Ипотека с господдержкой что это: Кому положена новая льготная ипотека

• Гражданство: не имеет значения.
• Возраст: 20 лет на момент подачи заявки на кредит и не старше 64 лет к моменту полного погашения кредита.
• Трудоустройство: кредитуются как наёмные работники, так и учредители и соучредители компаний и индивидуальные предприниматели.
• Созаёмщики / поручители: созаёмщиками могут быть до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица.

ООО «ХКФ Банк». Генеральная лицензия ЦБ РФ № 316. Ипотечное кредитование осуществляет банк-партнер Филиал ПАО РОСБАНК «Росбанк Дом», Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272.
Банк предлагает клиенту оставить заявку на получение ипотечного кредита по ссылке homecredit.rosbank-dom.ru. Со всеми параметрами и условиями ипотечных программ банка-партнера можно ознакомиться на официальном сайте «Росбанк Дом» www.rosbank-dom.ru.

Ипотека | УСАГов

Изучите основы ипотеки.

Помощь по ипотеке COVID-19

Если вы финансово пострадали от пандемии COVID-19 и у вас есть дом на одну семью с ипотечной ссудой, поддерживаемой государством или застрахованной FHA, вы можете запросить отсрочку по ипотеке — перерыв в выплатах по ипотеке.

Узнайте, какие шаги нужно предпринять, и вопросы, которые следует задать, если вам требуется отказ от ипотечного кредита от вашего кредитора.

Крайние сроки для выкупа ипотечной ссуды с федеральной поддержкой

• Для ссуд, обеспеченных HUD / FHA, USDA или VA, вы можете запросить предварительную отсрочку до 30 июня 2021 года.

• Fannie Mae и Freddie Mac в настоящее время не делают есть крайний срок для подачи заявления о начальном разрешении.

• Кредиторы не могут изъять кредиты, обеспеченные HUD / FHA, USDA, VA, Fannie Mae или Freddie Mac до 30 июня 2021 г. из-за пандемии COVID-19 у вас возникли проблемы с выплатами по ипотеке с федеральным обеспечением, обратитесь к своему обслуживающему персоналу до 30 июня 2021 года.Ваш кредитный обслуживающий персонал должен:

  • Отложить или уменьшить ваши платежи на 180 дней, если вы связываетесь с ними, чтобы договориться

  • Предоставить вам еще 180 дней освобождения от ипотечного кредита по вашему запросу

  • Предложите варианты того, как вы можете сделать увеличивать отсрочку или уменьшенную выплату. Они обсудят с вами эти варианты по окончании периода воздержания.

  Найдите специалиста по ссуде

  Если вы не знаете, имеет ли ваша ипотека федеральная поддержка, просмотрите список федеральных агентств, которые предоставляют или страхуют ипотечные ссуды.Вы также можете проверить ссуду Fannie Mae и ссуду Freddie Mac, чтобы узнать, владеет ли кто-то по ипотеке или поддерживает ее. Вместе Fannie Mae и Freddie Mac владеют почти половиной всех ипотечных кредитов в США

  .

  Рефинансирование ипотеки

  Рефинансирование ипотеки позволяет погасить существующую ипотеку и оформить новую ипотеку на новых условиях. Возможно, вы захотите рефинансировать свою ипотеку, чтобы воспользоваться более низкими процентными ставками, изменить свой тип ипотеки или по другим причинам.

  Эти ресурсы помогут вам узнать больше о рефинансировании ипотеки:

  Программа обеспечения доступности жилья

  Ипотечная компания Передача вашей ссуды другой компании

  • Правила Федеральной резервной системы требуют, чтобы ипотечные компании уведомляли домовладельцев, когда их ссуды передаются другой Компания. Компания, которая принимает ваш заем, должна отправить вам уведомление в течение 30 дней с момента его получения. Даже с новым владельцем ссуды компания, которая «обслуживает» или обрабатывает ваш ссуду, может не измениться, и вы можете продолжать отправлять свои платежи на тот же адрес.Если этот кредитный агент сменится, вы получите отдельное уведомление.

  • Для получения дополнительной информации об обслуживающих компаниях прочтите публикацию Федеральной торговой комиссии «Ипотечное обслуживание: обеспечение количества платежей».

  Обратная ипотека

  Обратная ипотека — это жилищная ссуда, которую вам не нужно возвращать, пока вы живете в своем доме. Вы погашаете ссуду только тогда, когда умираете, продаете свой дом или навсегда переезжаете. Право на участие имеют домовладельцы, которым исполнилось 62 года.Эти ипотечные кредиты позволяют пожилым домовладельцам конвертировать часть капитала в свои дома в наличные без необходимости продавать свои дома или брать дополнительные ежемесячные счета.

  Подробнее об обратной ипотеке.

  Типы обратной ипотеки

  Типы обратной ипотеки включают:

  Обязательно следите за агрессивной практикой кредитования, рекламными объявлениями, в которых ссуду называют «бесплатными деньгами», или объявлениями, в которых не раскрываются комиссии или условия ссуды. Чтобы быть сообразительным потребителем и защитить себя, запомните:

  • Не отвечайте на нежелательную рекламу
  • С подозрением относитесь к тем, кто утверждает, что вы можете владеть домом без первоначального взноса
  • Обратитесь к консультанту по обратной ипотеке
  • Никогда подпишите все, что вы не совсем понимаете
  • Убедитесь, что ссуда застрахована на федеральном уровне.

  Сообщение о мошенничестве или злоупотреблении

  Если вы подозреваете мошенничество или злоупотребление, сообщите об этом консультанту, кредитору или обслуживающему вас персоналу.Вы также можете подать жалобу:

  Если у вас есть вопросы, обратитесь за советом в местный Центр домовладения.

  Кредиты FHA и дома HUD

  Если вы покупатель жилья, у Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD) есть две программы, которые могут помочь сделать этот процесс более доступным.

  Ссуды FHA

  Федеральное жилищное управление (FHA) управляет программой ссуд FHA. Это может быть хорошим выбором для ипотеки, если вы впервые покупаете ее, потому что требования не такие строгие, как для других ссуд.Первоначальный взнос и стоимость закрытия невысоки.

  Имею ли я право?

  Как мне подать заявление?

  FHA не ссужает деньги людям. Он страхует ипотечные ссуды от кредиторов, утвержденных FHA, от дефолта. Чтобы подать заявление на получение ссуды, застрахованной FHA, вам необходимо обратиться к кредитору, утвержденному FHA. Найдите здесь кредитора, одобренного FHA.

  Как мне пожаловаться?

  Если у вас есть жалоба на кредитную программу FHA, обратитесь в Ресурсный центр FHA.

  HUD Homes

  Когда домовладельцы не выплачивают ссуду FHA, HUD переходит в собственность собственности, поскольку HUD курирует программу ссуд FHA.Эти свойства называются либо домами HUD, либо собственностью недвижимого имущества HUD (REO).

  Имею ли я право?

  Ваша квалификация для покупки дома HUD зависит от вашего кредитного рейтинга, возможности получить ипотеку и суммы вашего первоначального взноса наличными. Вы также можете использовать ипотеку, застрахованную FHA, для покупки дома HUD.

  Как подать заявку?

  Используйте HUDHomestore, чтобы найти списки объектов недвижимости, принадлежащих HUD (REO) для продажи. Щелкните вкладку агента, чтобы найти контактную информацию, чтобы узнать больше об объекте недвижимости.

  Куда мне обратиться за дополнительной помощью?

  Если у вас есть вопросы или вам нужна дополнительная информация о ссудах FHA или домах HUD, вы можете:

  У вас есть вопрос?

  Задайте реальному человеку любой вопрос, связанный с государством, бесплатно. Они дадут вам ответ или сообщат, где его найти.

  Последнее обновление: 15 апреля 2021 г.

  Помощь по ипотеке | Федеральное агентство жилищного финансирования

  FHFA внимательно следит за влиянием чрезвычайной ситуации в стране, вызванной коронавирусом, на рынок жилищного финансирования и продолжает обновлять политику и инструкции, чтобы гарантировать, что его регулируемые организации — Fannie Mae, Freddie Mac (The Enterprises) и Федеральные банки жилищного кредитования (FHLBanks) — выполняя свою миссию по обеспечению рыночной ликвидности в это непростое время. Мы собрали ниже ресурсы и информацию, в том числе о последних действиях FHFA, которые содержат рекомендации для кредиторов, сервисных центров и других лиц, которые напрямую помогают домовладельцам и арендаторам, пострадавшим от COVID-19. Как финансовый регулирующий орган, FHFA не может предложить прямую помощь или направить индивидуальные запросы от арендаторов, арендодателей или заемщиков. FHFA призывает всех, кто сталкивается с экономическими трудностями в результате COVID-19, немедленно связаться со своим арендодателем или ипотечным агентом (компанией, в которую они отправляют свои ипотечные платежи), чтобы узнать, имеют ли они право на льготы по выплате. Если вас беспокоит, как оплатить ипотеку или арендную плату из-за COVID-19, посетите cfpb.gov/housing для получения информации о том, что делать сейчас, и какие у вас есть варианты для облегчения выплаты ипотеки и арендной платы.

  
  

  Помощь домовладельцам

  
  

  Как можно скорее свяжитесь со своим ипотечным агентом (компанией, в которую вы отправляете ежемесячные платежи), чтобы сообщить им о ваших текущих обстоятельствах.Номер телефона и почтовый адрес вашей ипотечной службы должны быть указаны в ежемесячной выписке по ипотеке.

  Если у вас возникнут проблемы с наверстыванием в конце этого временного периода помощи, вам может быть предоставлена ​​дополнительная помощь. От вас не требуется сразу возвращать все пропущенные платежи.

  • Если вы не можете выплатить все пропущенные платежи сразу и можете позволить себе платить более высокий ежемесячный платеж по ипотеке в течение определенного периода времени, вы можете иметь право на план погашения, который позволяет вам погашать просроченные суммы в течение периода время.
  • Если вы можете позволить себе возобновить ежемесячный платеж по ипотеке, вы можете иметь право на отсрочку платежа, которая включает ваши пропущенные платежи по ипотеке и переводит их в платеж, причитающийся при продаже, или рефинансировании дома, или в конце ссуды.
  • Если у вас устойчивое снижение дохода и вы не можете позволить себе регулярный ежемесячный платеж по ипотеке, вы можете иметь право на изменение ссуды, которое изменяет условия вашего ссуды, чтобы обеспечить доступную оплату.

  Специалисты по обслуживанию свяжутся с вами примерно за 30 дней до истечения срока действия вашего плана воздержания, чтобы определить, какая программа помощи лучше всего подходит для вас в это время. Обратитесь к своему поставщику услуг, чтобы определить, на какой вариант вы имеете право.

  Помощь арендаторам

  Арендаторы, проживающие в собственности, финансируемой Fannie Mae или Freddie Mac (используйте инструменты «поиска ссуды» для Fannie Mae здесь или Фредди Мак здесь, чтобы узнать) подпадают под временный мораторий на выселение.Ожидается, что арендаторы по-прежнему будут платить арендную плату в период действия моратория на выселение, если они смогут. Тем, кто испытывает финансовые трудности, следует обратиться к своему домовладельцу, чтобы обсудить их ситуацию и возможные решения.

  У вас также есть доступ к их соответствующим сетям реагирования на стихийные бедствия. Эти сети предлагают поддержку со стороны консультантов по жилищным вопросам, утвержденных HUD, например, индивидуальную оценку восстановления и план действий, финансовый инструктаж и составление бюджета, а также постоянные проверки. Свяжитесь с менеджером по недвижимости, чтобы узнать, имеете ли вы право.Телефон горячей линии для арендаторов Fannie Mae: 1-877-542-9723, номер горячей линии для арендодателей Freddie Mac: 1-800-404-3097.

  Узнать больше
  См. Часто задаваемые вопросы о вариантах помощи на предприятии для домовладельцев и арендаторов, пострадавших от COVID-19 или Информация для арендаторов недвижимости, сдающейся в аренду с ипотекой Fannie Mae или Freddie Mac.

  Остерегайтесь мошенничества

  Во время кризиса повышается риск мошенничества и мошенничества.Защитите себя, задавая вопросы, читая предоставленные вам материалы и избегая любых ходатайств, требующих предоплаты наличными. Если вы считаете, что, возможно, стали жертвой мошенничества, и ваши опасения по поводу Fannie Mae, Freddie Mac или Федерального банка жилищного кредитования связаны с мошенничеством, обратитесь в Управление Генерального инспектора FHFA (FHFA OIG) по телефону 800-793-7724 или посетите веб-сайт FHFA OIG.

  Посмотреть Советы и ресурсы по предотвращению мошенничества, связанного с коронавирусом, для заемщиков, арендаторов и ипотечных компаний для получения дополнительной информации.

  Отраслевые ресурсы

  
  

  FHFA объявляет

  FHFA продлевает многосемейное воздержание от COVID-19 до 30 сентября 2021 г. (6/3/2021)
  FHFA объявляет о расширении гибких возможностей займа, связанного с COVID (21.04.2021)
  FHFA еще больше расширяет гибкие возможности займа, связанного с COVID (3/11/2021)
  FHFA продлевает многосемейное воздержание от COVID-19 до 30 июня 2021 г. (3/4/2021)
  FHFA продлевает срок воздержания от COVID-19 и мораторий на выкуп и REO выселение (25.02.2021)
  FHFA расширяет гибкие возможности по ссуде в связи с COVID (10.02.2021)
  FHFA продлевает мораторий на выкупы и выселение REO и период воздержания от COVID (09.02.2021)
  FHFA продлевает мораторий на выкупы и выселение REO (19.01.2021)
  FHFA расширяет гибкие возможности по ссуде, связанной с COVID (14.01.2021) FHFA продлевает многосемейное воздержание от COVID-19 до 31 марта 2021 г. (23.12.2020)
  FHFA расширяет гибкие возможности по ссуде в связи с COVID (10.12.2020)
  FHFA продлевает мораторий на выкупы и выселение REO (12/2/2020)
  FHFA дополнительно расширяет гибкие возможности по ссуде, связанной с COVID (13.11.2020)
  Временный полис, разрешающий покупку квалифицированных ссуд с продленным сроком воздержания (12.11.2020)
  Временный полис, разрешающий покупку квалифицированных ссуд с продленным сроком (21.10.2020) 2020)
  FHFA еще больше расширяет гибкие возможности по ссуде, связанной с COVID (19.10.2020)
  FHFA, дополнительно расширяет возможности покупки ссуд в условиях воздержания и гибкости обработки ссуд, связанных с COVID (24.09.2020)
  FHFA еще больше расширяет возможности покупки кредитов в условиях снисходительности и гибкости обработки кредитов, связанных с COVID (26.08.2020)
  Введение комиссии за рефинансирование на неблагоприятном рынке сейчас 1 декабря (25.08.2020)
  Многосемейные владельцы недвижимости в терпимости теперь обязаны информировать арендаторов о Приостановление выселения и защита арендаторов (6.08.2020)
  Обязанность по внесению корректировок в ответ на пандемию COVID-19 (22.07.2020)
  FHFA расширяет гибкость обработки займов, связанных с COVID, для клиентов Fannie Mae и Freddie Mac до августа (9.07.2020)
  FHFA обеспечивает защиту арендаторов (29.06.2020)
  FHFA продлевает мораторий на отчуждение и выселение; Мораторий распространяется на ипотечные кредиты, обеспеченные предприятиями (17.06.2020).
  FHFA делает переведенные ресурсы по COVID-19 доступными на шести языках; Теперь доступны переводы сценариев обслуживания COVID-19 и заявлений на получение помощи по ипотеке (16.06.2020)
  FHFA расширяет гибкость обработки ссуд, связанных с COVID, для клиентов Fannie Mae и Freddie Mac до июля (11.06.2020)
  FHFA объявляет о праве на рефинансирование и покупку жилья для заемщиков в терпимости (19.05.2020)
  FHFA расширяет возможности выкупа и выселения Мораторий; Мораторий распространяется на ипотечные кредиты, обеспеченные предприятиями (14.05.2020).
  предприятий предлагают отсрочку платежа в качестве нового варианта погашения для домовладельцев в планах воздержания от COVID-19 (13.05.2020)
  CFPB, FHFA и HUD запускают совместную ипотеку и веб-сайт жилищной помощи для американцев, пострадавших от COVID-19 (5/12/2020)
  FHFA расширяет возможности обработки ссуды для клиентов Fannie Mae и Freddie Mac (5/5/2020)
  FHFA объявляет об инструментах, которые помогут арендаторам узнать, есть ли они защищены от выселения (5/4/2020)
  «Единовременная выплата в конце срока воздержания не требуется», — говорится в заявлении FHFA из Калабрии (4/27/2020).
  FHFA поддерживает малый бизнес, разрешая федеральным банкам жилищного кредитования принимать программу защиты зарплаты Ссуды в качестве обеспечения (23.04.2020)
  FHFA объявляет, что предприятия будут приобретать квалифицированные ссуды, чтобы не допустить продолжения кредитования (22.04.2020)
  FHFA и CFPB объявляют о Программе защиты заемщиков (15.04.2020)
  Готовые замечания доктораМарк А. Калабрия, директор FHFA, на собрании руководителей Совета по надзору за финансовой стабильностью (FSOC) (26.03.2020)
  FHFA принимает меры по облегчению отсрочки выселения для съемщиков многоквартирных домов (23.03.2020)
  FHFA направляет предприятия к предоставлению гибких возможностей для оценки и проверки занятости (3/23/2020)
  FHFA уполномочивает предприятия поддерживать дополнительную ликвидность на вторичном ипотечном рынке (3/23/2020)
  FHFA приостанавливает выкупа и выселение предприятий во время чрезвычайной ситуации в стране (3 / 18/2020)
  Заявление директора FHFA Марка Калабрии о коронавирусе (10.03.2020)

  Корпоративные ресурсы

  
  
  

  Список ресурсов, доступных для домовладельцев и арендаторов, односемейных и многоквартирных кредиторов / обслуживающих лиц, а также последние объявления о предприятиях можно найти на сайте Фанни Мэй и Веб-сайты Фредди Мака.

  
  

  Ресурсы для участников Федерального банка жилищного кредитования

  См. Ссылки ниже для объявлений и ресурсов от FHLBanks:
  

  
  

  Последние новости

  
  

  Видео: Директор FHFA обсуждает терпение (4/6/2020)
  DS5: Внутри отрасли

  Видео: Президент Трамп и руководители штатов принимают меры по защите домовладельцев в условиях пандемии COVID-19 (4.04.2020)
  Fox Business

  Видео: Главный регулирующий орган заявляет, что спасение ипотечных кредитов находится «в системе чести», и умоляет заемщиков быть честными (01.04.2020)
  CNBC
  

  Видео: Арендодатели и арендаторы сталкиваются с финансовыми трудностями из-за коронавируса (31.03.2020)
  Yahoo! Финансы
  

  Нет денег на аренду или ипотеку? Вот что надо делать.(28.03.2020)
  The Washington Post

  Видео: FHFA в Калабрии не видит вируса, влияющего на Fannie, выход из Freddie Conservatorship (25.03.2020)
  Bloomberg

  США назначают перерыв в выплатах по ипотеке. Что это обозначает? (22.03.2020)
  NPR
  

  Главный ипотечный регулятор работает над планом на случай возможного всплеска просрочек из-за коронавируса (17.03.2020)
  CNBC

  
  

  Прочие государственные ресурсы

  
  

  Департамент жилищного строительства и городского развития
  Для получения дополнительной информации о ипотеке, застрахованной FHA, свяжитесь с Национальным центром обслуживания по телефону 877-622-8525.По другим вопросам обращайтесь в ресурсный центр FHA по телефону 800-CALL-FHA (5342). Список консультантов по жилищным вопросам, утвержденных HUD, можно найти по адресу: www.hud.gov или позвоните по телефону 800-569-4287.

  Департамент по делам ветеранов
  Ветераны, у которых есть вопросы относительно их жилищных ссуд, должны позвонить по бесплатному телефону программы жилищных ссуд VA 877-827-3702, чтобы поговорить со специалистом по ссуде.

  Ветераны, чьи дома когда-либо были модернизированы за счет средств субсидии VA Специально адаптированное жилье, также должны связаться с VA по телефону 877-827-3702, чтобы поговорить с нашими сотрудниками.
  

  Бюро защиты потребительских финансов
  Бюро защиты потребительских финансов (CFPB) стремится предоставлять потребителям актуальную информацию и ресурсы для защиты и управления их финансами в это трудное время по мере развития ситуации. Посмотреть Руководство CFPB по вариантам выплаты ипотечного кредита на коронавирус или посетите consumerfinance.gov/coronavirus.

  
  Дата последнего обновления: 3 июня 2021 г.

  Помощь по ипотеке | Федеральное агентство жилищного финансирования

  FHFA внимательно следит за влиянием чрезвычайной ситуации в стране, вызванной коронавирусом, на рынок жилищного финансирования и продолжает обновлять политику и инструкции, чтобы гарантировать, что его регулируемые организации — Fannie Mae, Freddie Mac (The Enterprises) и Федеральные банки жилищного кредитования (FHLBanks) — выполняя свою миссию по обеспечению рыночной ликвидности в это непростое время. Мы собрали ниже ресурсы и информацию, в том числе о последних действиях FHFA, которые содержат рекомендации для кредиторов, сервисных центров и других лиц, которые напрямую помогают домовладельцам и арендаторам, пострадавшим от COVID-19. Как финансовый регулирующий орган, FHFA не может предложить прямую помощь или направить индивидуальные запросы от арендаторов, арендодателей или заемщиков. FHFA призывает всех, кто сталкивается с экономическими трудностями в результате COVID-19, немедленно связаться со своим арендодателем или ипотечным агентом (компанией, в которую они отправляют свои ипотечные платежи), чтобы узнать, имеют ли они право на льготы по выплате. Если вас беспокоит, как оплатить ипотеку или арендную плату из-за COVID-19, посетите cfpb.gov/housing для получения информации о том, что делать сейчас, и какие у вас есть варианты для облегчения выплаты ипотеки и арендной платы.

  
  

  Помощь домовладельцам

  
  

  Как можно скорее свяжитесь со своим ипотечным агентом (компанией, в которую вы отправляете ежемесячные платежи), чтобы сообщить им о ваших текущих обстоятельствах.Номер телефона и почтовый адрес вашей ипотечной службы должны быть указаны в ежемесячной выписке по ипотеке.

  Если у вас возникнут проблемы с наверстыванием в конце этого временного периода помощи, вам может быть предоставлена ​​дополнительная помощь. От вас не требуется сразу возвращать все пропущенные платежи.

  • Если вы не можете выплатить все пропущенные платежи сразу и можете позволить себе платить более высокий ежемесячный платеж по ипотеке в течение определенного периода времени, вы можете иметь право на план погашения, который позволяет вам погашать просроченные суммы в течение периода время.
  • Если вы можете позволить себе возобновить ежемесячный платеж по ипотеке, вы можете иметь право на отсрочку платежа, которая включает ваши пропущенные платежи по ипотеке и переводит их в платеж, причитающийся при продаже, или рефинансировании дома, или в конце ссуды.
  • Если у вас устойчивое снижение дохода и вы не можете позволить себе регулярный ежемесячный платеж по ипотеке, вы можете иметь право на изменение ссуды, которое изменяет условия вашего ссуды, чтобы обеспечить доступную оплату.

  Специалисты по обслуживанию свяжутся с вами примерно за 30 дней до истечения срока действия вашего плана воздержания, чтобы определить, какая программа помощи лучше всего подходит для вас в это время. Обратитесь к своему поставщику услуг, чтобы определить, на какой вариант вы имеете право.

  Помощь арендаторам

  Арендаторы, проживающие в собственности, финансируемой Fannie Mae или Freddie Mac (используйте инструменты «поиска ссуды» для Fannie Mae здесь или Фредди Мак здесь, чтобы узнать) подпадают под временный мораторий на выселение.Ожидается, что арендаторы по-прежнему будут платить арендную плату в период действия моратория на выселение, если они смогут. Тем, кто испытывает финансовые трудности, следует обратиться к своему домовладельцу, чтобы обсудить их ситуацию и возможные решения.

  У вас также есть доступ к их соответствующим сетям реагирования на стихийные бедствия. Эти сети предлагают поддержку со стороны консультантов по жилищным вопросам, утвержденных HUD, например, индивидуальную оценку восстановления и план действий, финансовый инструктаж и составление бюджета, а также постоянные проверки. Свяжитесь с менеджером по недвижимости, чтобы узнать, имеете ли вы право.Телефон горячей линии для арендаторов Fannie Mae: 1-877-542-9723, номер горячей линии для арендодателей Freddie Mac: 1-800-404-3097.

  Узнать больше
  См. Часто задаваемые вопросы о вариантах помощи на предприятии для домовладельцев и арендаторов, пострадавших от COVID-19 или Информация для арендаторов недвижимости, сдающейся в аренду с ипотекой Fannie Mae или Freddie Mac.

  Остерегайтесь мошенничества

  Во время кризиса повышается риск мошенничества и мошенничества.Защитите себя, задавая вопросы, читая предоставленные вам материалы и избегая любых ходатайств, требующих предоплаты наличными. Если вы считаете, что, возможно, стали жертвой мошенничества, и ваши опасения по поводу Fannie Mae, Freddie Mac или Федерального банка жилищного кредитования связаны с мошенничеством, обратитесь в Управление Генерального инспектора FHFA (FHFA OIG) по телефону 800-793-7724 или посетите веб-сайт FHFA OIG.

  Посмотреть Советы и ресурсы по предотвращению мошенничества, связанного с коронавирусом, для заемщиков, арендаторов и ипотечных компаний для получения дополнительной информации.

  Отраслевые ресурсы

  
  

  FHFA объявляет

  FHFA продлевает многосемейное воздержание от COVID-19 до 30 сентября 2021 г. (6/3/2021)
  FHFA объявляет о расширении гибких возможностей займа, связанного с COVID (21.04.2021)
  FHFA еще больше расширяет гибкие возможности займа, связанного с COVID (3/11/2021)
  FHFA продлевает многосемейное воздержание от COVID-19 до 30 июня 2021 г. (3/4/2021)
  FHFA продлевает срок воздержания от COVID-19 и мораторий на выкуп и REO выселение (25.02.2021)
  FHFA расширяет гибкие возможности по ссуде в связи с COVID (10.02.2021)
  FHFA продлевает мораторий на выкупы и выселение REO и период воздержания от COVID (09.02.2021)
  FHFA продлевает мораторий на выкупы и выселение REO (19.01.2021)
  FHFA расширяет гибкие возможности по ссуде, связанной с COVID (14.01.2021) FHFA продлевает многосемейное воздержание от COVID-19 до 31 марта 2021 г. (23.12.2020)
  FHFA расширяет гибкие возможности по ссуде в связи с COVID (10.12.2020)
  FHFA продлевает мораторий на выкупы и выселение REO (12/2/2020)
  FHFA дополнительно расширяет гибкие возможности по ссуде, связанной с COVID (13.11.2020)
  Временный полис, разрешающий покупку квалифицированных ссуд с продленным сроком воздержания (12.11.2020)
  Временный полис, разрешающий покупку квалифицированных ссуд с продленным сроком (21.10.2020) 2020)
  FHFA еще больше расширяет гибкие возможности по ссуде, связанной с COVID (19.10.2020)
  FHFA, дополнительно расширяет возможности покупки ссуд в условиях воздержания и гибкости обработки ссуд, связанных с COVID (24.09.2020)
  FHFA еще больше расширяет возможности покупки кредитов в условиях снисходительности и гибкости обработки кредитов, связанных с COVID (26.08.2020)
  Введение комиссии за рефинансирование на неблагоприятном рынке сейчас 1 декабря (25.08.2020)
  Многосемейные владельцы недвижимости в терпимости теперь обязаны информировать арендаторов о Приостановление выселения и защита арендаторов (6.08.2020)
  Обязанность по внесению корректировок в ответ на пандемию COVID-19 (22.07.2020)
  FHFA расширяет гибкость обработки займов, связанных с COVID, для клиентов Fannie Mae и Freddie Mac до августа (9.07.2020)
  FHFA обеспечивает защиту арендаторов (29.06.2020)
  FHFA продлевает мораторий на отчуждение и выселение; Мораторий распространяется на ипотечные кредиты, обеспеченные предприятиями (17.06.2020).
  FHFA делает переведенные ресурсы по COVID-19 доступными на шести языках; Теперь доступны переводы сценариев обслуживания COVID-19 и заявлений на получение помощи по ипотеке (16.06.2020)
  FHFA расширяет гибкость обработки ссуд, связанных с COVID, для клиентов Fannie Mae и Freddie Mac до июля (11.06.2020)
  FHFA объявляет о праве на рефинансирование и покупку жилья для заемщиков в терпимости (19.05.2020)
  FHFA расширяет возможности выкупа и выселения Мораторий; Мораторий распространяется на ипотечные кредиты, обеспеченные предприятиями (14.05.2020).
  предприятий предлагают отсрочку платежа в качестве нового варианта погашения для домовладельцев в планах воздержания от COVID-19 (13.05.2020)
  CFPB, FHFA и HUD запускают совместную ипотеку и веб-сайт жилищной помощи для американцев, пострадавших от COVID-19 (5/12/2020)
  FHFA расширяет возможности обработки ссуды для клиентов Fannie Mae и Freddie Mac (5/5/2020)
  FHFA объявляет об инструментах, которые помогут арендаторам узнать, есть ли они защищены от выселения (5/4/2020)
  «Единовременная выплата в конце срока воздержания не требуется», — говорится в заявлении FHFA из Калабрии (4/27/2020).
  FHFA поддерживает малый бизнес, разрешая федеральным банкам жилищного кредитования принимать программу защиты зарплаты Ссуды в качестве обеспечения (23.04.2020)
  FHFA объявляет, что предприятия будут приобретать квалифицированные ссуды, чтобы не допустить продолжения кредитования (22.04.2020)
  FHFA и CFPB объявляют о Программе защиты заемщиков (15.04.2020)
  Готовые замечания доктораМарк А. Калабрия, директор FHFA, на собрании руководителей Совета по надзору за финансовой стабильностью (FSOC) (26.03.2020)
  FHFA принимает меры по облегчению отсрочки выселения для съемщиков многоквартирных домов (23.03.2020)
  FHFA направляет предприятия к предоставлению гибких возможностей для оценки и проверки занятости (3/23/2020)
  FHFA уполномочивает предприятия поддерживать дополнительную ликвидность на вторичном ипотечном рынке (3/23/2020)
  FHFA приостанавливает выкупа и выселение предприятий во время чрезвычайной ситуации в стране (3 / 18/2020)
  Заявление директора FHFA Марка Калабрии о коронавирусе (10.03.2020)

  Корпоративные ресурсы

  
  
  

  Список ресурсов, доступных для домовладельцев и арендаторов, односемейных и многоквартирных кредиторов / обслуживающих лиц, а также последние объявления о предприятиях можно найти на сайте Фанни Мэй и Веб-сайты Фредди Мака.

  
  

  Ресурсы для участников Федерального банка жилищного кредитования

  См. Ссылки ниже для объявлений и ресурсов от FHLBanks:
  

  
  

  Последние новости

  
  

  Видео: Директор FHFA обсуждает терпение (4/6/2020)
  DS5: Внутри отрасли

  Видео: Президент Трамп и руководители штатов принимают меры по защите домовладельцев в условиях пандемии COVID-19 (4.04.2020)
  Fox Business

  Видео: Главный регулирующий орган заявляет, что спасение ипотечных кредитов находится «в системе чести», и умоляет заемщиков быть честными (01.04.2020)
  CNBC
  

  Видео: Арендодатели и арендаторы сталкиваются с финансовыми трудностями из-за коронавируса (31.03.2020)
  Yahoo! Финансы
  

  Нет денег на аренду или ипотеку? Вот что надо делать.(28.03.2020)
  The Washington Post

  Видео: FHFA в Калабрии не видит вируса, влияющего на Fannie, выход из Freddie Conservatorship (25.03.2020)
  Bloomberg

  США назначают перерыв в выплатах по ипотеке. Что это обозначает? (22.03.2020)
  NPR
  

  Главный ипотечный регулятор работает над планом на случай возможного всплеска просрочек из-за коронавируса (17.03.2020)
  CNBC

  
  

  Прочие государственные ресурсы

  
  

  Департамент жилищного строительства и городского развития
  Для получения дополнительной информации о ипотеке, застрахованной FHA, свяжитесь с Национальным центром обслуживания по телефону 877-622-8525.По другим вопросам обращайтесь в ресурсный центр FHA по телефону 800-CALL-FHA (5342). Список консультантов по жилищным вопросам, утвержденных HUD, можно найти по адресу: www.hud.gov или позвоните по телефону 800-569-4287.

  Департамент по делам ветеранов
  Ветераны, у которых есть вопросы относительно их жилищных ссуд, должны позвонить по бесплатному телефону программы жилищных ссуд VA 877-827-3702, чтобы поговорить со специалистом по ссуде.

  Ветераны, чьи дома когда-либо были модернизированы за счет средств субсидии VA Специально адаптированное жилье, также должны связаться с VA по телефону 877-827-3702, чтобы поговорить с нашими сотрудниками.
  

  Бюро защиты потребительских финансов
  Бюро защиты потребительских финансов (CFPB) стремится предоставлять потребителям актуальную информацию и ресурсы для защиты и управления их финансами в это трудное время по мере развития ситуации. Посмотреть Руководство CFPB по вариантам выплаты ипотечного кредита на коронавирус или посетите consumerfinance.gov/coronavirus.

  
  Дата последнего обновления: 3 июня 2021 г.

  Помощь по ипотеке | Федеральное агентство жилищного финансирования

  FHFA внимательно следит за влиянием чрезвычайной ситуации в стране, вызванной коронавирусом, на рынок жилищного финансирования и продолжает обновлять политику и инструкции, чтобы гарантировать, что его регулируемые организации — Fannie Mae, Freddie Mac (The Enterprises) и Федеральные банки жилищного кредитования (FHLBanks) — выполняя свою миссию по обеспечению рыночной ликвидности в это непростое время. Мы собрали ниже ресурсы и информацию, в том числе о последних действиях FHFA, которые содержат рекомендации для кредиторов, сервисных центров и других лиц, которые напрямую помогают домовладельцам и арендаторам, пострадавшим от COVID-19. Как финансовый регулирующий орган, FHFA не может предложить прямую помощь или направить индивидуальные запросы от арендаторов, арендодателей или заемщиков. FHFA призывает всех, кто сталкивается с экономическими трудностями в результате COVID-19, немедленно связаться со своим арендодателем или ипотечным агентом (компанией, в которую они отправляют свои ипотечные платежи), чтобы узнать, имеют ли они право на льготы по выплате. Если вас беспокоит, как оплатить ипотеку или арендную плату из-за COVID-19, посетите cfpb.gov/housing для получения информации о том, что делать сейчас, и какие у вас есть варианты для облегчения выплаты ипотеки и арендной платы.

  
  

  Помощь домовладельцам

  
  

  Как можно скорее свяжитесь со своим ипотечным агентом (компанией, в которую вы отправляете ежемесячные платежи), чтобы сообщить им о ваших текущих обстоятельствах.Номер телефона и почтовый адрес вашей ипотечной службы должны быть указаны в ежемесячной выписке по ипотеке.

  Если у вас возникнут проблемы с наверстыванием в конце этого временного периода помощи, вам может быть предоставлена ​​дополнительная помощь. От вас не требуется сразу возвращать все пропущенные платежи.

  • Если вы не можете выплатить все пропущенные платежи сразу и можете позволить себе платить более высокий ежемесячный платеж по ипотеке в течение определенного периода времени, вы можете иметь право на план погашения, который позволяет вам погашать просроченные суммы в течение периода время.
  • Если вы можете позволить себе возобновить ежемесячный платеж по ипотеке, вы можете иметь право на отсрочку платежа, которая включает ваши пропущенные платежи по ипотеке и переводит их в платеж, причитающийся при продаже, или рефинансировании дома, или в конце ссуды.
  • Если у вас устойчивое снижение дохода и вы не можете позволить себе регулярный ежемесячный платеж по ипотеке, вы можете иметь право на изменение ссуды, которое изменяет условия вашего ссуды, чтобы обеспечить доступную оплату.

  Специалисты по обслуживанию свяжутся с вами примерно за 30 дней до истечения срока действия вашего плана воздержания, чтобы определить, какая программа помощи лучше всего подходит для вас в это время. Обратитесь к своему поставщику услуг, чтобы определить, на какой вариант вы имеете право.

  Помощь арендаторам

  Арендаторы, проживающие в собственности, финансируемой Fannie Mae или Freddie Mac (используйте инструменты «поиска ссуды» для Fannie Mae здесь или Фредди Мак здесь, чтобы узнать) подпадают под временный мораторий на выселение.Ожидается, что арендаторы по-прежнему будут платить арендную плату в период действия моратория на выселение, если они смогут. Тем, кто испытывает финансовые трудности, следует обратиться к своему домовладельцу, чтобы обсудить их ситуацию и возможные решения.

  У вас также есть доступ к их соответствующим сетям реагирования на стихийные бедствия. Эти сети предлагают поддержку со стороны консультантов по жилищным вопросам, утвержденных HUD, например, индивидуальную оценку восстановления и план действий, финансовый инструктаж и составление бюджета, а также постоянные проверки. Свяжитесь с менеджером по недвижимости, чтобы узнать, имеете ли вы право.Телефон горячей линии для арендаторов Fannie Mae: 1-877-542-9723, номер горячей линии для арендодателей Freddie Mac: 1-800-404-3097.

  Узнать больше
  См. Часто задаваемые вопросы о вариантах помощи на предприятии для домовладельцев и арендаторов, пострадавших от COVID-19 или Информация для арендаторов недвижимости, сдающейся в аренду с ипотекой Fannie Mae или Freddie Mac.

  Остерегайтесь мошенничества

  Во время кризиса повышается риск мошенничества и мошенничества.Защитите себя, задавая вопросы, читая предоставленные вам материалы и избегая любых ходатайств, требующих предоплаты наличными. Если вы считаете, что, возможно, стали жертвой мошенничества, и ваши опасения по поводу Fannie Mae, Freddie Mac или Федерального банка жилищного кредитования связаны с мошенничеством, обратитесь в Управление Генерального инспектора FHFA (FHFA OIG) по телефону 800-793-7724 или посетите веб-сайт FHFA OIG.

  Посмотреть Советы и ресурсы по предотвращению мошенничества, связанного с коронавирусом, для заемщиков, арендаторов и ипотечных компаний для получения дополнительной информации.

  Отраслевые ресурсы

  
  

  FHFA объявляет

  FHFA продлевает многосемейное воздержание от COVID-19 до 30 сентября 2021 г. (6/3/2021)
  FHFA объявляет о расширении гибких возможностей займа, связанного с COVID (21.04.2021)
  FHFA еще больше расширяет гибкие возможности займа, связанного с COVID (3/11/2021)
  FHFA продлевает многосемейное воздержание от COVID-19 до 30 июня 2021 г. (3/4/2021)
  FHFA продлевает срок воздержания от COVID-19 и мораторий на выкуп и REO выселение (25.02.2021)
  FHFA расширяет гибкие возможности по ссуде в связи с COVID (10.02.2021)
  FHFA продлевает мораторий на выкупы и выселение REO и период воздержания от COVID (09.02.2021)
  FHFA продлевает мораторий на выкупы и выселение REO (19.01.2021)
  FHFA расширяет гибкие возможности по ссуде, связанной с COVID (14.01.2021) FHFA продлевает многосемейное воздержание от COVID-19 до 31 марта 2021 г. (23.12.2020)
  FHFA расширяет гибкие возможности по ссуде в связи с COVID (10.12.2020)
  FHFA продлевает мораторий на выкупы и выселение REO (12/2/2020)
  FHFA дополнительно расширяет гибкие возможности по ссуде, связанной с COVID (13.11.2020)
  Временный полис, разрешающий покупку квалифицированных ссуд с продленным сроком воздержания (12.11.2020)
  Временный полис, разрешающий покупку квалифицированных ссуд с продленным сроком (21.10.2020) 2020)
  FHFA еще больше расширяет гибкие возможности по ссуде, связанной с COVID (19.10.2020)
  FHFA, дополнительно расширяет возможности покупки ссуд в условиях воздержания и гибкости обработки ссуд, связанных с COVID (24.09.2020)
  FHFA еще больше расширяет возможности покупки кредитов в условиях снисходительности и гибкости обработки кредитов, связанных с COVID (26.08.2020)
  Введение комиссии за рефинансирование на неблагоприятном рынке сейчас 1 декабря (25.08.2020)
  Многосемейные владельцы недвижимости в терпимости теперь обязаны информировать арендаторов о Приостановление выселения и защита арендаторов (6.08.2020)
  Обязанность по внесению корректировок в ответ на пандемию COVID-19 (22.07.2020)
  FHFA расширяет гибкость обработки займов, связанных с COVID, для клиентов Fannie Mae и Freddie Mac до августа (9.07.2020)
  FHFA обеспечивает защиту арендаторов (29.06.2020)
  FHFA продлевает мораторий на отчуждение и выселение; Мораторий распространяется на ипотечные кредиты, обеспеченные предприятиями (17.06.2020).
  FHFA делает переведенные ресурсы по COVID-19 доступными на шести языках; Теперь доступны переводы сценариев обслуживания COVID-19 и заявлений на получение помощи по ипотеке (16.06.2020)
  FHFA расширяет гибкость обработки ссуд, связанных с COVID, для клиентов Fannie Mae и Freddie Mac до июля (11.06.2020)
  FHFA объявляет о праве на рефинансирование и покупку жилья для заемщиков в терпимости (19.05.2020)
  FHFA расширяет возможности выкупа и выселения Мораторий; Мораторий распространяется на ипотечные кредиты, обеспеченные предприятиями (14.05.2020).
  предприятий предлагают отсрочку платежа в качестве нового варианта погашения для домовладельцев в планах воздержания от COVID-19 (13.05.2020)
  CFPB, FHFA и HUD запускают совместную ипотеку и веб-сайт жилищной помощи для американцев, пострадавших от COVID-19 (5/12/2020)
  FHFA расширяет возможности обработки ссуды для клиентов Fannie Mae и Freddie Mac (5/5/2020)
  FHFA объявляет об инструментах, которые помогут арендаторам узнать, есть ли они защищены от выселения (5/4/2020)
  «Единовременная выплата в конце срока воздержания не требуется», — говорится в заявлении FHFA из Калабрии (4/27/2020).
  FHFA поддерживает малый бизнес, разрешая федеральным банкам жилищного кредитования принимать программу защиты зарплаты Ссуды в качестве обеспечения (23.04.2020)
  FHFA объявляет, что предприятия будут приобретать квалифицированные ссуды, чтобы не допустить продолжения кредитования (22.04.2020)
  FHFA и CFPB объявляют о Программе защиты заемщиков (15.04.2020)
  Готовые замечания доктораМарк А. Калабрия, директор FHFA, на собрании руководителей Совета по надзору за финансовой стабильностью (FSOC) (26.03.2020)
  FHFA принимает меры по облегчению отсрочки выселения для съемщиков многоквартирных домов (23.03.2020)
  FHFA направляет предприятия к предоставлению гибких возможностей для оценки и проверки занятости (3/23/2020)
  FHFA уполномочивает предприятия поддерживать дополнительную ликвидность на вторичном ипотечном рынке (3/23/2020)
  FHFA приостанавливает выкупа и выселение предприятий во время чрезвычайной ситуации в стране (3 / 18/2020)
  Заявление директора FHFA Марка Калабрии о коронавирусе (10.03.2020)

  Корпоративные ресурсы

  
  
  

  Список ресурсов, доступных для домовладельцев и арендаторов, односемейных и многоквартирных кредиторов / обслуживающих лиц, а также последние объявления о предприятиях можно найти на сайте Фанни Мэй и Веб-сайты Фредди Мака.

  
  

  Ресурсы для участников Федерального банка жилищного кредитования

  См. Ссылки ниже для объявлений и ресурсов от FHLBanks:
  

  
  

  Последние новости

  
  

  Видео: Директор FHFA обсуждает терпение (4/6/2020)
  DS5: Внутри отрасли

  Видео: Президент Трамп и руководители штатов принимают меры по защите домовладельцев в условиях пандемии COVID-19 (4.04.2020)
  Fox Business

  Видео: Главный регулирующий орган заявляет, что спасение ипотечных кредитов находится «в системе чести», и умоляет заемщиков быть честными (01.04.2020)
  CNBC
  

  Видео: Арендодатели и арендаторы сталкиваются с финансовыми трудностями из-за коронавируса (31.03.2020)
  Yahoo! Финансы
  

  Нет денег на аренду или ипотеку? Вот что надо делать.(28.03.2020)
  The Washington Post

  Видео: FHFA в Калабрии не видит вируса, влияющего на Fannie, выход из Freddie Conservatorship (25.03.2020)
  Bloomberg

  США назначают перерыв в выплатах по ипотеке. Что это обозначает? (22.03.2020)
  NPR
  

  Главный ипотечный регулятор работает над планом на случай возможного всплеска просрочек из-за коронавируса (17.03.2020)
  CNBC

  
  

  Прочие государственные ресурсы

  
  

  Департамент жилищного строительства и городского развития
  Для получения дополнительной информации о ипотеке, застрахованной FHA, свяжитесь с Национальным центром обслуживания по телефону 877-622-8525.По другим вопросам обращайтесь в ресурсный центр FHA по телефону 800-CALL-FHA (5342). Список консультантов по жилищным вопросам, утвержденных HUD, можно найти по адресу: www.hud.gov или позвоните по телефону 800-569-4287.

  Департамент по делам ветеранов
  Ветераны, у которых есть вопросы относительно их жилищных ссуд, должны позвонить по бесплатному телефону программы жилищных ссуд VA 877-827-3702, чтобы поговорить со специалистом по ссуде.

  Ветераны, чьи дома когда-либо были модернизированы за счет средств субсидии VA Специально адаптированное жилье, также должны связаться с VA по телефону 877-827-3702, чтобы поговорить с нашими сотрудниками.
  

  Бюро защиты потребительских финансов
  Бюро защиты потребительских финансов (CFPB) стремится предоставлять потребителям актуальную информацию и ресурсы для защиты и управления их финансами в это трудное время по мере развития ситуации. Посмотреть Руководство CFPB по вариантам выплаты ипотечного кредита на коронавирус или посетите consumerfinance.gov/coronavirus.

  
  Дата последнего обновления: 3 июня 2021 г.

  Помощь по ипотеке | Федеральное агентство жилищного финансирования

  FHFA внимательно следит за влиянием чрезвычайной ситуации в стране, вызванной коронавирусом, на рынок жилищного финансирования и продолжает обновлять политику и инструкции, чтобы гарантировать, что его регулируемые организации — Fannie Mae, Freddie Mac (The Enterprises) и Федеральные банки жилищного кредитования (FHLBanks) — выполняя свою миссию по обеспечению рыночной ликвидности в это непростое время. Мы собрали ниже ресурсы и информацию, в том числе о последних действиях FHFA, которые содержат рекомендации для кредиторов, сервисных центров и других лиц, которые напрямую помогают домовладельцам и арендаторам, пострадавшим от COVID-19. Как финансовый регулирующий орган, FHFA не может предложить прямую помощь или направить индивидуальные запросы от арендаторов, арендодателей или заемщиков. FHFA призывает всех, кто сталкивается с экономическими трудностями в результате COVID-19, немедленно связаться со своим арендодателем или ипотечным агентом (компанией, в которую они отправляют свои ипотечные платежи), чтобы узнать, имеют ли они право на льготы по выплате. Если вас беспокоит, как оплатить ипотеку или арендную плату из-за COVID-19, посетите cfpb.gov/housing для получения информации о том, что делать сейчас, и какие у вас есть варианты для облегчения выплаты ипотеки и арендной платы.

  
  

  Помощь домовладельцам

  
  

  Как можно скорее свяжитесь со своим ипотечным агентом (компанией, в которую вы отправляете ежемесячные платежи), чтобы сообщить им о ваших текущих обстоятельствах.Номер телефона и почтовый адрес вашей ипотечной службы должны быть указаны в ежемесячной выписке по ипотеке.

  Если у вас возникнут проблемы с наверстыванием в конце этого временного периода помощи, вам может быть предоставлена ​​дополнительная помощь. От вас не требуется сразу возвращать все пропущенные платежи.

  • Если вы не можете выплатить все пропущенные платежи сразу и можете позволить себе платить более высокий ежемесячный платеж по ипотеке в течение определенного периода времени, вы можете иметь право на план погашения, который позволяет вам погашать просроченные суммы в течение периода время.
  • Если вы можете позволить себе возобновить ежемесячный платеж по ипотеке, вы можете иметь право на отсрочку платежа, которая включает ваши пропущенные платежи по ипотеке и переводит их в платеж, причитающийся при продаже, или рефинансировании дома, или в конце ссуды.
  • Если у вас устойчивое снижение дохода и вы не можете позволить себе регулярный ежемесячный платеж по ипотеке, вы можете иметь право на изменение ссуды, которое изменяет условия вашего ссуды, чтобы обеспечить доступную оплату.

  Специалисты по обслуживанию свяжутся с вами примерно за 30 дней до истечения срока действия вашего плана воздержания, чтобы определить, какая программа помощи лучше всего подходит для вас в это время. Обратитесь к своему поставщику услуг, чтобы определить, на какой вариант вы имеете право.

  Помощь арендаторам

  Арендаторы, проживающие в собственности, финансируемой Fannie Mae или Freddie Mac (используйте инструменты «поиска ссуды» для Fannie Mae здесь или Фредди Мак здесь, чтобы узнать) подпадают под временный мораторий на выселение.Ожидается, что арендаторы по-прежнему будут платить арендную плату в период действия моратория на выселение, если они смогут. Тем, кто испытывает финансовые трудности, следует обратиться к своему домовладельцу, чтобы обсудить их ситуацию и возможные решения.

  У вас также есть доступ к их соответствующим сетям реагирования на стихийные бедствия. Эти сети предлагают поддержку со стороны консультантов по жилищным вопросам, утвержденных HUD, например, индивидуальную оценку восстановления и план действий, финансовый инструктаж и составление бюджета, а также постоянные проверки. Свяжитесь с менеджером по недвижимости, чтобы узнать, имеете ли вы право.Телефон горячей линии для арендаторов Fannie Mae: 1-877-542-9723, номер горячей линии для арендодателей Freddie Mac: 1-800-404-3097.

  Узнать больше
  См. Часто задаваемые вопросы о вариантах помощи на предприятии для домовладельцев и арендаторов, пострадавших от COVID-19 или Информация для арендаторов недвижимости, сдающейся в аренду с ипотекой Fannie Mae или Freddie Mac.

  Остерегайтесь мошенничества

  Во время кризиса повышается риск мошенничества и мошенничества.Защитите себя, задавая вопросы, читая предоставленные вам материалы и избегая любых ходатайств, требующих предоплаты наличными. Если вы считаете, что, возможно, стали жертвой мошенничества, и ваши опасения по поводу Fannie Mae, Freddie Mac или Федерального банка жилищного кредитования связаны с мошенничеством, обратитесь в Управление Генерального инспектора FHFA (FHFA OIG) по телефону 800-793-7724 или посетите веб-сайт FHFA OIG.

  Посмотреть Советы и ресурсы по предотвращению мошенничества, связанного с коронавирусом, для заемщиков, арендаторов и ипотечных компаний для получения дополнительной информации.

  Отраслевые ресурсы

  
  

  FHFA объявляет

  FHFA продлевает многосемейное воздержание от COVID-19 до 30 сентября 2021 г. (6/3/2021)
  FHFA объявляет о расширении гибких возможностей займа, связанного с COVID (21.04.2021)
  FHFA еще больше расширяет гибкие возможности займа, связанного с COVID (3/11/2021)
  FHFA продлевает многосемейное воздержание от COVID-19 до 30 июня 2021 г. (3/4/2021)
  FHFA продлевает срок воздержания от COVID-19 и мораторий на выкуп и REO выселение (25.02.2021)
  FHFA расширяет гибкие возможности по ссуде в связи с COVID (10.02.2021)
  FHFA продлевает мораторий на выкупы и выселение REO и период воздержания от COVID (09.02.2021)
  FHFA продлевает мораторий на выкупы и выселение REO (19.01.2021)
  FHFA расширяет гибкие возможности по ссуде, связанной с COVID (14.01.2021) FHFA продлевает многосемейное воздержание от COVID-19 до 31 марта 2021 г. (23.12.2020)
  FHFA расширяет гибкие возможности по ссуде в связи с COVID (10.12.2020)
  FHFA продлевает мораторий на выкупы и выселение REO (12/2/2020)
  FHFA дополнительно расширяет гибкие возможности по ссуде, связанной с COVID (13.11.2020)
  Временный полис, разрешающий покупку квалифицированных ссуд с продленным сроком воздержания (12.11.2020)
  Временный полис, разрешающий покупку квалифицированных ссуд с продленным сроком (21.10.2020) 2020)
  FHFA еще больше расширяет гибкие возможности по ссуде, связанной с COVID (19.10.2020)
  FHFA, дополнительно расширяет возможности покупки ссуд в условиях воздержания и гибкости обработки ссуд, связанных с COVID (24.09.2020)
  FHFA еще больше расширяет возможности покупки кредитов в условиях снисходительности и гибкости обработки кредитов, связанных с COVID (26.08.2020)
  Введение комиссии за рефинансирование на неблагоприятном рынке сейчас 1 декабря (25.08.2020)
  Многосемейные владельцы недвижимости в терпимости теперь обязаны информировать арендаторов о Приостановление выселения и защита арендаторов (6.08.2020)
  Обязанность по внесению корректировок в ответ на пандемию COVID-19 (22.07.2020)
  FHFA расширяет гибкость обработки займов, связанных с COVID, для клиентов Fannie Mae и Freddie Mac до августа (9.07.2020)
  FHFA обеспечивает защиту арендаторов (29.06.2020)
  FHFA продлевает мораторий на отчуждение и выселение; Мораторий распространяется на ипотечные кредиты, обеспеченные предприятиями (17.06.2020).
  FHFA делает переведенные ресурсы по COVID-19 доступными на шести языках; Теперь доступны переводы сценариев обслуживания COVID-19 и заявлений на получение помощи по ипотеке (16.06.2020)
  FHFA расширяет гибкость обработки ссуд, связанных с COVID, для клиентов Fannie Mae и Freddie Mac до июля (11.06.2020)
  FHFA объявляет о праве на рефинансирование и покупку жилья для заемщиков в терпимости (19.05.2020)
  FHFA расширяет возможности выкупа и выселения Мораторий; Мораторий распространяется на ипотечные кредиты, обеспеченные предприятиями (14.05.2020).
  предприятий предлагают отсрочку платежа в качестве нового варианта погашения для домовладельцев в планах воздержания от COVID-19 (13.05.2020)
  CFPB, FHFA и HUD запускают совместную ипотеку и веб-сайт жилищной помощи для американцев, пострадавших от COVID-19 (5/12/2020)
  FHFA расширяет возможности обработки ссуды для клиентов Fannie Mae и Freddie Mac (5/5/2020)
  FHFA объявляет об инструментах, которые помогут арендаторам узнать, есть ли они защищены от выселения (5/4/2020)
  «Единовременная выплата в конце срока воздержания не требуется», — говорится в заявлении FHFA из Калабрии (4/27/2020).
  FHFA поддерживает малый бизнес, разрешая федеральным банкам жилищного кредитования принимать программу защиты зарплаты Ссуды в качестве обеспечения (23.04.2020)
  FHFA объявляет, что предприятия будут приобретать квалифицированные ссуды, чтобы не допустить продолжения кредитования (22.04.2020)
  FHFA и CFPB объявляют о Программе защиты заемщиков (15.04.2020)
  Готовые замечания доктораМарк А. Калабрия, директор FHFA, на собрании руководителей Совета по надзору за финансовой стабильностью (FSOC) (26.03.2020)
  FHFA принимает меры по облегчению отсрочки выселения для съемщиков многоквартирных домов (23.03.2020)
  FHFA направляет предприятия к предоставлению гибких возможностей для оценки и проверки занятости (3/23/2020)
  FHFA уполномочивает предприятия поддерживать дополнительную ликвидность на вторичном ипотечном рынке (3/23/2020)
  FHFA приостанавливает выкупа и выселение предприятий во время чрезвычайной ситуации в стране (3 / 18/2020)
  Заявление директора FHFA Марка Калабрии о коронавирусе (10.03.2020)

  Корпоративные ресурсы

  
  
  

  Список ресурсов, доступных для домовладельцев и арендаторов, односемейных и многоквартирных кредиторов / обслуживающих лиц, а также последние объявления о предприятиях можно найти на сайте Фанни Мэй и Веб-сайты Фредди Мака.

  
  

  Ресурсы для участников Федерального банка жилищного кредитования

  См. Ссылки ниже для объявлений и ресурсов от FHLBanks:
  

  
  

  Последние новости

  
  

  Видео: Директор FHFA обсуждает терпение (4/6/2020)
  DS5: Внутри отрасли

  Видео: Президент Трамп и руководители штатов принимают меры по защите домовладельцев в условиях пандемии COVID-19 (4.04.2020)
  Fox Business

  Видео: Главный регулирующий орган заявляет, что спасение ипотечных кредитов находится «в системе чести», и умоляет заемщиков быть честными (01.04.2020)
  CNBC
  

  Видео: Арендодатели и арендаторы сталкиваются с финансовыми трудностями из-за коронавируса (31.03.2020)
  Yahoo! Финансы
  

  Нет денег на аренду или ипотеку? Вот что надо делать.(28.03.2020)
  The Washington Post

  Видео: FHFA в Калабрии не видит вируса, влияющего на Fannie, выход из Freddie Conservatorship (25.03.2020)
  Bloomberg

  США назначают перерыв в выплатах по ипотеке. Что это обозначает? (22.03.2020)
  NPR
  

  Главный ипотечный регулятор работает над планом на случай возможного всплеска просрочек из-за коронавируса (17.03.2020)
  CNBC

  
  

  Прочие государственные ресурсы

  
  

  Департамент жилищного строительства и городского развития
  Для получения дополнительной информации о ипотеке, застрахованной FHA, свяжитесь с Национальным центром обслуживания по телефону 877-622-8525.По другим вопросам обращайтесь в ресурсный центр FHA по телефону 800-CALL-FHA (5342). Список консультантов по жилищным вопросам, утвержденных HUD, можно найти по адресу: www.hud.gov или позвоните по телефону 800-569-4287.

  Департамент по делам ветеранов
  Ветераны, у которых есть вопросы относительно их жилищных ссуд, должны позвонить по бесплатному телефону программы жилищных ссуд VA 877-827-3702, чтобы поговорить со специалистом по ссуде.

  Ветераны, чьи дома когда-либо были модернизированы за счет средств субсидии VA Специально адаптированное жилье, также должны связаться с VA по телефону 877-827-3702, чтобы поговорить с нашими сотрудниками.
  

  Бюро защиты потребительских финансов
  Бюро защиты потребительских финансов (CFPB) стремится предоставлять потребителям актуальную информацию и ресурсы для защиты и управления их финансами в это трудное время по мере развития ситуации. Посмотреть Руководство CFPB по вариантам выплаты ипотечного кредита на коронавирус или посетите consumerfinance.gov/coronavirus.

  
  Дата последнего обновления: 3 июня 2021 г.

  Программы по борьбе с коронавирусом (COVID-19), которые могут помочь вам прямо сейчас

  Денег мало из-за COVID-19? Эти программы помощи могут помочь

  Существует большой список спонсируемых государством и частных программ помощи, которые помогают U.S. домохозяйств, пострадавших от COVID-19.

  Ниже приведены программы финансовой помощи, доступные в настоящее время домовладельцам, съемщикам жилья в США и тем, кто недавно стал безработным.

  Примечание: реакция на COVID-19 постоянно развивается. Перечисленные здесь программы могут изменяться, истекать или продлеваться. Список актуален по состоянию на 11 марта 2021 года.

  ---

  В этой статье (Перейти к…)

  ---

  Обзор программ стимулирования COVID

  С марта 2020 года домовладельцы пользуются определенной защитой в соответствии с Законом CARES.

  Срок действия этой защиты, изначально истекающей в конце декабря 2020 года, был продлен до начала 2021 года, чтобы продолжить поддержку домовладельцев, пострадавших от пандемии.

  Текущие программы помощи по ипотеке для обычных займов (обеспеченных Fannie Mae / Freddie Mac) и займов, обеспеченных государством (FHA, VA и USDA), следующие:

  Мораторий на выкуп

  В настоящее время ипотечные компании не могут инициировать процедуры обращения взыскания на домовладельцев, которые не могут производить выплаты по жилищному кредиту.

  • Для обычных ипотечных кредитов кредиторы не могут начать обращение взыскания до 30 июня 2021 г.
  • Для ипотечных кредитов FHA, VA и USDA кредиторы не могут начать процедуру обращения взыскания до 30 июня 2021 г.

  Ипотечный кредит снисходительность

  Домовладельцы, которые не могут выплатить свою ипотеку из-за финансовых трудностей, связанных с COVID, могут выбрать план воздержания, который временно приостанавливает выплаты по ипотеке.

  • Домовладельцы с обычными займами могут не выдавать ипотечные кредиты на срок до одного года.Домовладельцы, которые по состоянию на 28 февраля 2021 г. участвовали в плане воздержания по закону CARES, могут запросить дополнительные 3 месяца отсрочки на 15 месяцев в общей сложности
  • Домовладельцы с кредитами FHA, VA и USDA могут отказаться от своих ипотечных кредитов на срок до 18 месяцев (первоначально 6 месяцев с возможностью продления до 6 месяцев и двух продлений на 3 месяца). Домовладельцы должны запросить первоначальное разрешение до 30 июня 2021 г.

  Даже для перечисленных выше типов ссуды конкретные программы и требования по облегчению ипотечного кредита могут различаться в зависимости от обслуживающей ссуды.

  Уточните у своего обслуживающего персонала (компании, которой вы производите платежи), на какой тип льгот по ссуде вы имеете право.

  Американский план спасения

  Недавно принятый Американский план спасения — законопроект о помощи на сумму 1,9 триллиона долларов, одобренный администрацией Байдена, — включает меры по оказанию помощи домовладельцам, а также арендаторам и безработным.

  • Домовладельцы — 9,9 миллиарда долларов будут выделены Фонду помощи домовладельцам, чтобы помочь нуждающимся домовладельцам оплатить просроченные счета по ипотеке, налоги, страхование и взносы в ТСЖ.Эти средства будут распределены через государственные агентства жилищного финансирования
  • Арендаторы — Срочная помощь в аренде жилья в размере 25 миллиардов долларов будет предоставлена ​​через правительства штата и местные органы власти. Ознакомьтесь с программами помощи при аренде жилья в вашем штате здесь
  • Безработные — еженедельные федеральные проверки по безработице в размере 300 долларов будут продолжаться до 6 сентября 2021 г.
  • Прямые выплаты — Стимулирующие чеки на сумму до 1400 долларов будут выплачиваться лицам, зарабатывающим до 75000 долларов, и парам, зарабатывающим до 150 000 долларов, с дополнительными средствами для семей с иждивенцами

  Прочтите, чтобы узнать больше о каждой из этих программ и о том, как запросить помощь, если вы испытываете финансовые трудности.

  Как запросить освобождение от ипотеки

  Помощь будет доступна только тем, кто ее попросит. И организация, которую вам нужно спросить — по крайней мере, сначала — это ваш кредитный агент. Это компания, которой вы ежемесячно платите по ипотеке.

  Примечание. Ваш ипотечный обслуживающий персонал, скорее всего, , а не та же компания, которая предоставила вам ссуду. Чтобы узнать, кто ваш обслуживающий персонал, проверьте название компании и контактную информацию в последней выписке по ипотеке.

  Вы должны работать со своим кредитным агентом, чтобы найти программы это может вам помочь.

  Не все виды ипотечных кредитов предлагают одинаковое облегчение, и быть государственной или местной службой поддержки, которую вы можете нажать.

  Но не полагайтесь исключительно на знания агента, с которым вы разговариваете. Проведите собственное исследование в Интернете. Вы найдете несколько ссылок ниже. А Google — ваш друг.

  Программы помощи по ипотеке в связи с коронавирусом

  Тип ипотечной помощи, на которую вы можете иметь право, зависит от типа вашей ссуды и от банка или агентства, владеющего вашей ипотечной ссудой.

  Вот программы помощи, доступные в настоящее время для четырех основных кредитных программ: обычных, FHA, VA и USDA.

  Помощь по ипотеке по обычным кредитам (Фанни Мэй и Фредди Мак)

  Fannie Mae и Freddie Mac первыми представили программы помощи пострадавшим от коронавируса.

  Многие домовладельцы не понимают их ипотечные кредиты принадлежат Fannie или Freddie. Вы могли не заметить, что один из них купил вашу ссуду после того, как вы закрылись.Но вы легко можете узнать используя инструмент поиска, который предоставляет каждый из них:

  Обязательно используйте оба инструмента. Любое агентство может владеть ипотекой, поскольку им принадлежит большая часть дома в США. кредиты.

  Если вы согласны с вашим кредитором на пакет помощи, вы можете быть в очереди на:

  • Отсрочка платежа по ипотеке (сокращенные платежи или их отсутствие) на срок до 15 месяцев
  • Отказ от штрафов и штрафов за просрочку платежа по вопросам, охватываемым вашим соглашением о воздержании
  • Отсутствие отчетности в кредитные бюро о просроченных или «пропущенных» платежах по кредиту
  • Изменения в ссуде, которые могли разрешить вам такие же или меньшие ежемесячные платежи, когда дела вернутся к норме.

  Согласно Закону CARES домовладельцам не нужно доказывать, что они находятся в бедственном финансовом положении, чтобы получить помощь по ипотеке.Это означает отсутствие обширной документации.

  Домовладельцам просто нужно «заявить», что они переживают финансовые трудности, отправив письмо о том, что они пострадали от COVID-19.

  Эти программы могут оказать серьезную помощь. Просто знайте, что у воздержания есть как плюсы, так и минусы.

  В частности, имейте в виду, что любые деньги, которые вы не платите сейчас, придется заплатить позже.

  Вы и ваш специалист по ипотечному обслуживанию должны быть абсолютно уверены в сроках и условиях выплаты по окончании периода воздержания.

  Домовладельцы, находящиеся под защитой Закона CARES, никогда не обязаны возвращать пропущенные платежи в виде единовременной выплаты по окончании срока воздержания.

  Вместо этого вы обычно можете выбрать более крупные платежи до тех пор, пока пропущенная сумма не будет возвращена, или «отложить» погашение до тех пор, пока ваш заем не будет полностью выплачен, или пока вы не рефинансируете или не продадите дом.

  Помощь по ипотеке для финансируемых государством ссуды (FHA, VA, USDA)

  Ипотечные ссуды, обеспеченные федеральным правительством, также имеют право на отказ от ссуды.К ним относятся:

  • Ссуды FHA
  • Ссуды VA
  • Ссуды USDA

  Домовладельцы, получившие ссуды, обеспеченные государством, просто должны попросить своего кредитора о снисходительности и отправить письмо о том, что они испытывают финансовые трудности в результате пандемии. Никаких доказательств трудностей не требуется.

  Таким образом, держатели ссуд, поддерживаемых государством, могут получить отсрочку на срок до 18 месяцев (180 дней плюс одно продление на 180 дней и до двух продлений на 90 дней).

  Помните, вы должны просить терпения. Он НЕ будет автоматически применяться к любым займам. Опять же, вам нужно позвонить в ипотечную службу.

  Частные программы помощи по ипотеке

  Даже если ваша ипотека не обеспечена государством, вы можете получить помощь по ипотеке.

  Многие частные ипотечные кредиторы, большие и малые, объявили о помощи клиентам, финансово пострадавшим от COVID-19.

  Американская ассоциация банкиров ведет список банков, объявивших о помощи своим клиентам в связи с пандемией.

  Не волнуйтесь, если вашего нет в этом списке. Возможно, он просто пренебрегал сказать ABA. Звоните и спрашивайте.

  Когда вы звоните или выходите в Интернет, помните о новых неофициальный лозунг: «Когда людям нужна помощь, просто помогите им».

  Мораторий на выкуп

  Если ваш кредит принадлежит Fannie Mae или Freddie Mac, вы защищены от потери права выкупа как минимум до 30 июня 2021 года.

  Если ваш заем обеспечен FHA, VA или USDA, вы также защищены до 30 июня 2021 г.

  До этой даты закон запрещает кредиторам и обслуживающим лицам с начала судебного или внесудебного обращения взыскания на вас.

  Что происходит по истечении этих сроков? Нет никаких гарантий. Но похоже, что защита потребителей будет продолжаться под управлением администрации Байдена, в то время как COVID по-прежнему вызывает серьезную озабоченность.

  Между тем, некоторые штаты также ввели свои собственные моратории на выселение и отчуждение недвижимости. И они могут пережить федеральные защиты.

  Узнайте, есть ли в вашем штате или городе запреты на выселение.

  Программы помощи арендаторам

  Арендаторы также имеют защиту во время COVID, хотя они менее надежны, чем программы помощи, предлагаемые домовладельцам.

  • Некоторые арендаторы не могут быть выселены по крайней мере до 30 июня 2021 года, если они задерживают платежи из-за финансовых трудностей, связанных с COVID
  • Срочная помощь в аренде на сумму 25 миллиардов долларов будет предоставлена ​​через правительства штата и местные органы власти для помощи арендаторам, которые t производить платежи

  Чтобы иметь право на снижение арендной платы, домовладельцы или арендаторы должны будут выполнить определенные условия, в том числе:

  • Семья не может зарабатывать более 80% среднего дохода своего района
  • Арендаторы должны испытывать финансовые трудности, связанные с пандемией
  • Арендатор должен подвергаться риску потери своего жилья

  Поскольку средства будут распределены На местном уровне арендаторы и домовладельцы, надеющиеся получить право на льготу по квартплате, должны будут проверить наличие программ, действующих в их районе.

  Для начала ознакомьтесь с этой таблицей местных жилищных программ, составленной Национальной жилищной коалицией для малоимущих, чтобы найти программы помощи в аренде жилья, которые в настоящее время действуют в вашем штате или округе.

  Американский план спасения также включает дополнительные 5 миллиардов долларов в виде ваучера на жилье по Разделу 8 для «бездомных, переживших домашнее насилие и жертв торговли людьми», согласно NPR.

  Лица этих категорий должны обратиться в местное агентство государственного жилья (PHA), чтобы узнать, имеют ли они право на получение помощи.Здесь вы можете найти свой местный PHA.

  Что делать, если у вас нет арендной платы

  Национальная жилищная коалиция с низким доходом имеет инструмент поиска, который может помочь арендаторам найти помощь на уровне штата или на местном уровне. Но вы все равно должны поддерживать связь со своим арендодателем, если у вас возникнут проблемы с оплатой арендной платы.

  Как можно скорее позвоните своему арендодателю, если из-за проблем с коронавирусом вы не можете платить арендную плату.

  Помните: если вы предотвратите выплаты, они, скорее всего, будут причитаться как только проблемы с коронавирусом пройдут.Поэтому убедитесь, что вы и ваш домовладелец чисты по двум вещам:

  • Как поступить с пропущенными или просроченными арендными платежами во время пандемии COVID-19
  • Как будет обрабатываться выплата за пропущенную арендную плату после окончания пандемии

  По возможности получите письменное соглашение.

  Также изучите меры, принятые вашим штатом для защиты арендаторов, и убедитесь, что арендодатель знает о них.

  Узнайте, есть ли в вашем штате или городе запреты на выселение.

  Государственная и федеральная помощь по безработице

  Уволенные работники могут иметь право на пособие по безработице. Размер дохода по безработице, который вы имеете право получить, зависит от штата.

  Посетите веб-сайт правительства своего штата, чтобы узнать, какая помощь по безработице доступна в вашем регионе. Здесь вы можете найти контактную информацию правительства и агентств вашего штата.

  Кроме того, недавно принятый Американский план спасения продлевает действие федеральной помощи по безработице (первоначально срок действия которой истекал 14 марта).

  Те, кто получает пособие по безработице штата, также могут иметь право на дополнительный доход по безработице в размере 300 долларов в неделю благодаря новому законопроекту о стимулах. Это будет доступно до 6 сентября 2021 года.

  Проверки стимулов

  Американский план спасения также включает прямые выплаты в размере до 1400 долларов для лиц со скорректированным валовым доходом (AGI) не более 75 000 долларов и супружеских пар с AGI не более 150 000 долларов.

  Семьи получат дополнительный стимулирующий чек на сумму до 1400 долларов на каждого квалифицированного иждивенца.

  Мошенничество с модификацией ипотеки

  К сожалению, некоторые мошенники рассматривают эту чрезвычайную ситуацию в стране как возможность, а не трагедия.

  Бюро финансовой защиты потребителей уже вынуждено предупреждать американцев о мошенничестве с модификацией ипотеки. В нем говорится, что мошенники могут:

  • Попросить вас внести предоплату за получение услуг
  • Обещать предоставить вам модификацию ссуды
  • Попросить вас подписать право собственности на вашу собственность
  • Попросить вас подписать документы, которые вы не понимаете
  • Скажите, что вы должны начать осуществление платежей кому-либо, кроме вашего обслуживающего лица или кредитора
  • Скажите вам, чтобы вы прекратили выплаты по ипотечным кредитам в целом

  Если кто-либо сделал какие-либо из этих запросов или требований, вы можете сообщить об этой компании, отправив жалобу в CFPB онлайн или по по телефону (855) 411-CFPB (2372).

  И Федеральная торговля Комиссия напоминает нам: «Правительство не будет звонить. чтобы запросить номер вашего социального страхования, банковский счет или номер кредитной карты. Любой, кто это делает, — мошенник ».

  Он также предостерегает от тех, кто просит внести аванс в любой форме или обещает получить стимулирующие деньги быстрее, чем обычно. Опять же, это мошенничество.

  Надежные ресурсы для Информация о COVID-19

  На веб-сайте федерального правительства есть портал для многочисленных источников информации о COVID-19.Лучше полагаться на них, чем на социальные сети или даже некоторые СМИ.

  Среди прочего, эти ресурсы включают:

  На веб-сайте вашего штата, вероятно, есть похожая страница для местных Сервисы.

  Времена, вероятно, останутся тяжелыми для многих из нас. Но зная, где мы на самом деле находимся, можно справиться с этими Полегче.

  Итак, нужна ли вам помощь по ипотеке или подтверждение здоровья? имеет значение, обязательно выбирайте надежные источники и обращайтесь за помощью, как только вы думаете, что вам это понадобится.

  Узнайте о терпении | Бюро финансовой защиты прав потребителей

  Терпение — это когда ваш ипотечный служащий или кредитор позволяет вам приостановить или уменьшить выплаты по ипотеке на ограниченный период времени, пока вы восстанавливаете свои финансы.

  Для большинства займов на ваш счет не будут добавляться дополнительные комиссии, штрафы или проценты (сверх запланированных сумм), и вам не нужно представлять дополнительную документацию, чтобы соответствовать требованиям.Вы можете просто сказать обслуживающему персоналу, что у вас возникли финансовые трудности, связанные с пандемией.

  Терпение не означает, что ваши платежи прощены или аннулированы. Вы по-прежнему обязаны выплатить любые пропущенные платежи, которые, в большинстве случаев, могут быть возвращены со временем или при рефинансировании или продаже своего дома. До окончания отсрочки ваш сервисный центр свяжется с вами по поводу того, как погасить пропущенные платежи.

  Помощь по ипотеке в связи с COVID-19: 4 вещи, которые нужно знать

  С марта 2020 года миллионы домовладельцев получили отсрочку по закону CARES, что позволяет им временно приостановить или сократить выплаты по ипотеке.

  Кто имеет право на воздержание?

  У вас может быть право на освобождение от COVID, если:

  • вы испытываете финансовые трудности, прямо или косвенно из-за пандемии коронавируса, и
  • у вас есть ипотечный кредит, поддерживаемый государством, который включает HUD / FHA, VA, USDA, Ссуды Fannie Mae и Freddie Mac.

  Для ипотечных кредитов, не обеспеченных федеральной поддержкой, обслуживающие компании могут предложить аналогичные варианты воздержания. Если вы испытываете затруднения при выплате ипотечного кредита, обслуживающий персонал обычно должен обсудить с вами варианты облегчения платежа, независимо от того, обеспечена ли ваша ссуда федеральной поддержкой.

  Когда крайний срок подачи заявки?

  Если ваш заем обеспечен HUD / FHA, USDA или VA, крайний срок подачи запроса на первоначальное разрешение — 30 июня 2021 года.

  Если ваш заем обеспечен Fannie Mae или Freddie Mac, в настоящее время крайнего срока нет. для запроса начального разрешения.

  Как долго длится терпение?

  Ваш первоначальный план воздержания обычно рассчитан на 3–6 месяцев. Если вам нужно больше времени для финансового восстановления, вы можете запросить продление. По большинству кредитов срок воздержания может быть продлен до 12 месяцев. Некоторые ссуды могут иметь право на воздержание до 18 месяцев, в зависимости от того, когда началось ваше первоначальное воздержание. Могут применяться другие ограничения.

  • Если ваша ипотека обеспечена Fannie Mae или Freddie Mac : вы можете запросить до двух дополнительных трехмесячных продлений на срок до 18 месяцев общей отсрочки.Но для того, чтобы иметь право, вы должны быть в действующем плане воздержания от 28 февраля 2021 года.
  • Если ваша ипотека обеспечена HUD / FHA , USDA или VA : Вы может запросить до двух дополнительных трехмесячных продлений на срок до 18 месяцев полного отказа. Но для того, чтобы соответствовать требованиям, вы должны запросить первоначальный план воздержания не позднее 30 июня 2020 г. Не все заемщики будут иметь право на получение максимальной суммы.

  Получите помощь специалиста

  Обратитесь к консультанту по жилищным вопросам

  Чтобы поговорить с вашим ипотечным агентом или понять ваши варианты, обратитесь в утвержденное HUD консультационное агентство по жилищным вопросам в вашем районе.Консультанты по жилищным вопросам могут разработать индивидуальный план действий и бесплатно помочь вам в работе с вашей ипотечной компанией.

  Поговорите с юристом

  Если вам нужен адвокат, могут быть ресурсы, которые могут вам помочь, и вы можете иметь право на получение бесплатных юридических услуг в виде юридической помощи. Если вы военнослужащий, вам следует проконсультироваться в местном офисе юридической помощи.

  Отправить жалобу

  Если у вас есть жалоба на ипотечный кредит или план воздержания от выплат, сообщите нам о своей проблеме — мы перешлем ее в компанию и постараемся получить ответ, как правило, в течение 15 дней.

  .

  No related posts.