Росреестр узнать кадастровую стоимость: Страница не найдена

Related Articles

Когда и как давать яблоко грудничку: советы по введению яблочного прикорма

13.11.2024

Раннее развитие детей: методики, игры и упражнения для гармоничного роста

13.11.2024

Лучшие детские прыгунки для развития малыша: как выбрать и безопасно использовать

12.11.2024

Как получить сведения о кадастровой стоимости недвижимости — Российская газета

Росреестр проинформировал граждан, какими способами они могут получить сведения о кадастровой стоимости своего объекта недвижимости.

В ведомстве корреспонденту «РГ» подчеркнули: кадастровая цена домов, дач и гаражей — важный показатель. Она нужна для назначения налога на землю и имущество юридических и физических лиц в субъектах России, там, где региональные органы власти приняли такое решение. Также сведения о кадастровой стоимости нужны для ряда операций с недвижимостью, например, оформления аренды или наследства.

Информация о кадастровой стоимости вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Росреестр предложил несколько способов получения из ЕГРН такой информации.

Так, на сайте Росреестра можно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка дается бесплатно в течение трех рабочих дней. Выписку из ЕГРН можно получить в МФЦ лично или отправив запрос по почте. В МФЦ срок оказания услуги больше на два дня.

Кадастровая цена — важный показатель для назначения налога на землю и имущество граждан

Узнать кадастровую стоимость дома или гаража можно и в «личном кабинете» Росреестра. Он расположен на главной странице сайта ведомства. Для авторизации в «личном кабинете» используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале госуслуг. Посмотреть кадастровую стоимость можно и с помощью сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».

Получить ключ доступа к сервису можно в «личном кабинете» Росреестра. И, наконец, стоимость недвижимости можно узнать в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые доступны на главной странице сайта Росреестра.

В Росреестре просят обратить внимание на то, что по Закону «О государственной кадастровой оценке» появились новые правила проведения государственной кадастровой оценки, вступления в силу и оспаривания ее результатов.

Подмосковный Росреестр об определении кадастровой стоимости недвижимости

Управление Росреестра по Московской области информирует граждан о порядке определения кадастровой стоимости недвижимости.

Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Порядок проведения государственной кадастровой оценки установлен Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (Закон № 237-ФЗ). Согласно нормам статей 7 и 16 Закона № 237-ФЗ полномочиями по определению кадастровой стоимости наделены бюджетные учреждения.

Напомним, что Росреестр, его территориальные органы и подведомственные организации не наделены полномочиями по определению кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства.

На территории Московской области оценку объектов проводит ГБУ Московской области «Центр кадастровой оценки», которое несет ответственность за определение кадастровой стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Контактная информация:

ГБУ Московской области «Центр кадастровой оценки»:

Адрес: 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д.1

Официальный сайт: www.ckomo.ru

E-mail: [email protected]

Телефон:  8 (495) 899 00 40.

Согласно положениям статьи 16 Закона № 237-ФЗ, орган регистрации прав (Росреестр) в течение трех рабочих дней со дня постановки объекта на кадастровый учет либо внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о характеристиках объекта, влекущих за собой изменение его кадастровой стоимости, направляет в бюджетное учреждение соответствующую информацию.

Бюджетное учреждение в течение 8 рабочих дней с момента получения таких сведений обязано определить кадастровую стоимость и передать информацию в Росреестр. Далее орган регистрации прав в течение 20 рабочих дней со дня получения сведений о кадастровой стоимости осуществляет ее внесение в ЕГРН (статья 17 Закона № 237-ФЗ).

Обращаем внимание на возможность получения информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости и порядке ее определения на официальном сайте Росреестра по адресу:

https://rosreestr.ru/ (вкладка «Деятельность» далее «Кадастровая оценка»).

Во вкладке «Определение кадастровой стоимости» приведены сведения о том,  как узнать кадастровую стоимость.

Во вкладке «Статистика» размещены обобщенные сведения о рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости в комиссиях при территориальных органах Росреестра.

Кроме того, с помощью сервиса «Фонд данных государственной кадастровой оценки» можно быстро и удобно получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости путем ввода кадастрового номера в поисковую строку сервиса. 

Источник: http://indolgoprud.ru/novosti/pravovaya-kultura/podmoskovnyy-rosreestr-ob-opredelenii-kadastrovoy-stoimosti-nedvizhimosti

Как узнать кадастровую стоимость своей недвижимости и порядок её оспаривания

    Всем налогоплательщикам стоит знать кадастровую стоимость объектов недвижимости, находящихся у них в собственности. Именно от неё зависит, в каком размере вы будете платить налог.
    Так давайте разберем, что такое кадастровая стоимость, как ее узнать и оспорить при необходимости.     
    Кадастровая стоимость появляется у объекта недвижимости в результате проведения государственной кадастровой оценки. Которая проводится не чаще чем один раз в течение трех лет и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка (ст.24.12 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998г. № 135-ФЗ  (далее Закон № 135-ФЗ)).    
    Когда государственная кадастровая оценка уже проведена, а следующая государственная оценка не проводилась, в этот период в случаях:    
    — государственного кадастрового учёта в связи с образованием или созданием объекта недвижимости;    
    — внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) о ранее учтенном объекте недвижимости;    
    — осуществления государственного кадастрового учёта в связи с изменением сведений: о значении площади, о проектируемом значении основной характеристики, о степени готовности, о категории земель, о виде разрешенного использования (в соответствии с Приказом Минэкономразвития от 24. 09.2018г. №514) кадастровая стоимость определяется органом регистрации прав, который наделен полномочиями по определению кадастровой стоимости.     
    Как же узнать кадастровую стоимость вашей недвижимости?Можно посмотреть кадастровую стоимость каждого объекта недвижимости на официальном сайте Управления Росреестра в разделе «Электронные услуги» в подразделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн», указав адрес объекта. 

    Можно заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (предоставляется бесплатно), заполнив запрос в соответствии с порядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2015г. №968. 
    Запрос может быть подан через портал предоставления государственных и муниципальных услуг, либо в один из пунктов приема-выдачи документов ЕГРН, список которых приведен на сайте www.rosreestr.ru, либо направлен почтовым отправлением по адресу: г.Ульяновск, почтовое отделение №68, для филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области.  
    Если налогоплательщик уверен в точности сведений ЕГРН о своём объекте недвижимости и при этом считает, что кадастровая стоимость его объекта (внесенная на основании результатов государственной кадастровой оценки или определенная органом регистрации прав, с использованием удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденного Постановлением Правительства Ульяновской области) завышена, то существует возможность оспорить результаты определения кадастровой стоимости в соответствии с нормами ст.24.18 Закона № 135-ФЗ. С заявлением об оспаривании можно обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при Управлении Росреестра по Ульяновской области, но обратите внимание, что это можно сделать, если с даты внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН не прошло пять лет. Заявление и приложенные к нему документы направляются по адресу: Московское шоссе, 31 на имя председателя комиссии.
    По истечении пятилетнего срока с даты внесения в кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости заинтересованные лица вправе ее оспорить в судебном порядке. Вы так же можете обратиться в суд, если не согласны с выводами комиссии.
    Надеемся, статья помогла вам понять, как узнать кадастровую стоимость своей недвижимости и порядок её оспаривания.

Росреестр информирует ⁄ Администрация Батуринского сельского поселения

При уплате налогов, продаже или разделе недвижимости граждане и юридические лица сталкиваются с необходимостью узнать кадастровую стоимость недвижимости.

 

Под кадастровой стоимостью объекта недвижимости понимается рыночная стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Иными словами, кадастровая стоимость объекта недвижимости — это цена недвижимости, установленная по заказу государственных органов и внесенная в

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

 

Для чего нужна кадастровая стоимость?

 

Во-первых, определение кадастровой стоимости необходимо в целях налогообложения. Исходя из кадастровой стоимости, определяется налоговая база налога на имущество физических лиц и юридических лиц.

 

Во-вторых, кадастровая стоимость служит основой для определения государственной пошлины при наследовании имущества.

 

В-третьих, в соответствии с кадастровой стоимостью может устанавливаться размер арендной платы государственного или муниципального имущества.

 

Как узнать кадастровую стоимость?

 

Росреестр предлагает несколько способов получения из ЕГРН информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

 

На сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) доступны два электронных сервиса, предоставляющих открытые данные о недвижимости всем желающим. С помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» граждане могут получить доступ к актуальным сведениям об объекте недвижимости по кадастровому номеру или адресу, включая данные о кадастровой стоимости и площади объекта.

 

На Публичной кадастровой карте нужный объект можно найти по кадастровому номеру, расширенному поиску или с помощью интерактивной карты.

По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь, кадастровую стоимость и характеристики объекта.

 

Кадастровый номер — это неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет кадастровый номер.

Чтобы получить информацию о кадастровом номере недвижимости, достаточно знать адрес объекта. Указав в поисковой строке сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» город, улицу, дом и квартиру, в режиме онлайн можно получить общие характеристики объекта, в том числе его кадастровый номер.

 

Также, на сайте Росреестра можно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней.

 

Собственники недвижимости могут оперативно узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в личном кабинете Росреестра, который расположен на главной странице сайта Росреестра. Для авторизации в личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

 

Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на сайте Росреестра, можно запросить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости при личном обращении в офис многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ).

Сведения о кадастровой стоимости доступны онлайн | Росреестр информирует

Кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления в Мурманской области налога на землю, а также на недвижимое имущество юридических и физических лиц.

Узнать сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно, обратившись лично в многофункциональный центр «Мои документы», либо посредством официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru.

Получить данные о кадастровой стоимости в электронном виде возможно различными способами:

1. С помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» в разделе «Электронные услуги и сервисы». Поиск справочной информации доступен по кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

2. С помощью сервиса «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» в разделе «Электронные услуги и сервисы». Выписка предоставляется бесплатно в течение 3-х рабочих дней. Сервис позволяет выбрать форму и способ получения выписки.

3. С помощью сервиса «Публичная кадастровая карта».

Публичная кадастровая карта содержит сведения ЕГРН. Поиск нужного объекта осуществляется по кадастровому номеру либо используется расширенный поиск. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта и кто его обслуживает. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

4. С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».

В данном случае можно узнать включенные в фонд данных государственной кадастровой оценки сведения о кадастровой стоимости в случаях:

определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках государственной кадастровой оценки;

определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Поиск информации о кадастровой стоимости в сервисе осуществляется по кадастровому номеру интересующего объекта. По результатам поиска откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). Здесь также можно скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

Новости министерства имущественных отношений — Иркутская область.

Официальный портал 24.09.2021 В Иркутской области продолжается работа по созданию единого ресурса о земле и недвижимости

В Иркутской области завершается процедура внесения в реестр недвижимости границ всех муниципальных образований Иркутского, Ольхонского и Слюдянского районов. Работы ведутся в рамках эксперимента по созданию единого ресурса о земле и недвижимости (ЕИР), который в 2021 году проводится на территории Иркутской области, Республики Татарстан, Краснодарского и Пермского края.

22.09.2021 В Заларях дети-сироты получили ключи от новых квартир
В рабочем поселке Залари Иркутской области состоялось вручение ключей от квартир детям-сиротам. Квартиры в доме по улице Карла Маркса приобрели за счет средств федерального и областного бюджетов, предусмотренных на формирование специализированного жилищного фонда Иркутской области, сообщает министерство имущественных отношений Иркутской области. 26.08.2021 В Черемхово для детей-сирот возводят восемь жилых домов

Во время рабочей поездки в Черемхово Губернатор Иркутской области Игорь Кобзев осмотрел строительную площадку будущего жилья для детей-сирот. Восемь двухэтажных быстровозводимых домов в районе улицы 2-я Стахановская начали возводить в июле, завершить строительство планируют к 1 декабря. 64 квартиры получат дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, подавшие заявления на предоставление жилых помещений и достигшие совершеннолетия. 

01.08.2021 «Вакцинация нации — сила государства!» — сводный обзор субъектов РФ
ОИА «Новости России» и редакция журнала «Экономическая политика России» формируют на портале «Новости регионов России»  Сводный обзор субъектов РФ: «Вакцинация нации — сила государства!». Участники формирования обзора — федеральные, региональные и муниципальные государственные органы управления, а также учреждения, организации и предприятия всех видов муниципальных образований. 30.06.2021 В Шелехове 97 детей-сирот получили ключи от новых квартир

В городе Шелехов Иркутской области состоялось вручение ключей от квартир детям-сиротам. Их получили 97 человек, которые состояли в очереди на получение жилых помещений в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» на 2019-2024 годы.

31.05.2021 Всероссийская перепись населения состоится в октябре 2021 года
По словам заместителя руководителя Росстата Павла Смелова, к настоящему времени уже выполнен основной комплекс подготовительных работ – утверждены формы переписных листов, изготовлены и переданы в регионы планшеты, с помощью которых будет проводиться перепись, организована работа переписных комиссий на всех уровнях, сформирован список людей, желающих работать переписчиками, создана цифровая картооснова переписи. 27.04.2021 Школьники и студенты Иркутской области могут принять участие во Всероссийском конкурсе «Большая перемена»
На официальном сайте второго сезона конкурса «Большая перемена» до 15 июня 2021 года открыта регистрация на участие. С этого года школьники и студенты могут проявить свои способности в десяти направлениях: журналистика и новые медиа «Расскажи о главном», искусство и творчество «Твори», экологи «Сохраняй природу», урбанистика «Меняй мир вокруг», здоровый образ жизни «Будь здоров», наука и технологии «Создавай будущее», волонтерство «Делай добро», путешествия и туризм «Познавай Россию», историческая память «Помни», образовательные технологии «Открывай новое». Подробнее в материале. 06.04.2021 Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы Росии № 20 по Иркутской области информирует
В связи с приближающимся сроком предоставления декларации 3-НДФЛ при получении дохода за 2020 год и в целях оповещения физических лиц о налоговых льготах при налогообложении имущества за налоговый период 2020 года межрайонная ИФНС России № 20 по Иркутской области предоставляет наглядные плакаты, из которых можно узнать информацию о том, как узнать, какие льготы при уплате налогов положены жителям Иркутской области, кому необходимо подавать декларацию по форме 3-НДФЛ и как составить её в Личном кабинете на сайте ФНС России, за что можно получить налоговый вычет и вернуть уплаченный налог.
Новости 1 — 20 из 938
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

способы получения сведений о кадастровой стоимости недвижимости

Управление Росреестра по Иркутской области информирует граждан о способах получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления налога на землю. Кроме того, информация о кадастровой стоимости может быть использована для проведения ряда операций с недвижимостью, например, оформления аренды или наследства. Сведения о кадастровой стоимости подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить на сайте Росреестра. Такая выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости также можно получить, обратившись в любой офис многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ). В случае обращения в МФЦ услуга будет оказана в течение пяти рабочих дней.

Собственники недвижимости могут узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в личном кабинете Росреестра, который расположен на главной странице официального сайта ведомства. Для авторизации в личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

Оперативно ознакомиться с информацией о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Получить ключ доступа к данному сервису, а также пополнить его баланс можно в личном кабинете Росреестра. Кроме того, внесенную в ЕГРН кадастровую стоимость можно узнать в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые доступны на главной странице сайта Росреестра.

«В случае сомнений в достоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости, а также если есть потребность в уточнении кадастровой стоимости объекта с использованием рыночной оценки, лица, права и обязанности которых затрагивают результаты определения кадастровой стоимости, могут обратиться в специально созданную при Управлении Росреестра по Иркутской области комиссию. При наличии законных оснований кадастровая стоимость объекта будет пересмотрена», — поясняет начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Надежда Астраханцева.

Заинтересованные лица, желающие оспорить кадастровую стоимость недвижимости в комиссии при Управлении Росреестра, могут подать заявление и необходимые документы по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70. Информацию о работе комиссии можно получить на сайте Росреестра в разделе.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

/ local / templates / rosreestrКод PHP * / img / rosreestr.png «>

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим деятельность в следующих сферах:

• государственная регистрация прав собственности и сделок;
• ведение Единого государственного реестра имущественных прав и сделок;
• ведение Государственного кадастра недвижимого имущества;
• государственных услуг по кадастровому учету недвижимого имущества;
• землеустройство;
• государственный земельный мониторинг и государственный земельный надзор;
• геодезия и картография;
• ведение реестров и предоставление выписок;
• надзор за деятельностью саморегулируемых организаций.

Росреестр был основан в 2009 году в результате слияния трех агентств: Федеральной регистрационной службы, Федерального агентства кадастра недвижимости и Федерального агентства картографии. С момента своего создания Росреестр стал отвечать за выполнение трех функций: регистрацию прав собственности, ведение кадастра, а также деятельность по геодезии и картографии.

В подчинении Росреестра — ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных».Росреестр контролирует ФГБУ «Ростехинвентаризация — Федеральное бюро технической инвентаризации».

Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии возглавляет Олег Скуфинский.

Сегодня Росреестр входит в число крупнейших поставщиков государственных услуг в России, взаимодействуя с физическими и юридическими лицами с помощью бумажных и электронных документов. Кроме того, Росреестр является одним из основных поставщиков информации, необходимой государственным и муниципальным властям для предоставления своих услуг. Он предоставляет 11 видов выписок из Единого государственного реестра имущественных прав и сделок и Государственного кадастра недвижимого имущества.

Росреестр имеет крупнейшую в мире систему кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество.

Годовой объем выполненных операций:

• регистрация более 25,5 млн документов о правах, сделках, ограничениях и обременениях на недвижимое имущество;
• кадастровый учет более 10 млн строящихся зданий, сооружений, помещений и сооружений;
• в кадастре хранится более 18 записей.5 млн земельных участков;
• предоставление более 56 миллионов документов из Единого государственного реестра прав собственности и сделок, Государственного кадастра недвижимого имущества и картографического фонда, в том числе более 27 миллионов электронных документов;
• проведено более 400 тысяч проверок соблюдения земельного законодательства, выявлено более 130 тысяч нарушений.

Росреестр работает для удовлетворения текущих общественных потребностей и активно разрабатывает новые стандарты работы. Росреестр, являясь лидером сектора государственных услуг, следует принципу прозрачности и стремится повышать качество и доступность предоставляемых услуг.

Росреестр постоянно работает над совершенствованием системы учета и регистрации недвижимого имущества. Российская Федерация заняла 12-е место по категории «регистрация собственности» в международном рейтинге Doing Business-2015, опубликованном Всемирным банком. За последние 2 года Россия смогла переместиться на 34 места по «регистрации собственности».В целом Россия заняла 62-е место в рейтинге Doing Business-2015, попав в ТОП-100.

Принципы работы Росреестра

• Прозрачность, комфортные условия и минимальные сроки оказания госуслуг
• Развитие электронных услуг и инновационных услуг
• Эффективное межведомственное взаимодействие и взаимодействие с региональными властями
• Качественные информационные ресурсы, достоверность и полнота информации
• Государственный контроль и подотчетность

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан

Кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления налога на землю, а также на имущество юридических и физических лиц в Республике Татарстан. Кроме того, информацию о кадастровой стоимости можно использовать для ряда операций с недвижимостью, например, для оформления аренды или наследования.

Информация о кадастровой стоимости вносится в Единый государственный реестр недвижимого имущества (далее — ЕГРЮЛ). Есть несколько способов получить в ЕГРЮЛ информацию о кадастровой стоимости недвижимости.

Итак, на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) вы можете получить выписку из ЕГРЮЛ о кадастровой стоимости объекта недвижимости.Такая выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней.

Выписку из ЕГРЮЛ о кадастровой стоимости объекта недвижимости также можно получить, обратившись в один из филиалов Госбюджетного учреждения «Многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг в Республике Татарстан» (далее — МФЦ), расположенный на территории Республики Татарстан (http: //mzio.tatarstan. ru / rus / uvedomleniya.htm), лично или отправив запрос по почте.В случае обращения в МФЦ срок оказания услуги продлевается на два дня.

Собственники недвижимости могут узнать кадастровую стоимость своего имущества в личном кабинете Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, который находится на главной странице Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и Сайт картографии. Для авторизации в личном кабинете используется проверенная учетная запись пользователя на едином портале госуслуг РФ.

Быстро ознакомиться с информацией о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью услуги «Запрос через доступ в ФФГИ Регистра предприятий социального развития». Вы можете получить ключ доступа к данной услуге, а также пополнить ее баланс в личном кабинете Росреестра. Кроме того, кадастровую стоимость, внесенную в ЕГРЮЛ, можно найти в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация об объектах недвижимости онлайн», которые доступны на главной странице Управления Федеральной службы государственной регистрации. , Сайт «Кадастр и картография».

Значительные изменения внесены в законодательство о кадастровой оценке недвижимости

«Пепеляев Групп» сообщает, что 11 августа 2020 года вступил в силу Федеральный закон от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные положения законодательства Российской Федерации». Этот федеральный закон предусматривает внесение изменений в правила государственной кадастровой оценки и порядок оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Правила кадастровой оценки

Согласно принятым изменениям государственная кадастровая оценка проводится одновременно в отношении всех земельных участков и / или зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и автостоянок, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимого имущества (Единый государственный реестр недвижимого имущества). «Реестр недвижимого имущества») в субъекте Российской Федерации.

Первая «массовая» государственная кадастровая оценка по новым правилам должна быть проведена во всех субъектах Российской Федерации по земельным участкам в 2022 году, а в 2023 году — по зданиям, помещениям, сооружениям, строительным объектам. прогресс-объекты и автостоянки.

В дальнейшем государственная кадастровая оценка будет проводиться каждые четыре года. В городах федерального значения периодичность проведения государственной кадастровой оценки может быть сокращена до двух лет по решению региональных властей.Из закона исключены положения о внеплановой государственной кадастровой оценке.

Государственная кадастровая оценка проводится специализированным государственным учреждением под постоянным надзором Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (известной под российской аббревиатурой «Росреестр»). Руководители соответствующих учреждений несут персональную ответственность за качество кадастровой оценки вплоть до увольнения.

Изменен порядок исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.Заявление об исправлении допущенных ошибок может быть подано любыми (не только заинтересованными) юридическими и физическими лицами, но также государственными органами и органами местного самоуправления в течение пяти лет с даты внесения сведений о соответствующей кадастровой стоимости в Реестр недвижимого имущества. .

Искажение сведений об объекте недвижимости, на основании которых была определена кадастровая стоимость, также считается ошибкой, в том числе неправильное определение условий, влияющих на цену объекта недвижимости и / или использование неверной информации о его характеристиках.

Решение о необходимости перерасчета кадастровой стоимости вследствие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть принято уполномоченным органом субъекта Российской Федерации даже без соответствующего заявления.

Важное изменение заключается в том, что в случае выявления ошибок, допущенных при кадастровой оценке (независимо от того, были ли они выявлены учреждением, проводившим кадастровую оценку, Росреестром или третьими лицами), аудит должен проводиться в сроки о том, может ли такая ошибка применяться к другим объектам недвижимости, включая соседние, смежные объекты и объекты того же типа. При выявлении соответствующей потребности необходимо пересчитать кадастровую стоимость таких объектов.

Порядок оспаривания кадастровой стоимости

Упразднены комиссии по разрешению споров о кадастровой стоимости.

Согласно новым условиям закона порядком установления кадастровой стоимости в размере ее рыночной стоимости предусмотрено:

1. заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости подается заинтересованным лицом (напрямую или через Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг) в учреждение, проводящее государственную кадастровую оценку, и должно рассматриваться этим учреждением;
2. к заявлению должен быть приложен отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости; этот отчет должен быть составлен лицом, не являющимся сотрудником учреждения, проводящего государственную кадастровую оценку;
3. заявление может быть подано в течение шести месяцев со дня проведения рыночной оценки объекта недвижимости;
4. решение учреждения по заявлению об установлении рыночной стоимости может быть обжаловано в административном порядке. Одновременно с обжалованием решения учреждения в суде можно подать исковое заявление об установлении кадастровой стоимости недвижимости в размере ее рыночной стоимости.

Из формулировки закона в новой редакции не ясно, допустимо ли подавать иск об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости непосредственно в суд без рассмотрения этого вопроса вышеуказанным органом.Никаких изменений в Административно-процессуальный кодекс Российской Федерации пока не принято. Вполне вероятно, что законодатели вновь попытаются снизить нагрузку на суды, заменив комиссии Росреестра, которые оказались неэффективными, экспертами оценочных институтов.

Новый порядок определения кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости вступает в силу с 1 января 2023 года; региональные власти могут принять решение о более ранней дате начала работ на своей территории.

Срок применения кадастровой стоимости

Срок применения кадастровой стоимости для целей, предусмотренных законодательством (в первую очередь, в части налогообложения), устанавливается следующим образом:

• по общему правилу кадастровая стоимость применяется с 1 января года, следующего за годом вступления в силу постановления об утверждении результатов кадастровой оценки;
• в случае изменения кадастровой стоимости в сторону увеличения, новая кадастровая стоимость применяется с 1 января, следующего за годом, в котором вступило в силу решение об утверждении результатов кадастровой оценки;
• скорректированная кадастровая стоимость применяется с даты, когда начальная кадастровая стоимость начала применяться (это означает, что она имеет ретроспективный эффект) в случаях, когда:

1. исправлена ​​техническая ошибка в информации из реестра недвижимого имущества, которая повлияла на кадастровую стоимость;
2. внесены изменения в постановление об утверждении результатов кадастровой оценки, в котором кадастровая стоимость снижена;
3. кадастровая стоимость скорректирована в сторону уменьшения в связи с исправлением ошибки, допущенной при ее оценке;

• кадастровая стоимость была изменена в связи с изменением характеристик объекта, внесенных в Реестр недвижимого имущества, новая кадастровая стоимость применяется с даты, когда информация о таком изменении характеристик была внесена в Реестр недвижимого имущества;
• кадастровая стоимость была скорректирована в сторону увеличения в связи с исправлением ошибки, допущенной при ее оценке, новая кадастровая стоимость применяется с даты внесения информации в Реестр недвижимого имущества;
• кадастровая стоимость, установленная в размере рыночной стоимости объекта, применяется с 1 января года, в котором соответствующее заявление было подано в учреждение, проводящее кадастровую оценку;
• индекс рынка недвижимости падает не менее чем на 30%, кадастровая стоимость подлежит изменению в соответствии с индексом рынка с 1 января года, для которого рассчитывался соответствующий индекс (индексы рынка недвижимости рассчитываются кадастровой палатой ежегодно порядок их расчета определяется подзаконными актами).

Если одновременно применяется несколько кадастровых стоимостей (и устанавливается на одну и ту же дату), применяется наименьшая из таких стоимостей.

О чем думать и что делать

Текущая редакция изменений содержит ряд неясных положений. По сути, период до 2023 года будет переходным периодом, в течение которого будет реконфигурирована система государственной кадастровой оценки, в том числе нормативно-правовая база. Владельцы прав собственности на недвижимость должны анализировать текущие поправки и следить за принятием нормативных актов и разъяснений компетентных органов.

Помощь консультанта Юристы

«Пепеляев Групп» готовы оказать юридическую поддержку компаниям по вопросам, связанным с применением и оспариванием кадастровой стоимости объектов недвижимости, в том числе представительство в суде и сопровождение определения налоговых последствий изменения кадастровой стоимости объектов недвижимости. объекты недвижимости и реформирование законодательства в этой сфере.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры в Москве

Ряд новых законов о недвижимости сделал кадастровую стоимость жилья важным показателем.При любых операциях с недвижимостью это сейчас интересует все больше, чем цена квадратного метра. От ее величины во многом зависит процесс принятия решений при совершении сделок, ведь исчисление суммы госпошлины, уплаченной при нотариальном удостоверении, и налоговый вычет исчисляются из нее, это основа для налогообложения.

Узнать кадастровую стоимость квартиры, которая актуальна на сегодняшний день, не составляет проблемы, каждый может выбрать для себя наиболее доступный способ.

Оценка имущества

Не реже одного раза в 5 лет проводится государственная кадастровая оценка недвижимого имущества. Полученная и утвержденная в результате стоимость оплачивается ЕГРН.

При его определении учитывается расположение дома, его состояние, площадь жилья, ремонт, коммуникации, электропроводка, система отопления.

Одним из основных факторов является рыночная стоимость в данном районе, а также наличие транспортных развязок, возраст постройки, надежность конструкций.

Конечно, при массовой оценке жилья сложно добиться полной объективности, потому что на цену влияет пол и даже стороны света. Рыночная цена квартиры с евроремонтом и видом на море будет существенно отличаться от скромного жилья на такой же лестничной клетке с окнами во двор, а цена со скидкой может быть такой же.

Кто определяет кадастровую стоимость

Кадастровая стоимость определяется в результате независимой экспертной оценки, которая может быть инициирована собственником, если он не согласен с государственной оценкой или если в реестре обнаружены ошибки.Но вскоре эта функция будет полностью передана государству, оценить ее смогут только представители бюджетных организаций.

Государственная экспертиза по большинству территорий Москвы проводилась в 2014 году. В отличие от инвентаризационной стоимости, кадастровая оценка должна быть больше связана с объективными факторами и состоянием рынка.

Кто может подавать запросы?

Определить кадастровую стоимость квартиры может не только собственник, но и любое лицо, поскольку эта информация находится в открытом доступе.

Собственнику достаточно заглянуть в заглавные документы, в которых указана кадастровая стоимость объекта. Но поскольку он мог измениться с момента выдачи счета EGRN, его необходимо уточнить.

Более надежным источником будет извещение ФНС, так как при расчете налога используется достоверная сумма недвижимости, действующая на данный момент.

Кадастровую стоимость квартиры лучше всего узнавать непосредственно в Росреестре или МФЦ, там же можно получить выписку с ее указанием.

Перейти на сайт Росреестра

Сайт Росреестра постоянно совершенствуется и предлагает все новые возможности для получения информации и обработки документов в электронном виде.

Чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры в Росреестре, необходимо перейти на официальный сайт rosreestr.ru. Это может сделать любой желающий, желающий получить точную информацию перед покупкой, уточнить налоговую базу.

Даже при дарении жилья близким родственникам необходимо знать кадастровую стоимость квартиры, так как если даритель не является единственным собственником, а владеет только долей, он оформит подарок у нотариуса и заплатит государству. сбор в размере кадастровой стоимости части квартиры.

На сайте вы можете заказать выписку о стоимости квартиры, для оформления которой утверждена специальная форма. Введите номер объекта, под которым он занесен в кадастр — появится его адрес и стоимость.

При отсутствии интернета

Тем, кто по каким-либо причинам не может воспользоваться интернетом для выяснения кадастровой стоимости квартиры в Москве, необходимо обратиться за информацией в ближайшее отделение Росреестра или МФЦ вне зависимости от местонахождения квартиру, взяв с собой паспорт.

Для получения справки о кадастровой стоимости необходимо подать заявление с письменным запросом или отправить его заказным письмом. Вы можете проверить информацию на горячей линии.

Почему важно знать стоимость квартиры на 1 января 2014 года?

С 01.01.2017 для налогообложения и любых операций с недвижимостью будет использоваться значение кадастровой стоимости, действующей на 01.01.2014. Если кадастровая оценка появилась позже, то, соответственно, берутся более свежие данные.

Если в результате оценки до 1 января 2017 года значение ниже, чем на 01.01.2014, то используется новый индикатор.

Такая ситуация продлится до 2020 года, поэтому именно на этот период информация о стоимости объектов в Росреестре заморожена.

Узнать кадастровую стоимость квартиры в Москве в 2014 году очень важно, поэтому она будет базой для налогообложения на длительный период.

Поскольку в последнее время наблюдается снижение рыночных цен на недвижимость, многие сочтут несправедливым выбрать именно этот период для расчетов. Кадастровая стоимость имущества некоторых предприятий и физических лиц значительно превышает реальную рыночную стоимость.Частные и юридические лица, не согласные с оценкой недвижимости, оспаривают ее в суде.

Туда можно сразу же, минуя Росреестр, в случае ошибок в кадастровых записях, когда кадастровая стоимость превышает рыночную.

Но для этого необходимо предоставить заключение экспертной оценки независимыми оценщиками. Оказывается, оспаривать кадастровую стоимость дорого, а затраты могут превышать экономию от возможного снижения налогов.

Информация о стоимости квартиры по адресу

Иногда нужно быстро узнать кадастровую стоимость квартиры в Москве по адресу.Например, у покупателя есть несколько вариантов покупки дома. Взвесив все «за» и «против», он хочет выбрать наиболее выгодное. Кадастровых номеров у него нет, документов нет.

Если зайти на сайт kadastrmap.ru и ввести адрес, то моментально появится кадастровый номер и стоимость квартиры. Зная теперь номер счета, вы можете перепроверить кадастровую стоимость и даты переоценки на сайте Росреестра.

Не пренебрегайте возможностью узнать кадастровую стоимость квартиры, тем более, что простых способов много, и это не займет много времени.

p>

кадастровая стоимость никогда не будет равна рыночной стоимости. Кто возглавит Росреестр? Кого назначат руководителем Росреестра

27 ноября 2018 года в силовых структурах Путина произошло новое назначение. Можно сказать культовым.

Министр экономического развития Российской Федерации Максим Орешкин назначил директором Федеральной кадастровой палаты некоего Парвиза Тухтасунова, 33-летнего таджика из Душанбе, бывшую медсестру.

«Ну, а кто сказал, что для приехавших в Россию таджиков нет социальных лифтов? Так, директор ФГБУ« ФКП Росреестр »назначил личного массажиста (злые языки врут, что он любовник) госпожу Абрамченко. (водит Росреестром) и Максим Орешкин (здесь о сексе нет информации, извините), уроженец Таджикистана Парвиз Тухтасунов.

Теперь официальный многолетний бывший безработный, по образованию — брат-медик, будет отвечать за целостность вашего имущество в госреестре и всякие разные службы госрегистрации и т. д.И еще — по государственной тайне, связанной с госреестром. А также — на 15 миллиардов рублей денег, ежегодно направляемых на различные государственные закупки. Будем рады таджикам, для которых российские власти предусмотрели такие классные социальные лифты », — пишет Telegram-канал« Адские бабки », специализирующийся на финансово-экономической тематике.

Федеральная кадастровая палата (ФГБУ« ФКП Росреестр ») ) является важнейшим подведомственным учреждением Росреестра.Филиалы Кадастровой палаты действуют во всех регионах России.Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) — федеральный орган исполнительной власти, подчиненный Министерству экономического развития Российской Федерации.

Директор ФГБУ «ФКП Росреестр» организует работу учреждения, в том числе его филиалов, несет персональную ответственность за выполнение возложенных на него функций и полномочий. Организует взаимодействие с Росреестром, его территориальными органами, подведомственными учреждениями и организациями, информационное взаимодействие с органами исполнительной власти, органами местного самоуправления, территориальными органами федеральных органов исполнительной власти.Назначает и увольняет сотрудников учреждения в соответствии с трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Поощряет сотрудников к успешной работе и применяет к ним дисциплинарные взыскания за нарушение трудовой дисциплины в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации. Утверждает план финансово-хозяйственной деятельности учреждения, принимает решение о внесении изменений в план финансово-хозяйственной деятельности учреждения.Курирует сферу обеспечения деятельности учреждения по предупреждению и борьбе с коррупцией. Курирует работу отдела кадров, отдела информационной политики, отдела внутреннего мониторинга и контроля, отдела защиты государственной тайны, отдела мобилизационного обучения и отдела по борьбе с коррупцией.

Позиция определенно важна. Но еще день назад никто из журналистов и политологов никогда не слышал о фамилии «Тухтасунов».

Что на данный момент известно о новом госчиновнике?

На фото Парвиз Константинович ??? Тухтасунов

Парвиз Константинович Тухтасунов родился 11 июля 1985 года в Душанбе. Сын мастера слесарного участка Константина Икрамовича Тухтасунова, 1964 года рождения. И Супхии Мухтаровны Тухтасуновой, 1957 года рождения, имеет старшую сестру Мадину 1978 года рождения (все члены многодетного семейного клана сейчас проживают в Москве). В 2002-08 гг. Учился в Московской Медицинской Академии.И.М. Сеченова по специальности «Лечебное дело».

Из кадровой информации, опубликованной в сети, следует, что в период с 2006 по 2008 год, будучи студентом, Тухтасунов подрабатывал медсестрой. В течение восьми лет (2008-16 гг.) Числился безработным. Что он на самом деле делал в Москве все это время — история умалчивает.

В августе 2016 года бывшая медсестра неожиданно сменила статус безработного на должность заместителя директора аппарата управления ФГБУ «Россельхозземлемониторинг» (куратор государственной информационной системы мониторинга земель сельскохозяйственного назначения), откуда: Через полтора месяца он перешел в кресло советника руководителя Федерального реестра Виктории Абрамченко — блондинки лет сорока, назначенной одновременно заместителем министра экономического развития РФ и главой Росреестра. (бывший глава Росреестра Игорь Васильев стал временно исполняющим обязанности губернатора Кировской области вместо арестованного Никиты Белых).

В 2016 году Тухтасунов задекларировал земельный участок площадью 1 тыс. Кв. м, две квартиры общей площадью 190,8 кв.м, четыре машины и снегоболотоход CFMOTO X3.

В 2017 году откуда-то Парвиз получил дипломы негосударственного Московского открытого института (по специальности государственное и муниципальное управление и РЭУ им. Г.В. Плеханова по направлению корпоративные финансы).

27 ноября 2018 года приказом главы Минэкономразвития Максима Орешкина на должность директора Федеральной кадастровой палаты назначен загадочный таджик.По предложению замминистра Виктории Абрамченко. Трудовой договор заключается на неопределенный срок.

«Вот, пожалуй, самая крутая карьера в РФ», «Это даже не карьерный подъем, это какой-то карьерный прогресс-М», «Каждый раз, когда читаю что-то подобное, я начинаю искать комментарий, где что-то будет написано, что-то вроде «ребята, это чушь, вот пруфы, там все нормально» и каждый раз не нахожу », — отмечают пользователи.

«Вот теперь, если нужно что-то добить и добить, всегда будут таджикские гастарбайтеры. Издевательство над страной и здравым смыслом перешло в завершающую стадию. в белом халате, с которым Максимка или кто-то еще пил на скамейке в парке. А что, хоть и не врач, может это увидеть? «…

Недаром несколько лет назад таджик спел песню о Путине. Теперь ее можно сделать гимном таджикско-российских чиновников, а певца назначить министром культуры!

Сегодня Коробов — советник главы Росреестра, а ранее занимал пост первого заместителя руководителя этого ведомства, откуда ушел, несмотря на желание сохранить эту должность.По словам источников издания в ведомстве, у Коробова непростой послужной список. Кроме того, его имя, например, было упомянуто в связи с резонансным «Дело Шестерука». По делу преступная группа, возглавляемая бывшим главой Росимущества Москвы, похитила недвижимость на сумму более 10 миллиардов рублей.

Еще одна известная история связана с ситуацией вокруг ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» (БТИ), которое ранее было крупнейшим российским предприятием в области кадастра и технической инвентаризации.В 2014 году Коробов назначил на должность директора БТИ Владимира Зайцева.

Итак, за последние годы БТИ потеряла крупнейших клиентов: ФСК ЕЭС (200–400 млн руб. В год), МГТС (200 млн руб. В год). Контракт с Минобороны на 700 млн рублей на конец 2014 года был передан другой организации. Начались массовые проверки руководителей большинства региональных отделений БТИ.

Сейчас БТИ готовится к приватизации по очень низкой цене.Кто станет новыми счастливыми обладателями?

Коробову неоднократно предлагали уйти в отставку, но Коробов игнорирует их. Может, найдется кто-нибудь, кто сможет за него заступиться? Кстати, за приезд Коробова в Росреестр пролоббировал замглавы секретариата первого вице-премьера Игоря Шувалова Андрей Батуркин.

Росреестр сейчас на распутье. И о. Глава ведомства Андрей Приданкин готовится передать дела новому руководителю.Кто это будет?

Ситуация заметно осложняется тем, что уже с 1 января 2017 года вступит в силу Закон «О государственной регистрации недвижимого имущества», который также предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимого имущества. как упрощение процедуры регистрации прав собственности и введение прозрачного механизма электронного учета сделок. Это позволит регистрировать права собственности в любом регионе, а не только там, где находится объект.За полгода до вступления закона в силу готов ли Росреестр к его реализации в полном объеме?

«Создается впечатление, что руководство Росреестра усиленно занимается всем, чем угодно, но не выполнением поручений президента», — сообщил нашему изданию на условиях анонимности один из сотрудников ведомства. Все попытки сотрудников ведомства обратить внимание на существующие проблемы в работе ведомства приводят лишь к критике бывшего руководства Росреестра.

Другой собеседник публикации в Росреестре считает, что главная проблема новых менеджеров в том, что они «успешные менеджеры» широкого профиля, а только профессионалы, для которых отдел «не одна из десятка вакансий», а «главная» . «

По словам сотрудника Росреестра, только такие руководители смогут увидеть все« подводные камни »предстоящей реформы и избежать их.

Большинство сотрудников ведомства согласны с тем, что возможное назначение Коробова руководителем Росреестра может привести к сложностям в реализации всей программы по созданию единого кадастра недвижимости.И такая ситуация может дискредитировать не только ведомство, но и всю реформу кадастра на долгие годы.

Дмитрий Целиков

Реализация всей программы по созданию единого кадастра недвижимости в стране зависит от того, кто придет в руководство федеральной службы.

По данным нескольких источников «Мосмонитора» в Минэкономразвития, в ближайшее время Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии России (Росреестр) может возглавить Алексей Коробов.Пост главы Росреестра освободился в связи с назначением губернатором Кировской области бывшего руководителя ведомства Игоря Васильева.

Сегодня Коробов — советник главы Росреестра, а ранее занимал пост первого заместителя руководителя этого ведомства, откуда ушел, несмотря на желание сохранить эту должность. По словам источников издания в ведомстве, у Коробова непростой послужной список. Кроме того, его имя, например, было упомянуто в связи с резонансным «Дело Шестерука».По делу преступная группа, возглавляемая бывшим главой Росимущества Москвы, похитила недвижимость на сумму более 10 миллиардов рублей.

Еще одна известная история связана с ситуацией вокруг ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» (БТИ), которое ранее было крупнейшим российским предприятием в области кадастра и технической инвентаризации. В 2014 году Коробов назначил на должность директора БТИ Владимира Зайцева.

Итак, за последние годы БТИ потеряла крупнейших клиентов: ФСК ЕЭС (200-400 млн руб. В год), МГТС (200 млн руб. В год). Контракт с Минобороны на 700 млн рублей на конец 2014 года был передан другой организации. Начались массовые проверки руководителей большинства региональных отделений БТИ.

Сейчас БТИ готовится к приватизации по очень низкой цене. Кто станет новыми счастливыми обладателями?

Коробову неоднократно предлагали уйти в отставку, но Коробов игнорирует их.Может, найдется кто-нибудь, кто сможет за него заступиться? Кстати, за приезд Коробова в Росреестр пролоббировал замглавы секретариата первого вице-премьера Игоря Шувалова Андрей Батуркин.

Росреестр сейчас на распутье. И о. Глава ведомства Андрей Приданкин готовится передать дела новому руководителю. Кто это будет?

Ситуация заметно осложняется тем, что уже с 1 января 2017 года вступит в силу Закон «О государственной регистрации недвижимого имущества», который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимого имущества, а также упрощение процедуры регистрации прав собственности и введение прозрачного механизма электронного учета сделок.Это позволит регистрировать права собственности в любом регионе, а не только там, где находится объект. За полгода до вступления закона в силу готов ли Росреестр к его реализации в полном объеме?

«Создается впечатление, что руководство Росреестра усиленно занимается всем, чем угодно, но не выполнением поручений президента», — сообщил нашему изданию на условиях анонимности один из сотрудников ведомства. Все попытки сотрудников ведомства обратить внимание на существующие проблемы в работе ведомства приводят лишь к критике бывшего руководства Росреестра.

Другой собеседник издания в Росреестре считает, что основная проблема новых менеджеров в том, что они «успешные менеджеры» широкого профиля, а только профессионалы, для которых отдел «не одна из десятка вакансий», а «домашняя». «

По словам сотрудника Росреестра, только такие руководители смогут увидеть все «подводные камни» предстоящей реформы и избежать их.

Большинство сотрудников ведомства сходятся во мнении, что возможное назначение Коробова руководителем Росреестра может привести к сложностям в реализации всей программы создания единого кадастра недвижимости.И такая ситуация может дискредитировать не только ведомство, но и всю реформу кадастра на долгие годы.

Сообщения по теме:

• Информационная система Росреестра будет доступна во всех …
• Росреестр ответит на ваши вопросы: давайте начнем …

Парвиз Тухтасунов, недавно назначенный главой Федеральной кадастровой палаты, помог ему друг Константина Гусева выиграл тендеры Росстата, говорят журналисты BBC.

По данным Службы ВВС России, так получилось, что мать Тухтасунова Сапхия присутствует на заседаниях конкурсной комиссии Росстата.И, должно быть, в 2018 году московская компания PK Group, принадлежащая вышеупомянутому Гусину, выиграла два тендера Росстата (на поставку плащей и зонтов с тестовой символикой переписи и ручек с папками для опросов). На общую сумму 11,4 млн руб.

Всего за последние три года Группа компаний «Пик» оказала Росстату услуг на сумму более 33 млн рублей. Как отмечает издание, весьма вероятно, что Гусин связан еще с двумя компаниями — Triumph Plus и Post Tarif.У этих компаний нет ничего общего, кроме одного адреса электронной почты. Общий объем услуг, оказанных Росстату этими компаниями, превышает 225 млн рублей.

Гусин и Тухтасунов точно знают друг друга. Итак, они вместе отправились на один из матчей московского «Спартака» на «Открытие Арене». Сейчас инстаграм-аккаунт Гусина закрыт от посторонних глаз *, но фото с него уже попало в Интернет:

Интересно, что закупки Росстатом у Pik Group не выглядят полностью чистыми, сказал BBC заместитель директора российского отделения Transparency International Илья Шуманов.Он признал, что мать Тохтасунова могла участвовать в подготовке ТЗ.

По его словам, одним из признаков сговора между поставщиком и заказчиком является небольшое снижение цены на аукционе. И, как ни странно, на аукционах Росстата в 2018 году, на которых группа компаний Пик победила, стартовая цена снизилась всего на 2-2,5%.

Кто такой Тохтасунов

Новый руководитель ФКП Росреестра, по информации с сайта агентства, является уроженцем Душанбе.После окончания «Первого меда» восемь лет проработал в различных коммерческих структурах, пока в 2016 году неожиданно не оказался на должности заместителя директора аппарата управления ФГБУ «Россельхозмониторинг». Проработав там всего два месяца, он стал советником главы Росреестра Валерии Абрамченко.

Именно по предложению Абрамченко Тухтасунов в итоге был назначен главой ФКП. В пресс-службе Росреестра назначение бывшего советника объяснили «личными и деловыми качествами» и «профессиональными заслугами».«

* По запросу «Парвиза Тухтасунова» в поиске в Instagram появляется страница с сообщением «Лучшие сообщения с хэштегом # parviztukhtasunov теперь скрыты, так как мы получили жалобы от сообщества на то, что некоторый контент может не соответствовать требованиям сообщества Instagram. Руководящие указания.»

». Программа выйдет на НТВ сегодня в 00:10.

« Мы давно входим в топ-агентство, которое по обработке больших объемов данных является лидером по оказанию услуг в электронном виде.И самое главное наше достижение — это реестр. Сегодня в реестре около 300 миллионов записей. Это записи о правах, записи об объектах недвижимости. По масштабам работ по созданию, по централизации такого реестра, наверное, нет ни одного государства, чтобы архитектура информационной системы строилась централизованно, как в Российской Федерации. «

По словам Абрамченко, количество обращений за услугой регистрации прав на недвижимое имущество в электронном виде увеличилось за последний год вдвое.

Глава Росреестра также отметил, что борьба с предоставлением некачественной информации о недвижимости кадастровыми инженерами ведется, но разного рода ошибки все еще не редкость.

«В начале 2017 года в случаях, когда мы приостанавливали кадастровый учет и выясняли причины, по которым это произошло, 70% случаев приостановления кадастрового учета были связаны с некачественной работой кадастровых инженеров. Сегодня, благодаря методической работе, удалось снизить этот процент до 40.Но тем не менее мы считаем, что он все еще высок. «

По словам Абрамченко, иногда кадастровых инженеров не останавливают предусмотренные законом санкции — ни административные, ни уголовные — и они готовы по желанию клиента нарисовать технический план участка, за Например, отсутствующий объект капитального строительства.

Количество судебных споров по кадастровой оценке недвижимости за 8 месяцев текущего года увеличилось на 11%.

«Рост продолжается, потому что мы работаем с базой, с кадастровой стоимость, которая определялась старой нормативной базой.У этого правила было несколько недостатков. Первый недостаток — оценка проводилась независимыми оценщиками. Эти лица работали, мягко говоря, не очень хорошо. И контроля за их деятельностью практически не было. Теперь законодательство изменилось. А с 1 января 2017 года только бюджетное учреждение в субъекте Российской Федерации может производить кадастровую оценку для целей налогообложения. «

По словам чиновника, такие учреждения уже созданы в 30 регионах.

Что касается кадастровой стоимости жилья (некоторые граждане недоумевали, почему их квартиры стоили дешевле), то, по словам Абрамченко, нужно стремиться к рыночной стоимости, но она никогда не сравняется с ней.

«Кадастровая оценка, массовая оценка для целей налогообложения проводится один раз в три года. Ситуация на рынке может меняться каждый год. Например, у вас был пустырь рядом с вашим домом, а теперь там красивый парк. Из-за этого выросла рыночная стоимость квартиры в вашем доме.Кадастровый останется прежним … Он будет пересчитан с учетом этих факторов. Следовательно, кадастровая стоимость никогда не будет равна рыночной стоимости. Он должен стремиться к рынку, но ему никогда не будет равных. Чтобы избежать подобных перекосов, законодатель придумал еще один инструмент — индекс рынка недвижимости. Это интегральный показатель, который должен нейтрализовать эту турбулентность на рынке недвижимости. «

Россия вводит электронное правительство | ArcNews Online

Россия вводит электронное правительство

Федеральный геопортал с доступом к кадастровой информации

Основные моменты

• ArcGIS for Server хранит и доставляет российские кадастровые данные.
• ArcGIS использовался для создания автоматизированного рабочего процесса для задачи преобразования данных.
• Благодаря ГИС граждане получают документы на недвижимость быстрее и дешевле, чем раньше.

Россия — самая большая страна в мире, занимающая более девятой части суши. В девяти часовых поясах проживает 143 миллиона человек. Управление правами собственности стольких людей на этом обширном ландшафте — грандиозная задача.

Описательная информация, включая типы земель, может быть изучена членами сообщества.

Еще несколько лет назад российские права собственности, кадастр и картография управлялись отдельными агентствами. Это означало, что, хотя российский кадастр был полностью нанесен на карту и зарегистрирован, данные не были консолидированы. Изменения в законодательстве, направленные на улучшение государственных услуг, привели к объединению этих функций. Был принят федеральный закон, требующий, чтобы кадастровая информация страны была доступна широкой общественности через Интернет в виде карт. Отображение кадастровой информации в этой форме упростит понимание информации людьми, которые в ней нуждаются.

Сегодня законодательные и нормативные вопросы, связанные с кадастровыми вопросами, решаются одним ведомством — Министерством экономического развития. На общедоступном геопортале Федеральной службы государственного регистрационного кадастра и картографии (Росреестр) (maps.rosreestr.ru/portal) теперь хранятся и доставляются российские кадастровые данные. Данные поступают из Федерального кадастра недвижимости и включают информацию для регистрации прав, получения информации и документации. Геопортал позволяет любому быстро и надежно получить доступ к несекретным данным по всей стране.Используя сайт, граждане России могут получить документы на недвижимость быстрее и дешевле, чем стоять в очереди в государственном учреждении, чтобы запросить информацию, а затем ждать, пока их документы будут отправлены по почте.

«На сегодняшний день система представляет собой комплексное решение для тех, кому нужна информация из государственного кадастра в электронном формате», — говорит Сергей Сапельников, заместитель директора Росреестра. «Этот публичный кадастровый портал представляет собой витрину государственных интернет-услуг в стране.«

Тысячи пользуются автоматизированной системой

Карта государственного кадастра включает слои данных о земельных участках; здания; государственные, муниципальные и городские административные границы; границы сухопутной зоны; кадастровые районы; и геодезическая сеть. В настоящее время в системе более 60 миллионов земельных участков, и в среднем системой пользуются 12 000 пользователей в день.

Разработка портала была поручена Федеральному кадастровому центру, Земля, с DATA +, подразделением по оказанию профессиональных услуг Esri CIS Limited, дистрибьютора Esri в Содружестве Независимых Государств, выступающего в качестве системного интегратора.В сотрудничестве с Министерством экономического развития компания DATA + начала разработку в конце 2009 года и запустила в производство в марте 2010 года. Первоначальная обработка данных для консолидации всех данных заняла шесть месяцев, и сегодня данные обновляются автоматически на ежедневной основе. В настоящее время портал содержит кадастровые данные, охватывающие 70 процентов территории России, а полное покрытие страны ожидается к концу 2011 года.

От тысяч систем к одной

Описательные данные по земельным участкам поступили от более чем 2 500 организаций, использующих тысячи различных систем.Сначала данные были доставлены в формате Extensible Markup Language (XML) для удобства чтения и сборки в одну систему. Никакие данные на тот момент не содержали пространственной информации.

С помощью общедоступного геопространственного портала Росреестра можно найти более 60 миллионов земельных участков.

Усвоение пространственной информации было огромной задачей: координаты участков были в одной из 20 000 различных локальных систем координат. Большая часть этой кадастровой информации хранилась либо в формате MapInfo Interchange, либо в формате GIS ObjectLand.Сотрудники Esri CIS рассчитали параметры для системы координат для кадастра, реализовав проекцию Гаусса-Кргера со сфероидом Красовского.

Персонал создал XML-анализатор для преобразования XML-документов в географические объекты и функции. Это упростило манипулирование данными с помощью приложений JavaScript. Затем для автоматизации процесса обработки данных использовался Esri ArcGIS, и данные хранились в файловой базе геоданных с использованием СУБД Oracle. ModelBuilder, сценарии Python и приложения C # в ArcGIS использовались для создания автоматизированного рабочего процесса для задачи преобразования данных.После того, как данные были созданы и сохранены, были подготовлены и опубликованы топографические карты.

Быстрый просмотр 300 гигабайт данных через Интернет

Кластер серверов балансирует нагрузку, состоящую из 55 гигабайт векторных кадастровых данных и 250 гигабайт кэшированных топографических карт. «Поскольку карты меняются не очень часто, их можно подготовить заранее и опубликовать с помощью службы кеширования», — говорит Сапельников. «Это делает их доступными для быстрого просмотра через Интернет».

Базовые масштабы топографической карты, которые были созданы для масштабирования, составляют 1: 10 000, 1: 50 000, 1: 100 000, 1: 500 000 и 1: 1 000 000.Чтобы получить представление об огромных размерах нанесенной на карту территории, представьте, что существует 13 000 листов карты в масштабе 1: 100 000 и 40 000 листов в масштабе 1: 50 000, чтобы дать полное представление о стране.

Портал содержит фоновые изображения из службы данных ArcGIS Online. Использование фоновых изображений делает карты еще более узнаваемыми для тех, кто в них нуждается. «Мы обнаружили, что эта услуга имеет самую высокую точность среди доступных аналогичных услуг», — говорит Сапельников.

Кадастровые данные включают как кадастровые участки, так и земельные участки.На сегодняшний день в систему введено 65 из 88 областей, аналогичных штатам, и 50 600 000 земельных участков. К концу 2011 года будет охвачена вся территория России. Участки или объекты недвижимости, которые часто ищут, например, в густонаселенных районах, оптимизированы для быстрого просмотра. Например, хотя в России 1108 городов, большинство людей проживает в столице страны Москве, а также в Санкт-Петербурге. Следовательно, большинство кадастровых поисков проводится в этих городах.

Онлайн-кадастровые данные приводят к большему количеству услуг

Министерство экономического развития, которое способствует развитию жилищного строительства, урбанизации с нуля и поддержке будущего роста, обнаруживает, что портал ускоряет получение необходимых юридических документов. Сроки получения кадастровых свидетельств и регистрации земельных участков значительно сократились за счет консолидации информации в едином формате.

Портал предлагает несколько государственных услуг — как бесплатных, так и платных — через общедоступные кадастровые карты.Бесплатные общедоступные справочные услуги включают в себя возможность найти и нанести на карту кадастровый номер и адрес земельного участка, статус земли, площадь земельного участка, категорию землепользования, оценочную стоимость земельного участка или собственности, земельные участки или отчеты об имуществе для справочных целей, а также контактную информацию местное управление земельными ресурсами.

Росреестр также позволяет членам сообщества исследовать данные способами, которые они не могли делать раньше. Из атрибутов, включенных в данные, могут быть созданы различные виды тематических карт.Например, могут быть созданы карты, отображающие стоимость кадастра, расчетную массовую стоимость для налогообложения, конкретные значения в зависимости от категории земли и многих видов землепользования.

Платные услуги официально признаны всеми органами власти. К ним относятся законная выписка из федерального кадастра страны, выписка из реестра прав федеральной собственности и цифровая подпись. Эти сервисы заработали весной 2011 года, и уже выдано почти миллион заявлений.

Веб-сервисы для Росреестра были созданы с использованием JavaScript, что делает их доступными для других, желающих создавать свои собственные приложения и предоставлять дополнительные сервисы.

За дополнительной информацией обращайтесь к Алексею Ушакову, заместителю генерального директора Esri CIS (электронная почта: [email protected]).

Оспаривание кадастровой стоимости в Москве: есть ли перспективы?

Одна из проблем, о которых мы слышали от владельцев недвижимости: «Мы не сможем оспорить земельный налог после новой кадастровой оценки!»

Мы скептически отнеслись к этому пессимистическому мнению и с начала года обратились в областной суд и в Комиссию Росреестра с десятком жалоб, оспаривающих кадастровую стоимость.

Как известно, в конце ноября прошлого года Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области утвердил результаты новой кадастровой оценки земель в границах населенных пунктов нашей области. С 1 января 2016 года кадастровая оценка используется для расчета земельного налога, арендной платы и стоимости земли в случае ее выкупа из государственной и муниципальной собственности. Эта кадастровая оценка будет действительна как минимум в течение следующих трех лет.

К сожалению, очередная кадастровая оценка не удовлетворила владельцев недвижимости в Кемеровской области. Новые кадастровые стоимости, как и предыдущие, которые были с 2009 по 2015 годы, завышены во много раз по сравнению с реальной рыночной ценой на землю.

Новая кадастровая стоимость многократно завышена по сравнению с реальной рыночной ценой на землю.

Конечно, несправедливую кадастровую оценку недвижимости можно оспорить в Кемеровском областном суде и Комиссии по разрешению споров по результатам определения кадастровой стоимости в Управлении Росреестра (для юридических лиц необходимо подать досудебное заявление в Комиссии).

Подготовка документов к оспариванию (сбор основных юридических документов от клиентов, записи из Кадастровой палаты, нотариальное заверение, подготовка отчета о кадастровой оценке и получение положительного заключения экспертизы, отправка пакетов заявлений с приложениями к сторон в споре, и уплата госпошлины) заняли от 1 до 1,5 мес.

В итоге, в марте и апреле наши адвокаты получили первые положительные результаты, как в суде, так и в Комиссии:

Земельные участки	Занимает лечебное учреждение города Кемерово.
Орган, рассматривающий дело	Комиссия по разрешению споров по результатам определения кадастровой стоимости Управления Росреестра
Кадастровая стоимость до снижения	204 млн руб.
кадастровая стоимость после приведения	68,8 млн руб.
сокращение, раз	3
Сумма экономии за счет снижения земельного налога, в год	2 млн руб.

Важно знать: если вы подаете заявление в суд или комиссию до конца текущего года, то обязательные платежи (земельный налог или арендная плата) могут быть пересчитаны за весь период 2016 года исходя из рыночной стоимости земельного участка. .В то же время, долги, накопленные за год, могут быть списаны, и, если все платежи были произведены своевременно, выплаченная избыточная сумма может быть возвращена или компенсирована за счет будущих периодов.

Автор

Дарья Третьякова

Глава представительства в Москве

.