Пятница , 12 августа 2022
Бизнес-Новости
Разное / Как получить жилье: Как получить квартиру от государства бесплатно

Как получить жилье: Как получить квартиру от государства бесплатно

Содержание

Как получить квартиру от государства бесплатно

Граждане России могут претендовать на получение бесплатного жилья от государства. Нужно только соответствовать нескольким критериям и запастись терпением. Подробнее — в материале «РБК-Недвижимости»

Фото: Sylvie Tittel/Unsplash

Жилищные субсидии

Российский закон предусматривает поддержку граждан и предоставление льгот. С помощью субсидий государство помогает купить квартиру и улучшить жилищные условия, приобрести земельный участок и получить скидки на оплату жилищно-коммунальных услуг. Помимо этого, предусмотрена выдача бесплатных квартир для отдельных категорий граждан. Например, немало шансов переехать у малоимущих, многодетных и тех, чье жилье признано непригодным для проживания без возможности капитального ремонта и реконструкции. К льготным категориям также относятся люди, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями.

Фото: Komsomolskaya Pravda/Global Look Press

Очередность заявок

Разумеется, после получения определенного статуса и подачи заявки никто не гарантирует скорый переезд в новую квартиру. Запрос будет поставлен в очередь, но некоторые категории граждан имеют приоритетное право на получение жилья. Это ветераны Великой Отечественной войны, люди, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС, члены семей работников правоохранительных органов и военнослужащих, погибших при исполнении. Вторые в списке — инвалиды, сироты, жертвы стихийных катастроф, работники прокуратуры и суда. И лишь затем на общих основаниях рассматриваются заявки многодетных, малоимущих семей и граждан, нуждающихся в улучшении условий из-за недостатка площади квартир и ветхости домов, в которых они живут.

Набор факторов

Большинству категорий граждан, претендующих на бесплатную квартиру, достаточно подтверждения статуса, включенного в перечень социальных льгот (на основании заключения врача или справки с работы). Людям с низким уровнем дохода придется доказать свое финансовое положение, чтобы получить жилье по договору социального найма. Совокупный заработок всех членов семьи должен быть меньше прожиточного минимума, который устанавливает региональная власть.

Причем учитывается не только зарплата, но и проценты от вкладов и депозитов, доход от сдачи квартир в аренду, гонорары, стипендии, пенсии и алименты от бывших супругов. Чтобы получить статус малоимущей семьи, нужно подать заявку в местный муниципалитет.

Помимо низкого уровня заработка, гражданин должен подтвердить один из дополнительных критериев, по которым он может претендовать на квартиру. Это может быть отсутствие жилья или недостаточная площадь с учетом количества проживающих — менее 10 кв. м на человека. На положительное решение о выдаче ключей влияют многодетность (трое и более детей), статусы матери-одиночки и сироты. Кроме того, государственная комиссия может навести справки о репутации заявителя на работе и среди соседей, а также обратить внимание на условия проживания: умение поддерживать чистоту и порядок, сохранять квартиру в пригодном для жизни состоянии.

Фото: Konstantin Kokoshkin/Global Look Press

Сколько стоят в очереди

Законом не установлены конкретные сроки рассмотрения заявлений на бесплатное жилье. Это время зависит от региона, информацию лучше уточнять в местном муниципалитете. Бывают ситуации, когда люди годами ждут квартиры и не получают их, когда подходит очередь. Это может случиться по причине смерти одного из членов семьи, прописанного в квартире с недостаточным метражом, улучшения условий проживания за свой счет или повышения совокупного уровня дохода.

Кроме того, представители государства могут отказать в выдаче квартиры, если вы предоставили неполный комплект документов или указали неверные сведения (обычно это выясняется на этапе подачи запроса). Когда подойдет очередь заявителя, будут проверены сделки с недвижимостью, совершенные членами семьи за период с момента подачи документов. Важно, чтобы за это время люди не ухудшали нынешние условия проживания намеренно в целях получения квартиры как можно скорее: доказанный факт может стать причиной отказа в выдаче жилья.

Комментарий эксперта

Анастасия Поликыржа, адвокат, кандидат юридических наук:

— В соответствии с программой развития застроенных территорий дом признается аварийным и подлежащим сносу, а далее застройщики (органы местного самоуправления) расселяют жильцов с предоставлением благоустроенного жилья. При этом те, кто стоял в очереди и имел статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, не только получат новую квартиру, но и расширят свои жилищные возможности.

Субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения) или если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В последнем случае в муниципальный жилищный отдел нужно представить медицинскую справку. В данной сфере сложилась обширная судебная практика, причем она строится положительно в пользу семей, где есть хронические заболевания.

Развитие получили различные программы.

Стройотряд. Эта программа нацелена на помощь молодежи в покупке собственного жилья. Суть заключается в следующем: отработав на строительстве 150 рабочих смен, человек получает право приобрести жилье по его реальной стоимости, без рыночных накруток.

В результате стоимость квадратного метра падает практически в три раза. Единственный недостаток направления: стройотряды действуют лишь в Екатеринбурге и Воронеже.

Помощь молодым учителям. С 1 августа 2020 года в программу «Молодая семья» внесены изменения, и теперь первоначальный взнос может быть по ипотеке с договором купли-продажи, ДДУ или уступки права требования. Долг и проценты можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному.

Платить за новостройку по ДДУ можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, если тот платит взносы в фонд дольщиков.

Субсидию можно потратить на оплату новостройки, которую купили по договору уступки права требования. Причем как при полной оплате, так и с ипотекой. Больше нет требования, чтобы квартира относилась к стандарт-классу.

Читайте также:

Как бесплатно получить квартиру от государства

Возможность купить квартиру или дом за собственные деньги есть не у всех. Отдельные категории граждан решают проблему с жильём, воспользовавшись помощью государства. Кто эти люди и как принять участие в госпрограммах, разберёмся в статье.

Что можно получить от государства?

Страна готова поддержать нуждающихся граждан одним из способов:

  • предоставить жильё;
  • выдать субсидию, на которую можно купить недвижимость.

Вариант зависит от категории, к которой относится человек, количества людей в очереди, региона прописки и пожеланий. Территориально варьируются нормативы метров на жильца и денежного минимума, но общий порядок един для всей страны.

Субсидия

Сумму субсидии можно потратить на небольшую квартиру или вложить в ипотеку. В Москве социальную ипотеку с использованием госсубсидий выдают Сбербанк, Абсолют Банк и другие учреждения.

Величина субсидии определяется с учётом средней стоимости метра и нормы 18 кв.м на человека.

Сумма помощи будет различаться в зависимости от региона и количества людей в переселяемой семье. Объём финансирования варьируется от 30% до 70% стоимости недвижимости. Также выданные деньги можно направить на строительство дома.

Готовое жильё

Готовое жильё предоставляется по договору социального найма или в аренду (договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования).

По договору социального найма жильё приватизируют с течением времени, меняют или продают. Договор бессрочный (ст. 60 ЖК РФ).

Найм жилого помещения подразумевает регистрацию обременения, при этом жильё не перейдёт в собственность съёмщика. Договор заключается на срок от 1 года до 10 лет. После 5 лет проживания отношения с государством переводят в договор социального найма.

В зависимости от варианта получения жилья различается оплата (ст. 154 и 156.1 ЖК РФ):

  • по договору найма жилого помещения сумма платежа складывается из стоимости расходов на строительство, реконструкцию, приобретение недвижимости и коммунальные платежи;
  • по договору социального найма платёж включает плату за проживание и коммунальные услуги.

Кто и как может получить квартиру бесплатно?

Решение задачи «Как получить жильё от государства?» зависит от категории, к которой относится нуждающийся.

Очередь на квартиру для малоимущих

Речь идёт о людях, проживающих в государственных квартирах по договору социального найма и не имеющих возможности самостоятельно улучшить условия для жизни из-за низкого дохода. Если квадратных метров на одного человека меньше нормы, жильцы по закону могут разъехаться.

Стандарты площади различаются по регионам, но не могут быть меньше федерального санитарного минимума – 6 кв.м.

Чтобы определить, нуждается ли жилец в расширении площади, понадобится справка о регистрации. В бумаге указывается количество прописанных и метраж квартиры. Посчитайте, сколько метров приходится на человека, и сравните с нормативом в вашей местности. Для получения документа потребуется только паспорт. Обратиться нужно в орган регистрационного учёта (паспортный стол).

Также нужно подтвердить статус малоимущих. Социальные службы оценивают финансовое положение исходя из дохода работающих членов семьи и имущества в собственности. Доход на одного человека не должен превышать установленный в регионе прожиточный минимум. Пороговые значения в каждом регионе свои.

Отдельно проверяется отсутствие собственной квартиры или дома. Обратившийся не должен быть супругом (супругой) или ребёнком человека, у которого в собственности есть жильё (который арендует квартиру по договору социального найма).

Встать на очередь на получение квартиры могут малоимущие, которые до этого момента не получали помощь государства.

Квартира от государства для людей с хроническими заболеваниями

Получить бесплатное жильё от государства могут люди, проблемы со здоровьем которых требуют отдельного от родственников проживания. Необходимость ухода за такими больными увеличивает количество причитающихся метров, особенно если опекун другого пола.

В перечень заболеваний выходит:

  • туберкулёз с бактериовыделением;
  • злокачественные образования с выделениями;
  • хронические психические расстройства с болезненными проявлениями и некоторые другие.

На улучшение жилищных условий имеют право и инвалиды (согласно Федеральному закону №181-ФЗ). При этом учитывается местоположение дома и его удалённость от больниц, места проживания родственников и т.д.

Жилое помещение для инвалида оборудуется в соответствии с индивидуальными требованиями для реабилитации. Людей, передвигающихся на инвалидной коляске, должны поселить в квартире на первом этаже. Поддержка государства проявляется и в предоставлении скидки не менее 50% на коммунальные услуги.

Чтобы получить недвижимость, необходимо обратится в соответствующий отдел местной администрации с бумагой с указанием сведений о квартире, в которой живёт заболевший, количестве зарегистрированных и общей площади. Другой обязательный документ – медицинское заключение. Также потребуется заключение органов опеки и попечительства.

Получение квартиры сиротами

Сиротами признаются не только дети, чьи родители умерли, но и те, отец и мать которых были лишены родительских прав.

Получить квартиру бесплатно может сирота, достигший совершеннолетия, но не старше 23 лет.

После 23 лет подавать документы уже поздно, но если место в очереди было занято до достижения этого возраста, человек получит законные метры.

Чтобы воспользоваться помощью государства, придётся подтвердить свой статус. Помогут следующие документы:

  • свидетельства о смерти родителей;
  • решение о лишении родительских прав;
  • распоряжение об опекунстве;
  • удостоверение опекуна;
  • справка из учреждения, в котором проживал обратившийся (например, из детского дома).

Для получения квартиры от государства у сироты не должно быть своего жилья. Также органы власти могут отказать, если сирота живёт с опекуном в квартире по договору социального найма, и при этом соблюдается норма по метражу.

Обращаться нужно в местную администрацию и органы опеки и попечительства. В регионах обязанности решения жилищного вопроса распределяются между этими организациями.

Очередь на квартиру для ветеранов

В Федеральном законе №5-ФЗ «О ветеранах» указано право нуждающихся ветеранов на получение льготной жилплощади. При этом речь идёт о разных категориях:

  • ветеранах Великой Отечественной войны;
  • инвалидах ВОВ;
  • ветеранах боевых действий;
  • ветеранах труда и ряде других.

Участники Великой Отечественной войны имеют право на обеспечение жилплощадью один раз, при этом обеспечение жильём осуществляется независимо от их имущественного положения (статья 15 №5-ФЗ).

Квартира от государства для военнослужащих

Право на улучшение жилищных условий военнослужащими прописано в Федеральном законе №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» и в Постановлении Правительства РФ №512.

Во время службы семья военнослужащего имеет право на бесплатные квадратные метры в соответствии с нормой на человека. Подобрать подходящую квартиру государство обязуется в течение 3 месяцев с момента прибытия военнослужащего на место назначения. Приватизировать такое жильё нельзя, оно остаётся в собственности Министерства Обороны.

Военнослужащий получает квартиру бесплатно в случае (статья 15 закона «О статусе военнослужащих»):

  • если контракт был подписан до 1 января 1998 года (кроме курсантов) и у семьи нет достойного жилья;
  • если контрактник покидает службу по возрасту, состоянию здоровья или из-за штатных изменений, и при этом срок службы составляет минимум 10 лет.

Помощь можно получить в виде субсидии на покупку недвижимости или строительство, а получение готового жилья допускается по договору социального найма.

«Профессиональный» аргумент в отношении жилья есть не только у военных. По договору социального найма в некоторых регионах могут получить квартиру учителя, врачи и люди других социально значимых профессий.

Расселение аварийного жилья и коммунальных квартир

Коммунальные квартиры расселяют в соответствии с региональными программами. Жильцы сами должны обратиться в администрацию с документами, подтверждающими плохие условия проживания, и встать на очередь. Когда подойдёт очередь, человек получит квадратные метры в соответствии с региональной нормой. В большинстве случаев это также будет коммунальная квартира.

Проживающие в коммуналке могут рассчитывать на субсидию для покупки новой недвижимости.

Если объединиться с соседями, одна из семей может выкупить комнаты другой на сумму предоставленной субсидии, тогда все окажутся в выигрыше.

Жильцы аварийных домов получают жилплощадь от государства в соответствии со списками администрации. В каждом регионе есть свой перечень домов, которые должны быть расселены в текущем году. При этом жильцам не нужно самим обращаться в органы местного самоуправления. Узнать о расселении в своей местности можно на сайте Реформа ЖКХ.

Если условия проживания оставляют желать лучшего, но дома в списке на ближайшее расселение нет, жильцам придётся ждать очень долго. Чтобы ускорить процесс, группе собственников необходимо объединиться и доказать невозможность проживания в этом доме специальной экспертной комиссии.

При расселении из квартир, использующихся по договору социального найма, семья получит новую площадь в соответствии с нормами в регионе. Если переселяют жильцов, купивших квадратные метры в обычном порядке, новая жилплощадь не будет отличаться от старой по метражу, даже если в однокомнатной квартире было прописано 10 человек.

Нюансы получения жилья

Чтобы получить квартиру или субсидию от государства, кроме документов, подтверждающих право на льготу, потребуется паспорт, справка о составе семьи, бумага с характеристиками квартиры, подтверждение доходов и документ об отсутствии недвижимости в собственности. Местная администрация может запросить и другие документы при необходимости.

Основной критерий для получения льготного жилья – признание человека нуждающимся в улучшении жилищных условий, а также признание малоимущим. Тяжёлая болезнь, статус ветерана и другие основания влияют на скорость получения жилья. Сироты, ветераны и другие льготные категории граждан получают квартиры за месяцы, а «обычные» нуждающиеся могут провести в очереди десятилетия.

Намеренное ухудшение условий проживания для попадания в категорию нуждающихся приведёт к отсрочке в постановке на очередь на 5 лет. Поэтому продавать или менять квартиру с расчётом на помощь государства не стоит.

Резюме

Бесплатно получить квартиру реально, если вы относитесь к категории льготников, готовы подтвердить свой статус и запаслись терпением для сбора документов. У государства проще взять деньги на покупку жилья, чем получить готовую недвижимость. Если человек отдаёт предпочтение субсидии, после получения денег он «выпадает» из остальных очередей. Чтобы воспользоваться льготой, обратитесь в жилищный отдел местной администрации, предварительно сверившись с нормой метража на человека и размером прожиточного минимума.

Как можно получить социальное жилье от государства?

Рынок жилья составляет львиную долю ВВП страны. Большая часть квартир, домов и других мест, пригодных для проживания, приобретается на возмездной основе путем вступления в ипотеку или разового внесения всей суммы.

Помимо этого, в нашей стране существует возможность получить жилье бесплатно. Предоставляется такая возможность из общего материального жилфонда, который функционирует на региональных уровнях.

Сама по себе государственная поддержка выдается только на следующих условиях:

  • Жилье не может быть оформлено в собственность или сдаваться в аренду. Человек заключает договор социального найма, который имеет свои сроки и функциональные ограничения.
  • Квартиру или дом на безвозмездной основе могут получить только те, чей суммарный доход ниже минимума, установленного по закону. Для этого они должны предоставить весомые доказательства необходимости улучшения жилищных условий.
  • Заявитель должен иметь российское гражданство.

Отдельную льготную категорию составляют граждане, жилье которых:

  • признано аварийным и непригодным для дальнейшего проживания;
  • не соответствует состоянию их здоровья. Список хронических заболеваний, который играют приоритетную роль в таких случаях, представлен в приложении к Жилищному кодексу.

После подачи всех необходимых документов специальная комиссия выносит вердикт о постановке в общую очередь или отказе с обязательным информированием причин.

Кто может претендовать на социальное жилье

Существует 2 варианта улучшения жилищных условий, которые могут быть предоставлены государством: субсидирование и полное выделение муниципальной недвижимости.

Субсидии

Заявитель получает единовременную выплату, достаточную для полного или частичного погашения стоимости жилья. Субсидия может быть предоставлена как на покупку квартиры, так и на строительство частного дома или коттеджа. На ее получение могут рассчитывать:

  • молодые семьи,
  • госслужащие и бюджетники,
  • ветераны и инвалиды боевых действий,
  • переселенцы из Северных регионов.

Бесплатная недвижимость

Предоставление бесплатного жилья регламентируется 49 статьей Жилищного кодекса. Согласно ей, на такое жилье могут претендовать только малоимущие граждане. В эту категорию входят те, чей месячный доход находится ниже прожиточного минимума. Помимо них, по этому же критерию рассматриваются семьи, которые:

  • не имеют собственного жилья и не могут рассчитывать на его приобретение в ближайшем будущем из-за своей низкой финансовой обеспеченности;
  • делят жилплощадь с человеком, имеющим в анамнезе тяжелое хроническое заболевание: эпилепсию, туберкулез или шизофрению;
  • проживают в неблагоприятных условиях, к которым относятся антисанитарное состояние дома, недостаточный метраж и т. д.

Вне статуса малоимущих рассматриваются запросы военнослужащих. Условиями для бесплатного предоставления жилья становятся отсутствие постоянного места проживания и длительное пребывание в рядах Вооруженных сил РФ. Вся эта информация передается в жилищные органы рапортом от Министерства обороны. Особенность предоставления жилья такой категории граждан заключается в том, что они сразу получают ее в собственность, а не по договору социального найма.

Как встать на очередь на социальное жилье

Постановка на учет в жилищную инспекцию возможна только в случае присвоения семье статуса нуждающейся. После этого необходимо подать документы с приложенным заявлением о необходимости получения жилья от государства. При этом должны быть соблюдены определенные условия, согласно которым члены семьи:

  • должны быть гражданами России;
  • иметь прописку по месту жительства;
  • проживать на одном месте не менее 10 лет;
  • не проводить намеренного ухудшения жилищных условий как минимум в течение последних 5 лет.

Все бумаги передаются в жилищно-административный орган по месту проживания. После положительного решения заявителя ставят в очередь. На квартиру в ускоренном порядке могут рассчитывать:

  • лица, проживающие в домах, которые признаны аварийными и подлежащими сносу;
  • несовершеннолетние граждане, оставшиеся без родителей, а также дети, содержащиеся в детских домах, интернатах и приютах;
  • пострадавшие от стихийных бедствий, а также семьи тех, кто принимал участие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС;
  • лица, страдающие хроническими заболеваниями, которые мешают их трудоспособности или носят угрозу для окружающих. В этом случае требуется прохождение медицинского освидетельствования.

Условия, необходимые для получения бесплатного жилья

В российском законодательстве существуют определенные условия, которые определяют порядок выдачи муниципального жилища. Очередь продвигается в зависимости от:

  • совокупного уровня доходов семьи, на основании которого рассчитывается вероятность приобретения жилья на собственные средства в течение следующих 20 лет;
  • участия заявителей в государственной программе приватизации, которое означает, что семья уже имеет квартиру по договору социального найма.

Размер предоставляемого жилья определяется по действующим санитарным нормам, которые составляются Министерством здравоохранения. Эти показатели могут меняться в зависимости от демографической ситуации района проживания. Например, в перенаселенной Московской области человек может рассчитывать на площадь жилья от 6 до 15 м², а вот в регионах Сибири – от 18 м² и выше.

Помимо этого, существуют определенные правила предоставления квартиры, которые различаются по социальному статусу заявителя. Так, одинокому человеку государство может предоставить однокомнатную квартиру, метраж которой составляет от 30 до 33 м². Семья из двух человек получает квартиру в 42 м², а более многочисленные – плюс 18 м² на каждого дополнительно. Отдельную категорию составляют беременные женщины. Если срок превышает 22 недели, то семья может рассчитывать на увеличение стандартной жилплощади минимум на дополнительные 15 м².

Помимо метража, квартиры, предоставляемые государством, должны отвечать следующим критериям:

  • жилье должно иметь все необходимые инженерные коммуникации: водо- и газопровод, исправную электросеть и канализацию;
  • дом или квартира должны быть расположены в городской черте;
  • подъемные механизмы должны иметь специальные условия для малоподвижных членов семьи: пандусы и т. д.

Набор документов для сбора

Решение о предоставлении государственной поддержки в виде жилплощади или денежных выплат принимается только после подачи пакета документов. К сбору необходимых бумаг стоит отнестись с большой тщательностью, ведь именно от их полноты и правильности заполнения зависит исход дела. Все документы подаются в двойном экземпляре с нотариально заверенными копиями. В стандартный набор входят:

  • заявление от имени всех членов семьи;
  • удостоверяющие документы — копии паспортов и свидетельств о рождении, СНИЛС, а также справки о заключении или расторжении брака;
  • свидетельства об уровне доходов, которые оформляются по типу 2/3-НДФЛ;
  • выписка из домовой книги вместе со справкой из органов БТИ;
  • полная информация о наличии у членов семьи любого другого недвижимого имущества;
  • подтверждение проживания по месту регистрации не менее 10 лет.

Перечень документов может варьироваться в зависимости от специфики запроса в каждом конкретном случае. Для получения более точной информации перед подачей заявления  стоит проконсультироваться с юристом.

Срок рассмотрения запроса может растягиваться на неопределенный период. В первую очередь он зависит от особенностей региона и степени сложности каждого дела. Немаловажную роль при этом играет корректность заполнения документов и их юридическая чистота. В некоторых случаях может потребоваться дополнительная проверка или подача ряда других бумаг, что существенно влияет на оперативность рассмотрения запроса на предоставление государственной поддержки. Медианный срок вынесения вердикта составляет от 1 до 2 месяцев.

Почему отказывают в предоставлении муниципального жилья?

Причинами для отрицательного решения по запросу могут стать самые разные факторы. К наиболее распространенным относятся:

  • неубедительная аргументация необходимости улучшения жилищных условий;
  • предоставление недостоверных данных: наличие другого жилья, дополнительных источников дохода и т. д.;
  • несоблюдение сроков подачи документов.

Отдельно в пятилетнем интервале рассматриваются действия, совершенные с целью умышленного ухудшения условий проживания. Они могут быть выражены в следующем:

  • обмен благоустроенного жилья на ветхое;
  • продажа квартиры, пригодной для проживания;
  • вселение с последующей пропиской третьих лиц, к которым не относятся семья или близкие родственники;
  • намеренное нанесение имущественного ущерба.

Как бы то ни было, заявитель всегда может оспорить решение комиссии в судебном порядке.

В режиме ожидания

Пока идет рассмотрение дела, специалисты рекомендуют придерживаться следующей линии поведения:

  • не приобретать жилье на свои средства в этот период — наличие собственной квартиры даже в ипотеке сведет шансы получения муниципальной собственности к нулю;
  • принимать активное участие в процессе, отслеживая каждый этап;
  • не соглашаться на первый же предложенный вариант, а выбирать жилье в первую очередь исходя из своих потребностей.

Основные сложности использования социального жилья

Основные аспекты использования государственного жилья определяются в рамках договора социального найма. Так, владелец:

  • имеет законное право на проживание в выделенных рамках;
  • обязан платить за предоставление жилья и коммунальные услуги;
  • может прописывать третьих лиц;

При желании владельцы могут приватизировать социальное жилье в стандартном порядке.

Параллельно с преимуществами, существуют ряд действий с такой недвижимостью, которые могут быть признаны незаконными. К ним относятся:

  • Продажа, обмен или дарение выделенного жилья.
  • Полная или частичная сдача в аренду.
  • Завещание жилья родственникам после смерти.

Все эти ограничения связаны с тем, что собственником муниципального жилья было и остается государство, поэтому владелец не имеет права распоряжаться им по своему усмотрению. Более того, нарушение таких ограничений может повлечь за собой наказание вплоть до возбуждения уголовного дела.

Заключение

Каждый человек мечтает о том, чтобы иметь собственное жилье. Для этого откладываются немаленькие средства, заключается договор ипотечного кредитования и т. д. Помимо этого, граждане РФ могут рассчитывать на помощь государства при приобретении – частичную компенсацию расходов или даже квартиру, которая выдается на безвозмездной основе по договору социального найма.

Для этого существует отдельная законодательная база, согласно которой определенные категории граждан обладают жилищными льготами. Получить их можно, подтвердив свой статус в нотариальном порядке или став участником специальных программ, направленных на повышение качества жизни россиян.

Алгоритм действий при этом складывается из следующих этапов:

  1. Обращение в муниципальные органы власти по месту проживания.
  2. Подача заявления специального образца, в котором указываются необходимые условия проживания.
  3. Сбор и регистрация пакета документов, которые необходимы для официального подтверждения права соискателя на льготное получение жилья.
  4. Получение жилья или субсидий для него в случае положительного решения или письменное уведомление о причинах отказа в случае отрицательного.

При этом, если заявитель уже зарегистрирован в рамках какой-либо социальной программы, то он не может участвовать ни в какой больше. Военные, зарегистрированные в системе ипотечного кредитования, по закону также не могут рассчитывать на другие формы государственной поддержки.

Муниципальная программа городского округа Самара «Молодой семье – доступное жилье» на 2011-2020 годы


В настоящее время на территории городского округа Самара реализуется основное мероприятие «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 №1710 (далее – Основное мероприятие), предусматривающее предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья.

Молодая семья может получить социальную выплату на улучшение жилищных условий, если:

1. Возраст супругов не превышает 35 лет;

2. Супруги состоят в зарегистрированном браке либо семья состоит из одного молодого родителя и одного и более детей;

3. Нуждается в улучшении жилищных условий, т.е. когда на каждого члена  молодой семьи приходиться менее 11,0 кв.м общей площади жилого помещения находящегося в собственности или в пользовании членов данной семьи;

4. Молодая семья имеет собственные средства или средства, полученные по кредитному договору (ипотека) на приобретение или строительство жилья.

В качестве дополнительных средств молодой семьи также могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала.

Социальная выплата может быть  использована:

—     для приобретение жилого помещения по договору купли-продажи;

—     для оплаты договора на строительство индивидуального жилого дома;

—  для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита (ипотека) на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

—  для погашения основной суммы долга по жилищному кредиту (ипотека) на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома.

   Право на участие в Основном мероприятии предоставляется молодой семье один раз.

Для молодых семей, участников Основного мероприятия, где один из супругов является работником муниципального предприятия или учреждения разработана и принята к реализации  муниципальная программа городского округа Самара «Молодой семье – доступное жилье»  на 2011-2020 годы (далее – Программа) утвержденная постановлением Администрации городского округа Самара от 14.02.2011 № 84.

 В рамках которой таким молодым семьям осуществляется дополнительная надбавка из городского бюджета.

Подать документы для  участия в Основном мероприятии молодая семья может в Департамент опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации городского округа Самара по адресу: г. Самара,  ул. Куйбышева, д.48, 3 этаж, каб. 21. Приемные дни:

понедельник и среда с 9.00 до 12.00 и с 14.00 до 17.00, тел. 333 00 67

 

 

Кто может получить квартиру от государства?

Личная жилплощадь – роскошь для каждого второго россиянина. Рассмотрим, кто может претендовать на получение квартиры от государства.

Что бы ни говорили про советское время, одно можно сказать точно: с жильем тогда проблем не было. Отработал 5 лет на заводе – встал в очередь на собственную жилплощадь. Прослужил 10 лет – вот тебе ключи от новенькой двушки в спальном районе. Студент? Получи комнату в общежитии! Семья с разнополыми детьми – просим в уютное жилье с комнатой для каждого ребенка.

Сейчас, чтобы иметь возможность молодой семье жить отдельно от родителей, необходимо, как минимум, наскрести на первый взнос по ипотеке – а потом исправно вносить платежи по кредиту на протяжении двадцати лет. Ну, или дождаться наследства от бабушки – если папа не олигарх.

Тем не менее, у наших соотечественников имеются и другие возможности получить отдельную жилплощадь, пусть и без помощи родственников или банковской каббалы.

Перечень лиц, претендующих на улучшение жилищных условий за счет государства, хоть и не широк, но включает в себя наиболее уязвимые категории граждан, которым необходимо помочь. Как правило, жилье предоставляется из числа квартир, стоящих на балансе регионального или муниципального фонда – то есть по договору социального найма. При определенных условиях, в дальнейшем такую жилплощадь можно приватизировать и с полным правом считать своей. Об особенностях приватизации квартиры в 2019 году можно подробно узнать здесь: https://rosreestr.net/info/privatizaciya-kvartiry-v-2019-godu-izmeneniya-i-sovety-po-oformleniy

Кто может претендовать на получение жилья от государства?

1. Сироты-выпускники детских домов, до достижения возраста 23 лет – при условии отсутствия жилья, доставшегося по наследству, и законных представителей, не лишенных в установленном порядке родительских прав.

2. Многодетные семьи (в том числе, многодетные матери-одиночки), признанные малоимущими и малообеспеченными, претендующими на улучшение жилищных условий.

3. Жильцы домов, признанных аварийным жильем и готовящихся под снос.

4. Работники отдельных ведомств: педагоги, военнослужащие, судьи, медицинские работники, спасатели, работники ЖКХ, чиновники – при наличии ведомственного фонда и программы по обеспечению работников служебным жильем, которое впоследствии так же можно приватизировать, если ранее такая возможность не была использована.

5. Лица, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями, перечень которых установлен Минздравом России (тяжелые психические расстройства, заболевания ЦНС и другие).

Краткий перечень лиц, могущих получить собственное жилье

Иные возможности получения квартиры от государства на льготных условиях

В нашей стране действует большое количество различных программ, позволяющих гражданам претендовать на получение отдельного жилья при соблюдении определенных критериев. Одна из таких программ носит название «Молодая семья»: она направлена на оказание поддержки молодым людям в приобретении собственной квартиры на условиях, более привлекательных по сравнению со стандартными программами покупки жилья. Если в вашей семье родился второй ребенок, узнайте о возможностях приобретения квартиры по сертификату материнского капитала: https://rosreestr.net/info/kak-kupit-kvartiru-za-materinskiy-kapital-mdash-polnaya-instrukciya

Каждая льготная программа основана на принципе субсидирования, то есть частичного финансирования сделки купли-продажи жилья из средств федерального бюджета.

Субсидия выдается на определенных условиях, к коим относятся:

· однократность получения

· безвозмездность предоставления

· отчетность об использовании

Это значит, что государство предоставляет определенную сумму на приобретение квартиры льготной категории граждан без необходимости возвращать ее целиком или частично, но при этом получатель обязан отчитаться о расходовании средств.

Одно и то же лицо не может дважды получить субсидию на улучшение жилищных условий.

Кто может получить субсидию на приобретение квартиры в 2019 году?

1. Молодые семьи, в которых муж и жена младше 35 лет.

2. Многодетные семьи с тремя и более детьми, в том числе учащихся высших учебных заведений или проходящих срочную воинскую службу по призыву, но не старше 23 лет.

3. Госслужащие.

4. Участники военных действий, ликвидаторы ЧАЭС, ветераны ВОВ или члены их семей, оставшиеся без кормильца.

5. Военнослужащие.

6. Молодые специалисты (например, врачи, переезжающие из города в деревню – по программе «Сельский доктор» или сотрудники отдельных предприятий, заводов, руководство которых предусматривает субсидирование приобретения жилья).

7. Дети-сироты, не имеющие опекунов, либо законные представители которых лишены родительских прав.

8. Жители северных регионов, проживающие на Крайнем Севере дольше 15 лет и желающие переехать по программе предоставления жилья в более благоприятную местность.

9. Малоимущие и малообеспеченные семьи.

10. Инвалиды, имеющие заболевания, установленные перечнем Минздава РФ, а также члены их семей – при невозможности проживать на совместной площади.

В отдельных регионах можно также воспользоваться программой социальной ипотеки для приобретения жилья на условиях и в размерах, предусмотренных региональной программой субсидирования. Узнайте, как приобрести квартиру в новостройке без подводных камней: https://rosreestr.net/info/kak-kupit-kvartiru-v-novostroyke

Возможности приобретения льготного жилья в собственность

Как получить жилье от государства: помощь адвоката

   Как получить жилье от государства? Жилищный вопрос – проблема из проблем для многих семей. Давайте разбираться подробнее в настоящем материале.

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по жилищному праву поможет Вам получить квартиру от государства: профессионально и в срок. Звоните прямо сейчас!

Определенным категориям граждан в РФ положено жилье от государства. Что это за граждане?

   Необходимо учитывать нюансы в получении жилья теми или иными категориями граждан, наличие соответствующих программ.

ВНИМАНИЕ: не пропустите возможность консультации юриста бесплатно без телефона через комментирование — подписавшись на наш канал YouTube.

Куда обращаться, если нет своего жилья?

   Куда обращаться, если нет своего жилья, зависит от оснований, по которым лицо хочет получить жилье.

  • Если необходимо получить жилье по договору соцнайма, тогда необходимо обращаться в органы местного самоуправления для постановки на учет.
  • Если жилье не предоставляется детям-сиротам, тогда можно обратиться с жалобой в органы прокуратуры, которые проведут проверку и, скорее всего, обратятся в суд с иском в интересах сироты, чтобы ему было предоставлено жилье.
  • Если в жилье нуждается военнослужащий, то там своя процедура, т.е. необходимо подать рапорт, стать участником накопительной системы.

   Чтобы переселили из ветхих и аварийных домов для начала такие дома должны быть признаны таковыми, а далее органы местного самоуправления, участвуя в программах по переселению, могут построить новые дома и переселить туда жителей аварийных домов.

Как получить квартиру от государства бесплатно?

Чтобы получить квартиру от государства бесплатно необходимо:

  1. быть гражданином РФ
  2. относится к категории граждан, которые нуждаются в жилом помещении
  3. собрать все необходимые документы и в установленных случаях встать на учет (на очередь)
  4. дождаться своей очереди и момента, когда квартира может быть предоставлена, и получить заветные ключи от квартиры

   Все кажется достаточно просто на первый взгляд, однако, иногда возникают трудности. Не стоит отчаиваться, лучше, как минимум, проконсультироваться у адвоката, а далее уже предпринимать определенные действия, направленные на получение положенной Вам квартиры от государства.

Сколько ждать квартиру по очереди?

   Конкретного ответа на вопрос о том, сколько ждать квартиру по очереди, нет. Гражданин может простоять в очереди на получение квартиры длительное время, даже может всю жизнь и не получить квартиру.

   При этом очередь может меняться, могут появляться лица, которым квартира должна предоставляться вне очереди.

   Ну и конечно могут быть случаи, когда какому-то лицу необоснованно предоставляется квартира вне очереди. В таком случае необходимо отслеживать свою очередь, выяснить, кому и на каком основании квартира предоставлена вперед Вас вне очереди, возможно, есть смысл обратиться в прокуратуру для проведения проверки. 

На какой работе дают квартиру?

На определенных работах может предоставляться служебное жилье. К таким работникам относятся следующие:

  • депутаты
  • военнослужащие
  • врачи
  • учителя, воспитатели в детских домах
  • социальные работники
  • служащие
  • работники МВД
  • работники МЧС
  • работники судов
  • иные работники

   Отдельными актами госорганов, органов местного самоуправления могут быть установлены категории граждан, которым дают квартиры в качестве служебного помещения.

   Получая служебное жилье, не стоит забывать, что Вы вправе им пользоваться пока занимаете ту или иную должность, как только вы уволитесь с определенной работы, то право на пользование служебным помещением Вы утрачиваете.

   И еще, не всегда предоставляемое служебное жилье отвечает требованиям работника, иногда это может быть просто комната-каморка.

Адвокат по получению жилья от государства в Екатеринбурге

   В наше Адвокатское бюро обратился доверитель, который 22 года отдал службе в вооруженных силах России, был уволен по состоянию здоровья, кроме того в результате службы получил группу инвалидности и теперь вынужден проходить регулярное лечение, но проблема не только в этом… Наш юрист по жилищным вопросам (подробнее по ссылке жилищный юрист онлайн) приступил к анализу ситуации.

   Наш доверитель, при увольнении воспользовался своим правом на жилище и изъявил желание получить жилое помещение по избранному месту жительства (своего жилья у него не было, проживал в служебном). Соответствующее волеизъявление было указано в рапорте об увольнении, в листе беседы и представлении об увольнении. В приказе командира части об увольнении было отмечено соответственное распоряжение, а в военном билете сделана соответствующая запись, личное дело военнослужащего было отправлено в военный комиссариат субъекта, где последний желал проживать, однако несмотря на все имеющиеся документы наш доверитель с 2007 г. и по сегодняшний день жильем по избранному месту жительства, так и не обеспечен…

Досудебное урегулирование жилищного спора нашего Доверителя

   На многочисленные обращения в ФГКУ «Центррегионжилье» (орган, который уполномочен ставить военнослужащих в очередь на получение жилья) приходили одинаковые отрицательные ответы (на учете в качестве нуждающегося в получении жилья не состоите). Дело дошло до суда, спор разрешался Октябрьским районным судом г. Екатеринбурга, где нашим оппонентом был ФГКУ «Центррегионжилье».

Право на получение жилья передано на разрешение в суд

   При подготовке иска адвокатами бюро проведена огромная работа, к разработке позиции по делу подошли коллективно, поскольку проблема была со своей «изюминкой» (в частности и пропуск срока исковой давности). Вопрос как получить жилье от государства и иные жилищные споры – требует профессиональной подготовки!!!

Перед нашим адвокатом на разъяснение перед судом встал ряд вопросов при решении жилищного спора, в частности:

  1. Во-первых, важным условием признания нуждающимся в жилье является проживание на момент увольнения в служебном жилом помещении, однако перед увольнением с военной службы, квартира, в которой проживал доверитель, из разряда служебной перешла в муниципальную собственность города, следовательно наши оппоненты настаивали на том, что мы не можем быть нуждающимися. Несмотря на такие обстоятельства адвокату удалось убедить суд, что данные события никак не зависели от нас, более того, выходит, что в данной ситуации можно спокойно перечеркнуть право доверителя на получение жилья по избранному месту жительства, которое он до сих пор не может реализовать и не по своей вине;
  2. Во-вторых, согласно всем представленным нами документам с последующим их обоснованием, суд пришел к выводу, что мы такое право имеем, однако ответчик настаивал, что не располагал такими сведениями;
  3. В-третьих, в ходе судебного разбирательства выяснилось, что в Центррегионжилье до 2011 г. неоднократно подавались документы от доверителя, чтобы встать на учет в качестве нуждающегося, однако, по непонятным причинам, эти документы в 2011 г. были сданы в архив.

Вопрос решен в пользу Доверителя

   В итоге, отстоять право доверителя на получение жилья по избранному месту жительства удалось, суд удовлетворил требования в полном объеме. Наш юрист по жилищным вопросам одержал победу, он готов помочь и вам в решении жилищного вопроса.

Отзыв о нашем адвокате по жилищным делам

Уполномоченный помогла получить жилье семье с ребенком-инвалидом


Получить квартиру от государства, даже если она положена сразу по нескольким основаниям, дело сложное. У Татьяны М. из Сергиева Посада ушло на это 10 лет. Но без помощи Уполномоченного по правам человека в Московской области Екатерины Семёновой ей вряд ли удалось бы справить новоселье.

Женщина судилась с чиновниками за право получить квадратные метры, на которые из-за целого перечня тяжелых заболеваний имеет право ее несовершеннолетняя дочь. У Татьяны М. двое несовершеннолетних детей. Мальчик 12 лет и 11-летняя девочка. Младший ребенок родился с синдромом Дауна и множественными нарушениями. К году был поставлен диагноз ДЦП с нарушением тазовых функций. Татьяна с детьми, ее отец и сводная сестра жили в небольшом многоквартирном доме в одном из поселков. В нем нет ни горячей воды, ни центрального отопления.

«На учет для улучшения жилищных условий я встала в 2009 году. Катя родилась, и уже было понятно, что ее инвалидность – на всю жизнь. Я ежегодно предоставляла в администрацию Хотькова обновленный пакет документов и в очередной раз доказывала, что мы малоимущая семья и другой жилплощади у нас нет. Подавала заявление, чтобы признать квартиру непригодной для проживания ребенка-инвалида. Но вместо межведомственной районной комиссии приехали сотрудники администрации, убедились, что в квартире отсутствуют условия для ребенка-инвалида. Еще одна из проблем — это полное отсутствие благоустроенной территории. Чиновники предложили для безопасности ребенка только огородить печку решеткой. Акт обследования на руки так и не дали. Обращалась я и в министерство. Но ответ ведомства ввел меня едва ли не в панику. В письме было сказано, что в любой момент нас могут снять с очереди».

Татьяна с детьми, ее сводная сестра и их отец считались членами одной семьи, так как прописаны все вместе и лицевой счет для оплаты услуг ЖКХ был общий. При переоформлении лицевого счета после смерти отца в администрации Татьяну предупредили, что теперь у них с детьми и сестрой достаточное количество квадратных метров. К тому же, из перечня заболеваний, дающих право ребенку с инвалидностью получить квартиру вне очереди, исключили диагноз девочки. Семью сняли с очереди на улучшение жилищных условий. Татьяна М. была в отчаянии.

«Я узнала о том, что в Сергиевом Посаде работает приемная представителя Уполномоченного по правам человека в Московской области. Решила просить помощи там», — рассказывает женщина.

Представитель омбудсмена Татьяна Накорякова проанализировала ситуацию и на протяжении нескольких месяцев оказывала семье юридическую помощь. Состоялось даже первое судебное заседание. Однако самое важное решение для семьи было принято лично Уполномоченным по правам человека в Московской области.

В ходе приема граждан в мае 2018 года в Сергиевом Посаде, приуроченного ко Дню юстиции, Екатерина Семёнова выслушала историю Татьяны М. Омбудсменвзяла проблему на контроль. По ходатайству Уполномоченного под юридическую опеку семью взял Александр Белов из местного отделения областной коллегии адвокатов.

В ходе очередного судебного заседания удалось доказать, что Татьяна М. и ее сводная сестра ведут раздельное хозяйство и являются разными семьями. Благодаря юристам был подан новый иск в суд, где действия администрации Хотькова признали незаконными и семью восстановили в очереди на жилье.

В 2019 году после формирования Сергиево-Посадского городского округа женщина добилась личного приема у главы Михаила Токарева. Глава округа пообещал содействие в решении проблемного вопроса. Но потребовался еще один суд, чтобы обязать администрацию обеспечить ребенка-инвалида квадратными метрами. Кроме того, чиновники настаивали, что площадь положена только ребенку инвалиду. Совместная работа представителя Уполномоченного, юристов аппарата Уполномоченного по изучению законодательства, судебной практики по аналогичным вопросам убедили членов жилищной комиссии и юристов из администрации городского округа, что семье положена двухкомнатная квартира. В качестве доводов защитники семьи ссылались на разъяснения Постановления Конституционного суда РФ № 4-П от 22 января 2018 года. Согласно документу при предоставлении жилых помещений в связи с наличием у несовершеннолетнего тяжелых форм хронических заболеваний должен быть соблюден баланс прав такого несовершеннолетнего, его родителей, других членов его семьи, проживающих совместно с ним.

Казалось, вопрос с жильем решен. Семье предложили рассмотреть два варианта двухкомнатных квартир. Но ни одна не подходила: где-то был высокий этаж без лифта, а где-то настолько плохой ремонт, что въехать в нее было невозможно. «Снова шок, слезы, разочарование и новое письменное обращение о помощи к областному Уполномоченному», – рассказывает Татьяна М.

Благодаря помощи Екатерины Семёновой в канун 2020 года Татьяне М. позвонили из администрации округа и предложили рассмотреть двухкомнатную квартиру в новостройке.

«Новое жилье очень понравилось: первый этаж, большая ванная, две комнаты. Одна комната сына, а в другой разместимся мы с дочкой», – поделилась радостью женщина.

Оформление документов заняло некоторое время, а в конце июня семье вручили ключи от долгожданной квартиры.

Право на участие в программе жилищных ваучеров, раздел 8

После того, как АГЖС утверждает дом семьи, семья и домовладелец подписывают договор аренды сроком на один год. В это время АГЖС и арендодатель подписывают договор о выплате жилищной помощи, действующий в течение того же периода времени. Все вовлеченные стороны, включая получателя (арендатора), арендодателя, PHA и HUD, несут ответственность в соответствии с программой ваучеров на выбор жилья (раздел 8). При обращении за помощью и участии в программе важно понимать эти роли.

Обязанности арендатора: Когда семья выбирает утвержденное жилье, она подписывает с домовладельцем договор аренды сроком на один год. Арендодатель может попросить арендатора внести залог, который не может превышать арендную плату за один месяц. По истечении первого года домовладелец может заключить новый годовой договор аренды или разрешить семье продолжить аренду на помесячной основе.

Ожидается, что после переезда семья будет соблюдать договор аренды и требования программы, своевременно вносить арендную плату, поддерживать дом в хорошем состоянии и уведомлять АГЖС о любых изменениях в доходе или составе семьи.

При получении ваучерной помощи никто из членов семьи не может участвовать в преступной деятельности, связанной с наркотиками, или насильственной преступной деятельности, а также совершать мошенничество, взяточничество или любые другие коррупционные или преступные действия.

Обязанности арендодателя: Арендодатель предоставляет семье чистое, безопасное и достойное жилье по разумной цене. Жилая единица должна соответствовать стандартам качества жилья (HQS) и расширяться, чтобы домовладелец получал ваучеры. Также ожидается, что они будут соблюдать договор аренды и договор о выплате жилищной помощи, подписанный с АГЖС.

Обязанности жилищного управления: АГЖС предоставляет семье помощь в виде жилищных ваучеров. АГЖС также заключает договор о выплате жилищной помощи с домовладельцем, который возлагает на них ответственность за выплату ваучеров домовладельцу. АГЖС имеет право прекратить выплату помощи, если домовладелец не выполняет требования договора аренды или жилищной помощи. Кроме того, АГЖС проводит ежегодные проверки доходов и состава семьи и проверяет каждый дом не реже одного раза в год, чтобы убедиться, что он продолжает соответствовать минимальному HQS.

Роль HUD: HUD управляет средствами местных PHA, чтобы они могли производить выплаты жилищной помощи. HUD также оплачивает PHA расходы на администрирование программы. HUD предлагает PHA подать заявку на получение средств на дополнительные жилищные ваучеры, когда средства станут доступны. Затем HUD рассматривает заявки и выделяет средства на конкурсной основе. HUD также наблюдает за администрированием программы PHA, чтобы гарантировать соблюдение правил программы.

Как подать заявку — Жилищное управление города Эль-Пасо

Ваучер на выбор жилья (Раздел 8) и ваучерные программы на основе проекта

Как подать заявку

Чтобы получить жилищную помощь по программе «Ваучер на выбор жилья» (раздел 8) и по программе «Ваучер на основе проекта», вам необходимо подать заявку онлайн через портал заявителей. Чтобы подать заявку, у вас должен быть действующий адрес электронной почты, чтобы иметь возможность зарегистрироваться через наш портал приложений.

Вы можете подать заявление на любой список ожидания, который открыт в настоящее время, хотя некоторые списки ожидания требуют, чтобы вы соответствовали определенным критериям, чтобы претендовать на помощь.

«Инструкции по подаче заявки» помогут вам зарегистрироваться на портале заявителя.

Щелкните ссылку ниже:

Инструкция по применению

Ваучерная программа на выбор жилья

Ваучерная программа на выбор жилья (Раздел 8)

Программа ваучеров на выбор жилья (HCV) предоставляет семьям с низким доходом помощь в аренде приличного, безопасного и доступного жилья на частном рынке.Ваучер на выбор жилья финансируется из федерального бюджета Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD).

Семьи могут использовать свои ваучеры для аренды дома, дуплекса или квартиры на частном рынке в городе Эль-Пасо, штат Техас. Как только соответствующая семья получает ваучер и находит доступное жилье, HACEP ежемесячно выплачивает часть семейной арендной платы непосредственно домовладельцу.

Ваучеры на основе проекта

Подобно программе ваучеров на выбор жилья, программа ваучеров на основе проектов (PBV) предоставляет помощь в аренде имеющим на это право семьям с низким доходом.Арендатору предоставляется частная квартира в рамках Ваучерной программы на основе проекта.

Арендаторы платят 30% своего дохода за аренду и коммунальные услуги. HACEP заключает долгосрочный договор о выплате жилищной помощи с владельцем недвижимости для выплаты оставшейся суммы арендной платы от имени семьи.

Ваучеры на основе текущих проектов

Тайс Саут, 100 S. Eucalyptus

Тайс-Норт, 2114 Магоффин

Haymon Krupp, 10200 Hedgerow

Sherman Ridge South, 4528 Бланко

Эйзенхауэр II, 5628 Эйзенхауэр

Dewetter, 212 Лиссабон

Кэти Уайт, 2500 моб.

Ваучеры на будущие проекты

Робинсон (Вестсайд)

Как подать заявление на получение государственного жилья

Каковы пределы дохода для государственного государственного жилья?

Чтобы иметь право на получение государственного жилья при поддержке государства, доход вашей семьи должен составлять не более 80 процентов от среднего дохода по району.Пределы дохода периодически меняются, см. «Имею ли я право?» раздел текущих лимитов дохода.

А как насчет государственных ваучеров (MRVP или AHVP), субсидируемых на федеральном уровне квартир и ваучеров Раздела 8? Могу ли я использовать приложение CHAMP?

Приложение CHAMP в настоящее время предназначено только для государственного жилищного строительства, получаемого с помощью государства. Пожалуйста, свяжитесь с местным жилищным управлением или региональным административным агентством, если вы хотите узнать больше об этих других программах жилищной помощи. Национальная ассоциация должностных лиц по жилищному строительству и перепланировке (NAHRO) также предоставляет онлайн-заявку на ваучеры по разделу 8, находящиеся в ведении некоторых местных жилищных властей в Массачусетсе.

Как мне попросить переводчика помочь мне подать заявку через CHAMP?

Как онлайн, так и бумажные приложения CHAMP доступны на английском, китайском, гаитянском креольском, кхмерском, португальском, русском, испанском и вьетнамском языках. Чтобы запросить переводчика, обратитесь в местное жилищное управление.

У меня инвалидность, поэтому мне сложно подать заявление на CHAMP. Как мне получить помощь?

За помощью обращайтесь в любое местное жилищное управление.

Что делать, если я хочу подать заявку через CHAMP онлайн, но мне нужно использовать общедоступный компьютер?

Доступ к вашему онлайн-приложению CHAMP можно получить с помощью смартфона (например, Android или iPhone), планшета или компьютера. Если вы используете общедоступный компьютер (например, в библиотеке), убедитесь, что вы не сохраняете на этом устройстве какую-либо личную информацию или информацию для входа в систему, и полностью выйдите из системы после того, как закончите.Если вы не активны на сайте CHAMP более 20 минут, вы автоматически выйдете из системы.

Что мне следует использовать в качестве имени пользователя при создании учетной записи CHAMP?

Вам необходимо будет использовать адрес электронной почты в качестве имени пользователя при создании учетной записи на веб-сайте CHAMP. Это поможет вам получить доступ к своей учетной записи, если вы забудете свой пароль. Если у вас нет электронной почты или доступа к компьютеру, вы все равно можете подать заявление на получение государственного жилья с государственной помощью, используя бумажное заявление CHAMP.

Я подавал заявку на получение государственного жилья в прошлом, было ли это заявление введено в систему CHAMP?

Да, любые активные заявки, ранее поданные в бумажном виде в местное жилищное управление, теперь доступны онлайн в CHAMP. Вы можете найти свое приложение и создать учетную запись онлайн, используя веб-сайт CHAMP.

Я подал заявку давным-давно. Будет ли у меня та же временная метка, что и в исходной заявке?

Да, ваша предыдущая отметка времени была сохранена онлайн в CHAMP.Однако вам нужно будет войти на веб-сайт CHAMP или связаться с местным жилищным управлением не реже одного раза в два года, чтобы ваше приложение оставалось активным. Если вы не сохраните свое приложение активным, оно получит статус неактивного и будет удалено из списков ожидания после одного года бездействия.

Я начал онлайн-заявку, но не завершил ее, как мне вернуться, чтобы заполнить ее?

Если вы начали приложение онлайн, вы можете закончить с того места, на котором остановились, войдя в свою учетную запись CHAMP.Вы можете вернуться, чтобы заполнить или отредактировать свою заявку в любое время, но она не будет отправлена ​​до тех пор, пока вы не заполните Сертификацию заявителя И Закон о добросовестной информационной практике — Заявление о правах и не нажмете «отправить». Чтобы подать заявление, вы должны выбрать хотя бы одну программу в одном жилищном органе, куда вы хотите подать заявление. После того, как вы отправите заявку CHAMP, вы сможете вносить изменения или обновления в свою заявку, используя свою онлайн-учетную запись.

Я отправил заявление CHAMP в местное жилищное управление. Сколько времени у меня уйдет на то, чтобы увидеть его в Интернете?

Время обработки зависит от местного жилищного управления. Однако все заявки получат отметку времени при их получении и будут доступны на веб-сайте CHAMP после обработки. Чтобы ваше заявление было обработано в полном объеме, обязательно предоставьте всю необходимую (*) информацию, сделайте хотя бы один выбор жилья и подпишите Сертификат заявителя И Закон о справедливой информационной практике — Заявление о правах.

Как добавить или удалить себя из списка ожидания?

У каждого местного жилищного управления есть список ожидания для каждой жилищной программы, доступной в их местном жилищном управлении. В конце заявки на программу CHAMP приводится полный список государственных жилищных программ, доступных в каждом местном жилищном управлении. Пожалуйста, посетите веб-страницу Государственных жилищных программ штата DHCD с описанием каждой жилищной программы.

После того, как вы подали заявку с помощью CHAMP и создали учетную запись, вы сможете вносить изменения в свою заявку онлайн.Вы также можете обновить свое заявление, отправив письменный запрос в любое местное жилищное управление, используя формы. Если вы не можете получить доступ или распечатать форму онлайн, вы можете получить ее в жилищном управлении.

Кого мне спросить, если у меня возникли проблемы с заполнением заявки CHAMP?

Для получения помощи при подаче заявления на CHAMP, пожалуйста, свяжитесь с местным жилищным управлением.

Вы должны соответствовать этим 4 требованиям, чтобы получить Раздел 8

Программа Section 8 выполняется HUD. Цель этой программы — предоставить ваучеры на выбор жилья лицам, отвечающим определенным критериям. Чтобы даже считаться получателем ваучера, человек должен соответствовать четырем основным критериям, включая его семейный статус, уровень дохода, гражданство и историю выселения. Узнайте, соответствуете ли вы требованиям для получения Раздела 8.

Требование о семейном статусе

Чтобы иметь право на получение Раздела 8, вы должны сначала соответствовать определению семьи HUD. HUD установил общие принципы определения семьи, но предоставил каждому государственному жилищному управлению — PHA — некоторую гибкость в их точном определении семьи.Свяжитесь с вашим местным PHA, чтобы определить их точный семейный статус.

В общем, семейный статус означает отдельное лицо или группу людей, которые соответствуют одному или всем из следующих условий:

  • С детьми или без детей.
  • Если хотя бы одно лицо старше 62 лет.
  • Если один или несколько человек в домашнем хозяйстве имеют инвалидность.
  • Был вынужден покинуть свой дом. Это перемещение могло произойти из-за действий правительства или из-за ущерба или полного разрушения, вызванного стихийным бедствием или другим признанным на федеральном уровне бедствием.
  • Арендатор, который остается в квартире после того, как все остальные члены его или ее семьи покинули квартиру. Семья уже получала раздел 8.
  • Одинокий человек, не отвечающий ни одному из вышеперечисленных критериев.

Требование к уровню дохода

Следующее требование для участия в Разделе 8 — это уровень дохода. Раздел 8 разработан, чтобы помочь людям с низкими доходами приобрести жилье. Следовательно, чтобы претендовать на получение ваучера на выбор жилья, годовой доход семьи должен быть ниже определенной суммы.

Три уровня:

Каждый год HUD устанавливает лимиты дохода, которые делятся на три категории: чрезвычайно низкий доход, очень низкий доход и низкий доход. Фактические уровни дохода различаются в зависимости от района, поскольку они рассчитываются как процент от среднего уровня дохода в этом районе.

  • Чрезвычайно низкий доход — 30 процентов среднего уровня дохода в районе.
  • Очень низкий доход — 50 процентов от среднего уровня дохода в районе.
  • Низкий доход — 80 процентов среднего уровня дохода в районе.

Размер семьи:

Пределы дохода также будут отличаться в зависимости от количества человек в семье. Ограничения дохода устанавливаются для семей, состоящих от одного до восьми человек. Чрезвычайно низкий доход для семьи из одного человека может составлять 15 000 долларов в год, но для семьи из восьми человек 30 000 долларов в год могут быть чрезвычайно низким уровнем дохода.

Приоритет исключительно низкого дохода:

HUD отдает приоритет купонам по Разделу 8 тем, кто будет классифицирован как очень низкий уровень дохода, а затем тем, кто имеет очень низкий доход.Статус с низким доходом, как правило, идет последним в очереди, но может быть предоставлен ваучер по Разделу 8, если они были классифицированы как «постоянно получающие помощь» в рамках программ государственного жилья или тех, кто участвует в программах домовладения при поддержке HUD.

Как рассчитывается доход семьи ?:

Чтобы определить годовой доход семьи и то, имеют ли они право на получение Раздела 8, учитываются многие факторы. При расчете дохода семьи учитываются все источники дохода. Эти источники включают:

  • Заработная плата
  • Сверхурочная работа
  • Комиссия
  • подсказки
  • Проценты или дивиденды от активов
  • Пансионат
  • Пенсионный фонд
  • Алименты на ребенка
  • Алименты
  • Безработица
  • Социальное обеспечение
  • Социальное обеспечение
  • Инвалидность
  • Компенсация работникам
  • Выигрыши в лотерее

Дополнительные источники дохода и исключения из дохода можно увидеть в Приложении 5-2 Руководства по ваучерам HUD на выбор жилья.

Требование статуса гражданства

Ваучеры по разделу 8 будут выдаваться только американским гражданам или тем, кто имеет соответствующий иммиграционный статус. Чтобы определить, имеете ли вы право на получение статуса иммигранта, обратитесь к Приложению 5-1 в Руководстве по ваучерам HUD на выбор жилья.

Для американских граждан Управление государственного жилищного строительства будет:

  • Заставьте вас подписать заявление о том, что вы и все члены вашей «семьи» являетесь гражданами США.
  • Некоторые PHA также проверяют статус гражданина каждого человека, запрашивая паспорт США, карту социального страхования или другие документы.

Для тех, кто имеет право на иммигрантский статус, Управление государственного жилищного строительства:

  • Заставьте вас подписать декларацию о том, что у вас есть соответствующий иммиграционный статус.
  • Предоставили ли вы документы INS, подтверждающие ваш иммиграционный статус.
  • Проверьте вашу информацию с INS.
  • Вы подписываете форму, дающую согласие на использование полученной информации.

Семьи, в которых есть как соответствующие, так и не соответствующие критериям лица:

Семьям, состоящим из лиц, не являющихся гражданами США или не имеющих соответствующего иммиграционного статуса, по-прежнему может быть предоставлена ​​жилищная помощь. Однако сумма, которую они получат, будет зависеть от процента членов семьи, имеющих право на жилищную помощь.

Требование об истории выселения

Ваучеры по разделу 8 не выдаются никому, кто:

  • Был выселен из собственности в течение последних трех лет за преступную деятельность, связанную с наркотиками.
  • Был осужден за производство метамфетамина в рамках жилищного проекта.

Должны ли вы соответствовать всем 4 требованиям, чтобы соответствовать требованиям Раздела 8?

Лица, которые не соответствуют или не согласны с четырьмя вышеуказанными требованиями, не имеют права на получение ваучера Раздела 8. Кроме того, у каждого АГЖС должны быть законы, регулирующие семейные обязанности. Даже если семья соответствует указанным выше четырем критериям, в выдаче жилищных ваучеров может быть отказано, если семья нарушила любое из этих семейных обязательств.Список семейных обязательств см. В Приложении 5-4 Руководства по ваучерам HUD на выбор жилья.

Ваучерная программа

Housing Choice — DHA Housing Solutions для Северного Техаса

СПРАВОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ПЛАН ПРОГРАММЫ ВЫБОРА ЖИЛЬЯ

Административный план по ваучерам на выбор жилья устанавливает правила для функций и операций, которые не регулируются федеральными постановлениями для Ваучерной программы по выбору жилья и других специальных программ, находящихся в ведении Управления.Административный план охватывает как прием, так и дальнейшее участие в программе «Ваучер на выбор жилья».

ПРОСМОТРЕТЬ ПЛАН

НОРМЫ КАЧЕСТВА ЖИЛЬЯ (HQS) РУКОВОДСТВО

В этом пакете подробно описаны все стандарты качества жилья, которые арендодатели должны соблюдать, чтобы обеспечить соответствие минимальным критериям, необходимым для здоровья и безопасности участников программы. Кроме того, это также может помочь вам найти арендуемое жилье, отвечающее требованиям стандартов DHA HQS.

ПРОСМОТРЕТЬ РУКОВОДСТВО

ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ О ПРОГРАММЕ ВГС, ПОЖАЛУЙСТА, ПОСЕТИТЕ:

САЙТ HUD

РЕСУРСЫ ДЛЯ ПОИСКА ДОМА

WWW.APARTMENTFINDER.COM
WWW.APARTMENTLIST.COM
WWW.FORRENT.COM
WWW.GOSECTION8.COM
WWW.GOSECTION8.COM
www. WWW.ZILLOW.COM

ЧЕХЕРЫ НА ПРОЕКТ

Ваучеры на основе проектов (PBV) являются компонентом программы DHA по ваучерам на выбор жилья.HUD не выделяет дополнительного финансирования для PBV.

Ваучеры на основе проектов предоставляют помощь в аренде жилья семьям с низкими доходами в частных и управляемых арендных единицах. Субсидия на аренду остается в здании. Когда арендатор, которому была оказана помощь, выезжает, арендная плата остается за зданием для следующего подходящего арендатора.

Размер помощи в аренде жилья одинаков как в программе PBV, так и в программе HCV. Единицы DHA PBV перечислены в таблице ниже.Если вас интересует какая-либо из этих свойств, свяжитесь с менеджером по недвижимости и / или добавьте интересующую вас недвижимость в предварительную заявку на портале заявителя.

СМОТРЕТЬ СПИСОК СВОЙСТВ ПРОЕКТНЫХ ВАУЧЕРОВ

ФОРМЫ + ПЛАТЕЖНЫЕ СТАНДАРТЫ

Документирование информации — важная часть процесса предоставления вам жилищной помощи. Мы знаем, что следить за этим непросто и неинтересно, но наличие всего порядка помогает гарантировать, что у вас не возникнет проблем с получением и сохранением вашей жилищной помощи.Ниже приведены несколько форм, с которыми вам следует ознакомиться.

ЗАПРОС НА РАЗУМНОЕ ЖИЛЬЕ

Эта форма предназначена для лица с ограниченными возможностями, которое подает заявление на получение жилищной помощи или в настоящее время является участником программ, проводимых DHA Housing Solutions для Северного Техаса. Эта форма используется для запроса приспособления, т. Е. Изменения, исключения или корректировки правила, политики, практики или услуги, или изменения, которое может быть необходимо для лица с ограниченными возможностями, чтобы иметь равные возможности для используйте и наслаждайтесь жилищем.

ПОСМОТРЕТЬ ФОРМУ

ФОРМА ЗАПРОСА НА УТВЕРЖДЕНИЕ АРЕНДА

Заявление об утверждении аренды — это форма, которую необходимо заполнить держателю ваучера и арендодателю. Эта форма обычно заполняется, когда вы нашли квартиру, в которой хотели бы проживать, и домовладелец готов сдать ее вам в аренду с помощью ВГС. После заполнения форму необходимо как можно быстрее вернуть в DHA. После получения DHA начнет процесс определения того, подходит ли выбранный вами блок для участия в программе.

ПОСМОТРЕТЬ ФОРМУ

РАСПИСАНИЕ НАПРАВЛЕНИЯ НА КОММУНАЛЬНЫЕ СРЕДСТВА (ДЛЯ КВАРТИРЫ / КОНДО / ТАУНХАУС)

График пособий на коммунальные услуги дает оценку стоимости коммунальных услуг, оплачиваемых арендатором, по размеру спальни и типу квартиры. График надбавок за коммунальные услуги можно использовать с формой запроса на утверждение аренды, чтобы определить оценку оплаченных арендатором коммунальных услуг в выбранной жилой единице. Этот график можно использовать для определения сметы оплачиваемых арендатором коммунальных услуг для многоквартирного дома, кондоминиума или таунхауса.

СМОТРЕТЬ ГРАФИК 2018

СМОТРЕТЬ ГРАФИК 2019

СМОТРЕТЬ ГРАФИК 2020

РАСПИСАНИЕ ПОКАЗАТЕЛЕЙ НА КОММУНАЛЬНЫЕ СРЕДСТВА (ДЛЯ ОДНОСЕМЬИ / ДУПЛЕКСНОГО ДОМА)

График можно использовать для определения оценки оплачиваемых арендатором коммунальных услуг для одной семьи или дуплексного дома.

СМОТРЕТЬ ГРАФИК 2018
СМОТРЕТЬ ГРАФИК 2019
СМОТРЕТЬ ГРАФИК 2020

СТАНДАРТЫ ОПЛАТЫ ВПЦ
Стандарты оплаты

ВПЦ основаны на опубликованном HUD Справедливой рыночной арендной плате (FMR).Государственным жилищным агентствам разрешено устанавливать стандарты оплаты от 90% до 100% справедливой рыночной арендной платы HUD. Стандарт оплаты — это одна из нескольких переменных в формуле HUD для расчета суммы ежемесячной выплаты жилищной помощи домовладельцу и доли арендатора в арендной плате.

Стандарты оплаты

DHA зависят от почтового индекса и размера ваучера, который обычно соответствует количеству спален в жилом доме. В настоящее время стандарты оплаты DHA составляют 110% от опубликованной HUD справедливой рыночной арендной платы.Как правило, HUD ежегодно обновляет FMR.

ПОСМОТРЕТЬ СТАНДАРТЫ ПЛАТЕЖЕЙ

СТАНДАРТЫ ОПЛАТЫ ВГС ДЛЯ СООБЩЕСТВ WALKER

Квалифицированные участники ваучера Walker Voucher несут ответственность за определение арендуемого жилья в районах с высокими возможностями. Участники ваучера Walker используют Стандартный график платежей специально для своего типа ваучера на жилье, размер которого составляет 125% от справедливой рыночной арендной платы по почтовому индексу и размеру ваучера.

Более подробную информацию о целевых областях Walker можно найти здесь: http: // possiblemoves.org / faq

СТАНДАРТЫ ПЛАТЕЖЕЙ WALKER

СТАНДАРТЫ ПЛАТЕЖЕЙ ДЛЯ ОКРУГА ТАРРАНТ

В этом графике представлен обзор сумм помощи в аренде жилья, которую DHA разрешено предоставлять в зависимости от почтового индекса и размера дома для владельцев ваучеров, которые планируют проживать в округе Таррант.

ГАРАНТИЙНЫЕ СТАНДАРТЫ ПЛАТЕЖЕЙ

жилищных программ | Atlanta Housing

ПРОГРАММА HAVEN: ИНИЦИАТИВЫ ПО ПОДДЕРЖКЕ ЖИЛИЩНЫХ ЖИЛИЩАХ

AH продолжает расширять свою роль для удовлетворения потребностей бездомных или находящихся под угрозой бездомности семей, которые также нуждаются в вспомогательных услугах для решения других проблем, включая психические расстройства или нарушения развития, проблемы со здоровьем.Через свои различные программы и сообщества, под общим названием HAVEN, AH помогает более 2000 семей в предоставлении жилья и дополнительных услуг. Благодаря партнерству с Atlanta Continuum of Care, AH интегрирует передовые практики, такие как модель Housing First и Coordinated Entry — проверенные национальные модели для успешного перехода и размещения семей из группы риска.

ПРОГРАММА HAVEN
AH продолжает расширять свою роль для удовлетворения потребностей бездомных или находящихся под угрозой бездомности семей, которые также нуждаются в дополнительных услугах для решения других проблем, включая психические расстройства или нарушения развития, проблемы со здоровьем.Через свои различные программы и сообщества, под общим названием HAVEN, AH помогает более 2000 семей в предоставлении жилья и дополнительных услуг. Благодаря партнерству с Atlanta Continuum of Care, AH интегрирует передовые практики, такие как модель Housing First и Coordinated Entry — проверенные национальные модели для успешного перехода и размещения семей из группы риска.

НУЖНА ПОМОЩЬ?
Для получения информации о ресурсах сообщества для отдельных лиц и семей:

Наберите на своем телефоне 211 , чтобы связаться с контактным центром 2-1-1 United Way of Greater Atlanta.

В случае бездомности или во временном приюте
Расположение пунктов координированного доступа (CAP), по состоянию на январь 2018 г. :

Стационарные площадки


The Gateway Center
275 Pryor St., SW Atlanta, GA 30303
404-215-6600
Понедельник-пятница с 9:00 до 16:00

В порядке очереди. Заселение находится на первом этаже.

Аффилированные партнеры


Partners for Home, Atlanta’s Homeless Continuum of Care
https://partnersforhome.org/


Объединенный путь Большой Атланты
https://www.unitedwayatlanta.org/focus/homelessness/

Коллекция инициатив по борьбе с бездомностью и пилотных проектов в рамках программы AHA HAVEN включает:

HomeFlex для вспомогательного жилья. Предоставляя жилищные субсидии на основе проектов, AH сотрудничает с застройщиками и владельцами, которые предоставляют услуги жилищного строительства и ведения дел в своих общинах.

Ветераны. Благодаря выделению средств от HUD и в партнерстве с отделом по делам ветеранов Атланты, AH поддерживает квалифицированных ветеранов с постоянным жильем через ваучеры VASH.

ПОТОК (пилот). В партнерстве с городом Атланта AH предоставляет жилищную помощь на основе арендатора отдельным лицам и семьям, которые успешно «переходят» от проживания в постоянном поддерживающем жилье к стабильному жилищу с легкими вспомогательными услугами.

Корпус первый (пилот). Новаторское предложение в качестве реферальной программы для арендаторов, Housing First помогает бывшим бездомным или хронически бездомным жителям в достижении жилищной стабильности и самостоятельной жизни наряду с интенсивными комплексными услугами квалифицированными поставщиками услуг. На основе модели «Жилье прежде всего», доказавшей свою успешность в сокращении бездомности на всей территории США, координация выделенных ресурсов по ведению дел осуществляется через программы Partners for Home и United Way of Greater Atlanta, чтобы помочь людям встать на путь стабильности.


Снова домой (пилот).
Работая с местной некоммерческой организацией, AH предоставляет семьям, столкнувшимся с временными неудачами, краткосрочную жилищную помощь, которая может включать арендную плату / коммунальные услуги и / или депозиты, которые позволяют им получить или остаться стабильным жильем. Местные поставщики поддерживающего жилья оценивают, направляют и помогают семьям, нуждающимся в быстром переселении или при неминуемой угрозе бездомности.

Программа специальных ваучеров для бездомных студентов (пилотная). Инновационная программа, согласованная со стратегической целью AH по успеваемости учащихся, AH выделяет ваучеры на специальные программы для хронически бездомных учащихся, направленных консультационными службами государственных школ Атланты. Жилищная помощь помогает стабилизировать внешние факторы, которые позволяют студентам сосредоточиться на академической успеваемости.

Молодежь и воспитание бездомных. Программа молодежной самодостаточности Next Step AH сотрудничает с государственными учреждениями, поставщиками услуг и системой образования для разработки ограниченных по срокам решений, которые поддерживают развитие молодежи и экономическую самодостаточность.

Сады в Колледжтауне. На реконструированной земле бывшего государственного жилья, на основании контрактов на обслуживание и застройщика, AHA управляет участком из 26 квартир для жителей с нарушениями развития или психического здоровья. Сообщество поддерживается комплексной программой социальных услуг, разработанной для помощи инвалидам в повседневной жизни, обучении работе / трудоустройству и подключении к другим ресурсам, которые способствуют здоровому образу жизни.

Основная программа. Управление годовыми и пятилетними специальными ваучерами, выделенными HUD, предназначенными для помощи домохозяйствам с инвалидами, живущим самостоятельно на частном рынке. Помощь в обеспечении жильем предназначена как для пожилых людей, так и для лиц пожилого возраста с ограниченными возможностями, которые сталкиваются с трудностями при поиске подходящего доступного жилья.

Программа объединения семей (FUP). По направлениям программы, поступающим непосредственно из Департамента по делам семьи и детей округа Фултон, эти специальные ваучеры, выделенные HUD, предоставляются для содействия объединению семей для семей с детьми, которые разлучены или находятся в группе риска разлучения из-за их жилищной ситуации. как бывшая приемная молодежь.

Жилищное управление Бостона — Жилищное управление Бостона

Процесс подачи заявки

Управление жилищного строительства Бостона (BHA) ежегодно обрабатывает более 10 000 новых заявок. Претендентов на тысячи больше, чем имеется доступное жилье, поэтому списки ожидания могут быть очень длинными. Для получения дополнительной информации о доступности нажмите здесь.

BHA не предоставляет ни временного жилья, ни временного жилья, ни жилья.

Шаг 1. Определите свое право на участие

Право на получение жилья зависит от программы. Ознакомьтесь с требованиями программы в разделе «Право на жилье».

Шаг 2. Найдите место (а), где вы хотите жить

BHA настоятельно рекомендует посещать окрестности и объекты недвижимости, чтобы принять правильное решение для себя и своей семьи. Узнайте больше о сообществах государственного и арендуемого жилья / помощи в аренде жилья по разделу 8, в которых вы, возможно, хотели бы жить.

Используйте этот инструмент, чтобы получить общее представление о сообществах, которые могут быть подходящими для вашей семьи.

Не подавайте заявку на участие в сообществе, в котором вы не хотите жить! Если вы откажетесь от предложения жилья, другого выбора у вас не будет. Ваша заявка будет удалена из всех выбранных списков ожидания.

Шаг 3. Просмотрите информационное видео по применению

Мы рекомендуем вам посмотреть следующее видео, прежде чем принимать решение о подаче заявления на участие в жилищных программах BHA.

Шаг 4: Заполните заявку на КНБК

Подайте заявку на получение государственного жилья, финансируемого государством, в городах и поселках Массачусетса! Это двухэтапный процесс. Сначала , заполните заявку CHAMP. Второй , чтобы включить объекты BHA, финансируемые государством и / или государством, в ваш выбор, щелкните « View Boston Housing at Boston Housing Authority » и следуйте инструкциям. Если вы не выполните второй шаг, это означает, что вы не подавали заявку ни на одну из жилищных программ BHA. В настоящее время у BHA очень длинный список ожидания и нет доступного жилья. Чтобы подать заявку через приложение Online CHAMP, нажмите ЗДЕСЬ

Эта новая онлайн-система была создана Департаментом жилищного строительства и общественного развития и известна как Common Housing Application for Massachusetts Public-Housing ( CHAMP ).

Сообщение для посетителей офисов жилищного управления Бостона по адресу 52 и 56 Чаунси-стрит, Бостон, Массачусетс для общественности до дальнейшего уведомления, чтобы ограничить личные контакты и защитить наших клиентов, жителей и сотрудников. Основные услуги будут продолжены в соответствии с приведенными ниже инструкциями. (Сообщение на испанском, китайском, гаитянском креольском)

Кандидаты: Кандидаты могут распечатать заявку CHAMP / BHA по ссылке здесь , или запросить копию по почте или проверить статус текущей заявки, позвонив в статус Линия по телефону (617) 988-3400, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:00.

Заявки должны быть отправлены по почте, когда это возможно, в BHA-Occupancy Department, 56 Chauncy Street, Boston, MA 02111 или , при необходимости заявки могут быть оставлены во внешнем вестибюле главного офиса BHA по адресу 56 Chauncy Street .

Услуги переводчика: Тем, кто нуждается в услугах перевода для ведения бизнеса BHA, следует продолжать звонить на языковую линию BHA по телефону 617-988-4001.

Нашим приоритетом является эффективное обслуживание наших жителей, держателей ваучеров и заявителей, ограничивая при этом личные контакты в соответствии с инструкциями по охране здоровья.

Для получения дополнительной информации об общественном здравоохранении относительно COVID-19 / коронавируса посетите веб-сайт Комиссии общественного здравоохранения Бостона www.bphc.org.

Чтобы подать заявку, будьте готовы с этими предметами.

Вот некоторые вещи, которые следует учитывать при подаче заявления на жилье в BHA.

Обратите внимание, что для того, чтобы подать заявку на участие в большинстве программ помощи в аренде жилья / Раздела 8, заявители должны иметь право на получение статуса Priority One.

Шаг 5. Отправьте бумажную заявку

Вы должны отправить заполненную и подписанную бумагу BHA Application по почте в BHA-Occupancy Department, 56 Chauncy Street, Boston, MA 02111

Boston Housing Authority
Джон Ф.Центр жилищного обслуживания Мерфи

улица Чаунси, 56 Бостон, Массачусетс 02111
Первый этаж
617-988-3400

BHA не сможет сделать для вас копию вашего заявления. Пожалуйста, сделайте полную копию вашего заявления, прежде чем подавать его в BHA.

Изучите приоритеты и предпочтения Раздела 8 / Сдаваемое жилье и / или приоритеты и предпочтения государственного жилья, чтобы определить, что может быть применимо к вашей ситуации. Вам необходимо будет проверить эти статусы приоритета и предпочтений, когда с вами свяжутся, чтобы начать ваше окончательное определение права на участие в личном собеседовании.

Шаг 6: Подтверждение предварительного права на участие

Ваша бумажная заявка будет обработана в течение 12 недель после подачи ее в BHA. Вы получите предварительное письмо о праве на участие, в котором будут указаны списки ожидания, в которые была внесена ваша семья. В этом письме также будут перечислены заявленные вами приоритеты и предпочтения, а также ваш уникальный номер клиента .

Проверка статуса вашего заявления

Время ожидания для начала процесса проверки или окончательного соответствия требованиям варьируется от 10 недель до более пяти лет с даты подачи заявления, в зависимости от количества спален и типа квартиры, необходимых вашей семье, ваших приоритетов и предпочтений, а также количества единицы, которые становятся доступными в выбранных вами сообществах.Список ожидания сообщества может варьироваться от 1 200 до 13 000 заявителей.

Невозможно определить, какое количество семей стоит в списках ожидания, поскольку это количество может меняться ежедневно. Следовательно, BHA может предоставить только приблизительную оценку того, когда семья может быть выбрана для окончательного отбора на соответствие критериям.

Кандидаты могут проверить статус своей заявки по:

  • Звонок на линию информации о состоянии по телефону (617) 988-3400, с понедельника по среду с 11:00 до 14:00.м

Обновление приложения

Вы должны письменно информировать BHA о любых изменениях, которые могут повлиять на статус вашей заявки. Изменения могут включать

Отправляйте любые изменения по почте или лично в центр жилищного обслуживания BHA по адресу 56 Chauncy Street, Boston, MA 02111. Укажите свой номер клиента или номер социального страхования, чтобы обеспечить обновление правильной записи файла. Жилищный сервисный центр BHA открыт с понедельника по среду с 9:00 до 17:00.

Шаг 7: Окончательный отбор на соответствие требованиям

Когда вы дойдете до этого шага (называемого BHA «отбором» или «определением окончательного соответствия»), BHA отправит вам письмо с датой и временем собеседования.В этом письме будут указаны необходимые формы и список подтверждающих документов, которые необходимо принести на собеседование. Вы должны принести заполненные и подписанные формы на собеседование, которое будет рассмотрено назначенным персоналом BHA вместе с заявителем.

Раздел 5.3 Административного плана BHA предоставляет подробное описание процесса окончательного отбора для участия в программах Раздела 8 / Арендованного жилья.

В разделе 5.3 Плана приема и продолжения проживания BHA приводится подробное описание процесса окончательного отбора на право участия в программах государственного жилья.

Шаг 8: Получение предложения о жилье

Public Housing: Как только соответствующая единица государственного жилья станет доступной, вы получите письменное предложение о жилье с указанием крайнего срока ответа, до которого вы должны принять или отклонить предложение. У вас будет возможность осмотреть квартиру и встретиться с персоналом сайта до принятия предложения. Имейте в виду, что если вы не ответите на уведомление о предложении жилья в течение установленного срока или отклоните предложение о жилье без документального подтверждения уважительной причины или установления новой разумной потребности в жилье, ваше заявление будет снято из всех списков ожидания государственного жилья.

Проектная или умеренная реабилитация: Когда вы получите предложение по программам ваучера на проектную или умеренную реабилитацию, вам необходимо будет связаться с владельцем или менеджером, чтобы принять участие в их процессе проверки. Если вы не ответите владельцу или менеджеру, чтобы назначить их собеседование или завершить процесс проверки владельцем, или вы отклоните предложение жилья, ваше заявление будет снято из всех списков ожидания проектной и умеренной реабилитации.

Ваучерные программы для арендаторов (в настоящее время закрыты) : Когда вы получаете жилищный ваучер, вы посещаете инструктаж по использованию ваучера и поиску квартиры. У вас есть 120 дней на поиск подходящего жилья. Когда вы найдете квартиру и договоритесь с арендодателем об условиях аренды, BHA осмотрит квартиру и определит, разумна ли запрашиваемая арендная плата. Как только BHA одобрит вашу квартиру, вы и арендодатель подписываете договор аренды. В то же время домовладелец и BHA подписывают договор о выплате жилищной помощи (HAP), который действует на тот же срок, что и договор аренды.Если этот процесс не будет завершен в течение 120 дней с момента выдачи вам ваучера, срок действия ваучера истечет.

Право на апелляцию

Если заявитель отозван или будет определен не имеющий права на заявленный приоритет, предпочтение или жилье, заявитель имеет право подать апелляцию в BHA. Для получения дополнительной информации о подаче апелляции заявители могут обратиться в Управление по рассмотрению жалоб и апелляций BHA по телефону (617) 988-4579.

.

Check Also

Стимулирование определение: Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?

Содержание Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?Смотреть что такое «Стимулирование» в других словарях:КнигиСтимулирование — это… …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.