Где делают дарственную на квартиру: сколько это стоит и какие документы потребуются для оформления договора дарения

alexxlab 27.06.2020 Разное Leave a comment 224 Просмотры

Содержание

правила составления в России, список нужных документов, где оформлять

Договор дарения — один из немногих документов, который позволяет передать третьему лицу имущество на абсолютно безвозмездной основе. В России чаще всего дарят квартиры, дома, землю. Оформить дарственную можно самостоятельно, если собрать необходимый перечень документов и внимательно изучить рекомендации, изложенные ниже.

Что такое дарственная

Дарственная — это официальный документ, имеющий юридическую силу. Договор дарения позволяет передать имущество от одного лица другому, не оплачивая лишних средств.

Дарителем может быть абсолютно любой дееспособный человек, который имеет право собственности на передаваемое имущество. Принимать дар также могут все граждане РФ, кроме государственных служащих и ряда других лиц, установленных законом.

К существенным плюсам такого договора можно отнести:

простоту заполнения;
минимальный пакет документов, необходимых для сделки;
возможность не уплачивать налог, если имущество передаётся близкому родственнику;

одариваемое лицо вступает в право собственности сразу после подписания документа.

Единственным минусом договора дарения является то, что в некоторых случаях его можно оспорить в суде. Это становится возможным, если документ составлен с ошибкой или в нём содержатся ложные сведения. Поэтому важно обратить особое внимание на то, как оформить дарение квартиры или другого имущества правильно. Рассмотрим правила составления документа на примере оформления квартиры в собственность по дарственной.

Последовательность оформления дарственной

Перед тем как сделать дарственную, нужно хорошо проанализировать ситуацию. Ведь одариваемый вступает в право владения сразу после подписания бумаги. А это значит, что он может проводить любые операции с переданным имуществом.

Составление договора

Многих интересует, где оформить договор дарения квартиры. Действующее законодательство предусматривает возможность составления дарственной без участия официальных лиц, то есть нотариусов. Документ можно составить от руки письменно даже в домашних условиях. Однако стоит понимать, что нотариально заверенный документ практически невозможно оспорить в суде, если возникнет такая ситуация.

В договоре дарения должна содержаться следующая информация:

полная информация о дарителе и получателе имущества. То есть их имена, паспортные данные, адреса прописки;

подробная информация об отчуждаемом имуществе. Например, точный адрес квартиры, её площадь, количество комнат и другие важные характеристики недвижимости;
информация о документе, который подтверждает право владения недвижимостью;
дополнительные требования дарителя, которые не противоречат соответствующему законодательству;
подписи с расшифровками дарителя и получателя имущества.

Передать в дар третьему лицу можно не только всю квартиру, но и её долю. Для этого в документе нужно прописать подробную информацию о размере этой доли.

Обе стороны могут внести в дарственные дополнительные требования. Например, одариваемое лицо может просить о том, чтобы квартира не продавалась, не отдавалась под залог до момента подписания. Или что собственник может проживать в подаренной квартире до самой смерти. Стоит обратить внимание на то, что дарственная не может содержать требования о передаче или уплате каких-либо денежных средств другой стороне. Особенность этого документа — безвозмездность. Поэтому наличие таких пунктов сделает договор недействительным.

Кроме этого, в документе должна содержаться информация о том, что собственник добровольно отчуждает имущество, а одариваемый согласен его принять. Дарственная оформляется в нескольких экземплярах. Количество копий должно соответствовать количеству участников процесса.

О том, как правильно оформить дарственную, можно узнать у квалифицированных юристов, нотариуса, а можно просто изучить образцы документов в интернете.

Дополнительные документы

Для того чтобы подтвердить достоверность информации, изложенной в дарственной, нужно предоставить копии дополнительных документов, а именно:

свидетельство, в котором содержится подтверждение право собственности дарителя на отчуждаемое имущество;

выписка из БТИ с информацией об объекте недвижимости;
справка о лицах, проживающих в квартире;
паспорта дарителя и получателя квартиры;
квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Если в отчуждаемой квартире зарегистрировано несколько человек, потребуется их согласие на дарение. Кроме этого, если в дарении участвует лицо, признанное недееспособным, нужно предъявить согласие опекунов на совершение сделки.

Регистрация сделки

Предъявить договор дарения и предлагающиеся к нему документы можно в МФЦ, местную регистрационную палату или в кадастровую службу. Порядок действий не зависит от места подачи документов.

Сотрудники службы выдают специальные бланки, в которых нужно указать данные заявителей. Даритель и одариваемый получают на руки расписки, в которых зафиксирован факт приёма документов с указанием точного числа и времени.

Заявителям сообщается день, в который нужно забрать готовый договор дарения и право собственности, оформленное на получателя квартиры. Кроме этого, лицу, получившему квартиру, нужно сразу оплатить налог. Его размер зависит от того, кем приходится одариваемый предыдущему собственнику недвижимости. Согласно закону, близкие родственники освобождаются от уплаты налога. Другим категориям лиц оплачивать его придётся в полном объёме. После этого одариваемый может сразу начать пользоваться квартирой.

Особенности оформления дарственной

Важной особенностью дарственной является то, что её легко оспорить в случае обнаружения некоторых нарушений со стороны одариваемого. Например, если даритель скоропостижно скончался или заболел сразу после совершения сделки, правоохранительные органы обязаны начать проверку. Кроме этого, договор могут аннулировать вследствие ненадлежащего использования полученной квартиры. Например, из-за её порчи или умышленного разрушения.

Подаренная квартира не подлежит разделу между супругами в случае их развода. Имущество полностью остаётся в собственности одариваемого лица.

Отказаться от подаренной квартиры можно только до подписания договора. После этого дело возможно решить только через суд.

Акт приёма-передачи имущества: образец бланка и все нюансы

Вас заинтересует

Как правильно оформить дарственную на квартиру, порядок оформления.

Дарственная на квартиру в российском праве представляет собой разновидность договора дарения. Дарственная на квартиру оформляется в случае, когда собственник данной квартиры (даритель) безвозмездно передает ее в собственность одаряемого, который выступает в данных правоотношениях второй стороной сделки.

И хотя основанием договора дарения является активное волеизъявление только одной стороны – дарителя, для заключения такого договора требуется участие и согласие обеих сторон.

Преимуществом оформления дарственной на недвижимость по сравнению с договором купли-продажи или завещанием является то, что дарственная при правильном оформлении не может быть оспорена.

Переход права собственности на жилье по договору дарения

Сам договор дарения считается заключенным с момента подписания обеими сторонами акта приема-передачи передаваемого в дар объекта недвижимости, который указан в договоре. Однако при заключении договора дарения квартиры важно понимать, что одного желания и волеизъявления сторон для правильного оформления сделок с недвижимостью недостаточно.

Одаряемый после заключения договора дарения должен в обязательном порядке пройти процедуру государственной регистрации, чтобы в дальнейшем ему не пришлось доказывать свое право собственности на подаренное жилье. Это связано с тем, что сама дарственная на недвижимость еще не означает перехода к одаряемому права собственности на подаренную квартиру.

Заключение договора дарения на жилое помещение, согласно нормам российского права, не считается достаточным основанием для возникновения у одаряемого права владеть, пользоваться и свободно распоряжаться квартирой. Право собственности на данную квартиру переходит к одаряемому только после прохождения процедуры регистрации в территориальном регистрационном органе и получения соответствующего свидетельства.

Федеральный закон РФ № 302-ФЗ, принятый Государственной Думой 30 декабря 2012 года, немного изменил ранее действовавший порядок регистрации при оформлении дарственной на жилую недвижимость. С 1 марта 2013 года была отменена регистрация самого договора дарения квартиры. Если раньше, по законодательству, нужна была и регистрация сделки с недвижимостью, и регистрация перехода права собственности, то по новым правилам регистрации подлежит только сам переход права на квартиру.

Форма договора дарения

Договор дарения жилого помещения по взаимному согласию обеих сторон (дарителя и одаряемого) может быть заключен в простой письменной форме. В этом случае в регистрационный орган прежнему и новому собственнику квартиры нужно будет предоставить подлинники заключенного договора.

Однако при оформлении дарственной на жилое помещение, как и при оформлении любых других сделок с недвижимостью, лучше заверить договор у нотариуса. Это, прежде всего, удобно тем, что в случае утери или пропажи документа всегда можно получить его копию.

Кроме того, нотариус поможет правильно оформить договор дарения на квартиру и подскажет, как обезопасить себя от ряда непредвиденных ситуаций (например, при обнаружении других претендентов на подаренное жилье).

После оформления дарственной на квартиру нужно зарегистрировать возникшее право собственности.

Документы, необходимые для регистрации

Для прохождения процедуры государственной регистрации в территориальный регистрационный орган нужно предоставить следующие документы:

заявления обеих сторон сделки (дарителя или одаряемого) о регистрации права собственности на передаваемую в дар квартиру;
квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины на регистрацию права собственности на передаваемое жилое помещение, которое выступает предметом договора дарения;

общегражданские паспорта или другие удостоверения личности обеих сторон сделки;
договор дарения квартиры. Если данный договор дарения был оформлен сторонами в простой письменной форме, то в регистрационный орган нужно представить подлинники договора по количеству сторон и еще 1 подлинный экземпляр, который станет в деле одним из правоустанавливающих документов. Если дарственная на квартиру оформлялась с участием нотариуса, то требуются подлинники по количеству сторон сделки плюс одна копия;
кадастровый паспорт на подаренную квартиру, который выдается в БТИ, а также справка из БТИ с указанием инвентаризационной оценки квартиры;

документ¸ заверенный должностным лицом, ответственным за регистрацию по месту жительства, который подтверждает право собственности дарителя на передаваемую в дар квартиру. Если право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в регистрационный орган предоставляется только подлинник правоустанавливающего документа. Если же право в ЕГРП не зарегистрировано, предоставляется и подлинник, и копия;
справка о составе лиц, которые были зарегистрированы в подаренной квартире на момент заключения договора дарения;
нотариально заверенное согласие супруга (супруги) или другого родственника дарителя, если подаренная квартира является совместной собственностью.

В некоторых ситуациях, в зависимости от нюансов конкретного договора дарения, могут потребоваться дополнительные документы.

Если одна из сторон сделки не достигла совершеннолетнего возраста или недееспособна, необходимо письменное согласие от родителя или другого законного представителя (опекуна, попечителя).

Если оформлением договора дарения жилого помещения занимается уполномоченное лицо, то в регистрационный орган необходимо дополнительно представить договор о доверительном оформлении дарственной на жилую недвижимость, выступающую предметом договора.

Если даритель передает в дар долю квартиры, которая является совместной собственностью нескольких лиц, для оформления дарственной необходимо заверенное у нотариуса согласие всех сторон.

Если же по договору дарения жилья передается доля квартиры, которая считается совместной собственностью нескольких сторон, и одной из этих сторон является одаряемый, согласие других совладельцев на оформление дарственной не нужно. Например, совладельцами квартиры являются мать, отец и сын. Если мать передаст сыну свою долю в дар, согласие отца не требуется.

Если дарственная оформляется на долю жилого помещения, совладельцем которого является несовершеннолетний гражданин, дополнительно нужно согласие его родителей или законных представителей, заверенное в нотариальном порядке.

Узнайте, как и где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру.
С чего начать приватизацию квартиры можно узнать здесь.

Расходы на оформление дарственной на квартиру

Для оформления дарственной на квартиру необходимо уплатить государственную пошлину за осуществление процедуры государственной регистрации, а также пошлину за нотариальное оформление договора дарения, если договор заверяется у нотариуса.

Дополнительных расходов потребует нотариальное оформление согласия на сделку супругов либо других совладельцев передаваемой в дар квартиры или ее доли.

Однако самый главный расход, который обязательно надо учитывать при оформлении дарственной на жилое помещение, это налог на дарение. Если даритель и одаряемый являются близкими родственниками (супруги, родители, дети, братья, сестры, внуки, бабушки, дедушки), то налог на безвозмездную передачу собственности отсутствует.

Если же стороны договора дарения квартиры являются дальними родственниками (двоюродные братья и сестры, дяди и тети, племянники и другие родственники) либо совсем не состоят в родстве, налог на дарение, по российскому законодательству, составляет 13% от стоимости квартиры.

Как оформить дарственную на квартиру?, бесплатная консультация

Получите не только бесплатную консультацию, но и помощь компетентных специалистов по решению Вашей юридической проблемы. Обратитесь к нам прямо сейчас!

Первый этап в оформлении дарственной на квартиру – это составление договора дарения. Такой договор обязательно составляется в письменной форме и удостоверяется подписями дарителя и одаряемого. Закон не указывает на необходимость нотариального удостоверения договора дарения, который, к тому же, может быть составлен опытным юристом нашей компании.

Часто при отсутствии правоустанавливающих документов на квартиру либо иных документов, дарственную составить невозможно по причине отсутствия необходимой информации, содержащейся в таких документах. Поэтому оформление договора дарения на квартиру наши специалисты начинают со сбора соответствующей документации.

В дарственной необходимо указать стороны договора, их паспортные данные и адреса места жительства. Само описание предмета договора (в нашем случае — квартиры) оформляется в точном соответствии с правоустанавливающими документами: количество комнат, какой этаж, общая и жилая площадь, номер квартиры, количество этажей в доме, инвентарный номер, адрес, расположения квартиры.

Если у Вас не хватает времени для оформления договора дарения, это можно сделать по доверенности. Законодательство указывает, что если дарение происходит по доверенности, в последней необходимо, в обязательном порядке, указать предмет дарения и одаряемого. В ином случае доверенность будет признана ничтожной.

Если квартира пребывает в общей долевой собственности, то собственник доли имеет право подарить свою долю любому гражданину без каких-либо ограничений.

Дарение имущества, находящегося в совместной собственности, возможно по согласию всех участников совместной собственности. Например, если квартира находится в общей собственности супругов, то, прежде чем подарить ее, необходимо получить письменное согласие второго супруга на дарение, которое можно составить у нотариуса.

Дарение — это безвозмездная сделка, поэтому договор дарения квартиры с условием — недействителен и невозможен. То есть, Даритель не имеет права обязать Одаряемого совершить какие-либо действия в свою пользу либо ограничить его в каких-либо правах по отношению к даримому имуществу.

После оформления договора дарения, его обязательно необходимо зарегистрировать в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Только зарегистрированная дарственная является заключенной.

Наша компания предлагает вам полный спектр юридического сопровождения по: составлению дарственной, сбору необходимых документов, последующей ее регистрации, а также многое другое. Если вы не знаете, как оформить дарственную на квартиру – мы поможем вам!

как оформить, плюсы и минусы, сколько стоит

Квартира – это недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Владелец квартиры может в любое время ее продать, завещать или подарить. Просто передать ключи, чтобы подарить квартиру – недостаточно. Юридически грамотно – это заключить договор дарения. В данной статье мы рассмотрим что представляет из себя дарение, как оформить договор, нужно ли платить налоги и можно ли оспорить дарственную.

Коротко о главном

Дарственная и договор дарения – это названия одного документа. Договор дарения – это юридический термин, а дарственная – разговорный.
Дарение квартиры состоит из составления проекта договора и регистрации перехода прав в Росреестре.
Договор дарения на квартиру составляется в письменной форме. Даритель не может предусмотреть в нем оплату за квартиру или какие-то услуги взамен.
Одаряемый должен дать согласие на получение квартиры в дар. А также может отказаться в любое время до обращения в Росреестр.
При дарении родителям, детям, бабушкам, дедушкам, внукам, братьям и сестрам, даритель и одаряемый не платят НДФЛ.
Права одаряемого возникают с момента внесения изменения в ЕГРН. В отличии от завещания, одаряемый становится собственником квартиры еще при жизни дарителя.
Получение квартиры в собственность бесплатно для одариваемого.
Квартира, подаренная одному из супругов, не делится при разводе. Подаренное имущество относится к личной собственности, поэтому второй супруг не может претендовать на долю в нем.
Если у собственника есть нетрудоспособный ребенок, супруг, родитель или иждивенец, то они имеют право на долю в наследстве, даже если владелец имущества составил завещание. Договор дарения позволяет передать ее конкретному лицу в обход обязательных наследников.
Стороны могут предусмотреть в договоре условие о возвращении прав на квартиру дарителю, если одаряемый умрет раньше.

Договор дарения обладает рядом качеств, которых нет у других договоров. Рассмотрим особенности документа и как его оформить.

Что такое дарственная на квартиру и как она действует, чем отличается от договора дарения

Договор дарения – это письменный документ. Кстати, именно его называют дарственной. В юридической терминологии такого документа, как дарственная, нет. Но это не мешает людям активно использовать его в разговорной речи.

Процедура дарения регламентируется главой 32 ГК РФ. Она устанавливает правила и особенности этой сделки. Дарение – это двусторонняя сделка. Нельзя подарить человеку имущество без его согласия.

Можно выделить следующие варианты дарения:

1 Между близкими родственниками. Это самый популярный и выгодный вариант дарения. Одаряемый освобождается от уплаты НДФЛ, поэтому затраты на процедуру минимальные. К близким родственникам относятся дети и родители, внуки, бабушки и дедушки, братья и сестры.

2 Между супругами. У супругов бывает 2 вида имущества: личное и совместно нажитое. К личному имуществу относятся покупки, сделанные до брака, а также вещи, полученные в дар, в наследство и по договору приватизации в период брака. Совместно нажитое имущество – это объекты, купленные в браке. Имущество считается совместным, даже если записано в Росреестре на одного из супругов. Но супруги могут заключить брачный договор или соглашение о разделе совместного имущества, чтобы самим установить, какое имущество будет личным, а какое совместным. Оформить дарение в отношении совместной собственности нельзя. Квартиру супругу можно подарить, только если она является личной собственностью второго супруга.

Пример

Игорь и Наталья заключили брачный договор. По договору все имущество, записанное на каждого супруга, является его личной собственностью, а долги – личными долгами супруга. После бракосочетания Игорь оформил крупный кредит. У него возникли проблемы с оплатой. Чтобы приставы не описали квартиру, полученную в наследство, мужчина оформил дарственную на супругу. Из-за брачного договора приставы не могут обратить взыскание на квартиру, оформленную на жену.

3 Между посторонними. К посторонним относятся дальние родственники, бывшие супруги, другие граждане, а также организации. Собственник может подарить квартиру кому угодно. Но одаряемому придется оплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры.

Пример

Ирина была волонтером в приюте для животных. Помещение, в котором располагался офис, было признано аварийным. Ирина оформила дарственную на квартиру, полученную в наследство от бабушки, чтобы организация могла там разместить офис.

Особенности сделки

Дарение – это сделка с участием 2 человек. Первый (даритель) – это собственник квартиры. Второй (одаряемый) – любой человек или организация. При дарении имеет значение не только желание владельца подарить квартиру, но и желание одаряемого получить ее в собственность. Если одаряемый не согласен получить квартиру в собственность, то сделка не состоится (ст. 573 ГК РФ).

Пример

Бабушка Ивана решила подарить ему дом, в котором она жила. Женщина была единственным владельцем дома. Она обратилась к юристу для составления договора. Но Иван знал, что его тетя, вторая дочь бабушки, будет недовольна такой ситуацией. Чтобы не портить отношения с родственниками, Иван не пошел в Росреестр для регистрации дома на свое имя, то есть отказался от принятия подарка.

Дарение – это безвозмездная сделка. Даритель не может попросить у одаряемого оплату или встречную услугу. Если такие условия есть в договоре дарения, то он считается недействительным. Росреестр откажет в регистрации такого документа.

Пример

Илья часто помогал соседу-пенсионеру. Сосед предложил подарить Илье квартиру, а за это Илья должен был постоянно его навещать, покупать продукты, возить на дачу и в поликлинику. Илья согласился на такую сделку. Сосед сам составил договор дарения, где подробно описал все услуги, которые ему должен оказывать Илья. Но Росреестр отказал в регистрации документа, так как сделка была не безвозмездной. В такой ситуации необходимо оформлять договор ренты с пожизненным содержанием.

Права на квартиру переходят получателю, пока даритель жив. Договор дарения не может содержать условие о переходе прав после гибели владельца квартиры. В такой ситуации необходимо оформлять завещание (далее подробнее рассмотрим что лучше – дарственная или завещание).

Требования к участникам

Даритель должен соответствовать следующим требованиям:

1 Совершеннолетний. Ст. 575 ГК РФ устанавливает, что родители или опекуны ребенка в возрасте от 0 до 13 лет не имеют право дарить его имущество. Поэтому Росреестр откажет в регистрации такой сделки.

Юридически закон предусматривает ситуацию, когда ребенок в возрасте от 14 до 18 лет может подарить принадлежащую ему квартиру. Но на практике это осуществить практически невозможно. Ст. 54 ФЗ от 2015 года № 218 предусматривает, что попечители или родители ребенка-дарителя должны получить в отделе опеки по месту своей регистрации разрешение на дарение. Специалисты отдела опеки наверняка дадут письменный отказ на такое заявление, так как в результате имущественное положение ребенка ухудшается. С этим отказом родители должны обратиться в суд, чтобы признать его незаконным. Но на 2021 год положительной судебной практики по таким делам нет. То есть родители получат отказ и в суде.

2 Дееспособный. Ситуация с недееспособными собственниками квартиры аналогичная. Юридически гражданин, признанный судом недееспособным, не может подарить свою квартиру (ст. 575 ГК РФ). А ограниченно дееспособный гражданин имеет право подарить квартиру с согласия попечителя и районного отдела опеки. Но на практике реализовать право не получиться. Органы опеки должны защищать интересы таких граждан, поэтому будут всячески препятствовать дарению квартиры. Возможно они даже отстранят от исполнения обязанностей опекуна, который настаивает на дарении квартиры подопечного.

3 Собственник квартиры. Распоряжаться квартирой может только ее собственник. То есть даритель должен быть внесен в ЕГРН в качестве владельца квартиры. Если квартира была приобретена собственником в период, когда он был в официальном браке, то дополнительно понадобится оформить у нотариуса согласие супруга на дарение.

Если в процессе регистрации сделки выяснится, что даритель не имеет права распоряжаться квартирой, то сделка будет приостановлена (ст. 26 ФЗ от 2015 года № 218).

Пример

Мария решила подарить свою квартиру племяннику. Женщина собрала документы, составила договор дарения и обратилась в Росреестр. Но документы были возвращены заявительнице, так как при регистрации выяснилось, что Мария не забрала закладную из банка после оплаты ипотеки. Поэтому квартира оставалась в залоге у банка, хотя долг по кредиту давно был погашен.

Закон устанавливает требования и к получателю квартиры. Основным требованием к одаряемому является согласие принять дар. Чтобы выразить свое мнение одаряемый должен быть дееспособным. Если квартиру в дар предстоит принять ребенку в возрасте от 0 до 13 лет или недееспособному человеку, то в его интересах выступает опекун. Мнение ребенка в возрасте от 0 до 13 лет и недееспособного не учитывается при принятии дарения. Опекун сам принимает решение за них. Но право собственности на квартиру в результате дарения возникает у ребенка или недееспособного.

Ребенок в возрасте от 14 до 17 лет или ограниченно дееспособный сами решают, хотят ли они принимать квартиру в дар, и сами являются стороной сделки. Но дополнительно необходимо согласие попечителя. Попечитель – это законный представитель ребенка в возрасте от 14 до 17 лет или ограниченно дееспособного гражданина. У детей в качестве попечителя обычно выступают родители. Детям, у которых нет родителей, и ограниченно дееспособным лицам попечитель назначается отделом опеки. Договор дарения квартиры ребенку в возрасте от 14 до 17 лет или ограниченно дееспособному лицу обязательно должен содержать отметку о согласии попечителя на сделку. А также он должен поставить свою подпись рядом с каждой подписью одаряемого. Иначе договор можно будет оспорить в суде.

Необходимые документы

Чтобы оформить дарение на квартиру необходимо подготовить следующие документы:

Гражданский паспорт дарителя.
Свидетельство о рождении одаряемого в возрасте от 0 до 13 лет или гражданский паспорт одаряемого в возрасте от 14 лет.
Выписка из ЕГРН. Документ показывает, кто является собственником квартиры, есть ли на нее обременения (залог, арест).
Документ, подтверждающий право собственности дарителя (договор купли-продажи, свидетельство о правах на наследство или любой другой документ, на основании которого у дарителя возникло право собственности).
Справка о кадастровой стоимости квартиры. Можно заказать через МФЦ или сайт Росреестра.
Выписка из домовой книги (действительна 10 дней).
Согласие супруга на дарение, заверенное у нотариуса (если квартира была куплена в период брака).
Нотариальная доверенность (если одного из родственников представляет доверенное лицо)

Документы предоставляются в виде оригиналов.

Где оформить дарственную на квартиру

Оформление дарственной состоит из следующих этапов:

Этап #1: Составить проект договора дарения.

Самостоятельно.

Составить договор дарения на квартиру даритель и одаряемый могут сами. Но малейшая ошибка или опечатка приведет к тому, что Росреестр вернет документы обратно.

С помощью юриста.

Для оформления договора дарения родственники вправе обратиться в любую юридическую контору по своему усмотрению. Оплатить услуги юриста за составление договора может не только даритель, но и одаряемый. Это не будет считаться нарушением правила безвозмездности сделки.

С помощью нотариуса.

Все нотариальные конторы оказывают услуги по составлению договора дарения. Родственники вправе обратиться абсолютно к любому нотариусу. Но заказать такую услугу у нотариуса можно только в том случае, если они планируют нотариальное удостоверение договора.

По закону, нотариальное удостоверение договора дарения требуется только, если дарят не всю квартиру, а только долю в праве собственности. Например, ½ или ¼ долю.

Но практика показывает, что если в качестве дарителя выступает пожилой или больной человек, то лучше заверить договор у нотариуса. Это поможет избежать оспаривания договора родственниками дарителя. Дополнительно можно представить справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, что даритель не состоит у них на учете.

Этап #2: Зарегистрировать переход права в Росреестре.

Сам договор не подлежит государственной регистрации, необходимо зарегистрировать только смену владельца. Для этого нужно обратиться в Росреестр по месту расположения квартиры.

Документы можно подать следующим образом:

Через отделение Росреестра. П еред обращением нужно уточнить, предоставляет ли отделение такую услугу, так как эту функцию многие передают в МФЦ.
Через МФЦ. Как показывает практика, попасть к оператору МФЦ для подачи документов в Росреестр непросто. Почти всегда в этом направлении большая очередь. Поэтому необходимо заранее взять талон через сайт Мои документы или можно получить талон в день обращения, но нужно занять очередь пораньше.
Почтой. Для этого необходимо удостоверить копии документов у нотариуса, составить опись вложения и направить документы заказным письмом с уведомлением. Опись вложения должна включать перечень всех документов, вложенных в конверт, и количество их экземпляров. Почтовый адрес отделения можно взять на сайте Росреестра.
Через нотариуса. Если стороны удостоверяют договор у нотариуса, то им не придется самостоятельно обращаться в Росреестр. Нотариус передает документы сам в течение 1 рабочего дня. Квитанцию нотариусу предоставлять не нужно. Нотариус не берет дополнительные деньги за оказание этой услуги.

Через 5 -7 дней вносятся изменения, одаряемый получает новую выписку из ЕГРН и становится собственником квартиры. С этого момента обязанности по оплате коммунальных услуг и имущественного налога передаются ему.

Обратите внимание! Если у дарителя был долг по коммунальным услугам, то он сохраняется за ним. А если был долг по взносам на капитальный ремонт, то он передается одаряемому вместе с правами на квартиру.

Читайте также: Кому положена субсидия на коммунальные услуги (ЖКХ) и как ее оформить в 2020 году + примеры расчета

Правила оформления договора

Договор дарения на квартиру составляется в письменной форме. Документ должен включать следующие пункты:

Название документа. Вверху бланка необходимо написать слово “Договор”.
Дата и место оформления договора. Указывается число, когда стороны планируют обратиться в Росреестр или к нотариусу. В качестве места оформления указывается город, в котором располагается квартира.
Данные сторон (Ф.И.О., паспортные данные, место постоянной регистрации).
Информация о квартире (адрес, кадастровый номер, общая площадь).
Кадастровую стоимость квартиры.
Права и обязанности сторон. Здесь стороны могут предусмотреть, кто платит за государственную регистрацию перехода прав, возможность возвращения квартиры дарителю в случае гибели одаряемого, право одаряемого отказаться от дара до государственной регистрации прав.
Реквизиты и подписи сторон.

Договор дарения готовится в 3 экземплярах: по одному для каждой из сторон и один – для Росреестра. Если стороны планируют нотариально удостоверить договор, то потребуется дополнительный экземпляр для нотариуса.

Договор дарения образец

Сколько стоит

Стоимость оформления дарственной состоит из следующих расходов:

1 Составление проекта. Если проект договора составляет юрист, то стоимость работ зависит от выбранной компании и региона проживания дарителя. Например, в 2021 году в Новосибирске стоимость составления договора дарения составляет от 2 000 до 5 000 р. А в Москве стоимость подготовки договора составит от 8 000 р.

Если проект договора составляет нотариус, то стоимость различается в зависимости от региона, в котором проживает даритель. В 2021 году в Москве составление договора дарения стоит от 5 000 до 11 000 р. А в Астраханской области – 4 000 р.

Уточнить расценки на услуги нотариуса в вашем регионе можно на сайте ФНП. Обратите внимание, что госпошлина и оплата за составление договора дарения оплачиваются отдельно.

2 Госпошлина нотариусу (ст. 22.1 Основ о нотариате). Размер госпошлины различается в зависимости от того, кому будет подарена квартира и сколько она стоит. Для расчета берется кадастровая стоимость.

При дарении квартиры супругу, родителям, детям, внукам придется оплатить:

3 000 р. + 0,2% от стоимости квартиры, если ее цена не превышает 10 000 000 р.;

Пример

Стоимость квартиры составляет 2 000 000 р. Чтобы подарить ее внуку, необходимо оплатить госпошлину в размере 3 000 + (2 000 000 *0,2%) = 7 000 р.

23 000 р. + 0,1% от суммы, которая превышает 10 000 000 р., но не больше 50 000 р.

Пример

Стоимость квартиры составляет 15 000 000 р. Чтобы подарит ее сыну, необходимо оплатить госпошлину в размере 23 000 + ((15 000 000 – 10 000 000) * 0,1%) = 28 000 р.

При дарении квартиры бабушке, дедушке, брату, сестре или посторонним лицам придется оплатить госпошлину:

3 000 р. + 0,4% от стоимости квартиры, если ее цена не более 1 000 000 р.

Пример

Стоимость квартиры составляет 700 000 р. Чтобы подарить ее сестре, необходимо оплатить пошлину в размере 3 000 + (700 000 * 0,4%) = 5 800 р.

7 000 р. + 0,2% от стоимости квартиры, превышающей 1 000 000 р., если ее цена от 1 000 000 р. до 10 000 000 р.

Пример

Стоимость квартиры составляет 5 000 000 р. Чтобы подарить ее бабушке, необходимо оплатить госпошлину в размере 7 000 + ((5 000 000 – 1 000 000) * 0,2%) = 15 000 р.

25 000 р. + 0,1% от стоимости квартиры, превышающей 10 000 000 р. Пошлина не может превышать 100 000 р.

Пример

Стоимость квартиры составляет 15 000 000 р. Чтобы подарить ее брату, необходимо оплатить госпошлину в размере 25 000 + ((15 000 000 – 10 000 000) * 0,1%) = 30 000 р.

3 Госпошлина в Росреестр. В 2021 году госпошлина в Росреестр при дарении квартиры составляет 2 000 р.

Сроки действия

Не всегда стороны сделки готовы немедленно обратиться в Росреестр для перерегистрации квартиры. Например, один из них заболел или нет денег на оплату госпошлины. Поэтому важно понимать, в какой срок стороны могут обратиться для переоформления квартиры с готовым договором.

Срок действия может быть указан в самом документе. Например, в дарственной указывается, что одаряемый и даритель обязаны обратиться в Росреестр и зарегистрировать сделку в течение 1 года с момента подписания договора.

Если такой срок не указан, то провести государственную регистрацию сделки можно в любое удобное время. Но до момента внесения сведений о нем в ЕГРН собственником квартиры считается даритель.

Если же даритель умрет до того, как они обратились в Росреестр, то договор будет признан недействительным и квартира перейдет наследникам дарителя.

Пример

Бабушка оформила договор дарения на внука. Но молодой человек не спешил обращаться в Росреестр. Через месяц женщина умерла. Договор дарения потерял силу. Квартира была поделена между наследниками бабушки.

Закон прямо не указывает на срок действия договора дарения. То есть родственники могут предусмотреть его самостоятельно. Более того, ст. 572 ГК РФ предусматривает такой вариант договора, как обещание дарения. То есть стороны смогут зарегистрировать права на квартиру только, когда наступит срок, указанный в документе.

Если же договор предусматривает возможность регистрации сразу, когда стороны его подписали, то лучше немедленно обратиться в Росреестр. Но, если регистрация в Росреестре не состоялась, так как даритель передумал и уклоняется от подачи заявления о регистрации дарения, то одаряемый может обратиться в суд и заставить его подать заявление в принудительном порядке.

Обратиться в суд можно в течение 3 лет с момента оформления договора, так как через 3 года истечет срок исковой давности. После чего одаряемый не сможет доказать в суде, что его права были нарушены.

Оспаривание

Дарение – это безвозмездная сделка. Она привлекает любителей легкой наживы и мошенников. Поэтому закон устанавливает ряд причин, когда договор можно оспорить через суд.

Рассмотрим 8 наиболее популярных причин, когда договор можно оспорить:

1 Если одаряемый совершил преступление против жизни и здоровья дарителя или жизни и здоровья его близких после заключения договора.

Если преступление было совершено до оформления договора, но даритель все равно решил подарить квартиру, то оспорить договор не получится. Если в результате преступления даритель был убит, то оспорить договор могут его наследники.

Пример

Мать оформила договор дарения на сына. Стороны обратились в Росреестр, провели регистрацию и мужчина стал владельцем квартиры. Через год сын, будучи пьяным, сильно избил мать. Женщина длительное время провела в больнице. После выздоровления она оспорила договор дарения и вернула себе квартиру.

2 Если даритель переживет одаряемого. Если даритель не хочет, чтобы его квартира перешла наследникам одаряемого, то он может указать в договоре условие о возврате ему права собственности, если он переживет одаряемого.

Пример

Катерина подарила дочери Валентине квартиру. Но у Катерины были плохие отношения с зятем, поэтому в договор включили пункт о возврате права собственности в случае гибели дочери. Если Валентина умирает, то права на квартиру возвращаются матери.

3 Если одаряемый плохо обращается с квартирой, что ведет к ее разрушению. Одаряемый должен бережно обращаться с квартирой. Если состояние помещения резко ухудшилось, то даритель может оспорить договор.

Пример

Дедушка оформил дарственную на внука. Молодой человек переехал в квартиру, стал пускать туда алкоголиков и наркоманов, квартира превратилась в помойку. Дедушка обратился в суд и отменил дарение.

4 Имущественное положение дарителя сильно ухудшилось. Данная ситуация актуальна только для договора с обещанием дарения. Даритель может отказаться от сделки, если он потерял работу, получил инвалидность и его доходы резко упали. Договор можно расторгнуть с согласия одаряемого, а в случае его отказа – через суд.

5 Даритель не осознавал последствий своих действий. В определенных ситуациях дееспособный человек может не осознавать последствия своих действий (опьянение, употребление наркотиков, применение сильнодействующих лекарств). Сделка, совершенная в таком состоянии, может быть оспорена в суде (ст. 177 ГК РФ). Чтобы выявить помутнение сознания, суд назначит почерковедческую экспертизу.

Пример.

Виктория узнала, что бабушка подарила квартиру подруге, которая ухаживала за ней последние 3 года. Девушка обратилась в суд с документами, что бабушка перед смертью длительное время принимала сильнодействующие препараты и не осознавала последствий своих действий. Суд удовлетворил требования истицы и квартира была передана ей, как единственной наследнице. А подруга бабушки была лишена имущества, хотя сделка была совершена по доброй воле покойной. Чтобы избежать проблем, в такой ситуации надо было либо заверить документ у нотариуса, либо заключать договор ренты.

6 Даритель был признан судом недееспособным. Совершеннолетний недееспособный человек внешне может не отличаться от дееспособного. Особенно часто такая ситуация возникает с пожилыми людьми со старческой деменцией. Поэтому специалисты Росреестра могут принять заявление, не зная о наличии решения суда. Но родственники недееспособного гражданина, его законные представители, специалисты отдела опеки или прокурор могут обратиться в суд и оспорить сделку.

7 Одаряемый обманул дарителя или угрожал насилием. Любой договор, в том числе и договор дарения, должен заключаться по доброй воле сторон. Если одаряемый ввел дарителя в заблуждение или угрожал, чтобы получить квартиру в дар, то сделку можно оспорить.

Пример

Сергей убедил бабушку, чтобы она подарила ему квартиру. Он обещал, что она сможет жить в своей квартире до конца жизни. Но через неделю, после оформления договора внук увез бабушку в дом престарелых. Внучка Светлана узнав о ситуации, обратилась в суд и оспорила договор.

8 Дарение оформлено, чтобы скрыть куплю-продажу или залог недвижимости. Дарение иногда используется, чтобы скрыть другие сделки. Популярным вариантом является дарение микро доли в квартире. Если один из владельцев доли в квартире хочет продать свою долю, то он обязан сначала предложить ее выкупить совладельцам. Только в случае их отказа он может продать долю другим покупателям. После дарения микро доли, одаряемый тоже становится совладельцем. Впоследствии собственник доли может продать остальную долю одаряемому, не предупреждая других совладельцев.

Таким методом часто пользуются мошенники. Купив долю в квартире, они подселяют “профессиональных соседей”, чтобы завладеть квартирой по цене ниже рыночной. К сожалению, узнать о том, что доля была подарена можно только получив выписку из Росреестра. Процедура является платной. Стоимость электронной выписки в 2021 году составляет 350 р. Появление нового собственника можно увидеть в графе “Правообладатель”. А договор дарения будет указан в графе “Документы-основания”.

В этой ситуации добросовестному совладельцу можно только оспорить дарение через суд и перевести право выкупа на себя. Ни полиция, ни другие государственные органы в этой ситуации не помогут.

Пример

После развода Ирина и Владимир поделили 2 комнатную квартиру. Каждый стал владельцем ½ доли. Владимир предлагал квартиру продать, а деньги разделить. Но для Ирины квартира была единственным местом проживания, а за полученные деньги она не могла купить другое жилье. Владимир хотел продать свою долю, но Ирине нужно было время на оформление ипотеки. Тогда Владимир подарил 1/100 долю в квартире сводному брату. После чего мужчины оформили куплю-продажу остальной доли Владимира. Ирина обратилась в суд и оспорила договор дарения, доказав, что она была совершена с целью продать долю без ее ведома. К тому времени она уже успела оформить кредит. Женщина заявила требование о переводе права выкупа на нее и стала единственной собственницей квартиры.

Итак, оспорить договор дарения можно только в судебном порядке. Инициировать процесс может сам даритель, его законный представитель или потенциальные наследники. Если даритель умер, то право на оспаривание сохраняется только у наследников. В случае отмены дарения, квартира возвращается дарителю. Но если одаряемый успел ее продать, то он должен выплатить дарителю или наследникам компенсацию в размере стоимости квартиры.

Налоги

При дарении квартиры близким родственникам (детям и родителям, бабушкам, дедушкам и внукам, братьям и сестрам, усыновителям и усыновленным) налоги не уплачиваются. Причем, как дарителем, так и одаряемым.

Плюсы и минусы

Как любая сделка, дарственная имеет свои положительные и отрицательные стороны.

К плюсам можно отнести:

Простота оформления договора. При составлении договора дарения можно воспользоваться предложенным бланком и не тратить время и деньги для обращения к юристу. Договор вполне можно оформить самостоятельно. Главное – составлять его внимательно. Малейшая опечатка приведет к возврату документов.
Обращение к нотариусу по желанию сторон. Стороны обязаны посетить нотариальную контору при составлении договора дарения только, если в качестве подарка выступает доля в квартире. Если квартира передается полностью, то обращаться к нотариусу не обязательно. Но нотариальное удостоверение снизит вероятность оспаривания, поэтому лучше им не пренебрегать.
Освобождение от налогов в случае продажи. При продаже квартиры в течение 5 лет с момента покупки продавец заплатит 13% от стоимости квартиры в качестве НДФЛ. А при продаже подаренной квартиры – только в течение трех лет.

Минусы договора дарения на квартиру:

Договор легко оспорить в суде. Если стороны не заверили документ у нотариуса, то родственники дарителя могут обратиться в суд в течение 1 года с момента, когда узнали о совершении сделки.
Даритель теряет право на квартиру с момента регистрации сделки. Договор не может содержать встречные требования, поэтому нельзя предусмотреть возможность для дарителя и дальше жить в квартире. Для граждан, у которых нет в собственности другого жилья, использовать дарение опасно. Одаряемый может выселить бывшего владельца и снять с регистрационного учета без его согласия в любое время.

Ситуации

Что лучше выбрать при оформлении квартиры родственнику: дарение или купля-продажа?

Часто родственники вместо купли-продажи квартиры оформляют договор дарения. Как правило, это делается для того, чтобы квартира стала личной собственностью одаряемого, а его супруга не могла претендовать на долю.

Пример

Лера и Влад поженились. Родители Лены решили подарить им на свадьбу квартиру. Чтобы квартира не делилась в случае развода, они оформили договор дарения. Когда супруги развелись, Лена осталась единственной собственницей квартиры.

Не нужно использовать договор дарения, если сделка оформляется фиктивно и одаряемый передаст деньги за квартиру без договора, по следующим причинам:

Одаряемый не сможет претендовать на налоговый вычет. При оформлении купли-продажи он сможет получить 13% от стоимости квартиры. Дарение – это безвозмездная сделка, поэтому вычет не предоставляется.
Супруга одаряемого может обратиться в суд и признать дарение недействительным, если докажет, что за квартиру были переданы деньги. В результате суд признает квартиру совместной собственностью и поделит пополам.

Поэтому рекомендуется оформлять договор дарения только в том случае, если родственник действительно передает квартиру безвозмездно.

Дарственная или завещание что лучше

В целом сделки наследования и завещания похожи. Собственник самостоятельно выбирает получателя квартиры, а получатель может согласиться или отказаться от оформления имущества на себя. В обоих случаях не нужно платить НДФЛ. Однако сделки имеют ряд отличий:

Отличия	Договор дарения	Завещание
Оформление	Можно оформить самостоятельно. Обращение к нотариусу требуется только, если в качестве объекта дарения выступает доля в квартире.	Нужно оформлять у нотариуса или лиц, которые его заменяют (главврач, капитан корабля, начальник тюрьмы, командир военной части)
Стоимость	Если оформить без услуг нотариуса и юриста, то нужно оплатить только государственную регистрацию перехода права собственности (2 000 р.)	Нужно оплатить услуги нотариуса за оформление завещания. В 2021 года стоимость завещания составляет не меньше 1 000 р. После смерти наследодателя нужно оплатить госпошлину в размере 0,3% от стоимости квартиры и пошлину за государственную регистрацию – 2 000 р.
Переход права	При жизни дарителя	В течение 6 месяцев после смерти наследодателя

Как оформить дарственную на долю в квартире

Договор дарения на долю в квартиру оформляется также, как и дарственная на квартиру в целом. Только договор необходимо удостоверить у нотариуса.

Даритель не должен спрашивать разрешение на дарение доли у совладельцев. Исключение составляет ситуация, когда доля приобретена в период брака. В этом случае нужно нотариально заверенное согласие супруги дарителя.

Как узнать, есть ли дарственная на квартиру

С 01.03.2013 года договор дарения не подлежит регистрации. Регистрировать нужно только переход права собственности в ЕГРН. Поэтому узнать о наличии договора дарения до того момента, пока стороны не обратились в Росреестр и не зарегистрировали переход права собственности, нельзя.

Если же они уже обратились в Росреестр, то информацию можно получить, заказав выписку из ЕГРН. Сделать это можно через МФЦ, отделение или сайт Росреестра. Стоимость выписки в электронном виде – 350 р., в бумажном – 650 р.

В выписке указывается текущий собственник квартиры и основания возникновения права собственности.

То есть, если дарственная имела место, то в качестве собственника будет указан одаряемый, а в качестве основания приобретения права собственности – договор дарения.

Можно ли оформить дарственную без присутствия одаряемого

Составить договор дарения даритель может самостоятельно, без участия одаряемого. Достаточно иметь копию его паспорта.

Но удостоверить документ у нотариуса или зарегистрировать переход права в Росреестре без одаряемого нельзя. Гражданский кодекс предусматривает необходимость получения согласия одаряемого на дарение. То есть он должен присутствовать сам или направить представителя с нотариальной доверенностью.

Можно ли переписать дарственную

Переписать дарственную можно до того момента, пока её не подпишут стороны. С момента проставления подписей документ считается заключенным. Изменить его можно по соглашению сторон или через суд.

Если даритель после подписания не хочет посетить Росреестр и подать заявление на государственную регистрацию перехода права собственности, то одаряемый может обратиться в суд и заставить его в судебном порядке.

Когда вступает в силу дарственная на квартиру

Дарственная и договор обещания дарения вступают в силу с момента их подписания. Но право на квартиру возникает только с момента государственной регистрации перехода прав. То есть даритель считается владельцем квартиры до тех пор, пока не внесены изменения в ЕГРН.

Можно ли оформить дарственную на квартиру в ипотеке

В соответствии со ст. 37 ФЗ от 1998 года № 102 оформить дарственную на квартиру в ипотеке можно. Но для этого нужно получить согласие банка-кредитора.

Как показывает практика, при заключении договора ипотечного кредитования, банки включают пункт о запрете дарения. Поэтому, хотя юридическая возможность дарения есть, практически реализовать ее сложно.

Запомнить

Дарственная и договор дарения – это одно и то же.
Договор дарения – это не устная договоренность, а юридически оформленный документ.
Дарственная – это лишь одна из разновидностей передачи прав на собственность другому человеку. К другим вариантам относится договор купли-продажи, завещание или наследование.
Нельзя однозначно сказать, что лучше – дарственная или, например, завещание. Все зависит от конкретной ситуации.
Дарение – это безвозмездная сделка. Даритель не может попросить у одаряемого оплату или встречную услугу.
При дарении имеет значение не только желание владельца подарить квартиру, но и желание одаряемого получить ее в собственность.

❓❓❓ Остались вопросы? Задайте их в комментариях.

Видео на десерт: Самые Быстрые Работники в Мире, Которые Делают Нереальные Вещи

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса в 2021 году

Настоящая Политика конфиденциальности персональной информации (далее — Политика) действует в отношении всей информации, которую проект Интернет-портал и/или его аффилированные лица, могут получить о пользователе во время использования им сайта https://gorelikoff.ru

Использование проекта Интернет-портала означает безоговорочное согласие пользователя с настоящей Политикой и указанными в ней условиями обработки его персональной информации; в случае несогласия с этими условиями пользователь должен воздержаться от использования проекта.

1. Персональная информация пользователей, которую получает и обрабатывает Интернет-портал.

1.1. В рамках настоящей Политики под «персональной информацией пользователя» понимаются:

1.1.1. Персональная информация, которую пользователь предоставляет о себе самостоятельно при регистрации (создании учётной записи) или в процессе использования сайта.

1.1.2 Данные, которые автоматически передаются сайтом проекта Интернет-портал в процессе его использования с помощью установленного на устройстве пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к сайту), время доступа, адрес запрашиваемой страницы.

1.2. Настоящая Политика применима только к сайту проекта Интернет-портала. Интернет-портал не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые пользователь может перейти по ссылкам, доступным на сайте https://gorelikoff.ru, в том числе в текстах консультаций. На таких сайтах у пользователя может собираться или запрашиваться иная персональная информация, а также могут совершаться иные действия.

1.3. Интернет-портал в общем случае не проверяет достоверность персональной информации, предоставляемой пользователями, и не осуществляет контроль за их дееспособностью. Однако Интернет-портал исходит из того, что пользователь предоставляет достоверную и достаточную персональную информацию по вопросам, предлагаемым в форме регистрации, и поддерживает эту информацию в актуальном состоянии.

2. Цели сбора и обработки персональной информации пользователей

2.1. Интернет-портал собирает и хранит только те персональные данные, которые необходимы для оказания услуг (исполнения соглашений между специалистом и клиентом).

2.2. Персональную информацию пользователя Интернет-портал может использовать в следующих целях:

2.2.1. Идентификация стороны в рамках соглашений и договоров с сайтом проекта Интернет-портала;

2.2.2. Предоставление пользователю персонализированных услуг и сервисов;

2.2.3. Связь с пользователем, в том числе направление уведомлений, запросов и информации, касающихся использования сайта, оказания услуг, а также обработка запросов и заявок от пользователя;

2.2.4. Улучшение качества проекта Интернет-портала, удобства его использования, разработка новых сервисов и услуг;

2.2.5. Таргетирование рекламных материалов;

2.2.6. Проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.

3. Условия обработки персональной информации пользователя и её передачи третьим лицам

3.1. Интернет-портал хранит персональную информацию пользователей в соответствии с внутренними регламентами конкретных сервисов.

3.2. В отношении персональной информации пользователя сохраняется ее конфиденциальность, кроме случаев добровольного предоставления пользователем информации о себе для общего доступа неограниченному кругу лиц.

3.3. Интернет-портал вправе передать персональную информацию пользователя третьим лицам в следующих случаях:

3.3.1. Пользователь выразил свое согласие на такие действия;

3.3.2. Передача необходима в рамках использования пользователем определенного Сервиса либо для оказания услуги пользователю;

3.3.3. Передача предусмотрена российским или иным применимым законодательством в рамках установленной законодательством процедуры;

3.3.4. Такая передача происходит в рамках продажи или иной передачи бизнеса (полностью или в части), при этом к приобретателю переходят все обязательства по соблюдению условий настоящей Политики применительно к полученной им персональной информации;

3.3.5. В целях обеспечения возможности защиты прав и законных интересов Интернет-портала третьих лиц в случаях, когда пользователь нарушает Пользовательское соглашение сервисов Интернет-портала;

3.4. При обработке персональных данных пользователей Интернет-портала руководствуется Федеральным законом РФ «О персональных данных»;

3.5. Вопросы, размещенные пользователями через приложения для мобильных устройств (iOS, Android), не размещаются на сайте https://gorelikoff.ru в открытом доступе.

4. Изменение пользователем персональной информации Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию или её часть, а также параметры её конфиденциальности, воспользовавшись функцией редактирования персональных данных в личном кабинете.

5. Меры, применяемые для защиты персональной информации пользователей Интернет-портал принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональной информации пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.

6. Изменение Политики конфиденциальности. Применимое законодательство

6.1. Интернет-портал имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики. Действующая редакция всегда находится на странице по адресу https://mskreestr.ru/policies_confidential.html

6.2. К настоящей Политике и отношениям между пользователем и Интернет-портала, возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.

7. Обратная связь. Вопросы и предложения Все предложения или вопросы по поводу настоящей Политики следует сообщать в Службу поддержки пользователей — https://gorelikoff.ru.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками – как оформить договор дарения квартиры родственнику

Оформление дарственной на жилье порой бывает единственно приемлемым вариантом для передачи недвижимости другому человеку. Поэтому довольно часто договор дарения квартиры пользуется популярностью между близкими людьми. Он выступает гарантом получения жилья в единоличную собственность для одариваемой стороны. Такая процедура не требует больших финансовых затрат ни для одной из сторон.

Договор дарения квартиры родственнику является достаточно простой процедурой, позволяющей переоформить имущество в короткие сроки. Итак, что являет собой эта процедура, какие важные нюансы имеются, пакет документов для смены владельца жилого помещения и, собственно, где и как оформить подаренную площадь в собственность?

Каковы основные особенности сделки дарственной?

Дарственная представляет собой процедуру безвозмездной передачи недвижимого имущества между людьми, независимо от родственных связей. Активно используется для сделок между близкими людьми.

Но встречаются такие ситуации, когда одинокие пожилые люди оформляют квартиру в дар абсолютно чужим людям. Связано это чаще всего с тем, что за ними обеспечивают уход соседи, социальные работники, частные лица. Между ними существует договоренность, что одинокие старики находятся под присмотром и заботой чужих людей, а в качестве оплаты за услуги переоформляют на них свое имущество. Такой договор имеет две стороны медали:

Оформление договора дарения является выгодным предложением для одариваемого лица. По сравнению со стоимостью жилья, расходы по оформлению собственности сравнительно невелики: госпошлина за регистрационные действия и подоходный налог, в размере 13% от рыночной стоимости квартиры.
С другой стороны – это достаточно опасная сделка с недвижимостью для самого дарителя. Сразу после составления договора и регистрации его в Росреестре, даритель теряет все права на свое имущество. С этого момента новый владелец имеет право собственности на жилое помещение.

Нужно также отметить, что государственные служащие, социальные и медицинские работники не имеют права участвовать в этих сделках в качестве принимаемой стороны.

Какие требования предъявляются к участникам сделки по оформлению дарственной?

Законность процедуры оформления дарения квартиры имеет в данном случае особое значение. Здесь нужно обратить внимание на некоторые требования, которые предъявляются к обеим сторонам, участвующим в сделке:

Возрастные ограничения. Согласно ГК РФ дарителем не может выступать лицо, не достигшее 18 лет. Если в качестве одариваемого выступает ребенок младше 14 лет, он не имеет права подписи. В этом случае все документы на принятие квартиры в дар подписывают родители, опекуны, законные представители. Дети, достигшие 14 лет, имеют право самостоятельно подписывать все юридические документы.
Гражданское право. Договор дарения квартиры не могут подписывать лица, являющиеся недееспособными и состоящими на учете в психоневрологическом диспансере. Все действия с недвижимостью могут осуществлять их законные представители, опекуны. Они же обладают и правом подписи документов юридического и правового характера. Дарственную можно признать недействительной, если даритель, на момент совершения сделки, находился в алкогольном или наркотическом опьянении. Также, если дарственная оформляется на недееспособное лицо, то вся документация о принятии в дар закрепляется подписью опекуна.
Обе стороны должны выразить полное согласие к совершению сделки.
Имущество принимается в дар только при жизни дарителя. В противном случае, квартира является наследством, что меняет условия оформления ее в собственность новым владельцем.

Несоблюдение одного из вышеуказанных условий позволяет отменить сделку.

Как происходит оформление дарственной между родственниками?

Оформление дарственной на квартиру между родственниками осуществляется на общих основаниях. К ним выдвигаются те же требования, что и при совершении сделки между чужими людьми. Здесь есть небольшое обстоятельство, которое позволяет не регистрировать документ у нотариуса. Дарственную можно предоставить вместе с остальным пакетом документов в орган регистрации права собственности. При себе нужно иметь квитанцию об оплате госпошлины. Важным требованием является присутствие обеих сторон при передаче документов в Росреестр.

Также важно учитывать степень родства. При совершении сделок с недвижимостью имеет значение принадлежность к первой линии, а именно:

Бабушки и дедушки;
Родители, усыновители;
Дети родные или усыновленные;
Внуки;
Братья и сестры родные или неполнородные, то есть имеющие одного общего родителя.

Лица, включенные в этот список, при получении имущества в дар освобождаются от уплаты подоходного налога, что составляет 13% от стоимости квартиры. Во всех остальных случаях, независимо от родственных отношений, одариваемый должен оплатить налог в полном объеме.

Какие документы нужны для регистрации дарственной?

Дарственная, как любая сделка с недвижимостью, требует подготовить соответствующий пакет документов для оформления права собственности близкому человеку, а именно:

Договор дарения, составленный в свободной форме или заверенный нотариально. Предпочтительнее юридически верно оформленный документ, что послужит гарантом необратимости сделки, даже в судебном порядке.
Паспорта всех участников, включая опекунов и законных представителей;
Документ, определяющий семейное положение дарителя;
Свидетельство о собственности на квартиру;
Технический и кадастровый паспорта на жилое помещение;
Заключение об оценочной стоимости недвижимости;
Если в сделке участвует недееспособное лицо, то требуются документы из органов опеки;
Выписка из домовой книги, в случае необходимости, ее ксерокопия;
Выписка из ЕИРЦ об отсутствии коммунальных задолженностей;
Справка об отсутствии обременений;
Письменные, нотариально заверенные, согласия других собственников помещения при условии их наличия;
Справки о дееспособности участников сделки из наркологического и психоневрологического диспансеров.

Каковы сроки действия дарственной?

Имущество переходит к новому владельцу в дар после окончательной регистрации права собственности в соответствующих органах. Здесь нужно помнить:

Договор дарения имеет срок действия 12 месяцев. По истечении этого времени он теряет свою юридическую силу. Если квартира не оформлена в собственность одариваемого лица, то договор нужно оформлять заново.
Договор имеет юридическую силу только при жизни дарителя. Если в течение этого времени собственность не переоформлена, то квартира затем имеет статус наследства и не может быть передана в дар.

Сроки переоформления недвижимости в разных регионах отличаются. Среднее время регистрации оформляемой собственности составляет 7 – 18 дней. При необходимости оплаты подоходного налога важно помнить, что в течение установленных законом сроков нужно сдать декларацию в органы налоговой службы.

Понравилась публикация?

Поставь ей оценку — кликай на звезды!

Подтвердить рейтинг
Рейтинг статьи / 5. Голосов:
Как подарить квартиру детям — оформить дарственную на дочь или сына
Содержание статьи:
Если есть возможность подарить недвижимость ребенку, то, являясь собственником, это можно сделать в любой момент. Потребуется подготовить ряд необходимых документов и соблюсти регламент оформления, установленный законодательством. Порой у родителя возникает вопрос: как надежней защитить права на квартиру, какое юридическое действие оформить?
Ведь передать жилплощадь можно разными способами, не только подарить, но сделать купчую или завещать. Поскольку речь идет о важном и довольно редком шаге, стоит все взвесить и только затем приступать к решительным действиям.
Что следует предпринять для оформления
Начать следует с того, чтобы навести справке о том, где оформляется и регистрируется дарственная. Потребуются документы, доказывающие право владения недвижимостью дарителем, то есть родителем в данном случае. Существуют стандартные бланки договора дарения, но можно написать документ от руки. Не обязательно заверять документ у нотариуса, но в случае спорных ситуаций нотариальное заверение будет иметь решающее значение.
Нотариус проверит документ, объяснит права и обязанности сторон сделки и поставит свою печать, если соблюден закон. Оплачивают нотариальное заверение заинтересованные лица по договоренности, никаких установок на этот счет нет. Изменить собственника жилплощади можно при согласии дарителя и одариваемого, присутствии их на нотариальном соглашении. Затем договор дарения следует зарегистрировать в Росреестре, только после внесения корректировок в государственный реестр собственник будет изменен, им станет ребенок дарителя.
Дарение имущества производится без дополнительных условий, проведение процедуры между членами семьи не облагается налогом. Даритель должен понимать, что после передачи документов на регистрацию в Росреестр или МФЦ, он теряет все права на квартиру. Одариваемый также должен знать, что вместе с имуществом получает все имеющиеся обременения и задолженности. Отказаться от дара можно без объяснения причин поступка.
Если в квартире есть зарегистрированные жильцы, то новый собственник имеет право их выселить и лишить регистрации после получения свидетельства на право собственности.
Дарение квартиры несовершеннолетнему
Если ребенку уже исполнилось 14 лет и он имеет гражданский паспорт, то подросток может сам присутствовать от своего лица на оформлении.
Потребуются следующие документы:
личные документы участников сделки;
документ на квартиру;
кадастровый паспорт объекта недвижимости;
справка БТИ с указанием инвентаризационной стоимости;
документ, подтверждающий близко родственную связь;
справку о составе семьи;
при наличии совместных собственников (супруга) требуется его нотариально заверенное согласие;
квитанция об уплате государственного сбора.
Таким образом, дарителю необходимо заплатить в банке пошлину, посетить кадастр, БТИ и МФЦ для получения всех необходимых справок. Нотариально заверенное согласие второго супруга требуется, если квартира полностью переходит к ребенку. Если родитель дарит только часть, ему принадлежащую, то разрешения на это спрашивать не потребуется.
Написав от руки договор и собрав нужные справки, можно обращаться в Росреестр или МФЦ. Если ребенок совсем маленький, не имеет паспорта, то вся процедура будет выполняться родителями, как ответственными лицами.
Куда обращаться для оформления
Заполняя договор дарения, тщательно прописываются личные данные сторон и степень их родства. Технические характеристики объекта недвижимости, почтовый адрес и прочие атрибуты должны совпадать с документом (свидетельством) на квартиру. Если у ребенка есть паспорт, то вместе с подростком следует идти в Росреестр или МФЦ. Подается выше перечисленный пакет документов, паспорта для проверки и копии всего пакета сведений.
Заявитель получает справку о принятых документах и через указанный срок может забрать свидетельство на новое имя. Поскольку за несовершеннолетнего ребенка ответственность несут родители, в данном случае даритель, то оплату коммунальных услуг и прочие затраты они должны нести до совершеннолетия или пока ребенок не пойдет работать.
При проверке и приеме документов могут возникнуть вопросы, особенно если договор дарения не прошел нотариального заверения. Например, если родитель владеет на праве совместной собственности частью жилплощади с другими людьми. Для того, чтобы распорядиться частью, например, унаследованной квартиры, родитель первоначально обязан выделить свою долю в натуре. Оформить свидетельство на свое имя, только затем дарить эту выделенную часть.
Поскольку за ребенка должно расписываться лицо, являющееся законным представителем, то это может быть опекун или второй родитель. Если квартиру дарит отец, то подпись от лица несовершеннолетнего до 14 лет ставит его мать.
Особенности процедуры дарения
Родитель должен понимать, что после внесения изменений в государственный реестр и смены собственника он навсегда теряет права на квартиру. Завещание можно переписать сколько угодно раз, купчую в некоторых случаях оспорить. Но дарственную сложно, практически невозможно, отменить. Для этого должны быть слишком серьезные основания, такие как угроза, шантаж или введение в заблуждение.
С другой стороны, прижизненное дарение позволит избежать спора и конфликтов между родственниками после смерти собственника. Иногда наследство делят крайне долго и со скандалом, сделанный при жизни подарок снимает мотивы для споров. Подарить имущество свои детям можно на условиях своего пожизненного проживания или иных родственных требованиях.
Если договор дарения содержит определенные условия и обязательства, то его грамотней заверить у нотариуса. После получения свидетельства на право собственности на имя ребенка, потребуется изменить лицевой счет на коммунальные услуги и выполнить все обязательства, пока ребенок несовершеннолетний.
Советы от юриста оформление дарственной
Нужна помощь юриста?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Консультация бесплатна!
Как передать право собственности на дом по дарственной
Есть ряд причин, по которым подарить собственность члену семьи может быть хорошей идеей, но процесс не всегда бывает простым. В этом посте мы рассмотрим, почему все больше и больше людей хотят отдать свои дома, как оформить дарственный акт, а также каковы налоговые последствия для дарения собственности. Мы также затронем несколько других моментов по ходу дела.
Но сначала давайте посмотрим, почему дарение недвижимости становится все более популярным вариантом, который рассматривают многие домовладельцы.
Почему дарение недвижимости набирает популярность?
Как указано в нашем вступлении выше, есть несколько причин, по которым дарение собственности может быть вариантом, который следует учитывать, если у вас есть собственный дом. На самом деле, однако, существует только одна причина, по которой передача собственности членам семьи стала очень популярной за последнее десятилетие или около того, и эта причина — налог на наследство (IHT).
Несмотря на то, что существуют различные способы сокращения обязательств по IHT, для подавляющего большинства из нас собственность является соображением номер один.Дом, в котором мы живем, как наш самый ценный актив, часто является основной причиной больших счетов за IHT для членов семьи, которых мы оставляем дома, поэтому неудивительно, что дарение собственности является чем-то вроде горячей темы в настоящее время.
Правильно ли подарить дом члену семьи?
Что касается многих других вещей, о которых мы пишем здесь, в блоге Петти, на этот вопрос нет универсального ответа. Передача в виде подарка — это немалое мероприятие, и перед тем, как приступить к процессу, следует подумать и позаботиться о нем.
Здесь нужно иметь в виду, будет ли ваше имущество в первую очередь подвергаться IHT. Текущее пособие составляет 325 000 фунтов стерлингов, и супружеские пары могут объединить свои активы на общую сумму 650 000 фунтов стерлингов, которые будут переданы после их смерти. Хотя цены на жилье для многих превысили этот порог, возможно, это не относится к вам, поэтому об этом стоит помнить, прежде чем идти дальше.
Передача имущества в дар членам семьи
Несмотря на вовлеченные суммы, можно передать право собственности на вашу собственность, не переходя из рук в руки.Этот процесс можно назвать подарком или передачей подарка, оба определения означают одно и то же.
Оформление дарственного документа может быть сложной задачей, но не невозможной. Есть несколько критериев, которые необходимо выполнить перед рассмотрением вопроса о передаче подарка, и они довольно очевидны и просты:
Владелец должен быть в здравом уме и действовать по собственному желанию
Перед заключением договора дарения следует обратиться за независимой юридической консультацией.
У рассматриваемой собственности не должно быть непогашенных долгов, обеспеченных ей
Собственник указан в качестве такового в реестре собственников Земельного кадастра
Если все вышеперечисленное выполнено, можно рассмотреть возможность передачи вашей собственности члену семьи.Однако существует множество потенциальных сложностей, с которыми вы можете столкнуться в процессе, поэтому лучше всего обратиться за профессиональной консультацией до того, как будут предприняты какие-либо официальные действия. Здесь хороший советник по планированию недвижимости может быть на вес золота.
Как и следовало ожидать, существует множество форм, которые необходимо заполнить, чтобы заполнить акт дарения, и ваш адвокат или перевозчик сможет дать вам самый последний совет о том, как с ними поступить. Земельный кадастр потребует заполнить формы TR1 и AP1, а также форму ID1, если вы действуете от своего имени без юридического представителя (что не рекомендуется в данном случае).
Поиск адвоката, который в прошлом занимался дарами, стоит затраченных усилий. Помните, что после оформления подарочного сертификата в пользу получателя у вас не будет законного права отменить или отозвать его, если в самом документе не указано иное. Наличие компетентного и авторитетного адвоката для обработки вашего перевода позволит вам внести такие изменения, если они будут правильным курсом действий с учетом ваших индивидуальных обстоятельств.
Риски, связанные с дарением имущества
Конечно, передача вашей собственности в дар члену семьи сопряжена с риском.К счастью, это не особо распространенные проблемы, но было бы глупо отказываться от них.
Хотя это может показаться очевидным, важно понимать, что после оформления сделки вы больше не будете законным владельцем своего дома и, как упоминалось выше, у вас не будет возможности отменить решение, если вы не добавили конкретное предупреждение о вашем поступке до его завершения. В подавляющем большинстве случаев это нормально, но разногласия между донорами и их бенефициарами не являются чем-то необычным, так что вы должны хотя бы немного подумать об этом.
Еще одна проблема, с которой могут столкнуться доноры, — это когда их бенефициары сталкиваются с собственными проблемами, а именно с разводом. Если вы подарили свою собственность сыну или дочери, и у них возникнет семейная ссора, которая приведет к разводу, есть все шансы, что их жена или муж будут иметь возможность потребовать для себя часть вашего имущества.
Наконец, необходимо учитывать финансовую стабильность вашего получателя. Многие дарители остались обезумевшими (а в некоторых случаях и бездомными) из-за того, что члены семьи потеряли собственность из-за нераскрытых финансовых проблем, поэтому обязательно обсудите все открыто, прежде чем продолжить.Помните, что если есть вероятность, что ваш бенефициар будет объявлен банкротом, ваша собственность окажется в опасности.
Хотя вы действительно дарите им свою собственность, так что фактически она принадлежит им, как им заблагорассудится, важно, чтобы ваш бенефициар тоже знал об этих проблемах … особенно если вы намерены продолжать жить в собственности после передачи способ подарка завершен.
Каковы налоговые последствия для имущественных подарков?
Прежде чем мы дадим краткий обзор налоговых последствий, связанных с дарением, важно отметить, что налоги — это специальная и быстро меняющаяся область знаний.Поэтому вам абсолютно необходимо обратиться за профессиональным и актуальным советом, прежде чем принимать какие-либо окончательные решения, касающиеся вашей собственности и будущего.
Вопреки мнению некоторых людей, налог на наследство не отменяется, как только договор дарения заключен. Фактически, IHT останется проблемой в течение семи лет после завершения передачи, а это означает, что в случае смерти донора до истечения семи лет бенефициар все равно будет нести ответственность за IHT.
Дарение собственности считается «потенциально освобожденной от налогообложения передачей», и в случае смерти дарителя в течение первых трех лет после передачи необходимо будет выплатить полные 40% IHT.Каждый год после этого, вплоть до восьмого года, восемь процентных пунктов будут вычитаться из обязательств бенефициаров IHT. По прошествии полных семи лет бенефициар станет единственным владельцем, и имущество больше не будет считаться частью имущества дарителя с точки зрения налогообложения.
ПРИМЕЧАНИЕ: Однако важно помнить, что вам нужно будет платить арендную плату по полной рыночной стоимости вашему дарителю с момента передачи собственности, если вы захотите продолжить там жить.К сожалению, единственная альтернатива — съехать.
Гербовый сбор не должен быть проблемой при передаче подарка, так как он подлежит уплате только в том случае, если есть ипотечный залог, и при совершении передачи подарка не должно быть никаких долгов, обеспеченных имуществом.
Согласно действующим правилам, HMRC будет по-прежнему возлагать на дарителя ответственность за уплату налога на прирост капитала, если переданная в дар собственность будет считаться вторым домом. Подоходный налог также будет важным фактором, если речь идет о сдаче в аренду дома и подарке ребенку.Если вы решите остаться в своей собственности и платить им арендную плату, ваш бенефициар также будет учитывать это, поскольку в этом случае они будут обязаны уплачивать подоходный налог с арендной платы, которую вы платите.
Опять же, по всем налоговым и юридическим вопросам разумно обращаться за советом к специалисту.
Альтернативы дарению имущества по дарственной грамоте
Существует ряд альтернатив дарственной грамоте, которые можно изучить, если этот метод не является наиболее подходящим для вас или ваших бенефициаров.Прямые договоренности о купле-продаже могут быть достигнуты, когда первоначальные владельцы не желают оставаться на законном титуле или, например, если новые владельцы желают получить ипотечный кредит.
Льготная покупка — это еще один путь, которым некоторые могут захотеть воспользоваться. Льготные покупки обычно используются в тех случаях, когда владелец не хочет отдавать собственность, но готов отдать ее со скидкой. Этот метод означает, что они все равно будут получать определенную сумму денег, в то время как новый владелец, обычно сын или дочь, может приобрести недвижимость по сниженной цене.
И, наконец, перевод капитала. Здесь один или несколько первоначальных владельцев остаются на законном титуле. Передача капитала может быть непростым процессом, и для текущего владельца все еще могут быть налоговые последствия, если он решит пойти по этому конкретному пути.
Подарочные документы в Техасе — Проблемы наследования Техаса
Документы в Техасе?
Чтобы быть действительным, документ должен быть (1) в письменной форме, (2) подписан, (3) описывать имущество и (4) доставлен.TPC §5.021.
Подарочные сертификаты в Техасе?
Чтобы быть действительными, подарочные документы в Техасе дополнительно требуют наличия документа, в котором изложены (1) намерение лица, предоставившего право, (2) передача собственности получателю гранта и (3) подарок, который должен быть принят получателем гранта. Тот, кто претендует на дар, несет бремя установления каждого из элементов. Все владения и контроль над собственностью должны быть переданы владельцем. Доставка требуется, но не обязательно, чтобы она была фактической или немедленной. Если правообладатель намеревался передать право собственности немедленно и после исполнения и подтверждения, существует действительная конструктивная доставка.
Недавнее дело
В 2016 году апелляционный суд Сан-Антонио попросили решить, является ли документ подарком. Документ озаглавлен «Завещание от 11 марта 2005 года» двух человек, владеющих данным имуществом, и подписан ими. В документе говорилось, что «мы согласны с тем, чтобы дом принадлежал на равных правах» внукам. Суд постановил, что ключевым вопросом является намерение жертвователя при оформлении документа. Дар — это добровольная передача собственности другому лицу, совершенная безвозмездно и без вознаграждения.Для установления намерения сделать пожертвование требуется «доказательство того, что даритель намеревался немедленно и безоговорочно отказаться от своих прав собственности и немедленно и безоговорочно передать такие интересы одаряемому». До тех пор, пока даритель полностью и безвозвратно не лишит себя титула, владычества и контроля над предметом подарка, она имеет право отозвать дар. Здесь передача в «Завещании от 11 марта 2005 г.» не имеет настоящего намерения пожертвовать. В документе говорится, что «[мы] согласны с тем, что дом будет в равной степени принадлежать (внукам)», а название документа как завещание явно подразумевает намерение дарителя передать право собственности на имущество (внукам) после смерти наследодателя.Передача не предусматривала немедленного и безоговорочного отчуждения интересов доноров. По самой своей природе «Завещание от 11 марта 2005 г.» не «полностью и безвозвратно лишает» владельцев «титула, владения и контроля» собственности. Суд отменил решение суда первой инстанции, который постановил, что документ был дарственной. 04-14-00609-CV.
Еще одна проблема с подарочными сертификатами в Техасе была выявлена в деле 2018 года Enschke v. Claussen , No. 04-17-00132-CV, (Tex.Приложение. — Сан-Антонио, 7 февраля 2018 г.) (мем. Указ.). Дарственная грамота — это отдельная собственность лица, которому она была вручена. Действие обычно произносится как «любовь и привязанность». В акте о дарении обычно указывается, что возмещение означает «10 долларов и другое хорошее и ценное вознаграждение», и он будет классифицироваться как общественная собственность ». В Enschke документ был передан членами семьи другим членам семьи, но в нем указывалось, что возмещение было «за и с учетом суммы десять и нет / 100 (10 долларов.00) долларов ». Сторона по иску, которая являлась бенефициаром отдельного имущества одного из получателей гранта, утверждала, что документы на самом деле были подарочными, а не купленными. Она даже попросила одного из членов семьи, который был дарителем, свидетельствовать, что это были подарочные документы, а не купленные. Если бы это были подарочные документы, она бы унаследовала землю. Если бы они были купленными актами, она не унаследовала бы землю. Суд постановил, что, поскольку в документах не было двусмысленности и говорилось, что они были проданы за 10 долларов, не допускаются никакие свидетельские показания, которые противоречили бы тому, что было сказано в документе.Значит, это не были подарочные документы.
Что следует знать
Подарочные сертификаты в Техасе действительны; однако в Техасе существуют строгие требования к подарочным сертификатам. Если у вас есть документ, который может быть дарственной, или если кто-то утверждает, что у него есть дарственный акт на собственность, которая должна принадлежать вам, вам следует как можно скорее связаться с юристом.
Подарочная карта | По делам индейцев
С одобрения секретаря или уполномоченного представителя вы, как землевладелец ограниченного земельного участка туземцев или городского участка, можете подать заявку на передачу (дарение) своего земельного участка или участка ограниченного доступа в город родственнику или другому лицу, с которым у вас особые отношения.После того, как акт дарения будет заполнен, подписан и одобрен, право собственности будет передано, и вы больше не будете иметь никакого права голоса в том, что происходит с недвижимостью. Подарки являются постоянными и не могут быть отозваны позже.
У вас должно быть право собственности на собственность с ограниченным доступом, чтобы подарить собственность или унаследованный интерес, что может быть подтверждено Свидетельством о выделении земельного участка, Актом об ограниченном попечительстве местного населения, Решением о завещании или другим утвержденным документом о передаче прав.
Заявки на дарение будут одобрены только в том случае, если лицо, которому вы его оформляете, является вашим супругом, братом, сестрой, прямым предком или потомком по происхождению, или когда существуют какие-либо другие особые отношения или особые обстоятельства.
Следующие шаги являются процедурами для подарочного сертификата:
1. Первоначальный контакт: Сделку по дарению можно инициировать, отправив письменный запрос в наш офис. Как только запрос будет получен, сделка будет передана специалисту по недвижимости.
2. Заявление и консультация: Специалист по недвижимости, назначенный для вашего дела, свяжется с вами, чтобы обсудить процесс дарения и другие варианты, которые могут быть вам доступны.Специалист также отправит вам Заявление для заполнения и возврата, а также другие необходимые документы. Лицо, которому вы оформляете дарение, также будет проконсультировано и должно заполнить Информационный лист получателя гранта.
3. Доказательство наличия индейской крови: Если лицо, которому вы подаете заявку на дарение, также является уроженцем Аляски и желает сохранить ограничения на собственность, он должен подать запрос на сохранение ограничений и предоставить подтверждение количества крови своего уроженца Аляски. , что может быть выполнено с помощью копии CIB, карты регистрации племени с указанием количества крови или карты акционера корпорации ANCSA с указанием количества крови.
4. Обследование: Если ваш дар предназначен для части вашей земли, и адекватное описание аликвотных частей не может быть определено, потребуется обследование и подразделение, прежде чем дарение может быть продвинуто. У BIA нет средств для подразделений.
5. Археологическая инвентаризация: Археологическая инвентаризация может потребоваться и будет проведена сотрудниками BIA Archeology. Специалист по недвижимости, назначенный для вашего дела, запросит пересмотр в Отделении археологии.Требуется рекомендация продолжить.
6. Соответствие экологическим требованиям: Требуется соответствие нормам NEPA. Специалист по недвижимости, назначенный для вашего дела, оценит дарственную и определит тип экологического документа, необходимого для сделки.
7. Акт: После завершения всех вышеупомянутых проверок будет подготовлен Акт для вашей подписи. Он должен быть подписан в присутствии нотариуса или местного почтмейстера.После подписания Акт должен быть возвращен специалисту по недвижимости, который занимается вашим делом, для дальнейшей обработки.
8. Отчет о расследовании: После завершения предыдущих шагов специалист по недвижимости готовит отчет о расследовании с рекомендациями к действию.
9. Решение: После этого подарочный пакет передается в офис регионального директора для рассмотрения и принятия решения.
В случае утверждения Акт будет подписан уполномоченным должностным лицом BIA, направлен в BIA Alaska Land Titles and Records Office для записи, а затем возвращен в Alaska Regional Realty.Затем акт будет передан в соответствующий государственный регистратор для регистрации. При возврате оригинала записанного Акта из Офиса Регистратора он будет передан грантополучателю / получателю.
В случае отклонения землевладелец / лицо, предоставляющее право, и получатели гранта будут уведомлены о предпринятых действиях.
Любые затронутые стороны могут обжаловать решение и будут проинформированы о процедурах обжалования.
ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ, КОНТАКТ:
Бюро по делам индейцев Региона Аляска
Услуги по недвижимости
3601 C Street, Suite 1200 MC-304
Анкоридж, Аляска 99503-5947
(800) 645-8465 доб.2-1
(907) 271-4104
Страница не найдена | Историческое общество Миннесоты
Пожалуйста, напишите на [email protected], если вам нужна помощь в поиске того, что вы ищете, или чтобы сообщить о проблеме.
Популярные страницы
Искать
Пожалуйста, напишите на [email protected], если вам нужна помощь в поиске того, что вы ищете, или чтобы сообщить о проблеме.
Популярные страницы
Пожалуйста, напишите на [email protected], если вам нужна помощь в поиске того, что вы ищете, или чтобы сообщить о проблеме.
Популярные страницы
Пожалуйста, напишите на [email protected], если вам нужна помощь в поиске того, что вы ищете, или чтобы сообщить о проблеме.
Популярные страницы
Пожалуйста, напишите на [email protected], если вам нужна помощь в поиске того, что вы ищете, или чтобы сообщить о проблеме.
Популярные страницы
Пожалуйста, напишите на [email protected], если вам нужна помощь в поиске того, что вы ищете, или чтобы сообщить о проблеме.
Популярные страницы
Пожалуйста, напишите по адресу contact @ mnhs.org, если вам нужна помощь в поиске того, что вы ищете, или сообщить о проблеме.
Популярные страницы
Пожалуйста, напишите на [email protected], если вам нужна помощь в поиске того, что вы ищете, или чтобы сообщить о проблеме.
Популярные страницы
Пожалуйста, напишите на [email protected], если вам нужна помощь в поиске того, что вы ищете, или чтобы сообщить о проблеме.
Популярные страницы
Пожалуйста, напишите на [email protected], если вам нужна помощь в поиске того, что вы ищете, или чтобы сообщить о проблеме.
Популярные страницы
Пожалуйста, напишите на [email protected], если вам нужна помощь в поиске того, что вы ищете, или чтобы сообщить о проблеме.
Популярные страницы
Пожалуйста, напишите на [email protected], если вам нужна помощь в поиске того, что вы ищете, или чтобы сообщить о проблеме.
Популярные страницы
Пожалуйста, напишите на [email protected], если вам нужна помощь в поиске того, что вы ищете, или чтобы сообщить о проблеме.
Популярные страницы
Пожалуйста, напишите по адресу contact @ mnhs.org, если вам нужна помощь в поиске того, что вы ищете, или сообщить о проблеме.
Популярные страницы
Пожалуйста, напишите на [email protected], если вам нужна помощь в поиске того, что вы ищете, или чтобы сообщить о проблеме.
Популярные страницы
Пожалуйста, напишите на [email protected], если вам нужна помощь в поиске того, что вы ищете, или чтобы сообщить о проблеме.
Популярные страницы
Пожалуйста, напишите на [email protected], если вам нужна помощь в поиске того, что вы ищете, или чтобы сообщить о проблеме.
Популярные страницы
Пожалуйста, напишите на [email protected], если вам нужна помощь в поиске того, что вы ищете, или чтобы сообщить о проблеме.
Популярные страницы
Пожалуйста, напишите на [email protected], если вам нужна помощь в поиске того, что вы ищете, или чтобы сообщить о проблеме.
Популярные страницы
Пожалуйста, напишите на [email protected], если вам нужна помощь в поиске того, что вы ищете, или чтобы сообщить о проблеме.
Популярные страницы
Пожалуйста, напишите по адресу contact @ mnhs.org, если вам нужна помощь в поиске того, что вы ищете, или сообщить о проблеме.
Популярные страницы
Пожалуйста, напишите на [email protected], если вам нужна помощь в поиске того, что вы ищете, или чтобы сообщить о проблеме.
Популярные страницы
Пожалуйста, напишите на [email protected], если вам нужна помощь в поиске того, что вы ищете, или чтобы сообщить о проблеме.
Популярные страницы
Пожалуйста, напишите на [email protected], если вам нужна помощь в поиске того, что вы ищете, или чтобы сообщить о проблеме.
Популярные страницы
Пожалуйста, напишите на [email protected], если вам нужна помощь в поиске того, что вы ищете, или чтобы сообщить о проблеме.
Популярные страницы
Пожалуйста, напишите на [email protected], если вам нужна помощь в поиске того, что вы ищете, или чтобы сообщить о проблеме.
Популярные страницы
Пожалуйста, напишите на [email protected], если вам нужна помощь в поиске того, что вы ищете, или чтобы сообщить о проблеме.
Популярные страницы
Пожалуйста, напишите по адресу contact @ mnhs.org, если вам нужна помощь в поиске того, что вы ищете, или сообщить о проблеме.
Популярные страницы
Пожалуйста, напишите на [email protected], если вам нужна помощь в поиске того, что вы ищете, или чтобы сообщить о проблеме.
Популярные страницы
договоров дарения и передачи правового капитала в Манчестере и Ланкашире
В Curtis Law Solicitors наши опытные юристы по жилой недвижимости знают и знакомы с Договором дарения и передачей капитала между членами семьи и близкими.Но в чем разница?
Акт дарения или юридический документ, который позволяет вам передать собственность другому лицу в качестве подарка, передав права собственности без денежного обмена.
Принимая во внимание, что транзакция передачи капитала — это когда юридическое право собственности на собственность переходит из рук в руки, но первоначальный владелец остается на праве собственности — например, пара может передать свою собственность в единоличное владение или другое лицо может быть добавлено к титулу.
Понимание процесса
В большинстве случаев передача подарков происходит между членами семьи, и поэтому передача собственности должна быть оформлена в виде акта, поскольку в обмен на дар не возмещается.
Имея это в виду, документ засвидетельствован незаинтересованными сторонами, которые не заинтересованы в передаче собственности из-за проблем, связанных с конфликтом интересов.
Дарение подарка, например, собственности, может иметь несколько последствий для налога на наследство, по которым мы можем дополнительно проконсультировать вас, например, если даритель живет в течение семи или более лет после подарка, он будет освобожден от уплаты этой суммы.
В наши услуги входят:
Фиксированные сборы — Предварительная информация о начислениях, отсутствие почасовых ставок или скрытых сборов
Политика соответствия цен — Первоклассный сервис по разумной цене, плюс наша политика соответствия цен, мы подберем любое подобное по аналогичному предложению.
Посещения на дому — Нет необходимости брать отпуск с работы, наша преданная команда может организовать посещение вашего дома в удобное для вас время, 7 дней в неделю.
Обновления и легкий доступ — Мы будем держать вас в курсе происходящего и будем доступны, если вы захотите поговорить с нами.
Отслеживание дел — Отслеживание дел в режиме онлайн позволяет вам в любое время следить за ходом вашего дела.
Работа с вашими временными рамками — Мы понимаем, что у вас часто есть временные ограничения, которые необходимо соблюдать, и мы управляем транзакцией, чтобы гарантировать соблюдение сроков, где это возможно.
Юридические представители, говорящие на вашем языке — Английский, пенджаби, гуджарати, урду, хинди и бенгали
Свяжитесь с нашими юристами-консультантами
Свяжитесь с Curtis Law Solicitors сегодня, и мы предоставим вам необходимую консультацию по переводу денежных средств.
Свяжитесь с нашей специальной горячей линией по перевозкам прямо сейчас:
01254 914171 или БЕСПЛАТНО Телефон: 0333240 0103
Вы также можете написать «CURTIS» на номер 82727, и мы вам перезвоним.

Благотворительный вычет разрешен в год заключения договора дарения, даже если передача отложена
Ltr. Rul.9218067
Комментарий PGDC:
Не пытайтесь сделать это с частным фондом или благотворительным фондом остатка. Оставшееся использование донором нарушило бы правила акцизного налога частного фонда в отношении самостоятельной торговли в соответствии с разделом 4941 IRC.
Полный текст:
Дата: 31 января 1992 г.
Обратитесь к ответу: CC: IT&A: 3 TR-31-1999-91
ЛЕГЕНДА:
Доноры = * * *
Получено = * * *
Уважаемый * * *
Это ответ на ваш запрос от 4 октября 1991 г., поданный от имени доноров.Вы запросили решение относительно налогового режима имущества, подаренного донорами в соответствии с разделом 170 Налогового кодекса.
Доноры планируют оформить акт дарения, передав определенные предметы искусства Дони для демонстрации в музее, который в настоящее время строит Дони. Оферент освобожден от уплаты в соответствии с разделом 501 (c) (3) Кодекса и является общественной благотворительной организацией, описанной в разделе 170 (b) (1) (A). Имущество будет использоваться по назначению. Все стороны ожидают, что доноры сохранят и покажут предметы в своем доме до открытия музея.Представляется, что музей откроется в октябре 1992 года или около того. Хотя Donee в настоящее время не может демонстрировать искусство, у Donee есть средства, в которых можно хранить предметы. Получатель застрахует предметы, пока они остаются во владении Доноров.
Вопрос, представленный в запросе с внесенными в него поправками, заключается в том, является ли вклад Донора в виде предметов искусства благотворительным взносом в соответствии с разделом 170 (а) Кодекса в течение налогового года, в течение которого Доноры подписывают договор дарения для Получателя.
Раздел 170 (a) (1) Кодекса предусматривает, с некоторыми ограничениями, вычет на благотворительные взносы, описанные в разделе 170 (c), выплата которых производится в течение налогового года.
Раздел 170 (c) (2) Кодекса частично гласит, что термин «благотворительный взнос» означает взнос или дар в пользу или для использования квалифицированной организации.
Раздел 170 (a) (3) Кодекса гласит, что оплата благотворительного взноса, состоящего из будущих интересов в материальном личном имуществе, считается осуществленной только тогда, когда все вмешивающиеся интересы и права на фактическое владение или пользование имущество просрочено или находится во владении других лиц, кроме налогоплательщика.
Раздел 1.170A-1 (b) Положения о подоходном налоге предусматривает, что, как правило, взнос вносится в момент доставки.
Раздел 1.170A-5 (a) (4) правил предусматривает, что будущая заинтересованность в материальном личном имуществе возникает, когда даритель намеревается передать материальное личное имущество благотворительной организации, но имеет понимание, договоренность, согласие, будь то письменное или устно с благотворительной организацией, которая оставляет за таким дарителем право на использование, владение или пользование имуществом.
Первый вопрос, в соответствии с разделом 170 (а) (1) Кодекса, заключается в том, дает ли дарственный акт Приобретателю долю в собственности. В соответствии с местным законодательством такие документы являются эффективными при передаче личности, поэтому исполнение договора приводит к дарению доли в собственности в момент его оформления.
Второй вопрос заключается в том, является ли имущественный интерес, переходящий по договору, настоящим или будущим для целей раздела 170 (а) (3). В соответствии с разделом 1.170A-5 (a) (4) правил, когда обстоятельства предполагаемой передачи существующей доли владения и понимание сторон дают дарителю право представить право пользования подаренным имуществом, кажущееся передача существующей доли участия может рассматриваться как передача будущей доли участия. В этой ситуации Доноры сохранят предметы искусства до тех пор, пока Дони не получит физическую доставку, а Дони получит в собственность по крайней мере некоторые предметы искусства, когда музей откроется позже в этом году.Тем не менее, одолженный имеет право забрать предметы в любое время после совершения акта.
Винокур против комиссара, 90 T.C. 733 (1988), acq. 1989-1 C.B.1 включал в себя пожертвование безраздельных интересов коллекции произведений искусства. Заявители оформили два дарственных акта, по которым музею были переданы две 10-процентные доли в искусстве. Музей имел право владеть произведениями в течение определенного количества дней в году. Музей не вступал в физическое владение произведениями искусства ни в один из 12-месячных периодов после передачи в дар.Один из представленных вопросов заключался в том, повлияло ли неисполнение музеем своего законного права на владение в течение части каждого года на преобразование предполагаемого настоящего интереса в будущий интерес. Суд постановил, что право на владение в настоящее время было реальным, и это было все, что требовалось для существования настоящего интереса.
В этом случае музей может сразу же вступить во владение, однако, в отличие от Винокура, музей пока не может использовать собственность. Тем не менее, он может, если этого требуют его интересы, забрать и хранить предметы, пока музей не откроется позже в этом году.Таким образом, понимание и ожидания сторон не приводят к молчаливому сохранению дарителем настоящего права владения.
Соответственно, мы заключаем, что пожертвование жертвователями предметов искусства квалифицируется как благотворительный взнос, подлежащий вычету в соответствии с разделом 170 (а) Кодекса, с учетом ограничений раздела 170.
Данное письмо адресовано только Донорам. Раздел 6110 (j) (3) Кодекса предусматривает, что это письмо нельзя цитировать или использовать в качестве прецедента.
Никакого мнения относительно федеральных налоговых последствий операции, описанной выше в соответствии с каким-либо положением Кодекса, кроме статьи 170, не выражается.
Доноры должны приложить копию этого постановления к каждой налоговой декларации, которая отражает операцию, на которую распространяется это постановление.
С уважением,
Помощник главного юрисконсульта
(Подоходный налог и бухгалтерский учет)
Автор: Пол Л. Кейн
Старший технический рецензент
Филиал 3
Приложение:
Копия для целей раздела 6110
Ричард Ф.Фенно-младший Дарственная грамота
Дарение документов или других исторических материалов Ричарда Ф. Фенно-младшего Центру законодательных архивов
1. В соответствии с положениями главы 21 раздела 44 Кодекса США и с учетом условий и ограничений, изложенных ниже, я, Ричард Ф. Фенно-младший (далее именуемый Донором) , настоящим передать, подарить и передать Соединенным Штатам Америки для последующего депонирования в Центре законодательных архивов мои документы и другие исторические материалы (далее именуемые «Материалы»), которые описаны в Приложении А, прилагаемом к настоящему документу.
2. Право собственности на Материалы переходит к Соединенным Штатам Америки после их передачи Архивариусу Соединенных Штатов или его представителю (далее именуемому Архивистом).
3. После доставки Материалы будут храниться Соединенными Штатами Америки в Центре законодательных архивов, находящемся в ведении Национального управления архивов и документации в соответствии с соответствующими положениями главы 21 раздела 44 Кодекса Соединенных Штатов, и при условии, что в любое время после доставки и в соответствии с положениями параграфа 5, Донору будет разрешено беспрепятственно изучить любые Материалы в обычные рабочие часы хранилища, в котором они хранятся.
4. Донор желает, чтобы Материалы были доступны для исследования как можно скорее и в максимально возможной степени после их сдачи на хранение в Центр законодательных архивов. В то же время он признает, что Материалы могут включать информацию о других лицах, раскрытие которой будет представлять собой необоснованное вторжение в личную жизнь, а также информацию, защита которой имеет важное значение для безопасности Нации. Соответственно, Архивариус должен проверить материалы и на данный момент ограничить доступ общественности к следующим классам материалов:
а.Документы и другие исторические материалы, раскрытие которых явилось бы явно необоснованным вторжением в личную жизнь или клеветой на живого человека.
г. Документы и другие исторические материалы, которые специально разрешены в соответствии с критериями, установленными законом или постановлением исполнительной власти, должны храниться в секрете в интересах национальной обороны или внешней политики и на самом деле должным образом классифицированы в соответствии с таким законом или постановлением правительства.
г. Исследование интервью с людьми, которые еще живы.
5. После завершения проверки, предусмотренной выше, материалы, доступ к которым ограничен, не должны быть доступны для ознакомления, чтения или использования кем-либо, кроме штатных сотрудников Управления национальных архивов и документации при выполнении обычных архивных операций. работать с такими материалами, а Донору или лицам, уполномоченным им в письменной форме, иметь доступ к таким материалам; при условии, что информация, которая классифицируется с точки зрения безопасности в соответствии с законом или распоряжением, предоставляется только в соответствии с процедурами, установленными для регулирования доступности такой информации.
6. Материалы, доступ к которым был ограничен в соответствии с настоящим документом, время от времени проверяются Архивистом, а документы, которые по прошествии времени или по другим причинам больше не требуют таких ограничений, должны быть открыты для общего доступа. .
7. В соответствии с наложенными здесь ограничениями, Архивист может распоряжаться любыми Материалами, которые, по его мнению, не имеют постоянной ценности или исторического интереса, или когда он определяет, что это в интересах Центра законодательных архивов или Национальное управление архивов и документации должно сделать это при условии, что перед любым таким удалением будут предприняты разумные усилия, чтобы уведомить Донора и предложить возврат материалов.
8. Донор настоящим передает и переуступает Соединенным Штатам Америки все авторские права, которыми он обладает в отношении (а) таких Материалов, которые не опубликованы, и (б) таких своих неопубликованных работ, которые могут быть среди любых сборников статей. полученные Соединенными Штатами Америки от других лиц и депонированные в любом депозитарии, управляемом любым агентством Соединенных Штатов Америки.
9. Архивист может заключать соглашения о временном хранении Материалов, находящихся под его хранением и контролем, в хранилище, находящемся в ведении Национального управления архивов и документации, или другом квалифицированном хранилище.
10. В случае, если Донор может время от времени в дальнейшем передавать, дарить и передавать Соединенным Штатам Америки для депонирования в Центре законодательных архивов дополнительные документы и другие исторические материалы, право собственности на такие дополнительные документы и другие исторические материалы должны быть переданы Соединенным Штатам Америки после их передачи Архивисту, и все вышеизложенные положения настоящего документа о дарении должны применяться к таким дополнительным бумагам и другим историческим материалам.Описание дополнительных документов и других исторических материалов, подаренных и доставленных, должно быть подготовлено и приложено к настоящему документу.
Подпись: Ричард Ф. Фенно младший
Дата: 14 декабря 1993 г.
В соответствии с полномочиями главы 21 раздела 44 Кодекса Соединенных Штатов, вышеупомянутый дар документов и других исторических материалов Дарителя принимается. от имени Соединенных Штатов Америки в соответствии с изложенными выше условиями и ограничениями.
Подпись: Труди Хаскэмп Петерсон
[исполняющий обязанности] Архивист США
Дата: ____________________________
Приложение А
(прилагается к документу о дарении бумаг и других исторических материалов и является его частью, оформлен Дарителем 14 декабря 1993 г. и принят Архивариусом США _________________________).
Материалы, которые я, Ричард Ф. Фенно-младший, передаю, дарю и передаю Соединенным Штатам Америки для хранения в Центре законодательных архивов 14 декабря 1993 г., представляют собой напечатанные краткие изложения семидесяти экземпляров. шесть (76) исследовательских интервью, которые я провел с членами Палаты представителей о процессе ассигнований.
No related posts.

Где делают дарственную на квартиру: сколько это стоит и какие документы потребуются для оформления договора дарения

Related Articles

Когда и как давать яблоко грудничку: советы по введению яблочного прикорма

Раннее развитие детей: методики, игры и упражнения для гармоничного роста

Лучшие детские прыгунки для развития малыша: как выбрать и безопасно использовать

правила составления в России, список нужных документов, где оформлять

Что такое дарственная

Последовательность оформления дарственной

Составление договора

Дополнительные документы

Регистрация сделки

Особенности оформления дарственной

Вас заинтересует

Как правильно оформить дарственную на квартиру, порядок оформления.

Переход права собственности на жилье по договору дарения

Форма договора дарения

Документы, необходимые для регистрации

Расходы на оформление дарственной на квартиру

Как оформить дарственную на квартиру?, бесплатная консультация

Получите не только бесплатную консультацию, но и помощь компетентных специалистов по решению Вашей юридической проблемы. Обратитесь к нам прямо сейчас!

как оформить, плюсы и минусы, сколько стоит

Коротко о главном

Что такое дарственная на квартиру и как она действует, чем отличается от договора дарения

Особенности сделки

Требования к участникам

Необходимые документы

Где оформить дарственную на квартиру

Правила оформления договора

Сколько стоит

Сроки действия

Оспаривание

Налоги

Плюсы и минусы

Ситуации

Что лучше выбрать при оформлении квартиры родственнику: дарение или купля-продажа?

Дарственная или завещание что лучше

Как оформить дарственную на долю в квартире

Как узнать, есть ли дарственная на квартиру

Можно ли оформить дарственную без присутствия одаряемого

Можно ли переписать дарственную

Когда вступает в силу дарственная на квартиру

Можно ли оформить дарственную на квартиру в ипотеке

Запомнить

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса в 2021 году

1. Персональная информация пользователей, которую получает и обрабатывает Интернет-портал.

1.1. В рамках настоящей Политики под «персональной информацией пользователя» понимаются:

2. Цели сбора и обработки персональной информации пользователей

2.1. Интернет-портал собирает и хранит только те персональные данные, которые необходимы для оказания услуг (исполнения соглашений между специалистом и клиентом).

2.2. Персональную информацию пользователя Интернет-портал может использовать в следующих целях:

2.2.1. Идентификация стороны в рамках соглашений и договоров с сайтом проекта Интернет-портала;

2.2.2. Предоставление пользователю персонализированных услуг и сервисов;

2.2.4. Улучшение качества проекта Интернет-портала, удобства его использования, разработка новых сервисов и услуг;

2.2.5. Таргетирование рекламных материалов;

2.2.6. Проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.

3. Условия обработки персональной информации пользователя и её передачи третьим лицам

3.1. Интернет-портал хранит персональную информацию пользователей в соответствии с внутренними регламентами конкретных сервисов.

3.3. Интернет-портал вправе передать персональную информацию пользователя третьим лицам в следующих случаях:

3.3.1. Пользователь выразил свое согласие на такие действия;

3.3.2. Передача необходима в рамках использования пользователем определенного Сервиса либо для оказания услуги пользователю;

3.3.3. Передача предусмотрена российским или иным применимым законодательством в рамках установленной законодательством процедуры;

3.4. При обработке персональных данных пользователей Интернет-портала руководствуется Федеральным законом РФ «О персональных данных»;

3.5. Вопросы, размещенные пользователями через приложения для мобильных устройств (iOS, Android), не размещаются на сайте https://gorelikoff.ru в открытом доступе.

6. Изменение Политики конфиденциальности. Применимое законодательство

7. Обратная связь. Вопросы и предложения Все предложения или вопросы по поводу настоящей Политики следует сообщать в Службу поддержки пользователей — https://gorelikoff.ru.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками – как оформить договор дарения квартиры родственнику

Каковы основные особенности сделки дарственной?

Какие требования предъявляются к участникам сделки по оформлению дарственной?

Как происходит оформление дарственной между родственниками?

Какие документы нужны для регистрации дарственной?

Каковы сроки действия дарственной?

Как подарить квартиру детям — оформить дарственную на дочь или сына

Что следует предпринять для оформления

Дарение квартиры несовершеннолетнему

Куда обращаться для оформления

Особенности процедуры дарения

Советы от юриста оформление дарственной

Как передать право собственности на дом по дарственной

Почему дарение недвижимости набирает популярность?

Правильно ли подарить дом члену семьи?

Передача имущества в дар членам семьи