Среда , 20 октября 2021
Бизнес-Новости
Разное / Мфц оформление права собственности на квартиру: Регистрация права собственности на квартиру через МФЦ: документы, стоимость и сроки

Мфц оформление права собственности на квартиру: Регистрация права собственности на квартиру через МФЦ: документы, стоимость и сроки

Содержание

МФЦ начали принимать документы на учет находящейся в другом регионе недвижимости — Недвижимость

МОСКВА, 26 апреля. /ТАСС/. Механизм подачи документов через МФЦ на оформление прав на недвижимость вне зависимости от места расположения объекта, то есть по экстерриториальному принципу, заработал во всех регионах России, сообщила в понедельник ТАСС пресс-служба Росреестра.

«Наша задача — сделать процедуру подачи документов по экстерриториальному принципу максимально комфортной и быстрой для заявителей. Теперь граждане, проживая в одном регионе РФ, дистанционно могут поставить на учет и зарегистрировать права на любое недвижимое имущество, находящееся в другом», — приводятся в сообщении слова главы Росреестра Олега Скуфинского.

В пресс-службе уточнили, что прием документов экстерриториально уже начал осуществляться в 3 тыс. МФЦ и на сайте Росреестра. Воспользоваться услугой могут как физические, так и юридические лица. Раньше она предоставлялась только на базе филиалов подведомственной Росреестру Федеральной кадастровой палаты и во Дворце госуслуг на ВДНХ в Москве.

Таким образом за 2020 год Росреестр обработал 478 тыс. заявлений по экстерриториальному принципу.

Услуга очень своевременна, например, потому, что многие жители северных регионов приобретают недвижимость на юге, считает президент Российской гильдии риелторов, член Общественного совета при Росреестре Игорь Горский. «Возможность подать документы онлайн или в МФЦ своего региона — определенный драйвер рынка недвижимости, который решил проблему отказа от операций с недвижимостью в силу сложной логистики процесса и высокой затратности», — отметил Горский, которого цитирует пресс-служба.

Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра дает возможность обращаться за государственной регистрацией прав и постановкой на государственный кадастровый учет независимо от места расположения объекта недвижимости. Процедура проводится на основании электронных документов. Услуги по экстерриториальному принципу предоставляются в те же сроки, что и при обычном способе подачи документов и составляют пять рабочих дней — для кадастрового учета, семь рабочих дней — для регистрации права собственности, а для одновременной процедуры кадастрового учета и регистрации прав — 10 рабочих дней.

Зарегистрировать право собственности на недвижимость можно независимо от места нахождения объекта

Центры «Мои Документы» предоставляют услуги Росреестра по экстерриториальному принципу

Теперь граждане смогут обращаться в ряд центров «Мои Документы» Кировской области за кадастровым учетом и регистрацией прав на недвижимое имущество, даже если объект недвижимости находится за пределами региона. Ранее эти услуги предоставлялись только в случае нахождения объекта на территории области. Соответствующее соглашение заключили кировский многофункциональный центр, подведомственный региональному министерству информационных технологий и связи, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области и филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области.

— Благодаря экстерриториальному принципу предоставления услуг Росреестра граждане могут обращаться за государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав в центры «Мои Документы» Кировской области независимо от того, где находится объект недвижимости. Например, купив квартиру в Санкт-Петербурге, оформить право собственности можно будет в центрах госуслуг Кирова, — прокомментировала Наталия Швецова, директор кировского многофункционального центра.

При подаче заявления по экстерриториальному принципу территориальный орган Росреестра по месту приема проверяет предоставленные документы, переводит в электронный вид и направляет по защищенным каналам связи в регистрирующий орган по месту нахождения объекта. В таком случае решение о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, сделок, ограничений (обременений) принимает орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Готовые документы после проведения кадастрового учета и регистрации граждане могут получить в том же центре госуслуг, куда обращались первично.

Как отметил первый зампред правительства Дмитрий Курдюмов, экстерриториальный принцип получения услуг Росреестра в ряде центров «Мои Документы» позволит жителям Кировской области регистрировать недвижимость, не выезжая за пределы региона.

Факт удаленности местонахождения объекта недвижимости от места подачи заявления не влияет на увеличение сроков предоставления государственных услуг. Готовые документы выдаются в установленный срок.

Подать заявления на кадастровый учет, регистрацию прав на объекты недвижимости по экстерриториальному принципу можно в восьми центрах «Мои Документы» Кировской области по адресам:

— г. Киров, ул. Захватаева, 21а
— г. Кирова, ул. Калинина, 2
— г. Киров, ул. Упита, 13
— г. Киров, ул. Карла Маркса, 54

— г. Киров, Нововятский район, ул. Советская, 12
— г. Кирово-Чепецк, ул. Первомайский, 10
— г. Вятские Поляны, ул. Гагарина, 7
— г. Слободской, ул. Советская, 86.

Получить дополнительную информацию по предоставлению услуг Росреестра можно по телефонам 8 800 707 43 43 и 27-27-50, а также, написав текстовое сообщение в мессенджерах WhatsApp, Viber, TamTam и Telegram по телефону 8 922 906 27 50.

Центр «Мои Документы» Забайкальского края | Чита | Услуги

Государственная услуга по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним


Официальное название предоставляемой услуги:
Государственная услуга по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Жизненные ситуации:
— Индивидуальное жилищное строительство
— Приобретение жилого помещения
— Перемена имени

Органы предоставляющие услугу:
Сокращенное наименование: Росреестр
Терр-ое наименование: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю
Адрес: 672000, г.

Чита, ул. Анохина, д. 63
Контакты: 8 (3022) 35-22-11 — многоканальный — пн-пт 8:00-17:00, перерыв: 12:00-13:00 8 (3022) 32-13-71 — приемная 8 (3022) 32-53-92

Государственный кадастровый учет — акт признания и подтверждения государством существования объекта кадастрового учета с характеристиками, включенными в государственный кадастр недвижимости. Государственная регистрация права — это внесение сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (право собственности и другие вещные права на недвижимость и сделки с ней, ограничения прав и обременения недвижимости: сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения и др.)

Документы, которые могут потребоваться при обращении (точный список в помощнике):
Паспорт гражданина Российской Федерации

Для получения более подробной информации Вы можете воспользоваться консультацией помощника, нажав кнопку:

Запустить помощника

регистрация в МФЦ, документы, подтверждающий право собственности на квартиру, свидетельство о праве

Полное владение объектом недвижимости возможно только после того, как вы получите право собственности – то есть пройдете процедуру документального подтверждения. Иначе для вас станет недоступен ряд важных операций. О том, как провести эту юридическую процедуру, какие справки и свидетельства для этого нужны – в статье Выберу.ру.

Что такое право собственности?

Право собственности – это возможность пользоваться, владеть и распоряжаться имуществом на основе специального документа. Так, собственник может передать квартиру в использование третьим лицам по договору аренды или безвозмездного использования, но при этом он не потеряет своих прав владельца.

Статья 219 ГК РФ гласит, что право собственности возникает только после официальной регистрации. Ее можно оформить на любое недвижимое имущество – квартиру, частный дом, земельные участок.

Закон не ограничивает количество собственников каким-то конкретным числом. Их может быть, как двое, например, супруги, так и все члены семьи, или один человек. Однако, если жилье было приобретено с использованием материнского капитала, право собственности должно быть оформлено и на родителей, и на детей – с выделом доли на каждого из них.

Когда возникает право?

Право собственности возникает в нескольких случаях. Прежде всего – при приобретении. Когда вы на свои или заемные средства приобретаете недвижимость, составляется договор купли-продажи на ваше имя. Это самый распространенный метод приобретения жилья. Сюда же относится договор долевого участия при покупке квартиры в новостройке.

Жилье вам могут подарить, и тогда права возникают на основе дарения. В этом случае также составляется договор, но имущество передается вам на безвозмездной основе.

Получить квартиру или дом можно и по наследству – по закону или согласно составленному завещанию. В этом случае оформление осуществляется после получения соответствующего свидетельства.

Возможны и другие основания – например, при получении квартиры или дома от государства или при обмене недвижимостью с другим владельцем.

Рассмотрим основные способы обретения права собственности далее.

Покупка

К этому способу относится приобретение недвижимости в новостройке или на вторичном рынке. От того, где вы приобретаете квартиру, зависит и тип договора-основания. Вторичка подразумевает договор купли-продажи между продавцом и покупателем. Первый обязуется передать права на жилье покупателю, а второй – передать деньги в установленной договором сумме и принять жилье, подписав акт приема и передачи.

Характер сделки на первичном рынке несколько иной. Между покупателем и компанией-застройщиком заключается договор долевого строительства. Это более долгая процедура, но в ней есть большой плюс – вы с самого начала можете выбрать наиболее удобную для вас квартиру. А в некоторых компаниях предлагают поучаствовать в создании плана будущей новостройки.

Выбор на вторичном рынке не такой большой, а если вам захочется сделать перепланировку квартиры, ее нужно согласовать с Росреестром и БТИ.

Приватизация

Граждане, проживающие в государственной или муниципальной квартире по договору социального займа, могут оформить эту недвижимость в свою собственность. Совершеннолетние лица участвуют в этой программе только один раз, а вот дети до 18 лет могут приватизировать квартиру два раза – вместе с родителями до совершеннолетия и после, уже самостоятельно.

Приватизировать недвижимость могут все зарегистрированные в квартиры лица, а отсутствие одного из них (по причине военной службы, командировки и т. д.) позволяет отсрочить участие в программе до возвращения. Те же, кто отказался от приватизации, оставляют за собой бессрочное право пользования и проживания.

Наследство

Вне зависимости от того, было ли составлено завещание или недвижимость была передана лицу на основании законного наследства, спустя полгода он имеет право оформить жилье в свою собственность. Основанием для этого служит нотариально заверенное свидетельство о вступлении в наследство.

Процедура вступления в наследство выглядит следующим образом:

  • Подайте заявление и необходимые документы нотариусу;
  • По истечении установленного времени получите свидетельство о вступлении в наследство;
  • Передайте полученные бумаги в Росреестр для оформления собственности.

Если ранее недвижимость не была зарегистрирована должным образом, наследнику придется отстаивать свое право на нее перед судом. Ситуация усложнится, если речь идет сразу о нескольких наследниках – они должны подать иск и добиться признания собственности за ними, а уже затем делить ее в равных частях.

Дарственная

Дарственная может быть оформлена и при жизни собственника, а подаренное им имущество не войдет в наследство при его смерти. Договор дарения характеризуется следующим:

  • В нем содержатся полные сведения о предмете договора – адрес недвижимости, его основные технические параметры;
  • В договоре нет пункта об оплате или оказании услуг за передачу имущества;
  • В нем прописаны сведения как о дарителе, так и одариваемом.

Договор дарения подается на регистрацию вместе с другими документами, после чего собственник недвижимости меняется. Если все составлено правильно, даритель в будущем не сможет потребовать возврата квартиры, дома или участка.

Порядок вступления в право собственности

Оформить квартиру в собственность можно двумя способами. Первый – обратиться в фирму, специализирующуюся на таких услугах. Этот вариант обойдется вам дороже, однако сэкономит время и силы. Второй способ – сделать все самостоятельно. Для этого придется собрать документы, оплатить госпошлину и, наконец, подать заявление в Росреестр.

Справка: сотрудники МФЦ помогут вам с оформлением необходимого пакета документов и передачей его в надлежащие органы. Специалисты также помогают с составлением заявлений и проверяют правильность собранных бумаг. Так вы сэкономите время и избежите возможного отказа из-за ошибок.

Документы можно передать и через портал Госуслуг. Для этого отсканируйте собранные бумаги и заполните форму. Если все верно, вскоре вы получите приглашение для передачи оригиналов и дальнейшей регистрации.

Список документов

Для оформления собственности на квартиру вам понадобится следующий пакет документов:

  • Паспорт гражданина РФ,
  • Свидетельство о праве владения недвижимостью;
  • Кадастровый (технический) паспорт на объект, получить который можно в БТИ;

    Обратите внимание! Если ранее квартира уже была зарегистрирована в Росреестре, вам не придется подавать технический паспорт снова.

  • Выписка о лицах, также прописанных на оформляемой площади – получить ее можно из Домовой книги;
  • Если квартира записывается на супругов в официальном браке, потребуется письменное согласие от второго супруга;
  • Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам. Если объект не находится под управлением УК или ТСЖ, потребуется собрать справки в каждой коммунальной службе по отдельности;
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Важно! Выписка о прописанных в квартире или доме гражданах имеет небольшой срок действия, поэтому ее нужно оформлять в самый последний момент перед подачей заявления.

Подтверждающим право собственности документом может быть:

  • Договор купли-продажи,
  • Завещание,
  • Дарственная,
  • Договор обмена,
  • Договор приватизации,
  • ДДУ.

Если вы приобретали квартиру в кооперативе, дополнительно потребуется документ, оформленный компанией-застройщиком. К нему также должны прилагаться:

  • Передаточный акт, выданный застройщиком вместе с ключами от квартиры;
  • Закладная, если квартира куплена в ипотеку;
  • Письменное согласие органов опеки, если квартира оформляется в собственность на ребенка;
  • Нотариально заверенная доверенность, если заявление подается третьими лицами.

Каждый случай уникален, поэтому перед сбором бумаг лучше всего уточнить их список в МФЦ. И помните, что вам понадобятся не только оригиналы, но и копии всех бумаг.

Приостановление регистрации

Регистратор имеет полномочия приостановить процедуру оформления права собственности. Основания для этого прописаны в ст. 26 ФЗ−218. К ним относятся:

  • Неполный пакет документов;
  • В бумагах указаны неверные сведения;
  • Квартира находится под арестом или же установлен запрет на проведение определенных действий с ней;
  • Противоречия между заявленными и ранее зарегистрированными правами;
  • Противоречия между сведениями в ЕГРН и предоставленных документах;
  • Процесс приостановлен по решению суда.

Как правило, решение это не окончательное – вы можете решить возникшую проблему (например, собрать новый пакет документов с верными данными) и возобновить регистрацию. При повторном отрицательном ответе сделку купли-продажи считают несостоявшейся. Если вы подозреваете незаконность отказа, пожалуйтесь на действия Росреестра. Отказ также можно обжаловать в суде.

Последствия отказа от регистрации

Зачем нужно регистрировать свое право собственности и обязательно ли это? Этим вопросом задается множество граждан, уверенных в том, что это необходимо только для того, чтобы государство могло собирать налоги с недвижимости. Однако у этого процесса есть ряд весомых причин:

  • Одну из них мы уже назвали ранее – только после возникновения прав собственности на жилье вы сможете полностью владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимом имуществом. Иными словами, без этого вы не сможете продавать квартиру, сдавать ее в аренду, передавать по наследству – и т. д.
  • Отсутствие в ЕГРН сведений о правах в отношении жилья в течение 5 лет с момента присвоения им кадастровых номеров ведет к тому, что органы регистрации передают сведения о таких объектах в органы местного самоуправления в соответствии с п. 10 ст.69 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В свою очередь там могут поставить такие объекты на учет как бесхозные, а впоследствии признать права на них.
  • Земельные участки, поставленные на кадастровый учет, могут быть сняты с него в случае отсутствия в ЕГРН сведений о регистрации. А потому правообладателю придется обращаться к кадастровому инженеру для оформления необходимых документов, писать новое заявление о постановке объекта на кадастровый учет и о приобретении прав собственности.
  • Налог начисляется на жилые объекты на основании сведений о зарегистрированных в ЕГРН сведениях. Их отсутствие означает неинформирование налоговой службы о наличии у вас облагаемых налогом объектов. С 2017 года это влечет за собой штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога с объекта, информация о котором не была передана своевременно.
  • Компенсационные выплаты в случае утраты недвижимости из-за пожаров, наводнений, стихийных бедствий возможны только в тех случаях, когда собственник зарегистрировал свое право собственности. Также это касается резервирования земель государством для строительства социально значимых объектов.

Этих причин должно быть достаточно для того, чтобы все-таки провести надлежащую процедуру. Как минимум потому, что один крупный штраф может разорить вас больше, чем стабильная выплата налогов.

Заключение

Основная сложность при регистрации права собственности состоит в сборе необходимых документов. Упростить проведение этой юридической операции можно как в специальных организациях и агентствах, так и с помощью Многофункциональных центров вашего города. Но стоит помнить, что нельзя откладывать регистрацию в долгий ящик, так как это может обернуться проблемами при попытке распорядиться недвижимостью – или штрафом от налоговой.

Правда и мифы о деньгах в Яндекс Дзен

Подписаться

Статья была полезной?

3 0

Комментировать

Рекомендуемые ипотечные продукты

Сумма

от 100 000 ₽ до 3 000 000 ₽

Срок

от 1 года до 30 лет

Первый взнос

от 15%

Удобный поиск недвижимости и заказ отчета об оценке

Сумма

от 600 000 ₽ до 3 000 000 ₽

Первый взнос

от 15%

Сумма

от 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽

Первый взнос

от 15%

Сумма

от 500 000 ₽ до 3 000 000 ₽

Срок

от 3 лет до 25 лет

Первый взнос

от 20%

Сумма

от 1 000 000 ₽ до 3 000 000 ₽

Срок

от 1 года до 30 лет

Первый взнос

от 15%

Прием документов на регистрацию прав осуществляется через МФЦ «Мои документы».

МФЦ – это многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, где осуществляется прием документов от граждан для последующей передачи их в различные государственные и муниципальные организации для оформления разного рода документов. Такие центры есть и на территории Республики Саха (Якутия).  
Получить государственные услуги Росреестра можно в многофункциональных центрах «Мои документы», которые работают по принципу одного окна. МФЦ наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра: постановке на кадастровый учет (7 рабочих дней), регистрации прав на недвижимое имущество (9 рабочих дней), единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав (12 рабочих дней), предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, о праве собственности на долю в общем имуществе супругов (5 рабочих дней), также оформлению прописки, получению разрешения на строительство и т.

д.
МФЦ значительно упрощают получение государственных услуг граждан. Обращаясь в офисы МФЦ «Мои документы», граждане получают ряд преимуществ: удобное расположение, без очередей, удобный график работы офиса (6 дней в неделю), оперативная консультация специалистов. Во всех МФЦ действует электронная очередь, но можно воспользоваться предварительной записью на конкретный день и время. Для этого можете позвонить в контактный центр (РЦТО) МФЦ по горячей линии телефонного обслуживания и предварительно записаться на прием по номеру: 8-800-100-2216.
 На территории  Республики Саха (Якутия) находятся несколько офисов ГАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг». В городе Якутске офис находится по адресу:  г. Якутск, ул. Аммосова, д. 18, также 4 действующих дополнительных офиса. По районам республики всего 39 офисов  территориально обособленных структурных подразделений МФЦ, включая 1 офис привлекаемой организации ФГУП «Почта России» в Кобяйском районе, с. Кобяи, а также с адресом, графиком приема граждан, контактными данными офисов МФЦ, находящихся на территории Республики Саха (Якутия) можете ознакомиться на сайте http://www.mfcsakha.ru/.
Филиал кадастровой палаты по Республике Саха (Якутия), повышая качество услуг, и делая их доступными, взаимодействует с МФЦ «Мои документы», реализуя целый комплекс совместных мероприятий. Это помогает гражданам не только сэкономить время, но и гарантированно получать необходимые услуги Росреестра.

О МФЦ — МФЦ ЕАО

Устав ОГБУ «МФЦ» по ЕАО                                Учредитель: Департамент социальной защиты населения правительства ЕАО

О деятельности МФЦ

Андреева Рита Александровна
— Директор Областного государственного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных
и муниципальных услуг в Еврейской автономной области» (ОГБУ «МФЦ»)

Областное государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Еврейской автономной области» (далее — Учреждение) создано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О некоммерческих организациях», постановлением правительства ЕАО от 22. 03.2007 №82-пп «О создании областного государственного учреждения «Расчетно-кассовый центр», постановлением правительства Еврейской автономной области от 12.10.2010 №370-пп «О создании государственных казенных учреждений Еврейской автономной области путем изменения типа существующих государственных бюджетных учреждений Еврейской автономной области» и постановлением правительства Еврейской автономной области от 22.03.2011 №120-пп «О переименовании областного государственного бюджетного учреждения «Расчетно-кассовый центр».

Учреждение создано в целях повышения качества предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Еврейской автономной области.

Предметом деятельности Учреждения является организация предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Еврейской автономной области.

Целями деятельности Учреждения являются:

— упрощение процедур получения физическими и юридическими лицами отдельных государственных и муниципальных услуг;

— противодействие коррупции, ликвидации рынка посреднических услуг при предоставлении государственных и муниципальных услуг;

— обеспечение информированности физических и юридических лиц о порядке, способах и условиях получения государственных и муниципальных услуг;

— предоставление физическим и юридическим лицам возможности получения государственных и муниципальных услуг с использованием современных информационных и коммуникационных технологий, обеспечение доступа к порталу государственных и муниципальных услуг;

— повышение комфортности для заявителей процесса получения государственных и муниципальных услуг.

Учреждение осуществляет следующие виды деятельности:

— организация предоставления на базе Учреждения государственных и муниципальных услуг в соответствии с соглашениями, заключаемыми с государственными и муниципальными органами, государственными внебюджетными фондами, уполномоченными на предоставление этих услуг;

— предоставление мер социальной поддержки населению Еврейской автономной области.

— участие в межведомственном взаимодействии с органами государственной власти, государственными и муниципальными предприятиями, учреждениями и другими организациями, участвующими в предоставлении государственных и муниципальных услуг;

— прием необходимых документов от заявителей на предоставление государственных и муниципальных услуг, первичный входящий контроль документов, транспортировка документов, информирование заявителей о необходимости совершения регламентированных действий в ходе получения государственных и муниципальных услуг, выдача результатов предоставления государственных и муниципальных услуг заявителям;

— оказание посреднических и консультационных услуг физическим и юридическим лицам;

— информирование заявителей о порядке предоставления государственных и муниципальных услуг в Учреждении, о ходе выполнения запросов о предоставлении государственных и муниципальных услуг, а также по иным вопросам, связанным с предоставлением государственных и муниципальных услуг;

— организация работы курьерской службы по доставке необходимых документов в соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, организации, участвующие в предоставлении государственных и муниципальных услуг, а также по доставке результатов предоставления государственных и муниципальных услуг в Учреждение;

— обработка персональных данных заявителей при предоставлении государственных и муниципальных услуг на базе Учреждения;

— организация и проведение выставок, семинаров и конференций;

— предоставление мест для рекламы;

— предоставление в аренду недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении Учреждения, в целях достижения уставных целей Учреждения;

— предоставление в установленном порядке в аренду мест для мелкорозничной торговли в помещениях Учреждения, в т. ч. продукцией общественного питания, а также предоставление в аренду мест для размещения терминалов, банкоматов, торговых автоматов и т.п.

В подарок квартиру сыну. Как подарить квартиру сыну и правильно оформить договор дарения? Способы дизайна. Оформление подарочного сертификата на квартиру через нотариуса

Многоканальная бесплатная горячая линия

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, обратитесь в форму онлайн-консультанта справа или позвоните по телефону ниже.Это быстро и бесплатно!

Дарственная грамота — это удобный способ передать имущество в собственность другому лицу. Чаще всего недвижимое имущество передается в дар близким родственникам, которым даритель бесконечно доверяет и желает обезопасить их будущее. Обычно это происходит, когда родители хотят бесплатно передать жилую недвижимость своим детям. Разберемся, как оформить подарок сыну, какие платежи необходимо произвести при составлении договора дарения и преимущества этого метода отчуждения имущества близким перед другими вариантами сделки.

Требования к оформлению договора дарения не зависят от того, кому передается имущество дарителя в дар. Его оформление и содержание не должны противоречить закону.

В общем смысле такой договор означает документально подтвержденное желание гражданина передать свое имущество в дар лицу, указанному в документе. Его отличия заключаются в безвозмездной передаче предмета подарка, т.е. взамен на него даритель ничего не должен требовать от получателя подарка.

Договор может быть исполнен:

  • в произвольной письменной форме без привлечения нотариуса;
  • с использованием услуг нотариуса и его подтверждение сделки.

В любом варианте в документе должна быть информация о сторонах дарения с указанием их фамилии, имени и отчества, а также подробная информация о передаваемом объекте.

Если недвижимость передается в дар, то она полностью перейдет в собственность одаряемого только после переоформления объекта в его собственность.Новый собственник по закону должен уплатить установленный государством налог в размере 13% от стоимости передаваемого имущества и сбор в размере 2 тыс. Руб.

Преимущества договора о пожертвовании близких родственников

Делая подарок на квартиру или дом для близкого родственника, разумнее обойтись без нотариуса и оформить документ самостоятельно, ведь между близкими людьми вероятность возникновения споров минимальна. Нотариус нужен для подтверждения законности сделки и вменяемости дарителя при оформлении пожертвования.Это важно, когда подарок оформляется не родственнику, а постороннему человеку. Когда договор оформляется самим жертвователем, вы можете сэкономить на нотариальных расходах.

Важно! Дарение — наиболее удобный способ отчуждения недвижимости в пользу близких родственников, ведь они освобождены от уплаты 13% налога.

В нашей версии сын освобожден от уплаты налога. И в этом преимущество такой сделки перед другими договоренностями. По сравнению с договором купли-продажи при оформлении дарственного акта потребуется меньшее количество документов, и он будет иметь право собственности через месяц после регистрации дарения, в отличие от передачи имущества по завещанию, когда наследство сын получит только через полгода.


Важным является оформление самого контракта. Но если даритель просто подготовит документ и положит в коробку, то ничего не произойдет. Для перерегистрации собственника в Федеральную регистрационную службу необходимо предъявить дарственную. Поэтому, решив передать сыну свое имущество, родитель должен сделать следующее:

  • оформить дарственную для сына;
  • подать в регистрирующий орган Росреестра. Сделать это можно через МФЦ или приехать лично;
  • уплатить пошлину;
  • получить выписку из реестра о новом собственнике родительской недвижимости.

При оформлении подарка через многофункциональный центр стороны должны подписать договор непосредственно в присутствии регистранта и оплатить госпошлину. Требование подписи сына возникает только в том случае, если ему исполнилось 14 лет.

  • Наименование сторон договора: родитель и сын, данные о датах их рождения, адрес регистрации;
  • номер правоустанавливающего документа на имущество материнской компании;
  • информация о характеристиках подарочного объекта: его название, адрес местонахождения, техническое описание, площадь и т. Д.;
  • то пишется текст заявления дарителя о том, что он передает указанный предмет своему сыну;
  • лучше включить пункт, указывающий на права и обязанности дарителя и его потомства. Необходимо указать обязанность родителя передать предмет сыну. Также укажите свои права на прекращение сделки в случае возникновения обстоятельств, описанных в статье 578 об отмене пожертвования. Указывая на это условие, родитель защитит себя, если его сын может вести себя неадекватно по отношению к нему после того, как сделал подарок.
  • в конце документа, даритель и его сын подписывают, если он имеет право подписи и ему 14 лет.

Необходимые документы

Важно знать, какие документы нужны для перерегистрации недвижимого объекта на сына. К договору прилагаются документы, подтверждающие информацию, содержащуюся в заявке:

  • паспортов сторон сделки;
  • согласие второго супруга на сделку, если он является совладельцем имущества;
  • данные технического паспорта недвижимого имущества, полученного в БТИ;
  • свидетельство арендаторов, зарегистрированных в данной собственности;
  • Свидетельство о родительских правах на отчужденное имущество в пользу сына.

Все перечисленные документы должны быть приложены к самому контракту, который должен быть представлен в оригинале и, по крайней мере, в одной копии, необходимой регистрирующему органу.


Когда родители беспокоятся о судьбе своего сына даже в его юном возрасте, тогда они имеют по закону все права на него, принадлежащие им. При совершении такой сделки присутствие ребенка не требуется. Его второй родитель или опекун подписывает за него дарственную. Кроме того, они могут потребовать согласия на сделку органов опеки и попечительства, в функции которых входит обязанность контролировать соблюдение интересов ребенка.

Дарственный акт с подписями для обеих сторон родителем, завершающим сделку по дарению, то есть там, где он подписал от себя, а также подписан от имени своего сына, которому меньше 14 лет, считается недействительной сделкой.

Если сыну 14 лет, то он получил паспорт, то он может поставить свою подпись на договоре. Донор не может выступать в качестве его представителя по закону, поэтому договор, кроме него и его сына, должен подписывать лицо, которое представляет подрастающего сына, например, его мать.

Важно! Законные представители сына не имеют права продавать подаренное ему имущество до достижения им совершеннолетия без согласия органов опеки и попечительства. Несовершеннолетний собственник также не вправе распоряжаться недвижимостью в части ее отчуждения без согласия родителей или опекунов.

Сколько будет стоить пожертвование на сына?

Как уже отмечалось, когда вы жертвуете свою собственность сыну, вам не нужно платить налог. Но гонорар придется заплатить.

В случае передачи в дар сыну недвижимого имущества — 0,3% от оценочной стоимости объекта, но не менее трехсот рублей. По закону гонорар должен оплатить получатель, но если он несовершеннолетний сын, то, конечно, все расходы несет его родитель.

Последние изменения

В 2019 году существенных изменений законодательства по данному вопросу не предусмотрено. Наши специалисты следят за всеми изменениями в законодательстве, чтобы предоставить вам достоверную информацию.

Как подарить квартиру сыну? В зависимости от участия в сделке совершеннолетнего или несовершеннолетнего гражданина правила проведения данного мероприятия могут иметь некоторые отличия.

Чтобы передать квартиру лицу, уже достигшему совершеннолетия, необходимо выполнить следующие действия.

Порядок действий.

  • Первое требование — это правильное выполнение всего необходимого. Вы можете обратиться к нотариусу для уточнения всех вопросов.Но обычные юристы могут помочь. И справишься с проблемой самостоятельно.
  • В договоре должна быть указана вся информация, связанная с дарением жилья (правила составления договора дарения между родственниками вы узнаете). Это касается этажности, площади, количества комнат, адреса и других подобных характеристик. Требуется ввести информацию в правоустанавливающем документе на недвижимость.

    Если квартира или дом принадлежит нескольким совместным собственникам, то можно отдать только часть конкретного человека.Если оформляется дарение жилья, приобретенного в совместном браке, потребуется согласие одного из супругов.

  • Когда договор оформлен в полном объеме, он официально регистрируется. В госорган должен быть включен не только этот документ, но и ряд заявлений по форме:
  • Подтверждение об уплате госпошлины за процедуру.
  • Паспорта БТИ.
  • Нотариально засвидетельствованное согласие на отчуждение при наличии у объекта недвижимости нескольких собственников.
  • Паспорта
  • Правоустанавливающая документация.

ВНИМАНИЕ: Ребенок становится владельцем квартиры только после завершения всех этапов регистрации.

Как предъявить, если в сделке участвует несовершеннолетний ребенок?

Такие ситуации имеют свои особенности.

Ознакомьтесь с особенностями подарков, которые оформляются для несовершеннолетних детей.

О структуре и содержании

Статья 28 Гражданского кодекса была создана специально для подробного описания этого документа. Согласно требованиям закона следующая информация становится обязательной.


Для заключения контракта требуется письменная форма. Он составляется вручную или распечатывается на компьютере.

ВАЖНО: Устная форма при заключении таких договоров теряет юридическую силу, а сам договор признается недействительным.

Вы узнаете, как правильно составить и оформить подарочный сертификат между близкими родственниками, а также каковы плюсы и минусы каждой из сторон.

Какие документы нужны для оформления дарения сыну?

Эта процедура будет невозможна без:


Документы, которые потребуются для оформления подарочного сертификата между близкими родственниками, были нами рассмотрены.

Для оформления пожертвования создается отдельный список документов. Но не будет так долго, как предыдущий:

  • квитанция об уплате госпошлины. Он равен 1000 руб.Оплачивается родителями;
  • дарственную в количестве трех экземпляров;
  • ведомость, по одной единице с каждой из сторон.

ВАЖНО: Каждый из документов представляется только в оригинале. Но это только для заключения сделки. Регистрационная палата также может предоставить копии. Об их приготовлении лучше позаботиться заранее.

Неважно, кому именно достанется квартира — сыну или дочери. Правила процедуры для всех одинаковы.

О прекращении, признании недействительности


Иногда требуется вернуть квартиру. Затем предъявляется требование о признании договора недействительным. Для этого действуют определенные правила. Сама процедура аннулирования доступна только государственным органам, одаряемому или дарителям.

Когда можно будет отменить подарок?

  1. Если у донора ухудшилось здоровье, имущественное, семейное положение.
  2. Когда дающий переживает одаряемого.Но это условие нужно прописать в самом договоре, иначе наследство перейдет к другим родственникам.
  3. Когда одаряемый неосторожно обращается с переданным ему имуществом.
  4. В случае умышленного причинения вреда жизни и здоровью дарителя или членов его семьи самому имуществу.

В такой ситуации донору рекомендуется обратиться в суд с просьбой о расторжении договора. Главное — предоставить доказательства в пользу своей позиции.Другие наследники также могут обратиться в суд, если будет доказано, что одаряемый пытался убить владельца имущества.

ВАЖНО: Сам одаряемый также может отказаться от подарка, так как он оформляется по взаимному согласию обеих сторон. Но тогда донор может предъявить дополнительный иск о возмещении ущерба.

Право отозвать пожертвования или признать их недействительными также имеют государственные органы. Но сделать это они могут только после того, как суд по их запросу вынесет соответствующее решение.

Почему стоит выбрать подарок?


Количество сданных квартир увеличилось после отмены налога на эту процедуру. Но есть и другие причины, по которым его выбирает большая часть населения.

  • Сама процедура намного проще, чем даже обычное завещание.
  • Возможность защитить свое имущество от посягательств недобросовестных родственников.

Такое жилье никогда не считается совместно нажитым в браке.Так что при разводе делить не нужно.

Некоторые особенности процедуры

Бесплатная передача имущества является главной особенностью подарка, которая отличает его от обычной сделки по приобретению имущества или его продаже. Именно такая передача права собственности становится все более популярной. Подарочные договоры бывают нескольких разновидностей:

  1. с включением определенных условий;
  2. безусловный.Это означает, что на будущего владельца нет никаких обязательств.

Имущество становится исключительной собственностью одаряемого после подписания контракта обеими сторонами.

Собственник сможет распоряжаться своим имуществом с момента достижения совершеннолетия. Если иное не указано отдельно в исходном документе. Например, вы можете указать время замужества или окончания учебы. Соответствующая оценка ставится после того, как одаряемый докажет, что выполнил определенные условия.


Составление договора вместе с государственной регистрацией составляют основную стоимость услуг. Обычно это примерно 3500 руб. Обязательное требование — оплата госпошлины.

В зависимости от стоимости недвижимости она составит 0,3-0,5 процента (сколько может стоить совершить дарение между родственниками с учетом услуг нотариуса и уплаты госпошлины, сообщаем мы). Нотариусу лучше заранее оговорить, какой именно пакет документов потребуется.

Заполненную справку о сделке можно получить у нотариуса или в Регистрационной палате.

ВНИМАНИЕ: Сделка юридически освобождена от налогов, вне зависимости от того, чьими услугами клиенты пользуются при регистрации. Во всяком случае, если участники — близкие родственники.

Если их нет, применяется стандартная ставка налога в размере 13 процентов. Он рассчитывается от стоимости недвижимости, указанной в договоре.Уплата налога является обязанностью законных представителей ребенка.

Здравствуйте. В статье расписала инструкции для родителей, которые хотят подарить квартиру своим взрослым детям — сыну, дочери или нескольким. Опишу все этапы и документы.

Даренная квартира не является совместно нажитым имуществом супругов, а только личным имуществом лица, которому она была подарена — п. 1 ст. 36 СК РФ. То есть, когда квартира будет подарена взрослому сыну замуж, его жена не будет иметь к этой квартире никакого отношения.То же самое и с замужней дочерью. Жертвенная квартира не делится при разводе.

При пожертвовании не нужно спрашивать согласия или разрешения у тех, кто зарегистрирован / проживает в квартире, если таковые имеются. Даже в несовершеннолетних. Регистрация и пожертвование никак не связаны.

Этап №1 — договор дарения

Раньше для сделки дарения было достаточно договора в простой форме. Простая форма относится к обычному подписанному контракту на листе А4.Но с июня 2016 года в большинстве случаев стали требовать договор только в нотариальной форме — п. 1 ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ. То есть сначала нужно заверить (заверить) договор у нотариуса, а затем подать его в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки.

Разбираемся, какой договор нужен в вашем случае

Кейсы подробно разобрал в этой статье, читаю — Когда требуется нотариус при сдаче квартиры.

Если квартира с родителями оформлена (например, по 1/2 на каждого), то при дарении такой квартиры потребуется только нотариально заверенный договор.Это называется долевой собственностью. Читайте мою отдельную статью — как заверить нотариусу договор дарения квартиры, какие документы нужны и сколько это стоит.

В этих случаях нотариус не нужен: 1) Когда представлена ​​квартира, в которой один собственник. Это называется индивидуальной собственностью; 2) При предъявлении квартиры, которую супруги выдают в совместную собственность.

Если подойдет договор дарения в простой форме, то самому писать его не нужно.Не ищите выкройки в Интернете. Чаще всего они являются устаревшими или типичными.

Ко мне часто приходят люди, которые приостановили сделку. Когда я начинаю читать их дарственную, сразу понимаю, что это. Много ошибок, никаких обязательных пунктов или много лишнего.

Помните, что каждая подарочная транзакция уникальна, и в стандартных шаблонах нет элементов, которые нужно указывать в каждом случае. Поэтому обратитесь к юристу / риэлтору. Он рассмотрит вашу ситуацию, учтет все нюансы и составит правильный договор.

Чтобы самому не искать юриста, вы можете оставить заявку на заключение договора дарения в сервисе Jurisprudence.RU. Как оставить заявку, читайте инструкцию с картинками. В среднем договор дарения стоит от 1000 до 3000 рублей.

Lawyer.RU удобен тем, что вам не нужно посещать различные офисы. Вся работа происходит онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Само приложение бесплатное и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы присылают свои предложения в течении 5-10 минут — за сколько они готовы составить для вас договор; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам и опыту; 4) Обсудите шаблон договора с юристом.Если вы не знаете, что добавить в договор и совсем этого не понимаете, то просто напишите свою ситуацию: кто и кому хочет отдать квартиру, почему и почему. Юрист сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь вы уже можете оплатить услугу; 6) После оплаты юрист оформит договор и пришлет ссылку для его скачивания.

Подарочные договоры в простой форме могут быть подписаны заранее. Или сделайте это перед сотрудником МФЦ / Регистрационной палаты (следующий шаг), разницы нет.Подпись сотрудник не заверяет. Но если договор оформлен в нотариально заверенной форме, то его нужно подписать у нотариуса. Потому что тогда он заверяет эти подписи.

→ Закажите договор дарения квартиры с юристами не выходя из офиса Оставьте заявку и юристы без ошибок заключат договор о дарении квартиры. Не выходя из офиса + бесплатная юридическая консультация.Lawyer.RU

Этап №2 — перейти в МФЦ или Рег. Палата регистрации дарения

Если договор дарения был оформлен у нотариуса (в нотариальной форме), то нотариус обязан самостоятельно, бесплатно и в тот же день подать договор о регистрации.. Это уже включено в сервис проверки транзакций. Такие обязанности у нотариусов с февраля 2019 года на основании ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ. Этот закон исключил нотариальный тариф из ст. 22.1 Основы работы нотариуса, и там же добавлен 2 абзац — нотариус не имеет права брать деньги за дополнительные юридические услуги.

Нотариус подает документы в электронном виде. Тогда транзакция должна быть зарегистрирована в течение одного рабочего дня.Если у нотариуса нет возможности подать документы в электронном виде, то он или его помощник должны подать документы лично в офис Росреестра и максимум на 2 рабочих дня. При этом крайний срок регистрации — 3 рабочих дня после подачи. Все это указано в п.9 ст. 16 Федерального закона «О регистрации недвижимого имущества» от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ.

Стороны должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2000 рублей (подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса). Если нотариус подает документы в электронном виде, то Росреестр установил скидку 30% — нужно заплатить всего 1400 рублей. Одаряемый оплачивает госпошлину, но на практике нотариусу все равно, кто дает деньги.

Если стороны составили договор не у нотариуса, а в обычном виде, то они сами должны подать его регистрацию. Обычно регистрационные документы можно подать только в МФЦ («Мои документы»). Затем МФЦ передает их в Регистрационную палату.В основном Reg. Палата не принимает граждан напрямую, а только через посредника в виде МФЦ. Если в вашем селе вы можете обратиться напрямую в рег. Камера, тогда сделай лучше.

Процесс подачи документов в МФЦ или Регистрационную палату не отличается, поэтому про МФЦ я указал в инструкции.

  1. Донорам и одаряемым (родителям и взрослым детям) необходимо обратиться в МФЦ, оплатить госпошлину и предоставить подписанные договоры дарения с документами.

    Госпошлина за регистрацию — 2000 рублей (подпункт 22 п.1 статьи 333.33 Налогового кодекса). Его оплачивает одаряемый. Реквизиты для оплаты можно узнать у сотрудника. Касса обычно находится в самом здании МФЦ. Будет комиссия около 50 руб.

    После уплаты госпошлины в приоритетном порядке сотруднику предоставляются документы в оригиналах:

    • Паспорта обеих сторон;
    • Дарственная грамота;

      Если договор в простой форме, то можно подписать его заранее или перед сотрудником МФЦ, без разницы.Если договор оформлен в нотариальной форме, то он подписывается только в присутствии нотариуса.

      Количество копий контракта равно количеству участников сделки, плюс одна копия остается в МФЦ. Например, если есть два донора и один одаряемый, то необходимо 4 копии.

    • Если квартира куплена в браке, но оформлена только для одного из родителей, то для дарения такой квартиры потребуется нотариально заверенное согласие супруги дарителя.Такая квартира считается совместной собственностью ОБЕИХ супругов, даже если она зарегистрирована только на одного из них — п. 2 ст. 34 СК РФ. О согласии написано в п. 3 ст. 35 СК РФ. При даче согласия супруга одаряемого никогда не требуется.

      Например, супруги Иван Петрович и Мария Павловна купили квартиру в браке, но зарегистрировали ее только на Ивана Петровича. Свою квартиру пара решила подарить своему взрослому сыну Андрею, который тоже женат.Для оформления пожертвования необходимо нотариально заверенное согласие Марии Павловны. Ведь квартира считается совместной собственностью обоих супругов, даже если зарегистрирована только на мужа. Согласие жены Андрея не требуется.

      Стоимость нотариального согласия составляет 1 000 — 2 000 руб. К согласию также необходимо приложить свидетельство о браке.

    • При желании дарителя остаться (зарегистрироваться) в квартире после совершения подарочной сделки потребуется выписка из домовой книги / справка зарегистрированных граждан.Выписка нужна для подтверждения того, что дарители действительно проживают / прописаны в этой квартире. Его можно бесплатно взять в паспортном столе — инструкция. Для проживания также следует прописать отдельный пункт в договоре дарения.
    • Если на одного из участников сделки выступает доверенное лицо, нотариально заверенная доверенность. Но даритель не может оформить доверенность на самое одаряемое на подписание за него договора дарения, и наоборот. Ведь жертвователь и одаряемый не могут быть в одном лице — п. 3 ст.182 ГК РФ. Подписать договор невозможно. Но они могут, например, подать документы в МФЦ.

    Выше я написал основной список документов. Но в каждом случае могут понадобиться дополнительные документы и справки. С полным списком вы можете ознакомиться в окне помощи у консультанта МФЦ / Рег. Палаты. Консультант проверит документы и скажет, какие из них еще отсутствуют. Также бесплатно проконсультируйтесь с юристом-консультантом сайта.Задайте свой вопрос в окне онлайн-консультанта в правом нижнем углу экрана или по номеру

. Любое имущество, которое не изъято из обращения, может быть подарком от родителей к детям. Это также относится к автомобилям и недвижимости. Любая сделка, связанная с дарением, имеет определенные особенности, зависящие от характеристик подарка. Несмотря на это, дарение сыну или дочери является самой простой формой отчуждения имущества. Это как в составлении самого договора, так и в налогообложении, так как близкие родственники освобождены от уплаты налогов.

Регистрация дарения имущества дочери или сыну

Договор дарения обычно заключается между родственниками и, в основном, родственниками. Действующее законодательство РФ относит их к супругам, родителям, детям, братьям, сестрам, усыновителям и усыновленных (ст. 14 Семейного кодекса РФ — СК РФ).

На практике довольно часто родители делают пожертвование, чтобы передать имеющееся у них имущество своим детям, не прибегая к завещанию по разным причинам.Дарить дочери или сыну мало чем отличается от дарить любому другому человеку, а именно:

  1. Главный признак подарков безвозмездность .
  2. Имущество передано напрямую в собственность от одного лица (дарителя) другому (одаряемый).
  3. Подарок может быть передан как при заключении договора, так и в будущем (обещание подарка).
  4. Объектом дарения может быть любое имущество (движимое и недвижимое), если оно не изъято из обращения.

Эти подарочные знаки вытекают из ст. 572 ГК РФ (ГК РФ). При этом важно отметить не только существенные особенности самой сделки, но и форму, в которую она оформлена.

Подарить машину дочери или сыну

Среди движимого имущества, которое можно передать сыну или дочери, распространилась также передача в дар автотранспортных средств, львиную долю которых составляют автомобили.

Как правило, ст.574 ГК РФ гласит, что для дарения достаточно устной формы, а для дарения автомобиля — в простой письменной форме (не заверяется нотариально). Это связано с процедурой перерегистрации автомобиля от одного владельца к другому в ГИБДД, где необходим документ, подтверждающий переход права собственности, для внесения соответствующих изменений в паспорт транспортного средства (ПТС). Налоговый кодекс Российской Федерации (пункты 36-39 пункта 1) определяет следующее:

Из налогообложения одаряемое лицо (т.е. сын или дочь) освобождена в данном случае по основаниям, указанным в пп. 18,1 п. 1 арт. 217 НК РФ (как близкий родственник дарителя).

Заключение

Рассмотрев возможность дарения близким родственникам (сыну или дочери), хочу еще раз обратить внимание на следующие обстоятельства:

  1. Вы можете отдать любой предмет, если он не изъят из обращения.
  2. Закрытая подарочная транзакция проще, удобнее и дешевле для обеих сторон.
  3. При дарении недвижимого имущества необходимо помнить о порядке государственной регистрации перехода права собственности.
  4. Сын (или дочь) освобождены от налогообложения, хотя они являются бенефициарами сделки.

Вопрос-ответ

Скажите, а при дарении земельного участка одному ребенку может претендовать второй?

Нет, не будет. Если вы зарегистрируете в подарок только одного одаряемого, то переход права собственности на земельный участок будет проходить через процедуру государственной регистрации.

Если я подарю дочери машину, это будет только ее собственность или совместное владение с супругом?

При совершении сделки по подарку автомобиля ваша дочь будет его единственным владельцем, поскольку на подарки не распространяется режим совместной собственности супругов (ст. 36 Семейного кодекса РФ).

Что дальше? 5 Выводы из промежуточных выборов

«Разделенное правительство не означает — и не может — привести к тупику».

Это было послание президента и генерального директора Торговой палаты США Тома Донохью в ночь, когда каждая партия заявляла о частичной победе и контролировала одну палату Конгресса.Республиканцы в Сенате расширили свое большинство, в то время как демократы получили более чем достаточно мест в городских и пригородных районах, чтобы взять под контроль Палату представителей.

И что теперь?

«Пришло время нашим избранным лидерам научиться сосредотачиваться на том, чего можно достичь, чтобы поддержать экономический импульс Америки», — сказал Донохью. «Есть много дел, и нельзя терять время».

Вопрос в том, что можно достичь ? Где есть точки соприкосновения, что сейчас на столе у ​​бизнес-сообщества и программы, ориентированной на рост, и на что следует обратить внимание в предстоящие месяцы? Вот пять вещей, которые бизнес-лидеры должны знать о среднесрочных результатах.

Инфраструктура: новый путь вперед

Несмотря на опасения по поводу углубления партизанского тупика, вновь появился оптимизм в отношении того, что лидеры обеих партий могут объединиться, чтобы продвинуться вперед по одному вопросу, который получил широкое двустороннее согласие избирателей, Конгресса и президента Трампа — восстановление нашей инфраструктура страны.

Большинство американцев согласны с тем, что дороги, мосты, системы общественного транспорта, воздушные и морские порты и другие важные объекты инфраструктуры нашей страны имеют решающее значение для экономического успеха нашей страны.Однако эти активы срочно нуждаются в ремонте, техническом обслуживании и устойчивых инвестициях на долгую перспективу.

Конечно, камнем преткновения было то, как оплатить этот ремонт. Чтобы двигаться вперед, особенно в этом новом политическом климате, потребуется компромисс. Республиканцы должны отказаться от своих возражений против увеличения платы за пользование автомагистралями и транзитом, в то время как демократы должны принять реформы в области разрешений и инвестиции частного сектора как ключевые составляющие любой сделки в области инфраструктуры.

Чем дольше мы ждем восстановления инфраструктуры, тем труднее принимать решения и тем дороже будут стоить проекты. У нас есть реальная возможность выполнить свою работу в 2019 году.

Иммиграция: насущная необходимость

Наша иммиграционная система также сломана и, как и инфраструктура нашей страны, не отвечает потребностям нашего общества, нашей экономики, нашего бизнеса , и наши рабочие. Прямо сейчас более миллиона легальных работников рискуют быть изгнанными из нашей страны (включая Мечтателей), наши границы небезопасны, а наша экономика расплачивается за это.

У 116-го Конгресса есть возможность, наконец, исправить нашу сломанную иммиграционную систему. Но и здесь успех потребует консенсуса и компромисса между двумя партиями, чтобы прийти к соглашению. Демократы должны согласиться сделать больше для защиты и обеспечения соблюдения наших иммиграционных законов, например, в то время как республиканцы должны прекратить попытки сократить легальную иммиграцию и согласиться предоставить правовой статус многим, кто долгое время проживал в этой стране без такого статуса.

Здравые иммиграционные реформы необходимы и возможны в ближайшие месяцы, они будут стимулировать экономический рост, создавать рабочие места и стимулировать инновации и предпринимательство.

Персонал Америки: устранение пробелов

В Вашингтоне много болтают о возможностях по двум указанным выше вопросам. И наоборот, очень мало обсуждается, что означают результаты вторника для другой проблемы, которая затрагивает каждый бизнес по всей стране: нехватки рабочей силы.

Прямо сейчас наша страна сталкивается с двумя разными, но взаимосвязанными проблемами кадровых ресурсов. Существует нехватка навыков — то есть слишком многим людям не хватает навыков, необходимых для того, чтобы бороться за доступную работу.Кроме того, существует нехватка людей — слишком многие компании не могут найти нужных сотрудников, когда и где они им нужны.

Если учесть выход на пенсию бэби-бумеров, эпидемии наркомании и тюремного заключения, охватившие страну, а также факторы технологий и глобализации, в результате появляется больше вакансий, чем людей, ищущих работу.

Так же, как нет единой причины, не существует единого решения наших проблем с персоналом. Что мы действительно знаем, так это то, что лидеры бизнеса и руководители правительства должны работать вместе для решения этих проблем.Мы призываем двухпартийное руководство Конгресса сделать кадровые проблемы главным приоритетом в новом Конгрессе. Работая с промышленностью, Конгресс должен придерживаться многостороннего, двухпартийного подхода, аналогичного процессу, который использовался при принятии всеобъемлющего законодательства, направленного на борьбу с опиоидной эпидемией в этом году.

Надвигающиеся угрозы: риски на горизонте

С другой стороны, существуют новые — а в некоторых случаях и возобновленные — законодательные угрозы, которые могут подорвать нашу экономическую динамику и нанести вред предприятиям и работникам по всей стране.В частности, потенциальное законодательство о ценах на рецептурные препараты, правила занятости на рабочем месте и ограничения на арбитраж могут затруднить работу предприятий во многих отраслях.

Кроме того, некоторые кандидаты пообещали попытаться отменить или отменить ключевые положения пакета налоговой реформы, что стало благом для экономики, бизнеса, семей и рабочих. Отказ от Закона о сокращении налогов и создании рабочих мест был бы серьезной ошибкой, которая выбила бы ветер из паруса нашей экономики и поставила бы под угрозу огромный прирост рабочих мест за последний год.

Между тем, надвигается угроза очередного закрытия правительства, поскольку продолжаются ожесточенные дебаты по поводу государственных расходов и лимита долга. Итак, пока мы все работаем над некоторыми из многообещающих возможностей в таких областях, как иммиграция, инфраструктура и кадровые вопросы, Конгресс должен избегать действий, которые подорвали бы экономический прогресс, которого мы достигли в последние годы.

Торговая политика: возможности впереди

В октябре администрация предприняла важный шаг в уменьшении неопределенности, которая мешала торговле Северной Америки и двум нашим наиболее важным экономическим партнерствам, когда они заключили соглашение о новом соглашении между Соединенными Штатами и Мексикой. -Канадское соглашение (USMCA).Это была долгожданная новость после нескольких месяцев обострения торговых споров между США и ключевыми торговыми партнерами, такими как Канада, Мексика, Китай и Европейский союз.

Тем не менее, тарифы на сталь и алюминий для Канады и Мексики, а также ответные пошлины на около 15 миллиардов долларов американского экспорта остаются в силе, угрожая экономическому росту нашей страны и оставляя облако неопределенности, нависшее над 14 миллионами рабочих мест в США, которые поддерживаются. путем торговли с Канадой и Мексикой.

Соедините эти тарифы с уже введенными или предложенными в Китае и Европейском союзе, и теперь мы достигли 300 миллиардов долларов в США.S. пошлины и 150 миллиардов долларов ответных пошлин, наложенных на американский экспорт. Если все предложенные тарифы будут введены в действие, под угрозой окажется почти полмиллиона рабочих мест в США.

В этой новой политической среде мы рассчитываем, что администрация будет развивать достигнутые успехи и проводить разумную торговую политику, которая приносит пользу американскому бизнесу, рабочим и потребителям.

Бонус: точки соприкосновения теперь абсолютно необходимы

Если среди пяти выводов, приведенных выше, есть общая тема, то каждый член вновь избранного Конгресса должен придерживаться двухпартийного консенсуса и компромисса.У нас есть реальная возможность в течение следующих двух лет добиться значительного прогресса по некоторым из наиболее важных проблем, стоящих перед нашей страной, но эта возможность будет упущена, если законодатели не пойдут через проход и не найдут общий язык. Никогда еще сотрудничество не было более важным, потому что, повторяя заявление Донохью, «нужно много сделать, и нельзя терять время». Давай приступим к работе.

Сейчас по ипотеке забирает документы в МФК. Оформление ипотеки в мфк. Какие документы нужны при оформлении ипотеки

Одним из важнейших документов, которые оформляются при получении ипотеки, является ипотека на квартиру.При выдаче кредита возникают финансовые риски не только для должника, но и для кредитора. Наличие указанного документа позволяет избежать негативных последствий. Но при подписании ипотеки получатель ипотеки должен осознавать, что тем самым ограничивает его права распоряжаться недвижимостью и даже при определенных обстоятельствах может ее потерять. Поэтому очень важно понимать, что это за документ, что он обязывает стороны делать, какие права дает, как оформляется, где и как долго хранится.Об этом и пойдет речь далее.

Из представленного ниже материала вы узнаете, что такое ипотека на квартиру по ипотеке, как ее может использовать банк, а также каковы правила ее оформления и хранения.

Ипотека на квартиру по ипотеке — что это?

Начнем с официального определения. По закону ипотека — это ценная бумага, удостоверяющая, что ее владелец имеет следующие права:

  • Предъявление должнику требования о возврате ипотечной задолженности без дополнительных доказательств ее наличия.
  • Залог за квартиру, купленную в ипотеку.

Проще говоря, ипотека подтверждает наличие ссуды и то, что должник передает в залог свое имущество кредитору на период погашения долга. Этот документ действует как гарантия того, что кредитор сможет вернуть свои средства, даже если должник не выплатит ссуду, благодаря продаже своего имущества. Когда ипотека выдается по ипотеке, в большинстве случаев приобретаемая недвижимость выступает в качестве залога.

Фактически, на период погашения жилищного кредита банк становится собственником квартиры, и должник не может распоряжаться своим жильем (ни продавать, ни подарить, ни передать другим способом), пока он не оплатит кредитор. После полного погашения долга заемщик получает обратно ипотеку и переоформляет квартиру на себя.

Закон прямо не обязывает выдавать ипотеку при оформлении ипотеки, но банки не рискуют выдавать ссуды на жилье без залога.Единственное исключение — ипотека на квартиру в строящемся доме. До сдачи квартиры в собственности застройщика, то есть закладывать нечего. Но поскольку происходит передача жилья покупателям, банк требует выдачи ипотеки.

Как банк использует ипотеку на квартиру?

Есть несколько вариантов использования ипотеки кредитором. Основное назначение этого документа — гарантировать возврат банку денежных средств, выданных на покупку квартиры.Поэтому они используют его в первую очередь для продажи заложенной квартиры, когда заемщик уклоняется от выплаты ссуды или не может выплатить долг.

Но ипотека нужна не только для этого. Его можно использовать даже в том случае, если должник регулярно выплачивает ипотеку. Ипотека на квартиру выступает залогом, обеспечивающим финансовую устойчивость банка. Пока должник не выплатит ссуду, кредитор может использовать ипотеку по своему усмотрению, если в ипотечном договоре нет ограничений на это.

Как можно использовать ипотеку на квартиру, пока должник выплачивает ипотеку? Банк имеет право:

  • Частично продать заложенное имущество.
  • Выпустить эмиссионные ценные бумаги.
  • Обмен закладными с другим кредитором.
  • Передаточные права.

Под частичной продажей понимается передача части заложенного имущества другому банку с целью быстрого получения необходимой (чаще всего небольшой) суммы. После этого часть выплат по ипотеке поступает в банк, купивший часть залога.Такая продажа может осуществляться на разных условиях. Первый вариант заключается в том, что должник какое-то время платит в счет долга по жилищному кредиту третьему лицу — покупателю части залога, а банк, в котором выдана ссуда, в это время не получает средства. Второй вариант — в течение всего периода выплаты ипотеки банк переводит часть внесенных средств третьему лицу. В этом случае заемщик может не быть уведомлен об этом.

Банки прибегают к полной передаче прав при необходимости получения крупной суммы.Фактически эта процедура представляет собой продажу всего залога, то есть права на ипотеку. При этом покупатель, который становится залогодержателем, должен руководствоваться существующим договором ипотеки и не может его изменить, поэтому условия кредитования для заемщика остаются прежними. Изменится только счет, на который нужно платить ипотечную плату. Изменение договора допускается только по обоюдному согласию должника и кредитора.

При обмене ипотеки банк передает свои права на заложенную квартиру другому кредитору и получает взамен другое заложенное имущество.В этом случае одна из сторон обмена компенсирует разницу в стоимости. Должник в этой процедуре не участвует. Для него такая операция имеет те же последствия, что и уступка прав.

Выпуск эмиссионных ценных бумаг банком — это продажа ипотечной облигации нескольким юридическим лицам по частям. При этом условия ипотечного договора не меняются. Заемщик выплачивает ссуду на тех же условиях, но внесенная им сумма делится на нескольких получателей.

Важно: любая сделка, связанная с ипотекой, должна проходить через Росреестр, который проводит ее регистрацию.

Как получить ипотеку на квартиру по ипотеке?

Порядок оформления и использования ипотеки закреплен в Законе № 102-ФЗ от 16 июля 1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)». Вы можете оформить его в любой момент до полного погашения ипотечной задолженности — как одновременно с оформлением кредитного договора, так и в процессе погашения кредита.

Ипотека на квартиру — это зарегистрированный документ, то есть выдается конкретному лицу (физическому или юридическому) в одном экземпляре. Он может быть бумажным (документарная) или электронным.

Для оформления и оформления ипотеки необходимы определенные документы:

  • Паспорта (или удостоверения личности) всех совладельцев квартиры.
  • Технический паспорт.
  • Согласие супруга должника на залог.
  • Согласие органов опеки и попечительства — если среди собственников квартиры есть несовершеннолетние.
  • Данные об оценке квартиры (заключение официального оценщика).
  • Долевой договор строительства — при залоге квартиры в новостройке.
  • Акт приема-передачи квартиры в новостройке.
  • Свидетельство о регистрации права собственности.
  • Выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Обязательные реквизиты ипотеки на квартиру:

  • Название документа.В нем обязательно должно быть слово «ипотека».
  • Информация о залогодателе (о том, кто передает свою квартиру в банк в залог, либо о третьем лице). Если это физическое лицо, необходимо указать его фамилию, имя, отчество, паспорт или другие данные удостоверения личности, а также номер пенсионного страхования (если он присвоен). Для организаций указываются название, адрес, ИНН и регистрационный номер.
  • Информация о ипотечном должнике (если залогодателем выступает другое лицо).О нем должны быть те же сведения, что и о залогодателе и собственнике ипотеки.
  • Сведения о залогодержателе (банке, в котором квартира находится в залоге). Указаны те же данные, что и в отношении залогодателя. Если ипотека выдается с правом передачи третьим лицам, залогодержатель считается первоначальным.
  • Данные ипотечного договора или иного основания возникновения денежного обязательства с указанием места и даты заключения.
  • Сумма жилищного кредита, которая должна быть возвращена заемщику, размер процентов, периодичность выплат по ипотеке и проценты.
  • Срок, в течение которого задолженность должна быть погашена (при рассрочке — условия платежей).
  • Описание недвижимого имущества (достаточное для его идентификации) — тип (необходимо указать, что именно квартира находится в залоге), количество комнат, площадь, кадастровый номер и адрес.
  • Рыночная цена квартиры соответствует условиям кредитного договора.Ссылка на мнение официального оценщика обязательна.
  • Основание принадлежности квартиры к должнику (право долевой, долевой, индивидуальной собственности или аренды). В закладной указано, какой орган, когда и за каким номером зарегистрировал право на квартиру.
  • Информация о наличии или отсутствии обременений в виде прав на квартиру третьих лиц, например, аренды или пожизненного пользования, а также сервитута.
  • Сведения о государственной регистрации ипотеки — наименование регистрирующего органа (подразделения Росреестра), номер и дата регистрации.
  • Информация о приложениях (если есть). Это могут быть документы об условиях ипотеки или бумаги, необходимые для реализации прав, предоставляемых ипотекой. Заявления должны быть упомянуты в тексте ипотеки как ее неотъемлемая часть и описаны достаточно точно, чтобы их можно было идентифицировать.
  • Дата выдачи ипотеки держателю предмета залога (банку).
  • Подписи залогодателя и залогодержателя. Если ипотека выдается не от имени ипотечного должника, требуется как его подпись, так и третье лицо, выступающее в качестве залогодателя.Если ипотека оформлена в виде электронного документа, она должна быть подписана усиленной квалифицированной электронной подписью.

При оформлении электронной ипотеки необходимо дополнительно указать следующие данные:

  • Номер счета депо клиента (начальный и номинальный, при его наличии).
  • Название депозитария, в котором будет храниться ипотека.
  • Адрес электронной почты депозитария для связи с регистрирующим органом.

Банки могут использовать разные формы и типы ипотечных форм, но если какие-либо из вышеперечисленных данных отсутствуют в документе, они не будут признаны ипотекой.В этом случае допускается включение дополнительной информации. Если ипотека оформляется на бумаге и недостаточно места для ввода необходимых данных, заполняется дополнительный лист. Все листы пронумерованы, скреплены между собой, а также заверены печатью регистрирующего органа и подписью уполномоченного лица.

Важно: Для оформления ипотеки на квартиру в электронном виде необходимо заполнить специальную форму на сайте регистрирующего органа или на портале Госуслуг.Также разрешено использование других электронных средств связи.

Оформленная ипотека направляется в территориальное управление Росреестра или в МФЦ на регистрацию, по результатам которой на приобретенную в ипотеку квартиру налагается обременение и делается соответствующая запись в госреестре прав на недвижимое имущество. . Теперь при получении выписок из реестра они будут помечены залогом до тех пор, пока жилье не вернется в распоряжение собственника.

Регистрация — обязательная процедура. Для его реализации подается заявка и пакет вышеуказанных документов. Кроме того, необходимо внести плату за оказание услуг, размер которой для граждан составляет 1000 рублей, а для организаций — 4000. Для этого необходимо присутствие заемщика, закладывающего свою квартиру, и представителя кредитора. (банк), действующий на основании доверенности. Важно помнить, что вне зависимости от того, куда подано заявление о регистрации ипотеки, процедуру будет проводить Росреестр.МФЦ осуществляет только передачу полученных документов, а не их прямое оформление, поэтому процесс регистрации при обращении в это учреждение более длительный.

Важно: После оформления ипотеки ипотека выдается залогодержателю, то есть банку, получившему квартиру в залог.

Где хранится ипотека?

Оригинал ипотеки на квартиру передается на хранение в банк.В его интересах сохранить этот документ. Порядок хранения записывается на бумаге, и часто соответствующие положения включаются в договор об ипотеке. Ипотечная облигация остается в банке на весь период возврата кредита должником.

Если задолженность погашается досрочно путем рефинансирования, то есть выдачи новой ссуды и перевода средств из другого банка, ипотека передается на хранение в другое финансовое учреждение, которое получает право требования по этому документу.Кроме того, если ипотека выдана с правом передачи ее третьему лицу, банк имеет возможность по своему усмотрению передать ее другой организации. В случае банкротства или реорганизации банка ипотека также может оказаться в другом учреждении. Как правило, это правопреемник.

После полного погашения ипотеки банк должен выдать ипотеку заемщику с отметкой об исполнении обязательств и указанием даты. Документ необходимо сдать в территориальное отделение Росреестра, чтобы снять обременение с квартиры и внести соответствующие данные в реестр прав.В случае потери ипотеки банк обязан выдать дубликат.

Электронная ипотека должна храниться в депозитарии. Тем более, что в этом случае нет необходимости заключать договор хранения. После аннулирования ипотеки, оформленной в электронном виде, или ее передачи в другой депозитарий, ее копия и данные обо всех изменениях остаются на прежнем месте хранения в течение 10 лет.

Заинтересованы в покупке квартиры в ипотеку? Рекомендуем ознакомиться с полезной информацией по теме:

Подведение итогов

Ипотека на квартиру по ипотеке — это документ о передаче недвижимости банку в залог, то есть играет роль гарантии возврата долга.В случае неисполнения должником своих обязательств заложенное имущество передается в распоряжение банка и может быть продано в счет погашения долга. Ипотека выдается с правом передачи третьему лицу или без такового. В первом случае банк может полностью или частично передать залог другому кредитору.

Выдача ипотеки осуществляется в бумажной или электронной форме. Более того, в законе есть перечень обязательных реквизитов такого документа, без которых он не считается действительным.На весь период погашения ипотеки ипотека хранится в банке, с которым заключен кредитный договор, а если она оформлена в виде электронного документа, ответственность за ее хранение несет депозитарий.

Для оформления жилой площади необходимо подать документы в регистрационную палату. Это можно сделать лично или, приехав в функциональный центр, передать документы посредникам. Они выступают в роли третьего лица между гражданами Российской Федерации и государством.Сначала необходимая документация подается в МФЦ, затем отправляется в определенные инстанции.

Оформление ипотеки по ипотеке

Прием специалистов всегда осуществляется по предварительной записи. Для этого нужно позвонить по горячим номерам или зарегистрироваться через сайт организации.

Совет! Если вам потребуется квалифицированная помощь, специалисты многофункционального центра с радостью ответят на все ваши вопросы.

При оформлении жилплощади вам понадобится пакет необходимых документов:
  • Паспорт гражданина РФ.
  • Оформление в паспорте (должно соответствовать месту жительства).
  • Документ, подтверждающий оценку жилой площади.
  • Кадастровый паспорт (возможна регистрация в МФЦ).
  • Договор о недвижимости.
  • Передаточный документ.
  • Свидетельство о браке (если человек находится в этом статусе).
  • Согласие второго супруга, которое нотариально удостоверяется (в некоторых случаях предоставляется по запросу).

На регистрацию жилой площади отводится пять рабочих дней.Если речь идет о покупке частного дома с земельным участком, срок может быть увеличен до двух недель. Но также возможно получить еще несколько дополнительных дней, если документы будут поданы через курьера в МФЦ. Ипотека под ипотеку регулируется законодательством РФ об ипотеке. Оформлен договор ипотеки.

Важно! Перед подписанием договора следует внимательно его прочитать и внимательно изучить каждый пункт.

Сбор за регистрацию ипотечного договора составляет одну тысячу рублей (заключение договоров между физическими или физическими и юридическими лицами).Когда в сделке участвуют обе стороны юридических лиц, то сумма сразу увеличивается в четыре раза и составляет 4 тысячи рублей.

Нюансы оформления ипотеки

Хочу отметить такой важный факт, что после выплаты ипотечной ссуды заемщик должен обратиться в отделение банка и потребовать ипотеку на возврат жилой площади. Максимальный срок выдачи банком такого документа — месяц.

А еще нужно убедиться, что в документации есть информация о том, что у банка нет претензий к заемщику, задолженность погашена полностью.Эта запись заверяется подписью начальника отдела и мокрой печатью.

С ухудшением экономической ситуации и наступлением цикла рецессии в экономике настали тяжелые времена. У населения просто не хватает денег на покупку квартиры, а проценты по кредиту до недавнего времени были просто грабительскими.

Соответственно, правительством страны были приняты меры, направленные на поддержание стабильности в экономике. В частности, проводилось постепенное и планомерное снижение ставки ЦБ РФ, что сделало ее более доступной.

В настоящее время на рынке недвижимости наблюдается медленное и неопределенное восстановление. Тем не менее, большинство сделок по покупке жилья осуществляется с привлечением средств под ипотечные кредиты.

И здесь у многих возникают трудности — законом установлено, что все сделки с объектами недвижимости должны регистрироваться в Росреестре … Сделки с с участием требуют оформления не только договора, но и ипотеки на кредит.Вы можете зарегистрировать эту статью по адресу.

Оформление ипотеки по ипотеке в МФЦ

Здесь возможны два варианта — либо вы лично обращаетесь в Росреестр, либо обращаетесь в МФЦ, который выступает посредником между вами и ведомством. Перед посещением рекомендуем, так как граждане, зарегистрированные заранее, прийти к сотруднику в назначенное время без очереди. Это сэкономит вам нервы и время.

Перечень необходимых документов для оформления ипотеки

Для оформления необходимых бумаг необходимо предоставить в отдел МФЦ следующий пакет документов:

  • паспорт гражданина РФ с.Регистрация должна проходить по тому же адресу, что и место жительства;
  • отчет об оценке недвижимости. Оценщиков сейчас как минимум пруд пруди, среди них есть мошенники, поэтому нужно спросить финансовую организацию о специалистах, мнению которых она доверяет;

Ипотека и ипотека — одно и то же?

Определения понятий «ипотечный договор» и «ипотека» даны в Законе «Об ипотеке …» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ (далее — Закон №102-ФЗ):

  1. Ипотечный договор заключается между залогодателем (должником) и залогодержателем (кредитором). Его предметом является предоставление кредитору преимущественного права удовлетворения денежных интересов в случае неисполнения должником своего обязательства. Удовлетворение интересов кредитора будет происходить за счет продажи заложенного имущества.
  2. Ипотека по п. 2 ст. 13 Закона № 102-ФЗ — ценная бумага, удостоверяющая указанное выше преимущественное право залогодержателя.Ипотечная облигация может быть документарной, а с 01.07.2018 г. и бездокументарной (оформляется в электронном виде). Подробно в статье Что такое ипотека на квартиру по ипотеке?

Таким образом, ипотека — это документ, полученный из ипотечного договора. Это можно сделать или нет.

Как оформить ипотеку

Утверждено положение об отсутствии формы ипотеки, она оформляется залогодателем (должником) с учетом требований ст. 14 Закона № 102-ФЗ.Согласно указанной норме ипотека должна содержать:

  • слово «ипотека»;
  • сведения о залогодателе: ФИО и паспортные данные физического лица либо наименование и адрес юридического лица;
  • то же сведения о первом собственнике ипотеки;
  • сведения об обязательстве: основания его возникновения, реквизиты договора;
  • сумма долга с процентами;
  • описание заложенного имущества;
  • сведения о государственной регистрации ипотеки и др.

Ипотека может содержать иную информацию по усмотрению сторон, кроме информации, указанной в ст. 14 Закона № 102-ФЗ, должно быть обязательным. В противном случае ипотека не будет считаться таковой и не будет передана залогодержателю.

Ипотека, как ценная бумага, может менять своего владельца, информация об этом вносится в нее сама, передача прав по электронной ипотеке происходит путем внесения записи на счет в ценных бумагах.

Если на самом документе недостаточно места для внесения записи, к закладной прилагается дополнительный лист (п.3 ст.102-ФЗ).

Информация о владельце ипотеки может быть зарегистрирована в государственном органе.

Выдача и регистрация ипотеки в Росреестре

Итак, ипотека оформлена должником. Он подает этот документ в Росреестр одновременно с совместным заявлением о регистрации ипотеки (п. 3 ст. 20 Закона № 102-ФЗ). Электронная ипотека оформляется путем заполнения специальной формы на сайте Росреестра или на портале госуслуг, подписанной усиленной квалифицированной электронной подписью залогодателя и залогодержателя.Остальные документы предоставляются в виде электронных документов

Кредитор получает ипотеку сразу после внесения ипотечной записи в ЕГРН, электронная ипотека передается в депозитарий на хранение.

Он имеет право запросить ипотеку позже, пока не будет погашен долг. Тогда ипотека выдается залогодержателю в течение суток с момента подачи заявления (п. 5 ст. 13, п. 3 ст. 13.3 Закона № 102-ФЗ).

Регистрация документарной ипотеки в Росреестре, а точнее внесение сведений в ЕГРН о ее держателе, осуществляется по заявлению последнего (п.1 ст.102-ФЗ).

Залогодержатель должен уведомить должника о записи в ЕГРН, который продолжает производить платежи до тех пор, пока долг не будет полностью погашен или пока он не получит уведомление об уступке прав по ипотеке.

Если у ипотеки появился новый собственник, информация о нем вносится в ЕГРН в течение 1 дня со дня обращения заявителя (п. 3 ст. 16 Закона № 102-ФЗ). Об этом также необходимо уведомить должника.

Возможна подача документов для регистрации перехода прав по документарной ипотеке через МФЦ, что обычно называется регистрацией ипотеки в МФЦ.Это следует из специальных правил регистрации залога (ч. 10 ст. 53 закона «О государственной регистрации недвижимого имущества» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ, далее — закон № 218-ФЗ) и общие правила подачи заявления на регистрацию (п. 1 ч. 1 ст. 18 Закона № 218-ФЗ).

Что происходит с ипотекой после ее выплаты

Согласно п. 2 ст. 17 Закона № 102-ФЗ, при полном погашении должником своей задолженности залогодержатель должен незамедлительно вернуть ему ипотеку.В этом случае документ должен содержать запись об исполнении обязательства — полностью или частично.

  • слова «исполнение обязательства»;
  • дата исполнения;
  • Подпись владельца
  • ;
  • печать владельца, если есть.

Если на ипотеке нет такой надписи и она не возвращается залогодателю, считается, что задолженность еще не погашена, пока не будет доказано обратное (п.3 ст.102-ФЗ).

Запись о погашении ипотеки вносится в ЕГРН в течение 3 дней со дня поступления заявления. Одновременно со снятием записи закладная аннулируется с проставлением штампа «УДАЛЕНО» (п. 3 ст. 25 Закона № 102-ФЗ). При погашении ипотечной записи не нужно подавать заявление об аннулировании электронной ипотеки (п. 6 ст. 13.4 Закона № 102).

Таким образом, Росреестр, ведущий ЕГРН, регистрирует переход права собственности на недвижимое имущество, его обременение в виде ипотеки.

Однако залогодержатель может потребовать, чтобы запись о его ипотеке была внесена в USRN. Он может отправить такое заявление любым удобным для него способом, в том числе подав его в МФЦ.

Регистрация ипотечного договора предусмотрена п. 2. Запись в реестре обременений в пользу банка ограничивает распоряжение ипотечным жильем .

Заемщик не может без согласия кредитора продать свою квартиру или дом, передать в залог другому банку или обменять на другую недвижимость.В случае его внезапной смерти, если его жизнь не застрахована, долг передается наследником вместе с отягощением.

Еще одним поводом для регистрации является дополнительная проверка правоспособности и дееспособности участников сделки. Росреестр проверяет возраст заемщика и его способность подписывать договоры, а также саму недвижимость, которая должна быть свободна от ареста, залога и не должна быть предметом судебных споров.

Где зарегистрирован договор?

Подать заявку можно напрямую в Росреестр (ближайший территориальный орган) или в МФЦ («Мои документы»), который выступает в качестве структуры-посредника. Вы можете подать заявление с документами лично, через представителя (при наличии доверенности) или отправить документы по почте.

Какие документы нужны?

Для обращения в Росреестр необходимо собрать достаточно большой пакет документов, подтверждающих факт совершения сделки купли-продажи и оформления кредита. Перед подачей заявления и других документов вам также необходимо будет оплатить госпошлину.

Требуется заемщик :

Ипотечный договор предоставляется не менее чем в двух экземплярах, один из которых по окончании процедуры возвращается правообладателю. Документы, указанные в приложении к договору, также необходимо предоставить в Росреестр .

Заявления от заемщика и банка подаются в одном экземпляре. При подаче документов необходимо иметь при себе копии всех перечисленных документов.

Важно! Оформление ипотеки осуществляется одновременно с регистрацией права собственности заемщика, купившего квартиру или дом.

Приостановление процедуры по требованию одной из сторон сделки не допускается.

Заполнение заявки

Форму заявки на регистрацию ипотеки можно скачать на сайте Росреестра. Заявление подается в бумажном или электронном виде (если оно подписано электронной подписью).

Основные пункты выписки :

  • информация об ипотечном объекте;
  • сумма сделки и размер обеспеченных обязательств;
  • условия ипотеки и другие условия договора;
  • список приложений к заявке.

В заявлении необходимо будет указать заявление о регистрации ограничения (обременения) прав залогодателя в виде ипотеки.

Например, формулировка может звучать так : оформляйте ипотеку квартиры по адресу: Новый Арбат, 14, с кадастровым номером 456660000000, в связи с заключением кредитного договора № 5678 на основание договора купли-продажи № 234567 и выдать свидетельство (наименование и реквизиты документа) о государственной регистрации. Заявление подписывается лично заемщиком.

Форму заявления можно получить не только на сайте Росреестра, но и в бумажном виде в отделениях территориальных органов.

Есть ли отличия при подаче через многоцелевой центр?

Если регистрация проходит через МФЦ, то необходим тот же комплект документов … Различаются только сроки процедуры, как и отношение к подающим — более лояльное, чем в Росреестре.Например, им разрешено доставить документы и не принимать посылку, пока все не будет сделано в идеальном виде.

Алгоритм действий

В Росреестре

  1. Собрать необходимый пакет документов (вы можете узнать, какие документы необходимо предъявить заемщику для государственной регистрации ипотеки, а также какой пакет бумаг и справок необходим для получения банка одобрение).
  2. Заполните анкету и оплатите госпошлину.
  3. Подать документы в ближайшее отделение Росреестра.
  4. Получите зарегистрированный договор в течении 5-14 дней. Если нотариус подает заявление в Росреестр (если договор нотариально заверен), то заемщик может вообще не участвовать в процедуре — все будет сделано самостоятельно и в короткие сроки — до 5 дней.

В МФЦ


Если вы сначала оплатите пошлину в Росреестре, а потом подадите документы в МФЦ, вам придется снова ее оплатить, так как документация не будет принята.

Реквизиты Росреестра можно найти на сайте этой организации , а МФЦ — спросить у сотрудников этого ведомства, так как не у каждого центра есть свои сайты.

Сроки процедуры

Ответ на вопрос, сколько дней регистрируется ипотечный кредит в Росреестре, прост — от 5 до 12 рабочих дней в зависимости от ситуации. Если кредит выдан на дом с земельным участком, то процедура займет 14 дней. А под ипотеку коммерческую недвижимость до 1 мес.

но , если документы подаются через МФЦ, то к этим срокам можно прибавить не менее 2-3 дней , в сумме срок государственной регистрации составит максимум 15 дней. Процедура может быть приостановлена ​​не более чем на месяц при наличии веских причин, например, неполный перечень документов или несоблюдение ипотечного договора и требований ипотеки.

Размер госпошлины для физических лиц и порядок ее оплаты

Стоимость комиссии за регистрацию сделки между физическими лицами составит 1 000 рублей, между компаниями — 4 000 рублей.

Если договор заключается между банком и заемщиком — 1000 рублей, из них квитанция физического лица составляет 500 рублей, а платежное поручение юридического лица — 500 рублей.

Государственная пошлина одинакова как для МФЦ, так и для Росреестра. Пошлина уплачивается независимо от количества объектов недвижимости, являющихся предметом ипотечного договора.

Кто должен платить государственную пошлину? Он может быть оплачен совместно банком и заемщиком, но чаще всего эти расходы несет клиент. Оплатить платеж можно в любом отделении или терминале банка .

Где процесс удобнее?

Если ипотечный договор был удостоверен нотариусом, то он может взять на себя его регистрацию. Это самый простой способ пройти процедуру, которая занимает максимум 5 дней, но потребует дополнительной оплаты.

Второй способ — обратиться в МФЦ, у которого больше отделений, чем у Росреестра, и вам не придется стоять в очереди. Продолжительность процедуры в среднем от 5 до 15 дней.

После заключения ипотечного договора появится надпись, содержащая следующую информацию :

  • регистрационный номер ипотеки;
  • место и дата регистрации;
  • наименование регистрирующего органа.

Ипотека должна быть зарегистрирована в Росреестре … Для этого подается совместное заявление банка и заемщика, а также пакет необходимых документов. Также необходимо будет оплатить госпошлину в размере 1 тыс. Руб.

Если вы обнаружите ошибку, выберите фрагмент текста и нажмите Ctrl + Enter .


Все, что вы не осознавали, что должны знать о документах NaTIS.

NaTIS — одно из тех важных сокращений, о которых вы, возможно, слышали, но не совсем понимаете, что оно означает. Узнайте, почему ваш документ NaTIS так важен при покупке и хранении вашего автомобиля.

водительские права? Проверять. Лицензионный диск? Проверять. Документ NaTIS? Возможно, вы не слышали об этом раньше, но ваш документ NaTIS так же важен, как и все другие документы.

Что такое документ NaTIS?

По сути, документ NaTIS — это свидетельство о рождении вашего автомобиля, но нет ничего необычного в том, что вы никогда его не видели или даже не знали, что он существует! NaTIS расшифровывается как Национальная система информации о дорожном движении. Это свидетельство о регистрации транспортного средства, которое создается при регистрации транспортного средства в любом отделе дорожного движения и лицензирования.

Регистрационные документы транспортного средства раньше передавались владельцу транспортного средства при регистрации транспортного средства, даже если транспортное средство финансировалось банком или другим финансовым учреждением.

В связи с ростом числа случаев мошенничества в 1996 году была внедрена новая система лицензирования, которая означала, что свидетельство о регистрации транспортного средства (NaTIS) будет храниться в банке, финансирующем автомобиль, до тех пор, пока владелец транспортного средства не выплатит его.

Содержание документа NaTIS

Этот документ о регистрации автомобиля включает имя владельца автомобиля, название финансового учреждения, финансирующего автомобиль, и указывает, что финансовое учреждение является правообладателем транспортного средства.

В новой системе регистрационный документ отражает не только имя владельца транспортного средства, он включает название финансового дома или банка, которые финансируют транспортное средство, и упоминает это учреждение как правообладателя транспортного средства. NaTIS или регистрационный документ остается на хранении у правообладателя, пока транспортное средство финансируется. Без документа дальнейшая смена собственника невозможна.

Что такое eNaTIS?

Это просто электронная платформа национальной административной системы информации о дорожном движении, где вы можете скачать формы, найти ближайший сервисный центр и найти последние новости и обновления для информации NaTIS в Интернете.

Кто хранит документ NaTIS?

Если ваш автомобиль финансируется, он будет храниться в финансовом учреждении на хранении, в то время как транспортное средство остается финансируемым ими, поскольку они являются правообладателем транспортного средства. После того, как вы заплатили и погасили свой счет, в документ необходимо внести поправки, чтобы показать вас как владельца и правообладателя транспортного средства. Вам необходимо запросить этот документ у текущего правообладателя автомобиля.


В нашем справочнике «Вопросы, которые следует задать своему дилеру», содержатся полезные советы о том, как получить максимальную отдачу от отношений с вашим автомобильным дилером.


Как мне внести изменения в документ NaTIS?

В течение 21 дня после получения документа NaTIS от банка или другого финансового учреждения вам необходимо посетить ближайший отдел трафика и лицензирования. Возьмите с собой не только оригинал сертификата NaTIS, но и свое удостоверение личности и подтверждение места жительства.

Вы заполните форму регистрации и лицензирования автотранспортных средств (RVL), с вас будет взиматься плата, которая варьируется от провинции к провинции, и вам будет передан измененный документ NaTIS.

Что мне делать, если информация в моем документе NaTIS неверна?

Любая неверная информация в регистрационном документе вашего автомобиля может быть легко исправлена, если вы являетесь правообладателем транспортного средства. Сходите в отдел лицензирования и просто возьмите с собой документ, подтверждающий местожительство, и удостоверение личности, чтобы внести исправления в документ NaTIS.


Вы можете подумать о финансировании первой машины вашего ребенка через банк или другое финансовое учреждение. У нас есть идеальное руководство, которое поможет вам со всем, что можно сделать в этот особенный момент.


Продление лицензии на регистрационный диск

Отдел лицензирования отправит владельцу транспортного средства напоминание о ежегодном обновлении лицензионного диска, а не владельцу транспортного средства, если ваше транспортное средство финансируется. Вы можете загрузить форму уведомления об изменении адреса или данных лица или организации (NCP) на веб-сайте eNaTIS и заполнить ее дома. К счастью, вам не нужен документ NaTIS, чтобы вы могли продлить лицензионный диск.

Вам все равно нужно будет иметь при себе заверенную копию вашего удостоверения личности, действительного удостоверения личности, а также подтверждение места жительства, например квитанцию ​​об оплате коммунальных услуг. Если вы, возможно, все еще проживаете со своими родителями или другим членом семьи, обязательно возьмите с собой письменные показания, подтверждающие, что вы проживаете по указанному адресу, с подписью человека, имя которого указано в учетной записи коммунального предприятия.

У вас не очень много времени, чтобы продлить лицензионный диск с истекшим сроком действия. Вам дается всего 21 день, считая с даты истечения срока действия текущего лицензионного диска.Не забудьте взять с собой наличные, так как плата за продление будет приниматься только наличными.

Автомобили компании и продление лицензионных дисков

Если вы управляете служебным автомобилем, вам необходимо указать регистрационный номер компании, а также физический и почтовый адрес компании, в которой вы работаете. Если вы являетесь менеджером автопарка в своей компании, вам потребуется следующее для обновления лицензионных дисков вашего парка:

  • Свидетельство о деятельности организации.
  • ID прокси / представителя.
  • Доверенность.
  • Уведомление о продлении лицензии на автотранспортное средство (MVL2). Если у вас нет уведомления о продлении или вы не получили его по почте, загрузите и заполните форму ALV1.
  • Денежные средства для оплаты соответствующих лицензионных сборов

Никогда больше не попадитесь на дорогу с просроченным лицензионным диском с нашими бесплатными напоминаниями о продлении лицензии, отправленными прямо на ваш почтовый ящик.

Деловые условия | MFC

ДЕЛОВЫЕ УСЛОВИЯ
Настоящие коммерческие условия MFC-MORFICO s.r.o. (далее только Продавец) составляют неотъемлемую часть и являются существенным требованием договоров купли-продажи, заключаемых Продавцом на продажу товаров и сопутствующих услуг, независимо от того, является ли Покупатель физическим или юридическим лицом (далее только Покупатель). ). Деловые условия применяются ко всем взаимоотношениям между Продавцом и Покупателем, если иное прямо не предусмотрено письменным соглашением сторон.

1. Заключение договора купли-продажи (ПК)
1.1. Продажа продукта и любых соответствующих услуг осуществляется на основании письменного и заключенного договора купли-продажи (далее только ПК)
1.2. Положения этих коммерческих условий являются решающими и обязательными для заключения ПК.
1,3. В качестве основы для ПК Покупатель должен предоставить Продавцу действующую копию своего торгового свидетельства или выписку из Регистра компаний и свидетельство о регистрации плательщика НДС, если они являются держателями таких товаров. Эти документы должны быть предоставлены до заключения первых деловых отношений с Продавцом и при любых их изменениях.
1,4. При доставке письменного заказа Покупателя создается предложение о заключении конкретного бизнес-кейса.
1,5. ПК выводится после подтверждения заказа Продавцом.
1,6. Продажа продуктов и предоставление соответствующих услуг возможны без заключенного письменного ПК. Однако в таких случаях Покупатель должен произвести оплату наличными при получении товаров и соответствующей услуги.

2. Предмет поставки
2.1. Поставка товаров и сопутствующих услуг в соответствии с действующим предложением и прейскурантом Продавца.
2.2. Продавец обязуется предоставить товары и сопутствующие услуги в согласованном виде, количестве, цене и сроках.
2.3. Покупатель обязуется принять заказанные товары и сопутствующие услуги и оплатить согласованную покупную цену.
2,4. Ассортимент товаров и услуг, предлагаемых Продавцом, указан в действующих прайс-листах на соответствующий календарный период.

3.Условия поставки
3.1. Отдельные поставки продуктов и связанных услуг, составляющих предмет ПК, основываются на письменном заказе Покупателя и подтверждаются Продавцом, если не заключен отдельный договор купли-продажи или аналогичный договор. В заказе необходимо указать:
— наименование, адрес (должность), телефон / факс, идентификатор компании. №, ИНН. № Покупателя
— банковское учреждение и номер счета Покупателя
— тип, количество и цена необходимого продукта и соответствующей услуги
— имя лица, уполномоченного получать продукт или услугу
— вид транспорта
— необходимая дата приема или доставки
— условия оплаты (если в ПК не внесены изменения)
3.2. Доставка осуществляется на основании запроса Продавца на получение продукции в месте доставки или Акта приема-передачи выполненных работ (услуг).
3.3. После получения товаров и соответствующей услуги Покупателем должен быть представлен заказ, подтвержденный Продавцом, возможно, документ для оплаты счета.
3,4. При передаче продуктов, когда транспортировка обеспечивается Покупателем через третьих лиц, лица, принимающие продукты, должны представить доверенность или другой документ, подтверждающий их разрешение на транспортировку, и Покупатель несет ответственность за подходящие условия транспортировки.
3,5. При доставке продукции с использованием вида транспорта, организованного или обеспечиваемого Продавцом, Покупатель должен обеспечить разгрузку таким образом, чтобы груз выгружался из транспортного средства без препятствий и ожидания.
3,6. Если Покупатель не разгрузит автомобиль в течение 1 часа после прибытия, с него будет взиматься плата за простой за каждую начатую четверть часа в размере 300 крон.
3,7. Если Продавец обеспечивает транспортировку товара к месту разгрузки, он несет ответственность за согласованный срок доставки (+/- 24 часа.). Если происходит изменение срока доставки, Продавец должен незамедлительно сообщить об этом Покупателю. В таких случаях Продавец не несет ответственности за любой ущерб, причиненный Покупателю в результате несвоевременной доставки товара.

4. Условия оплаты
4.1. Основные условия оплаты (способ оплаты, скидки, кредит) согласовываются непосредственно в ПК. Покупатель оплачивает покупную цену либо наличными при доставке продуктов, используя предварительный счет-фактуру заранее, и / или счет-фактуру в течение согласованного срока платежа.
4.2. Датой оплаты согласно ПК считается дата, когда финансовые средства зачисляются на счет Продавца или выплачиваются наличными.
4.3. За несоблюдение срока доставки продуктов в соответствии с согласованным заказом (с учетом Раздела 3.7 настоящих коммерческих условий) Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере 0,1% от покупной цены за каждую день просрочки.
4.4. За несоблюдение срока оплаты счета Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 0.1% от покупной цены за каждый день просрочки.
4,5. Если Покупатель в одностороннем порядке отказывается от заключенного ПК, он уплачивает Продавцу договорный штраф в размере 25% от покупной цены продукта, и соответствующая услуга не принимается.
4.6. В случае неоплаты счета Продавца в течение срока погашения дальнейшие покупки возможны только в случае розничных цен Продавца.

5. Отгрузка продукции
5.1. Продукция поставляется на поддонах, навалом или в транспортной таре с указанным весом и инструкцией по применению.
5.2. Когда товары доставляются на поддонах, цена поддонов уже включена в цену за единицу продукции и не подлежит возврату.
5.3. Транспортировка продукции от места отправки Продавца до места, определенного Покупателем, осуществляется за счет Покупателя.

6. Качество, гарантия, рекламации
6.1. Согласованным качеством обычно считаются заявленные свойства продуктов или услуг, предоставляемых Продавцом, которые соответствуют параметрам соответствующего технического регламента.
6.2. Продавец гарантирует, что товары и сопутствующие услуги имеют заявленные свойства на момент выполнения поставки. Как минимум, продукты сохранят эти свойства в течение гарантийного срока, который определяется как срок хранения или срок годности в соответствующих документах (например, в технических листах, технических руководствах и т. Д.).
6.3. Несмотря на все усилия Продавца, в поставляемом продукте или услугах могут возникнуть дефекты. Покупатель обязан осмотреть товары или услуги как можно скорее после доставки и имеет право требовать устранения любых обнаруженных дефектов.Покупатель должен подать претензию немедленно, а именно в письменной форме. Сроки и условия рассмотрения жалобы определяются Порядком рассмотрения жалоб Продавца.
6.4. Риск повреждения товара переходит к Покупателю после принятия поставки (в соответствии с п. 3.2 настоящих коммерческих условий).
6.5. Продавец не несет ответственности за любой ущерб, причиненный Покупателю из-за непрофессионального обращения с продуктом или из-за обработки дефектного продукта, который Покупатель мог и должен был найти.

7. Заключительные положения
7.1. Обе договаривающиеся стороны обязаны действовать, чтобы свести к минимуму любой ущерб, убытки или риски.
7.2. Обе договаривающиеся стороны должны тщательно обеспечивать соблюдение конфиденциальности деловой информации, связанной с их взаимными договорными отношениями.
7.3. Взаимоотношения, не регулируемые ПК, включая настоящие коммерческие условия, регулируются соответствующими положениями Гражданского кодекса.
7.4. Право собственности на товар переходит к Покупателю только после полной оплаты покупной цены.
7,5. Эти коммерческие условия вступают в силу 1 мая 2015 года и заменяют ранее выпущенные Общие коммерческие условия и положения.

V Tišnově dne 01.05.2015

Ing. Oldřich Fiala
agent

Вы можете скачать коммерческие условия в формате PDF здесь.

MFC, подразделение Nedbank, 100 Carr St, Newtown, Johannesburg, телефон +27 860 879 900

13 августа я связался с Моникой Малатжи из MFC, чтобы оплатить мой счет.Она прислала расчетное предложение 21 августа, затем я произвел полную оплату в соответствии с расчетным предложением 24 августа. В расценке, которую он уточнил, указано, что сумма включает в себя расходы на курьера по доставке документов о регистрации транспортного средства, а также ПЛАТА ЗА ИЗМЕНЕНИЕ ВЛАДЕЛЬСТВА в размере 331,75

рандов. До 5 ноября (2 с половиной месяца спустя) я изо всех сил пытался получите ответ от Моники Малатжи. Каждый раз, когда я звонил, она говорила, что перезвонит мне через 2 минуты или на следующий день, но она этого не сделала.

Я был оооочень разочарован, и в конце концов 5 ноября я физически поехал в MFC в кемптон-парке, потому что мне не повезло с возвращением моих Natis из MFC или с Моникой Малатжи в этом вопросе. Я поговорил и с начальником, и с менеджером в офисе, только тогда мне сказали, что есть невыплаченная сумма в размере 3501,28 ранда, которую мне все еще нужно заплатить. Когда я проверил второе расчетное предложение, я понял, что они дважды взимали с меня плату за курьерскую доставку и ЗА ИЗМЕНЕНИЕ ВЛАДЕНИЯ.Затем они пообещали пересмотреть цифру, а также использовать ночную курьерскую службу для доставки Натис.

На следующий день я получил окончательную расчетную сумму, которая оказалась даже дороже, чем указанная во втором расчетном котировке. В тот момент я просто хотел покончить с этим, поэтому я не стал спорить дальше и произвел оплату в тот же день.

Им потребовалась еще неделя, чтобы отправить регистрационную бумагу. Когда я наконец получил регистрационную бумагу, оказалось, что машина ВСЕ ЕЩЕ на МФЦ.Затем я отправил еще одно электронное письмо Монике Малатжи и спросил, почему я заплатил за смену собственника, и после того, как она дважды сказала мне, что задержка была вызвана тем, что они были заняты сменой собственника! Все мои электронные письма Монике Малатжи с тех пор полностью игнорируются.

Услуга (если таковая была), полученная Моникой Малатджи и другими от MFC, была невероятно смешной. 3 разных расчетных котировки и срок 3 месяца. MFC либо пытались ограбить вас, где могли, либо просто не могли выполнять базовые математические вычисления.Вдобавок к этому они помещают того, кто игнорирует все ваши телефонные звонки и электронные письма, в положение, чтобы иметь дело с вами. Это, безусловно, худшее обслуживание клиентов, которое я когда-либо испытывал.

А также, когда MFC вернет мне 331,75 рэндов ЗА ИЗМЕНЕНИЕ ВЛАДЕНИЯ, ПОТОМУ ЧТО ЭТО НИКОГДА НЕ СДЕЛАНО? !

отчет

Департамент шерифа округа Лос-Анджелес

После окончания 265 класса Академии в 1990 году начальник Веласкес работал заместителем по опеке в ныне закрытом учреждении Мира Лома (MLF), региональном следственном изоляторе века и исправительном учреждении Северного графства (NCCF).Она работала патрулем на Восточном вокзале Лос-Анджелеса и была связной со СМИ в Информационном бюро шерифа, прежде чем получить звание сержанта.

В качестве сержанта на станции Западный Голливуд Веласкес служил и вахтенным, и полевым сержантом, и сержантом оперативного отдела. Она также руководила тактическим планированием и логистикой крупных мероприятий, таких как Парад роз и инаугурация президента, будучи при этом работала в Бюро по чрезвычайным ситуациям.

В 2008 году Веласкес получил звание лейтенанта и вернулся в MLF в качестве вахтенного командира, после чего был переведен в недавно сформированное бюро обслуживания графства, где он курировал операции по обеспечению безопасности больниц в высокогорной пустынной местности.Оттуда она продолжила службу на станции Ланкастер и в Бюро безопасных улиц (OSS) в качестве вахтенного командира, лейтенанта зоны и лейтенанта операций.

Первое назначение Веласкес в качестве капитана означало возвращение в NCCF, где она наблюдала за безопасностью и операциями для населения объекта в целом. Она также вернулась в УСС на какое-то время в качестве командира подразделения.

В 2021 году Веласкес была повышена до своего нынешнего звания начальника, где она курирует специализированные программы отдела опеки.

На протяжении своей карьеры Веласкес работала в нескольких специальных группах по реагированию и управлению инцидентами, а также участвовала в проекте Департамента «Розовая нашивка». Она была волонтером в школах и программах наставничества, а также работала с программой Департамента по изучению молодежи. Она также является членом Американской ассоциации тюрем и женщин-лидеров правоохранительных органов.

Веласкес имеет степень младшего специалиста Колледжа Антилоп-Вэлли и степень бакалавра Калифорнийского государственного университета в Лонг-Бич.В свободное от работы время ей нравится путешествовать и проводить время с семьей и друзьями.

.

Check Also

Стимулирование определение: Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?

Содержание Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?Смотреть что такое «Стимулирование» в других словарях:КнигиСтимулирование — это… …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *