Бизнес-Блог Блоготей Бизнес-Блог «Блоготей» — информационный блог о бизнесе и финансах. Полезные статьи и новости из мира бизнеса, финансов, банков, экономики, инвестиций. 
Консультации юриста и кадастрового инженера по жилищным и земельным вопросам 8 (800) 707-34-43
Как зарегистрировать дом
Как зарегистрировать дом, баню, гараж на садовом (дачном) участке.
С 01.01.2017г. в связи с вступлением в силу Федерального закона 218-ФЗ для того чтобы зарегистрировать право собственности на любой объект недвижимости, находящийся на садовом (дачном) участке (внести в реестр недвижимости или как мы уже привыкли поставить на кадастровый учет) будь то дом или баня, либо гараж или иное строение необходимо следующее:
1. Ваш земельный участок должен стоять на кадастровом учете, границы участка должны быть установлены и внесены в кадастр в соответствии с действующим законодательством РФ. Внимание: сведения о границах вашего земельного участка, содержащиеся в Росреестре (кадастре) должны точно совпадать с фактическим месторасположение земельного участка, имейте ввиду это очень важно. Проверить это очень просто, если сомневаетесь позвоните кадастровому инженеру и попросите вынести внатуру точки вашего земельного участка.
4. В итоге после постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на объект недвижимости вы получаете выписку из ЕГРН, которая отражает все технические характеристики объекта, сведения о собственнике, сведения о точном месторасположении вашего объекта.
Как зарегистрировать дом, находящийся на землях населенных пунктов, то есть «дом в деревне».
В принципе все тоже самое, но только перед тем как заказывать технический план у кадастрового инженера у вас должно быть разрешение на строительство дома, если разрешения на строительство дома нет, то его можно получить:1. Заказать на сайте https://gosuslugi.ru/ (для Московской области на сайте https://uslugi.mosreg.ru/) градостроительный план земельного участка. (внимание: для получения данной услуги требуется ЭЦП).
2. Через 30 календарный дней (нормативный срок оказания услуги) получить градостроительный план земельного участка, в котором будет содержаться памятка с какими службами требуется согласование перед получением разрешения на строительство и прочие памятки заявителю в рамках данной услуги.
4. Далее уже заказываете технический план у кадастрового инженера по аналогии с садовым (дачным) домом.
Наши рекомендации: если вам не найти ответ на свой вопрос или у вас возникли сомнения в каких то моментах или этапах, не знаете куда идти и что делать-не надо мучить себя, просто задайте вопрос специалисту, кадастровому инженеру, это ни к чему не обязывает и совершенно бесплатно, а главное быстро и вам сразу все станет понятно.
ВНИМАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ДОМОВ И ИНЫХ СТРОЕНИЙ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ САДОВОДСТВА И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА:
Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Статья 16 (выдержки из статьи)
пункт 5. Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта
пункт 7. До 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.
Иными слова, уважаемые дачники и садоводы, без разрешения органов местного самоуправления зарегистрировать свои постройки в границ участка будет невозможно. На данный момент до 1 марта 2019 года действует переходный период, рекомендуем поторопиться.
Схема регистрации и кадастрового учета жилых домов, расположенных на землях личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или на земля для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), т. е. «дом в деревне»goskadastr.com
Кадастровый инженер в Москве и Московской области – цены на услуги
Кадастровый инженер – это аттестованный специалист, который имеет право выполнять все виды кадастровых работ, такие как межевание и постановка земельных участков на кадастровый учет, подготовка технического плана для постановки на кадастровый учет и регистрации жилого дома, а также других строений, расположенных на земельном участке. Кадастровый инженер уполномочен и вправе осуществлять все этапы кадастровых работ:
- Выполнение необходимых геодезических измерений на земельном участке.
- Изготовление межевых и технических планов.
- Обращение по доверенности в Управление Росреестра с подготовленным комплектом документов.
- Получение выписок из ЕГРН на объекты недвижимого имущества.
Сайт кадастровых инженеров – www.geo-politika.ru
На нашем сайте Вы найдете информацию о всех видах и стоимости кадастровых работ, которые выполняют кадастровые инженеры ООО «ГеоПолитика» на территории Москвы, Новой Москвы и Московской области.
Посетите страницы нашего сайта, чтобы подробнее узнать о подготовке межевого плана земельного участка, технического плана, акта обследования объекта капитального строительства.
Самое важное о кадастровом инженере в видео
Смотрите видео и вы узнаете все то, что нужно знать о кадастром инженере:
- Чем занимается кадастровый инженер.
- В каких случаях нужно к нему обратиться.
- Какие документы оформляет.
- Порядок действий кадастрового инженера в отношении земельных участков, объектов капитального строительства.
- Основания для выполнения кадастровых работ.
- Что должно быть у кадастрового инженера.
- Как выбрать кадастрового инженера.
Как выбрать кадастрового инженера?
Первым делом необходимо выбрать фирму, которая выполняет кадастровые работы. В составе фирмы должно трудиться не менее 3 (трех) аттестованных кадастровых инженеров, в соответствии с действующим законом. Кроме того, каждый кадастровый инженер в обязательном порядке должен состоять в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО).
Где найти кадастрового инженера в Москве и Московской области?
В Москве и Московской области существует огромное количество организаций и частных кадастровых инженеров, выполняющих кадастровые работы.
Чтобы выбрать кадастрового инженера, следует обратить внимание на следующие моменты:
- Сколько лет компания, в которой он трудится, занимается профессиональной деятельностью в области кадастровых работ и инженерных изысканий.
- Какие гарантии качества работ предоставляет компания.
- Какие сроки выполнения работ указываются в договоре.
- Какая будет полная стоимость кадастровых работ, с учетом геодезических измерений на земельном участке и оплаты необходимой государственной пошлины.
Наличие в штате компании большого количества специалистов позволяет выполнять кадастровые работы быстро, качественно, без задержек по срокам. Это основное преимущество компании перед частным кадастровым инженером, которому сложнее самостоятельно выполнять большой объем работ качественно и в оперативные сроки.
Заказать кадастровые работы в Москве возможно в компании «ГеоПолитика». Мы знаем, как правильно сделать межевание участка, подготовить межевой план или технический план строения, на основании которых Ваши объекты гарантированно встанут на кадастровый учет, с зарегистрированным правом собственности. Мы имеем опыт успешной работы в течение 15 лет:
- В штате компании трудятся профессиональные, аттестованные кадастровые инженеры.
- Мы гарантируем высокое качество выполнения кадастровых работ, в указанные в договоре сроки.
- Нашими клиентами являются большое количество частных лиц и различных организаций Московской области.
- Мы выполняем все работы самостоятельно, без использования услуг посредников, имеем отличную репутацию, много положительных отзывов о нашей работе, а также обладаем всем необходимым оборудованием для осуществления кадастровых работ и геодезических измерений.
После обращения в нашу организацию, Вашим объектом недвижимости займется один из наших кадастровых инженеров, который изучит имеющиеся документы, организует выезд геодезиста для необходимых измерений на участке, сформирует межевой план земельного участка или технический план жилого дома.
Как вызвать кадастрового инженера в Москве и Московской области?
Для того, чтобы вызвать кадастрового инженера компании «ГеоПолитика», достаточно связаться с нами удобным для Вас способом. Вы можете:
- Позвонить нам по телефону 8 (495) 597-32-91 или 8 (925) 729-34-45.
- Написать письмо на почту [email protected].
- Воспользоваться формой обратной связи на сайте.
- Заказать обратный звонок.
- Написать нам в чат.
Мы ответим Вам, выберем день и время, когда Вам будет удобно, чтобы кадастровый инженер приехал на Ваш участок, для осуществления необходимых измерений. Обсудим, каким образом Вам будет удобнее взаимодействовать с нами:
- Вы можете приехать к нам в офис, с имеющимися документами на земельный участок или дом, заключить договор на выполнение кадастровых работ, оплатить услуги.
- Если Вам неудобно ехать к нам в офис – Вы можете отправить сканированные копии документов на почту [email protected], а мы отправим Вам в ответ Договор на выполнение кадастровых работ и счет для оплаты.
Какая стоимость услуг кадастрового инженера в Москве и Московской области?
Стоимость кадастровых работ – один из главных критериев при выборе организации или кадастрового инженера. В настоящее время, цена кадастровых работ может сильно отличаться в различных организациях. Это в первую очередь связано с тем, что многие фирмы выполняют не полный комплекс кадастровых работ, экономя на различных этапах и перекладывая выполнение многих важных задач на плечи клиентов. Таким образом, клиент не получает полный объем услуг и вынужден тратить свое время и силы на выполнение действий, которые может осуществить кадастровый инженер организации.
Стоимость полного комплекса услуг кадастровых инженеров, которую предлагает компания «ГеоПолитика», является одной из самых доступных, при этом компания выполняет весь объем кадастровых работ, включая получение выписки из ЕГРН и предоставление ее на руки клиенту.
Указанная стоимость является актуальной для физических лиц и объектов расположенных на территории Московской области. Стоимость работ для юридических лиц,а также для объектов на территории Москвы и Новой Москвы рассчитывается в индивидуальном порядке.Кадастровый инженер цены на услуги
|
Услуги кадастровых инженеров |
Стоимость, в рублях |
|
Межевание земельного участка (с выездом геодезиста на участок для выполнения измерений) |
от 18.500 |
|
Технический план жилого дома (с выездом геодезиста на участок для выполнения измерений) |
от 16.500 |
|
Технический план строения (с выездом геодезиста на участок для выполнения измерений) |
от 15.500 |
|
Технический план квартиры (с выездом геодезиста для выполнения измерений) |
от 12.500 |
|
Технический план машиноместа (с выездом геодезиста для выполнения измерений) |
от 12.500 |
|
Технический паспорт объекта (с выездом геодезиста для выполнения измерений) |
от 8.500 |
|
Акт обследования утраченного объекта |
от 12.500 |
Почему мы?
Кадастровые инженеры ООО «ГеоПолитика» быстро и качественно изготовят межевой план или технический план, передадут документы на проверку в Росреестр, отследят результаты проверки, закажут и получат выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).
Компания «ГеоПолитика» имеет опыт успешной работы в течение 15 лет. Мы знаем, как правильно подготовить межевой план или технический план, на основании которого Ваш объект гарантированно встанет на кадастровый учет.
В штате компании трудятся профессиональные, аттестованные сотрудники. Наши клиенты — частные лица, юридические организации, государственные структуры. Мы гарантируем высокое качество выполнения работ в указанные в договоре сроки.
Выполняем все работы самостоятельно, без использования услуг посредников, имеем отличную репутацию, много положительных отзывов, обладаем всем необходимым оборудованием для осуществления кадастровых работ и геодезических измерений.
Цены на работы, представленные в прайс-листе, являются актуальными и указываются в договоре на выполнение кадастровых работ. Мы не увеличиваем стоимость в процессе выполнения работ. Работаем до получения положительных результатов.
Адреса служб Москвы и Новой Москвы
ГУП «Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ» города Москва
125040, г. Москва, Ленинградский проспект, 11
Телефон: 8 (499) 257-09-11
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москва
125047, г. Москва, Триумфальная пл., д. 1
Телефон: +7 (495) 650-11-54
Центры государственных и муниципальных услуг «Мои Документы» города Москва
Москва, Настасьинский переулок, 7, переулок Сивцев Вражек, 20, Якиманский переулок, 6, 3-й Крутицкий переулок, 11, бульвар Энтузиастов, 2, улица Ефремова, 13 к. 2, Смоленский бульвар, 24, стр. 1, Пресненская набережная, 2, улица 1812 года, 7, Оружейный переулок, 41, Верхняя Красносельская улица, 3, стр. 2, Центросоюзный переулок, 13, стр. 3, улица Расковой, 16/26, к. 1, Хавская улица, 26, ул. Велозаводская, 6а
Телефон: +7 (495) 777-77-77
География наших работ
Мы оказываем услуги частным и юридическим лицам Москвы, Новой Москвы и всей Московской области.
www.geo-politika.ru
Услуги кадастрового инженера в Москве и МО
Кадастровые инженеры – специалисты, прошедшие государственную аттестацию, которые занимаются выделением границ участков, их разделением и изменением, технической инвентаризацией, подготовкой экспликаций и технических планов, а также другими вопросами кадастрового учета.
Наше бюро предлагает услуги кадастровых инженеров в Москве и Московской области по доступной цене. Опытные специалисты «КБ-Недвижимость» помогут вам оперативно зарегистрировать право собственности на дом или участок в кадастровой палате, решат вопросы, связанные с осуществлением изысканий, подготовят необходимую техническую документацию.
Кадастровый инженер должен хорошо разбираться в тонкостях законодательства и обладать большим опытом. Именно такие профессионалы работают в «КБ-Недвижимость». Мы предлагаем своим клиентам гибкую ценовую политику и комплексное обслуживание, что позволяет сократить временные и финансовые затраты.
После того, как вы оставите заявку в Бюро, наши кадастровые инженеры готовы уже на следующий день выехать на объект с необходимым оборудованием и инструментами. Все работы выполняются качественно и в полном объеме, так что вам не нужно будет обращаться к кому-то еще. «КБ-Недвижимость» осуществляет широкий спектр услуг в области кадастрового учета и геодезических изысканий.
Кроме полевых изысканий сотрудники нашей компании производят оформление технической документации в соответствии с законодательством.
Кадастровые инженеры «КБ-Недвижимость» предлагают следующие виды услуг:
- Межевание (составление межевого плана, увеличение площади участка, разделение участка на участки меньшей площади).
- Составление технического плана.
- Подготовка поэтажного плана и экспликации объекта недвижимости.
- Составление схемы расположения участка на кадастровом плане территории.
- Коррекция технических ошибок.
- Подготовка заключения кадастрового инженера.
- Составление акта обследования объекта недвижимости.
Цены на услуги кадастровых инженеров рассчитываются для каждого клиента индивидуально в зависимости от объема, сложности и видов осуществляемых работ. Если вам нужен опытный кадастровый инженер в Москве и Московской области, звоните нам прямо сейчас!
Заказать услугу Заказать звонок
kb-realty.ru
Кадастровый инженер — цены на услуги в Москве и Московской области
Какие услуги оказывает кадастровый инженер
Какие услуги оказывает кадастровый инженерСтоимость вызова кадастрового инженера в Московской области от нашей компании такая же, как и в Москве, поэтому вам не придется переплачивать за межевание земельного участка или подготовку технического плана частного дома. Наши специалисты предоставляют полный спектр услуг, связанных с межеванием и сделками с недвижимостью, в том числе:
Наша компания обеспечивает бесплатный выезд кадастрового инженера на следующий день после оформления заявки и обеспечивает полугодовую гарантию на все выполненные работы. У нас работают специалисты с профильным стажем более 10 лет, поэтому все работы будут проведены максимально точно и оперативно даже в сложных случаях.
Какие документы понадобятся
Список документов необходимых для разработки технического/межевого плана или проведения каких-либо работ вы можете уточнить у наших кадастровых инженеров. Для этого достаточно позвонить по указанному на сайте телефону или связаться другим удобным для вас способом.
Так, например, при заказе технического плана на квартиру потребуются следующие документы:
- Паспорт.
- Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру.
- Заявление.
Однако, это всего лишь самый общий список нужных документов – в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные бумаги, например, доверенность или разрешение на перепланировку.
Часто бывает так, что необходимые документы утеряны или не были своевременно подготовлены. В этом случае наш кадастровый инженер поможет быстро оформить все недостающие бумаги, чтобы заказчик смог вовремя совершить сделку с недвижимостью. Конечно, стоимость услуг при этом окажется немного выше – однако это значительно выгоднее, чем пытаться самостоятельно решить проблемы с бумажной волокитой.
Наша компания оказывает полный комплекс услуг, связанных с земельными участками и недвижимостью. Поэтому, обратившись к нам, вы сможете воспользоваться услугами не только кадастрового инженера, но и других специалистов, например, получить юридическую консультацию. Это намного удобнее и дешевле, чем обращаться в несколько компаний.
www.exprof-rf.ru
цены на услуги в СПб
Политика конфиденциальности
Соблюдение Вашей конфиденциальности важно для нас. По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.
Сбор и использование персональной информации
Под персональной информацией понимаются данные, которые могут быть использованы для идентификации определенного лица либо связи с ним.
От вас может быть запрошено предоставление вашей персональной информации в любой момент, когда вы связываетесь с нами.
Ниже приведены некоторые примеры типов персональной информации, которую мы можем собирать, и как мы можем использовать такую информацию.
Какую персональную информацию мы собираем:
- Когда вы оставляете заявку на сайте, мы можем собирать различную информацию, включая ваши имя, номер телефона, адрес электронной почты и т.д.
Уведомляем о том, что в целях улучшения сервисного обслуживания может осуществляться аудиозапись телефонных переговоров с Вами.
Как мы используем вашу персональную информацию:
- Собираемая нами персональная информация позволяет нам связываться с вами и сообщать об уникальных предложениях, акциях и других мероприятиях и ближайших событиях.
- Время от времени, мы можем использовать вашу персональную информацию для отправки важных уведомлений и сообщений.
- Мы также можем использовать персональную информацию для внутренних целей, таких как проведения аудита, анализа данных и различных исследований в целях улучшения услуг предоставляемых нами и предоставления Вам рекомендаций относительно наших услуг.
- Если вы принимаете участие в розыгрыше призов, конкурсе или сходном стимулирующем мероприятии, мы можем использовать предоставляемую вами информацию для управления такими программами.
Раскрытие информации третьим лицам
Мы не раскрываем полученную от Вас информацию третьим лицам.
Исключения:
- В случае если необходимо — в соответствии с законом, судебным порядком, в судебном разбирательстве, и/или на основании публичных запросов или запросов от государственных органов на территории РФ — раскрыть вашу персональную информацию. Мы также можем раскрывать информацию о вас если мы определим, что такое раскрытие необходимо или уместно в целях безопасности, поддержания правопорядка, или иных общественно важных случаях.
- В случае реорганизации, слияния или продажи мы можем передать собираемую нами персональную информацию соответствующему третьему лицу – правопреемнику.
Защита персональной информации
Мы предпринимаем меры предосторожности — включая административные, технические и физические — для защиты вашей персональной информации от утраты, кражи, и недобросовестного использования, а также от несанкционированного доступа, раскрытия, изменения и уничтожения.
Соблюдение вашей конфиденциальности на уровне компании
Для того чтобы убедиться, что ваша персональная информация находится в безопасности, мы доводим нормы соблюдения конфиденциальности и безопасности до наших сотрудников, и строго следим за исполнением мер соблюдения конфиденциальности.
akr-spb.ru
Кадастровые услуги
Что такое кадастровые услуги в расширенном понимании? Согласно пояснению законодательства, кадастровые услуги — это совокупность всех мероприятий, связанных с определением статуса объекта права, а также фиксация всех правовых и информационных сведений в единой базе Росреестра. Совокупность кадастровых услуг позволяет собственникам имущественного права получить требуемые публичные сведения, а также вносить изменения в статус недвижимости.
Таким образом, Росреестр гарантирует неприкосновенность к базе данных по кадастровой недвижимости, а, следовательно, исключаются мошеннические и преступные действия в области недвижимости и имущественного права. В настоящее время Росреестр предоставляет возможность получить сведения, путём оформления запроса на выписку из ЕГРН.Список кадастровых услуг
Справки Росреестра, например выписку из ЕГРН, можно заказать здесь.
Основные характеристики услуг, предоставляемые кадастровым ведомством включают в себя:- Официальная постановка объекта права на госучет по кадастру.
- Внесение изменений правового характера, технические данные в базу Госкадастра.
- Снятие объекта права из официального учета.
Кто осуществляет кадастровые услуги
Все действия и операции по кадастровым услугам осуществляют сертифицированные кадастровые инженеры. На сайте Росреестра есть специальный раздел, посвящённый кадастровым инженерам. Это официальная база данных, которая предусматривает обязательную регистрацию всех специалистов. Правообладатели могут ознакомиться с отзывами о кадастровых инженерах, заказать у них услуги, уточнить какие работы оказывает специалист, а также можно узнать стоимость кадастровых работ. Все инженеры имеют лишь косвенное подчинение Росреестру. Как правило, они лишь должны состоять в СРО кадастровых инженеров, которое подтверждает квалификацию специалиста. Таким образом можно избежать мошеннических действий со стороны неквалифицированного исполнителя. Кроме этого, инженер должен иметь необходимый набор инструментов и оборудования, предназначенных для проведения кадастровых работ.Какие услуги предоставляет кадастровый инженер
Спектр услуг достаточно широкий. В профиле специалиста предоставляются данные и сведения по всем характеристикам работ, оказываемых квалифицированным инженером. В зависимости от сложности поставленных задач, специалист имеет право выполнить следующие кадастровые услуги:- Составить технический план объекта права.
- Провести межевание субъекта права.
- Подписать акт обследования недвижимости.
kadastrmap.ru
Кадастровые работы любой сложности | Заказать кадастрового инженера
КАЛЬКУЛЯТОР ОНЛАЙН:
Кадастровые работы представляют собой процесс подготовки пакета документов, который содержит целостную систему данных о недвижимом имуществе. Данный вид услуг оказывается кадастровым инженером. Для этого заказчику потребуется заключить договор подряда. Все нормы и правила соглашения должны соответствовать действующему законодательству РФ.
В 2017 году регистрация и постановка на учет объектов недвижимого имущества объединены в Единую систему регистрации недвижимости (ЕГРН).
Что такое кадастровая работа? — Прежде всего, это работа с ЕГРН: внесение различных записей и изменений. Ведет работу с ЕГРН специальное ведомство: Росреестр. Вся объективная и актуальная информация по кадастру публикуется на официальном сайте ведомства.
Чтобы информация об объекте недвижимости попала в ЕГРН, необходимо поэтапно выполнить целый комплекс работ: от замеров координат до подготовки документов согласно утвержденному регламенту. Сделать эту работу может только сертифицированный специалист, кадастровый инженер.
К землеустроительным (кадастровым) работам относятся:
- межевание участков + постановка на учет. Владелец объекта может осуществить уточнение границ, раздел и объединение территории. Процедура позволяет исправить ошибки в кадастровой карте, создается межевой план, который подписывает кадастровый инженер;
- формирование технических планов. Эти работы касаются строений и позволяют ввести объект в эксплуатацию. Акт обследования характеризует состояние сооружения и подписывается инженером;
- кадастровая съемка земельных наделов. Владелец получает на руки ситуационный план, подробную схему расположения собственности на кадастровой карте;
- уточнение границ и параметров объекта. Установка на местности межевых знаков, вынос и проверка границ земли;
- получение выписки из ЕГРН .
СОДЕРЖАНИЕ:
В системе кадастра сегодня основным регламентирующим документом является 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», частично еще действует 221 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также законы о дачной и лесной амнистии.
Постановка на кадастровый учет дома (или технический план)
Если участок под домом оформлен в кадастровой системе, то можно оформить также и любое строение на нем. При этом, в 2017 году уже недостаточно, как это было раньше, подать декларацию с описанием строения и заявление.
Для постановки на учет строения теперь необходимо определить его координаты, размеры и пр. – то есть сделать его технический план. Технический план готовит кадастровый инженер, далее собственник подает подготовленный технический план и заявление о постановке на учет в МФЦ или Росреестр.
Часто для строений требуется также регистрация прав. Поскольку сейчас действует единая система регистрации прав и кадастра, эти процедуры пройдут единовременно, однако необходимо подать также заявление на регистрацию прав.
Постановка на кадастровый учет участка (или межевание)
Межевание — это кадастровая работа по определению границ земельного участка, с дальнейшей постановкой на учет или уточнением границ. Для проведения межевания нужен кадастровый номер участка, если вы не находите этого номера в документах на землю – обратитесь с заявлением в МФЦ, о том, что вам необходимо поставить участок на учет, как ранее учтенный.
Часто, когда говорят «межевание», подразумевают постановку на учет, но это не совсем так. Благодаря дачной амнистии, часть участков поставлена на кадастр без координат границ. Теперь, чтобы внести границы надела в кадастровую систему, как раз и делают межевание.
Кадастровый инженер по результатам замеров геодезистов создает межевой план участка. Необходимая часть межевания — процесс согласования границ с соседями. По результатам замеров и согласований, межевой план записывается в специальной программе на диск, и тогда информация готова к передаче в Росреестр. Диск подается собственником в Росреестр или МФЦ, вместе с заявлением.
Много приостановок кадастровых дел происходит по причине неправильно заполненных заявлений в МФЦ. К сожалению, в МФЦ невозможно получить консультацию по кадастровым вопросам. Поэтому перед подачей документов, переговорите со своим кадастровым инженером, запишите, в какой форме нужно подать подготовленные документы, в каком порядке, какие дополнительные документы необходимо иметь с собой.
Исправление кадастровой ошибки.
Необходимость исправления кадастровой ошибки возникает в случае, когда участок и его границы внесены на кадастровую карту, но соседние участки, земли общего пользования или территории леса пересекают границы участка. Такая ситуация на публичной кадастровой карте выглядит примерно так:
Здесь есть нюанс – самый идеальный вариант для вас, если ваш участок был поставлен на кадастровую карту неправильно, когда ошибку выявляют кадастровые инженеры в процессе постановки на учет участка соседей.
Почему? Дело в том, что ситуация с ошибкой тупиковая – соседский участок невозможно поставить на кадастр в этом случае. Для вас тоже исправить ошибку позже по собственной инициативе почти невозможно – нужен прецедент. В данном случае он есть, и поскольку все остальные участники тоже заинтересованы – для вас исправление ошибки нашими специалистами будет стоить 5 000р. – это минимальная цена, вы платите только за подготовку вашего дела.
Если вы говорите: «нет», то ваши соседи вынуждены будут обратиться в суд. Ошибку видно на карте невооруженным глазом, есть генплан, есть старые заборы – очевидно суд закончится в пользу ваших соседей. Дальше границы вашего участка будут «сброшены» с кадастровой карты, ваши соседи закончат межевание, а вам придется делать межевание снова. Цена услуг наших специалистов при межевании от 10 000р.
Дачная амнистия
Чтобы собственники участков, выделенных до 2001 года под те или иные нужды, могли оформить свои участки и строения, встать на кадастровый учет и платить налоги, был принят закон о дачной амнистии.
Дачная амнистия на земельные участки будет действовать до 31.12.2020 года, на строения амнистия продлялась несколько раз, в результате срок действия амнистии для строений ограничен 1 марта 2018 года.
Лесная амнистия
Закон о лесной амнистии был принят в сентябре 2017 года. Пока практики по новому закону немного, закон существенно облегчает постановку на учет участков, пересекающихся с территорией леса.
Кадастровый паспорт при регистрации.
Очень часто собственники звонят нам с вопросом, как оформить кадастровый паспорт? В 2017 году начал действовать закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и с этого момента перестали выдавать кадастровые паспорта.
«Получить кадастровый паспорт» — еще одно название процесса оформления недвижимости в кадастровой системе, с которым к нам обращаются клиенты. Сейчас действуют выданные ранее кадастровые паспорта, но не выдаются новые. Говорят, в Росреестре задумываются над тем, чтобы вернуть кадастровый паспорт, как основной документ собственника.
Наши преимущества
Наша компания специализируется на предоставлении услуг в сегменте землеустроительных работ. Команда опытных и квалифицированных специалистов выполнит любого уровня сложности работы. По сравнению с конкурентами мы обладаем следующими преимуществами:
- проведение бесплатных консультаций со стороны компетентных кадастровых инженеров;
- оформление и создание межевых и технических планов;
- проведение оплат по факту реализуемых работ;
- выполнение проектов под ключ;
- организация выезда инженера непосредственно на объект в течение 1 дня;
- высокий уровень аттестации специалистов; большой опыт работы в сфере кадастрового учета;
- качественный сбор данных и информации относительно анализируемого объекта;
- эффективное и надежное реагирование на всевозможные ситуации;
- долгосрочное сотрудничество с физическими и юридическими лицами.
Инженеры нашей компании осуществят землеустроительные работы не только оперативно, но и с соблюдением всех требований действующего законодательства. Все действия производятся по строго индивидуальному порядку и с максимально доступной ценой.
Для этого применяется лишь современное и высокотехнологичное оборудование.
Наши специалисты готовы ответить на ваши вопросы, звоните нам: +7 (499) 110-87-55 и +7 (968) 369-13-10
Где мы работаем? Перечень выполненных работ на карте.
gaig.ru