Бизнес-Блог Блоготей Бизнес-Блог «Блоготей» — информационный блог о бизнесе и финансах. Полезные статьи и новости из мира бизнеса, финансов, банков, экономики, инвестиций. 
С 2021 года оформить права на недвижимость можно будет в любом МФЦ — Российская газета
Регистрировать сделки с недвижимостью в других регионах можно будет не только через Кадастровую палату, но и через МФЦ, рассказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский не пресс-конференции.
Сейчас экстерриториальные запросы по поводу недвижимости можно подавать через подведомственную Росреестру Кадастровую палату, у которой есть филиалы практически во всех регионах, напомнил Скуфинский. Но уже принято решение, что такая услуга будет запущена и в МФЦ. Подавать документы о сделках в других регионах можно будет после донастройки систем, на это требуется около месяца. Обращаться в МФЦ смогут и граждане, и юридические лица. «Это удобно, — подчеркнул Скуфинский. — МФЦ, как правило, расположены близко к дому, доступны».
Скуфинский рассказал и о других новшествах в сфере оформления прав на недвижимость.
В России около 25 млн объектов недвижимости без полных сведений об их правообладателях.
Недавно Госдума приняла закон, который упростит выяснение информации об этих владельцах. Право искать собственников для включения сведений в Единый госреестр недвижимости получат органы местного самоуправления. Они будут, в частности, выяснять это по информации из архивов.
В начале 2021 года Росреестр планирует внести в Госдуму законопроект, который позволит регистрировать недвижимость на приаэродромных территориях без согласования с Росавиацией. Это ведомство не видит в этих объектах какой-то угрозы безопасности полетов, сообщил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. Речь идет о дачах, частных домах, садовых и огородных участках.
Скорректированы формулировки в уже внесенном в Госдуму законопроекте о запрете на перепродажу сведений из ЕГРН, который ранее взволновал бизнес-сообщество. Этот закон не коснется работы профессиональных участников рынка и сервисов, подчеркнул Скуфинский. В законе будет прямой запрет на создание сайтов-двойников и запрет на перепродажу сведений, но это не означает, что нельзя пользоваться данными Росреестра для создания аналитических продуктов, пояснил глава ведомства.
Сейчас к базам Росреестра подключено около 70 компаний, которые обязались не нарушать такие требования. Год назад их было более четырех тысяч, зачастую запросы отправлялись автоматически, что сильно тормозило работу портала.
В Едином госреестре недвижимости нет полных сведений о владельцах 25 млн участков и строений, пополнением базы после принятия нового закона могут заняться органы местного самоуправления
В начале следующего года Росреестр планирует запустить новую версию своего портала. На нем, к примеру, появится раздел «Жизненные ситуации», расширятся функции личного кабинета кадастрового инженера — он сможет получать этим способом все необходимые для работы документы. Сайт станет более простым и понятным, подчеркивают в ведомстве.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (Управление Росреестра по Мурманской области)
Телефон «горячей линии» — 8(8152) 44-11-43
Телефон дежурного регистратора — 8(8152) 42-67-68
Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра: 8 (800) 100-34-34 (бесплатный номер)
Предварительная запись в МФЦ — 8(8152) 99-40-40
1.
Краткое описание организации предоставления услуги в МФЦ: в ходе предоставления услуги осуществляется информирование и консультирование граждан о порядке предоставления государственной услуги, прием документов и выдача результатов.
2. Оплата услуги: государственная пошлина
РЕКВИЗИТЫ:
Информация об объекте недвижимости онлайн
3. Получатели государственной услуги: физические и юридические лица
4. Перечень документов, необходимых для получения услуги.
Онлайн-сервис Росреестра «Регистрация просто» поможет упростить сбор документов.
5. Перечень оснований для отказа в приеме документов:
Не принимаются документы:
— имеющие подчистки, приписки;
— имеющие зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления;
— исполненные карандашом;
— имеющие серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание.
В приеме документов отказывается, если:
— заявителем не представлен документ, удостоверяющий личность;
— обратившееся лицо не может вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности собственноручно подписать заявление, не понимает значение своих действий или не может руководить ими;
— заявление о государственной регистрации, представленное посредством почтового отправления, не удостоверенное в нотариальном порядке.
6. Срок предоставления услуги
7. Формы заявлений
Росреестр информирует:
Электронная регистрация прав
Памятка: Ваши шаги по электронной регистрации прав
Как исправить ошибки в Едином государственном реестре недвижимости?
Электронная подпись
Подача документов на государственную регистрацию через нотариуса
Новшества по закладным
Отсрочка и рассрочка исполнения постановления о назначении административного наказания в рамках земельного надзора
Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?
Новый порядок оформления жилых и садовых домов
Оформить права на индивидуальный жилой дом теперь стало проще
Сведения о кадастровой стоимости доступны онлайн
О вопросах отнесения земельных участков к определенной категории риска
Сделки с недвижимым имуществом, требующие обязательного нотариального удостоверения
Работа комиссии по пересмотру кадастровой стоимости в январе-сентябре 2018 года
В каких случаях правообладатели садовых и дачных земельных участков вправе не уведомлять о строительстве уполномоченный орган
Новое в жизни садоводов и дачников
О результатах достижения показателей целевой модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимости за 12 месяцев 2018 года»
Стать владельцем гаража и земли под ним станет проще
Хотите зарегистрировать недвижимость другого региона?
Как прекратить право собственности на объект, если он разрушен
О возможности подачи документов в электронном виде
Как получить электронную подпись для услуг Росреестра
Об изменениях в оспаривании кадастровой стоимости
О возведении заборов, размещении строений
Что такое «временный статус» земельного участка
Регистрация права собственности по наследству
Региональный Росреестр сократил срок регистрации ипотеки жилья до трех рабочих дней
О возможности продления срока аренды земельных участков
Как снять арест с объекта недвижимости
Дарение квартиры: что нужно знать
Заявление о государственном кадастровом учете может быть возвращено без рассмотрения
Три основные причины провести межевание земельного участка
Когда можно получить «арктический гектар»
С 1 января 2021 года изменится кадастровая стоимость земель лесного фонда в Мурманской области
Уведомление об использовании лесов поможет не получить штраф
Продлен срок дачной амнистии
Ответы на актуальные вопросы в сфере оформления прав на недвижимость
С 1 января 2021 года отменяется госпошлина за регистрацию ранее возникшего права
Масштабная переоценка земель в 2022 году
Что важно знать при покупке жилья с использованием материнского капитала
О «гаражной амнистии»
Об особенностях приобретения недвижимости в ЗАТО
Как выбрать кадастрового инженера?
О регистрации общего имущества многоквартирных домов
Чистая Слобода | Официальный сайт застройщика
Заказать звонок
Оставьте свои контактные данные, и наш менеджер перезвонит Вам.
Зарегистрироваться
Оставьте свои контактные данные
Записаться на экскурсию
Оставьте свои контактные данные
Заказать бесплатное такси
Оставьте свои контактные данные и желаемое время, и наш менеджер свяжется с вами.
Получить расчет
Оставьте свои контактные данные и получите индивидуальный расчет в ближайшее время.
Банки партнеры
| Банк-партнер | Процентная ставка** | Минимальный первоначальный взнос** |
| от 8,7% | от 10% | |
| от 7,9% | от 10% | |
| от 8,99% | от 20% | |
| от 7,7% | от 10% | |
| от 8,4% | от 15% | |
| от 8,4% | от 15% | |
| от 8,7% | от 15% | |
| от 9,19% | от 15% | |
| от 8,4% | от 15% | |
| от 8,6% | от 10% | |
| от 7,7% | от 10% | |
| от 9,79% | от 15% | |
| от 8,4% | от 15% | |
| от 8,1% | от 10% | |
| от 9,15% | ||
| от 8,99% | от 20% | |
| от 8,79% | от 15% |
** процентная ставка банка, минимальный первоначальный взнос и срок может меняться в зависимости от дополнительных условий банка, подробности уточняйте у специалистов
*** срок предоставления ипотечного кредита до 30 лет
Банки партнеры
| Банк-партнер | Процентная ставка** | Минимальный первоначальный взнос** |
| 9,2% | ||
| 8,8% | от 15% | |
| 8,8% | от 20% | |
| 10,25% | от 20% | |
| 8,75% | от 10% | |
| 8,6% | от 20% | |
| 10,6% | от 20% | |
| 9,1% | от 20% | |
| 9,1% | от 20% | |
| 8,5% | от 20% |
** процентная ставка банка, минимальный первоначальный взнос и срок может меняться в зависимости от дополнительных условий банка, подробности уточняйте у специалистов
*** срок предоставления ипотечного кредита до 30 лет
Получить выгодное предложение
Оставьте свои контактные данные
Узнать подробнее
Оставьте свои контактные данные
Получить индивидуальное предложение
Оставьте свои контактные данные
Получить скидку
Оставьте свои контактные данные и наш менеджер свяжется с вами.
Задать вопрос
Оставьте свои контактные данные и наш менеджер свяжется с вами.
Получить консультацию
Оставьте свои контактные данные и наш менеджер свяжется с вами.
Скачать все предложения и планировки
Оставьте свои контактные данные и наш менеджер свяжется с вами.
Запросить оценку квартиры
Оставьте свои контактные данные и информацию о квартире, и наш менеджер свяжется с вами.
Форма регистрации
Оставьте свои контактные данные, и наш менеджер перезвонит Вам.
Забронировать время
Оставьте свои контактные данные и желаемое время, и наш менеджер свяжется с вами.
Забронировать квартиру
Оставьте свои контактные данные и желаемое время, и наш менеджер свяжется с вами.
Узнать цены на квартиры
Оставьте свои контактные данные и желаемое время, и наш менеджер свяжется с вами.
Заявка на экскурсию
Оставьте свои контактные данные и наш менеджер свяжется с вами.
Узнать подробнее
Оставьте свои контактные данные и наш менеджер свяжется с вами.
Отличный выбор!
Чистая Слобода это то место, где жизнь в радость.
Вы находитесь всего в одном шаге от новой квартиры.
Оставьте свои контактные данные, и наш менеджер
перезвонит Вам в самое ближайшее время, поможет
выбрать и забронировать интересующую Вас квартиру.
Записаться на Квартирник
Оставьте свои контактные данные и желаемое время, и наш менеджер свяжется с вами.
Заказать звонок
Оставьте свои контактные данные и желаемое время, и наш менеджер свяжется с вами.
Прийти в гости
Оставьте свои контактные данные и наш менеджер свяжется с вами.
Заявка на услугу
Спасибо за заявку!
Ваша заявка зарегистрирована под номером
Спасибо за заявку. Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.
Если же Вы не хотите ждать — позвоните по нашему многоканальному телефону +7 (383) 274-37-37 и назовите номер Вашей заявки.
Заявка на подбор
МФЦ Балашиха «Мои Документы» – Государственная регистрация права собственности на некоторые созданные (создаваемые) объекты нежилого назначения в соответствии со статьей 25.3 Закона о регистрации («дачная амнистия»)
Требуемые документы:
Заявление физического лица о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом
Выписка из единого государственного реестра юридических лиц (сведения, содержащиеся в ней), получаемая регистрирующим органом в порядке межведомственного взаимодействия, если стороной сделки является юридическое лицо
Заявление юридического лица о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом
Документ об уплате государственной пошлины
Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя — юридического лица действовать от его имени, если от имени заявителя — юридического лица действует его представитель
Учредительные документы юридического лица либо нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица копии этих учредительных документов
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя — физического лица действовать от его имени, если от имени заявителя — физического лица действует его представитель
Разрешение на строительство
Декларация об объекте недвижимого имущества, подтверждающая факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке, гаража или иного объекта недвижимого имущества
Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя)
Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки
Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен создаваемый (созданный) объект недвижимости
Заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ земельного участка, предназначенного для ведения дачного хозяйства или садоводства
Заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства
Результат:
- свидетельство о государственной регистрации права или выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (по выбору правообладателя), правоустанавливающего документа с регистрационной надписью, иных документов (подлинников), ранее представленных на государственную регистрацию права;
- сообщение об отказе в государственной регистрации права;
- уведомление о прекращении государственной регистрации права.
Срок получения:
8 рабочих дней
Порядок действия / Условия подачи документов
Специалист МФЦ:
- Осуществляет прием документов с заверением копий в установленном законодательством порядке.
- Формирует заявление в модуле ПК ПВД,
- Регистрирует заявителя в базе АИС МФЦ в соответствии с Порядком, регламентированным приложением N 3 к Соглашению.
- Формирует пакет документов для передачи в ТСП Министерства.
- При получении результата предоставления гос. услуги осуществляет их выдачу заявителю
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Получатели услуги: Физические и юридические лица.
Ведомство: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Размер государственной пошлины: За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина, размеры, сроки и порядок уплаты которой установлены главой 25.
3 Налогового кодекса Российской Федерации.
Размеры государственной пошлины, установленные главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации за государственную регистрацию в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае обращения за предоставлением государственной услуги через Единый портал государственных услуг и официальный сайт Росреестра и получения результата услуги в электронной форме.
Государственная пошлина за государственную регистрацию прав не уплачивается в случаях, установленных статьей 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации.
- Государственная регистрация права собственности на жилое помещение на основании договора приватизации (безвозмездной передачи жилого помещения)
- Государственная регистрация договора аренды объекта недвижимого имущества
- Государственная регистрация права собственности на земельный участок для дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального жилищного строительства
- Государственная регистрация права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства
- Государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения
- Государственная регистрация права собственности на земельный участок по аукциону
- Государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества на основании свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию)
- Государственная регистрация права собственности на дома, расположенные на земельном участке для дачного хозяйства, огородничества, садоводства
- Государственная регистрация права собственности на дома, расположенные на земельном участке для дачного хозяйства, огородничества, садоводства в случае отсутствия жилого дома на кадастровом учете
- Государственная регистрация права собственности на гаражный бокс, находящийся в гаражном кооперативе
- Государственная регистрация права собственности на гаражный бокс, находящийся в гаражном кооперативев случае отсутствия гаражного бокса на кадастровом учете
- Государственная регистрация права собственности на индивидуальный жилой дом
- Государственная регистрация права собственности на индивидуальный жилой дом в случае отсутствия жилого дома на кадастровом учете
- Государственная регистрация права собственности по решению суда
- Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости
- Государственная регистрация договора уступки права по договору участия в долевом строительстве
- Государственная регистрация права собственности на жилое/нежилое помещение на основании договора участия в долевом строительстве
- Государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости на основании договора купли-продажи, мены, дарения, ренты (без возникновения ипотеки в силу закона)
- Государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости на основании договора купли-продажи, мены (при возникновении ипотеки в силу закона)
- Государственная регистрация обременения в силу договора об ипотеке
- Государственная регистрация на созданный объект нежилого назначения
- Внесение изменений в запись ЕГРН, не влекущих за собой прекращение или переход права
- Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
- Государственная услуга по государственному кадастровому учету недвижимого имущества
bhi_reg_instructions.
doc% PDF-1.6 % 3 0 obj > эндобдж 219 0 объект > поток заявка / pdf
Ͷ / gK «3 (Jl-9H9 ‘[a: D? RubPT] 8; Q {Gsc / = M5xF
ܐ wϵhO [Vn + J0n $ t խ% tЗарегистрировать право собственности на квартиру собственника
Право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано в NLS, когда список акций жилищной компании внесен в Информационную систему жилой и коммерческой недвижимости. В результате текущее право собственности указывается в бумажном сертификате акций или в электронной регистрации в Информационной системе жилой и коммерческой собственности NLS. Мы взимаем регистрационный сбор за регистрацию права собственности на каждого собственника квартиры.
Время обработки
Оформление права собственности занимает 2 месяца.
Если вы хотите зарегистрировать право собственности на квартиру, выполните следующие действия:
- Обратитесь к управляющему зданием или в службу поддержки клиентов NLS, чтобы проверить, перенесен ли список акций жилищной компании в Информационную систему жилой и коммерческой недвижимости.
- Заполните заявление (на финском языке), чтобы зарегистрировать право собственности на вашу квартиру.
- Приобретите любые другие вложения.
- Отправьте приложение и вложения к нему по почте или по электронной почте или принесите их в центр обслуживания клиентов. Обратите внимание, что обычная незашифрованная электронная почта небезопасна. Отправляйте документы, содержащие конфиденциальную информацию, по защищенной электронной почте или через Securedmail.eu.
- Если право собственности указано в бумажном сертификате акций , приложите оригинал сертификата к своему заявлению. NLS аннулирует бумажный сертификат одновременно с регистрацией вашего права собственности.Если ваш сертификат акций хранится в вашем банке, вы можете разрешить своему банку зарегистрировать ваше право собственности от вашего имени. Примечание. Это также применимо, если вы в исключительных случаях используете временный сертификат вместо бумажного сертификата акций.
- Если право собственности указано в электронной регистрации права собственности , приложите к своей заявке согласие передающей стороны. Позже согласие можно будет дать в онлайн-сервисах NLS (доступно в течение 2021 года).
Право собственности должно быть зарегистрировано в следующих случаях
- Текущий владелец хочет зарегистрировать свое право собственности в электронной системе и аннулировать свой бумажный сертификат акций.Владелец должен зарегистрировать свое право собственности в течение десяти лет после того, как жилищная компания передала свой список акций в Информационную систему жилой и коммерческой собственности.
- Собственник квартиры сменил собственника после передачи списка акций, и право собственности указано в бумажном сертификате акций. В этом случае новый владелец должен подать заявку на регистрацию своего права собственности в течение двух месяцев после подписания передаточного акта. Если квартира новая или передача права собственности освобождена от налога на передачу права собственности, необходимо подать заявление на регистрацию в течение двух месяцев после передачи права собственности.
- Собственник квартиры сменил собственника и имеет электронную регистрацию права собственности. В этом случае новый владелец должен подать заявку на регистрацию своего права собственности.
- Право собственности может быть передано, например, посредством продажи, дарения, разделения или наследования.
В жилищную компанию внесены поправки в устав, в результате которых изменились группы акций.
Например, поправка к уставу изменяет группы долей во время ремонта и расширения, при изменении нумерации долей или при объединении или разделении квартир.Примечание. Если путем внесения поправок в устав формируются совершенно новые группы акций, жилищная компания должна сообщить сведения о собственности в Информационную систему жилой и коммерческой собственности.
Если группы акций прекращаются путем внесения поправок в устав и вводятся новые группы акций вместо них, акционер должен подать заявку на регистрацию своей собственности на заменяющие группы акций.Подробнее о ситуациях, связанных с изменением групп акций, читайте на веб-сайте Финского бюро патентов и регистрации
Если квартира новая или передача права собственности освобождена от налога на передачу права собственности, необходимо подать заявление на регистрацию в течение двух месяцев после передачи права собственности.
Если группы акций прекращаются путем внесения поправок в устав и вводятся новые группы акций вместо них, акционер должен подать заявку на регистрацию своей собственности на заменяющие группы акций.Владелец квартиры внесен в Информационную систему жилой и коммерческой недвижимости.После этого владелец отображается в распечатке квартир собственника.
Новый владелец будет добавлен в список акций после того, как NLS получит подтверждение уплаты налога на передачу собственности. Информация об уплате налога или освобождении впервые покупателя жилья от перевода налога автоматически переводится из налоговой администрации в NLS.
См. Инструкции по оплате трансфертного налога.
Откуда вы можете проверить, внесен ли список акций вашей жилищной компании в Информационную систему жилой и коммерческой недвижимости?
Вы можете связаться со своим управляющим зданием или со службой поддержки клиентов NLS, чтобы проверить, был ли список акций вашей жилищной компании перенесен в Информационную систему жилой и коммерческой недвижимости.
Каждая жилищная компания должна передать свой список акций в период с 1 мая 2019 года по 31 декабря 2023 года и уведомить своих акционеров о передаче. После этого списки акций жилищных компаний будут вести NLS.
Если ваша жилищная компания еще не передала свой список акций, вы, как и раньше, должны уведомить управляющего зданием и налоговую администрацию.
Уточнение права собственности
Стороны нераспределенного наследственного имущества могут совместно подать заявление о регистрации права собственности на квартиру собственника, принадлежащую наследственному имуществу.Подача заявления о разъяснении права собственности не является обязательной, но упрощает дальнейшие меры. К заявлению приложите акт описи имущества, выписку о семейных отношениях и завещание.
Разъяснение права собственности следует подавать, например, в случае, когда умерший владелец хочет продать квартиру умершего владельца. В этом случае для оформления права собственности покупателю не нужно предоставлять акт описи недвижимого имущества и выписку о семейных отношениях.
Необходимые приспособления
Необходимые вложения зависят от типа перевода. Вложения могут быть доставлены в виде копий, кроме бумажных сертификатов акций и временных сертификатов, которые всегда должны доставляться в виде оригиналов.
Когда сертификат акции становится недействительным в связи с регистрацией права собственности, заявление должно быть подписано всеми владельцами или они должны предоставить доверенность.
Наиболее типичные насадки перечислены ниже.
Продажа
- Сертификат на бумажную акцию / временный сертификат в качестве оригиналов или согласие передающей стороны
Подарок
- Сертификат на бумажную акцию / временный сертификат в качестве оригиналов или согласие передающей стороны
Раздел или раздел имущества
- Соглашение о разделении или распределении
- Возможный бумажный сертификат акций / временный сертификат
- Акт описи имущества и выписка о семейных отношениях
- Возможное завещание
Завещание
- Будет
- Подтверждение получения информации о завещании или одобрении от сторон наследственного имущества
- Возможные объявления обязательных акций и учет размещения обязательных акций
- Возможен бумажный сертификат акций / временный сертификат в качестве оригиналов
- Акт описи имущества и выписка о семейных отношениях
Соглашение о разделе
- Соглашение о разделе
- Возможный бумажный сертификат акций / временный сертификат
Поправка к уставу, которая ведет к изменению групп акций
- Отчет жилищной компании о формировании новых групп акций и прекращении действия старых. Отчет жилищной компании должен охватывать все изменения, произошедшие в результате внесения поправок в устав. Отчет может быть, например, протоколом собрания акционеров жилищной компании, на котором было внесено изменение в устав.
- Бумажный сертификат акций / временный сертификат в качестве оригиналов, если право собственности на группу акций, которое было прекращено после внесения поправок в устав, было основано на бумажном сертификате акций.
- Заявление / согласие залогодержателя и стороны, защищенной ограничениями, если имелись какие-либо записи о залоге и ограничениях для группы акций, деятельность которой была прекращена в результате внесения поправок в устав.
Отчет жилищной компании должен охватывать все изменения, произошедшие в результате внесения поправок в устав. Отчет может быть, например, протоколом собрания акционеров жилищной компании, на котором было внесено изменение в устав.Цены на регистрацию права собственности на квартиру
Актуальный прейскурант на финском и шведском языках можно найти на нашем веб-сайте. Если вам нужна дополнительная информация, свяжитесь с нашей службой поддержки клиентов.
Оформление визы в миграционной полиции
org/BreadcrumbList»>Визовая регистрация — это миграционный учет иностранца по месту жительства в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Если вы планируете оставаться по месту жительства менее 7 рабочих дней, вы не обязаны регистрировать визу , но регистрация по истечении этого срока требует уплаты штрафа в отделении полиции.
Если вы остановились в гостинице, администрация гостиницы зарегистрирует вашу визу на весь период вашего пребывания в ней. Если вы проживаете в частном секторе, вашу визу может зарегистрировать только владелец этого имущества (квартиры / дома).
Отсутствие регистрации не позволит вам совершать какие-либо юридические действия и может быть поводом для наложения штрафа или ареста полицией.
Нужна помощь? Не стесняйтесь получить онлайн-консультацию у нашего опытного визового специалиста, выберите наиболее удобный способ связи с нами.
Как оформить визу и зачем?
Визу необходимо оформить в течение 7 рабочих дней по прибытии по месту жительства в Россию. Для оформления миграционного учёта необходимо заполнить «Уведомление о прибытии иностранного гражданина в место назначения», подать его в Многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг (МФЦ) или в почтовое отделение и получить отделяемая часть этого уведомления обратно.
Щелкните здесь, чтобы загрузить форму уведомления о прибытии (уведомление о прибытии-2020.xlsx, 93 Кб)
Если вы не проживаете в отеле, вашу визу может зарегистрировать только владелец недвижимости вашего места жительства (квартиры или дома). Чтобы зарегистрировать визу, домовладелец должен прийти лично по номеру в Многофункциональный центр или почтовое отделение.
Адреса МФЦ (англ. Версия)
Владелец недвижимости должен предоставить:- Заполненную форму уведомления о прибытии (иногда требуется 2 копии)
- копию своего паспорта (или другой документ, подтверждающий право владения недвижимостью или проживания в ней)
- копии все страницы вашего паспорта, визы и миграционной карты
В результате у вас должна быть отрывная часть формы уведомления о прибытии с печатью выдающего органа, которая подтверждает регистрацию вашей визы.
Перед выездом иностранца из страны или переездом в другое место пребывания в России владелец должен обратиться в тот же орган, который оформлял оформление визы, и потребовать снятия иностранца с миграционного контроля.
Это означает, что оформление визы необходимо производить каждый раз, когда человек въезжает в Россию или меняет место пребывания в стране.
Максимальный срок регистрации — 90 дней (за исключением рабочей, студенческой и других типов виз, позволяющих находиться в России 90 дней в течение каждых 180 дней без выезда из страны ).
Порядок и требования к регистрации могут отличаться в разных регионах России.
Визовая регистрация необходима для совершения некоторых юридических действий (например, приобретения недвижимости, заключения брака, продления визы и т. Д.).
В случае возникновения проблем с оформлением визы, пожалуйста, прочтите раздел часто задаваемых вопросов по Visa. Нужна помощь? Не стесняйтесь получить онлайн-консультацию у нашего опытного визового специалиста, выберите наиболее удобный способ связи с нами.
Миграционная карта
Миграционная карта — специальный документ в виде небольшого листа бумаги со штампом о пересечении границы (такой же штамп ставится в паспорте).
Как правило, миграционную карту заполняет и выдает вам сотрудник паспортного контроля.
Миграционную карту необходимо сохранять на протяжении всего пребывания в России и предъявлять на паспортном контроле при выезде. При следующем въезде в страну вам выдадут новую миграционную карту.
Для регистрации визы в России необходимо предоставить миграционную карту вместе с копией паспорта.
Во избежание потери миграционной карты рекомендуем прикрепить ее к паспорту.
Образец миграционной карты для визы в Россию
Нужна помощь? Не стесняйтесь получить онлайн-консультацию у нашего опытного визового специалиста, выберите наиболее удобный способ связи с нами.
Уведомление о прибытии
Уведомление о прибытии — специальный документ, необходимый для оформления визы иностранного гражданина по адресу его / ее места пребывания в России.
Вы должны получить отрывную часть Формы уведомления о прибытии со штампом о миграционном учете в течение 7 рабочих дней после прибытия по месту жительства в Россию.Эта съемная часть подтверждает регистрацию вашей визы.
Если вы остановились в гостинице, ее администрация обязана зарегистрировать вашу визу на весь период вашего пребывания в ней.
Если вы остановились не в отеле , а в частном секторе, вашу визу может зарегистрировать только владелец этой собственности, который должен лично явиться в Многофункциональный центр или почтовое отделение
Для оформления визы необходимо собрать пакет необходимых документов и заполнить форму уведомления о прибытии.
После этого владелец недвижимости должен лично явиться в Многофункциональный центр или почтовое отделение и:
- отправить заполненную форму уведомления о прибытии (иногда требуется 2 копии)
- предоставить копию своего паспорта (или другой документ, подтверждающий право владения недвижимостью или проживания в ней)
- предоставить копии всех страниц вашего паспорта, визы и миграционной карты
Адреса многофункциональных центров (только русскоязычная версия)
Сотрудник Многофункционального центра или почтового отделения проверяет документы, ставит штамп на бланке уведомления о прибытии и передает отрывную часть бланка, подтверждающую регистрацию вашей визы.
Щелкните здесь, чтобы загрузить форму уведомления о прибытии (уведомление о прибытии-2020.xlsx, 93 Кб)
Форма уведомления о прибытии содержит большое количество полей, расположенных особым образом, и их необходимо заполнять вручную заглавными печатными буквами.
Кроме того, сотрудники требуют тщательного заполнения формы уведомления о прибытии и часто отказываются принимать ошибочные документы.
Согласно практике, человеку без опыта требуется 45 минут или более, чтобы тщательно и точно заполнить форму уведомления о прибытии.
Нужна помощь? Не стесняйтесь получить онлайн-консультацию у нашего опытного визового специалиста, выберите наиболее удобный способ связи с нами.
% PDF-1.6
%
870 0 объект>
эндобдж
xref
870 115
0000000016 00000 н.
0000003358 00000 п.
0000003537 00000 н.
0000003563 00000 н.
0000003602 00000 н.
0000003799 00000 н.
0000004265 00000 н.
0000004459 00000 п.
0000004694 00000 н.
0000004980 00000 н.
0000005057 00000 н.
0000005392 00000 п.
0000005603 00000 п.
0000005828 00000 н.
0000006114 00000 п.
0000006449 00000 н.
0000006660 00000 н.
0000006867 00000 н.
0000007065 00000 н.
0000007263 00000 н.
0000007483 00000 н.
0000007769 00000 н.
0000008104 00000 н.
0000008315 00000 н.
0000008534 00000 н.
0000008820 00000 н.
0000009155 00000 н.
0000009366 00000 п.
0000009586 00000 н.
0000009872 00000 н.
0000010207 00000 п.
0000010418 00000 п.
0000010639 00000 п.
0000010925 00000 п.
0000011260 00000 п.
0000011471 00000 п.
0000011690 00000 н.
0000011976 00000 п.
0000012311 00000 п.
0000012522 00000 п.
0000012741 00000 п.
0000013027 00000 н.
0000013362 00000 п.
0000013573 00000 п.
0000013792 00000 п.
0000014078 00000 п.
0000014413 00000 п.
0000014624 00000 п.
0000014843 00000 п.
0000015129 00000 п.
0000015464 00000 п.
0000015675 00000 п.
0000015894 00000 п.
0000016180 00000 п.
0000016515 00000 п.
0000016726 00000 п.
0000016946 00000 п.
0000017232 00000 п.
0000017567 00000 п.
0000017778 00000 п.
0000017998 00000 н.
0000018284 00000 п.
0000018619 00000 п.
0000018830 00000 п.
0000019050 00000 п.
0000019336 00000 п.
0000019671 00000 п.
0000019882 00000 п.
0000020102 00000 п.
0000020388 00000 п.
0000020723 00000 п.
0000020934 00000 п.
0000021140 00000 п.
0000021345 00000 п.
0000021571 00000 п.
0000021861 00000 п.
0000023047 00000 п.
0000023286 00000 п.
0000230153 00000 п.
0000230358 00000 п.
0000230454 00000 п.
0000230991 00000 п.
0000231243 00000 н.
0000231863 00000 н.
0000231974 00000 н.
0000232087 00000 н.
0000233559 00000 н.
0000234037 00000 н.
0000234462 00000 н.
0000234720 00000 н.
0000235306 00000 п.
0000235389 00000 п.
0000235651 00000 п.
0000236099 00000 н.
0000237497 00000 н.
0000238145 00000 н.
0000238489 00000 н.
0000238908 00000 н.
0000239939 00000 н.
0000241079 00000 п.
0000242253 00000 н.
0000246591 00000 н.
0000251204 00000 н.
0000253692 00000 н.
0000253800 00000 н.
0000253880 00000 н.
0000253963 00000 н.
0000254046 00000 н.
0000254126 00000 н.
0000254209 00000 н.
0000254289 00000 н.
0000254372 00000 н.
0000254452 00000 н.
0000003159 00000 п.
0000002649 00000 н.
трейлер
] >>
startxref
0
%% EOF
984 0 obj> поток
xb«b`: Ab, @ 4
Документы на МФЦ для оформления права собственности.Разъяснение Росреестра о порядке подачи заявления о государственной регистрации права на основании электронного документа Перечень документов для государственной регистрации недвижимого имущества: на
Право распоряжения недвижимым имуществом возникает у собственника объекта с момента поступления его в собственность. Без регистрации своих прав в Росреестре гражданин не может совершать сделки купли-продажи, отдавать или передавать объект по завещанию, несмотря на то, что он фактически владеет ими.Без регистрации это считается незаконным и подлежит применению законодательных санкций. Предлагаем разобраться, как подать документы в управление Росреестра, чтобы максимально упростить процесс проектирования.
В этой статье
Пакет документов на недвижимость
Процедура оформления прав на объект недвижимости довольно проста и не занимает много времени. Главное, заранее подготовить нужный пакет документации, который есть у большинства владельцев и тд.Имущество необходимо оформлять в любой ситуации, когда гражданин становится фактическим владельцем недвижимости, например, покупает квартиру, получает земельный участок в дар, наследует имущество или строит дом.
Перечень документов для регистрации недвижимого имущества :
Если с документацией все в порядке, все бумаги на руках, можете смело идти в управление Росреестра России и ждать там имущество.
Особенности документации на разные виды недвижимости
Приведенный выше перечень бумаг универсален для всех типов объектов недвижимости.Однако в зависимости от того, является ли владелец дома, земельного участка или собственной возведенной конструкции, некоторые позиции могут меняться или дополняться.
Например, если нужно зарегистрировать жилой дом, в документацию на само здание добавляются следующие позиции:
Поэтому перед проектированием дома необходимо документально оформить право собственности на земельный участок. При необходимости предоставить план территории территории. Если дом строится самостоятельно, необходимо будет предоставить разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию.
Дополнительная документация
Процедура владения недвижимым имуществом может осложняться различными обстоятельствами, при которых для получения дополнительных документов потребуются дополнительные документы. Разберем эти кейсы:
Возможные трудности при сборе документации
Несмотря на то, что список ценных бумаг для хранения небольшой и собрать его легко, в некоторых случаях у владельцев недвижимости могут возникнуть определенные трудности. Чаще всего это происходит при оформлении земельного участка или самострой.
Распространенная ситуация, когда у владельцев нет техника для приземления.
Для этого им необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации, вызвать кадастрового инженера, который проведет процедуру интертаризации, после чего вы сможете обратиться в кадастровую палату для оформления паспорта. Процедура интертаризации также может быть проведена частной организацией, имеющей лицензию на этот вид работ, но стоимость работ в этом случае увеличится.
Еще одним препятствием, которое может возникнуть при выдаче прав, является недостоверность информации в предоставленных бумагах.Например, может быть указана неверная площадь объекта, адрес, ошибки в имени владельца. Несоблюдение сроков некоторых ссылок также является грубой ошибкой.
В этом случае операция приостанавливается, а владелец сообщает, что ему необходимо исправить ошибки. На исправление неточностей и недочетов предусмотрено 30 дней и три попытки. Если в общей сложности за 3 месяца ничего не было сделано для устранения проблемы, то в праве владения будет отказано.
Наконец, еще одной причиной, по которой Росреестр может отказать в рассмотрении документов, является неправильная оплата госпошлины.
Имя владельца должно стоять в чеке, оплата третьими лицами не допускается. Если квартира находится в долевой собственности, то столько чеков потребуется как совладельцам недвижимости. Если его доверенное лицо действует от имени собственника, то в доверенности должен быть указан факт возможности совершения платежей.
Порядок регистрации
После того, как у гражданина в руках окажется вся необходимая пакетная упаковка, он может, а может и прийти в один из многофункциональных центров.Если недвижимость находится в другом регионе, то вам необходимо обратиться в МФЦ.
Срок рассмотрения 10 рабочих дней. Если вы подавали бумагу через МФЦ, то срок может увеличиться на пару дней, потому что многофункциональный центр выступает посредником между гражданином и Росрестером.
При получении бумаг сотрудник МФЦ проверяет их подлинность и выдает уведомление о приеме. После регистрации собственности гражданину приходит СМС-уведомление, теперь он может забрать документы.
В связи с изменениями в законодательстве Росреестр теперь не выдает свидетельство о праве собственности на руки. Информация о недвижимости просто вводится в единую базу. Владелец при необходимости может запросить выписку, имеющую такую же юридическую силу, что и доказательства. Выписку можно получить в письменной или электронной форме. Для этой процедуры придется заплатить госпошлину.
Таким образом, мы выяснили, что оформление права собственности на объект недвижимости не представляет большой сложности.Если внимательно и ответственно отнестись к сбору документации, то при регистрации проблем не возникнет.
Смысл регистрации заключается в признании государственными органами права владения тем или иным объектом недвижимости, независимо от его назначения.
Вводится новая зарегистрированная недвижимость.
Этот выпуск в нашей стране посещает единственный госорган, который носит название Росреестр, или Росреестр, Росреестра, кадастра и картографии.
Запрос на регистрацию
Любой вид недвижимости регистрируется в России, после чего выдается документ соответствующего образца, подтверждающий права собственности. Сама процедура обоснована и легализована разделом № 13 ГК РФ .
Причем собственником может выступать как юридическое, так и физическое лицо.
Поскольку недвижимое имущество может проходить разными способами, регистрация прав на него производится на основании документов , подтверждающих тот или иной законный способ владения строением или.
Самым распространенным основанием для регистрации является соглашение о сделке, или.
Документы для регистрации
Для оформления прав собственности необходимо будет собрать набор специальных документов. Причем в каждом отдельном случае комплект документов может существенно отличаться.
Все зависит от того, какая зарегистрированная собственность была приобретена, и от ее вида.
Итак, при оформлении права собственности на земельный участок Обязательно:
Оформление жилых домов связано с более чувствительным пакетом документов:
- Обязательно нужно будет предоставить один или другой документ, подтверждающий права на данную жилую недвижимость.
- по объекту недвижимости. Это совершенно разные документы и их не стоит путать.
Несколько иначе бывает оформление загородных домов и других построек , предназначенных для ведения садоводческой деятельности. Такая регистрация в настоящее время производится по упрощенной схеме.
Владелец дома, подпадающий под определение страны, заполняет форму, в которой без участия указывает основные параметры зарегистрированного дома.
Оформление перехода права на квартиру в многоэтажном доме Наиболее приобретаемое на вторичном рынке жилья мало чем отличается от оформления прав на обособленное жилое строение.
Все необходимые документы должны быть получены от предыдущего владельца квартиры в результате удачной сделки, это:
- Технический паспорт.
- Руководство.
- Объект регистрации от старого владельца — новый.
- Согласие супруга на совершение данной сделки, нотариально удостоверенное.
- Может понадобятся дополнительные документы или помощь.
Проконсультироваться о необходимости дополнительных документов можно непосредственно в территориальном управлении Росреестра. Потребность в таких консультациях отпадет, если в этом деле будет задействован опытный юрист.
В любом из перечисленных случаев пакет документов добавляет:
- регистрационное заявление;
- гражданских паспорта участников сделки с недвижимым имуществом;
- копии основных документов, предусмотренных для регистрации права собственности.
Порядок передачи прав на промышленный образец
Как было сказано выше, Росреестр знает вопросы регистрации. И все вопросы, связанные с этим, можно получить в территориальных управлениях Росреестра. необходимо подать в тот отдел , на территорию которого числится зарегистрированный объект недвижимости .
После предварительного просмотра представленных документов они будут приняты для проверки и фактической регистрации, законного владения зарегистрированным объектом собственности.
Если достоверность представленных документов не вызывает вопросов, а дополнительные справки и документы запрашиваться не будут, заявителю выдается расписка соискателю, когда и какие документы приняты с их перечнем, а также указывается дата выдачи свидетельства о собственности.
В противном случае в регистрации может быть отказано или сдвинут срок выдачи свидетельства.
Срок регистрации прав собственности на недвижимое имущество в Росреестре сегодня составляет 10 рабочих дней , но в отдельных случаях он может растягиваться на срок до 14 календарных дней .
Если говорить о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, то его можно разделить на такие этапы:
- Подача подготовленного пакета документов в территориальное отделение Росреестра.
- Проверить представленные документы на правильность и соответствие законодательству РФ.
- Проверка правильности и законности льготных документов.
- Проверить соответствие зарегистрированных и заявленных прав.
- Оформление записи о регистрации в.
- Отметка о прописке в правоустанавливающих документах собственника имущества.
- Выдача свидетельства о праве собственности собственнику зарегистрированного объекта недвижимости.
Получение сертификата
И вот наконец, после всех волнений и ожиданий, приближается момент получения свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость.
Только с этим документом на руках человек становится полноправным собственником своего имущества и машет делать с ним все, что хочет.
С начала этого года стали выдавать свидетельства на бланки нового образца. На них нет водяных знаков, они напечатаны на чистом листе белой бумаги. Документ закреплен за Росреестром Росреестра, а соответственно подпись регистратора.
Хотя, если в регистрационной палате есть бланки старого образца, и это документы строгой отчетности, то на них можно писать доказательства.
Пугать документ без водяных знаков нет никаких оснований, потому что его точность всегда легко проверить .Достаточно зайти на сайт Росреестра и заказать выписку по сертификату, которая через несколько минут будет отправлена на указанный адрес электронной почты.
Видео: Новое в порядке регистрации прав на недвижимое имущество граждан
В видеороликах рассказывается о последних изменениях в законодательстве, касающихся порядка регистрации прав собственности на отдельные виды недвижимости.
Описано, какие меры принимает государство по сокращению срока регистрации прав, сокращению пакета документов для подтверждения права собственности на недвижимое имущество, а также другие способы упрощения процедуры решения данного вопроса в госучреждениях.
Сделка проходит в два этапа:
В обязанности сотрудников Росреестра входит записей о квартире и ее новом владельце Б — база данных всей российской недвижимости.
Закон № 122-ФЗ устанавливает обязательную регистрацию в Росреестре жилищной информации в случае:
Сертификат выдается не сразу. Установленных документов для обработки документов:
- оформление письменного, незавершенного у нотариуса договора купли-продажи — 10 дней;
- при строительстве МКД — 10 (5) суток;
- оформление нотариально заверенного договора купли-продажи — максимум 3 дня;
- при регистрации — 5 дней.
Основной пакет документов
При обращении в Росреестр потребуется следующий пакет документов для оформления права собственности на квартиру:
К документам необходимо приложить и копии . Договор необходимо предоставить в трех экземплярах, так как один останется в Росреестре (применяется в случае регистрации), второй — у сторон сделки.
Бланк заявления можно взять у сотрудников Росреестра.
Документы для оформления договора купли-продажи Квартиры подаются лично или по почте с описанием.
Дополнительные документы и порядок их получения
К дополнительным можно отнести следующие документы:
Согласие супруга не требуется в случаях, когда недвижимость была получена наследником, приобретена продавцом до заключения брака, получена в результате приватизации, приобретена путем дарения.
Отказ от преимущественного права не требуется, если:
- согласие совладельцев прописано в договоре купли-продажи;
- кв. Соседи — муниципальные (не всегда).
Как быть, если какие-то документы отсутствуют или не соответствуют требованиям?
Если поданный перечень документов на право собственности на квартиру неполный или в них обнаружены ошибки и несоответствия, регистрация приостанавливается .
Чаще всего встречаются такие ошибки:
- несоответствие площади квартиры;
- неправильный адрес;
- ошибки в фамилии или имени владельца;
- истечение дока документа и тд.
В этом случае заявитель уведомляется сотрудником Росреестра о приостановлении регистрации. Ошибка устранения ошибок 30 дней .
Более трех раз продлить регистрацию невозможно. Отдых проводится по заявке. Если ошибки не устранены, заявителю поступает отказ.
Чаще всего хозяев нет под рукой. Обустроить его необходимо по месту нахождения квартиры. Совершенно не понадобится, если квартира уже внесена в ЕГРП: продана, сдана.Информация из кадастрового паспорта записывается в базу данных один раз и сохраняется там навсегда.
Особого внимания заслуживает техническое описание помещения в двух документах: договоре и кадастровом паспорте. Это несоответствие может стать причиной отказа в регистрации.
Небольшой срок действия имеет форма 9. Поэтому не стоит брать ее за несколько месяцев до регистрации права собственности.
Иногда требуется И. справка об отсутствии задолженности по ЖКХ .Этот сертификат выдается управляющей компанией и также имеет действующий. Если организация является одной из сторон организации, файлы Росреестра подаются вместе с учредительными документами Ералаши.
Видео: Документы для оформления договора купли-продажи
Видеосервис предоставляет полный перечень необходимых документов для заключения договора купли-продажи недвижимости в России.
Описано, какие требования предъявляются в Росреестр к документам, необходимым для оформления перехода права собственности на квартиру и иное недвижимое имущество.
Зарегистрируйте свое право собственности на недвижимость
Когда участок земли передается от одного владельца к другому, новый владелец должен зарегистрировать свое право собственности или титул на это имущество. Это делается путем подачи заявки на регистрацию права собственности. В качестве обеспечения ссуды можно использовать только имущество, право собственности на которое было зарегистрировано. Регистрация правового титула вносится в государственный регистр правового титула и ипотеки. После регистрации права собственности на собственность новый владелец указывается в свидетельстве о праве собственности.
Земельный участок — это собственность, неотделимый земельный участок или определенная доля собственности. Право собственности может быть передано путем продажи, подарка, распределения супружеского имущества или по наследству.
Перед покупкой недвижимости стоит тщательно подготовиться. Перед покупкой следует ознакомиться со списком дел покупателя недвижимости.
Своевременно подать заявку на регистрацию права собственности
Если приобретение собственности связано с финансовыми договоренностями, договоритесь с вашим банком о том, кто будет подавать заявку на регистрацию права собственности.
Ожидается, что новый владелец подаст заявку на регистрацию права собственности в течение шести месяцев после подписания договора передачи права собственности, даже если право собственности еще не было передано новому владельцу. Если вы используете свидетельство о государственных закупках для заключения соглашения, вам не нужно самостоятельно подавать заявку на регистрацию правового титула. Вы можете попросить свидетеля государственной закупки подать заявку на регистрацию титула от вашего имени вместе с уведомлением о передаче.
Вы можете подать заявку на регистрацию права собственности через электронную службу NLS, если свидетель государственной покупки засвидетельствовал, например, покупку, подарок или обмен.Вы можете подать заявку на регистрацию права собственности на недвижимость через электронную службу NLS, как только информация о передаче появится в реестре прав собственности и ипотечных кредитов. Это может занять неделю после подписания. Вы можете подать заявку на регистрацию права собственности на другие передачи собственности и, например, на распределение наследства, заполнив письменное заявление.
Шестимесячный период начинается в день подписания контракта, например, купчей. Если этот период превышен, каждый шестимесячный период дальнейшей отсрочки увеличивает сумму трансфертного налога.Максимальный общий налог на передачу составляет двойную сумму, подлежащую уплате в течение шести месяцев с момента подписания контракта. См. Инструкции по оплате.
После предоставления регистрации права собственности Национальная земельная служба инициирует процедуру разделения на части для преобразования неотделенного земельного участка в новую собственность. Процедура пареллинга запускается автоматически.
С помощью одного приложения вы можете подать заявку на регистрацию права собственности на несколько объектов собственности. Цена определяется количеством объектов.
Время обработки
От инициирования до принятия решения весь процесс занимает примерно четыре месяца.
Подать заявку на проформу регистрации права собственности
Не является обязательным подавать заявление на проформу регистрации правового титула, но это упрощает решение вопросов, связанных с передачей собственности. Вы должны подать заявку на проформу регистрации правового титула как минимум в следующих случаях:
- Когда имущество умершего хочет продать имущество, принадлежащее умершему.При предварительной регистрации правового титула нет необходимости предоставлять акт инвентаризации недвижимости последующему покупателю собственности, чтобы он или она могли приложить его к заявлению о регистрации права собственности.
- Когда в компании произошли изменения, такие как разделение или слияние.
Как подать заявку на регистрацию права собственности
- Соберите все необходимые приложения (на финском языке).
- Подайте заявку на регистрацию права собственности через электронную службу NLS (на финском языке), если свидетель государственной покупки засвидетельствовал, например, покупку, подарок или обмен.
Если вы используете свидетельство о государственных закупках для заключения соглашения, вам не нужно подавать заявление на регистрацию права собственности самостоятельно. Вы можете попросить свидетеля государственной закупки подать заявку на регистрацию титула от вашего имени вместе с уведомлением о передаче.
- Вы можете подать заявку на регистрацию права собственности на другую передачу собственности и, например, на передачу имущества, заполнив форму заявки (на финском языке). Вы можете отправить заявку по электронной почте, защищенной электронной почте или по почте, или принести ее лично в нашу службу поддержки.Обратите внимание, что обычная незашифрованная электронная почта небезопасна. Отправляйте документы, содержащие конфиденциальную информацию, по защищенной электронной почте или через Securedmail.eu. Оригиналы документов будут возвращены вам по почте.
Необходимые приложения
Самый распространенный — это квитанции об оплате покупной цены. Вам не нужно использовать оригиналы контрактов, подписанных свидетелем государственных закупок, в качестве приложений к заявлению на регистрацию права собственности. Остальные контракты должны быть отправлены по почте в виде оригиналов.
Договор о разделе имущества супругов
- оригинал договора о разделе имущества супругов
- возможна квитанция об уплате трансфертного налога, если договор заключен до 1.11.2019.
Распределение имущества
- Акт инвентаризации имущества и свидетельство о праве наследования умершего
- оригинал акта распределения наследства, вкл. доверенность
- возможных последней воли и завещания
Обмен
- квитанция об уплате трансфертного налога, если обмен произведен до 1.11.2019.
Подарок
Завещание и завещание
- Акт инвентаризации имущества и свидетельство о праве наследования умершего
- оригинальное последнее завещание
Соглашение о разделе
- возможные доверенности
Проформа регистрации права собственности на недвижимость
- Акт инвентаризации имущества и свидетельство о праве наследования умершего
Покупка
- квитанция об уплате трансфертного налога, если покупка совершена до 1.11.2019.
- квитанция об оплате покупной цены
- впервые покупатель жилья, если покупка совершена до 1.11.2019
Зарегистрируйте свою собственность — HPD
Владельцы собственности жилых домов обязаны по закону регистрироваться ежегодно в HPD, если это жилое имущество является многоквартирным домом (3+ жилых единицы) или частным домом (1-2 жилые единицы), где ни одно из не проживают ни владелец, ни ближайшие родственники владельца.
Срок годовой регистрации — 1 сентября.
Регистрация зданий также должна подаваться ежегодно или при смене владельца или при изменении информации о действующей регистрации (например, новый управляющий агент или управление сайтом). HPD использует контактную информацию, указанную при регистрации, для всех официальных уведомлений, а также в случае возникновения чрезвычайной ситуации в отеле.
Заполните онлайн-форму и распечатайте ее или заполните форму, отправленную вам по почте. После заполнения формы отправьте ее по почте, подписанной и датированной агентом и владельцем собственности, указанными в регистрационной форме, по адресу:
Департамент жилищного строительства и развития
Church Street Station
PO Box 3888
New York, NY 10008 -3888
Регистрационный сбор в размере 13 долларов будет выставлен непосредственно Департаментом финансов как часть вашей выписки со счета по сбору налога на имущество, которая ежегодно подлежит оплате 1 июля.
Если вы хотите применить платеж только к оплате регистрации собственности, вы можете произвести оплату онлайн с помощью кредитной карты на странице nyc.gov/payonline или посетить бизнес-центр DOF.
Если вы хотите отправить платеж по почте, вы должны четко указать, что это оплата за регистрацию жилищной собственности, и указать в вашем чеке район, квартал и участок собственности (эта информация указана в вашей регистрационной форме). Также укажите номер вашего счета, который является регистрационным номером вашей собственности.Почтовый адрес:
Департамент финансов
P.O. Box 680
Newark, NJ 07101-0680
После того, как HPD получит вашу форму и платеж, HPD уведомит вас по почте или электронной почте. Все уведомления будут отправлены на адрес управляющего агента, указанного в форме, или владельцу, если владелец является менеджером. Если вы не получили квитанцию или форму исправления в течение 2–4 недель после отправки формы, вы можете проверить с помощью HPDONLINE или через свою учетную запись PROS, чтобы проверить, действительно ли вы зарегистрировались.Свяжитесь с отделом помощи при регистрации, если у вас есть вопросы или сомнения относительно исправлений или вопросов.
Здания без действительной регистрации собственности подлежат гражданским штрафам в размере 250-500 долларов США, могут быть изданы приказы и не имеют права удостоверять нарушения, требовать отмены Кодекса или инициировать судебный иск для восстановления права владения помещениями за неуплату арендная плата.
Если вы получили Приказ на регистрацию, вы должны зарегистрироваться, чтобы удалить его. Как только ваша регистрация станет действительной, HPD устранит нарушение в административном порядке; никаких дополнительных действий предпринимать не нужно.Следуйте инструкциям на этой странице или обратной стороне Заказа, чтобы получить регистрационную форму, или обратитесь в HPD с вопросами.
HPD в настоящее время связывается с незарегистрированной недвижимостью с 3-5 жилищными единицами, чтобы стимулировать регистрацию. Просмотрите уведомление об отказе в регистрации. Он также доступен на других языках:
Группа помощи при регистрации
100 Gold Street, 6-й этаж, секция: E, New York, NY 10038
212-863-7000
[email protected]
Часто задаваемые вопросы
Щелкните тему или нажмите клавишу ввода в теме, чтобы отобразить ответ.
Какие типы собственности необходимы для подачи заявления о регистрации собственности в HPD?
Ежегодное заявление о регистрации собственности необходимо подавать для:
- Все жилые объекты с 3 и более единицами, включая отели, кондоминиумы и кооперативы
- Одно- и двухквартирное жилище, если в жилище не проживает ни собственник, ни член семьи
Каковы штрафы за отсутствие регистрации?
- Выдача уведомления информационного заказа.
- Гражданские штрафы за отказ от регистрации, которые могут быть наложены Жилищным судом, варьируются от 250 до 500 долларов.
- Если в собственности три или более квартир, вам не разрешается подавать иск о невыплате против арендатора в Жилищный суд.
- Вам не будет разрешено подтвердить исправление нарушений HPD или подать заявку на увольнение или повторное рассмотрение нарушения.
Собственник здания должен зарегистрироваться
Как регистрация собственности становится действительной?
Действительная регистрация собственности требует как: 1) выплаты 13 долларов в год в Департамент финансов и 2) подачи должным образом заполненной формы регистрации собственности в HPD.
Каким образом подача заявления о регистрации собственности помогает владельцам?
Регистрация собственности в HPD требуется в соответствии с Жилищным кодексом г. Нью-Йорка. Регистрация дает владельцам возможность связаться с HPD и уведомить о любых нарушениях и чрезвычайных ситуациях в собственности. Раннее уведомление позволит владельцу произвести необходимый ремонт и избежать неудобств и затрат, связанных с выполнением HPD аварийного ремонта. Регистрация также может предотвратить выдачу нарушений и гражданско-правовые санкции за отказ от регистрации.Многие другие городские агентства также будут использовать регистрацию HPD для получения контактной информации в случае чрезвычайной ситуации и во время общегородских чрезвычайных ситуаций. Городские власти могут использовать контактную информацию, указанную в файле, для предоставления ценной информации или разъяснительной работы.
Когда мне нужно зарегистрироваться?
- Ежегодно с 21 мая по 1 сентября каждого года
- В любой момент в течение года, когда регистрационная информация изменяется
- Как только вы изначально приобретете жилую недвижимость, соответствующую критериям регистрации
Какую информацию должен предоставить собственник для регистрации жилья?
В заявлении о регистрации должно быть указано имя владельца; адрес предприятия, места жительства и номер телефона собственника; если владельцем многоквартирного дома является корпорация, имена и адреса любого лица, доля собственности которого в корпорации превышает 25 процентов; если владельцем многоквартирного дома является товарищество, название и юридический адрес товарищества, а также имена и служебные адреса каждого партнера с ограниченной ответственностью, доля собственности которого в товариществе превышает 25 процентов; имя, адрес и номер телефона управляющего агента; и телефонный номер в пределах крупного мегаполиса, по которому можно разумно ожидать, что с владельцем или управляющим агентом можно будет связаться в любое время.
Почему запрашивается мой адрес электронной почты?
Хотя они и не требуются, HPD запрашивает адреса электронной почты, чтобы помочь агентству связаться с управляющим агентом и владельцем. Электронные уведомления о претензиях рассылаются владельцам после получения претензии. Эта услуга помогает владельцам понять, какие условия могут потребоваться исправления до проведения проверки. HPD также планирует начать рассылку электронных уведомлений при обнаружении нарушений. Владельцы будут продолжать получать уведомления о нарушениях по почте, но eNotice поможет владельцам быстро реагировать на нарушения и своевременно их подтверждать.Электронные уведомления также будут использоваться для напоминания владельцам о сроках регистрации собственности и информации.
Является ли почтовый ящик США приемлемым служебным адресом для целей регистрации собственности?
Нет. В целях регистрации собственности ящик для доставки почты Почтовой службы США, ящик для доставки почты, обслуживаемый частным почтовым учреждением, или адрес, по которому предоставляется любая подобная услуга, не является действительным служебным адресом.
Где собственник может получить регистрационную форму собственности?
Кто должен подписывать заявление о регистрации собственности?
Заявление о регистрации собственности должно быть подписано владельцем или, если владельцем является корпорация, любым должностным лицом корпорации. Управляющий агент также должен подписать Заявление о регистрации собственности, чтобы подтвердить свое согласие на такое назначение.
Должен ли владелец, который меняет свой адрес, изменять заявление о регистрации собственности?
Да.Владелец должен изменить заявление о регистрации собственности в течение 5 дней, если есть изменение адреса владельца, изменение списка должностных лиц владельца / корпорации, изменение адреса любого из перечисленных должностных лиц или изменение в любой информации управляющего агента. Плата за подачу обновления информации в заявлении о регистрации не взимается.
К кому следует обращаться владельцу за помощью в процессе регистрации?
Владельцы, у которых есть вопросы или которым требуется помощь в процессе регистрации, могут связаться с отделом помощи при регистрации по телефону 212-863-7000 или по электронной почте register @ hpd.nyc.gov.
Какова ответственность управляющего агента?
Управляющий агент назначается владельцем, чтобы контролировать и отвечать за техническое обслуживание и эксплуатацию жилища, а также разрешать от имени владельца исправление любых аварийных условий или выполнение любого аварийного ремонта.
Есть ли квалификация для назначения управляющим агентом?
Да. Управляющий агент должен быть «физическим лицом» старше 21 года и должен проживать в городе или обычно и регулярно посещать коммерческий офис, имеющийся в городе.Владелец или корпоративный служащий, отвечающий требованиям, может быть назначен для работы и может быть зарегистрирован в качестве управляющего агента.
Что должен делать собственник, если управляющий агент умирает, признан судом недееспособным или выезжает из Нью-Йорка?
Владелец должен назначить нового управляющего агента. У владельца будет восемь дней, чтобы подать заявление в HPD о назначении нового управляющего агента.
У меня есть дом на одну или две семьи, который был зарегистрирован в прошлом.Однако сейчас я живу в этой собственности, и мне больше не нужно регистрироваться. Как я могу сообщить HPD, что мне больше не нужно регистрироваться?
Вы должны заполнить форму «Частное жилище — не требуется для регистрации» в HPD. Как только HPD получит и обработает форму, вы получите уведомление о том, что вам больше не требуется регистрироваться. Любой невыплаченный платеж за текущий год регистрации будет скорректирован.
У меня есть гостиница. Обязан ли я регистрировать свою собственность?
Да, отели считаются временными многоквартирными домами.
У меня есть квартира в кондоминиуме. Обязан ли я зарегистрироваться в моем подразделении?
Нет, как частный владелец квартиры, вы не обязаны регистрироваться. Тем не менее, совет вашего кондоминиума должен зарегистрироваться от имени здания кондоминиума.
Я владею акциями кооператива. Должен ли я регистрировать свое устройство?
Нет, как частный акционер, вы не обязаны регистрировать свое паев. Однако совет вашего кооператива должен зарегистрироваться от имени кооператива.
Я был совладельцем собственности, другой собственник умер.Что мне нужно сделать, чтобы зарегистрироваться?
Регистрационная форма собственности может оставаться в совместной собственности с обоими именами до тех пор, пока не будет выдан новый документ на имя оставшегося владельца.
Владелец умер, теперь есть исполнитель на имущество. Как нужно регистрировать недвижимость?
Исполнитель считается «ДРУГИМ» собственником, как указано в Разделе 2 Регистрационной формы собственности. Напишите «Исполнитель» в пустой строке и перейдите к Разделу 5 «Иная собственность, кроме индивидуальной» и Разделу 5A1 «Ответственное лицо № 1» и заполните всю информацию.Разделы 6, 8, 10, 11 и 12 являются обязательными.
Моя собственность не является жилым зданием и не требует регистрации, но мне был выставлен счет через Департамент финансов (DOF) за регистрацию собственности. Что мне делать?
Если вы считаете, что получили от DOF ненадлежащую плату за регистрацию собственности, обратитесь в HPD по адресу [email protected] или 212-863-7000. Укажите район, адрес и текущую занятость. Если HPD определит, что регистрация не требуется, HPD посоветует DOF снять плату.
Я продолжаю получать уведомления о регистрации от HPD, хотя я больше не являюсь владельцем. Что я могу делать?
Владельцы, которые продали свою собственность, могут потребовать, чтобы HPD аннулировал их последнее действующее заявление о регистрации собственности, надлежащим образом заполнив и отправив (вместе с необходимой документацией) заявление об аннулировании регистрации.
Моя собственность не отображается на веб-сайте HPD. Как мне зарегистрироваться?
Обратитесь в HPD по адресу [email protected] с указанием района, адреса, квартала и участка вашей собственности, а также вашей контактной информации. HPD изучит недвижимость, добавит информацию в свою базу данных и сгенерирует для вас форму регистрации собственности.
Я не вижу в выписке со счета комиссию, связанную с регистрацией собственности. Почему нет?
Если плата не будет выставлена в течение июльского цикла выписки, вы не должны будете платить до следующего цикла. Это может произойти, если у вашей собственности есть кредит на регистрацию или недвижимость добавлена в соответствии с требованиями регистрации в HPD после отправки годового счета.
Распространенные ошибки, которых следует избегать при регистрации собственности:
- Платеж, отправленный вместе с формой в HPD: Это приведет к задержке обработки вашей формы, поскольку HPD затем должен отправить платеж в Департамент финансов для подачи заявки на оплату собственности.
- Указаны не все адреса: для всех лиц, перечисленных в разделах 5 и 6, должны быть указаны домашний и рабочий адреса и номера телефонов. Рабочий адрес может совпадать с адресом проживания (но должен быть полностью вписан в поля) если бизнес, связанный с недвижимостью, ведется по адресу проживания.
- Подписи в 11 и 12 не соответствуют лицам, указанным в разделах «Агент» (Раздел 6) и Владелец (Раздел 5) формы.
- Даты не указываются рядом с каждой подписью.
- Служебный адрес управляющего агента не является адресом Нью-Йорка. Закон требует, чтобы управляющий агент имел юридический адрес в Нью-Йорке.
Я уже зарегистрировал свою арендную плату. Почему меня снова просят зарегистрироваться?
Регистрация арендной платы требуется для продления срока аренды жилья штата Нью-Йорк.Этот процесс отличается от ежегодной регистрации собственности в Нью-Йорке. Здания с регулируемой арендной платой должны выполнять оба процесса.
Мне нужна заверенная копия свидетельства о регистрации собственности в суде. Как я могу получить документ?
За заверенную копию взимается сбор в размере 8 долларов. Оплата может производиться личным чеком, сертифицированным чеком или (если вы забираете лично) кредитной картой.
Если ваша собственность уже зарегистрирована, вы можете:
- Отправьте форму запроса заверенной копии
- Посетите любое из наших районных отделений по обеспечению соблюдения Кодекса.