Как начать копить на квартиру: Как накопить деньги на квартиру без ипотеки и с небольшой зарплатой

Что касается, например, путешествий, то накопить можно быстрее, за год работы между отпусками, без особых пересмотров стиля жизни и трат.

Неразумные траты, сокращение расходов

Вам необходимо научиться, как экономить и копить деньги, а также планировать бюджет.

Это касается как потребления воды, что входит в оплату коммунальных платежей, так и походов в кинотеатр и заказа суши на дом.

Как экономить на платежах? Способов много, приведём пару примеров для понимания.

Итак, когда вы моете руки, напор воды не обязательно делать максимальным, а температуру высокой. Руки не останутся грязными, если вода будет просто тёплая. И поставьте счётчики на воду и свет. Выключайте телевизор, если вы находитесь в другой комнате. Это, казалось бы, мелочи, но поверьте, каждая капля влияет на счёт за месяц.

Пришло время отказаться от покупок вещей в дорогих бутиках и присмотреться к рынкам. Кстати говоря, покрасить ваши волосы может подруга, сестра или даже муж.

Для этого совсем не обязательно идти в модный салон. Сократите поездки, потребление шоколада и игру на бильярде. Всё, что так или иначе относится к развлечениям и баловству, а не к необходимым затратам, от которых отказаться нельзя, всенепременно стоит уничтожить, вырезать и выкорчевать.

Не бойтесь, это же не навсегда. А только пока не купите машину или квартиру (кому что нужно). Тем более, что изредка вы всё равно будете себе позволять отдых.

Расчёт откладываемой суммы

Точно высчитайте, сколько конкретно вы должны и можете откладывать каждый месяц, элементарная математика.

Срок такой-то, сумма общая такая-то, стартовый капитал такой-то, вынужденные траты составляют столько, значит в месяц выходит столько-то.

Но откладывайте минимум 10% процентов от ваших доходов постоянно. Пройдёт немного времени и вы осознаете, что жить на 90% вы можете точно так же, как и на 100%. Т. е. ничего не потеряв, вы будете копить. И сможете сами делиться опытом с детьми и внуками о том, как правильно копить деньги.

P. S. Если, к примеру, в процессе накопления средств вам подняли зарплату, то 10% уже следует откладывать, исходя из новой суммы дохода. Получается откладывать больше – прекрасно!

Правильных вам накоплений!

Если есть возможность откладывать деньги, но лучше их куда-нибудь вложить, так вы обезопасите свои средства от обесценивания, к тому же приумножите капитал. Куда вкладывать деньги сегодня? Обзор вариантов от интернета до недвижимости.

О том, как государство может помочь малому бизнесу, читайте в этой теме. Субсидии, кредитование и другие государственные программы.

Видео на тему

Сколько мне нужно сэкономить перед отъездом?

14 Май 2021 г.

Сколько денег мне следует сэкономить перед отъездом? Наш быстрый ответ начнется с «3 месяцев расходов». Однако есть и другие финансовые аспекты, такие как расходы на переезд, которые также необходимо учитывать в этой общей сумме. Финансовые последствия переезда из одного дома в другой могут быть огромными, особенно если вы переезжаете впервые.Мы в Озе очень хорошо знаем цифры, поэтому мы провели небольшое исследование и посоветовались с некоторыми профессионалами в области финансового планирования, чтобы попытаться помочь вам найти число, которое имеет для вас смысл.

Переезд из родительского дома — большой шаг, и он будет обременительным с финансовой точки зрения, если вы не подготовитесь правильно и не сэкономите достаточно денег. Не секрет, что переезд требует приличных сбережений, но о каких именно? Прежде чем подсчитывать сумму сбережений, которую должен получить каждый переезжающий, давайте определим, что именно эта сумма должна представлять.Люк Демария, финансовый консультант Client Focused Advisors из Нью-Йорка, сказал Озу, что сэкономил 4 месяца на расходах до последнего переезда. 4 месяца могут не подходить для всех, в зависимости от их личных целей, но это хорошая отправная точка. Демария начинала с простых расходов, таких как аренда и коммунальные услуги, но не забывала тратить деньги на вечеринки среди других ежемесячных расходов, которые обычно несут нормальные люди. Давайте разберем эти расходы и рациональные способы их расчета.

Практическое правило для молодых людей, надеющихся переехать, заключается в том, что многие домовладельцы требуют, чтобы вы вносили в 40 раз (ежегодно) сумму арендной платы.Аренда — это основная статья расходов большинства людей. Большинство финансовых консультантов рекомендуют арендаторам платить не более своего дохода в счет ежемесячных выплат по аренде или ипотеке, но для многих людей, живущих в крупных городах, таких как Нью-Йорк и Лос-Анджелес, в действительности гораздо более высокий процент. В своем недавнем ежеквартальном индексе аренды в Нью-Йорке сайт недвижимости SpareRoom проанализировал цены на аренду комнат в районах Нью-Йорка и кварталах Манхэттена за последний год и проследил, как эти ставки изменились.Индекс показывает, что сейчас нет кварталов со средней арендной платой за комнату ниже 1000 долларов в месяц.

Согласно данным Spareroom, многие рекламодатели комнат просят арендную плату за первый месяц, за последний месяц в дополнение к гарантийному депозиту, который может варьироваться от арендной платы за полмесяца до арендной платы за 1,5 месяца. Таким образом, 3000 долларов, подготовленные для аренды в Нью-Йорке, являются подходящей суммой, которую следует сэкономить до переезда. В зависимости от ваших потребностей фактическая сумма может отличаться, но жителям Нью-Йорка (или арендаторам на любых рынках с высоким спросом) следует как минимум сэкономить 3 месяца аренды до переезда.Также помните, что некоторые арендные единицы могут взимать плату за подачу заявления или за проверку биографических данных / проверку кредитоспособности. Не забудьте отложить немного денег на дополнительные сборы. Обычно такие сборы могут стоить до 200 долларов.

В 2016 году компания Oz Moving & Streeteasy объединила усилия, чтобы узнать, куда жители Нью-Йорка переезжали и откуда в прошлом году (2015). Оценив данные, Оз смог извлечь и составить среднее значение того, что каждый человек, переехавший в пределах района Нью-Йорка, потратил на свои услуги по переезду.Суммы были следующие:

• Средняя стоимость переезда студии — 420–700 долларов
• Средняя стоимость переезда с 1 спальней — 700–1100 долларов
• Средняя стоимость переезда с 2 спальнями — 1100 — 1500 долларов
• Средняя стоимость переезда с 3 спальнями — 1500 долларов США и выше

После базовой стоимости около 500 долларов с учетом первой комнаты, времени в пути и других дополнительных расходов каждая дополнительная комната добавляет около 400 долларов к стоимости переезда. Дополнительные факторы, такие как расстояние перемещения, отсутствие доступа к лифту и требуемые дополнительные услуги, могут увеличить эти расходы, и их также следует учитывать.Эти данные наиболее применимы к жителям Нью-Йорка, но могут быть полезны для всех, кто пытается оценить свои собственные расходы на переезд.

Давайте вспомним указанные выше затраты для среднего жителя Нью-Йорка, предполагая, что он захочет сэкономить 3 месяца расходов. Эти расходы могут быть не такими высокими в городах с более низкой стоимостью жизни; имейте это в виду, если расходы, которые вы несете, обычно меньше. Если предположить, что аренда стоит 1000 долларов в месяц с необходимостью накопления на 3 месяца аренды, то экономия начинается с 3000 долларов, идущих на аренду.Расходы на переезд, включая покупку упаковочных материалов, оплату грузчиков и иногда страхование, составят около 500 долларов (для человека с ежемесячной арендной платой в 1000 долларов). 3500 долларов идут на то, чтобы этот человек мог безопасно переехать в свою квартиру со всем своим имуществом.

Если этот человек решает сэкономить 3 месяца на расходах на еду, транспорт и коммунальные услуги (каждое где-то между 100-150 долларов в месяц), это добавляет еще 400 долларов за каждый из этих трех месяцев, что в сумме составляет 1200 долларов.Сложив все это вместе, не принимая во внимание выплаты по кредиту с высокой дисперсией или расходы на образ жизни, скудный житель Нью-Йорка мог работать со сбережениями около 5000 долларов в течение примерно 3 месяцев. Те, кто играет особо осторожно, могут захотеть включить дополнительную экономию на непредвиденные расходы или непредвиденные расходы.

У каждого свой набор расходов, помимо расходов на аренду и переезд. Основные расходы, которые у всех есть, включают еду / напитки, транспорт и коммунальные услуги.У большинства также есть ссуды для погашения и нормальный образ жизни.

• Обстановка вашего нового дома может привести к многочисленным дополнительным расходам. Новый диван может стоить сотни долларов, а другая мебель, такая как столы, стулья, лампы и кровати, может увеличить ваши затраты.
• Вам также, возможно, придется принять во внимание другие расходы, такие как сборы за подачу заявления и коммунальные платежи, при подписании договора аренды вашего нового дома. Помните о стоимости страховки домовладельца или арендатора, если у вас ее еще нет.

• Утилиты также могут сильно различаться в зависимости от местоположения; Демария сообщает, что его бюджет на коммунальные услуги составлял примерно 175 долларов в месяц, но эта цифра зависит от множества факторов, уникальных для жизненных сценариев каждого пользователя. При расчете коммунальных расходов не забывайте о расходах на кабель, электричество, газ, Интернет, телефон и другие ежемесячные расходы, связанные с вашим домом.
• Еда / напитки включают продукты и обеды вне дома; где-то около 100–150 долларов в месяц на переезжающего человека — разумная сумма, которую можно выделить.

• Кредиты также учитываются в ежемесячных расходах. «Ссуды» могут включать студенческие долги, платежи за машину, ипотечные ссуды или какой-либо другой вид непогашенной задолженности. Планируйте соответственно.

• Стоимость жизни и качество жизни — это дополнительные аспекты, которые необходимо учитывать. Никто не хочет быть неспособным жить полноценной жизнью из-за ограниченного бюджета. Демария попытался оценить, сколько он хотел выделить на «трату денег», оценив свой обычный досуг и личные расходы и придя к приблизительной цифре.Для тех, у кого ограниченный бюджет, это область, которую можно сократить. Но большинство людей не захотят упускать возможность хорошо провести время с друзьями, если они могут в этом помочь.
• Транспортные расходы сильно зависят от местоположения. Например, 30-дневная безлимитная карта метро MTA стоит 121 доллар, в то время как LA Metro’s предлагает 30-дневный проездной на 100 долларов. Водители могут тратить на газ в месяц больше или меньше, чем плата за проезд в общественном транспорте, в зависимости от продолжительности поездки и местных цен на газ. (Единственный способ узнать это — отслеживать ваши расходы на топливо в течение обычного месяца!)

1. ШЕРОБЕЕ! Копить деньги должно быть обременительным и неудобным.Откажитесь от еды, пейте дома и избегайте покупок. После переезда вам нужно будет сделать много покупок, потому что переезд требует покупки большого количества новой мебели и техники — огромные расходы!
2. Подпишитесь на хорошую кредитную карту. Для переезда требуется хороший кредитный рейтинг, которого можно достичь, вовремя выплачивая студенческие ссуды, а также имея кредитную карту и вовремя оплачивая счета. Но помимо этого кредитные карты могут помочь вам сэкономить деньги с помощью их систем вознаграждения.Некоторые кредитные карты даже дадут вам бесплатные наличные, если вы несете ответственность за свои покупки.
3. Продайте свои старые вещи. Вместо того, чтобы просто оставлять старую одежду и мебель, попробуйте перепродать! Используйте такие сайты, как depop, poshmark и craigslist, чтобы подзаработать до переезда. Если это ваша первая квартира, возможно, у вас не так много предметов домашнего обихода, поэтому обязательно приобретите бытовую технику хорошего качества, которой можно пользоваться всю оставшуюся жизнь.
4. Избегайте ненужных транспортных расходов.Не берите Uber! Какими бы удобными ни были приложения для совместного использования поездок, они дороги и могут складываться. Прогуляйтесь пешком, на велосипеде или воспользуйтесь общественным транспортом за несколько месяцев до вашего переезда. Карпулируйте с друзьями и экономьте деньги на бензине.
5. Просмотрите выписки из своего банковского счета и попытайтесь отменить ненужные услуги подписки, которыми вы пользуетесь недостаточно часто. Если вы время от времени смотрите только Hulu, отмените его. Если вы подписались на коробку подписки на макияж, откажитесь и от нее.Такие расходы могут показаться безобидными, но они, безусловно, могут накапливаться. Составление бюджета означает сокращение ненужных расходов.
6. Составьте таблицу всех своих текущих расходов на проживание. Используйте таблицы Google, чтобы к ним было легко получить доступ на вашем телефоне. Каждый раз, когда вы тратите деньги, заставляйте себя записывать это в таблицу Google. Вы не только будете иметь более четкое представление о том, куда уходят ваши деньги, но и с меньшей вероятностью потратите эти деньги, если вам придется записывать их где-нибудь каждый раз, когда вы совершаете покупку.Это заставит вас задуматься, действительно ли покупка, которую вы собираетесь сделать, действительно необходима.
7. Помимо открытия сберегательного счета, подумайте об открытии Чрезвычайного фонда. Чрезвычайный фонд — это система безопасности, рассчитанная на долгосрочное использование. Возникает множество стрессовых ситуаций, особенно когда вы один и сами оплачиваете счета. Например, может сломаться компьютер или раковина. Вещи нуждаются в ремонте и могут обойтись вам в убыток, если вы не подготовлены финансово. Когда вы экономите деньги, старайтесь класть деньги на разные счета, чтобы вы ограничили доступ к своим деньгам и, в свою очередь, ограничили свои расходы.Мы предлагаем вынимать 5% из вашего ежемесячного дохода и оставлять их на случай непредвиденных обстоятельств.

Если вы только подумываете о скорейшем переезде и еще не уверены, стоит ли вам переезжать, подумайте, можно ли вам получить экономию, которую вы рассчитали выше. Вы можете себе позволить новый образ жизни, в который вы хотите переехать? Если есть дополнительные регулярные расходы; дополнительные счета, другие необходимые расходы (например, транспорт) и расходы на образ жизни могут сделать переезд дорогим даже постфактум.Поговорите с окружающими, если не уверены, что переезд для вас финансово оправдан. Если вы подумываете о найме грузчиков, обязательно сделайте это заранее. Компании по переезду в Нью-Йорк могут быть дорогостоящими и востребованными, поэтому не ждите до последней минуты, чтобы запланировать переезд!

Примечание. Сообщение обновлено 24.04.2019 и содержит самую свежую информацию.

Скоро переедете? Получите бесплатную квоту от компании Oz Moving & Storage.

OZ ПЕРЕМЕЩЕНИЕ И ХРАНЕНИЕ — ПОДПИСАТЬСЯ НА НАС!

Facebook -Twitter -Instagram -LinkedIn -Pinterest

Как сэкономить первоначальный взнос на дом

Устали снимать аренду? Ты не одинок.Давление купить дом прямо сейчас составляет настоящих — особенно на этом сумасшедшем рынке. К тому же, поднимать и спускаться по четырем лестничным пролетам — по несколько раз в день — уже немного устарело. Неужели это слишком много — просить участок травы, который можно назвать своим?

Судя по всему, вы готовы стать домовладельцем. Есть только одна проблема: у вас нет авансового платежа. И как можно копить на дом, когда аренда такая чертовски высокая?

Послушайте, мы поняли.Копить для дома — тяжелая работа (и может потребоваться немного больше времени, чем вы хотите), но можно сделать и !

Как сэкономить на доме

Сделать аванс на дом проще, чем вы думаете, особенно если вы следуете плану! Но главное знать, сколько вам нужно и, что более важно, сколько вы на самом деле можете себе позволить.

Psst: Здесь вам пригодится ваш нулевой бюджет. Но не будем отходить от темы.Если вам интересно, сколько вы должны потратить на дом, подумайте о числах 15 и 25.

Узнайте, сколько дома вы можете себе позволить, с помощью нашего бесплатного калькулятора ипотеки!

Вам нужна ипотека с фиксированной процентной ставкой на 15 лет, которая составляет не более 25% от вашей ежемесячной получаемой выплаты (включая основную сумму, проценты, налоги на имущество, страхование домовладельцев, страхование частной ипотечной ссуды и даже сборы ассоциации домовладельцев).

И вот почему. Обычная ссуда с фиксированной процентной ставкой на 15 лет — это ипотека с самой низкой в ​​целом стоимостью — она ​​экономит вам десятки тысяч (даже сотни тысяч) долларов на процентных сборах по сравнению с другими типами ипотеки.

Кроме того, причина, по которой ваш платеж по ипотеке никогда не должен превышать 25% вашей ежемесячной выплаты на дом, заключается в том, что у вас будет достаточно передышки в вашем бюджете для решения других финансовых задач — и не позволит вашему дому владеть вами .

5 шагов к накоплению на первоначальный взнос

Теперь, когда вы знаете, какой тип ипотеки вам нужен, пора начать откладывать деньги на дом своей будущей мечты. Это может показаться пугающим — сэкономить столько денег. Но мы обещаем — все, что вам нужно, это план.Готовый? Приступим:

Шаг 1. Создайте четкую цель сбережений

Лучший способ сэкономить на первоначальном взносе — это знать точную сумму в долларах, которая вам действительно нужна . Итак, что такое хороший первоначальный взнос? В идеальном мире вы можете подойти к входной двери, вручить владельцу пригоршню денег и сразу заплатить за нее. Но это не совсем реально (для всех).

Итак, если вы относитесь к большинству населения, которое не может купить дом за наличные, вам следует для начала задать себе следующие четыре вопроса:

• Сколько я должен потратить на дом?

Ответ полностью зависит от вашего образа жизни, вашего дохода, того, как вы тратите деньги, какой у вас бюджет и какой дом вы ищете.Как мы уже говорили ранее, цель состоит в том, чтобы израсходовать не более 25% вашей ежемесячной получаемой зарплаты. И это будет выглядеть для всех по-разному.

• Сколько мне следует отложить на первоначальный взнос за дом?

Рекомендуем первоначальный взнос 20%. Это избавит вас от необходимости платить за так называемое частное ипотечное страхование (PMI). PMI — это дополнительная плата, добавляемая к вашей ипотеке для защиты вашего кредитора в случае, если вы перестанете производить платежи.

Не получается раскачать 20%? Это нормально.Только не опускайтесь ниже 10% — иначе вам придется платить дополнительные проценты и комиссионные, что приведет к еще большему увеличению долгов на десятилетия!

• Сколько времени у меня уйдет на накопление авансового платежа?

Все зависит от вас, но терпение и упорный труд действительно окупаются! Вы должны поставить цель сэкономить хороший первоначальный взнос за два года. Однако постарайтесь не затягивать это намного дольше. У вас есть еще много других финансовых целей, которые нужно решить, например, выход на пенсию и средства на обучение детей в колледже (если у вас есть дети).

• Где положить деньги на первоначальный взнос?

Как и в случае с фондом на случай чрезвычайных ситуаций, вы должны внести свой первоначальный взнос в удобное, но не слишком легкое место. Помните: первоначальный взнос — это , а не инвестиций. Так что спрятав эти деньги на сберегательном счете денежного рынка, вы сделаете свою работу. Вы не заработаете много денег на процентах, но и денег не потеряете.

Итак, предположим, что у вас есть 24 месяца, прежде чем вы захотите купить дом, и вы решили сэкономить 40 000 долларов, чтобы покрыть свой первоначальный взнос (плюс заключительные расходы и другие расходы на переезд).Теперь, когда вы определились с целью, пора ускорить процесс экономии!

Шаг 2. Оптимизируйте свой бюджет

Давайте начнем с денег, которые вы уже вносите каждый месяц. Правильно — давайте поработаем ваши бюджетные мускулы!

Вы будете поражены тем, сколько денег вы найдете, если обратите внимание на свои расходы. Вот несколько идей, которые помогут вам временно сократить расходы, пока вы работаете над накоплением на дом:

• Сделайте перерыв в тренажерном зале: 60 $ в месяц
• Сэкономьте на посещении ресторанов для особых случаев: 200 долларов США в месяц
• Бюджет на одежду: 100 долларов в месяц
• Купить дженерик: 160 $ ​​в месяц
• Отрезать кабель: 110 $ в месяц

Эти советы помогут вам сэкономить 630 долларов каждый месяц ! Это в сумме составляет более 15 000 долларов в течение 24 месяцев.Теперь проявите творческий подход и придумайте еще больше способов сэкономить!

Шаг 3. Нажмите «Пауза» (временно) для пенсионных сбережений

Если вы уже откладываете на пенсию, это может показаться очень странным. В конце концов, в Ramsey мы обычно рекомендуем вам начать инвестировать 15% вашего семейного дохода на пенсию после того, как вы получите весь свой чрезвычайный фонд.

Но если вы планируете купить дом в около в будущем, ничего страшного, если вы хотите отложить свои пенсионные сбережения и вместо этого направить эти средства на свой первоначальный взнос.Помните: вы отвечаете за то, насколько сильным газелем вы хотите быть. Если это то, что вы решили сделать, ничего страшного! Это временно. Как только вы потягиваете кофе в своем новом уголке для завтрака, вы можете сразу вернуться к тому, чтобы вложить эти 15% в свою пенсионную цель. Просто убедитесь, что это всего лишь обход на один-два года , а не пятилетняя пауза!

Подумайте об этом так: если вы в настоящее время инвестируете 500 долларов в месяц в 401 (k) s и IRA, но вместо этого вкладываете их в сбережения авансового платежа, вы можете сэкономить около 12 000 долларов за два года.Это большая прибавка к вашему первоначальному взносу на сумму !

Pro совет: не занимайте и не обналичивайте свои пенсионные счета, чтобы накопить для первоначального взноса. Вы не только столкнетесь с налогами и штрафами за досрочное снятие средств, но и нанесете ущерб долгосрочному росту ваших пенсионных сбережений, что обойдется вам в сотни тысяч долларов при выходе на пенсию. Ура .

Шаг 4: Увеличьте свой доход

Если вы ищете другой способ увеличить свой доход, нет ничего лучше, чем подработка или вторую работу.Ваша побочная суета не должна быть пыткой. Когда вы придумываете идеи, начните с того, чем вы уже любите заниматься. Ознакомьтесь с этими идеями:

• Нравится водить машину? Если вы не против возить незнакомцев или доставлять товары, вы могли бы неплохо заработать на гибком графике с помощью таких компаний, как Lyft или Uber.

• Нравится преподавать? Найдите в Интернете работу репетитора или способы преподавания английского языка носителям других языков.Если у вас есть ученая степень, вы могли бы зарабатывать еще больше.

• Любите домашних животных? Сообщите своим друзьям и коллегам, что вы можете посмотреть Rover в следующий раз, когда они будут за городом. Пройдите меховую терапию (и в то же время заработайте деньги).

Теперь вы, наверное, задаетесь вопросом: стоит ли оно того? (Это все равно что спросить нас, ненавидит ли Дэйв Рэмси кредитные карты.) Да, оно того стоит!

Допустим, вы начинаете подрабатывать и тратите 16 часов в неделю, зарабатывая 12 долларов в час.Это дополнительные 153,60 доллара в неделю после уплаты налогов! Продолжайте в том же духе, и всего за 24 месяца у вас будет более 15 974 доллара на сбережения на первоначальном взносе.

Шаг 5. Сократите дополнительные расходы и сэкономьте еще больше

Пора стать жестче и сократить дополнительные расходы. Ой! Это может быть больно, но не забывай, почему — милый дом. Вот несколько идей для начала:

• Пропустить летний отпуск. Это будет больно, но в конечном итоге оно того стоит.Пропустите модные летние каникулы и вместо этого потратите деньги на сбережения. Вы можете выиграть 2000 долларов только на этом. ¹

• Продам кое-что. У вас дома много лишнего «мусора», собирающего пыль? Продам. Это. Все. Воспользуйтесь преимуществами таких онлайн-сайтов, как thredUP, Poshmark или даже Facebook Marketplace, чтобы купить аккуратно использованную одежду, и eBay для всего остального.

Скоро в вашем районе распродажа? Гаражная распродажа может принести лишнее бабло, что никому не нужно.Получение 500 долларов на субботней утренней распродаже в гараже — это выигрыш в нашей книге.

• Сохраните все деньги, которые вы зарабатываете в результате годового повышения или бонуса. Планируете получить небольшой рождественский бонус? А как насчет бонуса за хорошо выполненную работу? Независимо от того, для чего нужны эти дополнительные деньги, вы можете сказать этому телевизору с большим экраном подождать. Вместо этого положите свои бонусные деньги в сбережения. Это может быть легкое повышение на 1500 долларов!

Если вы сделаете все три из них, вы сэкономите дополнительно 4000 долларов! Стоило того? Совершенно верно.

Как сэкономить 40000 авансовых платежей за два года

Дополнительные советы по экономии средств на новый дом см. В нашем Руководстве по сбережениям на авансовый платеж.Это поможет вам составить план, даст вам еще больше практических советов и поможет вам достичь своей цели. Этот белый штакетник, в конце концов, не кажется такой далекой мечтой, не так ли?

Другие расходы, которые следует учитывать при накоплении авансового платежа

Соберитесь. Первоначальный взнос — это не , а только расходы на , на которые нужно откладывать перед покупкой дома. Но не волнуйтесь, другие расходы меньше, и на них не потребуется много времени, чтобы сэкономить:

• Затраты на закрытие. В среднем покупатели платят 3–4% от покупной цены дома на покрытие расходов на закрытие. ² Когда вы закрываете дом — то есть просто подписываете все документы, которые официально делают ваш новый дом вашим — вы должны оплачивать такие расходы, как сборы за выдачу кредита, отчеты о кредитных операциях, сборы за андеррайтинг, сборы за оценку и сборы за право собственности.

• Транспортные расходы. Вы всегда можете сэкономить на переезде, обратившись за помощью к друзьям. В противном случае наем грузчиков может стоить от 240 до 2000 долларов в зависимости от того, сколько вещей вы перевозите и как далеко вы находитесь от своего нового дома.(Если вы переезжаете на самом деле далеко, вы можете заплатить до 8000 долларов!) ³ Если вы выберете этот маршрут, не забудьте заранее получить расценки от местных транспортных компаний, чтобы помочь с составлением бюджета.

Имейте в виду: продавец может фактически покрыть ваши заключительные расходы. Но не рассчитывайте на это. Обычно это происходит только в том случае, если продавец спешит с переездом или если это альтернатива ремонту чего-либо, обнаруженного во время осмотра дома.

Что лучше: погасить долг или откладывать на первоначальный взнос?

Если у вас есть задолженность, самое разумное, что вы можете сделать, — это погасить ее, прежде чем откладывать на первоначальный взнос.Почему? Потому что самые большие расходы, которые мешают людям откладывать на покупку дома, связаны с долгами: студенческие ссуды (51%), задолженность по кредитной карте (45%) и автокредиты (38%). ⁴ Самый лучший способ высвободить свой доход на сбережения — это как можно быстрее выплатить долг!

Затем сделайте еще один шаг и отложите свои расходы на сумму от трех до шести месяцев в качестве полного резервного фонда. В прошлом году домовладельцам пришлось потратить 1640 долларов на проекты аварийного дома. ⁵ Представьте, что вы кашляете из-за этой чрезвычайной ситуации, не говоря уже о потере работы и все еще пытаетесь выплатить ипотечный кредит — Нет, спасибо! Спасет вас от всего этого чрезвычайный фонд.

Конечно, это могло бы показаться обломом — приостановить волнение, связанное с накоплением денег для дома, и заменить его скучностью выплаты долга и создания резервного фонда. Но поверьте нам, это поможет вам быстрее сэкономить авансовый платеж и защитить вас от стресса на всю жизнь.

Получите максимальную отдачу от своего первоначального взноса

Когда вы так усердно работали, чтобы накопить большой первоначальный взнос, последнее, что вам нужно сделать, — это сделать плохие финансовые вложения.Вот почему выбор опытного профессионала в сфере недвижимости, который искренне заботится о ваших интересах, является ключевым моментом.

Мы подберем для вас идеального товарища по команде в рамках нашей программы одобренных местных поставщиков. У нас одни из лучших в своем деле. . . и мы поможем вам бесплатно. Не рискуйте, двоюродный брат соседа вашей тети, который едва получил лицензию. Потому что, когда дело доходит до одного из самых больших финансовых вложений в жизни (например, покупки дома), вы не хотите работать ни с кем.Вы хотите работать с профессионалом. Найдите здесь местного агента по недвижимости.

Сколько у меня должно быть сбережений, чтобы переехать в новую квартиру?

Первый вопрос, который нужно задать: сколько арендной платы я могу себе позволить?

Если вы студент, выезжающий из общежития, или новый выпускник, впервые выезжающий из дома, это будет недешево. Но сколько у вас должно быть сбережений, прежде чем совершить прыжок? Это зависит от многих вещей.

Вам нужно потратить некоторое время на анализ своего бюджета и определение того, что вы можете себе позволить в первую очередь. Это жизненно важно, прежде чем вы сможете определить, сколько вы можете сэкономить при переезде.

Это точно будет недешево, и вам придется уравновесить удовольствие с вашим бюджетом на меблировку и проживание. Но собственная квартира того стоит!

Давайте обсудим несколько советов по экономии, прежде чем вы переедете в новую квартиру, чтобы упростить вашу стратегию расчетов.

Какую арендную плату я должен платить? И сколько я должен иметь сбережений?

Первый часто возникающий в уме вопрос — сколько арендной платы вы должны платить? Вы скоро поймете, что месяц кажется намного короче, когда вы начнете платить за аренду! Хорошее первое место для начала — сколько арендной платы вы можете себе позволить?

Конечно, существуют разные формулы, основанные на процентах от валового дохода, чистого дохода и т. Д.для расчета арендной платы, которую вы можете себе позволить, с коммунальными услугами или без них.

Прямым ответом на этот вопрос является то, что около 25-30% вашего валового дохода можно зарезервировать для аренды. Теперь для этого есть смягчающие обстоятельства.

Возможно, 25–30% вашего валового дохода недоступны из-за других счетов или долгов? В этом случае вы хотите уменьшить процент до тех пор, пока он не укладывается в ваш личный бюджет. Может это 20%, а то и 15%. Вы должны быть реалистами, если рассчитываете, что сможете производить платежи.

Это может обескураживать, но это необходимо. Если вы завершите свой бюджет и обнаружите, что в вашем бюджете осталось только 15%, чтобы направить его на арендную плату, ваш ежемесячный платеж за аренду должен быть согласован. В качестве альтернативы поищите другие места в своем бюджете, чтобы сократить их, чтобы увеличить арендную плату.

Среднее изменение затрат.

Если вы планируете переехать в город, вам не избежать средних затрат на переезд, хотя мы все этого хотим. Часто люди предпочитают делать тяжелую работу самостоятельно, что, безусловно, может сэкономить деньги.Но даже если исключить весь труд, в большинстве мест есть определенная сумма, которую нужно сдавать за день.

Обычно это сумма:

• Залог (обычно равен арендной плате за один месяц, но может быть больше или меньше)
• Арендная плата за первый месяц (при переезде в середине месяца, это должна быть пропорциональная сумма для напоминания о месяце)
• Арендная плата за последний месяц — не всегда. Некоторым арендаторам требуется только первое и последнее, другим — только первое.Это также может быть основано на вашем кредитном рейтинге. Более низкий балл может служить основанием для запроса как первого, так и последнего.

Придерживайтесь того, что можете себе позволить.

Если вы не хотите попадать в стрессовые ситуации, решите тратить на самое необходимое лишь на время. Спланируйте свои сбережения, следуя некоторым приемам, например, 50-30-20, правилу ! Зарезервируйте 50% на фиксированные расходы, 30% на переменные расходы и 20% на сбережения. Если это соотношение резко упадет, вы знаете, что у вас есть проблемы с другими аспектами вашего бюджета, и вам необходимо его пересмотреть.

Ежемесячные коммунальные платежи и расходы.

Планируйте экономию на бытовых коммунальных услугах, таких как кабель, Интернет, электричество и другие текущие счета. Если у вас плохой кредит или нет, вы также можете столкнуться с некоторыми депозитами, чтобы начать эти услуги. Депозиты могут варьироваться от 40 долларов за водоснабжение до нескольких сотен за электроэнергию.

Планируйте эти расходы заранее. Провести первую ночь в новой квартире без электричества — не лучшее время.

Всегда будьте готовы и знайте, сколько сэкономить.

Жизнь всегда преподносит сюрпризы, особенно когда вы этого не хотите! Когда вы собираетесь переехать в новую квартиру, сломанный прибор, спущенное колесо, украденный ноутбук или мобильный телефон могут напугать вас! Всегда будьте готовы и планируйте некоторую экономию на дополнительные расходы, не связанные с вашим переездом.

Контрольный список для обеспечения плавного перехода.

Какую в среднем сумму должен был накопить американец, прежде чем снимать квартиру или покупать дом?

Согласно обзорам Google, Американская ассоциация перемещения и хранения заявляет, что средняя стоимость переезда между штатами составляет около 4300 долларов США (расстояние 1225 миль), а средняя стоимость переезда внутри штата составляет около 2300 долларов США (4 переезда по 200 долларов США за человека). час).Обе средние транспортные расходы составляют 7 400 фунтов стерлингов.

Вот несколько вещей, которые следует учитывать при планировании переезда в новую квартиру:

Арендная плата: 1000 долларов (плюс 1000 долларов за последние месяцы в некоторых случаях)
Залог: 1000 долларов
Плата за управление: 100 долларов
Переезд: 40- 450 долларов
Мебель: 500 долларов
Дополнительно: 250-500 долларов

Вывод:

Переезд в новую квартиру — это все о планировании и жизни по средствам. Теперь у вас есть сбережения, чтобы арендовать хорошее место, но есть ли у вас постоянный доход, чтобы поддерживать его? Работайте в рамках своего бюджета.Определите, сколько вы можете позволить себе ежемесячно, а затем начните экономить. Легкий способ начать — спросить себя, покрываются ли мои сбережения трехмесячной арендной платой? Если вы можете ответить утвердительно на этот вопрос, вы готовы приступить к планированию переезда.

Ваш партнер по списанию долгов,

Consumer First Financial

Как подготовиться перед подачей заявки

Редакционная группа Select работает независимо над обзором финансовых продуктов и написанием статей, которые, как мы думаем, будут полезны нашим читателям.Мы можем получать комиссию, когда вы переходите по ссылкам на продукты наших аффилированных партнеров.

Получение одобрения для вашей первой квартиры требует большого количества документов.

К счастью, большинство заявок на квартиры происходит онлайн, особенно с начала пандемии коронавируса. Но арендодатели и компании по управлению недвижимостью по-прежнему будут запрашивать вашу личную информацию, чтобы они могли провести тщательную проверку кредитоспособности и биографию.

Каждый штат, город и многоквартирный комплекс предъявляют разные требования, но в большинстве заявлений на аренду требуется аналогичная информация для каждого заявителя / жителя, чтобы они могли подтвердить вашу личность и вашу способность платить за аренду.Это будет включать вашу личную контактную информацию, номер социального страхования, текущий и предыдущий адреса, информацию о работодателе и подтверждение дохода, контакты для экстренных ситуаций и информацию о транспортном средстве (если применимо).

Хотя это все базовая информация, приложения по аренде могут быть обширными. Если все в порядке — у вас нет судимости, хорошая история аренды (без выселений) и вы доказали, что можете позволить себе новое жилье (за счет дохода или с помощью поручителя) — на другой стороне вас ждет новый дом. .

Чтобы помочь вам добраться туда, CNBC Select собрал несколько способов повысить свой кредитный рейтинг и поразить вашего потенциального арендодателя. Конечно, нет никаких гарантий, но вы можете повысить свои шансы на получение квартиры с помощью этих четырех простых советов.

Чем раньше вы начнете, тем лучше. Вы хотите начать подготовку как минимум за три месяца до того, как узнаете, что хотите подать заявление на новое место, но шесть месяцев или более дают вам лучшее преимущество. Даже если вы не уверены, где хотите жить через несколько месяцев, эти шаги помогут вам быть уверенными в своем приложении, когда вы, наконец, найдете свое место.

1. Заранее знайте, что находится в вашем кредитном отчете.

Нет ничего лучше, чем подать заявку на аренду, зная, что именно ваш потенциальный арендодатель увидит, когда проведет проверку кредитоспособности. А поскольку вы должны действовать быстро при подаче заявления на получение квартиры, будьте готовы и уверены, зная все тонкости вашего кредитного отчета заранее.

Прежде чем начать поиск квартир, посетите AnnualCreditReport.com и загрузите бесплатные отчеты из каждого из трех основных кредитных бюро: Experian, Equifax и TransUnion.До 20 апреля 2022 года вы можете загружать все три еженедельно бесплатно.

После загрузки отчета важно внимательно его просмотреть. Если у вас есть студенческие ссуды или остатки на кредитных картах, вы их не удивите. Вы также увидите свой кредитный рейтинг, о котором вы, возможно, уже знаете.

Тем не менее, вы должны следить за отрицательными оценками, о которых вы не знали, а затем находить время, чтобы оспорить ошибки и исправить свою оценку, если это необходимо.

Изучив свой кредитный отчет, подпишитесь на службу кредитного мониторинга, которая сканирует ваши кредитные счета на предмет активности и помогает отслеживать ход платежей, любые изменения в ваших учетных записях, обновления оценок и многое другое.

CreditWise® от Capital One — это бесплатная служба кредитного мониторинга, которая не требует ввода номера кредитной карты для регистрации и предоставляет широкий спектр функций. Аналогичным образом Experian предлагает бесплатную услугу кредитного мониторинга с множеством полезных преимуществ, таких как оповещения в реальном времени об изменениях вашей личной информации и подозрительной активности, обнаруженной в вашем кредитном отчете Experian.

Experian Dark Web Scan + кредитный мониторинг

На защищенном сайте Experian

• Стоимость

• Проверяемые кредитные бюро

• Используемая модель кредитного скоринга

• Dark web scan

• Страхование личности

2.Повысьте свой кредитный рейтинг

Чтобы оптимизировать свой кредитный рейтинг, важно знать, как он рассчитывается. Самая популярная модель оценки FICO учитывает пять ключевых факторов:

1. История платежей (35%): Вовремя ли вы оплачивали прошлые кредитные счета
2. Суммы задолженности (30%): Общая сумма кредита и ссуды, которые вы используете, по сравнению с вашим общим кредитным лимитом, также известным как коэффициент использования
3. Продолжительность кредитной истории (15%): Продолжительность времени, в течение которого у вас был кредит
4. Новый кредит (10%) : Как часто вы подаете заявку и открываете новые счета
5. Кредитный портфель (10%): Разнообразие имеющихся у вас кредитных продуктов, включая кредитные карты, ссуды в рассрочку, счета финансовых компаний, ипотечные ссуды и т. Д.

Кому быстро увидеть скачок своего кредитного рейтинга, погасить как можно больше долга по кредитной карте, не истощая полностью свои денежные резервы.Сделайте это более чем за 30 дней до подачи заявки, чтобы ваш счет обновился. Выплата возобновляемой задолженности по кредитной карте в первую очередь увеличивает вашу общую сумму задолженности, что способствует более здоровому баллу в целом.

Подробнее о погашении задолженности по кредитной карте.

Вы также можете воспользоваться бесплатной функцией Experian Experian Boost ™, которая позволяет добавлять положительные платежи за телефонные счета и счета за коммунальные услуги в кредитный файл Experian, потенциально увеличивая ваш кредитный рейтинг. Если у вас еще нет коммунальных услуг на ваше имя, вы можете добавить своевременные платежи Netflix в свою учетную запись Experian Boost, пока вы все еще живете дома.

3. Имейте четкое представление о своих финансах

При подаче заявления на квартиру вам нужно будет предъявить подтверждение дохода, что обычно означает квитанцию ​​о заработной плате и / или налоговую декларацию.

Но, кроме того, вы также должны быть готовы предоставить выписки по своим текущим и сберегательным счетам. Это не всегда требуется, но никогда не помешает предъявить доказательство того, что у вас есть сбережения, отложенные для вашего страхового депозита и непредвиденных расходов, таких как плата за обслуживание, плата за парковку и плата за обслуживание (в зависимости от вашего арендодателя / управляющей компании).

4. Держитесь подальше от новых кредитных запросов

Если вы можете этого избежать, не подавайте заявление на получение новых кредитных карт, автокредитов или других видов кредитных продуктов непосредственно перед подачей заявления на получение квартиры.

Когда какой-либо кредитор выполняет проверку кредитоспособности, это приводит к так называемому серьезному исследованию вашей кредитной истории. В кредитном отчете, составленном кредитором, появляются серьезные запросы, которые могут привести к временному снижению вашего кредитного рейтинга.

Хотя снижение обычно незначительно, примерно на пять пунктов или около того, оно может стать тревожным сигналом для потенциальных арендодателей.Его негативное влияние со временем уменьшается, несмотря на то, что запросы остаются в вашем кредитном отчете в течение двух лет.

5. Увеличьте свои сбережения

Прежде чем переехать в новую квартиру, приготовьтесь к увеличению стоимости жизни.

Если у вас есть возможность жить без арендной платы с членом семьи, работая из дома, воспользуйтесь этим, «попрактиковавшись» в оплате арендной платы в месяцы, предшествующие вашему переезду. Каждый месяц переводите на сберегательный счет сумму, достаточную для покрытия будущей арендной платы за квартиру.Через шесть месяцев у вас будет хорошая подушка для экстренной помощи, и вы нарастите бюджетные мускулы, чтобы знать, что можете позволить себе свои будущие расходы.

Для этого трюка Ally — хороший выбор, так как вы можете делать все свои банковские операции в одном месте. Хотя сберегательный счет Ally Online сам по себе является хорошим высокодоходным счетом, владельцы счетов могут получить еще больше преимуществ, если у них также есть текущий счет Ally Interest. Если у вас есть учетная запись Ally Savings, вы можете создать 10 разных «корзин» в одной учетной записи, чтобы упорядочить свои деньги.Вы можете создать специальный фонд для своего гарантийного депозита и еще один под названием «Экстренные сбережения», в который вы можете спрятать эти арендные платежи за практику.

Сберегательный онлайн-счет Ally Bank

• Годовая процентная доходность (APY)

• Минимальный остаток

• Ежемесячная плата

  Без ежемесячной платы за обслуживание

• Максимальное количество транзакций

  До 6 бесплатных выводов или переводов за цикл выписки * Лимит снятия 6 / цикла выписки отменяется во время вспышки коронавируса в соответствии с Регламентом D

• Чрезмерная комиссия за транзакцию

• Комиссия за овердрафт

• Предлагать текущий счет?

• Предложить карту банкомата?

  Да, если у вас есть текущий счет Ally

Текущий счет Ally Interest

Информация о текущем счете Ally Interest была собрана CNBC независимо и не проверялась и не предоставлялась банком до публикации.Элли является членом FDIC.

• Ежемесячная плата за обслуживание

• Минимальный депозит для открытия

• Минимальный остаток

• Годовая процентная доходность (APY)

  0,10% меньше минимального дневного остатка в размере 15 000 долларов США; 0,25% от минимального дневного остатка в размере 15000 долларов США

• Бесплатная сеть банкоматов

• Возмещение комиссии за банкомат

  До 10 долларов США за цикл выписки

• Комиссия за овердрафт

• Мобильный чековый депозит

Редакционная информация Мнения, анализы, обзоры или рекомендации, выраженные в этой статье, принадлежат только редакции Select и не были рассмотрены, одобрены или иным образом одобрены какой-либо третьей стороной.

Как составить бюджет для квартирных расходов

Переезжаете? Вам нужно будет подсчитать расходы на квартиру. Если вы думаете о переезде и пытаетесь выяснить, сможете ли вы получить собственное жилье, то пора составить бюджет. Ваш бюджет меняется по мере того, как вы меняетесь, и он должен корректироваться, особенно когда вы принимаете новые решения, такие как переезд в квартиру.

Когда я решил снять свою первую квартиру, я знал, что есть пара вещей, которые мне понадобятся, а именно все мелочи, которые входят в квартиру, такие как мебель, столы и стулья.А потом еще захотелось растений. Есть много вещей, которые вам нужно включить в свой бюджет на переезд. Вот четыре шага, которые помогут вам составить бюджет на квартиру, чтобы вы были готовы к выезду.

Установление ежемесячного бюджета квартирных расходов

Установите ежемесячную сумму, которую вы хотите платить за аренду. Если вы зарабатываете 1000 долларов в месяц и думаете, что можете позволить себе 500 долларов в месяц, возможно, вам придется подождать, пока вы не заработаете больше денег. Ваши ежемесячные расходы на аренду должны составлять не более 23–25% от получаемой вами заработной платы.Если вы приносите домой 1000 долларов в месяц, то от 23% до 25% вы получаете от 230 до 250 долларов. Кажется, это небольшая сумма, но вам, вероятно, понадобится сосед по комнате или вам, вероятно, придется подождать, пока вы действительно не будете готовы к выселению.

4 вещи, на которые стоит накопить перед отъездом.

Включите бюджет на коммунальные услуги

Включите в бюджет около 10% в месяц на коммунальные услуги. Общая сумма ваших жилищных выплат составит от 33% до 35% в месяц. Это хорошее место, когда вы думаете об аренде нового места или переезде в квартиру.Когда я получил свою первую работу, у меня была заработная плата чуть более 2200 долларов в месяц, а моя первая квартира стоила 680 долларов. Я платил около 640 долларов в месяц за аренду, а потом еще около 40 долларов за коммунальные услуги. Я тратил около 680 долларов, чтобы жить один, и я мог поддерживать эту оплату без стресса, потому что я использовал это процентное правило.

Установить краткосрочный подвижный бюджет

Затем вы должны внести в бюджет все те небольшие расходы, которые обычно возникают во время переезда. Кроме того, вам необходимо установить бюджет на мебель и продукты.Бюджет у меня был полностью кассовый, потому что я был в процессе погашения долга по кредитной карте. Я решила пойти в ИКЕА, потому что это было отличное место, где я мог купить недорогую мебель и обставить квартиру. Я покупал мебель по несколько штук. Когда я впервые переехал, я не обставил всю квартиру, потому что это увеличило бы мои ежемесячные расходы. Вместо этого я откладываю немного денег на каждую зарплату каждый месяц, чтобы обставить свою квартиру.

Установить бюджет на непредвиденные или ожидаемые квартирные расходы

Затем, наконец, отложите немного денег только на мелочи, еду, которую вы будете есть в день заселения, и любые другие сюрпризы в последнюю минуту.Например, у меня был счет за газ, который я должен был оплатить из своей предыдущей квартиры. Я понятия не имел, что мне придется это заплатить. Это были 47 долларов, которые вышли из кармана. Я должен был убедиться, что у меня есть дополнительные деньги, чтобы покрыть эти расходы.

Это мои советы по составлению бюджета на квартиру. Теперь, когда вы живете самостоятельно, подумайте обо всех забавных вещах, которые вы можете делать. Например, вы можете создать свой собственный канал на YouTube.

Вот все расходы на квартиру, которые у меня были, когда я переехал в свою квартиру.

Если вы не знали, я, ну, съезжаю.

Я переезжаю по месту жительства. Я живу дома, и, хотя я люблю свою семью, иногда пора уехать.

На самом деле, в тот день, когда вы это читаете, я, вероятно, уже в процессе. Но было так много разных расходов, связанных с переездом. Вот что у меня есть на данный момент.

7 Важные квартирные расходы при переезде

1) Гарантийный депозит: 300 долларов Это просто обеспечивает мое требование на квартиру и покрывает любые расходы, которые могут возникнуть при выезде.
2) Страхование арендатора: 279 долларов Я решил платить ежемесячно вместо аванса, чтобы распределить расходы, поэтому я буду платить около 24 долларов в месяц.
3) Электричество : $ 0 Мне ничего не стоило только включить электричество, но я не с нетерпением жду своего первого счета.
4) Природный газ: 220 $ Я внес задаток, чтобы включить газ, и когда придут мои первые несколько счетов, они будут снимать с этого депозита, пока он не исчезнет, ​​и после этого я начну платить из месяца в месяц.
5) Интернет : 100 долларов США. Эта сумма покрывает первоначальную плату за устройство в размере 50 долларов и платеж за первый месяц. Потом будет 50 в месяц держать в моем блоге.
6) Разные расходные материалы : 180 долларов США. Сюда входят предметы первой необходимости, которые мне понадобятся, чтобы переехать, туалетная бумага, полотенца, специи, моющие средства и все другие мелочи, которые складываются.
7) Грузчики / Движущийся грузовик : $ 0 Так как у меня не так много денег, я решил перевезти все с помощью друга.

Вдобавок ко всему, я также буду тратить деньги, когда впервые перееду в свой холодильник.У меня есть много вещей и предметов первой необходимости из моей старой квартиры, которая раньше хранилась в подвале моих родителей, так что я сэкономлю деньги, переместив их.

Когда вы переезжаете, вы должны подумать обо всех расходах, прежде чем начать. У вас должно быть не менее 1000 долларов в банке на случай непредвиденных расходов на переезд. Я не знал, что мне придется внести залог, чтобы включить газ, но поскольку я был готов, это не повлияло на мой обычный бюджет. Вот еще некоторые расходы, которые я рассматриваю.

Гостиная

TV (у меня маленький, и я могу со временем получить больший)
Cable (без кабеля, я буду использовать бесплатные Hulu и Crackle и, возможно, Redbox)
Couch (у меня есть небольшой диван, который мне нужно переместить)
Стол (у меня нет журнального столика, но кому он вообще нужен?)
Интернет (Да, пожалуйста!)

Кухня

Посуда (здесь все готово)
Еда (Это будет не менее 200 долларов, если я получу все сразу)
Средства для уборки (Я покупал их, когда они были в продаже, в течение последних нескольких месяцев, так что я должен хорошо.)

Спальня

Кровать (я получу кровать побольше, когда перееду)
Комод (мне тоже нужен комод)
Шторы (у меня тоже есть)

Думаю, так и должно быть. Что-то мне не хватает? Как вы оплатили свои квартирные расходы , когда вы переехали?

Первоначально опубликовано 21.06.2016, 08:00:00.

19 Советы по охоте за квартирой в Нью-Йорке, чтобы сэкономить деньги и снять стресс

Вы думали, что переехать в крошечную квартиру в Нью-Йорке было трудной задачей.Но получить квартиру в Нью-Йорке — настоящий кошмар. Когда вы думаете, что он у вас есть, к вам прибегает кто-то другой. Или просто когда вы думаете, что нашли что-то в бюджете, появляются новые скрытые комиссии.

Рынок жилья Нью-Йорка сбивает с толку и новичков, и опытных ветеранов. Вот почему мы составили этот список из 19 основных советов по поиску квартиры в Нью-Йорке , чтобы вас не обманули, не нервничали или не выставили на улицу.

Прочтите их все, прежде чем планировать экскурсии по квартирам.И помните: если сообщение на Craigslist кажется слишком хорошим, чтобы быть правдой, обычно так оно и есть.

1. Определите свой максимальный бюджет — и придерживайтесь его.

Безумно конкурентный рынок жилья Нью-Йорка требует от вас гибкости. Вы должны уметь быстро передвигаться, складывать стопки документов и наличных денег и отказываться от своей мечты о стиральной / сушильной машине в единице.

Но одна вещь, на которой вы не должны идти с места? Сумма денег, которую вы готовы потратить.

Прежде чем вы начнете отвечать на объявления о квартирах, сядьте и серьезно посмотрите на свои расходы.Запишите, сколько вы тратите каждый месяц на продукты, абонемент в спортзал, Seamless, Интернет, Netflix и другие расходы. Будьте конкретны и честны. Это не поможет вам ничего не упустить.

Затем, когда у вас будет общая сумма, посмотрите на свою зарплату и определите диапазон цен. Установите максимально возможный потолок, который вы можете потратить на аренду и не умереть с голоду. Как только вы это сделаете, не меняйте номер, каким бы просторным ни был шкаф в спальне.

Напомним, что большинство домовладельцев Нью-Йорка требуют, чтобы ваш валовой годовой доход (до налогов) в 40 раз превышал вашу ежемесячную арендную плату.

2. Помните, что зимой арендная плата ниже.

Никто не хочет переезжать посреди метели, но с декабря по март — лучшее время для аренды квартиры в Нью-Йорке. Зима считается «непиковой» для жилья, потому что в летние месяцы большинство людей переезжают (просто подумайте о всех выпускниках колледжей).

В теплое время года можно ожидать, что арендная плата будет заоблачной, и куда можно пойти за считанные минуты. Зимой спрос ниже, а это значит, что вы обычно можете получить более выгодную сделку.Арендная плата может быть ниже, или домовладелец может даже предложить заплатить брокеру комиссию за заполнение места.

3. Составьте список того, что вам нужно.

Итак, вы определились со своим бюджетом и сроками. Пришло время определиться с вашим обязательным контрольным списком.

Контрольный список для поиска квартиры должен быть реалистичным, так что не делайте его слишком длинным. У каждого есть требования к жилому пространству, и лучше всего их решить заранее.

Есть домашнее животное или планируете завести домашнее животное в ближайшем будущем?

Тогда это только места, где разрешено проживание с домашними животными (и эти 17 замечательных советов по защите домашних животных) для вас.

Насколько близко должно быть метро? А как насчет прачечной? Вам комфортно жить на первом этаже или на шестом этаже в пешей доступности?

Тщательно подумайте о том, как бы вы хотели, чтобы ваша повседневная жизнь выглядела, а затем запишите, что сделает это возможным.

4. Если вы ищете квартиру с другим человеком, включите его в процесс.

Когда вы ищете для себя микроквартиру, студию или однокомнатную квартиру, вы делаете все возможное.Но когда в дело вовлечен другой арендатор — например, сосед по комнате или другой значимый человек — вы должны сделать их равноправными партнерами в каждом решении. Это означает, что вам нужно объединить бюджет и необходимые вещи этого человека с вашими собственными и уважать его заботы на каждом этапе пути.

Что касается совместных гастролей, у BuzzFeed есть отличный совет:

Запишите (или просто мысленно соберите) свои мысли на месте, но не делитесь ими . Затем спросите у другого человека его / ее честное мнение.Если это звучит очень похоже на ваше, скажите об этом и двигайтесь вперед. Но если нет, продолжайте искать.

Таким образом, вы оба сможете самостоятельно определить, понравится ли вам конкретная квартира. Вы не будете говорить это просто потому, что это сделал другой человек, что может привести к негодованию позже, после того, как вы переехали в место, которое вам на самом деле не нравится.

5. Подготовьте документы заранее.

Арендуемые единицы перемещаются быстро и требуют излишней документации. Вы можете легко потерять квартиру своей мечты, если не вооружитесь и не подготовите (по общему признанию, абсурдный) список бумаг, которые большинство домовладельцев Нью-Йорка ожидают увидеть, прежде чем позволят вам расписаться на пунктирной линии.

Согласно U.S. News & World Report, у вас должны быть следующие предметы:

• Копия ваших последних расчетных квитанций
• Налоговые декларации за последние два года
• Цветная копия ваших водительских прав или паспорта
• Текущий кредитный отчет
• Список личных и профессиональных рекомендаций

Если вы используете поручителя, вам понадобятся дополнительные документы. Поручитель — это тот, кто по сути ручается за вашу финансовую ответственность.Подразумевается, что если вы задержитесь по арендной плате, ваш поручитель покроет ее.

Гаранты часто необходимы, если вы не платите 40-кратную ежемесячную арендную плату. (Большинство домовладельцев придерживаются этой цифры.) Вашему гаранту обычно нужно будет зарабатывать еще больше — , в 80 раз больше арендной платы — и жить в районе трех штатов. Гаранту также необходимо будет предоставить удостоверение личности, поэтому обязательно проинформируйте своего гаранта об этом.

6. Погуглите своих брокеров и / или арендодателя.

К сожалению, есть несколько сомнительных людей, контролирующих собственность Нью-Йорка, и они не всегда очевидны.Погуглите имя брокера или агента перед тем, как вы поделитесь с ними важной личной информацией. Если Google возвращает ссылки на обзоры под названием «SCAM ARTIST», быстро отступайте. Но если тревожных сигналов нет, продолжайте.

Сделайте то же самое с домовладельцем любого места, которое вы серьезно рассматриваете. На самом деле существует список «100 худших домовладельцев Нью-Йорка», составленный общественным адвокатом Летицией Джеймс. Он основан на количестве выявленных нарушений жилищного строительства и строительства (HPD) и Департамента строительства (DOB).Прежде чем подписывать что-либо, отсканируйте его на предмет своего потенциального арендодателя.

Затем поищите в Новостях Google любые судебные иски, возбужденные против вашего арендодателя, и поищите в Интернете жалобы на других сайтах.

7. Приведи друга.

Если вы делите новое место с соседом по комнате или другим значимым человеком, у вас есть встроенный приятель, который будет сопровождать вас на встречах по квартире. Но если вы ищете в одиночку, лучше позвать друга, чтобы тот сопровождал вас.

Это не только мера предосторожности для женщин.Как указывает Psychology Today, наличие рядом с вами человека, которому вы доверяете, полезно для вашего ментального пространства. Это успокоит вас и поможет избежать опрометчивых решений, о которых вы пожалеете.

Кроме того, ваш друг может служить вам естественным помощником в решении ваших проблем. Даже лучше, если этот друг окажется бывалым горожанином, который знает, какие вопросы задавать.

8. Спросите, разрешено ли проживание с домашними животными.

Каждое здание имеет определенную политику в отношении собак, кошек и других животных.Некоторые из них работают по системе «все включено», некоторые — только для кошек, а в другие вообще не допускаются пушистые друзья. 🙁

Лучше узнать это заранее, так как домашние животные входят в пакет услуг. Спросите у брокера (или домовладельца), какие животные и какие породы разрешены в здании. Затем спросите, есть ли какие-либо дополнительные сборы, которые вам нужно будет заплатить, потому что иногда ваше домашнее животное учитывается в залоге или ежемесячной арендной плате.

  Бесплатный бонус:  Как  безопасно  Передвигаться с собаками и кошками: полное руководство 

9.Проверьте наличие основных приборов и исправного детектора дыма.

В большинстве квартир, которые вы совершите, будут глухие стены, пустые полы и чистые туалеты. Но вы, , должны видеть в каждом из них холодильник, плиту и кухонную раковину. Убедитесь, что все они работают. Если что-то отсутствует или неисправно, нажмите, чтобы получить конкретный ответ о том, когда этот холодильник будет отремонтирован.

Вам также следует найти детектор дыма и угарного газа. Тогда проверьте это. Владельцы собственности по закону обязаны предоставить по крайней мере одно «одобренное и работающее устройство обнаружения» в каждой квартире.Кроме того, это касается вашей безопасности, так что держите их при себе.

10. Проверьте прием сотового.

Полоски обслуживания на вашем телефоне упали, как только вы вошли в дверь?

Обойдите все вокруг и посмотрите, нет ли изменений в приеме на ваш мобильный. Необходимость звонить из определенных углов может раздражать, но это выполнимо.

Не можете звонить из дома? Неприемлемый.

11. Спросите, включены ли коммунальные услуги.

Коммунальные услуги включены? Если нет, сколько они будут стоить?

Вам следует попытаться оценить ваши счета за тепло, электричество и / или воду, если вы собираетесь сами нести эти расходы.Они могут складываться и даже превышать ваш бюджет.

12. Поиск признаков жизни грызунов.

Если в вашем предполагаемом доме в прошлом году были клопы, вы должны знать — домовладелец по закону обязан раскрыть эту информацию. Но если в квартире были проблемы с крысами или мышами, вы этого не сделаете.

Закон не требует от домовладельцев сообщать вам о проблемах с грызунами, поэтому вам придется провести некоторую разведку самостоятельно. Time Out New York рекомендует поискать в шкафах, особенно под раковиной, следы нежелательных вредителей.

Существует также информационный портал о крысах Департамента здравоохранения и психической гигиены Нью-Йорка, который позволяет искать по адресам данные осмотра крыс. Он сообщит вам, есть ли в этом месте «активные признаки крыс», «проблемные условия» или «прошло проверку».

13. Сделайте замеры и сфотографируйте.

Независимо от того, насколько хороша ваша память, вы не запомните точное расположение каждого места, которое вы видите. Или может ли гостиная уместиться на вашем нынешнем диване и журнальном столике.

Когда вы приедете в новое место, сделайте снимок возле здания, возможно, с точным номером улицы, чтобы его было легче запомнить. Затем сфотографируйте каждую комнату в квартире и внутренности туалетов.

После этого пора вытащить рулетку. Приносите его на каждую встречу вместе со всеми документами, которые мы обсуждали ранее. Сделайте несколько быстрых измерений дверного проема и комнат, чтобы знать, можно ли протолкнуть изголовье через дверь в спальню.

14. Узнайте комиссии.

Вы слышали об этих мифических «бесплатных квартирах». Вы знаете, те, где вам не нужно платить дополнительные 15% брокеру, который привел вас к месту. Мы не говорим, что их не существует, но мы, , а говорим, что их невероятно трудно найти.

Хотя у Brick Underground есть список из восьми лучших веб-сайтов для поиска бесплатных квартир в Нью-Йорке, одним из которых является Naked Apartments, вам все равно стоит приготовиться к 15% комиссии (плюс залог) на всякий случай.

Также остерегайтесь мошенничества. HPD отмечает, что «деньги за ключ» или сборы за надзирателей и / или швейцаров незаконны. А если арендная плата за ваше жилье стабилизирована, залог не может превышать арендную плату за один месяц.

15. Ищите квартиры со стабильной арендной платой.

Теперь вам может быть интересно, что именно означает «стабилизированная арендная плата». Любая квартира со стабилизированной арендной платой защищена от резких скачков цен. Ваша арендная плата все еще может увеличиваться, но она может корректироваться только ежегодно Советом по нормативам арендной платы г. Нью-Йорка.К счастью, корректировка обычно составляет 50 долларов, а не, скажем, 500 долларов.

Еще одна привилегия квартир со стабилизированной арендной платой:

Право на продление гарантировано.

Если вы не хотите оставаться на своем месте, когда время продления приближается, пожалуйста, уходите. Но ваш домовладелец все равно должен спросить вас, хотите ли вы продлить, прежде чем будут рассмотрены другие арендаторы.

Аренда со стабилизированной арендной платой также намного более достижима, чем аренды с контролируемой арендной платой , которая запрещает собственнику вообще изменять размер арендной платы.В то время как Совет по руководящим принципам арендной платы оценивает, что в Нью-Йорке насчитывается более миллиона квартир со стабилизированной арендной платой, он оценивает количество квартир с контролируемой арендной платой примерно в 27000.

Квартиры с контролируемой арендной платой, как правило, остаются в семьях, которые владели ими с 70-х годов, и, по оценкам Совета по руководящим принципам арендной платы, в конечном итоге квартир с контролируемой арендной платой не будет.

16. Проведите некоторое время по соседству.

Вы не сможете получить истинное представление о районе за те 30 минут, которые вы провели там субботним днем ​​с брокером.Если вы не знакомы с местностью, но хотите понять, где вы будете жить (обратите внимание: это хорошая идея), исследуйте окрестности самостоятельно.

Проведите час в местном кафе. Пройдите несколько кварталов. И самое главное, осматривайте окрестности ночью. Вам нужно получить представление о том, как выглядит этот район в все раз в день, чтобы вы могли чувствовать себя комфортно там.

17. Ознакомьтесь с политикой внесения изменений.

Допустим, вы видели место, которое любите … Только странная краска на стенах должна исчезнуть.Не думайте, что вы сможете просто наклеить свежий слой обоев цвета шалфея или Feathr, когда квартира станет вашей.

Как поясняет Refinery29, большинство договоров аренды требуют, чтобы вы получили явное разрешение от владельца, прежде чем вносить изменения (даже, казалось бы, небольшие) в устройство. Даже если вы получите зеленый свет от руководства, возможно, вам все равно придется вернуть стенам их первоначальный оттенок, прежде чем вы переедете.

А поскольку мы обсуждаем особенности аренды…

18. Внимательно прочтите договор аренды.

К тому времени, когда вы садитесь подписывать договор об аренде, вы, вероятно, пережили столько стресса, связанного с поиском квартиры, что отпустили бы своего первенца, не задумываясь. Но вам нужно прочитать все очень внимательно, иначе вы можете упустить серьезную проблему.

Если жаргон сбивает вас с толку, попросите юриста изучить его. Не можете позволить себе адвоката? Спросите друга, который прошел мимо бара, или, по крайней мере, прочитайте о правах арендатора на сайте nyc.gov. Есть даже бесплатная брошюра «Азбука жилья», которая должна прояснить многие вопросы.

Если что-то в договоре аренды не соответствует тому, что вам обещали, обсудите это с владельцем, прежде чем подписывать или инициализировать страницу. Это может быть просто ошибкой, но нельзя ожидать, что добросовестность или устное соглашение превзойдут юридический документ после его подписания.

19. Пусть MakeSpace хранит ваши лишние вещи.

Ваша новая квартира недорого, красивая и находится в нескольких кварталах от отличного продуктового магазина. Есть только один крошечный сбой:

Вы уменьшили размер целых двух шкафов, и вся ваша одежда не поместится в гардеробе ИКЕА, который вы берете с собой.

К счастью, есть способ сохранить всю одежду и в классной квартире:

Используйте MakeSpace.

Запишитесь на самовывоз, и мы заберем ваши запасные свитера и шарфы. Затем мы перевезем его в наше безопасное хранилище с контролируемой температурой. Мы также создадим онлайн-каталог фотографий ваших вещей, чтобы вы всегда помнили, что у вас есть на хранении.

Лучшая часть:

Если вы хотите что-то вернуть, вам не придется рыться в коробках в пыльном ящике для самостоятельного хранения.Просто войдите в свою учетную запись MakeSpace, выберите фотографию объекта, и мы доставим вам .

С MakeSpace избавится от беспокойных домовладельцев, проблем с грызунами или неисправных печей. Просто доступное хранилище с полным спектром услуг, независимо от того, где вы живете в Нью-Йорке.

Хотите больше действенных советов по поиску квартиры в Нью-Йорке?

Ознакомьтесь с замечательной статьей Wit & Whimsy «Итак, вы хотите переехать в Нью-Йорк». Он полон отличных советов от Меган и ее друзей по поводу поиска квартиры плюс переезда и проживания в Нью-Йорке.

Верхнее изображение с Flickr / Тери Тайнс

10 лучших советов для первой квартирной охоты

Вы хотите переехать в свою первую квартиру, но не знаете, с чего начать или что искать в этом месте?

Для некоторых людей поиск квартиры — это весело и увлекательно, но для большинства эта задача может быть сложной и утомительной. У нас есть специалисты, живущие в Северном Остине, Южном Остине, Далласе, Хьюстоне, Сан-Антонио и МакКинни, которые помогли нам составить этот список, чтобы помочь вам найти отличное место для вашей первой квартиры в нашем прекрасном штате Техас!

10 лучших советов для первой квартирной охоты в Техасе

1. Найдите подходящий район: Первое правило недвижимости, включая квартиры, — найти место недалеко от центра событий.Что для вас «центр действия»? Это район недалеко от работы или центра города? Это район с отличными ресторанами или развлечениями? Можете ли вы найти поблизости такие удобства, как продуктовые магазины и банки? Вы должны подумать о факторах, которые наиболее важны для вас, и найти районы, в которых отмечены все (или, по крайней мере, большинство) из этих квадратов.
2. Составьте список того, что вам необходимо: Квартира — это не дом мечты, поэтому вам нужно составить список вещей, которые необходимы для вашего дома.Некоторые примеры, с которыми мы столкнулись: кондиционер, гранитные столешницы, хороший вид, бесплатный кабель, прачечная в номере и т. Д. В зависимости от того, покупаете вы или арендуете, мы рекомендуем связаться с арендодателями, чтобы узнать, сможете ли вы раскрасить или повесить картины в своей новой квартире. Это незаменимая вещь для многих людей, которым мы помогли переехать в прошлом. Сделать место своим — важно!
3. Подумайте о простоте вашего переезда: Переехать из квартиры мамы в квартиру на девятом этаже может быть не самой лучшей идеей, если вам придется переехать самостоятельно! Если наем квартирных грузчиков не входит в ваш бюджет, обязательно обратите внимание на то, как будет выглядеть переезд на новое место с точки зрения упаковки, переезда и распаковки всех ваших вещей.
4. Определите свой бюджет: Начните с того, что узнайте, сколько вы зарабатываете и что можете потратить на новую квартиру. Каков ваш доход после оплаты текущих счетов? Можете ли вы позволить себе арендную плату за определенную квартиру или район? Хорошее практическое правило — тратить на жилье только около 25% своего дохода.
5. Не забудьте пройтись по магазинам: Изучите и обратите внимание на все квартиры в выбранном вами районе. Проведите время в окрестностях, чтобы лучше почувствовать дневную и ночную жизнь.Вы можете быть удивлены, обнаружив, что вокруг одной квартиры слишком шумная ночная жизнь или нужная вам автобусная остановка находится слишком далеко.
6. Подумайте о том, сколько места для хранения вам понадобится: Найдите место, где есть туалеты и шкафы, которые максимально увеличивают их ограниченное пространство. Потраченное впустую пространство — это мертвое пространство, за которое не стоит платить. Например, если вы любите рыбалку или гольф, вам понадобится дополнительное место для хранения. Нет ничего хуже, чем избавляться от вещей, от которых не обязательно избавляться только потому, что вам не хватает места.Запишите свой инвентарь и, глядя на квартиры, представьте, куда вы собираетесь складывать все свои вещи.
7. Следите за опасностями для здоровья и безопасности: Мы имеем в виду не только меры безопасности, принятые в отношении COVID-19, мы также имеем в виду повреждение водой, плесень, вредителей или, что еще хуже, сочетание всех трех! Арендодатель несет юридическую ответственность за решение вопросов, связанных со здоровьем и безопасностью, поэтому, если он еще не сделал этого, скорее всего, никогда не будет. Хороший совет — проверить онлайн-обзоры на квартиру.Проблемы с вредителями или проблемы с обслуживанием — это обычно первое, на что люди будут жаловаться в обзоре!
8. Подготовьте все свои документы: Заявка на аренду может быть сложной задачей, особенно когда вы конкурируете с кучей других потенциальных арендаторов за отличную квартиру! Перед встречей с потенциальным новым арендодателем убедитесь, что у вас есть все документы. Это включает в себя такие документы, как прошлые платежные ведомости, рекомендательные письма и, возможно, биографические данные, чтобы они могли узнать вас немного лучше.Арендодатели хотят знать, что вы несете ответственность не только за своевременную оплату арендной платы, но и за то, что вы можете содержать дом в чистоте и уважительно относиться к своим соседям.
9. Сэкономьте на арендной плате за первый месяц и залоге: Без денег на эти расходы вы не сможете найти квартиру. Начните экономить как можно раньше, чтобы вы могли запереться в месте, когда влюбитесь в него!
10. Подумайте о профессиональных переездчиках квартир: Поиск жилья может быть трудным, и опытный переездчик стоит своих денег.Убедитесь, что у вас есть бюджет, и выберите компанию Einstein Moving Company, если вы ищете надежного и профессионального водителя в Северном Остине, Южном Остине, Далласе, Хьюстоне, Сан-Антонио или МакКинни!

Позвольте нам помочь вам с вашим следующим переездом — не бойтесь спрашивать, если у вас есть вопросы по поводу вашего следующего переезда!