Обследование объекта: цели и виды исследований в Гектар Групп

Related Articles

Когда и как давать яблоко грудничку: советы по введению яблочного прикорма

1 неделя ago

Раннее развитие детей: методики, игры и упражнения для гармоничного роста

1 неделя ago

Лучшие детские прыгунки для развития малыша: как выбрать и безопасно использовать

1 неделя ago

цели и виды исследований в Гектар Групп

Обследование объекта капитального строительства может проводиться десятком способов: визуальным контролем, неразрушающими и разрушающими исследованиям, с применением приборов и без. Какой метод подходит в вашей конкретной ситуации может определить только профессионал.
 
В статье мы рассмотрим какие методы чаще всего применяют на различных этапах жизни объектов, а также расскажем о критериях выбора подрядчика для проведения исследований.

Методы обследования и стадии жизни объектов

Любая постройка проходит через 3 стадии жизни. На каждой из них целесообразно проведение исследований. Методы исследований зависят от цели проведения и стадии жизни конкретного объекта.  

Возведение

Процесс разведки, проектирования, строительства для 90% жилых домов, цехов, складов занимает обычно 1-2 года. После этого здание либо построено и сдано в эксплуатацию (тогда см.

п.2), либо заморожено, законсервировано или просто заброшено. 

Кто оплачивает:

Цель:

• оценить состояние смонтированных конструкций, характер и значимость повреждений

• определить объем завершенности 

• дать рекомендации по дальнейшим действиям  

Методы:

• визуальный осмотр, фотофиксация, составление карт дефектов

• обмерные работы с вычерчиванием графического материала

• расчет конструкций по собранным данным

• разрушающий контроль — пробы бетона, грунта, металла для лабораторных исследований

• неразрушающий контроль с  применением  ультразвуковых, ударно-импульсных и других приборов

По итогам исследований подрядчик составляет “Акт обследования объекта незавершенного строительства”.   Документ  служит основой для принятия решения о дальнейшей судьбе объекта.

Эксплуатация

В случае, если у здания нет нарушений от непреодолимой силы (стихия, авария, война), то “Акт обследования объекта капитального строительства”  составляют в следующих случаях:

1)  когда того требуют нормативные документы, в которых прописаны периоды изысканий;

2) при возникновении и обнаружении дефектов, повреждений;

3) при модернизации, технологическом перевооружении, реконструкции, демонтаже, планируемом капремонте;

4) при оценке влияния от нового строительства по соседству.

 Кто оплачивает:

Цель:

• установить готовность к долгосрочному использованию

• снять ответственность с производителя СМР за целостность конструкций

Методы:

• обмеры, фиксация линейных размеров, отклонений

• неразрушающий контроль приборами на месте

• фотофиксация, описание аварийных участков и карта дефектов в случае обнаружения таковых

Почти все капитальные здания и сооружения имеют срок эксплуатации по сроку службы строительных материалов — от 30 до 150 лет.

В некоторых случаях, например у старинных храмов, крепостей, срок может быть условно неограничен, ввиду постоянной поддержки хорошего состояния здания как наследия культуры. Для таких объектов обследование проводится каждые 10 лет. 

Обследование здания для сноса Этот этап может затянуться на неопределенное время. Увы, в российской действительности постройки, к которым потерян интерес, не утилизируют, а просто “забывают” . Однако, если земля под ним представляет ценность, то обследование здания под снос — обязательная процедура. 

Кто оплачивает:

Цель:

• определить состояние конструкций, построек

• установить наличие подключенных коммуникаций

• установить вредные факторы для окружающей среды, например остатки химических, радиоактивных веществ

• определить объемы по сносу, утилизации материалов

Методы:

• визуальный осмотр, фотофиксация, обмеры

• выявление существующих коммуникаций путем сверки натурных изысканий с архивными документами

• выявление местоположения остатков вредных и опасных веществ, если они применялись; отбор проб грунта, воды, воздуха

Полученные материалы — основа для расчета объема работ, рекомендаций по их безопасному ведению.  

Форс-мажор

Четвертой стадией “жизни” можно назвать результат влияния непреодолимых сил: стихийных бедствий, пожаров, техногенных катастроф. Если в результате строение уничтожено или непригодно к восстановлению, специалисты компании Гектар Групп применяют термин “гибель здания”. 

Порядок на любой из трех указанных стадий регулируется ГОСТ Р 31937-2011 «Здания и Сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Энергетическое обследование здания

Энергоаудит может быть частью комплексного обследования нового объекта капитального строительства или уже давно находящегося в эксплуатации. Энергетическое обследование включает мониторинг расхода, потерь энергии и рекомендации по снижению энергозатрат. 

Рыночная экономика заставляет тщательно считать затраты на жизнь и производство, а травмированная за время индустриального рывка экология требует все больше внимания.

В итоге в 21 веке государства вводят все более строгие экологические нормы. 

 Сегодня в России действуют:

• ФЗ №261 ОТ 23.11.2009 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности»

• 384-Ф3 от 30.12. 2009г. “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений”

• Распоряжение Правительства РФ от 13 Л 1.2009 N 1715-р “Об Энергетической стратегии России на период до 2030 года”

• СНиП, прочие правила по энергосбережению, эксплуатации оборудования

Важно:
  Вызов специалиста по энергетическому обследованию объектов капитального строительства ждет каждого владельца здания, независимо от возраста или назначения объекта. Согласно новым требованиям, каждое здание должно иметь приборы учета расхода энергоресурсов и “Энергетический паспорт”.

Три стадии энергетического обследования

1. Тепловизионный контроль: выявление мест теплопотерь.

Примерно половина частных заказчиков энергоаудита ограничиваются исследованием с помощью тепловизора. Это позволяет установить, нужно ли вообще улучшать ситуацию, а также критические места потерь. 

2. Анализ энергетического хозяйства.

Кропотливый процесс выявления энергосетей, определения их состояния и эффективности.

3. Рекомендации по энергосбережению. 

На основе полученных данных инженер-теплотехник рассчитывает толщину утеплителя. Команда принимает решение об использовании современных экономичных окон, дверей, приборов учета, освещения, отопления. 

 Эти действия  не нужны при обследовании объекта незавершенного строительства.

5 пунктов для проверки подрядчика

Уверенность, что данные, предоставленные инженерами верны, основана только на доверии к подрядчику.

 

При выборе подрядчика убедитесь, что:

1. кандидат имеет лицензии, сертификаты, допуски к исследовательским работам

2. компания имеет историю более 5 лет

3. есть портфолио или иное подтверждение того, что схожие задачи были успешно выполнены

4. разница в цене услуг не превышает 5-7% от среднерыночной стоимости

5. компания-подрядчик имеет достаточно ресурсов — людей, техники, времени — для выполнения заказа.

Обращаясь в Гектар Групп, вы получаете 12-летний опыт наших инженеров в и прозрачность условий сделок.

Обследование объектов культурного наследия, экспертиза памятников архитектуры и исторических зданий

Обследование памятников архитектуры – это особое направление экспертизы объектов. Связано это с тем, что набор характеристик (сведений), которые необходимо определить, зачастую может быть очень разноплановый. Так, чтобы дать экспертную оценку состояния объекта архитектуры (исторического или культурного), может потребоваться несколько специалистов различных областей. Кроме того, от их заключения зависит и дальнейшая судьба объекта исследования: реставрация, реконструкция или снос.

Инженерный центр К-Эксперт оказывает услуги по техническому обследованию памятников культурного наследия на протяжении всего срока жизни компании. В большинстве случаев, наши новые клиенты приходят по рекомендациям уже состоявшихся. Именно это и отражает высокое качество и уровень экспертности нашей работы.

Стоимость экспертизы

Преимущества обследования памятников в К-Эксперт

• Мы имеем все необходимые лицензии и допуски для осуществления таких типов экспертиз. В том числе – Лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия народов РФ.
• Средний стаж работы по специальности наших сотрудников – 10 лет. В ряды нашей команды мы принимаем только состоявшихся специалистов.
• Благодаря профессиональной команде и наличию всего необходимого современного оборудования, мы реализуем экспертизу «под ключ», без привлечения субподрядных организаций.
• Бесплатные консультации с соответствующим специалистом.

 

 Порядок реализации обследования

1. Диагностика и визуальный осмотр.
2. Экспертиза фундамента: ряд геологических проверок с целью сделать заключение о долговечности постройки. Исключить возможность повреждения в результате вымывания подземными водами или «сползания» грунта.
3. Получение прочностных характеристик материала (материалов) объекта, определение уровня их износа. Поиск всех возможных видов дефектов.
4. Проведение обмерных работ (с целью получить точные геометрические характеристики здания или памятника).
5. Заключение: отчет, содержащий все необходимые рекомендации по его реставрации (в случае необходимости).

Результаты инженерного исследования здания или памятника

Результат исследования от К-Эксперт — это исчерпывающая документация по состоянию историко-культурного памятника, в которой содержится информация о сроках, в рамках которых объект может простоять «самостоятельно», а также рекомендации и методы всех необходимых работ по его восстановлению / укреплению конструкций.

Лицензии и Сертификаты

Сертификат соответствия

Выписка из реестра СРО СП

Выписка из реестра СРО СП — страница 2

Выписка из реестра СРО ЛИ

Выписка из реестра СРО ЛИ — страница 2

Что такое фактическое обследование объекта недвижимости?

 

Обследование объектов недвижимого имущества в целях определения вида фактического использования объектов недвижимого имущества для целей налогообложения.

 

ГБУ РХ «ЦГКО» является уполномоченной организацией по обследованию объектов недвижимости для определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений в целях налогообложения по правилам, установленным статьей 378.2 Налогового кодекса РФ.

 

Определение вида фактического использования — это сбор данных об объекте недвижимости на основе:

• сведений Единого государственного реестра недвижимости;
• технической документации об объекте;
• правоустанавливающих и иных юридически значимых документов, находящихся в распоряжении органов местного самоуправления:
• результатов непосредственного внешнего и внутреннего осмотра объекта (обследования).

 

Цель обследования – установление вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений путем их осмотра.

Порядок обследования утвержден постановлением Правительства Республики Хакасия от 12. 08.2014 № 407.

 

Основания для проведения мероприятий по обследованию объекта:

• утвержденный график обследования;
• заявление правообладателя с просьбой провести обследование в целях исключения объекта из Перечня (проекта Перечня), формируемого в соответствии со ст.378.2 НК РФ. Данное заявление подается в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Хакасия.

 

График обследования формируется и размещается на сайте ГБУ РХ «ЦГКО» для ознакомления заинтересованными лицами.

Правообладатель объекта, включенного в график, вправе принять участие в осмотре объекта, представить для обозрения техническую документацию, подтверждающую назначение объекта.

 

В ходе обследования объекта специалисты ГБУ РХ «ЦГКО» осуществляют фото- и видеосъемку.

Если собственник (арендатор, пользователь) объекта недвижимости препятствует фото-, видеосъемке, либо доступ на объект невозможен по иным причинам, решение о фактическом использовании объекта недвижимости принимается в результате визуального осмотра по внешним признакам такого объекта.

 

По результатам обследования специалисты ГБУ РХ «ЦГКО» составляют акт о фактическом использовании зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений.

Результаты обследования размещаются на сайте ГБУ РХ «ЦГКО» для ознакомления заинтересованными лицами.

Если по результатам обследования более 20% площади объекта недвижимости фактически используется для размещения объектов торговли, офисов, общественного питания, бытового обслуживания, сведения о таком объекте передаются в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Хакасия  для включения в Перечень объектов, налогообложение по которым осуществляется исходя из кадастровой стоимости (ст. 378.2 Налогового кодекса РФ).

 

Со списком объектов недвижимости, подлежащих включению в Перечень объектов, облагаемых налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости можно ознакомиться в разделе меню ОБСЛЕДОВАНИЕ — Графики и результаты фактического обследования.

 

Инженерное обследование зданий, сооружений и строительныхконструкций объекта использования атомной энергии 

4. В разделе «Инженерное обследование зданий, сооружений и строительных конструкций объекта использования атомной энергии» рекомендуется приводить цели и задачи инженерного обследования зданий, сооружений и строительных конструкций, например следующие:

определение технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений;

оценка возможности использования зданий и сооружений для целей вывода из эксплуатации.

5. Рекомендуется приводить перечень зданий, сооружений и строительных конструкций на площадке ОИАЭ, подлежащих инженерному обследованию. При этом рекомендуется, в том числе, указывать здания и сооружения, необходимые для вывода из эксплуатации ОИАЭ, включая:

здания и сооружения, которые предполагается оставить на площадке ОИАЭ после завершения работ по выводу из эксплуатации ОИАЭ;

здания и сооружения, предполагаемые к использованию при проведении работ по выводу из эксплуатации ОИАЭ или оказывающие влияние на их безопасность.

6. Для каждого подлежащего инженерному обследованию здания и сооружения рекомендуется указывать перечень объектов, рассматриваемых при обследовании, в число которых рекомендуется включать грунты оснований, фундаменты, фундаментные балки, стены, колонны, столбы, перекрытия, покрытия, подкрановые балки, фермы, связевые конструкции, элементы жесткости, стыки, узлы, соединения, площадки опирания и т. д.

7. Рекомендуется указывать:

содержание, объем планируемых работ и последовательность их выполнения при проведении обследования;

перечень мероприятий обследования, включая, например:

рассмотрение собранной при подготовке к проведению КИРО технической документации;

получение недостающей информации;

оценку технического состояния и остаточного ресурса объектов обследования.

8. Рекомендуется указывать измеряемые при выполнении обследования:

параметры и характеристики зданий, сооружений, материалов строительных конструкций;

параметры и характеристики технологических и транспортных связей между зданиями, сооружениями и помещениями ОИАЭ, в том числе маршрутов перемещения грузов внутри помещений и по площадке ОИАЭ.

9. Для ОИАЭ, выводимых из эксплуатации по варианту «Захоронение», рекомендуется указывать мероприятия по сбору данных о характеристиках площадки ОИАЭ и природной геологической среды, влияющих на выбор решений в проектной документации вывода из эксплуатации ОИАЭ. Состав данных мероприятий рекомендуется разрабатывать с учетом перечня исходных данных для оценки долговременной безопасности пунктов приповерхностного захоронения РАО, приведенного в приложении N 2 к руководству по безопасности при использовании атомной энергии «Оценка долговременной безопасности пунктов приповерхностного захоронения радиоактивных отходов» (РБ-117-16), утвержденному приказом Ростехнадзора от 14 декабря 2016 г. N 531.

10. Рекомендуется приводить нормативные правовые акты, документы по стандартизации, расчетные и инструментальные методики, которыми следует руководствоваться в ходе инженерного обследования зданий, сооружений и строительных конструкций, а также перечень используемых средств измерений и их характеристики, методы оценки технического состояния и остаточного ресурса обследуемых объектов.

Открыть полный текст документа

Техническое обследование зданий и сооружений

Что нужно знать

1.

 Что такое обследование зданий и сооружений, виды обследований и их отличия

Существует множество формулировок обследования зданий и сооружений — техническое обследование, строительное, инженерное и т.д. Все они означают одно и то же и подразумеваеют определение категории технического состояния конструкций и грунтов оснований на основе анализа влияния дефектов и результатов поверочных расчетов на несущую способность, устойчивость и дальнейшую безопасную эксплуатацию.  

Основной нормативный документ ГОСТ 31937-2011 предусматривает проведение двух видов обследования здания:

• Комплексное обследование технического состояния — обследование как строительных конструкций и грунтов оснований, включающее проведение обмерных работ, так и внутренних инженерных систем
• Обследование технического состояния — предусматривает обследование только строительных конструкций и грунтов оснований

По составу работ, позволяющему сделать оценку технического состояния, каждый из описанных выше видов обследования делится на визуальное и детальное:

• Визуальное обследование зданий и сооружений проводится для оценки технического состояния только по внешним признакам. Далее по результатам проведенного визуального обследования определяется необходимость дополнительных исследований и составляется программа детального обследования, включающая описание и объем необходимых для уточнения технического состояния здания работ.
• Детальное обследование зданий преследует конктретные цели — от определения возможности проведения реконструкции с надстройкой дополнительных этажей до определения причин образования трещин в несущих конструкциях. Следовательно, состав и объемы полевых работ по вскрытиям, шурфам, инструментальным испытаниям, а также объемы лабораторных исследований и инженерных расчетов определяются индивидуально для каждого объекта в зависимости от преследуемых целей и конструктивных особенностей здания.

2. Порядок проведения обследования

Полевые работы

• подготовительные работы — составление программы обследования; установление мест проведения вскрытий конструкций, откопки шурфов, отбора образцов для лабораторных испытаний; согласование программы работ с Заказчиком
• визуальный осмотр — выявление дефектов и повреждений; фиксация на планах и фасадах
• обследование инженерных систем — включается в объем работ комплексного обследования зданий и сооружений, предусматривающего последующее прохождение экспертизы
• обмерные работы — определение геометрических размеров несущих и ограждающих конструкций
• геодезический контроль — определение прогибов и деформаций большепролетных конструкций
• инструментальный контроль бетонных и железобетонных конструкций — определение прочностных характеристик бетона ультразвуком и методом отрыва со скалыванием, ультразвуковая дефектоскопия и определение однородности бетона, измерение толщины защитного слоя бетона и диаметров рабочей арматуры, анализ коррозии и силы натяжения арматуры
• инструментальный контроль металлических конструкций — дефектоскопия сварных швов, определение момента затяжки болтов

• вскрытия конструкций — вскрытия железобетонных колонн и конструкций перекрытий для определения состояния, количества и диаметров рабочей арматуры; вскрытия полов и кровли для определения состояния и состава пирогов; зондирование стен

• откопка шурфов для обследования фундаментов и грунтов оснований

• георадарное исследование — определение длин и дефектов свай, выявление разуплотнений и неоднородностей в грунтовом массиве
• лабораторные испытания — отбор кернов из железобетонных конструкций для определения класса бетона; отбор кирпичей, камней и пластинок раствора для определения марок; отбор образцов арматуры и металла для определения химического анализа и расчетного сопротивления растяжению; отбор проб грунта из шурфов для определения физико-механических характеристик 

Камеральные работы

• обмерные чертежи — поэтажные планы, планы конструкций перекрытий, продольные и поперечные разрезы, фасады, узлы сопряжения конструкций. Обмерные чертежи выполняются в объеме, достаточном для разработки проектной документации на реконструкцию или усиление

• исполнительная съемка большепролетных конструкций — выявление отклонений, прогибов и деформаций, превышающих допустимые нормами значения
• карта дефектов и повреждений — нанесение выявленных дефектов на планы и фасады
• ведомость дефектов и повреждений — определение типа дефектов, причин образования и методов устранения
• чертежи вскрытий — указание размеров несущих сечений, количества выявленного армирования, состава пирогов перекрытий, полов и кровли

• чертежи шурфов — планы и разрезы каждого шурфа с привязками к уровню планировки или полу подвала

• фотоматериалы — подтверждение основных моментов обследования здания, комментарии и описанием технологии выполнения работ
• материалы инструментальных испытаний — описание методики испытаний; определение прочностных характеристик
• материалы лабораторных исследований — протоколы испытаний с выводами о принятых физико-механических и прочностных характеристиках конструкций и грунтов оснований, учитываемых при проведении поверочных расчетов
• теплотехнические расчеты ограждающих конструкций
• поверочные расчеты конструкций и грунтов оснований — сбор нагрузок и определение усилий от постоянных и временных нагрузок; расчеты по прочности и устойчивости как отдельных наиболее нагруженных конструкций, так и полного каркаса здания; определение запасов несущей способности в текущем техническом состоянии с учетом влияния дефектов повреждений

  

• Техническое заключение — итог проведенного обследования здания, включающее пояснительную записку с описанием конструктивной схемы, методики проведения работ, результатов инструметальных и лабораторных испытаний, выводов и обоснований о принятых категориях технического состояния, выводов о возможности проведения реконструкции и иных целей, рекомендации по устранению повреждений, восстановлению несущей способности, усилению конструкций и дальнейшей безопасной эксплуатации по функциональному назначению

Состав работ технического обследования для вашего объекта может отличаться от представленного выше и определяется исходя из поставленных вами целей, будь то необходимость прохождения экспертизы проектной документации на реконструкцию или восстановление исполнительной документации для ввода объекта в эксплуатацию. Объем работ также зависит от конструктивных особенностей здания или сооружения. Например, количество шурфов, вскрытий, инструметальных и лабораторных испытаний для здания, постороенного по одной конструктивной схеме, будет значительно отличаться от здания, имеющего два и более различных конструктивных объема. Все эти аспекты мы учитываем при составлении технической программы работ. 

3. Технические состояния — какие бывают и в чем отличия

Основной задачей проведения обследования здания или сооружения является определение категорий технического состояния как отдельных несущих конструкций и грунтов основания, так и здания в целом. Только правильно установленная категория позволит разработать рекомендации и провести работы, направленные на дальнейшую безопасную эксплуатацию.

Категория технического состояния устанавливается на основе анализа результатов поверочных расчетов, выполненных с учетом уточненной расчетной схемы, прочностных характеристик материалов, действующих и планируемых нагрузок, а также с учетом влияния выявленных дефектов и повреждений.

В соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011, являющегося основным нормативным документом в области технического обследования, выделяют четыре категории технического состояния:

• нормативное техническое состояние — оцениваемые параметры соответствуют требованиям проектной документации или требованиям нормативных документов
• работоспособное техническое состояние — отдельные параметры не соответствуют проектной документации или нормам, но несущая способность и устойчивость обеспечены
• ограниченно-работоспособное техническое состояние — выявлены повреждения, снижающие несущую способность, но не приводящие к внезапному разрушению или потери устойчивости. Для дальнейшей эксплуатации необходимо проведение работ по усилению или ремонту
• аварийное состояние — несущая способность исчерпана и существует опасность обрушения.

В случае установления ограниченно-работоспособной или аварийной категории технического состояния мы разработаем соответствующие рекомендации, направленные на усиление и восстановление конструкций и грунтов оснований.

4. Применение BIM-технологий при обследовании зданий

BIM — это информационное моделирование зданий, позволяющее осуществлять сбор информации в так называемой информационной модели, получаемой посредством лазерного сканирования и обработки до требуемого уровня деталировки. Т.е. информационная модель — это модель в 3D-виде, содержащая информацию, полученную в ходе обследования. Данный метод востребован при проведении реконструкции зданий и сооружений, в особенности — на объектах культурного наследия, позволяет сократить сроки и избешать ошибок (коллизий) при разработке проектной документации.

Что мы предлагаем:

• лазерное сканирование — получение облака точек, отражающего точное положение конструкций в пространстве
• создание конструктивной модели — обработка облака точек до требуемого уровня деталировки (как правило, LOD 300 или LOD 400)

Конструктивная 3D-модель имеет ряд преимуществ по сравнению с наиболее популярными 2D-обмерами:

• расчеты — достаточно экспортировать в расчетный комплекс и провести пространственный расчет, нет необходимости создавать расчетную схему с нуля
• быстрое получение необходимых чертежей — возможно получить чертеж любого интересующего места, в т. ч. узла
• наглядность и оперативность — информация о техническом состоянии, дефектах, примененных материалах и размерах конструкций хранится в модели, ее всегда можно изменить
• разработка проекта реконструкции — исключение коллизий при согласовании различных разделов проекта, быстрый доступ к чертежа и технической информации в любой точке модели

Информационная модель позволяет использовать ее на всех этапах «жизни» здания — от обследования и разработки проекта до эксплуатации. На каждом этапе модель получает более высокий уровень детализации и хранит в себе всю информацию.

Обследование и оценка технического состояния зданий и сооружений

Обеспечение системности обследования технического состояния — обязательное условие адекватности оценки объектов недвижимости

Новые социально-экономические отношения, сложившиеся в России за последнее десятилетие, привели к появлению значительного количества собственников объектов недвижимости, а также инвесторов, осуществляющих и новое строительство, и работы по ремонту и реконструкции.

Возможность передачи прав собственности привела к формированию рынка недвижимости, а следовательно, и к необходимости предоставления услуг по объективной оценке имущества в соответствии с требующимся клиенту видом стоимости.

Оценка стоимости всегда преследует конкретную цель, а, именно: получение кредита, страхование, определение цен купли-продажи, восстановления и т.п. Таким образом, одно и то же имущество в зависимости от цели оценки будет иметь разную стоимость.

Но независимо от побудительного мотива, работа оценщика невозможна без наличия сведений о фактическом техническом состоянии объекта, в том числе его конструктивных элементов, узлов и инженерных систем, составляющих содержание материалов натурного обследования, выполняемого в соответствии с требованиями действующих на момент обследования нормативных и методических документов.

Помимо функционирования рынка недвижимости, существует ряд факторов, также вызывающих необходимость проведения работ по обследованию и оценке технического состояния зданий и сооружений.

Их можно классифицировать следующим образом:

Ф₁ — факторы, обусловленные влиянием окружающей природной среды;

Ф₂ — факторы, обусловленные влиянием социально-экономической среды.

Структурная схема причин формирования спроса на услуги технической экспертизы приведена на рис.1.

Рис. 1. Структурная схема причин формирования спроса на услуги по обследованию и оценке технического состояния объекта

Традиционно техническое состояние здания принято определять степенью износа (физический, функциональный, внешний).

При этом следует учитывать, что на уровень технического состояния оказывают влияние изменение условий эксплуатации, функционального назначения сооружения, нормативных требований. Так, введение поправок в СНиП II — 3 — 79 «Строительная теплотехника», согласно которым общее термическое сопротивление ограждающих конструкций для реконструируемых и вновь строящихся зданий должно составлять, например, для г. Москвы не менее 3,2 м2 С/Вт, привело к появлению значительного количества зданий, требующих дополнительных капиталовложений.

Особую группу составляют объекты, находящиеся на стадии незавершенного строительства, длительное время не эксплуатирующиеся, «законсервированные» и т.п. Степень незавершенности и сроки простоя обусловливают фактическое состояние конструкций ( наличие и степень повреждений, отступлений от проектных решений, возможно допущенных при строительстве, эксплуатации, ремонте или реконструкции ), необходимость работ по их восстановлению, укреплению или замене.

Работы по техническому обследованию принято подразделять на обмерно-обследовательские и инженерно-конструкторские.

Обмерно-обследовательские работы включают: обмеры; обследование частей сооружения, узлов и деталей конструкций; определение фактической прочности материалов строительных конструкций разрушающими или неразрушающими методами контроля; составление требуемой технической документации (обмерочные чертежи планов помещении, разрезов, сечений конструктивных элементов, и т. п.).

К инженерно-конструкторским работам относят: детальный осмотр конструкций с фиксированием дефектов и повреждений, их характера, величины и месторасположения; указание мест отбора материалов строительных конструкций и грунтов основания; графическое оформление материалов (фотоматериалы) выявленных дефектов и повреждений; выполнение поверочных расчетов с разработкой, при необходимости, рекомендаций по дальнейшей безаварийной эксплуатации объекта.

Натурные обследования выполняют эксперты — сотрудники специализированных научно-исследовательских или проектных организаций в соответствии с положениями, изложенными в действующих нормативно-методических документах, в том числе:

• ВСН-53-86 (р) «Правила оценки физического износа жилых зданий»;
• ВСН 57-88 (р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий»;
• ВСН 58-88 (р) «Положение по организации и проведению реконструкции, ремонта и технического обследованию жилых зданий, объектов коммунального хозяйства и социально — культурного назначения»;
• РТМ 1652-9-89 «Руководство по инженерно-техническому обследованию сооружений».

Единого общероссийского стандарта, регламентирующего порядок проведения обследований и оценку технического состояния зданий и сооружений, на сегодня нет.

Заключительным документом, обобщающим результаты выполненных работ, является Заключение (отчет) эксперта о техническом состоянии объекта. Заключение должно содержать максимально полную информацию, включающую сведения, которые характеризуют обследуемый объект на основе проектных материалов с учетом их изменений, выполненных при строительстве или эксплуатации; оценку технического состояния конструктивных элементов здания по результатам проведенного обследования с учетом произошедших изменений в процессе эксплуатации и в нормативных документах с анализом соответствия фактического состояния объекта требованиям современной нормативной базы.

Таким образом, заключение о техническом состоянии объекта является базовым документом, позволяющим оценить фактическую стоимость объекта, целесообразность или возможность проведения ремонтно-восстановительных и реконструктивных работ, оценить страховой риск.

Принципиальная модель процесса технического обследования объекта представлена на рис.2.

Рис. 2. Принципиальная модель проведения технического обследования объекта

Павел Павлович Олейник
Дубина Татьяна Николаевна

Международный научно-практический журнал «Недвижимость: экономика, управление» №6 / 2003

Обследование зданий — это… Что такое Обследование зданий?

Обследование зданий

Обследование зданий – это комплекс мероприятий по оценке технического состояния строительных конструкций и инженерных сетей здания или сооружения, с целью выработки на основе этой оценки решений о необходимости проведения ремонта, реконструкции или сноса здания.

Этапы обследования зданий и сооружений

• анализ существующей проектной документации
  визуальное обследование здания
  
• обследование конструкций и отдельных узлов здания с помощью необходимых приборов и методов мониторинга технического состояния здания
  
• выявление и фотофиксация дефектов
  
• обработка данных обследования
  
• составление технического заключения, включающего перечень выявленных дефектов, подтверждающие фотоматериалы, расчеты, разъяснение причин появления дефектов и последствий, к которым они могут привести
  

Методы обследования зданий и сооружений

• Визуальный – используется на начальном этапе обследования здания с целью визуального определения дефектов
  
• Ультразвуковой – используется для определения скрытых дефектов материалов и конструкций, определения прочности бетона, а также для определения глубины трещин в бетоне или каменной кладке
  
• Электромагнитный, в том числе, георадиолокационный – используется для исследования структуры, толщины и скрытых дефектов фундаментов, подрельсового основания железных дорог, трубопроводов, структуры и наличия оползневых процессов в грунтах, основаниях дорог, водных бассейнах
  
• Радиометрический — применяется для определения плотности бетона, камня и сыпучих материалов
  
• Нейтронный – применяется для определения плотности бетона и камня
  
• Электрооптический – применяется для определения параметров вибрации конструкций
  
• Метод отрыва со складыванием и метод сдавливания – применяются для определения прочности бетона
  
• Метод пластической деформации – применяется для определения прочности и деформативности материала
  
• Нейтронный – применяется для определения влажности бетона и камня
  
• Пневматический – применяется для определения воздухопроницаемости
  
• Акустический — применяется для определения звукопроводности стен и перекрытий
  
• Тепловизионный – применяется для определения уровня теплозащиты здания, для диагностики систем водоснабжения и отопления, для определения зон аномального перегрева электроприборов
  
• Нивелирование, теодолитная съемка и фотограмметрия – применяется для определения объемной деформации здания, а также для определения осадки фундамента.

Все методы обследования делятся на

— неразрушающие
— с частичным разрушением тела конструкции

Следует отметить, что в ряде случаев, для получения наиболее точной и достоверной информации необходимо использование методов с частичным разрушением тела конструкций. Например, наиболее полную информацию о прочности бетона можно получить, взяв керны для лабораторных исследований.

Техническое заключение

По результатам обследования составляется техническое заключение, включающее в себя:
• описание выявленных дефектов и нарушений с привязкой к объекту
• поясняющие фотоматериалы
• ссылки на требования строительных норм
• расчетную часть
• рекомендации и решения

В случаях, когда Заказчику необходимо обращение в суд, целесообразно проведение досудебной независимой строительной экспертизы.

Следует отметить, что проведение строительных работ объекта с использованием службы независимого технического надзора исключает необходимость проведения обследования здания перед приемкой работ.

Как сделать обзор сайта

Если вы получаете слабый сигнал на свой телефон или мобильный широкополосный доступ внутри здания, и у вас пропадают вызовы или низкая скорость передачи данных, решением является установка системы усиления сотового сигнала. Однако точное оборудование, которое вам понадобится, будет во многом зависеть от сигнала за пределами вашего здания. Важно провести обзор площадки, чтобы точно определить, насколько слаб ваш сигнал снаружи, и размер области, которую вам нужно покрыть внутри. Это подскажет вам, какой тип оборудования лучше всего подойдет вам.

Прежде чем начать, полезно немного узнать о том, как работают системы усиления сотового сигнала. Короче говоря, они состоят из антенны, которая принимает сигнал снаружи, усилителя, который увеличивает мощность сигнала, и внутренней антенны для перераспределения усиленного сигнала. Это позволяет получать более сильный сигнал на свой телефон, планшет или ноутбук.

Как правило, для проведения обзора сайта вы будете использовать устройство, для которого вы хотите улучшить сигнал. Если вам нужно улучшить сигнал на телефоне или планшете, вы воспользуетесь этим устройством. Если вам нужен более качественный мобильный широкополосный сигнал для вашего ноутбука, вы подключите свой мобильный широкополосный модем (или карту aircard) к своему ноутбуку и вы измерите мощность сигнала на своем ноутбуке.

Могу ли я провести исследование сайта самостоятельно?

Короткий ответ — да. Для этого потребуется выполнить несколько простых измерений с помощью телефона или ноутбука.

Измерение мощности сигнала в децибелах (дБ)

Чтобы провести обзор площадки, вам необходимо уметь точно измерять мощность сигнала в различных местах.В то время как полосы сигнала могут дать вам приблизительное измерение, более точно измерить сигнал в децибелах или дБ.

Процесс просмотра текущего уровня сигнала в децибелах зависит от телефона. Смотрите нашу страницу режима полевых испытаний для получения дополнительной информации.

Децибелы выражаются отрицательным числом, например -70 дБ. Чем ближе число к 0, тем сильнее сигнал. Например, -70 дБ — более сильный сигнал, чем -90 дБ. Если ваш телефон или компьютер показывает положительное число, просто добавьте к нему отрицательный знак, и 70 действительно будет -70 дБ.

Проведение исследования площадки с помощью сотового телефона или мобильного широкополосного модема

При проведении исследования площадки преследуются две основные цели. Во-первых, вы хотите найти место за пределами вашего дома или офиса с самым сильным сигналом. Часто это будет на крыше здания, так как чем выше вы поднимаетесь, тем меньше препятствий существует между вами и вышкой сотовой связи. Вторая цель — определить, какую площадь нужно покрыть в вашем доме или офисе.В некоторых зданиях только нижний уровень может нуждаться в усилении сигнала. Для других зданий потребуется, чтобы вся внутренняя часть принимала более сильный сигнал.

Чтобы определить уровень сигнала за пределами здания, вам необходимо произвести некоторые измерения в местах, где вы можете установить внешнюю антенну. Как правило, вы хотите установить внешнюю антенну как можно выше, чтобы она получала сильный сигнал и не мешала работе внутренней системы. Поэтому попробуйте измерить несколько децибел на крыше здания, чтобы получить наиболее точные показания.

Затем определите в квадратных футах область внутри, где вам нужен более сильный сигнал.

Интерпретация результатов исследования вашего сайта

Первое, что нужно проверить, это убедиться, что у вас есть сигнал хотя бы в одной точке снаружи. Если вы не получили сигнал ни в одном из ваших внешних измерений, значит, сигнала недостаточно для усиления, и система усиления сигнала сотового телефона не будет работать в вашей ситуации.

Если ваш внешний сигнал слабее -90 дБ, мы настоятельно рекомендуем использовать направленную внешнюю антенну типа яги, чтобы система имела достаточно сильный сигнал для покрытия вашей внутренней области.В общем, если вам не нужно поддерживать несколько несущих, мы всегда рекомендуем использовать направленную антенну.

Выбрать лучший усилитель сигнала для вашей ситуации сложнее. Рекламируемая зона покрытия находится в идеальных условиях, поэтому, если у вас более слабый сигнал, вы получите меньшую зону покрытия.

После того, как вы соберете всю эту информацию, свяжитесь с командой UberSignal по телефону (800) 590-3564, и один из наших специалистов технической поддержки сможет помочь вам интерпретировать результаты вашего исследования сайта и порекомендовать вам лучшую систему усиления сигнала. .

3 типа обследований беспроводных сайтов и способы их проведения

Проектирование и обслуживание сетей всегда были сложными, но беспроводные сети сложнее проводных сетей. В проводной сети пропускная способность не меняется, когда вы перемещаете стол или стальной картотечный шкаф на несколько футов, но любое из этих изменений может повлиять на путь сигнала и вызвать разницу в производительности беспроводной сети.

Для обеспечения адекватного покрытия сигнала и производительности предприятиям следует проводить опросы беспроводных сетей. Для всесторонней оценки требуются три типа обследований беспроводных сайтов, при этом каждое обследование выполняет свою функцию, как показано ниже:

1. Прогнозные исследования выполняются перед переездом в новое пространство.
2. Пассивные исследования собирают информацию обо всех сигналах в окружающей среде после того, как сайт построен.
3. Активные исследования сосредоточены на конкретном сигнале или наборе сигналов, пока сеть работает в полную силу.

Выполнение прогнозного исследования участка

Прогнозирующее обследование должно быть выполнено до того, как какое-либо оборудование или мебель будут перемещены в новое пространство. Он основан на программном пакете, предназначенном для прогнозирования распространения беспроводных сигналов в пространстве. Входные данные представляют собой подробный набор чертежей и информацию о типе предлагаемого беспроводного оборудования, например, какой стандарт Wi-Fi будет использоваться в этом районе.

Цель прогнозируемого исследования сайта — определить, где разместить точки доступа (AP) для обеспечения максимальной производительности на всей территории.Виртуальные точки доступа размещаются на схеме, и программное обеспечение определяет мощность сигнала на основе информации о том, как сигналы распространяются через стены и вокруг шкафов и столов. Типы приложений, которые будут использоваться в этой области, также должны иметь значение — например, интенсивное использование видео требует высокой пропускной способности, в то время как для вызовов VoIP не требуется высокая пропускная способность, но требуются жесткие ограничения на задержку.

Чтобы гарантировать адекватное покрытие сигнала и производительность, предприятиям следует проводить опросы беспроводных сетей.

Виртуальные точки доступа могут быть размещены автоматически или вручную. При автоматическом определении местоположения программное обеспечение выбирает, где разместить точки доступа, везде используя одну и ту же модель. Размещение вручную позволяет администраторам сети выбирать местоположения и указывать предлагаемую модель точки доступа для каждого местоположения — например, более мощную модель в некоторых местах и ​​менее мощную модель в других.

Пропуск прогнозирующего обследования приведет к угадыванию количества необходимых точек доступа и места их размещения.Несмотря на общие правила, которые диктуют количество точек доступа, необходимых для каждого приращения площади пола, они не учитывают требования к производительности приложений. Например, постоянный сбой может произойти после того, как пользователи войдут и попытаются использовать сеть, пока точки доступа перемещаются, добавляются или удаляются.

Сравните три типа опросов беспроводных сайтов.

Выполнение пассивного обследования объекта

Пассивные обследования следует проводить периодически после того, как объект построен, установлено оборудование и сеть находится в активном использовании. Целью пассивного обследования является получение отчета обо всех сигналах в каждом месте, включая установленную сеть и сигналы от соседних участков или других устройств, которые создают шум на беспроводных частотах. Эти опросы предоставляют информацию о точках доступа и их характеристиках, мощности сигнала, соотношении сигнал / шум и помехах и могут выявить незначительное изменение производительности до того, как пользователи заметят это.

Выполнение активного обследования площадки

Активные исследования сосредоточены на конкретном сигнале или наборе конкретных сигналов и производят обширный список измерений для каждой точки доступа, генерирующей исследуемый сигнал.Эти измерения включают мощность сигнала, пропускную способность, время приема-передачи, потерю пакетов и скорость повторной передачи в зоне, где используется сигнал. Обследования активных сайтов также измеряют скорости передачи данных в восходящем и нисходящем направлениях и могут привести к перемещению точки доступа или добавлению или удалению ненужной точки доступа. При исследовании проблем с производительностью следует проводить активные опросы.

Кто выполняет обследования беспроводных сайтов?

Каждый из этих типов обследования беспроводных сайтов может проводиться специализированными фирмами или собственным персоналом.Их можно выполнять с помощью программного обеспечения, которое работает на ноутбуке, или оборудования, разработанного специально для беспроводных съемок.

Беспроводная сетевая технология достигла и продолжает стабильно развиваться и теперь поддерживает приложения, которым ранее требовалась проводная сеть. Несмотря на этот прогресс, беспроводная сеть требует постоянного обслуживания для обеспечения отличной производительности.

Wireless Site Survey для внутренних точек доступа

Как выполнить базовое внутреннее беспроводное исследование Site Survey

Перед тем, как отправиться на место, просмотрите план дома или офиса, а затем нанесите на карту места, где вы планируете установить каждый внутренний доступ точка. Находясь на объекте, используйте инструменты исследования беспроводной сети и анализатор спектра, чтобы определить факторы окружающей среды, такие как радиопомехи, а также обратите внимание на строительные материалы, которые могут отрицательно повлиять на зону покрытия беспроводной сети. Как только мы узнаем, как эти факторы влияют на беспроводной сигнал, мы можем внести изменения в установку, чтобы обеспечить доступность Wi-Fi там, где это необходимо, а также уменьшить или устранить количество препятствий или помех.

Шаг 1. Определите и проверьте места установки точек доступа.

Определите заранее определенные местоположения точек доступа, которые вы сделали до прибытия на место.Перед установкой точек доступа включите точки доступа, обойдите рабочую площадку и проверьте наличие мертвых зон, слабых сигналов или помех. Помните, что вам не нужно активное подключение к Интернету для тестирования ваших точек доступа; как только вы включите точку доступа, она будет транслировать собственный беспроводной сигнал.

Примечание о размещении точки доступа
Внутренние точки беспроводного доступа являются всенаправленными. Поскольку беспроводной сигнал распространяется на 360 градусов вокруг точки доступа, вам не нужно беспокоиться об ориентации точки доступа при ее установке.Однако при размещении точек доступа убедитесь, что беспроводные сигналы перекрываются (минимум от -60 дБ до -65 дБ). Это гарантирует, что пользователи и их устройства могут перемещаться от точки доступа к точке доступа без потери покрытия.

Шаг 2. Переместите или добавьте точки доступа, при необходимости повторите тестирование.

Есть два способа исправить мертвые зоны беспроводной сети или проблемы с помехами: перемещение точек доступа или добавление дополнительных точек доступа в сеть. Независимо от того, решили ли вы переместить или добавить точки доступа, не забудьте повторно протестировать, чтобы убедиться в наличии необходимого покрытия беспроводной сети.

Шаг 3.

Завершение установки Убедившись, что зона покрытия беспроводной сети достаточна, завершите физическую установку оборудования. Пройдите по площадке еще раз, чтобы убедиться, что работа завершена. Это конец вашего основного обзора беспроводного сайта.

Wireless Site Survey — обзор

5.4 Заключение и дальнейшие исследования

Читатели, интересующиеся историей о взломе WEP, могут ознакомиться со следующими ссылками. Недостатки WEP были обнаружены криптографами Флюрером, Мантином и Шамиром.Их результаты были опубликованы в 2001 г. [30]. В 2002 году исследователи безопасности Стабблфилд, Иоаннидис и Рубин реализовали атаку на WEP и смогли восстановить секретный ключ, открыв тем самым дверь к расшифровке зашифрованных сообщений [31].

Ряд недавних обзоров беспроводных сайтов показали, что около 50% домашних и офисных беспроводных сетей либо не защищены, либо имеют слабую защиту (т.е. они используют WEP) [32]. Для обычного пользователя сложность активации строгих мер безопасности может объяснить их отсутствие. Пользователи скорее предпочтут работать с безопасностью по умолчанию, которая предварительно настроена с их беспроводным устройством, чем проходить сложную процедуру настройки. Тем не менее, в последнее время в индустрии беспроводной связи были предприняты особые усилия для повышения удобства использования средств безопасности беспроводной связи [33]. Например, некоторые точки доступа и клиентские устройства имеют кнопку Wi-Fi Protected Setup Button . Эта кнопка нажимается одновременно на AP и устройстве. Они производят установку ключей с помощью специальных сообщений. Другой метод, называемый Персональный идентификационный номер (PIN) Wi-Fi Protected Setup , включает в себя ввод PIN-кода клиентского устройства в конфигурацию точки доступа и, наоборот, ввода PIN-кода точки доступа.Установка ключей значительно упрощена. Удобство использования беспроводной безопасности, безусловно, требует дальнейших исследований.

Атака злоумышленников AP недавно привлекла внимание СМИ [34]. Злоумышленник маскируется под поставщика бесплатного публичного беспроводного доступа Wi-Fi, чтобы получить доступ к данным, отправленным и полученным ноутбуками ничего не подозревающих людей в общественных местах, таких как аэропорты и библиотеки. Жертв соблазняет провайдер беспроводного Интернета, предлагающий бесплатный доступ в Интернет. Жертвы сталкиваются с трудностью отличить законную точку доступа к Интернету от мошеннической.Злоумышленник может получить свои конфиденциальные данные, объединив атаку мошеннической точки доступа с атакой SSL на уровне приложения [35]. Жертвы перенаправляются с защищенной версии веб-страницы на ее небезопасную. Противник может скопировать все в чистом виде. Среднестатистическому пользователю трудно отличить легитимные и мошеннические точки доступа, а также подлинные веб-сайты от поддельных. Для предотвращения этих атак необходимы дополнительные исследования.

Большинство управляющих сообщений, обсуждаемых в этом тексте, действительно обеспечивают аутентификацию источника сообщения. Тем не менее, мало что было сделано для обеспечения конфиденциальности управляющих сообщений. Его отсутствие делает возможными такие атаки, как отслеживание местонахождения пользователей и определение местоположения сетевых элементов. Работы в этом направлении включают поправку IEEE 802.11w, которая определяет аутентификацию и шифрование для управляющих кадров в сетях WiFi / 802.11 [36]. Расширения конфиденциальности местоположения в контексте поддержки мобильности в IPv6 обсуждаются в книге, написанной Кудли и Перкинсом [20].

Сила всех описанных в этом тексте механизмов безопасности, как и других механизмов компьютерной и сетевой безопасности, основана на предположении, что злоумышленнику сложно найти секретный ключ из большого пространства поиска.Например, если длина ключа составляет 128 бит, то размер области поиска соответствует астрономическому числу из 2 ¹²⁸ возможных различных ключей. Параллельные вычисления могут помочь ускорить поиск, то есть удвоение количества процессоров примерно вдвое сокращает время поиска. Однако достаточно добавить еще один бит к размеру ключа, чтобы восстановить исходную степень стойкости для противника. Однако квантовые вычисления теоретически могут одновременно исследовать все ключевые возможности.Квантового компьютера еще не существует, и мы надеемся, что предстоящие исследования смогут определить, осуществим он или нет. Если квантовый компьютер будет реализован, тогда вся сегодняшняя компьютерная и сетевая безопасность рухнет, и ее придется изобретать заново.

Последние достижения в области мобильных и беспроводных сетей были колоссальными. Беспроводная связь с высокой скоростью передачи данных обеспечивается технологиями мультиплексирования с ортогональным частотным разделением (OFDM) и множеством входов и множественных выходов (MIMO).Беспроводная связь невидима в устройствах небольшого размера (встраиваемые процессоры и приемопередатчики), таких как смартфоны, планшеты, бесконтактные платежные карты и электронные паспорта. Беспроводная связь присутствует повсеместно в нескольких сферах нашей повседневной деятельности, например, в интеллектуальном транспорте или системах удаленного мониторинга. Беспроводная связь может быть защищена, если используются надежные методы шифрования (например, блочные шифры). Люди больше не просто пользователи сетей. Они хотят быть частью этого и присутствовать в нем.Приложения социальных сетей привели к изменению пользовательской парадигмы. Персональные сетевые устройства, такие как смартфоны или планшеты, идентифицируются для своего пользователя. Социальные сети могут использоваться как побочные каналы для распределения и создания ключей. Концепции социальных сетей использовались Wang et al. разрабатывать системы обнаружения вторжений для одноранговых сетей [37]. Марти и др. разработали алгоритм маршрутизации, который использует социальные ссылки для повышения устойчивости к атакам маршрутизации [38]. Интеграция социальных сетей и беспроводных сетей — это область для дальнейших исследований.

Обследование беспроводной сети

Перед тем, как развернуть новую точку доступа WatchGuard, вы можете выполнить обследование беспроводной сети, чтобы проанализировать текущую среду и существующие беспроводные сигналы. Обзор беспроводного сайта поможет вам определить ваши конкретные требования к беспроводной сети и любые внешние факторы, которые могут повлиять на ваше развертывание.

Определить эту информацию помогут результаты опроса

:

• Количество беспроводных клиентов, которые необходимо поддерживать
• Использование эфирного времени и спрос беспроводных клиентов и приложений
• Зоны покрытия и необходимое количество точек доступа
• Лучшее физическое размещение точек доступа
• Диапазон от клиентов к каждой AP
• Уровень беспроводного сигнала и потенциальные источники беспроводного шума и помех
• Факторы окружающей среды, влияющие на беспроводные сигналы, такие как конструкция здания и материалы

Обычно вы начинаете обследование сайта с физического обхода вашей среды. Полезно иметь поэтажный план ваших помещений, на котором показана существующая сетевая среда и список требований к планируемым беспроводным сетям. Визуальный осмотр поможет вам понять требуемые зоны покрытия, физические ограничения и препятствия, связанные с конструкцией здания, а также потенциальные источники беспроводных помех.

После завершения физического осмотра своих объектов вы должны иметь возможность визуализировать и понимать, где в вашей среде находятся текущие беспроводные сигналы и как они реагируют на вашу физическую среду.

Доступно множество инструментов исследования беспроводных сетей, которые позволяют вам составить карту вашей среды и создать тепловые карты беспроводной сети, которые обеспечивают визуальное представление беспроводных сигналов в вашей среде. Тепловая карта показывает мощность и радиус действия точек беспроводного доступа, то, как их сигналы реагируют на вашу физическую среду, и идентифицирует любые существующие беспроводные помехи.

Чтобы определить, какие беспроводные сигналы и помехи уже существуют в вашей среде, вы можете создать тепловую карту, которая поможет вам спланировать сценарий развертывания.Вы можете использовать один из многих доступных сторонних инструментов исследования беспроводных сайтов, например Ekahau HeatMapper. После установки точек доступа вы можете составить еще одну тепловую карту вашей среды, чтобы увидеть, обеспечивает ли ваше текущее размещение адекватное покрытие и мощность сигнала для беспроводной сети.

Вы также можете использовать функцию Wireless Deployment Maps на контроллере беспроводной связи шлюза, чтобы обеспечить имитацию физического обзора вашей беспроводной сети, чтобы помочь вам разместить точки доступа в оптимальных местах для максимального покрытия и обнаружить конфликты каналов с другими беспроводными устройствами в вашем районе. .

Для получения дополнительной информации о функции беспроводных карт см. Использование карт беспроводного контроллера шлюза.

Для получения дополнительной информации о том, как использовать функцию беспроводных карт для размещения точек доступа, см. Просмотр карт беспроводного развертывания.

См. Также

Уровень беспроводного сигнала и уровни шума

Факторы окружающей среды беспроводной связи

Беспроводное размещение

PA Обследование археологических памятников (PASS)

Исследование археологических раскопок Пенсильвании (PASS) — это наша инвентаризация более 25000 зарегистрированных археологических памятников, представляющих 16000 лет истории Пенсильвании.Археологические памятники регистрируются в Пенсильвании с 1940-х годов на основе информации, собранной профессиональными археологами, университетскими исследователями, музеями и археологами-консультантами. Инвентаризация ведется PA SHPO и предоставляется всем жителям Пенсильвании.

Что такое археологический памятник?

Археологический памятник — это место, которое содержит вещественные доказательства прошлой деятельности или деятельности человека. Эти доказательства могут принимать форму артефактов, таких как острия снарядов, керамика и металлические предметы, или элементов, таких как фундаменты, руины, очаги, ямы или захоронения.

Археологи SHPO во время посещения в 2019 году Дома 1803 (36LH0363) в Эммаусе с членами Друзей Дома 1803 года, муниципальным советом и преподавателями из Университета Лихай.

В Пенсильвании мы разработали Критерии идентификации сайтов для управления регистраторами сайтов и стандартизации нашего инвентаря. Места, зарегистрированные в Пенсильвании, включают широкий спектр мероприятий и периодов времени, в том числе лагеря коренных американцев, перерабатывающие предприятия и карьеры, а также дома исторического периода, промышленные предприятия и поля сражений.

Что такое запись сайта?

Места записи в файлах PASS сохраняет основную информацию об археологических раскопках — когда, где и что — в PA-SHARE. Информация, собранная в файлах, включает:

• Расположение и границы участков
• Информация о полевых исследованиях и методологии
• Результаты, такие как артефакты, особенности, анализ и интерпретация
• Хронология участка
• Данные об окружающей среде
• Кто исследовал участок , а когда
• Дополнительная документация, такая как фотографии, исторические карты, чертежи, профили, каталоги и многое другое!
  

Пенсильвания использует систему трехчленов Смитсоновского института для регистрации местоположений участков и каталогизации коллекций артефактов.Это помогает сохранить контекст и ассоциации, которые так важны для нашего понимания прошлого.

Каменные артефакты, обнаруженные сотрудниками SHPO на многокомпонентном участке на Три-Майл-Айленде (36DA0100) во время посещения объекта в 2019 году.

Анатомия номера участка

Триномиальное обозначение участка Смитсоновского института состоит из трех частей: идентификационного номера штата, двухбуквенного кода, идентифицирующего округ, в котором находится объект, и порядкового номера участка в пределах этого округа.

• Государственные идентификационные номера были установлены в алфавитном порядке в 1940-х годах. В то время Пенсильвания была 36-м штатом по алфавиту; таким образом, все обозначения археологических памятников в Пенсильвании начинаются с цифры 36.
• Код округа, двухбуквенное обозначение, представляет конкретный округ, в котором расположен объект. У каждого округа есть уникальный код округа.
• Последняя часть трехчленного обозначения сайта — это номер сайта, который соответствует определенному сайту в округе.Эти номера присваиваются в последовательном порядке после получения формы PASS, и было определено, что ресурс является археологическим памятником на основании критериев идентификации, и что это место ранее не регистрировалось.

Например, номер участка 36AD0001 представляет собой первый участок (0001), зарегистрированный в округе Адамс (AD) в Пенсильвании (36).

Зачем записывать места

Есть много веских причин для регистрации археологических раскопок:

• Археологические раскопки по своей природе разрушительны! Запись сайта — это один из многих способов гарантировать, что информация не теряется.
• Это помогает всем нам извлекать уроки из прошлого и пополняет наши археологические знания.
• Запись — важный шаг в рассмотрении и потенциальной защите объектов в соответствии с законами штата и федеральными законами о культурных ресурсах.
• Файлы PASS — это механизм для обмена информацией с другими археологами и заинтересованными гражданами.
• Он постоянно связывает местоположения сайта с коллекциями отдельных коллекционеров, музеев и университетов.
• Это правильно!

Как записывать сайты

Новые сайты можно записывать в электронном виде с помощью PA-SHARE. Любой человек с учетной записью Basic, Pro или Business может отправлять сайты. Дополнительную информацию об отправке сайта см. В руководстве «Добавление археологического ресурса в PA-SHARE».

Стажер PASS 2019 Дуг Ритмюллер (в центре) на поле в государственном лесу Мишо с сотрудниками государственного парка Каледония и Центра наследия Циммермана.

Руководство по регистрации участков

PA SHPO в настоящее время обновляет свое руководство по представлению археологических объектов с использованием PA-SHARE. Когда доступно, обновленное руководство будет доступно здесь.

Как я могу участвовать?

Мы приветствуем информацию о сайте от всех, включая музеи, исторические общества, студентов и коллекционеров! Запись того, что вы нашли, и того, где вы это нашли, — важный шаг в изучении прошлого и защите этих важных мест.Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о записи ваших находок.

Что предлагает программа PASS?

Археологи SHPO предлагают следующие услуги для оказания помощи отдельным лицам, организациям и сообществам, желающим зарегистрировать археологические памятники:

• Техническая помощь в документировании участков и планировании исследовательских съемок
  
• Образовательные лекции по археологии Пенсильвании
• Доступ к подробной информации об объекте для специалистов-археологов и исследовательских проектов высших учебных заведений
• Обучение методам ведения документации на объекте
• Посещений объекта
• Сборник документации.

Часто задаваемые вопросы

В. Как мне узнать, является ли то, что я нашел, археологическим памятником?

A. Прочтите наш Критерии идентификации сайта (PDF).

В. Если я запишу этот участок, остановит ли меня штат меня от застройки моей земли?

A. Нет. Роль Государственного управления по охране исторического наследия заключается в консультировании агентств по проектам, которые связаны с государственными или федеральными деньгами и разрешениями. Это не может помешать частным землевладельцам развиваться на своей земле.

В. После того, как я запишу этот сайт, не все ли смогут его найти и откопать?

A. Нет. Местоположение участков является защищенной информацией и недоступно для широкой публики.

В. У меня есть все эти артефакты с моего сайта, что мне теперь с ними делать?

A. Прочтите Руководство Государственного музея Пенсильвании по уходу за артефактами (PDF), чтобы узнать, как правильно ухаживать за артефактами. Кроме того, Отдел археологии Государственного музея принимает коллекции из проверенных мест и мест.Пожертвование ваших коллекций гарантирует долгосрочное сохранение их исследовательского потенциала.

В. Могу ли я собирать артефакты с любого сайта, который захочу?

A. Не обязательно. Помните, что если участки находятся на частной земле, вам потребуется разрешение землевладельца, прежде чем вы сможете посетить это место. Кроме того, уголовным преступлением является сбор артефактов с земель штата или федеральных земель.

В. У меня есть сайт, на котором я хочу покопаться. Как провести археологические раскопки?

А.Во-первых, если участок находится не на вашей земле, убедитесь, что у вас есть разрешение. Затем мы предлагаем обратиться к профессиональному или опытному археологу-любителю, который покажет вам правильные методы. Хорошее место для поиска — связаться с местными университетами и колледжами или с местным жителем. Общество археологии Пенсильвании.

Помните, что одна из самых важных вещей при раскопках на археологических раскопках — это сбор информации во время раскопок. Археология — разрушительная наука.Как только сайт исчезнет, ​​если не будут сделаны соответствующие записи, информация будет потеряна навсегда. Важно вести подробный учет того, что было найдено и где вы это нашли.

В. Где я могу просмотреть информацию о сайтах в Пенсильвании?

A. Информация об археологических раскопках Пенсильвании доступна в PA-SHARE. Учитывая конфиденциальный характер информации, связанной с археологическими объектами, публичные пользователи могут просматривать только очень ограниченную информацию, относящуюся к объектам в PA-SHARE.Более подробную информацию, включая местонахождение участков, можно просмотреть, запросив привилегии археологов в ПО ШПО.

Археологические привилегии предоставляются лицам, которые соответствуют стандартам профессиональной квалификации министра внутренних дел по специальности доисторическая, историческая и / или подводная археология или геоморфология. Для получения дополнительной информации и запроса этих привилегий посетите страницу «Запросить привилегии археологии».

Дополнительные ресурсы

За дополнительной информацией о программе PASS обращайтесь к Тейлору Наполеону по адресу tnapoleon @ pa.губ.

Для получения дополнительной информации об археологии в Пенсильвании:

Готовность клиентов Verizon | Site_Survey

Обзор

• Не во всех местах требуется обследование. Verizon определит применимость исследования сайта.
• Если потребуется обследование объекта, представитель Verizon свяжется с местным контактным лицом (LCON) или альтернативным местным контактным лицом, указанным в запросе на обслуживание, чтобы запланировать посещение объекта.LCON должен быть знаком с сайтом и требуемой услугой и иметь возможность предоставить весь требуемый доступ. Чтобы этот критический шаг был выполнен как можно быстрее, контактная информация LCON должна быть точной, а альтернативный LCON (ALCON) должен быть указан в запросе на обслуживание.
• Если представитель Verizon определяет, что требуемые работы будут включать общие помещения в здании (например, телекоммуникационные шкафы для стояков), он / она попросит LCON / ALCON уведомить руководство здания и организовать требуемый доступ.
• Во время исследования сайта представитель Verizon оценит сайт, чтобы определить, что требуется от клиента, чтобы Verizon предоставил запрошенную услугу. Подробная информация будет доступна в форме требований к непредвиденным обстоятельствам для конечного пользователя (EUCR) или в электронном письме с кратким изложением завершенного обследования участка с указанием требований к проходу, пространству, питанию и окружающей среде, которые должны быть предоставлены заказчиком до доставки запрошенного услуга. Эти требования могут включать предоставление Verizon письменных разрешений на такие элементы, как право проезда и договоренности о совместном размещении.

EUCR

• Форма требований к непредвиденным обстоятельствам конечного пользователя (EUCR) предоставляет клиенту удобный подробный список действий, которые должен выполнить клиент, чтобы Verizon предоставил запрошенную услугу, а также информацию о заказе и контактную информацию для обеих сторон. , и дату, когда LCON обязуется завершить все пункты. Эта форма — очень эффективный инструмент для обеспечения своевременного заполнения необходимых элементов и соблюдения установленных сроков эксплуатации.Форма EUCR автоматически отправляется вам Verizon (по электронной почте). Альтернативные формы могут использоваться в зависимости от условий и работы, которая будет выполняться в вашем регионе.
• Надлежащая готовность клиентского пространства имеет решающее значение для своевременного предоставления услуг. Обратите особое внимание на подробный перечень требований к готовности сайта. Заказчик несет ответственность за пространство, питание и кабелепровод, которые должны быть предоставлены в соответствии со спецификациями Verizon.
• Ниже приведен образец формы EUCR — Форма подписи EUCR LCON

Щелкните Контрольные списки по ссылке ниже, чтобы просмотреть дополнительные сведения о том, как обеспечить надлежащую подготовку сайта к установке.

eWPTS

Инструмент состояния системы отслеживания оптовых поставок (eWPTS) предоставит оптовым клиентам рабочий список их заказов, в котором Verizon определила требования к непредвиденным обстоятельствам конечного пользователя (действия, которые конечный пользователь должен выполнить перед предоставлением услуги).

No related posts.