Бизнес-Новости
Разное / Независимая экспертиза строительных объектов: | SEVERIN DEVELOPMENT

Независимая экспертиза строительных объектов: | SEVERIN DEVELOPMENT

Содержание

Независимая экспертиза строительства

В отличие от государственной, независимая строительная экспертиза осуществляется частными компаниями, имеющими специальную лицензию. Независимая экспертиза не проводится в отношении военных объектов, а также зданий и сооружений, указанных в статье 5.1. Градостроительного кодекса.

Независимая экспертиза проектной документации

Экспертиза проектной документации проводится в обязательном порядке, если осуществляется капитальное строительство, крупный капитальный ремонт или реконструкция. Необходимо отметить, что большая часть заказчиков данной услуги обращается по-прежнему в государственные учреждения, нередко сталкиваясь с затянутыми сроками и высокой стоимостью работ. Негосударственная экспертиза, как правило, осуществляется более оперативно, а цены на данный вид услуг при большом количестве конкурентов неизменно снижаются.

Во время экспертизы проектов производится оценка соответствия содержания проекта существующим нормам и стандартам. Кроме того, в обязательном порядке анализируется смета на строительство, как в плане качества и количества указанных в ней материалов, так и в отношении цен.

Независимая экспертиза строительства при разрешении споров по договорам подряда

Во время строительных или ремонтных работ очень часто возникают конфликтные ситуации между заказчиком и подрядчиком. Касаются они качества выполняемых работ и используемых строительных и отделочных материалов. Для того, чтобы определить, кто виноват в возникновении дефектов, и какую сумму ущерба предстоит выплатить виновной стороне, производится независимая строительная экспертиза.Она подразумевает проведение визуального осмотра конструкций и коммуникаций, проведение замеров и лабораторных исследований. Необходимо отметить, что современные измерительные приборы могут выявить практически любые нарушения в строительном процессе. Экспертиза может быть направлена на выявление не только конструктивных дефектов, но и экологических и физических свойств материалов и конструкций.

Данная процедура позволяет уладить конфликты в досудебном порядке, а при необходимости ее результаты могут быть использованы и в суде.

Наиболее часто осуществляется экспертиза даже не конструкций здания, а окон, дверей, систем отопления и коммуникаций. Привлекается экспертная группа как для работы в квартирах, так и в коммерческих, офисных, производственных зданиях и частных домах, а также в случае исследования строительных изделий и материалов.

Порядок независимой строительной экспертизы

Порядок исследования строительной документации и самих объектов различается. Экспертиза проектов осуществляется непосредственно в офисе исполнителя, а вот в случае анализа объекта нужно обязательно личное присутствие специалиста на месте.   

 Порядок проведения следующий:

  • Заключение договора на проведение экспертизы.
  • Составление технического задания.
  • Проведение измерений и вычислений.
  • Написание заключения о состоянии объекта.
  • Написание рекомендаций.

Наиболее сложной является измерительная часть, поскольку она всегда связана с работой на объекте и в лаборатории. Измерения должны быть сделаны зарегистрированным оборудованием, с соблюдением всех требований. Некоторые измерения можно проводить только при соответствующей температуре и влажности, иначе приборы могут давать неточные показания. Обычно измерения сопровождаются фото- или видеосъемкой, для того, чтобы при проверке не возникло сомнений в их объективности. Стоит отметить, что качество измерительной аппаратуры у независимых экспертных организаций отличается. Вся аппаратура, конечно, будет соответствовать нормам, но вот точность измерений и количество измеряемых параметров у разных компаний может быть разным. А ведь некоторые дополнительные данные могут пригодиться для более глубокого анализа.

Выбор экспертной организации

Главный плюс, которым обладает независимая строительная экспертиза –это  возможность выбора центра судебной экспертизы. Можно рассматривать не только экспертов, работающих в определенном городе или области, но и найти специалиста в других регионах. Это удобно, например, при экспертизе проектов, так как документы можно отослать в другой город, если там более низкие расценки на подобные услуги или есть рекомендации знакомых.

Рынок независимых экспертных услуг в настоящее время немаленький, он постоянно растет и развивается. Выбор экспертной организации зависит от целей исследования. Если, например, заключение эксперта необходимо в качестве судебного аргумента, лучше обращаться в наиболее солидную организацию с хорошей репутацией, которая приведет наиболее точный и обширный спектр измерений. А вот если экспертиза необходима для личной оценки, например, безопасности дачного домика, вполне можно заключить договор и с небольшой фирмой по более низким расценкам. 

Автор статьи: Генеральный директор ООО «Центр инжиниринговых услуг и технической экспертизы» Пахоменков А.М.

 

Строительно-техническая экспертиза строительных объектов (зданий, конструкций)

   Консалтинговый центр «МОНОЛИТ» выполняет строительно-технические экспертизы как  крупных строительных объектов (зданий,  конструкций) от 1000 кв.м., так и жилой недвижимости (квартир, дач, домов, коттеджей) любой площади. Мы рады видеть вас, в числе наших клиентов. Наши квалифицированные эксперты помогут в области независимой оценки и независимой экспертизы.Напоминаем, что мы занимаемся услугой строительно-техническая экспертиза строительных объектов (зданий, конструкций). Выбирая нас, вы делаете правильный и обдуманный выбор.

    За время существования нашей компании, мы провели около 150 строительно-технических экспертиз зданий, конструкций и сооружений в Московской области, в частности в г. Люберцах, Раменском, Одинцовском, Наро-фоминском и Домодедовском районах и, даже. за пределами Московского региона — в Брянской и Тверской областях. Для осуществления крупных проектов наши эксперты готовы выехать в любой регион России.

 Юридические и физические лица могут воспользоваться услугой проведения строительно-технической экспертизы для решения вопросов, связанных с недобросовенстным  выполнением строительных работ по Договору  подряда. При этом, качество нашего экспертного заключения соответствует мировым стандартам, а также, законодательству РФ, что позволит избежать сомнений при судебном разбирательстве, и, зачастую, даже его  избежать. Однако, в практике наших специалистов имеются только успешные для Заказчика судебные строительно-технические экспертизы. В частности, одна из проведенных строительно-технических экспертиз  позволила пострадавшему владельцу истребовать с Подрядчика денежные средства в качестве компенсации за нарушение правил строительства каркасно-щитового дома.

Для заказа услуги и уточнения стоимости проведения экспертизы —  свяжитесь, пожалуйста, с нами.

          В чем заключается сущность проведения строительно-тенической экспертизы строительного объекта?

   Как правило, на любом строительном объекте, у Заказчика могут возникнуть вполне обоснованные претензии или, просто, вопросы  к Подрядчику. Сущность которых сводится к следующему перечню вопросов, которые, как правило, и ставятся перед экспертной организацией.

  1. Соответствует ли объект экспертизы проектно-сметной документации?
  2. В случае положительного ответа на первый вопрос указать (перечислить) какие именно имеются отклонения от проектно-сметной документации?
  3. Соответствуют ли выполненные строительно-монтажные работы и отделочные работы требованиям нормативных документов (СНиП, ГОСТ). В случае наличия таких отступлений, указать какие именно отступления имеют место быть и являются ли они существенными?
  4. Соответствуют ли фактически выполненные объемы строительно-монтажных и отделочных работ тем финансовым документам (Акт выполненных работ по форме КС-2; Справка о стоимости выполненных работ по форме КС-3), которые представлены Заказчику Подрядной организацией для оплаты?
  5. Определить фактическую стоимость выполненных строительно-монтажных и отделочных работ на объекте экспертизы.

   Очень часто все вопросы, поставленные Заказчиком строительно-техническая экспертиза строительных объектов (зданий, конструкций) перед экспертной организацией, имеют одинаковый повторяющийся характер, поскольку претензии владельцев  строительных объектов (зданий, сооружений, конструкций) связаны с завышением фактической стоимости выполненных работ и их неудовлетворительным качеством.

    Цивилизованно восстановить свои права и добиться качественного выполнения строительных работ по адекватной цене позволит проведение строительно-технической экспертизы, на основании которой, Заказчик сможет отстаивать свои интересы перед Подрядчиком, в том числе и в Суде.

Этапы строительно-технической экспертизы

1. Сравнительный анализ проектно-сметной документации и самого строительного объекта.

  Данный анализ включает в себя целый комплекс работ экспертов направленный на исследование, инструментальный обмер и составление Акта осмотра объекта экспертизы, в котором подробно описываются все отступления от проектно-сметной документации. Данный Акт осмотра послужит основой в исследовательской части экспертного заключения, где будут отражены все параметры основных несущих конструкций строительного объекта, соответствие их или несоответствие существующему проекту.

2. Наряду с описанием строительных конструкций одновременно экспертами будет проводиться работа на выявление фактов наличия отступлений от требований норм СНиП и ГОСТ как самих строительных конструкций. так и выполненных отделочных работ.

   Наличие таких отступлений от требований норм СНиП и ГОСТ в обязательном порядке повлечет за собой в исследовательской части экспертизы составление дополнительных объемов работ по исправлению фактов наличия отступлений от нормативных требований. Такие объемы работ будут отражены в составленных сметах со стоимостью материалов и работ, которые необходимо выполнить для приведения выявленных недостатков и отступлений от нормативных требований в соответствие с нормами СНиП и ГОСТ.

3. При наличии существующих финансовых документов (Акты выполненных работ по форме КС-2; Справок о стоимости выполненных работ по форме КС-3) как у стороны Заказчика так и у стороны Подрядчика, будет произведен сравнительный анализ на предмет соответствия или не соответствия фактически выполненным объемам работ на объекте экспертизы.

   Данный сравнительный анализ позволит экспертам определить фактическую стоимость выполненных работ. А при наличии отступлений от требований нормативных документов (СНиП, ГОСТ) — стоимость фактически выполненных работ за минусом стоимости работ по исправлению допущенных отступлений от нормативных требований СНиП, ГОСТ.

   Именно строительно-техническая экспертиза позволяет Заказчику ответить на его собственные вопросы и развеять или подтвердить его сомнения в объеме и качестве выполненных работ на объекте экспертизы. Эксперты, участвующие в проведении строительно-технической экспертизы не должны. а обязаны обладать знаниями в области строительства, проектно-технической документации, разбираться в требованиях нормативных документов (СНиП, ГОСТ), иметь опыт в области проведения судебных экспертиз. Ведь выполнить экспертное заключение —  это только лишь половина дела. Самое главное качество каким должен обладать эксперт — уметь достойно защитить свою судебную экспертизу в зале заседания Суда, грамотно отвечая на вопросы участников процесса.

  Эксперты нашей компании имеют солидный стаж проведения подобных строительно-технических экспертиз, а также опыт защиты своего заключения в судебных процессах, отчего напрямую зависит вынесение Решения Федерального Судьи по данному документу и гражданскому делу в целом.

   При проведении судебных строительно-технических экспертиз сотрудники компании Консалтингового центра «МОНОЛИТ» руководствуются Федеральным законом от 31.05.2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», а также «Практическим пособием для экспертов и судей» под редакцией профессора, доктора юридических наук, заслуженного юриста РФ, главного эксперта РФЦСЭ, почетного деятеля науки и техники г. Москвы Корухова Ю.Г.

  

Строительная экспертиза в Москве и по России с гарантией

Строительная экспертиза – комплекс мероприятий по визуально-инструментальному анализу и оценке, необходимый для контроля строительной деятельности. Цель процедуры – сопоставить фактические параметры объекта с требованиями нормативной, правовой и проектной документации. После проведения всех работ заказчик получает заключение, в котором обозначены дефекты и несоответствия. Каждое выявленное нарушение подкреплено выдержками из действующей нормативной документации. Итоговый комплект включает в себя текстовое описание, графики и расчеты, фотографии дефектов.

Независимая строительно-техническая экспертиза

Перечень услуг по строительной экспертизе, которые оказывает компания «Департамент»:

  1. Заключение о возможности перевода нежилого помещения в жилое.Для перевода нежилого помещения в жилое необходимо получить техническое заключение о пригодности, основанное на расчетах по отоплению, инсоляции, вентиляции и оценке состояния несущих конструкций. В процессе работы эксперты компании руководствуются Постановлением Правительства Москвы от 27.10.2015 г. N 692-ПП.

  2. Заключение о техническом состоянии строительных конструкции объекта.Оценка необходима, если планируется ремонт, перепланировка или перепрофилирование здания. Измерения позволяют определить обязательный и дополнительный список работ, выяснить максимально возможную нагрузку на отдельные элементы, обнаружить дефекты.

  3. Оценка соответствия произведенных работ с выдачей технического заключения.

  4. Заключение о техническом состоянии инженерных систем внутридомовых сетей.

  5. Проведение расчетов несущей способности конструкции. Экспертиза включает в себя работы по вскрытию конструкций, выдачу технического заключения о состоянии и надежности несущих конструкций.

  6. Определение объема ремонтно-восстановительных работ. Инструментальное исследование позволит составить перечень обязательных и рекомендуемых работ, спланировать их последовательность, определить минимальный бюджет. Главная задача – грамотно оформить проект.После завершения работ выдается заключение.

  7. Заключение по обследованию технического состояния объекта. Документ служит доказательством, что садовый дом соответствует требованиям надежности и безопасности и подходит для признания его жилым зданием.

  8. Заключение о признании дома непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

  9. Заключение о техническом состоянии частной квартиры при приемке у застройщика. Визуальное и инструментальное обследование позволяет оценить качество объекта и его соответствие проектной документации.

Независимая строительно-техническая экспертиза проводится в соответствии с требованиями актуального законодательства, а оценка полученных данных – на основе санитарных и экологических нормативов, стандартов безопасности. Полученное заключение имеет юридическую силу и может быть использовано в суде как доказательство.

В каких случаях нужна строительная экспертиза?

Экспертное заключение требуется для предъявления обоснованного иска застройщику через суд. Это единственный вариант взыскать компенсацию, если у клиента появились претензии по качеству работы, объект не соответствует проекту или в ходе эксплуатации возникли дефекты. Услуга также востребована среди юридических лиц, которые ждут государственную проверку или стремятся создать на предприятии безопасные условия труда.

В каких еще случаях нужна строительная экспертиза?

  • Контроль работы строительной компании.
  • Проведение и контроль расчетов.
  • Выявление нарушений.
  • Оптимизация.
Независимая экспертиза позволит исключить необоснованное повышение бюджета на строительство, во время приемки объекта у застройщика выявит недостатки и его несоответствие проекту, позволит найти истинные причины дефектов.

Виды строительной экспертизы

Строительная экспертиза может проводиться на любом этапе возведения здания и после завершения всех работ. На основе оценки эксперт дает заключение о качестве и устойчивости объекта. Мероприятие проводится для определения возможности перепланировки и установления причин дефектов конструкции, разрушения здания. Рассмотрим основные виды строительной экспертизы.

Определение качества монтажно-строительных работ

Цель экспертизы – оптимизация расходов, предотвращение аварийных ситуаций и необоснованного удорожания строительства. В ходе мероприятия эксперт проверяет соответствие фактических параметров проектным документам и нормативным данным, исследует прочность материалов, оформляет технический отчет.

Экспертиза технического состояния конструкций

Экспертиза проводится, если в ходе эксплуатации возникли дефекты конструкции. Она позволяет выявить и определить источник, тип, последствия повреждений. Без оценки технического состояния невозможно перепрофилировать здание и выполнить перепланировку, так как предварительно потребуется установить необходимость усиления конструкции, проверить степень износа отдельных элементов.

Экспертиза настоящей стоимости строительных объектов

Споры между заказчиком и подрядчиком – нередкая ситуация. Их причиной становятся разногласия относительно документально-зафиксированных и фактически выполненных работ. В этом случае решить конфликт поможет независимая экспертиза.

Экспертиза по фактическому определению порядка пользования сооружением

Эта судебная экспертиза, необходимая для разделения общей долевой стоимости между участниками. В качестве имущества может выступать частный дом, квартира, комната, коммерческий объект. Подобные конфликты редко удается решить мирным путем. Экспертиза поможет найти оптимальный вариант раздела и упростить реализацию технических задач.

Замер шума и вибрации в здании

Превышение уровня шума и вибрации негативно сказывается на здоровье человека. Экспертиза относится к строительной и экологической одновременно. Измерения проводят в административных, жилых и производственных зданиях поверенными приборами.

Экспертиза деревянных домов

Все больше граждан предпочитают сменить душную тесную городскую квартиру на просторный загородный дом. Экспертиза объекта позволит объективно оценить качество строительных работ или определить перечень обязательных ремонтных мероприятий.

Экспертиза смет и проектов

Проект и смета должны соответствовать экологическим нормам, требованиям безопасности, санитарным стандартам, принципам Ростехнадзора и остальному действующему законодательству.Экспертиза покажет, насколько грамотно была составлена документация.

Проверка смет и проектов проводится для всех видов сооружений – торговых центров, офисных, промышленных и административных объектов, развлекательных комплексов, частных и многоквартирных домов. Возможен частичный и полный анализ здания.

Этапы работ по строительно-технической экспертизе

Строительно-техническая экспертиза – трудоемкая процедура, состоящая из нескольких стадий. Наибольший объем работ приходится на проведение измерений, исследований и оценки, разработку рекомендуемых мероприятий.

Этапы работ по строительно-технической экспертизе:

  1. Вы оставляется на сайте заявку или связываетесь с нами по телефону и обозначаете задачу. В ходе бесплатной консультации наш специалист задает уточняющие вопросы, необходимые для составления точной сметы. Если телефонного общения для этого недостаточно, приступаем ко второму этапу.

  2. Эксперт выезжает на объект для визуальной оценки строительных конструкций. Он знакомится с исполнительной и проектной документацией и оформляет предварительный акт осмотра. После этого вы можете принять решение о заключении договора на обследование технического состояния здания или отказаться от сотрудничества. Весь комплекс работа на 2 этапе предоставляется бесплатно.

  3. Наш специалист готовит и согласует техническое задание, договор на оказание услуг.

  4. Эксперт проводит визуальное и инструментальное обследование зданий и сооружений. Для работы используется современное оборудование и программное обеспечение.

  5. Вы получаете подробный отчет и заключение по объекту:
  • описание постройки;
  • результат анализа технической документации;
  • ведомость и объемы дефектов;
  • заключение о техническом состоянии конструкций;
  • вывод о возможности эксплуатации или перепланировки здания;
  • предложения и рекомендации по устранению обнаруженных дефектов, недочетов и повреждений;
  • поверочные расчеты, рекомендуемые меры по усилению и восстановлению строительных сооружений;
  • ответы на ваши вопросы.
Итоговый пакет документов представлен в виде расчетов, текстовых пояснений, фотографий выявленных дефектов, рекомендаций по устранению обнаруженных проблем.

Стоимость строительной экспертизы

Компания «Департамент» готова выполнить весь перечень мероприятий по строительной экспертизе. Работы проводятся с использованием современного поверенного оборудования и специальных компьютерных программ.

Стоимость строительной экспертизы зависит от следующих факторов:

  • размер и расположение объекта;
  • объем необходимых исследований;
  • срочность проверки;
  • расходы на транспорт, инструменты и оборудование.
Если у вас остались вопросы о ходе проведения и стоимости строительной экспертизы, свяжитесь с консультантом по телефону или оставьте заявку на сайте.

Независимая экспертиза. Строительная экспертиза для суда

Нередко в ходе судебного разбирательства может возникнуть надобность узнать мнение экспертов по тому или иному вопросу. Если дело касается задач строительства, проектирования или эксплуатации объекта, то проводится строительная экспертиза.

Если стороны конфликта не смогли урегулировать появившиеся противоречия, и дело дошло до суда, то соответствующие органы вправе задать интересующие их вопросы эксперту при проведении строительно-технической экспертизы. Также строительная (судебно-строительная) экспертиза применяется при разборе некоторых проблем, возникающих в ходе следствия по какому-либо делу.

Когда суду требуется независимая строительно-техническая экспертиза, ее цели

Чаще всего экспертиза в строительстве нужна для выяснения конфликтов, возникших в ходе эксплуатации построек или их строительства. В данном случае одной из сторон может потребоваться независимая экспертиза. Строительная экспертиза может быть заказана для выяснения реальных обстоятельств и получения заключения лицензированных специалистов.

Строительно-техническая экспертиза для суда (в отличие от заказанной услуги, например, независимая экспертиза строительных работ) может быть назначена лишь уполномоченными со стороны государства лицами – прокурорами, судьями, работниками следственных органов и сотрудниками других государственных учреждений. Экспертные данные, полученные в ходе этой проверки, могут стать важным звеном следствия или прямым доказательством вины одной из сторон разбирательства.

Вопросы для строительно-технической экспертизы, назначенной судом, могут быть самыми разными, но основные цели проведения подобной проверки следующие:

  • подсчет стоимости и обоснование целесообразности восстановления объекта – часто назначается при повреждении ремонта и квартирного имущества со стороны соседей;
  • определение действительной рыночной стоимости недвижимости и возможности раздела ее между несколькими собственниками – применяется в ходе разрешения имущественных споров;
  • анализ проекта на соответствие действующим строительным нормативам и определение отклонений от проекта в ходе строительства – используется при разбирательствах между заказчиком и генподрядчиком;
  • определение дефектов инженерных сетей и несущих конструкций здания, признание строений аварийными – необходимо при отклонениях от эксплуатационных норм.

Cтроительная экспертиза для суда проводится группой специалистов, имеющих профессиональные знания, соответствующую квалификацию, а также необходимые допуски и лицензии для осуществления экспертной деятельности.

Строительно-техническая экспертиза – вопросы эксперту

Существует ли особый порядок производства строительной экспертизы, которую назначил суд?

Да, этот порядок регламентирован законами РФ и неизменен.

Как производится экспертная проверка объектов для суда?

Суд направляет экспертной организации специальное определение о назначении судебной экспертной проверки, а также необходимые по делу документы. Затем эксперты с ознакомительной целью выезжают на объект вместе с представителями обеих сторон конфликта. Далее, после необходимых обмеров, проведения вычислений и уточнения данных лабораторных исследований экспертная комиссия формирует свое заключение по данному делу.

Может ли одна из сторон не явиться на обследование объекта?

В данном случае или при отказе одной из сторон от участия в процедуре осмотра факт экспертной проверки все равно принимается судом как состоявшийся уже без участия данной стороны.

Служит ли заключение экспертной комиссии в качестве судебного доказательства?

Да, суд может обосновать свое решение результатами строительной экспертизы.

Во сколько обходится независимая строительная экспертиза для суда – цена услуги?

Заинтересованная в положительном исходе дела сторона также может заказать независимую экспертизу, однако в этом случае заключение специалистов не считается прямым доказательством, а только приобщается к делу. Стоимость экспертного заключения зависит от таких характеристик объекта, как его расположение, технические параметры, наличие проектной документации. Также на цену услуги влияет сложность вопросов, поставленных судом экспертной организации.

Дата публикации: 15.03.2019 г.

Все публикации в Блоге

СМЦ Строй — Независимая экспертиза строительства и строящихся объектов

Строительно-техническая экспертиза строительства

Строительная экспертиза оценивает реальное состояние объекта и определяет безопасность эксплуатации с соблюдением всех требований, обеспечивающих его дальнейшую нормативную функциональность и комфортабельность. Профессиональная техническая экспертиза строительства – это дополнительный источник информации, которая может быть использована при составлении сметы на ремонтные работы и учтена при плановом техническом надзоре.

На практике между заказчиком и строителями зачастую возникают конфликтные ситуации, разрешить которые может третья сторона – независимая экспертиза. Независимая строительно-техническая экспертиза, проведённая профессионалами нашей компании, поможет понять и оценить реальное положение, которое сложилось на вашем объекте и дать ответы на возникшие вопросы. Экспертиза строительных конструкций возможна также и существующих зданий с целью определения как несущей способности отдельных конструкций, так и возможности эксплуатации всего здания.

В интересах заказчика на строительной площадке регулярно проводится комплекс экспертных мероприятий – технического надзора. Главная задача технадзора – обеспечение соответствия возводимого объекта строительства архитектурно-планировочным, инженерно-техническим решениям, контроль качества и соответствие выполняемых работ положениям проектной и нормативной документации. Специалисты, осуществляющие надзор за строительством, следят за исполнением замечаний и указаний авторского надзора, выполнением требований подрядных организаций, осуществляющих монтаж оборудования и коммуникаций, за предписаниями ГОСАРХСТРОЙНАДЗОРА.

Кто и когда проводит экспертизу? Из-за недобросовестного выполнения строительных работ подрядчиком наносится ущерб несущим конструкциям и коммунальным системам здания, что приводит к материальным потерям как заказчика, так и соседей.

Цель проведения независимой строительно-технической экспертизы:

во время экспертизы выявляются обстоятельства, послужившие причиной изменения первоначального состояния конструкций и вызвавшие материальный ущерб.

Помощь специалистов нашей компании, оказывается качественно, оперативно и с индивидуальным подходом к каждому заказчику.

Независимая экспертиза строительства и строящихся объектов

Необходимость выполнения независимой строительной экспертизы недвижимости, её объём и стоимость обычно зависит от поставленных задач. Анализ состояния здания проводится в два этапа:

Первый — визуальный осмотр и инструментальные работы. Второй этап экспертизы включает обследование объекта способами неразрушающего контроля, тщательное изучение состояния конструкций объекта и характеристик грунтов под фундаментами.

Независимая экспертиза строительства необходима, если вас неожиданно затопили соседи, возник пожар, или ремонтные работы в соседней квартире привели к появлению трещин. Обследование поможет оценить реально нанесённый ущерб. В отчётном акте экспертиз будут даны рекомендации по устранению дефектов. Если же ведётся судебное разбирательство, то этот отчёт станет главным аргументом в споре сторон.

Наша компания обладает лицензиями и необходимыми допусками на обследование сооружений, технической и нормативной базой для выполнения экспертизы. У нас вы можете заказать экспертизу всех строительных объектов, техническое освидетельствование и контроль качества возводимых объектов, технический надзор над строящимися объектами. Кроме проведения экспертизы и составления заключения о состоянии конструкций, специалисты компании дают рекомендации и по усилению несущих элементов конструкций, выполняют необходимые расчёты, а также проводят весь комплекс проектных работ в случае перепланировок здания.

Своевременное проведение независимой экспертизы строительства и устранение обнаруженных дефектов позволяют увеличить срок эксплуатации здания, остановить процессы разрушения. Выполнить данные мероприятия, значит избежать дорогостоящих вложений в капитальный ремонт. Проведение технадзора – это полный контроль над строительством объекта, который обеспечит надёжность и эстетику здания, сохранит ваш бюджет от непредвиденных расходов. Коллектив нашей компании в своей деятельности руководствуется положениями, изложенными в СНиП и СанПиН, технологических инструкциях, методических указаниях и Государственных стандартах.

Независимая экспертиза строительных смет


Независимая экспертиза строительных смет | Федерация Судебных Экспертов

Экспертиза строительных смет проводится для оценки соответствия заявленной стоимости выполненных работ и стройматериалов реальной. Допущенные в документации погрешности приводят к росту затрат и перебоям в графике. Наша компания поможет Вам защититься от перерасходов, не допустить завышения стоимости работ и возместить нанесенный ущерб по завершению строительства.

Возможности сметной экспертизы:

  • оценка корректности применяемых расценок
  • обоснованность используемых коэффициентов (повышающих и понижающих)
  • оценка достоверности данных о масштабах работ
  • оценка соответствия цен стройматериалов в смете и их фактической стоимости
  • корректность учета в смете дополнительных расходов
  • выявление технических ошибок
  • выявление несоответствия данных проектной документации

Этапы проведения экспертизы:

  • Постановка задач исследования
  • Предоставление документации и заключение договора
  • Анализ сметной документации экспертами
  • Подготовка заключения эксперта и передача его заказчику

Вопросы экспертизы строительных смет:

  • Обоснована ли сметная документация?
  • Соответствует ли сметная документация требованиям СНиП?
  • Каков фактический объем и рыночная стоимость произведенных работ (указывается адрес объекта и дата)?
  • Были ли при составлении сметной документации завышены данные? Какие именно данные были завышены?
  • Соответствуют ли указанные в смете на выполнение объемы работ сметным нормативам?

По вопросам проведения экспертизы строительных смет в НП «Федерация Судебных Экспертов» позвоните нам по телефону или оставьте заявку на сайте через форму обратной связи.

xn--q1af2a.xn--p1ai

Независимая экспертиза сметы в Нижнем Новгороде

Проектирование нового строительства, капитального ремонта, реконструкции, расширения и технического перевооружения предприятий, зданий и сооружений осуществляется на основании решений, принятых в утвержденных технико-экономических обоснованиях или технико-экономических расчетах строительства, имея в виду, что расчетная стоимость строительства, согласованная с подрядной организацией и предусмотренная в утвержденном ТЭО (ТЭР), не должна быть превышена в дальнейшем при проектировании и строительстве. Для проверки строительной документации необходима экспертиза сметы – такую услугу предоставляют оценочные агентства и независимые эксперты-оценщики.

В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ экспертизе подлежит проектная документация на объекты капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки этой документации. Застройщик или технический заказчик по своему выбору направляет проектную документацию на государственную или негосударственную экспертизу.

Проведение независимой экспертизы сметной документации позволяет всем участникам строительства застраховать себя от угроз финансового и технического характера, которые могут возникнуть при реализации проекта.

Зачем нужна независимая экспертиза сметной документации

При выполнении ремонтных или строительных работ возможна ситуация, когда заложенных средств на реализацию проекта недостаточно, что может указывать на то, что смета была составлена некорректно. В данном случае необходимо проведение независимой экспертизы сметной документации.

В других случаях суммы могут быть намеренно увеличены исполнителем в расчете на то, что заказчик не обладает специальными познаниями в данной области и не компетентен в проведении анализа проектно-сметной документации в целях выявления недостоверной информации. Завышенными могут оказаться затраты на транспорт, оплату труда, коэффициенты для пересчета текущих цен, другие накладные расходы. Все это приводит к финансовым потерям со стороны заказчика, особенно сильно это влияет на стоимость строительства зданий или реконструкции промышленных сооружений.

Когда проводят экспертизу сметных документов

  • Необходима оценка экономической обоснованности проекта, степени соответствия нормам и правилам градостроительного и технических регламентов;
  • В целях разрешения спорных ситуаций между застройщиком (техническим заказчиком) и подрядчиком в результате разногласий в расчетах;
  • Когда заказчик строительства обязан предоставить проектно-сметную документацию государственному эксперту, он вправе предварительно заказать проведение негосударственной экспертизы строительных смет. В данном случае экспертиза поможет исправить неточности в смете, повысить шанс быстрого прохождения государственной экспертизы и снизить риск возврата документов на доработку;
  • В случае требований налоговой инспекции, когда налоговые суммы, исчисленные по ошибочной смете, будут неправильными, что грозит штрафными санкциями.

Этапы негосударственной экспертизы сметной документации

  • Оценка соответствия характера и объема работ, указанных в смете, проекту.
  • Оценка обоснованности стоимости заявленных работ среднерыночным показателям в период проведения строительства.
  • Проверка необходимости проведения заявленных в смете работ.
  • Сопоставление фактически выполненных работ с актами о приемку формы КС-2.
  • Расчет объемов, оставшихся до окончания строительства.
  • Расчет количества машин и ресурсов, которые необходимы для завершения работ.
  • Пересчет итоговой стоимости возведения (реконструкции) объекта с учетом результатов экспертизы.

Стоимость экспертизы сметной документации

В нашей организации стоимость экспертизы сметной документации устанавливается индивидуально. На стоимость влияют следующие факторы:

  • предмет исследования;
  • площадь и объем объекта;
  • уникальность строения и сложность;
  • срочность составления экспертного заключения.

ocenka52.ru

КВАЛИФИКАЦИОННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЭКСПЕРТНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

КВАЛИФИКАЦИОННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЭКСПЕРТНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

  При возникновении споров по вопросу объемов выполненных работ, их качестве, объемах возникает необходимость привлечения третьей стороны с целью объективной оценки и формулирования независимого от сторон объективного мнения. При строительстве объектов хозяйственные споры могут возникнуть на различных стадиях, начиная с проведения инженерно-изыскательских работ, заканчивая сносом (утилизацией) объекта капитального строительства.

  В качестве третьей стороны привлекается экспертная организация, обладающая высоким уровнем квалификации и имеющая набор документов, позволяющих выполнять независимую строительную экспертизу. Состав необходимых документов приведен в таблице:

№ п/п

Предмет спора (этап инвестиционно-строительного цикла)

Испрашиваемые документы

1

Инженерные изыскания

Членство в СРО по инженерным изысканиям, аккредитация в Росакредитации на право проведения негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий, эксперты должны иметь соответствующее образование, опыт и аттестованы на право проведения негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий

2

Разработка проектной документации

Членство в СРО по проектированию, аккредитация в Росакредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации, эксперты должны иметь соответствующее образование, опыт и аттестованы на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации

3

Строительно-монтажные работы

Членство в строительном СРО, эксперты должны иметь соответствующее образование, опыт

4

Сметная документация

Членство в СРО по проектированию, аккредитация в Росакредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации, эксперты должны иметь соответствующее образование, опыт и аттестованы на право проведения негосударственной экспертизы сметной документации

  Кто обращается за проведением независимой строительной экспертизы? Это, как правило:

  • одна или несколько сторон договора;
  • судебные органы.

  

  Как правило, при проведении независимой строительной экспертизы перед экспертами ставятся следующие вопросы:

  • определить фактически выполненный объем работ;
  • какая часть работ выполнена с надлежащим качеством, соответствует договорной документации, строительным нормам и правилам, другим нормативным документам?
  • если выявлены дефекты, недостатки, то угрожают ли они безопасности неустановленному кругу лиц и т.д?
  • какова стоимость работ, выполненных с ненадлежащим/надлежащим качеством?
  • возможно ли устранение недостатков, выявленных дефектов и какова стоимость работ по их устранению?
  • каковы причины возникновения недостатков, дефектов?

  Каждый спор уникален, и вопросы, задаваемые экспертам при проведении независимой строительной экспертизы, могут отличаться от вышеприведенных. Состав вопросов, технико-экономические показатели объектов, главным образом, влияют на стоимость проведения независимой строительной экспертизы.

  Обратившись в Научно-производственный центр «Перспектива», вас бесплатно проконсультируют относительно вопросов экспертной организации, что позволит однозначно ответить на них и получить исчерпывающую информацию по предмету спора.

05.03.2020 — 08:56

Вернуться

n-pc.ru

Строительная экспертиза от компании РусьСтройЭкспертиза I Независимая строительно-техническая экспертиза в Москве и Московской области

Независимая строительно-техническая экспертиза проводится с целью выявления нарушений,

допущенных в процессе проведения проектных, строительных или ремонтных работ. 

В ходе такой экспертизы может проводиться как исследование проектной документации, так и анализ качества выполненных работ.

Экспертиза строительных работ может понадобиться в самых различных случаях.

Чаще всего она выполняется при возникновении споров, причиной которых выступает обнаружение дефектов на строящемся объекте.

Таким образом, экспертиза важна при возникновении конфликтных ситуаций между заказчиками и исполнителями работ.

Кроме того, при возникновении несчастного случая в ходе проведения ремонтно-строительных работ проводится судебная строительная экспертиза,которая позволяет определить его причину. Проведение строительной экспертизы является одним из ведущих направлений деятельности нашей организации.

Мы имеем большой опыт работы с проектной документаций, опыт проведения исследований технического состояния конструкций, зданий, инженерных коммуникаций, выявления различного рода несоответствий и определения способов и стоимости их устранения.

В каких случаях нужна строительная экспертиза

Существует целый ряд причин, по которым может потребоваться проведение инженерно-технического обследования зданий и сооружений. Наиболее распространенными причинами выступают:

  • изучение технического состояния строительных объектов или их конструктивных элементов для установления возможности их безопасной эксплуатации, реконструкции или капремонта;
  • проверка состояния инженерных коммуникаций на предмет соответствия требованиям действующих строительных регламентов для определения способа устранения их неудовлетворительной работы;
  • анализ качества работ для подготовки рекомендаций по приведению их к нормативному состоянию;
  • анализ стоимости работ для установления объема расходов на достройку объекта или устранение возникших конфликтных ситуаций;
  • обследование объектов для разделения долей;
  • изучение проектно-сметной документации для определения начальной цены конкурса или аукциона;
  • обследование земельных участков для определения возможности их дальнейшего использования в строительстве;
  • получение разрешения на строительство, сдача объекта в эксплуатацию;
  • обследование объектов для определения степени их износа и установления рыночной, залоговой, инвестиционной или другой стоимости;
  • изучение состояния объекта после возникновения аварийных ситуаций для установления их причин и определения суммы затрат на их устранение;
  • проведение судебной экспертизы строительных объектов по инициативе судебных инстанций, надзорных либо следственных органов.

Этапы проведения независимой строительной экспертизы

Весь процесс проведения судебной строительно-технической экспертизы можно условно разделить на три последовательных этапа.

Первый этап изучение объекта. Может включать в себя следующие мероприятия:

  • анализ общего состояния строительного объекта (осмотр сооружения, получение подробных сведений о нем)
  • выявление дефектов строения;
  • определение объемов предстоящих работ;
  • составление технического задания.

Второй этап проведение работ с использованием оборудования. Может включать в себя:

 

  • обследование элементов конструкций объекта с помощью специальных приборов, проведение необходимых замеров;
  • фотофиксация выявленных дефектов.

Третий этап подведение итогов. Может включать в себя следующие мероприятия:

  • проведение финансовых расчетов;
  • анализ сведений, полученных в ходе предыдущих этапов;
  • подготовка технического заключения с подробным описанием состояния объекта и его элементов, а также с рекомендациями относительно исправления выявленных дефектов.

Перечень работ, входящих в каждый из этапов, может значительно отличаться в зависимости от того, какой объект подлежит обследованию и какова цель проведения экспертизы и инженерного обследования здания.

Так, в ходе экспертизы может выполняться определение степени аварийности строений, оценка качества стройматериалов, исследование грунта, финансовый анализ, проверка шумозащитных конструкций и проведение многих других работ.

Последствия экспертной оценки независимой строительной экспертизы

Проведение экспертизы строительства следует доверять организации, имеющей необходимые допуски и разрешения и ведущей свою деятельность в соответствии с существующим законодательством.

Экспертное заключение, подготовленное такой организацией по итогам проведения оценки, должно содержать в себе сведения о выявленных проблемах, видах и стоимости требуемых ремонтных работ. Информация должна быть двух видов:

  • текстовой;
  • графической (визуальной).

Содержание акта строительно-технической экспертизы напрямую зависит от того, какой тип проверки проводился. В акте может быть указано, соответствуют ли выполненные работы согласованным договорным условиям, техдокументации и действующим строительным нормативно-правовым актам. Составленный акт имеет юридическую силу на всей территории РФ.

В результате проведения экспертизы, которая выявила нарушения при выполнении работ, заказчик может потребовать от исполнителя их устранение. В частности, заказчик имеет право:

  • потребовать компенсацию, необходимую для восстановления объекта, а также для исправления допущенных ошибок и недоработок;
  • обратиться в суд для принудительного возмещения ущерба (в случае, если исполнитель добровольно не захочет его компенсировать).

Если речь идет о судебной строительной экспертизе, ее последствиями могут выступать решения судебных инстанций по рассматриваемым спорным вопросам.

 

Как заказать проведение строительной экспертизы

Для того чтобы заказать выполнение строительной экспертизы, свяжитесь с нами по телефону, указанному на сайте в разделе контактной информации, или закажите обратный звонок, заполнив соответствующую форму.

Обратившись к нам, вы получаете:

  • качественно выполненную работу;
  • сжатые сроки;
  • доступную стоимость;
  • индивидуальный подход.

На нашем сайте вы можете оставить заявку на просчет цены инженерно-технического обследования зданий или выполнения других работ. Стоимость экспертизы рассчитывается индивидуально и зависит от следующих факторов:

  • объем работ;
  • тип исследуемого объекта;
  • расположение и площадь объекта;
  • сроки выполнения работ.

Заказав проведение экспертизы строительных объектов, вы получите профессиональную поддержку на каждом этапе выполнения работ от проектирования до строительства и последующей эксплуатации (либо на определенном этапе, по вашему желанию).

Судебно-строительная экспертиза в Москве это наш профиль работы, поэтому обратившись к нам, вы можете быть уверены в получении качественного результата по доступной цене.

ООО ГК РусьСтройЭкспертиза гарантирует объективность и профессионализм!

Более подробная иноформацию, Вы можете узнать у менеджеров по телефону: 8 (495) 642-47-37; 8 (800) 301-02-85

rsexpertiza.ru

Независимая экспертиза сметы | Центр Строительных Экспертиз

Полезная информация?

Наша аккредитованная независимо-экспертная компания предлагает всем заинтересованным лицам грамотные и профессиональные услуги в рамках осуществления экспертных обследований ПСД.

Мы оказываем свою компетентную помощь и правовую поддержку во всех российских регионах. Руководствуемся всеми существующими требованиями, регламентированными федеральными законами, нормативными документами и стандартами.

Обращайтесь к нам, если вам необходима:

  • Независимая экспертиза сметы в рамках НГЭПСД (негосударственная экспертиза проектно-сметной документации).
  • Строительно-экспертные проверки, чтобы определить обоснованность и достоверность смет для всевозможных строительных объектов при возникновении подозрений, что подрядные организации мошенничают при оказании своих услуг (завышают, либо занижают сметные расценки и расчеты).

Кто вправе осуществлять независимо-экспертные изучения?

Данные проверки выполняют наши независимые компетентные специалисты, обладающие специальными познаниями и соответствующей аттестацией.

Зачастую такие мероприятия назначают при:

  • судебных разбирательствах;
  • расследованиях судебных делопроизводств (гражданские, уголовные).

Данные экспертные процедуры необходимы для:

  • Выявления допущенных неточностей, ошибок и отклонений.
  • Проверки выполненных объемов запланированных работ (строительные, ремонтные) и соответствия информации в сметных документах.
  • Изучения правильного использования заложенных в бюджет стройматериалов.
  • Проверки методик, применяемых при разработке данных документов, расчетных коэффициентов, присутствие исправлений, правильно ли учитываются накладные расходы.
  • Прочее.

После завершения осуществления независимой экспертизы смет, нашими опытными экспертами-сметчиками оформляется экспертное заключение, которое имеет доказательный характер при судебных процессах.

В ходе данных исследований сметной документации выполняются следующие проверки:

  • Правильно ли была определена стоимость СМР, верно ли были использованы перерасчетные коэффициенты (на текущий момент).
  • Комплектность пакета сметной документации, безошибочность составления (оформления).
  • Сравнительное анализирование заложенных в сметы мероприятий и проектных процедур.
  • Как рассчитываются накладные расходы и их принципы вычисления.
  • Исключение копирования (повторения) СМР и стройматериалов.
  • Контролирование использования стройматериалов более низкого качества по сравнению с проектом.

Что дают независимые экспертные обследования?

Такие проверочные действия – это:

  • Возможности не допустить разнообразные ошибки и неточности при разработке такой документации, которые негативно могут повлиять на общую стоимость строительно-монтажных работ.
  • Оптимизация проекта по отношения к существующим строительным требованиям и регламенту.
  • Гарантия безопасности дальнейших строительных работ, эксплуатации объекта в будущем.

Не подвергайте рискам возведение зданий и сооружений, не экономьте на осуществлении экспертных проверок смет. Обращайтесь к нам, и мы в минимальные сроки выполним для вас все исследования.

strexp.ru


Строительная экспертиза в Екатеринбурге

СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА – инструментальный метод контроля и надзора за строительной деятельностью. СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА подразделяется на судебную, которая проводится по определению суда, когда стороны уже вступили в судебный процесс, и на внесудебную.

ООО «Гильдия Экспертов» выполняет строительно-технические экспертизы следующего характера:

  • Определение соответствия качества строительно-монтажных работ условиям договора, проектной документации, требованиям нормативов (СНиП, ГОСТ)
  • Определение объемов и стоимости строительства и ремонта
  • Определение причин возникновения дефектов, недостатков и повреждений выполненных строительных работ, их характер
  • Определение способов и стоимости устранения дефектов и недостатков
  • Экспертиза инженерных систем водоснабжения, водоотведения, отопления, кондиционирования
  • Экспертиза электрических систем и оборудования
  • Экспертиза геодезических, топографических и кадастровых работ
  • Экспертиза земляных работ
  • Экспертиза работ по рекультивации
  • Агрономическая и агрохимическая экспертиза
  • Определение соответствия проведенных перепланировок, самовольно возведенных строений требованиям строительных норм и правил
  • Определение пригодности жилья для проживания согласно требованиям СНиП, ГОСТ 

Строительная экспертиза представляет собой экспертизу различных объектов в области строительства, оценку качества как самих объектов, так и качества проведения отдельных строительных операций и оценку стоимости ущерба.

Строительно техническая экспертиза применяется ко всем видам строительства. Она проводится для оказания помощи лицам, потерпевшим в результате недобросовестно выполненных строительных работ (в том числе капитального ремонта зданий и сооружений). Специалисты со знанием особеностей возведения зданий и технологии ремонта помогут Вам в установленном законом порядке привлечь к отвественности недобросовесных застойщиков.

Объекты проведения строительной экспертизы

Независимая строительная экспертиза может проводить оценку различных объектов, причем далеко не всегда ими являются постройки. Чаще всего эксперты работают с:

  • актами об отведении участка для строительных работ.незавершенным строительством;
  • стройматериалами, изделиями и конструкциями;
  • операциями ремонта и монтажа;
  • результатами других проверок и оценок;
  • актами о причинах аварийных ситуаций или несчастных случаев;
  • журналами надзора;
  • ТЗ на строительство;
  • документами, которые подтверждают оплату работ;
  • строительными объектами и их комплексами;
  • договорами на поставку оборудования и стройматериалов.

Состав и виды строительных экспертиз

Обычно строительно-техническая экспертиза состоит из:

  • экспертизы проекта и документации;
  • экспертизы строительных работ;
  • экспертизы качества проведения ремонта;
  • расчета ущерба в результате непредвиденных ситуаций;
  • определения соответствия объемов работ тем, которые прописаны в документации.

Существует несколько типов проверок и оценок в зависимости от рассматриваемого объекта. Выделяют экспертизы:

  • качества проведенных работ;
  • причин возникновения дефектов и повреждений;
  • инженерных систем и их недостатков;
  • причин и оценки ущерба от затопления, пожара и т. д.;
  • объемов и стоимости работ;
  • проектно-сметной документации;
  • отдельных элементов конструкций (окон, дверей и др.).

процедур строительного аудита | Малый бизнес

Автор: Эшли Адамс-Мотт Обновлено 17 декабря 2018 г.

Процедуры аудита строительства выходят за рамки беглого осмотра, чтобы обеспечить соблюдение руководящих принципов и спецификаций, включая проверки перед строительством и этапами планирования. Полный аудит обеспечивает структурированный анализ на протяжении всего процесса строительства, уделяя особое внимание удержанию проектных затрат в рамках бюджета. Дополнительным элементом контрольного списка строительного аудита является планирование управления рисками, которое включает в себя мониторинг счетов, обеспечение соблюдения лучших отраслевых практик и сильный элемент финансового контроля. Фактически, управление рисками — это ключевой способ, с помощью которого аудиторы проекта удерживают проект в рамках бюджета, поскольку повышенные риски могут быстро привести к резкому росту затрат. Привлечение услуг аудитора становится все более важным, поскольку ваш бизнес растет и работает, чтобы удовлетворить потребности инвесторов или клиентов.

Запуск проекта и аудит

В идеале, ваш бизнес должен выбрать аудитора для крупной строительной работы на этапе планирования, чтобы максимально усилить сторонний вклад и надзор, особенно в отношении крупных инвестиций в строительство или нового типа проекта.Начиная с самого начала, аудиторы могут установить политику в отношении дополнительных расходов, системы выставления счетов и соблюдения нормативных требований. Это также позволяет заранее оценить потенциальные проблемные области в планах строительства, такие как элементы с высоким риском, и изменить их, чтобы либо снизить риск, либо удалить все вместе. Например, декоративный элемент, такой как стеклянная стена, может оказаться слишком дорогим, если полностью учесть повышенный риск ошибок при установке и проблем с опорой конструкции.

Процедуры аудита строительства

Процедуры, используемые при аудите вашего процесса строительства, в значительной степени зависят от объема услуг и сроков, для оценки которых вы наняли аудиторскую фирму.После этапа подготовки к строительству аудиторы продолжают отслеживать расходы на выставление счетов и строительство, чтобы убедиться, что проект продвигается в соответствии с планом и в рамках бюджета. Аудитор также может оценить фактическую рабочую площадку и найти способы рационализации или изменения процесса строительства с учетом внешних факторов, таких как погодные условия или проблемы с задержками из-за соблюдения муниципальных строительных норм и правил. Во многих случаях ваш подрядчик в первую очередь руководит строительной площадкой и вносит изменения, но внешний аудитор помогает проверить, принимают ли инженеры и подрядчики правильные решения при перенаправлении усилий в область, которая может привести к более высокой цене.

Возврат инвестиций для аудита

Аудитор также помогает убедиться, что строительный проект продвигается в соответствии с графиком. Задержки в конечном итоге приводят к дополнительным расходам, если необходимо продлить срок контракта, поэтому очень важно контролировать время. Поскольку основное внимание уделяется снижению затрат на проект с самого начала и стремлению к правильному завершению проекта с первого раза, оплата комплексного строительного аудита может обеспечить отличную окупаемость инвестиций. В случае качественной аудиторской фирмы руководство по строительному аудиту и указанные цены могут также включать дополнительные услуги.Некоторые фирмы могут сочетать аудиторские услуги с исследованиями разделения затрат при строительстве. Эти исследования помогут вашему бизнесу реклассифицировать активы для более быстрой амортизации и большей экономии налогов.

Структурный анализ проектов

Строительный аудит в первую очередь рассматривает ваши финансовые показатели и рассматривает элементы строительства и безопасность, поскольку они связаны с денежными элементами проекта. Это может включать в себя проверку материалов и завершенных участков здания, чтобы убедиться, что все элементы контракта соблюдаются.Например, изучение материалов может выявить, что для балок использовался более дешевый сорт древесины, чем указано в контракте и выставлении счетов, или что пандус для доставки не был построен с наклоном, необходимым для эффективной погрузки и разгрузки товаров. Более тщательные проверки технических элементов строительства проводятся независимыми инспекторами до того, как сотрудник муниципального кодекса выполняет окончательные проверки для целей лицензирования.

7 основных рисков в строительных проектах и ​​как их избежать

Немногие отрасли промышленности сталкиваются с таким же разнообразием рисков, как строительство. Риск — это любое вероятное событие, которое может сорвать ваши планы. А учесть все возможные риски в строительных проектах действительно очень сложно.

Если мы сравним строительство с другими отраслями, быстро станет ясно, почему управление рисками намного сложнее для строителей. Другие секторы также имеют дело с довольно стабильными или предсказуемыми рисками. Например, самой большой угрозой для проектов производителя является нехватка поставок или проблемы с рабочей силой. Между тем, больше всего в сельском хозяйстве беспокоят погода и вредители.

Но строительство по своей природе гораздо более непредсказуемо. Каждый проект уникален. В строительстве участвует большое количество независимых компаний, работающих вместе. Кроме того, руководители проектов должны решать все вопросы, связанные с поставками, погодой и рабочей силой, с которыми сталкиваются и другие отрасли.

Лучший способ минимизировать риски в строительных проектах — быть полностью готовым ко всему, что может пойти не так. Давайте узнаем больше об управлении рисками в строительной отрасли.

7 ключевых рисков при строительстве

Углубленное академическое исследование рисков строительных проектов выявило семь ключевых областей, в которых строительные проекты могут быть существенно сорваны. Затем авторы исследования опросили 40 подрядчиков, чтобы выяснить, как они воспринимают каждый риск.

  1. Риски проектирования
  • Ошибки и упущения в конструкции
  • Процесс проектирования занимает больше времени, чем предполагалось
  • Заинтересованные стороны требуют поздних изменений
  • Невыполнение работ по договору

  1. Внешние риски
  • Появляются новые заинтересованные стороны и требуют изменений
  • Общественные возражения
  • Изменения в законах и местных стандартах
  • Изменение налога

  1. Экологические риски
  • Анализ состояния окружающей среды не завершен
  • Новые альтернативы, необходимые для предотвращения, смягчения или минимизации воздействия на окружающую среду

  1. Организационные риски
  • Неопытная рабочая сила и текучесть кадров
  • Задержка доставки
  • Отсутствие защиты на строительной площадке

  1. Риски управления проектом
  • Несоблюдение договорных требований к качеству
  • Ошибки в графике, задержки подрядчика
  • Конфликты в команде проекта

  1. Риски отвода
  • Срок действия разрешения на временное строительство истек
  • Противоречия в строительной документации

  1. Строительные риски
  • Перерасход стоимости имущества
  • Технологические изменения

Исследование показало, что из двадцати факторов, описанных выше, ошибки проектирования и задержки процесса проектирования были наиболее часто упоминаемыми факторами риска. Респонденты также считали, что эти рискованные события в наибольшей степени являются причиной низкого качества работы, задержек и связанных с ними потерь.

Риски для здоровья и безопасности: Как программное обеспечение помогает

Преимущества систематического анализа рисков в строительстве

Каждый руководитель проекта знает, что строительные работы связаны с высокой степенью неопределенности. Однако, когда время ограничено, проведение исчерпывающей оценки рисков не всегда может показаться лучшим использованием ресурсов. Кроме того, исследования подчеркивают следующие преимущества анализа рисков в строительных проектах:

  • Помогает оценить и определить жизнеспособность проекта
  • Может минимизировать потери
  • Определяет риски проекта и количественно определяет потенциальную стоимость каждого
  • Определяет, получите ли вы адекватную прибыль от конкретного проекта
  • Поддерживает страховые взносы на приемлемом уровне
  • Лимиты требований о возмещении профессиональной ответственности
  • Защищает авторитет и репутацию вашей компании

Отчетность о пожарном риске: 5 шагов для оценки пожарного риска

Четырехэтапная структура управления рисками в строительных проектах

Исследование рисков строительных проектов показывает, что ими можно успешно управлять, используя следующий четырехэтапный процесс:

  1. Идентификация рисков : Работайте совместно с заинтересованными сторонами, чтобы выявить все, что может пойти не так с проектом.
  2. Оценка риска : Оцените риск по скользящей шкале, чтобы решить, какое влияние он окажет на ваш проект, если это произойдет. Расставьте по приоритетам самые большие риски.
  3. Снижение риска: Разработайте планы по минимизации рисков, чтобы они были менее вероятными. Затем наметьте протоколы, определяющие, что вы будете делать в случае возникновения риска.
  4. Мониторинг рисков: Регулярно оценивайте свой проект и просматривайте горизонты на предмет возможных рисков.

Для использования этой структуры для менеджера проекта особенно ценно организовать встречи с заинтересованными сторонами (архитектор, владелец, подрядчики и субподрядчики) для определения всех рисков, с которыми, в частности, сталкивается этот проект.

Определенные риски будут возникать во всех проектах (например, непредсказуемая погода), но другие будут очень специфичными для каждого здания. Например, архитектор мог спроектировать необычный фасадный элемент, который еще никто не строил.Поэтому вам необходимо проанализировать все, что может пойти не так, и способы их решения.

Technology может поддержать управление рисками строительных проектов

Приложения

для строительства, такие как PlanRadar, могут поддержать ваш подход к управлению рисками строительных проектов. Хотя инструменты не могут предсказать риски сами по себе, они позволяют отслеживать их в ходе проекта и помогают принимать меры по их снижению. Возможно, самое большое преимущество программного обеспечения для строительства, когда дело доходит до управления рисками, заключается в том, что оно дает вам больше данных и более быстрый способ связи.

PlanRadar поддерживает четырехступенчатую структуру управления рисками строительных проектов, описанную выше:

  1. Идентификация рисков : Рабочие на объекте могут использовать приложение для проверки хода выполнения проекта, поднимать вопросы и предупреждать руководителя проекта (в том числе делиться фотографиями). В результате ни один риск не остается незамеченным.
  2. Оценка рисков : PlanRadar позволяет отслеживать все поправки, дефекты и ход их устранения. Вы также можете получить полный отчет о ходе выполнения проекта одним нажатием кнопки.
  3. Снижение риска: Коммуникация особенно важна для реагирования на риски и предотвращения их «снежного кома». Заказы на дефекты пересылаются ответственным сторонам в режиме реального времени вместе с информацией о сроках выполнения и приоритетах. Все коммуникации между сторонами также централизованы и надежно хранятся на платформе PlanRadar.
  4. Мониторинг рисков: PlanRadar позволяет документировать дефекты, отслеживать ход выполнения проекта, сообщать о любых проблемах на раннем этапе и быстро реагировать, прежде чем что-то выйдет из-под контроля.

Чтобы узнать, как PlanRadar может конкретно снизить риски в строительных проектах, которыми вы управляете, свяжитесь с нами для получения демонстрации сегодня или начните бесплатную пробную версию.

Инспекция строительной площадки — Designing Buildings Wiki

Строительные проекты предполагают координацию большого количества людей, материалов и компонентов. Регулярный осмотр является важной частью обеспечения того, чтобы работы выполнялись должным образом, как с точки зрения качества, так и с точки зрения соблюдения требований.Инспекции будут проводиться для различных целей на протяжении всего проекта.

Процесс инспекции отделен от собственного надзора подрядчика за работами. Инспекция проводится исключительно для того, чтобы дать независимое представление о работах либо для клиента, либо для третьей стороны, термин «надзор» может подразумевать некоторую ответственность за работы, тогда как на самом деле договорная ответственность лежит на подрядчике.

Инспекция строительных работ будет проводиться по мере их завершения для проверки соответствия требованиям контрактной документации.

Инспекторы участка (или клерки работ) могут быть предоставлены в качестве дополнительной услуги существующей группой консультантов или могут быть назначены на новое место. Они могут постоянно находиться на сайте или могут совершать регулярные посещения. В крупных проектах может оказаться целесообразным наличие отдельных инспекторов на объекте для механических и электрических услуг, строительных и архитектурных работ. Специализированные проверки также могут быть необходимы для конкретных аспектов проекта, таких как: экологическая политика клиента, план управления отходами на объекте, доступность и т. д.

Инспекторы производят независимую оценку работ и обычно отчитываются перед администратором контракта. Они, вероятно, будут вести дневник строительной площадки, посещать собрания о ходе строительства и составлять регулярные письменные отчеты.

Традиционно на крупных проектах назначался клерк, который был глазами и ушами консультантов и постоянно проживал на месте. У них были ограниченные возможности, кроме инспектирования; они могли осудить работу, но любые инструкции будут даны архитектором или администратором контракта.

Дополнительную информацию см. В разделе «Инспектор участка».

Специальные проверки могут также проводиться на этапе строительства в рамках общего процесса администрирования контракта:

Консультанты по проектированию обычно несут ответственность за проведение периодических проверок в соответствии с условиями их работы. Однако тот факт, что это периодический осмотр, а не надзор, может освободить их от ответственности за конкретные производственные дефекты, которые приводят к судебному иску.

См. Зацепление для получения дополнительной информации.

NB План работы RIBA на 2020 год предполагает, что: «Проверки должны проводиться лицами, имеющими опыт применения аналогичных строительных технологий. Если проектная группа остается с клиентом, ее члены являются наиболее вероятными кандидатами для проведения этих проверок. Однако, если проектная группа будет назначена подрядчику, для мониторинга строительства может быть назначена группа теневых проектировщиков. В дополнение к «осмотру объекта» для проверки текущих работ лица, выполняющие эту роль, обычно составляют ежемесячный отчет о качестве, чтобы фиксировать выявленные проблемы и отслеживать прогресс… Все более широкое использование инструментов цифровой съемки позволяет в реальном времени сравнивать фактический прогресс с запланированным. прогресс, предоставляя бесспорную и детальную информацию.В небольших проектах может потребоваться более практический подход с частым посещением объектов и немедленным определением областей, где качество строительства не достигается ».

Инспекции также необходимы для обеспечения соблюдения норм в области охраны труда и техники безопасности и CDM. (Строительные (проектные и управленческие) правила). Это могут быть внутренние инспекции, проводимые подрядчиком, аудиты третьей стороной или внешние инспекции, проводимые исполнительным органом по охране труда и технике безопасности.

В правилах CDM конкретно упоминаются проверки только в отношении земляных работ, коффердамов и кессонов (и любого рабочего оборудования и материалов, которые влияют на их безопасность), однако могут потребоваться другие проверки здоровья и безопасности в отношении:

Важно, чтобы время и частота проверок были правильно организованы, чтобы составлялись надлежащие отчеты и чтобы при необходимости принимались меры.

Отчеты об осмотре могут содержать следующую информацию:

Строительный контроль проводится для проверки соблюдения строительных норм. Они могут быть выполнены инспектором по строительному контролю местного органа власти или уполномоченным инспектором. Осмотры могут потребоваться для:

Для организации этих проверок необходимо предварительное уведомление.

Очень маленькие проекты могут получить одобрение строительных норм только путем осмотра. Это приложение для уведомления о строительстве, а не приложение с полным планом.

Для получения дополнительной информации см. Инспекция строительных норм.

Другие проверки могут включать:

NB: В запросе на строительство школ в Эдинбурге в 2016 году Королевское объединение архитекторов Шотландии (RIAS) подвергло критике передачу ответственности от специалистов в области строительства другим сторонам, менее вовлеченным в процесс проектирования, и указывало на размывание роль проектной группы как одна из причин некачественного строительства.

См. Дополнительную информацию в разделе «Рассмотрение строительства школ Эдинбурга» с точки зрения RIAS.

[править] Внешние ссылки

Независимая проверка конструкции — RINA.org

Инфраструктура и строительство Для крупных проектов требуются услуги сторонней инспекции, независимые от проектировщиков и поставщиков, для проверки конструкции, надзора на объекте и проверки поставщиков.

Деятельность осуществляется в соответствии с моделью управления RINA, которая гарантирует беспристрастность и предотвращает конфликты интересов.

Эти инспекционные услуги — также называемые независимым верификатором, проверкой проекта DVE, независимой проверкой состоят в основном из следующих проверок:

  • Соответствие международным и местным стандартам и кодам
  • соответствие требованиям работодателя и ТУ
  • Соответствие и полнота поставки
  • координация интерфейса между несколькими дисциплинами, участвующими в проекте
  • Соответствие исполнения утвержденному дизайну
  • ожидаемые затраты (проверка ведомости объемов работ, проверка бизнес-плана в процедуре государственно-частного партнерства)
  • Надежность сроков исполнения.

Отчетность

  • Листы комментариев, на которых шаг за шагом записываются все комментарии, выпущенные нашей командой, и ответы дизайнеров.
  • промежуточный и заключительный отчеты.

Почему RINA?

RINA имеет технические возможности для всех инфраструктурных проектов, таких как:

  • Дороги и железные дороги
  • порты и аэропорты
  • больница
  • коммерческие и жилые здания
  • экологические работы
  • заводских корпуса (водоочистные сооружения).

Соответствующие рекомендации, международная аккредитация и технические знания во всем мире делают нас надежной компанией, обеспечивающей высокое качество проектирования и строительства. Многопрофильная команда (местные инженеры и международные инженеры-фонды) участвует в каждом проекте проверки третьей стороной, адаптированном к потребностям клиента.

Инструмент управления системой документов позволяет нам управлять большими проектами, состоящими из тысяч проверяемых чертежей и отчетов, а также листов комментариев, которые мы выпускаем.

Вопросы и ответы

Есть ли у вас местные ресурсы?

Да, у нас есть, и они также знают местные стандарты и нормы.

Есть ли у вас система управления документами для обработки всей документации и управления процессом проверки?

Да, у нас есть: СЕРФЕР.

Проверяете ли вы также ожидаемую стоимость инвестиций?

Да, мы проверяем объем работ и бизнес-план.

Обзор конструктивности

— Обзор конструктивности WSB

— WSB btn-arrowlocationplaytagexpertiseservicecalendarclocklist-arrowstardepartmentclosepage-navigationexpandcrosssearchvideocameratwitterlinkedinfacebookyoutubeemailemail-altphone-phone-alt

Экспертиза: Construction

Обзор конструктивности

Наши конструкторские и проектные группы состоят из профессионалов отрасли с большим опытом анализа строительной документации для анализа рисков, их снижения и общей возможности строительства.Мы быстро и эффективно анализируем планы и спецификации вашего проекта, чтобы уменьшить и устранить области риска, определить области для экономии затрат и уменьшить количество претензий во время строительства. Мы гордимся долгосрочным партнерством с нашими клиентами в создании безопасной и прочной инфраструктуры для достижения целей вашего сообщества и повышения успеха вашей общей строительной программы.

Преимущества:

  • Лучшая цена предложения, поскольку планы и спецификации ясны и лаконичны, а двусмысленность устранена
  • Уменьшение количества претензий во время строительства, поскольку планы и спецификации были проверены на соответствие и конструктивность
  • Снижение риска для владельца, поскольку риски проекта были изучены, проанализированы и устранены
  • Изучите требования к ресурсам и графику проекта, чтобы выявить области возможной задержки

Услуга конструктивности включает:

  • Проверка плана на конструктивность и на предмет противоречия спецификациям
  • Обзор спецификаций, чтобы убедиться, что намерения ясны и соответствуют планам
  • Оценка строительных рисков
  • Обзор параметров измерения и оплаты
  • Определение сроков контракта (CTD)
  • Независимый отбор количества для проверки статей расхода
  • Обзор требований к постановке и трафику
  • Анализ влияния плана и технических требований на затраты
  • Обзор спецификаций материалов на предмет экономии и доступности
  • Проверка тендерной документации на соответствие другим требованиям проекта
  • Анализ потенциальных конфликтов коммунальных предприятий и их потенциального воздействия

Узнайте, что возможно.

Наши команды экспертов работают вместе, чтобы беспрепятственно предоставлять инновационные и новаторские услуги. Узнайте о каждой из наших групп.

Откройте для себя нашу разницу.

Мы сотрудничаем с нашими клиентами и сообществами, чтобы построить новую инфраструктуру — места, пространства и системы, поддерживающие нашу жизнь.

Работай с нами

Строительный надзор | SGS

Независимо от того, участвуете ли вы в строительстве зданий, инфраструктуры, промышленных предприятий, ветряных электростанций или электростанций, ваши проекты предполагают комплексную координацию различных подрядчиков.Наш независимый строительный надзор может помочь привести ваш проект к завершению в срок, в рамках бюджета и с соблюдением соответствующих стандартов качества.

Зачем нужен строительный надзор от SGS?

Мы обеспечиваем профессиональный надзор за строительством, специально разработанный для обеспечения успешного завершения вашего проекта. Наш высококвалифицированный персонал может эффективно контролировать и контролировать каждый аспект ваших строительных работ.

В качестве независимой инженерной группы сторонних консультантов мы можем помочь вам:

  • Получите команду опытных экспертов, постоянно работающих на объекте, для эффективной реализации и реализации вашего проекта в соответствии с руководящими принципами Института управления проектами.
  • Держите свой строительный проект в соответствии с графиком, снижайте технические риски и предотвращайте строительные ошибки благодаря нашему постоянному надзору.
  • Соблюдать соответствующие строительные нормы, стандарты качества и правила страховой компании
  • Обеспечить соответствие всех работ указанной технической документации и разрешения на строительство.
  • Правильно заполнить и оформить все документы, сертификаты и декларации

Комплексный надзор, инспекция и пусконаладочные работы для всех видов строительства

Каким бы ни был размер вашего проекта и где бы он ни находился, мы можем предоставить вам обширный опыт, охватывающий все аспекты строительства. Вот почему, когда дело доходит до поддержки строительных проектов, мы являемся первым выбором для государственных учреждений, частных инвесторов, владельцев недвижимости, а также страховых и строительных компаний по всему миру.

В наши услуги по надзору за строительством входят:

  • Авторский надзор
  • Независимая сторонняя проверка и сертификация
  • Консультант по управлению проектами строительства, промышленных и инфраструктурных объектов
  • Консультант по управлению программами по планам развития инфраструктуры
  • Надзор за строительной площадкой в ​​соответствии с требованиями законодательства в области строительства и строительства
  • Постоянный надзор за строительными работами (качество, график и бюджет)
  • Шеф-монтаж по качеству и графику
  • Управление объектами и надзор за содержанием инфраструктуры и здания
  • Испытательные материалы, системы и установки
  • Надзор неразрушающим контролем
  • Надзор за поставкой документации
  • Технические, юридические и оценочные консультации
  • Исполнительная документация
  • Постоянный надзор опытных специалистов
  • Программный менеджмент инфраструктурных проектов
  • Услуги информационного моделирования зданий (BIM) для гражданских, строительных и промышленных объектов

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать, какую пользу наша служба строительного надзора может принести вашему проекту.

свяжитесь с нами

Front Matter | Оценка результатов внешних независимых обзоров проектов Министерства энергетики США

НАЦИОНАЛЬНЫЕ АКАДЕМИИ

Советники нации по науке, технике и медицине

Национальная академия наук — частное, некоммерческое, самосуществующее общество выдающихся ученых, занимающихся научными и инженерными исследованиями, посвященными развитию науке и технике и их использованию для общего блага. На основании устава, предоставленного ей Конгрессом в 1863 году, Академия имеет мандат, который требует от нее консультировать федеральное правительство по научным и техническим вопросам. Д-р Ральф Дж. Сисероне — президент Национальной академии наук.

Национальная инженерная академия была основана в 1964 году в соответствии с уставом Национальной академии наук как параллельная организация выдающихся инженеров. Он автономен в своем управлении и выборе членов, разделяя с Национальной академией наук ответственность за консультирование федерального правительства.Национальная инженерная академия также спонсирует инженерные программы, направленные на удовлетворение национальных потребностей, поощряет образование и исследования и признает выдающиеся достижения инженеров. Доктор Вм. А. Вульф — президент Национальной инженерной академии.

Институт медицины был основан в 1970 году Национальной академией наук для обеспечения услуг видных представителей соответствующих профессий при изучении политических вопросов, касающихся здоровья населения.Институт действует в соответствии с обязанностями, возложенными на Национальную академию наук в соответствии с ее уставом Конгресса, как советник федерального правительства и по собственной инициативе выявлять вопросы медицинского обслуживания, исследований и образования. Д-р Харви В. Файнберг — президент Института медицины.

Национальный исследовательский совет был организован Национальной академией наук в 1916 году для того, чтобы объединить широкое научное и технологическое сообщество с целями Академии по распространению знаний и консультированию федерального правительства.Действуя в соответствии с общей политикой, определенной Академией, Совет стал главным операционным агентством как Национальной академии наук, так и Национальной инженерной академии в предоставлении услуг правительству, общественности, научному и инженерному сообществу. Совет управляется совместно академиями и Медицинским институтом.

Check Also

Трассологическая экспертиза после дтп: Трасологическая экспертиза при ДТП в Москве и МО от 12000 рублей

Содержание Трасологическая экспертиза. Независимая оценка автомобиля после ДТП в Самаре.Независимая трасологическая экспертиза — что это …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *