Бизнес-Блог Блоготей Бизнес-Блог «Блоготей» — информационный блог о бизнесе и финансах. Полезные статьи и новости из мира бизнеса, финансов, банков, экономики, инвестиций. 
как заработать на своём канале
Ютуб является популярным видеохостингом с многочисленными возможностями. Большое количество пользователей сети используют его только для хранилища видеороликов, даже не задумываясь о том, что на канале можно неплохо зарабатывать.
Здесь https://www.youtube.com/channel/UCR2TByijMjS94eQzuaJ5mAg представлен популярный канал Лу и Саша, на котором можно посмотреть пранки и другие увлекательные видео.
Плюсы веб-сервиса Ютуб следующие:
Можно выполнять загрузку файлов в разных форматах. Благодаря встроенному конвертеру при обработке видео преобразуется в МП4.
Действует система рейтингов. При просмотре ролика можно оставить лайк и выставить свою оценку, если у правообладателя включена данная функция.
Можно написать комментарий либо выделить видео в качестве избранного.
У видеохостинга существует ещё много плюсов. Не зря он собрал огромное количество пользователей. Основная часть аудитории при этом отдаёт предпочтение мобильному приложению.
В чем смысл канала на Ютуб?
У каждого человека, создавшего аккаунт в Гугл, появляется хорошая возможность участвовать в обмене видеозаписями. Для чего достаточно выложить интересный ролик и дать ему яркое название. После несложных манипуляций видео станет доступным к просмотру для всех интернет-пользователей. В принципе, так и начинается путь к популярности на Ютуб.
Преимущества видеоконтента:
- видеоинформация легко воспринимается;
- присутствует воздействие на эмоциональном уровне;
- на просмотр ролика требуется минимум времени, что также привлекает пользователей.
- качественный видеоматериал может стать хорошим источником для бизнеса.
Особенности заработка на Ютуб
Чтобы видеоблогер мог рассчитывать на гонорар, ему нужно:
- Создать собственный канал. Придумать название и разработать концепцию видеозаписей, а также регулярно их публиковать;
- Произвести оптимизацию роликов. Это важные процессы, не позволяющие новинка пробиться в топ выдачи ПС;
- Собирать лайки и комментариев. Как правило, если в первое время будет заметна хорошая отдача, за судьбу ролика не придется переживать. Поведенческие факторы сделают свое дело.
18+
Почему частному инвестору будет сложно заработать на «космическом хайпе» :: РБК Pro
Борьба миллиардеров за рынок космического туризма привела к ажиотажу инвесторов. Правда, инструментов для вложений непосредственно «в космос» у них пока немного. Предупреждают аналитики и о рисках — перспективы космического туризма пока не очень ясны
Ричард Брэнсон (Фото: Drew Angerer / Getty Images)
Борьба миллиардеров Джеффа Безоса и Ричарда Брэнсона вызвала ажиотаж не только поклонников космоса, но и инвесторов. В воскресенье, 11 июля, Ричард Брэнсон, глава Virgin Galactic, провел на созданном его компанией корабле суборбитальный полет. Его конкурент Безос, основатель компании Blue Origin, запланировал свой на 20 июля.
На фоне полета Брэнсона инвесторы, очевидно, рассчитывали на резкий взлет акций Virgin Galactic — первой публичной компании в отрасли. Но тех, кто попытался заработать в последний момент, ждало разочарование: в первую же торговую сессию после полета Брэнсона, в понедельник, бумаги сначала подорожали более чем на 28%, а затем резко обвалились, вернувшись в итоге к уровням начала марта — ниже, чем до полета. Резкое падение в том числе объяснялось и планами самого Брэнсона — Virgin Galactic объявила о дополнительном выпуске акций. Компании это принесло $500 млн, но доли действующих акционеров размылись. Бумаги Virgin Galactic исторически подвержены сильным колебаниям — с февральских максимумов (более $60 за акцию) они снижались почти на 80% в мае, после череды неудач компании, хотя затем частично отыграли падение. Капитализация Virgin Galactic на закрытие торгов в Нью-Йорке (SPCE; бумаги компании также доступны на Московской и Санкт-Петербургской фондовых биржах) на 13 июля составила $9,09 млрд, стоимость акции — $37,76.
Но у желающих заработать «на космосе» прямых альтернатив Virgin Galactic пока нет: Blue Origin Безоса и SpaceX Илона Маска не объявляли планов о создании инструментов для широкого круга инвесторов.
РБК разбирался — можно ли сейчас заработать на «космическом хайпе» и какие инструменты доступны инвесторам.
Как заработать миллионы на открытом коде: от Red Hat до Nginx
В 2019 году IТ-компания F5 Networks приобрела российский проект с открытым исходным кодом Nginx за $670 млн. Эта сделка укладывается в новый тренд: сервисы с открытым исходным кодом превратились из альтруистичного способа создавать новые продукты в практичную бизнес-модель, ориентированную на получение прибыли.
До 2018 года компании, работающие по концепции open source (они открывали исходный код своих программ) провели только один крупный экзит (оценка стартапа рынком): в 1998 году провела IPO компания Red Hat. Проекты с открытым кодом — например, операционная система Linux — могли становиться крайне важным элементом множества систем, но практически не приносили прибыли владельцам.
Однако в прошлом году стало заметно, что open source стал способом вырастить миллиардный бизнес: Pivotal Software вышла на IPO, достигнув капитализации в $3,9 млрд в первый день торгов, Salesforce купила MuseSoft за $6,5 млрд. Знаковым событием стала покупка корпорацией IBM разработчика Red Hat за $34 млрд. Как компании изменили свой подход к разработке с открытым кодом, чтобы достичь миллиардной капитализации?
Реклама на Forbes
Немного истории
В 80-е годы прошлого века Ричард Столлман основал Free Software Foundation. Изначально идея была в том, чтобы программисты бесплатно делились своими разработками друг с другом. Никто не планировал коммерциализировать «открытый код». Однако все изменилось с созданием Red Hat.
Red Hat вышел на рынок в 1993 году с бесплатной операционной системой Red Hat Linux. Кстати, название Red Hat пришло от любимого головного убора основателя Марка Юинга. Основные деньги тогда зарабатывались на телефонной поддержке клиентов, и компания была довольно мелким игроком. Диски с Red Hat Linux стоили $29,95, а в интернете ПО и вовсе скачивалось бесплатно. Чтобы из маленькой рыбки на рынке превратиться в акулу — поставщика корпоративного ПО уровня Oracle, нужны были действия по увеличению прибыли в десятки раз в короткие сроки.
И вот в 2001 году в компанию пришел Пол Кормье, который предложил продавать расширенный «корпоративный» пакет Red Hat Linux и брать деньги в том числе за установку этого пакета и его техподдержку. Основное ПО в обычной версии по-прежнему оставалось бесплатным.
Это была первая поворотная точка в истории всех open source компаний. Rad Hat подала пример, как зарабатывать на открытом коде, сохраняя сообщество разработчиков-энтузиастов.
От Open Source к Open Core
С развитием современных инструментов разработки делать софт стало гораздо дешевле и быстрее. Многие компании стали чаще выбирать программирование силами собственных сотрудников, а не покупку готового программного обеспечения или аренду облачного сервиса. Это открыло для компаний, работающих в сегменте open source, новые возможности: они по сути поставляют «строительные блоки» для разработчиков, ядро разработки, Open Core. Программисты других компаний с помощью открытого исходного кода решают свои задачи. В результате, однако, распадается «сообщество свободных программистов»: направление проекта жестко задает компания, разработавшая продукт в открытых исходных кодах.
Например, компания Kong создает платформы с открытым исходным кодом и облачные сервисы управления и контроля программирования в корпорациях. Программное обеспечение Kong бесплатное, как и в классическом open source. Бизнес делается на enterprise-версии, которая лучше масштабируется, предоставляет аналитику по проекту и дает прочие функции, необходимые большим компаниям. Годовая лицензия стоит около $100 000.
Как работает бизнес-модель Kong? Сначала разработчики клиента интересуются этим ПО ради бесплатной версии с открытым кодом. Начинают устанавливать софт Kong везде, выстраивают на его базе большую часть разработки. В этот момент к техническому директору компании приходят менеджеры по продажам Kong. Они говорят: «Вы внедрили наш продукт вот здесь и здесь. Вам не хватает определенных функций, которых нет в бесплатной версии, но они есть в расширенной версии Enterprise». Тут технический директор и начинает задумываться о покупке платной версии.
На первый взгляд модель Kong такая же, как у Red Hat, которая еще в 2001 году начала продавать «корпоративную» версию операционной системы. Но главное отличие в том, что пользователи могли выбирать из большого количества альтернативных дистрибутивов Linux. Компания Red Hat не владела ключевой технологией: если ее вариант операционной системы не устраивал клиента, тот теоретически мог перейти на другую версию Linux.
А вот Kong полностью владеет своей технологией и ее разработкой. В мире просто не найдется значительного количества независимых программистов, которые разбираются в Kong настолько, чтобы создать копию ее корпоративного продукта, но при этом не работают в компании.
При старом подходе недостающие функции в бесплатную версию могли добавить независимые разработчики. В новой модели разработка ПО с открытым кодом полностью контролируется компанией. Кроме того, AngelList в своей рассылке отмечал, что современные open source проекты предполагают заключение лицензионного соглашения с массой ограничений, подталкивающих партнеров к покупке платной версии.
Open source 2.0
Почему модель с открытым исходным кодом позволила создавать стартапы с миллиардной капитализацией только в последнее время? Компании все чаще стали закупать технологию по модели bottom-up: разработчики убеждают руководство, что им необходим определенный софт для развития, тогда как раньше топ-менеджмент компании обычно решал этот вопрос директивно.
Чтобы привлечь внимание разработчиков, open source компаниям необходимо стать золотым стандартом. Они подчеркивают свою экспертность на митапах и конференциях для девелоперов. А те, попробовав бесплатную версию, сами не замечая, становятся амбассадорами выбранной технологии в своих компаниях, убеждая руководство купить подписку на «полный пакет».
Так действует все больше компаний. Проект Confluent разработал технологию с открытым кодом Apache Kafka, но ежегодно увеличивает подписку на ее расширенную версию в 3,5 раза. Это позволило ему привлечь $125 млн от Sequoia, Index Ventures и Benchmark.
Таким образом, продукты с открытым кодом стали по существу механизмом продвижения на рынок платных продуктов. Отличие от традиционной практики можно проиллюстрировать примером: если раньше компании пытались заработать, открывая кафе (т. е. предлагая платную поддержку) на обочине оживленной трассы (бесплатный продукт с открытым кодом), то теперь сама трасса прокладывается таким образом, чтобы привести в заведение состоятельных клиентов.
Прагматики против идеалистов
Можно было бы погрустить, что в новом мире open source не осталось места для альтруизма. Однако в этой ситуации можно найти почву для оптимизма. Во-первых, на рынке закрепилась новая модель продажи софта. Во-вторых, она подходит только тем разработчикам, которые смогли сделать свои программы основой инфраструктуры большого числа компаний. А значит, подходит она далеко не всем: например, ее нельзя повторить, если клиент — конечный пользователь.
Реклама на Forbes
Даже компании, которые дошли до многомиллионной капитализации, продолжают заботиться о бесплатных пользователях. Например, главным условием российских основателей Nginx для нового владельца F5 стала открытость кода продукта. Стартап, начав как «бескорыстный» open source, пришел к бизнес-модели с платной enterprise-версией. Тем не менее российский продукт до сих пор бесплатно используют миллионы разработчиков и бизнесов по всему миру. При этом зарабатывает проект в основном на крупном платежеспособном бизнесе. Можно сказать, что крупный бизнес оплачивает возможность использования продукта всеми остальными.
Некоторые корпорации открывают внутренние разработки, что практически не встречалось в 90-х. Например, популярный среди разработчиков инструмент React использовался внутри корпорации Facebook. А Google создал открытую программную библиотеку Tensorflow, популярную у разработчиков сервисов с применением искусственного интеллекта. Не монетизируя открытый код напрямую, корпорации привлекают разработчиков, которые стремятся разрабатывать подобные продукты.
Открытый код прошел путь от почти идеалистической концепции до обычного инструмента зарабатывания денег. Однако идея не умерла: новые подходы позволяют корпорациям создавать бесплатные продукты, открывать их код и при этом не забывать о своих финансовых целях.
Можно ли в России заработать на чем-то, кроме нефти?
Российская экономика «обречена» на инновации, уверены западные эксперты. В Россию уже готовы вернуться уехавшие специалисты, правда, инвесторы пока вкладывать в российские компании не спешат.
Добыча нефти в России расти не будет, констатировал на экономическом форуме в Санкт-Петербурге министр экономического развития России Андрей Белоусов.
Он напомнил, что раньше рост российской экономики на треть обеспечивал экспорт энергоносителей. Теперь же правительству придется искать «новые драйверы роста».
Цена на нефть, тем временем, падает уже ниже 90 долларов за баррель, что напрямую связано с оттоком капитала. «Мы не можем мириться с тем, что отток капитала из России составляет 10 млрд долларов каждый месяц», — заявил Белоусов.
Открывая петербургский экономический форум, президент Владимир Путин признал, что диверсификации экономики пока не произошло. «Значительная часть добавленной стоимости создается в сырьевых секторах экономики. Велика доля неконкурентных старых производств, сохраняется высокий уровень зависимости России от цен на нефть», — констатировал президент.
Ранее многие обозреватели предполагали, что тема построения инновационной экономики уйдет с основной повестки, как только в России сменится президент. Например, по данным российских СМИ, финансирование проектов по модернизации может сократиться в 2012 году почти в два раза.
Но на осеннем форуме, который организует компания «Роснано», Дмитрий Медведев, заверил, что финансирование будет продолжаться.
Президент Владимир Путин, судя по его предвыборным статьям и речи на форуме в Санкт-Петербурге, больше озабочен улучшением инвестиционного климата в России, чем развитием инновационных проектов.
Израильское чудо
Президент университета «Сколково» Эд Кроули, который в прошлом был профессором Массачусетского института, рассказал Би-би-си, что в мировой практике было несколько примеров, которые позволяют делать вывод, что модернизировать экономику можно и при более серьезных (чем зависимость от экспорта нефти и газа) проблемах.
«Есть примеры Южной Кореи, которая была в середине XX века огромной аграрной территорией, или Израиля, который в начале прошлого века тоже был сельскохозяйственной территорией, — говорит Кроули. — В израильский R&D (разработка и исследование) были сделаны самые крупные в мире вложения на душу населения. Так что я не вижу причин, по которым Россия не сможет сделать того же».
«Создание технологического института в Сколково – это один из самых сложных, если не самый сложный проект в мире в своей отрасли», — говорит Кроули, отвечая на вопрос о том, что заставило его оставить мекку информационных технологий – Масачуссетский технологический институт.
Чтобы развивать вложения в инновации, нужно три элемента, говорит Дональд Алмейда, вице-президент по работе с клиентами и рынками Pricewaterhouse Coopers: нужно создать в России хорошие условия для жизни, для работы, а также стимулировать именно инвестиции в инновации, например, создав налоговые преференции для бизнеса.
«Последнее будет стимулировать людей вкладывать именно в инновации, а первые два – инвестировать в Россию в целом», — рассказал Алмейда в интервью Русской службе Би-би-си.
«Можно сделать налоговые послабления, но никто не приедет в страну, если в ней некомфортно жить и работать», — добавляет эксперт.
По мнению Дональда Алмейда, глобальные компании из сектора информационных технологий хотят инвестировать в Россию.
Объем венчурных инвестиций в российский интернет по итогам 2011 года составил 237 млн долларов, посчитали эксперты PricewaterhouseCoopers, которые регулярно составляют отчет по венчурным инвестициям MoneyTree. Это гораздо меньше, чем инвестиции в интернет в мировом масштабе. Например, в США только за первый квартал 2012 года в сектор услуг информационных технологий вложения составили 347 млн долларов.
Прирост по итогам этого года может составить 50%, убеждены в PwC.
Тоска по родине как фактор экономики
В возможности развития инноваций российские ученые не сомневаются, рассказывает Эд Кроули.
«В нашем институте в Сколково мы видим большое количество желающих вернуться. И многие хотят это [сделать] по патриотическим причинам. Они уехали не потому, что хотели уехать, а потому что были вынуждены, — рассказывает Кроули. — Тогда у них не было иного способа получить лучшую жизнь для себя и своих семей, а сейчас они видят много возможностей. Сколково дает людям возможность».
Инвесторы, однако, возможностей видят в России пока немного. За последнюю неделю, по данным американского агентства EPFR, из фондов, ориентированных на инвестиции в Россию, ушло 62 млн долларов.
Российский рынок недооценен и имеет большой потенциал для роста, рассказывали в интервью Би-би-си руководители крупных инвестиционных компаний, работающих в России.
Но из 136 компаний стран БРИК, чьи акции торгуются на нью-йоркской фондовой бирже (где происходит 30% всех мировых торгов), только четыре — российские.
Источник: bbc.co.uk
«Если вы зарабатываете 200 000 долларов или меньше», используйте правило расходов 1%, чтобы сэкономить деньги — как это работает
Когда вы тратите слишком много, чувство стыда или сожаления может переполнять вас — и даже удерживать вас от ваших финансовых целей . С другой стороны, если не тратить деньги на то, что приносит вам радость, это может вызвать чувство депривации.
Итак, как найти правильный баланс?
Как финансовый аналитик и ведущий подкаста Popcorn Finance, я слышу о творческих стратегиях, которые люди используют для сокращения своих расходов.Один из фаворитов принадлежит Глену Джеймсу, ведущему одного из лучших финансовых подкастов Австралии My Millennial Money.
Правило 1% расходов: покупать или не покупать?
Во время разговора о том, как потратить деньги на то, что нам нравится, не разорившись, Джеймс рассказал мне о своем правиле расходов 1%, которое он придумал после того, как пошел в универмаг с друзьями — и в итоге купил Apple Часы за 1300 долларов.
«Это была проблема, потому что, когда я проснулся тем утром, я не планировал покупать часы стоимостью более тысячи долларов», — сказал Джеймс, который описывает себя как «компульсивного расточителя».
Итак, он сразу же решил, что ему «нужен способ управлять» своими расходами.
Правило 1% расходов Джеймса (не путать с правилом 1% в недвижимости) простое: если вы хотите потратить на что-то — необязательное — что стоит или превышает 1% вашего годового валового дохода, вы должны подождать один день, прежде чем покупать. В течение этого времени спросите себя: Действительно ли мне это нужно? Могу ли я себе это позволить? использовать? Я пожалею об этом?
Если после хорошего ночного отдыха это все еще кажется хорошей идеей, то сделайте покупку.
Допустим, ваша годовая брутто-зарплата составляет 60 000 долларов, и вы хотите купить коврик по цене 600 долларов (1% от 60 000 долларов). Вам нужно будет подождать день, прежде чем принять решение. Даже если ковер, который у вас сейчас, изношен, вы можете решить, например, что 600 долларов — это слишком много, и что вы могли бы легко обойтись чем-то более дешевым.
Это хорошее правило «для тех, кто зарабатывает 200 000 долларов или меньше»
«Итак, правило 1% — всего лишь руководство — это просто и действительно работает для меня», — сказал Джеймс.
Однако он в основном рекомендует его «всем, кто зарабатывает 200 000 долларов или меньше» в год.«Если вы зарабатываете 2 миллиона долларов в год, это, вероятно, не сработает для вас», — сказал он. «Для сверхвысоких заработков 1% их годовой зарплаты может установить слишком высокую предельную сумму».
Опять же, 1% может быть слишком много для малообеспеченных. В этом случае Джеймс предлагает установить меньший предел: «Вы можете изменить его на правило 0,5%. Каким бы ни был процент, он должен иметь смысл с учетом вашего финансового положения, потребностей, целей и приоритетов».
Конечно, существуют и другие варианты правил расходования средств, но многие устанавливают строгий лимит (a.к.а. вам не разрешено тратить на что-то более X долларов). Версия Джеймса уникальна, потому что она действует «больше как мысленная контрольная точка» — напоминание подумать, прежде чем действовать, установить границы и определить триггерные точки.
«Может быть, вы хотите сэкономить, чтобы купить дом или досрочно выйти на пенсию. Выигрыш в личных финансах часто начинается на прилавке магазина или на странице онлайн-кассы», — сказал Джеймс. «Так что, если вы можете ограничить эти расходы, вы сможете сэкономить деньги и быстрее достичь своих целей».
Правило 1% не для всех.Просто помните, что лучшие стратегии управления своими деньгами — это те, которые достаточно просты, чтобы их можно было придерживаться долгие годы.
Крис Браунинг — финансовый аналитик, создатель и ведущий отмеченного наградами подкаста Popcorn Finance . Он имеет степень бакалавра финансов, а также работает финансовым аналитиком, специализирующимся на анализе доходов. Следуйте за ним в Instagram @PopcornFinancePodcast.
Не пропустите:
Планировщик льгот | Кредиты социального обеспечения и право на льготы
Кредиты социального обеспечения
Чтобы иметь право на получение пособия по социальному обеспечению, вы должны заработать не менее 40 кредитов социального обеспечения.Вы зарабатываете кредиты социального обеспечения, когда работаете и платите налоги на социальное обеспечение.
Количество кредитов не влияет на размер получаемых вами пособий. Это только определяет, имеете ли вы право или нет. Вы не получаете дополнительных преимуществ, если заработаете больше минимального количества кредитов.
Мы не можем выплачивать вам пособие, если у вас недостаточно кредитов. Мы используем заработанную вами сумму кредитов для определения вашего права на получение пенсии или пособия по инвалидности, а также права вашей семьи на получение пособия по случаю потери кормильца в случае вашей смерти.
Как зарабатываются кредиты
С 1978 года, когда вы работаете и платите налоги на социальное обеспечение, вы зарабатываете максимум четыре кредита в год.
Кредиты основаны на вашей общей заработной плате и доходе от самозанятости за год. Вы можете работать весь год, чтобы заработать четыре кредита, или вы можете заработать достаточно для всех четырех за гораздо меньшее время.
Размер заработка, необходимого для получения кредита, может меняться каждый год. В 2021 году вы будете получать один кредит социального обеспечения или Medicare на каждые 1470 долларов покрываемого дохода ежегодно.Вы должны заработать 5 880 долларов, чтобы получить максимум четыре кредита в год.
В течение жизни вы можете заработать больше кредитов, чем минимальное количество, необходимое для получения права на получение пособия. Эти дополнительные кредиты не увеличивают размер вашего пособия. Средний размер вашего заработка за ваши рабочие годы, а не общее количество заработанных вами кредитов, определяет размер вашего ежемесячного платежа при получении пособия.
Прочтите нашу публикацию «Как вы зарабатываете кредиты» для получения дополнительной информации.
Количество кредитов, необходимых для пенсионного обеспечения
Если вы родились после 1928 года, для выхода на пенсию вам необходимо 40 кредитов.
Количество кредитов, необходимых для выплаты пособия по инвалидности
Чтобы иметь право на получение пособия по нетрудоспособности, вы должны пройти тест на недавнюю работу и тест на продолжительность работы .
Количество кредитов, необходимое для прохождения недавнего рабочего теста, зависит от вашего возраста.Правила следующие:
- До 24 лет — Вы можете иметь право на участие, если у вас есть 6 кредитов, заработанных в течение 3-летнего периода, заканчивающегося, когда наступает ваша нетрудоспособность.
- Возраст от 24 до 31 года — В общем, вы можете иметь право на участие, если у вас есть кредит за половину рабочего времени в период с 21 года до того времени, когда вы стали инвалидом. В качестве общего примера, если вы станете инвалидом в возрасте 27 лет, вам потребуется 3 года работы (12 кредитов) из последних 6 лет (в возрасте от 21 до 27 лет).
- Возраст 31 или старше — Как правило, вы должны иметь не менее 20 кредитов в течение 10-летнего периода непосредственно перед тем, как стать инвалидом.
В следующей таблице показано, сколько лет трудовых кредитов вам необходимо, чтобы соответствовать продолжительности рабочего теста, в зависимости от вашего возраста на момент начала инвалидности. Во время рабочего теста ваша работа не должна попадать в определенный период. В таблице приведено только приблизительное количество необходимых вам рабочих кредитов.Он не охватывает все ситуации. Если вы официально являетесь слепым, вы должны соответствовать только продолжительности рабочего теста. Когда речь идет о законной слепоте, нет требования о недавнем прохождении теста на работу.
ПРИМЕЧАНИЕ: Эта таблица является приблизительной и не охватывает все ситуации
| Если вы станете инвалидом … | Тогда вам вообще нужно: |
|---|---|
| До 28 лет | 1.5 лет работы |
| Возраст 30 | 2 года |
| Возраст 34 | 3 года |
| Возраст 38 | 4 года |
| Возраст 42 | 5 лет |
| Возраст 44 | 5,5 года |
| Возраст 46 | 6 лет |
| Возраст 48 | 6.5 лет |
| Возраст 50 | 7 лет |
| Возраст 52 | 7,5 года |
| Возраст 54 | 8 лет |
| Возраст 56 | 8,5 года |
| Возраст 58 | 9 лет |
| Возраст 60 | 9.5 лет |
Количество кредитов, необходимых для выплаты пособий по потере кормильца
Количество кредитов, необходимых для того, чтобы члены семьи имели право на получение пособия по случаю потери кормильца, зависит от вашего возраста на момент вашей смерти. Чем вы моложе, тем меньше нужно кредитов. Больше 40 кредитов никому не нужно.
Согласно особому правилу, мы можем выплачивать пособия вашим детям и вашему супругу, ухаживающему за вашими детьми, даже если в вашей карте нет необходимого количества кредитов.Они могут получить пособие, если у вас есть кредиты за полтора года работы (6 кредитов) за три года до вашей смерти.
Если вы уже получаете пенсионное пособие или пособие по инвалидности на момент вашей смерти, мы будем платить вашим оставшимся в живых на основании этого права. Нам не придется снова определять ваши кредиты.
Дело не в том, сколько денег вы зарабатываете, дело в том, как вы их используете
Если у вас недостаточно денег, чтобы держать крышу над головой или еду на столе, концепция «умного» обращения с деньгами — оскорбление. .Любой, кто когда-либо попадал в тяжелые времена, подтвердит, что есть вещи, которые просто находятся вне нашего контроля. Тем не менее, правда в том, что дело не всегда в том, сколько денег вы зарабатываете, а в том, как вы их используете.
Если высокий доход действительно приравнивается к богатству, почему профессиональные спортсмены, актеры и наследники огромных состояний сумели прожечь миллионы, ничего не откладывать на будущее и в конечном итоге обнищать? Независимо от того, сколько денег вы зарабатываете, все они могут исчезнуть, если вы не использовали их с умом.
Одно электронное письмо в день может помочь вам сэкономить тысячи
Советы и рекомендации экспертов, доставленные прямо на ваш почтовый ящик, помогут вам сэкономить тысячи долларов. Зарегистрируйтесь сейчас, чтобы получить бесплатный доступ к нашему учебному курсу по личным финансам.
Отправляя свой адрес электронной почты, вы соглашаетесь с тем, что мы будем присылать вам денежные подсказки вместе с продуктами и услугами, которые, по нашему мнению, могут вас заинтересовать. Вы можете отписаться в любое время. Пожалуйста, прочтите наше Заявление о конфиденциальности и Положения и условия.
Уроки пары, которая всегда могла оплатить свои счета
Я всегда буду помнить пару, которую мы встретили, когда жили в Мичигане. Джон и Шелли были умными и забавными, и все их любили. Что мне показалось интересным, так это то, как мало они заботятся о статусе. Они жили в старом крошечном доме, водили потрепанный фургон и, насколько я помню, никогда не носили ничего особенно стильного.
Я не знаю, сколько зарабатывал Джон, но знаю, что они жили на его доход — даже когда Шелли работала.Таким образом, если с его работой что-нибудь случится, Шелли сможет оплатить их счета. И они держали эти счета на низком уровне. Они купили за бесценок небольшой дом в не самой красивой части города и медленно преобразовали его, работая над одной комнатой за раз. Их двор был прекрасен просто потому, что они вкладывали в него время и силы.
Вот пять вещей, которые я узнал от Джона и Шелли, двух людей, которые были достаточно мудры, чтобы знать, что дело не в том, сколько денег вы зарабатываете, а в том, как вы их используете:
Выбор Ascent для лучших биржевых онлайн-брокеров
Найдите лучшего биржевого брокера среди этих лучших.Если вы ищете специальное предложение для регистрации, выдающуюся поддержку клиентов, комиссионные в размере 0 долларов, интуитивно понятные мобильные приложения или многое другое, вы найдете биржевого брокера, который удовлетворит ваши торговые потребности.
Посмотреть подборки1. Минимизируйте расходы и минимизируйте долг
Джон и Шелли не брали на себя ненужные долги. Если их дети-подростки хотели купить что-то особенное, мама и папа не вытаскивали кредитную карту. Дети научились финансовой ответственности, наблюдая за своими родителями.
И хотя они наконец получили две новые (ну) машины, они ехали на своем старом фургоне до тех пор, пока шины не получили полное право отвалиться.Я не удивлюсь, если они сэкономят достаточно, чтобы заплатить наличными за новые модели.
2. Предположим, что что-то пойдет не так.
Есть разница между пессимистом и планированием. Часть планирования на будущее — знать, что время от времени дела пойдут хуже. Кто-то заболеет, потеряет работу или разбьет старинный фургон. Откладывание денег на черный день давало ощущение нормальной жизни, когда что-то пошло не так.
3. Живите не по средствам
Когда их дети были маленькими, Шелли хотела быть для них дома до и после школы.У нее была степень в области образования, и она нашла хорошее применение в качестве замещающего учителя. Это была работа, которая ей явно нравилась, и одна из причин, по которой они могли откладывать деньги.
По мере того как экономика Мичигана терпела один удар за другим, Джон потерял работу — дважды, что я помню. Оба раза они остались невредимыми не только потому, что доход Шелли покрывал большую часть их счетов, но и потому, что они запланировали такой случай, создав чрезвычайный фонд.
Что меня поразило, так это то, что их краткосрочные обстоятельства не перевернули их жизнь с ног на голову.Они продолжали улучшать свои дома, у них по-прежнему было много еды, а их дети продолжали учиться в колледжах — но только потому, что они сводили долги к минимуму и жили не по средствам.
4. Подходите к будущему с четким планом
Когда дети подрастали, Шелли знала, что хочет построить карьеру. Она устроилась секретарем в университет, познакомилась с их системами, впечатлила их своими навыками и прошла путь к более ответственной работе и с большим доходом.Она знала, что идет к своей цели, и систематически претворяла ее в жизнь.
Покупайте первые акции: делайте это с умом
После того, как вы выбрали одного из наших брокеров с самым высоким рейтингом, вам необходимо убедиться, что вы покупаете правильных акций . Мы думаем, что нет лучшего места для начала, чем с Stock Advisor , флагманской службы подбора акций нашей компании, The Motley Fool. Вы будете получать два новых выбора акций каждый месяц, а также 10 акций для начинающих и лучшие покупки сейчас.За последние 17 лет средний выбор акций Stock Advisor принес 618% прибыли — более чем в 4,5 раза больше, чем у S&P 500! (по состоянию на 15.09.2021). Узнайте больше и начните сегодня со специальной скидкой для новых участников.
Начать инвестироватьИ как пара, Джон и Шелли постоянно работали над достижением общей цели: обновлять дом по одной комнате, добавлять один или два новых элемента во двор, планировать будущее и следить за тем, чтобы их дети превратились в замечательных взрослых. (они сделали).
5. Умный может опередить богатого
Жизнь ниже своих средств позволила Джону и Шелли вкладывать деньги, что бы ни происходило в их жизни. У них было достаточно сбережений, чтобы покрыть чрезвычайные ситуации, но они знали, что единственный способ вырасти их деньги — это инвестировать. Их финансовые привычки заставили меня задуматься, насколько они могут быть впереди сегодня, особенно по сравнению с теми, кто зарабатывает больше, но при этом больше тратит и меньше инвестирует.
На этой диаграмме показано, что будет у человека, зарабатывающего 50 000 долларов и инвестирующего 15% (625 долларов в месяц) в фондовый рынок через пять лет.Он также показывает, что кто-то, зарабатывающий 100000 долларов и инвестирующий 6% (500 долларов в месяц), инвестировал бы за то же время. Этот сценарий предполагает, что их инвестиции приносят 8% годовых.
Источник данных: Расчеты автора.
Как видите, человек, зарабатывающий 50 000 долларов в год, в итоге получил больше денег в виде инвестиций, чем человек, зарабатывающий вдвое больше, просто потому, что он посвятил больший процент своего дохода будущему процветанию.
Никаких гарантий по жизни.Лучшее, что может сделать каждый из нас, — это использовать то, что есть в нашем распоряжении, как можно мудрее.
Сколько процентов я могу заработать на 100, 1000 или 10 000 долларов?
Сберегательный счет — важный способ подготовиться к большим расходам и будущим целям, даже если вы начинаете с малого.
Независимо от суммы, которую вы откладываете, самое важное — начать сейчас. «Никогда не бывает достаточно времени, — говорит Анджела Мур, сертифицированный специалист по финансовому планированию и основательница Modern Money Advisor.Чем раньше вы начнете откладывать деньги, тем раньше вы сможете заработать проценты, деньги, которые со временем будут выплачиваться на ваш счет финансовым учреждением только для внесения ваших средств.
Вот примерный годовой доход трех разных сбережений и то, что вы могли бы сделать с начисляемыми процентами.
Сколько процентов можно заработать на 100 долларов?
Средняя национальная процентная ставка для сбережений составляет 0,06% годовой процентной доходности (сумма процентов, которую счет зарабатывает в год), но многие национальные банки платят только 0.01%. Если вы положите 100 долларов на один из этих сберегательных счетов, через год вы получите один пенни в виде процентов.
То, что могут купить ваши интересы: этих денег недостаточно, чтобы купить что-либо большую часть. Но если вы положите 100 долларов на высокодоходный сберегательный счет, вы можете заработать достаточно для 30 минут парковки.
Лучшие высокодоходные сберегательные счета платят около 0,50% прямо сейчас. Через год вы будете зарабатывать 0,50 доллара в виде процентов на свои 100 долларов, что может быть достаточно, чтобы заплатить за парковку со счетчиком на улице.
Баланс в размере 100 долларов в любом случае не принесет вам больших процентов, но выгода от использования учетной записи с более высоким APY очевидна: она приносит в 50 раз больше процентной ставки, которую вы зарабатываете на обычном сберегательном счете.
Сколько процентов можно заработать на 1000 долларов?
Если вы откладываете большую сумму денег, вы заработаете больше процентов. Сэкономьте 1000 долларов в год под 0,01% годовых, и вы получите 1000 долларов 10 долларов в год. Если вы положите те же 1000 долларов на высокодоходный сберегательный счет, вы можете заработать около 5 долларов через год.
То, что вы можете купить: десяти центов достаточно, чтобы купить жевательную резинку, но за 5 долларов можно получить около 2,5 галлона бензина.
Сколько процентов можно заработать на 10 000 долларов?
На сберегательном счете 0.01%, ваш баланс через год составит 10 001 доллар. Положите эти 10 000 долларов на высокодоходный сберегательный счет на такое же количество времени, и вы заработаете около 50 долларов.
Что можно купить на ваш интерес: доллара достаточно, чтобы купить газировку, но за 50 долларов можно купить ужин на свидании для двоих или нескольких акций некоторых компаний из списка Fortune 500.
Когда начинать экономить?
«Вам следует начать экономить немедленно», — говорит Мур. Лучше всего сэкономить как можно скорее.
«Существует заблуждение — люди думают, что будет какая-то неожиданная удача», — говорит Мур. Вместо того, чтобы ждать прибавки на работе или получения наследства, более важно (и реалистично) как можно скорее начать формировать сберегательную привычку.
Вы можете начать с того, что можете себе позволить; на многих сберегательных счетах нет требований к минимальному открытию депозита.
Чем раньше вы заработаете проценты, тем скорее вы сможете их использовать благодаря начислению сложных процентов. Сложные проценты работают следующим образом: когда проценты рассчитываются и добавляются к вашему счету, больший баланс приносит больше процентов.
Вот пример. Допустим, вы откладываете 1000 долларов в год на счет, который выплачивает 0,50% годовых, начисленных за год. Через 12 месяцев у вас будет 1005,01 доллара. Тогда вы начнете получать проценты с 1 005,01 доллара, так что через второй год у вас будет 1010,05 доллара.
Выберите сберегательный счет, который будет платить вам больше
Выбор правильного сберегательного счета не менее важен, чем сбережение раньше, чем позже. Хотя процентные ставки сейчас низкие по всем направлениям, некоторые учетные записи предлагают более высокую APY, чем другие, и каждая небольшая часть приносит вам больше денег.
Наличие денег на высокодоходном сберегательном счете может помочь сохранить ваши деньги доступными, а также принести вам более высокую процентную ставку, чем на обычном сберегательном счете. Узнайте, куда положить деньги прямо сейчас, проверив наши любимые высокодоходные сберегательные онлайн-счета.
Сколько денег я должен тратить каждый месяц?
Все ваши деньги — нечестная игра для развлечения — вы должны сначала позаботиться о счетах и долгах. Добавьте к этому сбережения, и вы увидите, что нужно тратить меньше, чем зарабатываете.
«Мы всегда хотим, чтобы денег было потрачено меньше, чем вложено», — говорит Эми Ирвин, CFP, основательница Rooted Planning Group.
Итак, перед следующей поездкой в торговый центр определите бюджет, который учитывает некоторые из ваших желаний, а также ваши потребности.
Сколько денег вам следует потратить?
Когда дело доходит до того, сколько вы должны потратить, NerdWallet поддерживает бюджет 50/30/20. С помощью этой формулы вы стремитесь направить 50% получаемой вами зарплаты на такие нужды, как аренда и страхование, 30% на такие нужды, как абонемент в спортзал и отпуск, и 20% на погашение долга и сбережения.
Потребности превыше желаний, и ваши конкретные цифры расходов будут основываться на вашем доходе. Вот как это сделать.
Перед созданием бюджета
NerdWallet разбивает ваши расходы и показывает способы их экономии.
Начните с зарплаты на дом
У вас будет только столько денег, с которыми можно работать, если вы будете тратить по средствам. Ваша начальная сумма — это ваш полученный домой доход после вычета налогов и с учетом вычетов из заработной платы, добавленных обратно. Эта цифра определяет, сколько вы можете позволить себе потратить на все, от аренды до продуктов.
Недостаточно? Вы можете попытаться заработать больше денег — получить повышение, переключиться на работу с более высокой зарплатой или взять дополнительную работу. Чтобы увеличить текущую зарплату, найдите способы сэкономить, например, используя совместные поездки на работу или купоны.
Определите, сколько вам нужно для основных расходов
Если вы потратите все, что принесете, на то, что хотите, вы не будете готовы к будущему.
Начните с 20% на сбережения и долги. Сначала заплатите себе, отложив деньги на чрезвычайный фонд и на пенсию.Затем обратимся к долгам. Например, если у вас есть непогашенная задолженность по кредитной карте, постарайтесь избавиться от нее.
Затем вычтите свои обычные счета. Если ваша ежемесячная заработная плата на дом составляет 5000 долларов, постарайтесь потратить не более половины этой суммы, или 2500 долларов, на такие предметы первой необходимости, как арендная плата и счет за электричество.
Оставьте место для денег на развлечения
Вы потратили значительную часть своего дохода, но очень важно дать себе возможность дышать. Сбережения на будущее важны, но, как и при строгой диете, пытаться придерживаться бюджета, который не позволяет получать удовольствие в данный момент, нереально.Вот где появляются 30% «желаемых» расходов.
Не ждите выхода на пенсию, чтобы покупать вещи, которые делают вас счастливыми. Не стоит откладывать «в ожидании этой волшебной финишной черты», когда вы, наконец, начинаете жить, — говорит Дэвид Г. Мецгер, CFP, основатель Onyx Wealth Management LLC в Иллинойсе.
«Важно подумать о том, что мы можем сделать прямо сейчас, чтобы немного насладиться жизнью, а затем просто сделать это частью бюджета», — говорит Метцгер. Оставьте место для тех желаний, которые важны для вас.
Но помните, что формула не может давать в сумме более 100%, поэтому вам придется пойти на жертвы в одних областях, если вы потратите слишком много средств в других. Вы не можете тратить 30% своей зарплаты на нужды, если у вас уже есть 90% обязательств по счетам и сбережениям.
Попутно меняйте свои расходы
Будь то переезд в новый город или скачок стоимости жизни в вашем родном городе, ваши расходы гарантированно будут колебаться со временем.
Если в конце каждого месяца у вас не хватает средств, немедленно пересмотрите свои привычки тратить.Проверьте свою кредитную карту и банковские выписки, чтобы определить структуру расходов; не забывайте о выводах, которые вы сделали.
Попробуйте бросить все свои квитанции в банку, чтобы определить области, в которых деньги утекают из вашего бюджета, — говорит Стив Сивак, CFP, управляющий партнер Innovate Wealth в Пенсильвании.
Чем честнее вы поделитесь своими деньгами, тем лучше вам будет.
NerdWallet Руководство по COVID-19
Получите ответы о стимулирующих проверках, списании долгов, изменении политики в отношении поездок и управлении своими финансами.
Могли бы вы сэкономить еще больше?
Если вы по-прежнему хотите сократить расходы, сразу возьмите трубку. По любым счетам, которые вы оплачиваете — за коммунальные услуги, кредитные карты, ссуды, ипотеку, страхование — звоните в службу поддержки клиентов этой компании. Вежливо попросите, чтобы ваши счета были снижены или отложены. Не бойтесь попросить поговорить с менеджером представителя, который может лучше помочь вам.
Звоните 211 или посетите 211.org. Эта бесплатная конфиденциальная услуга помогает многим людям оплачивать счета и арендовать квартиру, обеспечивать питание, доступ в Интернет и многое другое.
Что дальше?
Сколько вам нужно для комфортной жизни в 50 крупных городах США
Нет однозначного ответа на вопрос, сколько денег вам нужно заработать, чтобы жить комфортно, но одно из часто используемых практических правил при составлении бюджета — это правило 50/30/20, которое требует, чтобы половина вашего дохода шла на предметы первой необходимости, 20%. на сбережения и инвестиции и 30% на пустяки и развлечения. Для большинства американцев это довольно разумный подход к определению прожиточного минимума, но многие жители крупнейших городов Америки, вероятно, читают это и думают: «Вы сошли с ума? преобразованный кухонный лифт.«
См .: Штаты, где ваш выход на пенсию будет стоить менее 45000 долларов в год
Выписка: 35 удивительных городов с низкой стоимостью жизни
И это правда: сколько денег вам нужно для комфортной жизни, в большом городе намного больше, что делает правило 50/30/20 недостижимым для большинства его жителей. Вот почему новое исследование GOBankingRates показывает, сколько вам нужно заработать, чтобы комфортно жить в каждом из 50 крупнейших мегаполисов Америки, исходя из стоимости жизни по городам.Используя Zillow для расчета стоимости жилья в каждом регионе и лучших мест Сперлинга для оценки цен на другие предметы первой необходимости, такие как транспорт, продукты и здравоохранение, конечный результат дает четкое представление о том, сколько вам нужно будет внести, чтобы придерживаться 50. Правило / 30/20 для средних уровней расходов в каждой категории.
Не переезжайте: 50 городов с самыми завышенными ценами на дома
Учитывая, что средняя заработная плата в каждом крупном городе США значительно ниже того, что необходимо для комфортной жизни в нем, исследование должно прояснить, что многим горожанам Америки, вероятно, придется сократить расходы в других местах, чтобы позволить себе жить в большом городе.Поэтому, если вы думаете о жизни в большом городе, продолжайте читать, чтобы узнать об идеальной зарплате и стоимости жизни в крупнейших городах Америки.
Последнее обновление: 7 сентября 2021 г.
Зарплата, которую вы должны заработать, чтобы купить дом в 50 крупнейших метро
См. Ниже, сколько именно заработной платы вам нужно будет заработать, чтобы позволить себе выплатить основную сумму, проценты, налоги и страховые выплаты за дом со средней ценой в 50 самых густонаселенных городских районах.
Ключевые выносы:
Это хорошее время, чтобы иметь дом, но все больше и больше не такое хорошее время, чтобы покупать его. Резко растущие цены на жилье идут на пользу домовладельцам; не так много для покупателей жилья. Поскольку домов, доступных для покупки, по-прежнему мало, некоторые домовладельцы, вероятно, получают только «бумажную» прибыль от капитала, прекрасно зная, что следующий дом, который они купят, будет стоить по завышенной цене и съест большую часть, если не все, из полученного прироста стоимости. .
С учетом того, что ставки по ипотечным кредитам немного укрепились во втором квартале, а цены на жилье резко выросли, нетрудно понять, почему продажи существующих домов снизились из-за жарких темпов прошлой зимы, когда годовой темп продаж в июне примерно на 12% ниже, чем он. был на рубеже года.Дома, которые можно купить, доступны только по цене, которую готовы или могут заплатить несколько меньшие покупатели.
Проблемы с ценами /> По сравнению с тем же кварталом 2020 года, хотя и в период середины первоначальной вспышки пандемии COVID-19, национальная медианная цена на существующий дом, проданный во втором квартале этого года, была примерно на 22,95% выше, чем в прошлом году. Если вы считаете, что это несправедливое сравнение, если сопоставить медианное значение этого квартала в 357 900 долларов США по сравнению с 279 500 долларами до начала пандемии во втором квартале 2019 года, то можно получить 28.Увеличение стоимости на 1% за этот более длительный период времени. Конечно, один национальный справочник не рассказывает историю страны с множеством десятков разнообразных рынков жилья, где местные изменения стоимости могут сильно отличаться от национальных тенденций. Тем не менее, наименьший годовой прирост по сравнению с 2020 годом в любом метро по-прежнему был значительным, с увеличением на 7,71% в районе метро Питтсбурга (шесть округов Аллегени, Бивер, Батлер, Лоуренс, Вашингтон и Уэстморленд). На другом конце шкалы? Остин-Раунд-Рок-Джорджтаун, штат Техас, где стоимость проданного дома по средней цене составляла около 45.В этом году на 1% больше, чем в прошлом, и было много местных рынков, на которых можно было увидеть сногсшибательную прибыль.
Ситуация с заработной платой
В последние несколько лет проблема доступности, вызванная резким ростом цен на жилье, более или менее компенсировалась более низкими процентными ставками по ипотечным кредитам. Это уже не так; даже несмотря на то, что рост ставок по ипотеке во втором квартале 2021 года был довольно незначительным — чуть более одной восьмой процентного пункта — он тоже способствовал снижению доступности (хотя и в гораздо меньшей степени, чем стремительный рост цен на жилье).Как и следовало ожидать, сочетание более высоких затрат и более высоких ставок, в свою очередь, увеличивает доход, который вам понадобится для покупки дома с заданной средней ценой, а увеличение дохода, необходимое для того, чтобы не отставать от жилищной инфляции в этом году по сравнению с прошлым годом, варьировалось от относительно умеренные 3,38% в метро Питтсбурга до более 30% в Остине.
Проблемы с инвентаризацией
В то время как появление на рынке большего количества существующих домов, вероятно, позволит несколько улучшить продажи, маловероятно, что их будет достаточно либо по более низким ценам, либо в достаточном количестве, чтобы снизить рост цен, значительно или немедленно .Что касается отношения проданных домов к количеству, имеющемуся в наличии для продажи, уровень запасов немного улучшился во втором квартале, в среднем около 2,5 месяцев запасов, имеющихся в наличии для продажи, по сравнению с примерно 2 месяцами в первом квартале 2021 года. Однако фактическое количество домов на рынке за этот период (1,25 миллиона) было почти на 19% ниже, чем за аналогичный период прошлого года, поэтому складские запасы не начинают расти.
Сейчас середина третьего квартала, но пока нет данных о продажах или ценах за рассматриваемый период.Со своей стороны (семь недель третьего квартала) ипотечные ставки немного ниже, чем во втором, но еще слишком рано знать, чем закончится этот период. Даже если они в конечном итоге окажутся ниже в течение всего этого периода, этого, вероятно, снова будет недостаточно, чтобы компенсировать более высокие цены на жилье в этот период.
Из-за нехватки предложения обычный весенний сезон покупки жилья, вероятно, продлится до лета в этом году, но начнет уступать место типичной сезонности, когда лето закончится и начнется новый учебный год по всей стране.Высокие цены и низкая доступность будут способствовать снижению продаж не только в существующих домах, но и в новых домах, где цены обычно еще выше. Это не оставляет никакого механизма предохранительного клапана подачи даже на рынках, где новые дома могут быть построены в больших количествах. В августовском выпуске отчета о настроениях строителей дома председатель NAHB Чак Фоук сказал, что «поток покупателей [для нового строительства] упал до самого низкого значения с июля 2020 года, поскольку некоторые потенциальные покупатели испытывают шок от наклеек из-за более высоких затрат на строительство.«
Сколько дома поддержат ваш доход и долговая нагрузка? Вы можете провести свои собственные расчеты с помощью HSH.com, Сколько дома я могу позволить себе купить? калькулятор.
Проблемы с первоначальной оплатой /> Как мы отмечали в нескольких последних обзорах условий цен на жилье, потенциальных покупателей жилья беспокоит не только пересечение цены, суммы кредита и процентной ставки, но и необходимость попытаться накопить достаточно средств для первоначального взноса. Преследование растущих цен на жилье является проблемой даже в нормальных условиях более умеренного роста цен на жилье, но гораздо хуже в этих условиях.Во втором квартале прошлого года потенциальный покупатель жилья, желающий приобрести дом по средней цене по стране, должен был бы потратить 58 220 долларов, чтобы внести 20% первоначальный взнос, который мы используем в наших расчетах; в этом году эта сумма выросла до 71 580 долларов. Чтобы не отставать, желающему покупателю пришлось бы откладывать больше, чем дополнительно 1100 долларов в месяц, а стойки ворот просто продолжали отодвигаться все дальше, пока мы идем.
Разумеется, доступны ипотечные кредиты с более низким первоначальным взносом, но чем меньше первоначальный взнос, тем выше будет стоимость PMI — и эта более высокая ежемесячная стоимость будет влиять на размер ипотеки, на которую может претендовать заемщик.И в нашем ежеквартальном анализе, поскольку мы рассчитываем доход, необходимый для покрытия фиксированной средней цены дома, меньший первоначальный взнос также означает большую сумму кредита, что, в свою очередь, требует большего дохода, чтобы соответствовать требованиям.
Прежде чем мы продолжим отговаривать потенциальных покупателей жилья, необходимо учесть один момент: мы работаем по средней цене дома, предоставленной Национальной ассоциацией риэлторов. Медиана означает, что половина домов, проданных во втором квартале 2021 года, имела цены ниже этих опубликованных значений, а половина — выше, поэтому половина покупателей нашла бы доступные варианты с более низкой стоимостью, что уменьшило бы бремя необходимой экономии первоначального взноса и дохода. требуется владеть одним из этих домов.
Кроме того, средние ставки, предлагаемые Freddie Mac, которые использовались в большинстве наших расчетов, таковы: средние. Заемщики, которые делают покупки вокруг, предпринимают такие действия, как выплата баллов, чтобы несколько снизить ставку и другие соображения, также, вероятно, смогут добиться большего, чем в среднем, что поможет держать расходы более управляемыми. Для начинающих покупателей подготовка, осмотр и предварительное одобрение являются важными шагами к успешной покупке дома.
Справочная информация по данным за этот квартал: Данные о медианных ценах на дома в метро Питтсбурга, предоставленные RealStats, снова являются предварительными и могут быть пересмотрены в будущем.
Потенциальные покупатели жилья с более скромным достатком, желающие купить дома, часто не могут придумать хотя бы минимальный первоначальный взнос и затраты на закрытие, особенно на горячих рынках. Помощь в переходе к домовладению часто доступна, но ее сложно найти, если вы не знаете, где искать.