Как зарегистрировать вновь построенный частный дом: Как оформлять новый частный дом после постройки: регистрация в собственность уже построенный на своем земельном участке, оформление после строительства, можно ли зарегистрировать вновь строящееся жилое строение правильно

Related Articles

Когда и как давать яблоко грудничку: советы по введению яблочного прикорма

1 неделя ago

Раннее развитие детей: методики, игры и упражнения для гармоничного роста

1 неделя ago

Лучшие детские прыгунки для развития малыша: как выбрать и безопасно использовать

1 неделя ago

Кого коснётся дачная амнистия — Парламентская газета

Дачную амнистию, срок которой истекал в марте 2021 года, продлили ещё на пять лет. В Госдуме надеются, что к этому времени все желающие смогут оформить права на загородную недвижимость по упрощённой схеме. Закон, вступающий в силу 19 декабря, теперь касается не только летних дачных домиков, но и индивидуальных жилых домов. Как воспользоваться амнистией, разбиралась «Парламентская газета».

Какие дома подпадают под амнистию?  

Раньше амнистия касалась только домиков для сезонного использования, построенных на садовых участках и на участках для ведения личного подсобного хозяйства. Теперь в список включили индивидуальные жилые дома, соответствующие параметрам, определённым в Градостроительном кодексе. Такой дом не может быть выше 20 метров, и в нём не должно быть более трёх надземных этажей.

Также в упрощённом порядке можно оформить собственность на все постройки на участке — это гаражи, бани, хозяйственные строения.

Как оформить собственность?

Гражданам, которые хотят оформить дачу в собственность, следует обратиться в МФЦ и заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества в двух экземплярах. Бланк декларации можно скачать заранее, но лучше заполнять его вместе со специалистом. В документе указываются персональные данные хозяина дома, адрес постоянного проживания собственника, а также местонахождение недвижимости и кадастровый номер земельного участка. Необходимо указать площадь дома, этажность, год строительства, наличие отопления, электричества и водопровода.

Читайте также:

• Минстрой поможет возвести частный дом • Механизм дачной амнистии предложили расширить • Садоводам оформили новые льготы

К декларации прилагается копия паспорта заявителя и технический план земельного участка. Если такого плана нет, составить его поможет кадастровый инженер. Специалиста нужно вызвать на участок, где он произведёт необходимые замеры всех объектов, подлежащих регистрации, запишет данные на диск, который собственник позже передаст в МФЦ. Если ранее право на земельный участок не было зарегистрировано, необходимо также предоставить правоустанавливающие документы на землю.

После 1 марта 2026 года оформить собственность на дом, построенный без уведомления местных властей, можно будет только в судебном порядке. При этом придётся доказывать, что здание не нарушает строительных норм и не является самовольной постройкой.

Дачники ждали этот закон

С инициативой о продлении амнистии выступили группа депутатов и сенаторов, в том числе первый  вице-спикер Совета Федерации Андрей Турчак и глава Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников. При рассмотрении закона в первом чтении Крашенинников отметил, что людям, которые не успели воспользоваться амнистией до 1 марта 2021 года, пришлось бы оформлять свои права на дом только в судебном порядке.  

«Амнистия должна быть продлена не на один или два года, а на пять лет, для этого есть все основания», — сказал Крашенинников. Он подчеркнул, что с 1 сентября 2006 года, когда появился первый документ о дачной амнистии, в упрощённом порядке оформлено 14 миллионов объектов. Из них около одного миллиона зарегистрировано после очередного продления льготного порядка оформления прав на дачные дома в 2019 году.

Дачники очень ждали принятия этого закона, сказал «Парламентской газете» председатель Союза садоводов России, член Комитета Госдумы по природным ресурсам Олег Валенчук. «Считаю, что до 2026 года все желающие успеют воспользоваться дачной амнистией, это хороший запас времени, чтобы завершить процесс оформления домов в собственность», — отметил депутат.

Оформление и регистрация жилого или садового дома во Всеволожске

Данный порядок применим для всей территории Российской Федерации.

Условия, при которых возможно строительство жилого или садового дома:

1. Земельный участок стоит на кадастровом учете (имеется кадастровый номер).
2. На земельном участке проведено межевание, установлены границы и площадь земельного участка (можно проверить на публичной кадастровой карте Росреестра).
3. Земельный участок находится в собственности или аренде. Указанные права зарегистрированы в Росреестре.
4. Земельный участок соответствует предельным размерам земельных участков, установленных для данной территории (устанавливаются Правилами Землепользования и Застройки территории).
5. На часть земельного участка, на которой планируется строительство не наложено обременение (охранные зоны ЛЭП, газопровода, водопровода, иные ограничения).
6. На территорию, в пределах которой расположен земельный участок, установлены Градостроительные регламенты (приняты Правила Землепользования и Застройки территории).

Порядок оформления

С 01.03.2021 будет действовать следующий порядок оформления документации на жилые и садовые дома:

1. До начала строительства необходимо подать Уведомление застройщика о планируемом строительстве в местную Администрацию ( ст. 51.1 п. 1 Градостроительного Кодекса РФ ).
2. В случае принятия положительного решения, Администрация выдает уведомление о соответствии параметров планируемого жилого или садового дома градостроительной документации ( ст. 51.1 п. 8 пп.3 Градостроительного Кодекса РФ ). После получения данного решения можно приступать к строительству.
3. Далее можно приступать к строительству жилого или садового дома. Дом должен быть построен до состояния «под чистовую отделку», а именно должны быть завершены следующие работы:
   • монтаж наружных стен, внутренних перегородок,
   • монтаж перекрытий всех этажей,
   • монтаж кровли,
   • монтаж окон и входных дверей,
   • монтаж лестницы (допускается временная стационарная лестница),
   • монтаж внутренних коммуникаций, предусмотренных проектом,
   • монтаж печи (в случае если она предусмотрена проектом),
4. После завершения строительства необходимо подготовить технический план жилого или садового дома ( ст. 55 п. 16 пп. 2 Градостроительного Кодекса РФ ).
5. В течении одного месяца со дня завершения строительства необходимо подать Уведомление об окончании строительства в местную Администрацию ( ст. 55 п. 16 Градостроительного Кодекса РФ ).
6. В результате проверки соответствия построенного объекта градостроительной документации, Администрация направляет в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на построенный дом ( ст. 15 п.1 пп.1.1 Федерального Закона РФ от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» ). Росреестр без участия собственника производит постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности на построенный жилой или садовый дом. Данные сведения вносятся в ЕГРН, о чем можно запросить соответствующую выписку .

Наши специалисты качественно и в надлежащие сроки помогут оформить всю необходимую документацию на жилой или садовый дом по всей территории Ленинградской области.

Стоимость услуг по оформлению жилого или садового дома во Всеволожском районе можно посмотреть здесь.

Стоимость услуг по оформлению жилого или садового дома в Кировском районе можно посмотреть здесь.

---

В Якутии обсудили строительство четырех объектов в рамках программы ГЧП

23 июля глава Якутии Айсен Николаев провел заседание оперштаба по координации строительства и реконструкции объектов, реализуемых в рамках соглашений о государственно-частном партнерстве и концессионных соглашений.

В рамках ГЧП в Якутии будут построены четыре объекта: поликлиника городской больницы №2 на 600 посещений в смену, Республиканская специальная (коррекционная) школа-интернат на 120 мест для детей с тяжелыми нарушениями речи, Государственная филармонии Якутии и Арктический центр эпоса и искусств, а также круглогодичный детский центр отдыха и оздоровления «Полярная звезда».

Как было озвучено в ходе заседания, по объекту поликлиники городской больницы №2 ожидается заключение государственной экспертизы проектной документации, в данное время идет подготовка территории к началу строительства.

По остальным трем объектам положительное заключение получено, имеется разрешение на строительство, работы идут на разных стадиях.

«Айсен Николаев обратил особое внимание на обязательное обеспечение соответствия хода работ утвержденным ранее графикам, на своевременное решение финансовых и технических вопросов. В частности, по объекту школы-интерната необходимо решить вопрос по газоснабжению, по объекту филармонии — рассмотреть комплексное благоустройство территории, прилегающей к озеру Сайсары», — сообщает пресс-служба главы и правительства республики.

Фото: пресс-служба АГиП РС(Я)

Названы самые дорогие особняки Казахстана на сайте объявлений: 28 июля 2021, 08:44

Редакция Tengrinews.kz решила узнать, сколько сейчас стоят самые дорогие особняки в Казахстане. Для составления рейтинга были взяты предложения, выставленные на сайте объявлений Krisha.kz. В материале учитывались варианты с фотографиями от проверенных агентств либо от хозяев. Данные актуальны на 28 июля.

Так, к данному моменту существует более 120 предложений, где стоимость своего дома казахстанцы оценивают в один миллиард тенге и выше. Все эти коттеджи расположены в двух столицах страны, но преимущественно в Алматы. Предлагаем вам ознакомиться с топ-10 наиболее дорогих из них.

Наивысший к этому дню ценник вновь выставлен за 10-комнатный дом в Наурызбайском районе Алматы. Данная недвижимость продается уже не первый год. Особняк площадью в 1 500 квадратных метров и участком в 45 соток. Владелец хочет выручить за него четыре миллиарда тенге. К коттеджу прилагается двухэтажный гараж площадью в 200 квадратных метров.

«Эксклюзивная резиденция с уникальным дизайном. Расположена в элитном, респектабельном, уютном, охраняемом микрорайоне с развитой инфраструктурой, в одном из живописных мест города. Каждая зона виллы демонстрирует свою яркую индивидуальность. А объединяет их роскошное и праздничное настроение, в котором переплелись такие стили, как современная классика и ар-деко с элементами восточного шика. В доме шесть спален, шесть ванных комнат, восемь санузлов, спа- зона, кинотеатр, винный погреб.

Дом оснащен всеми самыми новейшими современными технологиями и коммуникациями, отдельно выделенные интернет и телефонные линии, спутниковое телевидение. Ландшафт приусадебного участка оснащен индивидуально разработанной системой орошения и автополива, а также имеет собственную оригинальную систему освещения», — говорится в описании.

Иллюстративное фото

Далее по дороговизне следует комплекс из шести зданий в Медеуском районе Алматы. Он включает в себя три коттеджа, летник, деревянный дом и здание под фитнес. Общая площадь всей недвижимости составляет 4 500 квадратных метров на территории 1,6 гектара земли. Стоимость всего комплекса оценивается в два миллиарда 580 миллионов тенге. Будущему владельцу достанутся:

«Дома в сформированном частном коттеджном городке. Три кирпичных дома площадью 650-820 квадратных метров, летний дом — 385 квадратных метров, здание под фитнес — 450 квадратных метров, деревянный дом — 180 квадратных метров. Общее количество комнат — 30. В здании фитнеса есть большой бассейн, спортзал, сауны. Во дворе построено большое футбольное поле. В городке есть все центральные коммуникации. Возможна продажа по сегментам. Идеально под строительство жилого комплекса, коттеджного городка, коммерческой недвижимости», — пишет продавец.

Комплекс домов стоимостью в два миллиарда 580 миллионов тенге

На следующих строчках расположились коттеджи из Нур-Султана. Один из них в Есильском районе — это 10-комнатный дом площадью в 1 400 квадратных метров на территории в 69 соток. За особняк хозяин планирует выручить два миллиарда 560 миллионов тенге.

«Городок находится в одном из экологически чистых районов левобережья столицы, в нескольких минутах езды от нового административного центра. Удобное расположение транспортных развязок позволяет добраться до любой части города. Расположенный рядом президентский парк предоставляет прекрасную возможность для прогулки и отдыха на свежем воздухе. Вся территория городка обнесена высоким ограждением, въезд осуществляется через охраняемый КПП, по всему периметру установлена современная система видеонаблюдения. На территории дома есть сауна и гараж», — отмечается в описании.

Всего на 10 миллионов тенге дешевле оценили еще один столичный коттедж, который также находится в Есильском районе. Это 7-комнатный дом, стоимость которого оценена в два миллиарда 550 миллионов тенге. Общая площадь составляет 1 000 квадратных метров на участке в 40 соток.

«Трехфазный дом, строили для себя. Установлены пластиковые окна и система «умный дом». Рядом возведены навес, баня, сауна, бассейн, гараж, веранда и хозпостройки. Также есть гостевой дом, сад и большой участок», — рассказал автор объявления.

7-комнатный дом стоимостью в два миллиарда 550 миллионов тенге

На пятом месте вновь оказался коттедж из Алматы. Здесь в Медеуском районе продают 8-комнатный дом площадью в 920 квадратных метров. Его намерены реализовать за два миллиарда 502 миллиона 500 тысяч тенге. Будущий хозяин за эту сумму получит особняк «в спокойном и экологически чистом районе».

«Дом новый, 2018 года постройки. Авторский проект, внутренняя отделка сделана из очень качественных и дорогих материалов. Коттедж полностью меблирован, имеются холл, изолированная кухня, зал для приема гостей, зона отдыха, камин, четыре спальни со своими ванными комнатами и гардеробами. Имеются гостевые апартаменты. Отличное месторасположение, горный и чистый свежий воздух. Отдельно стоящий паркинг и домик для охраны.

Мебель приобретена под заказ из Италии. Полы сделаны из мрамора и паркета, а лестница — из дерева. Двери нестандартные, индивидуальный заказ. Хрустальная люстра в холле высотой в пять метров. Окна пятикамерные и энергосберегающие, производство Германия. Встроенная итальянская кухня под заказ, охранная система и видеонаблюдение, автоматический полив газона. Покупай, живи и наслаждайся», — так описали данный дом специалисты по недвижимости.

Иллюстративное фото

Далее за два миллиарда 500 миллионов тенге продается еще один особняк в Медеуском районе Алматы. Это 12-комнатный дома, хозяин которого заявляет, что площадь коттеджа составляет 1 000 квадратных метров на территории в 100 соток.

«Усадьба расположена в предгорьях Заилийского Алатау. Роскошное уединение в доме, стоящем на зеленой лужайке, окруженном соснами и елями на территории в один гектар. Вокруг уникальный сосновый бор в 24 гектара. Экологичный дом в экологически чистом районе. Звенящая тишина горного воздуха нарушается только пением птиц, шорохом крыльев фазанов или фырканьем заходящих иногда в гости оленей. 15 минут езды от дома, и вы снова погружаетесь в жару, пыль, шум, суету центра города.

Спокойный, расслабляющий отдых можно совмещать с активным, собирая грибы, сойдя с лужайки. Минимум соседей. На территории усадьбы два дома: хозяйский и гостевой. Дом в трех уровнях, построен по финской технологии, сейсмоустойчив. В цокольном помещении сауна, кинозал, комнаты для обслуживающего персонала. Первый этаж — атриум с камином. Второй этаж — три хозяйские спальни. В доме восемь санузлов. В гостевом доме площадью 250 квадратных метров есть сауна на дровах и гостевые комнаты», — говорится в описании.

Отметим, что похожий на этот дом коттедж за такую же цену пытались продать в прошлом году. Тогда это был особняк в других цветовых тонах.

Иллюстративное фото

Последние три строчки рейтинга заняли дома, за которые просят два миллиарда 150 миллионов тенге. Все они находятся в Медеуском районе Алматы. Первый из них — это комплекс из трех домов, который продают за два миллиарда 150 миллионов тенге. Он находится на участке в два гектара.

• Первый дом площадью в 750 квадратных метров находится в черновой отделке и состоит из четырех уровней. Здесь есть прихожая, гостиная, кухня, столовая, кабинет, три спальни, спальня владельца с гардеробной и ванной комнатами, санузел, мансарда с вертикальными окнами, кладовыми, котельная, помещение для сауны, комната отдыха, спортзал и кинозал.
• Второй дом площадью 272 квадратных метра с ремонтом и в три уровня. Тут есть прихожая, спальня со своей кухней, санузел, кухня, гостиная, каминный зал, две спальни, баня, комната отдыха и котельная.
• Третий дом площадью 150 квадратных метров с ремонтом и в два уровня. Здесь есть прихожая, гостиная, кухня, санузел, две спальни и холл. Наружная отделка — травертин.

«Участок уникальный за счет великолепного 20-летнего ландшафта. Хвойные, декоративные, плодовые деревья и кустарники, цветы редких пород. Есть огород, погреб, помещения для содержания птицы, вольер, хозяйственные постройки. На территории построен крытый бассейн, два декоративных пруда, детский городок с домиками на деревьях, навесы для машин и помещения для персонала. Центральные водопровод и канализация, отопление на газе, электричество 50 киловатт.

При строительстве комплекса было принято во внимание самое главное — безопасность по сейсмике. Дома расположены в самом безопасном месте Алматинской области. По геодезии в месте построения пролегает монолитная плита без разломов и плывунов. Армированные фундаменты полностью под всем домом, монолитная плита с двойной армированной сеткой. Использованы экологически чистые строительные материалы, керамический кирпич с Урала, теплые полы в санузлах, прихожей, кухне, столовой и на террасе. Автономное отопление на газе, есть резервное на дизеле. Возможна продажа домов по отдельности», — рассказал автор.

15-комнатный комплекс из трех домов стоимостью в два миллиарда 150 миллионов тенге

Второй особняк площадью в 909 квадратных метров расположен на участке в 120 соток. Это 7-комнатный дом, который построен в 2001 году и состоит из четырех уровней. При особняке есть баня, гараж, бассейн, сад, веранда и построен навес. Других данных хозяин не оставил.

На последнем месте расположился 7-комнатный особняк площадью в 800 квадратных метров на участке в 20 соток.

«Планировка очень хорошая: дизайнерская работа и шикарный ремонт из дорогих европейских материалов. В доме есть шесть спален, в каждой свой санузел и гардеробная. Также есть навес, сауна и гараж», — говорится в описании объявления.

Отметим, что многие владельцы не разрешили публиковать фотографии своих домов в данном материале. 

Напомним, ранее в соцсетях вызвало резонанс задержание в России высокопоставленного полковника полиции. Взор пользователей был обращен не на сумму многомиллионной взятки, а на роскошные апартаменты начальника. Так, в ванной комнате задержанного нашли золотую раковину и унитаз.

Самые важные новости — в нашем Telegram-канале! Подписывайтесь прямо сейчас

Оперативная информация о событиях в стране и мире. Присоединяйтесь к Tengrinews.kz в Aitu!

Адрес нового строительства не распознан? (У нас есть решение) — Модернизированный дом

Прежде чем переехать в новый дом, необходимо выполнить множество задач. Все, начиная от подачи разрешения на строительство, геодезии, планировки этажей, найма подрядчиков, электриков, сантехников и многих других действий, необходимо тщательно спланировать заранее. Однако, независимо от местонахождения вашего нового объекта недвижимости, он должен быть зарегистрирован в почтовом отделении США (USPS).

Чтобы получать почту, необходимо указать местонахождение нового дома. Частные курьеры, такие как Federal Express (FedEx) и United Parcel Service (UPS), также полагаются на реестры адресов для правильной доставки посылок. Только тогда ваш адрес будет распознан.

Несмотря на то, что это относительно простая задача, она необходима при строительстве вашей новой собственности. Мы обрисовали в общих чертах шаги, которые необходимо предпринять, чтобы ваш адрес был распознан USPS, чтобы вы могли сразу же получать почту.Кроме того, мы предлагаем несколько советов по устранению неполадок, почему адрес в базе данных USPS может не распознаваться.

Не хочешь делать это сам?

Получите бесплатные предложения с нулевыми обязательствами от ближайших к вам профессиональных подрядчиков.

НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ

Что такое проверка почтового адреса?

Почтовая служба США предлагает вам множество способов проверить, действителен ли ваш адрес и указан ли он в их системе.Проверка почтового адреса — это процесс, используемый для проверки законности и возможности доставки физического почтового адреса. Это делается для того, чтобы они могли ввести адрес в свою систему, чтобы он распознавался как адрес, на который может быть доставлена ​​почта.

По данным Почтовой службы США, адрес считается пригодным для отправки по почте, если он сертифицирован CASS. Это означает, что адрес существует в полном списке действительных почтовых адресов в их Системе управления адресами. Если ваш адрес не распознан или недействителен, значит, он либо отсутствует в системе управления адресами USPS, либо произошла другая человеческая ошибка.

Как я могу зарегистрировать свой новый строительный адрес?

Чтобы ваш новый строительный адрес был признан USPS и мог получать почту, его необходимо зарегистрировать. Выполните следующие действия, чтобы зарегистрировать свой новый адрес в Почтовой службе США:

Соберите всю необходимую информацию

Начните со сбора всей необходимой документации и информации, относящейся к вашей новой строительной собственности. Вам нужно будет приложить копии вашего земельного документа, а также как минимум две формы удостоверения личности.Убедитесь, что вы предоставили все страницы своего дела.

USPS будет использовать информацию о долготе и широте в вашем документе, чтобы правильно рассчитать местоположение вашего нового строительства. В настоящее время большинство документов даже включают подробную информацию о глобальной системе позиционирования (GPS) для собственности. Вся эта информация очень важна для регистрации вашего адреса в USPS.

Посетите местное почтовое отделение

Посетите ближайшее местное почтовое отделение и попросите поговорить с почтмейстером о регистрации почтового адреса для новой собственности.Передайте собранные вами документы почтмейстеру и заполните любые официальные формы, которые они вам дадут.

Почтмейстер соберет формы и сделает копии ваших правоустанавливающих документов и документов о собственности. Сохраните все документы для себя.

Теперь, когда вы оставили документы и заполнили необходимые формы, когда вы должны ожидать получения почты? В большинстве случаев доставка почты начинается сразу после регистрации. Однако в некоторых более удаленных районах возможна задержка на одну или несколько недель.

Установите одобренный на федеральном уровне почтовый ящик

Поскольку почтмейстер официально одобрил вашу регистрацию, вы захотите создать почтовый ящик, одобренный на федеральном уровне. Его можно установить перед домом или на краю проезжей части. Вот несколько общих рекомендаций, которым следует следовать при установке нового почтового ящика:

• Убедитесь, что номер вашего дома или квартиры хорошо виден на почтовом ящике.
• Если ваш почтовый ящик находится на другой улице от вашей квартиры или дома, во избежание путаницы впишите в него свой полный адрес.
• Ваш почтовый ящик должен располагаться от 41 ″ до 45 ″ от дороги до дна ящика или области, в которую входит почта.
• Ваш почтовый ящик должен быть расположен на расстоянии 6–8 дюймов от бордюра на улице. Однако, если на вашей улице нет бордюра, вам следует обратиться за советом к местному почтмейстеру.

Что делать, если мой почтовый ящик находится на моем патио?

Если ваш почтовый ящик находится во внутреннем дворике, ничего страшного. Есть еще много домов, у которых почтовые ящики находятся во внутреннем дворике, а не рядом с этой улицей.Это особенно характерно для районов, где дома расположены близко друг к другу, или для домов, расположенных на повороте дороги.

Сначала обратитесь в свое почтовое отделение, чтобы убедиться, что в вашем регионе есть почтовые ящики на крыльце. Это будет отличаться от региона к региону, и вы не хотите упускать возможность получать почту!

Мой адрес зарегистрирован, но все еще не распознается USPS

Чтобы почтовый адрес был признан или указан как действительный, он должен совпадать с соответствующим адресом в базе данных официальных адресов Почтовых служб США.Если введенный вами адрес содержит неверную информацию, он не будет соответствовать адресу в базе данных и, следовательно, будет помечен как «недействительный». Вот некоторые вещи, на которые следует обратить внимание, и причины, по которым ваш адрес может оказаться нераспознанным:

• Ошибка человеческого ввода. Еще раз проверьте, что введенный вами адрес совпадает с зарегистрированным. Никогда не недооценивайте силу человеческой ошибки. Ошибки случаются.
• Неверная информация. Хотя это похоже на предыдущий пункт, иногда информация неверна.Это может быть неправильный почтовый индекс, неправильно написанное название города или неправильный почтовый адрес. Не помешает все перепроверить.
• Отсутствует информация. Возможно, вы неправильно ввели информацию; может случиться так, что вам совсем не хватает некоторых частей. Система будет испытывать трудности с проверкой адреса, если вы не введете название улицы или не укажете номер дома.
• Ложная информация. В некоторых случаях информация является фальсифицированной.Скорее всего, это не будет проблемой для вас, так как вы должны знать, какой у вас новый строительный адрес. Однако люди повсеместно фальсифицируют адрес, чтобы украсть личные данные, скрыть свою личность или для другой личной выгоды.
• Незарегистрированный или новый адрес. В задачу почтовой системы не входит отслеживание каждого нового адреса, по которому требуется почта. Вот почему важно, чтобы вы выполнили описанные выше шаги, чтобы зарегистрировать свой новый строительный адрес.
• Незанятые. Еще одна ошибка, с которой вы, скорее всего, не столкнетесь. Тем не менее, если никто не использует адрес, он просто не будет отображаться в базе данных, потому что его никто не зарегистрировал.

Что такое стандартизация?

Прежде чем новый почтовый адрес будет официально сертифицирован CASS, он должен быть стандартизирован. Это относится к процессу преобразования адреса в стандартный формат путем его исправления. Например, в некоторых случаях добавляется недостающая информация, такая как действительный почтовый индекс, чтобы создать полный почтовый адрес, состоящий из почтового адреса, города, штата и почтового индекса.

Аббревиатура — это один из примеров стандартизации. По возможности они используются USPS для сокращения и уточнения адреса. Другой типичный пример — исправление орфографии. Обычно неправильно написанные слова исправляются, чтобы получить адрес доставки.

Убедитесь, что ваш почтовый ящик доступен для просмотра

Иногда почтовые ящики можно легко пропустить, потому что они сливаются с соседними кустами или строениями. В других случаях почтовый ящик может быть на подъездной дорожке, рядом с тротуаром, за знаком или постом.В этом случае вам нужно убедиться, что он виден.

Советы, как сделать почтовый ящик более заметным для курьера

• Сделайте ваш почтовый ящик особенным. Ваш почтовый ящик не должен быть темно-зеленого цвета или цвета, который будет сливаться с любым другим материалом.
• Снимите его из-за креплений. Если у вас есть отдельно стоящая стойка, убедитесь, что вы выдвигаете ее из-за кустов или строений. Так курьер сможет увидеть, где находится ваш почтовый ящик.
• Движение знаков. I Если перед вашим почтовым ящиком есть табличка, переместите ее. Или, если он установлен, вам нужно будет позвонить в город, чтобы сообщить, что он мешает доставке вашей почты.
• Укажите свое имя в почтовом ящике. Помните, персонал USPS тоже люди. Убедитесь, что в почтовом ящике у вас есть ваша фамилия или фамилия. Включите каждую фамилию людей, которые там живут.

Не хочешь делать это сам?

Получите бесплатные предложения с нулевыми обязательствами от ближайших к вам профессиональных подрядчиков.

НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ

Завершение

Поскольку в задачу почтовой службы не входит отслеживание того, кто хотел бы получать почту, вы должны зарегистрировать свой новый строительный адрес. Если вы пришли к выводу, что не столкнулись с человеческой ошибкой, неверной или отсутствующей информацией, вам следует отправиться в местное почтовое отделение.

После разговора с вашим почтмейстером, передачи необходимой документации и заполнения всех официальных форм, ваш новый адрес должен теперь принимать почту.

Для получения более ценных советов о том, как максимально эффективно использовать новое строительство, ознакомьтесь со статьями «Стоимость меблировки дома площадью 2000 кв. Футов: бюджет и стоимость по комнатам» и «Строительство дома менее чем за 200 тысяч долларов: затраты и экономия денег». Советы.»

5 строительных законов, которые нужно знать, прежде чем строить дом

Вы легко сможете дать волю своему воображению и творчеству при планировании строительства дома своей мечты или при планировании ремонта или пристройки к дому.

Когда вы оцениваете и выбираете архитекторов, подрядчиков и стили окон или террас, возможности кажутся безграничными и захватывающими.Но чтобы добиться наилучшего результата, вам нужны ноги, чтобы оставаться в реальности.

Правила строительства дома

Прежде всего, прежде чем будет выкопана хоть одна лопата земли, вам необходимо ознакомиться со всеми законами, связанными со строительством, которые вы должны знать, прежде чем строить.

Утверждение лота

Право собственности на землю не означает, что вы можете делать с ней все, что хотите. Кроме того, все, возможно, не были так осторожны, как должны были быть в прошлом, и законы могут меняться со временем, поэтому наличие существующей структуры на участке не означает, что она существует на законных основаниях.

Однако записи о собственности доступны каждому. Вам нужно получить карту участка, найти свой APN (номер участка оценщика) и убедиться, что ваш участок является одобренным строительным участком, прежде чем строить. Вы можете поискать в Интернете, где искать записи в вашем районе. Как правило, они проводятся в окружном суде, в офисе регистратора графства, в мэрии или в другом городском или окружном департаменте, например, в офисе налогового инспектора.

Зонирование

Законы о зонировании регулируют, как можно использовать землю и какой тип строительства разрешен на ней.Информация о зонировании доступна для общественности.

Поговорите с местным офисом зонирования, мэрией или другим местным советом по планированию для получения информации о зонировании, относящейся к вашему участку, чтобы убедиться, что нет ограничений или правил, которые мешают вам строить на желаемом месте, и получите их разрешение перед вы строите. Это отличается от разрешения на строительство, о котором мы поговорим позже.

Таинства и Заветы

Даже небольшие правила и нормы могут помешать вашей сборке.Вы должны убедиться, что предлагаемая вами постройка соответствует местным постановлениям и соглашениям.

В вашей зоне может быть разрешено строительство определенного типа конструкции, но местное постановление ограничивает размер или высоту этой конструкции. Вам нужно получить письменное разрешение от комиссии по планированию или комиссара в вашем муниципалитете, чтобы убедиться, что все в порядке. Лучшее место, где можно найти эту информацию, — это, как правило, мэрия или мэрия вашего города, жилищный департамент или другое местное правительственное учреждение.

Если вы строите дом на территории Ассоциации домовладельцев (ТСЖ), вы также должны убедиться, что постройка соответствует условиям района. Если у вас как у владельца в сообществе нет копии договоров, их можно получить в офисе местного окружного асессора.

Устав сообщества не обязательно должен быть публично зарегистрирован, но вы, по крайней мере, должны иметь возможность найти контактную информацию о вашем ТСЖ в офисе окружного асессора, у которого вы можете запросить копию.

Строительные нормы и правила

В то время как зоны определяют использование земли, строительные нормы и правила касаются физических структур на земле и деталей структуры. В США, а также в некоторых других странах эти нормы являются стандартом, подпадающим под действие Международного строительного кодекса (IBC). Хотя отчасти это связано с предотвращением пожаров, эти кодексы также ссылаются на другие кодексы, такие как Международный сантехнический кодекс и Национальный электротехнический кодекс, и включают их.

Если в вашем регионе используется IBC, он принимает и другие включенные коды вместе с ним.Обычно инженер, строитель или подрядчик вашего проекта следят за тем, чтобы все аспекты сборки соответствовали коду, но вы можете и должны исследовать их самостоятельно. Многие коды доступны в Интернете, выполнив специальный поиск, но в вашем городе должен быть местный отдел строительных норм, если вы не можете найти то, что вам нужно.

Разрешения и планы

Конечно, разрешение на строительство необходимо, если вы строите или реконструируете дом, и вам нужно будет отправить свои планы на одобрение в местный кодовый офис.Сюда входят чертежи конструкции, размеры, планы этажей, материал, из которого будет выполнен экстерьер, и вид на фасаде. FEMA предлагает отличный контрольный список, который поможет вам понять процесс получения разрешений и утверждения.

По закону лицо, получившее разрешение, считается подрядчиком проекта и несет ответственность за ущерб, связанный со строительством. Как домовладелец, вы можете сотрудничать с другими в этом процессе, но в конечном итоге вы должны следить за тем, чтобы ваши утки были в ряду.

Четко объясните всем в вашей команде в этом путешествии, кто будет получать (регистрировать) разрешения, например, подрядчик или строитель, с полным пониманием того, когда необходимо получить каждое разрешение. Если вы работаете с подрядчиком, который даже намекает, что нужно пропустить этот процесс, бегите.

Если вы строите новый дом, вам, как правило, потребуется несколько дополнительных разрешений для разных систем. Например, если вы заменяете устаревшие трубы или устанавливаете подземную спринклерную систему, вам потребуется разрешение на водопровод.

В зависимости от того, что вы строите, вам также могут потребоваться разрешения на электричество, механику и даже на профилирование. Опытный подрядчик при необходимости оформит все необходимые разрешения.

Разрешения: помощь или помеха?

Разрешения должны быть учтены в вашем бюджете, а также могут повлиять на ваши сроки. Включите время и затраты на получение разрешений до начала строительства, даже если ваш проект представляет собой всего лишь реконструкцию или добавление. Некоторые люди считают получение всех этих разрешений и соблюдение правил обременительным, но хороший и умный строитель, архитектор, дизайнер или подрядчик никогда не пропустит эти важные шаги.

Частое общение со всеми, кто участвует в вашем проекте сборки, в сочетании с вашим пониманием процесса обеспечит принятие правильных мер.

Если вы делаете это самостоятельно, будьте информированы, образованы и соблюдайте правила с самого начала, иначе ваш проект может в конечном итоге быть изменен или даже полностью удален. Изучите и стройте с умом.

Как разместить недвижимость

Исторический район Ялкрест

Фотография любезно предоставлена ​​Управлением охраны памятников истории штата Юта

С чего начать

Процесс номинации в Национальный регистр обычно начинается с вашего Государственного историко-заповедного управления * (SHPO).Свяжитесь с вашим SHPO или посетите их веб-страницу, чтобы получить информацию о Национальном реестре, исследовательские материалы и необходимые формы, чтобы начать процесс номинации. Если собственность находится на федеральной или племенной земле, то процесс начинается с Федерального управления по охране или от Управления по охране племен. (Подробнее о FPO и TPO.)

Как оценивается недвижимость?

Чтобы считаться правомочным, собственность должна соответствовать критериям оценки Национального реестра . Это включает проверку возраста, значимости и целостности собственности.

Возраст и целостность: Достаточно ли старое здание, чтобы считаться историческим (как правило, не менее 50 лет), и выглядит ли оно так же, как раньше?

Значение: Связано ли имущество с событиями, действиями или разработками, которые были важными в прошлом? С жизнями людей, которые были важны в прошлом? Со значительной архитектурной историей, историей ландшафта или инженерными достижениями? Есть ли у него потенциал для получения информации о нашем прошлом путем археологических исследований?

Процесс листинга в Национальном реестре

Номинации могут быть представлены в SHPO от владельцев собственности, исторических обществ, природоохранных организаций, правительственных агентств и других лиц или групп.Формы для выдвижения кандидатов в официальный национальный реестр можно загрузить или получить в вашем Государственном управлении по охране памятников старины. Бюллетени Национального реестра также могут предоставить руководство по документированию и оценке определенных типов собственности. Образцы номинаций предоставляют дополнительную полезную информацию.

• SHPO уведомляет затронутых владельцев собственности и местные органы власти и запрашивает комментарии общественности. Если владелец (или большинство владельцев от округа) возражает, собственность не может быть внесена в список, но может быть направлена ​​в Службу национальных парков для определения соответствия требованиям (DOE).
• Предлагаемые кандидатуры рассматриваются Управлением по сохранению исторических памятников вашего штата и Советом по обзору Национального реестра штата. Продолжительность государственной процедуры варьируется, но займет минимум 90 дней.
• Полные номинации с подтверждающими рекомендациями представляются штатом в Службу национальных парков в Вашингтоне, округ Колумбия, для окончательного рассмотрения и включения в список Хранителя Национального реестра исторических мест. Служба национальных парков принимает решение о листинге в течение 45 дней.

* Примечание: номинация собственности племен в Национальный регистр начинается с должности сотрудника по сохранению исторического наследия племен. Номинация федеральной собственности в Национальный реестр начинается с уполномоченного по охране федерального агентства.

гарантий на новые дома | FTC Consumer Information

Для многих людей покупка дома — одна из самых дорогих покупок, которые они когда-либо совершали. Важно понимать различные типы покрытия (гарантия строителя по сравнению с домашней гарантией или контрактом на обслуживание), что они покрывают, как подавать претензию и как решать проблемы, которые могут возникнуть между вами и строителем или гарантийной компанией.

Гарантия строителя поставляется с новым домом или реконструкцией. Он охватывает предметы, которые обычно являются постоянной частью дома, такие как бетонные полы, сантехника или электромонтажные работы. На большинство недавно построенных домов предоставляется гарантия от застройщика.

Домашняя гарантия — это действительно договор на обслуживание , и за него взимается дополнительная плата. Обычно он применяется к существующим домам и охватывает замену и ремонт таких предметов, как бытовая техника или системы кондиционирования воздуха.Вы сами решаете, покупать или не покупать домашнюю гарантию.

Покрытие

Многие домашние гарантии поддерживаются застройщиком. Строители также могут покупать гарантии у сторонних независимых компаний. Фактически, Федеральное жилищное управление (FHA) и Департамент по делам ветеранов (VA) требуют, чтобы строители покупали гарантии третьих лиц, чтобы защитить покупателей вновь построенных домов с помощью ссуд FHA или VA.

Что и на что распространяется

Гарантии

Строителя для вновь построенных домов обычно предусматривают ограниченное покрытие качества изготовления и материалов для определенных компонентов дома, таких как окна, отопление, вентиляция и кондиционирование (HVAC), водопровод и электрические системы.В гарантии также обычно указывается, как производится ремонт.

Длина покрытия варьируется в зависимости от компонента дома.

• Один год: Гарантия качества изготовления и материалов для большинства компонентов обычно истекает через первый год. Например, большинство гарантий на новые конструкции покрывают сайдинг и лепнину, двери и отделку, а также гипсокартон и краску в течение первого года.
• Два года: Покрытие для систем отопления, вентиляции и кондиционирования, водопровода и электрических систем обычно составляет два года.
• 10 лет: Некоторые строители предоставляют покрытие на срок до 10 лет для «серьезных дефектов конструкции», иногда определяемых как проблемы, которые делают дом небезопасным и подвергают опасности владельца. Например, крыша, которая может обрушиться, является «серьезным дефектом конструкции».

Ситуации и предметы, на которые обычно не распространяется

Большинство гарантий для нового дома не покрывают наличных расходов, вызванных серьезным строительным дефектом или гарантийным ремонтом, таких как расходы на переезд из дома и проживание в другом месте во время ремонта.

Гарантии

Builder обычно не покрывают

• Бытовая техника
• небольшие трещины в кирпиче, кафеле, цементе или гипсокартоне
• компонентов, на которые распространяется гарантия производителя

Договоры на обслуживание

Контракт на обслуживание иногда называют домашней гарантией или расширенной гарантией, но контракты на обслуживание не являются гарантиями.

Контракт на обслуживание может помочь вам отремонтировать или обслуживать такие продукты, как бытовые приборы и системы кондиционирования воздуха, в течение определенного времени — например, гарантии.Но, в отличие от гарантии, сервисные контракты оплачиваются дополнительно.

Вы можете обнаружить, что некоторые сервисные контракты

• дает вам то же покрытие, которое вы получаете по гарантии, включенной в закупочную цену продукта.
• покрывает только часть продукта
• делают практически невозможным ремонт, когда он вам нужен

А если ремонт будет дешевым, то дополнительные расходы по контракту на обслуживание могут оказаться невыгодными.

Претензия по гарантии

Если в вашем доме есть дефект, на который может распространяться ваша гарантия

• Проверьте гарантию , чтобы убедиться, что проблема покрывается.Обратите особое внимание на длину конкретных видов покрытия.
• Подайте претензию , следуя инструкциям в гарантии. Даже если компания предоставляет горячую линию для срочных запросов, отправит заявку на ремонт в письменной форме . Вы можете отправить свое письмо заказным письмом и запросить квитанцию ​​о вручении. Таким образом, у вас будет доказательство того, что компания получила ваше письмо и кто его подписал. Записывайте свою переписку и разговоры с компанией.Всегда хорошо иметь записи о ваших отношениях со строителем и гарантийной компанией.

Устранение проблем

Иногда возникают споры между домовладельцем и строителем или сторонней гарантийной компанией по поводу того, был ли покрыт дефект или были ли ремонтные работы выполнены должным образом.

Многие гарантии на новые дома предусматривают или требуют посредничества и арбитража по оспариваемым претензиям по гарантии.

• При посредничестве нейтральная третья сторона — посредник — помогает домовладельцу и компании решить проблему, направляя обсуждение между обеими сторонами.Тем не менее, домовладелец и компания должны прийти к соглашению.

Если посредничество не разрешит спор, вполне вероятно, что домовладельцу придется подавать иск в арбитраж, а не в суд. В этом процессе арбитр или группа слушателей заслушивают дело каждой стороны, а затем выносят решение или арбитражное решение. Некоторые гарантии позволяют домовладельцам выбрать арбитра из списка, приемлемого для застройщика или сторонней гарантийной компании.

• Арбитраж менее формален, чем суд, хотя домовладелец и гарантийная компания могут присутствовать на слушаниях, иметь юридическое представительство, получать документы друг от друга, представлять доказательства и допрашивать свидетелей друг друга.Большинство гарантий требует, чтобы обе стороны приняли решение арбитра без апелляции.

Если ваш заем финансируется через FHA или VA, и вы подаете иск против сторонней гарантийной компании, вы можете выбрать между арбитражем или обращением в суд. Если вы выбираете арбитраж, знайте, что вы связаны решением.

Стоимость

Арбитраж, как правило, обходится дешевле, чем обращение в суд, но вы можете рассчитывать заплатить до нескольких тысяч долларов за рассмотрение вашего иска в зависимости от сложности арбитража.Проверьте свои гарантии, чтобы узнать, сколько затрат придется оплатить вам и строителю.

Некоторые компании предлагают домовладельцам выбор арбитража или обращения в суд. Иногда строители соглашаются оплатить все расходы, связанные с арбитражем, чтобы избежать обращения в суд.

Для получения дополнительной информации

Чтобы узнать больше о гарантиях на новый дом, обратитесь в совет строителей вашего штата или местного округа.

Если у вас есть кредит, застрахованный FHA, свяжитесь с ближайшим местным офисом U.S. Департамент жилищного строительства и городского развития или посетите сайт www.hud.gov.

Если у вас есть ссуда VA, обратитесь в ближайший офис VA или посетите сайт www.homeloans.va.gov.

Невада DMV онлайн-регистрация транспортных средств

Если вы приобрели автомобиль у дилера в Неваде, вы можете пройти регистрацию онлайн без посещения DMV! Вы можете передать свои текущие номерные знаки или получить новые по почте. Обязательно получите страховку перед тем, как начать.

Теперь мы предлагаем множество специальных тарелок онлайн! См. Список ниже

Онлайн-регистрация — начните здесь

Номерные знаки, регистрация и наклейка отправляются отдельно.

Извините, но вы должны посетить офис DMV, чтобы зарегистрировать свой новый автомобиль, если:

• Вы не купили его у дилера в Неваде
• это дом на колесах, мопед или прицеп
• вы хотите заказать новые именные или специальные номерные знаки
• Вы хотите использовать освобождение для фермера / владельца ранчо
• применяются любые другие ограничения, перечисленные ниже

Назначить встречу! См. Также Частные продажи, дилеры в Неваде, дилеры за пределами штата или наш путеводитель для новых резидентов.

Дилеры

представляют информацию о своих продажах в DMV в режиме онлайн и выпускают так называемый Электронный отчет дилеров о продажах (EDRS). Используйте контрольный номер и последние 4 цифры идентификационного номера автомобиля для онлайн-регистрации или создания учетной записи MyDMV.

Как это сделать

• Подготовьте свой EDRS и свидетельство о страховании Невады и перейдите к онлайн-регистрации. Вы также можете создать и использовать учетную запись MyDMV.
• Вы можете оплатить регистрационный сбор электронным чеком или кредитной картой.Вы можете подать заявление на освобождение от налогов ветеранов, переживших супругов или слепых.
• Вы можете передавать планшеты в течение 18 месяцев после истечения срока их годности.
• Если вы переносите номерные знаки, все кредиты из вашей существующей регистрации будут зачислены на новую регистрацию. Взимается комиссия за перевод в размере 5 долларов США.
• Если вы приобретете новые номера, вы не сможете использовать кредит из своей старой регистрации, если сначала не отмените регистрацию. Отмена доступна онлайн в MyDMV.
• Если вы отменили свою предыдущую регистрацию, вы не можете передавать эти номера через Интернет. Вы можете пройти регистрацию онлайн, получив новые номера. Если вы хотите передать предыдущие номера, вам необходимо посетить офис DMV.
• Ваш автомобиль будет зарегистрирован сразу после успешного завершения. При передаче номеров регистрация на вашем старом автомобиле аннулируется.
• Временное разрешение распечатывается вместе с квитанцией. Приклейте его скотчем в правом нижнем углу лобового стекла и храните квитанцию ​​в автомобиле.
• Ваш регистрационный сертификат и валидационная наклейка будут доставлены по адресу, указанному в EDRS, в течение четырех-семи дней.
• Если вы получаете новые номера, они будут отправлены отдельно по адресу, указанному в EDRS.

Применяются некоторые дополнительные ограничения. Дома на колесах и трейлеры не могут быть зарегистрированы онлайн. Транспортные средства стоимостью 26 001 фунт и более регистрируются в Подразделении автомобильных перевозчиков. Некоторые стили номерных знаков, такие как Professional Firefighter и старинные / классические автомобили, не могут быть переданы.См. Полный список ниже.

Комиссионные вознаграждения

Важно: Если вы решите перенести свои текущие номерные знаки, ваша новая регистрация будет засчитана за неиспользованную часть вашей старой регистрации. Взимается комиссия за перевод в размере 5 долларов США.

Однако, если вы решите получить новые стандартные номерные знаки, неиспользованная часть вашей старой регистрации не будет зачислена, если вы сначала не отмените свою текущую регистрацию. Вы можете отменить свою текущую регистрацию онлайн через MyDMV до регистрации нового автомобиля.

Кредиты из других регистраций или других источников не могут быть использованы во время онлайн-регистрации.

Полные улицы

Жители участвующих округов будут иметь возможность сделать пожертвование в размере 2 долларов США на программу Complete Streets Program в своем округе. Эта программа способствует переоборудованию дорог в интересах пешеходов, велосипедистов, инвалидов и автомобилистов. Пожертвование является добровольным, не подлежит возмещению и вносится в дополнение к любым другим применимым регистрационным взносам.

Полные программы «Улицы»: Карсон-Сити | Дуглас | Кларк | Стиральная машина

Страхование

Вы должны получить страхование гражданской ответственности от перевозчика, имеющего лицензию Невады, на точное имя (имена), которые будут указаны в регистрации и титуле. Дата вступления в силу политики должна быть равна дате регистрации или предшествовать ей. Страхование проверяется в электронной форме в вашей страховой компании.

Автомобилисты, не имеющие страховки гражданской ответственности штата Невада, подлежат приостановке регистрации, вступлению в силу / штрафу, возможному требованию SR22 и приостановлению действия водительских прав.

Страхование за пределами штата не принимается. См. Требования к страхованию транспортных средств. Вы должны предъявить свидетельство о страховании штата Невада при регистрации и постоянно носить его с собой в автомобиле.

Ограничения

Вы должны зарегистрироваться лично в DMV, если применимо любое из следующих условий.

• Вы являетесь физическим лицом, и в форме EDRS нет вашего номера водительских прав в штате Невада (DLN), или он неверен.
• Вы являетесь предприятием, и в форме EDRS нет вашего FEIN, или номер неверный.
• Ваше имя написано с ошибкой.
• Вам необходимо сменить адрес.
• Вы хотите использовать освобождение от уплаты налогов для племени или фермеров / владельцев ранчо.
• Вы хотите зарегистрировать автомобиль на имя траста.
• Вам нужны новые персонализированные номерные знаки.
• Вы хотите перенести определенные стили номерных знаков, например старинные или классические автомобили. См. Список ниже.
• Вы хотите использовать кредиты, отличные от кредита на передаваемые номерные знаки.
• Ваш автомобиль — мопед, дом на колесах или прицеп.
• Ваш физический адрес, указанный в ваших водительских правах в Неваде, находится в округе Кларк или Уошу, и вы хотите базировать свой автомобиль в другом округе.
• У вас есть дело о возмещении доходов, санкция на подтверждение страховки или штрафы за парковку.
• Полная масса автомобиля составляет 26 001 фунт или более.

Непередаваемые стили пластин

• Старинный грузовик / трактор
• Любительское радио
• Классическая удочка
• Классический автомобиль
• Консульский корпус
• Освобожденный автомобиль
• Освобожденный мотоцикл
• Пожарная машина
• Бездельник
• Промышленный корпус
• Мопед
• Автовоз
• Старожил
• Мотоцикл Old Timer
• Профессиональный пожарный
• Стрит Род
• Винтаж
• Прицеп
Номерные знаки мотоцикла
• можно перенести только на другой мотоцикл.Эти номера нельзя перенести на другой тип транспортного средства с помощью функции онлайн-регистрации.

Доступные специальные тарелки

• Сельское хозяйство
• Оценка животных
• Столетие Лас-Вегаса
• Озеро пирамид
• Рейдеры
• Каньон Красной скалы
• United We Stand
• Вегас Голден Найтс

DMV будет добавлять новые специальные номера в онлайн-регистрацию каждый месяц.

Зарегистрируйте новый дом

Прежде чем вы сможете начать строительство нового дома, он должен быть либо зарегистрирован в системе гарантийного страхования дома, либо иметь соответствующее освобождение.

шагов для регистрации нового дома:

Гарантийное страхование жилья

Очень важно, чтобы вы продолжали участие в процессе строительства и продажи вашего нового дома. Существуют исключения из требований для лицензирования и домашнего гарантийного страхования, такие как применимое освобождение от сдачи в аренду или разрешение от собственника-застройщика.

Закон о защите домовладельцев не определяет, кто должен гарантировать регистрацию нового дома (или домов) для гарантийного страхования жилья — только этот дом (или дома) должен быть зарегистрирован. Наиболее частые сценарии:

• Когда лицензированный застройщик жилья владеет землей, на которой строится дом, это лицо или его компания зарегистрируют и зарегистрируют дом.
• Если девелопер и генеральный подрядчик, работающие на застройщика, участвуют в проекте нового дома в соответствии с частью 9 Строительного кодекса Британской Колумбии, они оба должны быть лицензированными строителями жилых домов.Любой лицензиат может нести ответственность за регистрацию и регистрацию проекта. Однако поставщик гарантии иногда указывает, кого они предпочли бы зарегистрировать дом.
• Если девелопер и генеральный подрядчик, который работает на застройщика, участвуют в новом домашнем проекте в соответствии с частью 3 Строительного кодекса Британской Колумбии, лицензию должен получить только застройщик. В этом случае лицензиат — разработчик — несет ответственность за регистрацию и регистрацию проекта. Если генеральный подрядчик также имеет лицензию, любой из них может зарегистрироваться и принять участие в проекте.
• В контракте на таможенное оформление генерального подрядчика будет выдана лицензия. Затем он или она зарегистрирует дом, а не домовладелец.

Нормативный бюллетень № 8 Регистрация и регистрация новых домов для гарантийного страхования жилья , более подробно объясняет регистрацию, включая продление страхового покрытия и регистрацию новых домов.

Когда обязательство по гарантийному страхованию жилья для нового дома или многоквартирного дома отменяется, новый дом исключается из регистрации.Чтобы узнать больше о прекращении участия, включая общие причины и последствия, обратитесь к Нормативный бюллетень № 10 Исключение домов из гарантийного страхования жилья и Закон о защите домовладельцев .

Зарегистрируйте свой проект

Прежде чем вы сможете получить разрешение на строительство или до начала строительства в районах, где разрешение на строительство не требуется, вам понадобится регистрационная форма нового дома в качестве доказательства лицензирования и гарантийного страхования дома.Как лицензированный застройщик жилья вы можете зарегистрировать свой проект и оформить его в рамках гарантийного страхования дома через Интернет, используя Портал лицензированных застройщиков жилых домов.

Если у вас статус лицензии «Одобрено», вы можете регистрировать новые дома. Если ваша лицензия «просрочена» или если у нее есть особые условия, препятствующие регистрации новых домов, вы не можете регистрировать новые проекты, пока не продлите лицензию или пока условие не будет снято. Вы также должны иметь действующее согласие с одним из утвержденных сторонних поставщиков гарантийного страхования жилья.

Зарегистрируйте свой проект

Чтобы зарегистрировать новые дома для гарантийного страхования жилья, вы должны сначала заполнить онлайн-регистрационную информацию для каждого предлагаемого отдельно стоящего дома и / или многоквартирного дома и оплатить соответствующие сборы. Воспользуйтесь нашим Онлайн-регистрация новых домов чтобы помочь вам заполнить информацию о проекте и оплатить сборы.

Для завершения регистрации вам потребуется подробная и точная информация о строительстве вашего проекта, в том числе:

• Тип дома (например, дом на одну семью, дуплекс или многоквартирный дом)
• Гражданский и юридический адрес, включая идентификатор посылки (PID)
• Имя владельца недвижимости и контактный телефон
• Конструктивные особенности

После того, как вы заполнили информацию о проекте и оплатили соответствующие сборы, регистрационная информация передается вашему поставщику гарантии.Если у вас есть согласие от более чем одного поставщика гарантии, вы можете выбрать, к какому поставщику отправить запрос на регистрацию.

Ваш поставщик гарантии рассмотрит запрос на регистрацию после получения любой дополнительной необходимой информации и гарантийных сборов. Форма регистрации нового дома запечатывается в электронном виде, если зачисление одобрено.

Пожалуйста, свяжитесь с Отделом лицензирования и потребительских услуг по телефону 604-646-7050 или [email protected], чтобы узнать, как зарегистрировать новый дом вручную, если онлайн-регистрация невозможна.

Мы рекомендуем вам регистрировать новые дома на ранних этапах строительства. У разных поставщиков гарантии могут быть разные процессы и требования к документации. Чтобы избежать ненужных задержек в строительстве, вам следует обратиться к поставщику гарантии, чтобы узнать об их процедурах регистрации и требованиях к документации для регистрации различных типов нового строительства.

Запросы на изменение

Важно обновлять регистрационную информацию для ваших проектов.Это гарантирует, что покупатели жилья найдут ваш проект в Реестре новых домов, и поможет вам избежать проблем с соблюдением нормативных требований.

Вы можете войти на Портал лицензированных жилищных строителей, чтобы начать запрос на изменение регистрации нового дома. Вы можете использовать запрос на изменение на:

• Обновить или исправить гражданский или юридический адрес
• Изменить количество единиц для зарегистрированного здания

Либо вы, либо ваш поставщик страховых услуг по страхованию жилья можете подать запрос на изменение формы регистрации нового дома.Мы уведомим вашего поставщика гарантии, если вы подадите запрос. Эти запросы должны быть рассмотрены и приняты нами и поставщиком гарантии перед обновлением реестра New Homes Registry.

Запросы на изменение формы регистрации нового дома объясняет процесс заполнения запроса на изменение.

Лицензионные сборы

Мы взимаем лицензионный сбор в размере 40 долларов за единицу строительства каждого нового дома при регистрации. Этот сбор добавляется к плате за подачу заявки на получение лицензии застройщика жилого фонда.

Когда более одного лицензированного жилищного застройщика участвует в проекте строительства нового дома — например, когда застройщик нанимает генерального подрядчика — только один лицензированный жилищный застройщик должен платить 40 долларов за единицу.

Плата за реконструкцию

Мы взимаем 750 долларов за реконструкцию каждой новой жилой единицы, которая находится в многоквартирном доме в прибрежной климатической зоне. Эти сборы за реконструкцию финансируют портфель займов на реконструкцию, которым управляет Министерство финансов.

Когда несколько лицензированных застройщиков строят новый дом — например, когда застройщик нанимает генерального подрядчика — только один должен заплатить 750 долларов за единицу реконструкции (если это применимо географически).

Положения Закона о защите домовладельцев определяют прибрежную климатическую зону как:

• Столичный региональный округ
• Региональный округ Комокс-Страткона, за исключением избирательных участков G, I и J и деревень Голд-Ривер, Тахсис и Зебальос
• Региональный округ Фрейзер-Вэлли
• Региональный округ Большого Ванкувера
• Региональный округ Альберни-Клайоквот
• Региональный округ долины Коуичан
• Район Нанаймо
• Региональный округ Пауэлл-Ривер
• Региональный округ Сквамиш-Лиллоут, за исключением избирательных участков A и B и округа Лиллоут
• Региональный округ Саншайн-Кост

Получение разрешения на строительство

Форма регистрации нового дома будет доступна после завершения регистрации.Форма будет служить доказательством наличия лицензии и гарантийного страхования жилья для вашего муниципалитета или регионального округа, когда вы подаете заявление на получение разрешения на строительство. Вы можете загрузить запечатанную форму регистрации нового дома из своей учетной записи на Портале лицензированных жилищных застройщиков.

Строительные отделы

имеют доступ к онлайн-базе данных регистрационных форм нового дома и могут найти ваш проект. Обратитесь в строительный отдел, чтобы узнать, нужна ли им бумажная копия вашей формы.

Разрешение не требуется

В районах, где разрешения на строительство не требуются, вы должны убедиться, что проект зарегистрирован и ваш поставщик гарантии запечатал регистрационную форму нового дома, прежде чем вы сможете начать строительство.

Исторические здания

Иногда проекты переоборудования или реконструкции исторических зданий с жилым элементом подпадают под действие Закона и постановлений о защите домовладельцев.

Если достаточная часть первоначальной структуры здания была удалена или заменена, проект считается существенно реконструированным, что делает его «новым домом».«Таким образом, дом должен быть застрахован по гарантии, прежде чем муниципалитет или региональный округ сможет выдать разрешение на строительство.

Для получения дополнительных рекомендаций по ремонту исторических домов, включая возможные исключения и преобразования, наш нормативный бюллетень, Исторические здания и Закон о защите домовладельцев , есть все подробности.

Регистрация моторных лодок | Департамент финансов и управления

Регистрация моторных лодок

Регистрация моторной лодки
Лодки с парусным или моторным приводом (включая троллинговые моторы) любого типа должны быть зарегистрированы при эксплуатации в общественных водах.Чтобы управлять моторной лодкой в ​​общественных водах Арканзаса, вы должны иметь свидетельство о номере (регистрации) штата Арканзас и разрешительные знаки. Единственными исключениями являются:
Суда, не приводимые в движение двигателем или парусом.

Суда, должным образом зарегистрированные в другом штате и использующие воды Арканзаса не более 90 дней подряд.

Суда, зарегистрированные Береговой охраной США .
Владелец моторной лодки, требующей регистрации, должен подать заявление о регистрации в течение 30 дней с даты покупки.

Регистрацию лодок можно подать в любую налоговую инспекцию. Требования:

Начиная с 1 января 2017 года и после этой даты Департамент не должен продлевать или обновлять право собственности на моторную лодку без проверки соответствия идентификационного номера корпуса (HIN) федеральным требованиям. При обновлении моторной лодки или подаче заявки на регистрацию недавно приобретенной новой или подержанной моторной лодки заявитель должен предоставить подтверждение того, что HIN соответствует федеральному закону.Такой проверкой может быть разборчивое протирание карандашом или разборчивая распечатанная фотография HIN. Чтобы натирать карандашом, поместите лист белой бумаги, например компьютерной, поверх HIN и потрите карандашом по бумаге, пока число не появится на бумаге полностью и разборчиво.

Подтверждение права собственности — действующая регистрация или купчая. Счет купли-продажи должен содержать описание лодки, включая идентификационный номер корпуса, год, марку и мощность, сумму продажи, с датой и подписью покупателя и продавца.Если трейлер включен, он должен быть указан в счете продажи для целей налога с продаж или в отдельном счете продажи.

Доказательство от вашего окружного эксперта, подтверждающее, что лодка была оценена или внесена в список для оценки за текущий год.

Доказательство того, что налоги на движимое имущество, подлежащие уплате до 10 октября, были уплачены. Приемлемым доказательством является квитанция от налогового инспектора вашего округа или подтверждение оплаты, проставленное в ваших оценочных документах.

Доказательство страхования ответственности для всех гидроциклов и моторных лодок с двигателями мощностью более 50 лошадиных сил.Полис должен быть выдан страховой компанией, имеющей право вести бизнес в Арканзасе, и должен обеспечивать покрытие ответственности не менее 50 000 долларов на каждый случай.

Щелкните здесь, чтобы перейти по ссылке к списку местоположений и часов работы Управления государственных доходов.

Сборы за регистрацию моторной лодки:

• Моторная лодка длиной менее 16 футов 7,50 долл. США
• Моторная лодка длиной от 16 до 26 футов $ 15,00
• Моторная лодка длиной от 26 футов до 40 футов $ 51.00
• Моторная лодка 40 футов и более 105,00 $

Регистрации действительны сроком на 3 года.

Дилер взимает налог с продаж с новых и подержанных лодок. Арканзас не взимает налог с продаж на случайные продажи лодок (индивидуальные для частных лиц).

Замена регистрации может быть получена за плату в размере 1 доллара США.

Свидетельство о номере (карманная регистрационная карточка) должно быть на борту и доступно для проверки сотрудником правоохранительных органов всякий раз, когда моторная лодка эксплуатируется.

Регистрационный номер и проверочные наклейки должны отображаться следующим образом:

• Номер должен быть раскрашен, наклеен или иным образом прикреплен к передней половине каждой стороны моторной лодки так, чтобы он был хорошо виден.
• Номер должен читаться слева направо с обеих сторон моторной лодки.
• Номер должен состоять не менее чем из 3 дюймов высотой, жирным шрифтом, ПЕЧАТНЫМИ буквами.
• Цвет числа должен контрастировать с его фоном.
• Буквы должны отделяться от чисел пробелом или дефисом:
  «AR 3717 ZW», «AR-3717-ZW», «AR 123 ABC» или «AR-123-ABC».
• Никакие другие числа не могут отображаться по обе стороны от лука.
Наклейки
• должны быть прикреплены к каждой стороне моторной лодки по направлению к корме от регистрационного номера, на расстоянии 3 дюймов от номера и на одной линии с ним.
• Если ваша моторная лодка требует регистрации, то управлять вашей моторной лодкой или позволять другим управлять ею является незаконным, если она не зарегистрирована и не пронумерована, как описано выше.

Продление срока действия моторной лодки
Регистрация лодки может быть продлена по почте или в любом офисе государственных доходов.Требования:

• Уведомление о продлении или действующее регистрационное свидетельство.
• Доказательство от вашего окружного эксперта, подтверждающее, что лодка была оценена или внесена в список для оценки в текущем году.
• Доказательство того, что налоги на движимое имущество, подлежащие уплате до 10 октября, были уплачены.
• Приемлемым доказательством является квитанция от налогового инспектора вашего округа или подтверждение оплаты, проставленное в ваших оценочных документах.
• Доказательство страхования ответственности для всех гидроциклов и моторных лодок с двигателями мощностью более 50 лошадиных сил.Полис должен быть выдан страховой компанией, имеющей право вести бизнес в Арканзасе, и должен обеспечивать покрытие ответственности не менее 50 000 долларов на каждый случай.

Сборы за обновление вашей моторной лодки:

• Моторная лодка длиной менее 16 футов 7,50 долл. США
• Моторная лодка длиной от 16 до 26 футов $ 15,00
• Моторная лодка длиной от 26 до 40 футов $ 51,00
• Моторная лодка 40 футов и более 105,00 $

Регистрации действительны сроком на 3 года.

Для продления по почте отправьте необходимые элементы не позднее, чем за 15 дней до даты истечения срока с чеком или денежным переводом, подлежащим уплате в Департамент финансов и администрации в размере правильных регистрационных сборов на:

Департамент финансов и администрации
Управление автотранспортных средств
Почтовый ящик 3153
Литл-Рок, AR 72203-3153

Вы можете продлить в любом офисе государственных доходов. Щелкните здесь, чтобы просмотреть список мест и часов работы Управления государственных доходов.

Чтобы узнать о правилах и положениях Арканзаса по игре и рыбной ловле, касающихся катания на лодках, щелкните здесь.