Бизнес-Блог Блоготей Бизнес-Блог «Блоготей» — информационный блог о бизнесе и финансах. Полезные статьи и новости из мира бизнеса, финансов, банков, экономики, инвестиций. 
Оценка акций для нотариуса недорого
Оценка акций для нотариуса заключается в составлении заключения об их стоимости. Требуется это тогда, когда человек получает в качестве наследства определенный пакет данного вида ценных бумаг, например, после смерти их предыдущего владельца. И именно для того, чтобы стать владельцем пакета акций наследодателя, а значит и полноценным участником акционерного общества, необходимо провести оценку акций.
Стоит отметить, что рыночная оценка наследства для нотариуса, в том числе и оценка акций, представляет собой перечень мероприятий, в ходе которых эксперт устанавливает достоверную стоимость объекта оценки.
Для начало осуществления подобных мероприятий, специалисту оценщику необходимо предоставить следующие документы:
- Выписку из акционерного реестра, в которой должна быть указана информация об интересующем вас пакете акций.
- Свидетельство о смерти наследодателя.
- Паспорт лица, вступаемого в наследство или его доверенность.
- И прочее.
Выполняется он в соответствии с Федеральным Законом «Об оценочной деятельности», а значит, в полной мере подходит для дальнейшего предъявления нотариусу, который сможет оформить право наследства в отношении оцениваемых акций.
Куда обратиться за оценкой
Оценка акций для нотариуса это достаточно серьезное мероприятие, проведение которого необходимо доверить лишь независимым оценщикам, обладающим всеми необходимыми знаниями и навыками для осуществления качественной и точной оценки ценных бумаг.
Однако, найти таких специалистов, на сегодняшний день не так уж и просто, ведь существует достаточно небольшое количество компаний, предлагающих оценочные услуги достойного качества. В их список входит и АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», который является одним из лидеров по предоставлению оценочных услуг как юридическим, так и физическим лицам.
Популярность среди своих многочисленных клиентов этот центр заслужил не только благодаря отличному качеству предоставляемых услуг, но и отличным ценам на их оказание.
Нельзя не отметить и четкое соблюдение сроков, которых придерживаются все наши высококвалифицированные специалисты, осуществляющие ту или иную оценку.
Оценка акций для нотариуса недорого в Спб
А вступать ли в наследство?
Дело в том, что бывают ситуации, когда затраты на оценку акций для нотариуса и погашение госпошлины выше, чем цена наследуемых акций. Практика показывает, что сначала лучше обратиться в фирму, акции которой наследник планирует получить. Возможно, что наследнику предложат продать акции сразу после вступления в права наследования. Эта цена может быть несколько ниже, чем рыночная, но зато перспектива сразу станет ясна.
Но даже если оценка рыночной стоимости акций для нотариуса и сумма госпошлины обойдутся дороже, чем стоимость предполагаемого наследства, все же стоит побеспокоиться о наследстве из-за следующих факторов:
- Затягивание процедуры вступления в наследство чревато потерей акций, но ответственность за убытки лежит на наследнике по закону.
Этот вопрос решает сам наследник, но лучше изучить все нюансы дела, чтобы принять действительно правильное решение.
Этапы сотрудничества
Независимая оценка акций для нотариуса – довольно сложный, многоэтапный процесс, справиться с которым может только специалист с соответствующим опытом и знаниями.
Для начала клиент заключает договор на проведение оценки. Этот документ включает не только задания оценки, но и регламентирует обязанности специалиста и права заказчика.
Наследник должен предоставить всю необходимую документацию для полноценной работы оценщика. Дальше наши специалисты анализируют все предоставленные клиентом документы, применяют подходы к оценке объекта и делают соответствующие расчеты.
В конечном итоге эксперт займется обобщением полученных результатов, после чего можно уже будет озвучить итоговую стоимость акций. Завершающим этапом сотрудничества выступает составление отчета после проведения оценки.
Помните, что нотариус принимает только полноценный отчет об оценке.
Поэтому сотрудничество с ненадежными компаниями может повлечь за собой дополнительные траты. ООО «БЕНЕФИТ» гарантирует, что каждый клиент получит грамотно составленный отчет, который будет соответствовать всем существующим требованиям и правилам оформления.
Оценка акций не занимает много времени. Все будет зависеть от того, котируются или не котируются акции на рынке. Мы советуем своим клиентам заранее отправить документы в электронном виде, чтобы потом приехать к нам в офис уже за отчетом. При необходимости мы можем курьером доставить отчет наследнику или доверенному лицу.
Необходимо отметить, что оценка акций для нотариуса недорого возможна, но эта услуга по стоимости тоже имеет свои пределы. Труд хорошего специалиста оплачивается в должной мере, а слишком заманчивые предложения часто бывают обманчивы.
Для удобства клиента мы может сразу рассчитать стоимость оценки, и эта сумма будет прописана в договоре, что автоматически защищает клиента от непредвиденных расходов.
Оценка акций для нотариуса в Москве: стоимость ценных бумаг при вступлении в наследство
Рыбаков Сергей, 5 сентября 2014 года, Оценка 5 из 5.
Когда мне потребовались деньги, то сначала я обратился в банк. Потом попытался взять микрокредит. Зашел затем в ломбард и наконец, позвонил частным кредиторам.
Нигде не было отказа, но все просили неимоверные проценты и залог. Подсчитав все за и против, я решил продать дачу. Но за какую цену?
Надо искать профессионалов, кто зарабатывает себе на жизнь продажей дач. Первое, что пришло в голову – это агентства недвижимости и риэлторы. Должен сказать, что и первые, и вторые, скорее всего, члены одной мафиозной группы. Главная их цель – максимально занизить цены, в чем я убедился, когда позвонил нескольким «независимым» риэлторам.
Соседи по даче посоветовали мне обратиться в Московскую Экспертизу Независимую. Пообщавшись с риэлторами, я скептически выслушал советы соседей. Тем не менее, пригласил специалистов из МЭН, о чем совершенно не пожалел.
В МЭН работают настоящие профессионалы. Работу свою они начали с очень внимательного осмотра дачного домика, изучили состояние стен и перекрытий, выяснили, когда и из каких материалов был залит фундамент, нужен ли ремонт, не подтапливается ли подвал. МЭН также осмотрел участок и комммуникации, выяснил, кто живет по соседству. Только после того, как эти и многие другие вопросы были уточнены, специалисты МЭН дали свое заключение.
Спасибо за грамотную работу.
Департамент имущества г. Москвы, 14 февраля 2015 года, Оценка 5 из 5.
Департамент имущества г. Москвы выражает благодарность Московской Экспертизе Независимой за проведенную на высоком уровне оценку здания, находящегося в собственности г. Москвы.
В соответствии с программой приватизации имущества г. Москвы данное здание планировалось выставить на торги, и для определения победителя аукциона по выкупу здания тендерная комиссия в целях выявления цены продажи выбрала Московскую Экспертизу Независимую для осуществления стоимостной оценки реализуемого здания.
Следует особо отметить, что Департамент имущества г.Москвы для определения цены выставленного на торги здания не случайно выбрал Московскую Экспертизу Независимую.
Среди всех оценочных компаний, которые претендовали на выполнение оценки стоимости выкупа, только Московская Экспертиза Независимая представила на рассмотрение Департамента имущества г. Москвы тщательно обоснованное предложение по проведению оценочной работы. Предложение компании Московская Экспертиза Независимая отличалось методологической продуманностью и ценовой конкуренцией.
Проведенная Московской Экспертизой Независимой оценка стоимости здания была положена в основу при проведении торгов по выкупу имущества, находящегося в собственности г. Москвы.
Мария, 13 ноября 2015 года, Оценка 5 из 5.
Позвольте мне поблагодарить работников Московской Экспертизы Независимой за тщательно проведенную работу, профессиональный подход, человеческое отношение и понимание всех нюансов, возникающих при оценке имущества, оставшегося после смерти близкого человека.
Моя проблема заключалась в том, что после ухода из жизни моего дальнего родственника по отцовской линии осталась квартира. К сожалению, обстоятельства сложилась таким образом, что мы жили в разных городах, встречались редко, но звонили друг другу почти каждый день.
Пошлина, по мнению юриста, будет взиматься с рыночной стоимости квартиры, а не с инвентарной. Расчеты рыночной стоимости, предварительно произведенные сотрудниками юридической консультации, шокировали меня.
Чтобы выяснить реальную стоимость оставшейся мне в наследство квартиры, я обратилась в МЭН. Специалисты Московской Экспертизы Независимой до начала работы детально и подробно разъяснили мне, из чего будет складываться рыночная оценка квартиры. По мнению специалистов МЭН , сотрудники юридической консультации пошли по пути наименьшего сопротивления, вычислив стоимость квадратного метра как среднюю по Москве.
МЭН учла в своих расчетах площадь наследуемой квартиры, местоположение дома, приняла во внимание планировку квартиры, ее состояние и состояние дома, подъезда и этажной площадки. Была даже проведена оценка необходимости в ремонте, осмотрена придомовая территория, выяснены, где находятся магазины, остановки и т.д.
Конечный результат, то есть цена квартиры, рассчитанная МЭН, меня приятно удивила.
Что более важно, сумма пошлины была заметно снижена.
Большое спасибо за работу.
Оценка стоимости акций для нотариуса
Граждане, которые вступают в наследство, в состав которого входят акции, сталкиваются с тем, что необходима независимая оценка акций для нотариуса и без нее нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство. Многие даже обращаются к юристам, чтобы получить разъяснения о законности действий нотариуса.
Обязательность независимой оценки акций для нотариуса.
Если в состав наследственной массы входят акции, то проведение их оценки является стандартной процедурой, которую будет необходимо пройти. Причина тому достаточно прозаична: законодательно установлен единый тариф, уплачиваемый нотариусу за предоставление услуги по выдаче свидетельства о праве на наследство, который равен:
-
Для близких родственников (родителей, детей, братьев, сестер и супругов) – 0. 3% от стоимости наследуемого имущества.
- Наследникам иных категорий – 0.6% от стоимости имущества.
3% от стоимости наследуемого имущества.
Исходя из этого, очевидно, что для того, чтобы оплатить госпошлину за услуги нотариуса, необходимо точно знать стоимость наследственной массы. И если для более распространенных видов имущества: автомобилей, недвижимости – определить стоимость достаточно просто, то вот стоимость акций сможет узнать только высококлассный узкоспециализированный специалист. Поэтому в юридической практике закрепилось правило о том, что проводится обязательная оценка стоимости акций для нотариуса, если они входили в состав наследственной массы.
Способы получения акций в наследство.
Не смотря на то, что акции являются достаточно специфическим объектом гражданских прав, специального механизма по их наследованию не предусмотрено, поэтому применяются следующие общие способы:
-
Наследование по закону. Не смотря на то, что большинство собственников акций являются достаточно юридически подкованными и зачастую имеют завещание, на практике встречаются и иные ситуации, тогда наследование происходит по установленному законом порядку. ГК РФ в статьях 1142-1145 установил очередность для наследования по закону, то есть сначала наследуют лица, входящие в первую очередь, если таковых нет, то вторую очередь и т.д.
- Наследование по завещанию. Более распространенный случай для получения акций в наследство. Усопший перед своей смертью уже выразил волю, которая является абсолютной, если конечно отсутствуют пороки в форме и содержании. Имущество распределяется в соответствии с данной волей, за исключением права обязательной доли, которое обозначает, что иждивенцы умершего наследуют половину доли, которую наследовали по закону, даже в случае, если они не упомянуты в завещании.
Не смотря на то, что большинство собственников акций являются достаточно юридически подкованными и зачастую имеют завещание, на практике встречаются и иные ситуации, тогда наследование происходит по установленному законом порядку. ГК РФ в статьях 1142-1145 установил очередность для наследования по закону, то есть сначала наследуют лица, входящие в первую очередь, если таковых нет, то вторую очередь и т.д.
Особенности оценки
Одной из главных особенностей оценки является то, что она должна быть проведена в течение 6 месяцев после смерти усопшего.
Это вытекает из того, что срок вступления в наследство именно полгода, а соответственно все подготовительные процедуры к получению свидетельства о праве на наследство должны быть завершены в этот период.
В отличие от многих видов оценки, определение стоимости акций узкоспециализированная, поэтому для ее исполнения нужны экономические знания в области оценки бизнеса и ценных бумаг, поэтому остерегайтесь, если в какой-либо компании проводится оценка акций для нотариуса недорого — нередко это показатель низкой квалификации специалистов.
Дата публикации: 08.06.2018 г.
Персоналии:
Все публикации в Блоге
Оценка акций для нотариуса
Акция – эмиссионная ценная бумага, закрепляющая права ее владельца (акционера) на получение части прибыли акционерного общества в виде дивидендов, на участие в управлении акционерным обществом и на часть имущества, остающегося после его ликвидации.
Акция представляет собой ценную бумагу, дающую право ее владельцу на участие в деятельности компании и на получение дохода в виде части прибыли компании за определенный период, который называется дивидендом. Владелец акции называется акционером.
Акции классифицируются по следующим признакам: 1) по особенностям регистрации и обращения: акции именные, на предъявителя; 2) по характеру обязательств: акции простые, привилегированные; 3) по формам собственности эмитента: акции государственных компаний, акции негосударственных компаний; 4) по региональной принадлежности: акции отечественных эмитентов, акции зарубежных эмитентов.
Оценка стоимости акций для нотариуса необходима для оформления наследства. Оцениваемые акции могут быть: катируемые на ММВБ и некатируемые.
документы необходимые для оценки акций для нотариуса:
- -Свидетельство о смерти.
- -паспорт наследника.
- -выписка из реестра акционеров.
Срок проведения оценочных работ-30 минут.
О подробностях проведения Оценки акций для нотариуса Вы можете узнать отправив нам письмо на электронную почту [email protected]
или позвонив по указанному в контактах номеру телефона 8 (812) 9812659 (89117140411).
Теги: оценка для нотариуса, оценка для нотариуса пистолета, оценка для нотариуса ружья, оценк адля нотариуса оружия, оценка для нотариуса лодки, оценка для нотариуса катера, оценка для нотариуса наследства, оценка для нотариуса квартиры, оценка наследства акций, оценка для нотариуса акций, оценка для нотариуса мопеда, оценка для нотариуса автомобиля…
Оценка ценных бумаг
Оценка акций для нотариуса
Акция, согласно действующему законодательству Российской Федерации – это ценная эмиссионная бумага, которая закрепляет права ее обладателя на получение определенной части прибыли и имущества, остающегося после ликвидации. Стоит отметить, что сегодня на рынке ценных бумаг есть еще облигации, векселя, сертификаты, чеки, сберегательные баны и другие.
Но вот особенность акций заключается в том, что они в большей степени отвечают за все регулирующие функции, в отличие от других видов ценных бумаг. Акция имеет способность к ликвидности. Вот почему лидирующие позиции в оценочной деятельности занимает именно оценка акций, позволяющая определить рыночную стоимость долевых ценных бумаг. Говоря другими словами, под оценкой акций понимают определение ее рыночной стоимости. Кроме того, юридическую силу имеет только Отчет, который выдан независимой оценочной организацией, имеющей все права на данный вид оценочной деятельности и соответствующей действующим законам Российской Федерации. Самая востребованная область оценки акций – это предоставление заказчику реальную информацию о рыночной стоимости акции.
Оценка акций для нотариуса – это процедура по установлению стоимости имущества, необходимая для нотариального оформления ренты, наследства, дарения, сделки купли-продажи и других действий, относящихся к работе нотариуса.
Оценка акций для нотариуса осуществляется и в отношении транспортных средств и ценных бумаг. Проводится подобная оценка акций по определенному требованию нотариуса.
В нашей компании оценка проводится сертифицированными специалистами-оценщиками. Все наши работы проходят качественную проверку и оформляются в отчет, который содержит не только разрешительные документы оценщиков, но и расчет стоимости ценных бумаг. Данный отчет оформляется только с учетом действующего Законодательства РФ. Кроме того мы выполняем оценку и других видов ценных бумаг (векселя, акции, чеки, облигации)
Для проведения оценки акций для нотариуса, Заказчикам нужно предъявить следующие документы:
- Выписка из реестра владельца ценных бумаг;
- Оригинал или копию свидетельство о смерти собственника акции;
- Документ, который удостоверяет личность вступающего в наследство
Мы желаем вам и вашим близким здоровья и долголетия. Если вам все же понадобится наша помощь при оценке наследства, мы быстро и не дорого оценим все, что вам требуется.
Оценка ценных бумаг | |
Стоимость | Сроки |
1500 руб | До 5 дней |
Фактический адрес: Россия, 142600 г. Орехово-Зуево, Малодубенское ш.6
Наши телефоны:
8(496) 423-44-00,
8(916) 983-13-15, (Фадеев Сергей Викторович)
8(916) 636-86-77, (Конов Анатолий Михайлович)
E-mail: [email protected]
E-mail: [email protected]
Оценка для нотариуса в Зеленограде, Оценка для нотариуса. Качественно и в короткие сроки Зеленоград.
При оформлении наследства, договора дарения, договора ренты, а так же других, часто встречающихся документов, нотариус может попросить вас предоставить оценку имущества, которое является предметом, совершаемого нотариального действия.
Естественно, провести подобную процедуру самостоятельно невозможно. Поэтому вам не обойтись без помощи профессионалов. Наша компания предлагает услуги оценки для нотариусов на очень выгодных условиях.
Когда это необходимо?
От вас может потребоваться такое заключение от экспертов для того, чтобы провести исчисление нотариального тарифа. Подобная экспертиза проводится органами или отдельными специалистами, имеющими на это право, подтвержденное государственными лицензиями.
Подобную процедуру проводят при:
- Наследовании.
- Дарении.
- Ренте.
- Купле-продаже.
Оценка для нотариуса включает в себя определение стоимости:
- Объектов недвижимости (квартиры, дома, земельные участки, дачи).
- Автотранспортных средств (автомобили, автобусы, мототехнику, плавательные средства, вертолеты, самолеты и т. д.).
- Оборудования.
- Оружия.
- Ценных бумаг.
Почему мы?
Если вы хотите оценить имущество, то вы обратились по адресу.
Мы гарантируем высочайшее качество всех оказываемых услуг. Обращаясь к нам, вы получите ряд преимуществ, потому что:
- У нас работают специалисты, не первый год занимающиеся подобными делами. Вы можете быть уверены в том, что узнаете реальную рыночную стоимость вашего имущества.
- Мы предлагаем оптимальную цену за проведение экспертизы. Вы получите сочетание привлекательной стоимости и неизменного профессионализма наших сотрудников.
- У нас можно получить квалифицированную помощь по многим вопросам, включая юриста по семейным делам.
Кроме страндартной и недорогой оценки для нотариуса, специалистами нашей организации проводится независимая экспертиза после залива квартиры цены на которую Вас приятно удивят.
Просто наберите наш номер, и вы получите всю необходимую информацию о стоимости и видах оказываемых услуг.
6 лучших нотариальных онлайн-услуг 2021 года
Часто задаваемые вопросы
Что такое нотариальные услуги онлайн?
Целью нотариуса является пресечение мошенничества и установление законности во время подписания официальных юридических документов, таких как документ о недвижимости, титул или завещание.
Нотариус делает это, работая в качестве свидетеля, назначенного правительством штата. Онлайн-нотариальное заверение, также известное как удаленное нотариальное заверение, виртуальное нотариальное заверение или нотариальное заверение веб-камеры, происходит, когда нотариус становится свидетелем подписания через Интернет, а не лично.Взаимодействие с другими людьми
Другой вариант, который можно спутать с онлайн или удаленным нотариальным заверением, — это электронное нотариальное заверение или электронное нотариальное заверение. Это включает в себя электронные подписи нотариуса и подписывающего лица. Хотя подписи могут быть цифровыми, нотариальное заверение происходит лично.
Каждый штат имеет свой собственный набор законов об онлайн-нотариальном заверении, поэтому вам следует дважды проверить свои местные правила, прежде чем пользоваться этими услугами.
Как я могу нотариально заверить что-либо удаленно?
Хотя онлайн-нотариальные услуги могут предоставлять различные варианты и функции, большинство компаний предлагают аналогичный процесс удаленного нотариального заверения.
Для онлайн-нотариального заверения вам потребуется стабильное интернет-соединение. Вам также понадобится аудио- и видеотехника через ваш компьютер, планшет или мобильное устройство, чтобы подключиться к виртуальному нотариусу. После входа в систему у вас будет возможность загрузить документ, который вы хотите нотариально заверить, через онлайн-платформу компании.
Чтобы начать процесс, нотариус попросит подтвердить вашу личность. Как правило, вы можете удовлетворить запрос на подтверждение личности с помощью действительного государственного или государственного удостоверения личности.После подтверждения вы можете обсудить свой документ с действующим нотариусом и завершить нотариальное заверение. После завершения нотариального заверения у вас будет безопасный доступ к документу с цифровой печатью.
Сколько стоит онлайн-нотариус?
Согласно нашему исследованию, большинство онлайн-нотариальных услуг берут 25 долларов за одно нотариальное заверение. Однако цены для корпоративных и корпоративных аккаунтов могут отличаться.
Они могут варьироваться от единовременной платы в размере 300 долларов США до 99 долларов США в месяц, в зависимости от компании и функций.Некоторые из этих дополнительных услуг могут включать, помимо прочего, добавление нескольких пользователей, расширенные возможности платформы и более надежные варианты обслуживания клиентов.
Для сравнения: нотариус может взимать отдельные сборы за подтверждения, присяжные, устные присяги и подтверждения, а также возмещение дорожных расходов. Нотариус может предлагать каждую из этих услуг бесплатно или может взимать плату до предела пошлины, установленного вашим штатом, который колеблется от 2 до 15 долларов за вид услуги, в зависимости от того, где вы живете.
Как мы выбирали лучшие нотариальные компании в Интернете
Если вы ищете онлайн-нотариальные услуги, у вас нет недостатка в вариантах на выбор. Онлайн-нотариальные услуги становятся все более популярными, поскольку все больше компаний внедряют протоколы безопасности, такие как социальное дистанцирование и виртуальные услуги, в условиях пандемии коронавируса.
С большим количеством онлайн-нотариальных услуг на выбор может быть сложнее сузить лучший выбор.
Чтобы составить список лучших нотариальных услуг онлайн, мы рассмотрели 15 самых популярных компаний.Мы сузили круг возможных вариантов, изучив историю, репутацию каждой компании и то, что отличает ее от других. Мы также рассмотрели онлайн-платформу и приложения для нотариальных услуг каждой компании. Чтобы завершить наше исследование, мы сравнили процесс нотариального заверения каждой компании, скорость обслуживания и цены.
Как мне оценить принадлежащие мне акции частной компании?
Владение акциями частной компании обычно довольно сложно оценить из-за отсутствия публичного рынка акций.В отличие от публичных компаний, у которых цена за акцию широко известна, акционеры частных компаний должны использовать различные методы для определения приблизительной стоимости своих акций.
Ключевые выводы
- В отличие от публичных компаний, у которых легко доступна цена за акцию, для оценки частных компаний необходимо использовать определенные методы.
- Методы оценки частных компаний могут включать коэффициенты оценки, анализ дисконтированных денежных потоков (DCF) или внутреннюю норму прибыли (IRR).
- Наиболее распространенным методом оценки частной компании является анализ сопоставимых компаний, при котором сравниваются коэффициенты оценки частной компании и сопоставимой публичной компании.
- Также есть оценка DCF, которая сложнее, чем анализ сопоставимой компании.
- Оценка частных акций часто является обычным явлением для урегулирования споров между акционерами или наследования, или когда акционеры стремятся выйти из бизнеса.
Некоторые распространенные методы оценки частных компаний включают сравнение коэффициентов оценки, анализ дисконтированных денежных потоков (DCF), чистые материальные активы, внутреннюю норму прибыли (IRR) и многие другие.
Как оценить акции частной компании?
Сравнительный анализ компаний
Самый распространенный и простой в реализации метод — это сравнение коэффициентов оценки частной компании с коэффициентами сопоставимой публичной компании.
Если вы можете найти компанию или группу компаний относительно одинакового размера и схожими бизнес-операциями, вы можете взять оценочные мультипликаторы, такие как соотношение цены и прибыли (P / E), и применить их к частной компании. .
Например, предположим, что ваша частная компания производит виджеты, а публичная компания аналогичного размера также производит виджеты. Будучи публичной компанией, вы имеете доступ к финансовой отчетности и оценочным коэффициентам этой компании.
Если у публичной компании коэффициент P / E равен 15, это означает, что инвесторы готовы платить 15 долларов за каждый доллар прибыли компании на акцию (EPS). В этом упрощенном примере вы можете счесть разумным применить это соотношение к вашей собственной компании.
Если бы ваша компания имела прибыль в 2 доллара на акцию, вы бы умножили ее на 15 и получили бы цену акции 30 долларов за акцию.Если вы владеете 10 000 акций, ваша доля в капитале будет составлять примерно 300 000 долларов.
Это можно сделать для многих типов коэффициентов — балансовая стоимость, выручка, операционная прибыль и т. Д. Некоторые методы используют несколько типов коэффициентов для расчета значений на акцию, и для приблизительной оценки стоимости капитала используется среднее значение всех значений.
Оценка дисконтированного денежного потока (DCF)
DCF-анализ также является популярным методом оценки капитала. Этот метод использует финансовые свойства временной стоимости денег путем прогнозирования будущего свободного денежного потока (FCF) и дисконтирования каждого денежного потока по определенной ставке дисконтирования для расчета его приведенной стоимости.
Это сложнее, чем сравнительный анализ, и его реализация требует гораздо большего количества предположений и «обоснованных предположений». В частности, вы должны спрогнозировать будущие операционные денежные потоки, капитальные затраты (CapEx), темпы роста и соответствующую ставку дисконтирования.
Оценка частных акций часто является обычным явлением для урегулирования споров между акционерами, когда акционеры стремятся выйти из бизнеса, для получения наследства и по многим другим причинам.
Существует множество предприятий, которые специализируются на оценке капитала для частного бизнеса и часто используются для получения профессионального заключения относительно стоимости капитала для решения перечисленных проблем.
нотариально заверить ваши документы онлайн. Любое время. В любом месте.
Нотариальное заверение онлайн представляет будущее нотариальной индустрии. Он предлагает беспрецедентное удобство, предотвращение мошенничества и дополнительную безопасность как для потребителей, так и для бизнеса, а также улучшает все аспекты нотариального процесса. Чтобы узнать больше о том, как работает нотариальное заверение в Интернете и почему оно более безопасно и доступно, чем традиционное нотариальное заверение, посмотрите это короткое видео здесь.
Вот краткое изложение того, как это работает: Notarize — это государственная электронная нотариальная платформа и программная услуга, предлагаемая клиентам через любой настольный компьютер или ноутбук с веб-подключением и веб-камерой или через любой Android, iPhone или iPad.Услуга нотариального заверения позволяет лично встретиться с нотариусом, точно так же, как встреча с традиционным нотариусом лично, но встреча проходит полностью онлайн.
Вы просто регистрируетесь в приложении или на веб-сайте нотариального заверения, затем загружаете свои документы и подтверждаете свою личность. Вы подтверждаете свою личность с помощью аутентификации, основанной на знаниях, которая предлагает вам ряд конкретных вопросов, на которые можете ответить только вы. После того, как ваше удостоверение личности будет подтверждено, ваша личность будет дополнительно подтверждена с использованием удостоверения личности с фотографией государственного образца.Затем вы соединяетесь с уполномоченным нотариусом через аудио-видео звонок в режиме реального времени.
Нотариус повторно подтверждает вашу личность визуально, используя отсканированное удостоверение личности с фотографией, а затем становится свидетелем, когда вы подписываете документ электронным способом. Подобно тому, как действует традиционный нотариус, нотариус ставит свою нотариальную печать на ваш документ. Для большей безопасности наш нотариус завершает процесс электронного нотариального заверения с помощью цифровых инструментов. После завершения вы получите подробные инструкции по доступу к нотариально заверенному документу в Интернете и сможете доставить его или отправить в электронном виде кому угодно.Весь процесс занимает считанные минуты. В соответствии с действующим законодательством все видеозвонки записываются, чтобы любая юридически уполномоченная сторона могла просмотреть и проверить ваше электронное нотариальное заверение.
Гибсон Данн | German-Law GmbH Передача акций или залог —
12 января 2010 г.
Недавнее судебное решение, вынесенное Окружным судом ( Landgericht ) Франкфурта в октябре 2009 года, может означать конец давно сложившейся в Германии корпоративной и финансовой практики, нотариального удостоверения передачи акций компаний с ограниченной ответственностью или залога акций в Швейцарии./5834c4f04adab6d.s.siteapi.org/img/c6cbf6966a15983c920be11a49be1e469d9d9e86.jpg)
В прошлом это было обычной практикой, чтобы избежать значительных затрат на нотариальную запись в Германии.
I. Формальности для передачи немецких акций и залога
Продажа и передача акций немецких обществ с ограниченной ответственностью ( GmbH ) требует обязательного нотариального удостоверения в соответствии с законодательством Германии. То же самое верно, если акции немецкого GmbH заложены как часть пакета обеспечения при обычном финансировании приобретения или других сделках синдицированного финансирования.Это формальное требование нотариального заверения применяется независимо от того, находится ли залогодатель в Германии или за границей. Передача акций или залог, не заверенные должным образом, являются недействительными по формальным причинам.
Нотариальные сборы, подлежащие уплате в Германии, основаны на режиме обязательных пошлин, не подлежащих обсуждению. Комиссионные рассчитываются в зависимости от стоимости заложенных или переданных акций.
Они могут стать существенным фактором затрат в сделке. Нотариальные сборы в Германии в размере до 50 000 долларов США не редкость.Обратите внимание, что немецкие нотариусы — высокообразованные профессионалы в области права, занимающие государственные должности, и их нельзя сравнивать с нотариусами, выполняющими только секретарские функции, которые распространены в других юрисдикциях.
В прошлом и на основании решения Федерального верховного суда Германии ( Bundesgerichtshof ) от 1981 года нотариальное заверение передачи акций German GmbH или залога акций в некоторых регионах Швейцарии (в частности, в Базеле) было жизнеспособной альтернативой, поскольку сборы можно было свободно согласовывать со швейцарскими нотариусами.Таким образом, для клиентов была возможна значительная пятизначная экономия затрат. В Германии было общепринятым, что швейцарское нотариальное заверение структурно эквивалентно нотариальному заверению в Германии и отвечает формальным требованиям немецкого законодательства.
Общая реформа как Закона Германии об обществах с ограниченной ответственностью (так называемый MoMiG , который вступил в силу 1 ноября 2008 г.), так и швейцарских законов об официальных требованиях к передаче акций Swiss GmbH с тех пор поставила под сомнение продолжение эквивалентности нотариальных заверений в Швейцарии.
II. Решение Окружного суда Франкфурта №
Вышеупомянутое недавнее решение Окружного суда Франкфурта-на-Майне усилило эти сомнения. По сути, судебное решение, хотя и не является авторитетным прецедентом с обязательной силой, скорее всего, будет означать, что, например, швейцарское нотариальное удостоверение залога акций German GmbH отныне будет неприемлемо для банков-кредиторов.
Окружной суд Франкфурта заявил в obiter dictum , не имеющем отношения к рассматриваемому делу, что, если он решит вопрос о том, продолжают ли швейцарские нотариальные заверения соответствовать немецким формальным требованиям, палата, вероятно, больше не будет рассматривать такие нотариальные заверения, зарегистрированные не -Немецкие нотариусы должны быть действительными.
Такого же мнения придерживаются многие юридические комментаторы, а также лобби немецких нотариусов.
Причины, приведенные для этой позиции, заключаются, с одной стороны, в том, что реформа немецкого MoMiG ввела требование сертификации для немецких нотариусов, которое включает в себя осуществление государственных полномочий, которые возложены только на немецких нотариусов, но не на экстратерриториальных швейцарских нотариусов. которые не представляют немецкую государственную службу. Во-вторых, вышеупомянутая реформа швейцарского законодательства ввела положения, согласно которым передача акций швейцарской компании с ограниченной ответственностью теперь отклоняется от прежних формальных требований швейцарского законодательства и больше не требует нотариального заверения в Швейцарии.Как следствие, утверждается, что швейцарское нотариальное заверение как таковое больше не эквивалентно немецкому нотариальному заверению, поскольку швейцарские нотариусы не привыкли выполнять аналогичные записи в соответствии с их собственным законодательством.
Хотя эти аргументы, с юридической точки зрения, очень открыты для обсуждения, и есть сильные сторонники, которые утверждают, что MoMiG не намеревался повторно национализировать нотариальное заверение, а, скорее, намеревался сделать German GmbH более конкурентоспособным на международном уровне, последствия этого решения значительны. , по крайней мере, до тех пор, пока в прецедентном праве нет явных изменений, e.грамм. на основании противоположного или отменяющего решения одного из региональных апелляционных судов или Федерального верховного суда.
III. Последствия для юридической практики
В частности, в контексте международных финансовых операций банки-кредиторы регулярно запрашивают юридические заключения, подтверждающие возможность принудительного исполнения ценных бумаг, предоставленных в соответствии с их условиями. Это также включает подразумеваемое или явное заявление юридической фирмы о должном соблюдении формальных требований к залогам German GmbH и, следовательно, действительности залога.
Еще до вынесения судебного решения ряд известных немецких крупных и коммерческих банков все больше и больше сопротивлялись швейцарскому нотариальному заверению. С их точки зрения это понятно, поскольку высокие затраты на нотариальное заверение обычно несет заемщик. Таким образом, более низкие комиссии, достижимые в Швейцарии, не приносят прямой выгоды банкам-кредиторам.
После судебного решения можно ожидать, что кредиторы будут принимать швейцарское нотариальное заверение залога только в том случае, если юридическое заключение является «чистым» и безоговорочным.С другой стороны, адвокату, составляющему мнение, необходимо будет покрыть вышеописанный риск недействительности, присущий швейцарскому нотариальному удостоверению, добавив к своему юридическому заключению соответствующую оговорку. В результате может возникнуть конфликт между желанием заемщика сэкономить на нотариальных расходах в Швейцарии и неспособностью юрисконсульта поручиться за безоговорочную юридическую силу нотариально заверенного швейцарским немецким залогом GmbH.
Что касается действительности передачи акций, могут возникнуть те же вопросы, в частности, если требуется юридическое заключение по праву собственности на акции.
Если вообще, нотариальное заверение в Швейцарии может оставаться жизнеспособным вариантом в контексте передачи акций German GmbH между компаниями, в которой не участвуют третьи стороны. Но даже при таком внутригрупповом сценарии экономия затрат может быть перевешена потенциальным риском того, что решение Окружного суда Франкфурта может быть только первым шагом на пути к более твердому прецедентному праву, подтверждающему недействительность нотариально заверенных передач акций в Швейцарии. .
Наконец, из самого судебного решения и соответствующей литературы ясно, что прошлые нотариальные заверения в Швейцарии, сделанные в то время, когда старый закон действовал до 1 ноября 2008 года, не будут затронуты.Такая передача акций или залог не подвергаются риску формальной недействительности.
Адвокаты Gibson, Dunn & Crutcher готовы помочь в решении любых вопросов, которые могут у вас возникнуть по этим вопросам.
Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с адвокатом Гибсона Данна, с которым вы работаете, доктором Бенно Шварцем (+49 89 189 33-110, [email protected]), доктором Маркусом Гейссом (+49 89 189 33-154, mgeiss @ gibsondunn.com) или любого другого члена нашей группы корпоративных транзакций в Мюнхене.
© 2010 Gibson, Dunn & Crutcher LLP
Реклама адвоката: Прилагаемые материалы были подготовлены только для общих информационных целей и не предназначены для использования в качестве юридической консультации.
Французский нотариус — Berton & Associés
Французский нотариусКак стать нотариусом во Франции?
Есть два разных способа получить профессиональный титул нотариуса во Франции. Основное требование для обоих — получить степень магистра права (так называемая «Магистр 1»).
После этого студенты должны продолжить юридическое образование в местной школе нотариусов (« Centre de education professionalnelle notariale ») или в университете.
Для обучения в университете необходимо, чтобы кандидат получил второй диплом магистра («Магистр 2»). Однако критерии приема на эту программу магистратуры 2 очень строгие. После академической подготовки кандидат начинает двухгодичную программу практики во французской нотариальной фирме. Помимо практических занятий, студент ходит на занятия и должен сдавать экзамены в местной школе нотариусов.
Для тех, кто начинает обучение непосредственно в местной нотариальной школе, программа начинается с одного года теории.В конце первого года кандидаты должны сдать экзамен для получения степени под названием « Diplôme d’aptitude aux fonctions de notaire ». Эта степень дает студентам право быть нотариусом. После получения этой степени кандидаты должны пройти двухгодичную программу практического обучения (« notaire stagiaire ») под руководством местной школы нотариусов.
Какова роль нотариуса во Франции?
Основным видом деятельности нотариуса во Франции является предоставление юридических консультаций, а также составление и запись юридических документов по гражданскому праву вне судебных разбирательств, особенно в области недвижимости, семейного и наследственного права, а также корпоративного права (например,g., завещание, брачные соглашения, учреждение компаний, соглашения о покупке недвижимости и т. д.).
Однако помощь нотариуса обязательно только при заключении договоров купли-продажи недвижимости. В корпоративном праве французские юристы имеют право проводить регистрацию компаний, передачу акций и регистрацию в торговом реестре без помощи нотариуса.
Нотариусы во Франции также обладают полномочиями для удостоверения подлинности подписи, особенно для удостоверения подлинности подписи во Франции с целью заключения нотариального соглашения в Германии.
Консультация нотариуса, его полномочия по удостоверению подлинности и тот факт, что в некоторых случаях помощь нотариуса является обязательной, служат различным целям: помощь нотариуса необходима, в частности, для доказательства действительности правового акта. Кроме того, это помогает клиенту понять последствия и юридические последствия документов, которые он или она намеревается подписать. Это не позволяет клиенту предпринимать действия, которые идут вразрез с его или ее интересами. Заверение нотариуса также свидетельствует о том, что копия соответствует оригиналу документа.Следовательно, это может быть юридическим требованием для некоторых правовых актов, таких как регистрация в кадастровом реестре.
Какой статус у нотариуса во Франции?
Несмотря на то, что у французского нотариуса есть миссия государственного органа, он работает как индивидуальный предприниматель. Нотариус должен уважать свои профессиональные обязанности по оказанию помощи, нейтральности, порядочности, беспристрастности и секретности. Раз в год прокурор организует необъявленную проверку бухгалтерского учета и юридической деятельности нотариуса.Отчет об этой проверке передается президенту Нотариальной палаты, а также прокурору.
французских нотариусов получают оплату от своих клиентов в соответствии со ставками, установленными 3 сентября 2013 г. исправленной версией Закона о компенсации от 8 марта 1978 г.
Компенсация, выплаченная нотариусу, на самом деле включает в себя гораздо больше, чем одни только гонорары:
- Сбор налогов в казну. Французское государство требует, чтобы нотариус собирал определенные налоги со своих клиентов, чтобы перечислить этот платеж в Казначейство;
- Выплаты (« débours »): выплаты, как они известны, представляют собой суммы, которые нотариус выплачивает от имени своих клиентов (сборы за кадастровый регистр
и т. Д.) - Сборы нотариуса (известные как « émoluments »).
Поскольку нотариус несет ответственность за общественные интересы (« une function d’intérêt public »), его или ее гонорары устанавливаются в соответствии с положениями закона. Плата, установленная вышеупомянутым законом о компенсации, состоит из фиксированной и пропорциональной ставок. Однако для некоторых задач, таких как договоры коммерческой аренды, нотариусы имеют право свободно и напрямую согласовывать свои гонорары со своими клиентами.
Плата за правовые действия, перечисленные в вышеупомянутом законе о компенсации, определяется в соответствии со стоимостью правового акта (« unite de valeur »).Сборы определяются постановлением и варьируются в зависимости от стоимости акта. Плата за юридические формальности, связанные с соответствующим правовым актом, также определяется в соответствии со стоимостью акта.
Как организована профессия во Франции?
Около 9300 нотариусов зарегистрированы в одной из 80 нотариальных палат (« Chambre des Notaires ») во Франции.
Считается, что деятельность нотариуса во Франции несовместима с некоторыми другими профессиями.Например, нотариус не должен заниматься профессией юриста во Франции, хотя это возможно в некоторых федеральных землях Германии. Так же, как и в Германии, нотариус во Франции также не имеет никакой коммерческой профессии. Когда нотариус требуется по закону, клиенты, которым нужна дополнительная помощь юриста, вполне могут назначить их обоих.
Количество нотариусов, допущенных к участию в заседании Высокого суда, определяется отчетом министра юстиции в соответствии с потребностями населения.Назначение нотариусом является результатом государственного акта министра юстиции Франции.
Нотариусам в повседневной работе помогает клерк (известный как « clerc de notaire »). Тот, кто известен как первый клерк (« premier clerc de notaire »), играет особую роль среди клерков и требует специальной подготовки. Под наблюдением нотариуса первый клерк имеет право составлять договоры и правовые акты и консультировать своих клиентов. В Германии не существует функции, аналогичной функции первого клерка.
Все права защищены.
Франсуаза Бертон, французский бизнес-юрист
Обзор, обязанности, образование и обучение
Что такое нотариус?
Нотариус, также называемый нотариусом, — это лицо, уполномоченное засвидетельствовать подписание юридических документов, обычно связанных с делами, наследством Наследство относится ко всем или части активов имущества, которые переходят к наследникам после смерти. собственника усадьбы. Наследование может заключаться в лицензиях, доверенностях, письменных показаниях и трастах.В качестве государственного должностного лица нотариусу поручено проверять подлинность документов, и они выступают в качестве беспристрастных свидетелей при подписании юридических документов.
Юридические документы нотариально заверяются, чтобы гарантировать, что транзакции выполняются должным образом и предотвратить мошенничество Красные флаги мошенничества Красные флажки мошенничества относятся к нежелательным ситуациям или условиям, которые постоянно способствуют мошенничеству, растрате или злоупотреблению ресурсами. подлинность документов, нотариусы обязаны идентифицировать лиц, подписавших документ, чтобы отсеять самозванцев и гарантировать, что стороны заключают соглашение добровольно и осознанно.
Нотариусы назначаются государственным органом, например судом или правительством штата, или регулирующим органом, например факультетом нотариусов. Хотя нотариусы являются государственными должностными лицами, они не получают вознаграждения Вознаграждение Вознаграждение — это любой вид компенсации или выплаты, которую человек или сотрудник получает в качестве оплаты за свои услуги или работу, которую они выполняют для организации или компании. Он включает в себя любую базовую зарплату, которую получает сотрудник, а также другие виды оплаты, которые начисляются в ходе их работы от государства, и они получают доход, взимая плату за оказанные услуги.
Обязанности нотариуса
Основная роль нотариуса заключается в проверке подлинности юридических документов и создании доверительной среды для сторон соглашения. Юридические документы должны соответствовать минимальным требованиям для нотариального заверения. Некоторые из требований включают заявленное обязательство, оригинальные подписи сторон, участвующих в соглашении, а также удостоверение личности с фотографиями подписавших сторон.
Если нотариус удовлетворен тем, что документ соответствует всем требованиям, он выдает нотариальное свидетельство и ставит печать нотариуса на документ.Однако, если юридический документ не соответствует требованиям или личность участвующих сторон не установлена, нотариус может отказать в заверении документа.
Прочие обязанности нотариуса включают следующее:
- Выявление мошенничества
- Подтверждение душевного состояния участвующих сторон
- Проверка и запись личности участников соглашения
- Заполнение нотариального удостоверения всех документов
- Свидетельство документов / предметы в сейфовой ячейке
- Ведение нотариального журнала
- Принятие присяг
- Принятие аффидевитов и официальных деклараций
- Работа с кредитными документами, контрактами, свидетельствами о браке и другими юридическими документами
Образование, обучение и сертификаты
Получение статуса нотариуса — простой процесс, и потенциальные кандидаты обычно должны пройти проверку биографических данных и онлайн-экзамен.Требования варьируются от штата к штату. Вы можете проверить в Интернете требования для получения статуса нотариуса в государстве вашего проживания.
Основным требованием к нотариусу является то, что они должны быть 18 лет и старше и проживать в том штате, в котором они имеют лицензию на деятельность. Кроме того, они не должны иметь судимостей за проступки и / или уголовные преступления.
В США в большинстве штатов нет минимальных требований к образованию нотариусов. Вместо этого потенциальные кандидаты должны сдать онлайн-экзамен после уплаты определенного сбора, обычно 100 долларов США.
Для получения статуса нотариального подписывающего агента от нотариуса может потребоваться оплатить дополнительные сборы и пройти проверку биографических данных для получения нотариального удостоверения. Кроме того, существует непрерывное обучение. Непрерывное профессиональное образование (CPE) Непрерывное профессиональное образование (CPE) является требованием для сертифицированных бухгалтеров (CPA), которое призвано помочь поддерживать их компетенцию и набор навыков как поставщиков профессиональных услуг. В рамках текущих требований по поддержанию статуса CPA для нотариусов в форме онлайн-классов, мастер-классов и семинаров, которые предлагаются местными колледжами и Национальной нотариальной ассоциацией.
Что такое нотариально заверенные документы?
Нотариально засвидетельствованный документ — это документ, заверенный и заверенный нотариально. Нотариус несет ответственность за проверку того, что все подписи на документе являются законными, чтобы предотвратить случаи мошенничества или принуждения. Нотариус проверяет несколько вещей при нотариальном заверении юридических документов, таких как:
1. Личность лиц, явившихся к нотариусу
Нотариус должен подтвердить личность лиц, подписывающих юридический документ, либо путем личного знакомства или ссылка на удостоверения личности, такие как водительские права или паспорт.После проверки участвующие стороны записываются в нотариальный реестр, также называемый протоколом.
2. В здравом уме
Нотариус должен подтвердить, что участвующие стороны понимают, что они подписывают, и что они в здравом уме до и во время подписания документов. Подписывающий человек не должен находиться в состоянии алкогольного опьянения, принимать лекарства или находиться в любой другой ситуации, которая может повлиять на его суждение.
3. Взрослый возраст
Нотариус должен удостовериться, что лицо, которое появляется для подписания документа, достигло совершеннолетия (18 лет и старше) и имеет возможность заключить обязательный договор.Если некоторые из участвующих лиц являются несовершеннолетними, нотариус не может нотариально заверить документ.
4. Готовые подписывающие лица
Нотариус должен удостовериться в том, что подписывающие стороны готовы и способны подписывать юридические документы и отсутствуют ли признаки принуждения. Если одна из сторон не подписывает добровольно, это может быть признаком того, что человека принуждают поставить свою подпись на документе.
Нотариальные сборы
Нотариальные сборы — это сборы, уплачиваемые поставщику нотариальных услуг за нотариальное заверение документа.Как правило, юридические документы, такие как документы о собственности, кредитные документы, доверенности, Доверенность, Доверенность, или доверенность, представляют собой юридические документы, дающие уполномоченному поверенному или юридическому агенту полномочия действовать от имени принципала. Поверенный, контракты и письменные показания под присягой часто требуют подписей в присутствии нотариуса, чтобы считаться подлинными.
Нотариус удостоверяет личность участвующих сторон, при этом убедившись, что стороны в здравом уме и подписывают документ добровольно, без принуждения.
Дополнительные ресурсы
CFI является официальным поставщиком глобальной сертификации коммерческого банковского и кредитного аналитика (CBCA) ™ CBCA®. Аккредитация коммерческого банковского и кредитного аналитика (CBCA) ™ является мировым стандартом для кредитных аналитиков, который охватывает финансы и бухгалтерский учет. , кредитный анализ, анализ денежных потоков, моделирование ковенантов, погашение ссуд и многое другое. программа сертификации, призванная помочь любому стать финансовым аналитиком мирового уровня. Чтобы продолжить карьеру, вам будут полезны следующие дополнительные ресурсы:
- Руководство по заработной плате юристаРуководство по заработной плате юриста В этом руководстве по зарплате юриста мы представляем обзор нескольких должностей юристов и соответствующих им средних зарплат за 2018 год.Юрист, также называемый поверенным, — это профессионал, практикующий юриспруденцию. В обязанности входит предоставление юридических консультаций клиентам во время судебных разбирательств и юридических переговоров.
- Юрисконсульт Юридический советник Юридический советник — это физическое или юридическое лицо, которое предлагает консультационные услуги по вопросам, в частности, по юридическим вопросам, связанным с переговорами.
- Ретейнерское вознаграждение Ретейнерское вознаграждение Ретейнерское вознаграждение — это предоплата, выплачиваемая физическим лицом за услуги советника, консультанта, юриста, фрилансера или другого специалиста.
- ProbateProbateProbate — это юридический и финансовый процесс, который происходит после смерти человека и конкретно касается его воли, собственности и
Как стать мобильным нотариусом и заработать до 200 долларов за встречу
Если есть одна побочная суета, которая вызвала наибольший ажиотаж среди Side Hustle Nation за последние несколько лет, то ей придется стать агентом по подписанию ссуд.
Агенты по подписанию ссуд — это мобильные нотариусы, которые помогают облегчить закрытие ипотечных кредитов и могут зарабатывать 75-200 долларов за встречу.
В этом посте вы узнаете, что нужно для открытия нотариального бизнеса, и получите лучшее представление о том, подходит ли вам система подписания ссуд Марка Уиллса. Марк называет это «самым тщательно охраняемым секретом недвижимости» и, очевидно, является большим сторонником его программы.
а реально ли работает?
Кристин Баркер Штауффер, студентка Системы подписания ссуд из Феникса, написала этот пост. Как мать пятерых детей, она зарабатывает около 900 долларов в месяц, работая с нотариусом.Она предложила читателям связаться с ней через Facebook, если у вас возникнут какие-либо вопросы.
Что такое мобильный нотариус?
Мобильный нотариус — это нотариус, который приезжает к вам домой или в офис, чтобы нотариально заверить определенный документ или комплект документов.
Эти документы варьируются от юридических документов, таких как завещания и трасты, до документов о праве собственности на автомобиль и жилищного кредита. Мобильный нотариус проверяет личность подписывающего лица, наблюдает за тем, как подписывающий подписывает документ, а затем подписывает и ставит штамп на документе.Это очень простая, но очень важная работа.
(Раньше у меня были документы, заверенные нотариусом, но я никогда не знал, почему и что на самом деле сделали нотариусы, кроме того, что поставили на мою бумагу большой штамп).
Чем занимаются нотариусы
Позвольте мне сначала ответить на вопрос: «Зачем нам нотариусы?»
Назначение нотариуса:
- Подтвердите личность человека и убедитесь, что он тот, кем он себя называет.
- Свидетельствуйте, как они подписывают документ (ы), который необходимо нотариально заверить.
Нотариус может быть вызван в суд, если речь идет о нотариально заверенном документе. Работа нотариуса очень важна, и к ней нельзя относиться легкомысленно.
Сколько вы можете заработать как мобильный нотариус?
Как мама пятерых детей в возрасте от 4 до 12, моя доступность для подписания ссуды очень ограничена.
С одним ребенком все еще дома, вечерними развлечениями и мужем, который работает полный рабочий день, Я подписываюсь только 8–12 в месяц и зарабатываю около 900 долларов.
ОБНОВЛЕНИЕ: Кристин прислала мне это фото, на котором этой весной ее бизнес вырос почти до 8000 долларов в месяц!
Одним из преимуществ мобильного нотариуса является то, что есть возможность подписывать встречи, доступные в течение всего дня, каждый день. Иногда неприятно, что я не могу принять эти встречи из-за других моих обязанностей, но есть подписывающие агенты, которые делают это на постоянной основе и зарабатывают до 15 000 долларов в месяц.
Конечно, на ваши доходы могут повлиять и другие факторы, например размер вашего города и сезонность рынка недвижимости.
Тем не менее, по всей стране есть нотариусы, подписывающие ссуды, которые занимаются этим бизнесом как подработкой, так и на постоянной основе.
Один агент по подписанию контрактов в моем районе зарабатывает в среднем 8000 долларов в месяц, и она работает полный рабочий день только на третьем месяце. Она начала работать чуть больше года назад, работая полный рабочий день.
Познакомьтесь с мобильным нотариусом за 8000 долларов в месяц
На видео ниже, выпускник системы подписания ссуд Дуг Хойер рассказывает, как примерно за год он построил свой мобильный нотариальный бизнес до 8000 долларов в месяц.
Я настоятельно рекомендую проверить это, чтобы из первых рук узнать, что такое бизнес на самом деле.
Каковы требования, чтобы стать мобильным нотариусом?
Требования для получения статуса мобильного нотариуса варьируются от штата к штату. Поскольку здесь нет смысла подробно описывать более 50 различных наборов требований, я позволю вам погуглить это самостоятельно:
Я в Аризоне, где получить государственную нотариальную комиссию очень просто.Для меня процесс был:
- Загрузите и заполните заявку с веб-сайта государственного секретаря.
- Заполните анкету и заверьте ее у нотариуса. (гарантия работы, верно ??)
- Отправьте заявку вместе с Облигацией в размере 5000 долларов (25 долларов) и пошлиной за подачу заявления в размере 43 долларов.
Государственный секретарь проведет проверку биографических данных. Если вы сдадите, вы получите нотариальное вознаграждение по почте в течение нескольких недель.
В Аризоне у нас есть справочник, который мы просматриваем самостоятельно, чтобы узнать о законах, о том, как заполнять нотариальный журнал и многое другое.
(Аризона также предлагает индивидуальные занятия раз в неделю, чтобы помочь нотариусам изучить законы и тонкости работы нотариусом.)
В других штатах, например в Калифорнии, те, кто хочет стать нотариусом, должны пройти курс обучения, пройти тест и снять отпечатки пальцев, прежде чем они смогут получить свою комиссию.
Опять же, прежде чем подписаться на Систему подписания ссуд или любую программу обучения, дважды проверьте требования в вашем штате.
Список обязательных требований мобильного нотариуса:
- Убедитесь, что вы соответствуете всем требованиям вашего штата.
- Пройдите курс обучения у поставщика, утвержденного государством.
- Заполните анкету нотариуса вашего штата.
- Сдать государственный экзамен.
- Завершите проверку биографических данных.
- Получите свидетельство о комиссии от вашего государства по почте.
- Получите поручительство.
- Подайте залог и присягу своему окружному секретарю.
- Купите свой нотариальный журнал и нотариальную печать у назначенного продавца.
- Получите страховку E&O.
Стоимость открытия бизнеса мобильного нотариуса
Сколько стоит открыть мобильный нотариальный бизнес? Вот некоторые из наиболее распространенных начальных расходов.
(Если можете, положите эти расходы на бизнес-кредитную карту, чтобы максимизировать вознаграждение и упростить учет.)
Получение нотариальной комиссии
Расходы, связанные с получением вашей нотариальной комиссии, также варьируются от штата к штату. Как упоминалось выше, мне стоило 68 долларов, чтобы стать нотариусом в Аризоне (43 доллара за заявку и 25 долларов за необходимые 5000 долларов).
Процесс был супер дешевым и занял всего несколько недель. Я мог бы ускорить свою заявку на дополнительные 25 долларов, но вместо этого использовал это время обработки для изучения документов для подписания ссуды (см. Ниже).
С другой стороны,California стоит 40 долларов за экзамен и заявку и требует залог в 15 000 долларов, который стоит 38 долларов, плюс расходы и время на выполнение вышеуказанных требований.
Страхование от ошибок и пропусков
Страхование от ошибок и пропусков требует минимум 100 000 долларов США для большинства компаний, с которыми работают нотариусы, например, титульные компании и службы подписи.Это очень важно, потому что защищает вас от ошибок и возможных судебных исков.
В моем штате это стоит 104 доллара в год. Страхование E&O в Калифорнии по тому же полису составляет 156 долларов в год. В других штатах доход составляет менее 100 долларов в год, но вы можете проверить с помощью такой службы, как CoverWallet, чтобы узнать расценки.
В любом случае не забудьте учесть эту стоимость страховки в своих прогнозах стартапа.
Дополнительную информацию можно получить в Национальном нотариате.орг.
Печать нотариуса
Это, вероятно, не станет сюрпризом, но вам также понадобится печать нотариуса. Я купил свой на Amazon примерно за $ 15.
Компания, у которой вы покупаете, отправит вам электронное письмо, и вы ответите своим сертификатом нотариальной комиссии.
Журнал нотариуса
В большинстве штатов требуется нотариальный журнал стоимостью 10-15 долларов .
Нотариальный журнал — это физический журнал вашей работы.В нем вы запишите:
- имя, адрес и идентификационные данные лица, подписывающего документы
- вид документа, который вы заверяете
- дата документа
- дата нотариального заверения документа
- комиссия за нотариальное заверение
Есть варианты электронного журнала, но я пока не использовал ни один из них.
Лазерный принтер и сканер
Самое дорогое оборудование, которое вам понадобится для начала работы, — это лазерный принтер с двумя лотками для печати документов формата Legal и Letter.Один со сканером предпочтительнее.
Цены варьируются, но вам нужен только базовый лазерный принтер, который можно купить за 250-400 долларов. Если вы не покупаете принтер со встроенным сканером, вам необходимо приобрести сканер отдельно.
В итоге я купил более дорогой цветной лазерный принтер со сканером, чтобы иметь только один принтер для бизнеса и семьи.
Бумага для принтера
Бумага — небольшая, но важная статья расходов. Вам нужно будет всегда держать под рукой бумагу формата Legal и Letter.Совершайте покупки в вашем районе и в Интернете, чтобы найти лучшие цены.
Я обнаружил, что покупка бумаги формата Letter в каждом конкретном случае и юридической стопкой для меня работает для меня, поскольку в большинстве документов, как правило, используется бумага менее легального формата.
Сумка или портфель
Вам также понадобится какая-то сумка для хранения ваших принадлежностей и кредитных документов. Мой муж сделал для меня сумку на заказ, но есть много недорогих вариантов, и, возможно, у вас уже есть сумка в вашем доме.
Просто убедитесь, что он может вместить все, что вам нужно, пока вы подписываете, например, документы, печать и журнал учета, а также несколько ручек.
Сертификация национального нотариуса
Многие компании, в которых вы будете работать, захотят, чтобы вы были сертифицированы Национальной нотариальной ассоциацией. Плата составляет 65 долларов в год, включая проверку биографических данных.
Необязательно (но рекомендуется): программа обучения
И последнее, но не менее важное: программа обучения, которая действительно помогла мне начать работу, — это курс по системе подписания ссуд (LSS).
Примечания Ника. Это моя партнерская ссылка; используйте промокод sidehustle со скидкой 10%.
Существует три варианта от 197 до 497 долларов, о которых я расскажу более подробно ниже.
Я знаю других агентов по подписке, которые начинали без курса, но для меня это было очень важно. Даже Национальная нотариальная ассоциация рекомендует пройти обучение:
В итоге мои общие затраты на запуск составили около 800 долларов. Это включало все, что мне было нужно, включая получение сертификата LSS, а также принтер и сопутствующие расходные материалы.
В видео Дуг упомянул аналогичную первоначальную инвестицию в размере 1000 долларов, чтобы начать работу.
Конечно, это будет зависеть от конкретных предметов, которые вы выберете для покупки, а также от вашего штата.
О курсе по системе подписания ссуд
Курс по системе подписания ссуды — отличный курс, чтобы стать нотариусом по подписанию ссуды.
Я не могу представить себе, как я могу подписать ссуду в качестве нотариуса, не пройдя предварительно этот курс. Я бы совсем потерялся.
Что входит в курс?
Этот курс познакомит вас с каждым документом , который вы обычно найдете:
- покупка жилищного кредита
- рефинансирует
- HELOCs (кредитные линии собственного капитала)
- Пакеты продавцов дома
- обратная ипотека
Курс «Система подписания ссуды» включает в себя набор документов, которые вы можете распечатать и использовать во время обучения, а также самостоятельно потренироваться.Марк Уиллс, создатель курса , объясняет каждый документ и проводит вас через весь заключительный , чтобы вы могли точно увидеть, что он делает в подписании.
Как устроен курс?
Курс основан на видео и PDF-файлах, которые можно прочитать и распечатать для дальнейшего использования.
Тренинг также содержит информацию о , как получить подписку после того, как вы станете нотариусом. Это включает в себя список авторитетных компаний, предоставляющих услуги подписи, и способы получения подписей непосредственно от кредитных специалистов и сотрудников условного депонирования.
Курс увлекательный, так что не заскучаешь и не уснешь!
В некоторых видеороликах Марк проводит живое обучение с небольшой группой людей в формате конференц-связи. Я нашел это полезным, так как некоторые участники задавали вопросы, позволяя ему заново объяснять общие вопросы и вносить ясность.
Что самое полезное в системе подписания ссуды?
Весь курс невероятно полезен!
Одним из дополнительных бонусов этого курса является то, что он проходит все подписание , так что мы можем видеть, что он делает при подписании.Я визуально и на слух, поэтому видение документов и их держание в руке, а также наблюдение за Марком и его подписание полностью помогли мне понять, что мне нужно делать.
Забавная история: Я недавно рефинансировал свой дом, и у нас был выпускник системы подписания ссуды, подписывающий нашу ссуду! Она все делала точно так же, как я, и как Марк учил на курсе.
Сколько стоит курс по системе подписания ссуды?
Есть три варианта ценообразования (конечно, могут быть изменены без предварительного уведомления) с курсом по системе подписания ссуд:
- Фундаментальный: $ 197
- Professional: 297 долларов США
- «Шесть цифр»: 497 долларов США
Pro Совет: используйте промокод sidehustle для 10% скидки.
Все варианты включают вход в частную группу Facebook. Это фантастическая группа, в которой полно полезных нотариусов, сертифицированных LSS.
Я выбрал вариант за 297 долларов, но я бы купил то, что вы можете себе позволить. Также доступны планы оплаты. С упорным трудом у вас все получится!
Это одна программа обучения, в которой буквально требуется всего несколько подписаний, чтобы вернуть ваши инвестиции. Дуг отметил, что ему потребовалась пара месяцев, чтобы окупить свои стартовые затраты.
Что разочаровывает или преувеличивает в этом курсе?
Класс — это все, что говорит Марк. Одна вещь, которую он постоянно повторяет, — это то, что вы можете назначить 75-200 долларов за встречу, что верно, но это может быть неверно истолковано как почасовая, потому что он также много говорит о завершении подписания за 45 минут.
Однако, если вы укажете время в пути, время печати, сканирование документов на предмет «отсканированных изображений» (не всегда требуется), а также поездку в FedEx / UPS или в титульную компанию для возврата документов, то у вас будет час и пол-два часа.
Это приближается к 35-100 долларов в час. Тем не менее, на мой взгляд, неплохая почасовая ставка.
Совет для профессионалов: Используйте приложение для отслеживания пробега, например Hurdlr , чтобы упростить получение налогового вычета за пробег!
Еще нужно знать, живете ли вы в «состоянии условного депонирования» или «государстве поверенного». Хотя это не невозможно, получить работу агента по подписанию ссуды в штатах прокуратуры может быть труднее. Подробности смотрите ниже.
Где это не работает?
Стать мобильным нотариусом, подписывающим ссуды, — это отличная побочная задача, но она работает не во всех штатах.Вот некоторые из обнаруженных мной ограничений.
Требования к поверенному
В некоторых штатах для закрытия ссуды требуется адвокат. Так что, если вы уже не юрист, вам может не повезти, если вы живете в одном из этих штатов.
Информация с сайта NationalNotary.org:
- Коннектикут — Запрещает адвокатам штата и нотариусам без поверенных проводить закрытие для большинства ипотечных ссуд в Коннектикуте. Сюда не входят кредитные линии под залог собственного капитала или другие ссуды, обеспеченные недвижимым имуществом, которые не требуют выдачи полиса страхования титула.
- Делавэр — требует присутствия или участия адвоката, допущенного к государственной коллегии адвокатов при заключении сделок с недвижимостью.
- Джорджия — требуется, чтобы адвокат, допущенный к государственной коллегии адвокатов, присутствовал или участвовал в заключении сделок с недвижимостью.
- Массачусетс — требует присутствия или участия адвоката, допущенного к работе в адвокатуре штата при заключении сделок с недвижимостью.Нотариус, нанятый кредитором, может нотариально заверить документ в связи с закрытием ссуды на недвижимость своего работодателя.
- Нью-Йорк — Некоторые компании, выполняющие задания для специалистов по подписи, могут использовать только лицензированных юристов.
- Южная Каролина — требует присутствия или участия адвоката, допущенного к государственной коллегии адвокатов при заключении сделок с недвижимостью.
- Южная Дакота — Власти конфликтуют по поводу того, могут ли нотариальные подписывающие агенты проводить подписи, не будучи адвокатом.
- Техас — Ссуды HELOC должны быть подписаны и закрыты в офисе кредитора, поверенного или титульной компании.
- Вермонт — требует присутствия или участия адвоката, допущенного к государственной коллегии адвокатов при заключении сделок с недвижимостью.
- Западная Вирджиния — Требуется присутствие или участие адвоката, допущенного к государственной коллегии адвокатов при заключении сделок с недвижимостью.
Согласно Системе подписания ссуд, следующие штаты также являются «штатами прокурора», что означает, что адвокату, возможно, придется выполнять закрытие ссуды:
- Алабама
- Гавайи
- Айова
- Кентукки
- Мэн
- Миссисипи
- Нью-Гэмпшир
- Северная Каролина
- Северная Дакота
- Род-Айленд
- Теннесси
- Вирджиния
Марк советует, если вы живете в одном из этих штатов, проверьте, как обычно происходит закрытие ссуд.«Проконсультируйтесь со своим государственным секретарем, местными юристами и вашим личным советником, чтобы узнать, как оформляется подписка», — говорит Марк. «Возможно, вы все еще можете помочь в этом процессе».
Ограниченные комиссии
В других штатах размер заработка мобильного нотариуса ограничен. Например:
- Индиана — «Нотариусы могут взимать 10 долларов США за нотариальное заверение».
- Небраска — «Допустимая плата за подтверждение документов или других документов составляет 5 долларов.00. »
- Невада — Нотариусы могут взимать 5 долларов за получение подтверждения и 2,50 доллара за каждого дополнительного подписывающего лица. Штат позволяет взимать плату за проезд.
- Северная Каролина — Ограничения сборов, которые могут взимать нотариусы (до установленных законом максимальных сборов за нотариальные действия). Никакие другие дополнительные сборы взиматься не могут.
Другие ограничения штата, о которых следует помнить
- Индиана — Требуется лицензия на страхование титула для всех закрытий.
- Мэриленд — Требуется лицензия на страхование правового титула для всех закрытий.
- Миннесота — Требуется лицензия закрывающего агента.
- Вирджиния — Нотариусам запрещено подписывать сделки с недвижимостью без лицензии условного депонирования, если они только один раз обрабатывают деньги для покрытия расходов.
Конечно, эти правила и положения могут быть изменены в любое время, поэтому, пожалуйста, не забудьте проявить должную осмотрительность!
Истории успеха мобильного нотариуса Системы подписания прочих займов
Ник снова здесь.Помимо Дуга (в штате Вашингтон) и Кристин (в Аризоне), я слышал от нескольких других студентов LSS, которые успешно справились с программой.
Во-первых, Брайан Скули, отец пятерых детей, поделился своей историей в подкасте The Side Hustle Show. Когда мы записывались в 2018 году, он зарабатывал 1500 долларов в месяц, но иногда присылает мне новости о своем прогрессе через мессенджер:
А этот с конца 2019 года по цене 6000 долларов в месяц:
Вы можете скачать серию с Брайаном или настроиться здесь:
Мы также слышали от Пи Джей Эдвардса из Техаса в 300-м эпизоде шоу «Побочная суета».Она была вдохновлена историей Брайана и сказала себе: «Ну что ж, что мне терять?»
Она зашла на сайт штата Техас и подала заявление о том, чтобы стать нотариусом. Это стоило 85 долларов, и она также заплатила около 200 долларов за 4-летнее страхование ответственности, а затем начала проходить курс по системе подписания ссуд.
PJ подписался на услуги по подписанию документов, проводимых в рамках курса, и обратился к должностным лицам и кредитным компаниям с просьбой внести их в свои книги.Вскоре после этого она начала получать задания, отправленные ей по SMS и электронной почте.
Первый ответивший получает выступление для автографов, поэтому ПиДжей держит свой телефон при себе и быстро отвечает в течение дня. Когда мы говорили, она совершила 7 подписок, заплатив от 40 до 150 долларов за каждую , и на следующей неделе у нее было еще 5 подписаний.
Иногда Марк присылает мне отзывы от других студентов, которые слышали об этом через Side Hustle Nation:
Вам нужно пройти курс, подобный системе подписания ссуды?
Конечно, нет! Всегда есть способ разобраться во всем самостоятельно.Я рассматриваю курсы как способ сократить кривую обучения — и за это сокращение и наставничество вы платите.
Уильям, член Side Hustle Nation из Флориды, описал свой опыт:
«Я работаю мобильным нотариусом во Флориде более года. Недавно я переехал в район с тоннами и тоннами строительства и искал способ заработать на этом. Мое внимание привлекли закрытие ссуды.
«Я слушал 286 серию, когда исследовал концерт, но не прошел курс. Во Флориде вы должны пройти бесплатный курс, чтобы получить фактическое нотариальное удостоверение. Эта часть проста.
«Я сдал экзамен Национальной нотариальной ассоциации на получение сертификата NNA для закрытия ссуды (единственное свидетельство, которое, кажется, имеет значение). Я провалил тест в первый раз, но прошел во второй раз. Дополнительная плата за пересдачу не взимается.
«Я просмотрел всю информацию, которую мог, чтобы поговорить и начать искать концерты.С тех пор я работал на нескольких уровнях «.
Что такое запись о подписании ссуды у мобильного нотариуса?
Обычно я встречаюсь на приемах у заемщиков. Перед встречей я звоню клиенту, чтобы уточнить время и место.
Затем я распечатываю документы, которые обычно получаю через платформу вроде SnapDocs. Вам нужно сделать два набора; один экземпляр для подписи и один для ведения учета заемщиком.
Когда я приехал домой, все были очень приветливы.Большинство предлагает мне воды, и мы садимся за кухонный или обеденный стол.
Я достаю из сумки все, что мне нужно, и мы начинаем. Я аккуратно контролирую встречу, запрашивая у них форму удостоверения личности, и прошу их подписывать все документы последовательно и следить за тем, чтобы даты были ясны.
По мере того, как мы просматриваем стопку документов, я кратко объясняю каждый документ и подтверждаю, что необходимая информация верна. Сюда входит процентная ставка, сумма кредита, срок, адрес и т. Д.
Я стараюсь сделать вещи легкими и добавить немного юмора, так как подписывать все документы может быть немного скучно. Заключение очень крупного кредита успокаивает людей. Некоторые клиенты разговорчивы, и мы начинаем говорить о всевозможных вещах, в то время как другие придерживаются бизнеса.
Хотя на большинстве приемов нет проблем, иногда случаются ошибки или у нас возникают вопросы. Для этого потребуется телефонный звонок сотруднику условного депонирования или другому контактному лицу. Как правило, встречи просты, удобны и проводятся за 45 минут.
Как получить подписку у мобильного нотариуса?
Есть два способа получить подписи: через службы подписания или через отраслевые отношения.
Через службы подписи
Первый способ — через сервисы подписи . Это как большие базы данных подписывающих агентов, которые используют титульные компании для поиска нотариусов. Служба подписания снимет с вас плату за подписание, а нотариус получит свое вознаграждение.
На видео Дуг указал, что у подписывающих сервисов есть собственная внутренняя «рейтинговая система» для подписывающих агентов.Это означает, что очень важно действовать быстро и профессионально, чтобы получить больше концертов с помощью этой службы подписания.
Как только вы заработаете репутацию, у вас будет постоянный поток работы.
Через отношения
Другой способ получения подписей — напрямую через кредитных специалистов и сотрудников условного депонирования. При использовании этого метода вы получаете полную стоимость подписания.
Ключ к получению подписей через кредитных специалистов и депозитариев — это построение отношений.
Марк учит вас, как добиться обоих видов подписания в его курсе.
Что нужно для успешного мобильного нотариуса?
Успешный мобильный нотариус профессионален и ставит отношения выше денег. Вы быстро узнаете от Марка, курса «Система подписания ссуды» и от семьи LSS, что построение отношений с теми, кто работает в сфере недвижимости, очень важно для успешного нотариального агента по подписанию ссуд.
Профессионализм — еще один ключевой компонент успешного мобильного нотариуса.Заемщики тратят много денег, а нанимающие компании ожидают профессионального взаимодействия.
Нотариус — это, скорее всего, человек, который будет проводить больше всего времени с клиентом во время покупки дома, рефинансирования или процесса HELOC. Кредиторы и титульные компании хотят быть хорошо представленными.