Как получить квартиру бесплатно от государства: Как получить квартиру от государства бесплатно

Related Articles

Когда и как давать яблоко грудничку: советы по введению яблочного прикорма

1 неделя ago

Раннее развитие детей: методики, игры и упражнения для гармоничного роста

1 неделя ago

Лучшие детские прыгунки для развития малыша: как выбрать и безопасно использовать

1 неделя ago

Как получить квартиру от государства бесплатно

Граждане России могут претендовать на получение бесплатного жилья от государства. Нужно только соответствовать нескольким критериям и запастись терпением. Подробнее — в материале «РБК-Недвижимости»

Фото: Sylvie Tittel/Unsplash

Жилищные субсидии

Российский закон предусматривает поддержку граждан и предоставление льгот. С помощью субсидий государство помогает купить квартиру и улучшить жилищные условия, приобрести земельный участок и получить скидки на оплату жилищно-коммунальных услуг. Помимо этого, предусмотрена выдача бесплатных квартир для отдельных категорий граждан. Например, немало шансов переехать у малоимущих, многодетных и тех, чье жилье признано непригодным для проживания без возможности капитального ремонта и реконструкции. К льготным категориям также относятся люди, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями.

Фото: Komsomolskaya Pravda/Global Look Press

Очередность заявок

Разумеется, после получения определенного статуса и подачи заявки никто не гарантирует скорый переезд в новую квартиру. Запрос будет поставлен в очередь, но некоторые категории граждан имеют приоритетное право на получение жилья. Это ветераны Великой Отечественной войны, люди, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС, члены семей работников правоохранительных органов и военнослужащих, погибших при исполнении. Вторые в списке — инвалиды, сироты, жертвы стихийных катастроф, работники прокуратуры и суда. И лишь затем на общих основаниях рассматриваются заявки многодетных, малоимущих семей и граждан, нуждающихся в улучшении условий из-за недостатка площади квартир и ветхости домов, в которых они живут.

Набор факторов

Большинству категорий граждан, претендующих на бесплатную квартиру, достаточно подтверждения статуса, включенного в перечень социальных льгот (на основании заключения врача или справки с работы). Людям с низким уровнем дохода придется доказать свое финансовое положение, чтобы получить жилье по договору социального найма. Совокупный заработок всех членов семьи должен быть меньше прожиточного минимума, который устанавливает региональная власть.

Причем учитывается не только зарплата, но и проценты от вкладов и депозитов, доход от сдачи квартир в аренду, гонорары, стипендии, пенсии и алименты от бывших супругов. Чтобы получить статус малоимущей семьи, нужно подать заявку в местный муниципалитет.

Помимо низкого уровня заработка, гражданин должен подтвердить один из дополнительных критериев, по которым он может претендовать на квартиру. Это может быть отсутствие жилья или недостаточная площадь с учетом количества проживающих — менее 10 кв. м на человека. На положительное решение о выдаче ключей влияют многодетность (трое и более детей), статусы матери-одиночки и сироты. Кроме того, государственная комиссия может навести справки о репутации заявителя на работе и среди соседей, а также обратить внимание на условия проживания: умение поддерживать чистоту и порядок, сохранять квартиру в пригодном для жизни состоянии.

Фото: Konstantin Kokoshkin/Global Look Press

Сколько стоят в очереди

Законом не установлены конкретные сроки рассмотрения заявлений на бесплатное жилье. Это время зависит от региона, информацию лучше уточнять в местном муниципалитете. Бывают ситуации, когда люди годами ждут квартиры и не получают их, когда подходит очередь. Это может случиться по причине смерти одного из членов семьи, прописанного в квартире с недостаточным метражом, улучшения условий проживания за свой счет или повышения совокупного уровня дохода.

Кроме того, представители государства могут отказать в выдаче квартиры, если вы предоставили неполный комплект документов или указали неверные сведения (обычно это выясняется на этапе подачи запроса). Когда подойдет очередь заявителя, будут проверены сделки с недвижимостью, совершенные членами семьи за период с момента подачи документов. Важно, чтобы за это время люди не ухудшали нынешние условия проживания намеренно в целях получения квартиры как можно скорее: доказанный факт может стать причиной отказа в выдаче жилья.

Комментарий эксперта

Анастасия Поликыржа, адвокат, кандидат юридических наук:

— В соответствии с программой развития застроенных территорий дом признается аварийным и подлежащим сносу, а далее застройщики (органы местного самоуправления) расселяют жильцов с предоставлением благоустроенного жилья. При этом те, кто стоял в очереди и имел статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, не только получат новую квартиру, но и расширят свои жилищные возможности.

Субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения) или если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В последнем случае в муниципальный жилищный отдел нужно представить медицинскую справку. В данной сфере сложилась обширная судебная практика, причем она строится положительно в пользу семей, где есть хронические заболевания.

Развитие получили различные программы.

Стройотряд. Эта программа нацелена на помощь молодежи в покупке собственного жилья. Суть заключается в следующем: отработав на строительстве 150 рабочих смен, человек получает право приобрести жилье по его реальной стоимости, без рыночных накруток.

В результате стоимость квадратного метра падает практически в три раза. Единственный недостаток направления: стройотряды действуют лишь в Екатеринбурге и Воронеже.

Помощь молодым учителям. С 1 августа 2020 года в программу «Молодая семья» внесены изменения, и теперь первоначальный взнос может быть по ипотеке с договором купли-продажи, ДДУ или уступки права требования. Долг и проценты можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному.

Платить за новостройку по ДДУ можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, если тот платит взносы в фонд дольщиков.

Субсидию можно потратить на оплату новостройки, которую купили по договору уступки права требования. Причем как при полной оплате, так и с ипотекой. Больше нет требования, чтобы квартира относилась к стандарт-классу.

Читайте также:

Взломать систему.

Как получить бесплатное жилье от государства

МОСКВА, 18 апр – ПРАЙМ, Ульяна Крайняя. Получить бесплатную квартиру от государства — вполне реально. Как гражданин России вы вправе получить безвозмездно жилье по договору социального найма, если имеете подтвержденный статус малоимущего и нуждаетесь в улучшении жилищных условий. Эксперты, опрошенные агентством «Прайм», предупреждают, что на быстрое решение квартирного вопроса рассчитывать не стоит, но алгоритм действий в целом довольно простой.

Как понять, что с номера вашей мамы звонят мошенники

КОНСТИТУЦИЯ ГАРАНТИРУЕТ

Конституция РФ гарантирует каждому право на жилище и предусматривает, что малоимущим и другим гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату, отмечает юрист, ассистент кафедры трудового и социального права СПбГУ Фатима Ногайлиева.

«Малоимущими являются граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления, исходя из размера дохода на каждого члена семьи (ниже прожиточного минимума в регионе проживания) и стоимости облагаемого налогами имущества, находящегося в собственности членов семьи», — говорит она.

«Рассматривая вопрос о бесплатном получении жилья, необходимо отметить, что жилье предоставляется не в собственность, а в рамках договора социального найма, т.е. собственником недвижимости остается государство», — добавляет доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин РЭУ им. Г.В. Плеханова Иван Денисов.

Государство неохотно раздает квартиры гражданам, но это не повод для отчаяния. «Бесплатную квартиру получить можно, однако для этого потребуется терпение и стойкость», — предупреждает старший преподаватель департамента правовых дисциплин университета «Синергия» Наталья Пшеничникова.

КОМУ РАЗДАЮТ КВАРТИРЫ БЕСПЛАТНО

Первостепенными условиями для получения бесплатного жилья являются гражданство РФ и статус малоимущего. Государство раздает квартиры только тем, кто окажется в статусе нуждающегося в улучшении жилищных условий. Такими, по словам экспертов, признаются:

∙ граждане, не являющиеся нанимателями жилья по договору социального найма или не являющиеся собственниками жилого помещения;

∙ наниматели (или собственники) жилья, площадь которого на одного члена семьи меньше общепринятой нормы;

∙ проживающие в жилье, которое признано непригодным для постоянного проживания;

∙ проживающие в жилом помещении, где живут несколько семей, при этом в одной из них есть больной хроническим заболеванием. Список таких заболеваний утверждается правительством.

«Важно иметь в виду, что гражданин, нуждающийся в улучшении жилищных условий, должен быть еще и малоимущим. Просто взять и получить квартиру от государства всем нуждающимся не получится», — указывает Пшеничникова.

Вправе получить бесплатные жилые помещения также судьи и военнослужащие, добавляет Денисов.

Так, согласно ФЗ «О статусе судей», судья, занимающий свою должность не менее десяти лет, может получить единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилого помещения. Кроме этого, вместо единовременной социальной выплаты судья при наличии определенных законом оснований и условий, может получить жилье в собственность.

Кто из россиян рискует лишиться всех своих накоплений

Федеральный закон «О статусе военнослужащих» гарантирует военнослужащим обеспечение их жильем в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений на условиях, установленных законом.  

На получение бесплатного жилья могут претендовать и другие категории населения, например, врачи или учителя в сельской местности.

Приобрести жилье в собственность бесплатно возможно в порядке приватизации. Гражданин РФ, имеющий право пользования жильем по договору социального найма, вправе приобрести его в общую или единоличную собственность. 

«Для этого нужно подтвердить, что ранее гражданин не использовал свое право на приватизацию жилья, представив в региональный жилищный орган действующий договор социального найма и справку об отсутствии ранее приватизированного жилья», — отмечает Ногайлиева.

АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИЙ

Итак, для получения бесплатной квартиры следует подготовить документы подтверждающие статусы малоимущего и нуждающегося в улучшении жилищных условий. 

Статус малоимущего гражданина (семьи) и нуждающегося в жилье устанавливает местная администрация. В подтверждение своих притязаний нужно представить справку о составе семьи, сведения о трудовой деятельности и о доходах всех членов семьи за год, о стоимости имущества в собственности у семьи или гражданина.

Если вы соответствуете первичным требованиям для получения бесплатного жилья, то алгоритм дальнейших действий несложный. 

Собрав необходимые документы, необходимо подать их в жилищный отдел муниципалитета. Рассматривать их будет специальная жилищная комиссия. «Важным нюансом является то, что комиссия рассматривает не только сами документы, но и жилищную историю претендента в целях предотвращения злоупотребления такими схемами, как переоформление своего жилья на третье лицо перед подачей документов для получения бесплатного жилья», — отмечает Денисов.

Затем ожидайте в очереди решения о выделении вам жилья по договору социального найма.

«Если очередь льготная, то срок течет гораздо быстрее», — подчеркнула Пшеничникова.

Между тем, есть категории граждан, которые имеют право получить жилье без очереди. Это те, кто страдает тяжелыми хроническими заболеваниями, опасными для окружающих, а также люди, проживающие в аварийных квартирах и домах.

При этом на момент признания жилого помещения непригодным проживающий в нем гражданин должен быть опять же признан малоимущим и не иметь в пользовании иного помещения, предупреждает эксперт юридической группы «Гречкин и партнеры» Яна Кучерук.

Конечно, условия для получения бесплатного жилья могут отличаться от региона к региону. Это касается как условий предоставления поддержки, так и нормы по метражу на каждого проживающего.

ПОСТОЯТЬ В ОЧЕРЕДИ

Чтобы получить бесплатное жилье, придется постоять в очереди. Средний срок ожидания составляет от 10 до 20 лет, говорит Пшеничникова. 

Вне очереди выдают квартиры тем, чьё жилье непригодно для проживания, гражданам, страдающим тяжелыми хроническими заболеваниями, гражданам из категории детей-сирот, ветеранам ВОВ. 

«В процессе ожидания придется постоянно обновлять документы: приносить документы о снижении доходов, о рождении детей, о присвоении инвалидности, о смерти родственников, болезнях и других существенных обстоятельствах, которые могут оказать влияние на продвижение в очереди», — предупреждает эксперт. 

При этом в любой момент можно отказаться от очереди на социальную аренду и получить субсидию на покупку жилья.

«Думай, куда кликнуть».

За что грозят миллионные штрафы

Бывает так, что основание, по которому гражданин был поставлен на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, изменилось, или появилось другое дополнительное основание, о котором следует заявить. 

«Предположим, в семье, признанной нуждающейся в жилом помещении, родился ребенок, заболевание которого указано в Перечне тяжелых форм заболеваний, и совместное проживание с которым в одной квартире, следовательно, невозможно. В этом случае гражданин с тяжелой формой хронического заболевания является субъектом права на внеочередное обеспечение жильем и может либо воспользоваться этим правом, либо дождаться общей очереди и улучшить жилищные условия всей семьи», — говорит Кучерук.

НЕ ЗАБЫВАЙТЕ О ЛЬГОТАХ

Оказавшись в непростой жизненной ситуации, стоит помнить и о том, что в качестве меры соцподдержки государство предоставляет льготы при оплате жилищно-коммунальных услуг.

«Инвалидам и семьям с детьми-инвалидами предоставляется компенсация расходов на оплату услуг ЖКХ в размере 50%. При этом компенсация расходов на оплату коммунальных услуг, потребление которых определяется по показаниям приборов учета, производится в пределах утвержденных нормативов», — говорит Кучерук.

Также инвалиды I и II группы имеют право на компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Участникам ВОВ и ветеранам боевых действий компенсируют расходы на оплату услуг ЖКХ в размере 50% в порядке, установленном законодательством субъекта РФ.

Такой же льготой пользуются инвалиды боевых действий и инвалиды ВОВ.

В Москве многодетным семьям предоставляется ежемесячная компенсационная выплата на возмещение расходов по оплате услуг.

«Для получения сведений о мерах соцзащиты разработаны специальные системы по предоставлению информации, в частности, через портал Госуслуг», — заключает эксперт.

кому положена и как ее получить в 2020 году. Как получить жилье от государства? — pr-flat.ru

Кто может претендовать на бесплатное жилье от государства?

В России существуют жилищные субсидии, направленные на поддержку граждан и, в том числе, на улучшение их жилищных условий.

К таким субсидиям относятся:

— получение бесплатной квартиры от государства,

— субсидия на приобретение жилья/улучшение жилищных условий,

— соц.поддержка при приобретении земельного участка,

— льготы на оплату услуг ЖКХ. 

Мы уже рассказывали о субсидии на приобретение жилья (улучшение жилищных условий) – в каком размере оказывается финансовая поддержка, какие группы граждан ее могут получить и что для этого необходимо сделать. 

Сегодня рассмотрим вопрос о бесплатном получении квартиры. 

Кто имеет право на бесплатное жилье?

В России правом на получение бесплатного жилья могут воспользоваться военнослужащие, сотрудники силовых ведомств и структур, а также малоимущие.

Малоимущим гражданам жилье предоставляется в рамках договоров социального найма 

Гражданин обязан подтвердить свой статус малоимущего, то есть человека, совокупный семейный доход которого меньше прожиточного минимума, установленного региональными властями. Для получения данного статуса необходимо подать заявку и соответствующий набор документов в местный муниципалитет.

При этом существует еще две категории граждан, которые могут претендовать на получение жилья вне очереди:

— граждане чьи квартиры признаны непригодными для проживания и ремонту (реконструкции) не подлежат;

— люди, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых установлен законодательно.

Дополнительно, гражданин, которого признали малоимущим, должен попадать под один из следующих критериев:

— отсутствие жилья,

— наличие жилья, площадь которого в расчете на каждого члена семьи, менее установленного регионом значения,

— наличие квартиры в ветхом доме, опасном для жизни и здоровья,

— многодетная семья,

— мать-одиночка,

— сирота,

— наличие острой формы хронического заболевания, опасной для окружающих.  

Также необходимо выполнить условие по проживанию в населенном пункте, в котором человек претендует на жилье в течение последних 10 лет, и в течение последних 5 не производить ухудшение своих жилищных условий.

Программы жилищных субсидий распространяются на граждан страны, за исключением законодательно установленных случаев

Как бесплатно получить квартиру от государства

Возможность купить квартиру или дом за собственные деньги есть не у всех. Отдельные категории граждан решают проблему с жильём, воспользовавшись помощью государства. Кто эти люди и как принять участие в госпрограммах, разберёмся в статье.

Что можно получить от государства?

Страна готова поддержать нуждающихся граждан одним из способов:

• предоставить жильё;
• выдать субсидию, на которую можно купить недвижимость.

Вариант зависит от категории, к которой относится человек, количества людей в очереди, региона прописки и пожеланий. Территориально варьируются нормативы метров на жильца и денежного минимума, но общий порядок един для всей страны.

Субсидия

Сумму субсидии можно потратить на небольшую квартиру или вложить в ипотеку. В Москве социальную ипотеку с использованием госсубсидий выдают Сбербанк, Абсолют Банк и другие учреждения.

Величина субсидии определяется с учётом средней стоимости метра и нормы 18 кв.м на человека.

Сумма помощи будет различаться в зависимости от региона и количества людей в переселяемой семье. Объём финансирования варьируется от 30% до 70% стоимости недвижимости. Также выданные деньги можно направить на строительство дома.

Готовое жильё

Готовое жильё предоставляется по договору социального найма или в аренду (договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования).

По договору социального найма жильё приватизируют с течением времени, меняют или продают. Договор бессрочный (ст. 60 ЖК РФ).

Найм жилого помещения подразумевает регистрацию обременения, при этом жильё не перейдёт в собственность съёмщика. Договор заключается на срок от 1 года до 10 лет. После 5 лет проживания отношения с государством переводят в договор социального найма.

В зависимости от варианта получения жилья различается оплата (ст. 154 и 156.1 ЖК РФ):

• по договору найма жилого помещения сумма платежа складывается из стоимости расходов на строительство, реконструкцию, приобретение недвижимости и коммунальные платежи;
• по договору социального найма платёж включает плату за проживание и коммунальные услуги.

Кто и как может получить квартиру бесплатно?

Решение задачи «Как получить жильё от государства?» зависит от категории, к которой относится нуждающийся.

Очередь на квартиру для малоимущих

Речь идёт о людях, проживающих в государственных квартирах по договору социального найма и не имеющих возможности самостоятельно улучшить условия для жизни из-за низкого дохода. Если квадратных метров на одного человека меньше нормы, жильцы по закону могут разъехаться.

Стандарты площади различаются по регионам, но не могут быть меньше федерального санитарного минимума – 6 кв. м.

Чтобы определить, нуждается ли жилец в расширении площади, понадобится справка о регистрации. В бумаге указывается количество прописанных и метраж квартиры. Посчитайте, сколько метров приходится на человека, и сравните с нормативом в вашей местности. Для получения документа потребуется только паспорт. Обратиться нужно в орган регистрационного учёта (паспортный стол).

Также нужно подтвердить статус малоимущих. Социальные службы оценивают финансовое положение исходя из дохода работающих членов семьи и имущества в собственности. Доход на одного человека не должен превышать установленный в регионе прожиточный минимум. Пороговые значения в каждом регионе свои.

Отдельно проверяется отсутствие собственной квартиры или дома. Обратившийся не должен быть супругом (супругой) или ребёнком человека, у которого в собственности есть жильё (который арендует квартиру по договору социального найма).

Встать на очередь на получение квартиры могут малоимущие, которые до этого момента не получали помощь государства.

Квартира от государства для людей с хроническими заболеваниями

Получить бесплатное жильё от государства могут люди, проблемы со здоровьем которых требуют отдельного от родственников проживания. Необходимость ухода за такими больными увеличивает количество причитающихся метров, особенно если опекун другого пола.

В перечень заболеваний выходит:

• туберкулёз с бактериовыделением;
• злокачественные образования с выделениями;
• хронические психические расстройства с болезненными проявлениями и некоторые другие.

На улучшение жилищных условий имеют право и инвалиды (согласно Федеральному закону №181-ФЗ). При этом учитывается местоположение дома и его удалённость от больниц, места проживания родственников и т.д.

Жилое помещение для инвалида оборудуется в соответствии с индивидуальными требованиями для реабилитации. Людей, передвигающихся на инвалидной коляске, должны поселить в квартире на первом этаже. Поддержка государства проявляется и в предоставлении скидки не менее 50% на коммунальные услуги.

Чтобы получить недвижимость, необходимо обратится в соответствующий отдел местной администрации с бумагой с указанием сведений о квартире, в которой живёт заболевший, количестве зарегистрированных и общей площади. Другой обязательный документ – медицинское заключение. Также потребуется заключение органов опеки и попечительства.

Получение квартиры сиротами

Сиротами признаются не только дети, чьи родители умерли, но и те, отец и мать которых были лишены родительских прав.

Получить квартиру бесплатно может сирота, достигший совершеннолетия, но не старше 23 лет.

После 23 лет подавать документы уже поздно, но если место в очереди было занято до достижения этого возраста, человек получит законные метры.

Чтобы воспользоваться помощью государства, придётся подтвердить свой статус. Помогут следующие документы:

• свидетельства о смерти родителей;
• решение о лишении родительских прав;
• распоряжение об опекунстве;
• удостоверение опекуна;
• справка из учреждения, в котором проживал обратившийся (например, из детского дома).

Для получения квартиры от государства у сироты не должно быть своего жилья. Также органы власти могут отказать, если сирота живёт с опекуном в квартире по договору социального найма, и при этом соблюдается норма по метражу.

Обращаться нужно в местную администрацию и органы опеки и попечительства. В регионах обязанности решения жилищного вопроса распределяются между этими организациями.

Очередь на квартиру для ветеранов

В Федеральном законе №5-ФЗ «О ветеранах» указано право нуждающихся ветеранов на получение льготной жилплощади. При этом речь идёт о разных категориях:

• ветеранах Великой Отечественной войны;
• инвалидах ВОВ;
• ветеранах боевых действий;
• ветеранах труда и ряде других.

Участники Великой Отечественной войны имеют право на обеспечение жилплощадью один раз, при этом обеспечение жильём осуществляется независимо от их имущественного положения (статья 15 №5-ФЗ).

Квартира от государства для военнослужащих

Право на улучшение жилищных условий военнослужащими прописано в Федеральном законе №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» и в Постановлении Правительства РФ №512.

Во время службы семья военнослужащего имеет право на бесплатные квадратные метры в соответствии с нормой на человека. Подобрать подходящую квартиру государство обязуется в течение 3 месяцев с момента прибытия военнослужащего на место назначения. Приватизировать такое жильё нельзя, оно остаётся в собственности Министерства Обороны.

Военнослужащий получает квартиру бесплатно в случае (статья 15 закона «О статусе военнослужащих»):

• если контракт был подписан до 1 января 1998 года (кроме курсантов) и у семьи нет достойного жилья;
• если контрактник покидает службу по возрасту, состоянию здоровья или из-за штатных изменений, и при этом срок службы составляет минимум 10 лет.

Помощь можно получить в виде субсидии на покупку недвижимости или строительство, а получение готового жилья допускается по договору социального найма.

«Профессиональный» аргумент в отношении жилья есть не только у военных. По договору социального найма в некоторых регионах могут получить квартиру учителя, врачи и люди других социально значимых профессий.

Расселение аварийного жилья и коммунальных квартир

Коммунальные квартиры расселяют в соответствии с региональными программами. Жильцы сами должны обратиться в администрацию с документами, подтверждающими плохие условия проживания, и встать на очередь. Когда подойдёт очередь, человек получит квадратные метры в соответствии с региональной нормой. В большинстве случаев это также будет коммунальная квартира.

Проживающие в коммуналке могут рассчитывать на субсидию для покупки новой недвижимости.

Если объединиться с соседями, одна из семей может выкупить комнаты другой на сумму предоставленной субсидии, тогда все окажутся в выигрыше.

Жильцы аварийных домов получают жилплощадь от государства в соответствии со списками администрации. В каждом регионе есть свой перечень домов, которые должны быть расселены в текущем году. При этом жильцам не нужно самим обращаться в органы местного самоуправления. Узнать о расселении в своей местности можно на сайте Реформа ЖКХ.

Если условия проживания оставляют желать лучшего, но дома в списке на ближайшее расселение нет, жильцам придётся ждать очень долго. Чтобы ускорить процесс, группе собственников необходимо объединиться и доказать невозможность проживания в этом доме специальной экспертной комиссии.

При расселении из квартир, использующихся по договору социального найма, семья получит новую площадь в соответствии с нормами в регионе. Если переселяют жильцов, купивших квадратные метры в обычном порядке, новая жилплощадь не будет отличаться от старой по метражу, даже если в однокомнатной квартире было прописано 10 человек.

Нюансы получения жилья

Чтобы получить квартиру или субсидию от государства, кроме документов, подтверждающих право на льготу, потребуется паспорт, справка о составе семьи, бумага с характеристиками квартиры, подтверждение доходов и документ об отсутствии недвижимости в собственности. Местная администрация может запросить и другие документы при необходимости.

Основной критерий для получения льготного жилья – признание человека нуждающимся в улучшении жилищных условий, а также признание малоимущим. Тяжёлая болезнь, статус ветерана и другие основания влияют на скорость получения жилья. Сироты, ветераны и другие льготные категории граждан получают квартиры за месяцы, а «обычные» нуждающиеся могут провести в очереди десятилетия.

Намеренное ухудшение условий проживания для попадания в категорию нуждающихся приведёт к отсрочке в постановке на очередь на 5 лет. Поэтому продавать или менять квартиру с расчётом на помощь государства не стоит.

Резюме

Бесплатно получить квартиру реально, если вы относитесь к категории льготников, готовы подтвердить свой статус и запаслись терпением для сбора документов. У государства проще взять деньги на покупку жилья, чем получить готовую недвижимость. Если человек отдаёт предпочтение субсидии, после получения денег он «выпадает» из остальных очередей. Чтобы воспользоваться льготой, обратитесь в жилищный отдел местной администрации, предварительно сверившись с нормой метража на человека и размером прожиточного минимума.

Как получить бесплатное жилье от государства | moika78.

ru

Россияне, чье жилье не соответствует нормативам, имеют по Конституции право на бесплатную или льготную квартиру от государства. Недвижимость представляют жилищные фонды регионального и федерального значения.

Чтобы претендовать на бесплатную квартиру или дом, необходимо иметь российское гражданство. Кроме того, кандидат на улучшение жилищных условий должен получить статус малоимущего. При этом важно понимать, государственное жилье не сдается в аренду, не передается гражданину в собственность, а предоставляется в рамках так называемого социального найма.

На практике это выглядит так: гражданин собирает необходимые документы, подает их на рассмотрение, после чего специальная комиссия выносит вердикт, и человек становится в очередь на получение квартиры.

Впрочем, в некоторых случаях получить жилье бесплатно. На это могут претендовать жители домов и квартир, не пригодных для проживания, некоторые военные и судьи.

Кому положено бесплатное жилище

Первый критерий для получения бесплатного жилья от государства – статус малоимущего. Другими словами, доход человека должен быть меньше прожиточного минимума в регионе проживания.

Кроме того, на квартиру могут претендовать те, у кого нет собственной недвижимости или жилья, полученного в рамках социального найма. Владельцы или арендаторы, чьи квартиры не соответствуют нормативам. Те, кто сожительствует с хронически больными людьми.

Когда специальная комиссия изучает предоставленные документы, проверяют информацию о человеке за последние пять лет. Таким образом, передавать свою квартиру родственникам и знакомым, чтобы получить еще одну от государства, не имеет смысла.

Предоставление квартир вне очереди

Согласно жилищному кодексу, получить квартиру вне очереди могут две категории россиян. Во-первых, жители ветхих и аварийных строений. Во-вторых, больные хроническими заболеваниями, которые представляют угрозу для окружающих.

Получение жилья в 2020 году

В настоящее время жилищный кодекс предусматривает два требования к малоимущим при выдаче квартир. В первую очередь изучается материальное положение, чтобы ответить на вопрос: сможет ли претендент самостоятельно купить недвижимость в ближайшие 20 лет.

Следом устанавливается факт участия или неучастия в программах по приватизации.

Пакет документов

Чтобы получить квартиру от государства, малоимущие должны собрать пакет документов. В целом он включает следующие документы:

• Заявление
• Копии паспорта, СНИЛС, свидетельства о браке
• Справка о получении статуса малоимущего
• Правоустанавливающие документы на нынешнее жилье претендента
• Справка об отсутствии недвижимости в собственности
• Сведения из техпаспорта нынешнего жилья
• Сведения о составе семьи

Все документы, если подаются копии, необходимо заверить у нотариуса. Помимо упомянутых в списке могут потребоваться и иные сведения. При этом, отдавая документы, необходимо получить расписку от принимающего их лица.

Срок изучения документов – 30 дней. В случае отказа предоставить жилье претендент может его обжаловать.

Если специальная комиссия одобрила заявку, государство предоставит квартиру площадью до 18 квадратных метров на одного человека, до 32 квадратных метров – на семью из двоих человек. В любом случае квартира должна будет соответствовать стандартам не только по метражу, но и по благоустройству, расположению в населенном пункте.

Кому откажут в предоставлении квартиры

Получить квартиру россиянин не сможет, если сознательно испортил нынешнее свое жилище. Например, обменял хороший дом на разваливающийся, продал или подарил нормальное жилье, поселил у себя посторонних лиц.

Причем поводом для отказа может стать подобное деяние в течение пяти лет до дня подачи заявки.

Также в выдаче квартиры могут отказать, если собраны не все необходимые документы или в них есть ошибки.

Что такое социальный найм

Квартиры для улучшения жилищных условий передаются гражданам в рамках социального найма. По условиям этого найма человек получает право жить в конкретном доме или квартире.

Вместе с этим на него возлагается обязанность оплачивать коммунальные услуги и, собственно, найм жилья. При этом по условиям социального найма человек имеет право прописать в квартире своих родственников. А впоследствии человек может приватизировать квартиру.

Ограничения на использование госквартиры

Получив квартиру от государства, человек не имеет права продавать ее, обменивать или дарить. Нельзя сдавать бесплатную квартиру в аренду и прописывать там посторонних лиц, кроме родственников, и завещать кому-либо.

В случае нарушения этих требований государство может конфисковать выданную недвижимость.

Возможные претенденты

В целом список тех, кто может подать заявку на квартиру, включает следующие категории граждан:

• Малоимущие молодые семьи
• Военные
• Судьи
• Ветераны
• Сироты
• Жители аварийных домов
• Сотрудники космодромов
• Участники ликвидации последствий катастроф
• Инвалиды
• Многодетные

Кто имеет право на бесплатное получение жилья в 2021 году — Российская газета

В 2021 году насчитывается около 140 категорий граждан, которые имеют право на получение жилья от государства, рассказывает президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева.

Самая массовая — так называемые «очередники», которые встают на учет на получение жилья в муниципалитетах. Они имеют право получить жилье по договору социального найма, а позже приватизировать его. С 2005 года в очередь могут вставать только те, кто считается малоимущим. Кто относится к малоимущим — определяют власти каждого региона, исходя из размера регионального прожиточного минимума. При этом учитывается не только денежный доход, но и подлежащее налогообложению имущество членов семьи (например, автомобили, дачи, яхты и пр.).

Чтобы встать в очередь на жилье, на каждого члена семьи должна приходиться жилплощадь меньше учетной нормы. Единой нормы по стране нет, ее устанавливает каждый муниципалитет. В Москве, к примеру, у будущего очередника должно быть менее 10 кв. м общей площади на члена семьи в отдельной квартире и менее 15 кв. м для жилья в коммуналке. В Кургане — менее 13 кв. м общей площади, в Красноярске — менее 12 кв. м. Уровень доходов и количество квадратных метров не должны превышать установленные пределы не только при постановке в очередь, но и к моменту, когда придет время получать жилье.

Чтобы встать в очередь, нужно подавать документы в свой муниципалитет. Если кто-то намеренно ухудшил жилищные условия, то его поставят в очередь не раньше, чем через пять лет после этого.

Помимо «обычных» очередников есть множество льготников, которые тоже имеют право на помощь государства с решением жилищного вопроса. Это, например, ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, дети-сироты, судьи, прокуроры. Некоторым категориям выдают государственный жилищный сертификат на покупку квартиры, который покрывает большую часть ее стоимости. Среди них — вынужденные переселенцы, чернобыльцы, те, кто переезжает с Крайнего Севера или из закрывающихся городков.

Сейчас предоставления жилья ждут более 4 млн семей, среди них чуть более 2 млн — семьи «обычных» очередников, говорит Косарева. Однако единой системы учета граждан, претендующих на бесплатные квартиры и субсидии на их приобретение, не существует, поэтому возможно, что цифры завышены, так как некоторые семьи вправе встать на учет сразу по нескольким основаниям. Сейчас жилье очередникам практически не выдают, отмечает Косарева. Средний срок ожидания — более 20 лет. Да и то, в основном очередь движется только за счет того, что очередники уходят в мир иной либо покупают квартиры самостоятельно. До сих пор есть немало очередников, которые встали на учет еще по старым правилам (без учета доходов семьи) — до 2005 года.

Дадут бесплатно. Кто может получить жилье от государства

Получить заветные квадратные метры могут несколько категорий граждан.

Принято считать, что квартиры государство выдает только малоимущим. Многие даже и не догадываются, что имеют право на бесплатное жилье, и идут в банки за ипотекой.

Как пояснили юристы, программы, благодаря которым можно бесплатно обзавестись крышей над головой, действуют в разных регионах России. В таких субъектах жилье граждане получают по договору социального найма.

При этом несмотря на то, что условия разнятся в зависимости от региона, все же есть общие правила предоставления бесплатного жилья. Так, например, на территории всей России получить квартиру могут те граждане, которые состоят на учете. Таким россиянам жилье предоставляется в порядке очереди.

Более быстрое получения квартир доступно лишь тем, кто проживает в аварийных домах, не пригодных для ремонта. Как пояснили юристы, проживающие в таких домах получают договор мены, то есть меняют квартиры в аварийном доме на жилье, пригодное для проживания. Площадь новой квартиры в этом случае будет рассчитана в зависимости от нормативов.

Граждане, проживающие в коммунальных квартирах, также могут получить жилье без очереди. Оно предоставляется по договору социального найма. Имеются в виду те площади, которые уже освободили соседи. Правда, для этого все же нужно стоять на учете. Тем, кто проживает в «коммуналке» и при этом тяжело болен, жилье предоставят быстрее.

Кроме малоимущих, на бесплатные квартиры могут рассчитывать и сироты. Этой категории россиян квартиры выдают по очереди, время ожидания в которой может растягиваться и до 15 лет.

После 20 лет службы бесплатную крышу над головой получают военнослужащие Минобороны.

Кроме выдачи квартир, россияне также могут получить и скидку на покупку жилья. Иногда она может достигать 70%. Отмечается, что в ряде регионов России многодетные семьи и вовсе могут получить субсидию, размер которой может составить полную стоимость квартиры.

5 способов жить ПОЛНОСТЬЮ Аренда бесплатно

Эта статья содержит ссылки, по которым мы можем получить компенсацию, если вы щелкнете по ним, бесплатно для вас.

В Чикаго холодный субботний вечер, и я забился на заднем крыльце трехэтажного дома и болтаю с друзьями о поиске квартиры. В прошлом году арендная плата за квартиры в Чикаго выросла на 4,8%, а в жарких районах — на 15% по сравнению с прошлым годом. За последние 4 года арендная плата выросла более чем на 50%. Вот более подробный анализ арендной платы в городах США.Это безумие.

Мой друг Брайан, который недавно расстался со своей девушкой, просто не может найти достаточно дешевого жилья в том же районе. «Это такой крутой человек», — открывает он, измученный после целого дня осмотра квартир. «Я просто не могу позволить себе хорошее место». Далее он поделился, что не копил денег за последние 2 года, потому что «я получаю две зарплаты в месяц — мою квартплату и зарплату по студенческому кредиту». В такой ситуации находится так много людей, но каждый должен что-то экономить, даже если это всего 5 долларов в день.

Я рад поговорить о деньгах со своими корешами. Я выпил немного вина, поэтому ничего не мог с собой поделать. «Что, если бы ты мог жить без ренты, Брайан?»

Он знает, что я веду блог о деньгах, но все равно смотрел на меня, как на идиота.

Могу ли я действительно жить бесплатно?

Да, жить можно бесплатно. Что может иметь огромное значение для вашего будущего состояния. Так много людей тратят слишком много денег на аренду — они получают роскошную квартиру (ненавижу эту фразу) в жарком районе и теряют 50% своей заработной платы за квартиру.Большинство арендаторов этих роскошных квартир (до сих пор ненавижу эту фразу) живут от зарплаты до зарплаты. Потом они говорят, что у них нет денег, чтобы копить. Эээ…

Аренда — это самая большая статья расходов и самая большая возможность сэкономить. Я всегда рекомендую сначала попытаться оптимизировать ваши самые большие расходы, поскольку в будущем они могут иметь большую ценность вложения, поскольку экономия может быть огромной. Серьезно, не снимайте дорогую квартиру, если вы уже не вкладываете хотя бы 20% своего дохода.Сначала заплатите себе, сэкономив не менее 20%, а затем потратите остаток. Если у вас есть достаточно, чтобы арендовать хорошее место, сделайте это.

Но если вы хотите досрочно выйти на пенсию, обрести финансовую независимость, достичь финансовой свободы — как бы вы это ни называли, вы должны держать свои расходы на жизнь под контролем.

Сэкономьте на аренде

Для немного другой точки зрения, мы ранее рассказывали об экономии денег на аренде в этом эпизоде ​​подкаста Millennial Money.

В 2010 году, когда я начинал свой путь к финансовой независимости, я решил снизить уровень своей квартиры с 1500 до 800 долларов в месяц и вложить разницу. Стоимость каждого 1 доллара, который я сэкономил тогда, используя простую стратегию инвестирования, сегодня стоит 3,25 доллара. Общая стоимость денег, которые я сэкономил, понизив уровень своей квартиры в течение одного года (в то время как я также накопил, чтобы купить свою первую недвижимость), сегодня составляет 27 300 долларов. Это тонна экономии (кстати, она все еще растет), и если она составит ежегодно 7% (довольно реалистично), и я не добавляю к этому ни единого доллара, то 27 300 долларов, которые я сэкономил на аренде в 2010 году, будут стоить 207 814 долларов через 30 лет. . Я возьму это на гранитные прилавки в любой момент.

Но я все еще платил 800 долларов в месяц. Что, если бы вы могли жить бесплатно или даже зарабатывать деньги на аренде? На самом деле возможно, а в некоторых случаях довольно легко жить бесплатно во многих городах США (а в некоторых местах за границей).

5 способов жить бесплатно (или зарабатывать деньги на аренде!)

1. Аренда, затем субаренда за дополнительную плату (суета с арендой)
2. Сдам дом, остальные комнаты сдать
3. Airbnb
4. Купить дом и заплатить по ипотеке с арендаторами (взлом дома)
5. Бартер на бесплатную аренду (Обмен стоимости)

1.Сдам квартиру, а потом сдавай ее в субаренду за дополнительную плату (также известная как «Суета на стороне аренды»)

Хотя я делал это только один раз в течение 2 месяцев, это сработало отлично, и я заработал 1200 долларов. Честно говоря, я бы подумал об этом раньше. Я очень рекомендую эту стратегию. Идея проста — вы сдаете свою квартиру в субаренду дороже, чем платите за аренду, и получаете разницу в банке. Вы даже можете найти квартиру с конкретной целью сделать это, и это упростит задачу, если это еще одна квартира в вашем доме или квартира, с которой вы знакомы.Не все здания или арендодатель допускают такую ​​практику (внимательно проверьте свой договор), но подавляющее большинство договоров аренды, которые я рассмотрел, не содержат ограничений или формулировок в отношении «арендных ставок субаренды». Да, у них есть ограничения на то, когда и как вы можете сдавать в субаренду, но не на арендную ставку, которую вы можете взимать с субаренды. Иногда деньги оказываются между строк. ?

Работать с арендной платой намного проще, если у вас есть невнимательный домовладелец или вы живете в районе, где у вас действительно хорошая сделка.Я порекомендовал это одному из моих друзей, арендодатель которого не увеличивал арендную плату за 5 лет. Арендная плата за недвижимость в его районе Чикаго выросла более чем вдвое. Теперь он сдает это в субаренду и зарабатывает 1200 долларов в месяц. Пока приходит чек за квартплату, домовладелец его не беспокоит. Это особенно легко сделать в районах с высокой текучестью студентов или в зданиях с управляющими компаниями, которые перегружены работой и получают низкую заработную плату (большинство!).

Еще одна возможность — возьмите на себя существующие договоры аренды у своих друзей или даже у Craiglist.Когда вы берете на себя аренду, вы можете сразу же сдать ее в субаренду за дополнительные деньги. Если присмотреться, можно найти множество сделок. Но убедитесь, что вы делаете домашнее задание. Это один из бонусов столь быстрого повышения арендной платы, потому что, если вы какое-то время жили в районе, вы, вероятно, можете сдать свою квартиру в субаренду за немного больше, чем вы платите сейчас. Если ваш арендодатель не очень сообразителен, найдите нового арендодателя

2. Снимите дом, подпишите договор об аренде, затем сдавайте другие комнаты (и свой домик на дереве?) По более высокой ставке

Это простой способ жить без арендной платы, если вы несете ответственность за оплату и сбор арендной платы.Найдите отличную квартиру по отличной цене, заблокируйте ее, а затем сдавайте ее друзьям или другим людям по более высокой цене за комнату, чем вы платите. Если это квартира или дом с 3, 4 или 5 спальнями, вам будет довольно легко добавить 100–200 долларов к стоимости каждой отдельной комнаты, чтобы покрыть свои расходы. Хотя это легче сделать, когда вы сдаете другие комнаты в квартире не друзьям, это может сработать и с вашими друзьями, поскольку вы можете сказать им, что их арендная плата немного выше, поскольку вы берете на себя бремя аренды и зарабатываете платежи.Скорее всего, это происходит вокруг вас, поэтому, если вы молоды или хотите жить с соседями по комнате, это отличный вариант жить бесплатно.

Это настоящая реклама Craiglist. Я должен поддержать этого парня за то, что он толкает его домик на дереве. FTW!

3. Airbnb ваши дополнительные комнаты и / или полную квартиру во время путешествия

Это и ежу понятно, и я знаю много людей, которые не только живут бесплатно, но и зарабатывают деньги на своей квартире. Но будьте осторожны, потому что в вашем договоре аренды могут быть ограничения на совместное использование дома, особенно если вы живете в корпоративном здании.Если у вас есть арендодатель старой школы, у него, скорее всего, не будет ограничений, но обязательно проверьте. Кроме того, не забудьте сэкономить на налогах, поскольку доход Airbnb облагается налогом, и я знаю некоторых людей, которых IRS сожгла за счет дохода Airbnb. Вы также должны быть особенно осторожны, если сдаете в аренду свою собственную аренду, поскольку существуют ограничения на то, что будет покрываться страховкой вашего арендатора (ВСЕГДА ИМЕТЕ СТРАХОВАНИЕ АРЕНДАТОРА).

Прочтите этот пост, написанный моим другом, который зарабатывает пятизначную сумму в месяц, арендуя на Airbnb.

4. Купите дом всего за 5% или ссудой FHA, затем сдавайте комнаты, чтобы покрыть расходы по ипотеке (также известный как «Взлом дома»).

Давайте сделаем еще один шаг и купим недвижимость, чтобы вы могли вложить деньги, заработать немного денег, сдавая комнаты, а затем жить бесплатно! Что? В этом вся тройка. ??? Один из мифов состоит в том, что вам нужен 20% первоначальный взнос. На мой взгляд, слишком многие люди ждут, пока у них не будет полного 20% первоначального взноса, и упускают возможность купить, чтобы оценить рынки недвижимости.Хотя покупать не всегда имеет смысл, учитывая очень высокую арендную плату в большинстве городов, покупка может не оказаться дешевле. Если вы собираетесь жить в одном городе хотя бы несколько лет (проверьте расчеты арендной платы и покупки по ссылке ниже), вы действительно можете заработать немалые деньги на вложениях. Прочтите мой пост о том, как лучше всего проанализировать, стоит ли вам арендовать или покупать дом на своем рынке.

Примечание. Следите за новостями в следующих сериях подробных гостевых постов и подкастов о том, как начать взлом дома.

5. Живите дома или с другом и обменивайтесь на бесплатную аренду (также известный как «Обмен ценностей, а не бесплатная раздача»)

Это на самом деле гораздо чаще, чем вы думаете. Если у вас есть что-то ценное (будь то навыки или актив, например, автомобиль), вы можете обменять это на льготную или даже бесплатную аренду. Одна читательница Millennial Money недавно отправила мне электронное письмо, чтобы сообщить, что она позволяет своим соседям по комнате пользоваться ее машиной, а также готовит для них в обмен на бесплатную аренду. Вы можете сделать то же самое, если решите вернуться к своим родителям — обменять на привилегию бесплатной аренды и возможность сэкономить и вместо этого вложить свои деньги.

Важные советы по проживанию без ренты

Несколько слов предостережения:

1. Доход от аренды является налогооблагаемым доходом, поэтому будьте осторожны и убедитесь, что вы откладываете не менее 30% своего дохода от аренды на уплату налогов.

2. Всегда убедитесь, что у вас есть страховка арендатора, и ищите страховку, которая покрывает имущество, даже если вы не говорите об этом!

3. Внимательно читайте контракты (да, я знаю, что это неприятно, но оно того стоит). Каждый договор аренды и субаренды уникален — поэтому убедитесь, что вы покрываете свои базы, и то, что вы пытаетесь сделать, является законным на основе соглашений.

4. Будьте спокойны. Не берите с близких кучу арендной платы, если они не могут себе это позволить. Будьте открыты с ними.

5. Если вы вернетесь домой с родителями, предложите заплатить за квартиру или выполнить достаточно работы по дому / прибавить в цене, чтобы вы не воспользовались их доброй волей.

Как вам жить без квартплаты?

Как получить дом бесплатно

Владение домом — часть американской мечты. Но воплощение этой мечты в реальность может быть очень дорогостоящим. Дом — одна из самых дорогих покупок, которые человек или семья могут когда-либо совершить в своей жизни, и она требует много времени, усилий и самоотверженности, не говоря уже о больших деньгах.Это особенно актуально при высоких ценах на недвижимость. Но даже в условиях депрессивного рынка жилья у вас могут возникнуть проблемы с поиском денег, необходимых для того, чтобы стать домовладельцем.

К счастью, есть способ обойти весь этот бизнес — обменять с трудом заработанные деньги на дом. В зависимости от обстоятельств вы можете владеть домом бесплатно — без наследования или продажи с аукциона. Это не государственная программа, она не предполагает угрозы семье существующего владельца, и все это совершенно законно.В этой статье исследуется один из самых неортодоксальных способов стать домовладельцем — сквоттинг.

Ключевые выводы

• Сквоттеры или враждебные владельцы проживают в доме без каких-либо юридических титулов, требований или официальных прав на это.
• Законы о неблагоприятном владении различаются в зависимости от штата, но большинство требует, чтобы скваттер постоянно проживал в доме от пяти до 30 лет.
• Суды обычно выносят решения в пользу неправомочных владельцев в случаях отсутствующих домовладельцев и / или когда дома не обслуживаются иным образом.

Приседания

Нет, мы не говорим об упражнении. Когда дело доходит до недвижимости, сквоттинг означает, что вы приобретаете часть собственности и проживаете в ней без каких-либо юридических прав, претензий или официальных прав на нее. Это особенно актуально в тех случаях, когда законный и законный владелец не осматривает недвижимость на регулярной основе.

Фактически, если зарегистрированный владелец оспаривает иск другого лица, скажем, скваттера, который жил там прямо под носом зарегистрированного владельца, суды обычно выносят решение с жителем каждый раз.Это при условии, что они соблюдают некоторые другие простые условия, к которым мы вернемся через секунду.

РУКОВОДСТВО: Изучение инвестиций в недвижимость

Сквоттинг и закон

На самом деле в законе не используется неэлегантное слово «сидение на корточках». Скваттеров на самом деле называют враждебными владельцами. Но не слишком волнуйтесь — враждебное владение не означает, что вы можете дождаться, пока ваш богатый сосед уедет в отпуск, переехать, поменять замки и пересылать вашу почту.Есть еще кое-что, кроме этого.

Обоснование изъятия собственности у налогоплательщика и передачи ее, казалось бы, грабительскому арендатору заключается в том, что каждый участок земли должен использоваться наилучшим образом. С отсутствующим домовладельцем, который никогда не навещает и не имеет представителя, который следит за этим местом, собственность на чистой и опрятной улице может быть покрыта неухоженными сорняками и граффити — или хуже. Владелец игнорируемой собственности негативно влияет на соседей и снижает стоимость их собственности.

Что касается прецедентного права в сфере недвижимости, человек, проживающий в собственности, достаточно заботится о месте, где в ней жить. Это больше, чем можно сказать об отсутствующем собственнике. Но опять же, мы говорим об отсутствующем собственнике — человеке, который не обращает внимания на место и не обращает на него внимания уже давно.

Как долго вы можете приседать?

В каждом штате есть свои законы, касающиеся неправомерного владения. В некоторых штатах скваттерам требуется семь лет непрерывного владения, чтобы претендовать на частную собственность.Также могут быть другие требования для удовлетворения претензии. Например, Невада требует, чтобы противный владелец жил на чужой земле не менее пяти лет, прежде чем он сможет претендовать на нее как на свою. На Гавайях это 20 лет. В большинстве штатов возраст составляет от пяти до 30 лет.

Но это еще не все. Вы не можете построить подземный многоквартирный дом на одном углу участка и приходить и уходить только под покровом темноты. Каждое государство требует, чтобы вы жили там открыто и общеизвестно.Ваше проживание должно быть непрерывным и непрерывным. Поэтому, если ваш богатый сосед уезжает на Багамы каждую зиму, вы не можете переехать в его дом в течение 15 зим подряд, возвращаться домой каждую весну, а затем спуститься в офис окружного асессора и потребовать его место как свое.

Ваше присутствие на участке должно быть заметным, чтобы вы не могли претендовать на владение, живя в тени.

Некоторые домовладельцы нашли способы использовать закон, обходя стороной скваттеров.Например, Рокфеллер-центр в Нью-Йорке закрывается на один полный день каждый год, чтобы не пускать скваттеров.

Действительно ли это происходит?

Вы уверены, что это так. Хотя нелегко найти национальную статистику о количестве дел о неправомерном владении, которые действительно попадают в судебную систему, можно с уверенностью предположить, что они исчисляются сотнями, если не тысячами каждый год. Некоторые случаи могут быть довольно диковинными.

Например, супружеская пара из Боулдера, штат Колорадо, оставила свою землю неиспользованной намного дольше установленного в штате 18-летнего требования.В 2007 году их сосед — который просто случайно был судьей, а также бывшим мэром города — предъявил паре права на первую десятую акра. Суды вынесли решение в пользу экс-мэра, и у пары не было ничего, кроме счетов по налогу на имущество, которые они могли предъявить за место, где они строили дом своей мечты.

Итог

Если вы необычайно решительны, вы можете вступить во владение недвижимостью, разрешить все непредвиденные обстоятельства в вашу пользу и надеяться, что нынешний владелец никогда не поумнеет в течение предписанного периода.Но для большинства из нас проще покупать дома по старинке.

Получите до 25 000 долларов от штата Иллинойс для оплаты аренды (заявка закрыта)

Примечание: Заявка на участие в этой программе закрыта 19 июля. Если ваше приложение было запущено раньше, вам может потребоваться завершить его. Подробнее читайте ниже.

Ханна Ли — менеджер по правовому контенту в Illinois Legal Aid Online.

Если вы или кто-то из ваших знакомых задерживает арендную плату, новая программа помогает арендаторам оплачивать арендную плату.Это называется Программа арендной платы штата Иллинойс (ILRPP). Программу выполняет Управление жилищного строительства штата Иллинойс (IHDA).

В этой статье описывается программа, в том числе:

• Сколько денег вы можете получить,
• Кто имеет право,
• Как подать заявку и
• Правила программы.

Почему IHDA создала программу?

IHDA создала программу помощи арендаторам, которые не смогли внести арендную плату из-за Covid-19. Это разовая краткосрочная программа.Он был создан на деньги правительства США.

Сколько денег я могу получить?

Если вы соответствуете требованиям, вы можете получить от до от 25 000 долл. США на оплату аренды. Сумма, которую вы получаете, зависит от того, сколько арендной платы вы должны.

Деньги идут напрямую вашему домовладельцу , если он не откажется от участия. Если арендодатель не ответит, вы сможете завершить процесс самостоятельно. Тогда вы можете получить деньги. Он может платить за аренду, которую вы должны в период с июня 2020 года по август 2021 года.

Это не кредит. Вам не нужно возвращать его. Это не доход. Вы не обязаны сообщать об этом по налогам. Это не повлияет на другие ваши льготы.

Могу ли я проверить статус моей заявки?

Да. Вы можете проверить статус своей заявки на сайте ILRPP. Вам понадобится идентификатор приложения, который вы получите в электронном письме от DocuSign.

Кто имеет право?

Есть 4 основных правила отбора. Семья должна:

• Жить в Иллинойсе и снимать дом,
• Быть на просроченной арендной платой минимум на 30 дней,
• Испытывать финансовые трудности из-за Covid-19 и
• Иметь ниже среднего доход (80% или менее от среднего дохода по региону).

Гражданство не требуется.

Нужен ли мне письменный договор аренды?

Нет. Вы все равно можете подать заявление, даже если у вас нет письменного договора аренды.

Как подать заявку?

Порталы как для заявок, инициированных арендодателем, так и для заявок арендатора закрыты.

IHDA свяжется с арендодателями по телефону и по почте, если они не заполнили свой раздел заявки. Арендодатели должны заполнить свою часть заявки, инициированной арендатором, и предоставить все документы до 15 августа в 23:59.

Примечание. Арендаторы, заполнившие заявки от арендатора, получат электронное письмо от IHDA с дальнейшими инструкциями о том, как получить право на получение финансирования напрямую.

Арендаторы должны связаться с одним из поставщиков услуг по обеспечению стабильности жилья (HSS). Они также должны посетить по крайней мере одну консультацию по аренде. Это может быть лично, по телефону или через веб-семинар, проводимый IHDA.

Электронное письмо IHDA арендаторам также будет включать контактную информацию поставщика услуг УСЗ и календарь консультационных сессий IDHA по аренде.

После завершения консультации по аренде арендаторы получат Свидетельство о завершении консультации по аренде. Свидетельство об окончании строительства и подтверждение просроченной аренды должны быть загружены арендатором в конце августа 2021 года. Арендаторам будет отправлено еще одно электронное письмо с конкретными инструкциями о том, как загрузить эти документы для проверки.

Процесс подачи заявки:

Шаг № 1: Клиент запускает приложение

Приложение запускается с арендатора. Они будут:

1. Перейти на портал ILRPP,
2. Согласие на политику электронного согласия и политику конфиденциальности IHDA,
3. Согласиться быть честным,
4. Ввести информацию, включая:
   • Имя,
   • Адрес электронной почты,
   • Имя арендодателя,
   • адрес электронной почты арендодателя,
   • годовой доход за 2020 год для каждого получателя заработной платы и
   • Размер домохозяйства.
5. Отметьте да или нет, если у них есть:
   • Удостоверение личности с фотографией, выданное государством,
   • Финансовые трудности из-за Covid-19,
   • Просроченная арендная плата,
   • Федеральная жилищная субсидия (если применимо) и
   • Помощь от программ SNAP, TANF, Medicaid, Medicare Part D Low-Income Subsidies, Head Start, Low-Income Home Energy Assistance и WIC (если применимо).
6. Нажмите «Готово» и
7. Получите электронное письмо от DocuSign в течение 24 часов.

Шаг № 2: арендатор завершает заявку

После того, как арендатор завершит шаг № 1, арендатор получит электронное письмо от DocuSign в течение 24 часов. Затем арендатор должен:

1. Откройте электронное письмо от DocuSign,
2. Нажмите «просмотреть документы» в электронном письме,
3. Введите информацию, включая:
   • Удостоверение личности с фотографией, выданное государственным органом,
   • Подтверждение адреса (например, счет за коммунальные услуги) ,
   • Подтверждение дохода для каждого работника,
   • Статус занятости,
   • Информация об аренде и аренде и
   • Дополнительная демографическая информация арендатора.
4. Нажмите «Готово».

Если клиент не может завершить работу, он может сохранить приложение, нажав «завершить позже».

Шаг № 3: Арендодатель заполняет заявку

После того, как арендатор завершит этап № 2, арендодатель получит электронное письмо от DocuSign в течение 24 часов. Затем арендодатель должен:

1. Откройте электронное письмо от DocuSign,
2. Нажмите «просмотреть документы»,
3. Загрузите и введите информацию, в том числе:
   • Подтверждение права собственности,
   • Соглашение об управлении недвижимостью (если применимо),
   • SSN или ITIN,
   • Идентификационный номер работодателя (если применимо),
   • Текущий подписанный договор аренды (если имеется),
   • Подтверждение просроченной арендной платы и
   • Информация о выплате гранта для выдачи чеков.
4. Нажмите «Готово».

Если арендодатель не может закончить, он может сохранить заявку, нажав «завершить позже».

Заявление будет рассмотрено IHDA. И арендатор, и домовладелец будут уведомлены, как только их заявление будет одобрено или отклонено.

Совет: Запишите свой идентификационный номер приложения для использования в будущем.

Какие документы необходимо предоставить арендодателям?

Арендодателям необходимо предоставить:

• Счет по налогу на имущество за 2019 год или выписку по ипотеке за 2021 год, ,
• Договор управления недвижимостью (если платеж осуществляется управляющему недвижимостью),
• Текущий подписанный договор аренды (при наличии) и
• Свидетельство о просроченной арендной плате.

Какие документы необходимо предоставить арендаторам?

Арендаторы должны будут предоставить свои:

• Удостоверение личности с фотографией, выданное государственным органом,
• Счет за коммунальные услуги или подтверждение адреса, датированный в течение 90 дней, если адрес в их удостоверении личности не совпадает с их текущим адресом,
• Доказательства 2020 г. доход на каждого работника в их семье, и
• Доказательство государственной помощи, если применимо.

Что делать, если я забыл загрузить документ?

Вы получите электронное письмо от DocuSign.Он сообщит вам, какой документ отсутствует или неверен. В нем будут инструкции, которым нужно следовать.

Продолжайте проверять свою электронную почту. Когда чек будет отправлен по почте, статус вашей заявки изменится с «одобрено» на «профинансировано».

Когда я получу уведомление об одобрении моей заявки?

IHDA сообщает, что утверждения и выплаты будут производиться в середине-конце лета. Вы получите от них электронное письмо.

Как домовладелец подтверждает право собственности?

Примеры документов, подтверждающих право собственности, включают:

• Рассрочка по счету налога на имущество за 2019 или 2020 год,
• ипотечная выписка за 2021 год,
• Акт или
• Распечатайте с веб-сайта округа.

Как арендодатель доказывает просроченную арендную плату?

Примеры документов, подтверждающих просроченную арендную плату, включают:

• Уведомление о просроченной арендной плате,
• Уведомление о выселении ,
• Список арендной платы или
• Главная книга.

Какие формы удостоверения личности принимаются?

Вашим удостоверением личности с фотографией может быть:

• Водительское удостоверение,
• Водительское удостоверение для временных посетителей,
• Консульский медицинский центр,
• Иностранный Паспорт или
• Удостоверение личности резидента.

Его можно использовать, даже если срок его действия истек.

Если ваш идентификатор не совпадает с вашим текущим адресом, вы должны загрузить подтверждение своего адреса. Например, счет за коммунальные услуги или выписка из банка. Он должен быть датирован в течение 90 дней с момента подачи заявления.

Как арендатор подтверждает доход?

Примеры документов, подтверждающих доход, включают:

• Форма 1040 IRS 2020 (первые 2 страницы),
• ведомости заработной платы,
• квитанции о заработной плате,
• Форма W-2 IRS или
• Форма 1099 IRS и Приложение C. .

Если у вас нет ни одного из этих документов, вы можете заполнить форму подтверждения дохода. Вы также можете использовать эту форму, если у вас нет дохода.

Могу ли я подать заявку, если у меня нет адреса электронной почты?

Нет. И арендатор, и домовладелец должны иметь адрес электронной почты для участия в этом процессе. Если у вас его нет, вы должны создать его, чтобы подать заявку.

Как мне поговорить с арендодателем о программе?

Будьте тверды, но вежливы с домовладельцем.Будьте настойчивы. Не ждите, пока они ответят.

Продолжайте напоминать им, пока не получите электронное письмо о том, что они заполнили заявку. Если возможно, установите время, чтобы пройти с ними приложение. Вы можете сделать это:

• по телефону,
• по видеозвонку или
• лично.

Напомните арендодателю, что получение этих денег поможет вам обоим. Объясните им, каким вы были и будете хорошим арендатором. Напомните им, как сложно найти нового арендатора.

Если вы знаете других жильцов в доме, поговорите с ними о том, чтобы связаться и с домовладельцем.

Что делать, если мой арендодатель не участвует?

IHDA попытается связаться с вашим арендодателем 2 раза. В период с 21 июля по 21 августа вы получите электронное письмо с просьбой загрузить справку о завершении аренды и подтверждение просроченной арендной платы.

Чтобы получить Сертификат о завершении консультирования по аренде, обратитесь к поставщику услуг УСЗ. Посетите консультацию по аренде.Это может быть онлайн, по телефону или лично. Это должен быть один час. Вы получите сертификат. Это должно быть загружено с доказательством просроченной арендной платы.

Оплата переходит к арендатору, если арендодатель не участвует или не отвечает.

Вы можете позвонить по телефону 1-866-454-3571, чтобы найти местную организацию, которая может помочь. Вы также можете найти местные организации, перечисленные ниже.

Что делать, если я уже получаю государственную помощь с арендной платой?

Вы не имеете права на участие в программе ILRPP, если проживаете в субсидируемом жилье.Эти арендаторы уже применяют процедуру, чтобы попросить арендодателей снизить арендную плату.

Придется ли мне платить за просрочку платежа?

Нет. Если ваше заявление принято, арендодатель должен отказаться от любых штрафов за просрочку платежа.

Что делать, если 25 000 долларов недостаточно для покрытия моей арендной платы — могу ли я получить выселение?

Нет. Если ваше заявление будет принято, ваш домовладелец не сможет выселить вас за просроченную арендную плату в период с июня 2020 года по август 2021 года.

Как IHDA решает, кто получит деньги?

Программа , а не в порядке очереди.Однако окно приложения может закрываться раньше времени. Вы должны подать заявку как можно скорее.

IHDA — это , а не с использованием лотерейной системы для случайного выбора людей.

Кандидаты, которые были безработными более 90 дней или имеют доход ниже 50% от среднего дохода по региону , получат приоритет.

Что делать, если я не получил электронное письмо?

Проверьте папку спама / нежелательной почты. Вы должны получить электронное письмо в течение 24 часов после подачи заявки. Не подавайте еще одну заявку, если вы ее уже подавали.Вы можете быть дисквалифицированы.

Что делать, если я ошибся в своем заявлении?

Не подавайте заявку, пока вся информация не будет введена и вы ее тщательно не изучите. Если вы допустили очень большую ошибку, например загрузили не тот документ или ошиблись при вводе адреса электронной почты, вы можете подать еще одну заявку.

Однако IHDA не гарантирует, что они рассмотрят все представленные материалы. Они могут пересмотреть неправильный. Лучше всего использовать кнопку «Завершить позже», пока вы не будете уверены, что готовы отправить заявку.Система будет периодически напоминать вам о завершении заявки.

Будет ли приложение на других языках?

Да. Он также будет на испанском языке.

Что делать, если у меня нет подтверждения дохода?

Вам нужно будет распечатать, подписать и загрузить форму подтверждения дохода.

Могу ли я подать заявление, если я не гражданин США?

Да. Вы не должны быть гражданином США, чтобы подать заявку на получение помощи по программе ILRPP. Подтверждение гражданства не требуется.

Могу ли я получить помощь по приложению?

Да.Колл-центр открыт. Их номер телефона (866) 454-3571. Они открыты с понедельника по пятницу с 8:00 до 19:00. У них есть услуги на английском, испанском и польском языках. Они свяжут вас с агентством, которое может вам помочь.

Вы также можете обратиться в службу поддержки жилья.

Предоставляется ли ипотечная помощь домовладельцам?

IHDA планирует открыть аналогичную программу для помощи с выплатами по ипотеке в конце этого года. Мы разместим информацию на этом веб-сайте, когда она станет доступна.

21 малоизвестный способ найти бесплатную аренду и бесплатную аренду вживую

Если есть один ежемесячный платеж, без которого вы можете жить, вероятно, это ваша жилищная плата. Даже когда выплата по ипотеке дешевле, чем оплата аренды, есть большая вероятность, что вы по-прежнему тратите не менее 1000 долларов в месяц на жилье. Это не значит, что вы не можете жить где-нибудь с бесплатной арендной платой, не рискуя своей личной безопасностью.

Теперь вы можете увидеть, сколько хостов Airbnb зарабатывают в вашем городе.Это отличный способ компенсировать расходы на аренду и даже полностью оплатить аренду!

Посмотрим правде в глаза, в больших городах иногда кажется, что единственный вариант платить меньше за аренду — это переехать в менее чем желаемую часть города. Прежде чем прибегнуть к этому варианту, сначала попробуйте эти предложения.

К счастью, у вас есть много возможностей сократить расходы на жилье. Когда кажется, что большая часть получаемой вами зарплаты идет на ренту, эти возможности могут стать вам финансовым спасательным кругом.

Содержание этого сообщения (Нажмите, чтобы открыть)

Лучшие способы получить бесплатную аренду

Неважно, недавний выпускник колледжа, который также жонглирует студенческими ссудами, или работающий профессионал, которому нужно всего лишь несколько лет, чтобы наконец позволить себе купить дом, или начинающий путешествовать по миру.

Жилье больше не должно поглощать большую часть вашего дохода. Использование приведенных ниже стратегий позволяет улучшить ваше финансовое положение в ближайшее время, а также достичь долгосрочных финансовых целей.

1. Станьте хозяином Airbnb

Один из самых простых вариантов — стать хостом Airbnb . Поскольку вы не сдаете в аренду постоянным арендаторам, вы можете выбрать, на какие даты можно арендовать квартиру. И в процессе вы можете встретить веселых гостей.

У вас будет больше гибкости, если вы владеете своим домом, потому что большинство договоров аренды запрещают краткосрочное пребывание. Также рекомендуется проверить правила вашего города или района, чтобы убедиться, что недвижимость Airbnb разрешена.

Вот несколько примеров того, как можно снять дом на Airbnb:

• Спальня
• Меблированный подвал
• Собственный гостевой дом
• Весь ваш дом, когда вы уедете из города

Если у вас также есть доступ ко второй собственности, вы также можете превратить ее в арендуемую собственность Airbnb. Может быть, это старый дом члена семьи или дом вашего супруга. Аренда Airbnb может помочь вам оплатить расходы на жилье, и вам не нужно сдавать собственное жилое помещение.

Airbnb также предлагает своим хозяевам следующие меры защиты от аренды:

• Страховое покрытие в размере 1000000 долларов США при случайном повреждении
• Страхование защиты хозяев на случай травм или материального ущерба гостя

Даже с такой защитой вы все равно хотите убедиться, что у вас есть активный полис страхования имущества с покрытием ответственности.

2. Станьте няней или Au Pair

Другая возможность — стать няней с проживанием в семье. Если вы постоянно заботитесь о своих детях, вам будет проще жить в доме.Вы не только зарабатываете полный рабочий день, но также можете получать жилье в качестве пособия.

Поиск работы на Care.com — это одно из мест, где можно найти местные возможности. Вы также можете попробовать спросить своих друзей. Если у кого-то есть связь с семьей, которая переезжает за границу по работе, вам также могут заплатить, чтобы путешествовать по миру! Даже если они живут в США, они также могут заплатить, чтобы взять вас с собой в отпуск.

Как и в случае с любой другой работой, убедитесь, что вы установили ожидания с семьей, прежде чем соглашаться на эту должность.Вы можете обсудить следующие темы:

• Суточный график работы
• Обязанности по дому, помимо ухода за детьми
• Когда вы не разговариваете
• Какие расходы на проживание вы оплачиваете (например, еда, интернет, поездки)

Поскольку вы живете в доме своего работодателя, иногда может казаться, что вы всегда должны быть на связи. Это не так. У вас по-прежнему есть возможность выполнять поручения или навещать друзей, когда вы не работаете, так что вы все еще можете жить вне работы.

3. Разделяйте дом с пожилыми людьми

Молодые люди могут жить с пожилым человеком бесплатно благодаря совместному проживанию пожилых людей. Может быть, вы заботитесь о них, выполняете поручения, покупаете продукты или обслуживаете собственность. Совместное использование дома между молодыми и пожилыми одинокими людьми — растущая тенденция в крупных городах, где молодые люди изо всех сил пытаются платить высокую арендную плату или даже позволить себе купить дом.

В обмен на бесплатную арендную плату вы соглашаетесь помогать пожилому домовладельцу в еженедельных домашних делах. Например, вы можете выделить 10 часов в неделю по дому, чтобы получить бесплатную комнату.

Пожилые люди, живущие вместе, могут использовать разные подходы. Второй вариант — для одиноких пожилых людей жить в одном доме, и у каждого жильца есть своя спальня. Если есть пять спален, пять человек будут жить в доме, чтобы значительно сократить расходы на проживание.

4. Дом для друзей

Возможно, у вас есть друг семьи или знакомый, который уезжает из города по делам или берет длительный творческий отпуск. Это может быть несколько недель или пару лет. Их дом будет пустовать, но они не хотят его продавать или сдавать.Проживание в их доме гарантирует, что территория ухожена, и вы также получите бесплатное место для сна.

Нередко жить в доме без арендной платы, когда выплачивается ипотечный залог владельца. Возможно, вам все равно придется платить за коммунальные услуги, но это лучше, чем платить за аренду.

Если в вашей сети нет никого, на кого можно было бы сидеть дома, вы все равно можете связаться с домовладельцами по номеру Trusted Housesitters .

5. Петцит для путешествующих владельцев

Если вы арендуете, у вашего арендодателя, вероятно, есть ограничения на размер и количество животных, которые вы можете содержать.Таким образом, вам, возможно, придется провести домашнее животное, оставаясь в доме владельца животного, пока он путешествует. Не каждый владелец питомца хочет сесть на свое животное, вместо этого держите его в знакомой обстановке. Здесь вы приходите, чтобы спасти положение!

Владение домом дает больше возможностей для сидения домашних животных. Размещение домашних животных — это самый высокий потенциальный доход, когда дело доходит до ухода за домашними животными, но это не единственный способ. Вы также можете организовать детский сад для собак, если вы работаете из дома и не хотите оставлять их на ночь.

Для любого варианта размещения домашних животных свяжитесь с владельцами домашних животных по телефону Care.com .

6. Сдайте жилое пространство в субаренду

Субаренда — это еще один давний способ заработка на вашем текущем жилище, когда ваша арендная плата будет ниже, чем должны платить новые арендаторы. Возможно, вы платите 700 долларов в месяц, но новый арендатор должен заплатить 1000 долларов за аналогичную квартиру. Вы можете взять немного меньше, чем текущий рыночный курс, и получить прибыль.

Это идеальный вариант для студентов колледжей на летних каникулах и путешествующих профессионалов. Вам не нужно расторгать договор аренды и искать место для хранения всех ваших вещей, и кто-то платит арендную плату за те месяцы, когда вы находитесь за городом.

Другие люди сдают в субаренду свою старую квартиру, когда она переросла, и используют выручку от субаренды для покрытия арендной платы за новый раскоп. Например, вы можете сдать в субаренду однокомнатную квартиру, в которой сейчас живете, чтобы вы могли позволить себе более высокую арендную плату за квартиру с двумя спальнями.

Проверьте договор аренды, чтобы узнать, разрешена ли субаренда. Помните, что вы несете ответственность за любой ущерб, причиненный вашими субарендаторами, поскольку официальный договор аренды все еще заключен на ваше имя. Поиск надежной субаренды должен быть главным приоритетом, чтобы вы не потратили весь свой заработок на расходы на ремонт недвижимости.

Чтобы найти арендодателя, вы можете сначала попросить потенциальных клиентов у друзей или родственников. Никогда не забывайте, что рекомендации из уст в уста почти всегда являются вашим лучшим вариантом. Вы также можете рекламировать свое пространство на некоторых из следующих тематических сайтов:

• Craigslist
• Facebook
• Трулия

Когда вы кого-нибудь найдете, потребуйте предоплату, а также подумайте о написании собственного договора аренды. Это соглашение устанавливает предварительные ожидания в отношении согласованной арендной платы и их обязанности.Вам также может потребоваться уведомить домовладельца о том, что в вашей квартире на короткое время находится кто-то другой.

7. Купите дуплекс в аренду.

Если вы хотите вычеркнуть домовладельца и домовладельца из своего списка одним махом, купите дуплекс. Некоторые сообразительные предприниматели называют эту тактику «взломом дома».

Вы можете жить в одной половине, и арендная плата вашего арендатора может покрыть ваш платеж по ипотеке. Или, если вы сами решите остаться арендатором, вы можете арендовать обе стороны дуплекса для оплаты арендной платы.

Когда вы впервые снимаете дом , вам нужно научиться нескольким веревкам. Составление плана действий до того, как вы примете первого арендатора, может упростить процесс аренды.

Узнайте, как построить империю в сфере недвижимости: Послушайте Тренер Карсон в 73-м эпизоде ​​подкаста Money Peach, в котором рассказывается о своих секретах базового инвестирования в недвижимость.

8. Добавьте дополнительного (или двух) соседа по комнате

Если у вас есть свободная спальня, используйте ее, найдя другого соседа по комнате.Это может быть лучшим вариантом, если вы не живете в комплексе, подходящем для Airbnb, или вам нужен постоянный источник дохода.

Хотя вы можете не получать столько бесплатных денег за аренду, разделение ежемесячной арендной платы пополам — это мгновенное повышение заработной платы. Не забывайте, что добавление дополнительных соседей по комнате еще больше снижает ваши расходы на аренду, если у вас несколько спален.

Этот вариант может быть проще, чем сдавать квартиру в субаренду, потому что вы все еще живете в квартире постоянно. Арендодатели предпочитают определенность и проявляют большую гибкость, зная, что арендатор, подписавший договор аренды, все еще находится в помещении.

Вы можете сделать все это как угодно формально или непринужденно. Также может быть хорошей идеей составить письменное соглашение, чтобы убедиться, что нет путаницы в том, кто и какие расходы оплачивает, и вы по-прежнему получаете бесплатную арендную плату.

9. Живите в кемпере или фургоне

Одним из самых больших преимуществ аренды является то, что вы можете свободно выбирать место проживания! По истечении срока аренды вы можете просто съехать без штрафных санкций. Вы можете использовать эту возможность, чтобы перейти на более высокий район, или вы можете использовать деньги за аренду, чтобы вычеркнуть предметы из своего списка.

Если вы планируете отправиться в это эпическое путешествие, но не думаете, что можете себе это позволить, вам следует последовать примеру Стефани и Нейта Ярбро. Они могут жить в фургоне , но они также путешествуют по стране и работают отовсюду, где есть подключение к Интернету, в качестве «цифровых кочевников».

Отсутствие арендной платы означает, что вы можете позволить себе путешествовать. Если вы можете оставить свои вещи у члена семьи, вам также не нужно арендовать шкафчик для хранения вещей!

Хотя вы можете заплатить за проживание в кемпингах, также можно бесплатно разместить в лагере .Находя бесплатные кемпинги, вы сможете исследовать одни из самых живописных мест страны. А бесплатный кемпинг также означает, что у вас будет больше денег на поездку, чтобы увидеть больше штатов.

Вы гламур? Если вам нужны более просторные жилые помещения, вы также можете запрыгнуть на небольшой дом на колесах, например, Мишель Шредер-Гарднер. Узнайте, как они с мужем живут полный рабочий день в своем доме на колесах, в Эпизод 62 подкаста Money Peach .

10. Работа на круизном лайнере

Некоторые люди считают круиз идеальной идеей для отпуска.В конце концов, можете ли вы придумать более простой способ расслабиться на Карибах или на Аляске?

Поскольку круизные лайнеры по сути являются плавучими городами, вы можете выполнять множество ролей, работая на борту круизного лайнера. Некоторые из возможностей включают:

• Общественное питание
• Круизный директор
• Развлечения
• Уборка
• ИТ-специалист
• Техническое обслуживание
• Медицинский персонал
• Фотография
• Розничная торговля
• Сотрудник службы безопасности

Если у вас есть опыт работы в этих сферах карьеры и вы любите путешествовать, почему бы не подать заявку? Жизнь на борту круизного лайнера действительно может быть уникальной возможностью.Поскольку вы работаете на корабле, у вас могут быть бесплатные жилые помещения. У вас также есть возможность наладить отношения с персоналом и гостями.

11. Работа в туристической экскурсионной компании

Еще один отличный способ занять свою нишу в сфере туризма и поработать в различных туристических направлениях — это просмотреть списки на CoolWorks .

Вот некоторые из возможных мест, где вы можете работать:

• Аляска
• Национальные парки
• Горнолыжные курорты
• Пятизвездочные отели и курорты
• Кемпинги
• Пляж

В каждом месте есть разные возможности трудоустройства, но некоторые из самых интересных — это быть гидом по тросу или водить собачью упряжку.Вы также можете найти должности на критических должностях, таких как общественное питание, транспорт, обслуживание собственности, а также рабочий стол.

И снова вам не обязательно быть местным жителем, чтобы работать в местах, о которых большинство людей только мечтают посетить. У вас уже есть навыки, так что пора присоединиться к приключениям!

12. Работа в общежитии

Хостелы более повседневны, чем обычные сети мотелей. Это означает, что у вас больше шансов жить в комнате без арендной платы, если вы там работаете.Это может быть легкий способ заработка, если вы живете в большом городе с дорогой арендной платой или хотите быть эмигрантом и жить за границей. Другими словами, вы можете бесплатно жить в отеле в США или в другой стране.

Если вы работаете в общежитии неполный рабочий день, вы по-прежнему получаете стабильный доход, который можно использовать для оплаты основных расходов на проживание и получения удовольствия от нового места назначения.

13. Стать менеджером по управлению квартирным имуществом

Крупные жилые комплексы также могут предложить бесплатную аренду, если вы работаете в лизинговом офисе или в ремонтной бригаде.Вы также можете дойти до работы пешком, поэтому вам не придется оплачивать транспорт! И вы также можете претендовать на льготы работодателя!

Вы можете найти эти должности на онлайн-форумах по поиску работы, например на Indeed или Craigslist для «постоянного менеджера». Другой вариант — спросить в лизинговой конторе, есть ли у них вакансии. Поскольку большинство жилых комплексов принадлежит крупной управляющей компании, в большинстве городов у них обычно есть как минимум один комплекс-партнер.

Чтобы претендовать на должность управляющего недвижимостью с проживанием, большинству квартир требуется как минимум один год опыта в управлении недвижимостью.

14. Работа в общественной организации

Некоторые общественные организации, такие как приюты для жестокого обращения и дома для престарелых, предлагают своим сотрудникам проживание на территории. Хотя жители дома могут постоянно меняться, сотрудники должны постоянно оставаться на месте. Независимо от того, работаете ли вы внутри дома или ухаживаете за территорией, ваши услуги необходимы и вселяют надежду жильцам.

Возможность помогать другим — это очень полезный опыт, но не всегда это самый прибыльный с финансовой точки зрения вариант карьеры.Оплачивая расходы на жилье, вы можете сосредоточиться на том, что вы любите и в чем преуспеваете.

15. Служить советником-резидентом колледжа

Получение бесплатной аренды предназначено не только для работающих взрослых. На самом деле, быть постоянным консультантом — одно из самых полезных занятий в колледже , если вы хотите работать в кампусе.

Как R.A. вы получаете бесплатную арендную плату и можете развивать лидерские качества, поддерживая новичков и других студентов в их сомнениях. Быть постоянным консультантом также означает, что вы можете строить связи и дружбу на всю жизнь, которых не хватает вашим одноклассникам.

После выпуска вы также можете решить стать постоянным директором-резидентом. Эти должности обычно работают на территории кампуса на полную ставку и контролируют консультантов-резидентов. А еще вы получаете бесплатное жилье!

16. Станьте добровольцем Американского корпуса

В качестве волонтера AmeriCorps вы можете помогать большим и малым американским общинам. Вы можете подать заявку на участие в трех различных программах AmeriCorps:

• Национальный гражданский общественный корпус (NCCC)
• Государственный и национальный
• VISTA

Каждая программа предлагает жилищные стипендии, которые помогут вам жить без арендной платы.Лучшими вариантами бесплатного жилья для вас будут программы NCCC или VISTA.

Для подачи заявления на участие в этих программах вам должно быть не менее 18 лет. Большинство волонтерских сроков длятся от 10 до 12 месяцев. Ваши часы обслуживания также могут помочь погасить ваши федеральные студенческие ссуды.

17. Волонтер за границей

Интересная возможность пожить за границей без ренты — это добровольно жить с семьей. Поездка за границу может быть прекрасной возможностью, если вы кочевник и у вас еще нет семьи. Самый гибкий вариант — волонтерство в разных проектах на Workaway .Некоторые из возможностей включают:

• Преподавание английского языка
• Органическое садоводство
• Организация спортивных лиг
• Волонтерство в общежитиях

Для большинства заданий требуется минимум один месяц. Тем не менее, это может быть интересным способом стать волонтером на сезонной основе, чтобы путешествовать по миру. Некоторые задания принимают только одного работника, но другие места принимают несколько волонтеров, что может быть идеальным опытом для пар!

18. Вступите в Корпус мира

Еще одна международная возможность, которую следует рассмотреть, — это присоединение к Корпусу мира.Типичное задание в Корпусе мира длится два года, поэтому вам потребуется больше гибкости. Как и AmeriCorps, вы также можете получить помощь в выплате федерального студенческого кредита. По истечении двух лет вы также получите денежную стипендию в размере 8000 долларов, чтобы помочь вернуться в «реальный мир».

Корпус мира станет одним из самых трудоемких способов получить бесплатную аренду, но вы получите бесценный жизненный опыт. Если вы хотите свободно говорить на иностранном языке, членство в Корпусе мира позволит вам жить языком вместе с местными жителями.В процессе вы можете помочь улучшить их местные сообщества.

19. Волонтер на ферме

Есть много способов освоить жизненные навыки, которые могут обеспечить жизнь на протяжении всей вашей трудовой карьеры. Один из способов — стать волонтером на органической ферме, чтобы научиться торговле без больших первоначальных затрат. WWOOF-USA — одно из лучших мест, где можно укрепить свой зеленый палец на одной из 2 349 ферм.

Некоторые полезные навыки, которые вы можете изучить, включают:

• Выращивание органических продуктов
• Животноводство
• Изготовление вина
• Строительство соломенных домов

Вы можете стать волонтером на ферме на материке U.С., Гавайи и даже Виргинские острова США и Пуэрто-Рико. Многие фермы даже позволяют брать с собой семью, так что это не единственная возможность для волонтеров.

Хотя вам не платят за рабочее время, большинство добровольцев работают полдня, чтобы получить бесплатную аренду. Вы можете использовать оставшееся время, чтобы начать побочную суету , чтобы оплатить другие расходы на проживание.

20. Переехать к другому члену семьи

Вы также можете переехать в дом другого члена семьи.Это практическое решение, когда вам нужно быть ближе к работе или переехать домой невозможно. Поскольку вы уже знаете свою семью, вам не нужно беспокоиться об ужасных историях соседей по комнате, если вы делите квартиру с незнакомцами.

Члены семьи также могут быть более гибкими, предлагая бесплатную аренду. Возможно, вам все равно придется помогать по дому и, возможно, разделять коммунальные платежи, но вы все равно экономите деньги.

21. Вернуться домой

Если ни один из других вариантов не подходит для ваших обстоятельств, вы всегда можете вернуться домой.Переезд домой может иметь много преимуществ, поскольку вы уже жили дома и знаете, чего ожидать.

Имейте в виду, что возвращение домой не означает, что вы автоматически «ребенок-бумеранг». Мы переехали в дом моих родственников, пока строили свой дом, и мы с женой начали самостоятельную карьеру. Взять год взрослого было бы практически невозможно, если бы мы не вернулись домой.

Вместо того, чтобы возвращаться домой, чтобы вы могли играть в видеоигры вместо работы, составьте план, как использовать этот жизненный период для улучшения качества своей жизни.Вы будете рады, что сделали!

Советы по получению бесплатной аренды

Скорее всего, вам знакомо выражение: «Бесплатных обедов не бывает». Во всех этих предложениях вы либо обмениваете свои навыки на бесплатное проживание и питание, либо вам нужно требовать налогооблагаемый доход с вашего дохода от аренды.

Не каждый день появляется возможность получить бесплатную аренду, поэтому вам следует следовать этим советам, чтобы максимально сократить расходы на проживание.

Составьте план, чтобы максимально увеличить бесплатную арендную плату

Вы знаете, как вы собираетесь потратить свой новый располагаемый доход? Возможно, вы не сможете прожить без ренты всю свою жизнь, поэтому примите меры сейчас, чтобы получить максимальную прибыль.

Например, вы можете использовать лишние деньги по следующим причинам:

• Выплаты по доплате
• Инвестирование
• Накопление на первый взнос по ипотеке

Ищите «уникальную возможность»

Вам не всегда нужно выбирать один из вариантов, потому что вы изо всех сил пытаетесь оплатить счета. Если у вас еще нет семьи, у вас будет гораздо больше возможностей жить бесплатно и получать удовольствие от процесса.

В конце концов, сколько людей, которых вы знаете, мечтают жить в Европе, на Гавайях или в горах, но могут позволить себе отпуск только на одну неделю? Если вы станете волонтером или даже устроитесь на сезонную работу, вы сможете создать воспоминания, которые не под силу многим людям, потому что им нужен стабильный доход, чтобы оплачивать счета.

Хотя вы, возможно, и не разбогатеете на этих усилиях, у вас все же есть крыша над головой и много еды. Гибкость — это лучшее, что может дать экономная жизнь! Отсутствие арендной платы делает осуществление вашей мечты еще проще.

Откладывать деньги на налоги

Если вы получаете денежную стипендию или доход от аренды, убедитесь, что вы отложили достаточно денег для покрытия вашего налогового счета. Если вы планируете отдать дяде Сэму часть этих денег заранее, вас не удивит большой налоговый счет.

Как владелец Airbnb, или арендодатель, ведите текущую книгу вычитаемых расходов. Эти вычеты помогают свести к минимуму ваши налоговые счета, чтобы вы могли сохранить большую часть прибыли.

Страхование арендатора перевозки

Планируете ли вы сдавать в субаренду или добавлять соседа по комнате, у вас должна быть страховка арендатора. Некоторым арендодателям требуется страховое покрытие в любое время, даже если вы единственный арендатор. Большинство полисов стоят всего около 10 долларов в месяц при разумных суммах покрытия.

Страхование

Арендатора защищает вас от следующих событий:

• Материальный ущерб в результате пожара, кражи, обрушения здания и т. Д.
• Стихийные бедствия
• Телесные повреждения гостей и жильцов

Даже если кто-то, посетивший вашу квартиру, случайно получит травму, вы все равно можете нести ответственность за его медицинские счета. Для душевного спокойствия вы можете открыть политику на случай непредвиденных моментов жизни.

Сводка

Как видите, есть много разных способов жить без ренты. Независимо от того, хотите ли вы выйти на пенсию или хотите восстановить финансовое положение, у вас есть множество внутренних и международных вариантов.Жилье — это самые большие ежемесячные расходы для многих семей, но это не обязательно, если вы следуете одному из этих предложений.

Пользовались ли вы бесплатной арендой в прошлом? Что вы будете делать, чтобы в будущем получать бесплатную аренду?

---

Похожие сообщения, которые могут вам понравиться

Снижение арендной платы в Калифорнии: как подать заявку и что вы можете получить

Обновлено 28 июня, 16:00.

Перейти прямо к:

Пандемия поразила малообеспеченных арендаторов в Калифорнии и вызвала финансовую нагрузку на владельцев недвижимости, которые не смогли собрать арендную плату и оплачивать собственные счета.Местные и государственные меры защиты от выселения помогли многим людям остаться в жилье, но, в конце концов, придется платить арендную плату.

Калифорнийская программа снижения арендной платы под названием «Жилье — это ключ» была учреждена законодателями штата в январе, когда они приняли законопроект 91 Сената, который также продлил до 30 июня мораторий на выселение в масштабах штата. По состоянию на 28 июня 2021 года губернатор Ньюсом и руководители законодательных органов штата имеют договорились о сделке, защищающей арендаторов от выселения до 30 сентября.

Как арендаторы, так и арендодатели с низкими доходами, которые задержали арендную плату из-за пандемии, могут подать заявление на получение помощи.Новый счет AB 832 позволяет арендаторам и домовладельцам получать 100% просроченной арендной платы. Это увеличение по сравнению с предыдущей программой, где домовладельцы могли получить только 80% от своей задолженности и должны были согласиться простить оставшиеся 20%. Арендодатели или арендаторы, которые уже подали заявку или получили финансирование, автоматически увеличивают свои платежи до 100%.

Арендаторы теперь могут также напрямую подать заявку на облегчение, если их домовладелец не отвечает или решает не участвовать, если они клянутся под страхом наказания за лжесвидетельство, что деньги пойдут на погашение арендной платы.Раньше, если домовладелец отказывался от участия, арендаторам могло быть списано только 25% их долга.

Программа по распределению 5,2 миллиарда долларов из федеральных фондов открылась для подачи заявок 15 марта, но эти деньги уходили очень медленно. В то время как с января были доступны миллиарды, штат на данный момент распределил лишь 61,6 миллиона долларов в качестве помощи немногим более 5000 домохозяйств. Это примерно 10% от общего объема помощи, на которую люди обращаются.

Задержки в оплате связаны с проблемами с системой борьбы с мошенничеством Департамента жилищного строительства и общественного развития и с целью гарантировать отсутствие дублирующих платежей, сказала Джессика Хейс, программный специалист HCD.Она сказала, что сначала они отдали приоритет отправке помощи людям с самыми низкими доходами, но начали расширять программу на большее количество людей.

«Мы смогли увеличить количество домашних хозяйств, которые мы обрабатываем через приложение каждую неделю, — сказала она, — и мы ожидаем, что это будет и дальше расти».

Кандидаты также жаловались на неуклюжую и громоздкую систему и отсутствие перевода для людей, не говорящих по-английски, как на факторы, мешающие людям подавать заявки. В ответ директор HCD Густаво Веласкес сказал, что в настоящее время штат модернизировал приложение, сделав его более удобным для пользователя, и добавил больше языков, включая упрощенный китайский, корейский, вьетнамский и тагальский.

Вот что вам нужно знать о подаче заявления на снижение арендной платы в Калифорнии, с ответами на эти часто задаваемые вопросы:

‘Имею ли я право на льготу по квартплате?’

Программа ориентирована на арендаторов с низким доходом и их домовладельцев.

Чтобы иметь право на получение помощи, арендаторы должны зарабатывать менее 80% местного среднего дохода. Средний доход сильно различается от округа к округу, а также зависит от того, сколько человек проживает в вашей семье. Не знаете, каков средний доход (или AMI) в вашем районе? Вот удобная шпаргалка от штата.

У арендаторов также должен быть хотя бы один человек в семье, который потерял работу или доход во время пандемии и может доказать, что находится под угрозой бездомности. Просроченная арендная плата или счет за коммунальные услуги могут использоваться для подтверждения риска остаться без крова.

Штат хочет как можно скорее оказать помощь наиболее уязвимым арендаторам и отправляет первый раунд чеков домохозяйствам, которые получают 50% или ниже среднего дохода в районе, или тем, кто был безработным в течение 90 дней или больше.Следующими будут получать помощь люди с более высокими доходами, но не более 80% AMI.

Некоторые города, такие как Окленд, которые решили запускать свои собственные программы, идут еще дальше и отдают приоритет домохозяйствам, получающим меньше — 30% AMI или ниже.

‘Имеют ли право жильцы без документов?’

Да. Федеральное правительство никогда не требовало статуса гражданства для получения льгот по квартплате.

Это означает, что помощь доступна всем арендаторам, которые соответствуют приемлемому уровню дохода, независимо от того, являются они законными резидентами или нет.

Вывеска «Сдается в аренду» на многоквартирном доме на Маркет-стрит в Сан-Франциско 6 декабря 2020 г. (Бет Лаберж / KQED)

«Как подать заявку?»

Большинство соответствующих критериям домовладельцев и арендаторов могут подать заявление через государственный веб-сайт Housing Is Key.

Арендаторам по-прежнему необходимо подать декларацию о том, что они не могут внести полную арендную плату и платить не менее 25% своей ежемесячной арендной платы в период с 1 сентября 2020 г. по июнь 2021 г. или крупно до 30 сентября, чтобы избежать выселения.

Арендаторы и домовладельцы должны играть свою роль.Есть части заявки, которые должны заполнить обе стороны. Если и арендодатель, и арендатор подали заявку на получение средств, деньги поступят непосредственно арендодателю. Он перейдет к арендатору только в том случае, если арендодатель откажется участвовать в программе.
Законопроект расширяет право на получение льгот для арендаторов, которые могли выехать из своего дома во время пандемии, которые ранее не были застрахованы. Теперь они могут подать заявление на возврат арендной платы предыдущему домовладельцу.

Если арендатор подает заявку первым, домовладелец будет уведомлен и приглашен к участию.Если домовладелец подает заявку первым, штат свяжется с арендатором, чтобы собрать дополнительную информацию, например, об их доходе.

Калифорнийская квартирная ассоциация призывает владельцев недвижимости заранее связаться с правомочными арендаторами, чтобы сообщить им, что вы планируете подать заявление на получение помощи.

«Вам и арендатору необходимо работать вместе», — сказала Дебра Карлтон, исполнительный вице-президент по делам правительства штата и комплаенсу California Apartment Association, крупнейшей группы арендодателей штата.

Арендатор в Сан-Франциско Джонас Ди Грегорио говорит, что снижение арендной платы начнется не скоро. Он потерял работу официанта в ресторане в начале пандемии и задолжал арендодателю более 10 000 долларов за арендную плату. Он смог продолжать платить 25% своей ежемесячной арендной платы за свою студию, чтобы избежать выселения.

Как найти квартиру за пределами штата

Жизнь бывает, и иногда нам нужно найти квартиру удаленно. Возможно, вы приняли предложение о работе и вам нужно снять квартиру за пределами штата, но вы не можете встретиться с домовладельцем, чтобы физически подписать договор об аренде.Или что, если вы решили, что пора переехать за границу, вы знаете, где хотите жить, но у вас нет времени проверить апартаменты до приезда. Разве невозможно найти место удаленно без посещения? Ответ — нет.

Аренда квартиры за пределами штата и даже за пределами округа вполне возможна и может сэкономить ваше время и деньги, отказавшись от поездки в новый город. Переезд в место, которое вы не видели лично, может быть рискованным, поэтому следуйте этим советам, чтобы оказаться в доме, который вам нравится.

Что нужно знать при поиске квартиры в другом городе

Если вы ищете квартиру в другом городе, вам нужно стать детективом мирового уровня.

Хотя вы, возможно, не сможете лично посетить город, прежде чем сделать свой переезд, вы все же можете получить хорошее представление о городе, проведя тщательное расследование.

Все начинается с Интернета — существует множество онлайн-ресурсов, которые помогут вам лучше понять новый город, который вы хотите назвать своим домом.

Вот что нужно знать при поиске квартиры в другом городе.

• Старт в социальных сетях. Независимо от того, активны ли вы в Facebook, Reddit или другой социальной платформе, отзывы жителей города из первых рук станут важным преимуществом в вашем поиске.
• Сравните город с ближайшими городами. Каждый город уникален и может предложить потенциальному жителю разные вещи. Начните свое исследование с изучения своего образа жизни.Например, если вы заядлый велосипедист, вам нужно сравнить различные городские велосипедные сцены и инфраструктуры.
• Попробуйте выполнить быстрый поиск в Google. Мы живем в эпоху цифровых технологий, когда у нас под рукой бесконечное количество информации. Простой поиск может иметь большое значение, чтобы помочь вам начать расследование вашего города.
• Подсчитайте количество прогулок по городу. Если вы планируете передвигаться по городу без машины, оценка прогулки по городу поможет вам спланировать лучший способ передвижения.Если в городе исключительно высокий балл ходьбы, вы можете приобрести удобную пару кроссовок, прежде чем двигаться.

Сделайте свое исследование

Если вы переезжаете в город, в котором никогда не бывали, вам нужно тщательно изучить город, прежде чем выбирать квартиру. Посмотрите наших местных гидов, чтобы найти район, который подходит вашему образу жизни.

Есть ли друзья или родственники, живущие в новом городе? Позвоните им и возьмите их мозги.Найдя несколько интересующих вас районов, вы можете начать поиск квартир в этих районах. Вы также можете задать вопросы на форумах City-Data, чтобы получить совет от местных жителей.

Определите свой бюджет

Независимо от каких-либо других планов, ваш бюджет даст вам окончательное разрешение на переезд в новый город.

Очень важно убедиться, что ваш бюджет может поддержать ваш переезд, поскольку переезд истощает ваш банковский счет.

Для начала вам необходимо оценить свои расходы в качестве арендатора в новом городе.Стоимость переезда зависит от пункта назначения, ваших вещей и расстояния до нового места жительства.

Если вы собираетесь переехать на дальнее расстояние в квартиру с одной спальней, рассчитывайте заплатить от 900 до 1200 долларов в качестве расходов на переезд.

Кроме того, нужно учитывать среднюю стоимость квартиры в новом городе.

Начните с процесса аренды. От вас могут потребовать уплаты регистрационного взноса, арендной платы за первый месяц и залога.

Поскольку гарантийный залог обычно составляет арендную плату за один месяц, вы должны быть готовы внести как минимум двухмесячную арендную плату вперед при аренде новой квартиры.Возможно, вам также придется внести залог за домашнее животное и арендную плату за домашнее животное для вашего четвероногого друга.

Эти затраты будут сильно различаться в зависимости от вашего местоположения, поэтому стоит провести исследование, чтобы найти экономичное решение.

Конечно, вам также нужно будет учитывать затраты на меблировку вашей квартиры и обустройство в новом городе.

Если вы новичок в составлении бюджета, вам может помочь правило составления бюджета 50/30/20. Это просто. Вы тратите 50% своих серег на предметы первой необходимости, 30% на нужды и 20% на сбережения.

Определитесь с удобствами

Удобства в апартаментах — это те дополнительные функции, которые делают жизнь в квартире лучше. Они могут варьироваться от простой комнаты с видом до более редких (неожиданных) удобств, таких как симулятор игры в гольф в помещении.

Когда вы думаете, какие удобства вы хотите в своей следующей квартире, обязательно учитывайте свой нынешний образ жизни и привычки.

Если вы всегда в пути, вам понадобятся удобства, повышающие эффективность, например посудомоечная машина. Однако, если вы домосед, который любит потоковое вещание Netflix, вы можете предпочесть бесплатный Wi-Fi во всем здании.

Как бы то ни было, важно составить контрольный список квартиры, включая предпочтительные удобства. Мы вас прикрыли. Вот некоторые из самых популярных удобств в квартирах.

• Фитнес-центр / тренажерный зал : Плата за членство в тренажерном зале не взимается. Никаких поездок на работу. Многоквартирный дом с фитнес-центром или тренажерным залом на территории поможет вам тренироваться, не потратив при этом денег. Более того, это отличный способ познакомиться с соседями!
• Услуги прачечной : Стирка — это боль, как бы вы это ни делали.Однако, когда вы живете в квартире со стиральной машиной или вам разрешено пользоваться стиральной машиной, это меняет правила игры. Прачечная по-прежнему хуже, но, по крайней мере, удобнее.
• Central Air : В теплое время года вы можете взять кондиционер и запустить его в течение 4 месяцев подряд. В более прохладные месяцы вы можете приобрести портативный обогреватель, который будет сопровождать вас повсюду. Или вы можете снять квартиру с системой кондиционирования воздуха, экономичным и экологически чистым решением для отопления и охлаждения.

Спланируйте поездку на работу

Воспользуйтесь возможностями Google Maps, чтобы составить карту поездок. Если вы знаете, каким будет ваше новое расписание, вы сможете увидеть, как будет выглядеть загруженность дорог во время ваших поездок на работу. Если вы едете на работу, просто подключите район и свой новый адрес офиса в то время, когда вы будете добираться на работу.

Если гуляете, сделайте то же самое, но время не имеет большого значения. Также подумайте об использовании общественного транспорта. Простой поиск в Google предоставит вам массу информации о вариантах общественного транспорта.

Если вы не хотите тратить деньги на Google Maps, просто пройдите викторину со списком квартир! Просто введите адрес вашего нового рабочего места, сколько времени вы хотите потратить на дорогу, предпочитаете ли вы водить машину, ездить на велосипеде или пользоваться общественным транспортом, и мы составим список квартир, соответствующих вашим критериям!

Посетите окрестности с помощью карт Google и Yelp

Посещение города стоит денег, требует времени и может быть сложной задачей во время пандемии. С другой стороны, Интернет — это недорогой способ глубоко погрузиться в новый город, если у вас есть подходящие инструменты.

Карты Google — отличный способ исследовать город, даже не ступая в него ногой. Просто используйте вид улиц Google с воздуха, чтобы перемещаться по улицам города.

Одним из скрытых способов использования этой функции является то, что она позволяет вам проверять дороги области и прокладывать определенные маршруты.

Почему бы не получить предварительный обзор вашей поездки на работу? Или, может быть, вы хотите познакомиться с ночными клубами вашего города?

Независимо от того, что вы хотите исследовать, Карты Google могут помочь вам почувствовать себя более комфортно, исследуя город, когда вы туда доберетесь, а не будете полностью перегружены.

Если вы считаете себя гурманом, Yelp — ваш выбор. Платформа для обзоров может показаться не лучшим способом узнать о новом городе, но она может дать вам подробный обзор ресторанов и магазинов города.

Yelp позволяет выполнять поиск из лучших мест в городе и просматривать некоторые из их самых известных или малоизвестных мест.

Вы можете ознакомиться с обзорами самых популярных ночных заведений города. Кроме того, вы можете найти некоторые из самых интересных мест для посещения.

Короче говоря, между Google Maps и Yelp погрузиться в другой город проще, чем когда-либо!

По поводу квартир, вошедших в ваш список, свяжитесь с домовладельцем. Звонок, а не электронная почта, вероятно, будет более эффективным. Сообщите домовладельцу о вашей нынешней ситуации, о том, что вы пытаетесь снять квартиру за пределами штата, и о том, что вы не можете приехать лично. Большинство из них будет любезным, и у них есть методы для подписания договора аренды для таких ситуаций.

Спросите фото

Да, вы увидите фотографии того, как выглядит квартира при поиске квартиры в Интернете.Однако это может привести к некоторым проблемам. Они могут отображать только что переделанный блок, и вы можете быть удивлены, когда откроете дверь к устаревшему блоку. Попросите предоставить подробные фотографии квартиры, отражающие ее планировку, бытовую технику и детали квартиры. Если возможно, узнайте, сможет ли домовладелец провести вас по видео-экскурсии по квартире.

Рассмотрите варианты аренды

Надеюсь, после обширного исследования вы окажетесь в районе и квартире, которые вам нравятся.Если дела идут не так гладко, вы всегда можете рассмотреть возможность более короткой аренды.

Краткосрочная аренда не предлагается многими арендодателями, но если вы сможете ее найти, это того стоит. Это позволит вам проверить окрестности и почувствовать их. Если вам это не нравится, вы можете продолжить через короткий промежуток времени.

Если это все, что вы ищете, вы можете взять на себя более длительную аренду. Есть некоторые недостатки, поэтому знайте, чем отличается долгосрочная аренда от краткосрочной.

Читайте онлайн-обзоры

Когда дело доходит до обзоров, легко потеряться в таких вещах, как звездные рейтинги на сайтах со списком квартир и обзоры Google.

Чтобы не увлечься, важно знать, на что обращать внимание в море отзывов. Вот самые важные детали, которые следует учитывать при просмотре отзывов о квартирах.

• Ремонт и обслуживание : Если в вашей квартире возникла проблема, важно, чтобы она была решена быстро и без суеты. Если вы читаете массу негативных отзывов о скорости, эффективности и действенности связи комплекса, это плохой знак.
• Жалобы : Хотя важно относиться к отрицательным отзывам и жалобам с недоверием, обычно в них есть определенные достоинства. Попадают ли в сеть жалобы на шумных соседей, вредителей или вышедшую из строя бытовую технику, обычно это результат неспособности комплекса решить проблему.
• Персонал : Во многих многоквартирных комплексах есть сотрудники, которые занимаются такими вещами, как уборка, техническое обслуживание и административные задачи. Следите за отзывами, в которых упоминается персонал, чтобы иметь представление о том, с кем вы будете встречаться изо дня в день.

Теперь, когда вы знаете, на что обращать внимание, вы можете еще более пристально взглянуть на обзоры. Вот несколько полезных советов, которые помогут вам начать читать обзоры.

• Прочтите старые обзоры, хотя более свежие обзоры должны иметь больший вес в вашей оценке.
• Проверить количество отзывов. Чем больше отзывов, тем лучше.
• Прочтите как можно больше отзывов, чтобы составить наиболее точное представление о жилом комплексе и сообществе.

Перейти в виртуальный тур

Популярность виртуального тура резко возросла во время пандемии.Однако они здесь, чтобы остаться.

Индустрия аренды приняла виртуальный тур как средство связи домовладельцев и управляющих квартирами с потенциальными арендаторами, чтобы они могли показать им квартиру. Вы не найдете эту опцию в каждом помещении, которое вы посещаете, но многие подразделения предложат виртуальный тур, если вы спросите!

Во время виртуального тура вы можете пройтись по интересующей вас квартире, задать вопросы и попытаться представить себе свою жизнь в квартире.

После виртуального тура вы можете решить, хотите ли вы продолжить процесс подачи заявки на квартиру.

Какими бы хорошими ни были виртуальные туры, есть некоторые важные ограничения, которые следует учитывать.

Хотя виртуальные туры должны быть максимально точными и подробными, есть кое-что, что вы не можете не упустить, когда не просматриваете объект лично.

Свет может быть не таким ярким, как кажется. Комната может быть не такой большой, как вы думали.Но хуже всего то, что квартира может быть не в таком хорошем состоянии, как предполагал виртуальный тур.

Например, если вас беспокоят постельные клопы, вам следует лично посетить квартиру, чтобы успокоиться. Вы просто не увидите вредителей во время виртуального тура.

Понимание этих ограничений может помочь вам сформировать более реалистичные ожидания относительно вашей следующей квартиры.

Использовать список квартир для аренды квартиры за пределами штата

Просто пройдите нашу короткую викторину, ответьте на несколько вопросов о ваших предпочтительных удобствах, ценовом диапазоне и поездках, и мы найдем лучшие варианты с актуальными ценами и наличием, а также специальными предложениями по аренде.

Подготовьте документы

Ваш домовладелец будет запрашивать у вас документы, если вы решите подать заявление, поэтому убедитесь, что все в порядке.

Если вы начинаете новую работу, включите в заявку предложение о работе, чтобы доказать, что у вас стабильный доход. Кроме того, приложите к заявлению квитанции о заработной плате от вашего предыдущего работодателя.

Чтобы получить все необходимые документы, ознакомьтесь с нашим подробным руководством по процессу подачи заявки на квартиру. Вас также могут попросить предоставить рекомендации по аренде, поэтому убедитесь, что у них есть надлежащая контактная информация.

Благодаря современным технологиям удаленный поиск квартиры никогда не был таким простым. Просто обязательно проведите свое исследование и будьте активны в общении со своим потенциальным арендодателем. Вы сможете найти дом, который вам понравится, даже не имея возможности видеть квартиру.

Остерегайтесь мошенничества при аренде

Никто не хочет узнавать, что они потратили тысячи долларов на квартиру, которую никогда не сдадут.

Мошенничество с арендой жилья очень распространено, особенно в крупных городах, таких как Нью-Йорк.Более того, в них легко попасть, если вы не знаете, как избежать мошенничества с арендой во время поиска квартиры.

Во многих случаях жертвы мошенничества с арендой не сделали ничего плохого, кроме того, что проявили крайнюю осторожность.

Однако, если самопровозглашенный домовладелец предоставляет ключи от квартиры и проводит для вас экскурсию по квартире, его почти невозможно избежать.

Хотя жертвы не всегда наивны — немного скептицизма имеет большое значение для защиты от мошенничества при аренде.

Вот некоторые из наиболее эффективных способов избежать мошенничества при аренде.

• Никогда не переводите деньги потенциальному арендодателю или управляющему недвижимостью. Использование сервисов перевода цифровых денег, таких как Venmo или CashApp, может быть столь же вредным, как и передача наличных. Используйте чек, чтобы оставить бумажный след на случай мошенничества.
• Всегда будьте скептичны. Как правило, скептическое отношение спасает вас от жертвы. Если предложение звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, например, вы не получили проверку кредитоспособности или в объявлении отсутствуют соответствующие детали, держитесь от него подальше.Даже если это не афера, вам не нужны головные боли в жизни.
• Обратный поиск всех изображений. Некоторые из самых популярных мошенников включают использование изображений и деталей из объявлений о реальных квартирах и их репост с другой контактной информацией и другими деталями. Цель состоит в том, чтобы связать вас с мошенником. Простой обратный поиск изображений может помочь вам определить источник фотографии и убедиться в ее подлинности.

Дополнительные ресурсы

Арендатор утвердил выплату помощи в размере 5000 долларов.Как подать заявление на получение помощи при аренде

teekid | E + | Getty Images

После того, как Джанелл Айви потеряла работу в детском саду из-за пандемии, она не выплатила арендную плату в размере 890 долларов.

Мать-одиночка опасалась, что она и ее четверо детей младше 7 лет будут выселены из их квартиры в Хьюстоне. В процессе подготовки она собрала детские игрушки и одежду, хотя не знала, куда они пойдут.

Но после ужасного года Айви недавно получила хорошие новости: она была одобрена на получение более чем 5000 долларов по Программе экстренной помощи в аренде жилья округа Хьюстон-Харрис.

«Я полностью распаковал вещи, и мне приятно знать своих детей, и у меня есть крыша над головой», — сказала 33-летняя Айви.

Еще из Personal Finance:
Было возвращено 60000 стимулирующих чеков, отправленных мертвым людям
Защитите свои расходы от инфляции, избегая этих покупок
54% американцев поддерживают сокращение штата по безработице

В настоящее время существует более 380 программ страна, предоставляющая деньги арендаторам, которые отстали из-за кризиса общественного здравоохранения.Сумма средств составляет более 45 миллиардов долларов, и они были выделены Конгрессом в рамках двух последних основных пакетов мер стимулирования.

Согласно недавнему анализу Центра по бюджетным и политическим приоритетам, более 10 миллионов американцев, или 14% съемщиков жилья в США, говорят, что они не успевают выплатить свои жилищные платежи.

«Арендаторы действительно сильно пострадали от пандемии, — сказал Эндрю Ауранд, вице-президент по исследованиям Национальной коалиции жилищного строительства с низким доходом. «Необходимость беспрецедентная.»

Пытаетесь подать заявление на получение помощи? Вот что вам нужно знать.

Кто имеет право на получение денег?

Чтобы иметь право на получение денег, по крайней мере один член вашей семьи должен иметь право на пособие по безработице или подтвердить в письменной форме, что он потеряли доход или понесли значительные расходы из-за пандемии. Вам также необходимо продемонстрировать риск бездомности, который может включать просроченную арендную плату или уведомление за коммунальные услуги.

Кроме того, ваш уровень дохода на 2020 год не может превышают 80% среднего дохода в вашем регионе, хотя штатам было предписано отдавать предпочтение кандидатам, чей доход упал на 50% или ниже, а также тем, кто не работал 90 дней или дольше.

Некоторые государственные и местные программы устанавливают дополнительные приоритеты, и вы можете захотеть их найти.

Например, один фонд в Калифорнии нацелен на помощь домохозяйствам коренных американцев. Другой в Оклахоме отправляет деньги в первую очередь лицам старше 62 лет.

Как мне подать заявление?

Национальная жилищная коалиция с низким доходом составляет список из 388 программ, раздающих деньги нуждающимся арендаторам.

Сколько я могу получить?

Вы можете получить помощь на срок до 18 месяцев, включая выплаты в счет погашения и будущей арендной платы.

Если вы уже получили разрешение на выплату арендных средств, но по-прежнему отстаете, вы, как правило, можете подать заявление повторно, если запрашиваете помощь на другой период времени. Деньги обычно идут вашему арендодателю, если он не отказывается подчиняться (подробнее об этом ниже).

У меня проблемы с получением помощи. Почему?

Для начала, вы не одиноки.

Защитники жилищного строительства указывают на ряд проблем с развертыванием помощи, особенно в связи с некоторыми сложными процессами подачи заявок.

Приложение одной местной программы занимало 45 страниц, сказал Ауранд. Другой требовал от арендаторов документально подтвердить свой доход за последние шесть месяцев.

Между тем спрос на Аляске был настолько высоким, что государственный фонд уже помещает людей в списки ожидания.

Если вы не можете выполнить требования к документации для заявки на одну программу или вам отказано в получении средств из определенного фонда, поищите другие ресурсы помощи в аренде жилья в вашем районе, говорят эксперты.

Возможно, стоит обратиться в организацию и объяснить, почему вы не можете придумать определенную форму.Последнее руководство Министерства финансов поощряет программы ловить людей на словах.

«Я не удивлюсь, если социальный работник сможет работать с арендатором», — сказал Ауранд.

Еще одна проблема заключается в том, что некоторые арендодатели отказываются принимать деньги от программ, потому что они не хотят соглашаться с их условиями, которые могут включать запрет на выселение этого арендатора или повышение арендной платы на определенный период времени.

Столкнулись с этой проблемой?

Эксперты рекомендуют вам узнать у программы, можете ли вы получить средства напрямую.Некоторые программы теперь обязаны предлагать этот вариант, если они не могут заручиться поддержкой вашего арендодателя, сказала Ауранд.

Меня беспокоит выселение. Что мне делать?

Помимо подачи заявления на получение помощи в аренде как можно скорее, ознакомьтесь со своими правами. Они будут отличаться в зависимости от штата.

Несмотря на недавние юридические возражения против национального запрета на выселение, закон остается в силе на данный момент и, вероятно, до конца июня. Чтобы получить эту защиту, вам необходимо подтвердить в форме декларации, что вы соответствуете нескольким требованиям, например, что вы заработали менее 99000 долларов в 2020 или 2021 году.

К настоящему времени большинство штатов сняли запреты на выселение, но некоторые из них все еще действуют. (Эта политика не имеет ничего общего с федеральным мораторием.)

Например, Нью-Йорк продлил мораторий на выселение до сентября для арендаторов, которые пережили неудачу, связанную с Covid, или для которых переезд может представлять опасность для здоровья. Чтобы получить право на участие, арендодатель должен отправить домовладельцу форму о наличии трудностей.

И Нью-Джерси не позволит выселению продолжаться до двух месяцев после отмены чрезвычайного положения, что, как ожидается, произойдет в середине июня, а это означает, что большинство арендаторов, вероятно, будут в безопасности, по крайней мере, где-то в августе.

Хотя запрет на выселение штата Орегон истекает в конце месяца вместе с CDC, арендаторы не могут быть выселены за арендную плату, причитающуюся в период с апреля 2020 года по июнь 2021 года, и они должны до конца февраля 2022 года покрыть эти суммы. платежи.

Еще один способ защиты арендаторов от выселения — получение помощи в аренде из 45 миллиардов долларов федеральных денег.

По крайней мере, в 28 штатах программы, выделяющие эти средства, запрещают арендодателям выселять арендаторов, по крайней мере, на период, на который они получали помощь, а в некоторых случаях от 30 до 90 дней после этого, согласно Ауранду.

No related posts.