Бизнес-Блог Блоготей Бизнес-Блог «Блоготей» — информационный блог о бизнесе и финансах. Полезные статьи и новости из мира бизнеса, финансов, банков, экономики, инвестиций. 
Оценка ущерба после залива квартиры СПБ. Независимая экспертиза, цены доступны
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ КВАРТИРУ ЗАЛИЛИ?
Правильная последовательность действий позволяет минимизировать ущерб и получить компенсационные выплаты быстро и без долгих судебных разбирательств. Если соседи затопили квартиру, специалисты ExCompany советуют действовать в следующем порядке:
- Устраните причину затопления.
Если помещение продолжает заливать – обратитесь к соседям. В случае, когда они не открывают дверь (нет никого дома), незамедлительно звоните в управляющую компанию и опишите ситуацию.
- Зафиксируйте данные специалиста ТСЖ, принявшего ваш звонок.
Перед тем, как позвонить в управляющую компанию, возьмите листок и ручку, запишите дату и время звонка и обязательно зафиксируйте ФИО сотрудника, принявшего ваш вызов.
- Установите причину затопления.
Обычно первичный осмотр проводится непосредственно сотрудниками ЖЭКа. Чаще всего затопления возникают из-за прорыва отопительных труб или труб горячего и холодного водоснабжения, из-за неправильно установленной сантехники или полотенцесушителя, проржавевших коммуникаций, находящихся в стенах дома. Установление причины позволяет выявить виновника аварийной ситуации: им не всегда является сосед, возможно, затопление произошло из-за протекающей кровли. В таком случае ответственность несет компания, проводившая ремонт в доме. Но, чтобы доказать это, потребуется оценка ущерба от залива квартиры для суда.
- Составьте акт о заливе квартиры.
Следующий шаг – это фиксация повреждений, нанесенных вашему имуществу. Это подробно записывается в заявлении по установленному образцу. К его написанию следует отнестись ответственно: чем детальнее описываются повреждения, тем точнее выполняется калькуляция и тем сложнее оспорить акт в суде. Многие клиенты ExCompany составляют акты только после консультации с нашими специалистами или полностью доверяют всю юридическую сторону вопроса профессионалам.
- Проведите независимую экспертизу квартиры после залива.
Позвоните в нашу компанию и выберите удобную для вас дату проведения оценки. Также вы можете предварительно получить бесплатную консультацию от наших специалистов и задать им все возникшие у вас юридические вопросы. В результате нашего сотрудничества, вы получите готовое экспертное заключение, являющееся важной частью доказательной базы в суде любой инстанции.
Если вы хотите получить компенсацию, покрывающую реально нанесенный ущерб, звоните в ExCompany!
spb.excompany.ru
Независимая оценка после залива квартиры
Независимая оценка после залива квартиры является официальным документом, подтверждающий сумму нанесенного вам ущерба, а также защищает ваши права в суде и является весомым аргументом в споре с виновником залива.
Получить компенсацию с виновника залива можно только на основании независимой оценки ущерба. Как правило, виновник пытается занизить сумму ущерба, а пострадавшая сторона получить максимальное возмещение, независимая оценочная экспертиза устанавливает реальную стоимость поврежденного имущества.
Как сделать ремонт и получить максимальную компенсацию?
Разберем основные факторы, влияющие на стоимость ущерба и ошибки, которые могут быть допущены при составлении независимой оценки:
1. Методика расчета. Важно, чтобы в отчет независимой оценки после залива был включен локальный сметный расчет, подготовленный с помощью лицензионной сметной программы со свежими и утвержденными расценками ТСН, ТЕР, ФЕР и т.д. Локальный сметный расчет должен быть рассчитан специалистом с высшим образованием «Промышленное и гражданское строительство». При этом в отчете независимой оценки, кроме документов независимого оценщика, должен быть диплом строительного эксперта и его подпись.
Почему это так важно? Утвержденные расценки Министерством строительства, Минюстом, Правительством РФ и рассчитанные не одним институтом позволяет получить обоснованный расчет, где все расценки всегда можно найти в справочниках и перепроверить.
В таком методе расчета стоимость восстановительного ремонта на порядок выше, чем в методе подбора аналогов в интернете т.к. в расчете применяются: розничные расценки нужного региона; повышающие коэффициенты; налоги и сборы; согласно ГОСТу и технологии ремонта полный комплекс всех необходимых работ. Такая методика позволяет обоснованно включить: уникальные виды работ и материалов; сложные архитектурные решения. За счет проведение расчета в программе исключается двойной-тройной учет работ и материалов и иные ошибки, связанные с человеческим фактором.
Отчёты, составленные не по утверждённым расценкам, например, с помощью подбора аналогов в интернете, могут быть легко оспорены в суде и отклонены т.к. виновник всегда сможет найти в интернете аналоги «еще дешевле».
Почему же не все оценочные организации используют утвержденные расценки при подготовке отчета независимой оценки после залива? Дело в себестоимости и времени. Не у всех оценочных компаний есть дорогостоящая сметная программа и компетентные строительные эксперты, способные произвести правильный расчет. Но способ подготовки оценочного отчета с помощью лицензионной сметной программы является более правильным и профессиональным, позволяющий учесть все материалы и работы, заложенные в рыночную стоимость поврежденного имущества, что дает возможность рассчитать максимальную сумму ущерба обосновано и на законных основаниях.
2. Площадь повреждения. В соответствии со статьей 15 ГК РФ «Возмещение убытков» наши специалисты при составлении сметного расчета определяют ремонтно-восстановительные работы по всей площади поверхности, даже если у вас есть небольшое пятно. Например, если залита частично одна стена, то выполняется восстановительный ремонт на всех четырех стенах. Помещение должно быть в том состоянии, котором оно было до причинённого ущерба. Это приводит к тому, что иногда даже самый незначительный ущерб на практике выходит в большую сумму.
Наша компания берет на себя всю ответственность и гарантирует положительное решение суда. Мы уверены в положительном решении настолько, что в случае отрицательного решения в суде, мы обязуемся вернуть вам 100% оплаченного гонорара, по условиям заключенного с нами договора.
Отчет независимой оценки после залива в нашей компании проходят двойной контроль качества. Перед окончательной готовностью отчета, специалисты обязательно согласовывают с вами результаты, отправляя электронную версию вам на почту. Выполненные в соответствии с законом РФ и стандартами оценочной деятельности наши отчеты имеют юридическую силу и принимаются судами, как доказательство определяющие сумму ущерба.
gk-weiss.ru
Независимая оценка ущерба квартиры после залива г. Красногорск
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ КВАРТИРУ ЗАЛИЛИ?
Правильная последовательность действий позволяет минимизировать ущерб и получить компенсационные выплаты быстро и без долгих судебных разбирательств. Если соседи затопили квартиру, специалисты ExCompany советуют действовать в следующем порядке:
- Устраните причину затопления.
Если помещение продолжает заливать – обратитесь к соседям. В случае, когда они не открывают дверь (нет никого дома), незамедлительно звоните в управляющую компанию и опишите ситуацию.
- Зафиксируйте данные специалиста ТСЖ, принявшего ваш звонок.
Перед тем, как позвонить в управляющую компанию, возьмите листок и ручку, запишите дату и время звонка и обязательно зафиксируйте ФИО сотрудника, принявшего ваш вызов.
- Установите причину затопления.
Обычно первичный осмотр проводится непосредственно сотрудниками ЖЭКа. Чаще всего затопления возникают из-за прорыва отопительных труб или труб горячего и холодного водоснабжения, из-за неправильно установленной сантехники или полотенцесушителя, проржавевших коммуникаций, находящихся в стенах дома. Установление причины позволяет выявить виновника аварийной ситуации: им не всегда является сосед, возможно, затопление произошло из-за протекающей кровли. В таком случае ответственность несет компания, проводившая ремонт в доме. Но, чтобы доказать это, потребуется оценка ущерба от залива квартиры для суда.
- Составьте акт о заливе квартиры.
Следующий шаг – это фиксация повреждений, нанесенных вашему имуществу. Это подробно записывается в заявлении по установленному образцу. К его написанию следует отнестись ответственно: чем детальнее описываются повреждения, тем точнее выполняется калькуляция и тем сложнее оспорить акт в суде. Многие клиенты ExCompany составляют акты только после консультации с нашими специалистами или полностью доверяют всю юридическую сторону вопроса профессионалам.
- Проведите независимую экспертизу квартиры после залива.
Позвоните в нашу компанию и выберите удобную для вас дату проведения оценки. Также вы можете предварительно получить бесплатную консультацию от наших специалистов и задать им все возникшие у вас юридические вопросы. В результате нашего сотрудничества, вы получите готовое экспертное заключение, являющееся важной частью доказательной базы в суде любой инстанции.
Если вы хотите получить компенсацию, покрывающую реально нанесенный ущерб, звоните в ExCompany!
krasnogorsk.excompany.ru
Оценка ущерба после залива квартиры или затопления помещения в Екатеринбурге
Оценка ущерба от залива: как действовать после затопления
После подобного форс-мажора важно не медлить и своевременно обратиться за помощью к профессионалам, которые смогут точно определить нанесенный ущерб от залива.
- Прежде всего, необходимо, чтобы представитель управляющей компании составил акт о затоплении. В нем будет точно указана дата происшествия, номера квартиры виновника и пострадавшего (либо точный адрес офиса или другого производственного помещения, где произошло ЧП). В акте следует также указать возможные причины, холодной или горячей водой осуществлен залив, а также описать возникшие повреждения.
- Далее следует вызвать эксперта-оценщика. Если самостоятельно оценить ущерб от залива, то можно либо занизить реальную сумму потерь, либо существенно ее превысить, в результате чего виновник откажется возместить убытки. Чтобы быть объективным, необходима оценка ущерба от залива профессионалом и соответствующий документ.
- Имея заключение специалиста-оценщика, следует обратиться к виновнику или страховой компании для получения возмещения.
Стоимость услуг по оценке ущерба при заливе
Оценка ущерба после залива (1-2 помещения)
Оценка ущерба после залива (3-5 помещения)
Оценка ущерба после залива (от 6 помещений)
Оценка ущерба коммерческой недвижимости
Расчет стоимости имущества (мебель, техника) за 1 ед.
Сопровождение в Суде
| *Отправка телеграммы, выезд эксперта на осмотр объекта в Екатеринбурге, включено в стоимость работ. |
| ** На услуги по оценки ущерба, Пенсионерам скидка 10%, Инвалидам (I и II группы 20%) |
Процедура проведения оценки ущерба от залива
На окончательную сумму материального взыскания влияет множество факторов. В частности, учитывается, повреждены ли отделочные материалы стен, потолков и полов (ламинат, краска, обои, плитка и т.п.). Оценивается, в рабочем ли состоянии электропроводка, в каком состоянии имеющаяся в квартире (или производственном помещении) бытовая техника. Определяется наличие других, скрытых повреждений.
Не позднее, чем за три дня до проведения оценки ущерба, необходимо оповестить виновника затопления о проведении данных мероприятий.
Оценка при заливе помещения в Екатеринбурге поможет определить возможные затраты на устранение всех возникших проблем и дефектов. В случае обращения в суд, придется потратиться еще и на экспертизу. Но если в итоге судебного производства вы выиграете, то данные затраты возместит виновник.
Плюсы обращения в нашу компанию
Затопление дома или квартиры в Екатеринбурге – весьма неприятное, но довольно распространенное явление. При этом вы можете быть как жертвой, так и виновником. И в том, и в другом случае важно знать цену нанесенных повреждений. Только специалист-оценщик, разбирающийся во всех нюансах процедуры и имеющий опыт в проведении подобных действий, сможет назвать объективные суммы материальных потерь.
Компания 1оценка.рф в Екатеринбурге уже длительное время предоставляет услуги своим клиентам. В штате работают только специалисты, хорошо разбирающиеся в тонкостях проведения оценочных процедур и в действующем законодательстве. Обращение в нашу компанию – залог уверенности при обращении в соответствующие органы для возмещения убытков.
ekb.xn--1-8sbouoe0d.xn--p1ai
Оценка ущерба после залива квартиры: цена, стоимость, затопления, акт, независимая, сроки
Октябрь 10, 2019 Нет комментариев
Регламент действий в случае затопления
Для того, чтобы требовать от особы, виновной в заливе квартиры, компенсации урона, нужно:
| Организовать вызов специалиста из профильной организации | которая занимается обслуживанием конкретного многоквартирного здания. К примеру, можно вызвать техника из ЖЭКа, ТСЖ, прочей компании, занимающейся коммунальным обслуживанием жилого помещения, пострадавшего от потопа. Специалист должен оформить акт о нарушениях, которые были зафиксированы на жилплощади истца в результате протечки, а также установить сам факт залива |
| Инициировать обращение в компанию, которая реализует качественную оценку урона | эксперт-оценщик выполнит осмотр квартиры, ознакомится с оформленным актом, а также подсчитает общую стоимость восстановления имущества, проведения ремонтных работ по факту затопления |
| После полной готовности оценочной документации, копии необходимо отправить особе, виновной в наступлении затопления | При условии если она согласна компенсировать все расходы на ремонт, никаких трудностей не должно возникнуть. Однако, если особа не готова это сделать, можно инициировать судебное обращение. |
Специфика оформления акта
Такой документ составляет работник фирмы, которая непосредственно предоставляет ЖКУ.
Важно, чтобы в акте были представлены такие сведения:
| Имущество, которое пострадало из-за потопа (в случае наличия) | Таким образом удастся корректно оценить причиненный урон |
| Причина затопления квартиры | по вине коммунальной организации либо из-за соседей |
| Полный перечень нарушений | которые были доставлены жилплощади по причине залива |
При этом акт оформляется в 2-х экземплярах, должен быть подписан 2-мя сторонами – особой, которая пострадала в результате потопа и техником коммунальной структуры.
Цена оценки ущерба после залива квартиры
В какую стоимость обойдется процедура оценки урона по факту затопления жилого помещения?
До того как предъявить особе, виновной в затоплении, жалобу относительно компенсации урона, стоит аргументировать такую сумму. Именно с такой целью и реализуется процедура экспертизы.
Как правило, для выполнения оценки обращается пострадавшая особа, более редко – непосредственно сама виновная сторона.
Специалист-оценщик по факту проведенной работы оформляет акт оценки. В таком документе отмечается средняя рыночная стоимость работ по восстановлению квартиры к первозданному виду.
Осуществление независимой оценки
Основным условием, и для приватных оценщиков, и для предприятий является наличие разрешительной документации, которая позволяет вести такого рода деятельность.
В частности, до 2008-го данным документом выступала лицензия на проведения оценки недвижимости. Тогда как после 2008-го – допуск СРО.
Каким образом осуществляется экспертиза?
Полученный урон оценивается таким образом:
| До того как вызвать оценщиков, нужно связаться с экспертами для консультации | согласования сроков проведения работ, их стоимости |
| В официальном порядке в согласованное время на осмотр приглашается лицо, виновное в затоплении | необходимо отправить приглашение заказным письмом с извещением по почте. Уведомление, которое возвратилось почтой отправителю – это веское доказательство, подтверждающее, что противоположная сторона была соответствующим образом извещена о планируемом осмотре квартиры |
| В установленное время на объект прибывает оценщик для осуществления осмотра, а также для оценки пострадавшего имущества, помещения | он изучает, снимает, фотографирует, соответствующим образом фиксирует те недочеты, которые возникли в квартиры из-за залива. Вся информация, полученная по факту оценки, включается в акт. На базе такого документа специалист и будет выполнять вычисление урона. Каждая особа, которая присутствует во время процедуры осмотра помещения, должна подписать данный акт |
| Специалист реализует работы по вычислению объема нанесенного урона | причем сроки выполнения таких работ составляют порядка 7-ми дней. На базе таких данных он формирует смету ремонтных восстановительных работ |
| Затем оценщик передает акт оценки непосредственно клиенту | Только после этого итоговое заключение допустимо представить особе, виновной в заливе, пытаясь заново прийти с ней к согласию о мирном урегулировании спора. Если это не удастся сделать, рекомендуется инициировать судебное обращение, подав иск о компенсации |
Для каких целей проводится оценка?
Процедура независимой экспертизы может понадобиться, дабы предъявить особе, виновной в заливе, соответствующую сумму материального урона.
Сколько стоит страховка квартиры от затопления соседями читайте в статье: страховка квартиры от затопления.
В какие сроки выполняется
При условии, если проводится досудебная экспертиза, это значит, что сроки реализации вычисления, оформления акта не могут составлять более семи календарных дней.
В случае, если экспертиза будет реализована в соответствии с судебным решением по ходатайству одной стороны, это значит, что временные рамки должна определять судебная инстанция.
Предоставление отчетной документации
Акт оценки предоставляется истцу. В основном, пострадавшей стороне.
Отчетный акт оценщика состоит из таких данных:
| Рассчитанные издержки на восстановление поврежденного ремонта | общая смета ремонтных и строительных работ |
| Сведения о документах, которые позволяют специалисту-оценщику осуществлять подобную работу | копии документации представляются к отчету, а также предъявляются заявителю |
| Изучение рынка ремонта аналогичной недвижимости в конкретном районе | в таком разделе в обязательном порядке должна присутствовать аргументация применения непосредственно таких рыночных цен, а не расценок, утвержденных на государственном уровне. Подобная аргументация нужна исключительно судебному органу |
| Фото-таблица, на которой описаны все повреждения недвижимости | если ущерб был причинен имуществу, также представляется фото-таблица данного имущества |
| Сведения о фиксации факта залива жилого помещения | в акте оценки представляются сведения из акта о потопе |
Проблемные моменты
Особенности процедуры:
- Пострадавшее лицо вправе требовать в порядке судопроизводства от виновной стороны как возмещения за имущество, ремонт, так и компенсации морального урона; размер такого ущерба определяет непосредственно заявитель
- При условии, если виновной стороной выступает государство в особе коммунальных структур, это значит, что истребовать возмещение будет крайне не просто
- При условии, если акт специалиста-оценщика нужен для судопроизводства, в нём должна присутствовать аргументация калькуляции не в государственных ценах, а в рыночных
- Право вызвать оценщика имеет и пострадавшая, и виновная сторона; в случае наличия документации, удостоверяющей стоимость осуществления ремонтных работ, квитанций на покупку мебели, стройматериалов, их нужно передать эксперту
- Запрещено что-либо трогать в затопленном помещении до момента прибытия экспертов из обслуживающей фирмы, запрещено ликвидировать следы протечек до момента полного высыхания – таким образом можно изменить «картину залива».
Перечень требуемых документов
Специалисту-оценщику предъявляется следующая документация:
- Акт о заливе жилого помещения, оформленный работником обслуживающей организации. При условии если коммунальные службы виновны в такой аварии, как правило, они умышленно затягивают процедуру выдачи акта. Необходимо составить иск на имя главы обслуживающей фирмы, выражая в нем свою просьбу предоставить акт. Просьба в письменном виде отправляется по почте заказным письмом с извещением
- Документация, которая удостоверяет фактическую цену ремонта, работ специалистов, стройматериалов, разрушенного имущества. В случае их отсутствия, это существенно замедлит работу специалиста по подсчету суммы возмещения
- Фотоснимки разрушенного имущества — они так само считаются обязательным условием как для судебного органа, так и для эксперта-оценщика. В случае их наличия, их нужно приложить. Таким образом эксперт сможет восстановить цену утраченных объектов имущества
- Документация БТИ – она обязательна для судебных инстанций, однако не обязательна для оценщика
- Документы, удостоверяющие право собственности особы-заказчика оценки – в случае отсутствия данных документов, это не может быть веским основанием для отказа в осуществлении оценки. Такая документация требуется судебными структурами, при условии, если дело рассматривается по существу.
Бланк акта о порче имущества при затоплении нежилого помещения, смотрите здесь.
Видео: Оценка ущерба после залива квартиры. Сроки проведения! Что в нее входит? По каким ценам считается?
Загрузка…Похожие материалы:
ipoteka-nedvizhimost.ru
Затопили соседи сверху — что делать: Куда обращаться за независимой экспертизой после залива квартиры
Конфликты с соседями могут возникать у каждого человека. Особенно неприятно, когда по их вине произошел потоп. Первая мысль при такой ситуации – устроить скандал, но вместо этого нужно успокоиться и позаботиться о возмещении ущерба. Если решить вопросы о компенсации мирным путем не представляется возможным, то нужно заказать услугу государственной организации или частного подрядчика. Независимая экспертиза после залива квартиры – это необходимая процедура для возможности доказать цену нанесённого вреда имуществу пострадавшего.
Уважаемые посетители!
Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн-консультанту во всплывающем окне справа внизу экрана или звоните по номерам указанным на сайте (круглосуточно и без выходных).Это быстро и бесплатно!
Самостоятельно сложно разобраться со всеми правовыми нюансами в данном вопросе, поэтому эксперты советуют обращаться к юристам.
Таким образом, получится узнать, кто имеет право по закону производить оценку ущерба. На консультации со специалистом пользователи узнают, какие документы нужны для иска в суд, если затопили квартиру соседи.
Порядок действий при затоплении
СодержимоеПоказать
Кто имеет право оценивать ущерб при затоплении
БЕСПЛАТНАЯ консультация юриста!Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос >>>
Согласно статье 1064 Гражданского кодекса (в редакции 2019 года), вред за причиненный ущерб должен возместить тот человек, который был виновен в его нанесении. Компенсация урона осуществляется путем передачи денег или восстановлением поврежденных предметов, которые были в квартире.
Но прежде чем искать способы возмещения вреда, необходимо доказать факт возникновения основания. Придётся воспользоваться услугами специальных компаний, которые занимаются установлением причин потопа. Независимая экспертиза ущерба от залива квартиры решит проблемы с компенсацией.
Факт порчи помещения и вещей можно доказать только после оценки вреда. Составленный официальный документ допускается использовать в ходе судебного разбирательства, если виновник отказывается выплачивать сумму понесенных расходов.
Существует приказ номер 257, выпущенный Минэкономразвития (с изменениями и дополнениями 2019 г.), который вступил в силу в 2019 году. В акте указано, что оценку могут проводить люди, которые прошли специальный экзамен. Если сертификат или аттестат отсутствует у работников, то они не могут формировать отчет, а также визировать его.
Если организация выдает документы о проведении экспертизы, но в приложениях не указан аттестат, то все бумаги будут считаться «пустыми» и судом не принимаются.
Стоимость независимой экспертизы после затопления квартиры складывается из нескольких факторов и зависит в основном от фирмы, куда житель обращается.
Государственная экспертиза
Как можно понять из названия, возмещение морального вреда могут приводить организации, которые принадлежат государству. Деятельность таких фирм устанавливается на основе законов. Чтобы провести качественную экспертизу, специалисты могут дополнительно привлекать различные органы.
Принципы проведения государственной оценки понесенного урона:- Компетентность.
- Независимость.
- Объективность исследования.
- Полное соблюдение всех установленных нормативно-правовых актов.
- Использование официальных стандартов по изучаемому вопросу.
- Кто виновник в сложившейся ситуации.
- Ответственное лицо за уплату причиненного вреда в полном объеме установленной суммы.
- Какая будет цена ремонта, включая замену техники.
После проведения государственной оценки специалисты должны составить специальный отчет, состоящий из технической части и финансовых смет. Документ формируют по утвержденным стандартам и официальным требованиям. Поэтому бумагу допускается прикреплять к ходатайству для подачи в судебные инстанции, коммерческие и государственные учреждения.
Частные структуры
Оценить ущерб квартиры могут и частные лица. Обязательное условие – у структуры должен быть допуск СРО. Если такой документ отсутствует, то нужно отказаться от услуг фирмы, которая занимается возмещению компенсации.
Перед заключением договора с частным экспертом необходимо обязательно прийти в офис компании и изучить готовые примеры отчетов. В этих бумаг рекомендуется обращать внимание на полноту описываемого имущества, повреждений, чтобы узнать метод расчета суммы убытков.
Как только организация будет выбрана, необходимо заключить договор, который оплачивается отдельно. Соглашение включает методы оценки экспертных услуг.
На заметку: истец может внести в ходатайство все понесенные расходы, связанные с затоплением квартиры. При вынесении положительного вердикта ответчик обязан выплатить не только компенсацию за урон, но и все судебные издержки.
Пострадавших волнует вопрос о том, сколько стоит независимая экспертиза квартиры после её залива. Цена зависит от сложности проведения операции и размеров жилплощади.
Порядок действий после затопления
При затоплении жилой недвижимости по вине соседей необходимо провести 6 действий.
1. Срочные действия, которые необходимо выполнить сразу после затопления
2. Составление акта о затоплении
3. Рассчитываем стоимость ущерба
4. Возмещение ущерба
5. Подготовка документов для предоставления в суд
6. Возмещение ущерба страховой компанией
Вызов специалистов
Это необходимо для официального оформления акта залива квартиры. Заполнение документа является первым действием, которое следует предпринять после затопления помещения. Для этого нужно позвонить в службу ЖКУ или управляющую компанию, которая ответственна за обслуживание дома.
Оповещение виновника
После составления официального акта необходимо уведомить ответственного гражданина за залив недвижимости. В бумаге указать, что осмотр компетентными лицами произведен.
В этот момент можно начать переговоры о компенсации ущерба. Бывают неприятные ситуации, когда виновник отказывается оплачивать причинённый вред. Гражданин может не признавать ответственность или не согласиться с суммой, которую требуется возместить.
Если не получается прийти к договорённости, необходимо обращаться в суд. Но для этого потребуется провести независимую официальную экспертизу, чтобы получить документы, которые являются доказательством причиненного вреда.
Обращение к экспертам
Для экспертизы необходимо подготовить документы и после позвонить в оценочную компанию. Многие фирмы предлагают оставить заявку по телефону или на сайте. Это удобно, но в первый раз нужно лично посетить учреждение. Так, можно получить мнение о работе выбранной компании и ознакомиться с документацией.
БЕСПЛАТНАЯ консультация юриста!Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос >>>
Согласование времени
После выбора соответствующей фирмы необходимо установить удобную дату для проверки помещения. Нужно оповестить виновника произошедшей ситуации о времени осмотра. Такую операцию можно провести с использованием телеграммы.
Порядок действий, ели квартира застрахована
Если пострадавший и ответственный находятся в одном городе, то уведомление следует послать за 3 дня до момента проведения мероприятий. Когда виновник произошедшего живет в соседнем населенном пункте, то извещение отправляют за 6 дней до выбранной даты.
При составлении телеграммы нужно убедиться, что она оформлена с уведомлением о вручении. Так, можно понять, что гражданин лично в руки получил документ. На почте необходимо попросить заверенную копию. Все эти бумаги понадобятся в суде, если не получится урегулировать конфликт мирно.
Приезд эксперта
После заключения договора и выбора подходящей даты остается дождаться прихода специалиста. В установленный день на место прибудет сотрудник компании, чтобы провести осмотр и зафиксировать повреждение. Примерно через 6 дней отчет о независимой экспертизе будет готов.
Получение заключения
После окончания процедуры специалист называет дату, по истечении которой представляется документ. В установленные сроки нужно лично забрать отчёт и хранить.
В акте указывается мнение эксперта о стоимости ущерба. Заключение, как правило, насчитывает примерно 40 листов.
К материалам дела прикрепляют:- фото;
- устанавливающие документы на конкретную жилплощадь;
- сведения о проведенном осмотре;
- другие бумаги.
Акт сшивается в единый файл, каждая страница нумеруется, а в конце устанавливается печать организации.
Необходимые документы
Чтобы получить официальную независимую (гос. или частную) оценку вреда, потребуется предоставить проверяющей организации следующий пакет документов:Таблица 1.
| Название документа | Цель предоставления |
|---|---|
| Удостоверение личности человека, который пострадал от затопления | Данные паспорта нужны для оформления заключения, а также для формирования квитанции на оплату проведённых услуг. |
| Документы на жилплощадь | Пострадавшее лицо должно доказать, что недвижимость принадлежит ему. Для этого подойдет договор купли-продажи, официальная регистрация права собственности или завещательные бумаги. |
| Паспорт БТИ | Его используют для анализа конструктивных элементов сооружения. |
| Составленный акт | Установленные ранее сведения пригодятся специалисту, чтобы реально оценить причиненный пострадавшему ущерб. |
Проверка заполнения акта
Когда сотрудник ЖКХ оформит первоначальный акт необходимо лично проверить все пункты:- Указание размеров жилплощади.
- Количество испорченных вещей или помещений.
- Перечень имущества, поврежденного в результате затопления.
- Описание предметов, которое оказалось испорченным.
- Наличие печати.
Нужно проверять составленный акт, т. к. проблематично изменить его в дальнейшем. Желательно сразу указать на ошибки и недочеты, чтобы сотрудник переписал документ.
Претензии к арендодателю
Серьезные проблемы возникают, когда соседи свыше, ставшие причиной порчи имущества, не являются собственниками квартиры. Они могут просто снимать помещение и не нести за неё ответственность.
В таком случае пострадавшему необходимо грамотно оформить претензию к арендодателю.
В официальной жалобе нужно указать следующее:- Информация о сторонах.
- Паспортные сведения пострадавшего собственника.
- Точная дата и время залива квартиры.
- Список поврежденного имущества.
- Информация о сумме, подлежащей компенсации.
Может понадобиться претензия в управляющую компанию о возмещении ущерба по затоплению. Это ситуация, когда причиной протечки стали действия УК.
Можно ли получить возмещение через суд
Как получить возмещение через суд
Результаты проведенной экспертизы могут не устраивать одну из сторон, что причастны к разбирательству. Тогда необходимо провести судебную экспертизу.
Процедура оформления бумаг аналогична, но заниматься этим будет уже соответствующая инстанция. Инициатор должен заплатить за её проведение. В случае получения новых результатов, которые отличаются от первоначального осмотра, можно потребовать дополнительного возмещения или снижения стоимости.
Чтобы правильно составить исковое заявление, специалисты рекомендует обратиться к юристам.
БЕСПЛАТНАЯ консультация юриста!Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос >>>
В зависимости от результатов проверки суд будет решать, нужно ли удовлетворять иск. Если одна из сторон не согласна с результатами и этих разбирательств, то они могут написать кассационную жалобу. Это будет свидетельством того, что участники процесса считают решение незаконным и требуют отмены вынесенного постановления. Таким образом, будет инициировано дополнительное слушанье.
После заседания члены процесса получат исполнительный лист с окончательным решением.
Полезные советы
Если соседи затопили квартиру, нужно не впадать в панику и вести себя адекватно, не горячиться.
Специалисты советуют придерживаться нескольких рекомендаций, которые помогут получить максимальную сумму за причиненный вред:- Необязательно вызывать эксперта по проведению оценки сразу же после затопления. Следы воды должны достаточно высохнуть, чтобы их было видно. Дополнительно могут обнаружиться проблемы, которые упустили при первичном осмотре.
- Самостоятельно нельзя устранять следы протечки, т. к. это усложнит процедуру проверки, а реальный вред не будет выявлен.
- Нужно заранее иметь на руках все документы. Никто не думает, что сегодня или завтра произойдет потоп, что является ошибкой. К примеру, паспорт БТИ невозможно получить за один день.
В случае затопления квартиры соседями сверху нужно правильно себя вести и позвонить специалисту.
Посмотрите видео: «Затопили соседей? Как правильно действовать.»Экспертиза – единственный шанс объективно получить правильную сумму компенсации.
Если виновник отказывается оплачивать причинённый вред, то придётся обратиться в суд за помощью. При рассмотрении дела также понадобится заключение работника организации, которая занимается независимой оценкой. На основании этого документа будет вынесено окончательное решение и исполнительный лист. Помимо отчета, суду необходимо предоставить акт о затоплении.
moiprava.pro
Оценка ущерба квартиры после залива в Москве и СПб — независимая экспертиза при затоплении
Ситуации, когда необходимо оценить квартиру после залива, встречаются повсеместно. Ремонт сейчас является дорогим мероприятием, поэтому приходится требовать возмещение с виновных в затоплении. Определить сумму взыскания может экспертная оценка в независимой организации.
Узнайте сколько можно
получить с виновника!
ЭКСПЕРТИЗА ВЫПОЛНЯЕТСЯ В ПОЛНОМ СООТВЕТСТВИИ
С ТРЕБОВАНИЯМИ ЗАКОНА И СУДА
ОЦЕНКА ПО ЦЕНАМ
2019 ГОДА В отчетах используются
актуальные рыночные
цены
ПРОВОДИМ СУДЕБНЫЕ
ЭКСПЕРТИЗЫ Нас регулярно приглашают
в качестве судебных
экспертов
РЕМОНТ ПОД КЛЮЧ Технология оценки,
позволяющая учесть все
возможные расходы
Получите бесплатную консультацию по нюансам
у экспертов и юристов
Залили соседи
сверху
Считают, что не виноваты
Не хотят платить
Постоянно заливают
Виновата управляющая
компания (ДЕЗ, ТСЖ, ЖЭК)
Не составляют акт
Не вписывают повреждения
Залив с крыши
Страховая
компания
Не показывают расчёт
Мало заплатили
Необоснованный отказ
в выплате
Авторитетный результат от лицензированной
компании
Удобно и
вовремя, работаем
в выходные дни
Получите
максимальную
стоимость
ремонта
Закажите
решение
всех вопросов
«под ключ»
Посмотреть таблицу цен
X
Оценка после залива | Стоимость | Сроки, р.д. |
Досудебная оценка и т.д | от 7 000 | от 2 |
Оценка в рамках суда | от 15 000 | 5-10 |
Оценка имущества поврежденного после залива | от 500 | |
Дополнительный экземпляр | от 500 |
|
Доставка | от 500 |
|
Пример работы наших юристов
Фото
Решение суда
eok-ocenka.com