Среда , 21 апреля 2021
Бизнес-Новости
Разное / Как зарабатывать на инвестициях: Как зарабатывать на инвестициях, если вы в этом не разбираетесь — Справки

Как зарабатывать на инвестициях: Как зарабатывать на инвестициях, если вы в этом не разбираетесь — Справки

Содержание

8 секретов умных инвестиций — Финансы на vc.ru

Всегда имейте финансовый план, не доверяйтесь чувствам и ленитесь, объясняет психолог Эрик Баркер.

{«id»:46728,»url»:»https:\/\/vc.ru\/finance\/46728-kak-zarabatyvat-nadezhno-8-sekretov-umnyh-investiciy»,»title»:»\u041a\u0430\u043a \u0437\u0430\u0440\u0430\u0431\u0430\u0442\u044b\u0432\u0430\u0442\u044c \u043d\u0430\u0434\u0435\u0436\u043d\u043e: 8 \u0441\u0435\u043a\u0440\u0435\u0442\u043e\u0432 \u0443\u043c\u043d\u044b\u0445 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u0439″,»services»:{«facebook»:{«url»:»https:\/\/www.facebook.com\/sharer\/sharer.php?u=https:\/\/vc.ru\/finance\/46728-kak-zarabatyvat-nadezhno-8-sekretov-umnyh-investiciy»,»short_name»:»FB»,»title»:»Facebook»,»width»:600,»height»:450},»vkontakte»:{«url»:»https:\/\/vk.com\/share.php?url=https:\/\/vc.ru\/finance\/46728-kak-zarabatyvat-nadezhno-8-sekretov-umnyh-investiciy&title=\u041a\u0430\u043a \u0437\u0430\u0440\u0430\u0431\u0430\u0442\u044b\u0432\u0430\u0442\u044c \u043d\u0430\u0434\u0435\u0436\u043d\u043e: 8 \u0441\u0435\u043a\u0440\u0435\u0442\u043e\u0432 \u0443\u043c\u043d\u044b\u0445 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u0439″,»short_name»:»VK»,»title»:»\u0412\u041a\u043e\u043d\u0442\u0430\u043a\u0442\u0435″,»width»:600,»height»:450},»twitter»:{«url»:»https:\/\/twitter.com\/intent\/tweet?url=https:\/\/vc.ru\/finance\/46728-kak-zarabatyvat-nadezhno-8-sekretov-umnyh-investiciy&text=\u041a\u0430\u043a \u0437\u0430\u0440\u0430\u0431\u0430\u0442\u044b\u0432\u0430\u0442\u044c \u043d\u0430\u0434\u0435\u0436\u043d\u043e: 8 \u0441\u0435\u043a\u0440\u0435\u0442\u043e\u0432 \u0443\u043c\u043d\u044b\u0445 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u0439″,»short_name»:»TW»,»title»:»Twitter»,»width»:600,»height»:450},»telegram»:{«url»:»tg:\/\/msg_url?url=https:\/\/vc.ru\/finance\/46728-kak-zarabatyvat-nadezhno-8-sekretov-umnyh-investiciy&text=\u041a\u0430\u043a \u0437\u0430\u0440\u0430\u0431\u0430\u0442\u044b\u0432\u0430\u0442\u044c \u043d\u0430\u0434\u0435\u0436\u043d\u043e: 8 \u0441\u0435\u043a\u0440\u0435\u0442\u043e\u0432 \u0443\u043c\u043d\u044b\u0445 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u0439″,»short_name»:»TG»,»title»:»Telegram»,»width»:600,»height»:450},»odnoklassniki»:{«url»:»http:\/\/connect.ok.ru\/dk?st.cmd=WidgetSharePreview&service=odnoklassniki&st.shareUrl=https:\/\/vc.ru\/finance\/46728-kak-zarabatyvat-nadezhno-8-sekretov-umnyh-investiciy»,»short_name»:»OK»,»title»:»\u041e\u0434\u043d\u043e\u043a\u043b\u0430\u0441\u0441\u043d\u0438\u043a\u0438″,»width»:600,»height»:450},»email»:{«url»:»mailto:?subject=\u041a\u0430\u043a \u0437\u0430\u0440\u0430\u0431\u0430\u0442\u044b\u0432\u0430\u0442\u044c \u043d\u0430\u0434\u0435\u0436\u043d\u043e: 8 \u0441\u0435\u043a\u0440\u0435\u0442\u043e\u0432 \u0443\u043c\u043d\u044b\u0445 \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u0439&body=https:\/\/vc.ru\/finance\/46728-kak-zarabatyvat-nadezhno-8-sekretov-umnyh-investiciy»,»short_name»:»Email»,»title»:»\u041e\u0442\u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u0442\u044c \u043d\u0430 \u043f\u043e\u0447\u0442\u0443″,»width»:600,»height»:450}},»isFavorited»:false}

42 249 просмотров

Перевод выполнен изданием «Идеономика».

Все хотят знать, какие инвестиции работают. Но это неправильный вопрос.

Если вы хотите зарабатывать деньги в долгосрочной перспективе, выбор инвестиций — не проблема. По данным исследований, между тем, насколько хорошо работают инвестиции, и тем, насколько хорошо работают инвесторы, существует разрыв. Инвесторы почти всегда действуют хуже, чем работают инвестиции.

Из книги «Недостатки поведения: простые способы перестать делать глупые вещи с деньгами» (The Behavior Gap: Simple Ways to Stop Doing Dumb Things with Money):

Исследования обычно пытаются сравнить доходы, которые получают инвесторы, с доходами, которые приносят инвестиции. Есть ли разница? Ясное дело, есть. Как правило, доходы, которые получили инвесторы за какой-то период времени, намного ниже, чем доходность средних инвестиций.

Так что происходит? Проблема в нашем поведении. Мы совершаем глупые поступки, например, покупаем дорого и продаем дешево, или выбираем акции, которые обеспечивают твердую доходность — и при этом платим в два раза больше по кредитным картам. И если мы продолжаем делать эти глупости, неважно, каковы инвестиции: мы все испортим.

Многие финансовые советы незамысловаты и просты («зарабатывайте больше, тратьте меньше».) Это как с диетами («меньше есть, больше тренироваться»), но мы просто этого не делаем. Это просто — но не легко.

Итак, кто может вывести нас из этой ловушки? Автор бестселлеров «Недостатки поведения: простые способы перестать глупо обращаться с деньгами» и «Финансовый план на одну страничку: простой способ умнее обращаться с деньгами» Карл Ричардс объясняет это просто: «Финансовый успех — это скорее поведение, чем умение».

Запомните: вы не можете предсказать будущее

Не бывает «идеальных» инвестиций. Тайминг — это всегда проблема. Люди говорили, что интернет-акции продолжают расти, а затем случился 2000 год. Покупка дома была хорошим вложением, а затем наступил 2008 год.

Из книги «Недостатки поведения: простые способы перестать глупо обращаться с деньгами»:

Попытка выбрать путь будущего роста акций, исходя из прошлого роста, похожа на попытку угадать, орел или решка выпадет на монетке, зная, что в предыдущий раз выпал орел. Предыдущий бросок ни о чем не говорит.

Кто-то поспорит: «Но Apple поднялась более чем на 4000% с конца 2000 года до конца 2010-го». Конечно, но думаете ли вы, что так будет всегда? Конечно, нет.

Это не должно вас парализовывать. Вы собираетесь куда-то вложить свои деньги. Но вам нужно строить свои решения на здравых принципах. Чтобы действительно улучшить свое финансовое положение в долгосрочной перспективе, вам нужен план. Нет, вам не нужен 200-страничный монстр, в который вы никогда не заглянете, и нет нужды анализировать все счета за телефон и кабельное за последние 15 лет.

Фактически план может поместиться на одном листе.

Спросите: «Что для меня значат деньги?»

Финансовое планирование кажется настолько выматывающим, что наше первое желание — сложить оружие и попросить какого-нибудь эксперта «просто сказать мне, что делать». Но это не работает.

Карл попросил лучших финансовых менеджеров дать ему советы, как если бы он был новым клиентом, но не позволил им задать ему какие-либо вопросы. Им просто нужно было дать слепые рекомендации. И никто из них не смог этого сделать.

Потому что финансовые решения зачастую — это жизненные решения. А все наши жизни — и наши жизненные цели — разные.

Из книги «Недостатки поведения: простые способы перестать глупо обращаться с деньгами»:

Прежде чем поставить себе финансовые цели, нужно определить цели жизненные. Финансовое положение каждого человека уникально, потому что цели каждого уникальны. Это уже не абстракции, такие как спокойная старость или высшее образование — речь идет о вашем видении своей пенсии и образования вашего ребенка. То, что делает счастливым вас, может не сработать для вашего соседа – а жесткий план не сработает ни для одного из вас.

Итак, первый – и самый важный — вопрос: «Что для меня значат деньги?» (Да, я знаю, вы не ожидали, что финансовое планирование будет похоже на беседу с терапевтом.)

Деньги означают безопасность? Возможность? Свободу? Что-то другое? Как только вы нашли ответ, продолжайте копать. Вам нужно понять, каковы ваши реальные цели, временные горизонты, терпимость к риску, и на какие изменения вы готовы пойти.

Ваш план не обязательно должен быть кристально ясным, и он может изменяться. Но он вам необходим, как Полярная звезда, чтобы вы не бросались за каждым «следующим большим бумом», о котором вы прочитали в газете или услышали от дяди Джека на праздничном обеде.

Если у вас есть партнер, стоит обсудить этот вопрос совместно, потому что его/ее Полярная звезда может отличаться от вашей.

Определив, что для вас значат деньги, конкретизируйте цели. Выделите три самых больших. Хотите ли вы выйти на пенсию через 30 лет? Или отправить своих детей в университет через пятнадцать? Хотите ли вы купить дом через пять лет? Или больше путешествовать через два?

По словам Карла, процесс заключается в том, чтобы понять, чего вы хотите достичь, где вы сейчас — и сократить разрыв. Потому что основной вопрос при оценке каких-либо инвестиций заключается в следующем: «Поможет ли это достичь моих целей?»

Теперь, когда вы знаете, что важно, мы можем поговорить о поведении. А поведение часто сводится к чувствам.

Чувства могут быть самой мощной вещью в нашей жизни. Но если вы не будете осторожны…

Эмоции могут обойтись очень дорого

Мы покупаем дорого и продаем дешево, потому что чувствуем себя в безопасности, когда идем за большинством. Мы поддерживаем акции своего работодателя из чувства лояльности, даже если это не соответствует нашим целям.

И мы торгуем акциями без необходимости, потому что это… весело. Для этого есть слово: азарт.

Инвестирование — это не развлечение. Стройте свои решения на целях и принципах, а не на предчувствиях. Не «играйте» на фондовом рынке — можно заиграться.

Возможно, сейчас у вас нет денег, чтобы подумать об инвестировании. Каков же простой способ начать тратить меньше?

Используйте 72-часовой тест

Нужно делать то, что в первую очередь рекомендуют финансисты: отслеживать расходы. Это скучно, но как мы только что узнали, скучно значит хорошо. Важно тратить меньше, но это непросто.

К счастью, Джефф Безос создал замечательную функцию, которая поможет вам контролировать свои расходы. Она называется корзиной Amazon. Признайте, очень немногие вещи, которые вы покупаете в интернете, нужно приобрести прямо сейчас. С этого момента все, что раньше вы бы купили одним кликом, должно пролежать в вашей корзине 72 часа.

Через три дня, когда эмоции «дайте-дайте-дайте» угаснут, объективно ответьте, что важнее — эта вещь или ваш финансовый план.

Таким образом вы тратите меньше. Круто. Но как начать на самом деле экономить — и без какого-либо самоконтроля?

Автоматизируйте правильное поведение

Самый простой способ не принимать глупых решений — не позволить себе принимать решений вообще. Многие финансовые сервисы позволяют автоматизировать транзакции.

Из книги «Финансовый план на одну страничку: простой способ умнее обращаться с деньгами»:

Вместо того, чтобы принимать эти решения снова и снова, сделайте их автоматическими, чтобы ваши благие намерения могли превратиться в правильное поведение. Вы можете автоматизировать свои накопления, пенсионные выплаты… а также определенные платежи, такие как ипотечные кредиты или автокредиты… Сделав эти решения автоматическими, вы оставите себе меньше вариантов схитрить.

Вы тратите немного меньше и безболезненно экономите. Как теперь правильно оценить те инвестиции, которые были сделаны задолго до того, как вы прочли это безумно полезное сообщение в блоге о личных финансах?

Используйте ночной тест

Из книги «Недостатки поведения: простые способы перестать глупо обращаться с деньгами»:

Спросите себя, что бы вы сделали, если бы кто-то пришел и продал все ваши инвестиции за одну ночь. На следующее утро вы проснетесь, а у вас 100% наличных денег в вашем аккаунте. Вот тест: вы можете выкупить те же самые инвестиции без каких-либо затрат. Вы собрали бы тот же самый портфель? Если нет, какие изменения вы бы сделали? Почему вы не делаете их сейчас?

Ваши текущие инвестиции теперь соответствуют вашим целям. Итак, как вам начать делать новые, правильные инвестиции?

Запомните основные правила инвестирования:

  1. Выплатить долги.
  2. Вы уверены, что не сможете оплатить больше долгов?

Из книги «Финансовый план на одну страничку: простой способ умнее обращаться с деньгами»:

Если у вас есть долг с высокими процентными ставками, выплаты по нему перевешивают практически любые другие финансовые вложения, которые вы можете сделать… Люди, которые разбираются в этом, зарабатывают. Люди, которые не разбираются, платят.Подумайте об этом: погашение долга приносит гарантированный доход. Риск нулевой. Вы не платите проценты за то, чего вы не должны. А долг всегда мешает следовать к тем целям, которые вы только что определили.

Обязательно диверсифицируйте. Не складывая все яйца в одну корзину, вы уменьшаете риск и зачастую увеличиваете доходность.

Из книги «Финансовый план на одну страничку: простой способ умнее обращаться с деньгами»:

Магия диверсификации заключается в том, что вы можете взять две отдельные инвестиции, каждая из которых рискованна, и смешать их в одном портфеле. Таким образом вы делаете инвестиции менее рискованными, чем в отдельности, и часто это ведет к большей отдаче.

В финансах «бессистемный риск» означает ставку на определенные ценные бумаги, сектор или отрасль. Это требует знания будущего. Нам нужно устранить бессистемный риск и сосредоточиться на «систематическом риске». Это значит делать ставки на систему в целом.

Из книги «Финансовый план на одну страничку: простой способ умнее обращаться с деньгами»:

«Систематический риск» означает, что вы инвестируете в концепцию капитализма в целом. Это основано на предположении, что, несмотря на колебания рынка (и как бы ни страшны были движения «вниз»), в течение длительных периодов времени он будет продолжать расти. Поэтому у вас должны быть сотни акций на рынке. Конечно, некоторые из компаний, которые у вас есть, потерпят неудачу, но это не повлияет на вас, потому что вы распределяете свой риск по всей группе.

Это означает, что совместные фонды обычно лучше, чем отдельные акции. Но в чем с ними проблема? Стоимость. Вам нужно, чтобы цены были как можно ниже.

Из книги «Финансовый план на одну страничку: простой способ умнее обращаться с деньгами»:

Оказывается, нет ни одной переменной, которая поможет вам определить успешность совместного фонда, за исключением одной. Стоимость. Это сводится к простой математике: чем больше вы вкладываете, тем меньше в конечном итоге сохраняете.

Помимо этого, всегда проверяйте свой одностраничный финансовый план и спрашивайте, помогает ли вам инвестиция в достижении ваших целей. Да? Это воодушевляет! Но теперь мы знаем, что нельзя доверять воодушевлению.

Поэтому попросите друга или члена семьи задать вам три вопроса, чтобы убедиться, что вы не ошибаетесь:

  • Если я внесу это изменение и буду прав, какое влияние это окажет на мою жизнь?
  • Какое влияние оно окажет, если я ошибаюсь?
  • Я раньше ошибался?

Если ответы «небольшое», «ужасающее» и «часто», стоит подумать о более безопасных инвестициях, например, о русской рулетке.

И последний совет. Думаю, вы всегда хотели, чтобы кто-то сказал вам, что это путь к богатству…

Будьте невежественны и ленивы

Огромная ошибка, которую люди совершают, – просматривают слишком много краткосрочных финансовых новостей, которые подстегивают к покупке, продаже или какой-то иной авантюре. Проговорите это сейчас со мной: вы не можете предсказать будущее. И эксперты не могут.

Но тем не менее они должны делать прогнозы каждый день. Это помогает им сохранить работу, а вам — потерять деньги. Пресса не пишет о людях, которые спасли свои сбережения, закрыв кредитные карты и сделав безопасные, скучные инвестиции на срок более тридцати лет. (Зевок.)

Так что игнорируйте новости. Обращайте внимание только на то, что действительно важно для ваших целей и что вы можете контролировать. Карл любит говорить: «Сосредоточьтесь на своей личной экономике и перестаньте беспокоиться о глобальной».

Некоторые люди возразят: «Но как насчет «черных лебедей»? Если бы люди обратили внимание на них, мы могли бы избежать кризиса 2008 года». Что ж, было проведено исследование экспертов, которые правильно предсказывают резкие сдвиги. И угадайте, что?

Из книги «Недостатки поведения: простые способы перестать делать глупые вещи с деньгами»

Ребята, которые время от времени выдают очень драматичный прогноз, на самом деле менее надежны, чем их коллеги, придерживающиеся сдержанной точки зрения… [Исследователи] Денрелл и Фан пришли к выводу, что экономисты, которые правильно угадывают самые неожиданные события, имеют худшие показатели в долгосрочной перспективе, чем остальные.

Поэтому выделите время на основополагающее планирование — а потом ленитесь. На первый взгляд это звучит ужасно, но подумайте о времени, которое вы сэкономите, не отслеживая рынок, не торгуя и не выслушивая выкрики популярных экспертов.

Статьи по теме:

  • «Вы только попробуйте»: как принимать важные решения
  • «Поймите, что вы идиот»: Джеймс Алтучер о том, как научиться зарабатывать
  • 10 главных правил управления личными финансами
  • 10 главных финансовых правил на каждый день

Сколько можно зарабатывать на Инвестициях в примерах

Секрет успеха многих инвесторов заключается в сложных процентах. К сожалению для инвесторов которые вкладывают деньги в акции, ценные бумаги, бизнес и недвижимость, сложные проценты редко когда являются условием инвестирования. Так что же такое сложные проценты? Вся их суть заключается в том, что ваш доход рассчитывается не только из суммы вложений, но и с полученной прибыли, которая прибавляется к вашей сумме вклада. Таким образом полученная прибыль сразу реинвестируется.

В этом случае ваши деньги делают деньги деньгами полученных от денег ))

Сколько можно заработать на инвестициях

Давайте приступим к расчетам как заработать миллион при помощи инвестиций. К примеру вы вложили деньги (1000$) в банк под 12% годовых на один год. По истечению этого срока у вас на счету будет 1120$. Если вы снова вложите деньги, то уже не 1000$ а 1120$ и через год у вас уже будет 1254,4$. Таким образом за второй год вы заработаете не 120$, а 134,4$. Конечно многих все это не впечатлит, так как не ощущается прибыль, тем более нужно ждать 2 года. Давайте посмотрим чего бы мы достигли вложив 1000$ на 50лет по 12% годовых ежегодно реинвестируя –

  • Через З года — $1400
  • Через 4 года — $1570
  • Через 10 лет — $3100
  • Через 20 лет — $9640
  • Через З0 лет — $29 960
  • Через 40 лет — $93 050
  • Через 49 лет — $258 040
  • Через 50 лет — $289 000

И так наши 1000$ превратились в 289 000$ за 50 лет, мы увеличили свой капитал в 289 раз! Благодаря сложным процентам многие люди становились миллионерами. Бенджамин Франклин тоже знал как заработать деньги, в 1791 году завещал 5 тысяч долларов любимым городам – Филадельфии и Бостону. По его условиям деньги могли снять только 2 раза, через 100 и 200 лет. Прошло 100 лет, и города смогли взять уже 500 000 на общественные работы, а в 1991 году города получили суммы в 20 000 000 долларов!

Есть такое правило, оно называется 72, благодаря ему вы сможете рассчитать время, которое требуется чтобы удвоить сумму вложений. Нужно всего лишь разделить 72 на процент доходности, и вы получите число лет. К примеру вы вложили под 10% годовых свои деньги. Что бы удвоить вложения вам понадобится 7,2 года.

Все это хорошо, но возможно через 20-50 лет нам уже и не будут в удовольствие деньги, ведь как правило человек хочет все и сейчас. Как заработать деньги на инвестициях в более краткосрочный период, а не через 50 лет? Как ускорить умножение инвестиций? Существует несколько способов. Первый и самый очевидный – это увеличение процентной ставки. Если взять не 12% годовых а 20%, то через 50 лет сумму вложений 1000$ можно будет преумножить до суммы в 9 100 440$!

Следующий способ – регулярное инвестирование.

Если сумму 1000$ мы будем инвестировать ежемесячно, возьмем под 12% в год, то через 50 лет у вас будет уже 39 440 000$!!! Чем большую сумму инвестировать и регулярно докладывать, то суммы дохода будут умножаться, а сроки будут уменьшаться.

Посмотрите посты по теме:

Как я зарабатываю на инвестициях

А теперь я расскажу вам куда инвестирую я и как я использую сложные проценты. Я вкладываю деньги в  в ПАММ счета разных брокерских компаний. В  ПАММ счетах  сложные проценты начисляются раз в торговый период, который у каждого управляющего может быть разным, узнать это можно в оферте управляющего. Как правило это неделя – две. Инвестиции в ПАММ приносят и без того хорошую прибыль (90-120% годовых), а еще и сложные проценты в расчетах присутствуют. Как видите, это все равно намного выгоднее и прибыльнее, чем при инвестировании в банк, с реинвестированием раз в году, хотя даже и с банковскими условиями можно добиться высоких результатов, только придется ждать лет 50.

Простой пример, как из 1000 долларов всего за 3 года сделать 8146 долларов:

И это все реально и возможно для каждого человека! Теперь и вы знаете как заработать деньги на инвестициях! Рад был помочь!

Инвестиции в интернете: ТОП-4 варианта для заработка | Бета Финанс

Содержание статьи:

1. Что нужно знать об инвестициях в интернете
2. Что лучше выбрать для инвестиций в интернете

Что нужно знать об инвестициях в интернете

Современные интернет-компании научились зарабатывать на рекламе и различных приложениях. Рынок интернет-коммерции растет большими темпами, компании все больше используют интернет-рекламу, потому что знают: их потенциальные клиенты ищут товары и услуги в интернете, а не в оффлайне.

Мир стремительно меняется. Теперь интернет-компании вида web 2.0 выходят на биржу для привлечения средств на развитие. Но не надувается ли здесь очередной пузырь? Генеральный директор компании «Платформа ЮТИНЕТ» перед IPO своей компании сказал:

Мы только сделали шарик, а надувать его будет рынок, но не скоро.

Тем не менее, практика показала, что цены интернет-компаний при их первичном размещении были, мягко сказать, завышены. То есть, интернет-компании выходят на открытый рынок уже с такой оценкой, какая была у них накануне краха доткомов.

Размещение Facebook на бирже NASDAQ прошло удачно только для тех, кто вложился в нее на ранней стадии развития. Несмотря на то, что спрос на акции Facebook превысил предложение в 4 раза, за неделю торгов цена упала примерно на 20 %. Инвесторы не верили в перспективы Facebook.

Неудивительно: p/e Facebook накануне IPO было более 100! Компанию оценили более чем в 100 миллиардов долларов. Для справки: на тот момент рынок оценивал стоимость всего Газпрома в такую же сумму. Но p/e Газпрома было 2,5, но никак не 100.

Варианты инвестиций в интернете

Что лучше выбрать для инвестиций в интернете

Если вы думаете об инвестициях в интернете, но нет желания покупать акции доткомов на первичном размещении по высоким ценам, то давайте подумаем, как заработать на интернет-проектах.

  1. Первое, что приходит на ум — создание собственного интернет-проекта. Это займет массу времени и сил, но по вложениям денег не будет чересчур затратным делом. Можно найти в интернете массу сайтов как создать и продвинуть свой сайт, а также как на нем заработать. Что вы будите предлагать своим посетителям в принципе не важно. Вариантов заработка — масса: от продажи товаров до заработка на рекламе. Главное относиться к этому как к бизнесу и не бросать все в начале пути.
  2. Финансирование действующих стартапов. Здесь вы выступаете в виде бизнес-ангела. Это венчурные инвестиции и шансов на выигрыш мало. Но кто-то может вложиться весьма удачно и получить пару процентов от будущего Фэйсбука или Майкрософт. Здесь очень важно понимать тенденции сети интернет и не просчитаться. Если поискать в интернете, то можно найти большое количество стартапов, которым нужно финансирование.
  3. Покупка на бирже упавших акций интернет-компаний. Благо таких на американском рынке после краха доткомов осталось немало. Серьезно рассчитывать на их возрождение не приходится, но, возможно, какая-нибудь компания ими и заинтересуется и выкупит с рынка их акции по хорошей цене. Но это в теории, а на практике таких сделок может и не быть, и акции успеют еще больше упасть, прежде чем их за копейки купит конкурент.
  4. Доверительное управление капиталом. Стабильный доход – основа финансовой стабильности, ваша денежная подушка безопасности. Где найти источник прибыли без усилий? Если раньше самым популярным способом был банковский вклад, то сейчас на первом месте – инвестиции в интернете.

Если хотите с максимальной выгодой распорядиться своими сбережениями, воспользуйтесь TIMA-сервисом от брокера Gerchik & Co. Принцип работы сервиса простой: вы выбираете опытного трейдера и передаете средства ему в управление.

Трейдер вкладывает ваши деньги в сделки с перспективными рыночными активами и за счет этого получает прибыль. За свои услуги управляющий берет часть прибыли в качестве комиссии, а остальное – вам.

Читайте также: Как выбрать брокера

TIMA-сервис решит сразу 3 ваших проблемы:

  • Время. Вы не будете тратить время на самостоятельную торговлю на финансовом рынке: профессиональные трейдеры возьмут эту работу на себя.
  • Риски. В TIMA-сервис встроена автоматическая программа «Риск-менеджер», который контролирует, чтобы управляющий трейдер не допускал больших просадок.
  • Деньги. Как показывает статистика TIMA-счетов Gerchik & Co, доходность вложений может превышать 700 % в год!

Больше о TIMA-сервисе вы узнаете ниже

Узнать больше о TIMA-сервисе

Как зарабатывать деньги за рубежом удаленно | | Infopro54

Именно в этой стране возможно купить недвижимость, а затем получать от нее средства. Давайте разбираться, каким образом возможно получать доход, если инвестировать в недвижимое имущество Турции.

Турция – один из лучших рынков недвижимого имущества

Инвестиции в недвижимость Турции – возможность заметно обогатиться. Дело в том, что здесь развито инвестирование в объекты недвижимого имущество. При этом не все инвесторы готовы жить в приобретенной квартире. Некоторые предоставляют объекты для аренды другим пользователям (туристам, местным жителям и пр.).

Высокий спрос на инвестирование в турецкие апартаменты со стороны российских и европейских покупателей объясняется довольно просто. Подобные вложения считаются максимально выгодными и предоставляют своему владельцу множество привилегий.

Так, среди них принято выделять:

  • Владение недвижимым имуществом подтверждается ТАПУ, что считается основанием для оформления вида на жительство и гражданства в будущем.

  • Возможность ликвидно сдавать недвижимость в аренду.

В качестве факторов, которые привлекают иностранных инвесторов, называют довольно большой выбор жилых помещений, а также приемлемая их стоимость. При этом, не стоит полагать, что высокая доходность считается единственной причиной, благодаря которой находятся многочисленные инвесторы.

Так, среди преимуществ называют:

  • Стабильность экономического развития. Согласно экспертам, Турция обладает хорошими перспективами на международном рынке. Она входит в топ стран, которые имеют динамично развивающуюся экономику.

  • Развитие туризма. Практически все турецкие курорты популярны среди иностранных граждан. Кроме того, туристический сектор нашел поддержку со стороны правительства.

  • Большое количество объектов недвижимого имущества и привлекательная стоимость на них. Так, вы можете купить квартиру от 30 000 евро, которая будет отвечать всем вашим высоким требованиям.

В результате, покупая недвижимое имущество в Турции, вы не только повышаете собственные шансы на получение гражданства, но и возможность увеличить доход за счет сдачи объекта в аренду.

В качестве основной цели покупки недвижимости в Турции выступает сохранение капитала и возможность получения дополнительного дохода. Так, вы получаете довольно стабильный заработок за счет того, что будете сдавать имущество в аренду, сокращая затраты, потраченные на покупку данного объекта.

На практике имеется ряд вариантов, согласно которым вы можете инвестировать в объекты недвижимого имущества в Турции. Так, вы можете приобрести собственность для личного пользования или для сдачи аренды туристам. Поверьте, отбоя от путешественников не будет, ведь Турция привлекает своим мягким климатом, а многие иностранцы предпочитают жить в апартаментах, а не в гостиницах.

Чтобы надежно заключить сделку купли-продажи недвижимости, лучше обратиться к проверенному риэлтерскому агентству. Таковым выступает Liga Real Estate. Кроме того, после оформления сделки, вы можете через специалистов агентства воспользоваться дополнительной услугой (послепродажный сервис), благодаря которой, компания может помочь со сдачей в аренду приобретенной вами недвижимости.

Фото предоставлено рекламодателем

Пандемия не помешала клиентам группы «Открытие» заработать на инвестициях — 10.08.2020

10.08.2020

Пандемия не помешала клиентам группы «Открытие» заработать на инвестициях

Мы проанализировали доходность финансовых решений группы «Открытие» (банка «Открытие», «Открытие Брокер», УК «Открытие» и «Россгосстрах Жизнь») в первом полугодии и делимся с вами результатами. Несмотря на ситуацию с COVID-19 и шторм на фондовых рынках, клиенты Группы продолжили зарабатывать на инвестиционных решениях.

 

Промежуточные итоги реализации инвестиционных идей «Открытие Брокер» подтверждают эффективность работы наших аналитиков – с начала года на рынке акций клиентам было предложено 30 инвестиционных идей, 60% из которых позволили инвесторам заработать прибыль в абсолютном выражении, а 2/3 из них превзошли соответствующие бенчмарки.

Рекомендации среди зарубежных акций оказались немногим более успешными, чем среди российских. Несмотря на высокую степень неопределенности, вызванную пандемией и паникой на рынках в марте и апреле, мы предлагали инвесторам делать новые инвестиции на рынке акций – большая часть этих инвестиций касалась компаний здравоохранения и высоких технологий, что было логичным и правильным выбором.

В топ-3 самых удачных идей по абсолютному приросту или переоценке на рынке акций попали:

—    Laboratory Corporation (+63,3% в рублях),

—    ОГК-2 (+36% в рублях),

—    Paycom Software (+31,9% в рублях).

На долговом рынке принесли инвесторам прибыль 93% рекомендаций, причем в некоторых случаях процентный рост вовремя рекомендованных к покупке облигаций исчислялся двузначными величинами.

 

Максимальная доходность рублевых стратегий ИСЖ со 100-процентной защитой капитала от наших коллег из «Росгосстрах Жизнь» за этот период достигала двузначных показателей. Так, самый впечатляющий рост продемонстрировала рублевая стратегия «Акции Apple», которая принесла клиентам прибыль 23,44%. На втором месте по уровню доходности — стратегия ИСЖ «Киберспорт», которая принесла клиентам 4,82%. В топ-3 самых доходных активов вошла стратегия «Электромобили» – она принесла промежуточную доходность 2,45%.

Все стратегии ИСЖ гарантируют 100-процентный возврат всех вложенных средств: вне зависимости от того, что происходит на фондовых, товарных или валютных рынках в конце срока договора клиент получит обратно всю сумму инвестиций.

 

Среди продуктов УК «Открытие» лидерами по доходности стали валютные ПИФ и фонды, инвестирующие в драгоценные металлы.

Результат консервативного валютного фонда «Открытие – Еврооблигации» по итогам первого полугодия – 16,65% в рублях. Значительная часть активов фонда – обязательства российских эмитентов, номинированные в долларах США, а также облигации эмитентов стран, входящих в ОЭСР и БРИКС.

Активно управляемый валютный фонд «Открытие – Глобальные Инвестиции» показал доходность в рублях 26,36%, став лучшим среди всех смешанных фондов с начала года и за год по данным Investfunds. Инвестирование фонда осуществляется в бумаги таких эмитентов, как Match, Twitter, Facebook в части агрессивных активов, и в такие биржевые фонды как Vanguard Short-Term Corporate Bond ETF и iShares J.P. Morgan USD Emerging Markets Bond ETF в части консервативных активов.

С начала года результат инвестирования ОПИФ «Открытие – Золото» составил 33,24% в рублях. Фонд предлагает вложения в акции биржевого фонда (ETF) SPDR Gold Shares, который содержит физические золотые слитки. Альтернативный стандартным акциям и облигациям продукт смог проявить себя в период высокой волатильности и снижения стоимости большинства активов.

Таким образом, результаты первого полугодия доказывают, что финансовые решения группы «Открытие» способны демонстрировать отличные показатели доходности даже в непростых условиях, и каждый инвестор сможет найти наиболее подходящий под его задачи продукт.

Так, на портале «Кризис – это возможности» представлена вся нужная для инвестирования информация – обучающие вебинары и мастер-классы, подборки статей по финансовой тематике и актуальные финансовые решения «Открытие Брокер». Открыть счет можно дистанционно, а для совершения операций достаточно зайти в личный кабинет или мобильное приложение. 

Как заработать на инвестициях | Kiskin House

  • 15009
  • 3 года назад

Накопивши определенную сумму денег, человек задумывается: куда ее можно вложить, чтобы получать стабильный доход. Существует множество вариантов инвестирования, с помощью которых миллионы людей зарабатывают деньги ежесекундно. Прежде, чем вложить свои сбережения, инвестору нужно ознакомиться со всеми возможными вариантами приумножения прибыли.

Как заработать на инвестициях – давно не секрет. Бизнесмены по всему миру устраивают деловые встречи с начинающими предпринимателями для того, чтобы поделиться своим опытом. Большинство начинающих инвесторов, при условии построения правильной стратегии, зарабатывают огромные деньги от процентов капиталовложений в правильное дело.

Существует несколько вариантов легкого заработка денег с помощью инвестиций:

  1. Активный доход.
  2. Пассивный доход.

Заработок на инвестициях: активный доход

Чтобы зарабатывать каждый квартал стабильную сумму денег, человек инвестирует постоянно в определенную отрасль. Вкладывать свои средства для получения активного дохода можно:

  1. В малый бизнес.
  2. В развитие собственного дела.
  3. В стартапы других людей.
  4. В недвижимость.

Стоит понимать, что для получения активного дохода, нужно прилагать немало средств и личного времени. Например, вкладывая деньги в развитие своего бизнеса, нужно следить за его этапами развития, а именно:

  1. Легализировать документально открытие своего бизнеса. Начальные вложения происходят на этом этапе. Нужно потратить немаленькую сумму денег и личного времени на то, чтобы стать полноправным владельцем своего бренда.
  2. Заниматься раскруткой. Реклама – один из наиболее затратных этапов открытия своего дела. Всем известно, что как корабль назовешь, так он и поплывет. Это касается и раскрутки своего товара или услуг, которые будут предоставляться под именем инвестора. Качественная реклама гарантирует поток людей, которых заинтересовал бизнес.
  3. Оформление помещения. Неважно, будут предоставляться услуги или какой-то определенный товар, базироваться бизнес должен в определенном помещении. Чтобы его оформить, также, нужны затраты финансового плана и личного времени.
  4. Создание сайта. В современном мире сложно представить бренд, который не располагается на просторах Интернета. Для того, чтобы купить и оформить сайт своего бизнеса, нужно потратить немало времени.
  5. Наем работников и выплата заработной платы. Для того, чтобы нанять помощника в продвижении бизнеса, нужно все официально оформить.
  6. Получать стабильный заработок в случае успеха предприятия.

Активное инвестирование не может обещать стабильный заработок на начальных стадиях развития. Если решение принято вложить средства в собственный проект, нужно быть готовым к бумажной волоките и тратой большого количества личного времени.

Если все выполнять по плану, то через некоторое время можно рассчитывать на большой и стабильный заработок. Активные инвестиции привлекают вкладчиков, у которых полно своих идей и желания зарабатывать много денег самостоятельно.

Многие бизнесмены, на вопрос «как заработать на инвестициях?», склонялись именно к активному заработку. Он гарантирует доход намного больше, чем пассивный.

Пассивный заработок: уверенность и стабильность

Многие инвесторы зарабатывают дополнительно с помощью пассивных доходов. В наше время существует множество возможностей воспользоваться этой идеей. Самые распространенные способы заработка на инвестициях:

  1. Вложение в недвижимость.
  2. Банковские счета.
  3. Вложить деньги в акции процветающей компании.
  4. Кредитование.

Каждый из вышеперечисленных способов, поможет не только сохранить определенную сумму денег, но и приумножить ее в разы. Всегда стоит понимать, что абсолютно любой вид инвестирования не может давать стопроцентную гарантию своего выигрыша.

Вложение средств в покупку недвижимости

Идеальных систем заработка нет. Есть более-менее стабильные. Одним из таких видов инвестирования является вложение в недвижимость.

Человек может приобрести квартиру, дом или дачный участок и просто сдавать его другим людям. Такая затрата окупится очень быстро, а небольшой пассивный доход будет поступать на счет владельца еще долгое время.

Недвижимость никогда не упадет в цене. Всегда присутствует возможность продать дом в любое удобное время.

Открыть депозит в банке

В каждой стране существует ряд банковских организаций, которые показали себя надежными спустя года. Для того, чтобы получать пассивный доход, вложение в банковский счет – не самая плохая идея.

Плюсы создания депозитов:

  1. Первым, и самым главным плюсом, является сохранение средств. Если сумма накопилась большая, хранить ее дома не советуют. Вложивши деньги в депозитный счет, можно быть уверенным, что она будет в надежных руках компании, которой инвестор доверился.
  2. Пассивных доход. Каждый банк выставляет свои условия сохранения денег на личном счету каждого вкладчика. Проценты годового депозита, это сумма заработка клиента банка за то, что он доверил свои сбережения. Обычно, процент достаточно маленький, количество заработка зависит от суммы вклада и срока.
  3. Без особых усилий. Человек зарабатывает деньги никак не участвуя в развитии финансовых схем и продвижении средств.

Минусы:

  1. Ни один банк не сможет дать стопроцентной гарантии в своей работоспособности на период вклада. Например, если организация обанкротиться, возврат средств вкладчикам могут возвращать годами.
  2. Маленький доход. Проценты от суммы вклада – это скорее приятный бонус, чем серьезный заработок.

Способов инвестирования существует очень много. Перед тем, как вкладывать свои деньги, будущему инвестору нужно детально ознакомиться со всеми нюансами. Существует огромный риск потерять деньги, поэтому советуют обратиться к специалистам или более опытным вкладчикам, которые смогут разъяснить ситуацию и все правила инвестиционного бизнеса.

Заработок на инвестициях – очень тонкая отрасль со своими подводными камнями. Если человек вникнет в подробности, существует огромная возможность не только сохранить свои средства, а и заработать приличную сумму денег для будущих начинаний.

как заработать в кризис? – Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики»

О программе

Как долго обычно длится кризис и сколько может продлиться этот? Когда начинать покупать акции? Что такое «хорошая акция»? Как найти и оценить «хорошую» акцию? Валютные инвестиции или спекуляции? Стоит ли рисковать? «Традиционные ценности»: инвестиции в недвижимость, драгоценные металлы и связанные с ними финансовые инструменты. Для тех, кто любит погорячее: хеджирование фьючерсами и опционами, построение спредов и торговля волатильностью на нестабильном рынке. Инвестиции в облигации в кризис: как заработать на изменении спредов облигаций с разными кредитными рейтингами?

Первая часть курса посвящена поиску активов и стратегий, которые позволят защитить от потерь и даже заработать в условиях падения и нестабильности. Здесь же мы рассмотрим типичные ошибки, совершаемые инвесторами в кризис.

Любой кризис рано или поздно заканчивается, и в выигрыше оказываются инвесторы, которые успели купить качественные активы, когда их цены находились «на дне». Во второй части курса мы поговорим о том, как распознать акции, имеющие максимальный потенциал роста в посткризисный период, и как правильно выбрать момент их покупки.

Занятия проходят онлайн и доступны слушателям из любой точки мира

Целевая группа

Курс предназначен как для начинающих инвесторов, так и для тех, кто уже имеет опыт работы на финансовом рынке. Тем, кто только присматривается к инструментам сохранения и преумножения личных накоплений, курс может быть интересен как погружение в среду профессионального управления активами и источник новых идей

С курсом вы получите:

Удостоверение о повышении квалификации

от единственного российского вуза, входящего в международный рейтинг QS по профилю Accounting and Finance

Все материалы от преподавателей

презентации, таблицы, шаблоны, к которым можно обратиться в любое время и адаптировать для своих задач

Рекомендации и новые контакты в отрасли

вы получите ответы преподавателей на свои вопросы, рекомендации Школы финансов по продолжению образования и не только

Преподаватели

Павел Малышев

Доцент Школы финансов факультета экономических наук НИУ ВШЭ

Кандидат экономических наук. Эксперт в области финансовых рынков и корпоративных финансов, автор более 15 статей, научно-исследовательских и экспертно-аналитических работ. Имеет опыт работы в Банке России и на Московской бирже. Практикующий трейдер

Елена Чиркова

Управляющий фонда акций GEIST в группе компаний Movchans, доцент Школы финансов факультета экономических наук НИУ ВШЭ

17 лет опыта в инвестиционном бэнкинге и финансовом консалтинге. Специализируется по корпоративным финансам, оценке и финансовым рынкам. Автор популярных научных статей по финансовой и экономической проблематике. Автор «The Warren Buffett Philosophy of Investment» от издательства McGraw-Hill. Автор книги «Как оценить бизнес по аналогии», посвященной оценке бизнеса и акций сравнительным методом, выдержавшей четыре переиздания. Кандидат экономических наук.

стоимость обучения при оплате до 27.03.2021 включительно

продолжительность обучения

общая трудоемкость

 часов онлайн с преподавателями

 старт занятий

 слушателей в группе

Отзывы

Очень интересный курс. Целый пласт вещей, которые мне раньше были неизвестны. С помощью полученной информации я смогла существенно расширить свой кругозор и также уже успешно применила часть рекомендаций в собственных инвестициях. Большое спасибо!

Занятие Елены Чирковой — это очень круто: полезно, продуктивно, насыщенно и без «воды»

Хочу поблагодарить обоих спикеров за прекрасную работу. Курс имеет не только теоретический базис, но и прекрасную практическую надстройку. Несмотря на отсутствие специального экономического и финансового образования, я получила понятные объяснения текущей ситуации на рынках, которые были даны доступным для неспециалиста языком, а также прекрасный стимул для дальнейшего самостоятельного изучения тем, которые были даны дополнительно к курсу

Общение с профессионалами. Очень полезные и интересные рекомендации, а также их конкретность. Появление новых стимулов и открытие новых горизонтов для дальнейшего саморазвития

Условия поступления

При поступлении на программу «Личные инвестиции: как заработать в кризис?» необходимо предоставить сканы следующих документов:

  • Основных страниц паспорта (с фото и с регистрацией)
  • Диплома о высшем/среднем специальном образовании либо справки об обучении
  • Свидетельства о смене фамилии (если в паспорте и дипломе фамилия не совпадает)

Отправить заявку на обучение

Как с нами связаться:

Вы можете позвонить нам по телефону: +7 (495) 621-91-92.

Вас могут заинтересовать

Как инвестиции приносят прибыль?

Возможно, вы слышали, что инвестирование исторически было хорошим способом заработать больше денег в долгосрочной перспективе, чем просто накопление. И это может быть отличной новостью для ваших долгосрочных целей, таких как выход на пенсию или накопление богатства.

Ооооо… как именно инвестирование работает? И как это может принести вам деньги? Хорошие вопросы. Вот краткое изложение наиболее распространенных типов инвестиций и их предназначения.

Наиболее распространенные виды вложений

Большинство инвестиционных портфелей состоят в основном из двух вещей: акций (также называемых «акционерный капитал») и облигаций (также называемых «фиксированный доход»).

Акции

Когда вы покупаете акции компании, вам фактически принадлежит очень небольшая часть самой компании, и вы можете называть себя акционером. Большинство акций — это «голосующие» акции, что означает, что вы сможете голосовать по важным решениям, например, кто будет входить в состав совета директоров компании, или сформировать способ управления компанией — вот почему руководители так озабочены тем, чтобы акционеры были довольны.

Компания также может делить процент своей прибыли с акционерами, то есть выплачивать дивиденды.Для большинства акционеров дивиденды не гарантированы. Компании могут платить им, если в этом году прибыль была хорошей, и они хотят, чтобы акционеры были довольны. Эта информация обычно предоставляется компанией через пресс-релиз после того, как они завершат свои отчеты о доходах.

Стоимость акции — это отражение того, сколько инвесторы думают о стоимости всей компании. Таким образом, если компания оценивается в 10 миллионов долларов и существует 1 миллион акций, каждая акция будет стоить 10 долларов.(Это упрощенный пример, потому что часто есть разные уровни акций, которые вы можете купить для одной компании, но в этом суть.)

Облигации

Когда вы покупаете облигацию, вы делаете совсем другое. Вместо того, чтобы владеть частью компании, вы фактически ссужаете компании свои деньги на определенный период времени. Кто бы ни выпустил облигацию (например, правительство США), обещает выплатить вам по истечении этого срока вместе с регулярными выплатами процентов по ходу дела.Вот почему вы часто будете видеть облигации, называемые ценными бумагами с фиксированным доходом.

Как инвестиции могут принести вам деньги

Когда стоимость ваших инвестиций растет

Вы можете зарабатывать деньги, когда ваши вложения увеличиваются в цене. Например, рыночная цена акции не может оставаться неизменной навсегда — в идеале компания растет и зарабатывает деньги, а в целом она становится более ценной. Затем, поскольку эта общая стоимость распределяется по всем акциям компании, рыночная цена за акцию обычно повышается.

Например, предположим, что рыночная цена акций компании X составляет 5 долларов, и вы покупаете десять ее акций. Стоимость ваших инвестиций составляет 10 x 5 долларов США = 50 долларов США. Но тогда предположим, что компания X работает хорошо, и ее акции сейчас продаются по 6 долларов. Что ж, вам все еще принадлежит десять акций. Это означает, что стоимость ваших инвестиций теперь составляет 10 x 6 долларов США = 60 долларов США.

Изначально вы заплатили только 50 долларов, поэтому, если бы вы продали эти акции, у вас было бы на 10 долларов больше, чем вы изначально. Это означает, что вы заработали 10 долларов США.

Когда вам платят, потому что вы владеете вложением

Вы также можете зарабатывать деньги на вложениях, собирая платежи. Для акций эти выплаты обычно представляют собой дивиденды.

По облигациям вы получаете упомянутые нами процентные платежи. Допустим, вы покупаете облигацию за 100 долларов с выплатой 3% годовых сроком на 10 лет. Каждый год вам будут платить 3 доллара. По истечении десяти лет вы получите свои 100 долларов обратно и в общей сложности получите 30 долларов процентов.

Тогда заработанные вами деньги могут принести вам еще больше

Это благодаря сложным доходам, которые исторически были сверхмощными.В основном, когда вы вкладываете свои деньги, мы надеемся, что они принесут прибыль, а затем заработанные вами доходы также могут приносить прибыль сами по себе. Это также может происходить в обратном направлении во время падающих рынков, но в долгосрочной перспективе рынки исторически имели тенденцию к повышению. Вот более подробное объяснение того, как работает сложное соединение.

Ellevest инвестирует в акции и облигации с помощью ETF

В Ellevest, вместо того, чтобы покупать акции и облигации напрямую, мы почти всегда инвестируем деньги онлайн-клиентов в биржевые фонды (ETF).ETF — это большой пул из множества различных инвестиций, и вы можете владеть акциями ETF и торговать ими так же, как вы можете владеть акциями и торговать ими.

Итак, если ваш инвестиционный портфель Ellevest состоит из 89% акций и 11% облигаций, это почти всегда означает, что 89% ваших средств инвестируются в ETF, которые содержат акции, а 11% ваших средств инвестируются в ETF, которые содержат облигации.

ETF тоже могут выплачивать дивиденды. Когда вы инвестируете онлайн с Ellevest, такие платежи поступают на ваш счет Ellevest, а затем мы реинвестируем эти деньги, когда мы перебалансируем ваш инвестиционный портфель.Это помогает увеличить ваш портфель, не задумываясь об этом, что, опять же, может иметь большой потенциал для вашей прибыли в долгосрочной перспективе благодаря увеличению доходности.

Еще одна приятная особенность ETF — это то, что они имеют встроенную диверсификацию — поскольку они состоят из множества различных ценных бумаг, меньше риск того, что что-то (например, банкротство компании) повлияет на каждую отдельную ценную бумагу. этот фонд. Это делает инвестирование в ETF менее рискованным, чем вложение в отдельную ценную бумагу.ETF также обычно имеют низкие комиссии, что хорошо для вашей прибыли. Вот еще немного информации о том, как мы составляем портфели Ellevest (и почему).

А вот и хорошие новости

Акции растут, а акции падают — действительно как вверх, так и вниз. «Фондовый рынок» — это просто совокупная стоимость всех акций, которыми владеют инвесторы, поэтому она тоже растет и падает. Фактически, самый большой годовой прирост рынка с 1928 года составил 52,6%, а самый большой годовой убыток составил -43,8%. Но. (И это большое но.) В среднем доходность рынка составила 9,7%. 10-летние государственные облигации вернули в среднем 4,9%. Для сравнения, средний сберегательный счет в настоящее время платит 0,09% в год. Это , почему инвестирование может помочь инвесторам достичь своих целей быстрее, чем сбережения в одиночку.

Готовы начать?


Зарабатывать деньги деньгами легче, чем работать , хотя мало кто осознает это, для обычных людей никогда не было так просто инвестировать и добиваться успеха на фондовом рынке.

Эндрю проработал в лондонском Сити более 20 лет; а в 2011 году он основал plainenglishfinance.co.uk, веб-сайт по личным финансам, цель которого — помочь людям улучшить свои финансы.

Большинство людей не уверены в своих силах, когда дело касается вложения собственных денег.

Честно говоря, вы потратили больше времени на изучение покупки вашей последней машины (или доставки пиццы, или пары джинсов, если на то пошло), чем когда-либо потратили на изучение того, как лучше всего позаботиться о своих деньгах, или на прочтение твердого руководства инвестировать »книгу? Ваши глаза тускнеют, когда вы слышите такие слова, как облигации, акции и товары?

Если вы ответили «да» на вышеперечисленные вопросы, не волнуйтесь.Вы в хорошей компании. По моему опыту, это верно для подавляющего большинства людей. Как бы безумно это ни звучало, но сюда входят многие финансовые консультанты и люди, работающие в сфере финансовых услуг, по причинам, которые мы вскоре рассмотрим.

Это огромный позор, учитывая, что секрет номер один почти всех по-настоящему богатых людей на протяжении всей истории заключается в том, что они действительно понимают деньги и то, как они могут заработать на них больше.

Со временем сделать так, чтобы ваши деньги (капитал) сделали вас деньгами, на самом деле намного проще, быстрее и меньше хлопот, чем заработать деньги на своей работе (труде).Нравится нам это или нет, но мы живем в эпоху капитализма. Одна из фундаментальных истин капитализма состоит в том, что капитал приносит гораздо больше денег, чем труд; вам должно быть совершенно очевидно, что люди, владеющие бизнесом, как правило, зарабатывают гораздо больше денег, чем люди, которые на них работают. Сегодня это более актуально, чем когда-либо в истории, прежде всего потому, что капитал более подвижен, чем когда-либо прежде. Последние данные показывают, что доля капитала в общемировом богатстве по отношению к рабочей силе является самой высокой из когда-либо существовавших — это было предметом одной из самых известных книг по экономике последних нескольких десятилетий, книги Томаса Пикетти «Капитал в двадцатилетие». Первый век .Это одна из причин, почему богатые, владеющие бизнесом, богаче, чем когда-либо, по сравнению с людьми, которые работают в этом бизнесе.

Хорошая новость — и то, что очень немногие понимают — заключается в том, что фондовый рынок и другие формы инвестиций — это, по сути, просто фантастические инновации, которые позволяют любому стать владельцем бизнеса, почти независимо от того, с какими маленькими деньгами у него в начале. Кроме того, никогда не было так просто инвестировать благодаря недорогим и мощным онлайн-инструментам, появившимся в последнее десятилетие или около того.

Тот факт, что зарабатывать деньги на деньгах в конечном счете легче, чем на работе, вполне логичен, если учесть, что у вас есть только ограниченное количество часов для работы. С другой стороны, ваши деньги «никогда не спят», как нам говорит старая пословица. Деньги тоже будут размножаться, как кролики, если вы знаете, что делаете. Даже актеры-мультимиллионеры, бизнесмены и рок-звезды часто зарабатывают гораздо больше на своих деньгах, чем на гонорарах за выступления, зарплатах или рекордных продажах.

Не будет преувеличением сказать, что практически каждый очень богатый человек в истории заработал гораздо больше денег за счет своих инвестиций, чем за счет оплаты своей работы. Также стоит отметить, что они неизменно тратили гораздо меньше времени на зарабатывание денег из своих денег, чем на карьеру или увлечение. Как только ваши деньги начнут приносить вам деньги, вы обнаружите, что можете делать все, что захотите, независимо от того, платят вам за свое время или нет. Чтобы стать богатым, вам нужно войти в это мышление.

Тот факт, что большинство людей не понимает этого, является трагедией и основной причиной финансовых трудностей многих людей. Поскольку они никогда не изучали его, у большинства людей есть неудачные, неправильные и ограничивающие представления о том, как работают деньги: «фондовый рынок — это казино»; «Вложение рискованно»; «Наличные в безопасности». Все три этих утверждения в той или иной мере по своей сути не соответствуют действительности, и это часто хорошо понимают богатые. (Я бы добавил, что изречение «деньги — корень всего зла» является столь же бесполезным заявлением, которое, на мой взгляд, принесло много страданий людям, которые верят в его истинность.)

Возможно, вам трудно поверить, но «вы не ошибетесь с кирпичом и раствором» — тоже опасное утверждение. Многие люди на протяжении всей истории, в том числе в последние несколько лет, ужасно ошибались с кирпичом и раствором, и многие другие сделают это в будущем. Мы рассмотрим это более подробно в главе 5. Также справедливо сказать, что наличные деньги далеко не так безопасны, как вы могли подумать, учитывая то, что происходит с точки зрения реальной инфляции в наши дни.

Причина, по которой многие люди пришли к выводу, что фондовый рынок — это казино, заключается просто в том, что большинство людей вообще ничего или невероятно мало о нем знают.Удивительно, но сюда входят многие люди, инвестирующие в него.

Я потерял счет людям, которых я встречал за эти годы, которые покупают и продают акции, не понимая почти ничего из того, что вам следует знать, прежде чем инвестировать в фондовый рынок. Вот почему «средние» показатели инвестиционной деятельности бесполезны для вас, и вы должны их игнорировать. Лучшего спринтера, который может пробежать 100 метров менее чем за десять секунд, не волнует, что «средний» взрослый человек может пробежать их за десятки секунд.Тот факт, что существует большое количество медленных людей, которые снижают математическое среднее значение, никак не влияет на способность профессионального спортсмена бегать со своей скоростью. Мы забываем эту логику, когда решаем, что инвестировать сложно, потому что «средний» доход составляет всего x процентов. В это число входит огромное количество людей, которые понятия не имеют, что делают.

СЛЕДУЮЩИЙ ВРЕМЯ: два удивительных факта о финансах
И если вы пропустили первую статью из этой серии, прочтите ее здесь:

Финансовая независимость вполне реальна

Как работает инвестирование | Принципал

Когда вы инвестируете, вы даете возможность своим деньгам работать на вас и ваши будущие цели.Это сложнее, чем прямое перечисление зарплаты на сберегательный счет, но каждый вкладчик может стать инвестором.

Что такое инвестирование?

Инвестирование — это способ потенциально увеличить имеющуюся у вас сумму денег. Цель состоит в том, чтобы купить финансовые продукты, также называемые инвестициями, и, надеюсь, продать их по более высокой цене, чем та, которую вы изначально заплатили. Инвестиции — это акции, облигации, паевые инвестиционные фонды и аннуитеты. Вы покупаете эти продукты через инвестиционный счет, например 401 (k), IRA или брокерский счет.

Различия между накоплением и инвестированием заключаются в следующем:

  • Обычно вы экономите деньги на традиционном банковском счете или просто храните их в безопасном месте. Когда вы инвестируете, вы покупаете продукты и храните деньги на определенном инвестиционном счете.
  • При сбережении ваши возможности для роста ниже и могут вообще не существовать. Инвестирование помогает победить инфляцию — за счет заработанных процентов — обеспечивая высокую покупательную способность ваших денег.
  • Сбережения обычно предназначены для краткосрочных и среднесрочных целей, тогда как инвестирование лучше подходит для достижения долгосрочных целей, таких как выход на пенсию.

3 стратегии инвестирования

Вы, вероятно, думаете: «Мне бы хотелось, чтобы мои деньги росли. Инвестирование — это здорово! » Вы правы — и к нему даже прилагается сборник правил. Приведенные ниже 3 стратегии помогут вам составить надежный инвестиционный план.

1. Начните инвестировать, как только сможете.

Чем больше времени ваши деньги будут работать на вас, тем больше у них будет возможностей для роста. Вот почему важно начать инвестировать как можно раньше.

2.Постарайтесь оставаться инвестированным столько, сколько сможете.

Когда вы продолжаете инвестировать и не выходите на рынки и не уходите с них, вы можете зарабатывать деньги сверх уже заработанных денег. Это называется сложным доходом, и это может означать больше денег для выхода на пенсию.

3. Распределите свои инвестиции, чтобы управлять рисками.

Вкладывать все деньги в одно вложение рискованно — вы можете потерять деньги, если эти вложения упадут в цене. Но если вы диверсифицируете свои деньги с помощью нескольких инвестиций, вы можете снизить риск потери денег.

Начинайте раньше, держите длинные позиции

Одна из важных инвестиционных стратегий — начать раньше и оставаться инвестированным дольше, даже если вы начинаете с меньшей суммы, чем вы надеетесь инвестировать в будущем. Это позволяет компаунду размять мышцы. Компаундирование происходит, когда прибыль либо от прироста капитала, либо от процентов реинвестируется, создавая со временем дополнительную прибыль.

Насколько важно время для инвестирования? Очень. Рассмотрим пример 25-летнего инвестора.Она делает первоначальные инвестиции в размере 10 000 долларов и может получать в среднем 6% годовых. Если она сохранит свои первоначальные вложения и все накопленные доходы примерно в течение следующих 40 лет, то к 65 годам она вырастет более чем в 10 раз по сравнению с ее первоначальной суммой. 1

Но ожидание 10 лет перед тем, как начать инвестировать, что молодой инвестор может делать в начале своей трудовой жизни, может повлиять на то, сколько денег у него будет после выхода на пенсию.Вместо того, чтобы иметь сбережений в размере более 100 000 долларов к 65 годам, у нее будет всего 57 000 долларов — почти вдвое меньше. Если она откладывает инвестирование еще дольше (например, на 20 лет), общая стоимость ее инвестиций будет еще ниже, чуть более 32000 долларов. 1

Даже если это только начало вашей карьеры и у вас есть небольшая сумма для инвестиций, оно того стоит. Сила времени может работать сама на себя — деньги, которые вы вкладываете (даже если их совсем немного), будут расти, пока вы их вкладываете. 2

Допустим, вы начинаете карьеру в 25 лет, и все, что вы можете инвестировать из своей двухнедельной зарплаты в первый год, составляет 20 долларов, или всего 520 долларов. Вы вкладываете эти деньги в работу по своему плану 401 (k) и можете получать годовой доход в размере 6%.

Может быть, в следующем году вы сможете сэкономить немного больше — по одному доллару за каждый платежный период. Вы следуете этому шаблону каждый год: увеличиваете свои инвестиции на 1 доллар на зарплату, сохраняете свои деньги вложенными в рынок и получаете 6% прибыли каждый год.

В возрасте 65 лет общая сумма, которую вы должны положить на свой счет 401 (k), может превысить 42 000 долларов. Но ваша учетная запись будет стоить более чем в 3 раза больше — более 147 000 долларов.

Диверсифицируйте свои инвестиции, чтобы снизить риск

Обычно вы не можете инвестировать, не столкнувшись лицом к лицу с определенным риском. Однако есть способы управлять рисками, которые помогут вам достичь ваших долгосрочных целей.

Самый простой способ — диверсификация и распределение активов. Когда вы диверсифицируете — распределяете деньги по нескольким различным типам инвестиций — вы можете помочь снизить риск потери денег.Одна инвестиция может потерять ценность, но эти потери могут быть компенсированы прибылью других.

При инвестировании только в акции может быть сложно диверсифицировать, особенно если вы не начинаете с большого капитала. Здесь в игру вступает распределение активов. Распределение активов включает разделение вашего инвестиционного портфеля между различными категориями активов, такими как акции, облигации и наличные деньги. Простой способ распределить ваши инвестиции между различными классами активов — это инвестировать деньги в паевые инвестиционные фонды и биржевые фонды (ETF). Оба продукта обычно имеют большое количество акций и других инвестиций в фонде, что делает их более диверсифицированными, чем единичный сток.

Как можно заработать на инвестициях?

Вот пара стратегий заработка на инвестировании:

  • Продажа ваших инвестиций дороже, чем вы заплатили.
  • Получение выплат в виде дивидендов (акции) или процентов (облигации).

Когда и как вы зарабатываете деньги, может зависеть от типа ваших инвестиций. Существуют определенные налоговые правила в отношении дохода от инвестиций, особенно если они хранятся за пределами учетной записи с налоговыми льготами, например IRA или 401 (k).Финансовый специалист может помочь ответить на любые ваши вопросы относительно инвестиционного дохода и помочь вам выбрать путь для достижения ваших целей.

Инвестирование — это то, чем вы можете заняться сегодня, завтра или когда почувствуете, что готовы. Чаще всего он работает за счет использования силы сложного процента для увеличения стоимости ваших денег в течение определенного периода времени — это может повлиять на покупательную способность ваших денег в будущем и помочь вам в большей финансовой безопасности после выхода на пенсию.

Следующие шаги:

  • Готовы начать? Поговорите с финансовым специалистом сегодня о ваших возможностях и о том, что может помочь спланировать ваши пенсионные цели.У вас нет финансового профессионала? Мы поможем вам его найти.
  • Посмотрите, что может предложить IRA от принципала.
  • Уже инвестируете через пенсионный счет своего работодателя? Войдите в систему, чтобы просмотреть текущий выбор и все доступные варианты.

5 способов начать инвестировать

Инвестиции могут быть непростыми, когда вы молоды, скудны и накапливаете студенческий долг. Мы поговорили с экспертом по фондовому рынку Родни Хобсоном, который объяснил, как инвестировать, даже если у вас мало денег!

Кредит: Anon_tae — Shutterstock

Инвестирование включает в себя откладывание денежных средств для роста «в реальном выражении», то есть ваши деньги накапливаются быстрее, чем инфляция (рост стоимости товаров и услуг).Это означает, что в конечном итоге вам станет лучше, чем было раньше.

Хотя инвестирование имеет репутацию рискованного объекта, good инвестирование не связано с азартными играми — существует разница между финансовым планированием и схемами быстрого обогащения. Чем больше потенциальное краткосрочное вознаграждение кажется, тем выше риск потери ваших инвестиций.

В конце концов, эта лошадь с коэффициентом 100–1 принесет большой выигрыш, если выиграет, но более вероятно, что букмекер положит вашу ставку в карман, и вы вернетесь к исходной позиции.

Итак, чтобы отделить факты от вымысла, вот статья финансового журналиста Родни Хобсона A – Z о том, как инвестировать свои деньги.

Вы можете вложить очень небольшие деньги, открыв сберегательный счет или собирая редкие детские игрушки. Или, для супер сообразительности, поднимите ситуацию на ступеньку выше, инвестируя в акции, акции и облигации!

Лучшие способы вложения денег

Итак, о чем нужно помнить?

Важно учитывать общую прибыль, которую вы получите от своих инвестиций.Некоторые типы предлагают вам доход, другие — прирост капитала (прибыль, когда вы продаете свои инвестиции) — или , в идеале оба .

И не забывайте, что обычно существуют затраты на удержание определенных инвестиций, будь то брокерские сборы, работы по техническому обслуживанию или хранение. Затем нужно уплатить налоги и учесть инфляцию, прежде чем вы получите фактическую прибыль …

Тем не менее, вот лучшие способы вложить свои деньги:

  1. Положите деньги в банк

    Казалось бы, безопасный вариант, поскольку вы точно знаете, что у вас есть, но наличные деньги сами по себе не являются хорошим вложением, особенно с учетом жалко низких процентных ставок, выплачиваемых банками и строительными обществами.Процентные ставки редко бывают выше инфляции, а это означает, что ваши деньги постоянно теряют в цене.

    Если у вас нет аппетита к риску или вы обдумываете более долгосрочный план, во что бы то ни стало, положите его на сберегательный счет (выберите безналоговый денежный ISA), чтобы получить проценты. Исправление на три или пять лет даст вам самые высокие процентные ставки, но имейте в виду, что вы не сможете получить к нему доступ в течение периода, плюс вы можете потерять, если процентные ставки улучшатся.

    Что бы вы ни делали, только не держите деньги под матрасом.Из-за инфляции он теряет там больше всего денег — а если вас ограбят, вы можете потерять большую часть!

  2. Инвестируйте в антиквариат, искусство, вина и предметы коллекционирования

    Кредит: BBC

    Коллекционирование

    может быть довольно дешевым, поэтому это доступная форма вложения для людей с ограниченными возможностями, и вы можете учиться по ходу дела. Но если вы думаете, что это легкий путь к богатству, вы, вероятно, слишком много смотрели Cash in the Attic .

    Инвестиции в предметы коллекционирования не приносят немедленного дохода и полностью зависят от того, кто платит вам больше, чем эти предметы стоят вам.Есть также дополнительное условие, что мода приходит и уходит, поэтому то, что очень желательно сегодня, в следующем году может исчезнуть.

    Вам нужно быть экспертом в том, что вы собираете, иначе вас подбросят те, кто знает, что делает. Покупка и продажа в Интернете обычно дешевле, чем использование старомодных аукционных домов, и дает вам гораздо более широкий глобальный рынок.

    Хорошая стартовая стратегия — найти желаемые предметы там, где меньше целевых покупателей (например, сайт онлайн-объявлений Gumtree или распродажа автомобильных багажников), и продавать их там, где спрос самый высокий (например, гигантский аукцион онлайн-аукционов eBay или клуб).

    Остерегайтесь влюбляться в предметы, которые вы собираете — это превращает упражнение в дорогостоящее хобби, а не в инвестицию!

  3. Вложите деньги в собственность

    Кредит: канал 4

    Лучшее отдельное вложение для большинства людей, которое вы должны сделать, как только позволяет ваш доход, — это покупка собственного дома.

    Исторически стоимость жилья растет быстрее, чем инфляция, и однажды вы погасите ипотечный кредит.Арендная плата растет год от года, и вам всегда будет нужно где-то жить.

    Как только вы окажетесь на лестнице недвижимости, вы сможете подняться на более дорогую недвижимость по мере роста вашего дохода. Как инвестор, вы можете сделать еще один шаг вперед в плане покупки с правом аренды, владения недвижимостью, которая приносит доход, а также увеличивает ее стоимость.

    Большой недостаток состоит в том, что вам нужно вкладывать большие суммы денег в каждую инвестицию, а наблюдение за недвижимостью и арендаторами может занять много времени.Убедитесь, что вы отложили немного денег, чтобы покрыть огромные счета за обслуживание (которые возникают независимо от того, можете вы их себе позволить или нет!).

  4. Посмотреть облигации

    Кредит: Anon_tae — Shutterstock

    Правительства и компании занимают деньги и выпускают долговые расписки. Сертификаты, выпущенные правительством Великобритании, известны как gilts , потому что сертификаты обычно были покрыты золотым листом по краям, чтобы убедить инвесторов, насколько они безопасны. Вы можете приобретать ценные бумаги (напрямую или как часть фонда), а также акции через брокера.

    Они имеют гарантированную процентную ставку и — обычно — дату, когда они будут погашены, при этом заемщик выкупит их обратно по полной цене, известной как номинальная или номинальная стоимость.

    Доходность по облигациям (сумма процентов, которые вы получаете каждый год на каждые вложенные 100 фунтов стерлингов), будет отражать, насколько безопасными или рискованными будут инвестиции для инвесторов. Чем безопаснее долг (чем меньше вероятность того, что заемщик откажется от своих долгов), тем ниже доходность.

    Облигации, выпущенные правительствами, известны как суверенные долги и обычно считаются более безопасными, чем долги компаний, потому что у правительств меньше шансов разориться, чем у компаний (однако, помните, что Аргентина объявила дефолт по своим долгам еще в 2005 году, а Греция изо всех сил пыталась Выполняю свои обязательства совсем недавно).

    В отличие от срочных сберегательных счетов, вы можете продать свои облигации в любое время, но сложность с облигациями заключается в том, что вы не платите 100 пенсов за их покупку. Они торгуют по рыночной стоимости — цене, которую готовы платить инвесторы.

    В периоды низких процентных ставок цена облигаций будет расти, тем самым уменьшая годовую сумму, которую вы получаете на каждые 100 фунтов стерлингов, которые вы инвестируете. Когда процентные ставки растут, рыночная стоимость облигаций падает.

  5. Акции, акции и обыкновенные акции

    Кредит: Paramount Pictures

    Акции, акции, обыкновенные акции: разные названия, одно и то же.Американцы обычно ссылаются на акции, а мы в Великобритании — на акции. Они представляют собой долю в компании, равную долю владения и права голоса с одним голосом на акцию.

    Акционеры также иногда получают дивидендов (выплата из прибыли), как правило, два раза в год, хотя некоторые крупные компании платят четыре раза.

    Как и недвижимость, сдаваемая внаем, акции обеспечивают потенциал роста вложенной суммы, плюс доход, потому что акции растущих компаний растут в цене и приносят увеличивающиеся дивиденды.Но с акциями вы можете инвестировать гораздо меньшие суммы за один раз, и держать их намного дешевле.

    Если вы нервничаете и вам нечего вкладывать, вы можете вложить свои деньги в фонд, например паевой или инвестиционный траст, который объединяет ваши деньги с деньгами других инвесторов для инвестирования в акции от вашего имени. У вас есть менеджер, который делает ваши инвестиции, так что это избавляет от беспокойства.

Существует две ключевые стратегии инвестирования в облигации и акции: активный и пассивный .Последний вариант намного безопаснее и обеспечивает лучшую доходность в долгосрочной перспективе за счет инвестирования в целые рынки. Прочитайте больше.

Стоит ли инвестировать в золото

Золото

ценилось практически всеми цивилизованными обществами в зарегистрированной истории, но называть его безопасным убежищем, как это делает пресса, — это что-то вроде преувеличения. Фактически, он упал в цене за 20 лет, с 1980 по 2000 год, и за последние несколько лет цена сильно колебалась.

Gold ничего не приносит — действительно, его хранение и страхование могут стоить денег.Кроме того, вы полностью зависите от того, кто купит его у вас по более высокой цене, чем вы заплатили. Поскольку золото оценивается в долларах США за унцию, вам также необходимо отслеживать изменения обменного курса, если вы хотите инвестировать в него.

Итак, обратите внимание на типы инвестиций, которые не приносят немедленной выгоды (например, жилье) или которые полагаются на тенденции или вкусы других людей.

Моя последняя рекомендация такова: если вы можете, используйте свое годовое пособие ISA, чтобы защитить свои денежные средства и инвестиции в акционерный капитал от налогового инспектора.Ежегодно 5 апреля все неиспользованные льготы ISA за предыдущие 12 месяцев исчезают — используйте их по максимуму, пока можете!

Об авторе

Родни Хобсон — финансовый автор, обозреватель и телеведущий, освещавший финансовые рынки Великобритании и Азии. Его руководство по фондовому рынку для новичков « Shares Made Simple » и другие книги по инвестициям издаются издательством Harriman House.

Если вы заинтересованы в инвестировании через платформы однорангового кредитования, наше руководство расскажет вам о лучших платформах P2P кредитования, которые следует использовать, а также о рисках, о которых следует знать в первую очередь…

Самый эффективный способ заработать на акциях для молодого инвестора | Джона Малин | The Post-Grad Survival Guide

Биржевые маклеры и модные приложения зарабатывают больше денег, чем больше людей ими торгуют. Они не обязательно хотят, чтобы вы делали нечастые, стабильные и долгосрочные инвестиции. Если вы попытаетесь обыграть дом в собственной игре, вы, вероятно, проиграете. По сути, это похоже на ставки на лошадей, когда почти каждый теряет деньги, а некоторым случайным образом везет.

Невозможно предсказать рынок ценных бумаг с полной уверенностью, как нельзя предсказать скачки.

Но умный и терпеливый инвестор, как я объясню, может изменить ситуацию в свою пользу и зарабатывать деньги для себя, а не для брокера или платформы.

Вот как.

Разработайте прочную интеллектуальную основу для принятия решений

«Если вы построили воздушные замки, ваша работа не должна быть потеряна; вот где они должны быть. Теперь положите под них фундамент.”- Генри Дэвид Торо

Успешное инвестирование — это не только принятие правильных бизнес-решений, но и следование принципам хорошего поведения.

По словам Бенджамина Грэхема, злейший враг инвестора часто сам.
Сопротивление искушению и формирование правильного эмоционального отношения к принятию обоснованных решений может помочь «обычному» инвестору заработать больше денег, чем другим, обладающим обширными знаниями в области финансов или бухгалтерского учета.

Грэм объясняет, что три фундаментальных элемента интеллектуальной инвестиционной стратегии включают в себя:

  • Тщательный анализ компании и устойчивости ее основного бизнеса перед покупкой ее акций.
  • Защитите себя от серьезных потерь.
  • Стремитесь к «адекватным», а не экстраординарным характеристикам.

Третья пуля — это ключ. Инвесторы-любители быстро затягиваются на фондовый рынок в надежде разбогатеть, пробуя различные методы и тактики тестирования, которые могут принести им временную значительную прибыль. Но у них практически нет шансов на успех в долгосрочной перспективе.

Чтобы достичь своих долгосрочных инвестиционных целей, вы должны быть устойчиво правыми. И единственный способ добиться этого — проявить терпение, дисциплину и стремление к совершенствованию.

Узнайте немного о финансовых рынках

«Фондовый рынок — это сложная развивающаяся система. Он не будет слушать ни вас, ни кого-либо еще. Это как погода — просто делает то, что делает, так что вы можете к ней привыкнуть. Найдите время, чтобы узнать, как на самом деле работает фондовый рынок »- Мэттью Краттер

Если вы думаете об инвестировании как о простом« нажатии на кнопку », вы потерпите неудачу.

Большинство людей не делают предварительных работ, которых требует прибыльное вложение. Вместо этого они, как правило, замалчивают последние новости Robinhood или просматривают статью Motley Fool.Эта привычка заставляет молодых инвесторов вкладывать деньги в развивающуюся биофармацевтическую компанию или акции новейших технологий. Но любая компания, начиная с Microsoft, может обанкротиться.

Вот почему важным шагом является научиться исследовать акции, чтобы в конечном итоге минимизировать риски и максимизировать прибыль.

Никогда не пытайтесь рассчитать время рынка

«Все человеческие несчастья проистекают из одной-единственной причины: незнания, как оставаться в покое в комнате». — Блез Паскаль

Вы никогда не сможете предсказать немедленное поведение акций. рынок.Существуют ресурсы и инструменты, позволяющие сделать обоснованное предположение, но ни один активный инвестор никогда не ориентировался на фондовом рынке со стопроцентной точностью.

Молодым инвесторам гораздо лучше сосредоточиться на долгосрочной перспективе, а не на краткосрочной.

Установите ограничения на сумму, которую вы готовы сыграть.

«После того, как вы потеряете 95% своих денег, вы должны получить 1900%, чтобы вернуться к тому, с чего начали». — Джейсон Цвейг

Некоторые платформы делают невероятно просто извлечь деньги из своих сбережений и сразу же вложить их.Robinhood даже «пускает в ход» деньги пользователей, прежде чем фактически снимать их со своих счетов, если они хотят купить сейчас, но у них нет свободных средств. Вот где инвестирование становится опасным.

Знайте, сколько денег вы можете позволить себе рискнуть, инвестируя, и не нарушайте свои собственные правила. Мне нравится использовать автоматические ежемесячные взносы на мои счета, чтобы не брать больше, чем следовало бы.

Помните, фондовый рынок со временем растет

«Те, кто не помнит прошлое, обречены его повторять» — Сантаяна

На уровне индексов средний фондовый рынок исторически рос.Конечно, во время финансового кризиса бывают серьезные спады, но в конечном итоге он восстанавливается в течение более длительных периодов.

Важно отметить, что это не означает, что отдельные акции всегда будут расти.

Как заработать на фондовом рынке для новичков (Пошаговый план)

РАСКРЫТИЕ: В ЭТОМ ЗАПИСИ МОЖЕТ СОДЕРЖАТЬ ПАРТНЕРСКИЕ ССЫЛКИ, ЗНАЧЕНИЕ Я ПОЛУЧАЮ КОМИССИЮ, ЕСЛИ ВЫ РЕШАЕТЕ СДЕЛАТЬ ПОКУПКУ ПО МОИМ ССЫЛКАМ БЕСПЛАТНО ТЕБЕ. ПОЖАЛУЙСТА, ПРОЧИТАЙТЕ ПОЛНОЕ ОПИСАНИЕ ЗДЕСЬ

Инвестирование в фондовый рынок всегда было одним из моих любимых способов приумножить деньги.Если вы новичок и ищете советы, как заработать на фондовом рынке, вот подробный пошаговый план, который поможет вам начать свой инвестиционный путь.

Перед этим я хочу поделиться с вами историей.

Недавно один наш друг спросил нас: «Я хочу инвестировать в акции. Есть ли хорошие акции для покупки? «

Он врач и хорошо зарабатывает, но никогда раньше не инвестировал в акции.

Его первоначальный план состоял в том, чтобы просто накопить достаточно денег и купить больше недвижимости для получения дохода от аренды, потому что его мама — опытный брокер по недвижимости и посоветовала ему вложить деньги в недвижимость.

Итак, когда он сказал нам, что хочет заняться инвестированием в акции, мы были немного удивлены.

Хотя мы не уверены, почему он вдруг захочет начать инвестировать в фондовый рынок, сейчас это не важно.

Что важно, так это то, что он подходит к фондовому рынку, инвестируя неправильный путь.

Почему?

Потому что вам не следует вкладывать свои кровно заработанные деньги в инвестиции, о которых вы ничего не знаете.

Конечно, мы не давали ему рекомендаций по акциям.

Вот проблема с покупкой акций вслепую, основываясь на рекомендациях или советах друзей.

Возможность # 1: Акция, которую рекомендуют ваши друзья, может оказаться выигрышной.

Но вполне возможно, что цена акций может снизиться и оставаться на низком уровне в течение длительного периода времени, прежде чем в конечном итоге пойдет вверх.

Во время этого нисходящего тренда есть ли у вас уверенность в том, что вы держитесь за акцию, чтобы получить долгосрочную прибыль?

Поскольку вы купили акцию только потому, что ваш друг считает ее хорошей акцией, вы не сможете сохранять спокойствие перед лицом растущих бумажных убытков.

Возможность № 2: Акция, которую рекомендуют ваши друзья, может оказаться убыточной.

Это вполне реальная возможность, потому что никто не может предсказать, куда пойдет цена акций в будущем.

В случае, если акция пойдет на убыль, есть ли у вас знания и опыт, чтобы распознать предупреждающие признаки убыточной акции?

И также есть дисциплина, чтобы сократить свои потери?

Шансов нет.

Потому что единственная причина, по которой вы изначально инвестировали в акции, — это то, что ваш друг сказал вам об этом.

Итак, вместо того, чтобы давать ему рекомендации по акциям, мы предложили ему сначала узнать об инвестировании на фондовом рынке.

Основы инвестирования в акции

Теперь давайте поговорим об основах инвестирования в акции.

Что такое фондовый рынок?

А как это работает?

”Согласно Википедии, фондовый рынок — это совокупность покупателей и продавцов (нечеткая сеть экономических транзакций, а не физический объект или отдельная организация) акций (также называемых акциями), которые представляют собой претензии на владение предприятиями.”

Итак, как работает фондовый рынок?

Компании, которым необходимо привлечь деньги, выпускают акции.

Эти акции, в свою очередь, торгуются на фондовых биржах, таких как Нью-Йоркская фондовая биржа и NASDAQ.

Трейдер и инвесторы покупают и продают эти акции в зависимости от того, сколько они думают о стоимости акций или в каком направлении пойдет цена акции.


Получите 5 долларов сегодня, вложив мелочь в желуди!


Четыре разных способа заработка на фондовом рынке

Метод №1: Купить по низкой цене и продать по высокой

Это довольно просто.

Вы покупаете акцию по низкой цене и продаете ее по более высокой цене с хорошей прибылью.

Он работает так же, как вы покупаете товары по оптовым ценам и перепродаете их для получения прибыли по гораздо более высокой розничной цене.

Если у вас есть твердое убеждение, что цена акции со временем будет расти, вы можете купить ее сейчас, а затем продать, когда цена поднялась до уровня вашей прибыли.

[Примечание: Motley Fool Stock Advisor , служба подбора акций, которую я использую в течение многих лет, подарила мне довольно много прибыльных идей по акциям, которые я в противном случае упустил бы.По состоянию на май 2020 года среднее количество рекомендаций Motley Fool Stock Advisor по составило более 399,5%, , с более чем 100 рекомендациями по акциям со 100% + доходностью.]

Метод № 2: Короткая продажа по высокой цене и обратная покупка по низкой цене

Вы также можете заработать на короткой продаже акций по высокой цене, а затем выкупить их обратно по более низкой цене позже.

Когда вы продаете акцию в шорт, вам нужно сначала заимствовать акции, прежде чем вы сможете продать ее в шорт.Это нормативное требование.

Есть одно исключение.

Если вы занимаетесь внутридневной торговлей, вам не нужно брать в долг акции, потому что вы выкупите акции до закрытия рынка.

Примечание: Нормативные требования в отношении коротких продаж различаются от страны к стране.

Итак, вам нужно будет проверить и убедиться, что вы его соблюдаете.

Метод № 3: Получайте дивидендный доход от акций

На фондовом рынке существует группа акций, называемых дивидендными акциями.

Компании, лежащие в основе этих дивидендных акций, выплачивают дивиденды акционерам один или два раза в год в соответствии с их графиком дивидендов.

Примеры дивидендных акций: The Coca-Cola Co, Philip Morris International и IBM.

Дополнительная литература:
Как выбирать акции (с высокой доходностью, но низким риском)


Метод №4: Опционы на продажу акций

Опционы — это контракт, по которому продавец опционного контракта соглашается купить / продать базовые акции по заранее согласованной цене (т.е. цена исполнения) в заранее согласованный с покупателем срок истечения срока действия опционного контракта.

Когда вы продаете опционы на акции, вы получаете премию от покупателя опционов.

Другими словами, вы получаете аванс при продаже опционов.

Если срок действия опционных контрактов истекает, вы оставляете деньги бесплатно.

Дополнительная литература:
Инвестирование для получения ежемесячного дохода — взгляд изнутри на мою любимую стратегию инвестирования в доход


Пошаговый план заработка на фондовом рынке

Шаг 1. Определите свои инвестиционные цели

Во-первых, вам необходимо понять свои инвестиционные цели.

Каких целей вы хотите достичь, инвестируя в фондовый рынок?

Вы хотите прирост капитала в долгосрочной перспективе?

Или вы хотите получать стабильный дивидендный доход от своих инвестиций каждый год?

Или вас интересует краткосрочная инвестиционная прибыль (например, торговля акциями для получения краткосрочной прибыли)?

Или вы ищете ежемесячный инвестиционный доход?

Причина, по которой вам нужно выяснить свою инвестиционную цель, заключается в том, что вы сможете найти инвестиционную стратегию, которая поможет вам получить желаемые результаты.

Например, если вы инвестируете для выхода на пенсию и ищете долгосрочного прироста капитала, тогда у вас будет совсем другая инвестиционная стратегия, чем у тех, кто просто хочет торговать акциями для быстрого прироста капитала в ближайшем будущем.

Шаг 2. Изучите основы инвестирования на фондовом рынке

Теперь вы определили свои инвестиционные цели.

Далее вы изучите основы инвестирования на фондовом рынке.

Итак, какие основы вам нужно знать?

Вот несколько важных тем:

Без необходимых знаний вам будет сложно понять, как и почему.


Получите 5 долларов сегодня, вложив мелочь в желуди!

Шаг 3. Выберите инвестиционную стратегию, соответствующую вашим целям и профилю риска

Есть много различных инвестиционных стратегий, из которых вы можете выбрать.

Вот список популярных инвестиционных стратегий:

Допустим, вы хотите получать стабильный дивидендный доход от вложений в акции год за годом.

Исходя из этого, лучшей инвестиционной стратегией для вас будет стратегия инвестирования в рост дивидендов.

Вот его определение из Википедии:

«Стратегия инвестирования в рост дивидендов предполагает инвестирование в акции компании в соответствии с прогнозом будущих выплат по дивидендам.Компании, выплачивающие стабильные и предсказуемые дивиденды, обычно имеют менее волатильные цены на акции ».

Инвестируя, в частности, в компании, увеличивающие дивиденды, вы сможете создать портфель дивидендных акций, из которых год за годом будет выплачиваться стабильный дивидендный доход.

Ранее мы говорили о том, как ваши инвестиционные цели и профиль инвестора будут определять вашу инвестиционную стратегию.

Например, если вы хотите инвестировать для выхода на пенсию и ищете долгосрочного прироста капитала, но у вас нет времени проводить собственное исследование и анализ акций, тогда вы можете выбрать стратегию пассивного инвестирования для своих 401k и / или Roth IRA (Пенсионные счета).

Одна из лучших стратегий пассивного инвестирования — инвестировать деньги со своих пенсионных счетов в недорогие индексные фонды S&P (да, это рекомендует даже Уоррен Баффет).

С другой стороны, если вы опытный инвестор, который хочет выбрать отдельные акции и построить портфель акций на основе собственного анализа, то стратегия стоимостного инвестирования может быть более подходящей для вас.

Лично я использую Stock Rover для исследования и анализа запасов.

Наконец, если ваша цель — торговать акциями для быстрого прироста капитала на основе технического анализа в ближайшем будущем (например,грамм. через несколько минут или несколько часов), тогда вы будете быстро покупать и продавать акции и получать прибыль от движения цены в течение рыночных часов.

И вы будете использовать стратегию дневной торговли, чтобы помочь вам в этом.

Стратегия дневной торговли обычно основана на техническом анализе (т. Е. Чтении ценовых графиков) и использовании ценовых движений или паттернов, чтобы предсказать, в каком направлении цена акции будет двигаться в следующие несколько минут или часов.

Шаг 4: Создайте инвестиционный портфель

Выбрав выбранную вами инвестиционную стратегию, пора создавать свой инвестиционный портфель.

Во-первых, я хочу познакомить вас с двумя концепциями:

  • Инвестиционный портфель
  • Диверсификация

Инвестиционный портфель — это набор финансовых активов, принадлежащих инвестору, который может включать акции, облигации, недвижимость или альтернативные инвестиции.

Диверсификация означает, что вы распределяете свои деньги по разным типам инвестиций, практически не имея отношения друг к другу.

Почему вы хотите диверсифицировать свои инвестиции?

Потому что вы не хотите класть все яйца в одну корзину, а диверсификация может помочь вам снизить инвестиционный риск.

И правильный способ вложить свои деньги — создать диверсифицированный инвестиционный портфель.

Приведу аналогию.

Когда вы были молоды, вам говорили, что для того, чтобы быть здоровым и сильным, вы должны есть сбалансированную пищу, в которую входят зерновые, молочные продукты, мясо, овощи и фрукты.

Каждый вид пищи имеет свои уникальные преимущества для вашего организма.

Вместе они обеспечивают ваше тело всем необходимым питанием.

Но если вы едите только один вид пищи или полностью избегаете употребления одного вида пищи, ваше здоровье, скорее всего, пострадает в долгосрочной перспективе.

Точно так же вам нужен сбалансированный инвестиционный портфель, чтобы извлекать выгоду из различных рыночных условий, а также защищать вас от различных неблагоприятных рыночных условий.

Например, когда инфляция выше ожидаемой, ваши вложения в недвижимость и золото будут работать лучше, чем другие вложения.

Когда экономический рост будет хуже, чем ожидалось, ваши казначейские облигации будут работать лучше, чем другие инвестиции.

Итак, вам всегда следует избегать вкладывать все свои деньги в какую-либо одну инвестиционную категорию.

Вместо этого вам следует создать диверсифицированный инвестиционный портфель, который соответствует вашему уровню толерантности к риску и вашей инвестиционной цели.

Из всех классов инвестиционных активов акции, недвижимость и альтернативные инвестиции считаются более рискованными, в то время как облигации инвестиционного уровня считаются менее волатильными и более безопасными.

Итак, если вы не склонны к риску инвестором, вы можете выделить большую часть своего портфеля в облигации.

Однако, если вы готовы брать на себя более высокие риски, вы можете вложить больше средств в акции.

Итак, как вы строите свой инвестиционный портфель?

Вот несколько вопросов, которые помогут вам в процессе построения вашего портфолио:

  • Сколько акций вы хотите включить в свой портфель?
  • Из каких секторов поступают эти акции?
  • Какой вес присвоен каждому сектору или каждой акции в вашем портфеле?

Когда вы создаете свой портфель, вы не хотите, чтобы во всем портфеле была только одна акция или только акции из одного определенного сектора.

Почему?

Потому что это приведет к высокому риску концентрации.

Чтобы избежать риска высокой концентрации, ключ должен иметь диверсифицированный портфель.

Точно так же нехорошо иметь слишком много запасов.

Потому что это не поможет оптимизировать работу вашего портфеля.

100 различных акций дадут вам среднюю доходность, соответствующую показателям индекса фондового рынка, а от 15 до 20 тщательно отобранных хороших акций могут дать вам исключительную доходность.

Когда дело доходит до построения портфеля, вы всегда должны соблюдать баланс между производительностью и риском.

Если вы не хотите создавать свой собственный инвестиционный портфель, M1 Finance предоставляет большое количество экспертных портфелей, из которых вы можете выбирать в зависимости от вашего профиля риска и инвестиционных целей.

Конечно, вы также можете использовать M1 Finance для создания собственных портфелей и автоматизации инвестирования и перебалансировки портфеля бесплатно (да, это совершенно бесплатно).


Шаг 5: Управление рисками

Управление деньгами и рисками — один из важнейших аспектов инвестирования.

Без хороших денег и управления рисками у вас точно не получится инвестировать.

Итак, что такое хорошие деньги и риск-менеджмент?

Хорошее управление рисками означает, что вы всегда должны устанавливать максимальный риск, который вы принимаете на индивидуальный уровень запасов, уровень сектора и уровень портфеля.

Например, весь ваш инвестиционный счет составляет 20 000 долларов.

Максимальный риск, который вы хотите взять на себя на индивидуальном уровне, составляет 5% от всей вашей учетной записи. Если ваш убыток превысит 5%, вы сократите убыток.

Многие люди в конечном итоге теряют много денег в основном из-за того, что они не сокращают убытки, когда должны.

Вот таблица Risk to Ruin . Это поможет вам понять, почему управление вашим риском и его контроль жизненно важны для вашего инвестиционного успеха.

Шаг 6. Просмотрите свое портфолио

После того, как вы создали свое портфолио, ваша работа еще не закончена.Вам все равно нужно периодически просматривать свое портфолио.

Иногда некоторые акции в вашем портфеле могут существенно подняться, в то время как другие акции на самом деле не двигаются сильно или даже могут упасть.

В таких случаях вы можете столкнуться с ситуацией, когда ваша подверженность определенной акции или определенной группе акций слишком высока.

Что вам нужно сделать, так это перебалансировать портфель, уменьшив вашу долю в этой конкретной акции или этой конкретной группе акций и пропорционально увеличив свою долю в других акциях.

Еще одна причина, по которой вам необходимо регулярно переоценивать свой портфель, заключается в том, что ваши инвестиционные цели могут со временем измениться.

Когда это произойдет, ваш текущий портфель может больше не подходить.


Дополнительная литература:
Лучшие инвестиционные стратегии для начинающих инвесторов


Рекомендуемые ресурсы, которые помогут вам зарабатывать деньги на фондовом рынке

Итак, чтобы делать деньги на фондовом рынке, вам сначала нужно знать, в какие хорошие акции вы можете инвестировать.

Но никто не может просканировать весь фондовый рынок в поисках хороших инвестиционных возможностей, потому что у вас просто нет времени. (кстати, только на фондовых биржах США торгуется около 4000 акций)

Кроме того, всегда есть другие люди, которые имеют больше знаний и опыта в конкретной отрасли, чем вы, поэтому вы, вероятно, упустите некоторые отличные биржевые идеи, которые трудно обнаружить самостоятельно.

За последние четыре года с 2016 по 2019 год акции Motley Fool превзошли S&P 500 на 53%.

Теперь, когда продолжается кризис с коронавирусом, как обстоят дела с их выбором акций?

По состоянию на декабрь 2020 года , в среднем рекомендаций Motley Fool Stock Advisor, рекомендаций вернули более 546%, с момента создания, в то время как S&P 500 вернул 111,9%.

Вот лишь некоторые из их лучших акций:

  • Amazon: это до 20,255%
  • Netflix: рост на 21 471%
  • Уолт Дисней: рост на на 9625%
  • NVIDIA: это до 7 855%
  • Shopify: это до 3,173%
  • United Health Group: рост на на 2637%
  • Activision Blizzard, это на больше на 2,584%

Только представьте, что вы действительно узнали об этих отличных акциях раньше, чем все остальные.

Каким был бы ваш инвестиционный портфель сегодня?

Именно по этим причинам я годами использую « Motley Fool Stock Advisor ».

С « Motley Fool Stock Advisor » вы получаете доступ к опытной команде профессионалов в области инвестиций и используете их опыт и время, чтобы помочь вам достичь лучших результатов с вашими инвестициями.

Лично я получил довольно много прибыльных идей по акциям, которые иначе я бы упустил.

Ознакомьтесь с моим обзором Motley Fool Stock Advisor сейчас

Сводка

Сделать деньги на фондовом рынке не так просто, как некоторые думали. Но это тоже несложно. Если у вас есть правильное мышление, правильная стратегия и правильное управление рисками, вы сможете увидеть хорошие результаты.

6 способов инвестировать в недвижимость, чтобы зарабатывать деньги и создавать богатство

  • Инвестиции в недвижимость могут предложить физическим лицам как немедленный доход, так и долгосрочное вознаграждение.
  • REIT, RELP и краудфандинг — это косвенные способы инвестирования в недвижимость, не требующие практического управления.
  • Более прямые инвестиции в недвижимость включают покупку собственного дома, арендуемой собственности или собственности, которую нужно отремонтировать и переделать.
  • Посетите справочную библиотеку Insider Investing Reference, чтобы узнать больше .

«Серфинг каналов» в наши дни почти наверняка приведет вас к некоторой итерации недвижимости, от списков риэлторов на миллион долларов до перепродажи домов своими руками.

Хотя может быть весело наблюдать, как драматическое преобразование дома разыгрывается в течение часа, может быть веселее принять активное участие. Недвижимость часто оказывается прибыльным вложением, предлагая как доход — в виде арендной платы — так и повышение стоимости, когда вы продаете оцененную недвижимость с прибылью. Это также хороший способ диверсифицировать ваш портфель как актив, который подвержен различным влияниям, чем акции и облигации.

А для обычного человека это может быть более доступным, чем вы думаете.Хотя это требует значительного времени, терпения и (конечно) денег, почти каждый может инвестировать в недвижимость.

Вот шесть способов приобщиться к этому феномену, который превратился в инвестицию в поп-культуру.

1. Краудфандинг в сфере недвижимости

Краудфандинг в сфере недвижимости — это стратегия, которая позволяет предприятиям привлекать капитал от больших групп людей. Это делается с помощью онлайн-платформ, которые обеспечивают площадку для встреч между застройщиками и заинтересованными инвесторами.В обмен на свои деньги инвесторы получают заемные средства или акции в рамках девелоперского проекта и, в успешных случаях, ежемесячные или ежеквартальные выплаты.

Не все платформы краудфандинга в сфере недвижимости доступны для всех: многие зарезервированы для аккредитованных инвесторов, то есть состоятельных и / или очень опытных людей. Тем не менее, есть несколько менее эксклюзивных платформ, таких как Fundrise и RealtyMogul, которые позволяют новичкам инвестировать всего лишь 500 долларов.

Через эти сайты вы создаете учетную запись и либо выбираете портфельную стратегию, основанную на ваших целях, с брокерами, диверсифицирующими ваши деньги по ряду инвестиционных фондов, либо просматриваете и выбираете инвестиции самостоятельно, следя за их прогрессом в режиме 24/7. онлайн-панель.

Несмотря на удобство, краудфандинговые предложения сопряжены со значительным риском. Как частные инвестиции, они не так ликвидны (легко продаются), как другие публично торгуемые ценные бумаги, такие как акции. Думайте о своих средствах как о привязанных в долгосрочной перспективе. Например, Fundrise рекомендует инвесторам иметь временной горизонт не менее пяти лет.

2. Инвестиционные фонды недвижимости (REIT)

Если вы хотите заняться недвижимостью, инвестирование в инвестиционный фонд недвижимости (REIT) обеспечит выход на рынок без временных и финансовых затрат на покупку собственной собственности.

REIT — это компании, которые владеют, управляют или финансируют недвижимость и предприятия с недвижимостью. Как и паевые инвестиционные фонды или биржевые фонды, они владеют не одним, а целой корзиной активов. Инвесторы приобретают акции REIT и получать пропорциональную долю дохода от этих активов.

Долевые REIT, наиболее распространенный тип REIT, позволяют инвесторам объединять свои деньги для финансирования покупки, развития и управления недвижимостью.REIT фокусируется на определенном типе недвижимости, таком как жилые комплексы, больницы, отели или торговые центры. Девяносто процентов его годовой прибыли должно быть распределено среди инвесторов в качестве дивидендов.

Один большой аргумент в пользу REIT: большинство из них торгуются на публичных фондовых биржах. Это означает, что REIT объединяют возможность владеть недвижимостью и получать прибыль от нее с легкостью и удобством. ликвидность инвестирования в акции.

Направленные на получение дохода, обычно от аренды и аренды, REIT предлагают регулярную прибыль и высокие дивиденды. Они также привлекают инвесторов из-за уникального способа налогообложения: REIT структурированы как сквозные организации, что означает, что они не платят корпоративный налог. Это фактически означает более высокую прибыль для их инвесторов.

Если вы хотите сохранить ликвидность своих инвестиций, придерживайтесь публично торгуемых REIT (некоторые REIT являются частными предприятиями). Вы можете купить акции через брокерскую фирму, IRA или 401 (k).

3. Товарищество с ограниченной ответственностью в сфере недвижимости

Товарищество с ограниченной ответственностью в сфере недвижимости (RELP) предоставляет инвесторам диверсифицированный портфель инвестиционных возможностей в сфере недвижимости, позволяя объединять свои средства с фондами других инвесторов для покупки, аренды, развития и продажи недвижимости, которая было бы трудно управлять или позволить себе самостоятельно.

Как и REIT, RELP обычно владеют пулом собственности, но они различаются по своей структуре и организации.В первую очередь: RELP — это форма частного капитала, то есть они не торгуются на публичных биржах

Вместо этого они существуют в течение определенного срока, который обычно длится от семи до 12 лет. В течение этого срока RELP функционируют как небольшие компании, формируя бизнес-план и определяя недвижимость для покупки и / или развития, управления и, наконец, продажи, с распределением прибыли по ходу дела. После отправки всех холдингов товарищество распадается.

Они, как правило, больше подходят для состоятельных инвесторов: большинство RELP имеют минимальный инвестиционный минимум в размере 2000 долларов или выше, а часто и значительно больше — некоторые устанавливают минимальные «бай-ины» от 100 000 до нескольких миллионов долларов, в зависимости от от количества и размера покупок недвижимости.

4. Станьте домовладельцем

Один из классических способов инвестирования в недвижимость — это купить недвижимость и сдать ее в аренду или ее часть. Быть домовладельцем можно по-разному.

Первый — купить дом на одну семью и сдать его в аренду, стратегия, которая будет приносить доход только при низких накладных расходах. Если арендная плата вашего арендатора не покрывает ипотеку, страховку, налоги и обслуживание, вы фактически теряете деньги.В идеале, ваш ежемесячный платеж по ипотеке будет относительно фиксированным, в то время как цены на аренду будут расти, увеличивая количество денег, которые вы кладете в карман.

В настоящее время вы можете делать покупки для аренды недвижимости в Интернете через сайт, такой как Roofstock, который позволяет продавцам вакантных домов, подготовленных для арендаторов, размещать свою недвижимость, упрощает процесс покупки и назначает нового покупателя управляющего недвижимостью.

Другой вариант — «взлом дома», когда вы покупаете многоквартирное здание и живете в одном из них, а остальные сдаете в аренду.Эта стратегия снижает ваши расходы на жизнь, одновременно генерируя доход, который может покрывать выплаты по ипотеке, налоги и страхование.

Вариант взлома дома с низкими обязательствами — это аренда части вашего дома через такой сайт, как Airbnb, что даст вам немного дополнительных ежемесячных денег без необходимости брать на себя долгосрочного арендатора.

С другой стороны, более амбициозно, вы могли бы стремиться к преобразованию кондоминиума, при котором вы покупаете многоквартирное здание, сдаете его в аренду, а затем позже превращаете единицы в кондоминиумы и продаете их по отдельности, говорит риэлтор из Бостона и инвестор в недвижимость Дана Булл.«Идея в том, что вы покупаете здание с небольшой скидкой, а затем, в конце концов, сможете продать его по более высокой цене», — говорит она.

5. Перевернуть дом

Некоторые люди идут дальше, покупая дома для ремонта и перепродажи. Хотя эти телешоу часто упрощают вид, «перелистывание» остается одним из самых трудоемких и дорогостоящих способов инвестирования в недвижимость. Но он также может принести наибольшую прибыль.

Чтобы преуспеть в плавании, вы всегда должны быть готовы к неожиданным проблемам, увеличению бюджета, временным ошибкам, более длительным срокам ремонта и проблемам с продажей на рынке.

Особенно важно создать команду экспертов — подрядчиков, дизайнеров интерьеров, юристов и бухгалтеров, которым можно доверять. И убедитесь, что у вас есть денежные резервы для устранения неполадок. Даже опытные ласты обнаруживают, что проект неизбежно занимает больше времени и стоит больше, чем они думают.

6. Инвестируйте в свой собственный дом

Наконец, если вы хотите инвестировать в недвижимость, присмотритесь к дому — вашему собственному дому. Домовладение — это цель, к которой стремятся многие американцы, и это справедливо. Жилая недвижимость переживала взлеты и падения на протяжении многих лет, но в целом она дорожает в долгосрочной перспективе.

Большинство людей не покупают дом сразу, а берут ипотечный кредит.Работа над выплатой и полное владение своим домом — это долгосрочное вложение, которое может защитить от нестабильности на рынке недвижимости. Это часто рассматривается как шаг, предшествующий инвестированию в другие типы недвижимости и имеющий дополнительное преимущество в виде увеличения вашей чистой стоимости, поскольку теперь вы владеете крупным активом.

Стратегии успешного инвестирования в недвижимость

Какую бы форму ни приняли ваши инвестиции в недвижимость, определенные стратегии сослужат вам хорошую службу.

  • Будьте финансово подготовлены: Недвижимость — это особенно дорогое вложение, поэтому вам нужно иметь наличные деньги для первоначального взноса, партнерской доли или для покупки недвижимости сразу. Вам также понадобится резерв на случай, если и когда что-то понадобится исправить, который должен быть полностью отделен от вашего повседневного фонда на случай чрезвычайных ситуаций. Прежде чем начать, создайте чрезвычайный фонд, погасите потребительский долг и автоматизируйте свои пенсионные сбережения.

  • Познакомьтесь с местным рынком: Есть старая поговорка: «Три самых важных фактора в недвижимости — это местоположение, местоположение и местоположение.«Начните с знакомства с местным рынком. Поговорите с агентами по недвижимости и местными жителями; узнайте, кто живет в этом районе, кто переезжает в этот район и почему; и проанализируйте историю цен на недвижимость. Вкратце: проведите свое исследование и «сосредоточьтесь на построении отношений с людьми — потому что это и есть недвижимость, это бизнес, основанный на отношениях», — говорит Дана Булл.
  • Будьте проще: Простая стратегия может иметь большое значение при инвестировании в недвижимость. Если ваша цель — получение пассивного дохода, не обманывайтесь, полагая, что вам нужно делать большие успехи, чтобы это произошло.«Лучше начинать с малого и держать расходы на низком уровне», — говорит инвестор в недвижимость Чад Карсон из CoachCarson.com.

Финансовый вывод

Инвестирование в недвижимость может быть более доступным, чем вы думаете, и есть несколько способов участвовать в этом часто прибыльном активе.

Чистые инвестиционные игры, которые не предполагают вашего непосредственного управления, включают краудфандинг в сфере недвижимости, инвестирование в товарищества с ограниченной ответственностью и покупку в инвестиционные фонды недвижимости.Каждый из них снижает риск инвестирования в крупный проект в одиночку или без руководства.

Более прямые инвестиции, такие как покупка собственного дома, сдачи в аренду или ремонта и ремонта, также являются ценными стратегиями. Тем не менее, перед тем, как выбрать один из этих методов владения, лучше сделать домашнюю работу, убедившись, что вы достаточно финансово защищены, чтобы взять на себя некоторый риск и ознакомиться с местным рынком недвижимости.

Имейте в виду, что недвижимость в целом является относительно неликвидным активом.Для реализации и окупаемости проектов может потребоваться время. Поэтому всякий раз, когда вы думаете о недвижимости, вы почти всегда должны думать о ней как о долгосрочной инвестиции.

Соответствующее покрытие для инвестирования:

Альтернативные инвестиции — это экзотические активы, которые могут диверсифицировать ваш портфель — вот пять основных видов и все, что вы должны знать о них.

Миллениалы говорят, что инвестирование в недвижимость — один из лучших способов накопления богатства. и вам не нужно много времени или денег, чтобы начать

Самые богатые люди, которых я знаю, убедили меня, что инвестирование в недвижимость имеет решающее значение для моего портфеля, и я решаю это тремя способами

От складов до технического офиса расширения, это ключевые сделки с коммерческой недвижимостью и тенденции, за которыми следует следить

Как начать инвестировать в недвижимость и почему вам следует начать во время пандемии

.

Check Also

Комиссионное обследование зданий и сооружений: Комиссионное обследование дома — ЦЭИПСК

Содержание Организация проведения осмотров и обследований зданий и сооружений • «СЗИЦ»Организация проведения осмотров и обследований …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *