — на 2,9%. В других штатах кукурузного пояса, таких как Иллинойс, Огайо и Индиана, стоимость сельскохозяйственных земель была выше — возможно, из-за больших городских территорий. На Рисунке 3 показано изменение стоимости сельскохозяйственных земель в годовом исчислении.

Развернуть изображение Развернуть изображение

Ставки аренды за наличные

Помимо владения сельскохозяйственными землями, многие операторы ферм также арендуют пахотные земли. Договоры аренды обычно заключаются осенью прошлого года, например, арендные ставки на 2020 год были согласованы осенью 2019 года. Самое позднее, они должны быть заключены до посадки. Согласно оценкам Министерства сельского хозяйства США денежной ренты за пахотные земли на 2020 год, средняя арендная ставка в США составляет 139 долларов за акр, что на 1 доллар США за акр, или 0,7%, ниже, чем в 2019 году. Это первое снижение средней ставки аренды за наличный расчет по стране с 2015 года, когда средняя ставка аренды наличными по стране упала на 8 долларов за акр.

Для высокопродуктивных и в основном неорошаемых пахотных земель ставки аренды наличными были самыми высокими в Айове — 230 долларов за акр, за ней следует Иллинойс — 222 доллара за акр. В районах с высоким уровнем орошения и выращивания специальных культур ставки арендной платы за наличные были самыми высокими в Калифорнии — 439 долларов за акр, за ней следует Аризона — 275 долларов за акр. На Рисунке 4 показаны ставки арендной платы за пахотные земли в денежной форме.

В то время как средняя денежная рента по стране снизилась лишь незначительно по сравнению с 2019 годом, в нескольких штатах наблюдались более значительные колебания по сравнению с прошлым годом. Ставки аренды при оплате наличными в Неваде упали на 57 долларов за акр, что на 35% — самое резкое в США. В других западных штатах, таких как Вайоминг, Колорадо и Нью-Мексико, процентные изменения ставок аренды при оплате наличными также выражались двузначными числами. Во Флориде арендные ставки выросли на 20%, за ней следует Юта (11%).

В штатах Кукурузный пояс и на Среднем Западе арендные ставки за наличные в основном оставались неизменными.Ставки аренды за наличные в Айове, Индиане, Миннесоте и Миссури не изменились по сравнению с 2019 годом, в то время как в Иллинойсе произошло снижение на 0,9%. В Южной и Северной Дакоте, Канзасе, Небраске, Висконсине и Мичигане в 2020 году ставки аренды за наличные были немного выше. На Рисунке 5 показано изменение ставок аренды за наличные в годовом исчислении.

Развернуть изображение Развернуть изображение

Резюме

В течение многих лет, несмотря на спад сельскохозяйственной экономики и низкие цены на сырьевые товары, многие ожидали увидеть некоторое понижательное давление на стоимость земли и денежные ставки аренды.Теперь мы знаем, что это не так. Низкие процентные ставки по-прежнему делают сельскохозяйственные земли привлекательными для инвестиций. Помимо низких процентных ставок и низкой оборачиваемости сельскохозяйственных земель, частные лица, крупные инвесторы, поместья, трасты и другие институциональные собственники продолжают инвестировать в сельскохозяйственные угодья.

Другими факторами, которые, вероятно, увеличивают стоимость земли и денежную ренту, являются выплаты по Программе содействия рынку, предназначенные для того, чтобы помочь фермерам оправиться от ответных тарифов, и специальная помощь в случае стихийных бедствий, чтобы помочь производителям, пострадавшим от лесных пожаров, ураганов и наводнений в последние годы.Фермеры, получающие эту помощь, с большей вероятностью будут придерживаться договоров аренды за наличные.

Помощь сельскохозяйственным производителям, пострадавшим от COVID-19, вероятно, будет способствовать стабильности цен на землю в 2021 году. После 2021 года и до тех пор, пока COVID-19 будет продолжать оказывать влияние на спрос, без дополнительной поддержки производителей, за исключением низких процентных ставок, на этих высоких уровнях будет меньше средств для поддержки денежной ренты (и, возможно, стоимости сельскохозяйственных земель).

Как оценить стоимость посевных площадей | Финансы

Финансы
Недвижимость
Инвестиции в недвижимость
Как оценить стоимость сельскохозяйственных земель

Автор: Timothea Xi

Средняя стоимость U.Пахотные земли С. в 2013 году составляли 4000 долларов за акр.

Jupiterimages / liquidlibrary / Getty Images

Как отмечает Министерство сельского хозяйства США, стоимость фермерской недвижимости имеет решающее значение для фермеров-землевладельцев по ряду причин. Сельскохозяйственная земля является основным источником обеспечения ссуд, а также основой пенсионных фондов фермеров. Изменения стоимости посевных площадей с течением времени вызывают наибольшую озабоченность фермеров, которым приходится пережить резкие изменения экономического климата в целом и управлять особенностями участков, которые могут неожиданно повлиять на стоимость их участков.

Использованная стоимость

Существуют разные способы оценки стоимости земельного участка. Площадь можно рассматривать с точки зрения ее рыночной стоимости — цены, по которой она будет продаваться, — а также ее можно оценить с точки зрения ее потребительской стоимости. Как указывает Virginia Cooperative Extension, все 50 штатов имеют ту или иную форму налогообложения, основанную на потребительской стоимости, которая представляет собой способ оценки земли в соответствии со стоимостью, полученной от того, что на ней произведено. Такой тип оценки снижает налоговую нагрузку на владельцев, которые, таким образом, имеют стимул беречь землю.

Оценка

Факультет экономики сельского хозяйства Университета Пердью показывает, как работает оценка потребительной стоимости сельскохозяйственных земель в Индиане. Вы начинаете с базовой ставки, которая одинакова для всего штата и меняется из года в год. В 2012 году он составлял 1500 долларов за акр. Умножьте базовую ставку на коэффициент продуктивности почвы, который устанавливается агрономами для разных почв и составляет от 0,5 до 1,28. Полученная «скорректированная ставка» затем умножается на «фактор влияния», который учитывает такие капризы, как наводнения.В итоге вы получите оценочную потребительную стоимость площади сельскохозяйственных угодий.

Факторы, специфичные для участков

Каждый земельный участок индивидуален и имеет свой собственный набор атрибутов. Качество почвы, близость к каналам распределения и типы применимых федеральных сельскохозяйственных субсидий различаются в зависимости от земли и влияют на ее стоимость. Министерство сельского хозяйства США обнаружило, что, хотя существует некоторая корреляция между высоким качеством почвы и ценностью сельскохозяйственных угодий, существует немало региональных различий, а также некоторые преобладающие факторы, которые могут затмить влияние почвы на ценность, например близость к городским районам. .Источник новостей Ag Web отмечает, что самые ценные пахотные земли по состоянию на 2013 год были в Нью-Джерси — 12 800 долларов за акр, за которым следует Калифорния — 10 190 долларов.

Факторы, не связанные с сельским хозяйством

Ряд факторов, не связанных с сельским хозяйством, в конечном итоге влияет на стоимость любого данного участка сельскохозяйственных угодий. Министерство сельского хозяйства США указывает на «благоустроенность» земли, которая может повысить цену земли несельскохозяйственным способом, будь то спокойные виды или мягкий климат, которые делают окрестности особенно привлекательными для владельцев.Доступ к транспорту является еще одним нефермерским фактором, влияющим на цены на сельскохозяйственную землю, поскольку чем дальше участок земли находится от основных автомагистралей, тем ниже соответственно становится стоимость акра.

Ссылки

Автор биографии

Тимотея Си пишет статьи о бизнесе и финансах с 2013 года. Она работала консультантом по альтернативным инвестициям в Майами, специализируясь на управляемых фьючерсах. Си также работал биржевым маклером в Нью-Йорке.

Ресурсы: Сельскохозяйственные данные Массачусетса: Стоимость фермерской недвижимости

Сельскохозяйственная перепись штата Массачусетс 2017

Рисунок 9. 1 показана стоимость фермерской недвижимости в Массачусетсе и других штатах Новой Англии. В Новой Англии одна из самых высоких цен на фермерскую недвижимость в стране. В 2017 году сельскохозяйственные угодья в Массачусетсе стоили 10800 долларов за акр, занимая четвертое место в стране после Род-Айленда (14 900 долларов за акр) и Коннектикута (12 100 долларов за акр). Следующие по величине стоимости фермерской недвижимости находятся в Нью-Джерси (13 400 долларов за акр) и Калифорнии (8970 долларов за акр). Стоимость сельскохозяйственных угодий в Массачусетсе с 1995 по 2017 год росла на 5,2 процента в год.Стоимость фермерской недвижимости в Коннектикуте и Род-Айленде с 1995 года ежегодно росла на 4,7 и 5,9 процента, соответственно. За тот же период темпы роста составили 6,3 процента в Вермонте, 5,3 процента в Нью-Гэмпшире и 5 процентов в штате Мэн.

Стоимость фермерской недвижимости в США выросла, но, как показано на Рисунке 9.2, эти значения сильно различаются по регионам. Северо-восток обычно имеет самую высокую стоимость фермерской недвижимости в стране; средняя цена на Северных равнинах в 1995 году едва превышала 450 долларов за акр по сравнению с более чем 2200 долларов за акр на северо-востоке в 1995 году.Однако в последнее время эта тенденция изменилась. В 2013 году стоимость фермерской недвижимости в кукурузном поясе (Иллинойс, Индиана, Айова, Миссури и Огайо) намного превзошла стоимость фермерской недвижимости в других регионах, на уровне 6400 долларов за акр, и с тех пор остается выше, чем во всех других регионах. Стоимость фермерской недвижимости в Тихоокеанском регионе (5440 долларов США за акр) в 2017 году превысила аналогичные показатели на северо-востоке (5380 долларов США за акр). В каждом регионе ежегодные темпы роста превышают 4,7 процента годового роста Северо-Востока, начиная с 5 процентов в Регион Лейк-Стейтс до 6.3 процента в Тихоокеанском регионе. Как и ожидалось, стоимость фермерской недвижимости влияет на производственные затраты.

Таблица 1 показывает, что, хотя средняя стоимость фермерской недвижимости уже не является самой высокой, отдельные штаты на Северо-Востоке имеют самую высокую стоимость фермерской недвижимости в стране. Высокая стоимость недвижимости простирается от южных штатов Новой Англии до Среднеатлантического региона, включая Нью-Джерси, Делавэр и Мэриленд. Также в первую десятку списка вошли три штата кукурузного пояса (Иллинойс, Индиана и Айова) и Калифорния.

Стоимость одного акра сельскохозяйственных угодий в Нью-Мексико была на 4 процента меньше, чем в Род-Айленде в 2017 году; у него самая низкая стоимость фермерской недвижимости среди всех штатов. Каждый штат Плейнс входил в десятку с самой низкой стоимостью фермерской недвижимости, за исключением Небраски. Также в первой десятке списка оказались несколько горных штатов, в том числе Колорадо, Монтана и Невада. Вайоминг, который раньше занимал первое место, теперь занимает второе место среди штатов с наименьшей стоимостью сельскохозяйственной недвижимости.

Источник: Цифры были построены с использованием данных Службы экономических исследований USDA

Таблица 1: Десять самых дорогих штатов для фермерской недвижимости (долл. США / акр), 2017 г.		Таблица 2: Десять штатов с наименьшей стоимостью сельскохозяйственной недвижимости (долл. США / акр), 2010 г.
Род-Айленд	14 900 долл. США	Нью-Мексико	$ 558
Нью-Джерси	13 400 долл. США	Вайоминг	$ 712
Коннектикут	12 100 долл. США	Монтана	$ 917
Массачусетс	$ 10 800	Невада	$ 1 020
Калифорния	$ 8 970	Колорадо	$ 1,540
Делавэр	$ 8 250	Северная Дакота	$ 1,740
Мэриленд	$ 7 620	Оклахома	$ 1,750
Айова	$ 7 350	Канзас	$ 1890
Иллинойс	$ 7 160	Техас	$ 1 920
Индиана	6 580 долл. США	Южная Дакота	2100 долл. США

Отчет о фермерской недвижимости Небраски за 2020 год

Среднее значение по штату по всей суше за год, заканчивающийся фев.1 января 2020 года в среднем составляла 2725 долларов США за акр, что примерно на 3% (80 долларов США за акр) по сравнению со значением в 2645 долларов США за акр предыдущего года. Это первый годовой прирост с тех пор, как в 2014 году стоимость земли в штате достигла пика в 3315 долларов за акр.

Загрузить отчет о недвижимости на ферме в Небраске за 2020 год

Скачать полный отчет

Многие ставки аренды за наличные в Небраске были установлены до экономических потрясений, вызванных COVID-19.Период сбора данных для Отчета о сельскохозяйственной недвижимости Небраски может частично отражать эти показатели и не учитывать возможные корректировки. Арендодатели и арендаторы могут рассмотреть возможность внесения поправок в договорные соглашения, чтобы учесть эти шоки, или рассмотреть возможность использования альтернативных соглашений об аренде.

Особенности

Северный, Северо-Восточный, Центральный, Восточный и Юго-восточный округа сообщили о самых высоких темпах прироста: от 3% до 5% в среднем по суше.В этих регионах наблюдается тенденция к повышению стоимости в среднем по штату.
западных регионов Небраски, включая Северо-Западный, Юго-Западный и Южный округа, сообщили о небольших средних региональных изменениях.
Пахотные земли с гравитационным и центральным поворотным орошением отметили меньшее увеличение на 1% и 3% в среднем по штату, на 5 755 и 6 125 долларов за акр.
Засушливые пахотные земли без потенциала орошения и со средним потенциалом орошения 3 165 и 4 140 долларов США за акр, или на 4% и 3% больше, чем в предыдущем году.
Пастбищные угодья, включая пахотные и непахотные земли, увеличились на 5% и 4% для средних по штату 1240 и 830 долларов за акр.
В 2020 году члены комиссии отметили 1031 обмен налогов, интерес нефермерских инвесторов к покупке земли и текущие уровни процентных ставок как факторы, способствующие повышению рыночной стоимости. Сообщалось, что эти силы слегка положительно влияют на будущую землю до внутренней вспышки COVID-19.

Средняя стоимость сельскохозяйственных угодий Небраски на 1 февраля 2020 г. и процентное изменение по сравнению с предыдущим годом

Средняя стоимость сельхозугодий Небраски по типу земли
Тип земли	$ / Акр	% изменение
В среднем по всей земле	2,725	3
Пахотные земли с центральным поворотным механизмом	6,125	3
Пахотные земли с естественным орошением	5,755	1
Засушливые пахотные земли (орошаемый потенциал)	4,140	3
Пахотные земли в засушливых районах (без орошения)	3,165	4
Пастбища (пашня)	1240	5
Пастбища (немощные)	830	4
Хейланд	1,640	2

Из-за неотъемлемых ограничений этого обзора информацию в этом отчете не следует использовать для определения конкретной арендной ставки или оценки определенного участка недвижимости для продажи или налогов на недвижимость, обеспечения ссуды и других связанных юридических вопросов. .

Центральный

Средняя стоимость сельхозугодий по типу земель
Тип земли	$ / Акр	% изменение
В среднем по всей земле	3,180	3
Пахотные земли с центральным поворотным механизмом	6 675	4
Пахотные земли с естественным орошением	5 805	–1
Засушливые пахотные земли (орошаемый потенциал)	3,210	5
Пахотные земли в засушливых районах (без орошения)	2 845	3
Пастбища (пашня)	1875	7
Пастбища (немощные)	1,460	4
Хейланд	1 925	2

Средняя ставка аренды наличными по типу земли
Тип земли	$ / Акр	% изменение
Пахотные земли с центральным поворотным механизмом	230	7
Пахотные земли с естественным орошением	205	5
Пахотные земли в засушливых районах	91	8
Пастбище	35	11

Среднемесячная ставка денежной арендной платы за пастбище
Тип земли	$ / Месяц
Пары корова-теленок	54. 70
Штокеры (500-600 фунтов)	31,80

Округа: Буффало, Кастер, Доусон, Грили, Холл, Ховард, Шерман, Вэлли

Восток

Средняя стоимость сельхозугодий по типу земель
Тип земли	$ / Акр	% изменение
В среднем по всей земле	6 495	5
Пахотные земли с центральным поворотным механизмом	8 900	5
Пахотные земли с естественным орошением	7 725	2
Засушливые пахотные земли (орошаемый потенциал)	6,550	7
Пахотные земли в засушливых районах (без орошения)	6,120	6
Пастбища (пашня)	3,190	4
Пастбища (немощные)	2,405	7
Хейланд	2 965	-2

Средняя ставка аренды наличными по типу земли
Тип земли	$ / Акр	% изменение
Пахотные земли с центральным поворотным механизмом	280	-2
Пахотные земли с естественным орошением	255	4
Пахотные земли в засушливых районах	205	2
Пастбище	51	9

Среднемесячная ставка денежной арендной платы за пастбище
Тип земли	$ / Месяц
Пары корова-теленок	51. 35
Штокеры (500-600 фунтов)	37,45

Округа: Батлер, Касс, Колфакс, Додж, Дуглас, Гамильтон, Ланкастер, Меррик, Нэнс, Полк, Сарпи, Сондерс, Сьюард, Вашингтон, Йорк

Север

Средняя стоимость сельхозугодий по типу земель
Тип земли	$ / Акр	% изменение
В среднем по всей земле	1,090	4
Пахотные земли с центральным поворотным механизмом	3 950	1
Пахотные земли с естественным орошением	3 645	2
Засушливые пахотные земли (орошаемый потенциал)	1 975	3
Пахотные земли в засушливых районах (без орошения)	1,515	1
Пастбища (пашня)	1,105	6
Пастбища (немощные)	660	6
Хейланд	1,170	3

Средняя ставка аренды наличными по типу земли
Тип земли	$ / Акр	% изменение
Пахотные земли с центральным поворотным механизмом	195	5
Пахотные земли с естественным орошением	170	3
Пахотные земли в засушливых районах	52	3
Пастбище	26	6

Ежемесячная ставка денежной арендной платы за пастбище
Тип земли	$ / Месяц
Пары корова-теленок	61. 45
Штокеры (500-600 фунтов)	34,95

Округа: Артур, Блейн, Бойд, Браун, Черри, Гарфилд, Грант, Холт, Хукер, Кея Паха, Логан, Луп, Макферсон, Рок, Томас, Уиллер

Северо-Восток

Средняя стоимость сельхозугодий по типу земель
Тип земли	$ / Акр	% изменение
В среднем по всей земле	5,370	3
Пахотные земли с центральным поворотным механизмом	7,390	2
Пахотные земли с естественным орошением	6700	3
Засушливые пахотные земли (орошаемый потенциал)	5,765	2
Пахотные земли в засушливых районах (без орошения)	5 495	4
Пастбища (пашня)	3,220	3
Пастбища (немощные)	2,045	3
Хейланд	3 065	1

Средняя ставка аренды наличными по типу земли
Тип земли	$ / Акр	% изменение
Пахотные земли с центральным поворотным механизмом	290	4
Пахотные земли с естественным орошением	260	2
Пахотные земли в засушливых районах	215	5
Пастбище	63	8

Среднемесячная ставка денежной арендной платы за пастбище
Тип земли	$ / Месяц
Пары корова-теленок	57. 80
Stockers (500-600 фунтов).	38,55

Округа: Антилопа, Бун, Берт, Сидар, Куминг, Дакота, Диксон, Нокс, Мэдисон, Пирс, Стэнтон, Терстон, Уэйн

Северо-Запад

Средняя стоимость сельхозугодий по типу земель
Тип земли	$ / Акр	% изменение
В среднем по всей земле	685	1
Пахотные земли с центральным поворотным механизмом	2,460	-4
Пахотные земли с естественным орошением	2,135	-5
Засушливые пахотные земли (орошаемый потенциал)	695	2
Пахотные земли в засушливых районах (без орошения)	610	-5
Пастбища (пашня)	520	4
Пастбища (немощные)	430	5
Хейланд	715	1

Средняя ставка аренды наличными по типу земли
Тип земли	$ / Акр	% изменение
Пахотные земли с центральным поворотным механизмом	140	-3
Пахотные земли с естественным орошением	105	-5
Пахотные земли в засушливых районах	28	2
Пастбище	12	9

Среднемесячная ставка денежной арендной платы за пастбище
Тип земли	$ / Месяц
Пары корова-теленок	37. 90
Штокеры (500-600 фунтов)	23,10

Округа: Баннер, Бокс-Бьютт, Шайенн, Доус, Деуэл, Гарден, Кимбалл, Моррилл, Скоттс-Блафф, Шеридан, Су

Юг

Средняя стоимость сельхозугодий по типу земель
Тип земли	$ / Акр	% изменение
В среднем по всей земле	3 620	2
Пахотные земли с центральным поворотным механизмом	6,465	5
Пахотные земли с естественным орошением	5,450	2
Засушливые пахотные земли (орошаемый потенциал)	3 495	1
Пахотные земли в засушливых районах (без орошения)	2,980	3
Пастбища (пашня)	1835	-2
Пастбища (немощные)	1,380	3
Хейланд	1 905	-4

Средняя ставка аренды наличными по типу земли
Тип земли	$ / Акр	% изменение
Пахотные земли с центральным поворотным механизмом	220	7
Пахотные земли с естественным орошением	205	8
Пахотные земли в засушливых районах	76	4
Пастбище	37	10

Среднемесячная ставка денежной арендной платы за пастбище
Тип земли	$ / Месяц
Пары корова-теленок	47. 10
Штокеры (500-600 фунтов)	31,70

Округа: Адамс, Франклин, Фурнас, Госпер, Харлан, Кирни, Фелпс, Вебстер

Юго-Восток

Средняя стоимость сельхозугодий по типу земель
Тип земли	$ / Акр	% изменение
В среднем по всей земле	4 865	4
Пахотные земли с центральным поворотным механизмом	7 680	3
Пахотные земли с естественным орошением	6 235	6
Засушливые пахотные земли (орошаемый потенциал)	5,330	1
Пахотные земли в засушливых районах (без орошения)	4 435	7
Пастбища (пашня)	2 920	6
Пастбища (немощные)	2,055	4
Хейланд	2,730	3

Средняя ставка аренды наличными по типу земли
Тип земли	$ / Акр	% изменение
Пахотные земли с центральным поворотным механизмом	265	6
Пахотные земли с естественным орошением	230	5
Пахотные земли в засушливых районах	165	6
Пастбище	48	4

Среднемесячная ставка денежной арендной платы за пастбище
Тип земли	$ / Месяц
Пары корова-теленок	50. 45
Штокеры (500-600 фунтов)	35,95

Округа: Клэй, Филмор, Гейдж, Джефферсон, Джонсон, Немаха, Наколлс, Отоэ, Пауни, Ричардсон, Салин, Тайер

Юго-запад

Средняя стоимость сельхозугодий по типу земель
Тип земли	$ / Акр	% изменение
В среднем по всей земле	1,550	–1
Пахотные земли с центральным поворотным механизмом	3 990	-3
Пахотные земли с естественным орошением	3,570	-4
Засушливые пахотные земли (орошаемый потенциал)	1,545	-3
Пахотные земли в засушливых районах (без орошения)	1,415	-2
Пастбища (пашня)	925	5
Пастбища (немощные)	750	2
Хейланд	1,290	3

Средняя ставка аренды наличными по типу земли
Тип земли	$ / Акр	% изменение
Пахотные земли с центральным поворотным механизмом	185	5
Пахотные земли с естественным орошением	160	3
Пахотные земли в засушливых районах	37	-3
Пастбище	20	5

Среднемесячная ставка денежной арендной платы за пастбище
Тип земли	$ / Месяц
Пары корова-теленок	49. 90
Штокеры (500-600 фунтов)	33,20

Округа: Чейз, Данди, Фронтир, Хейс, Хичкок, Кейт, Линкольн, Перкинс, Красная Уиллоу

Загрузить полный отчет

Цены на сельскохозяйственные земли в Висконсине — Управление фермой

Средневзвешенная цена сельскохозяйственных земель, проданных в Висконсине в период с января по октябрь 2020 года, составляет 4 165 долларов за акр. Это на 2,7% меньше, чем в 2019 году.Мы должны помнить, что стоимость земли в 2018 году значительно выросла, поэтому 2019 и 2020 годы можно рассматривать как коррекцию этого роста. Неопределенность, вызванная COVID-19, и окружающий экономический контекст также могут частично объяснить это снижение снижением цен, а также ограничением количества сделок с первоклассной землей в некоторых районах. Для сравнения, оценки стоимости сельхозугодий на 2020 год также показывают снижение на 0,8% на национальном уровне. По данным Министерства сельского хозяйства США, это был только третий раз с 1988 года, когда средняя стоимость сельхозугодий снизилась (2009 и 2016 были двумя другими годами). Это снижение стоимости земли произошло, несмотря на исторически низкие процентные ставки, что привело к повышению цен на товары и доходов фермерских хозяйств.

Как обсуждается в других разделах этого отчета, существуют заметные различия по штатам: одни регионы живут лучше, чем другие. Несмотря на тяжелые экономические условия и значительные потери количества молочных ферм за последние несколько лет, рынок земли поддерживался способностью землевладельцев удерживать свою собственность и ограничивать предложение земли на рынке.Подавляющее большинство землевладельцев, даже тех, кто был вынужден отказаться от молочной фермы, не обязательно были вынуждены продавать свою землю. Большинство из них могло бы продолжать возделывать землю или арендовать землю, тем самым ограничивая предложение земли на рынке и помогая поддерживать рыночную стоимость. А в некоторых областях другие факторы, такие как рекреационная ценность, помогли сохранить или даже повысить ценность земли.

В период с 2015 по 2020 год среднегодовой прирост стоимости сельскохозяйственных земель Висконсина составил 0,9%. Для сравнения, в период с 2010 по 2014 год средний годовой прирост стоимости составлял 4.0%. Тем не менее, доходность земли за последние пять лет сопоставима с другими инвестициями с низким уровнем риска. Добавление прироста капитала в размере 0,9% к доходу от аренды около 3,25% даст землевладельцам Висконсина среднегодовую отдачу от инвестиций в размере 4,15% на период 2015-2020 годов. Учитывая, что сельскохозяйственные угодья представляют собой инвестиции с низким уровнем риска, эта доходность сопоставима с другими инвестициями, такими как корпоративные облигации с низким уровнем риска, которые в среднем за этот период составляли 3,5%.

Тем не менее, мы наблюдаем признаки ослабления спроса за последние 2 года.Более низкие процентные ставки и прогнозируемое увеличение общего дохода фермерских хозяйств дают некоторую надежду на то, что стоимость земли останется стабильной в 2021 году, но неопределенность на товарных рынках, включая молочные продукты, может препятствовать любому росту инвестиций и спроса на землю. Может потребоваться некоторое время, чтобы экономическая неопределенность рассосалась достаточно, чтобы земельные рынки снова нагрелись. В то время как общая экономика, включая инвестиции, выросла в третьем квартале 2020 года, стоимость земли в Висконсине пока не претерпела значительных изменений.Данные за последний квартал 2020 года и начало 2021 года покажут, было ли это краткосрочным спадом или оно сигнализирует о долгосрочных последствиях.

Сельскохозяйственные угодья — самый ценный актив на балансе большинства фермеров. Однако оценить стоимость земли всегда сложно. Каждый отдельный земельный участок уникален. Хотя каждый год продается много тысяч домов, только небольшая часть сельскохозяйственных земель штата переходит из рук в руки на открытом рынке в любой конкретный год.

Опросы фермеров, банкиров, специалистов по недвижимости и оценщиков иногда используются для оценки изменений в стоимости земли.Эти опросы общественного мнения просты в проведении, но они субъективны и их трудно интерпретировать. Новости о продажах по высоким ценам распространяются быстро, но эти продажи часто являются исключением и не отражают рынок.

Департамент доходов штата Висконсин (DOR) собирает альтернативный источник данных о продаже сельскохозяйственных земель. При продаже недвижимости взимается возвратный налог, а вместе с уплатой налога собирается форма возврата. Информация из этих форм возврата переводов является источником этого документа.

Стоимость сельскохозяйственных земель в Висконсине невысока по сравнению с некоторыми из наших высокопродуктивных соседних штатов, но большая часть наших земель не подходит для непрерывного выращивания пропашных культур, и большая часть наших земель используется для производства кормов, лесных участков и пастбищ. Более короткий вегетационный период в северном Висконсине также ограничивает потенциальную сельскохозяйственную ценность земли.

Очевидно, что цена продажи за акр сильно различалась. В Висконсине около 25% продаж составили менее 2600 долларов за акр, и только 18% продаж имели цены выше 6000 долларов за акр. Продажи по высокой цене делают хорошие заголовки; однако было очень мало продаж выше 10 000 долл. США за акр (около 3% всех сделок).

Методология

Этот обзор по всему штату основан на продажах голой земли между не связанными сторонами в поселках Висконсин. Все участки были от 30 до 500 акров, и на момент продажи они преимущественно использовались в сельском хозяйстве. Были отфильтрованы объекты недвижимости с выходом к воде или управляемыми участками леса. Участки, проданные с сохраненными правами собственности или с примечаниями к другому использованию, относящимися к добыче полезных ископаемых, были исключены.

Данные о доходах от переводов Департамента доходов являются объективным и относительно своевременным источником данных для измерения изменений стоимости сельскохозяйственных земель с течением времени. Позже каждый год Служба сельскохозяйственной статистики штата Висконсин публикует сводку продаж сельскохозяйственных земель — как голых земель, так и улучшенных участков. В информации NASS используются те же данные возврата передачи, что и в этом исследовании, за одним исключением. Задержка позволяет окружным асессорам собирать и проверять предполагаемое использование каждого участка в будущем.

Есть еще несколько отличий в наших подходах. Сводка NASS не ограничивается земельными участками площадью 30 акров и более и включает недвижимость в городах и деревнях. Земельные рынки могут быстро меняться. Использование только данных возврата передачи позволяет нам сделать более раннюю оценку направления стоимости земли. Отчеты NASS (которые обычно обновляются в конце лета) — еще одна хорошая альтернатива с более подробной информацией о пахотных землях и землях, отведенных от сельского хозяйства. Ссылка для получения самой последней информации о земле: http: // www.nass.usda.gov/Statistics_by_State/Wisconsin/Publications/Land_Sales/. В период с 2015 по 2019 год для расчета средневзвешенных продажных цен за акр использовалось 6524 декларации о передаче голых сельскохозяйственных земель.

Все указанные цены продажи являются средневзвешенными. Средневзвешенные значения уменьшают влияние продаж с необычно высокими или низкими продажными ценами. Средневзвешенные значения рассчитываются путем суммирования долларов, уплаченных за все продажи, и общего количества акров, проданных в округе или единицах NASS, а затем деления итогов.Например, если четыре участка площадью 100 акров были проданы по 2000 долларов за акр, а пятый — по 4000 долларов, но занимал всего 50 акров, средневзвешенное значение будет (400 * 2000 долларов) + (50 * 4000 долларов)) / 450 или 2222 доллара за акр в отличие от простого среднего 2400 долларов.

Интерпретация результатов исследования стоимости земли в Айове

Средняя стоимость сельхозугодий в Айове снижается третий год подряд — впервые с 1980-х годов — и сейчас оценивается в 7 183 долларов за акр.Стоимость акра в масштабе штата снизилась на 450 долларов, или на 5,9 процента, с ноября 2015 года. На Рисунке 1 показано, что средняя стоимость сельскохозяйственных угодий достигла исторического максимума в 2013 году, но с тех пор неуклонно снижалась. Среднее значение по штату для акра сельскохозяйственных угодий в настоящее время примерно на 17,5 процента ниже значений 2013 года.

Стоимость земли была определена в рамках Обследования стоимости земли Университета штата Айова в 2016 году, которое было проведено в ноябре Центром сельскохозяйственного и сельского развития Университета штата Айова и Информационно-просветительской деятельностью Университета штата Айова.Результаты опроса согласуются с результатами Федерального резервного банка Чикаго, Института земли риэлторов и Министерства сельского хозяйства США. Вендун Чжан, доцент экономики Университета штата Айова, руководил ежегодным опросом.

Исследование стоимости земли ISU было начато в 1941 году, оно было первым в стране, и ежегодно спонсируется Университетом штата Айова. Только среднее значение по штату и среднее значение по округу основаны непосредственно на данных исследования ISU. Оценки округов получены с использованием процедуры, которая объединяет результаты обследования ISU с данными сельскохозяйственной переписи США.

Исследование стоимости земли ISU основано на 518 пригодных для использования ответах, содержащих оценки стоимости земли в 711 округах, полученные от специалистов в области сельского хозяйства, знающих о рыночных условиях земли, таких как оценщики, руководители ферм и сельскохозяйственных кредиторов, а также о фактических продажах земли. Он предназначен для предоставления информации об общих тенденциях в стоимости земли, географических отношениях цен на землю и факторах, влияющих на рынок земли в Айове.

CARD предлагает веб-портал, который включает инструменты визуализации, такие как диаграммы и интерактивные карты графств, позволяющие пользователям изучать тенденции изменения стоимости земли с течением времени на уровне графства, района и штата.

Стоимость земель по уездам

Все 99 округов сообщили о падении средней стоимости земли в этом году. Четвертый год подряд округа Скотт и Декатур сообщают о самой высокой и самой низкой стоимости сельхозугодий соответственно. Округ Декатур сообщил, что стоимость акра составила 3443 доллара, что означает убыток в 71 доллар, или около двух процентов, по сравнению с прошлогодним отчетом.Округ Скотт сообщил о стоимости 10 335 долларов, что на 583 доллара за акр, или примерно на 5,3 процента, близко к среднему снижению по штату на 5,9 процента.

Округа Плимут и Сиу сообщили о наибольшем снижении стоимости в долларах — 747 долларов за акр, а округ Монона — о наибольшем процентном снижении стоимости — 8,4 процента. Округ Декейтер сообщил о наименьшем снижении в долларах, 70 долларов за акр, а округа Декейтер, Аппануз, Уэйн и Лукас сообщили о наименьшем процентном снижении средних значений — на два процента.

Стоимость земель по районам

Все девять районов сообщили об уменьшении средней стоимости земли в 2016 году (Таблица 1). Самая высокая средняя стоимость земли была отмечена на Северо-Западе — 9 243 доллара за акр. Самые низкие средние значения были зарегистрированы в Южно-Центральном округе — 4 241 доллар США за акр.
Наибольшее снижение стоимости в масштабе округа произошло в Западно-Центральной Айове, где было зарегистрировано падение на 8,7%, в результате чего стоимость сельхозугодий там упала до 7 358 долларов за акр.Наименьшее снижение было зарегистрировано в Юго-восточном округе, на 2,6 процента, в результате чего стоимость там составила 6716 долларов за акр.

Ценности по качеству земли

Низкокачественные земли в Юго-Западном и Южно-Центральном округах были единственными районами, в которых средний показатель увеличился, показав прирост на 2,9 и 5,2 процента, соответственно. Чжан говорит, что это увеличение связано с высоким спросом на отдых и высокими выплатами по Программе природоохранных резервов (CRP).

Меньше всего подешевели земли низкого качества по всему штату — 169 долларов за акр, или 3.5 процентов. Земля среднего качества подешевела на 422 доллара за акр, или на 5,9 процента. Больше всего снизилось количество высококачественных земель на акр штата, потеряв 606 долларов, или 6,5 процента своей стоимости. Средние показатели по штату на акр земли низкого, среднего и высокого качества сейчас составляют 4665 долларов, 6705 долларов и 8758 долларов соответственно.

Прогноз стоимости земли

Снижение стоимости земли, выявленное в исследовании ISU 2016 года, не стало неожиданностью для некоторых. В ноябре 2015 года более 75 процентов респондентов опроса ISU 2015 года считали, что стоимость земли на их территории в 2016 году продолжит снижаться.Большинство предсказывало, что снижение будет либо менее пяти процентов, либо от пяти до 10 процентов, что соответствует снижению на 5,9 процента, о котором сообщалось в исследовании ISU 2016 года.

Несмотря на скромность, снижение на 5,9% представляет собой трехлетнюю полосу, когда средняя стоимость сельскохозяйственных угодий в Айове снизилась, что впервые с 1980-х годов. У пессимиста есть множество законных причин для беспокойства:

По данным Министерства сельского хозяйства США, чистый доход фермерских хозяйств упал еще на 17. 2 процента до 66,9 миллиарда долларов в августе 2016 года, и это самый низкий показатель с 2009 года как в реальном, так и в номинальном выражении.
Финансовый стресс в сельскохозяйственном секторе демонстрирует медленный, но устойчивый рост с продолжающимся снижением темпов погашения ссуд и погашения сельскохозяйственной недвижимости и долга по оборотному капиталу.
В то время как цены на кукурузу и сою по-прежнему ниже производственных затрат, производители животноводческой продукции столкнулись с более жесткими условиями в 2016 году, когда цены на свиней, крупный рогатый скот и молочные продукты упали как минимум на 30 процентов по сравнению с двумя годами ранее.

Однако это снижение не является сценарием конца света. Хотя стоимость сельхозугодий снижалась три года подряд, текущая стоимость сельхозугодий в Айове все еще более чем вдвое выше, чем была 10 лет назад, на 64 процента выше, чем значения 2009 года, и на семь процентов выше, чем значения 2011 года.

В начале 2016 года среди фермеров и землевладельцев было широко распространено мнение, что цены на сырьевые товары, доход от фермерских хозяйств и маржа прибыли, вероятно, не сильно улучшатся за год, и, возможно, рынок сельскохозяйственных земель уже оправдал эти ожидания.Таким образом, нисходящее давление не вызвало панической реакции рынка. В некоторой степени этот спад в сельском хозяйстве, хотя и продолжается, замедляется. За последние несколько лет рынок сельскохозяйственных земель Айовы сначала замедлился в темпах роста с более чем 20 процентов в 2011 и 2012 годах до всего лишь пяти процентов роста в 2013 году, а затем перешел к умеренным потерям в 2014–2016 годах. спад за последние три года составляет менее 10 процентов.

Есть еще много положительных факторов, поддерживающих рынок сельскохозяйственных земель, в том числе благоприятные процентные ставки, сильные балансы и значительный оборотный капитал, накопленный с золотых 2000-х; и, по крайней мере, для некоторых производителей, растущий рекреационный спрос и высокие платежи за сохранение природных ресурсов от таких программ, как CRP.

С падением доходов фермерских хозяйств и весьма вероятным увеличением процентных ставок мы можем увидеть, что стоимость сельскохозяйственных угодий продолжит снижаться, если прогнозы по низким ценам на сырьевые товары и восстановлению мировых запасов зерновых и масличных культур будут реализованы в следующем году и в будущем. Рынок сельскохозяйственных земель Айовы, похоже, достиг пика в обозримом будущем, и мы можем ожидать, что рынок сельскохозяйственных земель Айовы будет дрейфовать вбок.

Цены на сырьевые товары, похоже, вышли на новое плато, и эпоха высокой рентабельности производства пропашных культур закончилась.Это результат перепроизводства в мировом масштабе в погоне за феноменальной прибылью в конце 2000-х годов. Похоже, что цены стабилизируются где-то в диапазоне от средних до верхних 3 долларов на кукурузу и от 8 до 9 долларов на соевые бобы. Очевидно, что цены будут двигаться вместе с изменениями спроса и предложения; однако, исходя из текущих фьючерсных цен, это вероятные долгосрочные диапазоны.

К сожалению, текущие прогнозы показывают убыток при таких ценах. Предварительные оценки производственных затрат Университета штата Айова на 2017 год указывают на потерю кукурузы в размере 50 центов на бушель и, возможно, безубыточность производства сои при средних затратах и урожайности.Кроме того, производители свиноводства, крупного рогатого скота и молочных продуктов стремятся добиться в ближайшие месяцы рентабельности от низкой до отрицательной. Исторический анализ рентабельности кукурузы и сои, кажется, предполагает, что потребуется примерно шесть-восемь лет, чтобы перейти от эпохи отрицательной маржи к положительной прибыли отрасли.

Стоимость производства, особенно арендная плата, значительно выросла за последние несколько лет. Более высокие цены на сырьевые товары привели к увеличению доходов, что привело к увеличению арендной платы.В условиях низкой или отрицательной рентабельности фермеры пытаются снизить затраты различными способами. Арендная плата будет меняться с доходом, но она будет снижаться медленнее по мере падения доходов. Другими словами, рента имеет тенденцию быть липкой, когда она сталкивается с давлением вниз. Еще неизвестно, сколько времени потребуется, чтобы арендная плата приспособилась к более низким ценам на сырьевые товары.

Однако, пока они не отрегулируются, прибыльное производство маловероятно, и стоимость земли будет по-прежнему находиться под давлением снижения.

Многие люди обеспокоены потенциальным взрывом пузырей на сельскохозяйственных угодьях или повторением экономической депрессии 1920-х годов или сельскохозяйственного кризиса 1980-х годов.Есть законные причины для осторожности, особенно с учетом растущей неопределенности в экспорте сельскохозяйственной продукции и вероятного повышения процентных ставок. Однако стоимость сельхозугодий в Айове, похоже, не находится в спекулятивном пузыре, который вызвал резкое снижение стоимости сельхозугодий в 1980-х годах или рынка городской недвижимости в середине 2000-х годов. Сравнение этой третьей золотой эры с двумя предыдущими показывает, что фермеры накопили гораздо больше доходов, особенно наличных, в течение последнего десятилетия, чем то, что они делали в 1910-х и 1970-х годах до сельскохозяйственного кризиса: с поправкой на инфляцию чистый доход фермерского хозяйства увеличился более чем в 10 раз. более восьми процентов ежегодно с 2003 по 2013 год, в то время как тот же показатель снижался на три процента ежегодно с 1973 по 1981 год из-за высокой инфляции.Кроме того, в 1970-е и 1980-е годы сельскохозяйственный сектор был гораздо более уязвимым и заемным, чем сейчас: в 1970-е годы фермеры могли брать взаймы до 85 процентов завышенной рыночной стоимости земли, а теперь они могут только получить менее половины стоимости земли на основе денежного потока. Наконец, система безопасности сейчас намного прочнее: в 1980-х общая площадь застрахованных по Федеральной программе страхования урожая составляла всего 50 миллионов акров для всей территории США, а теперь только кукуруза и соевые бобы, застрахованные в Айове, почти превышают 25 миллионов акров. что составляет 93 процента всех производственных акров.

Спрос на продукцию растениеводства и животноводства США по-прежнему очень высок. Понижающее давление на стоимость сельхозугодий, вероятно, продолжится в следующем году и в последующие годы, но, скорее всего, это будет рациональная и умеренная коррекция, а не резкое изменение. Невозможно сказать, где стабилизируется стоимость сельхозугодий; однако шансы обвала цен на сырьевые товары, внезапной остановки китайской экономики, быстрого роста процентных ставок и / или падения стоимости земли невелики.Шансы не равны нулю, но не похоже, что эти события произойдут в обозримом будущем.

Более вероятный сценарий состоит в том, что стоимость сельхозугодий вернется к более нормальным изменениям, имевшим место за последнее столетие. С 1942 года номинальная и скорректированная на инфляцию стоимость сельскохозяйственных угодий Айовы увеличивалась в среднем на 6,7% и 2,7% в год соответственно. Стоимость сельхозугодий увеличивалась в 73 процентах лет, снижалась в 26 процентов за все годы и оставалась неизменной в течение трех лет с 1910 по 2016 год.Сельскохозяйственные угодья исторически были довольно надежными инвестициями, которые приносили относительно стабильную прибыль, и рынок сельскохозяйственных земель Айовы, похоже, продолжает дрейфовать в боковом направлении до немного ниже.

Есть несколько уникальных факторов неопределенности, на которые стоит обратить внимание в ближайшие год или два: во-первых, остается неясным, насколько быстро и насколько Федеральный резервный банк Чикаго поднимет процентные ставки; во-вторых, неясно, как новый министр сельского хозяйства и переговоры по торговому соглашению повлияют на экспорт сельскохозяйственной продукции и доход фермерских хозяйств; и, в-третьих, сельскохозяйственный сектор внимательно следит за возможными изменениями в политике, особенно за обсуждением Закона о сельском хозяйстве 2018 года, усиленной базы и налога на имущество, а также за сохранением.

За последние 100 лет было три «золотых» эры для стоимости земли в Айове. Первый закончился длительным, затяжным снижением стоимости земли с 1921 по 1933 год, вторая золотая эра закончилась внезапным коллапсом с 1981 по 1986 год. Третья золотая эра, похоже, заканчивается упорядоченной корректировкой, в отличие от внезапный коллапс. В отличие от драматического коллапса сельскохозяйственного сектора в середине 1980-х годов, мы можем увидеть этот спад в сельском хозяйстве, похожий на траекторию сельскохозяйственного кризиса 1920-х годов в том смысле, что на рынке сельскохозяйственных земель может произойти длительный, затяжной спад.

Рыночная стоимость 1 сотки земли: Как узнать рыночную стоимость 1 сотки земли

Related Articles

Когда и как давать яблоко грудничку: советы по введению яблочного прикорма

Раннее развитие детей: методики, игры и упражнения для гармоничного роста

Лучшие детские прыгунки для развития малыша: как выбрать и безопасно использовать

аналитика, советы, помощь с выбором материалов.

аналитика, советы, помощь с выбором материалов.

Рыночная стоимость 1 сотки земли в 2021 году, кадастровая цена

От чего зависит

Кадастровая и рыночная стоимость

В каких ситуациях требуется оценка

Средняя цена

В сельской местности

Как определить документально

Самостоятельно

Земельный налог: кто и сколько платит? БАРНАУЛ :: Официальный сайт города

Аукционы земли | Официальный сайт Новосибирска

Стоимость сотки земли в Беларуси доходит до 30 тысяч долларов

В Нур-Султане вновь изымают участки для госнужд. Доказана ли высшая степень надобности земли?

Сколько стоит один акр земли?

Фермы: самые дорогие сельхозугодья, выставленные на продажу, исходя из цены за акр по почтовому индексу

Фермы: Наименее дорогие сельхозугодья, выставленные на продажу, исходя из цены за акр по почтовому индексу

Horse Property: Самая дорогая недвижимость для конного спорта, выставленная на продажу по цене за акр по почтовому индексу

Horse Property: Наименее дорогая недвижимость для верховой езды, выставленная на продажу, исходя из цены за акр по почтовому индексу

Охотничьи угодья: самые дорогие охотничьи угодья, выставленные на продажу по цене за акр по почтовому индексу

Охотничьи угодья: Продаются наименее дорогие охотничьи угодья, исходя из цены за акр по почтовому индексу

Ранчо: самые дорогие земли для ранчо, выставленные на продажу по цене за акр по почтовому индексу

Ранчо: наименее дорогая земля для ранчо, выставленная на продажу по цене за акр по почтовому индексу

Рекреационная недвижимость: самые дорогие рекреационные земли, выставленные на продажу, исходя из цены за акр по почтовому индексу

Недвижимость для отдыха: наименее дорогая земля для отдыха на продажу, исходя из цены за акр по почтовому индексу

Жилая недвижимость: Самая дорогая жилая земля на продажу по цене за акр по почтовому индексу

Жилая недвижимость: Наименее дорогая жилая земля на продажу по цене за акр по почтовому индексу

Timberland: самые дорогие лесные угодья, выставленные на продажу, исходя из цены за акр по почтовому индексу

Timberland: Наименее дорогие лесные угодья для продажи, исходя из цены за акр по почтовому индексу

Стоимость земель на 2020 год не изменилась

Стоимость земель сельскохозяйственного назначения государственного значения

Ставки аренды за наличные

Резюме

Как оценить стоимость посевных площадей | Финансы

Использованная стоимость

Оценка

Факторы, специфичные для участков

Факторы, не связанные с сельским хозяйством

Ресурсы: Сельскохозяйственные данные Массачусетса: Стоимость фермерской недвижимости

Отчет о фермерской недвижимости Небраски за 2020 год

Загрузить отчет о недвижимости на ферме в Небраске за 2020 год

Особенности

Средняя стоимость сельскохозяйственных угодий Небраски на 1 февраля 2020 г. и процентное изменение по сравнению с предыдущим годом

Центральный

Восток

Север

Северо-Восток

Северо-Запад

Юг

Юго-Восток

Юго-запад

Цены на сельскохозяйственные земли в Висконсине — Управление фермой

Методология

Интерпретация результатов исследования стоимости земли в Айове

Интерпретация результатов исследования стоимости земли в Айове

Стоимость земель по уездам

Стоимость земель по районам

Ценности по качеству земли

Прогноз стоимости земли

Check Also

Психологические особенности детей 5-6 лет: что нужно знать родителям

Добавить комментарий Отменить ответ